中心に大工仕事をメインとしている注文住宅・リノベーションに強いハウス工房(ディア―コーポレーション)です。建てられないの?知っていて損はない!家を建てる前にはまず敷地の大切なルールがあります。建てたい大きさで家が建てられるというものでもありません。敷地に対する建物の大きさを規制する建ぺい率・容積率があります。建物を真上から見たときの水平投影面積で表されます。2階建てで一般的な形状の一戸建て住宅であれば、1階と2階のうちどちらかの大きいほうの面積として、この建築面積が敷地に対して、どの程度の割合を占めるのかを示すのが建ぺい率という事になります。建築面積が60m2以下の建物でなければなりません。容積率は、敷地面積に対する延床面積(各階床面積の合計)の割合です。合計120m2以下の建物(1階が62m2、2階が58m2等)に規制されます。自分の土地なのに建てたい大きさの家が建てられない!と思うかも知れませんが、それはお互い様で、規制がないと近隣に大きな建物が建てられる事になってしまうと思いませんか。各関係行政で確認できる事です。規定されていることもあります。最終的に建築可能な建物が決まってきます。法的な事なのでどの業者でも同じことを言うと思います。知らなくていい事かもしれませんが、ここは押さえておきたいところです。最上階の天井高が部分的に低くなったりすることもあります。要望の叶った家造りだとしても、また初めから打ち合わせをする事にもなりかねません。金銭的にも精神的にも本格的に家づくりを始める前に疲れてしまいますよね。家づくりでは、お客様に決めてもらう事も多くなってきます。法的な事ほどサラッと終わらせておきたいものですね。自分の住んでいる場所がどの用途地域に属して、どんな規制区域なのかを確認してから建てたい家の大きさをイメージしましょう。各行政の確認をしています。それはお客様にはがっかりしてほしくないからです。自社で調査することによって防げる問題もあります。諦めかけていた問題にも対応でき、それがお客様のこうしたいなぁという要望に応えられるのです。して地域の皆様に選ばれて四半世紀。今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として任せていただけるなら全力でお役にたちます。ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、リフォームに関する無料の資料をご用意しています。ご希望の方はご請求ください。事務所での常駐は不定期なので、ご訪問希望の際は、気兼ねなくご一報ください。それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。中心に大工仕事をメインとしているハウス工房(ディア―コーポレーション)です。行った時のかかった時間です。調査、下地の厚さの確認・・・。逆にその位で終わってしまうの?と不安に感じる方、それぞれだと思います。それだけで完了ではありません。)に基づいて竣工年月、築年数を、耐震診断専用ソフトに調査結果を考慮して入力していきます。実際目に見えない部位の工事になるので実感がわかないものですよね。日々劣化はしていくものです。家にかかる耐力的な負担に違いが出てきます。工事をするかしないかは、耐震診断結果を見てからでもいいと思います。それは現在どのような状況なのかを知っておくことも大切な要素の一つだからです。調査結果によって耐震補強工事のボリュームも違ってきます。大規模な工事になってしまう可能性も出てくるかもしれません。言って、やたらにただ設置すれば良いと言うものではありません。補強設置位置のバランスが重要になります。補強が必要であれば補強プランをご提案いたします。確かに慎重にならざるを得ないものです。調査費用もかかります。耐震調査結果で倒壊する可能性が高いという評価が出たらどうしようと思う不安要素もあるのかもしれません。事が起きた時に考えればいいよ、なんて声も聞こえてきそうです。その通りだとも思います。心配してもきりがありません。最後にお伝えしたいことは、お伺いの際には、家づくりやリフォームに携わっている現場経験豊富な現役の大工職人(社員大工)も同行します。外観だけではわからないダメージがあるかもしれませんし、ご家族構成によっては、増改築を行っていることもあるかもしれません。正規の手配(構造計算など)を行わずして増改築してしまうと、やはり家全体、若しくは住宅のどこか一部に負荷がかかっている箇所も出てきます。耐震工事を行う大工と共に現場状況を確認するのがベストだと考えています。今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として任せていただけるなら全力でお役にたちます。ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、リフォームに関する無料の資料をご用意しています。ご希望の方はご請求ください。事務所での常駐は不定期なので、ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。