わかる中古×リフォーム中古マンションカタログ無料セミナーブロガー募集中!イーナリンクマンション購入成功コラム【不動産の探し方】希望通りの不動産を見つけるためのポイントとは2018.12.03【不動産の探し方】希望通りの不動産を見つけるためのポイントとは希望通りの不動産を見つけるためのポイントとは!?難しいですね、答えはないと思いますが探し方も大事ですが、”準備”も大事だと思います。準備というのは物件を探す条件をしっかり決めてなるだけ、その条件の幅を最初は絞ること。条件を特に決めないで物件を探すエリアなんかもどこでもいいとなると探すエリアも広くなりますし各エリアで価格の単価や特性も違う。不動産会社に物件探しを依頼しても不動産会社としてもなかなか骨が折れる作業となり、求めている情報は得られないこともあるかもしれません。条件にはまっているとすぐに購入に意思表示を示すことができて人気物件となると”取り合い”の状態になり基本的には先着順になるので条件に合う購入したい物件を確実に獲得できる可能性が高くなります。一つ言うと住宅ローンで住宅を購入するときに購入申込書を書くだけではその住宅を第三者に取られないように押さえることはできない場合が多いんです。したら押さえることができるかというと住宅ローンの事前審査をして承認が確認できる書面があって初めて購入の意思があって資金的にも問題なく、売主様から見るとこの方と安心して契約できる状態になるからです。)・お認印などをすぐに提出できる準備をしておくことが大事です。源泉徴収票などは失くしてしまっている場合もあって、その場合は勤務先から再発行してもらうとなると勤務先によっては1週間位時間が必要で後手後手になると折角苦労して最高の物件と出会えたのに先着順でご縁がなくなることも実際あります。※当然、現金(キャッシュ)で購入する場合はこの限りではありません。それともう一つ大事な情報は情報源をしっかり確保すること。大きくは2つあると思います。・物件を探すエリアに密着した不動産会社に希望条件を伝え、条件に合う物件が出たら連絡してもらう。これは物件によっては自分で探す方が早く物件情報をキャッチできる場合もありますし不動産会社の方が早い場合もあるのでどちらも確保しておくことが漏れがなくなります。あとはその希望条件も最初は少しだけ広く条件を設定し探していく経過でその希望条件も絞っていくことが物件探し成功への近い道だと思います。避けたいのはだんだんとエリアや希望条件が広くなり、判断基準があいまいになり、どんどんいい物件が出てきても決めきれなくなり購入時期が遅れて、疲れて購入を断念、時期を逃してしまうことです。自分や家族にって豊かな時間を過ごすことになる”マイホーム探し”その過程でさえも楽しんで探して頂ければ何よりですしその結果、物件との出会いがあれば衣食住の”住”をになうマイホーム。いい出会いを準備と行動で引き寄せれればきっと、その後人生が豊かになるのではないかと思います。