仕上工事も終盤に入りました。)アパートの外装改修工事が進行中です。10日アパートの外装改修工事が進行中です。盛岡市北部にある築30年弱のアパート。築10年以上経過したあたりから外壁の劣化が見られ始め弊社でも定期的に修繕作業を行ってきました。築30年を前に劣化がひどい外壁を張り替え、屋根や付属物の塗装も行うというリフォーム工事となります。それでは現場での施工をご紹介して行きます。改修工事が進む現場の全景。建物全体に足場を掛けて養生用のシートを張っての施工です。作業の様子はここからはあまり分かりませんね。安全第一で作業を進めて行きます。足場に上がり建物に近づくと施工の様子が分かります。現在は古い外壁材を剥がし、古い防水透湿シートも交換を進めています。年数が経過し劣化した部分を交換して建物を長持ちさせる内容の工事となります。サッシ周りには新たに防水テープで処理を行います。新築当時には無かったこうした防水処理の工程。今回の改修でなるべく現在の施工に合わせて作業を進めて行きます。こちらは給湯器のFF式の排気筒。コチラも防水テープで処理を行いました。外壁から出るこうした設備機器の突起物は経年変化でシール材が劣化した時に雨漏りの原因になります。今回の改修でそうしたリスクはなるべく減らすように施工を進めます。屋根面には、塗装用の足場も設置しています。現在は作業員の安全を確保するため一定以上の勾配の屋根にはこうした足場を屋根面に掛けて作業を行います。足場を上がり、現状の屋根の状態を確認。古くなったカゴ式の雪止めなどを外して塗装作業の準備を進めて行きます。塗装前に水洗いを行いました。屋根面のホコリや汚れをしっかりと落してから塗装の工程へと入っていきます。錆止めの塗装が行われました。塗装した面としない面がはっきりと分かりますね。寒いこの時期は、屋根面が凍結しない時間帯に施工を進めて行きます。漏水が起きていたベランダの排水ドレンは交換作業が行われました。ベランダの一部を解体し、新しい合板で下地を作ります。隅に丸い穴を空けてそこから雨水が落ちるように計画します。こんな風にベランダの床を撤去。新しい排水ドレンを設置し再びFRP防水で修理を行います。壊れたら直す、これが基本ですね。ベランダを下から見るとこんな感じです。築年数が経過し、こうした防水部位の劣化が進んでいました。して改修する事でまだまだ建物は長持ちします。盛岡市北部で進むアパートの外装改修工事の現場の様子でした。築30年を目前に外装をしっかりと改修し、まだまだ建物が持つように修繕を行っていきます。改修作業時には、ただ見た目がきれいになるだけでなく、その下の下地がしっかりと持つように配慮しながら作業を進めて行きます。今回のような木造建物は、こうした修繕作業がやりやすく、改修を行えば建物寿命がどんどん延びて行きます。建替えのサイクルを速める事無く、修繕しながら建物を持たせることは地球環境にも優しいですね。そんな木造アパートの外装改修工事の様子をご紹介してきました。工事はまだまだ続きます。メッセージを入力してください。