以前にうちのお客様から「不動産を保有したあとの節税効果について教えてください!!」とリクエストを頂いたので、本日は税金についての基本的な知識について簡単にまとめてみます。所得にかかる税金の額を計算して、税金を納めるための一連の手続きのことです。個人向けの決算と思えば良いですね!法人(会社)の場合、確定申告とは呼ばずに決算と呼びます。「日本の企業はほとんどが3月末決算」すなわち、4月1日から3月31日で事業年度を締めています。※法人の場合、決算時期を自由に選択できます個人の確定申告の場合、1月1日から12月31日までの一年間が計算期間にあたります。これは選択の自由がなく、全員がこの期間に集中します。個人の場合に書類を揃えて、申告→納税するのはいつになるか。答えは、2月15日頃~3月15日頃になります。確定申告をすることで納め過ぎた税金が還付金として戻ってくる方もいます。確定申告が必要な方とは?確定申告は会社から給与をもらっている会社員の方には関係ない話です。年末調整という制度があるからです。年末調整とは、給与から毎月天引きされている所得税の過不足を計算して、年末に一度調整する手続きのことです。大体、11月~12月頃に行われて、12月末の給料日に調整されます。年末に保険証券などを求められて、提出したことがある方も多いのでは?と思います。あれは、生命保険料控除の計算のために各種書類を求められているのです。会社員であったとしても確定申告の義務が発生します。厳密には、税金還付を受ける場合には自ら申告しないでも怒られません。権利の放棄と捉えられるため。税金納付の必要がある場合には期限を過ぎると厳しく追及されます。具体的には延滞税を支払うことになります。https://www.e-tax.nta.go.jp/書類の作成方法は割愛しますが、できあがった申告書類をどこに提出するか。※書類作成の所要時間としては、私はだいぶ慣れてきたので30分程度ですべての入力が終わります。窓口にて提出オススメは(1)か(2)ですね。青色申告と白色申告という言葉を聞いたことがあると思います。簡単にいうと青色申告の方が節税メリットがあります。会社員収入以外の事業の規模などによって一概にどちらが良いとは言えないので、ご自身の状況を踏まえてどちらかを選ぶことになります。皆さんが一番気になる問題について。その前に、そもそもの節税の仕組みについて簡単におさらいしておきましょう。「損益通算」という制度があるからです。なにかというと、会社員としては高級取りでそれなりの納税義務が発生しているけれど、事業の方では赤字が出ているので、そちらの赤字を給与所得と合算して課税対象となる所得金額を下げさせてよ!という話です。要は、こっちは黒字だけど、こっちは赤字。それゆえ、トータルで見たら赤字です・・・だから、納め過ぎた税金を返してください。損益通算の対象となる所得はなにかというと1、不動産所得2、事業所得3、譲渡所得4、山林所得この4つに絞られます。「会社員の方が不動産を保有すると資産にもなるし、節税にもなります!!」と言われるのは、不動産所得が損益通算の対象に入っているからなのです。実はですね、税理士資格を持っていない私が税金に関する個別事案に言及すると税理士法違反で捕まってしまうんですね、、どうしても、公の場だと一般論での回答しかできないのです。一般向けには毎年1月頃に実施する確定申告セミナーなどに足を運んでいただければと存じます。※メルマガにて、またアナウンスしますお客様向けの話でいうと、ZoomやSkypeなどで個別のオンライン面談を実施しますので、税金関係でわからないことがある方は担当まで質問を送ってもらえたらすぐに対応いたします。公の場では中々発信できない確定申告の実際のところについてもお伝えできます。今日はリクエストがあったので実務的な内容を書いてみました。この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。実際にポケットマネーで投資している投資案件などもメルマガでは公開しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。医療費控除についてSPGアメックスについてRECOMMENDこちらの記事も人気です。2019.10.5消費税の軽減税率「ポイント還元制度」とは?プロフィール:安藤義人ココザスの社長です。個人の資産形成をサポートをしており〝人生100年時代〟〝老後2000万円問題〟に対する解決策として、若いうちからはじめる堅実な資産形成手法を教えています。極限までリスク分散し、国内外の様々な金融商品による資産作りをサポート。