「土壌の調査っている??」などなど、いろいろ不安だと思います。それにせっかく設備や機械の整った工場です。仲介業者を選ぶコツ工場売却に必要な費用について調べてみました。工場を売却する方法とは?まず何をしたらいい?仲介業者を選ぶポイントは?仲介料が無料って本当?工場売却に必要な費用は?土壌汚染調査は絶対に必要?まとめ工場を売却する方法とは?まず何をしたらいい?工場を売却する方法自体は普通の家の売却とほぼ同じです。売却を決意する仲介業者を決める仲介業者の仲介で買い手を売買契約をする売却成功!という4ステップ。この4ステップのうちもっとも大切なのが仲介業者です。仲介業者の腕こそ売却の成否を決めるといっても過言ではありません。『必ず複数業者に見積もりをとって比較する』これが仲介業者選びのポイントです。いえ複数業者の見積もりをとるのって大変なんですよね(~_~)アポとって資料持参して見積もりもらって営業トークをかわして......と、考えただけでメゲそうです。スマイスターならそんな時間の無駄遣いをしなくてすみます。短時間で簡単に仲介業者を選べます(*^^*)仲介料が無料って本当?スマイスターは仲介業者を選ぶための無料見積もりサイトです。一般的に売却価格に比例して高くなります。浄化費用の3つの費用がかかります。買い手が工場をそのまま使うなら解体の必要はありません。跡地を宅地など他の用途で使う場合は工場の解体費用は原則売り手負担です。(契約の内容によっては買い手負担になる場合もあります。)そして工場跡地で大切なのが土壌汚染調査です!土壌汚染調査は絶対に必要?有害物質を扱っていた工場には環境省が指定する調査機関での土壌の調査が義務付けられています。地理的特性などから調査機関が最適と判断した方法でしっかりと調べてもらいましょう!汚染が見つかった場合は土の入れ替え中和剤の散布などによって浄化します。費用も時間もかかって面倒ですが、ここをおろそかにするとどこかの市場みたいになっちゃうので”(-“”-)”しっかり調査&浄化しておきましょう!まとめいかがでしたか?工場を売却する方法は売却を決意する仲介業者を決める仲介業者の仲介で買い手を売買契約をする売却成功!という4ステップです。浄化費用の3つの費用が必要です。環境省が指定する調査機関での土壌の調査が義務付けられています。法律的にも環境のためにも必要なので手間を惜しまず行いましょう。家・土地を最高価格で売却する裏ワザ家・土地を売った人の実に80%以上の人が『比較』せずに不動産を売っています。査定額に1000万円以上もの差が出ます。・親の急死でとにかく処分したかった・親の遺産で不動産売却の知識がなかった・どうやって売るか?知らなかった・個人で売買の交渉をする自信がないなど、不動産売却の知識がないために安く買い叩かれているのが現状です。『無料の不動産一括見積もり』オススメです。価格交渉の引き合いに出す材料になります。⇒1000万円の差が出る無料見積もりを試してみる【関連する人気記事】sweetflower行政書士。専門に活動しています。LinksタイトルとURLをコピーしました。