シンガポールの売買不動産についてお話します。中心街のオーチャードロードに建ってます。家賃が40万なので表面利回り2.5%です!最上階にプールがあります。バルコニーからの眺望!!!最高です!!中心がマリーナベイサンズ!!右の茶色の建物が高島屋!!!キッチンの中に洗濯機!!!斬新です!!!寝室・・・写真撮ってたら怒られました(笑)玄関ホール・・・降りたら玄関フロアーでした。地下駐車場ベントレーが1台のみ。シンガポールは政府の方針で車両が高いので所有してる方が少ないです。(・o・)キッチン・・・日本なら普通の1Kタイプ仕様です。リビング・・・正面の棚は冷蔵庫、レンジ、収納庫です。バルコニーには意味不明な場所がありました。建築基準法の関係でこのようになってるそうです。同物件のファミリータイプのリビング。外観写真は大雨の為撮れてません。モデルムール可してました。最初の印象がいいですね。キッチン・・・エルメスオレンジが引き立ってます。シャワー&トイレシンガポールの多くの物件は風呂桶がありません。約4畳の寝室このベットは釘で固定されてました。共用部のBBQスペース予約制で使用できるそうです。各フロアーにある小さなプール。見せるだけで、使用してる方は皆無だそうです。レジデンス!!!オーチャード・レジデンス!!地下鉄直結です。1階は超高級ブランド街です。浜崎あゆみが住んでたそうです。コンサル料支払い印紙代21%支払いで完了って感じです。店内(品揃えは凄いです)テラスがありました。何から何までお金が掛かってます。結論は、単純な不動産投資は難しいでしょう。今流行りのタックスヘイブンの国なのでテクニック次第かなと思います。360°カメラって知っていますか?有名なものですと、RICOHのTHETA等があります。隆朗どうも!タカちゃんです!!「繁忙期」といわれるものも一段落がつき、少しだけ落ち着いてきた今日この頃。書き込みながら、いやいや落ち着いてる場合ちゃうでっ!!って事でこの「繁忙期」という意味について考えてみました。「繁忙期」で満室になった物件。「繁忙期」に悩まされる事のなかった物件。この「繁忙期」という時期は年に一度間違いなくあります。一年で一番多くの入退去が予想される時期ですね。その為、色々な気持ちになる家主様がいらっしゃると思います。空室になることは避けて通る事はできません。これが「空室のリスク」です。その空室リスクをなにで補うか。私が色んな方とお話しした中でも、繁忙期を逃すと一年空いてしまう。いう考えの家主様が多い印象です。大げさな話ですが私たちはそうではないと考えています。「繁忙期」は当然頑張る!けれども言い方を変えれば「何もしないで決まる時期」なんです。問題は、必ずつきまとう「何かをしないと決まりにくい時期」に「何をするか」だと考えます。不思議なもので「その物件にあった何かをする」事で決まる事ってかなりあります。その「何か」を考えるのが私たちの使命です。(笑)(その後、本当に付き合ってるそうですが・・・)そのロケ地がシンガポールでした。恋の駆け引きをした場所です!!実写の入り口!!!店内!!右のカウンターに、こうさん&るいさんは座ってたようです。この店がカクテルの「シンガポール・スリング」発祥の地だそうです。(カクテルの写真を撮り忘れてました(*_*))このホテルのお客様は写真のように老後を楽しんでいる方ばかり。時間の余裕と、お金の余裕を感じます。私自身どんな老後を送りたいか・・・いつリタイアするか具体的に考えました。先日、祖母の四十九日法要が終わりました。亡くなってから四十九日法要までは、この世でもなく、天国でもない所に居るそうです。善行を重ねているような人の家庭には自然にめでたいことが集まってくる。仕事上で様々な支援をするってな感じでしょうか。人が生きていくには必ず人の助けや協力がいりますよね。助けてもらった人を悲しませることや裏切るようなことは人としてしてはいけません。