不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。四件目、物件の詳細4件目の不動産です。競売や通常の取引で、入札、買付を繰り返してやっと手に入れた物件です。幾度となく購入の意思を表し続けましたが、ことごとく失敗をしていました。この不動産も実は、かなりの指値(値引き)をしました。わたしの希望金額より少し高めの金額でしたが、部屋の内部が思っている以上に状態がよく、きれいでした。リフォームの業者さんに見積もりを依頼し、思っていたよりリフォーム代が安く済みそうだったので、購入をすることにしました。私が所有する不動産は、2件が大阪市淀川区、あとの2件が大阪市北区と近い地域に集中できていますので、入居者の募集や賃貸管理などもやりやすいです。自宅から遠方の物件も候補にはしていますが、区分所有のマンションを現金で購入する場合は、家の近くの地域に絞ろうと思っています。一棟ものマンション・アパートをローンで購入する場合は、そんなに自宅近く限定で探すつもりはありません。あればベストですが、、。12.1%エントランス・間取りこのマンションは築32年です。私の所有する、区分所有マンションは、一番新しいものでも昭和57年2月築です。都心の便利な立地で、私の予算で購入しようと思うとどうしても古いマンションになります。鉄筋コンクリート造のマンションの耐用年数は長いので、10年後に取り壊さなければいけないほど、スラム化、老朽化はしないと考えています。仮に、10年後に建て替え、取り壊しになったとしても、すでに利益を確定していますので、なんの問題ない価格でしか購入しません。短期間に資金が回収できる、利回りのよい不動産しか購入していませんので、そのへんは厳しい目で物件を選別しています。アフィリエイトでお金を稼ぐメールフォームサイト運営者へのお問い合わせ、ご意見、取材などを受け付けております。日々の出来事などを書いてます。http://black.ap.teacup.com/lefty/副業・兼業でお金持ち大家さんになる不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。http://ooya.investment-it.com/不動産競売物件を手に入れる競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。http://keibai.blog108.fc2.com/金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れるアフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。実践で学んだ投資手法を紹介しています。製作し、独自ドメインムームードメイン、レンタルサーバーロリポップを使用しています。