頭金は0でも家は建てれるの?頭金の準備について。頭金は0でも家は建てれるの?頭金の準備について。家づくり情報ブログ頭金は0でも家は建てれるの?頭金の準備について。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。詳しいプロフィールはこちらこんにちは。昨日の朝は寒かったっすね〜。いや〜、これ積もるかな〜!?って思ったらけど、昼からはお天気になって雪もほぼ溶けました。本当に変わった天気が続きますよね。汗この日曜日には春並みの気温になるそうで。極寒の朝から春並みって。寒暖差が激しい時は体調に気をつけて下さいね。家づくりを考えてる方からの質問で多いのが。「頭金っていくら必要ですか??」ネットで探してもバラバラだし、頭金は必要ない!って書いてあるチラシも見たし。どれが本当なのか??解りにくいですよね。昔は頭金2割という時代。今では頭金が無くても借りる事が出来る時代へ家系の破綻を防ぐ。昔は頭金2割という時代。僕がこの業界に入った約20年前の頭金の相場は2割でした。今でも頭金は1割、2割。数字はこの時代から来てるのかもしれませんね。3000万円の物件価格だった場合(土地と建物で3000万円)3000万円×20%=600万円3000万円の物件を購入しようと思ったら600万円が頭金として必要になる訳です。これに諸経費と言われるお金。家具や家電なんかを加味すると結構な金額になります。思うと2割って結構大きな割合なんですよね。その当時は今のように全てを住宅ローンで借りる。事が出来ませんでした。物件価格の約8割までしか住宅ローンで借りる事が出来ませんでした。今のように銀行がバンバンと住宅ローンを貸すような時代でもありませんでした。何か懐かしくなりますね。今では頭金が無くても借りる事が出来る時代へあれから20年。今では頭金が無くても住宅ローンを借りる事が出来るし、家を買う事が出来ます。頭金は極端な事を言えば0円でもOKです。いったお金は住宅ローンには含む事が出来ないから、自己資金で対応する必要があります。金融機関によっては対応してくれる場合もあるのかな!?基本的には自己資金。思っておいた方がいいです。