来年には金利が3%になります。今めっちゃチャンスですよ!迷っていると金利がどんどん上がっちゃいます。先日相談者の方が住宅営業さんからこんな話をされたそうです。これを受けて私は思いました。“雑な”営業してるなー。いやー、本当にこういうことまだ言うんだなあーって。可能性は0%とは言いませんが、そうなる確率は実際には10%以下でしょう。強い営業はしたことがありません。お客さんにとってそれが心地よいとは到底思えなかったし、むしろそんなことしたら逆効果だろって思っていたのですが、あなたはどう思いますか?私だったら総合的に判断していいと思ったら買うから、あんまりしつこく煽るようなことは言わないでと、思います。営業トークが事実ならまだしも、ほとんどウソと知ったらもう候補から外しますね。今は住宅ローンが歴史的低金利。これは紛れもない事実です。家を買おうと思っていて、あなたがこのタイミングであれば単純にラッキーでしょう。住宅を買ってはいけない人が買えるようになることはありません。借入に無理があればどっちでも返済は苦しくなります。大船にのったつもりで住宅購入すると悲惨な末路になります。後に金利が上がった場合、これは極めて危険な行為なのです。返済計画をかなりきちんと考えければ10年でもう家計が持たなくなるかもしれません。確かに少し下がりました。去年の8月は35年固定が、1%を切る水準まで達し、そこがピークとなりました。これには私もびっくりしました。今は多少上がって1.1%位になっています。変動金利は、マイナス金利の影響でどれくらい下がったでしょうか?例えば新潟で最も大きな第四銀行の住宅ローン金利はどうでしょうか。金利は動いていません。