一般的に平坦で、高低差がなく、敷地延長(道路から奥まった場所にある土地)でないものがいいと言われます。そのような理想の形状が見つかればベストですが、実は希望のエリアで思うような土地が見つかることは、本当に難しいです。いう土地が見つかるまで待つか、という問題になってきます。待てば必ず出てくると、お約束もできないんです。なってくると、希望のエリアを広げるか、売りに出された土地を前向きに検討するか、ということになってきます。妥協する、ということですね。」いえ、これを妥協ととらえる必要はないというのが、私の考えです。確かに、何の問題もない土地というのは、家が建った時の姿が想像しやすいので分かりやすいのですが、一見“どう建てたらいいのだろう?”と考えるような土地は、デメリットだと思っていたことが意外にメリットや個性に転じることもあるからです。高低差がある土地は、出入りがちょっと大変かもしれませんが、眺めのよい家になる可能性があります。敷地延長の土地は、道路からのアクセスが不便な替わりにプライバシーが確保できる可能性も高いし、お子さんが飛び出して事故に合うなどの危険も少ないと考えられますよね。「言われてみれば、そうですね。」もう一つオススメなのが、実際に建売住宅の現場を見てみること。同じような条件の土地に建っている住宅を見て、“こういう使い方ができるのか”と目にできると、さらにイメージがわきます。不思議なことに、実際に住宅が建っていると、そういうちょっと難しい土地に建っている物件から先に売れたりするんですよ。実際、条件が少しよくない土地というのは、価格も安めに設定されています。条件をクリアするための設備投資を多少行なってでも、プラスになる場合も多いんですよ。「では、あまり杓子定規に理想の土地のイメージを持ちすぎず、柔軟に住宅のプランを考えてみるのも大切ということですね!」もちろん譲れないポイントを外す必要はないと思いますが、現実に土地を探すということを考えると、プロの力を借りて考えてみるのもいいと思います。広さはこのくらいで探す方が一般的です。30坪というのは、かなり都心に近い場合などで、いわゆる一戸建ての開放感などは得にくいかもしれません。イメージ的にはマンションに近い感じ。50~60坪になると、駐車場も2台とれて、いわゆるみなさんが考える一戸建てが建つ感じです。1,500万円くらいもちろん一戸建ての住宅を建てるための土地ですから、土地だけにお金をかけられる訳ではありませんよね。総額で3,500万~4,000万円。家に2,000万円くらい、残りの1,500万円~2,000万円くらいで土地を考えている人が多いように感じます。家を建てる=どこに住むかを決める、ということ。どこに住むか、考えてみましょう。情報の集め方のコツをつかんで、土地を探しましょう。