おさいふプラス~配当金再投資~子育てしながらお金に関して考えるブログ。配当金再投資で資産形成。2019.06.30スポンサーリンクスポンサーリンク長期金利がマイナス圏で推移しています。金利が下がる、というか、マイナスになっているので、お金を借りる側としてはメリットがあります。住宅ローンを借りる人はメリットしかないですね。9割以下、2019年7月)となり、フラット35Sであれば▲0.25%となるので、0.93%と1%を下回ります。1%を切るのは、2016年8月以来です。1%を切ったのは、これで3回目。持ち家で住宅ローンを完済しておけば、老後の生活も安心できます。住信SBIネット銀行ではフラット35を取り扱っていますが、従来の買取型だけではなく、保証型も取り扱うことになりメリットが拡大しています。:国土交通省)が手掛ける固定金利です。借りた金利が一生涯変わらないので、金利上昇に怯える必要がゼロです。買い取りをするため、これを買取型といいます。一つ、保証型というのがあります。フラット35として住宅ローンを貸すのは、あくまで手続きをする取扱銀行です。取扱銀行にその分を支払うという保証をしているわけです。この『買取型』のみならず、『保証型』についても、住信SBIネット銀行は取扱いを始めています。買取型と保証型どっちを選ぶべきか買取型と保証型では、違いが3つあります。初期費用この3つの特徴を抑えておけば、どちらかを迷わずに、フラット35の種類を選ぶことができますよ。住信SBIネット銀行を前提に、まとめておきましょう。金利で選ぶなら、保証型のほうが有利です。保証型は、自己資金10%以上が必要になります。自己資金10%以上、20%以上の場合で、金利が変わり、また、その金利が低いのです。保証型は、頭金20%以上でフラット35Sの場合、0.72%(金利引き下げ終了後は0.97%)になっています。場合は、頭金10%以上というルールはありませんが、頭金10%以上のほうが金利が安くなります。21年以上借入の場合、フラット35Sは0.93%(金利引き下げ終了後は1.18%)となりますね。金利の面でかなり違いますね。選べるなら、保証型を選ぶ方が金利を小さくできます。見た場合、買取型のほうが有利です(住信SBIネット銀行の場合)。保証型であれば、借入額の2.0%が必要です。買取型であれば、新規借入は借入額の1.0%となり、半分で済みます。大きな違いが出てきますね。(通称;団信)は強制加入です。フラット35は唯一、任意加入で団信以外に、別の生命保険を利用することもできます(団信に加入するほうが大抵は割安ですが)。保証型のほうが有利(金利が低いため)となります。買取型・・・0.93%(金利引き下げ終了後は1.18%)※頭金10%以上、機構団信込みこの条件で試算した場合です。初期費用は、保証型のほうが30万円高くなりますが、利息負担が130万円安く済むので、トータルでは100万円もお得というわけです。マイホームを購入する際に、住宅ローンを借りるわけですが、金利上昇を気にしたくない!という方には、フラット35は最適なローンと言えます。我が家も、フラット35を利用しています。フラット35の金利は史上空前の低金利ですね。R1住信SBIネット銀行であれば、これまで見てきたように「保証型」と「買取型」を選べるようになっているので有利です。自己資金が10%以上用意できるのであれば、「保証型」のほうが金利面で有利です。事前審査を受けて借り入れができるのかを確認しておきましょう。住信SBIネット銀行は、住宅ローンだけでなく、ネット銀行のなかでも使いやすさは抜群です。我が家も10年以上使い続けていますが、不満なく快適に使えています。この金利の低さは、マイホームを買う際にとっても有利な金利ですね。マイホームを検討する際に、フラット35は候補に入れておきましょう。ローンなど会社員の気になるマネー情報を発信。フォローしてください。当ブログでは、具体的な銘柄や投資信託について言及することがありますが、売買の推奨等を目的としたものではありません。最終的な投資決定はご自身の判断でなさるようにお願いします。ジンおさいふプラス~配当金再投資~関連記事フラット35住宅ローン「フラット35s」が人気!手数料を抑えて賢く借りよう長期固定金利の住宅ローンの代表格である、フラット35。そこから金利優遇幅は0.25%下がる「フラット35s」が人気です。これは特例なので期間限定です。今だけの優遇金利ですね。2019.09.20フラット35【頭金2割以上】住宅ローン・フラット35の金利が0.4%台も住宅ローンの固定金利がかつてないほどに下がっています。指標となる10年物国債金利がマイナス圏で推移するバブルかなと思える状態なので、お金を借りる側にとっては非常に有利な状況とも言えますね。2019.10.11フラット35日銀が長期金利上昇を容認。(2018年7月31日)において、金融緩和による副作用を和らげるため、長期金利の上昇を容認しました。2019.04.14フラット35【変動金利だけで決めない】住宅ローンを借りる際にフラット35も検討しておくべき3つの理由マイホームを購入する際には、住宅ローンを借りる方がほとんどだと思います。人気が高いのは金利が最も低い変動金利です。住宅金融支援機構の調査によると、住宅ローンを借りる方の約半数が変動金利で借りています。2019.05.22フラット35【フラット35】住宅ローンは固定金利が優位に。全期間固定型住宅ローン「フラット35」の金利が最低水準で推移しており、将来の金利上昇リスクを完全排除できるので、金利を固定で借りる好機ともいえますね。2019.09.20フラット35住宅ローン「フラット35」を借りるのに融資手数料が一番安いのはどこ?マイナス金利の影響で、フラット35の金利が昨年12月の適用金利から1.5%前後で推移していたのが、1%前後まで下がっていますね。マイナス金利の影響で更に金利が低下しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。記録17株主優待811月優待22月優待63月優待424月優待16月優待47月優待18月優待39月優待1910月優待211月優待412月優待14株主優待ランキング9NISA28確定拠出年金(iDeCo)44投資信託46ひふみ投信/セゾン投信24IPO2不動産投資7家計180家計簿47ボーナス5共働き家計7お金の考え方20貯金ネタ21マネープラン14銀行・証券口座3子どものお金47教育費積み立て18保育料3マネトク41スマホ・格安スマホ9Amazon9カーシェアリング11マイホーム71マンション購入47賃貸1住宅ローン79住宅ローンの基本28住宅ローン借り換え8住宅ローン繰上返済7フラット3520変動金利ローン17キャッシュレス決済・クレジットカード86電子マネー14年会費無料カード38楽天カード7dカード27リクルートカード2高還元率カード4nanacoで節税17税金・保険92節税方法34確定申告33クラウド会計6保険21子育て63親バカなこと33保育園11レジャー・おでかけ10買物123買ってよかったモノ73家電・電化製品24Apple6子育てグッズ4ファッション13文房具3オススメ書籍34子ども・教育【書籍】10インテリア・家具7無印良品7ユニクロ4コストコ2人生・仕事33人生9仕事25転職7統計24運営者30代の会社員しながらブログ書いているジンです。子育てしながら、資産1億円をめざして、お金を増やす、減らさないことを考えるブログを運営。お得なふるさと納税情報も発信しています。株式投資では配当金再投資をメインに、不労所得を増やす方法を取っています。【フラット35】買取型と保証型の違いとは?【金利が下がるメリット】2019.06.302019.07.03長期金利で住宅ローンが変わる。記録17株主優待811月優待22月優待63月優待424月優待16月優待47月優待18月優待39月優待1910月優待211月優待412月優待14株主優待ランキング9NISA28確定拠出年金(iDeCo)44投資信託46ひふみ投信/セゾン投信24IPO2不動産投資7家計180家計簿47ボーナス5共働き家計7お金の考え方20貯金ネタ21マネープラン14銀行・証券口座3子どものお金47教育費積み立て18保育料3マネトク41スマホ・格安スマホ9Amazon9カーシェアリング11マイホーム71マンション購入47賃貸1住宅ローン79住宅ローンの基本28住宅ローン借り換え8住宅ローン繰上返済7フラット3520変動金利ローン17キャッシュレス決済・クレジットカード86電子マネー14年会費無料カード38楽天カード7dカード27リクルートカード2高還元率カード4nanacoで節税17税金・保険92節税方法34確定申告33クラウド会計6保険21子育て63親バカなこと33保育園11レジャー・おでかけ10買物123買ってよかったモノ73家電・電化製品24Apple6子育てグッズ4ファッション13文房具3オススメ書籍34子ども・教育【書籍】10インテリア・家具7無印良品7ユニクロ4コストコ2人生・仕事33人生9仕事25転職7統計24運営者30代の会社員しながらブログ書いているジンです。子育てしながら、資産1億円をめざして、お金を増やす、減らさないことを考えるブログを運営。お得なふるさと納税情報も発信しています。株式投資では配当金再投資をメインに、不労所得を増やす方法を取っています。【フラット35】買取型と保証型の違いとは?【金利が下がるメリット】2019.06.302019.07.03長期金利で住宅ローンが変わる。政府は2020年3.4%と試算にビビる2016.08.142019.03.23住宅ローン「フラット35s」が人気!手数料を抑えて賢く借りよう2014.12.122019.09.20。