不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。二件目、物件の詳細2005年8月に購入した2件目の投資用不動産です。今回は競売ではなく、通常の売買で購入しました。どこの不動産屋さんでも情報が手に入る、どこにでもある不動産でした。最初は400万で売りに出されており、約半年間売れなくて苦戦をしていた物件です。最終的には⇒380万⇒350万と値段が下がり、350万のときに320万円で値引き交渉をしましたが、結局335万で折り合いがつき、契約となりました。言われるような物件です。この不動産の前オーナーの売却理由は、入居者を募集しても1年以上入居者が決まらず、損をしてもいいので売りたいとのことでした。それでも、私は購入することに決めました。決め手になった理由はひとつです。この立地と条件なら、最低でも5万円の家賃は確保できる!!と確信したからです。そのためには、周りの賃貸相場と賃貸ニーズを徹底的に調べました。⇒調べ方は賃貸相場を知るへ調査をしていく中で、前オーナーが入居者を見つけられなかった理由がはっきりとわかりました。理由は単純でただ単に相場より家賃や礼金が高かったと私は判断しました。この不動産のメリットは、リフォーム済みでしたので物件価格以外に余計な費用がかからずに、購入と同時にすぐに入居者募集が出来たことです。13.6%築25年のマンションです。ところどころ、古さを感じますが全体的な印象はきれいです。鉄骨鉄筋コンクリート造の分譲マンションですので、比較的入居者の確保はしやすいと思います。鉄骨造などの低層賃貸専用マンションと比べても、大規模な分譲貸しの方が、人気が高いです。物件にもよりますが、、、。ここでのポイントは収益性の高い不動産を購入することです。購入価格が安くても、入居者の確保が難しかったり、家賃が低ければ意味がありません。今回の不動産で2件目の収益不動産です。アフィリエイトでお金を稼ぐメールフォームサイト運営者へのお問い合わせ、ご意見、取材などを受け付けております。日々の出来事などを書いてます。http://black.ap.teacup.com/lefty/副業・兼業でお金持ち大家さんになる不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。http://ooya.investment-it.com/不動産競売物件を手に入れる競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。http://keibai.blog108.fc2.com/金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れるアフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。実践で学んだ投資手法を紹介しています。製作し、独自ドメインムームードメイン、レンタルサーバーロリポップを使用しています。reserved[PR]。