申し込みをしたからといって、すぐに借り入れができるわけではありません。申し込んだからといって、必ず融資が受けられるわけではない点にも注意が必要です。申し込みから融資実行までの流れを把握し、しっかり準備しておくことが大切です。住宅ローンの申し込みから融資実行までの手順をわかりやすくお伝えします。住宅ローンの申し込みの流れをチェックしておきましょう。◆住宅ローン申し込みの流れそれでは、まずはじめに住宅ローンの申し込みから融資実行までの流れを確認しておきましょう。下記は住宅ローンの申し込みから融資実行までの一連の流れを、4つのステップに分け、まとめたものです。◆事前審査(仮審査)ステップ1物件の購入申し込みをするタイミングで住宅ローンの事前審査に申し込んでおくと、その金融機関で住宅ローンの借り入れができるのか事前に確認することができます。申込者の年収や職業等、必要事項を記入すると、簡単に事前審査に申し込むことが可能です。※金融機関によっては、事前審査を実施していないケースもあります。必要な書類・情報等について、あらかじめ確認した上で事前審査の申し込みをするとスムーズです。複数の金融機関で事前審査の申し込みをしておくことをおすすめします。別の金融機関では審査に通過したというケースも少なくありません。事前審査はあくまで簡易審査です。事前審査に通過したからといって、必ず本審査も通過するとは限らない点には注意が必要です。場合によっては、借入額の減額や、審査に通らないことがある点も覚えておきましょう。ステップ2事前審査(仮審査)に通過すると、住宅ローンの正式な申し込み・本審査を行うことが可能です。健康状態などの審査を行います。期日までにしっかり揃えておきましょう。本審査に通過できなかった場合に備え、「ローン特約」についてチェックしておくことも大切です。本審査に通過できず、住宅ローンの融資が不成立となった場合、その契約を無条件で解除できるというものです。「違約金が発生する」、「手付金が戻ってこない」といったことがありません。場合によっては、売買契約の条項にローン特約がない場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。ステップ3本審査に通過すると、住宅ローンの契約を行うことが可能です。住宅ローンの契約と同時に、担保となる物件の抵当権の契約も行われます。住宅ローン契約時は、契約書の記入や、契約内容の最終確認等を行います。この際、書類の提出も必要です。提出書類は、金融機関によって異なるため、事前に確認しておきましょう。金融機関によっては、「住宅ローンの契約は融資実行の〇日前まで」と期日が設定されているケースもあります。希望の融資実行日がある場合は、その日に間に合うように住宅ローンを契約することが大切です。◆融資実行(住宅ローン実行)ステップ4審査によって決定した住宅ローンの借入金が、契約者の口座に振り込まれます。融資は、抵当権の設定を前提に行われるため、融資実行日と住宅購入代金の決済日は同じ日にしましょう。多くの住宅ローンでは、融資実行日の金利が住宅ローンの借入れ金利として適用されるケースがほとんどです。契約月の金利が適用されるわけではない点には注意が必要です。住宅ローンの申し込みから融資実行までの流れは、一般的に、上記でご紹介した通りです。書類をやり取りする方法が異なります。ネット銀行と実店舗を持つ金融機関、それぞれで住宅ローンを申し込む場合の手順の違いをお伝えします。◆ネット銀行の住宅ローン申し込みの流れネット銀行を利用すれば、店舗に来店することなく、自宅から住宅ローンの申し込みができます。24時間いつでも申し込みができるので、仕事等の都合で店舗へ足を運ぶのが難しい人におすすめです。住宅ローンを申し込む際、疑問が出てきた場合は、無料相談を上手く活用するとよいでしょう。「ネットで申し込み、書類の提出は郵送で行うもの」があります。等、借入れ金額によって異なります。住宅ローン契約をネット上で行うと、契約書へ印紙の貼付が不要となるため、収入印紙代が発生しません。住宅ローンの借入れに発生する諸費用を節約したい場合は、申し込みから契約まで、ネットで完結する金融機関の住宅ローンを利用するのがおすすめといえるでしょう。申し込みの手続きを行うことが可能です。専門スタッフに相談しながら住宅ローンの申し込み手続きを行いたい人は、店舗での申し込みがおすすめといえるでしょう。◆まとめ住宅ローンは申し込みから融資実行まで、いくつかのステップを踏む必要があり、ある程度の日数がかかります。住宅ローンの申し込み手続きを行うのがおすすめです。住宅ローンの借入れを検討する際は、利用したい金融機関をいくつかピックアップした時点で、それぞれの金融機関に事前審査の申し込みをしておくと安心です。必要なタイミングでスムーズに住宅ローンを組めるように準備しておきましょう。日本の住まいはもともと平屋建てが主流でした。平屋建ての住まいは、家と庭の関係がきわめて大切にされてきました。敷地に余裕があれば、やはり平屋に住むというのは理想といえるかもしれません。開放感のある空間で過ごせるということは、居心地のよいものです。気軽に外に出て自然と触れ合うことができるというのも魅力のひとつといえるでしょう。木造住宅において、間取りと構造はきってもきれない関係です。間取り計画は構造計画ともいえます。平面が美しければ立体である構造も美しいといえます。農家の家などは、土間やいろりの上部に力強く美しい骨組みが見られました。構造の美しさは、当然屋根の美しさにつながります。屋根には美しさがあったのです。現代の家は、内部空間は豊かですが、外部空間は内部ほど豊かではないかもしれません。建物の本来の豊かさとは、内部空間の豊かさが外部空間にもつながっていると言われております。風が通りにくくなってしまいます。したがって周囲環境を読み、建物の配置と平面計画は十分に配慮することが大切です。風の道はいくら入口が大きくても、出口が小さければ十分な通風は期待できません。入口も出口も同じくらいの大きさの窓がほしいところです。無理な場合は、高窓や地窓を設けて風を通すことを考えましょう。平屋建ては、建物の中心部や北側などに直射光が得られない部屋や場所があります。これらは間接的に光を取り入れて明るい光環境をつくり出す工夫が必要です。「間接的に取り入れて」とは、光の反射と拡散です。北側の部屋であれば、高い位置に窓を設け、ほどよく安定した光を取り入れます。欄間やガラリを設けたり、建具も一部型ガラスを入れるなどの工夫をすることです。北側の光は変化が少なくてそれ程熱も入ってこないので、書斎などの空間に適しています。平屋の家は、トップライトでどこにでも光を取り入れることができます。熱や結露に留意してトップライトを活用しましょう。平屋の魅力は、庭との親和性です。室内にいても外の風景をいかに取り入れ、そして内とも外ともいえない曖昧なスペースをつくることがキーポイントなのです。土間や縁側がその役割を果たしていました。現代の家づくりでは、デッキやインナーテラスといえるでしょう。これらは特に人気があります。その理由はリビングやダイニングとの一体感です。平屋建ての安定感のある外観のデザインと空間の広がりをみせるデッキは平屋建てならではの景観をつくってくれます。外観デザインにも大きく影響する住宅建材のひとつです。粘土系、セメント系、スレート系、金属系の4種類です。金属系には鋼板などがあります。独自の工夫を施し、耐候性や耐久性、耐震性、デザイン性を高めた数多くの商品が提案されています。選ぶ際には、一般的な素材のメリット・デメリットを理解した上で、それぞれの商品特性、特徴を確認することが大切です。通常、瓦(かわら)と言った場合は、この粘土系(瓦)を指します。粘土を主原料として混練、成形、焼成したものです。釉系と無釉系があり、耐久性や耐熱性、断熱性に優れる屋根材でしょう。形状、デザインによって和瓦と洋瓦と分けることもあります。重さがあるため遮音性が高く、雨音も気にならないのがメリットです。最近では、軽量化を実現した製品、ズレや脱落などがしにくい防災瓦などもみられます。●釉系プレス成形した瓦形の素地に釉薬(ゆうやく)を施した瓦で、さまざまな色を出せるのが魅力です。釉薬瓦、塩焼瓦などがあります。基本的にメンテナンス不要です。和瓦の形や平形、S形などの製品も豊富で、和風洋風を問わず、さまざまな外観デザインの建物に使用することができるでしょう。無釉は表面に釉薬をかけないものです。いぶし瓦や無釉瓦などがあります。表面に銀色の炭素膜をつけたいぶし瓦は、和風の住まいに適しています。素地がそのままの素焼瓦(スペイン瓦、琉球瓦など)粘土以外の物質(金属など)を練り込んだ練込瓦、ムラのある濃淡が魅力の窯変瓦もあります。◆セメント系(瓦):施工性が高いのが特徴。製造方法で異なるセメントと砂を原料とした瓦です。樹脂塗料で塗装を施したもので、施工性が高いのが特徴でしょう。製造の方法によって分類することができます。厚形スレートとも呼ばれます。耐火性能を高めたものが、施釉(せゆう)セメント瓦です。和型、平型、S形など形状もさまざまです。最近では軽量化も図られています。●コンクリート瓦プレスセメント瓦より細骨材に対するセメントの割合が少ないものです。立体感のある形状が多いので洋風住宅向いています。◆スレート系:セメント系の化粧スレートと天然スレートがあるスレートとは、粘板岩などの薄板のことです。屋根材としては、セメント系の彩色スレートと天然スレートがあります。●化粧(彩色)スレートセメントに繊維を混入して強化した薄い板状の素材です。天然スレートに模していることからこの名称になりました。遮熱タイプ、表面に凹凸感を持たせ自然石の素材感を表現したものなどもみられます。価格は、素材の厚みやデザインなどで大きく異なります。●天然スレート玄昌石などを材料にした本来のスレートです。退色しない、黒く艶のある自然の色や素材感が魅力です。重量のある高価な素材です。加工しやすく軽量、施工性も高いことが特徴で、複雑な屋根形状にも対応できます。鋼板と非金属系に分けることができます。鋼板には、めっきや塗覆装を施したものもあります。熱伝導率が高く断熱性が悪いことや遮音性が低いため雨音が気になることもあります。断熱材を裏打ちし断熱性や遮音性を高めた製品もでています。既存の屋根の上から重ねて葺くことができるリフォーム向けの商品もみられます。機能、デザインともに工夫された製品が出てきています。軽量で地震に強く、水分を吸収しないのが特徴です。最近多く利用されるのが、ガルバリウム鋼板です。アルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板のことで、サビに強く耐久性、耐熱性があります。遮熱性を高めた製品、サビや紫外線、酸性雨に強いタイプなどもあります。最近では、天然石のチップなどをコーティングするなどして耐久性とデザイン性を高めたタイプもみられます。●非鉄金属アルミ合金板や銅板などの屋根材です。銅板は昔から使われている素材です。●まとめさまざまな種類がある屋根材を選ぶ際には、できる限り、カタログや小さなサンプルではなく、実物をチェックすることが大切です。最近では、比較的大きな実物サンプルが用意されているショールームもあります。モデルハウスで用いられている素材を参考にしてもいいでしょう。空間の使い方や暮らし方に適したものを選ぶことが基本です。幼い子供の部屋には汚れが落としやすいものを選びましょう。トイレや洗面室であれば、清潔感のある耐水性のあるものがいいでしょう。取り入れる空間に必要な性能や機能の持つ素材かどうか、ショールームやカタログで事前に確認した上で選ぶようにしましょう。◆主な素材は、クロスや塗装、木、タイルなど一般的な住宅で取り入れられる内壁には、クロス(壁紙)や塗壁、木、タイル、パネルなど多種多様な素材があります。予算や好みに合わせて自由に選ぶことが可能でしょう。素材によっては、施工方法や施工条件など専門的なことも関わるため、こだわりがある場合は、早めに設計の担当者と相談することが大切です。◆クロス(壁紙)ビニールクロスや紙クロス、織物クロス一般的な住宅の居室空間で最も多く使われているのが壁紙と呼ばれるクロスです。素材によって、ビニールクロスや紙クロス、織物クロスなどに分類され、それぞれ豊富な商品が揃っています。●ビニールクロス塩化ビニール樹脂などを主な素材とするビニールシートに紙などを裏打ちしたものです。標準仕様となっているケースが多くみられます。発泡させたタイプなども揃っています。調湿性などを持たせたタイプなどもあります。●紙クロスパルプが原料の洋紙を原紙に、プリント加工やエンボス加工を施したものです。欧米では多く用いられる素材で、輸入住宅などに取り入れているケースもあります。一年草のケナフなど原料としたものなどもあります。価格は比較的高めです。ホコリを吸着しやすいので、お手入れははたきをかけるか掃除機を用いるといいでしょう。聚楽(じゅらく)壁紙、珪藻土壁紙などもあり、その素材や加工方法などは多種多様です。用いる空間に適した機能を持つ商品を選ぶことができるでしょう。一般的に仕上げ(上塗り)に塗るものによって分けられます。漆喰(しっくい)を塗ったものが「漆喰壁」、土で仕上げたものが「土壁」になります。優れているのが特徴です。刷毛、コテやローラーなどでさまざまな表情を生み出すことができるのもメリットでしょう。色は白が基本ですが、色土や顔料を加えたタイプも。漆喰を用いたクロスなど施工性を高めたものもみられます。●珪藻土(けいそうど)海や湖などに生息していた単細胞の植物プランクトンの死骸が堆積して出来た土層から採取されるものです。仕上げパターンや色柄、施工性を高めたタイプなどさまざまな商品がみられます。石膏ボードに直接塗り付けられるもの、クロスの上に塗ることができるリフォーム向けの商品、炭や繊維など他の素材を組み合わせたメーカー独自の商品もあります。鉱物質の粉末と水を混ぜたものです。純白の仕上がりが特徴です。作業性のよいドロマイトプラスターなどがあります。西洋漆喰とも呼ばれる仕上げです。●土もの・土壁いわゆる土もの、土壁と呼ばれるものは、数奇屋建築や茶室などにみられます。その他、パルプや紙繊維、化学繊維などをのりで混ぜて水で練る繊維壁、なめらかな素材感が特徴の砂壁、調湿機能を持つ火山灰を主成分にしたものなどもみられます。天然木化粧合板(突板タイプ)や化粧シートタイプなどがあります。合板やMDF(中質繊維板)などの基材に木材の薄い板を張り付けたものです。抽象的な柄などを印刷し、基材に張り合わせたものです。腰壁として取り入れえるケースが多くみられます。最近では居室の床や壁材などでも、取り入れられるケースもみられます。調湿や消臭などの機能を持つタイル商品は、リビングやダイニング、ベッドルームなどで用いる例も増えてきました。テクスチャーやデザインのバリエーションも豊富になり、さまざまなインテリアに合わせることも可能でしょう。各メーカーから、さまざまな機能を持たせた素材がみられます。湿気の気になる納戸やクロゼット、洗面室などに用いてもいいでしょう。汚れても落ちやすい加工が施されたパネル状の壁材(キッチンパネルなど)です。目地も少ないのでお手入れが簡単なのもメリットです。タイル調のものや石目調のものなど色柄も豊富です。◆ショールームで実物の確認を。照明プランなどとのデザイン的な調和を考えることも大切です。カタログやサンプル帳だけでなく、できる限りショールームの大きな見本で確認しましょう。部屋ごとに「あかり」を考える人は多いのではないでしょうか。実際には不満や悩みを抱えている人もいるようです。したらいいのか、わかりやすくお伝えします。新たに照明器具を選んだり、交換する人が多いと思います。実は、あかりについて不満をもっていたり困っているという人が多いようなのです。リビングでは「白い光だとくつろげない。いって、温かみのあるあかりだと子どもが勉強しない」という声を聞きます。キッチンでは「食材の色や鮮度を判断しにくい」、ダイニングでは「料理がおいしそうに見えない」といった不満になります。洗面室では「白っぽい光だと肌がきれいに見えない」トイレでは「消し忘れが気になる」といった問題が挙がってきます。浴室でも、「ときにはゆっくりとくつろげる明るさに変えられるといいのだけれど」というような悩みもあるようです。「天気の悪い昼間だとすっきりしない」という声もあるようです。部屋ごとに悩みの内容は少しずつ違いますが、これらの声を聞いて、「わが家でも同じ」とか、「私も似たようなことを感じていた」という方も多いのではないでしょうか。◆同じ部屋でも家事や子育てなど、用途で変わる「あかり」これらのあかりについての悩みや不満は、なぜ生じるのでしょうか。原因は、部屋とか空間という単純なくくりだけで、あかりを選んだからです。同じ部屋でも、そこで行われる生活行為は様々です。満足のいくあかりにはならないのです。具体例を挙げて、もう少し詳しく説明しましょう。読書をしたり、お子さんが勉強をしたりということもありますね。不都合が生じるケースがあるはずです。同じようなことは、ダイニングでも起きると思います。お子さんが宿題をするのをお母さんが見守ったりということもありそうですね。子ども部屋では、どうでしょうか。同時に、同じ部屋で勉強したり、遊んだりもしますね。このように、私たちは同じ部屋でさまざまなことをしています。同じ空間にいても、その場所でこなす用途はいくつもあるのです。一つの用途に合わせてちょうどよいあかりにすることはできても、ほかのシーンでは不便を我慢しながら過ごさなければならないということが多いのです。前述の悩みが示すように、いろいろな用途を考えてあかりを選ばないと、さまざまな生活シーンに対応させることは難しいのです。調光・調色機能をもったLEDの照明器具にすることです。調光とは、全灯の100%から消灯の0%まで明るさを調節することです。調色とは光の色を変えることです。照明器具にもよりますが、さわやかな白い色から、くつろぎに向いたオレンジ色に変化させることが可能です。LEDの照明器具の中には、調光・調色の機能をもった照明器具がたくさんあります。そのほかにも調光スイッチを取り付けることで、調節することもできます。問題の解決策として、一室多灯にトライしてみるのはいかがでしょうか。一室多灯とは、一部屋に複数の照明器具を配置することです。明るさを変えるだけで、いろいろなシーンができますこういう空間こそ、多灯にしてほしい場所です。間接照明という照明手法を取り入れると、より演出効果が高まります。間接照明とは、光を天井や壁などに反射させて間接的に照らす照明のことです。影ができにくく、やわらかい光が特徴です。心地よく過ごしたいときに向いているあかりです。居心地のよいあかりを追求してほしいと思います。興味はあるけれど、どこから手をつけたらいいかわからないという人は、まず、家のどこかの照明器具をLED照明に変えてみましょう。その際、リモコンで簡単に調光・調色できる器具を選んでください。すれば、リモコン操作で違いを感じられると思います。一室多灯や間接照明にチャレンジしてみてください。省エネになる可能性もありますよ。照明メーカーのショールームへ行ってみましょう。調光や調色によってどんな違いがあるかを実感することができます。一室多灯や間接照明にした空間を体験したいという方も、お越しください。同じ空間でも大きな変化があることに、きっと驚かれると思います。平面図を持っていくとプロが部屋に合った照明のプランを提案してくれるサービスがあります。新築やリフォーム時はもちろん、照明器具を変えたいという場合も利用してみましょう。事前予約がおすすめです。各メーカーホームページ内にあるWEBカタログを利用するのもよい方法です。メーカーによっては、WEB上で部屋のあかりのシミュレーションをしたり、どんなあかりが適しているかを相談できるところもあります。新築やリフォームの際、「こんなはずではなかった」と後悔しないように、ここで紹介したサービスを利用して、心地よいあかりを手に入れてほしいと思います。