思った以上にローンが厳しいです。固定資産税(ローン減税で数年は相殺)、フラット35なので団信代も高額です。銀行の変動金利であれば団信代は不要ですがリスクを恐れて全期間固定金利を選びました。かかります年々アップするのを想定しておかないといけません。無理した感が否めません。生活自体が苦しいです。2:44金額的なことを考えると、私なら諦めます。老後まで続く長いローンをくむのなら、せめてボーナス払いをなしにして、月に10万以内の支払いにしないと危ないですよ。それとは別に、「その物件以上に今後よい物件に会える確率は低いと思います。」とおっしゃっていますが、「そんなことはない!」と強く言いたいです。私も数年前に家を購入しましたが、その時はモデルルームマジックに嵌まって「これを逃したらもう次はない」と焦ったりもしましたが、実際には新しい物件は次々に出てくるし、焦る必要なんてありません。大きな買い物ですから、時間をかけてゆっくり探した方が良いですよ。その間貯金を増やしながら。定年後にローン破綻して路頭に迷う事態だけは避けてください。2:54繰り上げ返済しても家賃換算したときに元が取れる年数はたいして変わりません。そのぐらいの額のマンションなら管理費+αで2万ぐらいは上乗せされるでしょうし、途中で大額の修繕費もかかってくるはずです。近隣問題などがあって引っ越ししたくなっても引っ越せない。年収だってその年齢じゃ今後もたいして増えないでしょうし、子供がいないメリット(身軽さと自由気ままさ)を放棄するような行為だと思いますよ。いえ、夫婦そろって家に人一倍こだわりがあって、今後購入したこの家のために生きていきたいっていうなら、それもいいと思います。3:21世帯収入に対して、5300万のマンションは贅沢すぎでしょ?35年でボーナス払いまであるとなれば、総支払額が増えますね。現役時代ほど給料はもらえないだろうし、ボーナス払いできないんじゃないの?ローンはその額でしょうが、修繕積立費や管理費があるでしょ?実際は月々がもっと高くなりますよ?もしどちらか一方が病気や怪我をして、どうしても働けなくなったらどうするの?そのときは手放せばいいって?でもたいていは残りのローンを払えるほどの額では売れませんからね。手放しても、ローンは残るんですよ?もう少し現実を見ないと、すぐに破綻しますよ。3:53そのマンションを販売している不動産会社の営業担当と話をして、銀行の審査をお願いした方が良いです。うちは、同じようにモデルルームで物件に惹かれてしまい、すぐに審査していただきました。えるローンなどなど、細かい事柄も引っくるめて、専門機関にチェックしてもらうべきだと、私は思います。ユーザーID:6418018782うーん...。4:05変動金利で借り入れなさるという前提で話をさせていただきますね。今現在低金利ですが、これでもし金利が上がった時に返済できますか?生活できなくなってしまいませんか?我が家は主人と私の年収合わせて1,000万台ですが、5000万という物件は考えなかったですね...。子どもの有無でも変わってくるでしょうが。(購入した物件は2,000万ギリ後半の値段でした。)余裕のある返済率は15%、出来れば20%以内にした方が良いという意見もありますからね...。35年ローンで借り入れして、あとは出来るだけ繰り上げ返済するという手もありますが...。毎月12万払って、かつ貯金を当てるとなると私だったら手持ちが無くて不安になってしまいそうです。5:32お子さんも無く、広いマンションは必要無いでしょう。5:39テレビ観て下さい。ローンは60歳迄に終わらせるように。6:29ちなみに頭金について、上記200万の他に独身時代の私の貯金は1000万あります。私が出してもいい200万で650万になります。将来の葬式代、療養費として1000万はとっておきたいです。追記で紛らわしくなり、すみません。6:5675才って年金暮らしですよね?ボーナスでないよね?年金減らされるかもしれないし、そもそもボーナスをあてにした支払いプランは恐ろしくて無理です。6:58今の年収と購入物件のバランスで考えるとそれほどの分不相応とは思いませんが、貯金の額が少なすぎる。お子さんいなくて夫婦で割と自由にお金を使っていたのでしょう。収入とローン自体は金額的にキツイけれど無理はないかもしれない。ローンの為には今までの様なお金の使い方は出来ません。それが我慢できるかどうかですね。それ以前に75歳までの収入はどうするのか、って大問題がありますが。頭金を1000万円貯めてから、貯める(節約)生活が出来るのを確認してからの購入が良いと思います。失礼ながらこの先、余り収入増を見込めないお勤めかと。何と言っても男の平均健康年齢は70過ぎ、つまりこの頃になるまでに何かしら怪我病気を抱えてフルタイム働くことは無理どころか医療費がかかるということです。7:48老後が心配なのは不安です。マンション購入、心の余裕がないと買っても安心感がありません。必要なのは心が癒され落ち着ける場所です。無理はしないほうがいいです。8:11私は昔からある住宅地で戸建てに住んでいます。売りに出された方が何軒もありました。ボーナス払いが奥さんのパート代を加えても支払えなかった、とか。なれたのに残念でした。無理はなさらないほうがいいですよ。いざ支払えなくて手放すって辛いんじゃないかと思います。私もローンが70代になってもあると聞いたことがあります。他人のことなのに、大丈夫なのかなと思います。子どもにお金がかかるのは、どこも同じですから。ご夫婦で検討して、けして無理のないようにね。8:18退職後にどうやってボーナスのある仕事に就けるのでしょうか?また、管理費、税金等の費用も必要です。まともに考えてください。8:50現状が不明です現在は賃貸なのか、家賃がいくらなのか、ローンの返済額と大きく違うのか、そういうのがわかりませんそれに5300万の物件の頭金が450万でOKなんですか?通常は2割だと思うんですけど。家さえ買ってしまえば、レジャーなど他のお楽しみは全て我慢できるのかな?子どもの予定が無いから教育費は考えなくても良いとして老後資金を並行して貯めていくの?等々、どうしても悲観的に考えてしまいます。今現在の支出内容にも寄ると思いますが35年ローンを組むのなら、賞与払いは止めておいた方が良いです。9:091馬力ならともかく夫婦合算で850万しか収入がないのに5000万を超えるマンションが欲しいというのがそもそもおかしい。親から援助も期待できないんですよね。子供も持たないのなら広さも必要ないですし、もっとシンプルに考えては?頭金も少なすぎ。2000万くらい頭金があるならともかく。無理かなあ?と思う物件はほとんどが無理です。不安があるならやめておく。9:13アラフォーが35年ローンでシミュレーションするとということが、もう間違っています。固定資産税とか管理費とか考えていますか?物件の価格が高ければ、このあたりも高くなりますよ。月平均4~5万円くらいはローンとは別にかかります。老後の資金は大丈夫ですか?あと20年程の間に、ローンを支払ながら老後の資金の貯蓄は可能ですか?このあたりもきちんと計算して決めましょう。私がトピ主さんの立場なら買えません。ユーザーID:8592918656年収が・・。9:16二人合わせての年収が少ないので、その金額の新築マンション購入は止めた方がいいですよ。住宅は買ったら終わりではなく、色々とお金が掛かりますから。9:22現在貯金1000万としても5300万を現金で買うと当然生涯貯金から4300万マイナスになります。ローンなら金利含む8000万位になるので7000万マイナスですか。今40歳なので定年までの20年、いや実際は収入が保証されている後10年でいくら貯めれるかです。収入がなくなる60歳時点で3000万ほどはいるので、その為には60歳までに約1億円貯金すればいいのです。毎年500万貯金できれば達成できます。マンション管理費、メンテナンス、お子さんいたら学費教育費はここから捻出するわけですが、60以降は住居費がかかりません。3000万の中古なら金利含む4000万くらいなので、5000万貯金すればいい計算です。使えるのは毎月21万くらいですね。苦しくなったら売ればよい、は今もこれからも想定に入れない事です。住宅余りで売りに厳しい時代です。以上いかに日本の住居費や税金が高いかわかります。家はあるものを利用するのが一番です。話題2全く貯金ができず悩んでいます。話題3食べ物の一口交換。孫を手放す勇気、背中を押してください気になるで賞なぜ人はパン屋でトングを持つとカチカチするのか(駄)令和らしいで賞AIにはできない職業(駄)ほっこり賞おばあちゃんってなんで私がいつも腹ペコだと思ってるの?エール賞19歳、余命宣告されました。