今年も年末年始が近づいてきました。この時期は憤りのメールが増える時期でもあります。私たちへの非難のご連絡ではありません。年末年始のコインパーキングトラブル”。“正月料金”と“不正料金支払い”に関わるものです。これから年末年始で、帰省したり、少し遠方への初詣、或いはのんびり温泉旅行など、日頃、車で行かない場所へ行かれるドライバーに、旅を台無しにしてしまいかねない、このトラブルについて注意喚起も兼ねてご紹介します。ニュース2018/6/13潮流が変った。全国で深刻化するコインパーキングの稼働率”激減”現象。地震の後の“専門家”がそうですが、何事も後付けで説明をするのは簡単です。市場全体の流れの中から“兆候”を察知して、そのあとに起こる必然を推測するのは難しいものです。見るべきところを曇りのない視点で見ていると未来の予測は比較的簡単と言えます。その前提で見ると、全国でコインパーキングの稼働率が激減していると言えます。ここで激減と表現しているのは、“現状では比較的穏やかな変化であるが、このあと一気に症状が悪化してくる”ことが推定されるという意味です。...コラム2018/6/1一気にやってきた、コインパーキングの価格の高騰と下落の潮流。これに釣られるな!今、全国に奇妙な現象が広がっています。それは都市部を中心に、コインパーキングの価格の高騰と下落が同時に起きていることです。以前、このコラムでは「コインパーキングの価格の高騰」について、ご紹介しましたが、あれは東京都内の主要地が主題でしたが、駐車場の価格の低下はそれ以外のほとんどの地域で起こっています。業界ではこの原因を駐車場の急増に伴うもので、価格の低下は競争が激しい場所での過剰な陣取り合戦にあるとしています。...コラム2018/4/30全国で静かに進行している、コインパーキングの価格の高騰。その原因を考える全国でコインパーキングの料金が急にあがっているとのご指摘や問い合わせが増えています。この原因には都心部での駐車場の提供不足であるとか、地価の問題などそれっぽい理由がつけられていますが、とどのつまりは企業都合で勝手に価格を弄っているに過ぎません。ある大手コインパーキング企業の社員の話では、その部署ではどこまで値段を上げても収益が下がらないのかの価格ラインを表したリストが毎月出されるのだそうです。これなどは全くコインパーキング企業の勝手な数値操作に過ぎません。...コラム2018/4/26後を絶たない『コインパーキングの看板詐欺』は悪質業者だけの責任ではない時間貸し駐車場の料金表示について[PDF形式](消費者庁)予想を超える駐車場料金を請求されるコインパーキングの利用トラブルが急増しています。その為、消費者庁はパーキング需要が増える時期にあわせて注意を喚起する通達を出したのが、昨年末12月25日のことでした。「時間貸し駐車場の料金表示について」と題されたもので、内容は“間違いやすい”ケースが紹介され、駐車場業は簡単に参入できるので、悪徳業者も入り込むことがあるので、消費者に“勘違いしないよう注意する”ことを求めています。...コラム2018/4/24大手企業のコインパーキングは、駅前の景観保存活動無視の陣取り合戦かつて日本の駅前にはパチンコ屋があって、これが景観を著しく破壊するという批判を受けていました。いって移転する訳にも行かず、今ではけばけばしい外観を改めて防音もはかり、それとは気づかない存在になっています。街の景観保存というのは、どこでも神経を使うところですが、現在どこの駅前にも乱立して、こうした景観保存の努力を台無しにしているのが、大手企業のコインパーキングの存在です。経営者・オーナー向け2018/4/22【駐車場相談】空き地をコインパーキングに。昨年相続した空き地をコインパーキングにというような打診がありました。土地は、地方都市の郊外の国道から1本入ったところにあります。営業ノルマが、駐車場オーナーのあるべき利益を浸食している!本来最適な駐車場の月極と時間貸しの割合とは?「私は駐車場を経営しています」という方とお話しをしていると、そのほとんどが運営から管理まで、ほとんどすべてを大手の駐車場運営企業に委託するか、地元の管理会社に丸投げされています。実質の稼働率など駐車場に関する数値などはほとんどご存知なく、毎月これこれの収益があるというくらいが関の山です。ある角度からみると、これで駐車場経営者とは言い難いかも知れません。所得税的にはどちらがいい?相続した土地で駐車場をしようと考えていますが、月極駐車場とコインパーキングでは、所得税の扱いが違って来ると聞きます。どのような違いでしょうか。“管理委託契約”は“土地提供者”からみて、本当に儲かっているか唐突ですが、今アマゾンや楽天が膨大な売り上げをあげていることに疑問を挟む人はいません。これらの通販サイトに出店している人も多く、活気にあふれている印象があります。した通販サイトでどれだけの出店者が利益を上げているでしょうか。実は出店者の99%は赤字であったり、そもそも収益ゼロであることはあまり知られていません。ほとんどすべての出店者は、高い出店料に苦しみ、厳しい値下げを強いられたりして撤退します。ここで利益を出せるのは、高い広告料をコンスタントに払えるようなところだけです。【密着】存続か、解体・撤去か。全国で深刻化するコインパーキングの稼働率”激減”現象。『ねぎぼうず』ことパーキングメーター。