中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却後に賃貸アパートに引越しするケースも多いと思います。賃貸アパートに住み替えたときにメリットもあれば、デメリットもあります。そこで、このページでは、賃貸アパートに引越した場合のメリットやデメリットについて解説しますので、参考にしてください。都市計画税などの支払いがなくなることです。エアコンや給湯器などが故障しても賃貸アパートの付帯設備であれば、貸主の費用負担になるので急な支出も抑えることができます。賃貸アパートへ引越しすれば、また別の賃貸物件へ引越しと住み替えも容易にできます。あなたのペースで賃貸解約することができるので毎月の家賃を支払えれば、特段問題なく住むことができます。アパートに引越しするデメリット分譲マンションから賃貸アパートへ引越しするデメリットは、住宅ローンの一括返済ができないと銀行が抵当権を抹消しないのでマンション売却できないことです。頭金0円で購入した場合は、返済額も多いのでマンション売却してもローン残債が多過ぎて売れないことがあります。住宅ローン残高とマンション査定を確認してください。住宅ローン残高は、ローン証明書を銀行で有料ですが発行できます。次に、マンション査定をします。重要なポイントは、住宅ローンの残債よりもマンション価格が上回ることです。銀行が抵当権を抹消できるような設定が必要です。それでも住宅ローンの残債が消えない場合は、任意売却も検討します。住宅ローンの一括繰り上げ返済について解説した記事があります。あわせて読んでください。→『住宅ローンの一括繰り上げ返済について解説した記事』アパートに引越しする入居審査の基準とは賃貸アパートに引越しする入居審査の基準は、給与月収3分の1程度と言われています。給与月収が30万円なら家賃は10万円以内です。共益費や駐車料など合計して10万円以内なので無理のない家賃支払いに設定します。最近の賃貸審査は、家賃保証会社の加入が多いです。家賃保証会社とは、連帯保証人が法人であることです。大家さんに立替え支払いするシステムです。家賃保証会社が立て替えた家賃は、あなたに必ず請求が来ます。入居審査もハードルも非常に厳しくなっています。あなたが借りている住宅ローン支払いはすべてわかっています。住宅ローンの借入も審査対象になっているので家賃保証会社の審査承認の有無は何とも言えません。まとめマンション売却後に賃貸アパートに引越しするケースについて解説しました。引越し後に後悔しないように住み替えによるメリット・デメリットをこのページを通して参考にしてください。事故物件を売るときの評価額が半値以下になる可能性がある当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。