メディアコロニアルの屋根リフォーム時期は?【分かりやすく解説】2020.01.18お役立ち情報コロニアルの屋根リフォーム時期は?【分かりやすく解説】Tweetコロニアルの屋根リフォーム時期を知りたい方へ。家を建てて約20年、知らないうちに屋根の色が薄くなり変色している。コケが生えている、ひび割れが見えているなど...どんなタイミングで屋根をリフォームしていいのかお悩みではないですか。本記事では下記内容を解説します。『コロニアル』の屋根リフォーム時期の参考にしてみてください。屋根がご心配な方は『城北瓦』にお任せください。『コロニアル』や『カラーベスト』は、ケイミュー株式会社が開発したスレート屋根の商品名です。一般的なコロニアルは表面がザラザラで、素材はセメントに繊維材料を混ぜたものを加圧整形した後、防水塗料で仕上げられています。高まりから瓦と比べ非常に軽い屋根材として知られ、全国に広がりました。初期費用が瓦と比べ安いということも追い風になり、一気に拡大します。コロニアル屋根工事は工期も短く、廃材も少ないことから都心での工事に適しています。『コロニアル』のシェアは年々増え、多くの屋根で使われています。1-2.コロニアルと陶器瓦の違い前項では『コロニアル』のメリットを中心にお話しましたが、デメリットもあります。『コロニアル』と『陶器瓦』の違いを簡単にまとめると以下表の通りです。コロニアル:セメントに繊維材料を混ぜたもの陶器瓦:粘土で作られていて、表面に釉薬が塗られているものコロニアルと陶器瓦を比較すると以下表の通りです。高い表から分かるように、『コロニアル』は瓦と比べると費用が安い魅力があります。コロニアルの場合は約10年毎に再塗装のメンテナンスが推奨されています。トータル費用を考えると陶器瓦の方が費用が安い考え方もできます。ご予算に合わせてご検討ください。次に『コロニアル』で気になるのが『色落ち』でしょう。『コロニアル』のデメリットといえば10年過ぎた頃からだんだんと色が落ちてきて、家自体がぼんやり見えるようになります。新しくリフォームするにも『洗浄・塗装・葺き替え・カバー工法』など色々あるのでリフォーム方法とリフォームするタイミングが分からない状況ではないでしょうか。次では屋根を新しくするタイミングと方法を紹介します。『コロニアル』の屋根を新しくリフォームする方法と時期は以下の通りです。110年経過のコロニアル屋根【屋根塗装】1つ目は『屋根塗装』です。『コロニアル』は10年毎に再塗装をすることで『コロニアル』の性能を維持し、約20年~30年使用できます。『コロニアル』の寿命まで使えるようにするには約2~3回程度の塗装が必要です。低下し『コロニアル』の劣化を早めます。220年~30年以上経過のコロニアル屋根【屋根葺き替え】2つ目は『葺き替え』です。約20年~30年以上古い『コロニアル』を全て取り除いて、新しい屋根材に葺き替えます。最近の屋根材は高い性能で、見た目、メンテナンス性が大幅に向上します。古いコロニアルの上にそのまま新しい粘着防水シートを被せている写真。3つ目は『カバー工法』です。既存の『コロニアル』を残したまま、上から新しい屋根材を被せてしまう画期的でエコな施工法です。最近増えている『コロニアル』のリフォーム方法の一つです。コストを抑えて、工事期間と短くできるなどのメリットがあります。2-1.屋根選びをする前にやること屋根葺き替え工事をする前に確認することがあります。『コロニアル』の寿命は10年毎の再塗装メンテナンスをして、ようやく約20年〜30年の耐久年数となります。塗装した回数が2回~3回以上になると次の再塗装の効果はだんだん薄くなり、割れやすい状態になります。『コロニアル』の寿命をしっかり把握して、『コロニアル』の葺き替えの予定を立てましょう。次に屋根の形状、家のデザインをチェックしましょう。『コロニアル』は洋風住宅に使用されていることが多いです。ガルバリウムやアスファルトシングルの屋根材などに幅広くマッチするでしょう。瓦も種類によっては合わせることができます。(但し、瓦は低勾配には不向きなのでご注意ください。)屋根リフォーム完成後に『想像してたものと違った...』ってことにならないよう、よく考えて屋根材を選びましょう。屋根葺き替え工事の相場は以下表の通りです。目安としてご参考ください。※税別価格となります。※既存屋根の下地が痛んでる場合は、別途下地工事が必要となります。※2004年迄のコロニアル(スレート屋根)をリフォーム(葺き替え)する場合は、別途アスベスト処理が必要となる場合があります。850円/m2※周辺環境、屋根の種類によって設置が必要となります。2-3.コロニアルの葺き替えは軽量屋根材がオススメ『コロニアル』の葺き替えは、コロニアル、ガルバリウム、アスファルトシングルなどの軽量屋根材がお勧めです。下地が同じなので追加工事もなく、スムーズに工事ができます。2004年迄のコロニアルの場合、ほとんどがアスベストが含まれており、アスベスト処理費用が別途2,000円/m2程度発生します。既存のコロニアル撤去時にアスベストが周辺に飛散しないように配慮も必要です。街中などでは工事がしづらい問題を抱えています。アスベスト問題についてアスベスト(石綿)は耐熱性や保温性などに優れるため、建築業界では断熱材として、吹付け材やコロニアルを含む屋根、壁や床などに使用されてきました。アスベストに含まれる微粒子は長期間吸引すると人体に健康被害があったことから、2004年に使用禁止となります。現在流通されているコロニアルにはアスベストは含まれておりません。すれば良いのか...。次ではこの問題を解決してくれる『アスベストを含むコロニアルのリフォーム方法』を説明します。2-4.アスベスト入りのコロニアルを費用を抑えてリフォームするにはコレ!2004年迄のアスベスト入りコロニアルには『カバー工法』で屋根リフォームすることができます。既存のコロニアルはそのままで、新しい屋根材を上から被せて屋根を新しくします。周りにアスベストが飛散することもありませんし、工期の短縮もできます。メリットとデメリットは下の表に分かりやすくまとめています。アスベストがそのまま残るアスベストが飛散しないアスベストを含んだコロニアルの『屋根葺き替え』と『カバー工法の』費用比較は以下の通り。『屋根葺き替え』は既存屋根撤去費用とアスベスト処理費用が発生する為、費用が高くなります。アスベストをどうしても屋根に残したくない場合は『屋根葺き替え』をお勧めします。差額:450,000円カバー工法に使用できる屋根材は以下2種類です。・アスファルトシングル軽量屋根材は陶器瓦と違い寿命があります。各屋根材の耐久年数と葺き替えやメンテナンスをする時期を把握しておくと良いでしょう。20年以上使用のコロニアルならカバー工法がオススメです。現在、屋根の色が薄れてしまったコロニアルの家は多く、メンテナンスに困っている人も多いかと思います。家を建てた時はハウスメーカーや工務店さんに『お任せ』で、その後は劣化した屋根を見た訪問営業が来たりだという状況かと思います。これだとなかなか判断が難しいですよね。オススメのコロニアルの屋根リフォーム時期と方法をまとめました。1.20年以上使用のコロニアルはカバー工法も一つの手2.20年以内の使用であれば再塗装これまで色々と紹介してきましたが、1番大切なのは見た目よりも、家を守ることです。代々受け継がれたきた家に少しでも長く住むには適切な時期にメンテナンスをすることです。屋根がご心配な方は『城北瓦』にお任せください。ご自宅の屋根が心配な方は屋根専門家による、無料屋根点検も行っております。早めに家のメンテナンスをすることで、家へのダメージを軽減できます。ご希望の方は、下記よりお電話、メールフォームにてお問い合わせください。LINEでのご相談も受け付けております。お気軽にご利用ください。メディア関連記事LINE相談の使い方を分かりやすく説明します。雨漏り修理を自分でする際に必ず注意すること。ガルバリウム鋼板について分かりやすく説明します。中古住宅を購入する際に抑えておくべき屋根の形は?アスファルトシングル屋根材について分かりやすく説明します。瓦葺き替えの屋根リフォーム人気の記事2019/07/12屋根工事のカバー工法(重ね葺き)について解説します...2019/07/14ガルバリウム鋼板について分かりやすく説明します。...2019/04/16意外と知らない...屋根修理は火災保険でおりる場合があ...2019/09/04DIYで失敗。