会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ!吉川英一が株で資金をつくり不動産へスイング投資。転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。2001年8月よりアパート経営を開始。アパート建築に関するアドバイスなども行っている。人気ブログランキングへ今地元で唯一出してくれている地銀の金利が若干上昇傾向になって来ました。半年前まではサラリーマン属性が良ければ5年固定で1.2%ぐらいでしたが、先日融資実行を受けた方の金利は5年固定1.4%とのことでしたw。県外に在住のサラリーマン投資家さんで富山に所有されている物件の借り換えを申し込まれたケースは3.8%から変動1.4%とのことです。資ですし、今のご時世、融資が付くだけで有難いと思わなければいけないのだと思います。実績を積み上げて、資産内容が良くなれば力関係で金利は下がりますので地道にキャッシュと信用を積み上げるしかありません・・・。借りなくても自己資金で物件を取得できるレベルにまでなればしめたものです。ところで10月半ばに融資をお願いした自分の新築案件ですが、そんなに急がなくてもいいよ!と言ったら本当に放置されていて、まだ書類は支店にありますので来週稟議書作成しますと言われましたw。orz!今なら物件売却した資金がありますのでいざとなったら本当に自己資金で建てようかと思ってしまいます・・・。事故の受付をしてから保険金支払いまでの日数が保険の種類によって決められていて、支払いまでの所要日数を各担当者で競っていました。>>コメント吉川様おはようございます。金利上昇(少し)との事ですが地銀さんは融資はしたいが世間と業界内の空気がアゲインスト、だから行内への説明は金利を上げてリスクをヘッジしてます。感じの実情でしょうか。金利を上げてリスクをヘッジしてます。感じの実情でしょうか。namiheiさんこんにちは!おっしゃる通りのような気がします。金融庁からの指導で不動産投資にはまだまだ及び腰の銀行が多い中、融資をするにはしっかり金利を取って融資してますという大義名分が必要なのだと思います。]市場金利は下がってるのになぜか貸出金利は上がっているところも確かにありますよね。経営が厳しいからスプレッドを多く取ろうという流れなんですかね。市場金利は下がってるのになぜか貸出金利は上がっているところも確かにありますよね。経営が厳しいからスプレッドを多く取ろうという流れなんですかね。じゅんさんこんにちは!他行との金利競争が以前ほど激しくないため利益の出る案件に絞って融資をしようということなのではないかと思います。会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。SEO対策:デイトレード。