–マイホームを買う人にとって、「頭金(手持ちの資金)をいくら出して、いくら借りるか?」は、関心の高いテーマではありませんか?ここではそんな大切なテーマ「頭金」についてご説明いたします。不動産価格の事で消費税も含まれます。土地購入代には消費税はかかりません。「頭金」は「自己資金」と呼ばれることも。親から援助を受ける場合は、この中に含みます。購入のモデルここで、新築一戸建て購入のモデルケースを見てみましょう。家具購入・引越し代などこれは、あくまで一例。自己資金が少ない場合や、逆にローンを使わないとか、引越しは自分ですると言ったケースもありますよね。諸費用や引越し費用などは、契約前の時点ではおおよその金額と言うことになります。※上記は、サービス内容が変更になると変わる場合がございます。諸費用の目安は物件価格の3%~5%位。中古住宅の場合は5%~8%位と考えておけばいいでしょう。頭金は2割なの?よく、「頭金は2割が目安」なんて言葉を聞きますよね。大きな文字で「頭金0円から可能」などと書かれたチラシも見かけます。これ、本当でしょうか?まずは、「頭金は2割が目安」と言われる理由。購入者にとって目安である理由は、......実はありません。金融機関から借りられる限度額が価格またはその評価額の8割までと言う事が多いのです。最低2割用意すれば買える、と言うのが元々の意味。それがいつのまにか目安、とまで言われるようになったのです。「頭金0円から可能」になるのは、不動産会社と金融機関が提携しているローンを使うことで、価格の100%まで融資する場合があり、その結果として頭金0円でも買うことができる、と言う事。その場合でも「諸費用」や「引越し費用」が入居時までには必要となります。安易にキャッチコピーに惑わされないようにすることが大事ですよ。頭金はいくらあれば安心か?「頭金は2割あれば本当に心配ない」と言えるのでしょうか?あるいは、いくらあればいいのでしょうか?リスクを少なくする為には、頭金は多いほどいいのですが、いくらあればいいかは、実はケースバイケース。数年後に転勤などの不測の事態が起こり、「売る」か「貸す」といった事を考えなければならなくなった時、身動きの取れないローン返済額になっていないか、と言ったリスクヘッジの視点から頭金を考えることも必要でしょう。【くらしマニュアル】入居者の皆様はご一読ください!ページの先頭へ戻るホーム不動産お役立ち情報マイホーム購入ガイドQRコードをスマートフォン等で読み取って、このウェブサイトにアクセスできます。SELEsiteメニュ。