記事は過去の取材時のものであり、現在とは内容が異なる場合があります。森タワー」を竣工させた。現在、その隣地において、虎ノ門ヒルズを拡大・進化させるかたちで、新たに3棟のプロジェクトが進行している。全4棟の完成をもって、同社が目指す新たな「街」が形成される。今回、エリア全体の開発コンセプト、街づくりの方針についてお話を伺った。2018(世界の都市総合力ランキング)」を発表した。アクセス」の6分野のスコアを複眼的に評価し、都市の「総合力」をランキング形式でまとめたものだ。調査対象は世界中の44都市。今年の上位ランキングはロンドン、ニューヨーク、東京で昨年と順位に変化はなかった。同レポートでは、「国際的な都市間競争において人や企業を惹きつける『磁力』はその都市が有する総合的な力によって生み出される」という考えに基づいて作成されている。攝雄氏)同社は東京全体の国際競争力を高めることが、日本に貢献することであり、日本を超えて多くの都市に貢献することだと考えている。「六本木・虎ノ門・丸の内・渋谷など、それぞれの街に特色と魅力があることで、グローバル企業は東京で拠点を構える際の選択肢が増え、結果として、東京全体の魅力が高まっていくと考えています」(稲原氏)複合的な再開発事業で「街」を創出してきた同社は港区を中心に大規模再開発を行ってきた。複合的な再開発事業では1986年に行った「アークヒルズ」が最初となる。これは民間企業による日本初の大規模再開発事業であり、今後同社によって展開される「ヒルズ」の原点となっている。その後、代表的なエリアの再開発では「六本木ヒルズ」、「虎ノ門ヒルズ」などが続く。「共通しているのは複合開発ということです。康明氏)「アークヒルズ」は24時間都市として、オフィスや住宅といったさまざまな用途を複合化させることを意識した。2003年竣工の「六本木ヒルズ」では「文化」を街のコンセプトにして、用途の複合化に加えて、「文化」を軸にさまざまな要素を組み合わせたのが特徴である。「レジデンス棟の下層部にはブランドショップや食文化を象徴するハイレベルな飲食店を設けています。森タワー」は、官民連携で誕生した画期的なプロジェクトである。立体道路制度を活用して道路の上にビルや街を創る計画も竣工当時に注目を集めた。タワー内には1フロア面積1,036坪のオフィスに加えて、カンファレンス、住宅、店舗、ホテル等からなる複合施設となっている。「ビジネス空間と住居の融合。海外企業の方が日本への赴任が決定した場合、家族も一緒に来るケースがほとんどです。家族が見知らぬ土地でコミュニティもないまま日常生活を過ごすのでは安心して仕事ができませんし、レジデンス内で家族同士の交流があると心強いと思います。森タワー」竣工の約2年後の2016年4月。ステーションタワー」の3棟を開発し、「国際新都心・グローバルビジネスセンター」を形成する。新設など、さまざまな要素が追い風となり、地元において新たなまちづくりの機運が急速に高まったという。「虎ノ門は官庁街にも近く、大使館も多く立地しています。日系、外資を問わず多種多様な企業も集積し、高いポテンシャルを持つエリアですが、老朽化したビルも多く、機能更新が求められていました。ビジネスタワー」は2015年夏に都市計画が決定、2016年1月に再開発組合を設立、2017年2月に着工した。竣工予定は2019年12月。敷地面積は約10,100m2、建物高さ約185m、地上36階、地下3階、塔屋3階建の規模となる。1階にバスターミナルを配し、地下1階から地上3階までは商業施設、4階にイノベーションセンター、5階から36階がオフィスフロアとなる予定だ。「この事業により、東京メトロ銀座線虎ノ門駅と日比谷線虎ノ門ヒルズ駅を結ぶ地下歩行者通路や虎ノ門ヒルズと繋がる歩行者デッキが併せて整備されます。周辺の開発と連携した歩行者ネットワークが強化されることで、街の利便性が飛躍的に高まるものと考えています」(村田氏)「バスターミナルには、東京都が計画するBRT(バス高速輸送システム)が乗り入れ、臨海部と結ばれる計画です。環状二号線の全面開通によって車でのアクセス性がかなり向上することが見込まれ、空港リムジンバスの乗り入れも実現すれば、羽田空港までの移動もスムーズとなるでしょう。東京の玄関口となり得るポテンシャルを備えていますね」(稲原氏)「商業施設は約6,300m2の大空間になる予定です。売り場には高品質の食品スーパーや大型飲食施設を備え、このエリアの賑わいをサポートします。>一覧に戻る三幸エステートのさまざまな特長を数字でわかりやすくご紹介いたします。経営戦略と密接に関係するオフィス・事務所移転の事例を、担当者の生の声でご紹介します。市況データオフィスマーケットの動向を解説。定期的に更新しています。