当日は五月晴れを思わせる快晴。現場見学会には最高の天気でした。外部は、足場と落下防止ネットが張り巡らされています。現地マンションの概要は、以下の通り。会場はまるで特設ステージの様相。特別にあつられたものではなく、現場事務所です。普段は職人さんたちの憩いの場となります。職人同士での連絡の徹底や、安全に関すること、住民さん達への配慮を伺わせる掲示物等が、壁に貼られています。手前の薄い水色の部分は、ウレタン塗膜防水を施しています。角のカギの手状になった部分には、メッシュ塗装を施す万全ぶり。このマンションの屋上へは、専用の鍵で施錠を開けて、見学会用に見せてもらえるようになっています。次に、廊下の施工途中経過を確認します。クラックは広さにより施工方法が違います。クラックの長さによって、施工金額に違いが出てきます。クラックが何本あって、アバウトに長さを計り、施工金額を算出する、、、なんてことは当職らはしません。実際の現地で、測量した上で、入札へ参加する会社へ算出するよう促します。黄色い線は、クラックが入っている部分を示しています。その横の白い部分は、補修した部分。このクラックは0.3mm未満(*)のクラックだったため、エポキシ樹脂を注入してクラックを埋めます。*幅が0.3mm未満のクラックなら、上記の補修方法で問題はありませんが、それ以上となると問題です。雨水、炭酸ガスなどの浸入経路となるからです。それらが侵入するとどうなるか、、、コンクリートの「アルカリ性」が次第に失われ「中性化」していきます。その結果、コンクリートの中の鉄筋に「錆(さび)」が発生します。錆(さび)が原因で、コンクリートの強度が低くなるだけではなく、割れたり、亀裂が大きくなって、部分によっては崩落する危険性があります。施工前のクラックが入っている目印。ヘアクラックとも呼ばれる細かいクラックが入ってしまうのは、建物の宿命でしょう。こちらは、チョークで目印。矢印で、タイルの浮きを示しています。丸で囲った部分が、浮いている部分です。タイルの浮きが狭小であれば、エポキシ樹脂を注入し施工完了となります。費用も安価でお財布に優しいですね。こちらも、タイルの浮き。クラックは目視で確認できますが、タイルの浮きを目視で確認することは困難。専用の道具(テストハンマー)で、タイルをなぞるようにして叩き、打音により判断します。浮きが激しく、広範囲にわたる場合、先のエポキシ樹脂を挿入するといった施工方法とは異なります。判断基準50cm×50cm=0.25m2≦浮きタイルの面積この場合、全面交換し貼りかえることにもなります。コチラは、大きなクラックが入っており、交換を余儀なくされた部分。タイルが剥がれているのは、タイル工場(岐阜県多治見市)へサンプルを提供する為。タイルの色合いは、大変重要ではありますが、一つとして同じ色のタイルはないと言っても過言ではありません。色合わせを慎重に行いながら、仕上がったマンションに期待を込めます。壁に1m四方、塗装を施します。ポイントは3点1.三工程での仕上げを目視2.無駄ムラなく施工できるかどうか3.塗料の使用量は適当か本工事の塗装工事は、10年間の保証付き。多くの塗料メーカーが提供する期間と同様です。適当な工事を行ってしまっていれば、保証はされず増してや、手抜き工事にもなりかねません。塗料メーカーが保証するのは、適正な工事と、適量の塗料が使用されているかどうかで判断されます。1m2あたりに使用すべき塗料の量が、この壁できちんと使用されているかどうか、その為の見本でもあるわけです。塗装の厚みも重要なわけです。ひとつひとつ、工程をチェックするのも、我々の仕事です。塗料が、適量使用されたか、、、それを判断するために、「空缶検査」を実施します。この工事現場の監督さんは、大変熱心に毎日を監理してくれていますが、我々コンサルタントは毎日出向くわけにはいきません。そのような時に判断基準となるのが、空缶の量を検査することです。建物に使用する塗料の量は、平立面図から計算が可能です。先の塗装見本から、1m2に必要な塗料の量はわかりますから。あとは、割り算すれば、必要な塗料の量がわかるのです。施工途中でも、普段住まいしている住民さん。毎日の事ですから、我々は勿論ですが、施工会社、下請け会社等、十分な配慮が必要ですね。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。