中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINE居住中のマンション売却はとても大変です。住みながらのマンション売却募集だからです。実際に購入希望の買主が内覧でマンションに訪れます。そこで居住中のマンション売却における内覧時で大変だけどお願いしたいことをまとめました。このページを通して参考にしてください。まとめ居住中のマンション売却でお願いしたいこと居住中のマンション売却だと写真撮影も大変です。マンション売却の募集方法は、インターネット集客が主流になっています。不動産ポータルサイトであるアットホームやスーモ、ライフルホームズなどに物件情報を登録公開します。トイレにユニットバスも生活用品を移動しながら写真撮影をします。写真の角度を気にしながら持ち運ぶのはとても大変です。それでも頑張って写真撮影するなら不動産会社の担当者も協力して頂き対応してください。居住中の汚い印象(子供部屋など)にしないでほしい黙って内覧対応できるコツは、玄関前を掃除したり、スリッパを用意したり、室内換気をして部屋の臭いを感じさせないようにしたりと汚い不快な印象にしないことです。居住中のマンション売却も大変ですが、インターネットの反響も悪く、内覧も来ない場合があります。原因としては、室内写真(子供部屋など)の印象が悪いケースが考えられます。不動産会社の売却方法はインターネットが主流です。購入希望者も事前にネット検索して内覧したいマンションを数件ピックアップして問い合せしているのが現状です。マンションの外観が良くても専有部分である室内写真(子供部屋など)のイメージが悪いと逆効果に働くケースがあります。居住中にマンション売却している場合は、買主になったつもりでインターネット上の公開写真を確認することをおすすめします。第一印象の”見た目”も重要です。大変ですが、生活用品を移動しながら写真撮影を再度試みて、インターネット情報を更新することです。マンション売却のネット反響にも変化が出るでしょう。イメージ写真でネットアップする不動産会社によっては同じマンション内で似たような間取りだと過去に売却募集をした室内写真を保管している場合もあります。参考写真として登録掲載できるケースもあるので相談してみましょう。意外とイメージ写真を持っている不動産会社は多いです。→『マイソクについて解説した記事』このときにインターネット上や紹介図面(マイソク)には、『写真と現況が異なる場合は、現況を優先する』と記載するようにします。居住中の内覧は大変なことを理解してほしいマンション売却で居住中で大変なことは、室内見学をする内覧の希望日程に合わせることです。内覧してもマンションが必ず売れるとは言えないことです。室内見学に来たということです。内覧となれば週末土日が多いので、あなたの都合で外出でき難くなります。急に土曜日の午後3時に内覧希望が入っても、時間ギリギリでキャンセルになることさえあります。内覧をしても他のマンションで成約することさえあるのです。内覧すればマンションが売れると思ってはいけません。ある中古マンションの中の一つに選ばれただけです。再内覧があったので今度は決まると期待しても成約しないこともあります。リフォーム業者を同席させて見積もりを取ったとしても同様です。居住中に内覧対応を理解してほしいことマンション売却で居住中に内覧対応するコツは、購入希望者に強くアピールしないことです。簡単にいえば、内覧中や内覧後に質問を受けるまであまり話をしないことです。→『内覧対応のコツや注意事項について解説した記事』マンションを内覧しても売れるかどうかは本当にわかりません。このように解説すると、内覧時にマンションのメリットやデメリットを強くアピールしたいとあなたは考えてしまいます。逆効果になるため売主主導で内覧をしてはいけません。購入希望者から質問を受けたら、その質問に回答することを心がけます。購入希望者の立場で募集活動をしましょう。一般的には、インターネット掲載から2週間が勝負だと私は考えています。閲覧数が伸びなければ、内覧も少ないからです。別の記事で解説していますので、あわせて読んでください。居住中では売れないかもと感じたとき居住中のマンションだと売れないと感じる場合があります。確かに売主がマンション内で生活しているので難しいと感じるかも知れません。居住中以外にマンションが売れない理由を不動産会社まかせにせずに売主でも理解する必要があります。→『マンションが売れない理由について解説した記事』まとめ居住中のマンション売却はとても大変です。不動産会社にも協力してもらいながら対応しましょう。最初にもお話しましたが、居住中のマンション売却であってもネット掲載から2週間が勝負です。サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。