※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。募集開始2018/07/0209:30募集終了2018/07/1123:59貸付実行2018/07/13返済完了2019/01/04※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。(※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。当ファンドは、主に不動産事業向け融資を目的として組成されております。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。子会社である事業者AH社です。この度、CFFは事業者AH社に対し、以下の案件の借換資金として3,000万円を融資致します。不動産ローンファンド(第11次募集)https://www.cf-finance.jp/fund/detail?fund_id=288今回は、第1~5次募集の結果を踏まえ、以下の要領にて投資家の皆様から募集いたします。・561万円(一括返済)(第6次募集)(5ヵ月物)・500万円(一括返済)(第7次募集)(5ヵ月物)スキーム図は下記をご覧ください。事業者CFFへの返済については、事業者AHの保有する不動産の収益を原資として行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。本物件は千葉県市原市五井にある1棟レジデンスです。五井駅から徒歩圏であり、また戸数分駐車場も敷地内に確保されております。県道より少し入った住宅地に位置しており住環境、利便性共に良い立地となっています。リスク本物件はファミリー向け4戸です。契約満了日以前に契約を自己都合により解約する場合は、1ヶ月前に解約予告を行なう契約となっておりますが、2018/6/30時点で解約予告を受けておりません。退去された場合のリスク最寄の五井駅から首都圏の主要駅までは、下図の通り約1時間で到着することができます。後継入居者を探すことに関しましてはリスクは少ないと考えております。対象物件の購入価格は3,000万円であり、直近1年間の想定収支では、利回り10.2%です。不動産評価は収益還元法により、30,685,600円と評価しております。本件の返済は、5か月後のエンドユーザーへの売却による返済を予定しています。ついて、借り手AHの株式55%(CFF代表取締役個人の持分)に対し質権を設定しております。子会社AHで保有します。Financeと同一とみなすことができます。資金と資産の分離を行うことで透明性の高い運用体制を取るために本ストラクチャーを組んでおります。担当者からのコメント千葉県市原市は京葉臨海工業地域の中心にあるため、レジデンス需要が旺盛な地域です。今回の借り手は、事業者FP社です。返済については、事業による収益にて返済が行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。1通このローンファンドに関するQ&A気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。※受取収益は、税引き後の金額になります。※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です。閉じる閉じるこのローンに関するご質問を入力してください。400文字までご入力できます。借り手様より回答があった場合は当ページに掲載されます。質問の内容によってはお答えできない場合もございますのでご了承ください。Reserved.PAGEUPHOMEマイページローンファンド一覧サービスについて企業情報ヘルプ返済実績一覧ログイン。