このように、100万円単位ぐらいで大丈夫です。これぐらい幅を見てる方が、希望の情報が集まりやすくなります。予算の希望が500万円で聞いていました。「う~ん、この情報は無いな。提案する業者側は、予算をシビアに考えます。買えない情報を見せても仕方ないし、高くて良い土地を見ると「探す基準」がドンドン上昇していきます。80万円高くても・・・この土地なら買おう!!土地を探す側からしたら、こう思うかもしれません。お互いの意思疎通が完璧なら問題ありませんが、なかなか難しいと思います。予算は少し幅を持たせる。失敗しない土地探しの流れ・実際に探してみる準備が出来たら実際に土地を探してみましょう。土地を探すといっても、色々な方法があります。・住宅会社に頼んで探してもらう。・インターネットや、情報紙で土地を探す。・不動産屋に頼んで探してもらう。代表的な探し方になります。どの方法にもメリット、デメリットがあります。僕がオススメする探し方はコレ!!不動産屋に依頼して土地を探す。不動産のプロに任せる方法がオススメです。理由は、把握している土地情報の数が違いますし、これから売り出る情報や、新規分譲地の計画など、世に出ていない情報を知っている。実際に、僕はそこまでの情報を知りません。僕に聞くよりも、不動産業者に聞いた方が新鮮な情報を教えてくれる可能性は高いのは間違いありません。このように、色々な情報を持っている不動産屋に相談に行くからこそ、事前にシッカリと準備しましょう。その結果、誰も知らない情報や、新鮮な情報、ダントツの土地情報が集まるようになると思います。自分たちの希望の土地が見つかった。しよう・・・ここに決めようか!?いざ決断しよう!!そう思うと迷うもんです。土地探しに失敗しない為にも最終的に確認したいポイントを紹介します。予算オーバーは大丈夫!?建物の予算、そして、諸経費まで把握している方は問題ないと思います。土地だけの情報しか無い方は注意が必要です。その土地を購入して、自分の希望の家を建てた場合の総額はいくらなのか??諸経費も含めて予算オーバーしていないか??ここはシッカリ確認しましょう。土地を購入する時に、建物の情報、諸経費の情報が無い状態で契約すると、予算オーバーになり失敗するケースがあります。土地はベストの立地条件!!だけど、家はイマイチ・・・。これだと本末転倒です。土地も大事だけど、生活の基本は家です。この2つが満足できるのか!?ここは大事なポイントです。住宅ローンは大丈夫!?自己資金で土地を購入する方は読み飛ばして下さい。住宅ローンで土地を購入する方は大事な部分。土地を契約する時に「手付金」が必要になります。手付金の相場は売値の1割。500万の土地だと50万円になります。売値の1割の自己資金が準備できるのか!?もしも、できない方は土地を購入する前に不動産屋に相談しましょう。残り450万円の残金。この金額を住宅ローンで購入する方は、住宅ローンで決済する準備も必要です。住宅ローンで残金を支払う為には、何が必要なのか!?ここは、土地の契約前に必ず確認しましょう。建築会社の契約書や図面が必要な場合には、大慌てで家づくりを進める必要があります。土地の契約書には、残金の支払い日の期日が明記されています。その期日までにお金を用意する必要があるので、理想の家を作りたかったはずなのに、残金を住宅ローンで支払う為の家づくりに変わる方もいます。ここは気をつけて下さい。このスケジュールを詳しく記事にしたブログを添付します。一緒に読んでみて下さい。失敗する可能性あり!住宅ローンを利用して土地を購入する時の注意点2019-12-04最後に今回は土地探しの流れを紹介しました。土地探しを始めてから、土地を購入する流れを把握してる方は凄く少ないと感じます。後悔したり、失敗した。感じる方が多いのかな。家づくりの中でも、土地探しは最も難しいと思います。土地探しの流れや、注意するポイントを押さえるだけで楽になります。難しい事は1つもありません。土地探しで困ってる方や、悩んでいる方がいれば、お気軽に相談して下さいね。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てくださいその他にもあなたの家づくりに役立つ「豪華特典」がついてます。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。-Prev-初老の厄払いに参加してきました。航空祭が小松市で開催されました。-敷地を確認するポイントやコツを教えます。中古住宅は掘り出し物件があるかも!?土地探しで人気の南向きの地面。-住宅ローンを借りる時に必要な諸経費はいくら必要なの?注文住宅の謎。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。4畳半でつくると狭いのか!?失敗しない大きさを考える土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?畳コーナーは3畳だと狭い!?3畳から6畳まで徹底比較!!30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について家の購入後、手元に残すお金はいくら必要?貯金を残す理由とは?新築でメッチャ重要!駐車スペースを使いやすく考えるポイント天井まであるドア。ハイドアのメリット、デメリット。冬は洗濯ものが乾かない。子供部屋には仕切り壁をつくろうか?迷ってるあなたへ。プロが教える!!玄関タイルを上手に選ぶコツ。(3)知っておくと家づくりで役に立つ豆知識や知恵ネタです。家づくりを進めていく時に気になる事があればこちらをご覧下さい。間取りの考え方や、設計士に自分の考えを伝えるコツ。理想の間取り作りに役に立てて下さい。家づくりも最も難しい土地探し。ライバルに差をつける土地の探し方。土地情報の集め方を参考にして下さい。家づくりで最も大事なお金の事。資金計画のコツ家づくりを始める時は何から始めていいのか?そんな悩みを少しでも解決するブログ集になります。家づくりをスタート僕が携わらせて頂いたオーナー様の施工事例集になります。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てください。