人生で一番大きな買い物である家。家を買うための住宅ローンというのは様々な人が注目するため議論される内容も色々です。その中でも「頭金なしで家を買うと後悔するのか?」というのは定番の議論の1つです。これについては「頭金なしで住宅ローンを組むのは無謀だ!」という人の意見が圧倒的多数を占めています。本当に頭金なしで家を購入すると後悔が待っているのでしょうか?じつは私は「頭金なし」でも家は買ってもいいんじゃないのと思っています。この定番の議論について、私の会社でも話し合いを設けてみました。その結果、やはり意見は2つに割れましたが、今回はそんな私たちの議論も踏まえて「住宅ローンを頭金なしで組むと後悔するのか?」お伝えしていきます。スポンサーリンク一般的に頭金はどれぐらい用意したら後悔しないと言われているのか?まずはじめに一般論として頭金はどれくらい用意すべきと言われているのかお伝えします。頭金の額として「物件価格の3割程度を目安にするとよい」と書かれることが多いです。住宅を購入する際には、おおよそ物件代金の1割が諸費用として必要で、諸費用も合わせて頭金3割から4割程度をあらかじめ用意しておくことが望ましいと言われています。アンケートや統計などを見ると「1000万円以上の頭金」や「住宅価格の半分は支払った」という人もいますし、逆に「引っ越しなどの資金が必要なので頭金ゼロで借りた」という人もいるとされています。専門家の意見もバラバラで「頭金は物件価格の25%は必要」という意見があれば、「そんなに要らない!」「それじゃ足りない!」と反論が出てくるような状況です。「頭金なしは危険だと言う反面、これだけの頭金が必要だ」という具体的なラインが示されていないというのが現実なのです。そもそも「頭金なし」ということは出来るのか?頭金なしで住宅ローンを組むのは出来ます。以前は頭金0円ということはなかなか考えられませんでしたが、現在はネット銀行の台頭によってメガバンクなども融資姿勢を柔軟にしており、経済状況に問題などが無いと判断できれば頭金なしでも借りることはできると言われています。最初に必要な諸費用もセットで借りられるローンもあります。頭金なしで住宅ローンを組めるのかと言えば組むことは出来ます。(これが出来ないのだったら今までの話はなんだったのかということになりますが)ただ、当然頭金が多ければ多いほど借り入れ額が減るので、その分融資の審査に通る可能性が高くなりますし支払う利息も減ります。一般論として頭金が多ければ多いほど支払う利息減らせますし、月々の返済額を調整しやすくなるので、現在の経済状況として許せる範囲で頭金は多い方が良いのではないかという説をとる人が多いです。この点についても異論があり1年や2年程度支払いが長引いたとしても利息の影響はそこまで大きくなく、頭金を最初に用意できなくても後から追加返済をすれば、そこまで気にする必要はないという人もいます。スポンサーリンク頭金は用意すべき?それとも無しでも大丈夫?私の会社で「頭金なしで家を買うのはどう思うか?」という話し合いを設けた際に、「頭金なし派」と「頭金あり派」で意見が割れ危うく取っ組み合いのケンカに発展するところまで行きました。