話)以前は、検査済証※が無くても簡単に融資を受けられましたが、最近では、検査済証が無いと言うだけで、融資を受けつけてくれない金融機関が多くなってきています。ここでは検査済証が無くても、融資が受けられる方法を書きます。検査済証とは検査済証とは、建物の工事が完了してから未使用の状態で4日以内に、工事完了届を行政機関等に提出し、提出後、1週間以内に建物を検査してもらい、確認申請許可通りに建物が建てられていることが確認された建物に発行されるものです。検査済証がない建物について『手続き上の問題があるだけで、直ちに違反建築(違法建築)とは言えない。』と言う方がいますが、違反建築(違法建築)とは、一般的に建築基準法に抵触している建物のことを言います。完了検査を受けていないということは、建築基準法第7条に抵触しているので違反建築(違法建築)であり、罰則規定もあります。融資が受けられないかというと、平成26年12月現在では、金融機関によっては受けられるケースもあるようです。融資条件などは厳しくなっています。以前は、検査済証が無くても融資が受けられたのに、なぜ現在は融資が受けられないかというと、平成2年以降、減りつつはあったものの、完了検査を受けないで建物を使用してしまうケースが後を絶たなかったために、平成15年頃に国土交通省から、各金融機関に対して検査済証の無い建物への融資を控えるお達しが出たのが最大の理由です。ちなみに、完了検査を受け、検査済証が発行される前に建物を使用してしまうと、原則、完了検査は受けられなくなります。大手金融機関になればなるほど、コンプライアンスが厳しくなっているので融資を受けることが難しいのが現状です。小さな信用金庫だと、登記さえしてあれば融資を受け付けてくれる事例もありますが、今後は無くなると考えられます。全ての箇所が適合になれば、検査済証とは違いますが、同等の効力を発揮します。流れ』(←をクリック)を見てください。検査済証が無くて融資や住宅ローンが受けられなくてお困りの方は是非、リデベにご連絡ください。株式会社リデベはプロも御用達の不動産・建築の総合コンサル会社です。げ等、貴方の問題を解決します。1本、お電話ください。些細な疑問にも答えます。確認済証の副本と確認申請時の図面の有無を確認する。副本と図面がある場合は2へ進む。一般木造住宅2階建て100m2未満の建物以外の場合は構造計算書の有無を確認する。構造計算書が無い場合は4に進む。一般木造住宅2階建て100m2未満の建物、もしくは構造計算書がある場合は5に進む。建築士事務所(出来れば一級建築士事務所)に依頼して、現況図面の作成を依頼し、現況図面作成後に4に進む。現況図面をもとに構造計算を実施する。1の確認申請時の図面もしくは3で作成した現況図面が、建物が建てられた時点の建築基準法に適合しているかを一級建築士に確認してもらう。概ね建築基準法に適合している、もしくは軽度の違反(建て直すよりも是正する方が遥かに経済的に有利な違反)がある程度である場合には、6に進む。第三者機関に依頼してもらう。この時点で依頼された建築は特定行政庁との協議を行い、第三者機関に議事録で報告を行う。