石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。先日、お客様に質問を頂きました。「住宅ローンは頭金が¥0でも借りる事は出来ますか??」これから子育てにお金が必要だし、できれば現金は残しておきたいな。家を建てた後に何が起こるか解らないから心配。「1割~2割の頭金は準備しましょう!」といった意見が多い。頭金を準備しないで、住宅ローンを借りる事は可能なんだろうか・・?そんな疑問はありませんか?結論から言うと頭金が¥0でも住宅ローンを借りる事は可能です。¥0だと難しい場合もあります。現金が必要な場合は、どんなケースがあるのか?頭金についてのメリットやデメリットを知る事で、頭金の額や有無の判断が出来ると思います。・頭金とは?・住宅ローンで頭金を準備するメリット・デメリット・頭金が無くても借りれるの?このような内容の記事になります。これから住宅ローンを借りる方や、これから家づくりを始める方は必見の内容です。住宅ローンで頭金は必ず必要なの?頭金の額の決め方を教えます!住宅ローンで頭金を準備するメリット・デメリット住宅ローンは頭金がなくても借りれるの?土地から購入する場合は注意して下さい!住宅ローンと頭金。大切なのはバランスだと思います。最後に住宅ローンで頭金は必ず必要なの?頭金の額の決め方を教えます!頭金とは「貯金から現金で準備できるお金」の事をいいます。貯金が500万円ある場合。その内の300万円を頭金として準備して、住宅ローンの借入額を低くしよう。この300万円を「頭金」といいます。→頭金が無くても家は建てれるの?頭金が無いと住宅ローンが借りれない時代もありました。僕が建築業界に入った時代は、頭金が¥0で住宅ローンを借りる事は出来ない時代でした。僕の記憶によると・・・住宅ローンを借りれたとしても建築費用の8割まで。残りの2割は現金で用意する必要がありました。この流れから、自己資金が2割必要。過去の名残りから2割という数字が残ってるんだと勝手に思ってます。時代が流れ自己資金が必要なくても住宅ローンを借りる事が出来る時代へ。自己資金が少ないと金利が高くなりました。自己資金や土地のような担保がある方は、金利を安く借りる事が出来たり、諸費用が安くなったりしました。逆に、全てを住宅ローンで借りる方は、少し高めの金利設定になったり、諸費用が高くなったり。そんな時代もありました。今では、マイナス金利や、着工棟数の減少、そして金融機関の競争激化などが理由となり、自己資金の有無はそれほど重要視されないようになりました。自己資金は1割~2割が目安。そんな数字だけが残ってるように僕は感じます。気になる!他の人は頭金をどれだけ準備してるの!?自分の事以上に気になるのが、他人の懐事情です。家を建てる時は僕も気になりました。聞いたところで比べる事しか出来ないし。自己資金が増える訳でもありません。基準や目安は知りたかったんですよね~。⇒詳しくはこちらをご覧ください。H29年度の、住宅価格の平均や、家を購入する世帯年収の平均。色々なデータの平均が発表されています。この調査報告書によると、注文住宅の自己資金の割合は「32.8%」になります。(3大都市圏)建築費用の約3割ほどの自己資金が相場になる訳です。3割あるからベスト!?3割は無いからデメリットがあるのか!?この辺は全く無いので、参考程度にして下さいね!住宅ローンで頭金を準備するメリット・デメリット昔は住宅ローンを使う時に頭金が無いと、デメリットが多くありました。