分譲開発のプロが豊かな家と街並み創りを通して最新の住宅事情などをお届けします。資産価値を最優先する米国の住宅アメリカでは古くから、住宅取得をすることで、資産形成をするという考え方が社会的に定着していました。住宅として資産形成ができる住宅とは、その住宅は常に高い需要によって支えられなければならないという事で、そのための方法として、その住宅地自体が各住宅の条件よりも重要であるという事です。要するに、住宅を購入するとき第一に考えなければならない要素は立地(ロケーション)である、そして、第二も第三にも立地(ロケーション)であるという事です。ここで言うロケーションとは、次のような内容が含まれます。�@その土地柄としてどのような人たちが居住しているか。�A街並みデザインや雰囲気として、どのような人たちが帰属意識を感じる町なのか。�Bその町から通勤、通学をする方法はどのようなものがあるか。サービスは得られやすいか。�D医療や福祉のサービスとして、どのような内容が享受できるか。�Eスポーツや文化、レクレーションの場として何があるのか。�G洪水、出水、がけ崩れ、地滑りなどの自然災害の危険性はないか。いうように、ロケーションの内容は、生活の内容を表しています。ロケーションが良い住宅地であれば、そこに提供されている住宅そのものが立派でなくても、そこで良い生活を営むことができるということです。その逆も真で、ロケーションの悪い住宅地では、どれだけ立派な住宅を建てても、良い生活は出来ないので、だれもが住みたがらず資産価値が低いという事になるわけです。日本では「住宅を持つことは負債を持つことだ。」と言われるとおり、新築を購入したとたんに6〜7割の価値になってしまいます。米国民と同じように考え選択することで、価値の下がらない住宅地を見つけることは可能だと思われます。分譲地脇の大木を伐採しています。分譲地脇の大木を伐採しています。記事Seesaaブログ。