不動産投資で不労所得を作ることは、簡単ではありません。自己資金をほとんど使わず、不動産を購入しただけで、誰でも簡単に不労所得を作れると思いますか?誰でも簡単にできるという投資にまともなものはないでしょう。それでは、どのようにして不動産で不労所得を作るのでしょうか。不労所得とは、毎月入ってくる家賃だけで生活できることを指します。確かに、毎月家賃だけが安定して入ってくるような状況が作れるのであれば、不労所得と言えるでしょう。一部のお金持ちを除いては、ローンを使って不動産を購入します。すると、家賃からローンなどの支出を差し引く必要があります。その上で、不動産所得を不労所得にするのは、大変な話なのです。そもそも、不動産投資は、投資というよりは、経営です。勝手に資産が増えていく、というような甘い投資ではありません。不動産投資を不労所得にするための方法。それは、自分自身が努力することです。努力もせず、人任せにし、不動産業者の言いなりになっているようでは、まず失敗します。不労所得どころか、借金まみれです。あわせて読みたい【初心者向け】サラリーマンが不動産投資でカモにされないための対策ここ数年、サラリーマン不動産投資家が激増しました。99%以上のサラリーマン(会社員)はカモにされています。不動産...自分で行動し、努力することで、不動産投資そのものを理解する必要があります。その上で、成功していくと、かけた労力以上のリターンが見込めるようになります。そこまでくれば、初めて不労所得になると言えます。なんだかよくわからないけど紹介された不動産業者から不動産を買ってみたという次元で、不動産を不労所得化することは不可能です。不動産投資の罠にはまって不動産業者のカモにされます。買主の無知に付け込み、とんでもない高値で不動産を販売してきます。収益物件だけではありません。マイホームも同様...不動産投資を上手く進めていくために必要なのは、人脈です。人脈作りに時間を使う不動産投資は、人脈だと思います。私自身2019年現在、約13年間の不動産投資歴があります。人脈があったからこそ、上手くやってこれたと断言できます。良いチームワーク無しに、不動産投資で成功することはできません。関わる人が多くなります。全てがかみ合うことで、最高の結果を出せる投資なのです。購入する物件とその管理を担う賃貸管理会社は、特に重要です。あわせて読みたい不動産投資で信用・信頼できる人を見極める方法~不動産業者とFPは基本疑え!~ウソとデタラメばかりの不動産投資において、信頼できる人をどのように見分けたら良いのでしょうか。...どのように人脈を作るのでしょうか。早いのは、近くで同じような不動産投資をしている人に近づくことです。業者は不動産に興味のある人を食い物にしようとする可能性が高く、十分な判別が必要です。この反面、同じ立場の投資家であれば、情報共有出来るだけでなく、有益な人物を紹介してもらえる可能性もあります。ここでポイントになるのは、実際にある程度やり込んでいる人、ということです。不動産を自分自身で保有し、それなりの規模で運用(1棟物件所有程度)し、出口を経験(売却)しているかです。出口(売却)回数は、大変重要です。不動産投資は、買って、貸して、売る、というステップを経て、初めて勝ち負けが決まります。言い換えれば、売ってない人は、勝ったかどうかわからないのです。不動産業者にカモられて、高値掴みさせられているだけの可能性もあります。自分自身で多数の不動産を保有し、購入と売却を繰り返してきていないのに、不動産投資を勧めてくるような人は、まず確実に怪しいでしょう。数持っているからすごい!ということもないのです。2015年~2017年くらいは、ほとんど不正絡みですが、オーバーローンで融資を受けている人が大量に出ました。これにより、偽物大家が誕生したのです。3億円分の不動産を持っている!と言っても、3億円か、下手したらそれ以上借りているような人を指します。メガ大家とは、総資産10億円以上の不動産を所有している大家さんを指しています。...乏しい自己資金で不動産投資に足を踏み入れた人の多くは、成功していません。このような不動産投資家は、自分の超過債務を埋めるべく、紹介業をやっています。この手のタイプも、注意が必要なのです。それではどんな人を信用すればいいの?と思う方は以下の記事を参照願います。あわせて読みたい不動産投資で信用・信頼できる人を見極める方法~不動産業者とFPは基本疑え!~ウソとデタラメばかりの不動産投資において、信頼できる人をどのように見分けたら良いのでしょうか。...まとめ何もせず、何も学ばないような状態で、不動産投資の成功はあり得ません。不労所得の構築はできません。自分で努力することでしか、不労所得の道は開けないと思ってください。勉強し、知識をつけた上で人脈を作るこれができないと、成功しません。言われ、勘違いされていますが、簡単ではないのです。努力が実を結び、一度道が開けてくると、先は明るくなります。ゆとりができ、人生の選択肢が広がります。不動産が大変魅力的であることは、事実です。自分自身で一定の努力をし、良い人に巡り合えた場合に限ります。不動産のウソ発見器プロフィール会社員1年目で不動産を購入。33歳で東京23区主要駅徒歩7分以内を中心に6棟55戸の不動産を所有し(半数近くはJR山手線内側エリア)、年間家賃収入4,400万円・キャッシュフロー1,700万円・総資産6億円超え(うち不動産は約5億円)を達成。不動産業界の「罠」と「ウソ」を暴き、一人でも多くの人が不動産で失敗しなくなることを願う。祖父は元大手テレビ局取締役。不動産投資の裏側を知る。