取得して住宅ローン控除を利用する方法をご説明いたしましたが、中古住宅でも条件を満たせば、住宅ローン控除を利用することができます。ここでは、中古住宅の取得で住宅ローン控除が利用できる条件をご説明いたします。建築後使用されたものであること...つまり中古住宅です。注意すべきなのは、築年数が一年を経過していても、建築後使用されたことのない住宅であれば新築扱いになることです。その場合は「住宅ローン控除で株の利益を確定申告して22万円還付された話【前編】」をご参照ください。住宅ローン控除の利用上は築年数が一年を経過していても、建築後使用されたことのない住宅であれば新築扱いになりますが、それ以外の場合は中古として判断されますのでご注意ください。次(A)(B)(C)のいずれかに該当する住宅であること。家屋が建築された日からその取得の日までの期間が20年(マンションなどの耐火建築物の建物の場合には25年)以下であること。この(A)の条件を満たせば、住宅ローン控除の利用は簡単です。戸建ては築20年以下、マンションは築25年以下であること。逆にこの条件を満たせない場合は、住宅ローン控除の利用にすこしコツが必要です。(耐震基準)に適合する建物であること(平成17年4月1日以後に取得をしたものに限ります。締結されているのいずれかを満たす必要があります。これらの条件は、取得の日前2年以内に123のいずれかが必要になるため、売主側に用意してもらう必要があります。取得後に買主が手続きしても、住宅ローン控除を受けることはできないことに注意して下さい。売主側が協力的であればいいのですが、そうでない場合は条件を満たすことはできません。適用を受けるものを除きます。こちらは、買主で手続きが可能な方法です。要件は耐震改修を行う旨の申請を取得の日まで行い、居住する日までに耐震改修を行い、耐震適合証明を取得することです。取得の時に生計を一にしており、その取得後も引き続き生計を一にする親族や特別な関係のある者などからの取得でないこと。...たとえば、いままでもこれからも引き続き同居する父親から取得するなどはNGです。贈与による取得でないこと。...誰かから無償でもらった場合もNGです。一つ目の条件が、新築とは違いますが、それ以外の条件は新築の場合と一緒です。条件の確認は「住宅ローン控除で株の利益を確定申告して22万円還付された話【前編】」の住宅ローン控除が使える条件とはの2以降をご参照ください。もちどらもセミプロレベルの知識は持っているので、ほんとうはアドバイスをしたいのですが、個別具体的な税務相談は税理士にしかできない業務なので、詳しく知りたい方は税理士にご相談ください。知り合いの税理士がいなければ、弁護士ドットコム系列の、税理士ドットコムという税理士マッチングサービスがありますので、利用するのも手です。若い税理士を探している方はコチラクリックで税理士ドットコムホームページへ飛びます。以上、お読みいただきありがとうございました。築古物件を借金してまで買うのは賢いとは言えません。安いんだから現金で買ってしまうか、組むとしても短期のローンにしましょう。住宅ローン控除が使えるようになりますから、適合証明を取ってもらうのを忘れずに。中古物件でも適合証明取れる設計事務所はありますよ。新築プレミアムの恐怖!はげ落ちるのはなんと○割!?マイホームを購入するなら駅徒歩だけは妥協するな。不動産は立地がすべて。東京で消耗してるけど、かといってド田舎は嫌だなぁ。thumbnail2018/08/30株の信用取引のレバレッジは何倍が妥当か。追証は絶対に避けたい。thumbnail2018/09/12恐るべきカオス理論。バタフライエフェクト的ジャニオタ2018/06/08プチモンスター妻を嫌いになった夫は離婚を申し出るし、賢い妻はプチモンスター妻化しない2018/06/08離婚することを考えたら怖くて35年ローンで家なんか買えない話2017/12/23男にとってのセックスレスは女の想像以上につらいmore婚活女子2017/12/21産後のセックスレスと夫の不倫と妻の爆発2017/10/13【suumo】働く女子のマンション購入事情の落とし穴2017/09/28結婚は必ずしもバラ色ハッピーとは限らないが愛があればオールオッケー2017/09/23育休を甘く見るな。thumbnail2019/04/01auスマートバリュー狙いのau光の落とし穴。年会費を払う意味を見出せないmore起業2018/07/25貯金ができない人はダメ。金を増やしたい、融資を受けたいなら貯金すべき。2018/05/23サラリーマンを辞めて独立開業したらいくら稼げば成功なのか2018/05/16サラリーマンの給料は有難いし越えがたい壁2018/05/09お金が足りない。ウィジェット検索:今週の人気記事ジャニオタ嫁は無理。会社を辞めるには貯金がいくらあれば安心か。!でも補充はされない。いつになったら補充されるのか。貯金したければ一人暮らしせずに実家暮らししようウーバーのIPOに沸くソフトバンクグループは売り時かauスマートバリュー狙いのau光の落とし穴。最近のコメントジャニオタ嫁は無理。