週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。口べたは武器に変わる!人前で話そうとするとうまく言葉が出てこない。初対面の人との会話がスムーズにいかない──。「自分は口べた」と感じているビジネスマンは多い。思いわずらう必要はない。口べたはむしろ武器に変わる。相手の心をつかみ、本当に伝えたいことが伝わるコミュニケーションの神髄をお届けしよう。職場や人間関係の問題の大本には対話の不足がある。相手に伝わるカギは流暢なしゃべりではない。口べたであってもいい対話はできる。強みとなり得るのである。仕事はチームワークこそ大事──会社内での会話不足の問題が顕在化して、この当たり前のことが見直され始めている。組織と個人、双方での対策を探っていく。営業マンは口達者というイメージがあるが、必ずしもそうではない。お客に納得して買ってもらうには意思疎通があってこそ。「聞く」と「話す」を両立させる営業話法を紹介する。家庭編わが子の学力アップからしつけの問題、深刻な不登校・引きこもりまで。不安や悩みを解消したいお父さんのための対話術、声がけのノウハウを、専門家がアドバイスする。大阪維新の会が開講した維新政治塾に全国から2000人もの受講生が殺到した。大阪の形を変えるために生まれた大阪維新の会が、国政にも足をかけるのか。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。