(かっぷはんばい)売買代金を分割して、一定の期間内に定期的に支払う販売方法をいう。この場合の目的物の引渡しには、一定額が支払われるまで引渡しを停止する場合と、最初に目的物を引き渡したうえで代金債権の担保措置を講じる場合とがあり、一般的には後者が採用されている。申込みの撤回または契約を解除できる制度(クーリングオフ)が適用される。概念で、ある人(債権者)が、別のある人(債務者)に対して一定の給付を請求し、それを受領・保持することができる権利をいう。財産権の一つであり、物権とともにその主要部分を構成する。対立する2個以上の意思表示の合致によって成立する法律行為のこと。ように、一方が申し込み、他方が承諾するという関係にある法律行為である。クーリングオフ一定期間、無条件で契約の申込みの撤回または解除ができる制度。適用されるが、一定の宅地建物の取引もその対象となる。クーリングオフの適用があるのは、1.宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地建物売買契約において、2.その事務所やそれに準ずる場所以外の場所で申込みや締結がされた場合であり、3.撤回または解除ができるのは8日間以内である。撤回または解除は書面で通知しなければならないが、その理由などを示す必要はなく、発信日を明確にすれば良い。法人業者と個人業者がいる。取得していない場合には、その者は宅地建物取引業者ではない(このような者は一般に「無免許業者」と呼ばれる)。相手に対して一定の行為を要求することをいう。催告をして相手方が応じない場合に、一定の法律効果が生じるという意味がある。大きく、債務者に対して債務の履行を請求すること、無権代理者等の行為を追認するかどうか確答を求めることの2つの場合がある。発生などの、追認の催告は、場合に応じて、追認、取消しまたは追認の拒絶とみなされるなどの法律効果に結びつく。口頭による催告も法律上有効であるが、確実を期すためには証拠力の強い方法によるのが望ましい。法律の規定であって、公の秩序に関する規定を「強行規定」という。同じ意味で「強行法規」ということもある。強行規定は、当事者の意思に左右されずに強制的に適用される規定であると解釈されている。従って、強行規定に反するような契約をした場合には、その契約はその部分について無効とされる。この反対に、当事者の意思によって適用しないことができる規定は「任意規定」という。ある規定が強行規定であるかどうかは、その規定の性質にもとづいて判断するのが原則である。民法の相続に関する諸規定は、社会秩序の根本に関わる規定であるため「強行規定」であると判断されている。これに対して、消費者や社会的弱者を保護するようないくつかの法律では、法律中で強行規定であることを明記している場合がある。借地権の存続期間等について定めた借地借家法第3条から第8条については、借地借家法第9条で「第3条から第8条に反する特約で、借地権者に不利なものは無効とする」と明記されている。ローンシミュレーションすてきな街を、見に行こう。Co.,Ltd.閉じる閉じる。