~経理マンの転職いろいろなカテゴリーの記事を揃えてます。お役に立てる情報がみつかるかと...。[編集]前回まで私が体験した住宅ローンの借り入れ・借り換えについてお伝えしてきました。住宅ローンの借り換え1】スポンサーリンク2011年2月に10年固定金利の住宅ローンに借り換えを果たして、「これで10年は金利の上昇について心配しなくていい」と安心していた私です。今年2012年になってネットで住宅ローン金利を何となく見てみたら...。前回借り換えしたときも「もう底だろう...」と思っていたのですが、更に下がっていてビックリです。ほとんどちょっと前の定期預金金利のようです。シミュレーションを試みないわけにはいかない気持ちになってしましました。いうことで、やってみたらいい線いっています。目を付けたのは3つの銀行。一つは3大メガバンクの一行、二つ目はその他の都市銀行、もう一つはろう〇んの愛称で呼ばれる信用金庫です。3行とも前回の借り換えのときには「ノーマーク」でしたが、どこの金融機関も住宅ローンの取り込みに必死で借りる側のニーズに応えるべく初期費用も金利も抑え目になっています。私の条件からいって「この3行ならコストが更に抑えられるかも?」とさっそく申し込んでしまいました。結果はどうだったのでしょうか?まず、メガバンク。「当行の規定で、最初のお借入でそのようになされている方にはご融資できないことになっております。「申し訳ございません。前々回の記事に紹介しましたが、私は住宅購入時にオーバーローンでした。200万円も多く借りてしまいました。(^_^;)残念ですがメガバンクは規定順守に厳しいです。(涙)次は、都市銀行。「当行の規定で、お借入から2年の返済実績がないと、ご融資できないことになっております。「申し訳ございません。この都市銀行も取り付く島もございません。(涙)さて、次はろ〇きん。「是非、お願いします!」ということで会社帰りに既に営業の終わった〇うきんに行ってきました。時間も融通がきいて、都市銀行に比べるととてもフレンドリーです。そもそも、ろうき〇って、一般の私たち向けにローン商品があるなんてのも良く知りませんでした。「えぇ、一応会員であることが条件ですが正式な契約までに加入しておいて頂ければ問題ありません。」ろう〇んさんは、とても融通がきいて素敵です。いうことで正式に審査をお願いしたらOK出ました。実は申込みの説明では保証料に幅があるんですね。その提示された保証料率次第で借り換えしても無意味になってしまいます。気になる保証料を聞いたら...残念ながら無意味になっちゃいまいした。(^_^;)と、いうことで本審査も通りそうで担当者の方もノリノリでしたが、残念ながらお断りしました。して、2回目の借り換え作戦は失敗に終わりました。返済実績が2年を経過したら都市銀行にリベンジしたいと考えています。それまで金利が低空飛行を続けてくれてるといいんですが...。そうそう、この時がきっかけで生協は便利に利用しています。私が運営するもう一つのブログでは更に詳しい『マイホーム購入術』をお伝えしています。「住宅ローンの借り換え」しちゃいました過去に住宅ローンの借り換えの経験があります。金利の動向を正確に予測することなんて誰にもできませんが、その「動向」に対して『最適化』することはできます。その一つが『借り換え』だと思います。2回目の借り換えの模様を実況中継風にお伝えしてきました。「借り換えに必要なこととは?」ご検討の方は是非ご参考にして下さい。賢く住宅を購入するためのお役立ち情報や私の経験談などをお届けします。住宅ローンの借り換えの実況中継も記事にしました。暮らしのお金にまつわるお話を書いてます。トラックバック(0)共通テーマ:マネーはるさんからのブログ紹介あなたは既にnice!を行っています。一定件数以上前のnice!は表示されませんのでご了承ください。2生協や全労災や共済などはお世話になっていますがうろきんだけは今まで何の接点もなかったので興味深いお話です。03:10)そうですね、労働者なら基本的に誰でも利用可能ということですよ。営利目的ではないので、基本は安価なサービスが受けられます。ちなみに私はローンの仮審査が通るたびに口座を作ってしまい、休眠口座がいっぱいできてしまいました。22:30)コメントを書くコメント投稿に失敗しました。未入力の項目があります。認証コードが一致しませんでした。半角英数字のみのコメントは受け付けできません。お名前:[必須]URL:コメント:画像認証:下の画像に表示されている文字を入力してください。◆添乗員の仕事につきもののトラブルや失敗談。Gadget外国人のお友達に当ブログをご紹介する時には世界各国の言語への翻訳が可能です。翻訳する言語を上記のプルダウンリストから選択するだけで当ブログ翻訳版が表示されます。ソネットポイントこの広告は前回の更新から一定期間経過したブログに表示されています。更新すると自動で解除されます。この広告は180日新規投稿のないブログに表示されます。