2019年10月24日こんにちは、(元)賃貸営業のオーツカです。この記事を見ている方は部屋探しの時期に興味があるのだと思います。この記事では、今まで接客していた中で質問が多かった「部屋探しの時期」についてまとめています。引越する予定が出来た方のお役に立てばと思います。時期的には遅すぎる3月5月から交渉しやすい閑散期へ6月は新婚さん特需?ジューンブライド効果8月は転職者需要?夏のボーナス効果9月は異動シーズン!会社のサポートに期待?部屋探し自体は全シーズン出来る部屋探しの時期について進学や就職、転職で引越する方は一番気になる引越の時期。今回は、引越に最適な時期を(元)賃貸営業視点で解説します。転職等の理由でオーソドックスな時期を外す方もいるでしょう。初期費用や賃料の交渉は時期によって難易度が変わります。結論から言うと、お勧めな時期は5月から9月です。時間的余裕のある方に一番有利な時期です。ジョシュ根拠に関してはSUUMO様が詳しい解説をされていますね。一か月前までに動くのがベストです。年末が近くなると、業界や大家さんが来年に備えだします。家賃交渉は地域や物件により、難易度が変わります。無職の場合はハードモードです。入居者が解約届を出し始める時期になります。早い段階で2月3月の空室情報を拾う事ができます。管理会社やオーナーに強制力はありません。なんらかのトラブルを起こした場合は例外です。遅くても3月上旬までに内覧と契約を済ませましょう。遅くとも3月中に契約を締結する必要があります。可能な限り1~2月中には決着を付けましょう。5月から交渉しやすい閑散期へ5月からオフシーズン(閑散期)スタートです。この時期は人気物件が極端に少ないのが特徴です。例外的には、入居者の都合で4月まで空いていなかった部屋が少しずつですが掲載され始めます。家賃交渉のハードルが若干下がります。引越業者の費用も繁忙期よりは安くなる傾向も。同居カップル向けの2K以上の物件が目立ちます。予算によりますが、治安情報や利便性を気にしましょう。2部屋の物件でも2人入居する場合は、プライバシー確保的な意味合いでも振分タイプ以外お勧めしません。夏のボーナスを貰ってから転職する人に需要がある時期です。お金は有限なので、あまり無茶な価格の物件はNG。住居のステップアップは計画的にしましょう。9月は異動シーズン!会社のサポートに期待?9月といえば異動に時期です。大体の方は会社から引越費用や家賃補助があると思います。有給などを利用して現地を視察するなどしましょう。部屋探し自体は全ての時期でやる事はできます。時期次第で物件数が上下するだけです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。(1)筆者情報HN:オーツカ元賃貸営業なブロガー。同人サークル「オオツカ不動産」の人。賃貸関連以外にもガジェットや生活に役立ちそうな記事を執筆します。物件を借りる前に覚えておきたい、仲介手数料の話。