新築一戸建て・注文住宅はリベスト家づくりの流れHOME家づくり家づくの流れ家づくりをはじめたいけど、何から始めれば良いのかわからない。家づくりは誰しも不安です・・・よくある質問にお答えしつつ、インタビュー形式で家づくりの流れをご紹介します。1.完成見学会についてQ初めての家づくりなのですが、何から始めれば良いですか?Aまずは、住みたい場所・エリアが決まっているかどうか、ご希望の間取りや、ご予算感など、既に決まっていることがありましたらお聞かせ下さい。Qどうすればその相談ができますか?A毎月、現場見学会を開催しています。そちらにご来場いただければ、詳しくご相談をお受け致します。週末の二日間で100組ほどご来場頂く場合もありますので、事前に見学予約をして頂くことをお勧めしております。Q現場見学会って何ですか?モデルハウスとは異なるのでしょうか?A現場見学会は、展示用に建築されたモデルハウスやショールームとは違い、実際にお施主様が住まわれる建物を見学できるイベントです。お施主様がこだわったポイントを実際に見たり、冬場の室温や光熱費なども実際に確認ができるところがポイントです。家具なども配置していますので、家具を設置した上でのお部屋の広さのイメージが、想像と合っているかどうか、なども体感して頂けます。Q予約なしで買い物ついでにふらっと立ち寄っても見られますか?Aはい。ご予約なしでも是非お気軽に立ち寄り下さい。見学だけされたい場合は、15分程度で帰られる方もいらっしゃいますが、しっかり相談をしてみたいという方は、2時間程度いらっしゃいます。ご見学頂いても、アポ無しでのご訪問などのしつこい営業は致しませんので、安心してお越し下さい。一度現場見学会に来て頂いた方には次回の現場見学会のご案内も送らせていただきますので、2回目以降も是非ご予約をしていらしてください。Qだいたい何箇所くらい見学するのが普通ですか?Aお客様にもよりますが、最低でも2~3箇所、6~7箇所という方も非常に多いです。中には3年かけて・・・など、長期に亘って来られる方もいらっしゃいます。それから、ご契約後にもご来場いただくことをおすすめしています。お部屋のクロスや照明器具など、選択肢がたくさんあるものはやはりみなさん悩まれます。実際の家を見ていただくことでイメージも湧きますし、楽しく家づくりができるのでお勧めです。2.土地の探し方・敷地調査Q土地探しもお手伝いしてもらえるんでしょうか?Aはい。現場見学会場に来ていただきますと、土地情報のファイルを設置してあります。当社のホームページにもたくさんの土地が掲載されていますので、まずはこちらをご覧頂いて、気になる土地が無いか探してみて下さい。お子様の学区を基準にした土地探しも可能です。Q土地を既に所有している場合はどうなりますか?Aまずは、土地の現況について教えて頂きます。更地なのか、田畑なのか・・・など、状況によって費用も変わってきますので、まずは敷地調査から始めることになります。土地によっては法律の制限により建築が出来ない場合もありますし、水道管の工事が必要でそのままでは住めない場合もあります。リベストでは建物だけでなく、土地についてもプロとして様々な調査を行うことが可能です。Qなるほど!どんな土地でもすぐに家を建てられるわけじゃないんですね。A住宅を建築するためには様々な法令をクリアしなければなりません。上下水道や電気などのライフライン、境界問題や敷地の権利関係などチェック項目は多数あります。なかには、住宅を建てる状態にするまでに数十万~数百万かかるケースもございます。このような調査はプラン作成に入る前に、無料で実施しています。Qもしも、なかなか気に入った土地が見つからない場合・・・希望の条件に合った地情報を優先的に教えていただくことは可能ですか?Aはい。学区などの希望条件を事前に教えていただければ、情報が入り次第、すぐにご案内させていただきます。3.資金計画・住宅ローン相談Q土地が確定したら、次はいよいよどんな家にするかの計画ですか!?A外壁やクロスを何にするか?などの細かいところは、ご契約後にじっくりお打ち合わせをしながら決めていくことになります。その前に、まずはご予算に合わせて、どの商品にするか、お客様のこだわりたいポイントを反映すると、どのくらいの金額になるか、などのお打ち合わせをしていきます。Q住宅ローンの借り入れについても相談に乗ってもらえますか?Aもちろんです。当社ではほとんどのお客様が住宅ローンを組まれますので、常日頃情報収集を重ねております。皆さまにとっての最適な金融機関というのは、お一人お一人異なりますので、お客様の状況をお聞かせいただきアドバイスさせていただきます。借りられるのか?車のローンが残っているんだけど・・・などご不安なことはご遠慮なく相談してください。Qローンを組む場合、頭金はどのくらい必要でしょうか?A頭金は0円でもローンは組めます。他社様で断られた場合でも、時間が経てば借りられるケースもありますし、まず「今できることは何か」ということをご提案させて頂くことも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。Q金融機関はどうなりますか?こちらの希望など聞いてもらえるのでしょうか?A金融機関はお客様に合わせて対応可能です。複数の金融機関で比較して頂けるよう提案もさせていただきます。Q契約までの間、しつこい営業はしないポリシーだとうかがってますが・・・Aはい、しつこい営業をしないことがリベストのポリシーです。私たちは、お客様の意思決定を最も尊重しています。お約束をしていないのにお客様のお宅に突然訪問したり、一方的に何度も電話を掛けたり、しつこく契約を迫るようなことは一切していません。逆に、もう少ししつこく来て欲しかった・・・言われたことすらあるぐらいです(笑)ただ、ご契約いただいたお客様からは「自分のペースで進められて良かった」とのお声をたくさん頂いています。Q安心しました!ちなみに・・・お値引きはしていただけるのでしょうか!?A大変申し訳ないのですが、お値引きは難しいです。リベストでは、「適正価格」の見積りを提出いたします。根拠なくお値引きができるということは、もともとが「駆け引きを前提とした」適正価格ではない場合がほとんどだと思います。大切なお金の話その分、全てのお客様に平等ですし、駆け引きも不要です。安く作ろうと思えばいくらでもできますが、それはお客様のことを本当の意味では考えてはいないことになります。お客様がこの先何十年も住まわれることを考えて・・・価値のある住宅を知恵を絞ってご提案できるようにしています。4.契約~着工~引き渡しまでQ契約後はどのような流れになりますか?Aご契約時には、既に間取りや設備については決まった状態になりますので、ご契約後は色選びをして頂きます。床の色、天井の色、クロスの色など・・・、当社のショールームで実物を見ながらご検討頂くことが可能です。江刺ショールームまた、契約後のお客様にも見学会のご案内をお送りしていますので、現場見学会にお越し頂いて、実際の家を見て参考にすることが可能です。Q着工前の地鎮祭について教えてください。A地鎮祭とは、その土地を司る神(氏神)に、土地を利用させてもらうことの許しを得て、そして工事の無事とお施主様のご家族の繁栄を祈願する儀式です。当社のお施主様ではされる方の方が多い状況です。リベストにて神主さんをお呼びすることも可能ですが、お施主様にてご手配頂いても構いません。Q上棟式は必ずやるものでしょうか。幾らくらいかかりますか?A希望制で1~2割のお客様が実施されます。金額は内容にもよりますが、10万円程度掛けられる方もいらっしゃいます。Q実際に住み始めてから何かあった場合はどうすれば良いですか?アフターメンテナンスはどうなっていますか?A何かあった場合は、365日いつでもご連絡ください。合計三回は定期訪問にて、アフターメンテナンスをさせていただいております。そちらの際にも何かありましたらお声がけください。地盤については20年保証、建物の主要構造部分については最長10年の瑕疵担保責任保証が受けられます。