亜紀2019年秋のセールスラリー表彰&XmasPartyスタッフブログこんにちは。センチュリー21サグチ不動産花澤です。佐口の挨拶から表彰式が始まりました。美味しい料理・ゴスペルユニット「trinity6」のライブで楽しい時間を過ごしてきました。●年末年始の休業期間は下記の通りです。12月28日(土)~1月6(月)1月7日(火)より通常営業いたします。お客様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解の程宜しくお願い申し上げます。早いもので今年も残すところあと11日となりました。忙しい年末ですが、お体にお気を付けてお過ごし下さい。JAPAN!スタッフブログみなさんこんばんは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。前回のこのサイトで告知しました、『KISS』のコンサートに行って来ました!今回は東京ドームまで参戦して来ました!実は明後日19日にナゴヤドームでも行われますが、この日はセンチュリー21のイベントがありわざわざ東京まで(笑)しかしこの後書込みしますが、東京ではサプライズがあり正解でした。アリーナではありませんでしたが、まずまずの席。言うよりもさすがドーム、ビールが呑めてスタンド席でGood!KISSは40年以上前より活動しているアメリカのロックバンドでメンバーも60代、70代の元気なおじさん達です。派手な歌舞伎の様なメイクをしており、みなさんもきっと見たことあると思います。JAPAN!スタッフブログみなさんこんばんは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。先日わたくしの趣味のひとつのロックコンサートに行って来ました。今回は、何度もグラミー賞を獲得しているロックバンドの『U2』!会場はさいたまスーパーアリーナ。深くかかわっており、U2の曲も政治や宗教かなりメッセージ色の強いものが書かれております。今回のコンサートの演出もそんなボノのイメージが伝わる演出であって、わたくしは初日に行きましたが、2日目には先日アフガニスタンで亡くなられた、ペシャワール会代表の中村さんのお話もされたようです。コンサートはそんなU2のメッセージも伝わり、本当に最高のステージでし!!わたくしはロックコンサートが好きでいろいろなミュージシャンのコンサートに行きますが、今までの1、2番に入るのではないでしょうか。このコンサートは写真撮影OKで観客は写真を撮るどころか、実はこのコンサーの一部がネットで同時生中継されておりました。わたくしの席は残念ながらアリーナではなく2階席でしたが、ステージ真横でボノやベースのアダムも近くに見ることが出来ました。グッズ付の席でして、ご覧のピックがついておりました。わたくしのギターをやってる弟にあげました。那覇市内をぶらぶらスタッフブログみなさんこんにちは。センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。沖縄加盟店視察の翌日、モノレールで移動できる範囲の那覇市内をブラブラしてみました。以前の雄姿を見たことのある地でしたので、火災後の様子を見てきました。城壁の下までで閉じられていましたので、正殿を伺い知ることはできませんが、守礼門からは崩れ落ちた瓦などを見ることが出来ました。土産物店やレストランは営業していて、観光客も多くいました。首里杜館に義援箱があったので志を置き、首里城を後にしました。モノレールで移動し、昼ご飯に沖縄そばを食べました。そばと一緒に島とうがらしなる物が出てきたので、ちょっとかけたら辛いというより塩?酢?みたいな味になってしまって、ちょっと苦手な味だった。腹ごしらえも済み、国際通り商店街へ土産物を物色しに行きました。国際通りは、完全に観光客用の商店街になっていて、地元の島人はあまり行かないとのことでした。賑わっていますが、噂通り修学旅行生やインバウンドの人たちばかりでした。沖縄土産で有名な紅芋タルトのメーカー、御菓子御殿の店舗も観光客で大賑わい。スターバックスの国際通り店は、一日の売上高日本一を何度も達成するお店とかで、この日も大賑わいのようです。地元の人たちは、せんべろの店で夜な夜な飲むことが流行っているらしいです。せんべろとは「千円でアルコール飲料とつまみが出てべろべろになる」店らしいです。今日は岐路につく日だったので、せんべろでべろべろになることもなく、空港へ向かい帰ってきました。一泊二日の沖縄の旅でしたが、濃い旅が出来ました。センチュリー21加盟店訪問スタッフブログみなさんこんばんわ。センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。先日、センチュリー21加盟店訪問として、沖縄県那覇市へ行ってきました。沖縄入りした時間がちょうど昼時だったため、回転すし店に立ち寄り、なるべく沖縄らしいネタの寿司を食べようと、聞いたことのない品名のものを重点的に注文し、まずは腹ごしらえ。レンタカーをチャーターし、訪問予定店舗へ出発。内地からは見えない沖縄不動産の現状も島人からいろいろ聞くことが出来ました。1店舗目は、沖縄県内で最新の加盟店「センチュリー21SYUHARI」さんへお邪魔し、これからの意気込みや、取り扱い物件の現状などをお聞きしました。SYUHARIさんは30代の社長率いる、平均年齢が若く元気な会社。訪れた時もちょうど営業スタッフさんが、販売物件のポスティングから帰ってきたところでした。新規開業店舗のため、まずは店舗名を覚えてもらうことにも注力してみえるのですが、沖縄は特有のつながり意識があり、沖縄の苗字を持つ人でないとなかなか不動産売買に繋がらないとのことでした。SYUHARIさんの社長は沖縄の苗字を持つ島人なので、比較的受けいられやすいとのことでした。沖縄県内で一番古い加盟店「センチュリー21南風」さんへ移動。こちらの店は自社で分譲マンション建設から行う大御所加盟店のため、沖縄不動産の動向なども深くお話しいただきました。私たちは「沖縄の不動産市場はアツイ」と思っていましたが、話を聞くと、すでにアツ過ぎて、今ではもう高すぎて手が出ない物件も多くなってしまったとのこと。RC造が主流で、住宅地を見渡してもほとんどがRC建物ばかり。建築費用も高くなります。沖縄特有の建築仕様だなと感じたことは他にもいくつかありました。●壁紙を張っても湿気でカビたり、すぐにはがれてしまうため、室内は塗装が多い。●台風の時に内鍵が1個では揺れでガラスが割れてしまうので、掃き出し窓の内鍵は上下に2個。●同じく台風の時に窓からの侵水に備えるため、腰窓のレールの深さが内地より深い。●シャッター、雨戸では台風の時に結局壊れてしまうため付けない。それよりガラスを厚くする。●屋根は陸屋根もしくは、琉球瓦でガッチリ付ける。...などなど、生活から来る考え方を知りました。●南向きの部屋は、暑さが厳しいから人気が無い。●海沿い立地は、家財も車も塩水の風ですぐに錆びてしまうので人気が無い。いったリゾート地のような立地の不動産は、島人には人気が無いから価格が安いのかと言えば、そうでもなく高いです。沖縄には電車が無く、今までは「駅前」という好立地は存在しませんでした。近年那覇市内には「モノレール」が整備され、那覇市内には「駅前」という立地が誕生し、早くも「駅近」は売買も賃貸も価格が上昇しているようです。モノレール区間の中心辺りには「新都心」と呼ばれる街があり、再開発された大型店舗、銀行、タワーマンションなどが立ち並んでいます。住所は「那覇市おもろまち」と言います。響きが関西のおもしろいを思わせますが、なにも面白いわけではありません。ここにそびえるタワーマンションも、投資対象として価格が上昇しすぎて、居住ユースとして購入できないような価格になり、今では投資家たちも利回りが効かないため、買うにも買えない売るにも売れない状況になりつつあるとのことでした。今回訪問したのは、那覇市の中心地だったため、周辺市町村には行きませんでしたが、最近になって沖縄県にも建売住宅の波が来ているようでした。RCが主流の沖縄県民に、木造住宅は浸透するのでしょうか。防蟻処理をしっかりとし、窓には二重ロック、屋根や金具も台風に耐える仕様とし、「沖縄仕様」になっているようでした。過去の建築確認比率は、RC9:木造1の割合だったそうですが、近年は、RC8:木造2位になってきているとのことで、沖縄仕様の木造住宅も増えていく気配があるようです。沖縄不動産の現状をお聞きしているうちに、すっかり夕方になってしまったので、その後は沖縄料亭「那覇」で懇親会。オリオンビールや、泡盛をいただき、心地よい夜が更けていきました。スタッフブログセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。