賃貸経営にとって重要な「スピード感」についてお話ししたいと思います。賃貸経営で「スピード感」は重要な要素です。入居者満足度につながります。「よくやってくれている」という大きな満足感に180度ガラリと印象を変えることができるのです。「スピード感」は、長期入居の実現に向けて大きなカギを握っています。大家さんと賃貸経営を支えてくれるスタッフのチームの連係などにおいても、スピード感は重要です。管理会社は重要な連絡をなるべく早く大家さんに伝える必要があります。私のところに相談をしにくるアパート・マンション経営をされている方の悩みに「管理会社が迅速に動いてくれない。したらいいでしょうか」というのが結構あります。いった質問に対し、私は、いつもこう回答しています。周りのみんながすぐ動くようになります。問題を作っている原因が、大家さんにあることが多いのです。要は、大家さん自身に「スピード感」が欠如しているのです。催促されるまで連絡をしなかったりしているケースが目立ちます。「本日中に折り返し連絡します」と答えるようにしています。「本日中に」と時間を切っているのがミソです。再度、「本日中に」連絡するのです。管理会社や工事会社も「あの大家さんには、すぐ連絡を取っておかなければいけない」という、いい緊張感が生まれるのです。実は、これがとても大事です。管理会社や工事会社の多くには、そのようないい意味での緊張感はありません。遅らせているわけではありませんが、どこかのタイミングで大家さんに言えばいい、くらいに思っているのです。満室経営で成功されている方が多いです。あなたもスピード感を意識して大家業に取り組んでください。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★アパート経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。