これならマンションを買ったほうが・・・と思うでしょ?ちょっと調べてみた。私の場合は売却すること前提に考えているので、わかりやすく20年間分譲マンションに住み続けた場合で計算します。(2年毎)シンプルです。見落としがちなのは2年毎の更新料。24分割して、1ヶ月の賃料に加算させる。こんなものでしょうか。計算がメチャクチャ複雑です。3,000万円の物件を買った場合を想定して計算してみます。頭金を500万円だして、2500万円を35年固定金利1.4%で考えてみます。頭金&ローン&購入時諸経費合わせて3,756万円。管理費&修繕積立金&固定資産税&都市計画税が20年間で740万円その他、ローンでお金を借りた場合は団体信用生命保険がついてきます。死亡時にローンがチャラになる保険ですので、家計収入保険と同じような内容となります。同じような内容の家計収入保険に20年分入った場合、約90万円となります。1,406万円さて、賃貸のほうが約1,400万円ほど安い結果となったわけですが、購入の場合はまだ売却金額を入れていません。計算をすると20年後に約1,460万円で売却できれば、賃貸に住んでいたのと同じくらいの費用となります。20年後に1,460万円以上で売却できれば賃貸よりもお得ということになります。まとめ単に金額だけで比較すると上記のようになるが、それ以外の要因も絡み合うので単純比較は難しい。20年後のことなんて誰にもわからないし、20年後に価値が暴落していて損をする可能性もある。災害リスクもあるし、気軽に引っ越しもできません。メリットとしては老後の出費が少なくてすみますが、老後までに貯蓄すればリスク回避できます。別に買わなくていい気がしますね・・・。私は自分の資産にお金を払いたいので買うと思いますけど。次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。9Daddy-Lifeについて東京在住。会社員のdaikichiです。4歳の息子と毎週末必ず何処かへ出かけるようにしています。趣味の登山と息子と出かけた場所のことについて書いていきます。NAVERまとめ等のまとめサイトへの引用を厳禁いたします。违者必究.ホームお問い合わせ趣味の登山や育児の事など日々のダディーライフを綴るブログです。