��橋マンション管理士事務所マンション管理士はあなたの生活の本拠であるとともに大切な財産であるマンションの価値をお守りします。その維持・管理に関する問題はお任せください。専門的な知識と経験で解決し、管理組合の役員様の負担を軽減します。管理会社の責任範囲マンションの管理会社というと、住民に対して至れり尽くせりで、何でも任せておけばやってくれると思っている方が多いと思います。その認識は大変な間違いです。大限に実現しようとするのが目的です。合と管理の請負契約をした結果です。管理組合は時間的にも、知識的にも自分たちでマンションの現場を管理するのは難しい。お金を払ってなんとかこの問題を解決できないか?他方、管理会社は「我が社は、マンションの管理のノウハウや人材をそろえているのでこれをもとに営業して利益を上げたい」と考えています。管理組合はできるだけ、少ない金額でベストな管理をしてもらいたいと思っています。これに対して、管理会社はできるだけ大きな利益を上げたい。それには効率的に仕事をし、人件費は減らして、仕事の単価を高くしたいと考えています。この様な関係を利益相反関係と言います。約した内容以外の余計な仕事は極力したくないのは当然です。皆さんが、良心的に何でも気を利かしてやってくれるだろうと思うのは幻想です。ところで、マンションの管理業務は、その時々で意思決定をしながら遂行していきますが、意思決定をするのは、総会であり、理事会です。管理会社はその決定された意思に従って仕事をする立場ですので、管理組合の意思に従っている以上は、その結果に対して責任を負いません。管理組合の役員さんには、管理会社からの提案で行った結果がまずいことになった場合に、管理会社の責任だという人がいますが、その提案を受け入れて決定したのは管理組合です。管理会社には意思決定の立場にはございません。意思決定した管理組合の責任です。この考え方からすると、まず、管理会社が責任を負うと言うことは、管理会社自身が行った債務不履行や不法行為以外にはあり得ないと言うことです。思決定をした管理組合ですから、すべて管理組合の責任となってしまいます。[必須入力]※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。この記事へのトラックバックURLhttp://blog.sakura.ne.jp/tb/186627465※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。※言及リンクのないトラックバックは受信されません。管理費について(マンション管理士として)マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士のしごとってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?2マンション管理士の仕事ってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人たち?マンション管理士ってどんな人マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人??マンション管理士とはどんな人たち??マンション管理士とはどんな人たち?空き家の問題(マンション版)検索ボックス墨田区役所通りの北十間川に掛かる枕橋の上より撮影しました。スカイツリーの袂を東武伊勢崎線の特急電車が通過しています。