記事一覧アパートメーカーと面談2016/11/2115:15こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。先週、夕方、街をブラブラしていると携帯に知らない番号から着信。出てみると、かなり前に、アパート新築計画に対して問い合わせしたメーカーでした。面談しないと資料渡せないとのことでしたので、徒歩15分ほどのところに先方の事務所あるので、その足で訪問。問い合わせた理由は、同じ駅で、現在マンション建築中なので、競合物件調査という目的なのですが^^根掘り葉掘り、属性調査されたあと、物件の紹介をしていただきました。3階建て、20m2のアパートの提案、、モデルルームも拝見したところ、安普請だけど、値段は、お手頃な感じがしました。劣化等級をとるので、30年で融資付けのお手伝いもしますとのことでした。おまけに新設法人で、消費税還付のお手伝いもします。融資のお手伝いの内容といい、初対面の私に対して遵法性の精神欠如の営業を受けました(笑)。個人的には、自分が、忙しい会社員であれば、首都圏で場所に問題なく値段も手頃な、アパート投資は、ありだと思っております。土地の価値がある場所で、税金/経費考慮して建物部分を10年ちょっとで回収(新築、築浅の場合)できれば、負けないローリスクミドルリターンな投資ではないかを思います。ミドルリスクハイリターンを目指す方は、地方の高利回りで勝負しましょうという感じでよろしいかと思います。(<-私は、お薦めしません。)東は、本日は、小休止状態ですね。日立はじめ、製造業が堅調でしたが、メガバンクも、金曜日下げの半値戻ししております。クリックお願いします。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。