>9月の駆け込み融資が無くなる・・・銀行での支店評価基準の変更による投資家への影響9月の駆け込み融資が無くなる・・・銀行での支店評価基準の変更による投資家への影響いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。桔梗ヒルズ現役メガバンク勤務の大家です。アパートローンの審査担当として20年以上。投資家の中で決算前の銀行融資が多少甘くなることは有名ですが、そんな9月に異変が起きようとしています。9月が決算前では無くなる!いよいよ9月も後半になりました。例年なら融資実行に向け、1円でも積み上げるのに、必死になって銀行員が審査と実行準備に取り掛かっている最中のはずですが、今年は少し落ち着いています。それと言うのも、わが銀行では支店評価の基準が今年から変わったのです。銀行自体は9月に中間決算を行いますが、アパートローンを担当しているリテール部門は9月までの成績は個人実績のみの評価で支店自体の評価は3月までの1年間に変わったのです。支店自体も非常に落ち着いた9月を迎えています。数字欲しさに審査が甘くなることもありません。噂によると他行も同様の動きをしている様です。金融庁が絡んでいるらしいのですが、投資信託等の回転売買を少なくさせるために、長期での評価にするように指導が入っている様子。最近不動産業者さんから「9月は銀行さんも数字がほしいから、多少甘くなりますよ!」と営業をかけてこられて、「この担当は、まだ知らないんだ・・・・」と少し冷めた目で見てしまいました。営業トークには惑わされず、しっかりとした計画で物件を買いたいものです。一般社団法人でも銀行融資は...次回のコラム大家が考える、銀座の街の活気はどこから?~近年、建替えが多い。価値向上のための新...公開日:2017年9月25日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。相続と根抵当権の関係~相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように...2017.12.5過去、二重売契が発覚した仲介業者の末路~銀行勤務大家が語る仲介業者や建設会社の選...2018.9.242年前に購入した築40年超のボロアパート。人気のコラム相続と根抵当権の関係~相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように遺産分割すれば良い?~過去、二重売契が発覚した仲介業者の末路~銀行勤務大家が語る仲介業者や建設会社の選び方のポイント~2年前に購入した築40年超のボロアパート。~「頭脳派」と言われる人より、「心豊かな人」こそ、円満な商談を纏めているように思います。