株式会社アドバンス不動産よくある質問お客様からよくいただくご質問にお答えいたします。ご質問のある方は、メールフォームからお問合わせください。一般的に売買代金の5%~10%程かかりますので、予め準備が必要です。ご夫婦でそれぞれの手持ちの資金を出すケースでは、共有名義にする必要があります。逆に言えば、それぞれが資金を出したにもかかわらず、名義が一方の場合は、贈与税の対象となりますので、注意が必要です。共有名義の場合の持分はそれぞれ出資した割合に応じます。アドバンス不動産は、お問い合わせや下見の後、しつこい営業はいたしておりません。不動産は、決して安い買い物ではありません。お客様には、ご自分のペースで納得のいくご購入をしていただきたいと考えております。自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の80%~90%程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては100%以上のローンが利用できる場合もあります。お気軽にご相談ください。必要になる場合もございますので、その都度確認された方が正確です。お問い合わせいただければすぐに計算いたしますのでお気軽にお問い合わせください。物件によりますが、基本的に●賃料の1ヶ月分(申込金として)●本人確認が出来るもの(運転免許証など)申込金は、残念ながら入居審査に通らなかったり、やむを得ない事情でキャンセルされた時には全額返還されるのが原則です。申込の「意思表示」の為のお金です。契約の際には契約金の一部に充当されます。基本的には連帯保証人は必要です。貸主様や物件にもよりますが、未完成物件や学生さんが賃貸住宅に入居する場合は、保護者の連帯保証人がいなければ契約できないケースもあります。本人が直接契約できる場合でも、基本的に連帯保証人が必要になります。最近では、保証会社を利用して保証人とする事で入居可能な物件も出ています。(保証会社に保証料を収める事で、保証会社が連帯保証人になるという仕組みです。)「どうしても連帯保証人が居ない」という方も安心してご相談下さい。「家賃保証システム」を行っている会社のことです。従来の賃貸借契約における連帯保証人の代わりに保証会社が借主様を保証したり、万が一、家賃の支払いが遅れた場合などに、保証会社が未納賃料を立替払いするシステムがあります。貸主様はもちろん、借主様に安心した賃貸ライフを送っていただく為に、保証会社加入が条件になっている物件は近年増加傾向にあります。有無などは異なります。印鑑証明書などが主な必要書類です。契約の初期段階では、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証など)だけでも大丈夫です。ご用意出来ない書類もございますし、物件によってご用意していただく書類が異なる場合もございます。