うつ病大家うつ病大家うつ病で休職しました。それをきっかけに不動産投資をスタートさせました。株やFX、その他副業もやっていますので、そちらを紹介していきます。新築だけではありません。中古の区分マンションとかでも書かれている「想定利回り」これが危険なんです。「うつ病大家ツイッター」フォローお願いします!「うつ病大家フェイスブック」いいね!お願いします!さて、なぜ、想定利回りが危険か?それは簡単に数字をいじれる!からです。10部屋ある新築アパートを例に考えてみましょう。想定している家賃を新築だからと言って、強気で1部屋8万円で計算した場合=80万円/月になります。合計=75万円/月です。上記の2つを年間にしてみましょう。960万円と900万円です。これを利回りに直してみましょう。?0.6%変わりましたよ。区分マンションでも、同様です。中古の区分マンション(空室)を購入した場合の想定している家賃は前に住んでいた人の家賃で計算している場合が多いです。その家賃で賃貸できますか?できなければ、利回りは下がりますよね。計算をし直して下さい。銀行から借り入れをした場合の金利が1-4%で、想定していた利回りが1%下がったら、大きくキャッシュフローが変わります。自分でも計算しなおしてみて下さい。不動産投資を始める利回り想定利回りPrevious入居者はどんな人が良いか?その答えは・・・Next新築、築浅アパートのメリットとデメリットを考える。復職後の事を考えてみる。株式など、自分の資産を今一度整理と把握をしよう。「うつ病大家」を目指す決意をしました。本には頼らず、不動産投資について勉強する方法。爬虫類ブリーダーを副業にする。