地図を見てみるとわかりますが土地には境界線があります。これは土地を明確に分割するための線のことです。線といっても、地図上に表記されているだけで、実際に目で見て確認できるものではありません。明らかに1つ分の土地だとわかる場合もありますが、特に1つの土地を分割したような場合、余計にどこからどこまでが1つの土地なのかわかりにくくなります。境界線の認識が隣人と異なった場合、土地に侵入したといったトラブルに発展してしまうということもあります。土地の境界線を見定めるポイントとして、道路上に設置されている印があります。誰もが目にしたことはあるかと思いますが、特に気に留めないものなので気づいていないかもしれません。この印に沿って線を引くと境界線になります。印があっても分かりにくいものなので、境界線のトラブルに発展した場合は、土地家屋調査士など専門知識を持った人に見てもらうことが、確実に境界線を知ることができる方法です。土地の中に好きに家を建てられるわけではない土地には境界線があり、境界線を越えれば隣人の土地です。いって自分の土地内に好きに家を建てられるわけではありません。100平方メートルの土地に、そのまま100平方メートルの家が建てられるわけではありません。いうのも家を建てる際には「隣地境界線から50センチ後退」という規定があるのです。これは家の外壁が境界線から50センチ以内に入ってはいけないというもの。このような規定があるのでしょうか。極端な例になりますが、隣り合う2軒が境界線から10センチのところに外壁を造った場合を考えてみてください。お互いの家の外壁は20センチしか開いていないことになります。なるとお互いの家の外壁は非常に近いため、日当たりは悪くなります。隣人の生活音なども聞こえてきます。このように外壁が近くなれば様々な問題が起きてしまうのです。いった問題が起きないようにするためにも「隣地境界線から50センチ後退」したところに外壁を造ることで、最低でもお互いの家から1メートルは離れるように規定しているのです。「隣地境界線から50センチ後退」は絶対ではありません。都市計画によって規定内容は異なり、1メートル以上後退しなければならないという地域もあります。土地選びの際には、この規定内容がどのようになっているのかを確認することも大切です。了承があれば「50センチ」でなくても良い「隣地境界線から50センチ後退」の規定に沿った場合、土地の形状によっては狭い家になってしまうこともあります。土地といっても形状は様々で、全てが正方形や長方形とは限らず、台形や三角形という場合もあります。狭い土地を購入しても、土地を最大限使って家を建てれば広い家が建てられると思っていると、「隣地境界線から50センチ後退」の規定によって、非常に狭い家しか建てられなくなり、後悔してしまうということもあるでしょう。先ほども書きましたが「隣地境界線から50センチ後退」は絶対ではありません。実はこの規定は、隣人の了承があればある程度は緩和されるのです。土地の形状によって理想的な家が設計できない場合は、一度隣人に相談をして、50センチを越えて家を建てられるように折り合いをつけることをおすすめします。リフォーム/リノベーション、不動産のことまで、家づくりにまつわるお役立ち情報を発信していきます。夫婦の共同名義にする場合、すまい給付金は夫婦それぞれ満額もらえる?住宅の名義を一人の方が得?共同名義の方が得?土地や建物を購入するとかかる固定資産税、誰がいつから納税するのか?これで騒音に悩まない。川沿いの土地は好条件?デメリットにも目を向けて最適な土地選びを夫婦の共同名義にする場合、すまい給付金は夫婦それぞれ満額もらえる?住宅の名義を一人の方が得?共同名義の方が得?土地や建物を購入するとかかる固定資産税、誰がいつから納税するのか?これで騒音に悩まない。UP平屋の注文住宅でオススメのおしゃれでカッコイイ施工...感謝祭ハロウィンフォトコンテスト結果発表!三重県で建てた和モダン風の平屋注文住宅実例3選vo...三者一体の家づくり超一流の住宅現場~建築現場はすべてを語る。!間取りのこと、お金のこと、土地のことなど家づくりのことなら何でもご相談ください。