12.5%に上がりますよね?それでも売れなくてさらに値段を下げて。500万円になれば20%です。「安く買えるんやから、ええやん♪」でも、今でさえ安売りしないと売れない物件なんです。5年先10年先のリセールがどうなるのか?賢明な皆さんなら容易に想像がつくはずです。価値が下がることによって、利率が上がるという事が理解していただけたと思います。「そんなこたぁ〜100も承知よぉ!」って方も多いことでしょう。不動産に関しては相変わらず、高利回りを求められる方が多いんです。同じ理屈なんですけどねぇ〜経済の原則です。不動産投資ここで国債の価格と利回り(流通利回り)の関係を考えてみましょう。・・・5年前に発行された、利率5%の10年満期の国債。利率が5%ということは、年に5円の利子が満期までの5年間、国から支払もらえます。この額面100円の国債。