MAGAZINE中古住宅アーカイブセントラル経堂この物件は「ご成約済み」です。都心で住まいを探していた私が選んだのは、庶民的な街「経堂」。寝坊したって、仕事でクタクタだって、最速で1+12分で新宿と自宅の間をワープしちゃう。行動範囲が狭いなと感じたら、ルーバルでペットと遊んで心にゆとりを採取しよう。親しみやすい商店が多く、世代を問わず根強い人気がある街です。(徒歩1分)/右上・北口駅前には、ガラス貼りの外観が目を惹くショッピングモール「経堂コルティ」があります。お惣菜屋さんに本屋さん、ドラッグストアなど充実したラインナップのテナントが入っていますよ。徒歩3分)/左下・今回ご紹介するマンションのすぐ裏手にある「経堂本町通り商店街」。多彩な商店の存在は、経堂の魅力のひとつですね。経堂店」もありますよ。徒歩2分)/右下・一方マンションを挟んで逆側にはメインストリートである「ハートフル農大通り」が。学生たちの姿が多く見られ、にぎわいある商店街です。南口を出ると目に飛び込んでくる、色鮮やかな看板の数々。その上部で、山のようにどっしりと構えるブラウンの建物が。こちらが今回ご紹介する、地上10階建て地下1階付き・総戸数102戸のビッグコミュニティです。cowcamo駅まで徒歩1分という距離なので、帰宅が遅くなっても怖くないし、小雨なら傘なしで走り抜けられそうですね(笑)左上・エントランスは、人通りの多い「ハートフル農大通り商店街」に面しています。/右上・エントランスホールは少し奥まった位置にあり、通りからは見えにくい造りになっています。右側には自転車置き場がありますよ。こちらは年額12,000円で利用可能です。左下・さらに奥に進むとオートロックの扉が。味のあるタイルはとても状態がよく、しっかりメンテナンスが行われてきていることがわかりますね。/右下・中に入ると、エレベーターとその横には管理人事務室が。管理人さんは常駐で、平日・土曜日8:00〜16:00で勤務されていますよ。売主さまこちらのマンションでは、1住戸につき2匹までペットの飼育が可能です(細則あり)。左・共有廊下の突き当たりに見えるのが、今回ご紹介する住戸の玄関扉。右手の開口の先には駅の線路が。本当に駅近なことがよくわかりますね。それではお邪魔しましょう!/右・ガチャリ。土間の右手には、コンパクトなカウンターが。ディスプレイのように小物を置けるので、玄関に彩を添えることができますね。左・廊下に上がって土間を見返してみましょう。ハンガーパイプが備わっているので、靴だけじゃなくコートや帽子などもしまっておけますよ。左・廊下の先を見たカット。右手の壁一面が、掃き出し窓になっているのでとても明るいですよ。正面の扉はLDKにつながっています。/右・突き当たりから振り返るとこんな感じ。窓の上部にはブラインドが備わっています。写真には写っていませんが、右側にはトイレと水まわりにつながる扉が。こちらは最後にご紹介しますね。廊下からアクセスするのはめずらしいですね。床にはウッドデッキが敷かれており、カフェテーブルやチェアを置きたくなりそう。cowcamo左側の写真をよく見ていただくとわかるのですが、こちらのバルコニーはLDK側まで続いています。奥のスペースには室外機や給湯器などが置かれており、目に付きづらいのでゴミ箱や物干し場などを置いておくとよさそうです。ペットのグルーミングなどもこちらでどうぞ。夕陽が沈むダイナミックな景色を拝めそうですね。cowcamo見下ろせば「経堂」駅前のロータリーが真下に。駅近のため、電車が到着する音などは聞こえてきますが、地上からの高さがあるせいか、そこまで気になりませんでした。聞こえ方には個人差があると思いますので、現地でお確かめくださいね。LDKへLDKは約9帖とコンパクトなので、写真のように洋室とを仕切る引き戸を開け放って、ワンルームとして利用するのがおすすめです◎ダイニングカウンターが設けられている対面式キッチン。カウンターの奥行きは約55cmほどあるので、おふたりでもゆったりお食事できそうですね。充実のシステムキッチンシステムキッチンの幅は約1.8mと少しコンパクト。それでも2口コンロには魚焼きグリルが付いており、食器洗浄機も備わっているなど設備は充実です。左・キッチン背面の腰窓から外を見た景色。バルコニーからの景色と同じく、眺望良好です。/右・キッチン背面にゆとりがありますので、背の低い食器棚や冷蔵庫を並べておくことができますよ。くつろぎのスペースを見てみましょうダイニングカウンター前から室内を見たカット。コンパクトなスペースですが、2シーターのソファと、対面にはテレビを置くことができますよ。洋室をチェック洋室の広さは約4帖。ベッドスペースとして利用したいですね。LDKと合わせると約13帖のワンルームになります。左手のドアの中はウォークインクローゼット(WIC)です。必要であれば、こちらにもエアコンを取り付けられますよ。引き戸を閉じてLDKを見た様子。折り上げ天井の中に備わっている間接照明の光が優しく照らしてくれていますね。最後に水まわりをご紹介しましょう左・洗面脱衣室には3面鏡付きのシステム洗面化粧台が。右手には洗濯機置き場がありますよ。/右・廊下に戻り、トイレへ。上部には吊り収納が備わっています。徒歩1分の距離にあるので、通い詰めたくなるお店です。徒歩1分)/左下・無添加にこだわるパン屋さん「ハチイチベーカリー」。甘くておいしいパンから、お酒のつまみに合うパンまで幅広いラインナップ。お店の前にはドッグフックもあるので、ペットとのお散歩ついでも気軽に立ち寄れますよ。徒歩2分)/右下・駅の北側にも「すずらん通り商店街」が。毎月フリーマーケットなどが開催されており、地元の人に愛されているお店が建ち並んでいます。なんて魅力的な響きなのでしょう。急行停車駅で、ビッグターミナル「新宿」までの所要時間が約12分というのだから、なおのことうれしいですよね。新宿駅から最短で約13分後には自宅でくつろいでいるってことになります。駅前からは複数の商店街が南北へと広がり、さらに複合ショッピングモール「経堂コルティ」もあるのだから生活利便性だって高いんです。駅の高架下を利用した「経堂図書館」や、ボウリング場やインドアテニスなどの娯楽施設も揃っています。近くに「東京農業大学」があるため学生さんが多く、平日の昼間でも活気があることが、より一層この街の魅力を高めてくれている気がしました。そんな賑わいある商店街の入り口付近に、ご紹介するマンションのエントランスがあります。取材日はあいにくの雨模様でしたが、傘をさしたと思ったらすぐに到着しました。エントランスは奥まった位置にあるうえにオートロックを完備。管理人さんは常駐勤務なのでセキュリティ面も安心ですね。建物は1976年竣工と、それなりに築年数が経過していますが、2009年に大規模修繕工事が実施されており、次回は7年後を予定しております。総戸数102戸というビックコミュニティのため管理費などの諸経費が抑えられている印象。修繕積立金もキチンと蓄えられており安心できる管理状況です。細則はありますが、ペットの飼育が2匹まで可能です。経堂駅は自然が多いエリアでもあるので、ペットにとってもうれしい環境なのではないでしょうか。住戸は専有面積約36.5m2のコンパクトな空間。どこまでも広がる空を独り占めできるので、のびのびと心豊かな暮らしが楽しめそうですね。食器洗浄機や浴室乾燥機、さらにSICやWICなどの収納スペースもしっかりとあるので、入居時に購入する家具や家電を抑えることができそうです。言うものの、LDKと寝室をあわせて約13帖というのは、決して充分な広さとは言えません。備え付けられたダイニングカウンターや、拡張できる洋室などをうまく利用したいところです。個人的には、おひとりさまなら居心地よく感じるサイズに思えましたよ。庶民的な雰囲気の環境ながら、新宿までは1分+12分。都心を中心にお住まいを探されていた方にもオススメできる選択肢です。経堂の街を一望できる、ルーフバルコニーでお待ちしております。EVENT2019/08/30「一生に2回もリノベするなんて」。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。