建物を購入する際など、物件を探していると「建ぺい率」や「容積率」という言葉に出会うことがあると思います。今回は「建ぺい率」と「容積率」について説明いたします。建ぺい率(けんぺいりつ)とは建ぺい率は「土地面積の何割を建物を建てるのに使えるか」を表す割合です。土地の面積が100m2で建ぺい率60%の物件があったとします。このときの建物を建てて良い面積は何m2でしょうか。いう計算で「60m2」が建物を建てて良い面積となります。続いて容積率について見ていきましょう。容積率(ようせきりつ)とは容積率は「家の延べ床面積の上限」を決める割合です。「延べ床面積」と表しているのは、2階建ての家の場合、1階部分・2階部分両方の床面積を合計した数字になるためです。それでは例えば、土地の面積が100m2で容積率が80%の物件の場合、建物の延べ床面積の上限は何m2でしょうか?100m2x80%=80m2という計算で「80m2」が延べ床面積の上限となります。容積率は地域や場所によって様々で100%を上回る物件もあります。建ぺい率と容積率なぜ建ぺい率と容積率が決められているのでしょうか?それは建ぺい率と容積率が分かれば、どのような建物が建つかが大体把握できるためです。100m2の土地面積で建ぺい率50%、容積率100%の場合どのような建物が建つでしょうか?建ぺい率と容積率の上限まで目一杯に使った場合には土地の半分を使った、2階建ての家が建ちそうですね。」でご紹介したように、市街化調整区域は市街化を抑制する区域のため、都道府県知事の許可を得なければ住居等を建築することができないと都市計画法で定められています。...不動産登記簿とは?何が書かれているの?サンプルあり不動産登記簿についてを解説していきます。