”消費者金融(サラ金)で過去に借入れをしていますか?していた場合、解約をしてから5年未満ですか?”「はい」→フラット35が最有力候補となります。返済遅れあり+消費者金融の利用歴は銀行に極端に不利となるため、影響の少ないフラット35を最優先とします。みみ消費者金融と契約をしていたかどうかは、契約内容に関する情報として過去5年間までは確認ができるのにゃ。今は使ってないという人がいるなら、早めに解約しておくと良いよ。「いいえ」なら、次の質問です。”現在、ローン・リボ払い・キャッシング枠を利用中ですか?”「はい」→徹底的に借入状況を確認、リスト化して返済比率とすり合わせを行います。返済比率がオーバーしては住宅ローンで希望の家は買えませんので重要です。返済比率の点をクリアすることを前提に、借入先を決めます。参考記事:住宅ローンを借りる前に、返済比率(=返済負担率)と審査金利を知っておくべき理由を解説。参考記事:住宅ローンと自動車ローン(マイカーローン)を合法的にまとめる唯一の方法。参考記事:住宅ローンとカードローン・キャッシングを合法的にまとめ借りする唯一の方法。考慮に入れつつ、ベストな借入先を選びましょう。こんな感じですね!みみ延滞が1回くらいなら、上の話にとらわれずネット銀行でも都市銀行でも出してみる価値はある。保証はないけど、通る人も中にはいるからにゃ。他にも銀行は若さとか買う動機とか色々見てるから、総合的な判断も大事。その場合も、下記の記事を参考にして審査の順番は強く意識してください。誤ると痛い目を見ます。参考記事:最初の住宅ローンは審査OKをもらえそうな銀行へ出すのがベストで本命はその後!その理由を解説。まとめ今回は”住宅ローン審査に落ちる原因。過去の滞納・延滞を解説します。”というテーマで話しました。延滞も1~2回程度の軽微なものであればほぼ支障なく行ける場合もあれば、そうでないパターンもあります。どちらにせよ、他にも不利な点(返済比率ギリギリの借り過ぎなど)があれば総合的に判断をされますので、更に審査は厳しくなります。延滞しか不利になる要素がないのであれば、すんなり行く銀行は増えるでしょうね。過去に支払い忘れや延滞経験があったとしても、それで罪悪感を持ったりマイホームを諦めないでください。誰だって忘れたりすることはあります。自分もこの仕事に就くまではとってもルーズでした。人間そんなものですから、前向きに考えましょう!!何か相談がありましたら、埼玉県久喜市の不動産屋さん:スマイルホームの小森谷あてにLINE相談してくださいね。個人信用情報が5分でわかる。家と風水には関係がある?幽霊は存在する?不動産屋さんが実体験を...このサイトについて埼玉県久喜市の不動産会社スマイルホームの不動産ブログです。だれでも不動産を安心して売買できるように、有意義な情報をご提供します。当サイトのリンクは自由です。