収益物件...大家さん。お金を借りないと買えない。前を向いているのか守っているのかわからない。理由なんて何でもいい。コメントは受け付けていません。sueyoshi平成13年9月アメリカの同時多発テロ平成14年4月会社設立(今考えても無謀じゃないですか・・・・。)15年16年と実感は全くないですがどん底から上向いている時期(世間は不良債権処理中)17年都心部では地価が上がり始める。神戸は地価は上がっていなかった。バブルの痛手を受けて不動産融資を受けれるライバル(老舗)は傷口を直していた。新参者の我々は傷がなかった。収益物件を購入して寝かせる資金はない。銀行にお願いするしかないのであった。景気がいい時期は、不動産ころがし・不動産の抱き屋・転売屋がはびこる。仲介業者も、彼らに売るほうが楽なのだ。バブルの頃は、同じ物件で何回も手数料を儲ける。ババ抜きゲームが終わると、不動産は売れない。こんな時期がチャンスなのだ。銀行が資金を出してくれる本業の力・貯えが強い。コメントは受け付けていません。江戸町商會にとってまだかけ出しの頃です。黒字2期黒字を終え平成17年度(18年3月末期)の収益も見込めていた。仲介業者さんから物件を紹介されます。白川台小学校横)そう、団地。二つ階段が外についてる、和室がたくさんある。団地ブームが来るなんて、だれも思ってなかった時期に。半分近く空いてるし、空いてる部屋汚いし・・・・・・古いし、エレベーターないし、バス便やしどうして、せっかく洒落てる神戸旧居留地で商いしてるのに・・・・・・なんっでーって叫んでいました。ご紹介受けたのも何かの縁かと、「見送ります」との即答のお断りせず時間を頂きました。業者さんに聞いてください。どれぐらいの数、資料持って行ったか。プロでも確率低いですが、自分だけに回ってくる資料あります。スピードが命の物件もあることはお忘れなく。コメントは受け付けていません。三菱UFJ不動産販売)で14年も経験し独立まる3年を迎えて少し経った冬の日からこの話は始まります。これを、書いておかねばと思ったのは一組のご夫婦がネット(わがホームページに)でコンタクトを取っていただいたから。誰も読んでくれてないのあきらめ半分、いいや誰かの目に留まればうれしいの気持ちでみんな会社のブログを続けていました。江戸町商會の顧客100%が知り合いか、ご紹介。時代は変わってインターネットで集客をと言われても、イメージできていません。今後収益物件を購入しようかと、考えていらっしゃる皆さんに向けてプロですら、こんなドタバタ劇をやっているんだと参考にしていただくため始めます。