代々木『木製のマンション』成約事例です。「南千住ペントハウス4万8千300円」は住居利用可か?場所を南千住に移して「あの千駄ヶ谷に次ぐのか?」なペントハウスを紹介しましょう。ビル屋上のペントハウスは、建築法上でも微妙〜な存在になるので、そうそう多くありませんし「仮設プレハブ」っぽい事も多くなります。(そう言う意味では千駄ヶ谷は飛びぬけた内容でした)キャラとしても特筆すべきなのは「そのユニークさ」で、「最上階なのに、最も賃料が安い」ところに特徴があります(ペントハウスが最上階を意味する場合もありますから、高級ペントハウスと比較すると「同じ言葉で、これでいいのかしら?」な〜んて思ってしまいますが)。「なんか特別」そんな雰囲気が強いんですよね世界を別の場所から見下ろすような気持ちになります。その後交渉して「可能性としてだけなら」なとこまでいってる状態で「間違いなく住居利用可」ではありません。(家主の面談アリ)、24時間使用可、25.90�u1R事務所、賃料4万8300円(共益費4200円)、礼敷2/3、契約期間3年、解約償却20%契約内容や、条件は事業物件そのまんまです。注目は�u(坪)単価ですね、賃料から消費税(事業物件の場合消費税がかかるのです)を引くと、4万6000円ですからね〜ちょっちわかりにくいでしょ右が階段出口で(この上に給水タンクがあります)、正面はドアで出入りが仕切られているだけで、構造物が裏にあるのではありません。家主さんの話だと「最初はゴルフの練習場でさ、ここはそのインストラクターの詰め所だったわけ。そのゴルフがなかなかうまくいかなくてね。「それは無理だな〜、屋上占有の賃料じゃないから。手前までのスペースはOKですよ。「それは問題無いよ、排水も水道もきてるしね」これ果たして、どれぐらいの見積もりでシャワーが付くのかちょっと早計に判断できないところですが(中古とかが単体で出回ってる可能性もあるし、ガスが来ていないので、やるとすと電気温水器って方向に。室内はこんな感じで「完全な事務所」です果たして住居としてどうなのか?非常に厳しい部分もあるんですが、映画ゴーストドッグ風のアウトローっぽいノリは千駄ヶ谷より南千住のこのお部屋の方が強いですね。普通に事務所用途として借りるのが一番無難ですが、住居として挑戦してみた場合「約26�uルーフバルコニー付きストゥディオ7万5000円」と仮想した場合のリフォーム資金は「2年契約と住居利用で消費税分非課税という計算で69万6000円」うーん微妙ですね〜(笑ギャンブルには違いないかも知れませんが、成功すれば自分の家そのもの「一戸建てテイストの屋上家」が手に入ります。そんなこんなも含めて、相場が安いって事はいろんな選択肢を増やす事になりますから、見逃せないポイントですね。内容のいい改装に成功すれば前にレポートした「沼袋メゾネットより内容は上」だと思いますよん。こちらに番外編レポートアリです。代々木『木製のマンション』成約事例です。11:00そうなんです、正にプレハブでも風で倒壊しないようにワイヤーで補強しなくちゃいかんみたいなヤワな造りじゃ無いですし(屋外トイレの扉は半開閉状態の時に破損したらしいっス)、家主さんは「階段から屋上への出口から事務所玄関まで屋根つけてあげればもっといんだけど」と、お話していいるぐらいですから(「いや〜このままでいんじゃないスか」と即答しましたが(笑、、)、棟自体は意外とガッチリしている感じでした。室内も「いかにも事務所然」となっておりますからね〜、広さは申し分ありませんし、「この部屋だけ(なーんか)特別」って存在感は飛びぬけてましたよん。00:52ええ、今空室確認行いましたが「現在空室」です。※この物件の紹介は長尾になりますので、長尾宛で連絡いただければ内見等の手配いたしますよ。ブログのコメント欄ですと、プライバシーの問題もありますので個別のやりとりは行えないのです。※この物件の住居利用については「あくまで相談・交渉」になりますので宜しくお願いします。[必須入力]※画像中の文字を半角で入力してください。(留意事項:当該ブログ記事は不動産をテーマとする住宅関連情報であり空室募集・広告ではありません。プライバシー保護上個別物件に対する質問・問い合わせ等は直接”メールフォーム”より送信ください。上野・日暮里から松戸・柏・我孫子を通り、茨城や福島への主要路線。※当考察では、“快速”と“千代田線直通の緩行”の松戸〜取手間に絞ります。事務所を移転しようと思ってるので、その手のを色々見てたら面白いblog発見。間取りフェチちょwおまwwな間取りが盛りだくさん。2.0Seesaaブログ。