住民への説明会にはレーベン自分で出席せずに委託業者の有限会社なんとかが出てきて話にならなかったそう。http://www.city.tsuchiura.ibaraki.jp/section/kensetsu/9010/zentaigaiyou.pdf●各施設概要http://www.city.tsuchiura.ibaraki.jp/section/kensetsu/9010/kakusisetsugaiyou.pdf総事業費73億4300万円、土浦駅からの動線確保のため歩行者デッキを3Fに繋げ連続して住宅棟に貫通通路を設けます。住宅棟は14F建て11、300�u約100戸。出張所の設置を予定しているそうです。]本好きで図書館に行くのが好きな人は絶対にここのマンションを購入すべきですね。マンションの隣が図書館は良い。つくば駅近くの図書館は移転の可能性もあるので怖いです。]>土浦ネタは別のところでやってねでも、かげながら応援してます。単純に予算的なことかなとも思うんですが、なにか規制があるんでしょうかね。自分も残念に思ってます。皿洗いを楽にやりたいなら食洗機つけたほうがいいですけどね。今日は先程、レーベン二ノ宮のセールス電話が..。]>>114確かエスペリアにはついてたはず。規制があるわけではなくて、単にコストの問題ではないかな。]>>79正直初めて見たが、高野台のマンションの方が、二の宮のヴィバーズつくばよりひどい。レーベン千現の建築予想図のようだ。となりの家に配慮がなさすぎる。高野台は許したなあと思う。二の宮のヴィバーズつくばの方が、敷地面積に対して余裕を持って建てるし9階を8階に変更したりしてるし、配慮が感じられる。周りも小規模マンションあるし、少ーし協栄が可哀想な感じもする。]研究学園駅のとりせんの南側に(株)プロパストのマンションができますが、造成工事着手したようです。東新井のモスバーガーの隣にマンション(既出)できそうですが、先にモデルルーム設置中かな?そうだとしたらけっこう珍しいですね。どこがデベでしょう?ミオカスのモデルルームの学園線はさんだ向かい。]>>119本当に何もないですよね。車で5分程度なら研究学園のとりせんが便利そうだけど。最近はTXの区間快速も7時台後半になると研究学園以降は席に座れないし。]>>120もっとっかかるんじゃないの?LALAガーデンくるのとたいして変わらないよね。]>>121これはサーパスの北で、地所マンションはサーパスの東です。デザイナーズ・マンション系だとか。]ひたちの牛久も、昔は「あんなところ買ったって、不便だし、いつお店が来るかわからないよ」と言われていたのですよね。今ではとっても便利な街に変身。]>122見てきたけどとりせんの脇でしょう?なんか重機が2〜3台あったけど。]http://www.txsumitai.com/thing/katsuragi/まあ、「東のほう」には違いないかもしれませんが・・・サーパスの東隣はみっちり三菱地所・NTT、大きな道路があってその向こうがパセオコモンズ。三菱地所・NTTの道路沿い部分の北にコスモGS。件の場所はとりせんの南側で、サーパスから見たら「北のほう」と表現させてもらいました。]とりせんに買い物に行ったついでにぶらついて観察してきました。重機が動いているのは、プロパストのマンションかな?駐車場では(急激に増えてきましたけど)?プロパストの予定地には建築計画の看板がないですね。員登録をしておくと情報が得られるかもしれませんね。5階建てテナントビルを建設中で、そのとなりに地元工務店による10階建てマンション(20年3月)の建築計画が掲げられていました。]とりせん側から研究学園駅を真正面に立つと、右奥の方、伐採始めましたね。]>118そのミオカスのモデルルーム取り壊してますね。]>>130昨日チラシがまだ新聞に入ってた。キャンセルでもでたのか前からの売れ残りか、138m^3と97m^3の1階庭付きと84と88m^3の部屋が平面図付きで載ってる。1階といっても半地下だし、裏は立体駐車場だし、陽は入らないだろうなあ。インフォメーションはうなぎやの隣の一誠商事のビルに移るらしい。]毎度お馴染みの、アメニティスタッフから、またまた電話がかかってきた。「いらない」とハッキリ言ったんだから、さっさと電話を切ってもらいたい。自分はそうは思いませんね。初乗り区間ですから両地区一体的に発展していくことが可能だと思います。県南、さらには首都圏北東エリアの中での広域的拠点として競争力が高まると思う。考えてみると、一年に一、二回行くくらいの場所なんですよね。教育機関に恵まれていないので、その辺がネックです。通学路も整備してくれないと・・・。考えてみると、一年に一、二回行くくらいの場所なんですよね。100億円使う必要はあるんでしょうかね。今ある分庁舎の方が近くて便利、大きな庁舎は歩くだけで草臥れますよ。職員の方は毎日のことです。800人の職員の使い勝手の良いものを作ってもらいたいですね。]>138>そうですね。100億円使う必要はあるんでしょうかね。風力発電に続いて、役人の無駄遣いですね。夕張のようにならないことを祈ります。]139>夕張のようにならないことを祈ります。週刊文春12/7号の"実質公債費比率"の記事は、参考になるヨ。マンションには関係ないけど。ついでだけど、特例市移行も、弊害の方が多くなる希ガス。同じ区画の別の地権者かな?(プロパストなのかな?)128さんの言う通り、結局駐車場作ってました。工事着工が近いのは間違いないと思います。]さらに新情報・・・モスバーガー隣、取り壊したミオカスのモデルルーム土浦学園線挟んだお向かいのモデルルームは極秘で内装工事進められていますが、ここは二の宮の問題のマンション『ヴィバースつくば』のモデルルームになりそう。協栄工務店は『ヴィバースつくば』着工本気ですね。正式には『ヴィバーズつくば』「ズ」とにごるみたいです。]「ヴィバーズつくば」は、買うのは勇気が必要ですが、ちらしで間取りなどを見るかぎりでは、非常に広くてちょっとぜいたくそうですね。いう層を狙っているのでしょうか。]なんていっても、エスペリア協栄工務店作ってますからね。モデルルームも朝見てきたけど、外観は高級そうに作ってますね。昔は協栄工務店て土浦駅前だけでちっぽけにやってたけどエスペリア作ってからそれが自信になった感じ。マンション販売実績は3〜4棟ぐらいしかないみたいですけど。]>147このスレッドを全部取得すると、前の方に書かれていますよ。>シーズガーデン悪くないんじゃないですか。〜196.64m2と、すげー広い。間取り変更やインテリア変更もかなり自由度があるみたいだし、高級路線のようで。]>147広い間取り。高級(噂では5000万位とか)。とこでしょうか?問題って、反対運動のことでしょ。]協栄工務店でググったら、反対系のブログがたくさんでてきました。]12月10日11:00〜15:00まで、二ノ宮のマンション付近しかお知らせしてないモデルルームのプレ見学会開くらしいよ。知ってる人は誰でも参加できるようだ。興味ある人は、怖いもの見たさに行ってみるといいかも。]>>147シーズガーデンは、けっこう穴場のマンションですよね。36戸でオール電化南向き、外観とても個性的だし間取りも非常に面白い。コンパクトな36戸でオール電化、外観もとても個性的。周りが小規模マンション群で反対運動全くなし。付近にサンクス、スタバ、シダックス、シネコン、ヤマダ電機、レプサモールもあるし、日常生活とても便利ですね。駅から遠いし、デベ(シーズクリエイト)や建設会社(川口土木建築工業)もインパクトがない。稲荷前だと、ぎりぎりの所で学園だし、マンションが特徴的でないと売れないと判断したのかな?川口土木建築工業は埼玉内ではまずまずの知名度、最近は2年前位にも(やはりシーズクリエイトだっけかな?)吾妻にマンション作ってます。最近はマンション特化傾向あり。]シーズガーデンて悪くないけど、すこーし高めな感じするな〜ここは調べてみたけど、平置き駐車場なんだね。]協栄は地元だから、周りとの調和を考えてると思うよ〜計画見ると、回りに圧迫感は特に感じられない。地元に変な噂たてられて、宅地分譲も売れなくなるのやだだろうし。ここも平成8年から用途地区規制がかかってんだよね。]>154>ここは調べてみたけど、平置き駐車場なんだね。]最近のマンションで100%平置きは珍しいですよね。毎日車を使うなら、断然平置き。