家造りの流れ住まいづくりへのステップ住まいは大きな買い物で、間取り以外にも法律や資金、スケジュールなど分かりにくいことが沢山あります。当社では、ご家族のご要望、ライフスタイルに合わせてご提案させていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。●スケジュールのご相談お客様との出会いは、OB施主様からのご紹介や、ホームページからの資料請求など様々ですが、殆どはモデルハウスに訪れたお客様との出会が最初の接点になります。私たちは初回接客を重視した“おもてなしの接客”を大切にしています。モデルハウスで構造や性能、土地や資金のことなど家づくりのことなら何でもご相談ください。チェック土地探しの相談・お手伝いもさせていただきます。ご希望のエリアや建物の大きさなどのご要望をお伺いしたうえで予算とのバランスを考慮しながら最適の土地をご紹介します。チェック土地を測量して建築可能な面積や法規や規制をチェックします。強くて長持ちする住まいづくりのため専門家の地盤調査を実施し、後日地盤の状況をお客様にご報告します。●概算予算のすりあわせ間取りやご予算などの他、ライフスタイルやこだわり、趣味、子育ての考え方などご家族様の想いをお聞かせいただきご要望を反映したプランをご提案します。資金計画のご提案や概算のお見積書も作成します。他外観パースもご提案します。設備機器の打ち合わせには実際の商品をショウルームで確かめながら分かりやすいご提案を心がけています。●ローン申込みの確認プランが決定し設備仕様など詳細の確認をしながら変更箇所の確認をしていきます。当社がパートナーとして相応しいとご判断いただければ建築お申し込みをしていただきます。------------------------STEP7.構造計算-----------------------●テクノストラクチャー構造計算(テクノストラクチャー工法の場合)決定図面にてパナソニックESテクノストラクチャー(株)の構造計算を行います。積雪地域440項目の緻密なチェック項目と災害シミュレーションを行い、合格したプランのみが建てられるシステムです。締結させていただきます。建築基準関係規定に適合しているか役所に建築確認を申請します。最終的な仕様の確認をしていただきます。外壁材や瓦・サッシの色など細かいお打ち合わせを行います。位置を決める地縄張りを行い、工事の着手に先立ち、工事の安全と家の繁栄を祈願する地鎮祭を行います。ご近所の方への挨拶も一緒に行います。公的検査機関による配筋検査を行います。設計図書通りの位置、ピッチ(鉄筋と鉄筋の間隔)、本数など正しく鉄筋が配置されているか確認する検査です。土台の上に柱を建て、梁を掛けて棟上げをします。お客様の夢のマイホームが、カタチとなって見る第一歩です。よる検査だけでなく、公的検査機関による構造躯体の検査を行います。設計図書通りに施工されているか、何度も見落としなく検査することで安心の住まいのご提供につなげます。●ローン交付手続き●登記手続き●税・諸費用手続き確認申請を行った公的機関にて完了検査が行われます。お客様に立ち会っていただき竣工検査も行います。その他、ローン交付や登記関係の手続きを行います。●お引越し完成した建物の所有権が、当社からお客様に移ります。お渡ししてお引渡しを行います。定期おたよりの発送ご入居後は、スケジュールに従って定期点検を行います。アフターメンテナンス等、設備機器等の不具合などございましたらお気軽にお電話ください。ご希望の方にはスケジュール以外の点検も行います。これからがお客様と私たち総建ハウジングの末永いお付き合いのはじまりです。