半世紀以上続く鉄工所。鉄骨階段等のサビの原因から直す鉄骨の現状(鉄骨サビ度:★★★★☆)「鉄骨階段の段板がサビてグラグラします」とSOSのご連絡。調査したところ、たしかに階段の段板はサビ腐食がかなり進んでおり、数段の段板はいまにも荷重で落ちそうになっていました。鉄骨廊下のモルタルの老朽化して、いくつもヒビ割れがも確認できました。「鉄骨の補修はどこに頼めばいいのか不明だった」とオーナー様。当社がまさに専門業者です。鉄骨の補修方法:鉄骨階段のササラ桁がまだ丈夫であるため、段板の交換だけで継続利用できます。階段踊り場の鉄板は交換しました。廊下のモルタルに亀裂が入っているため、脆弱部のモルタル撤去と補修をしてからタキロン(長尺シート)を敷設します。これで鉄骨廊下も長い利用に耐えられますし、空室対策にもなります。この工事の相場費用について:鉄骨の腐食ダメージの具合や工事条件がまちまちであるため、工事費用も現場ごとに異なります(現場調査が必要です)。お見積依頼等お気軽にお問合せください。鉄骨補強工事と耐水工事で延命完了!鉄骨階段の段板を交換するまずは、鉄骨階段の段板を交換していく必要があります。サビた段板は強度が落ちているのでハンマーで叩くと簡単に外れてしまいます。この段板を入居者の方が昇り降りしていたので、オーナー様には安心していただけました。次に工場で製作しておいた新しい段板を溶接します。赤茶色になっているのが新しい段板です。これが撤去された当初の段板です。古い段板は当社で回収処分しますのでご安心ください。サビによって腐食した段板の端部は紙のようにペラペラになっていました。段板の交換が終わりした。サララ桁の強度が残っていると、溶接補修(比較的シンプルな補修工事)で対応できるので、工事費用の節約と補強効率の向上になります。鉄骨階段のサビ補修では最初にココ(ササラ桁)がポイントになります。鉄骨階段の踊り場も交換する階段踊り場の古い鉄板を撤去中です。こちらも新しい鉄板に交換できます。階段の「段板」と「踊り場鉄板」ともにサビ腐食が進んでいましたが、これらを支える骨組みはまだ強度が残っていたので、荷重のかかる鉄板だけを交換するだけで補強が可能でした。入居者様へのご負担を最小限にした、現実的な補修計画といえます。人が住んでいるアパートでは、入居者様の生活がすでにあり、階段の昇り降りは日常的にされるため、工事で使用できない時間をできるだけ短縮します。工事中の階段使用もできるように対応します。胴差し鉄骨の補強のための梁鉄骨を通す廊下の補強工事です。胴差し鉄骨(廊下の外周部の鉄骨)のサビ腐食に対する補強が必要です。「古い胴差し鉄骨の撤去」は「鉄骨廊下を丸ごと撤去」と同じなので、古い胴差し鉄骨に対して新しい梁鉄骨を沿わせて補強することで効率的な補強が可能です。耐用年数が大幅に延長されるのでお勧めの補強方法です。鉄骨増設による復旧工事は下記の工事例も合わせて読んでみください。11:32今回の廊下補強工事の背景には「廊下の床にあるモルタルのヒビ」が関係しています。床面モルタルのひび割れ(クラック)から雨水が浸入して胴差し鉄骨やデッキプレートにサビが発生します。モルタル劣化の問題が解決しない限り、鉄骨だけ補強しても雨水の影響ですぐに腐食が再開します。劣化したモルタル部分だけを打設し直す廊下の床モルタルの劣化が特に強いのは水勾配の端部でした。浸水して雨水が水勾配によって端部に停滞することで鉄骨サビの発生源になります。鉄骨サビが床面モルタルのヒビ割れを助長して、さらに雨水の浸入を助長する「腐食の負の連鎖」が始まります。↓(3)~(4)の繰り返しこの問題を解決するために、上記の写真のように「劣化の著しいモルタルを部分的に解体」、その後モルタルを入れ替えて、雨水の浸入をブロックしていく必要があります。隠ぺいされたサビをしっかり補強モルタルの撤去をすると、厄介な「隠ぺいされたサビ」が現れます。モルタルの内部にあるので眼に触れず、解体をしないと補修の手が入らない「隠ぺいされたサビ」は鉄骨強度ダウンの大きな要因です。「隠ぺいされたサビ」を鋼板を使って溶接補強します。この補強をすることで、鉄骨の「もち」がまるで変ってきます。地味に見えて重要な補強です。これがDIYでは及ばない業者の補修工事です。表面的な補修は無駄な費用になり兼ねません。アパートオーナー様は知っておいて損はないです。モルタル内部の隠ぺいされた「さび穴」を補修して、ようやく新しいモルタルに打ち替えます。廊下全体にはまだまだヒビ割れが残っています。ここで登場するのが長尺シートのタキストロンです。複層シート構造でモルタルを雨水から守ります。廊下にタキストロンを敷設して耐水効果を上げるタキストロンを敷設することで、床モルタルへの雨水浸入をブロックします。タキストロンの端部のシールと合わせて耐水効果が発揮され、廊下鉄骨をサビから守ってくれます。タキスロンのメリットは入居者様にもオーナー様にも共にあります。入居者様には「防音性※」です。夜遅くに帰ってくる入居者様の歩行音を削減してくれるので、他の入居者様への迷惑になりません。オーナー様には「設備のグレードアップ」です。鉄骨廊下の耐用年数も大幅に伸びて、さらに見た目や質感も大きく向上するので、アパートの空室対策や家賃設定の武器になってくれます。※敷設する下地が「鉄板」の場合、防音性はあまり期待できません。鉄骨補強工事と耐水工事で延命完了!鉄骨補強と耐水工事(ウレタン系塗装含む)を行って、鉄骨全体の耐用年数を延ばします。表面的な劣化補修をしても、原因を断たないと工事費用が無駄になってしまいます。私たちは塗装も耐水も一緒に請け負える鉄工所です。鉄骨補修工事の専門業者としてオーナー様にお役に立てれば幸いです。外階段(ササラ桁)の修理方法について外階段の段板を下から支えるアングルピースの劣化問題から派生した「ササラ桁の問題」をしっかり解決。外階段の延命修理ができました。このページでは「ササラ桁の矯正工事」を中心とした、外階段の修理工事を写真付きで解説しています。記事を読む鉄骨サビ腐食のご相談ランキング鉄骨設備のサビ腐食による問題について「どんな方が」「どんな内容で」ご相談をいただくかをランキング的にご紹介しています。鉄骨サビ腐食の延命修理を専門とする鉄工所から「生の声」をレポートします。「あ、うちもだ・・」と思われるオーナー様もいらっしゃるはず・・。記事を読む鉄階段の踏み板がサビ破損しても復旧しますアパートオーナー様、アパートの運営をしている方に向けた記事です。鉄階段の踏み板がサビによって破損した場合にも復旧工事をすれば再生します。このページでは具体的な工法を紹介しつつ、コスパの高い「今後の老朽化対策」も掲載します。記事を読む「外壁モルタルが落ちた」場合の鋼板補強の方法アパートの廊下。この廊下の外壁モルタルが一部落下する問題が発生。入居者様の安全確保を急がねばなりません。「モルタルが落下したところだけを下か支える」ような場当たり的な工事をすると短期的な工費の削減がされただけで、外壁モルタル落下の根本的な解決にはなっていません。壁や天井に囲われた鉄骨階段でも腐食は起こります。開放されていないが故の「湿気サビ」です。そこで今回は通気性アップの鉄骨階段修繕工事を行います。通気性をアップさせるために段板や手すりに施した施工事例をご紹介。記事を読む鉄骨補修におけるタキステップのメリットとデメリット鉄骨腐食の解決が設備維持の根本ですSUUMOジャーナル様から取材いただきました。キケンな状態の見分け方は?今日も元気に自社工場はフル稼働!「ある業者に見積をお願いしたら高額な金額を提示されてびっくりしてしまった・・。」とよくご連絡をいただきます。当社の考えは他の業者さんとはちょっと違います。サビて腐食していても「作り替える」という選択肢は最後の最後にします。逆に当社で「やり直すしかない」という判断になれば諦めてください。築年数が経過すれば設備の老朽化には抗えません。私たちはアパートオーナー様の大切な資産を守る技術と提案力を持っています。お気軽にお問合せください。当社HPの著作権について当社HPの記載内容について他HPにて引用をいただける場合、「引用タグ」を使用しての正規の引用(当社HPへのリンク込み)にてお願いします。無断転載や、一部を書き直しての流用はお断り致します。請求書を送らせていただくことがあります。オーナー様、ご連絡ください。6-8-2溶接補修はこんな感じです今ならトートバッグもらえる!想定外にお客様から好評いただきました「当社オリジナルのトートバッグ」。ご成約いただきましたオーナー様にプレゼントいたします!もちろん無料です。限らせていただいております。遠方になってしまうと工事の精度や、周辺工事の段取りに影響が出てしまいます。浅く広く工事を請け負うことはお客様に申し訳が立ちませんので、どうかご理解くださいませ。お客様からの声お問合せ。