「入居者のお部屋の中を定期的にチェックする」です。最近、賃貸マンションやアパートで火事が発生したり、殺人事件が起きたなんていうニュースが目立っています。自分の所有する物件で物騒な事件が起きるなんて考えたくもないですよね。犯罪の芽はしっかりと摘み取っておかなければいけません。入居者のお部屋の中の様子を定期的にチェックすることがとても重要です。参加者の方に、こんな質問をしています。大家は勝手に部屋の中に入れないので、わからないじゃないですか」とお答えになります。中には、のぞき見するのは難しいし、それって犯罪じゃないですか、と言う方もいます。アパート・マンション経営を行う大家さんとしては、ご入居者のお部屋の中をしっかり観察することはとても大切なことなのです。犯罪がらみで使用されているかもしれないのです。知らないのは大家さんだけだったなんていうことが現実に起きています。入居者さんの生活が荒れているかもしれません。「雨宮さんは、本当にのぞきに近いことをやっているのですか」と質問を受けたりします。私は、違法なのぞき行為はしておりません(笑)。私は、最低でも1年に1回は各お部屋の中をご入居者さんに変な目で見られることなくチェックしています。室内をチェックするといっても大げさに考える必要はないのです。室内に入る合理的な理由さえ作れればいいのです。簡単なことだと思いませんか。お部屋に入る口実をつくるのです。作業員とともに室内に入ることができます。入居者に拒否されることはありません。生活の様子は一目瞭然につかめますよね。事件の芽という重大性はないにしても、いろいろと入居者の「秘密」が分かったりします。数人で入居していることが判明なんてことがあります。細部の痕跡までは消せなかったりします。部屋のあちこちに女性ものの所持品が置いてあったりすることがあります。共同生活が常態化していると疑われる場合には、しっかり注意しておくことが大切です。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★アパート経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。