メールマガジンご相談・お問合せ資料請求IT重説運用の加速&バス見学会のお知らせ2017/10/26皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。賃貸住宅の賃貸借契約で行うことが義務付けられている重要事項説明を対面ではなく、ITを活用して行うIT重説の本格運用が社会実験を経て、10月1日より開始になっています。IT重説のメリットは、入居者側からすると特に遠方からの引っ越しの場合、何度も仲介店舗に来店する必要がなくなるというのが最大のメリットでしょう。仲介店側からすると業務効率の向上がメリットです。賃貸業界では、1~3月の繁忙期に契約件数が集中し偏るため契約業務の効率化は以前より大きな課題となっていました。IT重説を行うには、IT環境を整えるための設備導入のコスト負担があり、まずは大手の賃貸仲介会社において、導入の動きが進んでいます。電子契約は、まだまだ身近とは言えませんが、宅建業法の改正が行われ、利用者側が慣れ親しんでくれば、急速に普及が進んでいくでしょう。問題点として、契約後のトラブルが懸念されます。対面での説明でなくなる分、これまで以上に丁寧でわかりやすい説明をする必要があります。現地を見ることなく契約まで完了することが可能であるとしても、トラブル防止の観点から最低でも一度は現地を直接確認してもらうべきでしょう。VR(バーチャルリアリティ)内見とともに賃貸業界にもIT化の波が押し寄せており、スマートフォンだけで物件探しから賃貸借契約までが完結できる時代がもうそこまできています。異なる4現場をバスで巡る見学会を開催いたします。プレキャストコンクリート造・鉄筋コンクリート造と異なる構造の4現場を一度に見学する見学会になっておりますので、構造や施工会社で悩んでいる方は必見だと思います。個別相談会では、新築計画だけでなく空室対策や賃貸経営全般についてのご相談も承っておりますので、見学会終了後の個別相談会にも是非ご参加下さい。※建築中の為、工事の進捗状況により、ご案内物件に変更が生じる場合がございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。