納税通知書が届いたもちどらです。ついて書いていきます。地方税であり、毎年、土地と家屋に対して市町村(東京23区は東京都)が課する税金です。長ったらしいので、固都税(ことぜい)と略することが多いです。その他の土地(雑種地)、家屋は住家、店舗、工場(発電所及び変電所を含みます。)、倉庫その他の建物を指しています。支払い義務者は、毎年1月1日時点での土地・家屋の所有者(固定資産課税台帳に登録されている方)です。極論すると、売主Aさんから買主Bさんへ1月2日に所有権移転がされた場合、納税義務者はAさんです。日割りで清算することがほとんどです。いうものが納税義務者へ送付されますが、その時期はいつでしょうか。第1期~第4期までの4回に分けて納税することになります。各期の納期限と納付額が記載されています。発送する千葉県柏市は、第1期が5月1日まで、第2期が7月31日まで、第3期が12月25日まで、第4期が2月28日までとなっています。10月2日まで、第3期が12月27日まで、第4期が2月28日までとなっています。(平成29年度)東京都主税局ホームページなお、4回に分けなくても、一度にまとめて全額を支払う全納も可能です。記載されていますが、第1期の納期限までに、全額を納付することになります。ディスカウントされるわけではないようなので、余りメリットを感じませんね...。デメリットは先にキャッシュアウトしてしまうこと、メリットは振込等の手数料を減らせる、くらいでしょうか。して納めなければならないのでしょうか。土地と家屋(建物)に分けて、それぞれ計算していきましょう。負担調整という細かい処理があるのですが、ここではそれを抜きにしてざっくり行きます。税率は固定資産税は1.4%・都市計画税は0.3%、小規模住宅用地は軽減措置があり、課税標準が固定資産税は1/6、都市計画税は1/3されます。小規模住宅用地と言っても住宅一戸あたり200m2までの住宅用地です。文言は小規模住宅用地と言っていますが、全然小規模じゃありません。一般的な住宅に取ってみたら十分すぎる大きさです。都市計画税は5,392,191円×1/3×0.3%=5,392円となっています。家屋は、固定資産評価額に対してそのまま税率をかけますが、新築住宅の場合は固定資産税は3年間(長期優良住宅は5年間)評価額が1/2されます。固定資産評価額×0.3%となります。築4年目以降(長期優良住宅は6年目以降)は固定資産税の1/2がなくなりますので、どっと高くなります。6,116,118円×0.3%=18,348円となります。年額79,000円でした。思ったより低い固定資産評価額さいごに、課税の基準となる固定資産評価額ですが、おそらく購入した時よりはるかに安い金額だと思います。不動産の金額は一物五価と呼ばれ、一つの物に5つの値段がついています。5つで、それぞれ価格を出す目的が違います。は低ければ低いほど、税金が下がるのでがっかりしないようにして下さい。以上、お読みいただきありがとうございました。敷地の大きさ...敷地が大きくても、建蔽率と容積率で建てれる建物は変わるし、まわりの環境にもよる。大きすぎても固都税がかかる。マイホームを購入するなら駅徒歩だけは妥協するな。不動産は立地がすべて。コメントをキャンセルコメントName*Email*(公開されません)Website関連記事やらなきゃもったいない!suumoアンケートで5,000円分のギフト券をもらってみる。新築を購入したからね。築30年のマンションを買おうとしている嫁のママ友の旦那に伝えたいことマイホーム(持ち家)は資産か負債か。不動産屋がそれを言っていいのか。thumbnail2018/08/30株の信用取引のレバレッジは何倍が妥当か。追証は絶対に避けたい。thumbnail2018/09/12恐るべきカオス理論。バタフライエフェクト的ジャニオタ2018/06/08プチモンスター妻を嫌いになった夫は離婚を申し出るし、賢い妻はプチモンスター妻化しない2018/06/08離婚することを考えたら怖くて35年ローンで家なんか買えない話2017/12/23男にとってのセックスレスは女の想像以上につらいmore婚活女子2017/12/21産後のセックスレスと夫の不倫と妻の爆発2017/10/13【suumo】働く女子のマンション購入事情の落とし穴2017/09/28結婚は必ずしもバラ色ハッピーとは限らないが愛があればオールオッケー2017/09/23育休を甘く見るな。thumbnail2019/04/01auスマートバリュー狙いのau光の落とし穴。年会費を払う意味を見出せないmore起業2018/07/25貯金ができない人はダメ。金を増やしたい、融資を受けたいなら貯金すべき。2018/05/23サラリーマンを辞めて独立開業したらいくら稼げば成功なのか2018/05/16サラリーマンの給料は有難いし越えがたい壁2018/05/09お金が足りない。ウィジェット検索:今週の人気記事ジャニオタ嫁は無理。会社を辞めるには貯金がいくらあれば安心か。!でも補充はされない。いつになったら補充されるのか。貯金したければ一人暮らしせずに実家暮らししようウーバーのIPOに沸くソフトバンクグループは売り時かauスマートバリュー狙いのau光の落とし穴。最近のコメントジャニオタ嫁は無理。