物件の選定はお客様の今後の生活に関わる重要な決断です。外観や間取りまたは金額だけではなく、お子様の校区や生活の利便性など総合的に判断して決定しなければなりません。築年数や交通手段などは今後の生活費にも影響を及ぼします。当社はお客様のよりよい生活のために全力でサポートさせていただきます。物件の購入には、物件の価格のほかに税金や手数料など様々な費用が別途必要になります。この費用の中には購入後に支払わなければならないものもあり注意が必要です。諸費用は物件の価格の6〜10%程が目安となります。したがって、1,000万円の物件を購入する場合、頭金(手付金)のほかに60万円〜100万円程度必要になります。授受・契約の解除についての重要事項を買主様に説明することです。この重要事項の説明の場は買主様にとって非常に重要ですので、不明な点があれば納得するまで確認してください。重要事項の説明を経て物件の購入意思が決まりましたら、物件価格・引渡し時期の確認のために「売買契約書」を作成し、売主買主の双方が記名押印し保管します。契約書は当社が作成します。このとき通常5〜10%程度の手付金を買主様より受領いたします。5.銀行のローン審査(ローンの場合)ローンの場合、銀行の審査を受け審査が通れば次のステップに進みます。万が一、ローンの審査が通らなければ現金でご購入いただくか、契約の解除となります。ローン不成立の場合、契約にローン特約(ローン不成立による停止条件付の解除)があればその特約内容に沿って契約の解除となります。6.物件の引渡し引渡しの準備が整いましたら残代金の決済と引き換えに物件の引渡しを行います。この際登記費用や仲介手数料といった諸費用が必要になります。不動産会社に確認しておきましょう。(土地・家屋)などがかかります。居住用不動産の場合(新築・中古物件)、一定の条件の下税金が軽減される控除がございます。税理士等にご相談ください。