屋根、壁からの雨漏りをゼロにしたい!という思いで役立つ情報をお届けします~このメールマガジンは、これまでに弊社社員が名刺交換させて頂いたり、お問合せをいただいた方々に送信させていただいています。Vol.24】——————●こんにちは。外装のプロとして、建物に関する雨漏りやトラブル回避のお役に立てればと思っております。...「お悩み解決、三重の雨漏り検査.com~vol.24」の発信です。月1回のペースで配信予定です。以下、Q&A方式にまとめました。*Q.どんな状況の雨漏りでしたか?A.しばらく使われていなかった建物を借りる事になり室内を見てみると壁にカビが生えていた。大雨が降ると床が水浸しになる状況だったので雨漏りだと判断した(依頼主様より)*Q.検査はどのような進めていったのですか?A.4面ある外壁のうち3面で雨漏りしており、3面すべてに散水調査を実施しました。散水調査にて漏水が確認された箇所に発光検査液を散水し原因箇所を特定しました。*Q.雨漏りの原因はどこからだったのですか?A.「外壁ALCのひび割れ」と「換気扇等の貫通部分」からの雨水の浸水が原因となっていました。*Q.今後雨漏りが起きないようにするにはどのようにしたらよいでしょうか?A.ALCパネルの目地や窓周りへのコーキング打ち、および貫通部分のコーキング打ちが必要です。雨樋に枯れ葉等が溜まっており、大雨が降るとたて樋にうまく排水されず溢れていました。溢れた雨水が外壁を伝い、上記の原因箇所に流れている状況だったでしたので今後は、こまめに雨樋の掃除を行う必要があるかと思います。※工事担当者の方に、検査後、原因と補修の提案をさせていただきました今回の原因は、定期的なメンテナンスで防げる事例でした。一般の方は室内に何か変化が起きたときに初めて外の悪いところに気づきますよね。居住者の方は、こまめに外部をチェックしておくのも必要かと思います。賃貸業者の方は、メンテナンスに伺う頻度を高くしたり、居住者の方に呼びかけするなどのコミュニケーションをとるのもひとつの方法かと思います。)」までご連絡ください。現地調査(無料)をさせていただきます。