中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。この方法は、不動産会社がよく使う査定方法の一つです。浦田もよく活用しています。この方法をあなたも理解できれば、不動産会社の査定で最終提案されてもマンション価格で悩むこともありません。取引事例比較法を活用したマンション査定方法について解説します。まとめマンション売却するなら取引事例比較法を活用する取引事例比較法とは、実際に取引された、取引している物件事例を元に比較検討しながら査定をする方法です。近隣周辺のライバル物件や同じマンション内が比較対象になります。具体的に解説すると、あなたのマンション周辺付近にある競合物件の過去の成約事例や現在の売却事例を元に査定するので価格設定も判断しやすいです。取引事例比較法で算出されたマンション価格で売却募集をすれば、大きくブレた価格設定にはなりません。あなたの希望価格でマンションを売却したくても現実の査定で差額が生まれる場合もあります。参考までに以下の査定書を確認ください。浦田の妻が所有するマンションの売却査定をしたときの資料です。このように取引事例比較法を活用して査定報告書を作成しますので、とてもわかりやすいです。注意することもあります。それは、不動産会社がワザと査定価格を吊り上げるために取引事例比較法を活用するケースもあります。募集窓口になる媒介契約を結びたいからです。媒介契約を結ぶことができれば、マンション成約後に仲介手数料(成約価格の約3%相当額)をあなたから受領できます。不動産会社はあなたをダマして査定価格をアップさせることは簡単なことなのです。過去10年位前の不動産取引事例を活用して査定されたら、査定価格もアップします。取引事例が少ないケースも査定価格がアップします。いうと結果的に査定価格がアップするよう仕掛けている場合もあるということです。不動産会社による取引事例比較法からマンション査定をしてもらう前に、売主自身で価格を確認する方法があります。それは、相場価格を知ることです。相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。調べ方は、インターネットを活用したり、自宅に投函されるチラシなどを活用する方法です。別の記事で解説していますので、あわせて読んでください。→『マンションの相場価格を調べる方法を解説した記事』まとめマンション売却するなら取引事例比較法を活用します。不動産会社に売却相談すれば、上記のような書面で査定結果をもらえます。あなた自身でもチェックする必要があります。そこで、不動産会社に売却相談する前にあなた自身でもいくらになるのか確認しましょう。●●●万円~●●●万円位かなで問題ありません。私がいいたいことは、すべて不動産会社の意見を信用しないことです。このページを通して参考にしてください。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。