]>>192ありがとう。今年度というのは来年3月31日着工まででOKなのですね。]>>188着工は来年になったようですよ。]e-マンションで、ここに書けと言われたので、書きます。我侭だらけの醜い反対運動は哀れです。冷静に正しい方法で戦ってください。結局その結果は自分に跳ね返ってくるだけですよ。]>もっと冷静に正しい方法で戦ってください。どんな方法がありますか?けっこう、冷静に戦ってる気もするんですけど。_)mしかし、かなり先進的デザインですね。けっこうな建築家がデザインしたのでしょうかね。]竹園のデュオヒルズつくばはすぐそばの小学校に入れない可能性があると聞きました。検討しているのですが、本当にそうなってしまうのでしょうか?心配です。]>>205立地場所から考えて、そんなわけないと思いますが...。プレハブ校舎増設になる可能性はありますね。]>>205大嘘です。気になるなら市役所に問い合わせてください。]>>204ありがとうございました。今でもすてきなデザインだと思います。使い勝手はどうなんでしょうね。]タカラレーベンのつくば千現マンション、仮囲い始まってました。今日からの雰囲気・・しかし、意外にも自分が通った時、反対派の方はいませんでした。普通に作業してました。]花室に造成中の戸建て地区は、越境で竹園東に入れると聞いていますが、もし竹園東が一杯になったら、この花室地区が最初に締め出されるのでしょうか?それとも、後から入る住民が締め出されるのでしょうか。増築できないと聞いています。現場にちょっと入る機会がありました。竹園高校丸見えでした。ドーム球場等でおなじみ前田建設工業が施工。前田建設工業のここら辺のマンション施工はお久しぶりです。]>213最近のプレハブ技術はすごいらしいよ。普通の校舎以上に快適に過ごせるらしい。]>217マンションスレなんで、開発スレあたりでやれば。ミレニオ土浦、新年度需要に向け12月竣工迎えたからね。こちらに本腰入れるつもりなのでしょう。奥村組だっけかな?ここら辺ではサーパス千現以来のお出まし。貧乏向けのマンションを作りつづけているって感じだね。今後、ジョイントコーポレーションがアデニウム万博記念公園計画してますがこちらが、奥村組が施工。]プロパストも研究学園駅前に続いて、こちらは400戸を超える分譲マンションを万博記念公園駅前に計画。]プロパストはとなりの駅とはいえ、三菱地所のマンションとは竣工時期はずらすだろうね。研究学園駅の自前マンションはコンセプト違いそうだから、万博記念公園駅と同時期完成もありうるかも。将来の方向性が定まりそうですね。]>>227ごめんなさい。その関連はわかりません。]>>203>けっこうな建築家wikiより、内井昭蔵さん(~2002)の会社のページの作品リストhttp://www.uchii.co.jp/franepage_data.htmを見ると、のけぞります。東京都1986年、1993年辺り。日本現代のシンボル性の有る公的建築の基調をなす、と言うか代表的物件のかなりを製作されていますね。]>>229・202小野崎アパートって意外に最近建てられたんですね。]>>231巨大なタワー型駐車場。あんなところ、朝なんか車出すのにどれだけ待たなきゃならないんだ?狭い敷地に目一杯戸数を詰め込んだからああなったんだな。]>233タワー駐車場ですか。あそこは13階?14階?のタワーパーキングだから・・・あと、233さんの言うように順番の待ち時間もありますね。最近は改良されてとは思いますしまっミオカスつくばの住民さんは電車通勤の方が多いとは思いますが。あそこのハイルーフ仕様の駐車場は100台前後しかないようです。あと、200台以上は普通車仕様。ハイルーフ仕様といえば、最近ファミリーにはやりのミニバンタイプ(トヨタBB・ボクシー、エスティマ、アルファード、日産キューブ、セレナ、エルグランド、ホンダ・ステップワゴン、エリシオン等)は普通車仕様には一切入れられないと言うこと。]>>229たまげました(@_@)下高津ひばりアパートって生まれたとこのすぐ近所です。あの団地をこの人が・・・こんな所で繋がるとは。貴重な情報ありがとうございます。]>>224了解です。224さんも84の時点で大規模マンションを見抜いてるのはさすがですね。232さんの資料や225さんの予測通り、プロパストは研究学園駅前とほぼ同時期に売り出すようですね。]ミオカステーロつくばって中庭に滝(!)があるらしいですね。]>239噴水、滝が高級マンションの代名詞?近くの大清水公園に噴水あるのに〜^^買えないものの妬みでした。]東大通りと南大通りの十字路のマンション、ほぼ完成ですね。ちらしでは豪華な外観だったので、出来上がってみて「あれ?」って印象でした。]>241パテラつくばですね。個性のないパテラが売るのに苦労するのは容易に予想できる。]>>244ヨーロピアンテイストが売りじゃなかったっけ?予告チラシ見たときはどんな貴族趣味なのが出来るか楽しみだったが、建ったの見たら普通だった。]>>245>建ったの見たら普通だった。あるパターン(笑)自分も何回騙されたか^^二の宮のヴィバーズつくば着工日、1月22日に変更されたようです。]>>244確か、あそこはもう完売したのでは?数が少なく、学区が人気だからでしょうか。2ヶ月くらいチラシを見ていません。「詐欺だ!」と感じてしまうのは、自分だけでしょうか。]>>247まあ購入者は、ちゃんと詳細まで聞いて説明を受けてるでしょう。]>>247失礼しました。モデルルームも閉じられてるし、もしかすると完売したかも。頃完成でまだ、昨日辺りチラシ入ってるんだよね。]学園のマンションの広告を見ると小学校の学区は申請すれば隣接地域の小学校に通えると書いてありますが。]土浦ネタだが、3月の京成ホテル閉鎖跡地もプロパストが取得したらしいね。(便数でパテラが大差で優位)お高めの値段も含めると、クオラを買う理由は乏しかった。天久保・春日3丁目のもっとうれていない物件よりはマシなので、クオラも近日完売の予感がするが、販売会社は売れ残り押し売り専業から、デベまで、3レベルアップぐらい修行が必要なのでしょうか。(便数でパテラが大差で優位)え?距離、便数ともにぜんぜん違うような気が・・・。]でも、トータルで考えると、断然パテラの方がイイね。真剣に分譲考える人は、そこまで考えるんだなぁ、納得。分析の仕方がつくばに住んでる方って感じがする。]東京多摩ニュータウンの最初期に分譲された箇所が高層化して建替えするらしいね。30〜40年後、つくばもそんな建替えラッシュが起きるかも。]守谷が今年施行する景観条例、ほぼ同じものをつくばが来年辺り施行らしい。]>252クオラフィラーレはアメニティスタッフのウェブ見たら去年8月竣工なんだね。それでまだ売ってるんだ。同じ春日のセンチュリーつくば壱番館は去年6月竣工。ここまでくるとほんとアメニティスタッフって売るの下手だなぁってつくづく思う。]クオラフィラーレの分譲開始は、竣工してからだよ。]>259なるほどありがとう。]>>260>センチェリーは、本来の売れ残り物件販売。クオラフィラーレは、会社定款変更し、デベになって手がけた物件のはず。]みどりの駅前に作ってるパテラとエクセレント2つのマンションはデベや建設会社違うのに、隣同士双子のようなマンションですね。]>262なるほど、サンキューです。]>263そういえば、そうですね。あの2つのマンションとTXとのあいだにかなりのスペース(A−79街区)があるね。あそこもマンションになりそうかなと、使い道が厳しいし。]>264レーベン千現、かなり今既存のボロアパートぶっ壊してますね。建設開始は2月1日着工だそうです。建設業者もまだきまってないとか。]268>なかなか、住民も抵抗してますから解体工事も進まないようです。仮囲いが一ヶ月近く遅れたし、2月1日着工はどう見ても無理でしょう。]>>263西隣が1種低層なんで日影規制が厳しい。ポスティングチラシが入りました。最上階196平米のペントハウスは1億円と明記されてました。つくばにも億ション誕生ですなぁ・・・。]>263なるほど、東側は賃貸のグランドパレス10F建てるのにね。>275自分は見てないけど、分譲なら長谷工じゃない?前々からセンチェリーと共に計画はあったよ。あとは、2社が賃貸マンション2棟作ってるね。実際に現地に行くと、天久保の飲み屋の中に建てられていることに、検討する人は呆然とするだろう。]>271建築確認の看板が立ってた。あたいはそのURの住人。数ヶ月前にボーリング調査していたので怪しいとは思っていたのだが...9階建てはうっとおしいぞ。それにしても徒歩20分強圏で9階建てとは強気だなぁ。]>>274売れるのかあ?あんな駅から離れ、周りにスーパーすらないところ。]>>279これからは、「つくば」ブランドだけじゃ売れない。個性のないマンションは厳しいね。なんか付加価値もたせないと。戸数は少数先鋭で高級感持たせる。自走式駐車場は必須だろう。]つくば土浦スレの関係で、早めに作りました。基本的に洪水とかで浸水しないような感じ。]パッと見、南東側の部屋は前にテラスのようなスペースあるね。半地下の部屋は下にえぐれてるような感じだな。棟内モデルルーム公開中になっていた。]>>292たぶんだが1次、2次と分譲を分けてるのでは?ダラダラ売るより、集中して営業販売するスタイルかも。新築マンションは竣工したあと(パテラは去年9月位)や新年度前は売り込み時期になる。正月から激しくチラシ入れ始めてるね。マンション自体にも垂れ幕とか掲げてる。]>>287-291みんな、ミオカスの半地下部分は不思議と思ってるんですね。]>>292ごめん、クオラと勘違い。]パテラはつくばより、ひたち野うしくのパテラの方が外観は色使いはいいし高級感あるよ。竣工が近いから比較検討の対象になる。]みどりの駅前に扶桑レクセルがレクセルマンション計画。ついでにひたち野うしく駅前ネタだが、長谷工が15F建て全車自走式マンション計画。]>>298扶桑レクセルのマンションは確か守谷にあります。]パテラは急にまた売り込みを再開しましたね。以前のちらしとずいぶん雰囲気が変わった感じ。前は中世のお城みたいだったけど今のはアレ?って感じ。]>>300パテラはマンションギャラリーも作らず現地で販売する方法みたいだね。Converted.。