あたっては以前お世話になった方がお話になられていた「購入したいと思った時に買うのが一番!」というの言葉が一番当てはまると考えています(‘ω’)なぜ(・・?もちろん「いい場所で」「安く」「お得に」「良い条件で」「資産価値が落ちない物件」などなど、希望を言えばキリがないと思いますが、不動産価格や株価は将来どんな状況になるのか予想できる人はほとんどいません。全体的に相場が下がるだろう?と予想していても、大して不動産価格が上下しなかったという事は過去にもよくあり、極端な考え方では高インフレが起きて、紙幣価値が極端に下がりインフレに強い不動産価格が高騰する可能性もゼロではありません。それらに加えて極論、価値の上昇・下落は投資であって居住用不動産は売って損が出ない限りそのまま「損失」を被ったとは言えません。2~3LDKマンション。購入する際、住宅ローンを組む方がほとんどだと思われます。そこで3,000万円を30年ローンで変動金利0.7%で返済すると仮定しますと、月々92,414円。ボーナス支払いナシとなります。次に概算で3,000万円付近のマンションであれば賃貸で募集する際は15万円付近の賃料設定となります。30万円(月25,000円と仮定)合計63万円の費用が発生します。:111万円(住宅ローン)+63万円(経費)=174万円-25万円(控除)=149万円<180万円(賃貸だったら)もちろんその他にも約90万円(住宅ローン返済111万円-利息21万円)の元金が減っているので、実際は120万円前後、1年間で賃貸より資産が増えている計算となります。現在3,000万円付近の不動産が3年後2640万円以下になるとお考えになられるお客様は損得勘定を重視される際は不動産購入をお待ちになられるのも1つの考え方となります。自己資金を貯めたいとお考えになる際は、上記でもお分かりになりますように賃料を支払いながら自己資金はなかなか貯まりません。ご年齢、お仕事状況、ご年収、将来のライフプランも忘れずに(^_-)-☆こんな感じで、ご自分の購入したい物件価格と今後の相場予想、ライフプランを踏まえて検討してみては如何でしょうか?❊概算で出している資金計算と予想です。口」徒歩圏でお探しのお客様はお気軽にご相談ください!🌟今年も沢山のお取引ありがとうございましたm(__)m来年も「東海さんに任せて良かった!」と言って頂けるように全力でお客様をサポートさせて頂きます!先月に引き続き・・・趣味ブログ(^^;)2018年12月20日さて、12月もあと11日。今回の釣りモノは「スミイカ=コウイカ」。マニアックな釣りで絶対に一人では参戦しない釣りでしたが、せっかくなので竿を借りて初釣りをしてきました(≧▽≦)火曜日の海は前半若干波がありましたが、中盤からは穏やかな気候となり、とても釣りやすい状況となりました。今回乗船した場所が横浜でしたので何と言っても家から30~40分と近いのがとても魅力的🎶ただ・・・事前情報によると熱血船長&スミイカ釣りと言うのは、通常のエサを付けて待っているだけでは釣れないので、5秒に一度は竿をしゃくり上げる※上下させる釣り。本命スミイカ8杯に自分ではほぼ見分けがつかない何とかイカと何とかイカとショウサイフグ2匹。本日は寒いですねぇ~今年もあと3週間。)今年弊社で店舗を借りて頂いたお店や半数以上がお付き合いのある店舗の方々ではないですか(@_@)これは「二子新地」住民&街の活性化の為に、1つはお願いしないといけないと、ご注文させて頂きました(^O^)/よって来年のご参考に詳細は食してから1月に掲載したいと思います♪それにしても町会の役員の方が率先して声を掛けていると思いますが、皆様方の団結力と、このご時世自分のお店以外で『街』の活性化の為に動いている事に感動しました(>_<)不動産取引では前にも記載しましたが、自分本位で『嘘』をつく方や、『まっとうな話の出来ない方』、『表では良い事を言って、裏で悪口やズルい事ばかりする方』など、敬遠したい方々も多々おりますが、久々に良いお話を聞けました。東海は「二子新地」駅前で創業44年目。皆様こんにちは、(株)東海売買部の松本です。日々感謝を忘れず皆様過ごされておりますか?(ありがとう)この言葉を一日10回以上は毎日言うようにすると人相も変わるという事を聞いたことがあります。ありがとうと感謝されると言われた方ももちろん悪い気持ちはしません。言わないと「ん?やってもらうのが当たり前なのか?」と思われてしまう事も。感謝の気持ちを表に出して行動していこうと思います。「感謝会パーティー」に招待されまして、参加してきたのですがその時のパーティー名が「感謝の集い」というパーティー名だったからです。約2,000人にもなる不動産関係者が集まり、主催者様より感謝のお言葉を頂戴し、食事など頂いてきました。←なんか写真を撮るのも気まずい空気だったので一枚だけ!受付・ウエイトレス・舞台での踊り担当など全て入社1年目~3年目がやっているという事で、身の引き締まる体験でした(#^^#)不動産というより、社会人としての在り方を学ぶとても良い機会で改めて、一日一日を大切にし、社会人として、大人としてしっかり物事に取り組んでいこうと思いました。