公式ブログ)川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。街の最新情報やさまざまな話題をご紹介します。プラン素案」が公表されています。2008年度から2010年度までの川崎市の中期計画をまとめたものです。その内容に関して、阿部市長が市民と意見交換を行う「タウンミーティング」が2007年10月に各区で開催されまして、今回はそのうち中原区で行われたものの議事録から、阿部市長が武蔵小杉再開発の商業施設に関して言及している部分を取り上げてみたいと思います。議事録の一部から阿部市長の発言を抜粋します。商店街関係者の方から、武蔵小杉再開発で整備される商業施設と既存商店の競合について質問を受けたことに答弁しているものです。長いですがご覧ください。武蔵小杉の商業施設に関連する部分は赤文字にしてあります。(以下抜粋)■阿部市長まず商店街の活性化についてでございますけれども、私、いつも申し上げているんですが、お客さんは目の前に無限に近くいる中で、商店が成り立つようにどうするかということなんで、こちらで、行政は素人でございますので、そういう中で、過疎対策なんかでもお客さんが近くまで来るようにという対策はできるんですね。目の前にいるお客さんに「買い物してください」という行政施策というのはないんですよ、残念ながら。ラゾーナ川崎プラザについても、我々にとってできたことは、地元の商店街とできるだけ競合しないで、遠くのお客さんを招き寄せるような、そういう商店街にしてもらうということは、口を酸っぱくして申し上げました。分もあるので、従来からあったアゼリアとか東口の商店街には若干影響が出てきています。西口は人の流れが良くなっているので、お客さんが増えてきているということなので、それだけ良くなっているというか、だからあとは、どのようにして遠くから見えたお客さんに買ってもらうかという工夫次第だという意見に今なってきております。人の、かなり所得の高い家庭が増えるということは、それだけ可能性が高くなるということです。東京や、渋谷や横浜からお客さんを連れてこれるような、そういう施設が望ましいんだよというお話ししているんですね。実際、新しく移ってこられる方は横浜だとか渋谷のあたり、かなり慣れている人たちだと思うので、おそらく中途半端な商店街を作ったら、地元の人でさえもそこには行かないというように私は思っています。新城なんかについても、やっぱり商売のやり方は時代とともに変わってきているので、ぜひ新しい時代の商売のやり方というのをみなさんで議論して工夫していただきたいし、個別のお店では、やって儲かっているところもあると思うのですが、やっぱり商店街としてどういうやり方をしたらいいか。高齢化が進んだ時には、お店を構えていてお客さん、いらっしゃいって言って待っているのではなくて、お客さんのところまで出かけて行く、コンシェルジェと言うんですよね、そういう機能を組み込んだ形での商店経営をやっていく。逆に言うと、お店に品物がなくても商売ができるようになってくるんですね。いう新しい時代の商売のやり方をぜひやっていただきたいと思うんです。人口が増えたりお店が新しく、大型のお店ができると、お客さんも来るけれども、近くのお客さんも奪われる可能性があります。総枠としてパイは増えるんですね。総枠としてはパイが増えるわけですから。ビジョン検討委員会を設置して、商業ビジョンづくりを行っているということでありますので、こういった中で十分に議論をしていただきたいと思うんです。イベントなんかも非常に効果があるし、「丸子・小杉桜まつり」なども支援しておりますので、そういった仕掛けを考えていただいて、行政から見ても、ああ、それはいけそうだなと思ったら支援してまいりますので。行政は、商売は素人ですので、行政がやってそのままお金を出して、それでやってという支援の仕方はできません。知恵を出し合って、いい方向をめざしていただきたいと思います。ラゾーナについては外からのお客さんが増えてますよね。あれは溝の口については、私は丸井さんに、こういうこと言っちゃ悪いんだけど、高島屋だったら競合しなくてお客さんが増えたと思うんですよ。丸井さんだと地元と相当、競合しているのではないでしょうか。私はそう思っているんです。競争にはなるんだけれども、よそからお客さんがたくさん入ってくるような、そういう商業施策をとらないといけないと私は思います。川崎駅東口の西武が撤退したの、いい例ですよね。あの西武の店に行くと、池袋の西武とか渋谷のほうがもっといいよってみんな思うから、川崎は便利ですから、みんなあっちへ行くんです。中途半端だったためにですね。(抜粋終わり)・・・と、いうことで、質問者の商店街関係の方にとってはなかなかシビアな答弁をされていますが、阿部市長が武蔵小杉再開発で想定している商業施設のイメージがわかりますね。要約すると、武蔵小杉再開発の商業施設像に関して、1.既存商店は新しい時代に対応して知恵を絞ってほしい2.再開発で作る商業施設は、既存商店と競合するラインでは駄目。東京や横浜からも集客できるものであるべき3.ラゾーナは外部から集客できている。溝の口は、丸井では既存商店と競合している。高島屋だったらお客さんは増えたはず。川崎駅東口の西武も同様の失敗。いうことを阿部市長は答弁されています。阿部市長としては、中途半端な商業施設ではなく、既存の商店とはターゲットの異なる、外部集客のできるハイクラスなテナントを想定していることがわかります。)このようなところですね。)など追加になる可能性もありますが、さしあたり置いておきましょう。少なくとも川崎市としては阿部市長の答弁されているイメージのテナントを誘致しているということになるのでしょう。小杉駅南部地区A地区の一部には高級スーパーが入ることが判明しており、とりあえず阿部市長の見解と矛盾は無いようです。民間事業者側は商売ですので、行政の意向で全てが強制できるものではありません。箱を作って、必ず行政が求めるテナントで埋められるという保証は無いでしょう。そこには景気動向や、個別企業の業績や戦略などさまざまな要素が絡んできますので、一概には言えないところです。行政側がどのような商業施設のイメージを持っているのか、公式に出てきたことは今まであまりなかったのではないでしょうか。それぞれの計画が内々に進捗している以上、この段階で市長の答弁している内容が進行中の現実と乖離しているとは考えにくいですから、大筋は市長の語っている方向性で検討はされているのでしょう。一部の百貨店の固有名詞まで出して失敗例や望ましいテナントとして挙げたりされているわけですから、市長としては自信をお持ちなのでしょうね。00:01)[Edit]固有名詞を出してかなり辛口の答弁をされているようですね。公共機関の役人とは違い、歯に衣を着せぬ明確な発言に驚きました。(個人的には、あいまいな、なあなあで遅々として進まないよりも好感を持ちますが。)東京機械跡地の高島屋説はここら辺から出てきているのでしょうか?(最近は、その筋は薄れているという噂ですが...。東横線沿線には大型商業施設は空白地帯。渋谷と横浜のど真ん中の特急停車駅なので、ぜひドカンと中途半端じゃないモノを作ってもらいたいな。都内の有力な商業地域で慣れて、目や舌が肥えた客層が流れ着いたり住み着いたりは十分有り得ますから。田園都市線の急行停車駅の二子玉川やたまプラーザの商業施設が強すぎるというのが不幸な感じがします。00:24)このタウンミーティングは2007年10月ですので、ほぼ直近のアップデートされた再開発情報が反映されているものと思われます。固有名詞まで出して例示している以上、高島屋かどうかは別として、そういったラインで(少なくとも市長としては)考えているというのは事実でしょうね。情報の確度としてはおろそかにできないものがあります。エントリ中にも書いていますが、それで事業者側とまとまるかどうかは別のお話にはなると思いますけれど。溝の口は確かに二子玉川が近いので、現実的には市長のたとえ話のように高島屋を並べるわけにはいかなかったでしょう。二子玉川やたまプラーザも再開発が進んで、都市間競争では溝の口は挟撃されて厳しい部分があるかもしれません。いった部分では、東横線は武蔵小杉以外は無風地帯ですね。02:31)[Edit]ラゾーナみたいにぶち抜きの土地はなくても街全体の雰囲気さえよければ集客は自然と集まると思います。いった街づくりを目指してほしいものです。この地区は多摩川が近かったり、等々力があったりと他にはない魅力ありますよね。いった環境との連携も期待したいところです。あと既存で足りない施設では、家電量販店などがよく隣人との話であがりますが、個人的にはキッザニアみたいな施設を誘致してみても面白いんじゃないかなと思います。横浜のどこかに出店計画あるようですし。23:02)やまさん、コメントありがとうございます。商業施設を作るというだけでは、その場所の開発ではあっても「まちづくり」ではありませんね。等々力緑地や多摩川への導線としては、小杉駅北部地区(日本以下大学病院など)のまちづくりに期待したいところです。キッザニアは確かに面白そうですね。非常に子どもの多い地域ですので、市場もありそうです。本当に「少子化ってどこの世界の話?」と思ってしまいます。22:48)[Edit]理由として大丸松坂屋は神奈川県に大規模な小売をもっていない(鴨居大丸は食品だけ)高島屋は横浜にすでにあるのでないと思います。二子玉川レベルスーパーブランド入れるようです。23:54)こんにちは。コメントありがとうございます。商業施設に関してコメントをしているのですが、そこでは「近隣型の商業施設」という言い方をしています。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/512/他の地域から集客するテナントにするべきという、本エントリの市長の発言とは食い違っていたりして、少々判断しかねるところです。(東京機械跡地については話が別、ということなのかもしれませんが)高島屋は横浜店がドル箱になっていますね。最近では食品に特化した「タカシマヤフードメゾン」を新横浜にオープンさせたりしています。いえば、神奈川県には大丸はないんですね。先のことで、それぞれの企業のそのときの体力にも依存してくると思いますから、気長に待っているのが吉かな、と思います。サイト本体では紹介しきれない未公開情報なども掲載していきます。自己紹介:■ブログライターについてタウン情報サイト「武蔵小杉ライフ」を運営しております。はつしも:武蔵小杉ライフ運営委員会代表。ウェブ構築・渉外・企画を担当し、ブログでは再開発や街ネタ記事を担当。ごもり:育児関係やスイーツ・パン・レストランなどグルメ関係の記事を担当。かれじし:特別ライター。はつしも、つごもりとは違った切り口で街の話題をご紹介します。たちばな:新メンバー。他のメンバーが苦手とする分野や、グルメ系を担当します。■コメントについてコメントは承認制であり、歓迎いたします。コメント内容に事実でないことを含むもの、荒らしと思われるものなど不適切と当サイトが判断するものは承認いたしませんので、あらかじめご了解ください。■著作権について当ウェブサイトの文章、写真の著作権は「武蔵小杉ライフ運営委員会」および提供元に帰属し、マップの著作権は株式会社昭文社に帰属します。められた範囲を超えた引用は著作権の侵害となりますので禁止といたします。