]二の宮4丁目のマンション摩擦スゴスttp://mitsuma.cocolog-nifty.com/2miya/ttp://mitsuma.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/dsc03403.jpgttp://mitsuma.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/dsc03729_2.jpgところで高度地区指定についてつくば市役所がパブリックコメントを求めています。]市内で建築中のマンション関連のリンクなどちゃんとしたテンプレはありませんのでごめんなさい。補充よろしくおねがいします。ここ最近のマンション建設ラッシュで地域との摩擦も増えてきているようです。そちらの関係の情報もご紹介下さい。googleするとhttp://www.city.mitaka.tokyo.jp/a014/p027/t02700023.htmlhttp://www.city.mitaka.tokyo.jp/a014/p027/pdf/t0270002302.pdf市域の過半が10m高度制限とは、少しやりすぎ。戸建ての南に、いきなり14Fマンションが可能な、2種住専とは、なにが「住専」とも思う。世の中、いろいろ進展しているのですね。]つくばの高度制限は松代周辺からするらしいですね。それに伴うマンションの駆け込み建設はとりあえずないみたいです。]>>4戸建てをたてるなら、1種低層か2種低層にしとかないと・・・。1種住居、2種住居、1種中高層、2種中高層になんか建ててたら、あとで、隣に高層マンションが建っても文句を言えるスジは無いですからねぇ。これだと紛争になったところは第1種高度指定になるみたい。素案だと第1種高度地区は高さ18m以下+斜線制限になるようだ。18m以下ということは4階建て以下ってことになるのかな。適用の除外」って何だろ。読んだらちゃんと説明書いてあった。]>つくばの高度制限は松代周辺から>18mぼんやり、読み書きしていましたが、「18m」にあわてて反応して、つくば市のpdfを読み直しました。(ここまで書くと、わが家が松代地区のどこのマンションかバレバレですね)二宮のマンションのブロックも、きれいに除外されていますね。]すでに高層マンション用地としてブロックごと利用されているところ、ショッピングセンターや倉庫、工場があるところは除外されてるね。>2で紛争になってる二ノ宮の協栄が作るマンション、サーパス千現、ミックスガーデンつくば、レーベンハイム二の宮公園なんかは既存不適格になりそう。法律的にはどうなんだろ。法の不遡及原則からいって既存不適格建築物だから建て直しってことはないだろうけど、資産価値は下がるよね。]>>10松代地区でマンションなどないのに白く抜けているところは近隣商業地域ですね。松代2丁目地区にもショッピングセンターができる計画があったそうです。>>12(今から考えるのもどうかと思いますが)何十年も先に立て替えるときに同じ容積で建てられないと居住者にとって問題になるでしょうね。]レビール竹園って、5戸も売れ残ってたんだね。]>>14これも売主は「アメニティ・スタッフ」ですか。]アメニティスタッフ、電話しつこい。番号非通知でかけてくるし、親が不在だとわかると何度でもかけてくる。]適当に駅近で値段も絶対にたちうちできそうもない物件を「もう契約しました」って言えばいいんだよ。それ以来かかってこないよ、うち。なんで素直に相手するのさ。]「戸建てを建てて引っ越し準備中」って言うのもいいかも。場所を聞かれたら「みらい平」とでも答えておけばそれっぽい。]非通知拒否にすれば?そういえば今日もミックスガーデンのチラシが入ってた。]つくばにはアパマンションはなかったと思うけど参考のためにはっておきます。らは、私に対して、名誉毀損での訴えを検討中と貴社のHPにて掲げております。あなた達に真実があると確信しているのなら、どうぞ訴えて下さい。私は、あなた達を通じて、今の日本が抱える闇を暴くために既に覚悟を決めております。戦う気があるなら、今すぐにでも訴えなさい。このメッセージも転載自由です。1人でも多くの人に真実を伝えたいと思う人は、ご自分のブログやサイトなど、どこにでも自由に転載してください。]>>21ミックスガーデンは産総研に務めてるんでもなければわざわざマンションを買う理由が無い。]研究学園駅周辺の開発状況スレです。]考えてみれば今つくば市内にあるマンションってほとんど既存不適格扱いになって将来同面積で建て替えられなくなるんだね。資産価値下がるだろうし今は買い時じゃないんだろうな。]あの場所は、他の反対運動出てるところとかと違って商業地区だから関係ないでしょ?隣に同じ大きさのホテルやデパート建ってもおかしくない場所だよ。]>>25ほとんどって言うのは言い過ぎでない?ダイア、エスペリア、ミオカス、OSI1は高度地区指定になってないし。OSI2も北側斜線規制だけだから、なんとかなるかも。]東新井モスバーガー隣りにマンション??マンション出来すぎですね。]万博記念公園駅前の建設中のマンションHPなど分かりますか。検索しても出てきません。]>>30ありがとうございます。自宅から一番近い駅なので。ここはカスミ、コンビニなど全く周辺にない。みどりの駅徒歩5分のマンションより価格が安くないと完売はむり。研究学園駅に初乗り運賃で行けるのが魅力です。]牛久学園線の松代二丁目付近で、「松代プロジェクト」というマンションらしい看板を見ました。誰がどこにどんなマンションが建てるのでしょうか。御存知の方、宜しくお願いします。]>>33さん松代にもレーベンが、来るんですか。]ラ・アトレは松代一丁目ですよ。http://www.lattrait.co.jp/estate/particular.html?=index3.html地上六階建てらしい。]千現一丁目のタカラレーベン反対運動はすごい。のぼりがいっぱいだよ。戸建ばかりのところにいきなり14階だし、しかも既存不適格ねらいの駆け込み建築だ。3月に着工すれば完成は二年後でも合法だというせこいことやるからタカラレーベンは悪徳業者の代名詞になるぞ。