今日はHTさんの10万円戸建の見学。そのままの状態でジモティーで募集かけたら1万円で決まったとか(^^;で、今日の午後カギのお渡しなので午前中ならってことで急遽見学させてもらいました(^^;道中、見覚えのある戸建を発見!なんだか以前よりきれいになってるじゃん(^^;そんなこんなで現地到着ーあら?ここ以前売ってたやつですよね?「そーなんです。「それでも売れないから話がきまして。「で、10万円なら引き取ってもいいですよってことで」ほうほうほう。いいじゃないですかー(^^)どんなもんか早速拝見。荷物が少しあって...ここがほんとの玄関ですか...奥に荷物がまぁまぁありますね...売主さんの趣味だったんでしょうか?若き日の島崎和歌子(^^;これ、このまま貸すんですよね?「はい。」じゃあなんの問題もないですね(^^;しかし、よく見ると結構ボロですね...(^^;でも、このまま貸すんですよね?「はい。」じゃあなんの問題もないですね(^^;おっ、下に降りる階段があるんですねーぱっと見は平屋だけど土手沿いに建ってるからこんな感じなんだね。小さな水場とこの奥に風呂があるんですねーあら?トイレがないな??再度上へ。へー、洋式なだけマシですねー(^^♪あら?トイレのドアがないね(^^;でも、このまま貸すんですよね?「はい。」じゃあなんの問題もないですね(^^;外から回ると庭もあるんですねーへー、草ボーボーですねーでも、このまま貸すんですよね?「はい。」じゃあなんの問題もないですね(^^;ここでバーベキューでもしてもらいましょう(≧▽≦)この家も含めて周りは燃えやすいものばかりですけどなんの問題もないですね(^^;しかし、素晴らしい。家賃安かったらこんなでも借りるんだから。いうことはそれでも採算が取れるように仕込めばいいわけで。大事なのは仕入れですわ。失敗してる人は高く買って、高く直してるから、安く貸せんのよね...その後は、ココスでランチ。賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。H24.3月から4.3万円(P1込)で入居もちろんノーリフォーム現状貸しH27年4月末で退去..市営住宅が当たった...次はH27年7月16日から3.5万円でノーリフォーム現状貸し保証会社なしで、敷金3,礼金3もらった。H25年6月から1.9万円(Pなし)ここももちろんノーリフォーム。土地約60坪2区画を500万円で購入。※土地1号に物件16-1,2を新築。※のちに物件13〜15,テナント1号,太陽光2号を建築。東区NO1芥子山学区、平屋2棟,戸建1棟購入。24.3坪145万9001円で落札。