私達の設計は、いつもクライアントの要望からスタートします。この世に同じ人間が誰一人としていないように、その要望は、クライアントの数だけ存在するはずです。私達は、クライアント一人一人と真摯に向き合い、彼らが抱く様々な要望に加え、建築を予定している敷地・環境・法規などの諸条件に至るまでを一つ一つ考慮に入れることで、クライアントのライフスタイルに合った家づくりを行なうことを心掛けています。後世にも受け継がれていく新しい建築スタイルを常に模索し、実現していきたいと考えています。それは進め方一つにとっても同じこと。これから行なうものが新築かリノベーションかで、進め方が大きく変わってきます。新築はその名の示す通り、まっさらな状態からのスタート、リノベーションは、現存する建物をどう上手く活かしていくかが焦点となります。新築、リノベーションのそれぞれの進め方については、下記フローを参考にご検討下さい。■新築完成までの流れ※タイトルを押すと説明が表示されます。ご相談まずは、メールもしくはお電話にてお問い合わせいただいた後、直接お会いしてお話を伺います。その際、土地資料や建替えの場合は既存の設計図などの資料をお持ちでしたら、ご持参下さい。ご相談には料金は発生致しません。諸条件の調査を行います。調査後、内容を調整し、ファーストプランの作成を行います。ファーストプランの内容は、図面・CG・模型などによる提案となります。ファーストプランのプレゼンテーション後、ご依頼頂くかをご検討下さい。ご依頼頂かない場合については、プレゼンテーションの資料を回収させて頂き、プレゼンテーション費用として10万円(税別)の費用が発生します。(※不採用プランの無断転用を堅く禁じます。3ヶ月程度プランを基に打合せを進めていき、最終プランの決定・素材の選定・設備の検討・構造の検討を平行して行います。基本設計を進めた後、更に工事に必要な詳細図などの全ての設計図を作成します。各詳細図の作成と共に、役所又は指定検査機関に建築確認申請の手続きを行い、建築許可を取得します。(※その他事前に申請を要するケースがあります。施工業者もしくは工務店に工事見積もりを依頼します。見積もりの内容により、施工業者の選定をします。)なお、見積もり金額によっては、仕様変更や減額案の提案をさせて頂き、予算との調整を行います。工事の着工と同時に、工事監理業務を行っていきます。設計図どおりに施工が行われているかどうかや、施工途中の現場打合せなど、週一回程度確認します。進行状況に合わせて中間検査を役所又は指定検査機関によって審査を受けます。同時に、完了検査を役所又は指定検査機関によって審査を受け、建築完了済証を受領します。引渡し前には、使用前の写真撮影を行い、更には多くのお客様たちに完成物件をご覧頂くためにクライアントの了承を得た上で内覧会を開催させて頂きます。いのもと最終確認をさせて頂き、竣工引渡しとなります。私達の場合、建物の完成・お引渡しで関係は終了しません。「受け継がれる空間」は、使用しながら育てていく必要があります。ご使用後もアフターフォローをさせて頂き、長いお付き合いを大切にしたいと考えています。※費用が発生した場合、実費のご負担をお願いしています。※このフローチャートは住宅又は店舗を指しますが、規模等によって工期が変わることがあります。■リノベーション完成までの流れ※タイトルを押すと説明が表示されます。ご相談まずは、メールもしくはお電話にてお問い合わせいただいた後、直接お会いしてお話を伺います。その際、既存の設計図などの資料をお持ちでしたら、ご持参下さい。ご相談には料金は発生致しません。一般的な木造戸建て住宅の場合、建てられた時期の建築基準法の耐震基準が現在の基準より低くなっていることも多く、さらに長期にメンテナンスを実施していない事による老朽化が進んでいることもよくお見受けします。その事から、まずはリノベーションするポテンシャルがその建物にあるか、確認をするために建設時期と目視による外観調査を行います。その調査の結果を専門家としての判断をさせていただき、場合によっては建物の精密な構造調査と耐震構造計算を行います。諸条件の調査を行います。調査後、内容を調整し、ファーストプランの作成を行います。ファーストプランの内容は、図面・CG・模型などによる提案となります。ファーストプランのプレゼンテーション後、ご依頼頂くかをご検討下さい。ご依頼頂かない場合については、プレゼンテーションの資料を回収させて頂き、プレゼンテーション費用として10万円(税別)の費用が発生します。この時点で概算によるおおよその工事金額をお伝えします。(設計後の工事見積もりとは異なりますので目安とお考え下さい)(※不採用プランの無断転用を堅く禁じます。1ヶ月程度プランを基に打合せを進めていき、最終プランの決定・素材の選定・設備の検討・構造の検討を平行して行います。基本設計を進めた後、更に工事に必要な詳細図などの設計図を作成します。※リノベーションは、全ての図面を作成せずに、施工中に現場でDesign決定する事も多いとお考え下さい。法的に必要な場合には、役所又は指定検査機関に建築確認申請の手続きを行い、建築許可を取得します。施工業者もしくは工務店に工事見積もりを依頼します。見積もりの内容により、施工業者の選定をします。)なお、見積もり金額によっては、仕様変更や減額案の提案をさせて頂き、予算との調整を行います。工事の着工と同時に、工事監理業務を行っていきます。設計図どおりに施工が行われているかどうかや、施工途中の現場打合せなど、週一回程度確認します。※リノベーションは、現場で最終的なDesign決定する事も多いとお考え下さい。同時に、設計検査・お客様検査を行います。必要な場合、完了検査を役所又は指定検査機関によって審査を受け、建築完了済証を受領します。引渡し前には、使用前の写真撮影を行い、更には多くのお客様たちに完成物件をご覧頂くためにクライアントの了承を得た上で内覧会を開催させて頂きます。いのもと最終確認をさせて頂き、竣工引渡しとなります。私達の場合、建物の完成・お引渡しで関係は終了しません。「受け継がれる空間」は、使用しながら育てていく必要があります。ご使用後もアフターフォローをさせて頂き、長いお付き合いを大切にしたいと考えています。※費用が発生した場合、実費のご負担をお願いしています。※このフローチャートは住宅又は店舗を指しますが、規模等によって工期が変わることがあります。ご相談まずは、メールもしくはお電話にてお問い合わせいただいた後、直接お会いしてお話を伺います。その際、既存の設計図などの資料をお持ちでしたら、ご持参下さい。ご相談には料金は発生致しません。物件探し・建物調査(購入前には必ず耐震構造計算による確認)土地と同じく、よい物件を探すには、時間と運、専門的な情報が必要である事も多く、悩まれる方は少なくありません。私達は、そのサポートとアドバイスをするサービスも承ります。一般的な木造戸建て住宅の場合、建てられた時期の建築基準法の耐震基準が現在の基準より低くなっていることも多く、さらに長期にメンテナンスを実施していない事による老朽化が進んでいることもよくお見受けします。リスクヘッジの為、まずは不動産業者から物件情報を入手します。)が低かった場合、取り返しが付かない結果となるからです。その結果を専門家としての判断をしてからアドバイスさせていただきます。不動産取引の慣習もわかりにくい事が多いことも事実です。地域の相場だけではない実態もあり、取引の交渉をするためのサポートが必要だと考えています。諸条件の調査を行います。調査後、内容を調整し、ファーストプランの作成を行います。ファーストプランの内容は、図面・CG・模型などによる提案となります。ファーストプランのプレゼンテーション後、ご依頼頂くかをご検討下さい。ご依頼頂かない場合については、プレゼンテーションの資料を回収させて頂き、プレゼンテーション費用として10万円(税別)の費用が発生します。この時点で概算によるおおよその工事金額をお伝えします。(設計後の工事見積もりとは異なりますので目安とお考え下さい)(※不採用プランの無断転用を堅く禁じます。2ヶ月程度プランを基に打合せを進めていき、最終プランの決定・素材の選定・設備の検討・構造の検討を平行して行います。基本設計を進めた後、更に工事に必要な詳細図などの設計図を作成します。※リノベーションは、全ての図面を作成せずに、施工中に現場でDesign決定する事も多いとお考え下さい。法的に必要な場合には、役所又は指定検査機関に建築確認申請の手続きを行い、建築許可を取得します。施工業者もしくは工務店に工事見積もりを依頼します。見積もりの内容により、施工業者の選定をします。)なお、見積もり金額によっては、仕様変更や減額案の提案をさせて頂き、予算との調整を行います。工事の着工と同時に、工事監理業務を行っていきます。設計図どおりに施工が行われているかどうかや、施工途中の現場打合せなど、週一回程度確認します。※リノベーションは、現場で最終的なDesign決定する事も多いとお考え下さい。同時に、設計検査・お客様検査を行います。必要な場合、完了検査を役所又は指定検査機関によって審査を受け、建築完了済証を受領します。引渡し前には、使用前の写真撮影を行い、更には多くのお客様たちに完成物件をご覧頂くためにクライアントの了承を得た上で内覧会を開催させて頂きます。いのもと最終確認をさせて頂き、竣工引渡しとなります。私達の場合、建物の完成・お引渡しで関係は終了しません。「受け継がれる空間」は、使用しながら育てていく必要があります。ご使用後もアフターフォローをさせて頂き、長いお付き合いを大切にしたいと考えています。※費用が発生した場合、実費のご負担をお願いしています。※このフローチャートは住宅又は店舗を指しますが、規模等によって工期が変わることがあります。1.上記はフルリノベーションを想定したフローとなります。2.工事中の想定外の事態によっては期間・予算等は変動する事もあります。3.建物図面が残っていない場合、別途、精密な建物調査が必要です。Reserved.Tel.054-266-9993Fax.054-266-9995Mail.info@mkaaa.jp。