toushikaポイント投資で得た利益は確定申告が必要?わかりやすく解説ポイント投資の利益を確定申告しなければならないのか、それとも必要ないかと、誰もが気になることでしょう。確定申告が必要なはずなのに、利益分をしなかった場合はどうなるのかと、誰しもが不安を抱きます。投資で得た利益は確定申告が必要なのかといえば、利益の額によるのです。ポイント投資とはポイント投資とは、今まで貯めてきたポイントを投資に利用できるというサービスです。投資対象は主に投資信託や株式や債券、ETFやクラウドファンディングなどが挙げられ、投資の結果に応じて、投資に利用したポイントが左右されます。ポイント投資には「アクティブコース」と「バランスコース」があるのです。アクティブコースは債権より株式への投資比率が大きく、高いリターンを求めるというコースであります。バランスコースは株式より再建への投資比率が大きく、得られるリターンは少なくなる一方、安定的なリターンを求めるというコースです。積極的な利益を求めるならアクティブコース、リスクを抑えて安定的なリターンを求めるならバランスコースを選択しましょう。ポイント投資の代表格は、SBIネオモバイル証券が提供しているTポイント投資ポイント投資は、大手のポイントサービス各社がこぞって始めています。その中でも、多くの人から人気を集めているポイント投資が、「Tポイント投資」です。SBIネオモバイル証券か、SBI証券のいずれかの講座を開くことで、Tポイントを使って株式を購入することができます。参考:Tポイント投資のやり方・攻略法ポイント投資のメリットメリットは、現金を使わないというところです。株式や債券や投資信託などに参加するとき、やはり日本円という現金がないと参加できません。損失を被っても問題ない程度の余剰資金が手元にあるなら、従来通り投資に参加できます。現金がない場合、投資に参加したくてもできず、だからと言って金融機関などから資金を借り入れてまで投資するのは、愚の骨頂と言わざるを得ません。ポイントを投資に使うだけで、自分自身が投資を体験できるのが、ポイント投資の最大の魅力です。ポイント投資のデメリットポイント投資のデメリットは、大きな利益が望めないというところです。言いますと、得られるポイントは少額であるのがほとんどにあります。本格的にポイントで投資したいからと言って、積極的に買い物してポイントを貯めようにも、気が付けば大きな買い物して、いらぬ出費を行うという人も少なからずいるのです。ポイント投資は大きな利益が望めませんが、その貯めたポイントで投資に参加できるという一面を持ちます。ポイント投資に確定申告は必要かポイント投資で得た利益を確定申告する必要があるかについては、利益によります。いうと、一定の収入に満たなかった場合は確定申告を必要とせず、逆に収入を一定以上に得た場合は確定申告を必要とするからです。そこで、確定申告が必要ない場合と、必要がある場合を次に挙げて、詳しく説明していきます。一時所得が50万円以下だと確定申告が必要ない一時所得とは、ギャンブルや懸賞などで得た収入のことを言います。一時所得は具体的にどのような収入に当てはまるのかをまとめてみました。懸賞や福引きの賞金品(業務に関して受けるものを除きます。生命保険の一時金(業務に関して受けるものを除きます。法人から贈与された金品(業務に関して受けるもの、継続的に受けるものは除きます。一時所得の金額を算出するためには、以下のような計算方法が必要となります。早い話、ギャンブルなどで得た総収入と支出を引いて50万円以下であれば、税金はかかりませんし、確定申告が必要ないというわけです。一時所得が50万円を超えている場合は確定申告が必要になってきます。一時所得から半分引いたものが総所得金額となります。一時所得の半分も総所得金額のひとつとして、加算されます。一時所得が50万円を超えていた場合、確定申告が必要になるのです。単純な計算方法としてはこのような形となります。ちなみに、一時所得を副業で得た収入として確定申告が可能です。一時所得の合計が30万円、半分引くと15万円となります。副業は年間の収入が20万円に満たない場合は確定申告が不要となり、年間の収入が15万円だった場合は、確定申告は必要ありません。総合課税と分離課税のどちらで申告すればいいのか課税方法は大きく分けて、総合課税と分離課税の2種類があります。給与所得などは総合課税に分類し、株式やFXなどで得た投資関連の利益は分離課税になるのです。ポイント投資で得た利益は通常、分離課税になるのですが、上記に説明した一時所得のことを考慮すると、その利益は総合課税として確定申告しなければなりません。いうと、ポイントで投資し、利益をポイントで受け取ることにあります。日本円という法定通貨で投資すると、投資で得た利益は総合課税と分離課税のどちらかを選べるのです。総合課税は累進課税という課税方式を採用しており、利益が多くなればなるほど、税率が高くなります。分離課税の税率が一律となっているので、大きく利益を上げたほうが得となるのです。利益が少ない場合は総合課税より分離課税が高くなるので、あえて総合課税を選ぶという選択肢もあります。総合課税は累進課税で所得税が決まる総合課税は累進課税によって、所得税および税率が決まります。控除額があるとはいえ、所得が多い人ほど、税率が高くなります。住民税の税率10%も加えると、最高55%の税率が発生するのです。住民税は一律10%なので、所得が多い少ないは関係ありません。ポイント投資で得た利益は一時所得になり、その半分が総所得金額として、総合課税に加算されます。どのくらい利益を上げたかによって、税率が決まるのです。分離課税の税率は基本一律20.315%残念ながら、ポイント投資で得た利益は分離課税として申告できません。今後投資に興味を抱き、日本円で本格的に投資を行うことを検討している人や今すぐ行いたいという人は、ご参照ください。分離課税には「申告分離課税」と「源泉分離課税」の2種類があります。申告分離課税はその名のとおり、確定申告で納税する課税方式です。源泉分離課税とは、利子や配当などの所得が発生したとき、支払いをする側(金融機関など)が事前に所得税や住民税を徴収し、その後に顧客に対して支払いを行います。累進課税を導入している総合課税と異なり、どんなに利益を上げても税率は20.315%となります。逆に言えば、利益が少ない状態での税率20.315%は高いのがデメリットです。ポイント投資の利益の確定申告をしなかった場合はどうなる?確定申告が不要な場合は、申告の必要がありません。その確定申告が必要だった場合にも関わらず、しなかった場合はどうなるのかと、ポイント投資を行っている人達は気になることでしょう。確定申告をしなかった場合は基本的に「無申告加算税」と「延滞税」が発生いたします。無申告加算税とは、期間内に確定申告を行わなかった人に対する罰則です。本来、納付すべき税金に加えて、税額に応じてさらに課税するという罰金的なものであります。延滞税とは、確定申告があったとき、納付しなければならない税金があったときに発生する罰則です。確定申告の期間は2月16日~3月15日でありますが、3月15日までに1年間の税金を完遂しないと、延滞税が発生します。本来、収めるべき税金と、確定申告を堅実的に行うことで、無申告加算税と延滞税の発生は避けられるのです。期間が過ぎても確定申告は可能?期間が過ぎた状態でも確定申告は可能です。確定申告を忘れた場合、1日でも遅れたら無申告加算税が発生するのではと不安を抱く人は多いと思われますが、そうとはかぎりません。その期限後申告が、法定申告期限から1月以内に自主的に行われていること。期限内申告をする意思があったと認められる一定の場合に該当すること。一定の場合とは、次の(1)及び(2)のいずれにも該当する場合をいいます。その期限後申告に係る納付すべき税額の全額を法定納期限(口座振替納付の手続をした場合は期限後申告書を提出した日)までに納付していること。その期限後申告書を提出した日の前日から起算して5年前までの間に、無申告加算税又は重加算税を課されたことがなく、かつ、期限内申告をする意思があったと認められる場合の無申告加算税の不適用を受けていないこと。引用:国税庁/確定申告を忘れたとき国税庁の公式サイトによると、申告期限から1ヶ月以内にかつ自主的に確定申告を行うことで、無申告加算税の対象から外れます。まとめポイント投資で得た利益は確定申告が必要なのかについて紹介しましたが、利益によって確定申告が必要か必要ないのかというところがわかりました。ポイント投資で利益を得ていない人は多いです。本格的な投資に向いていないというデメリットはありますが、ポイントさえあれば、どのような人でも投資に参加することが可能で、現金いらずというメリットもあります。ポイント投資は現金いらずと言っても、利益を上げる一方、損失を被る可能性があるので、リスク管理を徹底するようにしましょう。ポイント投資コメントする不動産投資の4大リスクとは?リスクの回避方法を徹底ガイドすべての不動産投資家は、投資行為によって生じるリスクを可能な限り回避したいと考えています。実際に、不動産投資を始めると、どんなリスクに遭遇することになるのでしょうか?もしかして、不動産投資のリスクについて把握するため、下記のようなことをお考えではないですか。おけるリスクが回避可能なものであるのか把握しておきたい・・・。リスクの回避方法を学び、不動産投資を失敗に終わらせたくない・・・。上記について自分と何かひとつでも思い当たることがある場合は、本記事を最後まで興味を持って読んでいただけると思います。今回は、不動産投資を始めるとどのようなリスクに遭遇することになるのか、回避方法まで詳しく解説します。不動産購入時の借金のリスク不動産投資で陥りやすいリスクは、借金のリスクです。不動産購入時に発生する借金の返済を毎月の家賃収入に依存しているのは、大変危険なことです。万が一、空室状態が続いた場合、借金の返済ができず、まったく身動きがとれなくなってしまいます。このような不動産購入時に発生する借金に対して、どのようなリスクの回避方法があるのでしょうか。固定金利型と変動金利型を理解してお金を借りる不動産を購入するなら、固定金利型と変動金利型の違いを明確に理解してから金融機関から融資を受けましょう。金利による違いを理解しないままお金を借りてしまうと、最終的な返済総額が通常よりも大きくなってしまうことがあります。固定金利型を選択すると、借金を全額返済し終わるまでは金利の変動が一切起きません。しても借入時の金利が高くなりがちですが、経済的な影響を一切受けることがないため、最終的な返済額が変動することがありません。安定性の高さから資金的な計画を立てやすいというメリットがあります。一方で、変動金利型は、市中金利によって半年ごとに金利が異なります。借入金利が低いというメリットがありますが、市中金利が上昇してしまうと、当初想定していたよりも返済額が増加してしまいます。そのため、返済計画が立てづらいというリスクがあります。数百万しかない状況で、多額の借入をしないもし、手持ちのお金が数百万円しかない状況で1億5000万などの多額の借入をしてしまうと金利によるリスクを高めてしまいます。家賃収入が入り、繰り上げ返済をしていけば、金利によって生じるリスクを軽減できますが、1億5000万に対して500万円の返済では、それほど大きな効果は見込めません。一方で、もともとの借入額が2000万円であるのなら、同じ500万円の繰上げ返済でも高い効果を期待できます。不動産投資が上手くいき、家賃収入でローンを返済できたとしても、いつ空室状態が続くかわかりません。あらゆる事態に備えるためにも、身の丈に合わない不動産を購入しないようにしましょう。好条件の金利で借り入れできる「モゲチェック」とは?不動産投資の成功の鍵を握る金利ですが、最近では「モゲチェック」と呼ばれるもっとも良い金利条件を簡単に比較できるサービスも登場しています。」は、不動産投資時の金利条件を比較的るサービスです。これから不動産投資を始める人はぜひ利用して見てください。参考記事:モゲチェックの評判は悪い?良い?不動産物件の空室よって生じるリスク投資物件として、どれだけ利回りが良く収益性が高い物件であるように思えても、肝心の入居者が見つからず空室状態が続けば、一切家賃収入は入ってきません。すれば空室によって生じるリスクを回避できるのでしょうか。賃貸需要の大きな物件を購入する空室によるリスクを最大限に抑えたいのなら、駅から徒歩10分以内の不動産に限定して購入してください。そもそも、人がいない場所で空室を埋めるのは、あまりにも大変です。渋谷や新宿、池袋などの駅から近い物件は、賃貸需要が非常に安定しています。駅から徒歩10分以内の不動産の周辺には、学校や商業施設が密集しているため、一般的な不動産物件よりも空室になるリスクが低いです。競争力のある人気物件を選ぶどれだけ内装のキレイな部屋でも家賃が高ければ、なかなか買い手が見つかりません。一方で、どれだけ家賃が安くても、ボロボロの物件では、入居者が見つからず空室によるリスクが高くなってしまいます。東京のワンルームマンションに投資するのであれば、6万円~10万円前後の物件が売れ筋の価格帯となっています。この価格帯は、投資先の地域によって異なるため、しっかりと調べましょう。適切な価格帯の物件を探し、一定のグレードを保った部屋を見つけ出すことで空室のリスクを抑えられます。賃貸管理能力の高い会社を選ぶ空室による問題は、賃貸管理会社に協力してもらうことでリスクを抑えられます。賃貸管理会社の能力は、依頼先によってまったく異なります。空室を埋めることが得意な会社もあれば、いつまで経っても対策を講じてくれないような会社も存在します。不動産投資を始めるのなら賃貸管理会社を見分ける術を知っておきましょう。賃貸管理能力の高い会社は、ホームページ上で入居率を公開しています。入居率を非公開としている会社に不動産の管理を依頼してしまうと、将来リスクを抱える可能性が高くなります。入居率の算出根拠や管理戸数についても確認してください。空室期間が3ヶ月以上続いてはじめてカウントする会社と空室が1ヶ月以上続いてカウントする会社では、入居率の算出根拠がまったく異なります。賃貸管理会社によって、管理戸数が異なるため、最低でも10,000戸以上管理しているところに仕事を依頼するようにしましょう。入居者の滞納によって生じるリスク入居者を見つけ出すことが得意な賃貸管理能力の高い管理会社と契約しても、肝心の入居者が家賃を支払ってくれなければ、不動産投資による家賃収入を得ることができません。不動産投資の世界では、数百万円にもおよぶ入居者の滞納によって、資金計画が狂う事例も多数発生しています。ここでは、どうすれば入居者の滞納によって生じるリスクを抑えることができるのか確認していきます。賃貸管理会社に滞納している家賃の回収を依頼する家賃を払ってもらえないからといって、自分で入居者と交渉するのは、得策とはいえません。入居者に滞納が発生した場合は、すぐに賃貸管理会社に相談して滞納している家賃の回収を依頼しましょう。長期間滞納状況が続くことがありません。家賃滞納者に対して適切にアプローチし、家賃回収に尽力してくれるため、問題の解決がスムーズです。滞納保証のある賃貸管理会社を選ぶもし、入居者による滞納のリスクを抑えたいのなら、滞納保証サービスを実施している賃貸管理会社を選んでください。滞納保証サービス利用すれば、投資した物件で滞納が発生しても家賃が全額補償されます。このとき、どの程度の範囲まで滞納した家賃を保証してくれるのかは、賃貸管理会社のサービスによって異なるため、補償制限がないか確認してください。最低でも保証期間が1年程度あれば、滞納が発生しても余裕をもって対応できるでしょう。天災によって生じるリスク不動産投資においてリスクコントロールが難しいとされる天災は、決して簡単に予測できるものではありません。大地震や津波が発生し、投資した不動産が倒壊するリスクを予測できないからといって、なにも対策をとらなくても良いというわけではありません。不動産投資家は、天災によるリスクを想定し、大きなトラブルが発生しても対処できる状態を日頃から整備しておく必要があります。ここでは、どうすれば天災によって生じるリスクに対処できるのか確認していきます。不動産投資で遭遇する天災の種類まず、不動産投資を始めるなら、天災よって受ける被害は、常に頭に入れておきましょう。「天災による被害を受ける確率は、どうせ1%くらいでしょ。自分には、まったく関係ない。」などと思っていると、本当に天災が発生してしまったときに冷静に対応できなくなります。不動産投資家は、下記のようなリスクを想定するべきです。台風による床上浸水このような問題が発生してしまうと、復旧に膨大な時間が奪われるため、家賃収入が入らなくなってしまいます。天災以外にも、人災についてもしっかりと把握しておくべきです。人災とは、空き巣や放火などの事件を指します。人災については、投資物件の周辺でどんな犯罪が起きているのか、発生件数なども含めて事前に調べておくと、ある程度のリスクを回避できます。火災保険に加入して天災によるリスクを回避する天災については、火災保険に加入することで、一定のリスクを回避できます。一般的に、火災保険は、火災と関連する損害しか補償の対象とならないと思われていますが、そんなことはありません。火災保険の詳細を確認すると、火災以外にも台風などの風害も補償の対象となっていることがほとんどです。どこまで補償対象となるのか確認し、リスクコントロールをしていきましょう。ちなみに、地震などの天災は、火災保険の補償の対象とはなりません。地震被害による損害を最小限に抑えたいのなら、地震保険に加入しておきましょう。これらの保険に加入することで、万全のリスクコントロールができますが、その分、年間コストが増加してしまいます。地震保険は、火災保険と比較した際、補償範囲が狭く必ずしも費用対効果が高いとは言い切れないため、全体的なコストを考えたうえで加入することをおすすめします。不動産投資を始めるキャッシュがない人は、不動産投資クラウドファンディングがおすすめ不動産投資は、最低でも数百万円、基本は数千万円の融資を引かなければいけません。属性によっては、そもそも銀行から融資が降りず、投資を始められない人も多いはず。そこでおすすめなのが、1万円からでも不動産投資を始められる不動産投資クラウドファンディングです。専門の不動産業者が物件の選定をし、物件を購入する際のお金を多くの人から募り、購入管理します。投資家は自分で実際に管理をする手間もなく、リターンを受けられます。不動産投資クラウドファンディングの中でも、最近人気を誇っているサービスが、ファンタスファンディングです。株式会社」が運営する、不動産投資クラウドファンディングサービスです。あっても気軽に参加できます。fundingの特徴や評判について解説をしていくので、ぜひ参考にして下さい。定額から気軽に投資を始められるので、ぜひおすすめです。不動産投資の4大リスクのまとめ不動産投資は、物件を購入して運営するため、常に大きなリスクがともないます。そのリスクを恐れて、不動産投資を始める勇気がないという方もいるでしょう。金利や空室、滞納、天災などによって生じるリスクについて事前に勉強し回避方法を知っておくことで、そのリスクを最小限に抑えることができます。投資のやり方によっては、サラリーマンの給料以上に安定した収入を確立することもでるでしょう。家賃収入による経済的な自由を実現するためにも、不動産投資におけるリスクを理解し、新しい1歩を踏み出しましょう。不動産投資コメントする実家の母の持っていた賃貸住宅を売却したことは正しかったのか賃貸住宅を投資として貸し出していた話をしましょう実家の母が、私の祖母が住んでいた家を賃貸住宅として貸し出していました。その住宅も、一度水害の被害にあっていること、そして、実際に築年数もかなりいっていて、建物自体もガタがきており、また、水回りを中心とした住宅設備も古くなってきていることなどから、いよいよ限界というところにきました。それであっても、住んでいる人は長年その建物に住んでくださっている方であって、このままでよいから住み続けたいといってもらえていたので、そうしていたのですが、ニュース報道などで、もしその建物が地震などで崩れてしまったら、大家に責任があるといったようなことを知った母は、すっかり不安になってしまいました。その賃貸住宅を借りている方に話して、出て行ってもらうか、なんとか二束三文でよいから、買い取りをしてもらえないか、とお願いをしてみたものの、出ていくことにも難色を示され、さりとて、買い取る気もない、といったことで少々時間がかかりましたが、最終的に、しばらく待ってから家を出て行ってもらい、空き家にしました。土地あまりの今の時代は、不動産投資にはもってこいの時代そこで、売却をすることを検討したのです。県北の片田舎の賃貸住宅で、土地はそれなりにありますけれど、なにせ、その土地につながる道路は私道で、しかも道幅が極めて狭いのです。そのため、自家用車でいえば、コンパクトカー1台がなんとか通る程度なものですから、それが一番ネックになってしまい、なかなか買い手がつかなったわけです。買い手がつかないどころか、複数の会社に査定をしてもらうと、取り壊し費用で足が出るとまでいわれ、ほとほと困りました。そのようなときに、地元ではない不動産会社が購入をしてくれる、という話が舞い込みました。母はもう足が出るのを覚悟で取り壊しにして、という事を考えていたのですが、その会社はそのままの状態で買い取りをするといってくれました。喜んで売却をしたのですが、実はからくりがあって、その業者は、他にも買い取りをして、結局私道の幅も広げるように手はずを組んでいたようでした。学校があったことがメリットだったようで、そこに、新しく建築条件付きの物件を複数建てるという計画をしたようです。結果、そのようにしたら、結構な値段で売り出しをして、しかも、すぐに売れてしまったようです。結構な値段で売り出しているのをみて、うちの売却利益など、ほんとにわずかな金額で、不動産会社にやられた、と思った次第です。母としてはお荷物と考えていた賃貸住宅を売却できて安堵したのかもしれませんけど、私としては、少々思うところがある一件でした。マイホーム購入時に気をつけるべきこととは我が家は、長男が2歳となり次男が生まれる年にマイホーム購入する事を決めました。長男が幼稚園に入る前であり、旦那がローン組むのを考えると年齢的にもあと数年かなと考えたためでした。それまでは旦那の会社が社宅として賃貸物件を借り上げてくれていて家賃はかなり安かったのです。社宅制度も年齢制限がありそろそろ普通に賃貸契約して毎月家賃を支払って行くことになるとわかっていたので毎月支払って自分のものにならない賃貸よりはマイホーム購入に充てた方が良いと考えました。その頃の住まいは悪くなかったのですが、所詮は賃貸アパートであり元気な我が子の足音に隣の部屋の人から苦情を言われ始めたのもキッカケでした。マンションは賃貸アパートに比べたら造りがしっかりしてて防音もマシだろうし子どもが増えるのを考えたら不動産購入は今だと感じたのです。問題は旦那が転勤族だからもしかしたらマイホーム買ったはいいけど引っ越しなんてならないかという事でした。マイホームを購入するよりも不動産投資を始めるのが先ですマイホームを購入する時にそんな話を担当者とすると、担当者はまあ万が一転勤となってもマンションですし他人に貸す事も出来ますからと言ったのです。我が家はすっかりその言葉で安心してしまったのでした。うちの旦那も、あまり家に固執してないのでもしもの場合にも戸建より売却しやすいし賃貸物件として貸しやすいというのにかなり乗り気になったのでした。実際に引っ越して住み始めてみると住めば都で概ね満足しています。住まないと分からなかった事はやはりたくさんありました。駅から離れていてバスや自転車がないと不便である事、子どもを遊ばせやすい公園が歩いてすぐにはない事、冠水しやすく雨の日は心配な事など。バスも、実は駅までのバスは本数は少ない上に道が混むので時間通りに来ないのが当たり前で30分待ちしてしまった事もありました。ないけど通勤にあてにしてられない、とマンション前のバス停からは乗らずに違うルートのバスに乗るために離れたバス停まで旦那は歩いてます。くちうるさい住民とのトラブルなどちょこちょこ不満は出てくるものの、なかなか不動産購入は手続きなど大変だったので簡単に引っ越していく気にはなれませんね。最近思うのは駅から離れたこのマンションは賃貸物件にしたとしても借り手はつかないんじゃないかという事です。買って8年経つけれど、売って引っ越ししていく家は何部屋かあったけれどなかなか買い手がつかず空き部屋だったのも気になります。手頃な値段で買えたけれど、万が一の場合になかなか売れなそうな物件だというのはネックでしたね。筆者は60代になった金融機関に勤務するサラリーマンの男性ですが、先年でしたが残念ながら折角手に入れた土地不動産を売却してしまいました。売却した不動産があったところは、実は首都圏ではなく長野県の白馬村というところで、リゾート用の土地、セカンドハウスの建築予定で購入していたものです。この土地を事情があって売却したというわけです不動産を売却することになった其の直接の理由としては、セカンドハウスなど建物が建築費用が工面できず所有してる意味がなくなったことと、現在の自宅(神奈川県内)において特別に資金が必要になったということです。其の特別に資金といいますと、実は末の息子が数年浪人していて、やっと念願かなった希望の大学へ入学できたことで、入学金やその他の経費が必要になってしまったことです。長野県の白馬村といいますと皆さん周知では有ると思いますが、近年はリゾート地として人気が出てきて、特に国内は元より大勢の外国人なんかも多く来ているようです。白馬と言えば長野オリンピックでもジャンプやスラロームなどの競技などでも開催行われたところで、元より冬のスキーや夏場の登山でも有名なところであり、シーズンを通して自然豊かなところです。キャピタルゲインで別荘を購入悠々自適のセカンドライフそんなことで我が家は神奈川県在住の者ですが、昔から家族でスキーなどを楽しんだ処でもあり、此の白馬に別宅としてのセカンドハウスを持ちたくて10数年ほど前にこの土地を取得したものです。土地の広さは120坪ほどでしたが、当初は坪8万円ほどで購入したものです。白馬村に所有していた土地というのは、周囲の条件や住環境というのは比較的に良いところで、JRの白馬駅から徒歩でもいけるところですし、日常の生活でもイオン系のビックという大型スーパーやコンビニにも近いところでした。上記の理由等で遂に土地を手放さなくなってしまいましたが、現在では白馬村は人気のリゾート地になっていて土地の相場的には坪単価として10万円は下らないと不動産屋の情報などでもは知っていたのですが、結果的にはチョット急いだこともあって売却単価としては10万円をやや下がった状態で売却が成立したのです。不動産仲介業者を選ぶのは重要です土地の購入とそして売却に関しては地元の不動産屋に仲介依頼して行いましたが、この業者に関しては元々、地元の白馬村で周辺地域の不動産を売買している会社で、特に大手の地元開発の別荘地開発などの代理店業務なども行っていて、地元では信用有る不動産会社と理解していました。私は大学生になるタイミングで一人暮らしをするために不動産を利用した時のエピソードです。私は不動産に関して特に知識や必要な費用に関してほとんど知らなかったので、気軽な気持ちで近所の不動産屋を利用しました。なんとかなるだろという気持ちだったのですが、一応ネットで情報を仕入れていこうとチェックすると不動産屋の悪イメージが多く出てきました。多く費用を騙し取られるなどのコメントが多く少し心配になり、いくつか不動産屋を回るという気持ちで入りました。昔から営業してそうな老舗の不動産屋さんにはいり話を聞きました。親切な不動産屋さんに当たれば、不動産投資は勝ったも同然ネットの情報から警戒して不動産屋に入りましたが、実際はとても詳しく話をしてくれて、必要な初期費用や退去のタイミング、トラブルがあった場合の対処法など2時間近く時間を使ってくれました。実際に紹介してもらった部屋は5部屋ほどで自分の希望に沿った物件を紹介してくれました。話をしていく中でネットの悪いイメージはなくなり、案内もストレスなくスムーズに進みました。私の中では不動産を利用してすぐに物件を決めることはせずに数日考えてから決めようと思っていましたが、親切な不動産屋の対応や希望通りの物件をご紹介してくれた事で、その日に申し込みをする事にしました。その日に申し込みを終えてから審査もすぐに通り契約まで2週間ほどでしたが、特に問題もなく部屋が決まりました。新しく生活を始めるという事で、家具や家電などを買わないといけないことから寸法を測りたかったのですが、不動産屋にその旨を伝えるとすぐに対応してくれて、立会いという形で寸法を測る事ができました。初期費用も敷金が1ヶ月で、礼金はなし、24時間サポートに火災保険とそこまで金額的にも高くなかったので、満足できる部屋探しでした。利用した不動産屋のスタッフの対応がとてもよく個人的にとても感動しました。ネットの情報にあった悪どい商売というイメージは全くなく、ネットの情報を信じて不信感を持っていた自分自身が情けなくなりました。それから自分自身が大学を卒業してから就職活動を行うようになり、一度利用した不動産屋の事が頭にあったので、私も不動産屋の営業の仕事をする事にしました。自分も丁寧で人に喜ばれる仕事がしたい、良い部屋を提供したいという気持ちから不動産屋になりました。初の一人暮らしで部屋を探してもらった不動産屋のスタッフを目指して、今でも感謝をしています。社会人四度目の引っ越しと不動産投資業者との出会い私は社会人になり4回引越しをしています。いつもはCMでもよく耳にするような大手の不動産会社を利用していましたが、最寄り駅周辺に地域密着型の古い不動産しかなかったため、少し不安に思いつつも初めてその場に足を踏み入れ、結果一番気持ちよく部屋を決められた体験をお話したいと思います。私が訪れた不動産屋はとても古い外観で、窓一面には物件情報の貼り紙がされていたため中の様子が伺えず、入る時には少し緊張してしまいました。なんだか怖い顔をしたおじさんが座っていそうな雰囲気に身構えながらも入店すると、迎えてくれたのは母親を連想させるような温かみのあるおばちゃんでした。希望の家賃と間取りを伝えて何件かピックアップしてもらい、事前にネットで調べた部屋も見せもらいました。流れは大手の不動産会社と特に違いはありませんが、その間の会話のやり取りがとても多く話しやすいと感じました。物件選びにおいて担当者との話やすさというのは重要視したことがありませんでしたが、この話しやすいおばちゃんが担当してくれたことにより、自分にとってメリットが色々とあったと思います。内覧する際に会話が多いと実際に住む時のイメージが湧きやすいと感じました。コンセントはいくつあって、間取りがこうだから家具の配置はこの辺にして等まるで母親と内覧に来てああだこうだ言っているかのようでした。今までは内覧にそれほど時間をかけることはなく、ざっくり見て自分のフィーリングを頼りに決めていたため、色々とアドバイスをくれるおばちゃんとの内覧はとても心強かったです。不動産投資をする上での物件の選び方とはそんなやり取りの後希望の物件を決めると、「実は私のお友達も住んでる物件なの」と衝撃の事実を教え頂きました。ここは私がネットで探して希望した物件であったため本当に偶然で、周りの環境や騒音等気になる点も詳しく教えて頂くことができました。家賃交渉についてです。今まで家賃の値下げ交渉はしたことがありませんでしたが、おばちゃんにならお願いできる!と思い伝えるとすぐに大家さんに連絡して交渉してくれました。大家さんとは仲が良いようで、軽い感じで家賃交渉を行い、その際には私がどのような人物かも伝えていました。地域に古くからある不動産屋は大家さんとの信頼関係が構築されており、交渉に有利に働く面がある一方で、どのような人物が住むかという点もしっかり見ていると感じました。家賃は希望額まで値下げしてもらい、他にも内覧の際に気になった点の相談もしてくれ大変満足のいく結果となりました。「色々なこととの距離が違い」ということが地域密着型の不動産屋の印象です。会話が多く自分との距離が近い、大家さんとの距離が近い、地域情報との距離が近い。自分の中であえて古い不動産屋に行くという選択肢は今までありませんでしたが、この経験から次に引っ越す時にも街の不動産屋を利用したいと思うようになりました。”アパートに入居する場合、契約書の取り決めとして周囲に迷惑がかからないように指導はされます。大半の人は迷惑をかけない人がおおいのですが、やはりそうじゃない人は居るわけです。近年だと日本人とは限らず、外国人とのトラブルも多くあります。余談となりますが、派遣会社でアパートなどを借りる事がりますが、退去する時に物品を持ち逃げされた会社があったようです。外国人労働者がこれから日本に多く、貴重な労働力として使用されますがこうした部分は大変心配です。私の場合下の階に本来住居してはいけない人が、どうも彼女を同居させていました。ここは一人だけしか住む事が本来許されず、複数住む場合料金に数千円上乗せする必要があります。契約で自分以外の人間を宿泊する事は、契約上ゆるされてはおらず、この点をアパートの管理に苦情として申し出ました。問題は静かにしていればいいんですが、夜遅くまで大騒ぎするような人達でした。夜そうした騒音について配慮していれば、こちらも五月蠅い事は言うつもりがありませんが、管理が言っても聞かないようなのでこちらとしてはそろそろ限界となってきました。男性しかいない部屋なのに、女性ものの衣服があるのだから管理はおかしいと思うのが当然なのですが、あまりしっかりとした管理をしようとしない。アパート投資は入居者がすべて、空室率がすべてアパートというのはあくまで入居者が家賃を支払ってくれる限りは、お客さんな訳で空室を生むくらいなら儲けを出したいというのがアパートの家主のようです。従って、契約書に、色々と制約部分があろうとも、それに反した事があったとしても入居者をしっかり守るというのが利益になるようで、それを誠実に守っている我々は見殺しにしても、利益を上げたいというのが大家さんの立場です。ルールで夜間は静かにするという事になっていますが、実は法律でも厳格にそれを違法とまで言えるまでには色々ハードルもあるのです。そこで言われるのが他に移り住むという提案を、不動産屋がしてくる事です。被害にあった人からするとなんでこちらがそうしなきゃならんのか?となります。契約違反をしている人をしっかり指導して頂くのが道理です。ところがあまり口うるさくいうと出て行ってしまうので、それは嫌だというのです。不動産を紹介する側にとって、紹介手数料が入る移動はおいしいのだろうか?アパートという環境では、ある程度騒音というのは織り込みずみの条件なのかもしれません。不動産投資コメントするminneで副収入ゲット?そんなに甘くなかった現実ハンドメイドマーケット今、去年からminneというハンドメイドマーケットサイトで、自分が描いた絵を販売し始めました。ハンドメイドマーケットサイトはminneの他にも様々あるのですが、友人がminneを活用していたので、やってみようと思いました。友人とは一緒にイベントなどで絵を描いて販売するということをしていました。似顔絵とかキャラクターっぽい絵ではなく、二人共写術的な絵を描いていたので、たまに同じ人が描いたものだと勘違いをして購入する方もいました。この時、ポストカードやその場で描いた絵を販売していたのですが、割と購入してくださる方が多くいて、友人の場合はオーダーメイドの絵も販売していたので出展料は稼ぐことができていました。この経験から友人はminneを開始したのですが、私はなんとなくすぐに始める気にはなれずにいました。してminneのことも理解し、絵をもっと多くの人に見てもらえる場が増えると感じ、昨年ようやくスタートしました。minneを先にスタートさせていた友人は宣伝活動にも力を入れているせいか、割とコンスタントに作品が売れている様子だったので、私も大丈夫だろうと思っていました。送料手数料無料が副業・お金を稼ぐ上で大切しかし、なかなか売れない状況が続きます。お気に入りボタンは押していただけるのに、買い手が付きません。送料無料設定をして、一定の金額の買い物の際には送料が無料になるということも始めましたが、その効果はあまりないように感じます。思い、インターネットで検索してみると、やはり宣伝活動がとても大切だということを知りました。売れている友人の場合はツイッターやFacebook、Instagramで宣伝をしているので、認知度が高いのかなと感じました。私の場合はブログは開設しましたが、ツイッターはあまり活用できていません。収入からマメな性格であればツイッターがおすすめ少し、恥ずかしいという気持ちもあり、またマメな性格ではないからと面倒くさがっていた部分があったからです。いう宣伝方法も要因なんだろうなと強く感じました。自分の絵である程度の収入を得られたらいいなと思っていましたが、実際に初めてみるとその難しさを痛感しています。最近では少しツイッターでも宣伝するようになったので、以前よりもお気に入りの数も上昇していると思います。アクセス数も増えてきているように思います。片手間で行っていることですが、もっと販売数が増えていければ、収入も増えていいなと思い、今少しずつ改善しているところです。いつか子供が生まれた時に、仕事ができなくなっても収入が得られる状態になっていたら嬉しいなと考えています。副業コメントするお金のちょっとした稼ぎ方としてはどんなことがあるのかサラリーマンが副業でお金を稼ぐ方法どんな人でもできるだけお金を稼ぎたいと考えるのが実に当然なことでもあるわけですが実際問題としてサラリーマンとして普通に働くという以上のことを副業のような形で稼ごうというのは結構難しいことになります。今はネットがあります。インターネットで様々な副業のようなことができるということもありますし、最近ではちょっとした自分のスキルを簡単に販売するというようなことができるサイトなどあるわけですからうまくそういうところを活用しますとなかなか大金を稼ぐというのは難しいにしても、小遣いぐらいにはなるということもあったりします。これらは余計に稼いだふんともいえるわけですからそれを別の投資などに回すということができるようになったりしますと今後の不労所得になることもあり、そういう狙い方をして徐々に増やしていくということも良いでしょう。本当に微々たるものではあるのですが例えば電車の中で通勤している時にスマートフォンでゲームをしているのであれば、ポイントサイトなどでちょっとしたポイント稼ぎをするということだけでも全くゼロ円というわけではないので少しでもお金にするということを意識するのであればそういう隙間時間などを利用してやるということを意識すると良いでしょう。これだけでも年間単位で見ればそれなりにメリットがあったりします。お金にしたいと考えるのであればスマートフォンでもちょっとしたお小遣い稼ぎができるサイトなんてものはいくらでもあります。アンケートに答えるといくらか貰えるということもありますしちょっとしたゲームをするだけでポイントがもらえるということもあります。それをメインにどうこうというわけではなく空き時間にそれを無駄なくやっていくということで本業以外のところでのちょっとしたお小遣い稼ぎというようなことに活用することができるようになるわけです。することを私はコツコツとやっています。これで意外と稼ぐことができています。焦ることはなく、ゆっくりと自分の都合によいサイトを活用するようにしましょう。複数のサイト、すべてに登録するということも悪いわけではないのですが、そんなに毎回、がっつりとやることができるというわけでもありませんから、できれば最も割りがよいサイトをいくつか、ということでやるようにしましょう。少なくとも私はそうしています。割りがよくないサイトなどもあったりするのです。私は今、現在40代前半なのですが、お恥ずかしい話今になってお金が物凄く欲しくなり悩んでいます。昔、若い頃にはそれほどお金に関して執着が無かったのですが、むしろ湯水のように使うことばかりでしたが、今になってお金への執着が凄くなったのです。なったかと言いますと、私は以前に勤めていた会社があるのですが、そこでは仕事が楽な割りにはお給料がたくさん貰えていたのです。年に2度のボーナスもかなりありました。会社そのものは上々企業ではありませんでした。本当にいわゆる中小企業で言うところの中でした。親会社が大手でしたので仕事も安定して入って来ており、そしてまた私達へと還元されていたのです。ところが、そんな素晴らしいところを私が訳あって辞めてしまったのでした。それからはやはりその会社以上のところは見つからず、なかなか思うようにお金を稼ぐことが出来ませんでした。転職、転職とている内に今現在落ち着いたところは会社そのものは雰囲気は良いのですが、お給料が少し安いのでした。人生を謳歌するのであれば投資は絶対にですので、とてもじゃないですけど生活するだけでいっぱいで、お小遣いなどありません。これでは人生を謳歌することは出来ないと悟り、他に何か良い手が無いかと考えたのでした。私が今の自分の環境を改めて見つめ直したところ、いくつかの打開策が考えついたのです。それがまず1つは今の会社でまずは出世することなのです。仮に予定通り出世したとしても上限は見えています。それではまだまだ物足りないので、2つめにネットビジネスを始めたのです。外へのアルバイトなどもやったことはあるのですが、これからの年齢的なものを考えると非常に辛いですし効率が悪いと判断したのです。ネットビジネスなら自分の好きな時間に自分のペースで稼ぐことが出来ると思ったのです。即効性はありませんが続けることで必ず効率良く稼げると確信しているのです。ひとつ最後に投資です。ギャンブル的な物は買わず安定したものを買っているのです。あと、細かな事と言えば個人的に資格などを取り、その資格手当などを付けて貰い、会社で少しはお給料アップしていっています。このように私は毎日ほとんど今は休みなく本業である会社が終わると直ぐに家ではネットビジネスや資格取得に向けて勉強したりなどして色々と忙しいわけなのです。起動に乗るまでの辛抱なのですが、今は効率がまだまだ悪いのが悩みです。お金コメントする投資信託、NISAのつみたてに関する悩み投資信託は銀行の窓口まで投資信託での投資を行っています。始めたきっかけは、銀行の窓口で教えてもらいました。銀行には投資をするために行ったわけではなく、ただ住所変更に行ったらみなさんやってますよ、という感じでおすすめされました。少額からでき、運用も基本はプロにお任せという点を気に入り始めました。忙しく毎日株の動きなどは見ていられないと思ったので。投資先を選ぶのにはそのときはまったく知識がなかったのでおすすめされるがままに選びました。最初だからバランス型がいいんじゃないですかということで、色々なところに分散して投資をしているものにしました。バランス型のもので毎月つみたてをやっています。今まで忙しくあまり価格を気にしたりしていなかったのですが、久しぶりにネットでみてみたらだいぶ毎月になっていました。いまはさらに全体的に株も落ちていると思うのですが、長い期間つみたててマイナスとなると、少しショックです。始めたときはまったく知識ないままにやっていましたが、今は色々投資をしているので投資信託への投資は失敗だったかなと思います。そもそも手数料がかなり高いですし、つみたてなので毎月手数料がひかれます。つみたてをするのであれば毎月の購入時手数料が無料のものにすれば良かったと思います。NISAへの切り替えと手数料投資信託その時にしっかり確認すればよかったものの手数料がこんなにかかると思っていませんでした。このまま続けようか悩んでいます。今売却するとマイナスのまま終わってしまうのでもう少し続けてからにしようか検討中です。つみたてするのであればつみたてNISAに早く切り替えれば良かったなと思います。つみたてNISAであれば手数料も安いですし、20年間の非課税期間があるのでそれにすれば良かったと思います。今回投資信託の投資をして失敗だったかなと思いますが、これを気に色々な投資先を調べることができました。選んで行えば投資信託もとてもいい方法だと思います。私は株式投資の方が面白い今は株式投資をやっています。投資信託の日経に連動するようなものもありますが、長期的に考えるよりも短期で勝負したいと思っているので、株式投資の方が今は面白いと感じています。リーマンショックからわかる投資信託の怖さしっかりと投資の仕組みを理解して行うことが重要になり、自分にあった方法を探したいとより思うようになりました。今回の投資信託の失敗を今後さらに色々なものに投資ができるよう活かしていきたいと思います。私が株式投資を始めたのは、約9年前でした。そのころの株式市場はリーマンショック後の立ち直り時期でしたが、市場の売買も少なく、あまり株価も動かない時期でした。為替もドル円が現在よりはるかに円高の時期で、かなり投資をするには難しい時期でした。興味を持ったときが始め時と思い、約300万円の元手で投資を始めました。最初はやはり株主優待を目的にした投資でした。当時上場していたツタヤを運営するCCCという株式を購入して、優待としてツタヤで使える割引チケットを手に入れたり、第一興商という会社の株を買って、ビックエコーというカラオケ屋で使えるチケットを手に入れたり、また外食で松屋や吉野家という牛丼チェーン店の割引券を優待としてとったりしていました。アーリーリタイアで早めのリタイアそんな投資法もよかったのですが、本や雑誌などのメディアを見ていると、「大きく儲けて早めのリタイア」という内容のものがあり、どうにかそんな生活ができないかと夢をみるようになりました。そこで最初に目を付けたのが、新興市場の誰も知らないけれども、これから大きく成長していきそうな株式です。現在大企業と呼ばれる会社も、元はみんな小さな会社から始まっているのです。こんな市場だけど、大きく上がっていく株式もあるはずだと考え、いくつかの新興市場に上場する株式を購入してみましたが、これが失敗でした。大きく上がることもありますが、大きく下がっていくこともあります。下がるとどんどん心配になります。「このまま下がり続けたらどうしよう」と。そんな日々を繰り返しているうちに、資金は最初投資した300万円から150万円まで少なくなってしまっていました。投資から離れたいとも考えましたが、市場の動きだけは見続けていました。2011年に起きたのが東日本大震災でした。原発への不安もあり、市場は大きく下落しました。私はここがチャンスだと考え、ユニクロ(上場名はファーストリテイリング)の株式を約100万円分購入することに。それでそのときの資金はほとんど使いきってしまったので、後は待つしかありませんでした。ところが、2012年末から安部さんが総理大臣となり、ご存じの通りアベノミクス政策を打ち出すと、日経平均はどんどん上昇。日経平均に連動しやすいファーストリテイリングの株式もどんどん上がっていきました。私は買値の約4倍の400万円ほどになったところで売却。元の資金以上のものを取り返すことができました。株式投資には大きなチャンスもあること実感できました。私は20代の頃から不労所得や金融商品に興味があり、投資を学ぼうと思っていました。しても面倒なのが「証券会社の口座開設」。口座開設にはこぎつけたものの、最初の一歩がなかなか踏み出せない......。私もこれで長らく損をしてきたような気がします。そんな私と同じような方にも、カンタンにできる方法があります。それをいくつかシェアできたらいいなと思います。おススメなのは、保険会社の投資性のある商品です。リスクが少ないのは円建ての貯蓄タイプの商品ですが、利率は銀行の定期預金よりちょっぴりいいかな?くらいのもの。これを外貨建にしたり、投資信託タイプの変額保険というジャンルにすることで、リスク少なく円建てよりは良い利率での投資ができますよ。某社では3000円くらいからできますし、保険を扱う窓口や担当を呼んでササッと申し込みするだけなので、とっても楽チンです。保険料控除が使えるものも多いので、年末調整や確定申告でお金が戻ってきたりもします。その枠は上限がありますが、「枠を使っていない!」という方にはおススメ。うまくいけば30年後に2倍くらいになる投資性商品もあります。お金がある方は「一時払い」という方法で利率をアップさせられる方法も。丁寧に教えてくれる担当さんがいればなおラッキーですね。証券会社で自分1人でやるのは面倒という方は、この方法がとってもおススメです。次におススメなのは、インターネット系の銀行で、手数料少なくできる外貨預金でしょうか。500円からできるところもあるので、サクッと外貨をもつことができます。外貨をはじめて持とうと思うと、かなり怖いなあという方もいると思います。私も最初はそうでした。500円だったらランチくらいです。この金額くらいから始めてみるのが良いでしょう。慣れてきたらもうすこし大きな金額を積み立てたり換金したら良いかもしれません。将来行ってみたい国のお金にしてみるのもいいかもしれませんね。私は米ドルと豪ドル、カナダドルにしています。いざとなったらこの国に行った時に使えばいいと思っているからです。「為替手数料」といって換金する時には銀行側にお金を払う必要があるのですが、私の使っているインターネットバンキングでは、為替手数料が無料のキャンペーンを随時行っていてくれます。その情報をキャッチした時に換金したりすると、おトクですよ!また、某大手ショッピングモールなどが開設している銀行は、そこで何か(住宅ローンや投資信託、イデコなどの金融商品)を申し込むと、買い物の時のポイントバックや優遇が受けられたりします。これもある意味投資なので、自分にとって始めやすいところから挑戦してみてはいかがでしょうか。始めに言っておきます。タイトル通り私はカードローンを組んでしまい、今とても後悔しています。借入金は100万でリボ払いで月々の返済額2万円です。みなさんカードローンはとても大変です。カードローンを組むことになったのか私の体験談お話します。当時の年齢は20台前半でした。私は普通のサラリーマンで結婚もしており子供が二人いるごく普通のパパです。年収は特に多くもなく平均でしょうか、当時の年収は350万ほどです。嫁は働いていませんので、生活に余裕のある状態ではなかったです。そんな中、わたしの家庭の財布事情をよく知る知人からおいしい話を持ち掛けられました。実際はおいしくも何ともなく、ただ自分の無知から生じたバカバカしい内容です。内容をお話しする前にまず一つ。カードローンを簡単に誰でも組めるものだということを全く知りませんでした。カードローンを組むことについて僕がもっていたイメージは審査は厳しく高収入の人だけがローンを組める認識でいました。これがそもそものおお間違いでした。私は知人の口ぐまに乗せられカードローンを組んじゃったのです。どのような話しだったかというと。知人から魔法みたいなカードがあるんだけど作らない?と話しを持ち掛けられました。この時点で私は興味深々となり話に呑まれちゃいます。言われた内容は、本来そのカードは簡単に作ることができないが、銀行員に知り合いがおりそのコネで今回特別に軽い審査のみで作れるという内容でした。その代わりに借入金の10%を知人に渡すという話です。10%なんてしれているし、月々の返済額も聞いていたので、ここであっさりとその話にのっかりカードを作っちゃいました。そのカードを手にしてから金使いがあらくなり、あっという間に残高70万、40万、10万とかなり早いペースで残高が減っていきました。残高が半分くらになったときに聞いていた返済額と大きな差があることに気づきました。みなさんはもうご存じと遠いリボ払い式です。返しても返してもなかなか残高が増えません。私はお小遣い性だったので返済をするとマイナスです。100万なんて一瞬でなくなります。気づいたころには手遅れでした。これはもう自分がバカとしか言いようがありません。私は5年前から積極的に投資やトレードを行っています。最初に始めたのは、FXだったのですが、ここでは大きな失敗をしてしまい、大損失を経験しました。ここではこの失敗談について紹介したいと思います。私は最初30万円の資金をFX口座に入金してFXを始めました。30万円にしたのかというと、当時の私には30万円なら失ってもかまわない、それ以上を失ってしまうと動揺する、という金銭感覚があったからです。いって当時は何も知らない赤ちゃんトレーダーでしたが、ビギナーズラックというものは恐ろしいもので、最初のうちはどんどん利益を出しました。あっという間に資金が50万円にまで膨らんでいました。そこでもっと資金を投入すれば、もっと利益が出るはずという安易な考えが自分の中で生まれてしまい、合計の資金を100万円にしました。100万円を使ってトレードすると、それ以前とは格段に一回のトレードあたりの利益が増えました。なんだか依然していたトレードが馬鹿馬鹿しくなる程でした。この調子でまた資金を増やしていこうと思った矢先に重大なファンダメンタルズの材料が出てしまい、急激に為替が変動してしまいました。一回のトレードで出る利益は確実に増えていましたが、一回のトレードで発生する損失も物凄い額出てしまいました。含み損の状態になったのですが、なぜか私にはその後為替は元通りの相場になるだろうという根拠のない自信がありました。利益の出し方と損切りについてもう既に今までの利益が水の泡になってしまっているにも関わらず、そこで損切りをせずに含み損のままポジションを持ち続けました。すると、その後もどんどん含み損は膨らんでいき、ついには合計80万円つぎ込んだ自分の資金が30万円にまで目減りしてしまいました。当時はただ戦意を喪失した状態になり、涙を流しながら損切りをしたのを覚えています。私はこのように大きな損失を出してしまったのか今考えてみると、自分がどれ程の損失を受け入れることができるか、このトレードでどれ程の損失を受ける可能性があるのか、含み損になった時にどのポイントで損切りをするべきなのか、という全ての考えが無かったことが原因です。この経験から、FX取引でポジションを持つ時にはまず自分がどれぐらいの損失を出すのか、まず損失の面からリスクマネージメントをしっかりしなければならないということを学びました。ポジションを持つ際には同時に損切りポイントを明確に決定しなければなりません。損切りポイントになるべく近い位置でポジションをとる必要があります。この教訓が現在は非常に活かされていると思います。投資というと、一般の方からすると難しいと感じる方が多いのではないでしょうか。最近はNISAやジュニアNISA等、投資に対して優遇されることが多くなり、一般の方が持っているお金を投資に向かわせようとする動きが強まっています。大学での経験が投資に活きましたそこで、多くの方の敷居が高いというイメージを払拭するために、私が初めて投資を行ったときの体験を紹介したいと思います。高校のころから「お金に関すること」に興味があった私は、大学の経済学部を卒業し、地方の金融機関に新卒職員として就職しました。入社から半年ほどたったころ、上司から今季の目標達成が厳しいから投資信託をはじめてみないかと勧められました。新入職員研修の際にも投資信託の研修があり、その中で「現在の経済環境下では預金でお金を貯めるだけでは十分な資金を貯めることが難しい。そこでお金にお金を生んでもらう『投資』が重要になってくる」と言われ、興味があった私は二つ返事で了承しました。投資信託には積立購入と一括購入の二つの投資方法がありますが、新入社員の私には一括購入は難しいので毎月10,000円ずつ積み立てる方法を選択して契約をしました。契約した当初は景気が停滞し、株価が低い水準で推移していたので、投資信託をはじめるには絶好の機会でした。今思うと、少し無理をしてでも多めに投資をするべきでしたが、そこまで深く考えず、毎月少しずつ積み立てをしました。はじめのうちは運用成果がどうなっているのかが気になり、毎月運用がうまくいっているのかを確認していましたが、だんだんと仕事が忙しくなり、半年もたたずに確認するのをやめてしまいました。2年ほど放置して景気が上向き、株価も回復してきたというニュースを見たときに、そういえば投資信託はどうなってるかなと確認をしてみると、ちょうど15回の積み立てが終わり、運用益と合計して160,000円を超えていました。約1%の利回りとなり、運用がうまくいきました。収入のごく一部を運用に充て、何もしていないうちに1%ほど増加しているのを確認し、研修のときのお金にお金を生んでもらうことを実感することができました。その後は利益を確定させるために投資信託を解約し、以降は投資信託や株式売買などの投資活動は行っていませんが、この体験によって投資への敷居の高さをあまり感じなくなりました。税金の面で優遇されているNISA、ジュニアNISAの勉強をし、今後の投資を考えているところです。この記事を読んでいる方も、毎月10,000円から始めることができますので、わからないことがあれば、窓口の担当の方に相談しながら初めて見るのも良いかもしれません。ThemeCountry。