売買契約編(1)...れるということです。中古建物の売買においては、経年劣化等の一定の不具合があることを前提として売買代金額が決められていると考えられるため、仮に新築建物では...更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話10〜...起り得ません。他と比べて【売り】は何なのか?【差別化】してるのか?どこにでもある規格物件でしかも経年して設備も陳腐化したままの物件では法的にではなく、商...大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-...貸重要が旺盛で、住宅不足の地域以外は建物の経年劣化と共に市場競争力は落ちていきます。従いまして、新築賃料の動向をチェックしましょう。)読み物Vol.2】...す。した補修と塗装されるだけの「塗り替え」とはかかる費用も異なりますが、得られるリターンも異なります。単なる塗り替えでは、経年によって家賃を...原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと...。2当該損耗・汚損が通常の使用により生ずる程度を超えることが必要となります。2017年末にTV放送された『サブリース問題』について、元社員であった私が思うこと。年数が経過すると外壁の修理や共用部分のリフォーム代が必要になるのが実情です。~新築分譲マンションは、当初から「ヴィンテージマンション」を目指す商品企画があっても良いのでは?と思うのです。~...の分の高値については、購入者は理解を示すと思うのである。建築デザイナーは、外壁資材に経年と共に「風合い・趣き」を醸し出す石材・タイルを採用して欲しい。(...アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~...できる。裁判所の今までの見解は「物価上昇率が著しい場合を除き、建物の借賃は築後経年すれば下がってしかるべき」というものです。...ナメられた相続人~【自主管理の危険性】賃借人からの大幅家賃値下げ交渉の注意点!...uo;頼みの綱”だったのです。通常、経年劣化による”修繕”は大家の義務。1その義務である修繕をこれま...賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!6~...汚損、破損したものは善管注意義務違反によって損害賠償になります。・サブリース業者が転貸するために必要として行う修繕。経年により劣化した壁クロスの張替えがなど。・サブリース業者の責に...安定したキャッシュフローを目指す方法!入居中のメンテナンスのススメ...、ガタガタと音を立てて回っている。入居期間は12年です。これは経年劣化なのでしょうか。...リフォーム調査から工事までの流れ!リフォーム検討時に一番多い悩みとは?...2台風や強風、ゲリラ豪雨などで屋根が心配。3雨樋が曲がっているようだ。4訪問販売業者に修理を迫られた。5経年劣化か自然災害かわからない。賃貸借契約時を念頭に、解説していきたいと思います。交換か仕様...賃貸借契約終了時における原状回復の範囲は?民法改正後の対応について...物の損耗並びに賃借物の経年変化を除く。以下この条において同じ。)がある場合において、賃貸借が終了したときは、その損傷を原状に復する義務を負う。...訪問販売業者に修理を迫られた!...い部分ですので、屋根の上の調査は注意が必要です。5経年劣化か自然災害かわからない。このところが最大のポイントになります。私も...ハワイで夢のセカンドライフ~ハワイ滞在者に人気のレンタル物件にできるだけ早く入居者を集める方法~...えるので交換する。例3:バスルームの換気扇の騒音が出ないように修理するか、交換する。個人所有で賃貸物件を2棟所有しており、昨年から別で新規法人を小売業として始めまし...トイレ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどの...賃貸マンションのベランダより、タバコの投げ捨てがあり、吸殻掃除に困っています。