大手で10年以上のスタッフだけの不動産のプロに無料相談!まだ物件が決まってなくても何件でもご提案します!Tweet居住中の中古マンションの内覧は可能なの?メリットやデメリットはあるの?中古マンションは購入する前にしっかりと内覧をする必要があります。中古マンションの中には、まだ売主が生活している「居住中物件」が存在します。居住中マンションの内覧に関するポイントをまとめると以下のようになります。居住中の中古マンションも内覧できる!実際に住んだときのイメージがわきやすいメリットがあるリラックスして内覧できないデメリットもある居住中の中古マンションでも、通常通りに内覧することが可能です。居住中だからこそ気をつけたいことやデメリットもあります。ポイントを確認していきましょう。居住中の中古マンションも内覧できる!居住中の中古マンションも内覧できます!居住中の中古マンションでは、売主の方がまだ生活をしています。そのため、家具や家電が配置されたままです。内覧の時には売主の方が室内にいる場合が多いといえます。現在誰も住んでいない「空室」物件や新築の物件とは、状況が異なりますが、きちんと内覧をさせてもらえます。写真を撮ったり、寸法を測ったりして、きちんと状況を確認できるのです。実際に住んだときのイメージがわきやすいメリットがある何も置かれていないお部屋は、実際よりも広く見えてしまいがち。内覧のついでに、「気を付けたい住人はいるか?」「便利な施設はあるか?」といったことを教えてもらうことも可能です。加えて、売主さんと意気投合することができれば、「ぜひあなたに買ってもらいたい!」と言ってもらえて、割引をしてもらえる可能性もあるのです!リラックスして内覧できないデメリットもある居住中の中古マンションは、実際の生活をイメージしやすいメリットがあります。一方で、リラックスして内覧できないデメリットもあるのです。「どんどん見てくださいね!」といわれても、初対面の売主さんが家にいると、どうしても気をつかってしまうことでしょう。緊張して、見たいところも見られないこともあるはずです。気持ちよくマイペースに内覧できない可能性もあるのが難点といえるでしょう。内覧のチェックポイント居住中の中古マンションは、売主さんに気を使ってしまいがちです。売主側は、「一刻も早く売ってしまいたい!」「疑問などを解消して、ぜひ買ってほしい」と思っています。床や柱のゆがみはないか押し入れなどにカビははえていないかシンクといった水回りは劣化していないか家具で隠れている部分に汚れはないか収納スペースや押し入れなどは、居住者さんの前では開けにくいかもしれません。契約後のトラブルを避けるためにも、押し入れの奥行やどれくらいの量が入るかを確認しておきましょう!また、不動産は大きな買い物ですから、複数回内覧はしておくべきでしょう。居住中の内覧は、相手に遠慮をしてしまって、きちんとチェックできない可能性もありますから注意が必要です。遠慮をしてしまいそうであれば、担当者さんに「押入れの中を見たいことなどを私の代わりに伝えてもらえますか?」「写真撮影など手伝ってもらえますか?」とお願いしておきましょう。遠慮は禁物といっても、最低限の心遣いは必要といえます。売主の方の住まいにお邪魔するという意識を忘れないようにしましょう。「きたない!」「ありえない!」などといったマイナスの発言は控えるようにしましょう。収納スペースを開けたり、写真撮影をしたりするならば「よろしいですか?」と声をかけるのも大切です。遠慮をしすぎずに、収納スペースや壁の汚れなどをシビアにチェックしていきましょう。