行う際は、不動産に関する専門用語が飛び交うことが多々あります。医師は不動産の専門家ではないので全てを覚える必要はありませんが、基本的な用語だけでもおさえておくと、物件探しや不動産業者との打ち合わせのときなどに重宝します。理解できたふりをして契約してしまうと、後悔してしまう可能性があります。そこで今回はチェックしておきたい専門用語をご紹介します。最初に覚えておきたい専門用語は、「建物の構造」に関するものです。<木造>建物の主要な部分を木材とした建築構造を指します。<S造>「S=Steel」のことであり、「鉄骨構造」という意味です。柱と梁を鉄骨でつくり、壁・床に木質系パネルや軽量気泡コンクリートパネルなどを使用され、主要な構造を形成する鉄骨の種類により「軽量鉄骨構造」と「重量鉄骨構造」に分けられます。Concrete」つまり「鉄筋コンクリート構造」のことです。引っ張る力に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートを組み合わせているため、地震に対する安全性が高い構造になっています。デメリットとしては建物の重量が重くなってしまう点がありますが、遮音性に優れ、熱容量が大きいため、耐火性にも優れています。Concrete」の略。「鉄骨鉄筋コンクリート構造」を指します。鉄骨で骨組みをつくり、その周囲に鉄筋コンクリートを被せて主要な構造体を作成し、構造体に床や壁をはめ込んで建築していきます。耐久性や耐震性にも優れているうえ、設計の自由度も高いですが、重量が非常に重くなるため、基礎部分が大きくなってしまいます。建物構造は、防音や耐震はRC造、コストは木造など、それぞれの強みと弱みがあります。不動産投資のためにマンションを購入する際は、必ず物件の構造を確認し、どのような特徴をもつ物件なのか事前に確認するようにしましょう。続いて、「土地」に関する専門用語を紹介します。<敷地>建築物のある土地のこと。建築基準法19条では、敷地に次のルールが定められています。1敷地は、道より高くなければならない(ただし排水や防湿の措置を取れば可)2敷地が、湿潤な土地や出水の多い土地であるときは、盛り土や地盤の改良を行なう3敷地には、雨水と汚水を外部に排出する仕組み(下水道など)をしなければならない4崖崩れの被害にあう恐れがあるときは、擁壁(ようへき)の設置などをしなければならない<敷地権>一棟の区分所有建物の敷地に関する権利のことです。本来は、分譲マンションなどの区分所有建物を所有するには、建物自体の所有権と建物の敷地を利用する権利の両方を必要とします。区分所有権と敷地利用権は原則として分離して処分できないため、分離不能な敷地利用権として登記された権利「敷地権」が存在します。<青地>登記所の公図で「青く塗られた部分」のことです。別名「青道」とも呼ばれ、国有地である水路や河川敷を指します。青地は国有地のため宅地にはなりませんが、水路が廃止されているなどして、青地に住宅が建っていることもあります。青地を含む敷地をもつ中古住宅を購入する場合には注意が必要で、国から払い下げてもらう手続きを踏むほうが安全です。<赤道>公図上で地番が記載されていない土地で、「道路であった土地」のことです。道路として利用されていたが、道路法上で道路と定義されずに残った土地であり、国有地になります。公図で赤く塗られている部分です。赤道の払い下げを受けるには、用途廃止等の所定の手続きが必要になります。法律に関する不動産用語<不動産登記法>不動産の表示及び不動産に関する権利の公示のための登記制度を定めた法律です。<宅地建物取引業法>宅地建物取引の営業に免許制度を導入し、その事業に対して必要な規制を定めた法律です。適正な運営を図ることとされています。履行の確保等に関する法律」で、新築住宅に係る瑕疵担保責任の履行を確保することを目的とした法律のこと。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって建設業者及び宅地建物取引業者が負う瑕疵担保責任の履行を確保するための規定を定めている。主な項目は以下の3つです。係る紛争を処理するための体制の整備まとめ医師のみなさんにとっては聞きなれない言葉ばかりではないでしょうか。全ての用語を完璧に覚える必要はありませんが、不動産投資を成功させるためには必要最低限の正しい知識をもっておくことが必要不可欠です。実際の投資ではプロの力を借りることになりますが、最後に決断するのは「自分自身」です。今回紹介した用語は、未来の不動産オーナーの基本的な知識として、身につけておきましょう。勤務医ドットコムでは、医師の方向けに無料セミナーを全国各地で開催しています。収入の多い医師の方にとって有益な情報をお伝えしています。セミナーでは個別相談も実施していますので、あわせてご活用ください。先着順となっておりますのでお早目にお申込みください。行うにあたり、普段見慣れない専門的な用語を目にする機会が増...コラム副業をしている医師必見!給与所得以外の所得について学ぶ医師が主に得ている収入の1つとして「給与所得」があります。勤務医の将来は大きく2つにわかれます。不規則でハードワークな医師という職業。55%RANKING2018.12.26学会の費用は必要経費になる?2019.2.25医師ならではの年金制度を解説!老後の備えは万全に2019.9.9年収1500万円の節税!医師が行うべき税金対策とは?2019.1.29勤務医がプライベートカンパニーを持つメリット・デメリットSEARCH検索:SEMINAR節税対策や多忙な方でもできる不動産投資のノウハウをご紹介する無料セミナーを全国各地で開催中です。Investmentkeyboard_arrow_up。