2018.09.16不動産で大切なポイントのひとつに道路があります。建築の法律では、道路は基本4m以上の幅になります。昭和25年以前から使われている道路の場合には、道路幅を4mにする事を目的に中心から2m道路を後退して建物を建築することができます。4m以上の幅が有れば道路と考えてしまいそうですが、不動産の調査をすると稀に道路ではない時が有るのです。開発行為などが行われて、家が建っているのかと考えて、調査をすると建物の前面は道路としては認められていない。わかることがあります。不動産業者でも区役所で調査をしなければ、道路の種類が見た目では判らないことがあります。道路に認められていないとは、どういう意味か?それは建築基準法という法律で認められた道路か否かという事です。この差でお客様の所有する不動産の資産価値が大きく変わります。不動産の場合は、建築基準法という法律で認められた道路に土地の間口が2m以上接していないと建築確認が取得できません。建築確認が取得できない土地は、再建築不可と表示されて広告掲載されていることがあります。都市銀行からの借り入れは出来ない物件になりますので、あまりおすすめはできません。平成11年の懐かしい広告、このとき当社で開発したリアルタイムスギ花粉計測器を使い世界ではじめてリアルタイムに計測したスギ花粉数を携帯電話(アステル東京:PHS)に配信しました。id=2]shibuya-zr.net2019.07.18https://shibuya-zr.net/realestate-buying-and-selling/shibuya-zr.net不動産会社に不安を感じたら物件購入はやめておきましょうお客様がはじめてご自宅を購入するときや投資家の方が収益物件をはじめて購入するとき、契約に向けての話がすすむと色々な不安が次々と頭に思い浮かんでしまいます。こと~shibuya-zr.net【実例】私道トラブル。私道面の土地を買ったら思わぬ落とし穴が...不動産売買でポイントになる前面道路にもいくつかの種類があります。今回は私道面にある不動産売買で実際に合ったトラブルをご紹介します。私道面の不動産購入を検討されている方にもお役に立てれば幸いです。以前、私道の掘削...shibuya-zr.net2015.12.28お役に立ちましたら『シェア・リツイート』をお願いします。読者登録もお願いします。ランキングにも参加しています。下をクリックして応援してください!うれしくてもっとがんばれます。不動産投資に関してのご不安やご相談も無料で回答しています。ブログ読んだよと言ってもらえれば、喜んでなんでもご説明します。ゼフィールのスタッフが思い思いに書いているブログです。不動産の売却メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.org。