様々な仮定でシミュレーションして収支を検討。その上で購入決定しています。購入後は、定期的に実績値を打ち込んで運営実績をフィードバック。今後の投資判断の参考にしています。最近も全物件でシミュレーション実施。その結果、3物件ほどが売却適期との判断に。別の保有物件の容積率未消化分を活用して、敷地内に新築したら事業収支として面白いかも、といった結論になりました。売却適期判断の3物件。希望値で売れるなら検討の価値ありです。新築は建築コストが高いので別の土地活用も平行して検討したいと思います。RC造Seesaaブログ。