2010年(2010年1月~12月)マンションコラムマンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。2010年(2010年1月~12月)新築マンション市場1全国の供給戸数、5年ぶりに前年比で増加2010年の全国供給戸数は8万4,701戸(前年比+6.4%増)と5年ぶりの増加となりました。三大都市圏での供給増により2年ぶりに8万戸台へ回復しました。平均価格は4,022万円(同+5.8%上昇)で19年ぶりに4千万円を超えています。2011年の供給戸数は10年対比で10.4%増の約9万35百戸と、2年連続の増加が見込まれています。2首都圏の供給戸数、6年ぶりに増加10年の首都圏供給戸数は4万4,535戸(同+22.4%増)と04年以来6年ぶりに前年比で増加。1都3県全てのエリアで増加と市況は回復傾向にありますが、ピーク時00年(9万5,635戸)と比べると依然5割以下の水準となっています。平均価格は4,716万円(同+4.0%)の上昇でした。首都圏の11年の供給は、約5万戸(10年比12.3%増)と2年連続二桁増、4年ぶりに5万戸台へと回復する見込みです。売れ行きについては、価格の値ごろ感に加え、長期固定金利の住宅ローン「フラット35S」の金利優遇や住宅取得促進政策が寄与し、回復傾向が鮮明になりました。平均契約率は78.4%(前年比+8.7ポイント上昇)と06年以来4年ぶりに好不調の目安とされる70%を上回り、販売在庫数も12月末現在で5,600戸(同24.2%減)と2年連続で減少しました。近畿圏の供給戸数は2万1,716戸(前年比+9.8%増)と、大規模物件が寄与し3年ぶりに前年実績を上回りました。平均価格も3,452万円(同+1.2%)と2年ぶりに上昇しています。11年の供給は、約2万4千戸(10年比10.5%増)と首都圏同様二桁の増加が見込まれています。近畿圏の売れ行きも上昇、回復基調に契約率の平均は70.2%(前年比+8.9ポイント上昇)と、首都圏同様4年ぶりに70%を上回りました。販売在庫数は12月末現在で3,971戸(同▲24.1%減)と2年連続で減少しました。広告戦略からアフターフォローまでマンツーマン営業体制お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。全国に広がる276店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。多彩なメディアを活用した広告ネットワークチラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。※物件により掲載条件があります。広告戦略からアフターフォローまでマンツーマン営業体制お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。全国に広がる276店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。多彩なメディアを活用した広告ネットワークチラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。※物件により掲載条件があります。市況・動向マンションニュースマンションコラムマンション市況マンション売却に役立つコンテンツマンションニュース市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。検討にご活用ください。マンションコラムマンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。マンション売却の注意点マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。マンション売却はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。不動産売却の流れご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。家を売る際の疑問にお答えします不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。この「家」、どうしよう?!結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。※このデータは2011年03月09日現在のものです。