新築コンドミニアムの販売2017.11.02Pocketスクムビットのトンロー、エカマイエリア偶数側にも、遂にコンドミニアム建設の波が押し寄せて来ました。モーフが建設されていますが、場所柄、高層で建設出来ないため、2棟に分かれているのですが、2階の共有フロアで繋げ、巨大な1棟に見せかけています。規模は中規模の272戸と内容が良ければ、プレミアが付いて価値も上がる事でしょう。ここのプレミアは2点上げられ、1点はこの規模では珍しく、2階プールと屋上プールの2ヵ所に設けられ、気分によって使い分けられ、特に屋上のプールは日当たりも良く、欧米人に占拠されるのでしょう。2棟に分かれているのですが、プール横に橋が架けられ、隣の棟からも来れる様に考えられています。1点のプレミアは、有りそうでなかったソーラーシステムを設けられ、クーラーを含めた空調システムと電気系統を、一枚のパネルで集中制御する事が出来、コンドミニアムでは初めての試みではないでしょうか。して多少の電気代も節約出来るかもしれません。今度のモビはスタジオが無くて、1ベッド以上になり、広さも34平米からと、賃貸に出すとしても貸しやすいサイズになっています。立地が一方通行のソイ40と42に挟まれた通り沿いになるのですが、通り抜け2つの方向から入れるので、車の場合はそこまで気にならないでしょう。徒歩の場合はエカマイ駅まで600メートルで、10分程度ではないでしょうか。この界隈も色んなお店が増えてきて、テニスコートとカフェ併設のお店や、一軒家のタイ料理店は、連日お客様で賑わっております。BTSエカマイ駅直結のゲートウェイが、ここの最大の利点じゃないでしょうか。注目のエリアにもなってまさに買いじゃないでしょうか。タイ自由ランド関連記事ヨシダ不動産ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第102回は「ザ・トレンディ・オフィス・ビルディング」バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、102回目は、スクムビット・ソイ13に位置する18階建てのオフィス&コンドミニアムの複合ビルディング「ザ・トレンディ・オフィス・ビルディング」を紹介します。このビルディングは58回目にも紹介しましたがビジネスセンター物件の空室があったので再度掲載いたします。スクムビット・ソイ13は、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつであるアソーク地区と、飲食店遊興施設が建ち並ぶナナ地区の中間にあるソイです。このソイには高層のアパートレジデンスやレストランが建ち並ぶものの、交通量はわりと少なく静かな雰囲気をもつエリアとなっています。ソイの奥ではソイナナやソイアソーク方面へも抜けられるため、自動車のアクセスは良いといってよいでしょう。大手デベロッパーサンシリィの「ザ・モニュメント・トンロー」は、ありそうでなかったプライベートリフト。プライベートにするという事は、ある程度のお部屋の広さがあると想像できるのですが、2017年施工物件としては珍しく、一番小さなタイプで2ベッドの124・25平米となります。全てコーナー部屋で全面ガラス窓を大きく取った、採光優先の造りとなり、ワンフロア東西南北の角で4戸となります。故にエレベーターはレジデンスで4台、業務用が1台となって、そこまでの戸数はなく、全127戸の45階建、但し41階から44階まではペントハウスで、ワンフロアのみや2フロアのディプレックス、プライベートプール付きと、予算に余裕があれば、特別仕様として狙い目でしょう。政治の行方が不透明の中、不動産ディベロッパーらも新規計画を自粛している中、大手スパライ社によると、サトーン通りの旧オーストラリア大使館の土地7ライでの開発「スパライ・アイコンサトン」を発表し、そのプロジェクトは、同社30年での中で、一番の投資額となり、200億バーツを投入して新しいランドマークを造ると意気込んでいる。豪華な56階建てのコンドミニアムで1~4ベッド、42m2~350m2、そのほか、ペントハウスで合わせて787ユニット、価格は900万バーツから2億8000万バーツとなり、平均1m2当たり22万バーツで、安いものでは1m218万バーツからとなる。5月25~26日に予約開始される。BTSチョンノンシー駅から徒歩圏内で、サトーン通り側にはオフィスビル、...2019.06.08賃貸サービスアパート地下鉄ラマ9世駅近くのアパート「シタラプレイス」1週間からの短期滞在も可能な地下鉄ラマ9世駅近くの「シタラプレイス」。長期滞在も可能で、すでに多くの日本人が住んでいます。ラマ9世駅までのトゥクトゥクでの送迎サービスもあります。みで月16000バーツ~の契約もあるので、働くビジネスマンなどは、オプション付きのこちらの契約にするのもおすすめ。買い物や食事も便利な好立地です。駐在員向け賃貸物件なら「あぱまん情報」へ日本人駐在員の住むまいのことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。BTS沿線を中心に日本人にとって便利な住まいを仲介しています。今回はBTSのプロンポンからエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。プロンポン駅が最寄りの「ヴィア31」は閑静な立地にあり、明るい部屋で小さいお子様のいるご家族にお勧めの物件です。部屋は50m2の2ベッドルームで家賃は3万5千バーツとなっています。続いて同じくプロンポン駅が最寄りのソイ43にある「アカダミア・グランドタワー」は、採光抜群で明るい部屋です。2ベッドルーム、90m2、家賃は4万バーツとお得な賃料となっています。次にソイ49の「PRコート」は築浅のきれいな部屋で閑静...2017.09.04ヨシダ不動産ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第80回は「ピヤ・プレイス・ランスアン」バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、80回目は、ランスアン通りのプルンチット駅近くに位置するオフィスビル「ピヤ・プレイス・ランスアン」を紹介します。建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレイン、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。タイでは整形手術やレーザー治療でのシミとりなど、日本よりも格安な料金でできます。タイの最低賃金は2020年1月1日より改定となり、1日336バーツはチョンブリー、プーケットの2県。今回ご紹介するのは、パタヤ・セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアムです。住むにも投資用にも最適なるプリセール物件の販売を「ヨシダ不動産」で受け付けています。ノーブルの特徴の一つに、外観が暗めの色で、統一される傾向があります。