>築20年の鉄骨か新築の木造か入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。15:59回答数:3件タイトル通りです築20年の鉄骨住宅か新築の木造住宅かどちらがいいでしょうか?値段が共に2000万円で、4ldkとします通報するこの質問への回答は締め切られました。12:00新築木造をお勧めします。価格が一緒なら将来を見据えて新築。09:18新築木造をお勧め。築20年だと結構古い断熱仕様で寒いし暑いよきっと。鉄骨はそれでなくても断熱が一番難しい構造なので。手に入れて将来、修理やリフォームも木造の方がやりやすいしね。それにもよるでしょう。中古は間取りの自由はありません。キッチンやトイレなどは購入後にリフォームしたとしても。新築は建売でも建築前の整地の段階などでしたら間取りや外観、設備の自由がある程度きくことが多いです。あとは立地条件や具体的な土地と建物の広さですか。築23年の軽量鉄骨中古住宅で住宅ローン控除は受けられるでしょうか。築30年の木造住宅(妻の実家)に増築して2世帯にしたいと考えています。6年前に新築で買った木造住宅です。回答数ランキングです。この専門家の回答をチェック他の専門家の回答をチェックこのQ&Aと関連する良く見られている質問Q欠陥住宅を購入したのではないか不安です。ウイルテイクという会社が作った新築の戸建を先日購入し、住んで一週間になるのですが、家の作りが雑過ぎて買ったのを後悔しています。施工ミスが多々あり、欠陥住宅なのではないかと不安です。一応、検査済証はあるのですがどんな検査をしてるのでしょうか?<施工ミスと思われる箇所>・巾木がはがれている箇所が何箇所もある・そもそも巾木がついていない部屋がある・トイレを流すと配水管から水が漏れる・換気扇をつけるとスイッチの隙間から外気らしき風が吹き込んでくる・階段の木が割れている・インターフォンの取り付けが甘くガタガタする目につくだけでこれだけの不具合があるので構造面についても施工ミスや欠陥もたくさんあるのではないかと心配で不安な毎日を過ごしています。検査済証の発行における特定行政庁等の完了検査では、ご指摘のような部分は検査しません。そもそも不具合があるのに引渡(支払い)に応じたの?業者もおかしいけど...貴方もおかしいよ。水漏れや換気扇は使ってみないと気が付かないと思いますが、他は見た目でわかるでしょう?普通は施主検査の前に業者が自ら手直しをして、施主に見て貰うのが常識です。構造上は、偽装が無い限り...検査済証があるので問題は無いと祈るだけでしょう。ご心配なら、第三者機関に調査をお願いするべきだと思います。手抜きか?施工ミスか?わかりませんが...そんな仕事しか出来ない業者に補修(手直し)して貰っても安心できないでしょう?なら、弁護士に依頼して損害賠償請求をするべきだと思います。手直しは信頼出来そうな別業者にして貰うべきです。補足部>注文住宅?より劣るのでしょうか>先にも書き、他の方も書かれていますが「建売=安いまたは安物」ではないので、勘違いなさらないように。仕様次第ですから、あなたの購入したくなる建売物件の仕様より、注文住宅の断熱・防音性能を落とせば、注文住宅の方が劣る事になります。お礼部>しっかり施工の判断、手抜き予防策>残念ながら運でしょう。スタートは地元工務店などの評判。建売の場合は誰も目を光らせていないのでしっかり施工してあるかどうかのリスクは高め。未施工からの付き合いの方が、足繁く施主の訪問があれば若干抑止に繋がるかもしれません。手を抜く人はどこまでも抜きます。昨今上棟時の大工への祝儀や差し入れは要らないなどの、出費が抑えられる事を契約の釣り言葉にしていたりもするほどですが、仮に内緒で現場職人に祝儀を渡したとしても、心情に響かない人もいます。建売、注文どちらも、性善説信じられるほどではないリスクがあります。安く安くで仕事を奪い合って疲弊した結果、現場の人間に良心がどのくらい残っているかです。スタートは、と書きましたが、結果として評判しか頼れないかもしれません。注文住宅の場合は打ち合わせ段階から調子は良いのに会う度に修正が入るような担当者だと、業者自体を信じないほうが良いかと。脅すわけではないですが今はそういう時代です。休憩の茶菓子が当たり前だから、無くて当たり前だから、ではなく、そういう心遣いに反応しないほど疲弊している人が増えてます。いうリスクを考えるなら、ハウスメーカーで、となるのも有りです。工場生産現場取り付けのみのタイプは品質バラつきが小さいです。あ、元々工務店なんで頭に無くて、ハウスメーカーの話をしているのかもしれませんね。>隠蔽配管>設置の都合でそうなる場合も、見た目でそうしたい場合も、しっかりした業者なら説明はします。あなたの場合は隠蔽配管のリスクを知っているので、打ち合わせ段階で隠蔽配管の可能性が出てくる部屋があった場合、担当にそのリスクを問えば良いだけです。答えられなければ警戒。配管される図面が完成した際に施工内容とリスクが避けられる理由が言えなければアウト。あなた自身は見た目のために隠蔽配管をしたい?そうでないのなら徹底的に隠蔽配管を避ければ良いです。隠蔽配管になる場合は、必ず配管自体を点検・差し替えができる仕様でやらせることです。若干、外観や部屋の見た目が悪くなっても。(うちでは、配管正面の壁を取り外し出来るようにして収めてたりします)補足部>注文住宅?より劣るのでしょうか>先にも書き、他の方も書かれていますが「建売=安いまたは安物」ではないので、勘違いなさらないように。仕様次第ですから、あなたの購入したくなる建売物件の仕様より、注文住宅の断熱・防音性能を落とせば、注文住宅の方が劣る事になります。お礼部>しっかり施工の判断、手抜き予防策>残念ながら運でしょう。スタートは地元工務店などの評判。建売の場合は誰も目を光らせていないのでしっかり施工してあるかどうかのリスクは高め。未施工からの付き...続きを読む他の回答も見るQ日本の一級建築士は質が落ちていってますよね。新し日本の一級建築士は質が落ちていってますよね。最近の一戸建て、一軒家の不思議(外構工事編)なぜ新しく建つ家には塀がないんでしょう?セコムやアルソックの住宅セキュリティ時代に逆行してませんか?中には幹線道路沿いに建ってるのに塀がなくて大きい窓から家の中がカーテン越しに影が動くのが丸見えなんですけど露出狂の家か変態プレイヤーが日本に増加してるってことでしょうか?なんで塀を作らないのでしょう?公然わいせつ罪や地域の迷惑行為違反ですよね。凄いのが風呂場が歩道沿いにあって、シャワーや入浴の音が丸聞こえで何のプレイなんだろうと思えてしまいます。オケのカランコロンやシャワーのジャーって音が聞こえて来て、しかも少し小窓が開いてるんですね。風呂から出たら少し小窓を開ける。次の人は裸で浴室に入って来て小窓を閉める。これってわいせつ行為ですよね。犯罪じゃないんでしょうか。日本の一級建築士は質が落ちていってますよね。生活空間をコーディネートする仕事なのに道路側に浴室を配置したり下手くそにも程があるって思うのですけど。あと外構を作らないのはなぜか教えてください。塀を作らないと丸見えですよね。日本の一級建築士は質が落ちていってますよね。最近の一戸建て、一軒家の不思議(外構工事編)なぜ新しく建つ家には塀がないんでしょう?セコムやアルソックの住宅セキュリティ時代に逆行してませんか?中には幹線道路沿いに建ってるのに塀がなくて大きい窓から家の中がカーテン越しに影が動くのが丸見えなんですけど露出狂の家か変態プレイヤーが日本に増加してるってことでしょうか?なんで塀を作らないのでしょう?公然わいせつ罪や地域の迷惑行為違反ですよね。凄いのが風呂場が歩道沿いに...続きを読むAベストアンサーご質問に書かれている事は建築士の質と何ら関係ないことばかりだと思います。施主の希望にそった家の仕様が質問者様の観点・価値観などからすると「意に沿わない」というだけのことだと理解します。ご近所にお風呂場が道路に面したお宅が数件あります。確かに水音が聞こえる場合もありますが私は特に気になりません。塀を無くすのは防犯効果が高いためで、一昨年自宅を建て替えた際に当方から希望して道路側の塀と植え込みを全撤去しましたが安心感がかなり高まり快適です。デザイン的にもスッキリして大変良い感じです。リビングなどのレースカーテンは部屋の灯りを点けても中が見えにくい物を使っていますので外から見られる覗かれる心配はしていません。入居前にカーテン屋さんにお願いしてお試しで付けてみて効果が高かったものを採用しました。電灯の前を横切るとさすがに人影が動くのがわかりますが、その程度のことはま全く気にしていません。どんな格好をしているかもわからない程度の見え方ですので。外から家の周囲の状況がわかるということは、中からも道路などの様子がわかります。こちらはレースカーテンを通しても外の様子がよくわかるので、リビングに居ると来客がインターホンを押す前に来たのがわかったりします。“勧誘です”という人だとインターホンの映像を見るまでもなく出ないで済ませたりすることも。これは予想していなかった結果です。ご質問に書かれている事は建築士の質と何ら関係ないことばかりだと思います。施主の希望にそった家の仕様が質問者様の観点・価値観などからすると「意に沿わない」というだけのことだと理解します。ご近所にお風呂場が道路に面したお宅が数件あります。確かに水音が聞こえる場合もありますが私は特に気になりません。塀を無くすのは防犯効果が高いためで、一昨年自宅を建て替えた際に当方から希望して道路側の塀と植え込みを全撤去しましたが安心感がかなり高まり快適です。デザイン的にもスッキリし...続きを読む他の回答も見るQ家のトイレを水浸しに...今年6月に新築1戸建を購入しました。梅雨で湿気があるので除湿機を購入し、たまった水を2階のトイレに流そうとしたところ床に全てこぼしてしまいました。床の材質は天然無垢で床と壁の隙間や便器の隙間、床の間などティッシュやタオル、最後はドライヤーを隅々までかけて対処したのですが、床が腐ったり木が腐ったりはしないでしょうか。見た目では何も変化はないですが色々調べると同じような人が(その方は1階でした)床を剥がしてみると水が溜まってた例や、フローリングが剥がれてきたなど、心配なことが書いてありました。実際はどうなのでしょうか。業者に一度見てもらったほうがいいのでしょうか。我が家も杉の無垢の床です。トイレも何度も詰まって水浸しになりました。地区15年たちますが、トイレの床は、きれいです。一度や二度くらいでは、へっちゃらです。脱衣マットの下がいつの間にか真っ黒に、慌てて、すのこを買ってきて一段上げてマットをしいたらOKどうしても、窓のなどの下が雨でやられて黒くなります。手垢で黒くなった、凸凹になった。普段触らない部分はつるつるのままなので、気がついてしまうと気になる。無垢の床より、洗面台の合板の端が少しはがれてきた。無垢の方が合板に上に塗装した板より湿気に強いかも。他の回答も見るQ家を新築し太陽光を乗せました。ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が家を新築し太陽光を乗せました。ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が必要だそうです。「了承してもらえないのであれば、別の電柱に取り付けるので、もういいです」的な事を言ったそうです。私が電力会社に私が負担すべき工事費を聞いたところ別の電柱に取り付けた場合で約80万円、最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと、何れも大変な出費となることがわかり衝撃うけています。最寄りの電柱が設置されている家主さんは、補償の件について然るべき説明や一筆がないと了承できない、一方、電力会社は再交渉はしないと言っており困り果てています。トランスを取り付ける電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば、問題は解決しそうな状況ですが、それぞれの責任が絡み誰も積極的に動いてくれそうにありません。この状況でどの様な対応をすれば良いかのアドバイスをお願いいたします。家を新築し太陽光を乗せました。ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が必要だそうです。「了承してもらえないのであれば、別の電柱に取り付けるので、もういいです」的な事を言ったそうです。私が電力会社に私が負担すべき工事費を聞いたところ別の電柱に取り付けた場合...続きを読むAベストアンサー>最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと...それは最初から分かっていたのですか。屋根に太陽光を載せると決めたとき、予算に組んでいましたか。家ができあがっていざ送電となるまで知らなかったというのなら、それはあなたのミスです。あなたのミスというか、太陽光設置業者が事前に電力会社と協議を済ませた上で、工事に取りかからないからです。>電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば...それはそのとおりですが、家主・地主さんが一筋縄ではいかない性格の人じゃないんですか。電力会社や電話会社だって交渉するのは人間ですから、あまりにもうるさくごちゃごちゃ言う人には「もういいや」となりますよ。あなたからも菓子折の一つでも持ってお願いに行ってみましょう。工事ミスでもないかぎりありません。想定を越える地震や台風などでの電柱折損は、補償の対象になりません。弊社の工場はかなりの音が出ます。ほとんどの同業者は工場付近に住宅ができると騒音などのトラブルが起きています2:住宅販売会社は販売が終われば、その後の事は処理してくれなさそうな気がします。壁=擁壁の事だと思います。擁壁には種類があり主なものは重力式とL型です。共に設置に際しては隣地にはみ出さないように設計施工されていると思います。工作物に該当するので工作物確認申請をされていると思いますので図面を確認して下さい。L型擁壁の場合は現在抑えている隣地の土が無くなっても倒れる心配は無いはずです。重力式でも根入れが深ければ倒れる恐れは少ないのが普通です。従って住宅販売会社の擁壁が倒れるとの意見は少々疑問があります。不安であれば確認申請の際に依頼した建築士に確認して下さい。※確認申請無し検査済証無しの擁壁ならば違反工作物なので対応が変わります。騒音粉塵は必ず問題になるでしょうから弁護士立てて事前の相談と対処を依頼することが必要だと思います。質問内容からみて用途地域が変更になっているようですので相談の結果が質問者さんの希望に沿うかは不明です。今後は建物の増改築(確認申請が必要なもの)が認められない事態が起きると思いますので将来を見通しての対応が望まれます。他の回答も見るQ土地の価値が1坪40万として30坪買うと1200万円。900土地の価値が1坪40万として30坪買うと1200万円。