二世帯住宅の経済的メリットは?~見えないところにこそ気にかけよう~自宅の建て替えや購入を機に、二世帯住宅を検討する方が増えています。親が建てるケースもあれば、子が建てて親と同居するといったように、見た目ではわかりにくい細かい検討事項も多くあります。二世帯住宅ならではの注意点をおさらいしておきましょう。二世帯住宅には経済的なメリットが大きく二つあります。子どもがローンを組むなど、建築資金を負担すれば、親の老後資金に余裕ができる。親が持つ土地を活用できる分、子どもの負担軽減につながる。お互いの家族の面倒も見やすい。2.相続税を軽減できる子どもが親と同居しているなどの条件を満たせば、相続する自宅の土地の評価額が8割減になる小規模宅地の特例」の適用可能になる。2014年から住宅構造の要件が変わり、内部で行き来できる構造が前提ではなくなったため、二世帯住宅の多くが適用できる。「注意点」やはり将来の相続です。子どもが二人以上いる場合は、家を建てる前に親の資産を子どもたちに「どうわけるか」方針を決めておかないと、もめる原因になりかねません。一度建てたら現金化することは難しいためです。同居する子どもに土地を、ほかの子どもには金融資産を相続させようと思うなら、老後の資金とは別に相応の資産を準備する必要があります。親が建てる場合は、上記のメリットや注意点がよく挙げられます。逆に子どもがローンを組み、親が頭金を出すケースなどは慎重に検討する必要があります。こちらも相続のトラブルになりやすいのです。別居している子どもが不公平感を持つことがあるためです。問題が起きる時にはすでに親が居ない、というケースもあるのでなおさら厄介です。同居後の暮らし方についても考える必要があります。ローンがあるうちは同居の解消は難しい。建てる二世帯住宅ですから、末永くお互いが気持ちよく暮らせるように工夫したいですね。最後までお読み頂き、ありがとうございました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。