不動産にしても、株にしても、投資は対象の成長に期待して行うもの。「利回りがいいから」と言って、いきなり大きな資金を投下することはないはずです。対象の周辺情報をきちんと集め、信用してはじめてお金を動かしていく。それが通常の流れです。いう基準を持って投資先を選べばいいのでしょうか。ここでは単純な利回りの話ではなく、もう少し上からの視点、「地域への投資」という考え方についてご説明します。三和エステートのアパートを買うことが投資家にメリットをもたらすのか。それは、福岡という都市に秘められた成長性にあるのです。九州で最も人口が多い都市であることは言うまでもありませんが、特筆すべきは、全国主要都市の人口がおしなべて減少していく傾向の中で、福岡の人口は増加していること。推計では、東京23区で人口の減少がはじまると予測される2035年においてさえ、福岡市だけは現在の人口規模を維持する見通し。この事実は、市場形成において大きな強みとなります。東南アジアの玄関口としても機能する福岡は、近年、中国や韓国からの入国者も急増中。福岡-釜山港のシャトル便運航などもはじまり、1995年から現在までの15年間で4倍近くまで増えています。学生、若年層の街福岡。九州の若者5人に1人が福岡で暮らしている。キャンパスの完成や立命館アジア太平洋大学(APU)の開設など、学園都市としても非常に盛り上がっており、他県からの学生や留学生を多く受け入れています。全国の9.2%を占めます。当社アパートのターゲットとなる単身者が毎年必ずやってくるということです。卒業後もそのまま福岡で暮らし続けるケースが非常に多く、これも福岡の活気とつながっています。ちなみに、福岡都市圏の平均年齢は40.8歳(2005年国勢調査より)。全国的に見てもトップクラスの若さを誇ります。オーナー様にとっては、非常に心強い都市であると言えます。多いことは上記の通りですが、福岡は結婚適齢期における未婚率も高く、男性は全国で16位、女性はなんと3位(!)というデータが出ています。独身者が多いだけに持ち家に住む人も減っている状況です。人口は増え、人口密度は上がり、単身者世帯がますます増えていきます。集合住宅のニーズはこれからさらに高まっていくのです。EU一国に匹敵する経済力そして第3の特徴は、産業の幅が非常に広いこと。農業や漁業は九州全体でさかんに行われていますし、東南アジアをはじめとした世界との貿易もますます活発。半導体や自動車といった大型工場を多数かまえる福岡・北部九州は、もはや日本にとってなくてはならない生産拠点となっています。九州をひとつの独立国と見立てて輸出額を比較してみると、面積が2倍以上のポルトガルに匹敵していることがわかります(2006年「総務省・世界の統計」より)。よって起こる経済効果。その効果はおよそ130億円。今、最も注目を集めているプロジェクトが、2011年の九州新幹線鹿児島ルートの開通。それに伴う新しい新博多駅の完成です。それに伴って大幅な雇用拡大が促進されています。他県との距離が縮まることで、企業の誘致はもちろん、九州各県の連携、国内外からの観光客増加など、人口はますます増加し、街全体がさらに盛り上がっていくことでしょう。交通網が整うことにより他県から福岡に通勤するケース、そして福岡から他県に通勤するケースが増えることも考えられます。そのとき求められるものこそ、「住みやすい部屋」。三和エステートの活躍の場は一層広がっていきそうです。その他、大型商業施設の建設や公共工事なども目白押し。プラス材料にあふれた都市、それが福岡なのです。福岡アパート経営で大切な資産運用・堅実な不動産投資アパート経営・アパート購入で大切なのは、まずご自身の目でお確かめいただく事。◇納得いくまでアドバイスを受けてみたい方は◇不動産投資セミナーアパート経営・不動産投資をお考えの方、お悩みの方。適切な投資で長期的に安定した収益・利益のアドバイスに努めます。貴殿の大切な資産運用だからこそ、ご納得いくまでご相談下さいませ。※三和エステートのサイトに移動します。運用実績豊富なプロフェッショナル講師による不動産投資DVD。モデルルーム見学会|アパート経営をお考えの方。実際に、完成したアパートをご覧いただく事が何より重要です。入居率98%を誇る極上の居住空間。「アパート内覧会」開催中!ご予約はこちらから。不動産投資セミナー|入居率98%を誇る運用実績豊富なプロフェッショナル講師による不動産投資セミナー。アパート購入をお考え・お悩み方。大切な資産運用だからこそ、ご納得いくまでご相談下さいませ。※三和エステートのサイトに移動します。展開するアパート経営。実績豊富なプロフェッショナル講師陣。貴殿の大切なご資産の運用だからこそ、適切な投資で長期的に安定した収益・利益のアドバイスに努めます。福岡アパート経営の公式に帰属します。このサイト内一切の著作物の無断転用は固く禁じます。