大幅に縮小している今年(2014年)の春頃だったか、Jリート投資法人を運営する会社の幹部と話す機会があった。その時、都心の物件が高くなりすぎて、購入を控えていると云っていた。その言葉が気になっていたが、Jリートについて分析する時間がなかった。1年振りとなるが、Jリートについて分析してみる。Jリートが、2014年1月以降に取得しているリート物件数、取得価格が、前年より大幅に減少している。発表するデータによれば、件数は298件、取得金額は1.2466兆円である。1,246,671過去の件数等は、下記である。1,632,6052013年11月から2014年10月までの直近1年の具体は、下記である。Jリートの取得金額の国内銀行の不動産業融資額に占める割合を分析してみる。売却で得た収入、増資による収入もあるが、それらを無視することとする。国内銀行の不動産業融資額は、日本銀行の発表数値を採用する。0.121不動産業融資額に占めるJリートの取得金額割合が、急激に縮小している。2013年1月〜3月のJリート取得額の不動産業融資額に占める割合は、28.8%である。Jリート取得額の不動産業融資額に占める割合が、20%を越える状況を見て、一年前に、鑑定コラム1141)「リートバブルだ」(2013年11月21日発表)の記事を書いたのである。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。