使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。ログイン/マイページ0120-955-783【23区内×築7年×積算評価>売買価格】の長期保有向け木造アパート2020/02/12この物件に問い合わせるいつもご覧いただきありがとうございます。本日は、長期保有に適した【23区内×積算評価>売買価格×築7年】木造アパートのご紹介です。◆おすすめポイント1積算評価>売買価格!(土地積算のみで約84%!)2築7年木造×駅徒歩10分!3土地広約72.3坪×公道角地!41LDK×駐車場付き!土地積算評価が高く、大幅な価格下落リスクが低い築浅物件のため、長期的な運用をお考えのお客様に合った物件といえるのではないでしょうか。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。=============================================◆積算評価について本物件の最大の特徴は、【積算評価>売買価格】という点です。土地積算評価:約5,855万円(前面路線価:24.5万円)建物積算評価:約1,524万円(再調達価格:15万円)合計積算評価:約7,379万円>売買価格23区内で積算評価>売買価格という物件は珍しいのではないでしょうか。購入時と売却時の乖離が大きくなる傾向にあります。その理由として売買価格に占める建物の価値が大きいことが挙げられます。土地値の下支えによって物件価格の大幅な下落リスクは低いといえる物件です。80%融資》という融資条件でご案内できそうです。(※90%融資という条件もご案内可能です。80.3万円となる試算です。物件価格の下落リスクが低く、長期的な運用に向いた物件です。そのため、10年以上の運用で利益が見込まれます。物件価格の下落が起きにくい案件です。堅いシミュレーションとなっております。手元資金を増やしていける投資内容となっております。築が浅い物件で長期的な運用をお考えの方に合った物件かと存じますので、ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください。最後までお読みいただきありがとうございました。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。