住宅ローンを組む時の注意点!金利の種類とメリット・デメリットさまざまな住宅ローンの金利・タイプが用意されている中で、どれが自分の収入や返済計画に合っているのかを検討することが大切です。3つの金利のタイプとそれぞれの特徴を知るまずは3つの金利のタイプと特徴を把握しておきましょう。全期間を通じて金利が一定のタイプの住宅ローンです。金利が固定され、その期間が終わると別の金利タイプ(1や3)を選ぶことが出来る住宅ローンです。変化にあわせて借入金利が変動する住宅ローンです。借入後に市場金利が急上昇した場合、未払利息が発生する場合があります。自分のライフプランに合ったローンタイプを選択する住宅ローンの返済は、一般的には長期にわたります。ついて「どれくらい先に」「いくら必要になるのか」について、ライフプランを計画し、把握してから住宅ローンを選択することが大切です。所得や貯蓄に余裕がある場合は、変動型のローン(3)をおすすめします。仮に金利が上昇してしまっても、生活に支障は出にくいでしょう。これから支出が増えるような計画があったり、ぎりぎりの返済計画を組んでいたりする場合は、金利が上がってしまうと生活費のやりくりが厳しくなってくる可能性があるので、見通しのしやすい固定型(1)を選択した方が良いかもしれません。「借入可能な金額」と「返済可能な金額」はまったく違います。「借入可能な金額」とは、その人の年収を元に金融機関が計算する『貸してくれる上限の金額』のことを指します。住宅ローンを選択する際には、まずライフプランを計画し、「借入可能な金額」ではなく、「返済可能な金額」=『家計の収支から割り出した返済できる金額』を把握してから、その返済計画を実現することが可能な住宅ローンを選択しましょう。R+houseでもライフプランのご相談を承っております。住宅購入は一生で一度の大きなお買い物の1つ。準備をして検討を進めていきましょう。