投資商品の中では比較的リスクの少ない一棟売りマンション経営ですが、よくリスクを知っておかないと失敗する危険もあります。こちらでは、マンション投資の主な失敗原因をリストアップし、失敗事例についても紹介します。失敗の原因マンション投資は株や金融商品などと比べるとリスクの少ない投資商品です。短期間で大きな利益は得られませんが、長期的に見るとマンション投資ほど安心で利回りのよい商品はありません。リスクをよく知っておかないと失敗する危険もあります。マンション投資の失敗原因となる5つのリスクとは・・1.空室リスク最も多いのはいつまでも借り手がつかない空室リスクです。良い高価値物件を選ぶ必要があります。一般的にマンションは金融機関から借り入れるローンで購入しますが、金利上昇でローン支払いができなくなり、最悪の場合は物件を手放すことにもなります。金利上昇リスクを避けるには、低金利で借りて、繰上げ返済でできるだけ早く完済することがポイントです。3.予期せぬ維持・管理コスト月々の管理費や長期修繕積立金が突然上がってしまい、維持管理コストが払えず失敗することもあります。月々の長期修繕積立金が低めに設定されていると修繕工事時に資金が足りず余計なコストがかかってしまうので、マンション購入時にはよくチェックしましょう。物件価値が下がったために家賃収入が減り、ローン返済できなくなるケースもよくあります。物件購入時には設備の老朽化による修繕費がかからないかどうかチェックすることが重要です。物件価値が下がらないように普段のメンテナンスをしっかり行ってくれる管理会社と契約する必要があります。天災は避けることができません。火災保険の加入、オプションの地震保険への加入は必須です。一棟売りマンション経営の失敗事例10年前、マイホームローン残高が約2500万円あったのですが、マンション投資会社のすすめでマンションを購入、家賃収入10万円、毎月9万円のローン支払いで持出金がなく、15年後から家賃収入はすべて利益になるはずでした。入れて持出金が毎月5万円になってしまい、ローンが払えなくなりマンションを手放すことになりました。会社員)はじめてのマンション投資だったので手頃な安い中古物件を購入しました。利回りも高いので手頃な中古物件を増やしていこうと思っていたのですが、入居者は数ヶ月で退去し、その後の1年間も入居者は決まらず家賃収入はゼロでした。入居者が決まっても家賃の滞納、夜逃げで散々な状態です。今でも所有していますが家賃収入はほとんどなく安易に手を出したことに後悔しています。一棟マンション投資に強い投資会社比較サイト」は個人が情報を収集して作成しました。情報は2018年11月のものなので、最新の物件情報などは各公式サイトで確認してください。