『月刊マーケットウオッチ』に、首都圏の中古マンションの成約価格を、平成13年4月より発表している。その東京地区の中古マンションの成約価格の各月価格は、後記一覧のとおりである。各年の平均を計算すると、下記である。平成13年のみ4月〜12月までの平均である。他の年は、1月〜12月の平均である。単位�u当り万円である。平成13年4月〜平成26年12月までの価格をグラフ化すれば、下記である。価格の変動状況は、平成13年4月の�u当り38.74万円より、平成19年11月の�u当り55.24万円まで上昇する。38.74+43%の上昇である。不動産ファンドバブルによる上昇である。平成19年11月から平成24年11月の�u当り48.04万円まで、起伏があるが、下落する。55.24-13%の下落である。不動産ファンドバブル崩壊の後遺症による下落である。平成24年11月より、平成26年12月の�u当り59.34万円まで上昇する。48.04+24%の上昇である。リートバブル及びアベノミックスによる上昇である。この値上がりはどこまで続くか。いくらで天井を付けるか。発表した各月の東京の中古マンションの成約価格一覧を記す。単位�u当り万円である。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。