table森と市庭デザインをリレーする家具付きサービスレジデンス、シェアSOHOと用途を変えてきた建物を、再び賃貸レジデンスに転用したリノベーション。建築当初から引き継がれている”常陸宮邸の借景”、”建物の軽快さの表現”、”粒子的な細やかなディテール”といった要素を消し去る事なく、増幅させるように再構成している。1借景が映り込むガラスの壁を作って、常陸宮邸の緑に囲まれているようなリビングとした。2粒子状の細かいテクスチャのあるタイルを用いた壁3空間全体の軽快な表現とは対比的な重厚な石の壁をつくり、軽さをより強調する。最寄りの駅から徒歩10分程度。便利とは言い切れない立地条件のため、一般的な賃貸住宅マーケットにおいて高い収益は期待できない。そこで、常陸宮邸に面する希少な周辺環境と建築意匠を活かした「高級レジデンス」のニーズに着目することで、駅からの距離が問題にならないポジション転換した。緑の借景を大きく取込んだ空間であった。細かなタイルや繊細なルーバーが、オリジナルの空間特性の一つであった。以前のレジデンスやシェアSOHOは、サイズや立地面でマーケットニーズにフィットしなくなりつつあった。そこで、ワンフロアに元々4戸あった住戸を2戸にして、住戸面積を2倍にした。類似する空間の無い希少価値を作った。マーケットポジションを転換し高収益を生む事業不動産となった。4戸を2戸にすることで、水廻りスペースが減った。その跡地は躯体の段差を生かして、奥まった書斎スペースとした。