「原状回復工事の単価を入居契約時に決めておく」です。場合によっては利益を上げることもできる場合があります。原状回復工事の単価を入居契約時に決めておくということです。そんなことか、とガックリしている方もいるかもしれませんが、これを行っている大家さんは実に少ないのです。原状回復での出費が大分助かるのです。入居の契約時に代表的な原状回復費用の単価を決めておきます。45000円という具合にです。単価は将来にわたって工事単価が上下しても、この単価を適用するというのを確認しておくことです。退去の際に、入居者との間で、高い、安いの議論にもなりません。相場か、ほんの少し高めの設定にしておくことです。単価設定との価格差を稼ぐことができるのです。�uあたり400円が浮く計算になります。400円とバカにしないでください。私の2LDKのお部屋は、クロスの張り替え面積が100�uくらいあるので、1室あたり40000円も浮くのです。クロスだけでこれだけ違ってくるのです。入居者に費用負担をさせることはできません。費用を負担させることができません。費用のすべてをまかなうのは結構難しいかもしれません。「塵も積もれば山となる」です。この方法は、最初の設定単価が、著しく不当なものでなければ、ご入居者の抵抗を受けることはありません。あと、安い業者を見つけるには、インターネットで検索を行えば、結構安い業者が出てきます。依頼先を決めていきます。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★アパート経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。