ツルツルになって、気持ちいい。簡単、楽ちん!手が疲れない!もっと、早く使えば、よかったです。(メーカーの回し者ではありません。)電動フロスは今日試してみます。道具は、日々進歩しているんですね。新しいものを試していかないとねー。携帯しかり、パソコンしかり、です。売買の新規物件が多くて、まだ入力が終わってません。週末前に売り出し、ということでしょうが、いやー、本当に売却が多くなってます。「これ高すぎだよねー!」とかカミサンと会話しながら、入力しています。完全に「お客」になってます。悪く言えば、単なる趣味でのコメント・・です。(そもそも、買うお金どこにあるんじゃ!)特に、チラシ(パンフ)を見ていると、ふと、そんなコメントを呟いてしまいます。不思議な力があるもんだ、と感じます。アナログ、恐るべしです。例の製作中の掲示板を現場に持っていきまして、設置方法を検討。本体の仕様を調整中です。現場に行かないとわからないもんです。残りの作業は、ペンキを塗って完成予定。フチを紺色に塗るつもりなんです。天気が良いうち塗らないと・・・。ホント、コチラのエリアは、ホームセンターが多くて、便利です。この地の利を生かして、コチラに、お引越しの決まった皆さん、お部屋の棚は、自分で作ってみましょう!ジャストの大きさのものが作れて、「あつらえた股引」みたいな心地よさです。(オッサンくさい例えですいません。)2×4の木材で作ると、相当、頑丈です。デ、この際ですから電動ドライバーも買ってしまいましょう!4~5千円くらいので充分です。格段に作業能率が上がりますよー。ワタシも事務所の棚は、この方式で作りました。棚の高さも自由に変えられるのであとあとのことを考えると便利です。退去前で内見できない!じれったいもんです!なんか、足踏み状態です。ご縁ですから、待ちましょう。言うわけで、データー整理に邁進します。花粉症なのか?この季節、微妙ですね。頭をかすめていましたけど・・。今日は、やっぱ数日前までは、2月だったもんなあー、という感じですね。いうのを三寒四温っていうんでしてっけ・・。良い子は外で遊ぼう、いや、お仕事しよう!こんな、時お仕事の励みになるのが、お客様からのお問い合わせ&メールです。昨日は、ご来店いただいてご相談を承りまして、おみやげに、お手製のキッシュをいただきました。お心使いありがとうございます。今日は、他決のお客様からさわやかなメールをいただきました。他のエリアでお決めになられたとのこと。新しい住まいの物件情報を細かく教えていただきまして、とっても参考にさせていただきます。誠実で、うれしいです!そうそう、先日、年初にご入居頂いたお客様から「その節はありがとうございました、追い炊きができないいんですけどー、」とのお電話をいただきました。契約期間中は貸主側で修理いたしますです。「一ヶ月経過」ということで、ピーンと来ちゃいました。フィルターが目詰まりする頃じゃないかって・・。「今晩、試してみますー!」ということになりました。その後、便りの無いのは、良い知らせという状態です。業務提携書を作って新しい仕事の打ち合わせを始めます。昨日は、定休日でしたけど、鍵の手配ができましたので、ご案内させていただきました。陽当りが良く、お気に召していただきました。良いお知らせをお待ちしております。その後、制作した掲示板の取り付けや、(結局、取り付け方法無いので、足の重さでグラつきを解消すので、これが重いのなんのって、一人で運搬して、今日は、体、痛てっー!)そして、娘の大学入学の手続き。授業料を振込に行ったら、いつも利用している銀行は、3月4日に駅前に移転してて、ちょとあせっちゃた・・・。娘は、旅行の準備で友達と打ち合わせ。今日は、ディズニーランドに行ちょります。ホント、いい御身分ですこと・・・。今月、いっぱいは遊び呆けるんだろうなあ。母親から、実家のどこどこに棚を作れ、何々を修理しろ、との督促が・・・。相変わらず、こき使われる日々が続きそうです。筋肉痛だあー、今日は夕方から整体師の松本君にお世話になろうか・・・。ところで、お仕事の方は、またまた、他決のお客様からさわやかなメールをいただきました。お決めになられたマンション名をはっきり教えていただきました。今までの、候補物件のマンション名も教えてくださり、お決めになられた経緯を教えていただきました。いやー、ホント、うれしいです!今後の、ご客様にご紹介させていただかく際に活用させていただきますです。筋肉痛を癒そうと、思っていたけど結局、整体の松本君のところに行けなかった・・。売買も賃貸も入力がいっぱいあって・・。仕事が終わらなかった・・、ということで、今日は、一日入力です。夕方は、お客様との打ち合わせがありますので、それまでに終わらせないと・・。陽気は、春ですね、花粉症もそろそろ・・。最近、漢方薬を飲見始めました。お部屋をご紹介させていただいたお客様から頂いた情報で、とてもよい漢方薬があるとのこと。その方は、花粉症とは、違う症状でしたが、とても効き目があったっとのこと。それなら、花粉症にもいいのでは、ということで、漢方薬店に相談に行きました。ポピュラーな漢方薬のようで、さらにもう一種類の漢方薬と合わせて飲むと効果があるらしい。飲み始めてまだ1週間たたないくらいなので、効果のほどは、まだわかりません。漢方と並行して、新しく他の耳鼻科に行かせようと思っています。コチラもお客様からの情報で、緑区の方によい耳鼻科があるとのこと。近くの耳鼻科で済ませていたのですけど、そのオススメの耳鼻科に行かせようと思います。不動産屋としては、地元に耳鼻科を誘致したいものです。「こういうこともあるんだー。今後の不動産の経験になりました。チェック項目が、またひとつ増えました。日々お勉強していかないとなあー。普段は混まないけれど、今日は、当店前の通りは車が混んでいます。渋滞という程ではないんですが、信号待ちの信号溜まりみたいな感じです。重低音を響かせたやつです。「左折します、ピピピッ、左折します、ピピピッ、・・」て、リピート音声の車も多いですね。「ぴょろーろーんー」みたいな。どの車から流れてくるのか外へ出て確かめたんだけどわからない。車種の見当もつか無くて、しばし唖然としていました。(某国のラジオ放送かも?)まあ、いろいろな車が通ります。相変らず足踏み状態です。「いくら引渡し前でも、少しは決まるもんじゃあないのー」シッカリと、ぼやいて、イラッシャイマシタ・・。先週内覧会の新築物件が、まだ決まってないみたい。いやー厳しい状況です。今朝は、すつかり、春めいてきましたね!当店の前の通りは昨日の渋滞は嘘のように、スッカ、スカです!皆様、遠出しているんだろうなあー。相変らず新規物件が出てきていまして、入力が追いつかない程です。リーズナブルな物件は、ソレナリニ動いているようですね。景気といえば、東京オリンピック誘致でしょうか・・。財政が、もつのかなあー・・。期待感みたいなものが膨らむでしょうし。するってーと、また東京の地価が上がるんでしょうか?でもね、給料が上がらないと東京は簡単に買えないじゃないかなあーそうするってーと、郊外の方が利があるのでしょうか?まあ、9月7日の開催都市決定は一つのターニング・ポイントだと思うんです。(そんなこと、言われんでも、わかっちょるわい!)チューことは、次の繁忙期まで待たな、アカンちゅうことでっか?えらい、しいどいですなー。昨日の午後は、黄砂?なのか、あたりが黄ばんで風も強いし、不気味な光景。デ、やっぱというか、娘の花粉症も悪化。数日前に例のお勧めの耳鼻科に行かせようとしたら、ものすごい予約待ち状態。今日、行くことになりました。カミサンが一足早めにに診察券を出して、後から娘が行くという、親ばかパターンです。ホント、お医者さんも繁忙期があるんだなあーと実感。冬は、季節がら風邪や、インフルエンザで、内科・小児科は、混んでるし。健康診断も大体、春と秋が多いよなあー。今年も健康診断に行かないとなあー。いうことは、しばらく禁酒...です!いや節酒・・にしておこう・・。いずれにしても、お酒控えめにしまして、お仕事に努めます。実家の母親の雑用をこなさなければ・・。いうわけで、お仕事がんばります。INFORMATION)賃貸の新規物件は3月末辺りの退去のお部屋が多いような気がします。例年ですと、退去日が、もう少し、ばらけていたように思うのですが・・。相当の必然性というか理由がないと、お引っ越しをしなくなっているのでは・・。4月入居の方には、良い状況では、ありますけど・・。ご参考の情報でございました。出場している選手は、それ相応の自己犠牲を強いられてるはずです。単純に体のコンディションだけ考えれば、出場しない方が利があるはずです。それをおして、出場するんですから、どの国の選手もサムライですね!「バットは刀で、グローブつけてるので、算盤は持てない」ってな感じでしょうか、男だねー!ホレボレ!デ、今日は早めに帰りたいので、お仕事がんばります。本日は、お昼からご案内なので、いろいろと前倒しで取り組みます。娘は、今日から友達と高校卒業温泉旅行です。おっさんジャあるまいし「温泉」です、JKがです!『他のグループもみんな温泉だよーん!』とのこと。とある男子のグループは熱海の温泉へ、カニ食べ放題に行くそうです。INFORMATION)相変らず売買は、新規物件が出ております。売り物がいっぱいあるというのは、市場としてはよい事ですけど、ちょっと価格がデフレっちゃう・・、という心配もございますですご参考の情報でございました。今日は、なんとまあ寒いすっ!昨日の春の嵐から一転して、しとしと春雨です。店の前葉飛んできたゴミが雨でペったりと路面いくついて、ぬれ落ち葉状態で朝の掃除にひと苦労しました。他人事だけど、何となく嬉しい!気持ち的に。景気回復には、心理的な要素も大きいのではないでしょうか・・。ボーナス増えれば、買っちゃおうかなぁーと思うのは人情ですよね。そんな景気に期待しつつ、今日もお仕事がんばります、です。今度は大阪に遊びに行くそうです。「メッチャおいしい、たこ焼き食べてくるさかい!」(こんな関西弁あるんやろうか?)とのことです。今度は7名だそうです。デ、また、お小遣い頂戴となるのだろう・・、トホホ。自制しろ、とお思いつつも、思い返したら、自分たちは、バブルの時は、もっと遊んでたよなあー、とも思う。デ、若者がジーっと我慢してたらかわいそうだしなぁー。「遊べるときは、遊んどけー」(絶対、声に出さないけど。INFORMATION)朝から、「買い取り可能な物件ありませんか?」との業者さんからの電話が、山のようにかかってきます。みんな、今後、不動産は、値上がりすると見込んでるみたいだな!ご参考の情報でございました。今日は、昨日とは打って変わって、なんとまあ良い天気です。明日、あさってのは晴れで、内見日和ですよー。お客様、おまちしてますよー!(^^)そして、待望の桜が、今週末から始めるかもしれない、とのことでした。(今朝のテレビ談)というわけで、今までの(2006年~)たまプラーザ・あざみ野の桜はコチラから!お花見のスポット探しのご参考にしていただければ幸いでございます。首相きょう表明するそうです。日本一国でどうこう言っていられる時代じゃあ、ございませんし・・・、グローバルですもねー。他の国から「嫌なら、勝手にすれば!」とか言われちゃッたら、どうしようもないし・・・。国家も、お互い持ちつ持たれつだもんなぁー。その中で国益を守るしかないんでしょうなあー。一消費者としましては、ソリャ、安い輸入品に飛びつきまっす。(GやFやRブランドのギターが関税無しだったら、わたしゃー、借金しても、平気で、いっぺんに10本くらい買っちゃうだろうなあー、考えただけでも、ソワソワしてしまう。INFORMATION)たまプラーザ団地のお問い合わせが、昨日は2組ございました。おふた組とも投資のお客様でした。ご購入ご検討中と、すでにご購入済みのお客様でした。皆様、敏感に反応されていらっしゃいます、です。以前から、少し景気が上向くとたまプラーザ団地に注目される傾向にあるようです、から・・。投資としては、よろしいんじゃないでしょうか・・。理由としましては、よく言われている通りです。ご検討の方は、お問い合わせくださいませ!できればメールで頂ければ、ありがたいです。外出中のときが多いもので。(^^)本日の、ご参考の情報でございました。朝、お店の前を掃除していると、ご近所の初老のご夫婦がお散歩中。「おはようございます!そこの元石川の生産緑地の桃が、今朝は、見頃でしたよ」との地域情報。ありがとうございます。『これから、お帰りですか』とお聞きすると「あと一時間くらい歩きます。助かります、ありがたいことです!お掃除も終わって、メールを開くと知り合いの業者さんから「名刺管理アプリであなたに名刺交換リクエストが届いています。後で、調べてみよう・・・。予算が限られているので、「そもそも、家賃交渉って可能なんですか?」とのご質問。ご回答は以下通りです。1こういうご時世ですから、値下可能な物件も結構ある。2とはいえ、新築は、値下が期待できないことが多い。3とはいえ、新築ですら、値下の場合もある。結論としましては、当たり前ですけどー、それぞれの物件は、それぞれ貸主さんが違うので一概に「家賃交渉」とは言えない。打診してみることですね。打診のコツは、1〇〇〇の時点で聞くこと。2〇〇を引き合いに出さないこと。3〇〇にお願いすること。「貸主さんの気持ちも考えられる人間力が大切だと思いますよー。」とアドバイスさせていただきました。INFORMATION)昨日、知り合いの業者さんから1階の売り店舗物件のご紹介をいただきました。賃料の近隣相場とか調べて見たら、17%くらいで回るんです・・。130坪くらいあるんです・・。420m2くらいあるんです・・。分譲マンション60m2の7個分有るんです。借り手が付くかなあ・・と躊躇してしまいます。2013年3月17日(日曜日)●≪「ぷわぁーっ、と放水してきます。今日は、朝10時から消防団の訓練です。美しが丘3丁目の通称「カバ公園」デ、ぷわぁーっ、と放水してきます。月1くらいでポンプのエンジンかけておかないと、いざという時にね、困ってしまうから。乗らなかったら、車のエンジンがかからない、と同じです。車ならJAFを呼べますけど・・・。日曜10時の不動産屋のゴールデンタイムに訓練やるちゅうのも、心中微妙なんですけど、まあ、地域貢献と割り切って参加します。今後もっと怖いのは、今年は当たり年で、夏に3年に1回の放水大会があって、その訓練が毎週?土日にある・・・・、恐ろしくて、考えないようにしよう・・。いうわけで、本日は具体的なご対応は、午後からになってしまいます。カミサンは、店にいますけど・・。INFORMATION)シングル向けのワンルーム新築あります!たまプラ徒歩7分です。お家賃もリーズナブルです。ご参考になれば幸いです。消防団の訓練中の様子です。消防団のそのまんまの服装でのご案内、お申込みとなりました、ふーっ。デ、その後は、メールと入力のいつもの業務。夜は、娘を最寄駅まで送っていきました。横浜発の夜行バスだそうです。若いからできるんだよなあー、わたしゃー、今じゃーそんな元気ないもんあ。久しぶりの静かで、のんびりの夜、となりました。いつも奪われているTVチャンネル選択権を十分に享受することができました。なんか、さみしというか、バス大丈夫かなあ?とか心配でした。大きな事故もあったしなあー、心配性なんです。デ、今、無事到着のメールあり、ほっとしています。どんな旅行になるのか、土産話が楽しみです。猛スピードで仕事をこなしてゆきます、です。新規物件は、ありませんでした。プラ・あざみ野のペット可なら、「これでしょ」って、いうくらい、の物件ですので、まずは、お問い合わせしてみてください!(^^)PS春といえば猫の鳴き声ですね-。『近所で見かけた猫』2013年3月19日(火曜日)●≪勝負≫●WBC負けっちゃったんですね・・。ホントに負けっちゃったんですねー・・。密かに、狙ってたのにー。あったりまえっすが、文句言える筋合などない。わかっちゃー、いるけど、なんだかねー。100円アップで入札しときました。負けたわけじゃあないさ・・。明日が、勝負だ、ふふふ、待ってろよ。このスリルがオークションのだいご味ですね!お部屋探しも似てます、です。目のつけた物件が、まだ、ある。それがある日突、然商談中になっている。すると、ガゼンほしくなって来る。「先にお金入れるから、なんとかしろー」とか、時々なるわけ。これってフェアーじゃないですよね。先に手を挙げた人は、それなりの覚悟をもって申し込んだんだから。フィロンティアだからね。心の中は「ミスター野茂」なのね。「うーん、まあ、2,000円ってとこかなぁー?」(まあ、私の勝負なんて、この程度です。想定外ですよねー、さくら・・。今週末が見ごろとか・・・。仕事柄、お花見なんてできないけど。いうわけで、昨日朝、たまプラ駅前の桜を見に行きました。ホント、数日間で咲いちゃったんですね。迷った末、半分シャッターあけました・・。来客は無かったんですけど、いろんな電話がかかってきました。焼酎のセールス(焼酎は買いそうなっちゃったけど・・)、まあ、いらないものばかり。録音でセールスやってる、なんだかなーー。何をおっしゃっているか、全くわからない・・。コミュニケーション不可能です。ソレナリニ対応させていただきましたら、いつの間にか、電話が切れていました。1時間後くらいにもう一回かかつて来ました。相変らず、意味不明、というより、発音不明。急に、『まちがえました!』とガチャリ。不動産屋ってそんなに怖い?2013年3月22日(金曜日)●≪ちょっとホっとした。桜が気になって、昨日、外出したら、たまプラーザ駅前は咲いているけど他はそんなでもなかった、ちょっとホっとした。そんな様子も、随時、アップしますので、ご覧くださいね!さてさて、今日は案件処理です。引き延ばせない、調整ですね。それから、入力作業をしてっと・・・。相変らず、どの物件も全体的に、お家賃は下がっている傾向にありまして、お客様もそのあたりをシビアにご覧になっていらっしゃいます、です。決まってるんです、「あーっ、やっぱりー」。お客様モードで落ち込みます。昨日は、管理会社さんから「これ、賃料設定してくれますか?」との依頼をいただきました。人様のモノをおそれ多くも評価するわけですから。無難な線でお答えします。正直に厳しい数字を申し上げました。インパクトがないと、埋もれてしまうんです。賃料設定が適正かどうか検討してみます。2013年3月24日(日曜日)●≪あぱーと価格!≫●おはようございます!今朝は、どよーん、とした空模様ですね。寒いですね、駐車場では車の下に猫がうずくまっていたし。今日は、おはなみどうしようか?という方は、コチラをの花見スポットをご参考にしてください!えーと、少し前に買った電動歯ブラシ、TVショッピングで買った例のもです。気に入って、毎日使っています。おかげ様で、歯がツルツルで、気持ちいい!ですが、最近、前歯に違和感が・・。なんか、歯と歯との隙間にナニか詰まったような感じなんです。見てもわかんないけど、でも、歯の裏側がざらっ、とする。歯医者さんに行来ます。「歯医者さんゴメンナサイ・・・、ワタシが悪かった、診てちょうだいね、」という気分です。話題はがらっと変わって、「アパート価格」って、ごぞんじですか?「はぁ?」ですよね、えっヘン、ワタシが勝手につけた名前ですから。なぁーんて、えらそうにいっちゃいましたが、マンションなのにアパート並みの賃料のお部屋のことです。借りれるかもしれないマンションのことです。お申込みをいただいて、家賃交渉をすると、大家さんが、みんな口々に言います。「えーっ、ウチの建物ってアパートだっけ?」そうなんです、相場が下がってるんです・・。昨日、とある業者さんとお話したら、同じ事をおっしゃってました。顔を見合わせて、お互い呟いちゃいました。「(そう)なんですよねぇー・・」さてさて、本日のスケジュールは、夕方から立て込んででいますが、それまでは、空いていますので、お問い合わせお待ちしています。Reserved.arrow_upward。