04:37シェア写真はイメージ(C)日刊ゲンダイ拡大する日銀がマイナス金利の導入を決めて約1週間が過ぎた。“黒田バズーカ3”の不発は明らかで、日経平均は決定前より200円以上も下がり、円高が進んだ。家計にとって数少ないプラスに働きそうなのが住宅ローンだ。「フラット35」の金利も下がる見込み。不動産市場は“バブル崩壊”が指摘されているが、それでもマンションは「買い」なのか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。「大きく分けて、買っていい人とダメな人に分かれます。買ってもいいのは、キチンと頭金を準備し、年収の5倍以内の物件を購入しようとしているのに、住宅ローンの審査が通らなかった人たちです。不当に厳しい査定でローンをハネられてきた人たちは、今なら融資を受けられるチャンスが高い。その際に気をつけるべきは金利です。5~6年前まで35年ローンの金利は2.5%前後でした。日銀が金融政策を転換すれば、すぐに同程度に戻る可能性は十分あります。