私が主たる債務者に変更し、フラット申し込み中に売れてしまい、通過したかはうやむやのまま、返事はなく撤退していきました。そんな感じですが、狭い、7万近くのアパート代との板ばさみ。安い中古物件が身の丈か、と思い始めは今回の話は流す程度でした。今回の不動産屋は200万値引きします、うちはローンに強いから、やり方があるんです、おそらく大丈夫だなんでやってみましょう!中古でリフォームを考えたら、新築の方がいい!の営業トークに乗せられ、今後高額な保育費がなくなること、10年固定の諸費用+頭金で400万、2180万融資で月々払えないこともないか?と思い、仮審査申し込みを考えています。聞きたいのは、こんな状況で借りれるなんて話があるのか?不動産屋の「やり方」とは?違法な手段で、後で融資側から融資解除や罰金などはありえるのか?お答えいただければ幸いです。住宅ローン審査について質問です。長文で初心者ですみません。我が家では半年前に新築一戸建て建売の購入を考えましたが、住宅ローン審査が通過せず、そうこうしている間に別の売主が出て買えなかった経験があります。その後家は諦めていたのですが、安い中古物件の情報等は収集していました。私も記載されている条件で3000万ぐらいの借入ならほぼ100%通りますと断言します。なんと言っても、奥さんの看護士免許はローン上、「鉄板」です。当方の経験では育児で退職し、無職状態の看護師さんでも家を建てたら再度働きますという事で、300万ぐらいは簡単に収入を見てくれます。その他薬剤師さんや保育士さんなども同様です。(現在人員が不足しており経験者なら就職先に困らないような有資格の職種です)住宅ローンは、銀行の担当者のやる気(作文)と持ち込む業者の信用などでも、可否が異なります。失礼ながら、奥さんが看護師で400万ならご主人さんは派遣で250万でも通ります。私の営業地域での提携した地銀の事例ですが。地銀でも10年固定1.7%ですよ!但し借りられると支払できるは別物ですから、良く検討してください。何も違法なことなど行いません。400万の自己資金もおありなら、諸費用で200万程度かかっても200万は頭金として入れられるわけです。最初に否決された時の業者がローン付けが下手だっただけでしょう。ローンに関しては安心して良いと思います。フラット35Sを使えるなら、金融機関によっては1%後半で10年間は借り入れできますからそれも良いでしょう。私も記載されている条件で3000万ぐらいの借入ならほぼ100%通りますと断言します。なんと言っても、奥さんの看護士免許はローン上、「鉄板」です。当方の経験では育児で退職し、無職状態の看護師さんでも家を建てたら再度働きますという事で、300万ぐらいは簡単に収入を見てくれます。その他薬剤師さんや保育士さんなども同様です。(現在人員が不足しており経験者なら就職先に困らないような有資格の職種です)住宅ローンは、銀行の担当者のやる気(作文)と持ち込む業者の信用などで...続きを読む他の回答も見るQ住宅ローン事前審査が遅れてる理由ただいま住宅ローン事前審査中です。毎日やきもきして回答を待っています。当初銀行の担当者は2週間くらいで回答します。ことだったのですが3週間たっても回答出てない状況です。3週間は普通にあることなのでしょうか?考えられる遅れている理由はなんでしょうか?ちょこちょこ銀行の担当者には連絡しているのですが頑張ってやってます。「融資不可はありますか?」とうかがったところ「それはありません。