【不動産業界のレインズとは不動産のデータベース】ここで少しレインズについてお話します。レインズとは、過去に成約した事例と、現在売り出されている事例を見ることができる不動産情報サイトです。どなたでも見ることが出来るサイトではなく、業務用サイトとなっています。成約事例では、実際に成約した年月日まで出ています。年でこういう事例がある」ということは、だいたいわかります。現在売りに出されている事例では、今周辺で売られている物件の売出価格がわかります。その為、今現在の市場観をつかむことができます。一般的には過去の成約事例の方を見る会社が多いです。万円ぐらいだろう」というような判断です(これを時点修正といいます)。万円以上あったこともあります。事例があったにもかかわらずです。いがあることがわかります。にくいと言われています。事例があれば、各社がその事例を参考に査定するからです。「過去にこの値段で売れており、現在似たような物件がこのくらいで売り出されています。だいたいこの査定価格になります」と情報を共有しながら、一緒に考えればいいのです。成約・売り出し中の事例はすべて、お客さんに知って頂くのが理想です。抵抗を示す不動産会社は少なくないです。お客さんが知らない情報を持っていることが、不動産会社の財産だからです。