賃貸契約時の最初のハードルは初期費用です。初期費用の項目は下記の通りです。ここでは各項目を少し説明します。日割りになる場合があります。日割り計算式は下記の通り。敷金とは原状回復に充当されるお金です。特約を付けて返還しない業者が存在します。内覧する前に業者に確認しましょう。退去時の清算は実費になります。貸主に対するお礼金です。返金されないお金なので注意。部屋を消毒する為の費用です。本来なら必要ない項目です。鍵交換の相場は15,000円前後です。賃貸人の負担とすることが妥当と考えられる」とされています。物件の仲介に対する報酬です。上限は貸主借主共に0.5か月分です。事前に管理会社に確認しましょう。風水害や過失によるトラブルの為の保険です。相場は2万円前後ですが、商品は自由に選べます。任意の保険に入れるか確認しましょう。安い物で年間4000円の保険もあります。審査や借主のステータス次第で加入が必須になります。家賃滞納時の保険です。相場は賃料の50%程になります。初期費用カード払いは注意!管理会社によっては、クレジット払いできます。手数料を負担させてくる店には注意。消費者への手数料負担は禁止されています。最後に以上が賃貸における初期費用の解説でした。基本的には賃料6か月分を基準として考えましょう。引越し費用の抑え方は別の記事を参考に。デビットカード楽天銀行デビットカードはお得なカードです。nanacoチャージでもポイント付くので、コンビニで税金の支払いにも使えます。楽天モバイルや楽天市場と相性が良く楽天経済圏を構築に必須です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。(1)筆者情報HN:オーツカ元賃貸営業なブロガー。同人サークル「オオツカ不動産」の人。賃貸関連以外にもガジェットや生活に役立ちそうな記事を執筆します。物件を借りる前に覚えておきたい、仲介手数料の話。