MEDIA投資アパートお問い合わせホームビジネス家賃や更新料の勘定科目は何?大家さんが多く使う科目を紹介2018.11.1TwitterFacebookGoogle+はてブLINEPocketアパートなどの大家さんたちは、毎月仕訳を行います。入居者から家賃や更新料をもらった際はもちろん、エアコンの修理をした場合など、お金に関わる取引は仕訳によって記録しておくことが重要です。この仕訳を基に決算書を作成し、確定申告もすることになりますから、内容に誤りがないよう記入しなければなりません。ここでは、賃貸アパートの大家さんがよく仕訳で使う勘定科目や、仕訳のしかたなどをご説明します。スポンサーリンクこんな記事もよく読まれています増築をするならDIYで作る事ができるキットを使ってみよう!手持ちの一軒家を増築して、不動産としての価値を高めてみませんか。増築する事で、借り手の目...知って得するマメ知識!動産と不動産との違いとは?法律や不動産に関わる仕事をしている人以外は、動産や不動産といった言葉について、詳しく知らない人がほと...サイディング屋の単価が適正かどうかをどうやって判断する?アパート経営は、毎月決まった家賃収入が得られるため、人気のある投資の一つです。社宅は、会社が従業員のために住宅を借り上げて、従業員に貸与する制度です。会社にとっては福利厚生の...不動産デベロッパーを目指す学生が増えた?就活の難易度は?「デベロッパー」と聞くと、株を思い浮かべる就活生が多いかもしれません。不動産業界にも...印紙税の納付ミスで過怠税が!これらは損金不算入になるの?印紙税は基本的には、損金に算入することができる税金です。印紙税を納付するときには決まり...雷が落ちたら家はどうなる?知っているようで知らない雷対策ゴロゴロと轟音を轟かせる雷。雷の音や光が苦手という人は、少なくありません。貼るとしたら、ほとんど...アパート経営者必見!地震保険料は年末調整で控除される!地震大国ともいわれている日本。ここ何年かを振り返っても、大きな地震がたくさんありました。...根抵当権における元本確定の事由とは?破産の場合には?「根抵当権」は、不動産関係の人や、法律に携わっている人にとってはおなじみのワードかもしれません。家賃などをきちんと仕訳!正確に記入しよう仕訳と勘定科目とはどういうもの?はじめに仕訳と勘定科目についてお話をしていきましょう。仕訳とは、日々の取引を勘定科目を用いて記録することをいいます。仕訳をする際は、1つの取引を借方と貸方の欄に記入していきますが、一般的に左側に借方、右側に貸方を記入します。ここで、家計簿でいう「食費」のような項目を使用するのですが、これを簿記では「勘定科目」と呼びます。具体的にご説明すると、大家さんたちの多くは複式簿記で仕訳することになると思いますが、ここで使用する簿記上の取引の内容を示す項目のことを「勘定科目」というのです。これを借方と貸方に最低でも1つずつ使用して、取引の内容を表します。「費用」に含まれます。この勘定科目について理解していなければ仕訳をすることもできませんから、大家さんたちも自分で確定申告をするのであれば、これらについては知っておくことが重要です。それでは、大家さんがよく使う勘定科目について、次項からみていきます。家賃や更新料なども、勘定科目に含まれるのかどうか知っておきましょう。大家さんがよく使う勘定科目!家賃や更新料はあるの?1決算書を作成するために、正確に仕訳を行うことが重要となりますから、どの勘定科目を使うのかもきちんと把握しておかなくてはなりません。「覚えることが多そう...」と思ってしまうでしょうが、企業と比較してみると、大家さんが使用する勘定科目はそこまで多くはありません。ここで、大家さんたちが仕訳をする際によく使う勘定科目についてご紹介します。家賃や更新料などの取引を、大家さんはよく行うと思いますが、これらも勘定科目となるのでしょうか。本業としていて場合は、以上の2つだけで問題ありません。したら多く感じる方もいるかもしれませんが、一般企業の場合100以上も使わなくてはならない勘定科目があります。思うと、大家さんは使用する科目も限られますから、比較的少ない数の勘定科目で仕訳をすることが可能です。それでは実際にどのように仕訳をするかは、次項からみていきましょう。家賃を受け取った場合はどのように仕訳する?大家さんが毎月行う仕訳の一つが、家賃を受け取ったときの仕訳です。先ほどの勘定科目の中に、「家賃」という勘定科目はありませんでしたね。家賃ではなく、「売上」という勘定科目で仕訳を行います。実際にどのように仕訳をするのかは、例を交えてご説明します。家賃45,000円が普通預金に振り込まれた場合の仕訳は以下のようにされます。科目を使うことになりますので、(借方)普通預金45,000/(貸方)受取家賃45,000となります。現金などの資産の要素が増えた場合は借方欄に記入し、売上などの収益が増えた場合は貸方に記入します。簿記上の決まりですので、反対に書かないように注意してください。毎月ではありませんが更新料を頂く機会も多いですから、この仕訳についてもみてみましょう。家賃の仕訳について解説しましたので、ここでは更新料の仕訳についてみていきます。「売上」の勘定科目で処理します。そのため、更新料として45,000円現金で頂いた場合の仕訳は、(借方)現金45,000/(貸方)売上45,000以上のようになります。不動産会社を仲介としている場合、仲介手数料が引かれることもあります。このとき注意して頂きたいのが、更新料の45,000円から仲介手数料を差し引かないことです。仲介手数料はまた別途で仕訳を行いますから、仲介手数料として5,000円差し引かれた場合でも、(借方)現金40,000/(貸方)売上40,000とするのではなく、(借方)現金45,000/(貸方)売上45,000と仕訳したあとに、(借方)支払手数料5,000/(貸方)現預金5,000と仕訳するようにしましょう。仲介手数料という勘定科目はありませんから、「支払手数料」という勘定科目を使って仕訳します。エアコンの修理など!ほかにもよく行われる仕訳をみてみよう!家賃や更新料を受け取った場合の仕訳について、解説してきました。ほかにもよく大家さんが行う仕訳がありますので、ご紹介していきます。敷金や礼金を頂いたときの仕訳です。アパートの入居者が決まれば、はじめに頂くことが多いでしょう。仕訳をする際は、敷金は「敷金」、礼金は「売上」で記入していきます。入居者が決まり、敷金90,000円、礼金45,000円を現金で受け取ったときの仕訳は、(借方)現金90,000/(貸方)敷金90,000(借方)現金45,000/(貸方)売上45,000となります。エアコンが故障することもありますよね。エアコンの修理が20万円未満だった場合、勘定科目は「修繕費」です。これを踏まえて、エアコンの修理費として現金120,000円を支払った場合、(借方)現金120,000/(貸方)修繕費120,000と仕訳できます。ここでは代表的な仕訳をご紹介しましたが、上記で挙げた勘定科目は大家さんはよく使うものです。これらをきちんと把握し、正確な仕訳、正確な決算書の作成を目指しましょう。家賃などをきちんと仕訳!正確に記入しよう大家さんであれば、毎月家賃を頂きますから、その都度仕訳を行わなくてはなりません。このとき、勘定科目を使って仕訳をすることになりますが、「家賃」という勘定科目はありません。そのため、どの勘定科目を使って仕訳をするべきか把握することが何より大切です。正確に仕訳を行い、誤りのない確定申告ができるよう、日々の取引はきちんと仕訳するようにしましょう。