融資付けに奔走中2012.02.09「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ今年に入ってから行っている既存借入の金利見直し。兵庫マンションの借入金利ダウン交渉が先日まとまりました。大阪マンションでも借入金利の見直しがまとまりました。元々は、2.1%の変動金利。今回の提示条件は、1.7%の変動金利でした。物件購入時から2年前まで2.6%、昨年交渉して2.1%に、そして今回1.7%。急激には下がりませんが、でも、着実に下げて頂いています。兵庫マンションの見直し条件(3年固定1%少々)には及びませんが、それでも有難い事です。親から引き継いだ資産等が全くない私。アパート経営の実績(高入居率の維持)を積んで、さらに金利を下げて頂けるよう頑張りたいと思います。金利交渉第3弾の候補は、札幌マンションのノンリコースローン。あと3ヶ月で固定期間が終了します。こちらも時期が来たら金利交渉をスタートさせる予定です。+++さて、先日売買契約が完了した大阪マンション2号。来週の引渡決済が確定しました。全空の雨漏り物件ですが、銀行融資を受けるべく奔走中。昨年12月末に金融機関3行に融資打診をしています。その結果、A銀行:×B銀行:○(フルローンOK内諾)C銀行:△(審査中)A銀行はダメでしたが、B銀行からフルローンの内諾を頂いています。現在、C銀行の審査結果待ち。引渡決済が来週に決まったので、とりあえず、引渡決済前日にB銀行で金消契約を行う予約を入れました。C銀行の融資条件がB銀行より良くなればC銀行に変更する予定。終わるまでは気を緩めず頑張りたいです。RC造Seesaaブログ。