お母様を亡くされた1人息子のA様は、課税価格1億円の財産を相続されました。金:4000万円です。A様は相続税を1220万円払いました。A様は、相続開始の翌日から3年10ヵ月以内に土地を売却すれば取得費加算の特例が受けられることを考慮し、土地X,Yを売却することにしました。相場売却価格:1500万円X地は、取得価格より売却価格が低いので譲渡税はかかりません。取得費加算額は1220万円(税額)×5000万円/1億円=610万円となります。ここでA様は疑問が湧きました。X地も売るわけなので、X地の評価額1000万円を分子に加えられるのではないかというわけです。加算額は1220万円(税額)×(5000万円+1000万円)/1億円=732万円という目論見です。取得費加算額が増えれば譲渡税は減ります。残念ながらY地譲渡に関しての取得費加算に、X地の評価額を加えることはできません。Y地の譲渡税を計算してみます。譲渡税は7640万円×20%(復興税除く)=1528万円となります。