今日は、DX@母ちゃんさん神戸物件見学ツアー。DX@母ちゃんさんといえば健美家コラムやブログでご存じの方も多いと思います。西明石駅近くのリノベマンションを見学。超絶好立地に買える、情報力、資金力にも驚きですけどまぁこれでもかってぐらいリノベでバリューアップを図ってます(;'∀')ひとつめのRCなんか電気、ガス、水道も引き直してオートロック3か所新設して買った金額と同額程度リノベに費やしています(;'∀')普通のボロなんて少々お金かけてもなかなか家賃上げられませんけどここまでやり切ったら違いますわね〜とは言っても、郊外の人気のない立地の物件だとそもそも地域の家賃が低くてそんなに上が伸びないですからどの程度手を入れるのかは見極めないといけないですね。岡山だとそんな場所も相当少ないですしそもそもそんな場所で滅多に情報も出てこないですからやっぱり情報力と資金力が根幹を成すんですね。DX@母ちゃんさんそれに加え仕上げる能力も長けているからこそで真似しようもないですけど成功者の本質を改めて認識しました。1〜2(;'∀')DX@母ちゃんさんの物件はコラムに詳しく書いてありますので読んでみてください(^^;ひとつめの物件のコラムはこちら。公売で落札した3LDK×24戸の大型物件。ガスも電気も水道もない難物「22号物件」のビフォー・アフターふたつめの物件のコラムはこちら。9つの空室が3カ月で満室に!エレベーターなしの築古5階建てを人気物件に変えたリノベーション工事のポイントロードサイド店舗のことはここで。手堅い投資方法はロードサイドの土地貸し?手間いらずの19号・21号物件の購入と入居付けこりゃ、不動産屋が案内に連れてきたら大概勝ちですわ(^^;だって、他にないもん。DX@母ちゃんさんもおっしゃってましたけど「人と同じことやってたらダメ」ほんとそうよね。お昼は西明石駅近くでお好み焼き。右の方がDX@母ちゃんさんね。午後からまだまだ続きます。賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。H24.3月から4.3万円(P1込)で入居もちろんノーリフォーム現状貸しH27年4月末で退去..市営住宅が当たった...次はH27年7月16日から3.5万円でノーリフォーム現状貸し保証会社なしで、敷金3,礼金3もらった。H25年6月から1.9万円(Pなし)ここももちろんノーリフォーム。土地約60坪2区画を500万円で購入。※土地1号に物件16-1,2を新築。※のちに物件13〜15,テナント1号,太陽光2号を建築。東区NO1芥子山学区、平屋2棟,戸建1棟購入。24.3坪145万9001円で落札。