【終了】間違いだらけのマレーシア不動産ツイート【終了】間違いだらけのマレーシア不動産マレーシアの不動産は、日本人から大きな人気を集めています。人口減、デフレ、政府債務の悪化と、悪いニュースが目立つばかりの日本とは違って、マレーシアは継続的な人口増加、ピラミッド型の人口構成、安定したGDPの成長、安定したインフレと、マレーシアへの投資は東南アジアの中でも、日本人が安心して投資できる環境が整っています。東南アジアの中では珍しく、マレーシアの不動産は、外国人が土地・建物の名義を登記することができるので、現地パートナーを必要とせずに購入ができるのも、安心して投資ができるが、マレーシア不動産の大きな魅力です。日本で資金を寝かせておいても、全く資産が増えることはないので、右肩上がりのトレンドであるマレーシアに投資するというのは、正しい選択です。マレーシア不動産を紹介する業者は、マレーシア不動産の全てを語りません。マレーシアのメリットについては強調して伝えますが、投資リスクについての説明が、決定的に不足しています。日本人が、マレーシアの事情や土地勘が分からないのを良いことに、現実を包み隠している事実があります。銀行ローンが払えなくなったら、どうしたらいいのだろうか?など実際に、日本に住みながらマレーシア不動産を購入するというのは、大きなリスクが伴います。良い面だけ業者から聞き、業者の言われるままに物件に投資しても、良い結果がえら得るとは思いません。日本人に人気の高いジョホールバルは、良い情報だけが流れており、投資リスクについて十分な説明がされていないと感じます。マレーシア不動産業者は、物件を売る事が最重要であり、物件が売れなくなる可能性のあるリスクについてあえて触れないのは、ビジネス的に考えれば当然の事です。業者から発せられる、マレーシア不動産の情報は、間違いだらけです。購入者は、その辺りの事情をしっかりと理解し、あなた自身がマレーシア不動産についての事を、もっと知る必要があるのです。物件の購入段階においては、決まった資金計画さえちゃんと守れば、それほどリスクはありません。プレビルド物件においては、正確な資金計画が決まっており、物件の完成が数年後ということもあって、すぐに問題は顕著化しません。予定通りに売却ができなかったり、賃貸ができなかったりすると、銀行ローンの返済だけが重しになったり、賃貸収入がないのに、毎月の管理費が発生したりと、予期せぬ出費が伴います。不動産投資には、様々なリスクがあるので、どんなリスクがあるのかを知る必要がありますが、最終的な保険になるのが「資金計画」です。誤解しないでいただきたいのは、マレーシア不動産は、堅調な右肩上がりが続いています。このトレンドについては、しばらく続くことが予想されます。マレーシア不動産のマーケットについては、非常にポジティブです。10年先を考えれば、マレーシア不動産は間違いないでしょう。国際的に見ても、まだ明らかに割安。今から価格が下がる事を考える方が難しいです。マレーシア不動産が、すぐに価格上昇するかどうかは、マーケット次第です。なると、問題になるのは、10年先まで耐えられるかどうか?が問題なのです。仮に、すぐに賃貸ができない、売却できない場合には、資金的に持ち出しが発生します。資金の持ち出しが発生するリスクを、しっかりと計画して軽減しておけば、投資リスクを大きく軽減することができるのです。今のうちにやっておくことは事なのです。これからマレーシア不動産投資を始めようと思っている方もそうですが、既にマレーシア不動産を購入された方も、「資金計画」を長期的に考えて持つ必要があります。あなたもご存じと思いますが、マレーシアの定期預金は3%を超える金利が付きます。日本ではゼロ金利が長期的に続いていますので、マレーシアの定期預金は非常に魅力的に映るはずです。マレーシアの金融市場は、日本にはない魅力的なマーケットが広がっています。マレーシア不動産投資のリスクを抑え、効果的な投資を実現するためには、こうしたマレーシアの金融商品のマーケットの特性を理解し、適切な組合せで金融資産を活用することが効果を生みます。マレーシア不動産だけで考えるのではなく、マレーシアの定期預金、銀行ローンなどを踏まえて、どのように資金を配分し構成するのか?が、物件を選ぶ事以上と合わせて重要なのです。マレーシアに住んでいる私から見れば、不動産業者から発せられる情報は、悪いニュースを包み隠したものばかりで、日本人投資家に悪い影響を与えています。日本人に、マレーシア不動産の間違った現状を知ってもらい、マレーシアに住んでいるからこそ分かる実態と、最適な資金計画のあり方をセミナー形式でご紹介したいと思います。マレーシア現地から、生の情報を聞ける貴重な機会で、決して不動産業者が明かさない事も、包み隠さずにお話をしたいと思います。CEO柿田自身が投資家として日本国内や海外投資を行いながら日本の個人投資家の育成を行っている。現在は家族でマレーシアに移住し、生きたマレーシア不動産投資情報の提供や個人投資家への情報提供を活動的に行っている。日本の将来性に不安を感じる日本人に対して、安定して日銭を稼ぐためのビジネスや、安定した投資術を教えている。個人投資家の立場で物事を判断し、信頼のおける情報を提供している。日本では、サヤ取り株式投資、不動産オーナーとして、海外ではアメリカ・マレーシアでも不動産投資を実践中。香港での金融商品や、マレーシアの金融商品など、幅広い金融知識を有している。著書に「今どき株で儲けるサラリーマンの週30分ルーティン投資術」がある。tomorrow、SPA、賃貸住宅新聞など、雑誌・新聞への掲載実績多数。「ハローマレーシア2014年版にも、マレーシア移住者としてのインタビュー記事として掲載されている。MM2H代理申請業者など在マレーシア歴20年以上のベテランで、マレーシアで複数の事業を立ちあげている。日本人がマレーシアで生活・事業・投資をするのに必要なトータルサポートを行っている第一人者。マレーシア政府公認のMM2H代理申請業者でもあり、マレーシアローカルの情報網や人脈について圧倒的な力を持っている。マレーシアの事をよく知っており、総合的な判断・対応力が魅力。マレーシア歴が長い事もあり、マレーシア不動産における、誤った情報が流れている事を危惧し、正しい情報を日本人に伝えようと情熱を燃やしている。セミナーでお話する内容の一部をご紹介致します。できるだけ自己資金を抑えて、レバレッジを掛けたい。マレーシアの定期預金は3%以上。この地域は投資として良いの?最新版、マレーシアマーケットとターゲットにすべき地域を公開。不動産投資だけでは、リスクが高い。新築もいいけど、中古マーケットも面白そう。物件を買うのはいいけど、ちゃんとローン返済できるかどうかが心配。ローン返済を長期安定的に行う方法とは?など在マレーシアの2人からの話が聞ける貴重なセミナーですが、今回の参加費は無料で開催させていただきます。無料で開催するのか?実は、このセミナーには裏があります。間違いだらけの情報で不動産を買ってしまい、あとで私達の所に相談に来る人が後を絶ちません。後で相談に来られても、私達にできることは限られてしまいます。日本でお話できる機会も限られているため、限られた機会に多くの人に話を聞いてもらい、事前に取れる対策を取ってもらいたいのです。本気で、マレーシア不動産を考えている、あなたに是非参加してもらいたいと思います。定員になりましたので、受付を終了しました。Reserved.//-->。