2020.01.08将来に向けた資産形成や毎月のCF増大に向け、継続的な投資は不可欠です。そのためには投資にまわせるお金を確保する必要があります。このお金は”収入―支出”が上限となります。そのため収入を最大化するか、支出を最小化するかの二択になります。手を付けるべきは出費です。その中で一番厄介なのは大きな固定費です。新築マイホームは必要か車は必要なのか固定費見直し分を投資リターンに換算すると新築マイホームは必要か固定費の中で最も大きいのは居住費でしょう。賃貸なら家賃、持ち家なら住宅ローン(+固定資産税)です。広告でも「家賃を払うくらいなら同額で住宅ローンを組んで持ち家を買いましょう」とよく宣伝しています。これが入り口となり、最終的には新築のマイホームを購入してしまいます。業者の口車に乗ってしまうのもあります。「将来資産になるから30歳までにはマイホームを買う」という漠然とした先入観があります。実際に会社の諸先輩方もそのようにしています。マイホームと言えどただの”物”です。新築にこだわる必要はありません。新築では無く中古にすれば、物件価格も大幅に下げる事ができます。その分を投資にまわし、生活の自由度が上がります。一度新築が必要かどうか考えてみましょう。スポンサーリンク車は必要なのか家庭ももって給料もそこそこになるとたいていの人は車を買います。移動手段として車が必要となる場合もありますし、安全面を考えて軽ではなく普通自動車を選ぶのもわかります。高級外車を新車で買う必要は無いでしょう。年収が3,000万円あったり、配当金が年1,000万円以上あるなら良いと思います。年収1,000万円くらいの普通のエリートサラリーマンでは十分な投資額を確保できないでしょう。普通のエリートサラリーマン程度では見栄を張ると将来苦い思いをすることになるでしょう。スポンサーリンク固定費見直し分を投資リターンに換算すると例えばマイホームにおいて新築では無く中古を選ぶことで、住宅ローンが12万円/月→8万円になるとします。車も外車から国産車に変える事で車代、維持費含め2万円安くできたとします。すると月々6万円、年間で72万円のプラスです。これを投資で手に入れようとするといくら投資する必要があるでしょうか?運用利回りを3.5%とすると2,060万円必要です。家や車を買う前に一度考え、6万円を浮かす事が出来れば市場で2,000万円を通用して配当金をもらっているのと同じ効果があるわけです。常識に囚われずに一度でも自身でしっかり考える事が出来れば、このように考える事も出来ます。毎週月曜日の朝一における米国株式の時価評価額を報告します。今週10/21週はマイナスからのスタートです。先週は新規買い足し銘柄はありません。毎週月曜日の朝一における米国株式の時価評価額を報告します。(1/9~12は体調不良でブログ書けませんでした。今週1/13週は先週に引き続きプラスからのスタートです。時価評価額...資産運用サラリーマンの労働は何も残らないサラリーマンは週5日ある平日のほとんどを会社で過ごします。そこで与えられた業務を遂行します。業務の遂行=給料となるのです。これはフロー型の収入であり、自身が働くことをやめれば、この収入は無くなります。毎週月曜日の朝一における米国株式の時価評価額を報告します。今週1/20週は先週に引き続きプラスからのスタートです。毎週月曜日の朝一における米国株式の時価評価額を報告します。今週9/2週はマイナスからのスタートです。先週は新規購入はしていませんので保有株数に変化はありません。住宅ローンに関する記事を読んでいると繰り上げ返済した方が良いという記事をよく見ます。職場にも繰り上げ返済について計画している人もちらほらいるようでした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。ポートフォリオの見直し2019.11.022019.12.24自己紹介。30代サラリーマンが不労所得によるリタイアを目指すブログです。2019.08.102019.10.23運営者プロフィール東海地方の自動車部品メーカーに勤務している31歳のサラリーマンです。先日購入した戸建て住宅で妻と2人で暮らしています。30代サラリーマンの資産運用と投資の記録.タイトルとURLをコピーしました。