支払いが辛くならない為に必要な住宅ローンとの向き合い方こんにちは、倉敷・岡山で建築家と注文住宅を建てている建房の小林です。今回は建房のお客様にお話している、家づくりでは避けて通れない、「住宅ローンとの向き合い方」をお話していきたいと思います。安心の選び方~上級編2~(金利の他にも落とし穴)まずはじめに大切なことは、住宅ローンは向き合い方次第では全く恐れることはないという認識を持って頂きたいと思います。建房に来られたお客様から「〇〇ハウスの営業の人から、年収が500万円だから奥さんの年収250万円と合わせて5,000万円くらいは借りられると聞いたのですが」とよく耳にします。これって本当に正しいのでしょうか??【生活スタイルや将来を踏まえて住宅ローンを組まなければ恐ろしい事に・・・】このまま進んでいくと、恐ろしい住宅ローンに変貌してしまう可能性大です。確かに上記のお客様のように世帯年収750万円で、5,000万円は職種にも寄りますが、借りられます。そこにご家庭それぞれの生活スタイルや将来像は考慮されているでしょうか。「夫婦ともに実家が遠方なので、年間20万くらいは帰省費が必要かな」といったお話もよくあります。将来「外食できない」「受験費用がなくローンを追加」と言った、辛い思いをしなければならないケースとなってしまいます。年収によって住宅ローン借入額を決定するのは極めて危険だと言えます。人生の三大支出を想定しライフプランシミュレーション人は生涯にわたって、常にいろいろなものにお金を使いますが、その中にいくつか大きな支出があります。3つの支出で、人生の三大支出と言われます。安易な資金計画によって、お子様の教育費や定年後の生活に影響してしまうといったことは、絶対にあってはなりません。家づくりは、これまでの家計を見直し、お客様の人生を根本から見直すのにもいい機会です。無駄な出費や保険はないだろうか?お子様の教育費や定年後の家計への備えは十分にできるだろうか?建房では、家づくりを通して、大切なお客様の人生設計までご一緒に考えていきます。その一例の画像がこちらです。Planner(トータルホームプランナー)としてこの業界に10年おりますが、正直、間取りを描くことや現場で施工することに関してはプロとは言えません。常にアンテナを張ってお客様に良いものをご提案することやご家族に見合ったご予算を導き出すこと、また、そのご家族に最適のローンの商品をご提案することに関しては様々な経験を積み最善のご提案ができるプロだと自負しています。このように建房では、それぞれの分野を極めたプロがそろっています!!自分たちに見合った予算っていくらなの?という方。漠然とした疑問をお持ちという方でも構いません。「値段が高いから・・・・」と不安を感じたりする方は少なくありません。人生最大の買い物、「後悔しない為の、ローンの正しい組み方」のポイントを分かりやすくご紹介致します。自分らしい家探しを進める為に、まずはどこから始めたら、失敗しないか?また、ローンの正しい組み方のポイントを分かりやすくご紹介する、初心者から上級者までにお答えできる勉強会です。