2つの方式のどちらにするかの判断が必要になってきます。4,728万円2つの返済方式のメリット・デメリットを比較して、返済期間中の家計の状況なども考えて選ぶようにしましょう(ただし、元金均等返済は取り扱いのない金融機関もあります)。ボーナス返済を併用するか?ボーナス返済とは、毎月返済に加えて、年2回のボーナスからも返済を行う方法です。景気や勤務先の業績の変動により、支給されるボーナスの額が不安定でまったく予測できない場合は、毎月返済のみで住宅ローンを組んだほうが安心です。年によって変動はあるもののボーナスの支給額がある程度予想できる場合は、無理のない範囲でボーナス返済をうまく併用すると、返済総額を減らすことができます。上の表は、ボーナス返済を併用しない場合(1)と、ボーナス返済を併用して、毎月の返済額はほぼ同額に据え置き、返済期間を短縮した場合(23)の返済総額を比較したものです。ボーナス返済を併用しない場合でも、ボーナス月に余裕があれば繰上返済をしていくことで、ボーナス返済と同様に返済総額を減らす効果が得られます。First.Clubでは、快適な住まいと素敵な暮らしに関する、さまざまな情報をお届けしています。