マンションマニアの活動日記(ブログ)スマートフォン専用ページを表示マンションマニアの活動日記(ブログ)マンション大好きマンションマニアです!モデルルームを訪問したり、不動産についての記事を書いていきます。パークシティLaLa横浜に施工不良が発覚しました。施工不良の内容としては支持層まで届いていない杭が数本あり、その影響で2cm傾いてしまったというものです。※画像はクリックすると大きくなります※画像はクリックすると大きくなります以下の報道内容を聞いてゾクっとしました。『三井住友建設の調査では、地盤調査を実施したように見せかける虚偽のデータが用いられていたことも分かった。このマンション以外でも同じ事をやっているに違いない。2cm傾いているとはいえ大きな地震がきてすぐに倒壊するかといえばそれはないはず。このマンションは分譲マンションです。当時の価格は今に比べれば安かったとはいえ大金であることに変わりはありません。途中で中古で購入した人もいるでしょう。施工会社というのは名ばかりで、下請け、孫請け、ひ孫請けは当たり前の世界。下請けの会社は基本的に中小の会社ですからすべての責任を取るのはさすがに厳しいかもしれません。そんなことは報道されない可能性が高いので悪者になるのは三井と三井住友建設でしょう。今後の対応が気になるところです。今回の件を記事にするかは正直迷いました。マンションブロガーとして私なりの考えを書きたいと思います。今回の報道を知ったときに売主が三井不動産で良かった。これは不謹慎なのは承知な上ですが、中小デべだったら住民は泣き寝入りの可能性が高いからです。ヒューザーのときのように自己負担で補修、建て替えとなると二重にローンを背負うことになります。仮に今回の件で三井不動産、明豊エンタープライズ、三井住友建設がしっかりとした保証をしない限り、この3社の新築マンション、既存の中古マンションはまったく売れなくなるでしょう。なんらかの保証はあるはずです。実際に同じ横浜市で問題を起こした住友不動産は建て替え、仮住まい、もしくは買取請求などすべての責任をもつと言っています。今回のような件は絶対にあってはならないことです。万が一このようなことがあったときのために大手からマンションを購入しておくというのは安心なのかもしれません。マンション好き、不動産業者と一般のエンドユーザーの考え方は違います。今回の件でエンドユーザーは『三井不動産のマンションは買うのやめたほうがいいね』と思う方がほとんどでしょう。実際にやらかしたのは三井住友建設なのですが、マンションを購入する方って売主とか販売会社とか施工会社とかよくわからずに購入する人が多いんです。マンション好きでもなきゃパークホームズ、パークハウス、シティハウス、プラウドの売主はなんて会社ですかと質問してもわからないでしょう。実際に私の職場でもこのニュースを見た人はみんな口を揃えて『三井不動産からは絶対に買わない』と言っていました。報道では『三井不動産が販売した・・・』と大きく取り上げていますからそうなりますよね。私の考えではヒューザーのときのように売主がお手上げしてしまうとすべて住民負担になり、とんでもない悲劇を目の当たりにしてきたので今回のように万が一のとき大手だと安心だ!マンションは大手から買おう!なんて考えるのですが、エンドユーザーさんのマンション購入意欲は今回の件で一気に冷めたことでしょう。三井不動産が市川のときのような塩対応をするのであれば三井不動産はオワコンでしょう。パークタワー新川崎、会社は違いますがグラン、スミフ三ッ沢のときのように適切な対応をすれば逆に評価が上がる可能性もあります。施工会社がやらかしてもエンドユーザーは売主を責めます。三井不動産くらいの日本一と言えるデべなら尚更です。人生で一回か二回しか購入できない高い買い物でこんな目に合わなければならないのか?住民の方はそう思うでしょう。マンションを契約済みですが大丈夫でしょうか?・三井不動産のマンションはやめたほうがいいですか?・無名の会社が売主のマンションはどうですか?などなど。プラウドシティ加賀学園通りは三井住友建設施工ですから気になって当然ですよね。視線が厳しくなり、売れ行きには影響するかもしれないという感じです。板橋蓮根はビンゴすぎるので販売に影響してくるでしょう。私が今回の件ではっきりしてほしいのはミスだったのか意図的な偽装だったのかということ。人間ですからミスはします。あってはいけないのですがミスをします。偽装だとするならば徹底的に追及する必要があります。・組織としてやっていたのか・個人がやっていたのか・偽装した物件は他にないのか・三井住友建設がやったのか?下請けがやったのか?闇に葬るのだけはやめてほしいですね。06:38はじめまして。いつも楽しく拝見しております。マンションマニアさんの記事、頷ける点ばかりです。私もブログをやっていますが、迷った末に記事化は見送りました。東洋ゴム工業の免震ゴム不正の場合と異なり、物件名が完全に明らかになってしまっていますから風評被害防止の点で施工側、売主側にできることはシンプルになったと思うんですよね。責任回避の姿勢が目立って、東洋ゴム工業のケースよりずっと後ろ向きの印象を受けます。http://www.smcon.co.jp/wp-content/uploads/2015/10/kaiji_20151014.pdf今回の事態に至った経緯を含めて迅速に調査し判明している内容を(少なくとも関係者に対しては)隠さず、遅滞なく公表すること。契約者・居住者への対応を明確にし不安の払拭につとめること。これぐらいは最低限、必要なことだと思うのですが。三井グループの底力を見せてほしいところです。私のブログでも、記事化することがあるかもしれません。※画像の中の文字を半角で入力してください。※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。