親戚のおじさんなど、身内はやめておいたほうがいい。→業者側が甘える場合がある。向こうからやってくる業者は選ばない方が無難。→通常の販売営業と同じ。自分が建てていないハウスメーカーでのリフォームは、あまりメリットがない。→コマーシャル、営業、モデルハウスなど、それだけの費用が絶対に価格にのっているから。リフォーム専門業者は、もとがどんな業種だったのか、ちゃんと調べる。→工務店など、もともと大工さん出身のリフォーム業者なら建築構造についての専門知識があるからOK。もとが塗装屋さんなど、建築そのものの構造の知識は乏しい場合もある。もとの専門以外のところは、外注になるだろう。その分金額がどう変わるのか、外注先も信頼性があるのかなど、総合的に判断する。ホームセンター等は、何かの取り付け、交換など、誰がやっても同じような、単純作業を依頼するにはよいが、全体のリフォームには向かない。→建築の専門知識を持っている人がほぼいない。請け負った依頼は、外注、外注の寄せ集めになる。以上、価格や人柄など、総合的に判断して、納得のいく業者選びができるといいですね。私も家を建てるときに、建築士さんに言われました。『施主もちゃんと勉強しないといけない。高額なお金が動くのに、人任せにしてはダメ。大変でも、見積もりは細かくチェックし、今後、長いつきあいとなる、業者さんとの信頼関係のためにも、納得がいくまで確認してから契約できるといいですね。Images最終的には、業者さんといい関係を築き、信頼して任せることが一番大切で、施主は、ニコニコしながら、とにかく現場に行くのが最強の方策とのこと。『この施主はちゃんと見てる。』そう思うと、いい加減なことができないし、やっている業者さんも嬉しいはず。ネット上の情報は、偏っていることも多い。そこまで言われたら、業者さんも嫌だよなぁ...。細かいことは言わず、良好なコミュニケーションを築き、感謝しながら、進捗状況など、ちょくちょく尋ねてみるのがよい。リフォームあれこれ業者選び以外にも、先生方から様々なアドバイスを頂きました。その一部を、ご紹介です。☆傾いててもそのままリフォームが正解!?適当な絵ですみません。平行四辺形のような傾きなら図のように支えて強度を補うということ。今回、個人的に一番ビックリしました。築35年以上経過しているような木造建築で、家がちょっと傾いている。リフォーム業者に見てもらったところ、傾いたままリフォームしたらいいというところと、傾きを直したほうが良いというところがある。費用もぜんぜん違うし、どちらを信用して良いのかわからない。先生方の回答は、傾いたまま、面で固めるリフォームが正解!!とのことでした。これには、会場中が『へぇ~!!』の嵐w木造住宅の場合、木が、曲がりたくて曲がっている場合がある。築何十年も立っているようなお家は、自然と少し傾いているもの。真っ直ぐに直しても、いずれまた、同じ場所で木は曲がりたくなって、曲がるだろう。地盤そのものがダメで傾いている場合は話が別だけど、上モノの建物なら、傾きを面で補うリフォームをすればそれで良い。真っ直ぐな状態と、丈夫さは、あまり変わらないそうです。床が斜めだと暮らしにくいし、床を調整すると柱が曲がって見える。視覚から気持ちが悪くなる場合があるので、そのへんは大工さんと相談しながら進めると良い。☆染み付いてしまった匂いは取れない...。染み込んでしまったにおいを抜くのは難しい。気にならなければそのままでも良いけれど、どうしても気になるなら、交換したほうが良い。☆1にも2にも風通し防犯上の問題もあるかもしれないけど、リフォームが完了するまでは、とにかく風を通して乾燥させることが大切。閉め切るのは良くない。1にも2にも、風を通してください。☆電気系統の通電確認を電気は水に弱いので、停電後、すぐに復旧しなかったようなところなど、断線等していないか、確認したほうがよい。コンセントボックスを開けるときは、必ずブレーカーを落として行うこと。屋根や外壁は、もともと水に濡れること前提で作ってあるから、汚れただけで問題はない。汚れがすごい場合は高圧洗浄し、塗り直すなど、対策をするとよい。スレートという素材の屋根の場合、塗り直してもまだらになる場合がある。経年劣化でだんだんスカスカになってくるのものなので、20年以上立っている場合は、吹き替えを検討しても良いかも。☆古い建物のリフォームは、現行法規にご注意を災害ごとに、建築の法律は変わっている。災害からわかったことを含めて、構造体事態の基準が当時に比べて高くなっている。加算支援金の新築とリフォームの差額が気になるかもしれないけど、新築する費用分を、加算支援金の金額差で補えることはないから、冷静に判断を。マイコ的まとめリフォームだけでも、これでも、全然伝えきれないほど、ガッツリ濃い内容...。本当に勉強になりました。このあと、話題は保険について。さんより、具体的なアドバイスが繰り広げられました。2回め投稿は、保険について3回目投稿は、磯打先生と学んだ、防災まちづくりについて。勉強会は、各テーマどれも本当に濃厚で、3時間では収まらず、結局3時間半でフィニッシュしました。リフォームについてのお話を聞きながら、私が感じたことは、やはりこういったときに頼りになるのは、どちらかというと、施主よりになってくださるニュートラルな立場の、建築士さんだと思います。べつに、建築士の先生方をお招きしたからヨイショしているわけではなく、国と同じで、3権分立って、すごい大切だと思ったからです。これから家を建てる方は、建築士を間に挟んで建てることを、災害発生時の対応も含めて価値を感じて検討されるのも良いんじゃないかな、って思いました。今回、こんな際どいお話をしてくださるのも、県外の、建築士さんだからこそじゃないかなぁと思います。勝手な想像ですが、利害関係がある関係性や場所では、先生方にもお立場があるので、こんなお話はしていただけないんじゃないかな...。いった場所でお話をすることも、私が情報としてアップするのも、ともすれば、先生方への批判にもなりかねません。そのリスクを承知の上で、正直なお話をしてくださる先生方には、尊敬の念しかありません。本当にありがとうございます。この情報を目にされた方に、心からのお願いです。みなさま、様々なお立場があり、こういった投稿に対しては、様々な捉え方があるかと思います。大変な状況にある、被災地の皆様方にとって、少しでも役に立ちたい。その想いだけで、先生方も、私たちも、結集して会を開き、学んだ情報を開示しています。会場に足を運べない方にも、有益な情報を届けたい。貴重な機会を、最大限に活用したい。その主旨をご理解いただき、情報を受け取ってください。主旨に賛同していただける方の、情報シェアは大歓迎です。一日も早い復興を心よりお祈りしております。※この企画は、ベネッセ子ども基金さまのご支援により、開催いたしました。あたたかいご支援に、心より感謝いたします。この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。SOSURECOMMENDこちらの記事も人気です。住まいのこれから勉強会』...SOSU活動報告2018.9.281にも2にもスキンシップ☆『子どものメンタルケア』学びました。SOSU活動報告2018.11.16災害と付き合いながら、生きる!『住まいについて考える!』レポ第二弾SOSU活動報告2018.10.27【保険】編『みんなで学ぼう住まいのこれから勉強会』パート2SOSU活動報告2019.7.28ありがとうの花が咲きました☆SOSU音楽会withママトワムジーカSOSU活動報告2019.12.28おなかの中までポッカポカ☆SOSU×ゆるふわ♡ふぁみりぃABOUTこの記事をかいた人マイコ平成30年3月SOSU立ち上げ。さまより助成金をいただき、子育て世代を対象に各種イベントを開催。views日本の建築物は、そんなにヤワじゃない!『住まいの勉強会』みんなで学びました。2018年5月お問い合わせは050-5435-4611までお電話ください。