ため、現地のエアコンの室外機、雨樋、庇(ひさし)あるいは下水マンホールや汚水ますが越境しているかどうかの調査です。測量の結果越境が確定した場合は立会い確認のうえ、将来越境物解消のための『越境に関する覚書』をとりかわし、後日の証として残せるようにする業務です。<準備するもの>○相続の関係で分筆する場合は相続関係がわかる戸籍謄本等、わからなければこちらで調べますが実費がかかります。昨今の土地取引で契約時の重要事項説明の説明義務に境界標の明示(境界紛争の有無)が業法47条の『重要な事項』にあたるとされた裁判例が出されたとの事で最近は大手仲介業者の方からの境界標の明示の仕事が増えつつあります。従来の私共の業界のオーダーからすると確定測量業務となり費用が最低20万円以上かかるため、業者の方から「境界標を探してくれるだけでもいいんだがなぁ・・」という声が増えてまいりました。そこでこの度これらの業務を確定測量業務と分離して『境界調査業務』として試験的に期間限定で行うことになりましたので是非一度お試しいただければと存じます。写真帳一部、写真はデジカメ撮影一点あたり2枚(近景、遠景)尚境界標がない、あるいは見つからなかった場合は『未確認』として撮影処理します。測量業務ではないので実測図または境界を証する文章や職印は付きませんまた境界標がみつからなかった場合はご希望の方には境界確定測量にスライドし立会いのうえ境界標を設置することも可能です。その場合は境界調査費を差し引きいたします。メリット売却依頼のご予算が少ないお客様に段階的に作業をお勧めできる点につきます。境界標があればそこで作業をストップできます。デメリットまれに境界標が誤って設置されていることがあります。一応テープで距離をあたりますが、残念ながらこの作業内容では完全にチェックするのは不可能です。原則は境界標があったからといってそこが境界だと確定する事はできません。証拠になる事に変わりはありません。稀に『逃げ石』といって正しい境界より下げて設置する境界標や土木工事で明らかに壊れたり、傾斜しているものやまた、『桑、さかき、うしごろし、うつぎ』という樹木を境界にしている特殊なものもあります。これらの物件の場合は写真帳にその旨を記載させていただく場合があります。不動産現況調査を商品化したものです。私の事務所も毎年微力ながらお手伝いさせていただたのですが、普段デスクワークしている方が現場で境界標を探すという行為はどれだけ重労働かという事を見ているからです。最初はすごく簡単に考えているが実際素人が簡単に境界を探せるものではありません。たしかに35000円という金額は微妙な金額ですが、一度ご利用いただければ必ずご納得していただけると思います。土地の現況測量とは、建築計画があるので現況の既存建物の位置、高さを測量する作業です。既存建物の床面積の測量もここに含まれます。土地面積も算出することはできますが、境界は立会い確認していませんから、確定面積として図面に記載する事はできませんが、確定測量する前段として『土地のレントゲン写真』として現況測量をする方もいらっしゃいます。゚うまく収まるかどうかを確認するための現況測量依頼ですね。売買等で私道を含んで一筆で登記されている方からは、私道部分が何平米で宅地部分が何平米か知りたいという場合に最適です。固定資産税が道路部分までかかっているような気がするので測って下さいというのもこの現況測量の範疇に入ります。<準備するもの>○相続の関係で測量する場合は相続関係がわかる戸籍謄本等、わからなければこちらで調べますが実費がかかります。土地境界標が工事で抜けたり、傾いたりした場合は境界確定測量になります。書類の受領など省略できる作業があり金額もお安くなりますので、是非ご相談ください。地震や水害で土地境界が不明になっても、世界座標で測量しておけば、その位置を復元することが可能です。これは、道路設計図、あるいは建築設計図に座標あるいは寸法があるが、現地でどの位置にくるか『位置だし』をする測量作業です。座標のない場合はこちらで座標付のコンピュータ処理をして、また座標がある場合は測量器を据える多角点から木杭、あるいは境界標を設置いたします。何の資料が無い状態で依頼者の指示する位置へ境界標設置することはできません。8600296-54-1107info@mkb-survey.com。