20年間賃貸って!?|e戸建て住宅なんでも質問「20年間賃貸って!?」についてご紹介しています。RSSスレッド全文を表示5LDK一軒家、駐車場2台、20年間賃貸で600万円という広告があり見に行きました。築3年とのことで新しく、エアコンも食器洗浄機もついてます。学校やスーパーも近くで気に入ってます。単純計算で月あたりの家賃は2.5万円という事なので、公共住宅より安い金額になります。条件が良すぎてビビッてます・・・。いうケースでは契約時に何を気をつけるべきか。先日も「もう一度広告を出そうかと考えてるが、お宅に一応聞こうと思って・・・と電話がありました。この物件は不動産屋さんの奥さんが住んでたものらしく、奥さんが引っ越すので貸したいそうです。上記金額に別途契約手数料が27万円必要との事。何か注意事項等あれば教えてください。06:13:00]ちょっと変わった形態ですが、結局普通の賃貸と同じではないでしょうか。リスクとしては、20年分の家賃を前払いすることになりますので、オーナーが変わった場合に、新しいオーナーにも対抗できるかどうかでしょう。新オーナーに「前オーナーに前払いしてもらっていても、私には関係ないからこれから家賃を月払いで払ってください」といわれた場合にどうなるかです。専門ではないので、よくわかりませんが世の中うまい話はないですよ。06:18:00]ですから、定期借地権+建物購入という形態にすべきではないでしょうか?この場合でも地代の前払いが、オーナーが変わっても有効なのか調べたほうが良いと思います。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる住宅なんでも質問「20年間賃貸って!?」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。