物件を借りる前に覚えておきたい、仲介手数料の話。物件を借りる前に覚えておきたい、仲介手数料の話。賃貸契約で支払う初期費用。実は仲介手数料には上限があります。今回は東急リバブルと元入居者の裁判の判例を参考に仲介手数料と上限について説明します。仲介手数料は、物件の仲介に対する手数料の事。賃料1か月分が上限になっています。これは借主側が合意した場合の話です。仲介手数料の正しい上限は、貸主と借主側で各0.5ヶ月分。家賃の半分相当に該当します。本来賃借人(借りる側)が負担する金額の上限が決まっていますが、1ヶ月分請求する業者が多数存在します。ここからは、契約時に注意すべき点を記載します。説明せずに一方的に1ヶ月分の仲介手数料を請求する業者に気を付けよう悪質な不動産屋は仲介手数料の上限に対する詳しい説明をしません。仲介手数料の上限は賃料の1ヶ月相当請求できますが、あくまでも借主か貸主の合意が前提です。賃料の上限は承諾しなければ0.5ヶ月分で済みます。相手の言う事を鵜呑みにせず、言ってもダメなら他を当たりましょう。下記の通りの判決が下されました。賃貸住宅を借りる際に家賃1カ月分の仲介手数料を支払った男性が「原則は半月分だ」として、仲介業の東急リバブル(東京)に差額分の返還を求めた訴訟で、東京高裁(大段亨裁判長)は14日、請求を認めた東京地裁判決を支持する判決を言い渡した。東急リバブルの敗訴が確定した。仲介手数料の原則は貸主借主それぞれ0.5ヶ月分ですので、もし部屋を探す時に1ヶ月分請求されたらこの話を出してみるのもいいですね。次は仲介手数料が無料の場合の解説です。オーツカ不動産業に就くまでは知らなかったな。ジョシュ業界自体ブラックですね。仲介手数料無料ってどういう事?物件によっては仲介手数料が無料の物等があります。上記でも記載した通り、貸主か借主が合意した場合実現します。入居のハードルを下げる事で、空室期間を短縮する為の施策です。オーツカ仲介手数料無料はうれしいね。ジョシュ空室期間の方が怖いのですね。最後に以上が仲介手数料の話です。物件探しの際は初期費用にも着目して頂ければ幸いです。一つのサイトに拘らず、各種サイトで検索しましょう。楽天銀行デビットカード楽天銀行デビットカードはお得なカードです。nanacoチャージでもポイント付くので、コンビニで税金の支払いにも使えます。楽天モバイルや楽天市場と相性が良く楽天経済圏を構築に必須です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。(1)筆者情報HN:オーツカ元賃貸営業なブロガー。同人サークル「オオツカ不動産」の人。賃貸関連以外にもガジェットや生活に役立ちそうな記事を執筆します。物件を借りる前に覚えておきたい、仲介手数料の話。物件を借りる前に覚えておきたい、仲介手数料の話。