土地と建物を上手に区分しよう土地と建物を区分するときは、建物の金額を出来るだけ多くすると有利です。中古物件では一括で記載されている事が多いようです。このような場合は土地と建物の時価で区分する事になります。時価といっても必ずしも明確ではないので、簡便的に...�@土地の金額を先に算出して区分する�A建物の金額を先に算出して区分する�B相続税評価額で区分する�C固定資産税評価額で区分するも不合理でない限り認められています。仕入税額控除の対象が大きくなりますので、出来るだけ建物の金額が大きくなる方法を選択すると有利です。建物は取得後1年以上経ってから取り壊せ土地建物を一括購入した場合、1年以内に建物を取り壊してしまうと、土地のみを利用する目的で購入したとみなされますので注意してください。土地の取得価額に含めないといけないのです。前述の苦労も意味がなくなります。このレターに関するお問い合わせ、税金や節税に関するご相談があれば、お気軽にご連絡ください。福岡市、福岡周辺を対象にしています。