カウルは、不動産事業を通じて皆さまの生活を豊かにする会社です。タフの野邊(ノベ)です。以前のブログで、不動産の従兄弟(いとこ)間の贈与の案件をご紹介しました。課税されることがわかりました。(具体的事案につきましては、税務署窓口等でご確認ください。贈与時に贈与財産に対する贈与税を支払い、その後の相続時にその贈与財産と相続財産とを合計した価額を基に計算した相続税額から、すでに支払った贈与税を控除することにより贈与税、相続税を通じた納税をすることができる制度です。昨年、お孫さんのために中古住宅を購入されるということで、この制度を使われたお客様がいらっしゃいました。『孫のために、1500万円の中古住宅を買ってあげたいが贈与税がかかるのでは?それなら私が購入して、孫夫婦を住まわせようか?』という内容でした。そこで、この制度を活用しました。対象となるのは、『原則として60歳以上の父母又は祖父母から、20歳以上の推定相続人である子又は孫に対し、財産を贈与した場合において選択できる贈与税の制度です。*住宅取得等資金の場合は、親の年齢制限『60歳以上』がなくなります。場合は、2500万円までが非課税です。(また、2500万円を超えた金額についても一律20%の贈与税がかかるだけです。)今回の場合は、1500万円ですので、非課税でした。HERE]両制度ともに大変複雑で適用には申告も必要になってきます。制度にはマイナス面もありますから、実際の活用には必ず税務署窓口や税理士さんにご相談ください。