Rental事故物件はどうやって見分けるの?しつこく聞くのがポイント自然死だけでなく、火事や時には事件によって入居者が亡くなることがあります。一般的にはこのような部屋は事故物件と呼ばれています。気にならないなら賃貸しても構いませんが、何としてでも避けたいなら必ず不動産業者に聞いておきましょう。その時のコツとしては、しつこく質問しておくということです。基本的に不動産業者には、契約者に対して告知義務があるのです。現実には黙っている不動産業者もゼロではありません。そこで相手が嫌がるくらいに何度も聞いているうちに、良心の呵責に耐えられなくなる、あるいは口を滑らせるといったことが起こります。仮に事故物件ではないのであれば、そのことを書面にしてもらうと安心です。それ以外の対策方法について不動産業者には告知義務があると書きましたが、例外も存在します。それは事件物件を誰かに貸すことで、その後に契約する人には伝えなくても構わないというルールがあるからです。そのためアルバイトを雇っていったん事故物件に住まわせ、一ヶ月ほどで退去させた後に、改めて入居者を探す不動産業者もいます。そのような場合に備えて、前に住んでいた人のことも聞き、数ヶ月で引っ越しているなら事故物件を疑いたいです。その他にも、周りの物件と比較して不自然なほど家賃が安いのも要注意です。部屋や浴室で亡くなり長期間放置されていると、遺体と共にその部分が腐敗していくため、該当する箇所だけ新しいものと交換していることが多いです。そこで不自然なリフォームが行われている時も気をつけましょう。