定借実務支援について定借実務支援について定借実務を支援します!当機構は定借事業における実務課題の解決のための利用はもちろんのこと、これから定借事業を始めたいという業者様、地主様にも支援を受けていただける体制です。当機構は全国的にみても高いレベルのスキルを持った定借事業の実践者たちによって構成されているからです。入会されて、素晴らしいノウハウと、頼もしい会員の皆様と知りあっていただければと思います。信頼できるビジネスパートナーを見つけることができるはずです。お気軽にご相談ください。電話相談は会員・非会員にかかわらず無料です。入会者はこんな支援が受けられます。※有償の場合があります。詳しくは機構までお問い合わせください。定借で実現、不安からの脱出こんなことがありました。「昭和32年に大阪市内の商店街で借地し店舗付住宅を建てたが、地代が高くて営業継続が困難となった。更地返還には資金要すうえに住む家もなくしてしまうことになる。なんとか相談にのって欲しい。」借地人である店主からの切実な願いだった。私は地主に対し30年の事業用定借を提案、長年の良き関係により快諾を得られた。主:30年後に更地で帰ってくる。事業計画無い所へ45坪返還による駐車場運営ができる。借地人:地代が約1/4となり後継者に資金と時間の余裕ができた。死ぬまで仕事ができる。定借を使うのは人、ものさしは心であって欲しい。機構は、私たちはそこまで伝えたい。修次よくあるご質問デベロッパーですが定期借地権付き住宅分譲事業を始めるとなった場合機構はどこまで支援してくれますか?まずはご相談ください。質疑に応答するくらいの相談でしたら無料ですし、わからないことや不安に思うことを全て聞いていただけたらと思います。定借知識習得支援など)にも会員にご入会いただけましたら、機構機能や専門家ネットワークを活用した支援が可能です(有償)。定期借地権の住宅は中古流通の際にどう査定したらいいですか?定借物件は流通量が少ないため相場がわからない部分です。当機構では定借住宅の流通価格査定も行っております。定借住宅に精通した不動産鑑定士による鑑定も行っております。(有償サービス)機構会員になるメリットはなんですか?会員になるメリットは、以下の通りです。知識をつける機会があること(研修会など)、事業の実務支援を受けられること。専門的な技術者の支援が受けられること。信頼できる確かなネットワークの構築が可能。様々な最新有益情報やビジネスチャンスを入手可能。借主側からの中途解約ペナルティ付特約を付加可能ですか?可能です。老人ホームは可能ですか?不可能です。駐車場は可能ですか?青空駐車上などでは不可能です。借地借家法において定期借地権は建物所有を目的とする土地賃貸借についての規定です。屋根付き(建物)のガレージ等なら可能性はありますが、青空駐車場(駐車場用地)の場合は単なる賃貸借契約で借地借家法は適用されません。FAX:06-4963-3952。