カードローンの審査について語ってみるカードローンの審査について語ってみる「年収が低いから」「正社員じゃないから」などとカードローンの審査で悩んでいませんか?銀行や消費者金融の審査基準や、「審査に落ちるのはこんな人」などの審査に役立つ情報をのせていきます。これから自己破産をしようかと考えている人はそんな不安でいっぱいでしょう。「今まで通りの生活が送れないなら、自己破産をしても、また借金生活になるかもしれない」と考えてしまいそうです。確かに自己破産をすると、しばらくの間はブラックリストに載ります。自己破産をしたら家を追い出されたり、賃貸も借りられなかったりするのであれば、その人たちはどこに住んでいるのでしょうか?100%今まで通りとはいかないかもしれませんが、自己破産をしても住むところは何とかなります。いった不安を解消してもらえるように、わかりやすく説明していきたいと思います。自己破産をすると家を追い出される?まずひとつ目、自己破産をした人は本当に家を出て行かなくてはならないのでしょうか?この疑問は、住む家がなくなるかもしれないのでとても不安ですよね。自己破産をしても退去する義務はない実はひと昔前は、「入居者が自己破産をした場合、大家さんは退去を求めることができる」と法律で決められていました。(旧民法第621条に記載)しかし、平成16年の民法改正によって、この第621条は削除されました。今賃貸マンションやアパートに住んでいる人は、自己破産をしても出ていく必要はありません。全日本不動産協会)賃貸借契約書にそのような記載があっても無効になる可能性が高いです。関連記事:無職でも賃貸マンション・アパートの入居審査は通る?家賃滞納中なら追い出される?問題は、家賃を滞納していた場合です。“自己破産”自体は退去の理由にすることはできませんが、「家賃の滞納」であれば、大家さんは賃貸契約の解除を求めることができます。家賃滞納の場合は、自己破産者もそれ以外の人でも関係なく退去理由になりますので、家賃は遅れずにちゃんと払いましょう。「家賃を滞納した人は必ず退去を求められるか」と言われば、判断は大家さん次第になります。先ほど、「大家さんは賃貸契約の解除を求めることができる」と説明しましたが、あくまでも「求めることができる」レベルです。大家さんからすれば、強制的に出て行ってもらうには、裁判を起こして勝訴しないといけませんから大変です。「家賃滞納者が支払いの意思があり、支払い計画まで立てている場合」であれば、裁判でも勝てない可能性もあります。大家さんも大変なんです。今までの説明で、自己破産をしても今住んでいる家については何とかなるということが分かったと思います。次に家を借りる場合についてです。入居審査については過去記事でで説明していますので参考にしてください。家賃保証会社の審査についてもう少し詳しく解説していきます。家賃保証会社は大きく分けて「信販系」と「独立系」があります。信販会社、つまりクレジットカード会社が運営しています。いった会社があるかといえば下記のような会社です。審査がきびしい理由のひとつ、「CICを参照する」からです。CICといえば、信用情報機関です。そこには「あなたが自己破産をした」という情報が載っています。「自己破産をした」という情報がCICから消えるのを待つしかありません。ブラックリストが消えるまでの期間は下記の記事を参考にしてください。ブラックリスト登録期間のまとめ自己破産をした人や、クレジットカードの審査に通らないような人は、家賃保証会社が信販系の物件はあきらめたほうがいいです。いった人は独立系の家賃保証会社を狙いましょう。物件探しの段階で、家賃保証会社がオリコやジャックスのような信販系であれば、その物件に申しまなければいいだけです。「この物件広いしいいなー。あっ、でもここの保証会社オリコじゃん。俺、自己破産してるからどうせ審査に通らないしやめとこ。ブラックリストに載っていても審査に通ります。その理由は、CICを参照しないからです。「審査時に信用情報機関の情報を見ない」というわけですね。独立系の家賃保証会社はこのあたりでしょうか。(LICC)に加盟しているので、横のつながりはありますがCICを見ることはできません。自己破産をしたかどうかは分かりません。自己破産などでブラックリストに載っている人は、家賃保証会社は独立系を選んでください。入居審査が甘いのはどの保証会社?ジャックスなどの信販系よりも独立系の家賃保証会社のほうが審査が甘いと言えます。その独立系保証会社の中でも、大手よりは、中小規模の会社のほうが審査が甘いことが多いです。保証会社によりますので、絶対とは言えませんが。信販系よりは審査はどこも甘いと思います。その代わりに保証委託料が高いこともありますので注意も必要です。「審査を甘くするからちょっと多めに払ってね」といったところでしょうか。保証料がいくらになるかは確認したほうがいいと思います。フォーシーズ株式会社あたりは審査が甘いことで有名ですね。(LICC)に加盟しているという話をしました。このLICCには、内部で共有している家賃滞納者のデータべースがあります。ブラックリストと考えてください。情報の登録期間は保証委託契約の終了から5年間(滞納があった場合は債務が消滅して5年間)です。)この家賃滞納情報は家賃を支払ってから5年間は消えません。LICCに加盟している保証会社で家賃を滞納していた場合は、滞納解消して5年間はLICCに加盟している保証会社の入居審査には通らない可能性が高いです。まとめ:自己破産をしても原則として追い出されることはない自己破産をしても家賃滞納をしていなければ、基本的に今住んでいる家から追い出されることはありません。家賃滞納をしている場合は、家主の対応次第ですが、計画的に払う意思を見せると状況がよくなる可能性があります。それから、自己破産をしていても賃貸物件は借りることはできますので心配しないでください。現在ブラックの人は信販系の家賃保証会社は避けてくださいね。ブラック登録期間のまとめブラックでも持てるクレジットカードはある?自己破産後でも審査通るの?「申し込みブラック」で審査に落ちる理由と対策法。カードローンの審査について語ってみる。