競売においての余剰金は、誰のものか?どうなるのか?債務整理2019.08.28競売においての余剰金は、誰のものか?どうなるのか?余剰金は「よじょうきん」と読みます。言葉の意味は「余ったお金」という意味です。競売において、落札されてあとの「余剰金」はどうなるのでしょうか。誰に渡るのでしょうか?今回は、それらを詳しく見ていくことにしましょう。競売では、債務者の財産(不動産など)を差押え、その財産を売りお金に換え(換価)、債権者に分配、配当(回収)します。この分配、配当がすべて終わったときに残ったお金を「余剰金」といいます。「余剰金」については、後に書いていこうとおもいます。「弁済金の交付」とは、「債権者」または、「差押え債権者」が1名である場合に競売で売った物件のお金で「債権」を回収できる(全額または一部)時に行われます。「債権者」が1名ではなく、複数の「債権者」がいても売った代金で、全部の「債権」とその「費用」が支払える場合も同じです。「弁済金の交付」で、全部の「債権」とその「費用」が支払われた後に、残った(余った)お金を「余剰金」といいます。この「余剰金」は、「債務者」に返還されることになります。「弁済金の交付」で処理できない場合、例えば「債権者」が、複数でなおかつ物件を売った金額が、債権を下回るときに回収できたものを「配当」するための手続きになります。「担保権」を設定している不動産については、「債権者の平等の原則」があっても「担保権者」が優先的に配当されます。不動産執行(競売)をするために、使った費用のことです。申立人だけが、支払った費用(予納金など)になるため、ここを最初に充てなければ申立人の負担が大きいのです。公租公課】ズバリ、「税金」です。不動産に関する税金だけでなく、債務者が滞納している場合の税金もここから支払われます。複数に及ぶこともあるため、「抵当権」を設定した順番に順位が決まります。まとめすべての弁済が終わり、さらにお金が残った場合は「一般の債権者」に配当されます。その場合、債権者には平等に分配されることになります。競売においては、残念ながらほぼ「余剰金」が出る事はないようです。競売に関する事や不動産の投資の事なら全ておまかせ、ご相談も「アブローズ」までご一報ください。おける支払い明細の取扱い債務整理のうち任意整理によって過払い金の請求を行う方が増えています。第三者に落札されましたが、ある一定の条件を満たせば明け渡しを猶予しても...2020.02.19賃貸物件を競売にかける際の「立ち退き請求」について...賃貸物件を競売にかける場合、そこに住む住人に対して「立ち退き請求」ができるかどう...2020.02.18競売開始決定までの流れ住宅ローンなどの滞納により、それまで住んでいた一軒家は差押えの対象となり、物件を...2020.02.17競売物件落札後の立ち退き要求はどのようにしたらいい...競売による不動産購入には、何かしら問題の発生が予想されます。競売物件を落札した後...2020.02.15競売物件の引っ越し費用は誰が払うのか?競売物件を落札後に、占有者(債務者)がまだ住んでいた場合の引っ越し費用は誰が払う...おすすめ記事22018.06.15督促状がきた時に支払できない場合にはどうなるの?人生の計画は、可もなく不可もなくというわけにはいきません。近年のゼロ金利政策によって、預貯金の利率での投資は期待できない状況です。