火事や、地震などの天災は、突然やってくるものです。これはさすがにオーナーの方も予想できるものではないと思います。台風などの影響なども、全く無視することはできません。火事の場合のお話をしますが、もちろん、火事に備えて火災報知機や、スプリンクラーなどを設置しているようにしている物件も、決して少なくは無いでしょう。ところが、それでも火事などが起きてしまう場合はあります。(必ずしも入居者が起こすものではありませんが・・。万が一のための火災保険などにも加入しておくようにしましょう。(保険料が高いのは、仕方ないことだとは思いますが・・。)また、地震などで収益物件が倒壊などをしてしまった場合は、ほぼ修繕が不可能な状態になります。その場合は、先に予定していた収入は入ってこず、残るのは撤去する費用と、ローンだけ・・・なんて事にもなりかねません。最近は保険会社から地震保険などが発売されていますので、このような保険商品には、是非加入しておくことをオススメします。(なお、地震による火災は、火災保険などは適用されないそうなのです。保険が全くおりないのだそうです。耐震基準に合った頑丈な建物を建てる必要があります。免震機構などを備えることによって、さらに安全性がアップします。備えあれば憂いなし・・とは、昔からいくらでも語られていることなのですが、まさに、長期に渡って安定収入を受けるということであれば、保険に入るなどの手を打っておくことが、大事であるといえそうです。収益物件に必要なこと。