(タテモノヒョウダイトウキ)少し前までこの登記は『建物表示登記(たてものひょうじとうき)』と言っていましたが、3月7日の法改正により建物表題登記となりました。この登記は建物を新築した場合最初にする登記です。先の土地表題の説明と同じく最初にラベルを貼る登記です。登記をするのを忘れていた数年経ったような建物でも建物表題登記といいます。この場合はその数年前に実際の新築年月日で登記される事になります。この登記で注意すべきは登記できる建物の認定という事です。建物でも登記できないものもあります。基本的には1壁が3方向あること、これは建物を上空から見た状態でカタカナの『コ』の字を形成できているかという事で、つまり柱と屋根だけの建物は登記することができません。2土地に定着していること、遊園地の切符売場や警備員ボックスのように下に滑車がついていて容易に移動できるものは登記できません。3工事未完成の建物、さてどこをもって工事が完了した状態なのか、これが気になるところです。不動産登記法には『その目的とする用途に供しえる状態』とあります。業者の方は一刻も早く登記して代金を回収したいのでしょうが、やはり家は雨風を防ぐ・・といわれるのですから、最低サッシ、ガラスは完成してなければ建物といえないのではないかと思います。床も歩けない状態ではまず無理でしょう。逆に上記を満たせば即登記できるか?というとそういう事でもありません。ここでも見解を持たなければなりません。不動産と向き合うとき、物件の第一印象はすごく大切だと思っています。表題登記が必要なのか?それは最初にラベルをつけなければ名前が書けないからです。自分の建物というのを他人に対して主張できないからです。これを対抗力といいます。主張ができないような建物には抵当権もつけようがありません。融資もうけられなくなります。<準備するもの>○相続の関係で登記する場合は相続関係がわかる戸籍謄本等、わからなければこちらで調べますが実費がかかります。8600296-54-1107info@mkb-survey.com。