思うだけでは何も変わらない。不動産関連のニュースの中で、一番世間を騒がせている問題がシェアハウス問題だろう。)を集めていたらしい。そのスキームがうまく機能しなければ、オーナーへ支払う資金が底を尽き、オーナーへの支払いができなくなる。現時点ではすでに支払いがストップしているため、家賃保証をアテにしていたオーナーにとっては、非常ににマズい状況となっている。通常は、銀行への支払いを自腹で払うのか、払えないならば破産して物件を差し押さえられるかの2拓となるが、融資先のオルガ銀行の責任を追及するという第三の道を選んだオーナー達もいる。今後この裁判が、どのように進んでいくのかを見守りたい。このシェアハウスの内容は?このかぼちゃの馬車のシェアハウスだが、だいたいの以下のような内容だと聞いている。家賃保証をうたってオーナーを集め、建築業者からは多額のキャッシュバックをもらっていた。空室率が異常に高い理由はよくわからないが、部屋の狭さやシャワー・トイレ共有なのが原因なのか、シェアハウスという運営自体が時代に合ってないのか、、、ワタシにはよくわからない。今回のオーナーたちは被害者であることも事実だろうが、投資先を選んだのは自分たちである。オルガ銀行のバカ高い金利でも、継続して支払いができると判断したのも自分達だ。いうことダケは理解した方がよい。オーナーたちはあまり不動産の知識がない・判断基準がない、そして高属性の人たちだと思われる。何度もこのブログで言っていることだが、このような事態にならぬよう、小さな一歩から始めて判断基準を磨くことが重要だ。今このブログを読んでいるアナタにも、小さな一歩から慎重に進めてもらいたいと思う。ワタシが今回のオーナーたちの立場ならば、、、まず金利交渉をして負担を減らし、なんとかして満室経営をする方法を考え、ローンを返していく方法でチャレンジしてみる、、と思う。場所は利便性が高いところが多いようなので、民泊専用にするのもアリかもしれない。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。