【複数の財布】55才のセミリタイアスマートフォン用の表示で見る【複数の財布】55才のセミリタイア2019年4月、不労所得(太陽光発電と一棟アパート)を手に入れセミリタイアできました。クラウドファンディング・アフィリエイト等)を展開し、その経験をシェアできるブログを目指しています。太陽光発電(九州・中国)および一棟アパート(一都三県)については私の購入した販売会社を紹介いたします。お金持ちになるTweetはじめに金融庁の報告書“老後資金2000万円が必要“が問題となっていますね。65才以上の無職世帯では、年金に加えて毎月の赤字額が約5万円になると算出されています。95才まで生きたとして、30年で約2000万円不足するという論法です。簡単に2000万円の大金は準備できませんね。600万円あれば、老後資金は解決出来ます。太陽光発電の売電収入で生活できるようになり、早期退職した私からご提案させていただきます。土地付きの太陽光発電さいごに年間60万円なら作れますよ毎月5万円であれば、年間60万円あれば良いですね。添付の表を見てください。自己資金の欄が600万円ほどあれば、毎年手元に残る現金(CF)が「57万円」になる事がわかりますね。(万円)>自己資金030060010002000売電収入200200200200200ローン返済(月額×12)14012098700償却資産税2020202020所得税55555土地(賃貸)00000管理費用2020202020CF(万円)15355785155・償却資産税:1年目目安です、毎年安くなります。・所得税:サラリーマン収入との総所得で計算が必要ですので1例です。・管理費用:遠隔webシステム,緊急時対応,草刈り、保険を含む金額です。これは、稼働し実在している私の太陽光発電の実績を基に「自己資金」と「手元に残る現金(CF)」を比較した表です。太陽光発電の投資モデルとして,実際にある2000万円(土地購入,利回り10%)を信販融資(金利2.2%、17年)を受けた場合のCFを示しています。太陽光発電は20年間の固定買い取り制度(FIT)があるため、65才で購入すると85才までは添付のCF(57万円)が期待できます。85才から先はどうするの?600万円あれば、太陽光発電で20年間は、毎年60万円を手にできる事はわかりました。ところで平均寿命ですが、男性81才、女性87才です。平均寿命で考えると、自己資金600万円で十分そうです。・退職金を充当する・太陽光発電の資金600万円以外に、定年後はアルバイトするなどの対策が必要となります。言い忘れていましたが、太陽光発電は、20年以降は買い取り価格は低くはなりますが、売電は可能です。太陽光発電の収入は継続されます。添付した表ですが、かなり厳しめに算出しています。頂いています)そのため、表示のCFより多く残ります。還付金を貯蓄に回すことも可能です。金融機関の金利はいかほど2019年6月現在の3つのカテゴリーの金融機関の金利を紹介します。太陽光発電を購入する際には、少しでも金利の安い金融機関をさがしましょう。変動しているので、一概には言えませんが参考にしてください。2.4%3信販2.2~2.7%金利は1→2→3の順で高くなる傾向がありますので,融資を受ける場合はこの順番で融資の可否を確認する事がセオリーとなります。公庫ですが、私も挑戦しました。融資を引くことは可能でした。自宅を担保にする事が条件でしたので諦めました。(55才以上になると、公庫で別枠の融資が受けられます)銀行ですが,メガバンクは「法人向け」の太陽光発電の融資には積極的ですが、個人への融資は期待出来ません。そのため,地元で融資物件(太陽光発電)の近くの地方銀行から融資を引ける可能性はあります。信販については「アプラス」や「オリコ」などが有名ですが,サラリーマンであれば融資を受けることはさほど難しくありません。融資実行はしませんでしたが,実際に融資の審査を受け、数日で承認決定の連絡を受けました(勤め先などの確認の電話があります)。今後、金利の上昇が見込まれるため、融資を受ける方は早めが良いと考えます。建設会社」で設置費用から完成までのスケジュールを見積っていただけます。先ほどの案内したCFは土地の購入代金まで含まれていますので、土地をお持ちであれば、600万円はいりません。2018年に設置された10kW以上の案件のシステム費用の平均値をみると、28.6万円/kWです。低圧(50kW)太陽光発電に当てはめると、建設費用はざっくり50x28=1400万円となります。そのため、自己資金100万円~200万円でCFは年間60万円以上が期待できます。ハードルが低くなりましたね。36円物件が1800万円、利回り10%、2019年6月完成など36円の物件が4件紹介されています。「36円」で検索してみてください。使った自分年金の作り方をご紹介しました。不動産で自分年金をお考えに方へ、無料セミナーをご紹介いたします。“太陽光発電”と“一棟アパート”に不動産投資しています...2019-06-21年金2000万円不足が解決!毎年60万円の不動産収入で豊かな老後が過ごせます。40代でリタイアしたいと考えていました。太陽光発電と不動産の比較記事ならたくさんあります。週間)2019年4月、プラン通り不労所得を手に入れセミリタイアできました。早期退職に必要な収入源の増やし方やノウハウを公開しています。多くの方が実りある人生を歩めるお手伝いができる事を期待しています。太陽光発電の販売会社・アパート販売会社については信頼できる会社のため紹介いたします。検討されている方のご連絡をお待ちしております。最新記事40代で早期退職するために「準備しておきたい事」をお話ししますね!消費税還付をもらったので「課税事業者」やめて「免税事業者」に戻ります。プライバシーポリシープライバシースターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。