※自転車駐輪代は無料ですが原付バイクは月額1,000円、大型バイクは月額5,000円の駐輪代が必要です。※2年間の定期借家契約となりますが再契約可能です。詳しくは弊社までお問い合わせください。※ペット飼育の場合、月額賃料3,000円アップ猫飼育の場合は敷金1ヶ月分プラスでお願いいたします。※2年間の定期借家契約となりますが再契約可能です。詳しくは弊社までお問い合わせください。※ペット飼育の場合、月額賃料3,000円アップ猫飼育の場合は敷金1ヶ月分プラスでお願いいたします。UP!NEW犬猫飼育OKのファミリータイプ♪賃料アップ無しでOK!駐車料10,000円。※退去時は敷引1ヶ月での清算ですので、敷金を超える費用負担が発生した場合は入居者様負担となります。※敷地内駐車場は敷金1ヶ月分必要です。※西向きバルコニーです。※ペット飼育の場合、月額賃料3,000円アップ猫飼育の場合は敷金1ヶ月分プラスでお願いいたします。2ヶ月の精算となります。※敷地内駐車場の空きは1台のみです。※駐車場敷金1ヶ月分要。☆バス路線・時刻表の詳細は下記でご確認いただけます。2ヶ月の精算となります。※敷地内駐車場の空きは1台のみです。※駐車場敷金1ヶ月分要。☆バス路線・時刻表の詳細は下記でご確認いただけます。2020年2月1日以降入居可。※現在フルリフォーム工事中のため、掲載しております写真は全てイメージ図となりますので、ご注意ください!※駐輪場へ駐輪できる自転車は1台のみ。2台目以降は居室内へ入れてもらうことになります。共用廊下への駐輪も不可です。月額駐輪代1台目200円、2台目500円必要(6ヶ月分ごとに管理人室への支払い)です。駐輪できる自転車の台数は2台までです。※北側洋室(玄関横の洋室)には通常のエアコン設置不可(室外機を共用廊下へ出してはいけないため)です。UP!NEWオートロック、防犯カメラ、TVモニターホンで女性も安心♪2016年築の1LDK。20,000円(税別・希望者のみ)※敷地内駐車場は現在満車です。お問い合わせは082-503-5030E-mail:info@e-renthouse.com【1月~3月:無休/4月~12月:水曜日定休日】ココからは、売買物件情報になります。入居者退去後のクレーム処理等*おおまかな管理業務は上記の内容となっておりますが、管理契約書に定める管理内容によって変わることがございますので詳細はご連絡ください。賃貸経営には多くの問題が起こります。その問題点をうまく解決していくことでより良い賃貸経営が出来ると言っても過言ではありません。弊社は家主様とより良い信頼関係を実現することにより、管理戸数を着実に増やしております。どんなことでも構いませんので、一度ご相談ください。新生活のためのご案内アパート・マンションならではの注意点をまとめました。部屋の中でお子様が跳びはねる音、ドアや襖等の寝具を勢いよく開閉する音、イス等の家具をずらす音は、思っている以上に周囲に響くものです。テーブルの脚に布やゴム製のカバーをするなど、音を出さない工夫や心配りをしましょう。テレビ・ラジオテレビやオーディオは常識的な音量で楽しんでください。早朝・深夜にはヘッドホン等の使用が望ましいでしょう。窓を開けた状態での話し声は、思っている以上に周りの入居者に聞こえるものです。気づかないうちに大きな声となり、迷惑をかけている場合がありますので、ご注意ください。部屋の汚れ具合や痛み方は、住む人の管理や手入れによって変わってきます。テレビや冷蔵庫は壁から少し話して配置したり、家具の下にはマットを敷くなどしていただくと、未然に防ぐことができます。ベランダでの喫煙は隣の部屋に煙が流れることがありますので、注意が必要です。「少しの間だったら...」と、他人の契約スペースや駐車スペース以外に駐車することは、トラブルの原因となります。深夜むやみにクラクションを鳴らしたり、契約した自動車以外(タイヤ、自転車等)は置かないようにしてください。路上駐車は、まわりの住民に迷惑となりますのでご注意ください。皆様からいただいた、こんな時はどうするんだろう?というよくある質問をまとめました。犬や猫のペットは飼ってもいいのかな?共同住宅では犬、猫等は飼うことができません。ペットの飼育による臭気、害虫の発生、鳴き声等のトラブルが発生した場合、全責任は借主が負うことになります。※賃貸借契約書の条項により、『ペット飼育可』の物件にお住まいのお客さまは当案内は関係ございません。人が尋ねて来たけれど何かしら...?悪質な訪問販売にご注意ください。弊社社員を装い金銭を請求する詐欺行為や『ニッショーの紹介です。』『管理会社の紹介です。』などと偽り、物を売りつけようとする業者が訪問する事がござますが、弊社とは一切関係ありませんので十分ご注意ください。ディスポーザー(生ゴミ粉砕機)、換気扇のフィルター等の訪問販売など、悪質な場合がありますのでご注意ください。結露ってどうやって防げばいいんだろう?結露は、押入れや壁面にカビを発生させたり、物を腐食させ、壁紙等がはがれる原因にもなります。室内で快適にお住まい頂く為にも、次のポイントを守り、結露を予防してください。1水蒸気の発生を少なくする石油ファンヒーター・ストーブなどの暖房器具は、ガスを燃焼させているときに大量の水蒸気を発生させています。電気式暖房器具(エアコン・電気ストーブなど)をおすすめします。2こまめに換気する暖房中のお部屋では、時々窓を開けて換気を行ってください。加湿器をご使用の際は温湿度計を備え温度、湿度に注意しながら使ってください。結露で濡れた箇所は硬くしぼった雑巾などで拭き、窓を開けて乾燥させてください。たくさんの植木鉢の持ち込み、洗濯物の室内干しはできるだけ避けてください。3家具の配置に注意する室内の空気がよどみなく流動するよう、家具は壁から10cm程度離してください。時々配置替えするなど、家具の移動も効果があります。災害・緊急時に対する備えいつおこってもおかしくない大地震。被害の拡大を防ぐことができます。いざという時、自分と大切な家族の命を守るため、しっかりと準備をしておきましょう。共同住宅ではもしもの災害時に、ベランダや共用部分が大変おおきな役割をします。防炎上の注意事項をよく認識し、いざという時にもあわてず適切な行動がとれるよう心掛けてください。隔壁板(かくへきばん)についてベランダ等に設置されている隔壁版は、緊急時に隣へ避難できるよう突き破れる仕組みになっています。この隔壁板の付近に物を置かれますと、避難の妨げになりますからご注意ください。避難ハッチについて建物のベランダ部分や通路等に避難ハッチが設置されている共同住宅があります。この避難ハッチは、災害時に階下もしくは階上へ避難できるよう、常時使用できる状態にしておく必要がありますから、下記のことにご注意ください。右の図の斜線部分には物を置かないでください。避難ハッチやその周辺に水を流さないでください。ハッチが錆ついて使用できなくなる場合があります。階段や通路などの共用部分に、ゴミ袋や不要になった家具等の物を置きますと、美観上よくないばかりでなく、災害や台風時の避難に大きな障害となります。ベランダの手すり付近に並べられた植木鉢なども、地震の時や子供の不注意で落下する危険性がありますので、置かないようにしたいものです。電池式の物が多いので、定期的に作動確認をしてください。電池が切れていると火災時に作動しません。火事はほとんどが不注意によっておこります。した不始末が大きな災害の原因になることを忘れず、以下のことにご注意ください。ガスの元栓は、使用時以外は必ず閉めておきましょう。タバコの吸いがらの始末にご注意ください。寝タバコは特に危険です。マッチやライター類は、絶対に子供の手の届かない所に保管しましょう。子供を残して外出する場合は、ストーブ等の火はつけたままにしないでください。室内に危険物(ガソリン・シンナー等の燃えやすい物)を持ち込まないようにしましょう。浴槽の水は、万一の時の防火用水としてためておくようにしましょう。消火器は、いざという時に使用できるよう、使い方をマスターしておきましょう。※あらかじめ銘板の使用説明をお読みください。※消火器は種類により使用方法が異なります。確認しておきましょう最寄駅の避難場所に関しましては、各市区町村の役所、役場でご確認ください。(市区町村によってはホームページでご確認いただけます。)避難は早目を心がけ、単独行為は避けましょう。非常持ち出し品を準備しておきましょう地震発生時には、各ライフラインの停止が予測されます。避難が必要な場合、避難場所での生活に最低限必要な物を準備し、リュックやデイバッグなど背中に背負えるものに入れて、いつでもすぐに持ち出せるようにしておきましょう。家族で一人一人の分担を話し合いましょう大規模地震が発生したとき、家族が慌てずに行動できるよう、普段から集合場所や各自の分担を決めておきましょう。家具の転倒などで怪我をしないよう備えましょう冷蔵庫や家具等は転倒防止の措置をしておきましょう。重い物や硬い物は、高いところには置かないようにしましょう。災害時にエレベーターは使用しないようにしましょう閉じ込められる危険性がありますので階段を利用しましょう。万一の火災にも備えておきましょう室内用消火器や消火バケツなどをすぐに使える場所に用意し、共用通路等に設置してある場合は消火器の場所も確認しておきましょう。車の冠水防止の為、早目に避難しましょう豪雨などで地下駐車場が冠水する恐れがある場合は、早目に車の避難をしましょう。万が一、浸水してしまったら無理にエンジンをかけないようにしましょう。水漏れ、排水づまり、カビの発生等があります。これらのトラブルは、日常のちょっとした注意で防げるものです。トラブルがおきても基礎的な知識があれば簡単になおせるものもあります。お願い水をこぼしたり、タバコの火の不始末など、お客様の不注意により、他の入居者に迷惑を掛ける事があるかもしれません。無保険のお客様が起こした事故により、賠償が困難なケースもあります。更新の手続きをお願いします。※事故が発生した場合は、弊社もしくはお手持ちの保険証券に記載の保険会社までお問い合わせください。トラブル1◆トイレの排水づまり排水づまりの原因は大半が異物(ナプキン・ティッシュペーパー等)を流すことによるものです。トイレにトイレットペーパー以外は絶対に流さないでください。排水づまりがおきたら、下の図のように、ラバーカップを使い、排水口にあてて、強く吸引を繰り返すと直る場合があります。※お客様の過失(大量の紙を流すなど)による排水づまりについては、修理費用を負担していただくことになります。◆浴室の排水づまり排水づまりの原因は排水目皿、トラップ部分に毛髪やゴミがつまっている場合がほとんどです。定期的に目皿をはずし、排水トラップ内を掃除しましょう。排水づまりを防ぐために、掃除の時に除去したゴミを排水口に捨てたり、目皿やヘアキャッチャーをはずしたままで湯、水を流すことは避けましょう。◆トイレタンク投入型の洗浄芳香剤によるつまり洗浄芳香剤は、タイプによってはタンク内排水口につまって水が流れなくなったり、反対に浮ゴムと排水口の間に挟まって水が止まらなくなることがあります。注意事項をよくお読みになってご使用ください。◆デイスポーザーによる排水づまり(生ゴミ粉砕機使用による排水づまり)生ゴミを粉砕して排水とともに流す装置「デイスポーザー」は、問題が多いため、使用しないでください。粉砕して流したはずの生ゴミが排水管内でつまり、悪臭や逆流を引き起こすなど、共同住宅では大変なトラブルの原因となることがあります。悪質な訪問販売もありますので、くれぐれもご注意ください。◆キッチン流し台の排水づまり流し台は食べ物を扱うところです。下記の点に注意し、いつも清潔に使い、整理整頓を心がけたいものです。蛇口先端に取り付けられたストレーナー(網タイプのもの)は、定期的に取り外し掃除してください。ストレーナーに混入物がたまると故障の原因となります。ゴミや野菜クズを流すことは絶対にやめましょう。油を流すのもいけません。油はパイプに付着、凝固し、排水づまりの原因になります。(使用済みの油は、市販の凝固剤等を使って処理してください)台所の流しには右の図のような排水口(トラップ)がついています。ゴミが詰まりやすいところですから、定期的に掃除をしてください。(物件によっては異なる場合もあります)トラブル2◆トイレの水が止まらないトイレタンクの故障やパッキンの劣化により水が止まらなくなる場合があります。一時対応としてタンクに直結している止水栓をマイナスドライバーなどで右にまわして締めることにより水漏れや出流れが止まる場合があります。※止水栓がない場合もありますので、水漏れや出流れを発見した場合は弊社までご連絡ください。◆洗面所での水漏れ一般のアパート・マンション等の建物では、洗面所の床は完全な防水加工が施されていません。このため水漏れを放置したり、ぬれ雑巾を放置しますと、床材が腐食したり、階下にまで水漏れする原因となりますので気をつけましょう。◆洗濯機からの水漏れ水栓蛇口とつなぐ給水ホースがしっかり挿入されていないと、気付かないうちに水が漏れ出していることがありますので、しっかりと固定もしくは差し込むようにしてください。※特に旧タイプのものは、はずれやすいのでご注意ください。※洗濯機を使用しないときは、必ず水栓蛇口を閉めてください。>洗濯機の下に置く防水パンは、一般的に強化プラスチックです。洗濯機を設置する際、衝撃で防水パンにヒビ割れを生じさせないように注意してください。防水パンと排水口のつなぎ部分で水漏れを生ずることがありますので、排水ホースは排水口にしっかり挿入してください。トラブル3ガスメーターのマイコンが作動すると、赤いランプが点滅してガスが停止されます。この場合、次の手順で復帰の操作をしてください。ガスの事故は大変危険です。コンロの栓を閉めたからといって安心してはいけません。お出かけやお休み前には、元栓が閉まっているか、確認する習慣をつけましょう。※ガスコンロにこぼれた汁などにより火が消え、ガス漏れをおこすこともありますので十分気をつけましょう。ガス器具回りはいつも清潔にしておくことが必要です。ガス漏れ警報器を取り付けると安心です。浄化槽はバクテリアを使い汚物を分解します。流すと、バクテリアが死滅し、浄化能力の低下の原因になります。トイレの清掃には必ず「浄化槽可」の表示がある洗剤をご使用ください。排水づまりと同様に異物が原因で浄化槽自体が故障することもあります。この場合、全世帯に迷惑を及ぼすことになるため、注意が必要です。※お客様の過失による故障については修理費用を負担していただくことになります。※下水道の物件にお住まい頂くお客様には関係ございません。玄関の鍵はとても重要です。1本でも紛失したらスペアーを作らないで、弊社に連絡し、鍵を取り替えましょう。※お客様の過失による故障については修理費用を負担していただくことになります。※下水道の物件にお住まい頂くお客様には関係ございません。※鍵の貸し出しはご本人様のみ可能です。(鍵の管理を弊社にて行っている物件に限ります)防犯意識を高める統計では無施錠(鍵の掛け忘れ)によって侵入された被害が、空き巣被害全体の22%を占めています。普段から防犯意識を高めてください。雷鳴が聞こえたり、稲妻を見かけたら、ご自宅の家電製品のコンセントや、パソコンのLANケーブルなどを抜いてください。雷が落ちると、一時的に電力線に大きな電流が流れ、電話線や電気のコンセントを通じて宅内に侵入してきます。家庭には、過大電流を遮断するブレーカーが備えつけられていますが、落雷時のような瞬時に発生する大きな電流や電圧には対応していません。◆エアコンの操作とお手入れ予防策とお手入れ室内機・室外機に洗濯物をかける、モノを置く、フィルターが汚れているとエアコンが効きにくくなり、電気代も高くなります。こまめにフィルターを取り出し、掃除機等で汚れを取ってください。汚れがひどい場合は水洗いをして陰干ししてください。冷暖房が効かなくなったり、水漏れがある場合には、次のような理由が考えられますので、正しい操作とお手入れをしてください。◆電気について電気器具等による火災を防ぐには次のことを心掛けましょう。コードをタンスなどの下にはわせない。劣化、破損したコードやプラグを使用しない。プラグは、長期間コンセントに差し込んだままにせず、時々、乾いた布で掃除する。電気配線の素人工事はしない。電気は、安全だと思いがちですが、傷ついたコードが短絡したり、たこ足配線でコードが発熱して火災になることがあります。プラグを長期間コンセントに差し込んだまま使用していると、ほこりや水分が作用して出火することがあります。(トラッキング現象)お願い建物の保全、その他で必要が生じた時は、事前にお客様にご通知の上、入室させて頂く場合がございます。消防設備の点検に当たり、入室が必要な場合は事前にご連絡いたします。万が一の火災に備える大変重要な点検ですので、ご協力お願いします。※人命にかかわる等緊急の場合で、ご本人様と連絡がつかない場合は、入室させて頂く事もあります。その際はご理解とご協力をお願い致します。退去連絡は、遅くても引越予定日の1ヶ月以上前までに弊社までご連絡ください。退去連絡が遅れますと引越し後もお家賃がかかりますので、ご注意ください。(契約書をご確認ください)1退去日の延期、キャンセル退去のご連絡を頂きますと、お客様の退去予定日に併せて、すぐに次のお客様の募集に入ります。この為、退去日の延期、キャンセルは原則できませんのでご注意ください。万が一、退去の延期、キャンセルにより賃主及び弊社が損害を被った場合は、損害賠償を請求することになりますので、あらかじめご了承ください。退去後も間違って配達されますと迷惑がかかります。事前にしっかり断りの連絡をしてください。電気の停止・ガスの停止は、お客様のご契約された供給会社に停止の連絡をお願いします。4郵便局への転居届け現住所の管轄郵便局に転居届を出していただきますと、宛先が旧住所になっていても転居先に配達されます。届出用紙は各郵便局にありますので、必ず届けるようにしてください。電話は全国どこでも移転できます。最寄りのNTT(局番なしの116番)へご連絡ください。水道企業団に連絡もしくは申請してください。弊社にて水道を検針し、水道使用料を徴収している物件にお住まいのお客様は、水道停止の連絡は必要ありません。※連絡の際に水栓番号を申し出ていただきますと手続きがスムーズです。一部地域では停止の際、印鑑が必要になります。7インターネットの解約インターネット会社の解約連絡は、退去が決まり次第お願い致します。配線、機器等の撤去に関しては、弊社では対応できませんので、お客様が退去までに済ませておいてください。8自転車、バイク使用されていない自転車、バイクを物件内に残していかれないよう、必ず引越時に撤去をお願いします。※弊社にて処分する場合は、別途費用がかかります。入居時にお客様が所有のエアコンの容量に合わせて、室内の電圧変更を行なった場合は、元の電圧に戻してくださいますようお願い致します。弊社にてご加入いただいた保険につきましては、弊社保険部へご連絡、またはご契約いただきました弊社支店までご来店ください。解約手続きのご説明をさせていただきます。メールアドレスなどの情報を取得・利用させていただいております。いいます)の適正な保護を重大責務と認識し、この責務を果たすために、次の方針の下で個人情報を取り扱います。個人情報に適用される「個人情報の保護に関する法律」その他の関係法令を厳守するとともに、一般に公正妥当と認められる個人情報の取り扱いに関する慣行に準拠し、適切に取り扱います。個人情報の取り扱いに関する規定を明確にし、従業者へ周知徹底します。取引先等に対しても適切に個人情報を取り扱うように要請します。個人情報の取得に際しては、利用目的を特定して通知又は公表し、その利用目的に従って個人情報を取り扱います。個人情報の漏洩、紛失、改ざん等を防止するため、必要な対策を講じて適切な管理を行います。以来を所定の窓口でお受けして、誠意をもって対応します。当社は、お客様からご提供いただきました個人情報を、次のいずれかの場合を除いては第三者に対して開示いたしません。お客様の同意がある場合。お客様に明示した利用目的を実現するために、事前に秘密保持契約を締結した当社の関連会社や業務委託先等に必要な範囲で開示する場合。お客様個人を特定できない状態に加工した統計的なデータとして利用する場合。法令等により開示を求められた場合。人の生命、身体または財産等の重要な利益を保護するために緊急に必要がある場合。当社は、お客様からご提供いただきました個人情報は適切かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、破壊、改ざんおよび漏えい等を防止するために必要かつ適切な対策を実施いたします。個人情報の確認、訂正、削除お客様からご提供いただきました個人情報について、お客様ご自身が確認、訂正または削除等を希望される場合には当社までご連絡ください。reserved..。