めてと言われております。ご意見いただけないでしょうか。住宅ローンについて質問です。査落ちてしまいました。ことで審査いただきました。繰り上げ返済を考えております。融資額が3200万ですと、都・地銀の場合あなたの(世帯)年収が550万は最低必要で、預金も十分あり、借入もなく、上場企業or公務員などでないと審査が通らない額です。あなたの世帯年収が550万ですが、異動情報がなくてもほとんどの銀行で審査は厳しいと思います。審査をするだけ信用情報に「「傷」」が付くだけです。事前審査の申込みの際に、営業に延滞の有無は伝えたり、営業に延滞の有無を聞かれませんでしたか?もし営業が、事前審査前に延滞の事を知った上で、審査をかけたのだとしたら、ひどい営業マンです。ただでさえ無理な金額なのに、延滞があったら審査なんか通る訳がありません。普通の銀行に審査を出す場合、一番通り易い銀行1つに審査をかけます。その結果で、通ればより良い銀行を探し、通らなければ原因を調べ対処方法を考えてから、次の銀行を探すのが普通です。---------------------------------------------否決されたのが1つの銀行でしたら、対策方法はあったかも知れませんが、2つの銀行から否決になっていると、対策しても審査は通りにくいです。あなたが銀行だとしたら、よその銀行で2度も否決されている人に、融資しようと思いますか?これが「「傷」」です。お若いですし、家の購入を5年位先延ばしにするのが一番だと思いますが、どうしても購入したいのであればCICを開示しない銀行を探すか、プロパー決済の銀行、金利が高くても審査の甘い金融機関を探すしかないと思います。ダメ元で色々な銀行に審査をかけてみて、ダメでも今後の参考にするのも良いかも知れませんね。いずれにしろ、物件の価格が高いので融資額が2700万以下で物件を検討しないと、審査を通る可能性は低いです。銀行の融資額上限の目安は、年収の5倍程度です。------------------------------------------------余談ですが、対策の一例として延滞の理由を考える・給振の口座を変えたが、クレジットの引落口座がそのままで、残金が0になったのに気付かなかった。・途中から、別の支払の引落も同じ口座にしたのを忘れて、それまでと同じ額を引落用の口座に入金していた為、それに気づくまで一部入金の延滞扱いになってしまった。マン→行員→保証会社と、うまく話が通れば可能性あり。銀行の中には機械的に客の内容に点数つけ、その点数で判断する銀行もあるので、そこには審査をだしても意味はないので注意。今回の営業マンはレベルが低いと思います。能力を見抜く為には、あなたも勉強が必要です。ネット等で調べれば、今回の融資額自体が的外れな額である事は分かったと思います。融資額が3200万ですと、都・地銀の場合あなたの(世帯)年収が550万は最低必要で、預金も十分あり、借入もなく、上場企業or公務員などでないと審査が通らない額です。あなたの世帯年収が550万ですが、異動情報がなくてもほとんどの銀行で審査は厳しいと思います。審査をするだけ信用情報に「「傷」」が付くだけです。事前審査の申込みの際に、営業に延滞の有無は伝えたり、営業に延滞の有無を聞かれませんでしたか?もし営業が、事前審査前に延...続きを読む他の回答も見るQ予算2500万でどれくらいの家が建つの?最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。自分は全くの素人です。大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。Aベストアンサーいろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。カーテン、照明で50~60万。外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな金額を取られます。例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするならなおさらです。上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと出ると思いますよ(^^);実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。(ウチはこれでお勧め♪)ここいら辺だと価格交渉の余地があります。(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらないだけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすいかと思います。(しかも双方お得)どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにもよりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」になりましたが、がんばっただけのことはありました。参考になれば幸いです。お金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。カーテン、照明で50~60万。外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな金額を取られます。例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。住宅ローン16育休中の住宅ローンの事前審査...17住宅ローン通しました。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。