合計で3500万の計画です。希望の土地も見つかったし、そろそろ契約しようか!?そんな状況です。家づくりを始める前に事前審査を提出してました。その時はマイカローンも無く3500万円の借入が可能でした。家づくりの計画中に車の調子が悪く、車を買い替えるコトに。車の買い替えはマイカーローンを利用します。この状況で、金融機関へ審査を提出します。月々3万円のマイカーローンの影響で借入額は3000万円に減額という結果。500万円の減額になると、希望の土地は買えません。マイカーローンを完済して、審査を受けなおす。土地の予算を下げて1から土地探しを始める。何かを変える必要があります。土地から購入する場合は総額が大きくなり、借入額も大きくなります。なるとマイカーローンの影響を大きく受けます。僕が実際に経験した事例です。その結果、土地の予算を下げて1から土地探しを始めました。土地の購入から家づくりを始める方は気をつけて下さいね!住宅ローンを借りる為に、マイカーローンの完済は必要?ここまで書くと不安になってきます。汗マイカーローンを使わない方がいいのか?そんなコトはありません。ローンは上手に使うべきだと僕は思います。住宅ローンを借りる為にマイカーローンは完済するべきか!?これは、家族によると思います。先ほど例にあげたサワダさんの場合では、完済がオススメです。理由は、計画がギリギリだからです。計画に余裕があれば特に問題ありません。月々3万円のマイカーローンで借入額が減額されました。その借入額は3000万円。家づくりの合計金額が2700万円の場合。減額された3000万円の中で収まるので、無理に完済する必要はありません。このように、減額された借入額の中で計画が収まるのか?ここを確認してから、完済するか?を検討してみましょう。「住宅ローンにマイカーローン分を上乗せして借りれないか?」ローンの返済も1本になるし、家計的に楽だし。思う方もいるかもしれません。住宅ローンの金利は短期固定だと約0.6%。それに比べてマイカーローンの金利は約2%。金利だけ比べると、住宅ローンの方が安いし・・・その気持ちも解ります。このように一本化は可能なのか?基本的には無理です。住宅ローンは住宅を購入する為に使うローンです。車を購入する目的では利用できません。住宅ローンは担保があって、借りるコトが出来るローン。マイカーローンは担保が無くても借りるコトができます。車は不動産ではありません。ここでも大きく違います。住宅ローンを他の目的で利用した場合に罰則があります。それは、一括返済です。厳しい罰則があるので注意して下さい。基本的にはマイカーローンは含むコトはできません。金融機関によってはOKな商品もあります。石川県で可能な金融機関は「労金」です。「まるっと500」この商品には、最高で500万円までローンをひとまとめに。自動車ローン、教育ローン、カードローン。家具や家電も含むコトが可能です。リンクを貼っておきます。気になる方は参考にして下さい。http://hokuriku.rokin.or.jp/loan/fudousan_jutaku_marutto500.html地域によっては、金融機関の商品で色々とあると思います。調べてみるのもアリですよね。最後に今回はマイカーローンがあっても、住宅ローンを利用できるのか?このような内容を記事にしました。マイカーローンがあっても、住宅ローンの審査に影響はありません。影響があるのは、借入額です。借入額に対して、家づくりの計画がカツカツ。土地から購入するので、総額が大きくなり借入額も大きい。このような家族は注意して下さい。家づくりを始める前に、金融機関で事前審査を受けるコトで計画も立てやすく、安心して家づくりの検討ができます。始める前、始めた直後。家づくりの序盤で把握しておくコトが大事です。後から知ると、選択肢が減るので注意して下さい。良かったら参考にして下さい。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てくださいその他にもあなたの家づくりに役立つ「豪華特典」がついてます。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。-35年で300万円も差がでる!!変動?固定?住宅ローンを徹底比較5月の住宅ローン金利。-意識を高め合える存在って大事ですよね住宅ローンを借りる時に必要な諸経費はいくら必要なの?注文住宅の謎。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?子供部屋は4畳半でつくると狭いのか!?失敗しない大きさを考える畳コーナーは3畳だと狭い!?3畳から6畳まで徹底比較!!30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について家の購入後、手元に残すお金はいくら必要?貯金を残す理由とは?新築でメッチャ重要!駐車スペースを使いやすく考えるポイント天井まであるドア。ハイドアのメリット、デメリット。冬は洗濯ものが乾かない。子供部屋には仕切り壁をつくろうか?迷ってるあなたへ。プロが教える!!玄関タイルを上手に選ぶコツ。(3)知っておくと家づくりで役に立つ豆知識や知恵ネタです。家づくりを進めていく時に気になる事があればこちらをご覧下さい。間取りの考え方や、設計士に自分の考えを伝えるコツ。理想の間取り作りに役に立てて下さい。家づくりも最も難しい土地探し。ライバルに差をつける土地の探し方。土地情報の集め方を参考にして下さい。家づくりで最も大事なお金の事。資金計画のコツ家づくりを始める時は何から始めていいのか?そんな悩みを少しでも解決するブログ集になります。家づくりをスタート僕が携わらせて頂いたオーナー様の施工事例集になります。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てください。