不動産業者は、面白いほど適当なウソとデタラメしか言いません。ウソとデタラメは、もはや不動産業界では常識です。不動産業者に言われたことを鵜呑みにしているレベルで不動産投資を開始するのは、危険極まりないと言えるでしょう。「いい人」だから親密になって考えてくれているからは信用する理由になりません。常に疑う心を忘れないでください。取引が、本当にその人のためになるのか、まで考えません。早く買え!早く売れ!としか思っていません。適当な発言を並べて売買を促してきます。それぞれの発言には、何の根拠もないのです。・東京オリンピックでこの地域はこれから値段が上がります・東京オリンピックが終わると値段が下がります・○○区は中国人が爆買いしているのでこれからも価格は上がります・リニアモーターカーが開通するので発展していくエリアです・〇〇駅は最高に強い駅です・滅多に出ない優良物件です・周辺に工場と大学があるので、入居はすぐ決まります・地方都市ですが、○○をすれば入居者が付きやすくなります・人気エリアなので、家賃は下がりません・これから伸びるエリアです・問い合わせ殺到中の物件です・買付申込が〇件入っています・すぐに売れる物件です・5年後に売ったら利益が出ます・修繕したばかりなので、10年は修繕費がかかりませんなど、挙げるときりがありません。どれも何の根拠もなく、適当です。物件を購入してから、なんとなく当初受けた説明の通りになっていないなと思ったら、それは都合の良いようにやられています。その不動産業者とは、即縁を切ってください。千三つとは?「千のうち本当のことは三つしか言わない意」です。千の発言のうち、正しいのは3つ、という意味です。個人的には、3つも正しいこと言っていれば、まだ親切な不動産業者だと思ってしまいます。そのくらい、適当でいい加減な世界です。十分に心得てください。不動産業者が○○と言っていたからというような、不動産業者の言葉を鵜呑みにしてアクションを起こす人は、不動産投資で失敗します。不動産業者の発言は無視し、自分自身で物件のシミュレーションを含む調査ができないと、上手くいかないのが不動産投資です。不動産業者は、なぜ少し知っている人が聞けば分かるようなウソを連発するのでしょうか。それ以上に極めて無知だからです。無知自体は、仕方のないことです。不動産取引など、人生でそう何度もするものではありません。投資である以上、100%自己責任になります。自己責任なので、人の言うことを鵜呑みにしている場合ではありません。この自覚に欠ける人が、不動産投資では、多いと思います。・いかに無知な人に・いかに値段を上乗せして販売するかです。投資家自身のリテラシーが上がってこない限り、この状態は改善されないでしょう。当たり前の話ですが、無知に売りつけようとして、実際に売れる人は、「いい人」を装うのがうまい人です。高感度の高い営業マンがいたら特に注意してください。最初から怪しい人が、売れると思いますか?「いい人」に見える人ほどたちが悪いのです。あわせて読みたい不動産投資で信用・信頼できる人を見極める方法~不動産業者とFPは基本疑え!~ウソとデタラメばかりの不動産投資において、信頼できる人をどのように見分けたら良いのでしょうか。...まとめ不動産投資を始めてみるとわかります。最初に受けた説明とは異なる箇所が出てくるはずです。・思ったより利益が出ていないな・アレ、なんか違うなと思ったら危険信号です。不動産業者のウソとデタラメは、大きくまとめると以下5点です。・価格の上下について・修繕費について・入居者確保について(需要)・購入をせかすような発言について・家賃についてどれか一つにでも疑問を感じていたら、要注意です。不動産のウソ発見器プロフィール会社員1年目で不動産を購入。33歳で東京23区主要駅徒歩7分以内を中心に6棟55戸の不動産を所有し(半数近くはJR山手線内側エリア)、年間家賃収入4,400万円・キャッシュフロー1,700万円・総資産6億円超え(うち不動産は約5億円)を達成。不動産業界の「罠」と「ウソ」を暴き、一人でも多くの人が不動産で失敗しなくなることを願う。祖父は元大手テレビ局取締役。不動産投資の裏側を知る。