屋根の貼り替えトタン外壁の張り替えや塗装にかかる費用と基礎知識マニュアル今回はトタン外壁を中心に、一般的な住宅に使用されている外壁材についてご紹介していきます。トタンは屋根や外壁材として1970~1990年代の住宅に広く使用されてきましたが、現在ではその多くが補修や張り替えの時期に来ています。安くて軽い材として人気のトタンはサビやすいイメージがありますが、塗装をしてメンテナンスを行えばサイディング外壁よりも長持ちすることも。以下で見ていきましょう。塗装と貼り替えどちらもDIYで行うのはハイリスクローリターンどちらも高所作業になるため、落下の危険が伴う足場を組む必要があるため、コストがかさむ一見きれいにできたように見えても数年後にトラブルが起こる可能性が高いまとめトタン外壁の張り替えにかかる費用トタン外壁の張り替えはどのくらい費用がかかるのでしょうか。トタン自体は安価でサイディング材よりも用いやすい印象です。費用の目安トタン外壁を張り替える際に必要な費用は、およそ2,000,000円~と言われます。トタン屋根は「重ね葺き」という、今ある屋根に重ねて屋根を葺く工事ができます。トタン外壁はサビていると、触れている金属までサビさせる「もらいサビ」という症状が出るリスクがあります。もらいサビを避けるためには、屋根の張り替えをするしかありません。張り替えの方が費用は高くなりますが、工事をしたのに不良が出てきた!なんてリスクを回避するには張り替えが賢明です。費用の内訳トタン外壁の費用内訳を見ていきましょう。上記のような内訳になります。この計算は最安値での概算で、各住宅によって差が出てきますので、だいたいの目安として考えておきましょう。トタン外壁の塗装にかかる費用トタン外壁の塗装は、張り替えよりも費用が抑えられます。トタンは風雨で劣化しやすく、耐用年数は10~20年ほどです。トタン外壁の使用年数を10年とすると、品質が保たれる塗装回数は1回か2回だと考えておきましょう。費用の目安30坪程度のトタン外壁の住宅を例にすると、塗装費用はおおよそ800,000円~900,000円ほどが相場です。この数字は、最近流通している「シリコン系塗料」を使用した場合の概算で、他の塗料と比較すると価格は高めですが機能性が良く、持ちが良いのが特性です。価格の3~5%上記が主にかかってくる費用です。複数の業者に見積もりをかけることで、ある程度の価格に抑えられるでしょう。張り替えか塗装かは耐用年数と傷みの症状度合で決めるトタンは「亜鉛めっき鋼板」と言い、その名の通り亜鉛めっきを消費することで耐性を持たせている材です。経年によって亜鉛が少なくなると、釘を打った部分や小さな傷などからサビが発生し、浸食が進んでしまいます。サビが見受けられた際には、塗装でなく張り替えが必要になってきます。理由は、綺麗にトタンをケレンしてサビを取っても、塗装によるカバーは不十分になり、塗装によって期待される耐性が得られないからです。サビや浸食がある場合には、トタンの張り替えがマストになってきます。トタンの耐用年数トタンは耐久年数が長く、10~20年持つと言われていますが、風雨で傷がついたり飛来物でへこんだりして、あまり強度がないのが特徴です。一度サビが出ればケアが難しく、張り替えになるケースも珍しくありません。トタンの張り替えの目安となる症状トタンは薄くて軽いため、国内でたくさん使われていたことがあります。どんな症状が出ていたら張り替えをした方が良いのか、まとめていきます。変形がみられる変形は風や飛来物などによって起こりますが、気温による温度変化で膨張・収縮を繰り返すことで劣化が進むことがあります。変形が見られる際には、早めに補修の計画を立てることが賢明です。サビが目立つサビはトタン外壁において、一番深刻な症状に発展する可能性がある劣化症状です。重ね張り工法ができないのには理由があり、サビがあるトタンに重ね張りすると、新しい外壁まで浸食していくのです。サビが目立つからとケレンして塗装しても、その耐久性はかなり低くなってしまいます。劣化により穴が開いているトタンが劣化して穴が開いてしまった場合、補修する方法はありません。「シーリング」という樹脂材で穴を充填して補修することもありますが、それは傷が微細な場合のみです。穴まで開いているとかなり浸食が進んでいるので、残しておいても張り替えるまでどんどん浸食が進んでいくことになります。トタン外壁の張り替えを成功させるための3ステップトタン外壁を張り替えるのに必要なことが3つあります。要点をしっかり押さえて、失敗のない外壁工事を行いましょう。張り替える外壁材を決める外壁材にはたくさんの種類があり、それぞれに特性があります。トタン外壁の張り替えには金属系サイディングが良いという声もありますが、サイディング以外にもモルタルなどさまざまあるので、最良のものを選びましょう。家全体に調和する外壁のデザインや配色を決める外壁工事をする場合、カラーや配色など、デザインを考えるとワクワクしてきますよね。周りの住宅との調和を図ったり、配色をポップにしてみたり。自宅はひとつなので、自分やパートナー、家族との話し合いをして決めていきたいところです。張り替えを業者に依頼するかDIYにするかを決めるトタン外壁の張り替えに際して、工事業者に依頼するのが安心なのはもちろんですが、比較的安易にできるものであれば、DIYで張り替えをするのも手段のひとつです。外壁にはさまざまな種類があり、メリットや費用、デザイン性などで分かれていきます。サイディング外壁サイディング外壁は、近年日本の住宅の70~80%に利用されているポピュラーな外壁材です。その中でも多いのが窯業系サイディングで、メリットやデメリットがあります。窯業系サイディング窯業系サイディングは現在、多くの日本住宅に使用されています。工場で生産される製品なので、一定の機能をもって安定的に機能を発揮します。窯業系サイディングの特徴は、「デザイン性」が高く、「安価」で「施工が安易」なことなどが挙げられます。窯業系サイディングの費用は、一般的なもので「3,000~15,000円/m2」で、30坪(3LDK)の住宅を例にすると材料代が360,000円~となります。優れていて、構造上のメリットが大きいことです。防水性がないため塗装に左右されるなどが挙げられ、価格が安くて取り入れやすい分、メンテナンスや弱い部分に対しての補強が必要です。金属系サイディングトタン外壁と似た雰囲気の金属系サイディングは、金属の特性を生かしながら機能性を高めた外壁材です。金属系サイディングの特徴は、「軽量」で「施工が安易」な点で、サイディングの中では扱いやすいことが挙げられます。費用アルミニウムの金属系サイディングは「5,000円/m2~」ガルバニウム鋼板は「3,500円/m2~」というのが一般的な費用で、30坪(3LDK)の住宅で420,000円~ほどの価格帯です。優れているため「雪の多い地域でも安心」して選べるなどです。デメリット金属製サイディングのデメリットは、「サビ」、「へこみ」、「酸性雨や塩害に弱い」点に注意が必要なことです。樹脂系サイディング樹脂系サイディングは、シェア率は低いものの、機能が魅力的なサイディングです。樹脂系サイディングは、天然塩60%、石油40%を原材料とする塩化ビニール樹脂を使用しているのが特徴で、豊富なメリットがあります。樹脂系サイディングは「高価」なことがデメリットとされますが、その耐用年数は段違いです。窯業系サイディングは工事費用が1,500,000~2,000,000円のところ、樹脂系サイディングは材料費だけで上記の金額に達してしまいます。そのため、実際に施工するのは住宅全体の1~2%に留まっています。メリット樹脂系サイディングを選ぶメリットは、「浸食・ひび割れが起きにくい」、「耐久年数が長い」ということです。他にも金属系サイディングと同じく「軽量」で雪と海風に強いため、雪の多い地域や海岸近くの住宅で人気を博しています。デメリット樹脂系サイディングのデメリットとして、「高価」で「施工できる業者が少ない」ことなどが挙げられます。遠方の業者を選べば運搬費などが多くかかってしまうリスクがあります。モルタル外壁モルタル外壁は、サイディングボードが広まるまで日本の住宅に多く用いられていた外壁で、職人のテクニックによって価格帯が異なってきます。特徴モルタル外壁は統一感ある外観にできるのが特徴の外壁です。職人の技術によってデザイン性をだしたり趣が生まれます。モルタルと砂を混ぜて作ったものを壁に塗り付け、乾燥させます。費用モルタル外壁にかかる費用はおよそ2,000~8,000円/m2と、クオリティや工事の難易度に応じて価格の変動が大きく変わってきます。30坪の住宅で240,000円~1,000,000円以上と諸費用が加算されます。メリットデザイン性に富んだ外壁ができるモルタル外壁は、職人のテクニック次第でたくさんの表情を作れます。デメリットモルタル外壁のデメリットとして、手作業で作業を行うことと、乾燥に伴う施工期間の長期化が挙げられます。他にも、施工する職人の腕に左右されたり、ひび割れが起きやすいことが挙げられます。ALC外壁ALC外壁は、別名を軽量気泡コンクリートと呼び、最近注目を集めている外壁材です。特徴ALC外壁の特徴として、サイディングボードに比べて「環境に配慮されている」点があります。その他、たくさんのメリットがあるのでご紹介します。費用ALC外壁の費用は5,500~10,000円/m2ほどとなっており、30坪の住宅で材料費660,000円~が相場です。5~10年ごとに必要になるメンテナンス費用を加味して施工することをオススメします。あり、外壁材でも優れた性能を持っています。コンクリートの1/4ほどと軽量なため、「耐震性」に気を配る方にオススメです。デメリットALC外壁は防水性が低く吸水しやすいため、塗装でカバーする必要があります。塗膜は定期的なメンテナンスが必要になり、経年を視野に入れた計画が必要です。普及率が伸びない背景として「高価」な点がデメリットとされます。無機質のタイルを使用したタイル外壁は、メンテナンスフリーの外壁とも言われ、人気を集めています。特徴メンテナンスが要らない無機質のタイル・素材を使用したタイル外壁は、職人の技術に左右されるものの、一度作ってしまえばメンテナンスが要らない外壁と言われており、経年を趣として楽しめる外壁材です。外壁タイルは、初期費用が3,000,000万円~と、サイディング外壁の2倍ほどの値段がかかってきます。安く済ませるよう交渉すると目地や下地材が無機質でなくなり、メンテナンスが必要になる場合があるので注意が必要です。メリット無機質のタイルは日光や雨に強く、劣化が少ない材として注目されています。他の外壁では劣化による張り替えが必要になるなど、数年先の補修も加味して計画を進めなくてはいけません。タイル外壁は施工がしっかりしていればほぼメンテナンスが要らないのがメリットです。デメリット施工業者の技術に左右されるタイル外壁。十分な技術がない業者が担当すると、タイルが剥がれたり、目地など下地材が無機質でないため劣化が生じるなど、補修が必要になるのがデメリットです。最近のトタン外壁はとてもオシャレです。青い波板のイメージを持つ人には珍しく思うのではないでしょうか。簡単にご紹介していきます。木目調の優しい雰囲気が特徴のトタン外壁です。引用元:http://blog.livedoor.jp/rfm_ohanashi/archives/35149652.html金属のテカリや質感はあるものの、ぱっと見の印象が金属らしくないので支持されています。ナチュラルデザイン引用元:https://hapisumu.jp/wall-a223853/トタン外壁は塗料によってカラーバリエーションが豊富になっています。ナチュラルな印象のカラーは特に人気で、トタンの金属感が薄いのが特徴です。金属の質感を全面に押し出したデザイン引用元:https://www.oliver-reform.jp/seko/19267.htmlトタンの金属感を生かして施工したのがこちらのデザインです。力強い印象が強くなります。トタン外壁の塗装を成功させるための3ステップトタン外壁の塗料と言ってもたくさんの種類と機能があります。安易にペンキを用いるのは控え、知識をつけて判断するのが大切です。トタン塗装後の色やデザインのイメージを決めるトタンに塗装する場合、仕上がりのビジョンを持つことが大切です。カラーの希望や雰囲気によって最適なものを選びましょう。トタンの塗装に使う塗料を決めるトタンの塗料と言っても今はたくさんの種類があります。機能やカラー、用途に応じた塗料を選んで、持ちの良い外壁になるように考えていくことが大切です。トタンの塗装を業者に依頼するかDIYで行うかを決めるトタンの塗装をする場合、確実で安心なのはもちろん業者に依頼することですが、DIYで塗装する、という方も中にはいらっしゃると思います。作業時間や足場の確保などが可能な場合、DIYは割安に済みます。一方でデメリットも大きいのも確かです。DIYのデメリットも踏まえて作業するようにしましょう。トタンの塗装に使う塗料の決め方トタンに塗装をする場合、用途や補強などを踏まえた材料のチョイスが必要です。これは塗装の専門業者がいるくらいですから、一概に「これが良い!」という万能塗料はありません。これから対象の物件に降りかかるリスクや要因をしっかりとカバーしてくれる塗料を選ぶのが大切です。塗装と貼り替えどちらもDIYで行うのはハイリスクローリターンDIYでトタン外壁の塗装や張り替えをしようとするのは実はリスクが高いです。してリスクが高いのかをご紹介します。どちらも高所作業になるため、落下の危険が伴う慣れない人が高所で作業をする場合、圧倒的にDIYする素人の方が技術が安定せず、かつ危険な作業になることが明らかです。足場を組む必要があるため、コストがかさむ2階建てでなくても高所作業となれば足場を組む必要があります。これはキャンプのテント感覚で組み上げれば良いというものではなく、「安全」を確実に確保していかなければなりません。足場を頼むと、DIYと言っても費用がかさんできます。足場のみで大体150,000円前後必要になると考えておきましょう。きれいにできたように見えても数年後にトラブルが起こる可能性が高い素人判断で作業すると、小さなミスや補修箇所が深刻な状態になって発見されることは珍しくありません。安易にDIYするのはとてもリスクが高いことだという認識を持ち、検討していくことが必要です。まとめ今回はトタン外壁について詳しくご紹介してきました。他の外壁よりも簡単に、ある程度の強度をもって施工できるのがトタン外壁です。その一方で、DIYでの作業は難しく、デメリットが大きくなることをご理解いただけたかと思います。賢く長く住宅の機能を保つには、やはり専門業者への依頼が一番の近道です。|当サイトへのご意見・ご要望はこちらから。