東京と神奈川の架け橋で触れさせて頂いた相鉄線の乗り入れ計画で、横浜市の賃貸市場が大きく変貌を遂げようとしているということをお伝えさせて頂きました。それでは、その後の進捗はどうでしょうか?賃貸市場として期待ができるのでしょうか?調べてみましたら、予想以上に期待が出来そうです。海老名駅方面へ向かう『本線』と二俣川駅で分岐する湘南台駅方面へと向かう『いずみ野線』沿線が予想以上に開発が進み、変貌を遂げようとしています。この『いずみ野線』ですが、実はまだ歴史が浅い沿線であります。1976年にいずみ野駅までが開通。14年後の1990年にいずみ中央駅まで延び、湘南台駅まで開通された1999年からちょうど20年となります。『いずみ野線』の両端の二俣川駅と湘南台駅の周辺は開発がされ尽くしており、生活の利便は良好でありましたが、そのあいだ区間では全く開発が行き届いておりませんでした。スーパーがあればいい方で、周辺は生産緑地農家であふれており、田園風景が広がっています。交通の便が良くなっても最寄り駅周辺の生活利便が向上しなければ、その駅の賃貸需要はもちろん上がりません。交通の便が良くなりますと、周辺がある程度開発されていくことは必然ですが、急行停車駅でない駅等は開発対象から漏れてしまうこともあります。この『いずみ野線』はほぼ全駅が再開発の対象となっており、着実に開発が進んでいるようです。その中でも特に着目したい駅はゆめが丘駅です。本日時点で、このゆめが丘駅はおそらく『いずみ野線』内でも最も生活利便が見劣りしてしまう駅でしょう。駅周辺にはスーパーも商店も見当たらないのですから。同駅の人口は現在100人規模とも言われております。始まり、駅周辺の用途地域は市街化調整区域だらけでしたが、近隣商業地域等へ変更され、大型商業施設等が計画されているセンター地区と中小規模の店舗や事務所、集合住宅も建築しやすいような複合利用地区エリアで市街化形成されるようです。これにより、同駅は人口約5,000人規模にもなるであろうというのです。『いずみ野線』沿線にも現時点で賃貸物件がそれなりに存在します。弊社でも管理をさせて頂いている管理物件もあります。今後どんな賃貸市場になるのでしょうか?今後アツいと思われるのは相鉄『本線』だけではありません。相鉄『いずみ野線』にも注目です。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。