暇なときにYouTubeで動画をよく見るのですが、マイホームにまつわる興味深い動画を見つけました。簡潔に述べるとマイホームの返済苦しくなり、任意売却をしなければならないというドキュメンタリーです。テレビのオーバーな演出だと思う方もいるかもしれませんが、決してそんなことは無いと思います。放送できる範囲で制作されているため、とても控えめな内容だと思います。今回はYouTubeで見つけた動画の内容について感じたことについて描いて見たいと思います。内容はわずか13分ほどの短いものでした。3組の夫婦を対象に制作されたものでした。それぞれ計画的に家を買ったつもりが、大きな誤算からマイホームを手放さざるを得ない状況になってしまっていました。3組の共通点3組ともかなり甘い計算で家を買っているようでした。ある夫婦は完済が80歳になる住宅ローンを組んでいたり、またある夫婦は途中から子供に支払ってもらおうと思っていたり。みんな現状の収入が続くものと思い、マイホームを買っているんだなと感じました。コメント欄を見ても皆さんこの3組の夫婦には非常に批判的でした。僕もたしかにこの3組はあまりにも甘い計算で家を買っているなとは思いましたが、彼らなりに計画的に購入していたんだと思います。批判的な気持ちが生まれるのもとてもよくわかるのですが、実際日本では多くの人が住宅ローンを組んでいます。これ以上に甘い読みで住宅ローンを組んでいることも珍しくありません。最近、住宅ローンの金額が高くなっているのも、金利はしばらく上昇しないだろうという読みから多めに借りているのではないかと思います。多くの人は異常に安い金利になれすぎてしまって麻痺しているような気がします。今後はこう言った返済が苦しいという家計はとても増えるのではないかと思っています。その理由は共働き夫婦だからです。共働きであれば、生活も余裕が出てくるのではないかと思われがちです。実際夫婦ともに仕事ができるのであれば、問題はないと思います。夫婦2馬力を通常運転として住宅ローンを組んでいる場合、一つ歯車が外れてしまえば一気に生活が苦しくなってしまいます。働き手が欠けてしまう可能性は2倍になります。最近の傾向としては二人で1.5人分の住宅ローンを借りている等ケースが多いようですので、一人が働けなくなってしまうと生活ができなくなってしまい、売却しなければならなくなったというケースも少なくないようです。借入可能額=返済可能額ではないお金を借りるためには銀行の審査が必要です。銀行はあくまで回収できるかできないかを判断してお金を貸してくれています。返済が可能だからお金を貸してくれるわけではありません。回収が可能だからお金を貸してくれるのです。なんらかの事情で現金での返済ができなくなれば、不動産を競売にかけて回収できるであろうということも含めてお金を貸してくれるのです。返済能力で判断してお金を貸してくれるのであれば、そもそもマイホームを抵当に取らなくてもいいはずです。担保を取る必要があるのかを考えれば、銀行がどのような判断でお金を貸してくれているのかがわかると思います。まとめ以前書いたことがあるのですが、住宅ローンの自己破産者は日弁連の資料を見たところ1万人程度ということのようです。今回のケースはあくまで任意売却のケースでした。自己破産に至っていないケースが含まれているのです。マイホームを買うということはこう言った金銭的な不安が常につきまとってくると思っています。今回、3つのケースを見たときに、これは決して他人事ではないと思いました。増加傾向、カードローンが原因って本当か?自己破産者が2016年に比べて6.4%も増加していると報じられました。原因は日本弁護士連合会の意見書によるとカードローンが原因とみ...記事を読むどんな家庭でも起こりうる遺産争いどこの家庭でも必ず起こりうるのが遺産争いです。『うちに限って...』と高を括っていると痛い目にあいかねません。今回は一般的にどのような状況が...記事を読むニッセイインデックスファンドが信託報酬の値下げを実施2018年6月29日にニッセイアセットマネジメントがインデックスファンドの大幅引下げを実施すると発表しました。全体的に大幅に引下げをしてます...記事を読む本当に景気の回復を実感できないのか景気回復期間はいざなぎ景気を超え、7月から9月の実質GDPは1.4%と順調に景気が回復していることを記しています。多くの人は景気の...記事を読む2017年の投資信託の運用状況2017年に入って本格的に資産運用をスタートさせました。最初に設定すればあとはほとんどほっておくだけだったのでとても楽でした。今回は20...記事を読む資産運用初心者は〇〇が一番良い突然ですが僕は去年資産運用の勉強を初めて今年に入ってから本格的に資産運用を始めた超初心者です。社会に出ると学生時代に夢中になっていた趣味なんかができなくなってしまう人も少なくないと思います。共働きとなった今でも多くのサラリーマンはお小遣い制となっていると思います。我が家も共働きであってもお小遣い制です。不動産は今後大きな問題に直面しています。これからは不動産は負動産の時代なのかもしれないのです。大人になって初めてディズニーリゾートを訪れた時にとても感動しました。子供のときにはわからなかったクオリティの高さを実感できたからです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。