×全館空調UA値<0.28、C値<0.50が基本。こなれてきたのでコストをあまりかけずに性能を上げられるようになりました。知る住ま居るのある埼玉県鶴ヶ島市は夏の暑さで有名な熊谷市とも近く、観測所のある鳩山町はほぼ隣接しています。快適に省エネで暮らすには夏の暑さ対策は必須です。夏の暑さ対策は三つあります。一つは、断熱ではなく「遮熱」です。ここを勘違いされて断熱性能だけを高めると、断熱材が蓄熱材となりかえって居心地の悪い劣悪な環境となってしまいます。夏はどうしようもない!」と言われるゆえんです。北欧系の住宅仕様をそのままこの地方に持ち込み実践された住宅によくある弊害です。そもそも夏の暑さが厳しくない北欧では、「遮熱」はもちろん冷房さえも不要で「断熱」だけ考えればいいからです。「遮熱」とは文字通り熱を遮(さえぎ)ることです。夏場に建物を熱す太陽光の赤外線は、火で物を温める伝熱ではなく、電子レンジのように、光がぶつかる(反射する)ことによって熱を発する仕組みです。これを跳ね返すにはアルミがとっても有効です。建物の外壁や屋根にアルミを張り巡らせば太陽による赤外線の熱を跳ね返すことができます。二つ目は、「日射遮蔽」です。よしず・すだれ、洋風にいえばサンシェードを設置してあげれば、窓に太陽光が直接当たらなくなり、かなり日射熱が家の中に入るのを防いでくれます。昔ながらの日本家屋は庇や軒の出を深く取ることで、夏の陽は防ぎ、冬の日射はとりこむという合理的に考えられた仕様なのです。建築用語ではパッシブデザインといわれ、日射熱を活用した建築手法です。夏場にサンシェードが設置できるようにプランニングします。三つ目は「空調」です。普通の壁掛けエアコンで十分全館冷房が可能です。エアコンの風が直接当たると気持ち悪いですが、エアコンを家全体がいつもひんやりしている環境を維持するのに活用するととっても心地よくなります。室内の壁/床/天井が体温よりも低いと室内が28°でも暑くは感じません。扇風機による少しの風が当たるととても心地よく感じる環境になります。この環境を維持するのに空調を活用することです。部屋の室温を下げても。室内の壁が温かいままだと決して心地よくはないのです。部屋の室温を下げるのにエアコンを活用するのではなく、一つ目二つ目を実現し、さらに室内の壁や天井、床の温度が低いまま維持できる環境を作るのにエアコンを活用します。これらが実現されることで「夏暑くない家」が省エネで光熱費を無駄に掛けることなく、光熱費を抑えて実現できます。日本では超高性能な住宅。暑くて寒いのが当たり前の日本の家、寒い家は人権問題になる先進諸国の家。した家づくりをすると「そこまでしなくていい」といわれてしまう現状を打破し続けています。知る冬寒くない家づくりをするには3つあります。冷房は我慢しても暖房を我慢する方はほとんどいないでしょう。暖房して家(部屋)を暖めその熱を逃げないようにするのが「断熱」です。単純に言えば、熱の逃げる量が少ない高性能な断熱材を出来る限り厚く建物を取り囲めばいいのです。一般的な住宅の壁厚は100ミリ前後です。その壁厚の中に出来るだけ高性能な断熱材を充填し、出来ることなら外壁側に付加断熱材を設置すること(外貼り断熱)でさらに断熱性能を上げることができます。気を付けなければいけないのは、ただ断熱材を入れればいいわけではないということです。埼玉県や東京都の冬の気候は、低温低湿です。暖かい室内側には湿度(蒸気)がたくさんあり、寒い外は湿度が非常に少なく、室内の蒸気を壁の中に入り込ませない工夫が必要なのです。丁寧な施工、断熱材の質、電気配線、コンセント/スイッチボックス、配慮する点は結構あります。これらを雑にやってしまうと壁体内結露が生じ、当初の断熱性能が発揮できなくなるだけでなく、カビの発生を促進してしまい、アレルギー・喘息など現代病の発症リスクが高まってしまいます。室内を温めても隙間風があっちこっちにあればすぐにその暖気は逃げてしまいます。風がビュービュー吹いている外でセーターを着るだけでは熱がとどまらず寒いのと同じで、ウインドブレーカーを羽織り隙間を作らないことが大切なのです。すると魔法瓶が理想ですが、隙間はなくなっていいのですが今度は息苦しく感じますし、実際空気は汚れていきます。一酸化中毒にもなりかねない危険な状態です。そこで必要なのが「換気」です。気密と換気は切っても切れない関係なのです。換気もただやるだけだと今度はそこから熱がどんどん逃げてしまいます。温めた空気がどんどん逃げ代わりに外の冷たい空気をどんどん取り込んでしまいます。そこで熱交換換気というのが必要になります。熱交換とある通り、室内の暖かい空気はそのままに、外の冷たい空気はとりこまずに換気だけ行うことができる仕組みです。三つめは暖房・空調です。どんなに断熱性能を高めても自然現象により熱は暖かいところから冷たいところへ移っていきます。熱源がなければ家の中と外の温度は揃ってしまうのです。一つ目二つ目の対策を行えば、あとは少しの熱源があれば冬暖かく過ごせます。黙ってても熱源となるのが生きている我々自身です。冷蔵庫はとっても大きな熱源です。テレビや生活家電も熱源です。お風呂や料理も大きな熱源となります。それらの後に、必要なだけの暖房・空調を足してあげればいいのです。冬場だけなら、一つ目二つ目ができていれば6畳用のエアコン(2.8kW/100V)が1階で一台動いていれば十分です。暖気はちゃんと上昇し上階も温めてくれます。コスト的には8~10畳用のエアコン(4.0kW/200V)も値段がほとんど変わらないのでそちらの設置を推奨します。エアコンは一台でいいのだ!というとちょっと違います。冬場はいいのですが、夏場は少し状況が違います。冬は外気が0°C、室内が20°Cだと温度差が20°Cありますので十分空気が動いてくれます。夏は外が35~30°C、室内が28~25°Cだと5°C前後しか違わないのです。この差だと階をまたいでは空気が動いてくれないのです。各階に一台づつエアコンの設置をしています。一点快適に暮らすにはあることが必要です。これは建築ではまだできないので、家電にてご自身で対応いただかなければいけません。湿度は50%を目標に最低でも40%以上を維持していただきたいです。埼玉県や東京都では、新潟県で大雪を降らせ乾いた空っ風が赤城山より吹き下ろされて吹いてきます。湿度が20%を下回ることがざらにあります。こればかりは現状建築ではどうにもできません。ハイブリッド式等様々ありどれも一長一短で、菌の繁殖予防にメンテナンス・お手入れも必要で大変煩わしいです。のどの痛み防止等健康面はもちろんとっても快適に暮らすことができます。全館空調(冷暖房)-壁掛けエアコンでイニシャルコストもランニングコストも低い。室温調整のための全館空調がはやっているそうです。住ま居るはお得な一般壁掛け式エアコンで、とっても快適な「輻射冷暖房」に似た仕組みをご提供します。知る一般的な壁掛けエアコンと小屋裏の空気を床下へ送る送風システム-エコエアーシステム-で実現します。基本的に冬は1階のエアコン1台で、夏は各階のエアコン1台で家全体を温めたり冷やしたり快適な室温調整が出来ます。「夏暑くない家づくり」に書きましたが、一般的な全館空調が「室内の温度を均一にする」ことであれば、私たちが言う全館空調は「室内の床・壁・天井の温度を低く維持する」ことです。室温も下がるのですが、快適に暮らすには遮熱・断熱・気密が先にあって、それを補う形で空調を活用するのです。だれもがエアコンの風はあまり心地よく感じないと思います。全館空調で室内を冷やすというのも各部屋のエアコンでそれぞれの部屋を冷やすというのも同じことです。していれば、イメージとしては地下室のようなひんやりとした室内環境を理想とします。エアコンの配置は基本的に風が直接当たらないところを探します。暖かい空気は上昇するという自然現象を利用し、小屋裏の暖かい空気を強制的に床下に送る省エネ装置がエコエアーです。全館空調が2018年ぐらいからテレビCMで流れ、建物の断熱性能が高ければ「つけっぱなし」でもそれほどエネルギーを消費しないことが広く伝わり人気が出ているそうです。天井カセットタイプのエアコンは高く30坪の住宅で約120万円ほどするのが相場です。電気製品ですのでおおよそ10年経つと故障・交換が視野に入ってきます。そのとき120万円もしくはそれ以上のイニシャルコストの負担が強いられることを理解されているのか心配です。交換を考え120万円も初期コストを投資するなら、一般壁掛けエアコンが10万円前後で、4LDKなら4台ですみ、また故障/交換が発生しても個々の対応でそのときの負担も少ないです。考えると裕福な方やデザイン性を特に求める方を除き一般戸建て住宅では採用すべきでは無いと住ま居るは考えます。住ま居るのご提案する『結露しない家』仕様なら各階に1台のエアコンの設置に各居室へ送る換気扇を足せば全館空調が出来てしまいます。最新の賢いエアコンは温度が下がると自動で止まってしまったりするので逆にシンプルな冷暖房機能のみを備えた、コストの低いエアコンの方がこの仕組みには適しているのです。室温をそこそこ下げ、床/壁/天井が冷えることによる「輻射冷暖房」はとても快適です。結露する家は瑕疵とみなされる先進諸国の家、結露しない家が非常識な日本の家。暖かく涼しく暮らせる快適な家は医学的にも健康に寄与することが証明されました。健康で永くいられるために体に負担のかからない暖かく涼しい家は必須の性能です。知る無暖房や無冷房を追求すればコストがいくらあっても足りません。結局快適な温湿度にはなりません。現代のテクノロジーであるエアコンを上手に活かし、快適な温熱環境を省エネルギー&低コストで運用します。冬家の中が暖かいのは体がなまりますか?夏家が暑いのを我慢することは美徳ですか?今やヒートショックや熱中症で亡くなる方は交通事故で亡くなる方の何倍にもなっています。慶応大学の伊加賀教授を中心とする調査チームの研究結果でも、家の中が暖かいと行動が活発になったり血行が促進したりと、暖かい家は健康に寄与することが確認されました。年金を中心とした所得になった時、光熱費が占める支出割合は小さくありません。日本の国力が弱く・小さくなっていくなかでエネルギーコストはますます上昇していきます。小さなエネルギーで快適な室内環境を維持することは、光熱費抑制に繋がります。食費と並び光熱費は削減することが難しい支出です。今や木造建築でもRC(鉄筋コンクリート)とおなじ耐火建築物まで可能となりました。木造建築物もRC造と同じほど燃えにくく出来ます。火災保険料が一般木造住宅の半分ほどに。構造計算で燃えしろ設計も可能です。構造も断熱も住宅の一つの性能だから、機能もデザインもかなえるお手伝いをいたします。知る今や木造建築でもRC(鉄筋コンクリート)とおなじ耐火建築物まで可能となりました。住宅レベルでは最高区分であるT構造となる省令準耐火/準耐火建築仕様で火災保険料が一般木造住宅の半分になります。建築コストが安い木造でも鉄骨造/RC造と同じく防火/耐火性能は十分確保できるようになりました。Co2削減や環境共生から木材の活用が推奨されています。燃えない木造建築物の研究や実証もすすみ木造40階建てビルも検討されています。造れば燃えない木造住宅が出来る時代です。熊本大震災でも倒壊しなかった耐震等級3を標準採用。3は地震保険料が半額になります。構造計算や外皮省エネ計算を全国の設計事務所様から常時依頼を受けるほど精通しているので、認定もちゃんと受けています。知る新しくても未だに大きな地震で倒壊してします木造住宅。それは住宅というのは建築物としては規模が小さく、また住宅産業の構造が「ちゃんと」構造の計算をしなくても「ちゃんと」計算されているという性善説によって成り立っているから。昭和56年以降に建てられた中規模以上の建築物は大きな地震でも倒壊していません。それは「ちゃんと」構造の計算がされているからです。木造でも3階建ての建物はちゃんと構造計算が義務付けられるので中大規模建築物と同様大きな地震でも倒壊はしていません。木造二階建ての住宅でも同じ構造計算を行ったり、建築の法令で定められた構造強度の約1.5倍に該当する「耐震等級3」の認定を受けた建物は倒壊の恐れがとっても小さくなり、熊本大地震でも地震直後から居住することができ、仮設住宅や避難所での生活は不要だったそうです。この評価書があれば当然地震による被害も小さく見込まれるため地震保険料が一般住宅の半額にまで減額されます。「結露しない家+」は全て耐震等級3の認定を取得します。エネルギーの自給自足も-太陽光発電×EV(電気自動車)まだ完全には出来ませんが、太陽光発電と電気自動車(EV)のバッテリーを活用し、災害時のみならず通常時もエネルギーの自給自足をかなえる仕組みがV2Hです。リーフ誕生と当時にモデルハウスにて仕組みを公開しています。現在は三菱アウトランダーにて運用中。知るまだ完全とまではいきませんが、自動車でもあるEVのバッテリー(蓄電池)と太陽光発電設備を連結して家庭(住宅)のエネルギーの自給自足ができる仕組みがV2H(ビークルトゥーホーム)です。普段自宅に駐車して近所のスーパーに行くくらいの利用であればとっても有効な仕組みです。住ま居るでは国産最初の電気自動車である日産リーフが発売されてすぐにモデルハウスにてV2Hを活用・展示しています。現在は三菱アウトランダーPHEVにて運用しております。ここ数年起こっている度重なる自然災害によるインフラのトラブルから、EVの活用が注目されさらに先進的な取り組みとしてV2Hが徐々に普及してきています。電気はすぐに復旧する!といわれていた常識が2018年は大阪で、2019年は千葉で、覆されました。2019年の台風被害では、川崎のタワーマンションが浸水し電気設備がトラブルを起こしたことで、電気がなければトイレさえも使えないという、停電により生活基盤がほぼ失われてしまうほど電気に依存している私たちの暮らしを実感させられました。自宅だけの給電なら、太陽光発電設備とEVがあれば、エアコンも冷蔵庫も使え通常の暮らしがほぼできるくらいの仕組みは、ちょっとのエネルギー(エアコンの活用)で夏暑くなく冬寒くなく暮らせるととっても相性がいい組み合わせです。専用の電気線がとっても太く、あとから工事するのはとても大変なので最初に電線を通せるようにしておくだけでも有効です。プランニング(間取り)-可変性を備え合理的に〇洋式住まいで取り入れてなじんだもの、なじまなかったもの〇時代の変化で淘汰され変わってきたもの変化のスピードが非常に速い現代社会。現在のライフスタイルを紐解いてみると思いがけない「気づき」に出会えるかもしれません。そんなご提案をいたします。葬儀も慶事も自宅外で温度のバリアフリーデザインなら、中も外も自由自在思いのままにできます2020モデルプランと価格プランニング二回目や三回目の家づくりの方など、「こうしたい!」というのが明確にある方は初めての家づくりでもその実現のお手伝いをいたします。ここでは、初めて家を建てられる方でどんな家がいいのか悩んでいる方やどんな家がいいのかわからないといった方、建築家はどう家づくりを考えているのだろう?住ま居るは初めて家を取得する子育て世代の家づくりへのおすすめプランはあるの?その理由は?にお応えします。中古住宅も扱う不動産業者として、時代の移ろいに対応できる住まい方を一番にお勧めいたします。その解は「スケルトンインフィル-可変性に対応した構造躯体」もしくは欧米型の「移住スタイル」です。必要に応じた住まいに住み替える「移住スタイル-不動産の価値が上昇する市場」が日本でも定着していればまだいいのですが、デフレの日本で、さらに定住型を基本とする日本ではまだ一般的ではありません。そこで子育て世代を経て、高齢を迎えて自宅での自力ケアに対応できる「可変性のあるプラン・間取り」をご提案します。2020モデルプランの特徴パッシブデザイン夏は深い庇で日除けをつくり、太陽の高さの低い冬は日射を取り込める、日本でも昔から取り入れられてきたデザインです。モデルプランでは南面のみ大きな開口を設け軒を1.35m以上取り、夏の日射は遮り冬の日射は取り込めるようになっています。東面はプライバシーを守りつつ上部から明るさを取り込めるように、西側にはあまり開口はとらず、北側には書斎コーナーに柔らかな光が取り込める窓と、階段ホール、トイレに窓を設けました。ソーラーパネルも大容量が搭載できる一面の大きな屋根となっています。二階にLDK+水廻り子育て&共働き&生活導線&プライバシーを考えたら、二階リビングも検討してみてください。適度な距離感が保て、プライバシーは守れ、家事導線、洗濯してから干すまで・干す場所のこと、陽当り、心地よさ、手荷物を置いて・しまって共用部/LDKに行けるから不要な荷物・郵便も二階にもっていかなくてすみ、遅く帰ってきても階段を上らずに部屋に行け・・・とメリットはたくさんあります。住宅設備が進化して、普通に階上に設置できるようになったから考えられるプランです。このプランでは玄関上に水回りを設置していますので、通常メンテナンスも容易にできます。家での生活の中心はリビングルームでしょう。片付けが苦手とか家事楽導線とか合理的に考えると二階リビングは正解です。モデルプランは玄関を1階に持ってきていますが、来客が多くリビングにお招きすることが多い方は外階段から2階玄関もありですね。広い玄関土間ホールたった三人家族でも同時に出入りすると一般的な住宅の玄関框の間口では一人づつしか靴が脱げません。ベビーカーから子ども用/大人用自転車までおける広々土間空間を設けました。長い壁面にはコート掛けを、正面の壁面は飾り壁(ニッチ)としてオシャレに玄関を演出。機能性とデザイン性を兼ね備えた玄関ホールです。土や汚れが付いたものも気兼ねなく置いておけます。スポーツ用品等かさばるものも十分おける利用価値大な大型収納です。各階にトイレと洗面化粧台を配しました。ライフスタイルに合わせご家族で使用階を決めておくと忙しい朝もバッティングせずお互いに気持ちよく身支度できます。玄関入ってすぐに設置してあるので、帰ってきて手洗いうがいの習慣もつきやすいプランです。子ども部屋2室→書斎⇒DKにも欧米のように赤ちゃんから個室を与えるスタイルは日本に根付きませんでした。多くのご家庭である程度まで個室が不要な暮らしをしています。将来個室を求められても、広さは就寝と机、少しの個人用収納があれば十分です。それまでは書斎や趣味室にも応用可能。人生100年を見据えるなら、お子さんが独立されてご夫婦が80歳を超え高齢になり二階の生活に不便を感じるようになったら二部屋を一つにしてDKスタイルにも変更できます。ファミリークローゼットをお風呂としてすべて一階で生活できるように可変性を持たせたプランとしています。可変性が持てるように耐力壁を配さず、大きな空間として使えるような構造躯体とする工夫をしています。ファミリークローゼット⇒お風呂にも最近増えてきましたファミリークローゼット。家族全員の服がまとめてしまえる時短プラン。そのまま着替え室にもなってしまいます。子育てが終了し80の齢を過ぎたころ、ここに浴槽を設置して広々とした水回り空間に改装し、自宅ケアが出来るようにしました。ウォークインクローゼット夏・冬ものを同時に収納しておける収納量たっぷりの大きなウォークインクローゼットとしました。お隣のファミリークローゼットと合わせ衣類収納は他の収納と分けて重点的に配しました。書斎コーナーコの字に吊本棚とカウンターを設けて、堀こたつ風に仕上げた、子ども/親のスタディスペース。来客時は宿泊もでき、片付け不要な便利コーナーです。システム×全館冷暖房により、家じゅういつでもどこでも同じ「温度のバリアフリー」が実現したら、細かく区切る必要は全くなくなります。広く大きな空間のほうが効率も高くなり、のびやかで開放的な広々空間は心も穏やかに豊かにしてくれます。リビングの天井は屋根なりに勾配天井として3m以上の大空間としています。脱衣スペースの天井を1mほど上げ3.4mとしてここにホシヒメ様やホスクリーンなどの名称で知られた「吊り物干し」を設置して、目障りにならずに乾きも早い天井近くで室内星が出来るようにしました。多目的シンクを洗濯機の隣に設置し、子供の汚れ物や上履きもここで洗えるようにします。その隣の作業台で洗濯物を畳んだりアイロンかけだって出来るようにしました。メーカーショールームにてお選びいただきます。住宅設備は選ばれる機器により大きく価格が変動します。住ま居るがおススメする標準的な仕様品で約120万円ほどです。付帯設備は建築地によるものが主です。照明器具は標準的なもので延床坪×8000円ほど、太陽光発電設備は@20万円/kWほどです。特別注文工事は広さなどにより異なりますので都度打ち合わせとなります。現場外経費は概ね200万円ほどです。本体工事以外の工事費・諸経費を加味すると、概ね@68~70万円/坪となります。ご相談・ご依頼の流れ埼玉県内での建築のみご相談を承っておりますご紹介がメインの小さな工務店です。弊社サイトを埼玉県限定で公開することができないので日本全国からお問い合わせや資料請求を頂きます。埼玉県内なら理想の家づくりのお手伝いをすることができます。このページにたどり着いたあなたは、冬本当に暖かく・夏涼しく省エネに光熱費を抑えて暮らせる家が欲しいとしっかりした目的をもって建築家・工務店をお探しなのでしょう。あなたが埼玉県内で家を建てるご計画であれば、もしかすると本日が運命の出会いの日かもしれません。健康に暮らせる家づくりを探求して20年以上、そしてたどり着いた一つの答えが「結露しない家+」。手掛けることができませんでした。当初から自然素材による健康に配慮した家づくりには取り組んでおりました。健康に配慮した住宅を目指し、どうしてもエアコンになじめず夏の寝苦しい夜をどうにかできないかと、夏の暑さ軽減の「遮熱」に取り組みました。はじまったので、平成4年当時はとても日本での実現は無理と言われていた省エネ等級4の断熱性能を、そしてあの東日本大震災によって「エネルギーには限りがある」「省エネ・エコ」が大切、と職方さん含め日本の常識を覆してくれたことにより、さらなる性能向上の探求を行いました。それでも「そこまでしなくていい」と、モデルハウス建築時の2012年では樹脂窓の採用にはコストの問題があり至りませんでした。歩みを進め、「快適に暮らせる」といった多くの建て主様の声も大きくなり、付加遮断熱とAPW430(アルゴンガス入りトリプルガラス樹脂サッシ)を標準採用するまで現場の方の理解も進み、そして2020年モデル住宅のご案内にこぎつけることができました。計算依頼を受けることで、新たな気づきもあり住ま居るの「結露しない家+」の進化に役立てています。今回の「結露しない家+」は数多くの構造計算を行ったことからヒントを得てコストアップをすることなく付加断熱が可能になり、HEAT20G3基準をもクリアできる仕様となりました。「結露しない家+」は当初より、夏の暑さ対策が埼玉では不可欠との認識から考え抜かれた建物です。最近の酷暑といわれる夏でも、少しのエアコンで全館冷房を実現し多くのお客様が快適に健康に夏を越されています。なにかと不安でしょうが、一緒に日本最先端の家づくりをしませんか。さあ、まずはお電話か下記フォームにてモデルハウスのご見学の申し込みをしてください。あなたのご来場を心からお待ち申し上げております。FreeDial:0120-953-450携帯・PHSからもOK!最先端住宅、エネルギーの自給自足が出来るモデルハウス見学予約はお気軽に。9:00~18:00。1モデルハウス・事務所へ来場2012年築の、「ぜ~んぶ自然素材」のモデルハウスをご覧ください。日産リーフを活用し「V2H」の仕組みを取り入れエネルギーの自家消費を実現しています。災害時も車から電気エネルギーを家に取り組めます。営業マンから住ま居るの家づくりについて十分にお話を聞いてください。建築地が決まっていて、「結露しない家+」の性能をお気に召していただければ、次回アポを入れて下さい。「結露しない家+」の性能をお気に召していただいて建築地が決まっていない場合は、営業マン含め土地探しから一緒に行っていきます。2初回プラン打合せ建築地が決まれば、お客様のご要望や意見をしっかり伺いプランの打合せを行います。初回2時間を目安にお打合せをさせていただき、こちらからプランのご提案をさせていただきます。ここまでは無料にて行います。初回プランのまま詳細を詰めたり、初回プランとは全然異なっても、「結露しない家+」の性能にご興味があり、プラン打合せを進めていこうとお考えの場合はここで15万円の手付金のご入金を頂きます。このご入金を持って、行政機関に調査を行い、該当地の法規制含め現地の確認を行い、本当に建築できる建物を前提にプラン打合せを行います。このお金は本契約に至れば設計料に充当されます。@30,000円/回(1回の打合わせは2時間を基本とし、以後2,000円/30分かかります)なお図面の打合わせ回数が重なり、合計で15万円を超えた場合につきましては追加分のご請求は致しません。4概算見積もりのご提出ある程度プランが煮詰まりましたらここで、システムキッチンやユニットバス、システム洗面化粧台、トイレ等の住宅設備機器のショールームへとご案内いたします。ここで住宅設備機器をざっくりと決め、お見積りを算出いたします。最終的にプランが確定し、住宅設備機器も大きく決まりましたら本見積をいたします。ご契約金額を確定し、手付金として100万円をご入金いただきご契約となります。ご契約時には、契約印紙を折半にて負担しますので、5000円が別途必要です。この後も住宅設備機器の細かな修正は可能です。各メーカーのショールームにて詳細を都度ご確認いただけます。交わさせていただきます。金額により貼付する契約印紙が異なりますので、都度半額負担いただきます。電気配線/換気設備/エアコン/構造等の検討により修正がかからなければ5と同じ方も多数いますが、ここで最終プランの確定をして「発注承諾書/プラン確定」をいたします。ここで契約金額の1/3の着手金を頂きます。住宅ローンを組まれる方は都度ご相談となります。許認可が下りましたら、解体工事/基礎工事着手となります。スラブ配筋が終わった時点で、第三者機関の「基礎配筋検査」が行われます。無事合格すると、コンクリート打設し基礎工事が完了します。基礎工事が終わると土台伏せを行い、吉日を待って上棟します。大きな建物は2日、通常は一日で家の骨組みを組み上げます。当日可能な限り現場をご覧いただけるととてもわくわくします。関する耐力壁の設置、金物の取付、小屋組み工事と雨漏り等に関する防水工事が完了すると、第三者機関の中間検査を受けます。無事合格すると、続けて工事を進めていきます。9現場打合せ縮尺通り平面図では1/50しかわかりません。「結露しない家+」では現場で決められること、現場で決めるべきことは現場での打ち合わせを複数回行います。大まかな流れとなります。現場が完了しましたら、まずは第三者機関の「完了検査」を行い、図面通りの工事が行われたかどうか法規制がかかる部分を主に検査します。検査済証の発行・受領をします。お客様の引渡し前の立会検査を行い、不良個所・手直し箇所をご指摘いただきます。上記指摘箇所の工事が完了し、お客様の確認を受け、最終残金の清算とお引渡し(鍵の受領)を同時に行います。外構工事がある場合は続けて工事をさせていただきます。お引渡し後は、年一回営業若しくは現場監督が定期訪問/定期確認を行います。この定期訪問に期限はありません。以後長いお付き合いをさせていただきます。当初10年間は24時間365日緊急駆け付けサービスがございますので、鍵・ガラス・水のトラブル時はそちらで初期対応いただけます。理想の家づくりの流れ・スケジュールほぼ毎日!モデルハウスにて“無料住宅相談会”やってます!お子様連れでも安心してご相談できます。お金・会社のお話などをしていきます。インターホン」等最先端の設備を設えた平屋ベースのモデルハウスです。自然素材による内装の心地よさと、高気密・高断熱の夏涼しく冬暖かい省エネな「結露しない家」を体感できるとともに、お気軽「120インチホームシアター」や表庭(芝張りのガーデン)・中庭(タイル敷のパティオ)・裏庭(バーベキューが出来るバックヤード)の3つの庭を備えた暮らし愉しむアイディア満載のモデルハウス必見です。自宅仕様のホームシアターが体感できるモデルハウスは珍しいでしょう。さいたま市街からは、下道を利用して車で40分ほどの距離です。24時間365日対応の緊急駆付けサービス超高級マンション並みのサービスを標準付帯。水のトラブル、ガラスや鍵のトラブルに緊急駆付け。お手伝い確かな家づくりには国・県・市町村から100万円を超える補助金・助成金がもらえます。手続きはかなり煩雑ですがトータルでサポートしています。毎日(お盆もGWも)“無料相談会”やってます!お子様連れでも安心してご相談できます。お金・会社のお話などをしていきます。詳しくはこちら世界レベルの省エネ住宅「結露しない家」ご存じでしょうか?日本の家の“燃費(省エネ)”性能が先進国最低レベルにあることを。自動車業界や家電業界は、世界最先端の“省エネ(燃費)”性能なのに、住宅業界は世界に30年以上遅れています。これから大きなお金をかけて家を建てたり、リフォームする方は、世界では当たり前の、先進国の普通の家を知ってから建てないと後悔してしまいます。2020年には世界標準へ向けての家の省エネ性能の明示が義務づけられるのです。家の省エネ性能を高めると言うことは光熱費がお得になるだけでは無く、暑さ寒さから解放され「健康」で快適に暮らせる低燃費の住宅になることです。金物工法を採用し、個別に構造計算された、とっても地震に強い構造ハウスメーカーでは一般的にパターン化されたプランしか出来ません。30帖を超える大空間や高い天井高、大きな吹抜やスキップフロア等をご要望されたとき、地震に弱くなる~、保証が出来なくなる~と説明されあきらめざるを得ません。それらを目的とした高額の商品プランはありますが、それらは大きな割増コストがかかり妥協せざるを得なくなります。思い通りのプランでしかも割増コストはかけずに家を建てたい方には、個別の構造の検討がオススメです。それは思い通りのプランが先にあって、そのプランの柱一本一本にかかる荷重から、建築する場所の積雪量や風速等から本当に必要な壁量を算出する耐震設計です。住ま居るは意匠設計と構造設計を一貫して行うことで、標準で高い設計力と施工力をお約束します。大工さんの手刻みによる仕口・継ぎ手が「日本伝統の家づくりで永く持つ家づくりの基本」とこだわって20年近くやってきました。構造計算を数多く手掛けるうちに構造強度は数値によって安全性が確認され、大きな地震が起きるたびに実証され、テクノロジーが進化しているのにこのこだわりは何なのか自分に問いかけると、それまでいいと当たり前に信じ込んでいた思い込みでした。日本古来の建築物も釘無しでは成り立っていません。テクノロジーを活かすことこそがエンジニアリングではと考えを改め、時代の進化を活かす構造へと金物工法へと進化を遂げました。金物工法は仕口・継ぎ手の欠損が無くなるので構造強度の向上に当然貢献し、より強く、より安全な構造躯体をご提供しています。進化し続ける住ま居るの家。挑戦の歴史ともいえます。目には見えない、写真には写らないところこそが住ま居るの自慢です。すべて壁の中に隠れてしまいます。住ま居るではお客様の家を丹念に時間をかけて手づくりにて仕上げていきますのでハウスメーカーさんや建売業者さんのように数ヶ月で完成というわけにはいきません。職人による手づくりだから叶えた、たくさんのお客様と一緒に造った、お客様のこだわりをカタチにした施工例をご覧下さい。9:00~18:00ほぼ毎日(お盆もGWも)“無料相談会”やってます!お子様連れでも安心してご相談できます。お金・会社のお話などをしていきます。思い通りに家づくりをさせてもらいました。冬を迎えビックリするぐらい暖かく、快適に生活しています。省エネな住宅を求めて、住み心地重視で家づくりをお願いしました。前の家では床暖房とエアコン併用で光熱費が冬になると月に5万円とかになってたのですが、今の家では1万円を少し超えるぐらいでビックリです。前の家よりどの部屋も暖かい。省エネの家ってすごいですよ。息子が家を建てるということで某ハウスメーカーさんの体験宿泊に参加。そんな折り近所で住ま居るさんの完成披露会があり妻が参加。リフォームでも十分暖かく省エネな暮らしが出来るとのことで数社を検討。価格にもたくさん相談にのってもらいコストを抑え満足なリフォームを実現。息子の新築よりも私の家の方が暖かいのには感動ものでした。本当に暖かく快適に暮しています。太陽光の売電収入でほとんど自己負担なしにこんな暮らしが出来るなんて嘘みたいです。前に住んでいたRCのマンションは結露がひどく、悩まされましたが、今の家は結露もなくずっと暖かく、そして室内干しなのに変なにおいもしないんです。30代15年以上前に一番下の妹が、その数年後に妹の旦那のお兄さんが、5年ほど前に真ん中の妹が、そして最後に長女の私ときょうだいみんながお世話になりました。毎年毎年少しづつ進化・成長しているのを目の当たりにしてきました。リビングの天井高を280cmにしてもらい大空間なのにとっても暖かくエコに暮しています。夏もとっても涼しいですよ。30代とっても融通が利いて、性能が高くて、土地から探してもらって、思い描いた「理想の家」が出来て家族一同大満足に暮しています。アパートより大分広いのに暖かく光熱費が安いのだから不思議です。難しい話は苦手ですが、とっても快適です。家なんて生涯持てないと思っていたのに、こんなに大満足な家に住めてほんとに幸せです。あったかくて家族みんなニコニコ暮しています。知人の紹介でお話を伺ったのですが、当然そのときは半信半疑。住ま居るさんで家を建てられた方のところにいきました。その方たちの話では「冬なのに暑すぎるぐらい」とのお話が衝撃的でした。私たちの家もとっても暖かくエアコンがすぐに効きます。住ま居るさんの珪藻土は室内干しに最適です。先輩がスウェー○ンハウスさんでとっても暖かい家を建てました。高かったけど暖かさの性能には大満足と聞いていたので私もそうしたいと思い、地元の住ま居るさんに相談。本当にデザインはみんな違って自由に出来たこと・性能がとても高いこと・価格がハウスメーカーさんと比べると大分安いこと・補助金の提案があったこと・・・たくさんありがとうございました。性能を実感しています。本当に家が暖かく、自然素材に包まれた快適な環境に大満足です。リフォームか建替か悩んでいましたが、住ま居るさんのお話を聞きすぐに建替えることにしました。暖かい家とか太陽光&ZEHとか聞いたこともないお話ばかりで最初はとまどいました。安く建てるかにこだわっていたのですが、光熱費とかライフサイクルコストとか説明を受けて、後からどうにも出来ない断熱や耐震とかといった性能は最初にしっかりとしないといけないと考えが変わりました。太陽光の売電収入がこんなに大きいなんて、まるで嘘のような本当の話です。30代30帖大のLDKに白いタイルの床、間接照明に吹抜、一段下がりのリビング・・・理想を全て叶えてもらいました。タイル床と言うことで床暖を薦められたのですが、それを断ってしまったのが唯一の失敗。かさに種類があるなんて、難しい話でも住ま居るさんの話はしっかり聞いた方がいいですね。夏は涼しく冬はとっても暖かく、アイランドキッチンやぐるぐる回れる間取りも広いお風呂も実現できて、もう3年暮していますが正直何にも不満点がないんです。家を建てる10年ぐらい前に買った前の建売住宅は、結露はひどいし寒いし暑いし散々だったのに、「ちゃんと造る」と本当に全然違うんですね。思い入れのある両親が建てた家を思い切って建替えることに。寒がりの妻が満足する「暖かい家」にこだわりました。一○工務店さんや高気密高断熱が自慢のハウスメーカーさんもまわりましたが、ビックリするほどの価格でした。逆に住ま居るさんだけがずいぶん安くてそれはそれで少し心配でした。出来上がった家に大満足。妻が「暖かすぎるぐらい」というほどの性能です。9:00~18:00健康に配慮した家づくりに取り組んで20年。自然素材+暖かく涼しい家「結露しない家+」にたどり着きました。