一生に一度の家づくり。)の工務店なら安心・信頼の当店へ。たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪100万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。家族4人で暮らしても、しっかりとプライベートが確保でき、家族の団欒にもこだわった吹抜けリビングのある家です。お客様のご要望により、内装は健康素材でシンプル&モダンに仕上げました。耐震性にもこだわった住宅です。他社で建てたときと比べて、どれだけ豪華仕様になっているか、あなたの目でご確認ください。お申込みはこちら完成見学会は家づくり勉強会です!私たちの開催する見学会は家づくり勉強会この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。「この価格でこの家が建つの?!」と驚かれることでしょう。ご自由にご参加ください。失敗しない土地探しのコツ!?いい家を建てる工務店はみつかった。次に必要になるのは?もちろん、土地(地面)です。良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。失敗は許されません!家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!不動産の営業マンが教えない秘密の話?!良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。?実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。不動産は、両手・片手の商売に例えられます。「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。売るものがなければ商売は成り立ちません。そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。いう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。(株)松崎建築の松崎隆利です。今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。その答えは、「住宅ローン」なのです。3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。あなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。待ってください!多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。他社の家を見てから来てください!お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。家づくりは家さえ建てばよいということではありません。ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。【Y様邸でのこだわりのポイント】Y様はご家族4名で、お子様の成長と共に持ち家をリフォームしたいとのご要望をいただきました。比較的、狭小地で増築という事が困難でしたので主要な骨組みだけを残して行う大型リノベーションとなりました。【プランニングでのポイント】1階の床面積の半分は土間になっていて、約8畳のスペースに台所と居間をがありましたので、土間部分を居室として利用できるように玄関からの動線を確保できる間仕切りとしました。夏場の暑さを低減するために、太陽高度を計算して軒の出を決め夏場の強い陽射しはカット出来る設計にしたこと。冬場の寒さを低減させるために気密工事と断熱工事も集中的に施し、温度差の少ない空間づくりがポイントでした。年間の光熱費をゼロにするために太陽光発電システムを導入し、オール電化設備となりました。内装へのこだわりとして、奥様がアレルギー体質でいらしたので、アレルゲンを分解除去してくれる自然素材の「珊瑚の塗り壁」を採用。空気を浄化し健康に暮らせる素材を吟味しました。新築ではないのに、出来上がったら間取りから外観まですっかりかわり、想像以上の完成度に驚きました。生活していくのが楽しくて仕方ありません。子供たちも自分の部屋が持てた事だけでなく、自慢のわが家となった様子で毎日いきいきしています。【H様邸でのこだわりのポイント】3世代6人家族のH様。既存住宅の老朽化と暗い室内。暑い、寒いといった不満に加えお子様のアレルギー過敏症に悩ませれておられました。建替えかリフォームの選択にH様の既存住宅への思い入れ+今の家がどう生まれ変わるのかを見てみたいのご要望から骨組みを残してやり替えるリノベーションというカタチになりました。【プランニングでのポイント】キッチンと和室を1部屋にしてLDKとするプランにおいて既存の天井高が低かったので、勾配天井としました。ご家族の寝室がある離れは高気密高断熱仕様で温度差の少ない空間作り。この地域の卓越風を調べて自然の風を上手に取り込める採風計画も取り入れたパッシブデザインに。【仕様・設備へのこだわりのポイント】お子様のアレルギー過敏症にたいして、光触媒で空気をきれいにする琉球の自然素材「珊瑚の塗り壁を採用」し押入れやトイレにはオーガニックコットンの壁材、天井にはリブ加工された天然杉板と超健康住宅仕様。これまで暗かったキッチンには太陽の光を直接取り込める太陽光照明を採用し非常に明るいLDKとなりました。外観見ると新築したかと感じるモダンなデザイン。室内は入ったと同時に空気感が違うのと、暖かさをすごく感じました。プランでしか見たことなかった空間が実物となった時は感激しました。1番驚いたのは、これまで娘がしょっちゅう咳き込んでいたのに、咳が出なくなったことです。これまで以上に笑うことが多くなりました。子供たちは自分の部屋が持てたことがすごく嬉しかったようです。【U様邸でのこだわりのポイント】U様は3世代5人家族様で、長く住み慣れたお家も老朽化に伴い建替えのご希望により新築となりました。地域区分は4地域で島根県内でも寒さが厳しいことから、暖かさを求められておられたと同時に光熱費が出来るだけ少なくなるような家が希望でした。現在お住まいの家の問題点や課題点を全てお聞きし、高断熱仕様としたこと。家族がくつろげる居間とLDKは建具を開ければ一体感になるプランニング。奥様のご要望であった光熱費削減と安全性に納得されたオール電化仕様。1階、2階とも無駄のないスペースと収納が十分に確保できた間取りとなりました。床材は傷がつきにくい落ち着いた色合いのフローリング。光熱費を大幅に削減でき、オール電化と相性の良い太陽光発電システムも搭載しました。以前のお住いでお悩みだった結露の事も配慮し、熱を伝えにくい樹脂製のサッシを標準装備としてあります。最初は太陽光発電システム設置はお金も余計にかかるし、設置には消極的でした。光熱費を払い続けた場合と、太陽光発電システムを設置した場合の経済効果を目にした途端、まさに目からウロコ状態でした。的確なアドバイスをいただき、設置したことで快適に生活することができて本当に良かったです。何でも相談しやすいスタッフの方々ばかりなので、施工後も頼りにし、新築後には、カーポート、屋外テラスもお願いしました。これからも良い関係でお付き合いしたい工務店さんです。住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。木は、自然が生み出した天然の素材。・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良いなど、木はたくさんの特質を持っています。昔から日本に根付く家づくりは失われた?しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム・浴室暖房乾燥機(株)松崎建築は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。-kitchen-人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。-bathroom-浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。リビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、(株)松崎建築が提供するバスまわり商品。したラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。しての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。2015年9月23日はじめての家づくりパーフェクトガイド!家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者です家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たち株式会社松崎建築を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、まず、現場をみる!これだけです。家づくりは、ヒトの手で行われるものです。お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?それは、見学してみないとわからないのです。最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。実際の家を見ることが大切なのです。見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。いう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは実際に現場に行ってみる!【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?島根県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。これだけでも、約2500万円も違うのです!なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。家族や子供を守る家とは?住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。これではいくらお金があっても足りません。安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。次のようなものがあります。◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。◆留守だということを悟られないようにする「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。これを、しっかり習慣づけていきましょう。身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。充実のアフターメンテナンスお客様とのなが~いお付き合い株式会社松崎建築は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。アフター点検(3ヵ月後)・住みゴコチはいかがですか?・何か不具合はありませんか?・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。アフター点検(1年後)・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。・木製建具の動きは?塗り壁は?・慎重に確認いたします。アフター点検(10年後)・総点検をいたします。・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。