住宅供給過剰で空き家問題が深刻化する2030年の日本。住宅供給過剰で空き家問題が深刻化する2030年の日本。生活の知恵・節約・コスパ2030年には日本の空き家率は30%を超えると予測されているなど、日本は今後住宅供給過剰のために空き家問題が深刻化がします。2030年、新築つくり過ぎで3割が空き家に|売れる営業|日経BizGate■2030年に3割が空き家に近年、いわゆる「空き家問題」が社会を賑わせています。2013年時点で日本の空き家は820万戸あり、空き家率は13.5%です。2017年時点の空き家数は1000万戸を突破していると思われ、2030年の空き家率は30%台に上るという予測もあります。2033年までの総住宅数、空き家数および空き家率の推移と予測この様に空き家問題が深刻化した結果、2030年の日本はどこもかしこも空き家だらけになり、5万円などの安いお金で、十分快適に住むことの出来るそこそこの家を借り暮らすことが可能になります。住宅ローンを組み新築で一戸建ての家を建てることは単なる自己満足の無駄遣いですので、ローンを組まずに全額現金で家を買うことの出来る富裕層の方以外は、無理に住宅ローンという名の多額の借金をしてまで家を建てることはやめましょう。一戸建ての家を買う場合も新築にこだわらず中古一戸建てを買えば十分ですし、子供が生まれたりなどして広い居住スペースが必要となった場合も、中古一戸建て賃貸する方法が最も経済的で賢い選択です。不動産業者や住宅メーカーのセールスマンの口車に乗せられて、借金をしてまで新築の家を建てることは最悪の選択ですので絶対に止めましょう。昭和時代の日本では当たり前だった「家を建てて一人前の大人」という考え方や風潮は、現在の日本では完全に時代錯誤です。現在の日本では、数1,000万円もの高額の住宅ローンを組み馬鹿高い借金をしてまで新築で一戸建ての家を建てる必要など、微塵もありません。住宅ローンを組まずに全額現金で家を買うことの出来るセレブの方や富裕層の方は、好き勝手に広い庭付きの家を買ってプール付の豪邸でも何でも建てればいいと思います。普通の年収の一般庶民がわざわざローンを組んでまで新築で家を買うことの必要性は、現在では完全に消失しつつあります。昭和の時代は新築で家を建てたのか?粗末な作りの木造の糞ボロ屋しかなかったから逆になぜ昭和時代の日本では、結婚して家庭を持つと新築で家を建てることや「家を建てて一人前の大人」という考え方や風潮が当たり前だったのでしょうか?簡単に言ってしまうと、昭和の日本には貧しい戦後に建てられた粗末な作りの木造のオンボロ糞ボロ屋しか存在しなかったからです。下は昭和の末期頃、1983年(昭和58年)の横浜の街並みを国道16号線沿いを走行する自動車から撮影した映像です。昭和までの日本の街並みや景観を生々しくリアルに感じることが出来ますのでご覧ください。昭和58年)いかがだったでしょうか。1983年ですので、2017年現在から大体35年前の昭和の日本の日常風景です。撮影場所は横浜近辺ですので、田舎ではなく日本の中でも比較的都会の地域です。正直に言って、衝撃じゃないですか?沿道の一戸建ての木造民家の作りの粗末さが。個人商店なんかの作りはまるでプレハブ小屋です。現在の日本人の一般的な感覚からすると、1983年当時の横浜近辺の街並みの一戸建ての大半は、完全にオンボロの粗末なボロ屋です。撮影時期は1983年ですので戦後間もなくなどではなく、昭和天皇が1989年に崩御し年号が平成に変わるまであと5~6年程度という昭和の末期の時代です。平成時代を目前に控えた当時の日本人の大半が、この街並みの映像に残されていた様なボロ屋に住んでいたということです。当時でも世田谷エリアや田園調布などの高級住宅地では、現在と見劣りしない立派な家が当たり前の様に立ち並んでいましたが、一般人が住む様な庶民的な街の住宅は、この程度のレベルだったのです。昭和当時の日本の一戸建ては、戦後の貧しい時期に建てられたこの様な粗末な作りのボロ屋だらけでしたので、結婚や出産などを期に生活のレベルを上げるために新築で家を建てるということが世間の常識だったのです。1985年以降に建てられた築30年以下の家の大半は住居としてほとんど不足はないこの様にオンボロな木造の糞ボロ屋しかなく、家庭を持ちまともな生活をしようと思えば新築で家を建てる他にほとんど選択肢の存在しなかった昭和の時代の住宅事情ですが、現在の日本の住宅事情は当時とは完全に異なります。現在の日本では、住宅地の街並みは昭和の時代とは比べ物にならないほど立派な作りの住宅で溢れ返っていますし、十分にまともな生活を送ることが出来るレベルの中古一戸建ての空き家も有り余っています。こんな住宅供給過剰の家余りの現在の日本で、わざわざ借金をしてまで新築で家を買う必要など全くありません。1985年以降に建てられた家であれば、特別な事情のある欠陥住宅などでなければ、その大半は十分に住居として不足ないものです。その理由は、1978年の宮城県沖地震を経て、1981年6月に建築基準法の大きな改正が行われたからです。建築年月日が1985年以降の住宅であれば、ほぼ確実にこの建築基準法をクリアした作りとなっていますので、気密性の低い粗末な作りのボロ屋などはほとんど存在せず、それなりに不自由なく住める程度の立派な作りとなっています。Abouthttps://allabout.co.jp/gm/gc/395385/■大きな転換期:1981年(昭和56年)1981年(昭和56年)の改正では新耐震基準(※)が施行され、木造住宅においては耐力壁の量、耐力壁の倍率などが見直され、耐震性が大きく向上しました。1981年6月以降に確認申請を取得した新耐震基準の住宅なら、大地震発生時でも家の倒壊・崩壊は免れ、家の中にいる人の命は守られる程度の耐震性を備えていることになります。(※)新耐震基準...数十年に一度程度発生する震度5程度の地震に対して構造躯体に損傷を生じず、数百年に一度程度発生する震度6強~7程度の地震に対しては倒壊・崩壊しない程度また、1980年代の半ば頃から日本はバブル景気に差し掛かり、お金をかけてしっかりした上質な素材を建材として用いる様になりましたので、1985年頃から建てられた日本の一戸建て住宅は、2017年現在では築30年ほどになりますが、非常に質が高いものが多いのです。築30年の中古住宅となりますと、それなりの金額をかけて修繕などは必要となりますが、昭和時代の街並みの木造ボロ屋と比較して土台から遥かにしっかり作りとなっていますので、メンテナンスをしながら利用することで築60~70年程度まで、購入後40年間ほどは十分に住むことが可能です。築20年以上の中古住宅の修繕費やメンテナンス費用には、住宅の土台部分に大きな欠陥などが無い場合で、最低でも数100万円の金額が必要となることが相場です。築30年の住宅の相場価格は建物価値がほぼ0円となっており、ほとんど土地代だけで購入することが可能ですので、最低でも数100万円の修繕費などを含めたとしても、新築の一戸建て住居を建てる半額程度の費用でマイホームを購入することが可能なのです。ローンを組み家を新築するお金の無駄遣いは止めましょうこの様に、高額のローンを組んでまでマイホームの一戸建て住宅を新築することは、非常にコストパフォーマンスが悪い愚かで自己満足なお金の無駄遣いですので、お子様が生まれて広い居住スペースが必要になった等の場合は、リーズナブルな中古一戸建て住宅を利用する様にしましょう。以下は、マイホームや住宅関連の記事です。よろしければ参考にお読み下さい。参考:マイホームの住宅ローンの為に3000万円も借金をするデメリットが大き過ぎる参考:結婚して子供を作るなら賃貸で中古一戸建ての住宅を借りるのが一番経済的です参考:持ち家は資産という時代遅れの古い価値観。持ち家は資産ではなく「負債」です住宅を探しているなら「キャッシュバック賃貸」をご利用ください。お子様も安心して走り回れる広々とした中古一戸建ての賃貸物件の情報も月5万円からのリーズナブルな相場で多く掲載しています。「キャッシュバック賃貸」から賃貸物件を契約すると最低1万円から最大10万円の祝い金が必ず貰えるのでお得です。祝い金がもらえる賃貸情報サイト「キャッシュバック賃貸」また、新築でマイホームを買ってしまって失敗したと後悔している方へ。早く高く不動産を売却したいなら「住友不動産販売のカンタン無料査定」がおすすめです。全国に広がる直営仲介ネットワークの営業力であなたの家・土地・マンションを高値で売却してくれます。空き家問題が深刻化する2030年の日本。ローンで新築の家を建てるのは無駄遣い」の記事でした。家賃も0円でタダ!一人暮らしの生活費を月10万円内に抑えるお得な方法この記事は家賃も0円でタダにでき、一人暮らしの生活費を月10万円以内に抑えることが可能なお得な方法のご紹介です。「そんな都合の良すぎ...記事を読むマイホームを買ってしまえば家賃がかからない?持ち家も住み続けるにはお金がかかります最近は住宅ローンも低金利で借りられるため、「家賃を支払い続けるのが勿体ない」という理由でマイホームを購入される方が非常に増えています。...記事を読む借金100万円で人生の終わりと思う癖に住宅ローン3000万円は平気な日本人たった100万円程度の借金でまるで「人生の終わり」の様な顔をする癖に、住宅ローンの3,000万円もの大金の負債は平気な顔で出来る日本人は完全...記事を読む2020年から2025年に日本経済は崩壊します!その未来を意識して資産や不動産を運用して下さい2020年から2025年に日本経済は崩壊します!大きな損をしないために、その未来予想図をしっかり頭に入れて意識して大切な資産や不動産を運用...記事を読む持ち家は資産という時代遅れの古い価値観。持ち家は資産ではなく「負債」です「持ち家は資産」だというのは時代遅れの古い価値観です。現在の日本では、持ち家は資産ではなく「負債」だというのが現実です。現在の日本において子供部屋おじさんは、親も子も得をする合理的で賢いコスパ抜群の生き方です。しよう...このままじゃ住む部屋を追い出さ...記事を読む東京五輪開催前のタイミングでローンを組んでのマイホーム購入は絶対にしてはいけません!東京五輪開催前のタイミングでローンを組んでのマイホーム購入は絶対にしてはいけません!特に首都圏でのマンション購入を検討の方は、絶対に当面は...記事を読む昔の準ひきこもりは寡黙な職人として一人前の社会人になれた。コミュ力至上主義が現代日本のニート問題の原因20代の若者は多様な職種を経験し自分の適性を知ることが重要。ホワイト零細IT企業への転職.。