「希望を伝えて、間取り提案と見積りを出してもらった結果、希望に近い間取りで値段も安かったので、この工務店に決めました。・・なんて決め方は、とんでもないことです。その工務店の言い値で建てることになります。本物の見積り比較にはなりりません。金額的にも人柄的にもそこにお願いしたいと考えているのですが、、、ただネックなのが70歳ぐらいのおじいちゃんということです。検査写真や資料が残っていると思われます。どこに残っているか?保証の引き受け保険会社です。)何の保証か?建物完成後の「10年保証」の保険です。引き継いで施工をすることに問題ありません。工事を再開することになります。このような引き継ぎ施工を経験している工務店は、チラホラいます。工事中に何かあったら?については、そんなに問題は無いと思われます。アフターケアの心配、、、10年後、20年後、もし家に何かあったらどうすればいいのだろう、、、と心配しています。※はい、問題は入居後のことですね。70歳の大工さんが20年後、生きてるか?生きていても、使い物にならないのでは?・・懸念されますね。業者に連絡できる状況を作っておきましょう。不具合が発生するのは、これらの外注部分が非常に多いです。工務店の方がいいのでしょうか?(失礼なのは承知しての質問なので、批判はお辞め下さい)※大手メーカーの安心料は、50万円とか100万円というレベルではありません。500万円とか1000万円というレベルです。回答お待ちしております。点検込みのお値段だと思うと安心と責任には変えられないかなと思います。建築費で500万円とか1000万円高い。安心のアフター工事で3割高い。・・ということになります。マイホームに関しては、生涯・・ハイコストな人生を送ることになります。地元工務店で500万円安い(適正価格)で建築して、アフターも3割安く(それが適正価格)工事をすることができます。本来の適正価格だということです。適正価格か?というと、まったく違います。)5社程度の地元工務店の見積価格が500万円とか1000万円とかの大きな差が発生しています。地元工務店だから安い!などと、安易に考えてはいけません。一生ものの買い物ですから聞きにくいことではありますが、その工務店に何かあったときの保証は聞いた方がいいです。わたしも家買うときに色々調べましたが建設途中で倒産した事例もあり、その場合きちんと保証に加入してない工務店だと泣き寝入りするしかなくなる可能性もあるみたいです。どんなハウスメーカー工務店でも、絶対に倒産しない保証はないし、職人に何かある可能性はあります。どこを選ぶにしても、メンテナンスだけでなく建築会社に何かあったとき保証があるかも重要ですから人間関係だけでなあなあにせず、こちらの質問に誠実に答えてくれるかどうかで信頼できるかわかると思います。大きな買い物ですからあとで後悔や不安が残らないよう頑張ってください。Aまずはその大工がプロ中のプロである事を確認する術がないのがネックですね。大工が家を全て作る訳じゃないのでコストダウンに繋がるかは微妙です。あたりは少なくとも外注です。材料関係の仕入も発生します。仕入力があるかどうかは未知数です。設計については大工の仕事ですが、構造や熱損失の計算を出来るのかどうかも気になりますね。最後に品質についてですが、有事の際に保証を求めるなら保証体制の整った業者にすべきでしょう。会社の中に品質保証部門があるかどうかというのがまずは重要です。営業がアフター対応する業者は会社としては売って終わりで品質保証する気はないという事です。A私なら失礼ながら他をあたりますね。保証などという大きな問題を「仲間」が引き継いでやってくれるとは到底思えません。仲間はそれぞれの働き場は自分の会社があるわけで、よほどの信頼を集めていない限り引き継いで保証するなんてことはありえません。個人でやっている工務店もしかりです。あなたが30年、40年後に頼れる状況の会社ですか?ハウスメーカーは担当営業や下請けが居なくなったとしても別を割り当てて継続していくでしょう。A70才で一人で工事をするのは大変です。何か月も掛かってしまいます。昔の職人ですから今の職人のような雑な仕事はしないはずでも...息子か後継者がいないと無理ですね建物は建てた時点で終わりですよハウスメーカーの言う保証と言うのは躯体その物とか基礎です。こんなものは保証しなくても壊れない全く意味のない保証です。大工さんは私の希望を聞いてくれます。値段も他のところより200万ほど安い見積もりでした。※何度も言いますが、この時点での見積り比較には、何の意味もありません。1人でやってるから色々サービスもしてくれるそうです。小さいものならサービズだ!と言われました。どのメーカーや工務店にいっても棚を1つ付けたいだけでもプラスいくら。