楽天からマンション投資のDMが届いた。気になるお金のブログスマートフォン用の表示で見る気になるお金のブログ金融や投資関連で話題になったり、個人的に気になったことをまとめていきます。2017-04-03楽天からマンション投資のDMが届いた。我が家に仰々しい黒い封筒が届きました。開けてみると、マンション投資(センチュリー21レイシャス)のご案内。思いっきり吹きました。モノはいいようだなぁと感心しつつ、これは投資ではないし、こんなものを自社の顧客にDMとして送りつけてくる楽天もクソだと思いました。肝心の投資(?)とやらの内容を見ていきましょう。上記はDMにかかれていた内容を写したものです。運用期間はサブリースという形になっているので賃料は保証される契約になっているそうですが、それでも赤字になる計算です。35年間、毎月13,998円の支払いをしたうえで、35年のローン完済時に築35年のボロマンションが手に入るという商品です。35年に支払う総費用は587万円です。うーん、こりゃヒデエや!それって投資なんですか?慈善事業なんですか?誰のための投資なんですか?正直言って意味が分かんないです。www.real-investing.net実質利回りがマイナスになっているということで、それはもはや投資じゃないです。この水準までなっているなら、完全にバブルですね。あとはいつパチンするかでしょう......。ちなみに、最悪の場合は家賃が減額される可能性だってあるさらにマイナスの話をすると、35年間の家賃保証はサブリースという方法を使って行われるのですが、このサブリースにおける家賃保証って、借り手(この場合は管理会社)の都合で何とでもなるところがあります。あとから、家賃の減額交渉をされる可能性があるんです。え、保証してるんでしょ?と思うんですが、法的には可能なんですね。最高裁判決も出てるんで、現状の法律上では減額交渉された負けます。money-lifehack.comそんなわけで、こんなクソ投資をやっては絶対にダメですよ。21:51楽天からマンション投資のDMが届いた。35年無意味に1万円ずつ召し上げられる投資案件はそもそも投資ですらないTweet広告を非表示にする関連記事2017-03-19海外旅行傷害保険はクレジットカードだけでは足りないというのは本当?海外旅行傷害保険というとクレジットカードについているので、...2017-03-10アパート経営のリスク。...2016-07-21金融リテラシー調査が発表。実際の質問とその回答。歳以上の個人の金融リテラシー(お...2016-05-24SBI債(第34回)が明日より募集。今回は抽選ではなく先着順SBI証券で第34回SBI債の募集開始。)とゼロサムゲーム個人としてFXを始めとした為替投資は否定しません。