2chまとめっぽいなにか2chまとめっぽいなにかニュース!ニュース!たまにVIP。ID:???アパートに入居する親戚の連帯保証人になったばかりに、高額の損害賠償を請求されてしまった??。こんなトラブルを防ぐため、法制審議会(法相の諮問機関)の部会が、部屋の借り主の保証人に債務を無制限に負わせる契約(包括根保証契約)の締結を禁止する方向で検討していることが分かった。改正が実現すれば不動産実務に大きな影響を与えそうだ。中小企業向け融資の保証人が想定外の債務を負わされて破産や自殺に追い込まれるケースが相次ぎ、2004年の民法改正で貸金契約については禁止された。保証金額や保証期間の限度がない連帯保証人を求められるのが一般的だ。連帯保証人は高額の損害賠償を請求される恐れがある。事件を起こしたケースで家主側が連帯保証人に部屋の原状回復費や以後の家賃減額分として約2000万円の賠償を求め、裁判で約200万円の支払いが命じられたケースもある。部会は、貸金契約と同様のルールを賃貸借契約にも適用する方向で法改正を模索。家主側が契約時に保証債務の極度額を示すことにより、保証人が将来発生しうるリスクを予測できるようにすることで大筋で意見が一致している。賃貸借契約の保証人は極度額の範囲で責任を負うこととし、保証金額の上限を定めない契約を無効とする案が浮かんでいる。この部会は明治時代に大枠が定められた民法の契約・債権分野を現代社会に合わせて全般的に見直すことを目的に09年に設置された。包括根保証以外にも、法定利率など約300の項目を検討しており、来年2月に部会としての要綱案を取りまとめる予定。早ければ来年の通常国会に民法改正案が提出される。ID:xkXghTNtナニワ金融道で「保証人と連帯保証人はちがうんか?」とかおどろくおっさんがいたけど、未だに違いが分かってない人って沢山いるんだろうな。ID:2yGjFtXfそもそもリスクを負うべきは貸主だろ。それで金儲けしてんだから、相応のリスクがあってしかるべき嫌なら貸さなきゃいい。ID:ObEqkkv2家賃滞納ならたいしたことないけど建物燃やされたりしたら恐ろしいことになる。失火と同じでせめて有限責任にしないと。ID:R4EpRKyoリスクのある人かどうか分からないから保証人制度がまかり通ってるんだよな。延滞した奴の賃貸ブラックリスト化した方が良いんじゃないの?ブラックリストに載った奴は保証人立てるか、敷金大目に払う仕組みにすれば良いし。ID:hPyk5Sgh共同責任者とか共同負債者とかの分かりやすい名前に変更しろよ。ただの保証人と意味をはき違えて、大損するアホが多すぎる。ID:ObEqkkv2賃貸に関しては保証金つむ方式に一元化するべきだな。そのほうが貸主も借り主もハッピーだろ。いつまで連帯保証人とか全近代的なことやっているんだよ。ID:wc+9q9A+>>34おれもそう思うよ。大家だって、連帯保証人と連絡取るだけで莫大なコストを要するのが現状。ID:ObEqkkv2貸主も疑心暗鬼になっている状態では不動産市場は活性化しないしいい物件がでてこない。根本的に賃貸契約に関する法律を近代化すべし。́ω`*)2chまとめインデックスまとめニュース速報ライトリーダーまとめちゃんねる2chアンテナワロタあんてなアンテナ速報だめぽアンテナ2chまとめアンテナmatomeja2ちゃんマップまとめるアンテナふるえるあんてなにゃんてな!ちゃんねる365LogPo!2chしぃアンテナ(*゚ー゚)まとめVIPあんてなアクセスランキングパーツを表示するにはJavaScriptを有効にして下さい。「Amazonライブリンク」は提供を終了しました。