不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。三件目、物件の詳細3件目の不動産は自宅用に区分所有マンションを購入しました。この物件を見たとき、即決で買付けを満額の1,480万円で入れました。日曜日の午前中に見に行ったのですが、土曜日に先にみていた人が、数時間前に買付けを入れていました。だめもとでの2番手での買付けになってしまったので半分諦めていましたが、縁があったのか、私が購入することになりました。人生で初めてのローンです。手持ちの資金(現金)は4件目の不動産(投資用)を購入するための資金に回すため、物件全額と諸経費ローンを使用し現金を1円も使うことなく購入できました。借入金額が増えた分、返済も増えますが、、、。この物件に決めた最大の理由は立地の良さです。それと、購入時築年数が25年未満でしたので、登録免許税の減税や住宅ローン控除が使え、税金はだいぶ安く済みました。合計1,620万円の住宅ローンを借りました。変動金利で借り、低金利の間は繰り上げ返済せず、不動産投資に現金を使おうと思っています。数年後には、この不動産も賃貸に貸し出すつもりですので、それまでには完済の目処をつけたいと思います。0%エントランス・間取り自宅用なので、写真はご勘弁を、、、。今回購入した不動産は、一年半前にリフォーム済みの物件でした。1、テレビ付きユニットバス交換2、ウォシュレット取り付け3、シャンプードレッサ取り付け4、ガス給湯器交換5、6.8帖洋室フローリング交換6、クロス前面張替え7、IHコンロ以上がすでにリフォーム済みでした。リフォームせずに住めるぐらいの状態でしたが、そこから70万ほどかけて大掛かりなリフォームをしました。リフォームのポイントしては、築年数の古い物件は、扉などの建具が古いままの物件が多いので、今回すべての扉、建具を交換しました。それと、洋室とリビングには段差がありましたので、バリアフリー工事もしました。6.8帖の洋室の扉を開閉しきの六枚扉にし、普段は扉を開けっ放しにし、広いリビングとして使用できるように変えました。水回りは一切交換の必要がなく、知り合いの大工さんに安く施行していただきましたがそれでも70万ほどかかりましたが、大満足のリフォームでした。アフィリエイトでお金を稼ぐメールフォームサイト運営者へのお問い合わせ、ご意見、取材などを受け付けております。日々の出来事などを書いてます。http://black.ap.teacup.com/lefty/副業・兼業でお金持ち大家さんになる不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。http://ooya.investment-it.com/不動産競売物件を手に入れる競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。http://keibai.blog108.fc2.com/金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れるアフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。実践で学んだ投資手法を紹介しています。製作し、独自ドメインムームードメイン、レンタルサーバーロリポップを使用しています。