)ただ・・・やはり都心。リフォーム・建築を行っておりますので、田園都市線中心で不動産にご興味があるお客様はご相談ください(^_^)/~一足早く個別営業を〆ちゃいますと、今年も社有物件の建築を始め、中古戸建・マンション・団地買取り。(株)東海までお気軽にお声を掛けてください。皆さんこんにちは、売買部の松本です。平成から令和に変わり、その令和1年も残りわずかとなりました。短い令和1年の物はなんだか、取っといておきたくなりますね・・・(#^.^#)そーいえば、結構前に令和になったら西暦の計算がしやすくなると話題になりました!なんでも西暦の下2桁を18で引くと令和に変換できるとか。ネットでは令和の頭文字はR。西暦引く18が令和の年になったので(例:2020年-18=令和2年)R-18と覚えると分かりやすいかも!?そんな令和も張り切って営業してまいります!!引き続き(株)東海を宜しくお願い致します。令和関連第2号でした~~毎年恒例の・・・2019年12月15日こんにちは、売買部の松本です!毎年恒例行事ですが、今年の漢字が決まりましたね!今年は令和の令だそうです!!2位に「新」、3位には「和」が選ばれ「令和」がトップ3に入りました。】として、毎年12月12日に京都の清水寺で発表が行われております。皆さんこんにちは、売買部の松本です。クリスマスですね~~弊社東海もクリスマスツリーを設置し、店頭にもクリスマスの装飾を行い、クリスマス気分満載です!!皆さんは、今年のクリスマスはどこでお過ごし予定でしょうか!?私は、一大イベントが・・・緊張です。家族で過ごされる方、友人と過ごされる方、大切な方と過ごされる方。各々で過ごし方が違うかと思いますが、皆様にとって良い日になりますように!!今年も残り数日!お身体にはどうかお気を付けて~~~『税金』&納税の義務(^o^)丿2019年12月7日さて、12月に入り今年もいよいよ3週間で会社も年末・年始休暇へと突入してしまいます(≧◇≦)そこでいつもは趣味的ブログが多々となっていますが、年末という事で、「年末調整」や「確定申告」を見据えて、テーマは「税金」。マンションやアパートを購入すると、購入代金に対して、土地の評価、建物の評価が極端に抑えられる傾向にあります。興味がございましたらご相談くださいm(__)m●簡易説明(^o^)丿●(一)杉並で約8億の1棟マンションと川崎で約5.5億の1棟マンションを4年前に購入して相続が発生。(二)相続時の不動産評価は杉並が約8億から約2億。川崎が約5.5億から約1.5億と1/3以下の評価となり、実際ローン残高はそのまま負債として評価する為、それぞれ相続税が発生しませんでした。抜群に良かったタイミング。以上が簡易概要で、大抵の場合「相続税ゼロ」になり、共同住宅を建築するハウスメーカーさんの相続対策説明と一致する内容となりますが、ここで税務署が『待った!!』を掛けました。相続税の不動産評価の出し方に対して、「基本通達評価のダメ出し」をしたのです。このダメ出しにより「税務署」が、評価方法を指摘すれば一般的に通常算出している不動産評価の出し方がまったく異なり、相続不動産に対してある程度「税金」を掛ける事が出来てしまうという恐ろしい内容です(^^;)もう少し簡単に記載しますと、「基本はこの計算方法です」と話しておきながら、実際、相続対策が成功してしまうと、あくまで「基本」ですから、評価の出し方を代えて税金を払いなさい。゚Д゚)それなら「相続ごとに不動産評価を税務署が適正価格を出してよ」と言っても、自分達で実勢価格を算出してください。「著しく乖離した相続評価」と説明はあるものの、『法治国家』って何?と感じた内容でした。一一)、と、他人事の裁判でしたが、何かスッキリしない内容でした。