ブログ2019年03月27日マンションのシリンダーキー・ノンタッチキー・電気錠などキーの話マンション管理員Meg★です。ブログ村のマンション管理の記事を読んでいると参考になる記事が多くて、勉強と備忘録として引用させていただきます。修正・削除依頼などありましたら、即対応しますので、よろしくお願いします。2番煎じのような記事が多くなって、すみません。***ブログ村のマンション管理の記事この記事の中には、知らなかった良い情報があって、素晴らしいって思いました。エレベーター、インターホン、電気錠・・マンション共用設備に潜む「リスク」とは?一部引用させていただきます。(制御器)/ノンタッチキーシリーズ商品の説明ご使用にはご利用物件の制御盤に登録が必要になります。登録は物件管理会社様等へのお問い合わせください。<テンキー型電気錠>便利なようですが、リスクがあるそうです。戸あたり10万円くらいの負担にものぼる事例があったそうです。マンションのパンフレットや広告には、「メリット」しか書かれていないそうです。交換時にも大した費用はかからないそうです。勤務しているマンションは、これですね。***シリンダーキーの意味・解説シリンダーキーとは、外筒と内筒の2つの筒(シリンダー)からなり、キーを差し込むと内筒が回転可能となり施錠・解錠ができる鍵のこと。構造によってディスクシリンダー、ピンシリンダー、マグネットシリンダー、ロータリーシリンダーなどがある。合格した一定レベル以上のシリンダーキーを「防犯認定シリンダー」という。防犯性能が高いのは、ロータリーシリンダーキー・ディンプルキーだそうです。電気錠の耐用年数***ブログを書きながら、とても勉強になりました。間違っているよ~とか情報があればお知らせくださいね!※この記事は、他の方のブログの記事をもとにして、検索して追加しました。経験談ではなく情報のみです。利用される場合はよくご確認の上、自己責任でお願いします。***マンション管理注目記事ランキング久々に1~3位までいただきました。「マンションの入居者名簿」に関する初心者の意識マンション管理員Meg★です。自分の勤務しているマンションの話だけではネタがつきるので、他のブログの人の記事から、感想等を書いてみます。入居者名簿に関する良い記事がありました。トラブルないルール***私はマンションに住んだこともない、右も左もわからない状況で、ご縁あってマンション管理員になりました。最初、職場に入居者名簿がないのには、驚きました。部屋番号と名字の小さい表が手元にあるだけです。それで仕事が出来るの?って思いました。はい、出来ます!最初の頃は一緒にいらっしゃるから、ご夫婦なのか。あれ?お子さんもお孫さんも。(たまたま遊びに来ていただけだったり。)徐々に顔を合わせる人は、わかって来ます。不便なこともありますが、個人情報の関係からもない方が、楽かも・・ですね。林輝雄』が素晴らしい!!マンション管理員のTVCMも追加!で引用した本のどこかにもあったようにマンション管理員は、黒子に徹するのがいいようです。黒子役に徹する他の人を際立たせるために陰から支えること黒子というのは、芝居で役者の後ろの方で動き、早変わりをするときの畳んだ着物を広げる手伝いをしたり、出すべき小道具を渡したりする存在です。全身を黒で包んで現れているものは、「存在しないことにする」という約束事があって、その約束事を観客は守るのです。理事会の役員交代の時期に~監事の話のブログの紹介です。マンション管理員Meg★です。私は理事会には参加しないので、様子がわかりません。理事会の役員交代の時期が近づいてきました。自分の勉強のための備忘録として、良い記事を紹介させていただきます。理事とは別に総会で選任される重要な役職です。理事を解任できるということです。実質的対抗手段を監事が持つことになるのです。最高裁判決ではないですが、かなり影響力が大きい判決だと思います。今後、監事の役割が、より重要になってくることは間違いないと思います。管理組合の業務や財産の状況を監査するという重要な立場の役員となります。不正など、何か問題が発生した際の責任は重そうですね。あってはならないことですが、そういうことも意識して受けられるのがいいかもしれませんね。季節柄、理事会に関する本を読んでみようと思います。Meg★Tweet2019年03月05日ライブドアブログの日記カテゴリランキングとみなさんへの感謝マンション管理員Meg★です、おはようございます。今日はランキングの話です。ランキングに入ったからといって、ご褒美をもらえるわけでもありませんがモチベーションが上がりますよね~!●ライブドアブログの日記カテゴリランキングこちらは人が多いので、中々上の方に上がれません。【36位】は多分、今までで一番だと思います。注目記事ランキング1~3位までいただきました。いつも読んでいただきありがとうございます。注目記事ランキング最近は、リフォームネタを書くことにしました。とらわれ過ぎず、好きなように書こうと決めて気が楽になりました。マンション管理員Meg★のオンも、オフもMegはMeg!自由に楽しく書いていると、不思議とアクセスも増えています。それがブログの良さだと思います。読んでいただき、ありがとうございます♪これからもよろしくお願いします。注目記事ランキング【1位】いただきました。注目記事ランキング【1位】になりました。注目記事ランキング2月19日の時点です。(本日は下がっています。)読んでいただき、ありがとうございました。不動産会社さんへ:マンションの外観写真を撮られる時のお願いです。実際にあった話と、それに関して調べたことを書いています。不動産会社の方、是非よろしくお願いします。マンション管理について、他の方のブログを見せていただいています。こんな記事を目にして、驚きました。村上智史さんのブログです。マンション管理会社による組合備品の大量購入は違法か?一部、引用させていただきます。知恵袋」に、マンション管理組合の備品購入に関する管理会社への不満について投稿がありました。その投稿を要約すると以下の通りです。一般(管理費)会計の消耗備品費について、過去の実績を確認したところ、直近2年間についてはその支出が従来比でおよそ2倍に増えていることに気づき、何をどれくらい購入したのかを管理会社に照会した。その結果、従来は1年で平均6枚しか購入していなかったモップを60枚も購入していることが分かった。(メーカーに問い合わせたところ、1枚で3ヶ月くらい使用できるとのこと。管理会社によると「生乾きの匂いが取れないので廃棄した」との回答であった。同様に、ゴミ袋も過去使用量の30倍ほど購入していた。管理員が業者に発注するにあたり、管理会社にFAXしてそのまま会計にまわり支払われていた模様。管理会社は管理員が着服しているわけではなく、マンション内の清掃に使用しているので問題とは考えていないようだ。管理組合の財産を無駄に使用したことについて納得できない。知恵袋」の投稿者の話です。これが事実だとしたら・・という過程で書いていきます。私の職場では、考えられませんね。●管理員自身の私がなるべく節約に努める。●管理会社に物品購入の申請書類を出して、購入してもらう。相談してからにします。管理組合でチェックできます。これだけの過程でチェックできないのは、あり得ないです。