間取りは?」と尋ねるのが一般的です。それでも良いのですが、Limonzとしては、それだけでは怠慢だと考えています。不動産とは、社会生活をおくる上で大切な大切な大きな1つの要素である。普通の不動産仲介業者は、不動産を紹介する業務のみに全カを尽くし、物件購入後は知りません、というのが極々当たり前です。最大の目的だと考えています。お客様の長期的な豊かさ、安心を共に構築を目指すために存在していると自負しております。1人1人の購入希望者の方に対し、とことん相談にのる不動産業者の立場からすると、できる限り楽に販売し儲けたい!と考えるのは自然なことです。販売するのも楽になります。このようにお客様のご要望を聞いているはいるが結局、予めお勧めの物件(業者に都合の良い物件)を案内するのが一般的になっています。この販売方法、視察ツアーでは、お客様1人1人のご要望に応えることは決してできないのではないかとリモンズでは考えています。人それぞれ人生設計や経済状況、性格が異なる為です。気付き、後悔している。いうお問い合わせが、日に日に増加傾向にあります。Limonzでは、この事態を深刻に、重く受け止めております。ある結論に行き着きました。完全オーダーメイドにて、フィリピンでの不動産の視察ツアーを組ませて頂くということです。人それぞれ違って当然です。あなたにも、その物件が良いとは決して言えません。膨大な物件リストから最もご要望に合致し、かつ弊社が責任を持てる物件のみを厳選しご紹介致します。知らないことばかりだったら・・・危険です。1.物件管理をどのように行っているか把握しているか。2.物件を持ち続けるか、それとも、売却する場合、大体いつ頃か。3.税金をどのように支払うつもりか。4.入居者をどのように集めるか。5.居住者が海外の方の場合、対処できるか。6.入居希望者と英語での交渉、対応はできるか。7.水まわりが壊れたら、どうするか。8.居住者からクレームがきた際、どのように対処するか。9.物件売却時、どのように売るか。10.日本に住みながら、完全遠隔で家賃収益を得るにはどうするか。11.物件の内見をしたいお客様さんがいたら、どうするか。12.物件を貸し出す際、日本で言う敷金、礼金の仕組みを把握しているか。13.家賃の徴収は、どのように行うのか。14.家賃の滞納があった場合、どうするか。?物件購入した時点から、上記のことが起こりうる可能性が生じます。上記の14の項目を踏まえた上で、最終的に物件を購入することが大切な事だと考えています。物件トラブルの対処法どうしても万が一のトラブルというのは起こってしまうものです。物件自体はオーナー様のものですので、通常オーナー様ご自身が対処していかなければなりません。どのように対処するのが良いでしょうか。全てをご自身で行うのは非現実的な選択です。日本にお住まいであれば、なおさらです。なると、業者にお願いしなければいけません。どの管理業者を選べばよいのでしょうか。良い管理会社もあるのかもしれませんが、詐欺的な管理会社も実際にたくさん存在しているのが実情だと感じています。いった無数にある管理会社の中から選ばなければいけないのですが、正直どこが良いかは分からないはずです。Limonzの立場としてマニラのエリアで、徹底的に物件管理会社を調査致しました。その人海戦術の地味な調査により、ある程度、実際にフィリピンにおける管理会社の実体を把握することができました。結果、リモンズの観点から申し上げると、杜撰(ずさん)でした。あるならば、Limonz自らが、満足できるクオリティの高い物件管理を含めた物件の一元管理を行い、購入者の方に少しでも安心していただこう!と思ったことが、大きな大きな動機にもなりました。実際に上記で述べたことをあまり深く考えず、ある意味楽観的にフィリピンにて物件を購入される方がたくさんいらっしゃいます。違う特徴お問い合わせ毎週フィリピンの中心マカティの1点もの物件を、画像・動画を駆使し、内覧体験を無料にてご提供。詳細を惜しみなく公開している為、自然とフィリピンの不動産の知識が身につき、お値打ち物件もいち早く知る事が可能。ご興味ある場合は下記にメールアドレスをご登録ください。随時、現場からの生の情報を受け取る事が可能です。不要の場合はただちに受信を停止可能です。このページでは、インラインフレームを使用しています。対応しているブラウザで表示願います。