)で新築マンションを探しながら物件の感想をつらつらと書いていくブログです。城南といいつつ東急沿線を中心に見ていく予定。この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。今このエリアで検討するならまず最初に挙がるのはここかなと思います。大規模・駅近で一覧でパッと見て目を留める条件が揃っていると思います。最寄り駅は東急池上線「久が原駅」徒歩4分となっています。木駅」も徒歩5分と2駅2路線使える環境です。いえどちらの路線も都心方向の主要な街に出るにはどちらを使っても乗り換えが必要と少し不便な路線ではあります。商店街もありますので、日常の買い物で困ることはあまりないでしょう。この地域ではNo.1のランドマークとなることは間違いないでしょう。間取り・設備3LDKは70〜80m2が中心と狭小化の流れに反して広さにゆとりのある設定になっているのは素晴らしいですね。構造的には玄関側の柱が洋室側に入ってしまっているのが残念ですが、バルコニー側はきちんと柱が外に出ている点は良いと思います。高級路線な物件だけあって最近は省略されがちなアルコーブなんかもちゃんとしているのも好印象です。70m2台の間取りでは浴室が1418ですが80m2台ではちゃんと1620になっているのもよいですね。設備面もあるといいなというものは一通り付いている印象です。この価格帯ではあって当然という感じでしょうか。ディスポーザーもあります。悩みどころ直近の周辺中古物件の取引価格を見ていると平均で70万/m2前後のようです。希少性のある立地とはいえ100〜120万/m2という平米単価は少し高すぎるようにも感じます。永住するのであれば問題ないとは思いますが、住替えを考えている人や資産性を重視する人には悩ましいところでしょう。久が原駅との間に環八を挟んでいるというのも微妙なところです。騒音・排ガスの問題に加えて、毎朝大きな道路を渡るというのは意外とストレスだったりするものです。最後に、周辺の建築反対運動がかなり強くいまだに解決していないというのも付記しておこうと思います。基本的にはデベと周辺住民との問題なので購入される方には責任はないはずですが、やっぱり気にはなりますよね。入居する頃には気持ちよく住めるよう解決されていることを祈ります。上記の悩みどころの通り、パッと見の条件は非常によいものの詳細に検討し始めると手放しで素晴らしいとは言い切れないというのがこちらの物件の感想です。)でマンションを探しながら物件の感想をつらつらと書いていく日記です。城南といいつつ東急沿線を中心に見ていく予定。月別アーカイブ参加グループ住宅購入はてなブログをはじめよう!tokyo-johnan-lifeさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。