合格した経験を中心に試験対策のノウハウを紹介。2019年5月26日やまそうです。名古屋市内で税理士をやっています。現在、2月は確定申告の準備に追われています。ところで確定申告のお客様で、日ごろはサラリーマンを行いながら不動産経営をやられている方が多くなってきているような感じがします。一般常識で考えると不動産投資は金持ちの人がやるものではないと考える人が多いと思います。私は税理士の立場として源泉徴収票などでその方たちの年収を把握しておりますが、特別に年収が高いわけではなく、ごく普通のサラリーマンの方が不動産所得を得ています。それだけ不動産投資も身近な存在になっているのかもしれません。今回は、不動産投資の中でも、比較的リスクが低く、かつ安定利回りの中古マンション経営について考えていきます。少額の自己資金で始められる他の投資では、当初は自己資金を用意しなければいけませんが、中古マンションの投資においては、金融機関の融資を受けられるので、他の商品と比べ、少額の自己資金で始められます。中古マンションは新築マンションの5~7割程度となっています。現在は、金融機関の金利が低い水準であるため、月々のローン額や返済期間も少なく済みます。都心で駅近物件はとても人気があり、なかなか市場に出回りません。仮にあったとしてもその分譲価格も非常に高価です。中古でも築浅であれば、新築と賃料はそれほど大差はありません。それによって高い利回りが期待できます。普段通りの生活を送りながらローン返済ローンの返済は家賃収入を活用して支払うことができるので、月々の負担がほとんどかからず、普段と変わらない生活を送ることができます。給与以外の収入アップと老後の年金対策に約立つローン完済後は家賃収入がそのまま自分の収入源になるので、給与以外の収入アップと老後の年金対策に約立ちます。資金に余裕があるならば、複数購入を検討ができ、空き室リスクの対策にもなります。所得税・住民税の軽減や節税に効果あり給料は給与所得ですが、マンション経営で得た所得は不動産所得になります。軽減を図ることができます。株式会社KIA中古マンションのメリットは理解できたけども、どんな物件を選べばいいのか、そもそも管理ができるのか不安な方もいると思います。そこで力になってくれるのが、近畿圏をはじめ、東京・名古屋などの都心部に強い株式会社KIAです。単身者向けの中古マンションの販売に特化した会社です。物件の多くが都心の中心部や駅近であり、人々が集まる人気エリアでの物件が紹介できます。土地・1棟マンション・アパートや戸建・賃貸管理など幅広い不動産事業を展開しているため、不動産知識が豊富です。下は100万円台から上は3000万円台のニーズに合わせた物件が提供でき、株式会社KIAが売主なので仲介手数料が無料です。仲介手数料が、不動産を取得するうえでネックになるので、無料はとても魅力的です。家賃の下落や、空室のリスクが心配ですマンション経営では、人が多く集まる・人口が増えていくエリアといった好条件のマンションを所有することが鉄則です。株式会社KIAでは、近畿圏をはじめとする東京・名古屋などの都心部にて物件を所有しています。交通利便の良いマンションは賃貸人気が高く、空室期間を抑えることができるため、安定収入が望めます。マンション経営は、いろいろ手間がかかって面倒そうです家賃の集金はや入居者の募集のみならず、クレームやトラブルへの対応など、煩わしい運営や管理はオーナーに代わり、株式会社KIAが全面的にバックアップしてくれるので、不動産オーナーへの負担は一切ありません。物件ばかりであり、極めて耐震性に優れる壁の多い都市型1Kタイプの鉄筋コンクリート造なので安心です。スポンサーリンクまとめ今回は、中古マンションの魅力をお伝えし、中古マンションに特化した株式会社KIAを紹介しました。現在、副業の解禁など自らの力で所得を上げていく時代になりました。いっても、頑張っても給与があがらない、副業をする時間がないという人は多くいます。高齢化社会に向かう我が国において将来の年金は不安です。そのためにも、将来の生活は自らの力で創り出す時代となっています。不動産は家族に相続することができるため、万が一のことがあっても安定した収入を残すことができる生命保険の代わりになるともいえます。無料資料請求もできるため、気軽に相談してみましょう。不動産を取得したら、冒頭で述べたとおり、確定申告が必要となります。税理士に頼むの選択肢の一つです。厳選税理士紹介サイト3選はこちらしかし、不動産所得を計算するのは、事業に比べ単純ですから、自分の力で確定申告してしまうのも選択肢の一つです。税理士の立場としてとても言いにくいですが。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。副業ビザスクでスポットコンサル!ビジネス知見を活かした新しい副業とはやまそうです。旅行会社大手のJTBが2019年4月1日から、首都圏の2店舗で旅行相談を有料化しました。このJTBの対応に対し、世間では賛否両論があるようです。簡単・無料でできるお小遣い稼ぎ!ニールセンの自宅用PCモニターとはやまそうです。平成から令和にいよいよ改元されます。何度も聞いた「平成最後の○○」がきっと「令和最初の○○」にしばらくは続くのではないかと思います。2019年2月最新やまそうです。アドセンスの審査に通過することができました。試行錯誤しながらやっとスタート地点です。これから考える働き方とはやまそうです。立場として、「終身雇用を守っていくというのは難しい局面に入ってきたのではないか」と発言しました。(新しいウィンドウで開きます)PREV3月決算の法人は必見!節税対策ドットネットで最短1日で節税可能NEXT士業の方は必見!過剰サービスで労働生産性を低下していませんか?プロフィール愛知県名古屋市のMBA税理士やまそうです。このサイトは、税理士としての知識を活かした税務・節税情報やMBAを活かして経営に役立つ情報を判りやすくお届けします。税務や経営のみならず日頃の生活に潤いを与えるあなたに役立つ情報を提供していきます。スポンサーリンクやまそうNOTE税理士試験に合格した経験を中心に試験対策のノウハウを紹介。AFFINGER5.。