売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>お金>【解説】家やマンションなどの不動産を売却して入金されるまでの流れ【解説】家やマンションなどの不動産を売却して入金されるまでの流れ不動産は多くの人にとって最大の資産と言えるものかと思います。その最大の資産である不動産を何らかの理由で売却を考えた際に、まず気になるのがお金にかかわる点についてです。不動産を売ろうと考える誰しもが気になる点です。以前の記事で解説いたしましたので、ぜひご参照頂けたらと思います。解説をしていきたいと思います。際に手付金の受け渡しがあります。最近では手付金の金額も少なくなってきており、10~30万というケースも珍しくないようです。このタイミングで不動産会社に発生する仲介手数料の半額をお支払いするのが一般的です。売買契約は購入希望者が見つかれば締結します。大体3か月~6か月くらいかかります。売り出しを開始しても購入希望者が現れない場合は、もっと時間を要することになります。ここで注意しなくてはいけないことがあります。それは、手付金は使わない方が良いということです。?手付解除のリスクがあるからです。売買契約後に契約を解除したい場合は、手付金を手放すことで契約解除できること・手付け倍返し⇒売主が売買契約後に契約を解除したい場合は、手付金×2の金額を買主に支払いをすれば契約解除できることこのようなリスクも考えられるため手付金が入ったからと言って、すぐに使っていいというわけではありません。売買代金の入金がすべて完結するまでは、そのまま取っておいた方が良いでしょう。一般的には不動産の売買契約締結後から2週間前後と期限が定められることが多いようです。売買価格から手付金を差し引いた残りの金額が支払われます。この金額から仲介手数料の半額を不動産会社に支払った金額が、あなたの手元に残るお金ということになります。約1か月半かかります。約4か月半~7か月半の期間がかかる計算になります。清算をしなくてはいけないというものではありません。手付金の入金の際にその半額を支払うのが一般的です。不動産会社に100%の請求権が発生します。気を緩ませないためにも売買契約時には半額に留めておくのが良いでしょう。■まとめ今回は家やマンションなどの不動産を売却して入金されるまでの流れについて解説してきました。約4か月半~7か月半の期間を要するということです。購入希望者が見つからなくてはもっと時間がかかります。不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法であれば、より早く現金化することが可能です。札幌で不動産売却をご検討の方がいましたら、ぜひスタンドエステートにご相談ください。お客様のご状況から最適な売却プランをご提案させていただきます。