~経理マンの転職いろいろなカテゴリーの記事を揃えてます。お役に立てる情報がみつかるかと...。[編集]自民党政権に代わり、強烈な金融緩和政策をアピールしてきたためか、株価の上昇と円安の進行が起こっています。全体として期待感から市場の動きが反応していると思われますが、これが継続するかどうかは今後の国の運営にもかかっているかと思います。そのときに気になるのが、金利の上昇です。スポンサーリンク金利の動向を見ながら借り換えを検討する今のところ、史上最低と言われる低金利が続いており各金融機関は住宅ローの金利を信じられないほどの低金利で提供しています。各行競って自行へ取り込もうと必死です。ともに金利上昇になってしまうと、住宅ローンも上昇局面になるかもしれません。場合によっては、そろそろ最低金利が享受できる最終局面になる可能性もあります。比較」などのワードで検索すればたくさんの比較サイトがヒットしますので現状の金利を確認し借り換えのシミュレーションをしてみると良いと思います。各行の金利を比較する時に注意したいのが優遇金利が上記のサイトに必ずしも反映されていない場合があることです。各行借り換え時の条件をいろいろと設定しているケースもあるということです。かかる費用も保証料、借り換え事務手数料など金融機関によって大きく違いますので、比較検討対象にしてよく吟味することです。通常適用される金利は融資実行時のものとなりますので、金利上昇局面では融資実行が遅れると想定していた金利より高くなってしまうリスクもあります。どのくらい審査に時間がかかるのかは、サイトの口コミなどが参考になります。借り換えの検討の時の注意点でもうひとつあります。住宅ローンを既に組まれているほとんどの方が、所得税の減税、いわゆる『住宅ローン控除』の適用を受けていると思います。控除期間が終わっている方は無関係ですが、現在継続中の方は若干の注意が必要です。融資金額が借り換え前の借り入れの最終残高よりも少なくないと単純計算で今までの住宅ローン控除の控除額を受けられないケースがあるということです。借入時の手数料などを面倒見てくれる金融機関もあり、当初の融資残高以上の借入を行ってしまうとそれに合わせた調整計算が必要となります。控除を受けられないということではないので、それほど神経質になることはないのですが、次の年末調整の時にきちんと計算せずに所得税の計算をしてしまうと誤りになってしまいます。面倒なく借り換えをするには、必ず最終残高と同じか1円でも少なく借り入れをすることです。詳細は国税庁のホームページをご確認ください。住宅ローン等の借換えをしたとき住宅ローン、見直しを検討してみてはいかがでしょうか?私が運営するもう一つのブログでは更に詳しい『マイホーム購入術』をお伝えしています。「住宅ローンの借り換え」しちゃいました過去に住宅ローンの借り換えの経験があります。金利の動向を正確に予測することなんて誰にもできませんが、その「動向」に対して『最適化』することはできます。その一つが『借り換え』だと思います。2回目の借り換えの模様を実況中継風にお伝えしてきました。「借り換えに必要なこととは?」ご検討の方は是非ご参考にして下さい。賢く住宅を購入するためのお役立ち情報や私の経験談などをお届けします。住宅ローンの借り換えの実況中継も記事にしました。暮らしのお金にまつわるお話を書いてます。トラックバック(0)共通テーマ:マネーはるさんからのブログ紹介あなたは既にnice!を行っています。一定件数以上前のnice!は表示されませんのでご了承ください。2明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。さんあけましておめでとうございます。18:07)コメントを書くコメント投稿に失敗しました。未入力の項目があります。認証コードが一致しませんでした。半角英数字のみのコメントは受け付けできません。お名前:[必須]URL:コメント:画像認証:下の画像に表示されている文字を入力してください。◆添乗員の仕事につきもののトラブルや失敗談。Gadget外国人のお友達に当ブログをご紹介する時には世界各国の言語への翻訳が可能です。翻訳する言語を上記のプルダウンリストから選択するだけで当ブログ翻訳版が表示されます。ソネットポイントこの広告は前回の更新から一定期間経過したブログに表示されています。更新すると自動で解除されます。この広告は180日新規投稿のないブログに表示されます。