経済ちゃんねる経済ちゃんねる経済関連のニュースをまとめています。経済ちゃんねる@keizaichQRコード「Amazonライブリンク」は提供を終了しました。新築Tweet不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺さんに「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。「やはり家賃を魅力的に感じる人が多い。住めば都か83.>>63こうやって見ると十分な気がしてきた91.>>63たっけー!こんなんで60kもすんのか・・113.>>63一人起業でオフィス代わりに使うのはアリ157.>>63綺麗に片づけてあるからか、広いように思える。353.>>63俺はこれでいいよ762.>>1都内の住所が欲しいだけじゃね?5.寝て起きるだけならいいけど実際に生活するのとは違うよなぁ6.趣味で住むにはいいけど、3畳にずっと居るのは無理だわw18.IT系のボッチにお薦めの物件ですね24.エコノミー症候群になりそう41.3畳で月10万を切るぐらい?田舎だと一軒家を借りれる。46.寝るだけの部屋ならこれでいいよなビジネスホテルに泊まるのと大差ない59.1畳半と寝る場所1畳半でくり抜いてあるとこ2年くらい住んだ鉄筋だけど隣の話声筒抜けだった。6畳1間に引っ越して広すぎて感激したわ510.>>59鉄筋でも会話丸聞こえになるの??533.>>510隣が教科書とか声出しながらやる人だったんだけど何やってるかよくわかったw鉄筋でもコンクリ厚とかあるからピンキリ579.>>510軽量鉄骨造は物凄い煩いよ鉄心入ってる木造パネル住宅だから中に入ってる鉄心が下手に音伝えちゃってただの木造アパートより煩いRC重量鉄骨造ってやつは鉄心入ってるけどコンクリで作ってるマンションだから防音性が高い60.実体経済に対し地価が不当に高いんだよ故にこんなもんが生まれるw70.これで十分だわ。東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が1億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加速している。都心マンションは価格高騰で供給戸数が伸び悩む一方、億ションの売れ行きは好調で、不動産各社が競うように駅近立地などの再開発を進める。億ションはなぜ売れるのか-。東京メトロ六本木駅から徒歩4分。東京ミッドタウンにほど近い閑静な住宅地で、東急不動産ホールディン..→ranking続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)[Twitterでの反応]→ranking続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)なんで「億ション」が都心で売れるのか?←購入しているのって誰なの?2017年12月13日カテゴリ:億ション都心Tweet民間調査では、首都圏マンション全体に占める億ションの比率は、17年までは1%に満たなかったが、29年1~9月は平均5%に達した。背景には、共働き夫婦の増加で1世帯当たりの資金力が上がるとともに、仕事と子育てを両立しやすい「職住近接」が好まれるようになったことがある。加えて、東急によると、約26年ぶりの株高を背景とした富裕層の資産拡大▽世界の主要都市に比べれば、まだ割安感のある首都圏マンションへの外国人投資家の関心-などがあるという。中国人の資産逃がし8.買ってるのが誰かわからんってことはまさに格差が広がってる証拠だろうな67.大使館やら欧米外資系企業が集まる港区は別格でしょ。飲食店もピンからキリまで無数にあるし遊ぶ場所にも事欠かない30.ターゲットは夫妻とも年収700万以上の若い共働き夫婦で小さい子持ちって前に億ション販売記事で見た。家事育児両立しながら稼ぐためには都心の職場の近くに住むのが重要だからね。38.共働きで世帯収入が上がって...なんてレベルを逸脱してるだろ億ションの値段はw39.世帯収入1,500万超えてたら普通にローンで1億のマンション買えるんだよ別にいいとか悪いとか置いといて黒田の日銀緩和ってこういうこと51.>>39世帯で1500万あるけど、1億は全然ムリだよ。それくらいだと、世田谷や杉並あたりの7000万クラスが限界。44.金もってんなー58.節税対策だろ税制が資産持ち有利に出来てるからね60.実のところそれほど考えてないだろ。ある金だから使おう程度。日本で投機的、または資産隠しやリスク分散のために買い漁ってるのは耳にする。近郊の不動産相場が急上昇てのも、この手合い。69.住宅ローン減税とか節税のために、カネを使い切れないDINKSが買ってるよねぇ72.自分の周りをみても、金を持ってる人は結構、見かけるから不動産の購入資金で1億程度なんてのはザラにいるだろうな。5~10世帯に1世帯くらいの割合でいるんじゃないのかな。周りにはこの5年間の株価高騰で10億以上儲けた人がゴロゴロいる。それにIPOで、創業メンバーや初期からの社員で自社株持ってた奴らなど、年間1000人単位で億万長者が誕生しているから。それに加え今回のビットコインバブル。富裕層は遊びで少なくとも1000万円くらいを昨年から買ってたから、この1年間で2億円に増えたわけだ。ビットコインの2割りを日本人が持っているから、約5兆円の資産が、アブク銭が日本人の手に渡ったわけだから、今後も億ション売れるよ。税金で4割り引かれたとしても3兆円のアブク銭だからな。電車のアクセスが良くないだろ共稼ぎにはまず公共交通機関が充実してないと千代田区は待機児童ゼロなのも若夫婦にはポイント高い92.>>86ん?松濤は渋谷駅徒歩5分以内。地下鉄3線、山手線があれば十分だろ。93.地図の上では渋谷駅は近そうでも遠いんだなこれが南平台も同じく渋谷駅まで歩く住人はほどんどいないと思うよ95.>>93まあ、松濤も広いからな。遠いとこだと徒歩10分以上だしな。31.金のある地方の社長や開業医でも、セカンドハウスにポンと5億、10億も出せるのかなあ。ことしの地価調査が19日、公表されました。「住宅地」の平均価格は、全国平均は26年連続の値下がりでしたが、東京23区はこの1年間で平均3.3%値上がり。都心では、新築マンション購入を諦め、“戸建てシフト”とでもいう動きが目立っています。ーーー戸建てが高くてとても買えないから、マンションを買うのだと思っていました。都心Tweetマンション向けの条件のよいまとまった土地は、ホテルやビル用地にも適しているから開発会社の間で、取り合いになっているようです。これに対して多くの戸建ては相続などの際に売りに出された、比較的狭い土地を、2分割、3分割して分譲されています。マンションやホテル用地としては小ぶりで使いにくいため、マンションよりも割安感を出せるのだというのです。続きはこちらhttp://www3.nhk.or.jp/news/html/20170919/k10011148241000.html3.都心の戸建ては遺産相続が面倒だぞ195.>>3マンションを何十年も持ってたら改修だ改築だと余計面倒じゃないか?11.土地代の比率が高いからな固定資産税が高くなる。相続税が払えないと物納だろうな。23.結局はネコ飼うためだけに戸建て買った。ペット可のマンション少ねえし超割高だし。他の家の犬の鳴き声うるさそうだし。ネコの高所からのジャンプも安いとドスンと響きそうだし。コンビニに買い物・・と言っても、エレベーターで下まで降りて、コンビニ行って、またエレベーターで戻る。うちは一軒家だけど、玄関出れば30秒で、セブンとローソンがある。被害にもよるが、最悪ダブルローンになる152.戸建ては老後がきついんだよな階段上り下りとか掃除とかマンションは狭いけど老後は子供もいないしこじんまりしてていい155.投資目的じゃなくて居住目的なら断然戸建てだろう安い、広い、上下階に気を遣わない、お猫様をお迎えできる、庭いじり出きる駐車場ある、改修は自費だが管理費ない高層階への憧れがない身からすると、マンションの理由がない184.>>155安い都内の家は土地狭くて三階建てで上下の移動がつらいとかであまり広さの実感は出ないよ。157.新しいマンションは建て替え時の費用負担で揉める可能性高いからな戸建てならその心配はないし。158.駅まで徒歩5分のマンションより徒歩10分でもいいから戸建てがいい。引っ越し考えてたり転売予定ならマンションだけど一生住むつもりなら戸建てだわ。164.駅近に鉄筋コンクリート造の戸建ならマンションの、メリットなんか殆ど無くなるからね9000万でマンション買うくらいなら余裕で東京駅30分圏内で建てられる170.>>164実体験の無い人間の想像だとそうなるんだろうな。戸建ては管理なんかが面倒なんだよ。良いことばかりじゃない。マンションはマンションの良さ、戸建ては戸建ての良さがある。167.自分は地方住みだが、このパターン中心部のマンションは高くて手が出ない。仕方がないから、郊外の戸建てを狙ってる。土地の資産価値なんて立地次第だからな。買い手がついて初めて価値が出るもの。自分も3年くらい土地探しをしてるから分かるけど、郊外なんかは買い手のつかない土地の方が多いしそんな土地は負の資産でしかないんだよ。それだったら持ち分が共有でも、中心部の一等地のマンションの方が遥かに資産価値がある。築50年でも価値はかなり残ってるし、仮に決議で解体して土地を売却となった時でも持ち分の売却益は数千万単位で還元される。建て替えとなれば、それこそ棚からぼた餅で、割安で新築のマンションで住み替えができる。