家賃保証サービスは、保証料を支払うことで家賃の連帯保証をしてもらえるというサービスであり、専門の保証会社によって提供されています。そのため、家賃の滞納があった際は、保証会社によってその滞納家賃を立て替えてもらうことができます。保証料については、入居者が支払うことになるため、サービスを利用しても家主側には金銭的負担はかかりません。その金額に関しては、入居時に支払う額が家賃の30~100%というのが相場であり、更新時にも家賃の10%~1万円程度の更新料を支払う必要があります。本来このサービスは連帯保証人が用意できない人が利用するものだったのですが、現在では連帯保証人を用意できる人であっても、家賃滞納による損失を防ぐために利用を義務付けている物件が多く見られます。どんなメリットがあるのか家賃保証サービスを家主側が利用するメリットとしては、「滞納家賃の問題を解決できる」ということがまず挙げられます。家賃を滞納されると、収入減に直結しますが、このサービスを利用すれば安定した家賃収入を得ることができるでしょう。その他にもこのサービスには、「滞納家賃の催促や回収を保証会社に任せておけるため手間がかからない」ことや、「連帯保証人を用意できない人にも貸せるため空室を減らせる」といったメリットがあります。保証の仕組み滞納家賃を保証する仕組みについては、家主に手間がかかってしまうケースと、手間が軽減されるケースがあると言えます。手間がかかるケースは、家主の口座に家賃が振り込まれる場合であり、家主自身が滞納の報告を保証会社に対しておこなう必要があります。手間が軽減されるケースは、滞納の有無に関わらず保証会社から家賃が入金されるというものであり、家主は立て替えを請求する手間がかかりません。いずれのケースにしても、滞納家賃の回収は家賃保証会社がおこなうことになるため、家主が直接対応する必要はありません。家賃保証サービスには、家賃の立て替え以外にも、原状回復費用や訴訟費用の立て替えがサービスに含まれている場合があります。原状回復費用は、退去時に入居者が支払わなければならない部屋の修繕費やクリーニング費用などのことですが、この費用をなかなか支払ってくれない入居者も中にはいます。この費用を立て替えてくれるサービスが含まれていれば、退去時のトラブルを避けることができるでしょう。家賃をなかなか支払わない入居者に対しては、最終的に訴訟を起こす必要が出てくる場合もありますが、その費用を立て替えてくれるサービスもあるのです。したサービス内容が増えると保証料も高くなってしまうため、入居者の負担も考慮する必要があるでしょう。【費用や評判などはどのようになっているのか】Menu。