」とあるので、過去分の遡及はなさそう、とも取れます。いずれにしても継続ウォッチ要ですねwアクションプランは以下です。一律で課金する仕組みを導入する。(発電側基本料金の導入までに)】まあ、2020年度以降、出来るだけ早期に、とありますので、たぶん、ちょっと先のお話かな、、、なのと、過去分訴求は絶対に揉めるので、これまた時間が掛かりそうで、個人的には多少楽観視しております。長くなるので一旦切りますねwちょっとイロイロゴチャゴチャあるので、別途、時系列時でまとめてみたいとも思ってます。小委員会の中間整理を解説します�Aおはようございます、アントレです!今日もお天気最高〜、検針票フル回転でお願いします〜!さて、昨日の記事の続きですw3.主力電源化に向けた電源ごとの対応(P40〜)この章は各再エネ電源ごとに、今後どーなっていくのか、どーしていくのかを記載しているコーナーです。大きく、既に普及したのでコスト削減が急務な電源と、これから普及させていきたい電源に解れるのですが、太陽光発電はもちろん前者に分類されます。kWの導入を目標としています。kWとなっているようです。「2030年の目標を既に10年以上も前倒しで達成しちゃっている」ということになります。kWとなっているようです。割程度となっている模様。長期価格目標を鑑みるに、2030年後には今のFIT価格は半額以下になると思われます。」コレ、素直に受け取ると、太陽光発電の今後は、�@家庭用(+蓄電池)、�Aメガソーラーの2つに絞られる。言ってますよね??ということで、コレが、低圧野立てのジャンルが危ないんじゃないの?と感じてしまっている根拠となります。以下の記載も、きな臭いな〜。促進することが重要である。「太陽光は事業用を中心に認定出しすぎちゃったんだよね〜。2030年の目標をオーバーしちゃったよ。今後は厳しくやって行こうと思っている。将来的には家庭用とメガソーラーに収れんさせていこうと思っていて、低圧の事業用はジャンルとして消しちゃおうかなぁ。文句言われるの怖いからセカンダリー(中古)市場を整備しておこっとw」という感じですかね。(もちろん、上記はあくまでアントレの勝手な予想ですのであんまし真に受けないでくださいね。気にするべきトピックを時系列でまとめてみました。その他アントレが耳にしている情報も盛り込みました。個人的に気になるのは昨日も書きましたが、2021年4月の改正FITのリリースですね。2020年末、後1.5年くらいが野立て太陽光の勝負時のような気がしております。@奈良県どもども、アントレです!久々の物件紹介ですwと言っても、今回の物件は、ちょっと、というより、かなり特殊案件ですね。完工済み、ですwお買い上げいただいた瞬間に売電開始、だそうですw次に、24円案件、ですw24円は中々出回らなくなってきましたね。大型案件、ですw約830Kwの高圧案件です。いわゆる過積載の低圧10基分ですねw気になる販売価格は、、、、約2.5億!!!造成費、負担金はコミコミw利回りは10%前後、場所は奈良県宇陀郡、となりますwただ、賃貸案件なんですよね。賃料は230万/年、毎年年度初めに一括だそうです。O&M・主任技術者費用も260万/年程で、こちらも毎年年度初めに一括だそうです。・銀行とのパイプがあって、相談可能な方(完工済み&高単価がメリットで、賃貸がデメリットです。この壁を越えられそうな方)・今すぐCFが欲しい方、高圧発電所のオーナーになりたい方まあ、利回り等の諸条件が抜群に良いかと言えば若干微妙と思います。!!!という方向けかなぁっと思います。ブルーな季節がやって参りましたwさて、昨日ですが、東電の竜ケ崎支社から電話がありましたw要点は以下です。・アントレが所有している鹿嶋発電所の地域で電圧フリッカが発生している・取り急ぎ、対策としてパワコンの設定変更をお願いしたい・発電量に影響が出てしまっていることと思われるえ?電圧フリッカって一体???ということで、ヒアリングしました。頻発していたが、東電管轄でも最近発生してきている・パワコンの設定変更により改善する(らしい)とのことです。調べると九州電力のHPに解りやすい記載がありましたw電圧フリッカとは原因としては、パワコンの停電を検出する保護装置の設定が、大量に太陽光発電設備が接続された電力状況に適していないことにより生じているもの、のようです。パワコンの設定変更で改善する程度のお話のようですが、売電に影響が出るとなると見過ごせませんw実際に鹿嶋発電所は増設したにも関わらず、5月の売電実績が悪かったので、業者に問合わせ中でした。(もしかしたら、アントレの発電所がアグレッシブに増設したのが原因だったりして(笑))電力会社も電圧フリッカに対してセンシティブのようで、発生を検知したらすぐに連絡を入れてくれる体制は取っているようです。どちらかというと発電家への影響というよりは、実際の地域のご家庭の電気がチラついてしまうわけで、電気の品質低下というお話ですからね。そりゃ、センシティブになるわけですwただまあ、発生した地域のすべてのご家庭や発電所のオーナーに電話連絡ですか。気の遠くなるような対応と思います。現場の皆さんは頑張ってますね。新潟県知事選!!!おはようございます、アントレです!今日は雨と思っていたのですが、ちょと晴れて来ちゃいましたねwさて、6/10は新潟県の県知事選挙の開票日ですwこの選挙、以下の3名が立候補されています。再稼働が一番の争点となっているようですw以前記事に書いたのですが、この原発再稼働はかなりくすぶっています。柏崎の原発がヤバい!再稼働慎重派の米山知事がいたので良かったのですが、この選挙で再び民意を問われるという状況になっています。こんな危険なモノを再稼働させてはいけませんwこの原発が再稼働すると、我々再エネチームにも影響アリで、無抑制の東電案件に抑制ルールが入るやもしれません。ソモソモ、東電は福島の原発事故の事故処理対応もまだできてませんよね?デブリも汚染水タンクも放置し放題w普通に考えてこんな会社が、こんな未曾有の事故を起こした会社が、事故処理対応もグデグデの会社が、新たに同じような原発を再稼働させるって、何度も言いますが、普通に考えて、おかしくないですか??新潟県の皆さん、6/10、選挙に行きましょう。嘔吐後に敷地外で倒れるマスコミ(特にテレビ)の皆さんへ日本にはもっともっと正しく、深く報道すべき事柄があると思います。北海道には自転車ツアーで新幹線で長い時間かけて行ったことがあるんですが、飛行機だと羽田から札幌まで、1.5時間で行けちゃうんですね。セミナー(と称する呑み)お勧め不動産情報!!度々アントレです!お勧め不動産情報が入りましたのでお知らせしますw今回の物件は中央区物件。港区と人気を2分する好立地案件です。この物件は懇意にしている不動産業者が賃貸管理を行っていて、オーナーから売却依頼をゲットしつつある、という物件です。いうのは、オーナーは、「めんどくさいから安値で早く売りたいw」と言っているようで、市場価格よりも安値で提供出来そうな状況です。レインズにも載ってますが、その価格より300万近い値引きでご提供可能とのことでしたwということで、物件概要です。■利回:5.2%利回りは平均的なんですが、はっきり言って、賃料、間違ってますwまた、ファミリー向け物件ですので実需(空室で売る)も狙えます。その場合、恐らく4500万前後で売れると思いますので、500万近いキャピタルも狙えます。賃貸の更新が数か月後ということで、退去があればチャンス到来って感じですwとはいえ賃貸継続でも中央区で利回り5%以上は中々ないと思うので、そちらのスタンスもアリかと思います。アントレは基本的には港区が一押しなんですが、今回の物件のように、オーナー事情で市場価格より安く出るような物件は日本全国どこでも、アリ、ということになろうかと思います。滅多に出ないんですが、商売の基本の基、安く買って高く売る、が、出来ますのでねw本物件は東京駅まで徒歩圏内(20分)。銀座や築地へも徒歩15分という、実は超絶な好立地w同じマンションの11階の63�uが1年半前ですが5500万で成約しているので、今回の価格がかなりバーゲンプライスであることは確実と思います。いうことで、ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします。不動産業者より、低利な投資ローンのご紹介も可能となっております。買付入れ&融資OK出た順の早い者勝ちです。そんなにいい物件ならアントレさんが買えばいいんじゃない?という声が聞こえて来そうですが、買いたくても買えないんです。固定資産税ラッシュ!こんにちは、アントレです!梅雨に入りましたが、割と雨降りませんね〜wま、いっかwさて、梅雨と同じかそれ以上に、特に投資家にとっては鬱陶しい時期がやって参りましたw固定資産税の支払い時期これがやってきちゃいましたw毎年毎年、よくもまあ、1つも漏らさず、キッチリとお届けいただいて、本当に役所の皆様、ご苦労様です。太陽光→100万円ということで、年間280万円の固定資産税のお支払いと、相成りました〜wうーむ、金策どうしよう。いうことで、投資家は日々是、税金との戦いですねw※卒サポ契約の皆さんへのお願いすみません、若干資金がショートしつつあるのもあるのですが、今年も下半期のエンドが見えつつありますので、この6月末をターゲットにコンサル報酬のご請求をさせていただきたいと思います。設備契約と土地契約がまとまりましたら、ご連絡のほど、よろしくお願い致します。お支払い済みの皆さま、大変ありがとうございました。引き続きよろしくお願いします。