仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。その9というタイトルで情報配信をしたいと思います。解説書」の「耐震補強の考え方」より「建物の一体性を確保する」についてです。(木耐協「耐震診断でわかることと耐震補強の考え方」より引用)「直下率」という専門用語があります。熊本地震が発生した後の2017年1月25日に放送されたNHK番組「あさイチ」にて住宅の耐震性について特集が組まれていました。そこで住宅の「直下率」についても取り上げられて、耳慣れぬ専門用語が一般生活者に情報伝達されたのです。「直下率」は、建物の上下階の壁と柱の位置によって変わります。上下階が一致していればいるほど安全性が高くなる傾向にあります。これは常時かかっている荷重(建物その物の重さや家具や物の重さなど)や地震時に生じる力を円滑に基礎まで伝わることが必要だからです。リビングを広げるリフォームなどは、直下率を悪くすることになりかねません。そのような場合には、きちんと構造計算した上で補強が必要になります。業者が、大工さんの経験と勘で大丈夫などと言うのはとても危険なことです。根拠をきちんと示してもらうことをおすすめします。朽・蟻害等の劣化を直す」です。建物に雨水の浸入があると、土台や柱などの構造材が腐朽したり、シロアリ被害が生じたりする傾向が高くなります。耐震診断時にしっかりと調査する必要があります。定期的に点検調査を行うことが求められます。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。