マイホームを購入するなら駅徒歩だけは妥協するな。不動産は立地がすべて。10年ローンで適合証明を取ってもらう。築古物件を借金してまで買うのは賢いとは言えません。安いんだから現金で買ってしまうか、組むとしても短期のローンにしましょう。住宅ローン控除が使えるようになりますから、適合証明を取ってもらうのを忘れずに。中古物件でも適合証明取れる設計事務所はありますよ。管理組合で火災保険の個賠特約をかけている築古物件は漏水事故が頻発します。万一(実際は20%くらいの確立)漏水が起きた場合、上階から賠償してもらう必要がありますが、個人でやり取りするのはすごく大変です。損害賠償額は平気で30万円~100万円くらいしますからね。管理組合の火災保険に個賠特約があり、かつマンションの管理会社が保険代理店も兼ねていることが望ましいです。(もとから個賠をかけていないマンションや、最近保険料が高いため特約をはずしたマンションは多い。個賠特約が高い分管理費が高いケースも多い)管理会社が大手マンションの管理会社の安かろう悪かろうはマジで最悪です。できれば分譲時の大手デベ系列を相見積で脅して安くするのが望ましく、独立系の安いところは最悪です。担当者が素人、コロコロ変わる、無資格のおじいさんだったりします。管理組合の理事長や、管理会社の担当者、管理人による管理費や修繕積立金の横領とかもザラです。管理規約がしっかりしている管理規約はそのマンションのルールブックです。できれば、国交省の標準版の改正に合わせて都度改正していることが望ましいです。ないと、トラブルが起きた時にジャッジする基準がなく、バタバタします。ペットは禁止か、どんな動物を何匹まで飼っていいかとか、タバコは吸っていいのかとか。年寄りに言いくるめられないマンションという区分所有建物を区分所有している(つまり、1部屋持っている)という点では平等です。株と一緒で、同じだけの株を持っていたら平等ですよね。年上だとか、先に住んでいたとか、関係ありません。いう無茶を言ってくる老人は居ますので、毅然とした態度ではねのけてください。うるさい年よりも、しょせん何十分の1でしかありません。1部屋持っている以上みんな平等です。(厳密には管理規約で議決権割合が決まっていて、部屋の大きさで若干変わる)結論ですから、中古の仲介物件購入は、新築プレミアムが剥げ落ちた築10年くらいから、行っても築20年までがいいんじゃないかなと思います。新築プレミアムの恐怖!はげ落ちるのはなんと○割!?安けりゃいいってものでもないですからね。見で安くでも、じつは高くつくなんて不動産あるあるです。高い買い物ですから、あとで後悔しない物件選びをしたいですね。新築建売住宅をお隣さんより700万円ほど安く購入した体験談とコツ6選それでもマンションを買いますか?管理費は下がらないし修繕積立金は4倍に上がる。マイホーム(持ち家)は資産か負債か。不動産屋がそれを言っていいのか。thumbnail2018/08/30株の信用取引のレバレッジは何倍が妥当か。追証は絶対に避けたい。thumbnail2018/09/12恐るべきカオス理論。バタフライエフェクト的ジャニオタ2018/06/08プチモンスター妻を嫌いになった夫は離婚を申し出るし、賢い妻はプチモンスター妻化しない2018/06/08離婚することを考えたら怖くて35年ローンで家なんか買えない話2017/12/23男にとってのセックスレスは女の想像以上につらいmore婚活女子2017/12/21産後のセックスレスと夫の不倫と妻の爆発2017/10/13【suumo】働く女子のマンション購入事情の落とし穴2017/09/28結婚は必ずしもバラ色ハッピーとは限らないが愛があればオールオッケー2017/09/23育休を甘く見るな。thumbnail2019/04/01auスマートバリュー狙いのau光の落とし穴。年会費を払う意味を見出せないmore起業2018/07/25貯金ができない人はダメ。金を増やしたい、融資を受けたいなら貯金すべき。2018/05/23サラリーマンを辞めて独立開業したらいくら稼げば成功なのか2018/05/16サラリーマンの給料は有難いし越えがたい壁2018/05/09お金が足りない。ウィジェット検索:今週の人気記事ジャニオタ嫁は無理。会社を辞めるには貯金がいくらあれば安心か。!でも補充はされない。いつになったら補充されるのか。貯金したければ一人暮らしせずに実家暮らししようウーバーのIPOに沸くソフトバンクグループは売り時かauスマートバリュー狙いのau光の落とし穴。最近のコメントジャニオタ嫁は無理。