(2016年10月13日掲載)マンションの価格について「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」まとめ1.WebMaster沖有人の最新見解を知りたい方へダイヤモンドオンライン寄稿第三十二回2016年10月13日寄稿マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶マンション価格はリーマンショック前の水準より高くなった。戸建て価格の上昇幅はかなり控え目だ。して、マンションと戸建ての価格差が大きく開いたために、遅ればせながら「戸建ての割安感」が出てきており、マンションと競合するエリアでは価格の上昇傾向を見せ始めている。価格を提供しています。2011年の同様なデータはこちらに掲載されています。首都圏389駅別新築&中古別マンション・戸建て4価表(週刊ダイヤモンド別冊2011/8/14号掲載データ)戸建が80m2換算か100m2換算かの違いはありますが、違いを比較するのは面白いかもしれません。47年と、実に25年の差があります。購入時に住宅ローンが使えないと言う事になります。どんなに状態が良い中古住宅であっても、耐用年数が過ぎたら「現金、もしくは他の担保を用意できる人」しか買えない事になります。優遇措置に留まり、減価償却にまでは踏み込みませんでした。4.土地の価格推移について知りたい方はこちら放っておくと大損も?相続した土地・建物の賢い売却法2016年01月公表47都道府県の過去10年間の人口増加率と地価上昇率には強い相関関係が存在する。地価が上昇しているのは東京都だけであり、全国平均で年1.7%減少が日本の現状となる。従来は「一戸建は何かあっても土地が残る」事がマンションより優位な点とされてきました。過去10年の統計を見る限り、土地を個人で所有する事がメリットと言い切れない時代が近づいてきています。