中古マンションの売買で注意したい点はいくつかありますが、今日は「上階の騒音」の事例をお伝えします。買主Bさんのご相談内容はこんな感じでした。Bさんは、某宅建業者Aの媒介で中古マンションを購入しました。物件は10階建てマンションの7階に所在しているそうです。引渡しを受けて実際にBさんが入居してみると、上階(8階)の騒音が夜遅くまで聞こえてきて、とてもじゃないけど平穏な生活ができない状況だそうです。そこでBさんは上階の住人に騒音をどうにかして欲しいと申し入れたそうですが、上階の住人は話し合いに応じようともしてくれない状況でとても困っている。「売主の売却理由はこの騒音があるからだったんだと思う。上階の住人は話し合いにも応じないので、今のままでは普通の生活も送れないので契約を解除したい。媒介業者Aに買い取って欲しい」と媒介業者Aに伝えたそうです。「売主からは、売却理由は”買い替え”としか聞いてない。上階の騒音には気が付かなかった。知っていて説明していないわけではないので、説明義務違反ではない」とBさんの申出を拒否したそうです。不告知による宅建業法違反があると主張して、売主・業者Aと納得できる解決ができなければ、提訴も考えているそうです。ここまでが今回の相談内容です。上階の騒音は気になるものです。相手が話し合いに応じてくれない状況だと事態は切実ですよね。次回のブログで上階の騒音に関する考え方を次回のブログをお伝えいたします。Reserved.arrow_upward。