高田馬場から絶妙なハイCP1R新宿最寄駅と言えば「中野か初台か代々木か馬場か四谷か(徒歩圏なら御苑界隈)」それなりの相場観だったりしますが、馬場って中能と同じくらいかな?って部分あります。「結構古築でいい感じの物件母数もあって、中野のように住宅街は野方や新中野方向だよってのと比べると駅近も期待できる」のが特徴でしようか。中野も馬場もそのダウンタウン感から(実質もそうですが)男街に属します。今は中野の方が「公共系+大学系の北西地域開発」により子洒落た感じになっており、まだまだ馬場はガラッパチかも知れません。今回のお部屋は「過去取材にも登場する駅南口に相当する戸山口最寄というか歩いて2分」なんですよ。駅西側商店街は買い物便利ですし「対抗中野で考えたら馬場のがCP上じゃないかしら」と思ったりもしますね。そんな戸山口付近のちょっとオールドファッションな1Rを紹介しましょう間取りはこちら斜めっているところがあるので、実質は18平米相当(スペックは19.23)かなと思われ。投資向け分譲1Rかなとも思いますが、資料に記載は無いので不明です。著作権の関係で公開できない室内画像情報的にはワンランク上のグレード感ありますね。(往年の建築的にの意味になりますが)採光とそのコントロール意識した斜めった窓は当時流行った設計の一つです。(賃料1ヶ月)賃料6万8千円(管理6500)、礼敷1/1RC造で1Rの標準より若干広い内容(=居室は6帖ちょい超える計算)、そして馬場2分の住宅街ですから、絶妙なハイCPと言えるでしょう。利便性重視のクレバーな選択と言えるのではなかろうかと思います。2.0Seesaaブログ。