日銀が、量的緩和策を解除しましたね。ゼロ金利策の方は、当面の間続けるようですが。量的緩和・ゼロ金利についての解説は、メンドクサイので省きますが・・・これが解除されると、あらゆる金利が上昇することが予想されます。何が・いつ・どれくらい上昇するかを予測するのは難しいのですが。銀行の預金金利が上がるのは喜ばしいことですが、住宅ローンの金利が上がるのは困りますよね。先に上がるのはローン金利で、預金金利は当面上がらない、との観測。とある経済ジャーナリストの話では、近年の史上まれに見る低金利の時期に、金利の安さに釣られ、2年・3年といった短期固定金利で、返済能力以上の住宅ローンを組んでいる家庭もある、とのこと。借りた方は、今後の金利動向に注意が必要ですね。場合によっては、長期固定金利への借り換えを検討される方がよいかもしれません。手数料の負担が必要になるなど、借り換えにも一長一短があるので、ご利用は計画的に。金利の引き上げを既に発表しているそうですが、銀行もすぐに追随するかどうかは分かりません。現在の金利を維持し、その間に借り手の囲い込みを行うのではないかな、とけもやは思います。(あくまで私見です)また、ハウスメーカー(以後、HMと記述)は、「金利が上昇する前にローンを組んで家を建てないと損ですよ」と、契約を急がせる可能性があります。たしかに、ローン金利が上がれば総支払額が膨らむのは間違いありませんが、十分な頭金が貯まっていない状態で購入に踏み切るのは、借入額の増大につながり、結局総返済額も膨らんでしまうことになります。すればいいかということですが・・・FP(ファイナンシャルプランナー)等に相談するのも手かと思います。HMによっては、無料で相談できるところもあるようですね。簡単にできないの?という方は、ライフサイクルも含めた資金シミュレーションをオススメします。詳しくは、以下の日記でご紹介しています。立てる際には、以下のサイトも参考になります。よるので一概には言えませんが・・・これから住宅ローンを検討される方は、長期固定金利で借りて、コツコツ繰上返済をする方が無難だと思います。(しつこいようですが、これもあくまで私見です)なお、先の日記でご紹介しているサイトでは、支払条件変更や繰上返済のシミュレーションもできます。^v^ちなみに我が家は、フラット35(長期固定金利)なので、今後の金利動向を心配しなくてすみます。3150円または5250円)という高いハードルを超えられるかどうかが問題です。皆さんは、ゼロ金利策と量的緩和策の違いが、説明できますか?けもやは経済の話に全くといってよいほど疎かったのですが、「え~、知らな~い。」とトボケられる歳でもなくなったので、本を購入して勉強しました。(笑)オススメは、細野真宏氏の「経済のニュースがよくわかるシリーズ」です。経済の知識が全くない人でも読めるよう、分かりやすい例を挙げて平易な言葉で書かれており、入門書としてはうってつけだと思います。ここに書かれていることは、学生・社会人を問わず知識として知っていて損はないと思いますよ。建築記録のほか、住居設備の使用感・入居後のトラブル・定期点検の様子なども、理系女子の視点から紹介。-新館-】にて更新中。