マンション売却の疑問マンションの売却で気になる疑問についてQ&A方式でお答えします現在はインターネット上から不動産の査定を無料で申し込むことができる「不動産一括査定サイト」が増えているようです。不動産一括査定サイトを利用すれば一度の手続きで複数の不動産業者に査定を申し込むことができますので、複数の不動産業者の見積もりを手軽に確認することができます。物件の相場価格を知るためにも役立ちますし、さらに安心して売却を任せることができる信頼できる不動産業者を探すためにも役立ちますので、マンションの売却を検討している人には積極的な活用をおすすめしたいと思います。サイトを利用するとマンションを売却することが必要になるのではないだろうか?」などの疑問を感じている人もいるようです。不動産一括査定サイトは誰でも気軽に利用することができますし、査定を依頼したからといってマンションを売却することが必要になるわけではありません。マンションをすぐに売るつもりはないという人でも、安心して査定を申し込むことができるのです。売るつもりがないのに査定を申し込むことについては、心理的抵抗を感じるかもしれません。中には「不動産業者に申し訳ない」などと感じる人もいるかもしれませんが、実はマンションの無料査定に申し込むことは不動産業者の利益につながるのです。マンションオーナーには将来の売却の可能性がありますので、不動産業者はマンションオーナーとの積極的な関係を構築したいと考えているのです。マンションの無料査定への申し込みは不動産業者にビジネスチャンスを提供することになりますので、遠慮することなく気軽に無料査定に申し込んでみてください。インターネットを活用してマンションを売却するメリットとは?インターネットを活用すれば日本全国の様々な人たちに、売却したいマンションを手軽にアピールすることができます。インターネットを活用して物件を探している買い手は物件の立地ではなく物件そのものを重視する傾向が強いため、買い手が気に入れば若干割高であっても売買契約が成立することが多くなります。インターネットを活用した場合には買い手が遠方に住んでいることが多くなりますので、どのような買い手なのかを交渉の前に確認しておきたいという売り手などには不向きかもしれません。一部には売買契約の時点で初めて、売り手と買い手が顔を合わせるというケースなどもあるようです。今回は「すぐに売るつもりがないマンションの無料査定を依頼することはできるのでしょうか?」「築50年以上を経過した古いマンションでも売れるのでしょうか?まずは査定を依頼して資産価値を確認してみることをおすすめします」「マンションを売却した場合には確定申告が必要なのでしょうか?売却益が生じた場合にも売却損が生じた場合にも確定申告を行うことをおすすめします」「マンションを近所の人たちに知られずに売却することはできるのでしょうか?レインズを利用した販売活動を行うことをおすすめします」などの項目についてご紹介しますので、マンションの売却を検討するための参考として活用してみてください。売るつもりがないマンションの無料査定を依頼することはできるのでしょうか?無料査定を依頼したからといってマンションを売却する必要はありませんすぐに売るつもりのないマンションの査定を依頼することはできるのでしょうか?マンションの査定について質問があります。私は現在分譲マンション(築6年・総個数12戸・購入価格3200万円)に住んでいます。今のところ転居の予定などはありませんし、特にマンションを売却したいと考えているわけでもないのですが、すぐに売るつもりのないマンションの査定を依頼することはできるのでしょうか?私の住んでいるマンションは戸...続きを読む築50年以上を経過した古いマンションでも売れるのでしょうか?まずは査定を依頼して資産価値を確認してみることをおすすめします古いマンション(築50年程度)は売れるのでしょうか?古いマンションの売却に関する質問です。私の主人が以前投資目的で購入した古いマンションを所有しています。中古でかなり以前に購入した物件であるため、おそらく築50年程度だろうと思われます。購入後バブルが崩壊して売りたくても売れなくなってしまったため、これまではずっと賃貸物件として活用していました。ここ数年は近所に新しいマンションなどが次々と建て...続きを読むマンションを売却した場合には確定申告が必要なのでしょうか?売却益が生じた場合にも売却損が生じた場合にも確定申告を行うことをおすすめしますマンションの売却で利益が生じた場合には僅かであっても確定申告が必要になるのでしょうか?10年ほど前に新築で購入したマンションの売却を住み替えのために検討しているのですが、開発事業が行われてショッピングセンターなどが近所に建設されたことにより、購入時の価格よりも若干高値でマンションを売却できそうな見通しになっています。実際にマンションを売却して利益が生じた場合には、それが僅かであっても確定申告を行う...続きを読むマンションを近所の人たちに知られずに売却することはできるのでしょうか?レインズを利用した販売活動を行うことをおすすめします近所の人たちには内緒でマンションを売却したいのですが...マンションの売却を検討しているのですが、できれば近所の人たちには内緒で売却の手続きを進めたいと考えています。人には話したくない事情でマンションの売却が必要になったため、近所の人たちにあれこれと詮索をされたくないのです。実際の引っ越しの時まで近所の人たちには知られないように、マンションを売却することは可能なのでしょうか?マンションを近所の人...続きを読むマンションの管理費や修繕積立金の値上げは売却にはどのように影響するのでしょうか?管理費や修繕積立金はマンションを健全な状態に維持するための費用です管理費や修繕積立金の値上げについては買い手に伝えることが必要なのでしょうか?マンションの管理費や修繕費の値上げについての質問です。今住んでいるマンションの売却を検討しています。今のマンションが手狭になったため、もっと広いところに住み替えたいのです。具体的な住み替え先の検討などはこれからなのですが、マンションを売却した代金で次の住み替え先を購入するつもりです。先日不動産業者に来てもらって、マンション...続きを読むマンションを売却した後で不具合が発生したら?マンションの売り手は買い手に対して責任を負うことが必要になるのでしょうか?マンション売却後に不具合が発生したら?マンションの売却後に不具合が発生した場合には、どのように対応をすればよいのでしょうか?住み替えのために半年ほど前に住んでいたマンションを売却しました。新しく購入する物件のローンに申し込むための関係でできるだけ早くマンションを売却したかったので、相場よりも若干割安な売却希望価格を提示したところ、買い手が見つかって売買契約を結ぶことができました。ところが取引後半年...続きを読むマンションを親族に売ることは有利なのでしょうか?それとも不利なのでしょうか?マンションを親族に売却する際の注意点を確認してみましょうマンションを親族に売ることはどうなのでしょうか?マンションを親族に売ることについての質問です。マンションを親族に売る場合には、普通に売る場合とは異なる特別な注意点などがあるのでしょうか?あるいは普通に売るよりも簡単だったり、有利になったりするのでしょうか?先日親族が集まる機会があり、その時にマンションの売却を検討していることを話したところ、妹夫婦が興味を示したのです。妹夫婦はこれまで賃貸に住んでい...続きを読むマンションの売却手続きと戸建て住宅購入の手続きを同時に行うことはできるのでしょうか?住宅ローンの残額の有無により住み替えの手続きは異なりますマンションの売却手続きと戸建て購入手続きを同時に行うことはできますか?新築戸建て購入のためにマンションを売却することについて、質問があります。私は現在、新築分譲で購入したマンションに9年ほど住んでいます。家族は私と妻と子供2人の合計4人なのですが、近々子供がもう1人生まれて5人家族になる予定です。現在のマンションでは家族5人では手狭になるため、広い戸建て住宅に引っ越したいと考えています。実際にマン...続きを読む騒音が理由でマンションを売却することを買い手に伝えるべきでしょうか?うるさい隣人の問題でとても困っていますうるさい隣人がいることは買い手に伝えるべきでしょうか?マンションの騒音に関する質問です。現在マンションの売却を検討しているのですが、実はうるさい隣人がいることがその大きな理由となっているのです。私の住んでいるマンションでは管理規定により時間を限って楽器の演奏が許可されているのですが、隣人が弾くピアノの音がうるさくてとても困っています。部屋に防音処理などをしてくれればよいと思うのですが、そのような対...続きを読む内覧の際にはマンションのどこまでを見せる必要があるのでしょうか?押し入れやクローゼットの中などは見せたくないという売り手が多いようです押し入れやクローゼットの中を見せたくない場合にはどうすればよいのでしょうか?マンションの内覧に関する質問です。今住んでいるマンションを売却して、新しいマンションを購入したいと考えています。主人の知り合いに紹介してもらった不動産業者に査定をしてもらったところ、2700万円という評価になりました。値引き交渉を受けた場合のことを考えて2850万円で売り出してみると、すぐに内覧の希望者が見つかったため、来...続きを読む不動産業者から広告費の支払いを請求された場合にはどうすれば良いのでしょうか?不動産業者から広告費の請求があっても応じないようにしてください売却のための広告費を請求された場合にはこれを支払うことが必要なのでしょうか?マンション売却のための広告費に関する質問です。今は住んでいないマンションを郊外に所有しているのですが、今後も住む予定がありませんし、またお金が必要な事情などもありますので、マンションを売却することにしました。不動産業者に売却を依頼したのですが、それから1カ月程度を経過したところ、「チラシの配布やインターネット広告などを行っ...続きを読むマンションで自殺があったことは買い手に伝えるべきでしょうか?不動産業者の担当者から買い手に伝えてもらうようにしましょう自殺者の出たマンションは売れないのでしょうか?自殺者の出たマンションに関する質問です。私が住んでいるマンションで、先日自殺がありました。屋上から飛び降りて自殺したようです。亡くなった人のことはお気の毒だと思うのですが、自殺があったことでマンションの資産価値が下がってしまうのではないかととても気になっています。将来マンションを売却することになった場合には、やはり自殺のあったマンションは安く売ることに...続きを読むコーポラティブハウスは売却しづらいのでしょうか?居住者が話し合いで建設する共同住宅がコーポラティブハウスですコーポラティブハウスは売りにくいのでしょうか?コーポラティブハウスの売却に関する質問です。コーポラティブハウスの建築に15年ほど前に参加しました。13家族が集まって住宅に対する考え方を慎重に検討しましたので、終の棲家にふさわしい素晴らしい住宅が完成したと満足しています。私以外の居住者もおそらく同じように感じているのではないでしょうか。住人はすべて知り合いであるため大きなトラブルなどもありません...続きを読む相続したマンションの売却について意見が分かれた場合にはどうすればよいのでしょうか?相続人全員が納得できる方法を探してみましょう兄弟で相続したマンションの分割方法はどうすればよいのでしょうか?兄弟で相続したマンションの売却に関する質問です。父親が亡くなったため、父親が住んでいた分譲マンションを遺産として相続することになりました。相続人は兄と私の2人で、相続する財産はマンションと僅かな現金だけになります。マンションは古いものなのですが、都心に近い立地で交通の便なども良好であるため、ある程度の資産価値が期待できそうです。