不動産の査定価格に差があるのはなぜ?不動産の査定価格には業者によって違いがあります。そんなことが起きるのでしょうか。いくつか理由があるのですが、大きいのは査定価格を算出するための明確な指標がないこと。不動産業者の経験則や担当者の考え方は異なるので、査定価格には差が出るものなのです。不動産売却アドバイザーでは、できるだけ参考になるように算定して査定価格を決めています。不動産に査定価格を出してもらったときに、業者によって価格の差があることに驚かれるかもしれません。同じ不動産会社なのに、査定価格に差が出るのには大きく2つの理由があります。そもそも、査定価格は不動産会社が提示している「これぐらいなら売れる」と踏んで提案している価格にすぎません。査定価格を算出するうえで、不動産会社ごとにこれまでの自社の取引を元にしているので、所有するデータが違いますし蓄積したノウハウが異なるわけですから違っていて当然です。一つの理由は、担当者の性格によるところもあります。積極的な担当者だと、「うまくいけばこれぐらいで売れることもあるよな」と高めの金額を提示しますし、慎重派の担当者なら確実に売れると思う価格に設定してくるので、どうしても低めの金額になるといった具合です。明確な算出方法などがあるわけではないので、担当者によっても差が出てくるのです。このように見てみると、必ずしも高い金額で査定してくれた不動産会社が高く売るというわけではありません。査定金額は参考価格であり、だいたいの相場を知るための手がかりです。その査定額を出すときにやり取りすることで、その不動産会社の対応や担当者の態度などを見て、不動産会社を選ぶ材料にするといいでしょう。やって売却価格は、最終的に売主様自身が決定しましょう。売主様はあなたなのですから。