(GPIF)は1日、2012年10~12月期の運用実績を発表した。昨年11月末からの円安・株高の影響で5兆1352億円の利益を計上した。12年4~12月期の運用損益は3兆5949億円の黒字だった。12月末時点の運用資産額は111兆9296億円で、9月末時点比べて、4兆2065億円増加した。GPIFは厚生年金と国民年金の積立金を運用し、国内外の債券や株式に分散投資している。(さらに...)住宅ローン繰り上げ返済の効果は?カテゴリー:FP2013/02/09住宅ローンの「繰り上げ返済」とは、月々の返済とは別にまとまったお金を返済に充てて、借入期間の短縮もしくは月々の返済額の減額を減らすことで、返済期間中の支払額を抑える方法です。固定金利3%、借入期間35年、ローン3,000万円を1年返済したところで、同じ100万円を繰り上げ返済に充てるとします。借入期間を短縮する場合、返済期間は3年短縮され約170万円ほど支払うべき利息が減ります。返済額の減額の場合、月々の返済額は約5千円の減額、約60万円ほど支払うべき利息が減ることとなります。計算の結果をみますと、数字の上では効果的に見えます。繰り上げ返済に充てる資金はあくまでも余剰資金であり、生活に支障が出ない範囲で行うことが重要です。この繰り上げ返済によって借り換えがしづらくなるなどの影響もありますので、繰り上げ返済は計画的に行いましょう。注:ここで挙げた数字はあくまでも例をもとに計算をした内容ですので、もっと効果がある場合もありますし、効果が小さくなってしまうこともあります。必要保障額=生命保険の目安カテゴリー:FP2013/02/01生命保険の保険金は、自身に万が一のことがあった場合に残された家族にお金を残すことができます。その金額の目安として必要保障額があります。必要保障額は、独身時代は低く、結婚後子どもが生まれ養育期間中にピークを迎え、子どもが独立すればまた下がることになります。夫38歳・妻37歳と子ども10歳の家庭では約3,000万円ですが、その12年後に夫50歳・妻49歳、子どもが22歳となって独立をした場合、その必要保障額は約1,500万円程度まで下がることになります。生命保険の保険金額を決める際に、この必要保障額はとても役立つ目安になります。(5)不動産運用設計2カテゴリー:FP2012/09/19前回に引き続き不動産運用設計についてです。不動産運用設計については、経済・社会環境の変化についての視点も重要です。今現在においても、不動産についての見方・考え方も時代の変化とともに変容しつつあります。「定期借地権」や「定期借家権」などの新しい制度を背景に、土地を「所有する」という考え方から「利用する」という方向に変化の兆しがあり、日本版「REIT」といった不動産でありながら、証券化された金融商品の登場など、流動性が向上する可能性も高まっています。「住」そのものについても、単に住めればいいということではなく、何らかの豊かさという付加価値を求める人たちも確実に増えています。不動産とほかの試算との構成面でのバランスを考えて資産のフロー化を図ろうとするニーズもあります。不動産は文字通り『動かすことのできない資産』であるので、それだけに相続を含めて先の変化を予想した十分なプランニングが要求される資産と言えます。