新築一戸建て見学内覧会に足を運んでみたい!初めての家づくりで展示場などに遊びに行く感覚でイベントシーズンや連休中のお出かけに行く方も多い。見学内覧会チェックリストやポイント、注意点スポンサーリンク新築一戸建て内覧会見学会のポイントや見極め方をご紹介しています。このページをご覧いただき有難うございます。サイト管理人2児パパニッキーと申します。こんな案内は信じてはダメ!以上の内容でご紹介していきますので、ぜひ全てをチェックリストにして実践してみてください。ある格安建売物件を見抜くのは簡単になることをお約束できます。こんな家は危険!スポンサーリンクまずは、見学会で最初の数分でもわかることをご紹介していきます。「夏は涼しく、冬は暖かい住宅」この謳い文句を体感させるために、設置されているエアコン。実は、このエアコンの大きさだけで、気密性の低さが露骨に解ります。目安は、以下の大きさを目安としてください。4.0KWまずは、設置されているエアコンの大きさを下から除けばすぐに分かります。この大きさが上記内容に沿わない場合は、期待は何も出来ません。6畳なのに、エアコンは2.5KW以上を設置。この時点で、熱が入りやすい、寒い冷気も入りやすい住宅。いう事になりますので、十分チェックする価値があると思います。営業の声なんて聞く必要ありません。真っ先にエアコンを確認しましょう。ベランダで試すポイントバルコニーを使って、ひとつ実験をしてみてください。その内容は、1人が窓の外に出て、窓を確実に閉めます。窓の外から普通に話し掛けてもらいます。相手の声が聞こえやすければ、アウト。この基準も同じ気密性の確認方法。気密性が高い住宅では、簡単に声が抜けるような事はありません。話しをしながら、窓を閉めて話し続けても会話ができる家。この場合は、気密性が低い可能性があるので、十分気をつけましょう。柱の角が目立つ作りの家も気をつけましょう。理由は?設計上の耐震構造の作り方に癖がる可能性があります。柱ではなく、面で支える家を目指している家を買う。このポイントも重要なので、見極める行動を起こす前の図面確認で見ておきましょう。これが私が最初にどの住宅でも見学時に実行した事です。どれも違和感なく出来る行動で終わりますので、ぜひ積極的に取り入れてみてください。ポイント2で人の会話をするのは嫌な方の確認方法補足ポイント2でお伝えした内容は、会話以外でも以下の内容を活用して確認できます。・子供が歩いてる時の会話の聞こえ方このような内容も音が聞こえる瞬間を窓を閉めた時と、開けた時で比較しましょう。これが感想であれば、経年による寒さ暑さに悩まされにくい家である可能性が高くなります。積極的に窓を開けて確認しておきましょう。続いて話好きな営業に捕まった際の見学のポイントをご紹介していきます。こんな案内は信じてはダメ!続いての新築一戸建て見学時ポイントは、営業マンの会話によるチェック。こんな会話が出てきたら要注意!という内容をご紹介していきます。暑さを体感する時期でも、寒さの厳しい時期でも、チェックできるポイントをご紹介していきます。「私が最初に断ったハウスメーカーの対応が今思うと最初からそんな傾向だった。」という感想から出した答え。自分の感想を刷り込むような会話をしてくる人の特徴的な会話。後々、営業マンとして対応してもらう時、あなたは絶対苦労します。先ほどの「中は快適ですよ。」はまさに典型的なフレーズ。・快適さは人により違います。・暑く感じる人も居ます。・寒がりな人は足元の冷えを感じる人も居ます。これらに気遣いもなく、売り文句にしか聞こえない「快適」を押し付けるような会話。最初のフレーズで聞こえたら、この人とはあまり会話しないことをオススメします。「いろいろ見て回ってるんですか?」は素人ハウスメーカーが軒を連ねる住宅展示場でも、建売物件展示場でもどこでもいいです。その家を見る際に、会話の中で、このフレーズが出るのは素人が多いです。住宅業界のお決まりフレーズ。回っているのが、将来なのか?今を目的としているのか?こうした質問をしてくる事のほうが重要。その根拠は?2015年なら、火災保険値上げの情報もあります。本当に消費者の為を思うなら、決めかねる時の金額の情報もどんどん教えてくれます。GIVEをしないTAKEばかりをしようとする会話の典型的パターンなので、注意してください。「どんな家が欲しいですか?」を頼るあなたが見学をするという行動を起こす時、以下のどんな状況であるかをまずは考えます。・もう1年以内に土地のめども決めて建てたいこの状況の違いを把握しながら、最適なアドバイスをしてもらえるだけの知識と経験のある方は質問が違います。需要のある内容を聞いてくれます。した人の質問は、この後の用意ができているからこそ聞いてきてます。業界経験の少ない営業の場合は、こうした細かい内容になった時も答えられるほど知識もないので、聞いてきません。した相手の話の内容から、見抜く事も大切です。最後の謳い文句、この言葉にだけはだまされないでくださいね。最後に、新築一戸建て見学時の営業トークポイントは、設備の良さについてのトーク。この言葉の基準値があまりにも低すぎてしまうのです。「あの程度の基準値の家で快適というのはちょっと違うと思います。」こんな意見を聞いた時もありました。基準値ぎりぎりの数字で長期優良住宅を取得した住宅では、5年程度でエアコン等の効きが悪くなる家も有ります。・夏暑いし冬は寒い家だったこんな意見を数年後に言っても失敗後悔のしようがない状態。・住むしかない・住宅ローンを返すしか無い・引っ越すだけのあてもないこんな結末になるのは誰も望んでいないと思います。現場での意見の中で、このようないいですよ。的発言には十分気をつけてください。以上が私が現場の仕事をして、さらに新築一戸建てを購入するまでに感じた違和感や見学会のポイント。あなたの新築一戸建て購入計画にしっかり見極める目を養うための情報源として活用してください。ハウスメーカーからの資料請求に興味がある方に対する内容もご紹介しています。この記事を最後までお読み頂きありがとうございました。スポンサーリンク資料請求,外構,住宅ローン体験コメントを残す返信をキャンセルする。管理人を務めます2児パパニッキーと申します。プロフィールで購入体験談をご紹介しています。Reserved.このページの先頭へ。