回答(4)ANo.3noname#100021こんばんは。不動産やで営業やっています。土地を探し始めて1ヶ月でない、って申し訳ないですが当たり前です。予算に上限がなくても土地というのはなかなかでないものです。お客様の中には3年くらい探している方もいますよ。東京23区内の話ですが。私的にいうとどちらも資産価値はありません。マンションに資産価値を求めるのであれば、少なくとも駅から徒歩5分以内(最低でも10分以内)の築浅、もしくは古くても都心の人気エリア(千代田区、港区の海岸地域以外のエリア、東急東横線など)のマンションでしょう。購入後引っ越さず、そのマンションで老後も過ごすというのであれば話は別ですが。気に入った方を購入された方がよいでしょう。築25年の物件は大規模修繕の記録を要求された方がよいでしょう。購入してから大規模修繕だと結局トータルでお金がかかりますから。あと建替の問題などもどどうなっているのかを気にされた方がよいと思います。アドバイス有難うございます。最近「100%満足ではないけれど妥協しようかな」と思った土地が思った以上に妥協点が多く断念したこと、不動産屋さんに「なかなかこの辺は土地は出にくいんです」と、言われて少々落ち込み気味で気持ちが焦っているんだと思います。何か「こんな考えもあるよ」などありましたらよろしくお願いします。アドバイス有難うございます。おっしゃるっとおり築年数の古さがネックです。地域を変えたくない理由は上のようなことです。(0)通報するANo.1tarotaro001徒歩25分という物件は、多分実際には40分近くかかると思ったほうがいいと思います。それはさておき、年収がまずわからないと誰も的確な回答はできないと思います。一般的に人生を家のためにではなく自分のために使おうと思うなら、年収の4倍以下の住宅ローンにとどめるべきです。なると年収1000万くらいでようやく1しか選択枝はないでしょう。2の物件だと年収1300万必要になります。逆に、家のためなら自分の趣味嗜好や旅行、車の買い替えを我慢できるなら年収の5~6倍でも何とかなると思います。その場合1を購入するなら最低でも700万の年収、2を購入するなら800万の年収があれば何とかなると思います。結局は年収との兼ね合いだと思いますよ。アドバイスありがとうございます徒歩25分は自分の足で実際歩いた時間です。どちらの物件を購入するとしてもローンは2000万程度で考えています年齢が若くないので25年くらいで返済しなければならないので毎月の返済額を考えるとローン金額が2000万位が無理の無い返済だと考えています。70代の父、60台半ばの母が最近マンションの購入を検討し始めました。(希望は徒歩10分以内)にマンションを購入しようと考えている主婦です。現在は賃貸アパ...マンション購入を検討中。一戸建てを購入したく、いろいろ探していたのですが、私達の希望を全て満たす物件にめぐり合わず(駅近く、景観...中古の公団住宅の資産価値は?33歳独身、購入を考えています。33歳、独身の男性です。現在、多摩川付近の賃貸マンションに住んでいます共稼ぎ夫婦です。賃貸より購入が好まれるのは、同じ期間同じ金額なら購入のほうが安くて質が高い場合が多いからですが、その条件...中古住宅購入でマンションか一戸建ての選択について。住宅の買い換えを考えています(すぐに実行予定)。現在は賃貸マンションに住んでいます。既婚の男、30歳です。この度、住居を購入しようと検討中です。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。