6.境界・越境の事前確認(境界が無い等、トラブルを未然に防ぐ為。)隣地が不動産を売る前のサインとは?土地や、空き家等を売る時は、契約前に【境界確認】を行います。隣接地所有者には測量士、若しくは不動産業者が「境界確認をしたいので、立ち会っていただけますか。このチャンスを逃していけません!これは、隣地が売却を考えている、または、現在売りに出しているサインです。測量士や不動産業者は、売主と連絡が取れるので【ぜひ購入したい】という事を売主に伝えてもらった方が良いです。この時に、価格交渉を行うのはご法度です。土俵に上がる事に集中してください。建物を解体する前にも、必ず解体業者が挨拶に来ます。この場合にも、「売りに出ているなら購入したい」という事を早めに伝える事で、購入できる可能性が高くなります。解体業者は、売主から依頼を受けているので、売主の電話番号も知っています。あり、境界も確定している物件の場合は測量しないケースもありますので、上記のようなサイン」は無く、いつの間にか第3者が契約していた。いつの間にか、売られてしまうのを防ぐには?隣地所有者と話が出来るなら「売って欲しい。」「買いたい」という意思を、事ある毎に伝えておくと効果があります。【相場か相場以上で購入する事】を伝えておく!当社でも、古家付土地売却の為、測量の立会いを隣地所有者にお願いしたところ、隣地所有者が現況のまま購入。いう契約を平成28年12月に行っています。私の実家も数年前に隣地を購入しています。私の実家は、道路に2M接していない土地でしたが、道路に接道している隣地を購入し、現在は道路に広く接している土地になっています。隣地を購入する事によって【再建築が出来ない物件】が【車が3台置ける、形の良い土地】になりました。このようなケースでは、多少高くとも絶対に勝った方が良いのです。未来堂は、不動産売却専門の不動産業者ですが隣地売買の力にもなれますのでお気軽に相談ください。購入の際、ローンを利用される場合の金融機関紹介も行っております。提出が必要になります。未来堂にてすべて作成させていただきます。不動産売買に関する情報を【カテゴリー一覧】に整理しております。興味がある項目がございましたら、ぜひご覧ください。