2019/06/30定期借地権の種類はこれ不動産の販売図面に「土地の権利形態(借地権)」と書かれているものがあります。前には「土地は一度貸すと、半永久的に戻ってこない」と言われていて、地主(土地を貸す人)の立場としてはかなり苦しい立場にありました。これは旧借地法によって、借地権が、借地人に対してきわめて強い保護を与えたからです。ところが、それまでの制度はあまりに地主に酷であるので、新たな制度が検討されました。平成4年(1992年)に新たな借地借家法によって認められた定期借地権では、「あらかじめ定められた期間しか存在しない借地権」となり、地主も保護されることになりました。この定期借地権の特徴は、土地を所有する人と利用する人がおり、土地所有者(地主)は、「土地が必ず戻ってくるので安心して土地提供ができ、保証金・地代という利益を得ることができる」ということになります。土地を借りた方は、「一定の保証金もしくは権利金と地代を払い、約束の期間だけ土地を利用できる」ということになります。定期借地制度とは契約期間の満了により、更新されることなく確実に賃貸借が終了する建物賃貸借のことをいいます。※平成4年(1992年)以前の借地契約については旧借地権が適用されます。存続期間を50年以上に設定し、期間満了により権利が消滅する借地権です。期間が50年以上と長いため、長期的に使う予定がない土地をお持ちの方に向いています。借地権の一種ですが、こちらは居住用ではなく事業のために土地を貸し出すものです。存続期間を30年以上に設定し、期間満了で地主が借地人から建物を買い取ることで権利が消滅する借地権。いかがだったでしょうか。詳細の確認は国土交通省HPをご確認ください。http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000108.html借地権には、期間や目的用途など細かい取り決めがあります。気になる物件の販売図面に借地権と記載されている場合専門家に相談の上、ご自分の使用目的に当てはまっているのか、期限付きでよいのかを確認するとよいでしょう。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。