「デフレで低金利のいまは、優先的に住宅ローンを繰上げ返済してしまうチャンスです。普通預金では0.02%程度の利子しかつきませんが、繰上げ返済だったら、100万円払うことで総返済額が100万円減る人もいるかもしれません。金利で考えると、下手な投資よりもメリットがあるんです」そう語るのは、経済ジャーナリストの荻原博子さん。低金利時代のいま、ユニークな繰上げ返済サービスを行う金融機関も登場しているという。「1カ月の生活費を20万円などと決めておけば、毎月指定された日に20万円を超える口座の残高をすべて、繰上げ返済に回してくれます。「ローンを組んでいる機関内に最長5年間、月々の返済額を増やせる制度。お子さんの教育費がかかるまで、集中して住宅ローンを返済したいという方には便利ですね。「これは、普通預金残高と同額の住宅ローン残高には金利が発生しません」ただし、繰上げ返済サービスに引かれて『借り換え』してはいけない。いま借り換えて得な人はほとんどいないからだ。