不動産投資を行うにあたり、普段見慣れない専門的な用語を目にする機会が増えていきます。カテゴリーごとに覚え、不動産業者との交渉が不利なものにならないよう備えておきましょう。今回覚えるべき用語は「税金」に関する用語たちです。税金の種類について、ワンルームマンション投資の視点も絡めてご紹介いたします。(本記事は執筆時、2018年5月現在の内容です)目次どんな税金がかかるの?不動産購入時、どんな税金がかかるの?不動産を所有すると税金がかかる売却時にも税金はかかる!税金の知識をおさえて、有利な不動産投資を!不動産投資セミナーは参加するべき?不動産投資をする上で、知っておくべき知識として欠かせないもののひとつに「税金」があります。何に課税されていて、それがどれくらいの金額となっているのかを把握しておかないと、予期せぬタイミングで納税することになりかねません。効果的に節税するためにも、不動産投資にかかる税金をおさえておきましょう。不動産投資にかかる税金は、主に次の3つのカテゴリーにわけられます。1不動産購入時2所有中3不動産売却時それでは、カテゴリーごとにみていきましょう。不動産投資セミナーは参加するべき?物件を探していくと、自分の求める内容とマッチする物件にめぐりあうことがあると思います。いった計算になります。これに加え抵当権の設定に融資を受けた金額の0.4%も課税となります。(抵当権=債務不履行となったときに、融資を受けた金融機関が優先的に返済を受けられる権利)この不動産取得税は、不動産購入から約半年後に郵送されてくる納税書にしたがい、期日までに支払わなければなりません。「登記」するためにかかる税金です。いった計算になります。建物のみにかかります。締結する際、契約書に必要な税金です。売主と買主それぞれが1通ずつ売買契約書を保有するので、お互いに必要な税額の収入印紙を購入して添付します。その際の税額は物件の売買価格によって設定されています。不動産を所有すると税金がかかる続いては所有中にかかる税金です。1月1日時点で不動産を所持している人に対して発生します。納税額の合計は固定資産税評価額にそれぞれの税率をかけて算出します。「課税所得金額」によって納税額が決まります。課税所得金額の計算式は以下の通りです。課税所得金額この金額に対し税率をかけ、そこから控除額をマイナスした額を「所得税」として納税します。結果をもとに納税額が確定、6月から翌年5月までを1年とし、分割して支払います。これを「所得割」といい、それと別に定額で支払う「均等割」があります。高く売却し、そこから諸経費を引いてもプラスになる場合、その金額に対して課税されます。おさえておくべきポイントとして、物件保有期間が5年を超えるかどうかで税率が変わります。5%税金の知識をおさえて、有利な不動産投資を!物件の購入から売却にかけて、発生してくる税金について紹介しました。不動産投資を成功させるためには、さまざまな知識が必要となってきます。勤務医ドットコムでは、医師の方向けに無料セミナーを全国各地で開催しています。収入の多い医師の方にとって有益な情報をお伝えしています。セミナーでは個別相談も実施していますので、あわせてご活用ください。先着順となっておりますのでお早目にお申込みください。コラム開業する前に知っておきたい成功と失敗のパターン勤務医の将来のキャリアの一つとして「開業」があります。55%RANKING2018.12.26学会の費用は必要経費になる?2019.2.25医師ならではの年金制度を解説!老後の備えは万全に2019.9.9年収1500万円の節税!医師が行うべき税金対策とは?2019.1.29勤務医がプライベートカンパニーを持つメリット・デメリットSEARCH検索:SEMINAR節税対策や多忙な方でもできる不動産投資のノウハウをご紹介する無料セミナーを全国各地で開催中です。Investmentkeyboard_arrow_up。