一目惚れした空堀商店街の物件。家主さんは飲食と旅館業でもいいよーと言ってくれたけど、そもそもこの物件・そしてこの地域は旅館業法として大丈夫なのか...?東京サトウサンズレストというゲストハウスをしている友達に図面を送って相談してみると、お客さんが寝る客室にトイレが必要個数ないとだめだから、ちょっとスペース大丈夫かなって思っちゃったんだけど。したら旅館業法が少し改正されたみたいだからそこら辺は大丈夫なのかな?あれーそっか。保健所にいってみよう!物件の間取り図だけをもって保健所に...訳も分からず、間取り図だけをもって大阪市の保健所へ。優しい担当の方が手引きを見せながら丁寧に説明をしてくれました。(手引き⇒http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/page/0000320642.html)【大事なこと】1物件の周囲110M以内に学校や保育園や公園はないか?2使用用途は問題ないか?3フロントはおけるか?4トイレやシャワーはおけるか?5客室の広さは33平方メートル以上か?61人の床面積は4.9平方メートルとれるか?など...。これを確認した結果、1はOK!2もオーナーに確認済!3どうにかなりそう!4うーん・・・5図面をみるかぎりいけそう!6図面をみるかぎりいけそう!わたしが一番気になったのは4の「トイレとシャワーの置き場所や数。今回の物件には、トイレやシャワーやキッチンなどの水回り設備が皆無だったので新たに作る必要があるのですが、そこまで広くないので作るとしてもトイレ1つ、シャワー1つが限界かな...?という印象でした。「地下のスペースをうまく活用すると数は増やせるかもしれませんが...」と伝えると、それはNGとのこと。いうと...今回わたしの物件は、1階が食堂、2階がゲストルーム。地下にトイレなどを置くかも...となると、飲食業の1階を飛び越えて、地下と2階だけを旅館業としては申請することになるのですが、それはできない。空間がつながっていないといけないらしく。どちらかというと、地下は、1階とつなげて飲食業のほうになるのでは...という回答をいただきました。トイレとシャワーは1つづつが限界。...客数によっても、必要な数が変わるのだそうで。ゲスト5人未満はトイレとシャワーが1つづつで大丈夫なのですが、6人以上になると、トイレの数が2つ必要に...!(これは地域によってルールが違うのかな?*)オーマイガー2階の広さてきにも、5人くらいがちょうどいいので、ここはもう「ゲスト5人でトイレとシャワーを1つづつ!」という内容でいくしかない!!!!!!!!!!!と方向性は決まりました。最近よく考える「いくらお金があったら幸せか」(後半)ゲストハウスとろとろ1周年振り返り&あけましておめでとうございます。2*「空堀」という地域について*空堀地域は大阪城の南に位置しています。「空堀」というなまえは、そんな大阪城の堀の名前に由来するそうです。水のない空の堀であったことから「空堀」と呼ばれるようになったとのこと...。この地域は、多くの地域が空襲で被害を受けた第二次世界大戦の中で、戦災を免れた場所。そのため、築100年以上にもなる古民家が残っていたり、町並みもどこか懐かしくなるようなレトロな感じになっているのだそうです。spot-大阪でのんびりとろとろ過ごせるスポットご紹介*。