住宅CMサービス広島(ダブルスネットワーク株式会社)広島で「家づくり」のお悩みごとを丁寧に解決していく(コンストラクション・マネジメント)CMサービスです。~本当に仕事を依頼できる業者とは~メールマガジンに記載されている情報は配信日時点のものです。記載内容が最新の情報と異なる場合があります。家づくりという大きな「事業」に失敗しないノウハウを提供していきます。『住まいづくり専門コンシェルジェ』の若本です。「住宅業界に怒る人」(私のこと)になっていたかも知れませんネ(笑)私の意見は、ご自身の経験や一般社会の常識と照らしあわせて判断材料のひとつとしてもらえれば結構です。セカンドオピニオン(第三者の専門家の意見)です。「お陰で泣かずに済んだ!」といっていただければ発行者としてはこの上ない喜びです。今月に入り、大手企業の決算の発表が相次いでいます。なんと、30年ぶりに住宅業界のトップが入れ替わりました!単体の売上高で「大和ハウス工業」が「積水ハウス」を抜いたのです!!「やまとハウス」や、「つみきハウス」と、本気で読み間違えられていた時代からすると、隔世の感があります。(笑)両社とも鉄骨系プレハブメーカーで営業力には定評があります。「鉄はリサイクル可能な素材です!」さまざまなセールストークで、まずは地場の工務店との競合を避けます。商談が長引くほどプレハブ住宅は不利になるのです。それは・・・おっと、続きは本文でお楽しみ下さい。大和ハウス工業は数年前、木造住宅を扱う子会社の「大和団地」を併合しました。(単体売上が増えた要因のひとつでしょう)積水ハウスも「シャーウッド」という木の家を造っています。「木造は、火や地震に弱い・・・」のに、造っているのでしょうか...??営業マンに聞いてみたいですネ。(笑)では、今週の本文の始まりです。し私の実家の話をしましょう。私の生まれた家は、瀬戸内海に浮かぶ島のなかにあります。今秋の町村合併を控え、4つの町からなる比較的大きな島です。高校生までこの島で育ちました。家は、6年程前に92歳で亡くなった私の祖父のお母さん(つまり曾祖母)が物心ついたときには建っていたという、年代物の木造住宅です。少なく見積っても百十年以上は経っているでしょう。私が子供の頃は、まだ五右衛門風呂で、かまどのある生活でした。宮崎駿監督の『となりのトトロ』を見たときに「昔のわが家にそっくりだ!」と、大変懐かしく感じたものです。現在も、少しずつ改装しながら両親が住んでいます。なんと、65歳以上人口が、5割を超えているのです。(*_*;)積水ハウスの首位陥落ではないのですが、この島は暮らしやすく、今では、都会で定年退職した人たちが60歳前後でUターンしてきます。三重県の紀和町に「統計史上初めて首位を明渡した」のは最近のことです。定年退職者が、「若いもんが帰ってきた!」と歓迎される島です。日本は地震の多い国です。広島でも、3年前に安芸灘地震があり2人の方が亡くなりました。この10年間でも、台風19号や集中豪雨による土石流、がけ崩れなどで多くの家屋と人命が失われているのです。自然の猛威や外敵から家族や財産を守る器でなければなりません。「耐震設計の出来た高規格住宅です!」と、懸命にPRしています。阪神淡路大震災で、在来工法の木造家屋が数多く倒壊したので大手ハウスメーカーは、こぞって「木造住宅は地震に弱い」と喧伝していきました。建物がほとんどでした。住宅業界では、全国に知られている小さな工務店(というより建設会社)が私の実家の近く、山口県の岩国市にあります。このY社の会長は私が独立以前に大変お世話になりました。_)m人口10万人ほどの岩国市で、知らない人がいないといわれるほどの建設会社です。台風19号が大きな爪あとを残しました。死者62名、住宅の全壊・流失506棟という記録が残っています。この台風が大分の豊後水道から広島に上陸した頃、Y社の会長は、すぐに建築金物店や資材業者に連絡を取りました。怒涛のような風雨の中、この会長はトラックで走り回り、ブルーシートを持って、これまで建てさせていただいた施主の家を1軒1軒まわっていったそうです。台風は、上陸すると直に風雨もおさまります。Y社の社員は、手分けして施主の屋根にブルーシートをかけていきます。「ブルーシートを買い占めて、儲けたんだろう」・・・って?確かに、需給バランスが崩れた時、必ずそのような商売人は出てきます。Y社は数日間、恐らく数百棟の家にブルーシートをかけてまわり、1円のお金もお客さまからいただいていません。阪神淡路大震災のときも、広島から瓦職人やリフォーム業者など多くの仲間が応急手当のために、現地に乗り込みました。「日当いくらくれるの?」ではなく、人道的な参加でした。倒壊や焼失を免れた建物の写真を撮りに、数名のスタッフが現れます。「阪神淡路の震災で実証された、○○ハウスの耐震性!!」(-_-;)彼らが撮影した写真は衝撃的なカタログとなります。私の実家は祖父の時代から、石工の職人です。昔は、段々畑の石垣や石積みの護岸工事などをしていました。今は兄が土木工事の請負業をやっています。高校生の頃から、現場のアルバイトを随分させられました。私たちが手を出せるのは、「石」ではなく「コンクリート」でした。鉄筋を組んだり、型枠づくりの補助、コンクリートの打設などです。熟練した職人でなければいい仕事は決して出来ません。見る人がみれば、すぐに分かるのですから。....................私が、独立前に京都の工務店の何社かに出入りしていた頃・・・プライド高き京都の工務店の社長たちが一目を置く、棟梁がいました。今はお亡くなりになりましたが、中村外二さんという方です。坪単価300万円以下の仕事はしない・・・(◎_◎;)知る人ぞ知る棟梁だったそうです。彼が、宮崎県のリゾートホテルの離れとして和風建築を請負った時、ちょうど台風19号が直撃しました。棟梁は設計者との打合せをしています。中村棟梁の怒鳴り声が、旅館中に響いたそうです。私の親父も、台風のときは深夜でも私たち兄弟を叩き起していました。現場を見ることで、地すべりの前兆も肌で感じ、その対応策も分かるようになるのです。実験室で行なう試験は、予測可能な力を分析しているのでしょう。自然の猛威の前では、不測の事態が起こりがちです。木造という構造が地震に弱いと考えますか?私は、「工法」よりも誰に(どこに)頼むかが重要だと知っています。読んでみて、家づくりに参考になる本を紹介します。者の人間国宝」に認定されているそうです。日本の建築は中世が一番いい。↓http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/books2.htmアマゾン・ドット・コムですぐに書籍が購入できます。「菊池建設」という、桧づくりの家で有名な住宅会社があります。富士のすそ野に大工養成の専門学校をつくっています。この学校では、毎年『耐力壁コンテスト』を行なっているそうです。180センチ四方の枠(柱と梁を想定)をつくって筋交いや合板張りなどで、補強します。柱の頭同士をロープで結び、綱引きです。耐力の弱い壁は、変形し勝負が決まります。私の独立前の上司は、この会社の元設計室長で静岡支店長兼務でした。法隆寺の棟梁で知られる故西岡常一さんにも弟子入りしたそうです。木造住宅が大好きなその方が、自慢そうに語ってくれました。貫き(横材)を通した枠が優勝したそうです。伝統的な、仕口や継ぎ手は強いのです。壁倍率3倍といわれる2×4工法と同様な合板張りの壁たちを破って・・・すごい!ですよね。「災害があったときにスグ駆けつけてくれるか?」で判断したい。本当に家づくりが好きな社長が運営している企業にしたい。(企業規模には関係なく)⇒日産も、車好きの外国人社長になって、企業が変わりました(^_-)<☆3.社長の乗っている車でも判断できる。今回は、実家の話をしました。山口県の岩国市は『錦帯橋』でも有名です。木造でつくった、五連のアーチ橋が、美しい風景をつくっています。その『錦帯橋』が今年、3年の歳月をかけ半世紀ぶりに架け替えられました。■完成した錦帯橋を写真に撮ってきました!(^o^)丿http://www.cms-hiroshima.com/kintai_brg.htm(是非ご覧下さい。凄い技術と構造美です。)図面も残っていないこの名橋は、地元大工のカンと経験で造られて来ました。「技術の伝承」と「匠の技」の解明に挑んだのです。http://www.axis.or.jp/~daiku/専務理事の中村雅一さん(46歳)の新聞記事が気になりました。=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=...=架橋は三年度にわたる大事業。かかりっきりになる半面、稼ぎにはならない。「ぜいたくしなければ(生活は)何とかなるだろう」。自分の仕事はひとまず置いた。妻をパートに行かせなければ生活が苦しい・・・?この事業の総事業費は、26億円。新潟のマツや長野のヒノキなどの購入費が約12億7千万円。社員のモチベーションを高めている中小企業もあると聞きます。あなたは、腕のいい職人たちと現場で話をしながらきちんとお金を渡したいとは思いませんか?だって、家づくりは「事業」なのですから。『住宅コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』から『住宅ローン攻略法』まで、生涯にわたって豊かさに影響する住居費のコントロール方法を週刊で提供していきます。