使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。9%超」4,480万円軽量鉄骨造AP2020/02/11この物件に問い合わせるいつもご覧いただきありがとうございます。ファミリエージェントの森です。本日は田園都市線沿線で「路線価>物件価格・利回り9.16%」の物件のご紹介です。金融機関によっては評価棄損無しでの購入が検討できそうです。ご興味のある方は以下をご覧ください。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。バス12分、バス停から徒歩5分に位置しております。駅までのアクセスは特段問題が無さそうです。都内へのアクセスは重視したいが家賃を抑えたい層からの賃貸需要が期待できそうです。本物件の最大の魅力は、「路線価>物件価格」ということです。相続税路線価:13.5万円/m2×土地面積:346m2=4,671万円(物件価格:4,480万円)※セットバック面積を考慮しておりません。不動産投資規模を拡大していくことが見込めそうです。】お客様のご属性によって、以下の融資条件が検討可能です。上記融資条件の場合、下記の収支シミュレーションが想定できそうです。約98.9万円また、今回ポイントとなるのが「元本返済」になります。今回の物件が路線価>物件価格となっているため、その元本返済を含み益として考えられそうです。税引前CF:約98.9万円/年+元本返済:約129万円/年=約227.9万円が1年間の利益として見込めそうです。詳細は個別にお問い合わせください。物件の詳細資料等が欲しい方、融資や運用のご相談は下記フォームよりお問合せください。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。