その3前回は、「不動産売却サイトの有効な使い方、実家の相続税対策編その2」と題し、実家の相続税額の計算に便利なサイトをお伝えしました。要チェック!中古物件を購入する際のチェックポイント中古物件はどこをチェックすればいい?最近では中古住宅という選択肢にも人気があり、不動産購入の際の間口が広がってきています。修繕計画は室内にも必要!?不動産会社が教えてくれないホントに大切なこと家は買ったらお終いではないと孤軍奮闘している住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。出費は抑えて、価値は維持!購入時が分かれ道!?コストには費用対効果を求めたい住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。中古の家を高く売るために心がける「ほんの少し」のことこんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!最近は少し暖かいですねー。コンサルタントの渡邊です。今回から、事例を用いて「家族信託」をより理解していただきたいと思います。机上査定と訪問査定、それぞれにメリットはあるのか?机上査定の場合、複数社に査定を依頼しやすい机上査定とは、文字通り机の上で査定額を計算する方法です。1こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。不動産を売っても結局赤字だった・・・そうならないための売却額の考え方!リノベーションなどは良い事だけではない?日本の不動産、特に建物は一度人が住むと価値が下がる一方であるということは常識となっています。コンサルタントの渡邊です。不動産の額を知りたい!査定って売却を決めてなくても可能?どれくらいかかる?今すぐ売却しなくても、査定は可能20年か30年先か、とにかく将来的に不動産を売却する予定の人というのは結構いらっしゃるかと思います。コンサルタントの渡邊です。今回は、心理的瑕疵の説明義務について書いてみたいと思います。賢一2017年01月29日マンション売却の前に知っておきたいこととは!マンションを売る前にマンションを売りに出すと決まってから、少しでも高く売れるように対処しようとしても、すぐにできるものではありません。相続において不利にならない空き家対策とは?相続時に不利にならない対策は?空き家は、文字通り、住んでいる人がいない家のことです。空き家率が過去最高になったとの発表がありました。遺産相続が土地や不動産しかない場合はどうしたらいいの?相続財産の分かりやすい分割方法は?遺産財産が土地や不動産の場合は、どのようにすればいいのでしょうか。不動産売却の前に確認しておくこととは?﻿所有の権利関係を確認しましょう!不動産売却にはいろんな権利関係の移行があり、その手続きが必要になることは想像できるでしょう。買い替えに伴う不動産売却の前に知っておきたいこととは?不動産売る?買う?どっちが先?例えば、不動産を売却する目的が、買い替えだったとしましょう。不動産を売却する際の流れとは?不動産売却の流れをつかもう!家族構成の変化やライフスタイルの変化、環境や経済状況の変化など、売却に至った理由がそこにはあるはずです。売買契約書はどの部分に気をつけてみればいいでしょうか?そもそも売買契約書とは?新築購入の際に誰しもが通る道、売買契約書。そもそもこの売買契約書とは、どのようなものかを知っておく必要があります。小池知事の資産公開~評価のプロはこう見る!昨年、舛添都知事(当時)の辞任に伴い、新たに小池都知事が誕生しましたね。一般or専任or専属専任?(前篇)こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今回は少し目線を変えて、自宅の高値売却と売却の契約についてご説明します。住宅ローンの借り換えの手順とは?住宅ローン借り換えはどう決める?新築を終え数年たって来た頃、建てた当初の住宅ローン金利と、数年後の金利が変わってきていることもあります。1フェデ2017年01月29日サブリースで気をつけなければならないこととは?免責期間について不動産運営しやすいサブリース。安定した家賃収入の他、管理を任せられるサブリースは非常に魅力です。0フェデ2017年01月29日サブリースで失敗しないためにはサブリースの仕組みとはサブリース契約とは、そもそもどのような契約のことをいうのでしょうか。あてにしないバブル全盛期の不動産投資はどのようなものだったか覚えているでしょうか。古民家リノベーションのデメリットとは耐震性はどうか今流行の古民家の購入を検討しているあなた。メリットだけ見て購入を決める前にデメリットがあることも事前に確認しておきましょう。古民家はここがいい最近、古民家をリノベーションしてカフェをオープンするといった話が多く聞かれるようになりました。住宅購入のトラブルを防ぐ、各種手付金の意義を解説しますそもそも手付金とは?不動産売買の場でよく飛び交う手付金という言葉。0another992017年01月29日あなたは当てはまる?こんな人がリノベーションに向いている﻿予算をできるだけ抑えたい人にピッタリ!家を建てたいけれど「予算をできるだけ抑えたい。」「将来の生活に費用はある程度残しておきたい。最近よく聞く「リノベーション」、注目を集める訳とは今は新築だけがすべてではない!日本では昔から「新築して自分の家を持つ」というのが個人のステータスとされてきました。0フェデ2017年01月29日リノベーションのメリットとデメリットとはリノベーションのメリットとは?"何年か前に新築で建てたお家も数年が経ち、手直ししたい部分があれこれ出てきます。0フェデ2017年01月29日リフォームするか?それとも建て替えるべきか?建物の構造はしっかりしているか"マイホーム購入から年数が経ち、色々な部分に補修や改善の希望が出てくることも少なくありません。0フェデ2017年01月29日バリアフリーリフォームとはどんなことをするのか?本来の意味でのバリアフリーは?バリアフリーリフォームという単語は何となく耳にしており、大まかに理解している方も多いでしょう。安全な取引のために知っておきたいクーリングオフについて解説します不動産売買におけるクーリングオフの決まり﻿﻿悪徳な業者や粗悪な商品から消費者を守る役目を果たすクーリングオフ制度。知っておきたい!リフォームの前にしておくべきことまずは、何を直したいか確認しよう新築して数年。初めにどんな家にしたいか考えよう!いろんな人の家を見て参考にしよう!"これから新築を考える方。売買であるトラブルの一つに、瑕疵担保責任によるものがあります。成功するマイホーム売却のための「内覧時の対応ポイント」2買主はお客様。おもてなしの心を忘れずに!買主が内覧に来ることが決まったら、すべきことは、以下の2点。不動産会社のマイホーム売却活動がはじまると、買主が内覧に来るようになります。誠実なお客様にこそ正当な査定がされてほしいですね。住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。不動産売却のパートナーになれる不動産会社の選び方マイホームの売却を成功させるためには、不動産会社のサポートが重要になってきます。「売却を成功させる売主のマインドのあり方」2マイホームの売却を成功させたいあなたに知っておいて欲しい「売却を成功させる売主のマインドのあり方」。そのポイントは以下の4つです。持ち回り契約とずさんなプロセス不動産会社の成績計上都合で月内契約を目論むのを問題視する住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。方に好都合であれば、不動産会社の不都合も公開する住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。優しい隣地の方も神経質に早変わり!?無関係の建設会社の愚痴も聞かされる住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。不動産売却をしたときには所得税や住民税を払わなくてはいけない?不動産売却をすると、所得税や住民税がかかってしまうのか悩むものです。高額物件は、査定がいい加減になる高額物件の査定ほど、いい加減になる当たり前に疑問しか持てない住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。たつや)2017年01月29日マンションを売却するときに不動産会社が重視する査定ポイントマンションを売却するときには、どんなポイントが査定されるのでしょうか。確定測量の価値(42条2項道路)買主様の憶測で下手に値下げ交渉を挑ませないリスクヘッジを得意とする住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。0ri-cha2017年01月28日マンションで実践できる有効的な防鳥対策とは?鳥被害は他人事ではない﻿新しいマンションに住んでみたのはいいものの、鳥の糞や巣を作られるなど、鳥被害に悩まされている人はとても多いです。コンサルタントの浅井佐知子です。最近色々な方から不動産の相談を受けることが増えています。住む前に知っておきたい高層階のメリット・デメリット意外と知られていない高層階のデメリット﻿高層マンションの高層階と言えば、誰もが一度は住んでみたいと考えたことがあるのではないでしょうか。土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】(後編)土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】のうち、ポイント5~8まで見ていきましょう。自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(後編)自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント6~7についてみていきましょう。自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(中編)自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント3~5についてみていきましょう。自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(前編)自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】は、以下の通りです。自社ビル取得(その11)オフィス移転・仕事始め(後編)第11回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ17(後編)について、詳しくポイントを見ていきましょう。今話題の住宅トップランナー基準とは?トップランナー基準を満たしている住宅と聞けば、なんとなく省エネなんだなぁとは思うけど。自社ビル取得(その10)自社ビルの竣工&オフィス移転・仕事始め(前編)第10回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ16~17について、詳しくポイントを見ていきましょう。?﻿これから超高齢化社会に突入する日本において、バリアフリーが必要になってくる住宅が増えてくると思います。自社ビル取得(その9)リニューアル第9回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、リニューアルについて、詳しくポイントを見ていきましょう。不動産を売却する際、少しでも高値で売るためにやっておきたいこと不動産売却は売り出し価格が決まって終わりではない﻿価格査定も終わり、信頼できる不動産会社とも契約を済ませたあなた。多頭飼い可能な賃貸物件に住む前に確認しておきたいこと多頭飼いはトラブルが起きやすい﻿昔は多頭飼いといえば、自分の家を持たない限り難しい条件でした。第8回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、新築工事について、詳しくポイントを見ていきましょう。0Tarako2017年01月28日フリーレントで知っておきたいデメリットと2つの注意点フリーレントはメリットだけではない﻿入居してから一定期間、家賃が無料になるフリーレントは初期費用を抑えたい人にとって便利な契約です。1ri-cha2017年01月28日フリーレントは月々の家賃も抑えることができる魔法の仕組み?フリーレント物件ってどういう物件なの?﻿フリーレントとは入居してから約1〜3ヶ月、家賃が無料になる契約を指します。猫と暮らす物件を探すときに確認しておきたい3つのこと1:自分に合った動物病院が近くにあること﻿猫と一緒に暮らす物件選びの際、まず最初に重要なポイントは動物病院です。不動産の値段スーパーマーケットの大根売り場で値札が付いていなくても、大根1本1,000円するとは思わないでしょう。家を個人で売買するときのメリット・デメリットを知りたい!土地を個人で売買することとは?マイホームや土地などの不動産を売買するとき、その多くは不動産会社を通すのが一般的。【持家VS賃貸論争1】住宅ローン減税でお得と思う人はグリコのキャラメルである!みなさまこんにちわ、ファイナンシャルプランナーの佐藤毅史です。不動産売却のときに必要な書類を知りたい!意外と多い!?不動産売却に必要な書類とは不動産売却をする場合、売主はさまざまな書類の準備が大切です。空き家のまま放置するのはは危険!?遺産相続などで相続した家や、新しく家を建てたので以前の家が不要になってしまうことがあります。猫と一緒に暮らすのに狭い部屋はNGなのか?猫にとって快適な部屋とはどういう部屋?猫ブームが到来している今、これから猫と一緒に住もうと考えている人は多いと思います。0ri-cha2017年01月28日RC造とSRC造ってやっぱりSRC造の方が良いの?なんとなくSRC造の方が良いと思っていませんか?不動産サイトや物件でよく見かけるRC造とSRC造という表記。自宅が道路拡幅予定地にかかれば、当然立ち退きの補償金が入ってきます。不動産モニター、こんなモニターなら検討の価値あり?FPサテライトの町田萌です。町田萌2017年01月28日ハイサッシを使ったマンションの購入前に確認しておきたいデメリット1:ハイサッシってどんなサッシ?﻿ハイサッシとは床から天井の高さまであるサッシのことです。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。駆け込み寺!困ったことはダンゴセレクトに聞け!【PR】株式会社ダンゴセレクト成功企業が顧問を雇う理由。「ビデオリリース」はこうして作られる。