賃貸仲介営業ってどんな仕事?未経験でもできる?向いている人は?賃貸仲介営業ってどんな仕事?未経験でもできる?向いている人は?不動産に関する営業の仕事の1つとして、賃貸仲介営業があります。賃貸仲介営業とは、賃貸物件を案内して契約する仕事のことです。これまで賃貸物件に住んだことのある方であれば、ほとんどの方が賃貸仲介営業マンとは関わっているはずで、お仕事内容もイメージしやすいのではないでしょうか。働き方等についてお伝えしていきます。仕事内容ここでは、賃貸仲介営業のお仕事内容をご紹介していきます。賃貸仲介営業の仕事の流れ賃貸仲介営業の仕事の流れを簡単にご紹介すると、以下のようになります。広告(インターネットやチラシ等)に物件情報を掲載する広告を見て来店されたお客様の内覧に対応する内覧して気に入ったお客様と契約書を取り交わすまず、インターネットやチラシ(現在では広告の多くがインターネットになっています)に物件の情報を掲載します。お客様は広告を見て来店されるため、物件が魅力的に見えるように文章を考えたり、写真の見栄えをよくしたりと工夫を凝らします。部屋の写真が古かったり、なかったりする場合は現地にいって写真を撮ってくることも大切です。次に、広告を見て物件に問い合わせがあったらメールや電話で対応すると同時に、見学日の調整も行います。来店された方はその場で要望をヒアリングし、時間が空いていればその日の内に案内することもあります。1組のお客様に対し、2~3軒ずつは物件の案内するのが一般的です。土日だと1日に4~5組のお客様を案内することもあるため、内覧対応だけで1日が終わることも珍しくありません。物件を案内して物件を気に入っていただければ、契約までの事務処理を行います。契約までの事務処理については入居審査や家賃交渉、契約書や重要事項説明書の作成、初期費用の請求と入金処理などミスできない仕事が続きます。契約処理は大変ですが、営業としては一番評価されるポイントですので、契約処理を終わらせると「やり切った」感覚に浸れるでしょう。賃貸仲介営業の仕事の魅力、やりがい営業のやりがいといえばやはり「契約」をしてお客様から感謝され、会社から評価されることではないでしょうか。した点から言うと、賃貸仲介営業は比較的短いスパンでお客様を案内し、契約まで進められるという点で魅力があると言えるでしょう。契約以外のやりがいや魅力で言うと、多くの賃貸物件の中を見ることができることでしょうか。豪華な賃貸物件を見る機会があるのは、この仕事ならではでしょう。賃貸仲介営業の仕事のたいへんなところ賃貸仲介営業は他の不動産営業職と比べ、比較的簡単に契約を決められる点は魅力です。1件あたりの契約単価が低いことが多く、1カ月に10件等本数を求められるのが一般的です。説明、交付する必要があり、これは宅建士の資格を持っていないといけません。いえ、これは資格を持っていなければ他の資格者が説明すれば問題ありません。取得していないといけないわけではありません。問題なく、チャレンジできる仕事だといえます。賃貸仲介営業は、1日に数組も新規のお客様を対応することもあることから、それが苦にならないことが求められます。契約に至るまでにはお客様の要望等を短い時間でしっかりくみ取る必要があるため、「相手の話を聞いてそれを元に提案できる人」が向いています。いえ、いずれも仕事を続けていく内に慣れたり、習得したりできる能力ですので、「間取りを見るのが好き」、「たくさんの部屋を観てみたい」といった部分に魅力を感じている人にもおすすめです。最後に、賃貸仲介営業のお給料や勤務時間など、働き方をみていきたいと思います。年収は、DODAの平均年収ランキング(https://doda.jp/guide/heikin/)によると、400万円(不動産仲介)となっています。高くもなく、低くもないという印象を持たれたのではないでしょうか。企業によって歩合の強い給与体系、基本給の強い給与体系等の違いはありますが、基本的には営業成績によって毎月の給料に違いが出ます。3つに分類してみると、以下のようになりました。●有名企業:20~30万円/月もちろん、もっと初任給が高い求人もあります。土日に見学に来られることの多いお仕事のため、一般的には土日は出勤となります。休日は不動産会社の定番とも言える水曜日に加え、それと連なるように火曜日か木曜日のどちらかお休みで週2月8もしくは隔週2月6お休みといった形が多いです。基本的には反響営業のため、夜遅くにお客様が来ること等なければ残業はそう多くありません。2月~3月等の繁忙期では、特に土日は多くのお客様の案内に時間を取られ、契約書類作成等の事務処理を残業して行わないといけないことが多くなります。賃貸仲介営業は1日に数件のお客様を案内し、月に10件程度契約を決める必要がありますが、それだけ多くのお客様から感謝される仕事だと言うことができます。営業職を希望する理由として「人が好き」といったことを挙げられる方におすすめできる仕事です。した住宅会社では営業部長としてお客様の住宅新築や土地仕入れ、広告運用など幅広く従事しました。2018年よりP.D.Pを設立。WEBを通して不動産に関する問題解決を目指します。した住宅会社では営業部長としてお客様の住宅新築や土地仕入れ、広告運用など幅広く従事しました。2018年よりP.D.Pを設立。WEBを通して不動産に関する問題解決を目指します。最近の記事リファーラル採用とは。成長企業が行っている新しい採用方法を紹介2020年02月19日OKRとは?導入するメリットや注目される理由を解説2020年02月18日ベンチャー企業とは。特徴や向いている人を紹介2020年02月10日インサイドセールスとは。