新潟で住宅購入のリアル新潟で住宅購入のリアルぽかぽか陽気の絶好のイベント日和。新潟市では最近珍しい『住宅祭』エルカール天野へ行ってきました。スノーピーク社とのコラボで演出をされた珍しい分譲地です。期間限定で何社かの家を一気に見れるイベントのことです。住む人が決まっている家も多くモデルハウスではないリアルな予算の家を何個も見学できるというのが醍醐味なのです。新潟ではこの手のイベントは、あまりないのでお客さんと一緒に営業マンに営業されないようにブロックしながら(笑)何社か見て回ってきました。以前の記事でも書きましたが私は家を見るだけで金額が分かるという特殊能力を持ってまして「この家はざっといくらですね!」という感じでそれぞれの会社の特徴などを一切の忖度なしでご説明したわけです。※業界人ならだいたい分かりますがここで思ったことがあります。注文住宅を建てるのって「結構、お高いのね。今回このエルカール天野という住宅祭では値札が付いて販売している家も何個かありました。いうと、3,500万円~4,000万円という感じですね。周辺相場よりも土地価格は当然お高め。必然的に土地建物か価格が3,000万円強コースなんです。自己資金500万円あったとして残りを全額ローンで借りると、35年返済で月々104,611円になるんですね。(フラット35:4月金利計算3,500万円借入)うーん。新潟市の人気の場所で家を建てるということ新潟市の人気どころで検討すると土地の価格は1200~1500。※中央区はもっと高い注文住宅を建てれば2,000~3,000万円くらいします。