会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ!吉川英一が株で資金をつくり不動産へスイング投資。転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。2001年8月よりアパート経営を開始。アパート建築に関するアドバイスなども行っている。人気ブログランキングへ全国賃貸住宅新聞7月15日号に2019管理戸数ランキングが掲載されています。管理戸数増加率は鈍化しているとのことです。ちなみにランキング1位は108万戸で断トツで大東建託グループ、2位は61万戸の積水ハウスグループ、3位は57万戸のレオパレス21、4位は56万戸の大和リビングです。大手は規模が違いますよね!!大手の特徴は管理戸数の殆どがサブリース契約だということでしょうか?一時銀行が盛んにサブリース契約を勧めたり、融資をする際の条件にしたりしていましたがかぼちゃの馬車の一件があってからは全く言われなくなりましたw。サブリースにして毎月一定のフィーを払うよりはまるまる家賃を受け取る方がいいに決まっています。あるコンサルタントの方が、経営者なのに他人に財布ごと預けてどうするの?と力説されていましたが、その通りだと思います。私が管理をお願いしている朝日不動産さんは昨年154位から148位に躍進して管理戸数も8002戸と県内では断トツの1位です。地元新聞に東京にも進出するというニュースが載っていましたが、物件数とニーズの多い場所に出店するのは王道だと思います。北陸では石川県のクラスコさんが1万6783戸で断トツですが、バーチャル内見やタクシーによる物件案内など先進的な取り組みをするそうです。いえば新築の区分マンションを見に行った際にも現地での物件案内ではなく、iPhoneで事前に撮影した画像をVRで見せられましたが、正直な感想はこんな画像だけ見せられて4000万円近くする物件買えるか!!と思った次第です・・・。(笑)やっぱり動画を見せられて選ぶよりは実物を見たいですよね!!現地に行かないとわからない事って不動産の場合は多すぎると思います。会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。SEO対策:デイトレード。