資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ消費税還付の大失態2008.07.10私、、大失態をやってしまいました。6月は、法人の決算月でした。6月には、大阪マンションと兵庫マンションの2棟を法人で購入しました。その際、大きな目的であった消費税還付を受けるために、6月分の日割り家賃は一切受け取らず、全て売主の収入として、「非課税売上」を計上しないように調整していました。当方が受け取らない日割り家賃相当分は、租税公課の清算を行わない等で、当方があまり損しないように調整させていただきました。6月上旬の引渡し決済日時点で、大阪マンションは「満室」、兵庫マンションは「2室空」だったのですが、購入後に客付仲介業者を回って、すぐに「満室」にする事が出来ました。ところが、すぐに「満室」にすることができた事を大喜びして、「消費税還付」の事をすっかり忘れていたのです。実は、今回入居となった2室の6月分の日割り家賃をもらってしまったのです。あれだけ注意していた「非課税売上」を6月に計上してしまったのです。(泣)このままでは、消費税還付額450万円(予定)が、数十万円単位で大幅な減額となってしまいます。さんと打ち合わせを行いましたが、今のところはどうなるかわかりません。今は、「お願いします!!税理士さん。」って祈るような気持ちでいっぱいです。RC造Seesaaブログ。