>台風8号・9号・10号2019/08/06センチュリー21エステートSHINの溝口ですこんにちはなんと現在、台風の団体さんが来ているようですね皆様、最新の台風情報にご注意ください出来ればお盆期間中は晴れていてほしいですね当社のお盆期間中のお休みは8月13日~15日となっておりますもうすぐ世間は「お盆」のお休みになりますが、皆様は「帰省」や「旅行」等のご計画があるかと思いますが交通事故やお怪我、熱中症にはくれぐれもお気お付けくださいませ不動産の売却をご検討ならセンチュリー21にお任せください地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。◆全国に広がる加盟店ネットワークの強み転勤や転職などで遠方へお引っ越しをされる際、土地勘のない地域に移ることもあるかと思います。立地や価格などの判断が付きにくく、不安に感じるお客様も少なくないでしょう。現在お住まいの不動産をセンチュリー21の加盟店で購入されたお客様は、購入いただいた加盟店にお問い合わせください。お引っ越し先の地域の加盟店と連携を取り、ご紹介することができます。センチュリー21加盟店のネットワークを活かし、お客様の住まい探しを全国各地の加盟店がサポートします。センチュリー21の加盟店は世界の国と地域にもございますので、海外へ移住されるお客様のお住み替えもサポートすることができます。◆不動産の買い替えをご検討中のお客様もセンチュリー21にお任せください現在お住まいの不動産を売却して、新しいお住まいをお探しのお客様!センチュリー21のスタッフ全員が安心して任せて頂くためのスペシャリストとしてお客様のご要望にお応えします。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフがお客様のご売却をサポートします。!◆不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。POINT1売出価格の設定は、相場をよく考えて近頃では、買主の方々もインターネットを活用して物件の検索、相場のチェックをこまめに行なっているため、以前にくらべて物件価格など情報を非常に多く持っています。ご売却をスムーズに進めるためには、相場から大きく離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、ベストな選択とはいえません。「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、センチュリー21のスタッフのアドバイスも参考にして、売主様ご自身も市場や相場について、できるだけ把握していただくことをおすすめします。POINT2清潔感アップのリフォームがオススメ売却をされる時、より高い価格で売るために大がかりなりフォームをする方がいますが、リフォームにかかった費用より必ずしも高く売れる保証はありませんし、買主もリフォームの好みはいろいろです...。傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどの清潔感をアップさせる、予算のあまりかからないリフォームで、買主の印象を高めることをおすすめします。家の中の壊れた箇所などは早めに修繕しておいたほうがよいでしょう。さまざまなケースがございますので、センチュリー21のスタッフにお気軽にご相談ください。POINT3オープンハウスを上手に活用しよう週末の土日などの日時を定めて、家を見学したいと購入希望者に、自由にお部屋を見ていただく販売方式を「オープンハウス(現地内覧会)」といいます。オープンハウスは、時間内なら予約なしでいつでも物件を内覧できるため、多くの来場者が期待でき、成約の可能性がより高くなります。売主様にとってオープンハウス当日は、印象を良くするために家の中をきれいに整理整頓したり、なにかと大変ですが、売却を成功させる大きなチャンスでもありますので、ぜひ積極的に利用されることをおすすめします。POINT4ご本人が気づかないお部屋の匂いに要注意ペットを飼われている方、室内で喫煙している方がお住まいを売却されるときは、お部屋の匂いに要注意。ご本人はペットやタバコのにおいをあまり気にされてはいないでしょうが、ペットを飼っていない方や喫煙しない方にとってはとても不愉快に感じるもの。購入希望者の方が、あなたのお住まいを気に入ったとしても、お部屋の嫌な匂いで購入をあきらめる可能性も考えられます。早めに消臭剤などを使って匂いのケアをしておくようにしましょう。経験豊富なスタッフがお客様のご売却をサポートします。ご相談ください!例年お盆休み明けから秋にかけて不動産売買の動きが活発になってまいります。今年は消費税増税もありますので、少し気にかける必要アリです。課税対象になるものがありますのでご注意ください増税前後で「住宅ローン減税」「すまい給付金」など減税関係の内容も変わってきますので■不動産のことは、どんなささいなご質問でもお気軽にお尋ねください「売主様(ご売却をされたいお客様)」「買主様(マイホームをご購入したいお客様)」のお役に立てるように日々がんばっております北摂エリア(特に茨木市・高槻市)でのご相談はお気軽にお声をかけてください。...とうとう近畿も梅雨入りとのこと溝口です。...お家の中で安全に移動出来るように。