・入居者やペットの健康に被害が出る。以上のように様々な被害が起こります。一つだけでなく、いくつもが重なり合って、さらに負の連鎖が始まります。入居者の持ち物が損なわれれば賠償負担の可能性があります。漏電といった事態では命の危険もありますし、火災も考えられます。カビや腐食の発生では建物被害だけではなく、入居者の健康被害にも配慮が必要です。何よりこれらの被害や対応の誤りで入居者が退去しかねないのが怖いところです。大きな裁判沙汰になることも考えられます。被害が連鎖して大きくなってしまうのが雨漏り被害の怖さです。雨漏りの原因・点検箇所のチェックさて雨漏りと一口に言っても原因は様々です。これからチェック箇所についてお話しますが、雨漏りの原因は実に多様で特定が困難な場合が多いのでご承知おき下さい。※2階以上の屋根などに直接登るのは危険ですので辞めましょう。・点検時はシミが出来ていないか?以上に上げた箇所であればご自身でもチェックできるかと思います。雨漏りには多くの原因が考えられ、複合的な要因による発生もあります。目に見える部分の補修は済ませたものの、大雨が降るたびに再発するというケースも少なくありません。その他にも最上階の天井にシミが出来て、水滴も垂れるので雨漏りかと思ったら実はひどい結露だったということもあります。配管からの漏水、入居者過失によるものとも区別が付きづらく原因特定はなかなか困難です。上記箇所をチェックし、ご自身で修繕してみるという方もなかにはいらっしゃるでしょう。判断が難しい場合は素直に業者に依頼した方がおすすめです。定期的な点検が被害を抑えることにつながる!常日頃から定期的に点検を行うようにしましょう。台風の後は特に入念にチェックして下さい。通常の雨より雨量が多い場合に雨漏りが発生するということはよくあります。リスクについては不動産投資の設備故障・修繕費リスクとは?対策方法をまとめました!をご覧下さい!不動産投資の設備故障・修繕費リスクとは?対策方法をまとめました!不動産投資で意外と大きな費用になるのが、設備の故障や建物の修繕費用です。数万円・数十万円の積み重ねが大きく影響することもあります。...続きを見るスポンサーリンクスポンサーリンクこの記事を書いた人キク東京都在住の20代後半男性です。会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。元不動産仲介営業マン。楽しく発信していきたいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。空き家でも火災保険に加入すべき理由は?賠償責任の必要性を押さえる「建物も古いし、誰も住んでいない空き家に火災保険なんて必要ないでしょ。長かった不動産探しもようやく良い物件を見つけて、購入申込・・・をしても安心してはいけません。購入申込から売買契約当日のチェックポイントや注意点を解説していきます。犯罪・トラブルなどの人的リスクとは?対策方法は?不動産投資は人に対してサービスを提供するビジネスなだけに、「人に関するトラブル」も多いです。いった「人的リスク」はどのように対処していったらよいでしょうか。会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。毎年恒例となっている賃貸住宅の人気設備ランキングの2019年版が全国賃貸住宅新聞より発表されました。今、このシェアリングエコノミーの考え方を土地活用に活かす事例が増えてきています。学生入居者の傾向を考えた空室対策のポイント不動産投資で一番の需要期にメインのターゲットとなる場合が多いのが「学生」です。学生の入居を狙っていく上での、現在の傾向と対策を考えていきましょう。AFFINGER4.。