中古マンションを買って、全面リノベーションをした我が家。新築ではなく中古を買ってリノベにしたのかから、リフォームプランを決定するまでについてお話しししていきます。全面リフォームとなるとあれもこれもやりたくなりますが、色々組み込めば当然その分費用はかさみます。何を優先したらいいのかなど参考にしてみてください。予算内に収めるために優先したことアスベストの疑い最終決定は工事が始まってからまとめ新築ではなく中古を買ってリノベにした理由まず、なぜ新築を購入するのではなく、中古を買ってリノベーションという選択をしたのかからお話ししますね。新築よりも安いというのも大きいですが、やはり自分の好きなようになるというのが決め手でした。私は今まで1人暮らし~結婚後まで5回以上引っ越しをしました。すべて賃貸物件ですが、既存の物件はいつもどこか使いづらいという点がありました。布団の入る収納スペースがない収納スペースに収納ケースが微妙に入らない室内に洗濯物を干す場所がない結露がひどい照明の位置がイマイチ使いたいところにコンセントがないなど。皆様も経験されたこと、ありませんか?特に収納に関してはもっとこうだったらいいのに!ということがいっぱいです。実際に新築の物件を見たこともあったんですが、布団を入れられるスペースがない物件というのも多かったです。逆にウォークインクローゼットなどは我が家には大きすぎて不要ということも。全面リノベーションをすれば収納の場所や大きさはもちろん、コンセントや照明の位置まで決めることができるんです。賃貸物件なら一生住む訳ではないので多少の我慢はできますが、どうせ購入するのなら自分の理想を詰め込んだ家にしたい!ということで中古を買ってリノベーションをすることにしたのです。マンションはどこまでリフォームできる?間取り変更なども大丈夫?中古のマンションを買って自分の好きなようにリフォームしようと考えている人は多いと思います。マンションの場合どこまで自分の...リノベーションでやりたかったこといつかは家を買いたいとは以前から思っていたのですが、実際に購入に動き出したきっかけは妊娠です。私も夫も多趣味でコレクター気質なので、キャラクターグッズ、本、漫画、クラフト用品、手芸道具などがたくさんあります。細かいものなども多く、子どもと暮らす家としては不向き。子どもが動き回る前に子どもが安心して過ごせる部屋に引っ越したいと思いました。このリノベーションで私がやりたかったことは以下の通り。趣味のものを安全な場所に飾る子どもが遊ぶスペースの横に自分の仕事スペースを作る趣味のものを並べる書斎スペースを作る→ゆくゆくは子どもと一緒に使い最終的に子供部屋に壁面にコンロ、向かいにカウンターのあるキッチン結露ができない工夫(引っ越し前に住んでいた部屋の結露がすごかったため)この条件をリフォーム会社の担当者に伝えました。ちなみに、物件探しからリノベーションまでワンストップで行ってくれる会社に依頼しています。これから赤ちゃんを迎えるご家庭は、赤ちゃんの過ごす部屋の準備をしなくてはいけません。中古を買ってリノベーションする場合、どんな物件を探したらいいのか迷いますよね。今回は私が実際の中古マンションを買ってワン...リノベーションプランが決まるまで中古物件を探しているとき、この部屋で果たして私の行いたいリノベーションができるのか?という疑問が出てきました。いくらスケルトンリフォームといっても、マンションの場合ドアや窓の位置は変えることができません。梁やコンクリートの壁など壊せないところも出てきます。気に入っていた物件は窓が多く、壁面収納ができるかどうかもわかりませんでした。図面を描いてみた本来なら物件購入後にこちらの希望を練りこんだプランを業者が提案してくれるという流れです。購入した後にあれはできない、これはできない、となったら嫌ですよね。そこで私は気に入った部屋の図面を元に自分でリノベーションプランを図面に書いてみました。いっても私は素人なので見様見真似で描いただけで、専門的なことはわかりません。描いた図面をリフォーム会社に渡し、こういうプランは可能かどうかと聞いてみたのです。一部実現できないところはありましたが、だいたいできそうだったので物件を決定しました。中古を買ってリノベーションする場合、どんな物件を探したらいいのか迷いますよね。私が書いた図面を元に、プロのデザイナーさんがいくつか案を持ってきてくれました。私が考え付かなかったさらによいプランがあったのでそちらを採用。図面を元に細かい箇所を決めていきます。床や壁の素材はどうするか、造り付けの家具はどうするか、などですね。初めはやりたいことをすべて盛り込んでプランを立てました。予算内に納めるためにプランを練り直します。予算内に収めるために優先したこと予算オーバーしているので当然削っていかなくてはいけません。何を優先させたかというと、後から追加できないことを優先しました。優先させたのは、やりたかった壁面収納ではなく、結露対策の断熱材です。断熱材は壁紙を張る前に壁に吹きかけるので、住んだ後に追加するのは難しいです。対して、壁面収納は後からでも作ることができますし、キッチンなどの水回りは10-20年程度で交換なのでいわば消耗品。グレードアップしたいのならその時でいいだろうと思いました。断熱材の工事はそれだけで予算の1/10ほどかかり、リフォーム会社にもおすすめされなかったのです。私は寒がりということもあり予算を割いてでも対策しておきました。他には、洗面所やトイレの棚などもバカにならないので削除。DIYで自分たちで付けることにしてコストカットしました。フローリングは素材を落とせばコストダウンできたのですが、そうすると長持ちせず、長い目で見るとコストがかかりそうなので高品質なものにしました。今必要かだけでなく、長い目で考えるというのもおすすめです。アスベストの疑い我が家のリノベーションプランは、工事が始まるまで不明点がありました。古いマンションのため、アスベストが使われている可能性があったのです。アスベストは健康被害を及ぼすため、壁や天井に含まれている場合取り壊せなったり、安全性を確保して作業をするので追加の工事費がかかるのです。最悪の場合、アスベスト関係で200万円くらいかかるといわれていました。200万円違うと大きな問題になってきます。アスベストがあった場合、ない場合のそれぞれのプランを作りました。結果、アスベストは含まれていなかったので希望通りのリノベーションができました。検査費用がかかったのとその分納期が遅くなりました。アスベストに関してこちらの記事で少し詳しく触れています。※問題点の記事へ(準備中)最終決定は工事が始まってからアスベストの問題を始め、解体しないと分からない項目も結構多かったです。細かいところは工事をしながら進めていきました。最終的にプラン、予算が確定したのは引き渡しの2週間前くらいでした。自分でも業者でもどうにもならない問題もあるので、最終的な費用やプランは直前になるまで分からないと思っておいた方がいいでしょう。最終的にこのような家になりました。(私が手書きしたものですが)結構ガラッと変えられるんです。唯一無二の部屋になり満足していますよ。まとめリノベーションでやりたかったことと、実際のプランの進め方、決定までの実体験をお話してきました。全面リフォームできるとはいえ、注文住宅のように0から自由にプランを作れるかというと、そうもいかないんですね。会社や物件によっても違いはあると思いますが、工事が始まってからも変更事項が出てくると思っておいた方がいいでしょう。最初に優先させたいと思っていたことと実際に優先させたことには違いが出てきましたが、満足のいくリノベーションができました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。上に表示された文字を入力してください。サイト案内役シロ黒いのにシロ。サイト内では案内役としてボケやツッコミ担当。このサイトの成り立ちや運営方針についてはこちらのページをどうぞ。赤ちゃんを迎える部屋のレイアウト!狭い間取りのポイントは?カインズのリフォームの評判は?事例や口コミを見てみよう!テラス囲いを作ると固定資産税は上がる?建ぺい率も関係するの?ベランダをサンルームにしたい!マンションでもOK?価格はどの位?風呂場に発生する虫の種類まとめ。