改訂版」を発刊しました。高級ブランド復活で賃料上昇の兆し、ホテル開発に最大400%の割増へ低迷していた高級ブランドの出店ニーズが、銀座で復活しつつある。中央通りや晴海通りといったメインストリートで出店の動きが加速し、賃料の押し上げ要因となりそうだ。一方で取引価格は高止まりの状態が続く。ホテル開発では、中央区が検討を進める地区計画などの変更原案が事業者の関心を呼んでいる。売買高は再び前年比プラスへ、土地や物流施設の取引が活発に第2四半期に6期ぶりの前年割れを記録した売買高は再びプラスに転じ、市場はおおむね堅調だ。うめきた2期の開発用地をはじめとする大型土地取引が売買高を下支えした。上場した伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人など物流REITが積極的に物件を取得し、物流セクターも存在感を示した。オフィスビル取引は、やや一服感がみられた。2016年9月末時点の結果だ。半年前と比べて5%以上の上昇率を示したのは、東京と大阪それぞれ2カ所の合計4カ所だった。2018年後半を迎えても、東京オフィスエリアの市況は非常に好調だ。大規模ビルでは、夏以降も大規模な二次空室はみられず、募集があっても短期間に決まる状況は変わらない。直近3号分は日経不動産マーケット情報のトップページまたは画面右側の「売買事例一覧」からご覧いただけます。SEARCH(ディールサーチ)に収録しています。Reserved.このページに掲載されている記事・写真・図表などの無断転載を禁じます。掲載している情報は、記事執筆時点のものです。