新築一戸建ての間取り図プラン1000新築一戸建ての間取り図プラン1000工務店・不動産・ハウスメーカーを対象にした間取り図。長年の経験に基づいて作成された間取り図紹介。住宅産業においてプラン・間取り=商品そのものであり、一生に一度の大きな買い物です。豪華な設備や美しい外観も大事ですが、「どんな住みやすい家にするか」「部屋の配置をどうするか」お客さまにとってはそれらがとくに関心を寄せている部分です。そのため、私たちはそれに応える間取りをご提案しなくてはなりません。ところが、ネット検索しても、書店に行ってみても、まとまった「間取り集」はありません。そこで、私がこれまでの実際の経験をもとに、どこにも売っていない「間取り1000プラン集」を作成しました。間取り1000プラン集の作成に至った経緯をご紹介します。1000プラン作成のきっかけは、とある住宅会社の担当である私が、不動産業者さんからの度重なるプラン作成依頼に応えていくところからはじまりました。「この土地に入るプラン描いてくれない?土地が決まったら建物紹介するから!」そういうことならと、私は喜んでプランを描きました。来る日も来る日もプランを描いては送り、描いては送りました。紹介の気配がありません。「・・・あー、ごめんごめん。「(そんな、一生懸命考えたのに!)・・・そうですか、またご紹介お待ちしてますね(笑)」そして、とめどなく来るプランの作成依頼。ほんとはもう断りたいけど、可能性があるなら断ることもできません。そこで、私は「もっとカンタンに、間取り作成依頼に応えられないか?」と、考えはじめたのです。「実際にその家に住むわけではないし、どんなものができるか分かればいい。参考の間取りでいいわけだから、本屋やネットから探してきて図面にして、送ればいいんだ。それなら、もう考えて描くことはない!ネットや本屋で間取りプランを集めてみよう」と探しはじめました。どんなに大きな書店やネット検索をしても、あるものは「古い民家の間取り」「実際の建築実例」、そして、あまりにも面白くない「規格住宅のプラン」しかでてきませんでした。「間口二間半のスキップフロアの家」これでは、さすがに参考プランとしても送れません。住宅会社のHPにある間取りは田舎の敷地にしか入らないような大きなプランだけ。世の中に、そのまま提案できる「最大公約数のプラン集」は存在しないことがわかりました。新聞の折り込みチラシの建売物件の間取りや、あちこちからリーフレットを集めてきて、使えそうなプランを蓄積していきました。反転可能》)の3要素で整理整とん。苦労して最初はおよそ700プランほど集め、スクラップしたファイルがかなり重宝しました。け別に整理されたプランファイルで、どんなプラン作成依頼にも即座に対応できるようになったのです。■結果的に自分でも役に立ったいろんなチラシやリーフレットを抜粋して「最大公約数のプラン」を収集してできたプランファイル。自分の商談でも使い始めました。すると、さまざまなことが分かってきました。「プランは拡げることはできるけれども、縮めることはできない。間口・奥行の大きさ別に整理しておいて正解」・・・などなど。自分専用の必須アイテムになりました。■新入社員はもっと悩んでいるある日、入社2~3年の担当の机の上を見ると「なんだ?これは?」という首をかしげるようなプランが。なんでも、ここ2日ほど夜なべして考え抜いたプランなんだとか。「...お前、こんなヘンな家に住む人いるの?リビング6畳じゃんか。「お前、その場で図面描いて説明すりゃよかったじゃんか。「そんなことできないですよ、そもそも図面が描ける自信なんかないし・・・」(・・・そりゃそうだ、確かこの社員文系だった)このように、じつは多くの住宅会社の担当はプラン作成に悩んでいるのです。■だったら図面化してみよう最初は個人的に不動産屋さんの依頼に応えるため、収集したプランファイル。見栄えよくこれをお客さんの前でプランを提示できるなら。こんなにプランで困っている社員がいるのなら。・・・もしそうなら、この集めた700枚近い間取りを整理整とんし、図面化してみよう。いや、どうせなら1000枚集めて図面化しよう!そんな考えから2年を費やし、間取り1000ページにのぼる「最大公約数のプラン集」が完成しました。■結果的に想像以上に早いスピードで商談が進み、推薦者も絶賛!!できた間取りプラン集は土地の図面の上で透かしてみえるようトレーシングペーパーに印刷し、そしてスケールを1/100に統一。親しみやすいよう、カラフルな体裁に仕上げました。最初は、区画整理で移転先の新しい土地に家を建てたいというお客様に、その敷地に入りそうなプラン3枚を持っていきました。敷地図の上に透かしながら、「移転先の敷地でしたら、これらのプランが入ります。「・・・この二枚目のプランでいいです。