東京簡易裁判所で民事裁判となります。お互いの言い分を調停委員が交互に聞く形となります。そこで、折り合いが付かなそうであれば、裁判となります。不動産業者は全く、態度を変えずに事務的に臨んできました。第二回裁判が2ヶ月後に開かれます。通常のやり方から逸脱したやり方で、手馴れているかを説明し、写真を元に合理性を提示したところ、何と驚きの調停案が示された。来る労力を考えたら、ここで手を打つのが大人の判断だ。しながら、良心ある裁判官に感謝した日であった。悩まされた訳ですが、不動産のゼロゼロ物件は人気ですが、入居に保証金やクリーニング代など、何故か家賃の半分くらいの手数料が、事前にかかりますし、退去時にこんなトラブルになるケースもありますから、賃貸物件探しは慎重に選ぶ事をオススメします。2015>>>>そして2ヶ月後>>>私の腹は煮えくり返っていた。特上カバチのネタにもなった、社会現象、ゼロゼロ物件(敷金ゼロ、礼金ゼロ)の物件の原状回復の問題(退去する時に、入居時の状態に戻す義務の問題)の被害にあっていたからだ。賃貸した物件の原状回復についての見解書」を作成して、私は、新橋のある、法律事務所へ向かった。これが、人生初の弁護士相談であるので、「初めての弁護士相談」となる。弁護士の先生の見解はいたって明快であった。見解書には写真を多く、鮮明なものをのせる。部屋の間取りが一目で分る見取り図と、見取り図に写真番号を入れる。3、なるべく、原状回復のガイドライン等、引用を明確に。あとは、交渉の実際を教えて頂いた。ついての見解書」を完成させた。丁重に、包装し、内容証明の書留で不動産屋に送ってやった。催促の電話はピタリと止まった。不動産屋からは、1回の着信さえない。勝利!!といっていいんじゃないだろうか。見解書作るの超大変だったし、仕事にも集中できない時あったし、精神的被害は甚大だったから、全く喜べないのだけど。して、また、不動産屋から、請求が来るかもしれないが、もう、大して怖くはない。8~9割は、勝てるだろう。相手も割りに合わないことはやらないだろうし。このたびは、本当に色々な方に、相談にのっていただき、お世話になりました。アドバイスしていただき皆さん、ありがとうございました。いつでも、同じ目にあった方がいたら連絡ください。2015今から3年も前になりますが、敷金ゼロ、礼金ゼロ、新築物件で一悶着あった時の一部始終を、SNS限定で書いていたのですが、これからのシーズン、東京へ多くの若者が引っ越してくるので、そんな若者達の為に公開します。あと折角、東京に住むんだから、出来るだけ安く新築のデザイナーズマンションに住みたい!敷金礼金ゼロゼロ!?︎に飛びつこうとしている。you!あなたの選んだ新築ゼロゼロ物件、大丈夫ですか?!>>>>ここから>>>>Shit!!敷金ゼロ、礼金ゼロ、新築!!オートロックに、浴室乾燥から、ウォシュレット付きのマンションにめでたく、入居したのが、ちょうど、1年ちょっと前。あって、退去を決めたのが、12月。引越しも終わり、最後の部屋の明渡しの立会い。壮絶な生活の傷跡か、1平方メートルのフローリングに傷をつけてしまった。他の部分は引越し後から、1週間かけて、綺麗にしたので何とか壁とかは経年劣化で済むかなと思われます。床と、ドアの修理で、10万位いっちゃうかなーと思っていました。退去時の部屋の状態確認に不動産業者さんとの立ち会いの日。入ってきたのは、茶髪短髪に、色眼鏡に髭の超イカチイお兄様。(入居当時の状態に戻す為の壁の張替えや、床の張替えなど)が入念にあって、一応、あちらの言い分は、筋が通っていました。「しめて50万円になりますね。