中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINE1000万円特別控除の適用条件は、平成21年、平成22年に不動産を購入した場合です。マンション売却後に譲渡所得があれば、1000万円の特別控除が活用できます。居住用の3000万円の特別控除と併用できません。投資用マンションでもセカンドハウスであっても対象になりますので譲渡所得が発生するなら使わない手はありません。所有期間の”条件”もありますので注意が必要です。そこで、このページでは、1000万円特別控除について解説します。1000万円の特別控除以外で読んでほしい内容を別の記事で解説しています。あわせて読んでください。国税庁のホームページには、以下のように書かれています。『平成21年に取得した土地等は平成27年以降に譲渡すること、また、平成22年に取得した土地等は平成28年以降に譲渡すること。』1000万円特別控除を活用できるケースは、2009(平成21)年1月1日から2010(平成22)年12月31日までに不動産を取得していることが条件です。この期間で一般的な通常の不動産売買契約書が行われていれば、適用条件を満たします。親族間や相続、贈与、交換などで取得した不動産は対象外になります。あなたが他人から買った不動産が1000万円特別控除の適用条件ということです。言われてみれば当たり前です。条件に満たすことができれば、確定申告書を提出することになります。必要書類は、譲渡所得の内訳書と証明できる売買契約書です。1000万円特別控除とは1000万円特別控除とは、国内の不動産であれば、譲渡所得から差し引くことができるメリットのある優遇制度のことです。居住用財産という自宅以外にも投資マンションやセカンドハウスでも対象になりますので、使わない手はありません。1000万円特別控除前の売却シュミレーションも重要である1000万円特別控除を活用する前にマンション売却によるシュミレーションを行い、手取り額を事前に理解する必要があります。別のページで売却シュミレーションについて解説していますので、あわせて読んでください。→『マンション売却シュミレーションについて解説した記事』まとめ譲渡所得から1000万円が控除できる特例ですので投資用マンションやセカンドハウスを所有した年(平成21年~平成22年)に注意してください。居住用財産である3000万円の特別控除と併用はできません。居住用であれば、3000万円の特別控除がよいでしょう。居住用以外の投資物件やセカンドハウスなど当時購入しており、利益が発生するなら1000万円の特別控除といったイメージです。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。