【決定版】鉄骨ガレージを修繕して復活させます東京都三鷹市にて半世紀以上続く鉄工所。お客様からの声お問合せ・見積依頼ホーム鉄骨階段等のサビの原因から直すこの記事をシェアする【決定版】鉄骨ガレージを修繕して復活させます鉄骨階段等のサビの原因から直すこの記事を読んでいただきたい方:ご自宅の鉄骨ガレージがサビでボロボロになってしまったオーナー様向けの記事です。修繕することで見事復活させるまでをご紹介します「自宅のガレージがサビてボロボロに。工務店さんに相談したけどお手上げされてしまって・・」とご相談いただきました。鉄骨ガレージの修繕方針を決定する打合せ「他所に相談したけど回答内容に納得がいかない」とご相談をいただくことがあります。したら、事前の打合せが不足していたのかもしれません?単純に、「困っているので修繕したい」と見積依頼をしてしまうと、業者によって見立ても費用も違う回答になることがあります。理由は「修繕範囲(修繕のゴール)を業者が共有できていないから」です。大事なのは修繕後の展望をオーナー様と業者が共有することです。オーナー様には30分前後のお手間を頂戴することなりますが、この打合せを踏まえることで、オーナー様自身が「修繕内容の見積」を的確に理解できます。打合せの結果、重点的に修繕する箇所を決めます。修繕は、やろうと思えばどこまでもやれてしまうので「選択と集中」が大切です。ここで選択の基準となるのが前述の修繕方針です。ここがブレてしまうと、まとまりのない修繕工事になります。鉄骨ガレージの屋台骨である「胴差鉄骨」に注目。ガレージの構造部でありながら穴だらけになっており、強度を保てない状況なのでココを直します。次に、2階部分のガレージ床(プラデッキ)もかなり老朽化しているため、安心して使えるように修繕を行います。最後に、ガレージの寿命とは直接関係がないけれど、隣地の方とのご都合があるとのことで、ガレージ側面の目隠し波板の交換を行います。写真は施工前の状況です。大きな修繕ポイントは上記の3つですが、ご依頼されるオーナー様によって修繕ポイントは異なります。お住まいになるオーナー様の今後の利用シーンに合わせて修繕ポイントが決定します。~胴差鉄骨編~ガレージの奥まで伸びる「通し梁(とおしばり)」を増設します。全長で10Mくらいあります。この「通し梁」が腐食で弱ってしまった「胴差鉄骨」の代わりになって、ガレージの床を支える役目を果たします。通し梁がたわまないようにスチフナというパーツを組み込んであります。通し梁が完成したあとは、役目を終えた胴差鉄骨を撤去します。増設した「通し梁」は、「既存の柱」「既存の横梁」と連結することで新たな構造ラインになっています。この工事は、既存の柱や横梁の強度が健全であることが前提の修繕方法なので、すべてのケースに対応する工法ではありません。現場に応じて適切なプラン立てが必要です。~床デッキ工事~古くなった床デッキ材(プラデッキ材)を撤去した後、合わせて劣化していた「床の下地鉄骨」の交換をします。鉄骨が交換されると、床デッキ材がしなったり、たわんだりする危険を回避します。新しい床デッキを張り直しました。これで安心して洗濯物も干せますね。~目隠し波板編~ガレージ側面の、古くなった目隠し波板を撤去しました。(ちなみに、波板が固定されていた胴縁鉄骨も全て補修してあります)新しく張り替えた目隠し波板はスモークタイプにしてすっきり見せています。鉄骨の塗装色(ブラウン)と合わせた配色にしてあります。~塗装編~鉄骨補修工事の塗装工程は必須です。「鉄骨の塗装」というのは「鉄骨に色を付ける」ものではなく「鉄骨を外気(雨水)から守る」ためだからです。短期の延命であればオイルペンキで簡単に済ますこともできます(オーナー様が塗装して工費節約することもあります)が、10年、15年、それ以上・・とお使いになる展望がある場合は必ずケレン作業(鉄部表面のサビを除去する作業)のうえ、防錆塗膜、ウレタン塗膜を施すことをお勧めします。鉄骨の耐久性が違います。防錆塗装はケレンと共に修繕箇所ごと、全体に塗膜をつけます。防錆塗膜が乾いたところで、ウレタン塗膜を付けますがこちらは2層にします。最後にウレタン塗膜2層を付けて完成です。鉄骨は外気(雨水)から守られ大幅な延命効果を得ます。既存鉄骨が内部に腐食を残している場合は、ウレタン塗膜からサビ垂れが滲んでくる場合がありますが、塗膜効果は健在です。修繕工事が終わって復活した鉄骨ガレージ。オーナー様にもご満足いただけました。こちらの鉄骨ガレージのある建物は築40年近い建物でした。建物の残り維持年数までしっかりと寄り添う鉄骨ガレージに復活できました。鉄骨ガレージのサビ腐食で修繕をご検討のオーナー様、ご連絡ください。外階段のコンクリート段板補修について外階段で使われているコンクリート段板の補修アイテムは、いろいろ試しましたがやはり長尺シートをおすすめします。外階段の補修工事には、床面(廊下・階段・踊り場)のコンクリート補修もよく含まれます。いうと、外階段のコンクリート劣化が原因で鉄骨本体の腐食が拡大していることが多いからです。ここを補修しないで鉄骨補強しても劣化は止まりません。DIYで失敗しないためにも適切な工事があります。壁や天井に囲われた鉄骨階段でも腐食は起こります。開放されていないが故の「湿気サビ」です。そこで今回は通気性アップの鉄骨階段修繕工事を行います。通気性をアップさせるために段板や手すりに施した施工事例をご紹介。記事を読む外階段(ササラ桁)の修理方法について外階段の段板を下から支えるアングルピースの劣化問題から派生した「ササラ桁の問題」をしっかり解決。外階段の延命修理ができました。このページでは「ササラ桁の矯正工事」を中心とした、外階段の修理工事を写真付きで解説しています。鉄骨廊下の床面モルタルに入ったヒビは「鉄骨サビ」の発生源となります。外部階段と開放廊下のサビ対策は鉄工所の私たちにお任せください。鉄骨の強度を復活させて、今後のサビ対策としての耐水作業も合わせて行います。記事を読む鋼製階段の腐食SOS、縞板を溶接補修で回避します腐食した鋼製階段(縞板)の補修方法をご紹介します。経年劣化した外部鋼製設備でも「交換を避けて延命」を目指して、コスパの優秀な補修工事ができればオーナー様の満足度は高いです。「うーん、この階段は交換するしかないよね」と結論付けてしまう前に、まずはこのページを読んでみてください。記事を読む鋼製階段の腐食SOS、縞板を溶接補修で回避します外階段(ササラ桁)の修理方法についてSUUMOジャーナル様から取材いただきました。キケンな状態の見分け方は?今日も元気に自社工場はフル稼働!「ある業者に見積をお願いしたら高額な金額を提示されてびっくりしてしまった・・。」とよくご連絡をいただきます。当社の考えは他の業者さんとはちょっと違います。サビて腐食していても「作り替える」という選択肢は最後の最後にします。逆に当社で「やり直すしかない」という判断になれば諦めてください。築年数が経過すれば設備の老朽化には抗えません。私たちはアパートオーナー様の大切な資産を守る技術と提案力を持っています。お気軽にお問合せください。当社HPの著作権について当社HPの記載内容について他HPにて引用をいただける場合、「引用タグ」を使用しての正規の引用(当社HPへのリンク込み)にてお願いします。無断転載や、一部を書き直しての流用はお断り致します。請求書を送らせていただくことがあります。オーナー様、ご連絡ください。6-8-2溶接補修はこんな感じです今ならトートバッグもらえる!想定外にお客様から好評いただきました「当社オリジナルのトートバッグ」。ご成約いただきましたオーナー様にプレゼントいたします!もちろん無料です。限らせていただいております。遠方になってしまうと工事の精度や、周辺工事の段取りに影響が出てしまいます。浅く広く工事を請け負うことはお客様に申し訳が立ちませんので、どうかご理解くださいませ。お客様からの声お問合せ。