最近の世の中ニュースとして取り上げられているのが『即位礼正殿の儀』前の天皇陛下が辞めて、新しい天皇陛下がつくという儀式です。時代が流れると前代から引き継ぐのかそれとも辞めるのか?ということに直面します。不動産オーナーでもこのような出来事に直面される方が増えて来ています。今回の事例はでは、事業は辞めて、不動産を引き継ぐというケースをご紹介させていただきます。普段は倉庫や工場のことですが、今日はオフィスのことをネタにしたいと思います。いったところでしょうか。賃料で千代田区を抜く2.渋谷に拠点を置く企業3.大型ビルの建築が進む渋谷(さらに...)空き家再生まちづくり(さいたま市岩槻区)2019年10月25日カテゴリー:日常のこと全国で空き家が本当に増えていますね。さいたま市岩槻区の岩槻駅東口でもシャッターが、閉まった店舗や空き家などが多数あります。店舗物件をオーナー様と周辺住民などを含めて店舗や空き家をリノベーションして、まちを再生する計画があります。今日は敷金についてのお話。引越しが決まって退去の連絡の時にでてくるのが賃貸の部屋の敷金返却の話です。「自然消耗」は大家さん負担(さらに...)【台風19号】アンダーパスって知ってますか?冠水の危険性2019年10月14日カテゴリー:お知らせ日常のこと台風19号が12日から13日にかけて関東を直撃しました。被害の状況が報道されてますが、みなさんはご無事でしたでしょうか。この記事の目次1.アンダーパスとは?2.東京都・埼玉県のアンダーパス(さらに...)【事例】テナントの家賃滞納で不動産屋を変えて募集をする。日常のこと賃貸倉庫(貸し倉庫)賃貸工場(貸し工場)ここ最近、連続でオーナー様から募集の依頼をうけています。今回のテーマは『家賃滞納』トラブルが起こると不動産屋を変えてみるきっかけにもなります。『家賃滞納』が起こった時の対応が不動産会社で違いもあり、この前の問い合わせであったことを書いてみたいと思います。仕事のこと今年に入ってから『原状回復』のことで問い合わせをいただくことが増えました。先日は契約の流れで原状回復のことを記事にしましたが、今回はブログを見てからの問い合わせがあった事例を記事にしてみます。この記事の目次1.こんな文章(契約書)だと揉めるよね。賃貸倉庫(貸し倉庫)賃貸工場(貸し工場)不動産屋が扱っている物件は大まかに分けて2種類あることをご存知でしょうか?この機会に知っておくと不動産屋がどんなことを考えているのかがわかります。今日のテーマは「フリーレント」です。借りる側は知っている人がほとんどなのですが意外と知らないオーナーさんもいらっしゃいますね。仕事のこと賃貸でのトラブルで多いのが退去時の原状回復。倉庫や工場は長期間利用することが多く、契約当時の状態は誰も覚えていないということが多い。先日横浜で物件の引き渡しがあったので、その物件を例に見てみたいと思います。