住まいを維持する費用が継続してかかってきます。これは、毎年1月1日現在(「賦課期日」といいます)土地,家屋,償却資産(これらを総称して「固定資産」といいます)を所有している人が、その固定資産の価格をもとに算定された税額を、その固定資産の所在する市町村に納める税金です。固定資産税の税率は1.4%で、たとえば物件価格3,000万円(土地2,000万円・建物1,000万円)と仮定した場合、20年間ではおよそ100万円~200万円の固定資産税が課税されます。長く住むことでいろいろな修繕費用が必要です。戸建住宅の場合、その修繕費は10年ごとに100万円~150万円。この修繕費をご自身で積み立てていかなければなりません。この固定資産税と修繕費をあわせた維持費は、20年間で500万円前後になります。以下の点に注意が必要です。立地にもよりますが土地が6~7割。建物が3~4割になるのが一般的です。新築してから年を経るごとに下がり20年ほどで資産評価がほぼゼロになります。土地の資産価値上昇に伴い固定資産税が高くなる可能性もあります。固定資産税では軽減措置があることにも注意が必要です。固定資産税は、居住している住まいが建つ1戸につき200m2までの土地については評価額×6分の1の軽減措置。2分の1の軽減措置があります。この期間を過ぎると、固定資産税が高くなる可能性があります。戸建住宅の修繕費は所有者が捻出しなければなりません。新築から数年間は修繕費はほとんど発生しません。長く住めば住むほどいろいろな場所の修繕が必要になります。寿命を迎えた住宅設備機器の交換も考えておく必要があります。修繕費はもっと多く必要になります。このように最低でも10年で100万円~150万円の修繕費が見込まれるわけです。450万円の修繕費が必要と見込んでおかなければなりません。毎月8,000円~12,500円程度。無理な金額ではありません。結果としてマイホームに永く住むことができるのです。