士業用語09年04月21日ブラックリストの方の相談マイホームを買う際の重要ポイントは住宅ローン。この住宅ローンはいわゆるブラックリスト(借金、滞納歴がある)などの方は住宅ローンを組むのが難しいのです。以前は、マイホーム業者もブラックリストの方は相手にしなかったのですが、最近はブラックリストの人でもいいので、お客さんが欲しいようです。ブラックリストにのったかたでも100%住宅ローンが通らず、マイホームを変えないわけではありません。そのためにはいくつもの壁があります。マイホーム業者は簡単に「大丈夫」といいますが、これをそのまま信用すると大変な目にあうことがあります。事前審査は無事通って、金利はそこそこ。安心して契約をしたところ、本審査を出すとダメ。やむをえず金利が高い金融機関で契約することに。これが住宅ローン破綻の第一歩。ローン条項は適当に作ってあるため、金利が高いことを理由に解約しようとすると手付金は没収されてしまいます。これはブラックリストの方に限りません。マイホームを購入する方はくれぐれもご注意を。素人親戚のいらぬアドバイスFPとしてのコンサルティングをする際にやっかいなのが、素人親戚のアドバイスです。マイホーム取得に関して、事細かに提案して差し上げても、親戚のアドバイスの方を信じる(というか断れない)方もいます。先日の方はもう1年近く前からの相談者ですが、定年退職後の住まい(一人暮らし)についての相談でした。マイホームは無かったのですが、様々なことを伺った結果、平屋の新築で土地建物込みで2000万円以内なら買っても良いというアドバイスをしました。その後、色々と物件を見たり、見なかったりして月日が経ちました。随時不動産の情報もお送りしていました。すると先日、「建売を買うことにしました。」と連絡がありました。家を探していることを知った親戚が建売のチラシを見て「これはどうだ?」ということで見に行ったら、営業マンにのせられてその場で申込をして、1週間も経たないうちに契約させられていました。契約を急がせる物件にロクなものは無いのですが、それでも条件に合っていればと思い色々聞いてみると、私のアドバイスとはまったく違う物件でした。典型的な若いファミリー向けの戸建。