:http://blog.goo.ne.jp/gourmetkansai定期借家契約って?0JUGEMテーマ:ビジネス定期借家契約って何?「賃貸借契約」と、聞きなれない「定期借家契約」の決定的な違いは「更新が出来るか出来ないか」です!まずはじめに、一般の賃貸借契約の場合の更新の説明です。賃貸契約は継続更新されます。更新料が必要な物件は新家賃の1から2ヶ月を支払い更新手続きを行います。主から正当事由のある解約通知等がある場合を除きます。契約期間が満了したら自動的に契約が終了となり退去しなければなりません。応相談の物件が多いです。契約に更新が無い旨を説明することが義務付けられています。再契約が可能となります。自宅を貸して賃料収入を得たい!って時に利用されたりします。一度貸したら転勤から戻ったとき住む家が無いと不安だな〜っと思った場合は、5年間の期限だけ定期借家契約にしておけば5年後は契約終了していますから元通り自分の家に住めるわけです。建物が古く老朽化が進んでいて近い将来建て壊す予定がありそうな場合等にも利用されたりします。しませんってことなったら大変です。私個人の意見ですが、店舗契約の場合で定期借家の場合は契約期間が10年以上あったほうが良いと思います。広いところに移転したり、もっと立地の良いところに移転したりできるでしょう。事前に要チェックな項目ですよ。公正証書等による契約が必要です。費用は貸主・借主が折半とする場合がほとんどで数千円〜数万円です。費用は目的の価格により変動しますので下記にてご確認ください。(07/23)この映画を見ました。(06/27)この映画を見ました。