14年よりヒューマンネットワーク中村法律事務所へ移籍、パートナー弁護士として現在に至る。家賃滞納の督促で入居者の対応はどのように変化しているのか最近では、相続で引き継いだ物件で大家さんと入居者の接点が少ない場合や、管理会社に賃貸管理を任せっきりにしている場合などで入居者から反応がないケースに出くわします。入居者と連絡がとれない原因は、引きこもりや精神疾患、病気や高齢で寝たきり、突然の行方不明など様々です。大家さんからは、部屋のなかで亡くなっているのではないか、という相談を受けることもあります。入居者と連絡がとれない場合、保証人とも連絡がとれないケースが多いです。大家さんも、本人や保証人と話ができれば滞納家賃の支払や退去について相談する用意はあるのですが、話し合いすらできないとなると裁判を起こすしかありません。いうケースでは裁判を起こしても反応がないことがほとんどなので、強制執行になり、どうしても時間と費用がかかります。強制執行をすると、もぬけの殻という場合もありますが、意外と居住しているケースもあり、入居者のなかには何が起こっているのかもわかないまま執行官から説得され、緊急保護施設に直行するというケースもあります。ここまでくると、独居高齢者・引きこもり・社会保障など、もっと大きな次元で解決されるべき問題のようにも思えてなりませんが、これも現実ですから、賃貸経営全体に潜むリスクとして予算を組んで万が一に備えておかなければならないと思います。ここ数年、一般ユーザー向けのインターネットの法律相談が日課になっていて、自宅にいるときはマッサージ機に座りながらパソコンをパチパチ打っています。これまでに25,000件位回答しているみたいです。子供と遊んだり、かき氷屋に行ったりと、ごくごく普通の休日を過ごしています。家の近くに、知る人ぞ知る有名なかき氷屋さんがあって、毎週通っています。たかが「かき氷」と思われるかもしれませんが、一度口にすると忘れられません。温度管理をきちんとしている氷を使っていて、頭にツーンとくる感じは全くなく、まるで綿菓子を食べているような舌触りで大変気に入っています。一時期モータースポーツにはまってレーシングカートやナンバー付車両でサーキットを走っていたこともありましたが、最近はもっぱら観る方が主で、スーパーGT、スーパーフォーミュラ、F1をサーキットやTVで観戦しています。所属していたので、昔バンドで演奏していた70年代や80年代の曲を練習して楽しんでいます。毎日必ず時間をとって弾くようにしているので、少しはうまくなったかなあと思っていますが、左指が腱鞘炎でいつも指がジンジンしています。