画像出典:ヴェレーナブリエ神奈川新町公式HP大和地所レジデンスのコンパクトブランド「ブリエ」第一号マンションとなります。コンパクトマンションの人気があることはたしかですが大手ブランド含めて供給が増えており、コンパクトマンションの供給過多によりコンパクトマンションでさえ売れ残りやすくなる時代が近いのではないかという心配もしています。それは各社百も承知でそれぞれ力を入れてくれることで良質なコンパクトマンションが増えていくことは嬉しい限りです。ヴェレーナブリエの今後も引き継がれるかはわかりませんがコンパクトブランドながらもコテコテのユーロデザインとしてくれていますし、設備仕様などもファミリー向けブランドと大きく変えてはいませんから第一弾物件なりに気合いの入ったものとなっています。立地は赤い弾丸の神奈川新町駅からフラットな道のりで徒歩5分。京浜沿いですがそれゆえ夜も明るいためシングル女性のウケは良いでしょう。神奈川新町駅はマイナー感ありますが新町検車区のあるいわば京急の拠点駅となっています。それもあってか乗降人員の割にはエアポート急行や特急が停車するなど運行本数は充実しています。各駅しか停車しない駅にしてしまうと乗務員交代が難しくなるため新町検車区がある以上は優遇が途切れることはないはずです。駅舎は古めかしくなっていますが駅ビルの計画もあり、将来的には第一京浜の歩道橋と接続されて改札口が2階になるのかもしれないですね。神奈川新町駅ビル計画はずっと前から話が出ていますが一向に着手する気配はありません。いつかはやるはずなので気長に待つしかないですね。建設地南側は浜通りとなっており少し歩くと屋形船の乗降場があります。新浦島橋(架け替えられて綺麗です)の先には企業やマンションが多いですから夜でも思いのほか人通りが多く、先に述べたように女性の一人歩きでも安心材料となることでしょう。外観デザインは日綜時代を思い出さしてくれるくらいザ・ユーロスタイル!!。目立つ第一京浜沿いにはバルコニー部をほとんど設けず言われなければマンションだとわからない素敵なものとなっています。共用廊下は内廊下を採用、カーペット敷きはもちろん壁面をヨーロピアン調の色合いのダイノックシートとするなどそちらもユーロスタイルとなっています。玄関ドア(取っ手の色とか!!)もユーロスタイルなのでモデルルームで確認してみてください。ユーロスタイル好きにはかなり響くことでしょう。京浜より土地が下がっており最短ルートでは階段利用が必須となりますが子育て世代が買うかというと少数派でしょうから大きなデメリットとはならないでしょう。その先はさらに土地が低くなるためエリア内ではハザード面で安心感のある立地となります。敷地内の駐車場は第一京浜沿いとしているため建物と第一京浜は自らの敷地でしっかり離すことができています。駐車場設置率は約21%、先着順で確保できます。11区画中9区画は機械式ですがすべてハイルーフ対応という愛のあるものとなっています。駐車場横の接道はかなり狭いです。平均坪単価は約265万円です。もって割高感ありません。シングル層が主に検討する間取りに関しては40m2超えの1LDK(2LDKもあるが1LDKに変更可能)としているためゆとりがあります。ディンクス層が主に検討するであろう50m2超えの2LDKは収納力はあるのですがリビングの実質畳数がかなり厳しいものとなるためリビング横の洋室を開放して暮らすのが前提ではないでしょうか。A・C・Dの50m2超えの2LDKを見ていただくとわかるのですがリビングは6畳あるかないかの世界です。50m2超えの2LDKはすべて住宅ローン減税対象と予算が伸びるシングル層なら50m2超えの2LDKを購入して1LDKとして住まうのもおすすめです。唯一第一京浜にバルコニー面を持つEタイプはスパンがありますし、低層階なら3000万円前半ですから手が出しやすいです。こちらは若い方の一件目としてもおすすめです。設備仕様はディスポーザーはありませんがA・C・Dタイプに食洗機が付きます。(40m2台の1LDKに付かないのは残念・・・)ミストサウナ、浴室ダウンライト、各扉・収納ソフトクローズ、すべての水が活水になるアグアクリーンなど単価なりのものとなっています。リビング一面の壁紙(アクセントクロス)、浴室カラー、ガスコンロカラーセレクトなど新築マンションならではの楽しみも多くなっています。サッシが低いことと下がり天井が多いのはデメリットとなります。2400mm・2450mmですから下がり天井の多さと合わせて空間のゆとりは薄めとなります。エレベーターに近いAタイプの玄関ドアを奥まらせてないのはイケてないですね。Aタイプだけでも玄関ドアを奥まらせて欲しかったところですがそうすると減税対象外になるでしょうからやむを得ずの判断でしょうか。2930万円(築10年時)となります。1建設地周辺動画2(神奈川新町駅から建設地まで)建設地周辺動画3(建設地から神奈川新町駅まで)管理費はm2単価月額約242円と総戸数51戸の内廊下にしては抑え目です。東神奈川駅と仲木戸駅へもフラットな道のりで徒歩14分となります。首都高のICへも1キロほどですから車移動も便利です。羽田空港勤務者からしても職場に近すぎず遠すぎず横浜に寄れるということで魅力に感じやすいのではないでしょうか。日常の買い物はまいばすけっとが主となりますがイオンと提携して宅配サービスを導入、不在時でも宅配ボックスにて受取可能です。強く意識したものとなっていますし、近隣駅の新築マンションと比べても劣るのは最寄り駅のマイナー感(ただし実は利便性が高い)が主ですから他と見比べてこそ評価が高まることでしょう。浦島太郎も納得の狙い目感ある新築マンションです。浦島太郎の話は諸説ありますがいろいろな捉え方ができる昔ばなしですよね。・いいことをすればいいことが返ってくる・約束を守らないとダメ・知らない人についていってはいけないなどなど。私なりの解釈としては「女はこえーぞ!」です(笑)まぁそもそも浦島太郎は散々乙姫と遊んだあげく「やっぱ俺帰るわ!」こりゃないですわ浦島太郎さん。誘惑に負けてワンチャンあった後でもすぐ乙姫に本心(本気ではなかったこと)を伝えていれば地上界の時間の進み方からしてまだ取り返しがついたかもしれません。期待させた挙句に帰るとなれば・・・乙姫が怒っても当然でしょう。これは私なりの解釈ですよ(笑)とにかく今回伝えたいことはヴェレーナブリエ神奈川新町は狙い目の新築マンションだということです。繰り返しになりますがEタイプはお若いシングル層の1戸目にちょうど良い出物と言えます。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。AMマオ様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!メールいたしましたのでご確認ください。引き続きよろしくお願いいたします。AMあお様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!日本綜合地所時代から語りたいので対面にてお願いいたします!熱く語ります(笑)引き続きよろしくお願いいたします。先日モデルルームを見て、Cタイプの購入を考えています。PMあんな様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!眺望シミュレーションにて確認して上のほうが抜けるのであれば上へいったほうがストレスは少ないでしょう。個別相談のご利用もおすすめです!引き続きよろしくお願いいたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。モデルルーム訪問RECOMMENDこちらの記事も人気です。HOME’Sスペシャ...マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。