空家について様々なデータや記事がみられますが、空家の定義は様々で、集計主体によって対象とする空家の内容も異なっているので、実感に近いものからそうでないものまであります。住宅価格との関連を確認するために、住宅価格の指標を作成して比較してみます。不動産市場2018年の神奈川県地価調査(7/1時点)で商業地の地価は引き続き上昇が鮮明になっていますが、過去の上昇局面と今回の上昇している現象にはどのような違いがあるのか、簡単に確認してみたいと思います。発表する毎年1月1日時点における地価公示価格の変動率で、1年間の地価がどのように推移したのかを知ることができます。借地権と底地1921年(大正10年)に借地法、借家法が制定された後、1941年(昭和16年)に借地法、借家法が改正され法定更新制度が導入されました。この改正により借地契約終了には正当事由が必要となり、借地人の地位が保護されました。ついて鑑定評価を求められることがあります。建物は土地なしに単独で存在することができませんので、建物だけが独立して存在している状態を前提とした鑑定評価は行われません。借地権と底地の価格を求める際に、相続税路線価の借地権割合を使用することがよくあります。