住宅ローンをめぐる金融機関の競争は激化しており、銀行に行くと様々なキャンペーンが展開されています。銀行以外にも住宅ローンの融資先はたくさんあることをご存じでしょうか?初心者の方は「どこで、どんな住宅ローンが借りられるか?」が分からないと比較すら出来ませんよね。住宅ローンは大きく分けると「民間融資・フラット35・財形住宅融資」の3種類があります。それぞれに特徴があるので「自分に適した住宅ローン」を選ぶなら、内容をしっかり把握することは大切です。そこで、今回は各金融機関の特徴をお伝えしてから「おすすの住宅ローンの選び方」を解説したいと思います。...etcoyatuモゲージバンクとは、フラット35を中心とした住宅ローンのみを扱い、証券化により資金調達を行なっている会社です。「民間の金融機関だけでもこんなにあるんだ...」と思うかも知れませんが、何も全て調べていく必要はありません。銀行も含めて、民間融資で必ず抑えたいのは「提携ローン」です。「提携ローン」と「非提携ローン」とは?住宅ローンを民間の金融期間で申し込む際は「提携ローン」と「非提携ローン」に分かれます。提携ローンとは「不動産業者・ハウスメーカー・勤務先企業など」と金融機関が提携して実施されるローンをいいます。提携ローンは一般的に金利優遇されており、手続きも定型化されている点がメリットです。fudou家を買う不動産屋だけじゃなく、勤め先にも提携ローンの有無は聞いておきたいな。次に非提携ローンとは、利用者がネットや店頭などで個別に申し込みする場合をいいます。色々な金融機関を比較出来ることはメリットですが、各金融機関で審査申し込みをするので手間は掛かります。利用するのは楽なのでアリだと思います。住宅ローンの融資条件は各金融機関で異なるので「少しでも低金利な方が良い」と思われるかも知れません。その点で目を引くのは「ネット申し込みに特化した金融機関」でしょう。低金利や保証料0円をアピールする金融機関では「融資事務手数料が高い」など、総額で判断しないと逆に高くなることも考えられます。繰り上げ返済の手数料や団体信用生命保険の加入条件なども確認するポイントになります。民間の金融機関と協力して提供している「全期間固定金利の住宅ローン」です。「住生活向上への貢献と安定的な資金供給」を支援する独立行政法人機関になります。勘違いされている方がみえますが、フラット35は住宅金融支援機構が直接融資するわけでは無く「窓口は銀行やモゲージバンクなどの民間の金融機関」になるので注意して下さい。ローンなどがあります。行なう融資について住宅金融支援機構は、原則として直接融資を行ないません。例外として次のようなものは直接融資を行なっています。直接融資をチェックしてみましょう。oyatuフラット35と住宅金融支援機構のHPは別ですからね。財形住宅融資について財形住宅融資とは「財形貯蓄を行っている方が利用できる公的融資制度」で、次の4つの種類があります。住宅金融支援機構また、こちらは誰でも利用できるわけでは無く、以下の借入資格があります。...etcfudou財形住宅融資は「5年固定金利制」ですが、同じ5年固定金利のローンと比べて金利は安く設定されています。スポンサーリンクおすすめの住宅ローンの選び方!「まったくの住宅ローンの初心者です!」という方であれば、私は次の順番でお勧めします。提携ローンフラット35まず、初めに事前審査を申し込むなら「提携ローン」がお勧めです。基本的には金利も優遇されていますし「色々調べたけど提携ローンが一番良かった」というケースも少なくありません。oyatu勤務先や不動産会社で複数の提携ローンがあるなら「両方の話を聞いてみる」と良いな。フラット35」ですが、とくに現在のような低金利な時にはお勧めです。審査が他の融資先に比べて甘いのもポイントでしょう。住宅ローンは好きでは無いのですが、財形住宅融資であれば「金利が安い」のでアリだと思います。財形住宅融資とフラット35などを、先の金利が気になるからとミックスするのはお勧めしません。単純に事務手数料や保証料もそれぞれ必要になりますし、先のことが心配なのであれば全期間固定にした方が間違いありません。その他、金利タイプや総負担額から考えた住宅ローンの選び方は、こちらの記事をご覧下さい。住宅ローンの選び方!脱・初心者のために抑える3つのポイント住宅ローンは「友人がフラット35で申し込んだから自分も...」というわけには行きません。友人のベストが自分のベストとは限りませんから、やはり自分に適した住宅ローンを選ぶ必要があります。...まとめ今回は「住宅ローンの選び方」について解説してきました。さいごにポイントをまとめていきましょう。お住まいの地域から「予算」や「建築方法」など様々なテーマから複数社のカタログを一括で請求できます。(もちろん無料!)さらにカタログを請求すると、家づくりの流れが丁寧に解説された「はじめての家づくりノート」も無料で貰えます。勉強になるので是非活用してくださいね。家の購入にかかる税金の種類!全6種類のうち特に重要なものはどれ?家を購入する際は「税金を支払う義務」を負います。家の売却であれば譲渡所得税と住民税の2種類なのに、購入の場合は6種類もあるので「こんなに払うのか」とビックリされる方も少なくありません。住宅ローンで地獄の生活!後悔する人には1つの共通点があるよ先日、友人が新築一戸建てを購入しました。新築を買ったことは喜ばしいことですが、話を聞いていると「住宅ローン大丈夫かな?」と心配になりました。?いつ・いくら払うのか分かりやすく解説します!都市計画税とは「都市の整備を目的とする事業(都市計画事業や土地区画整理事業)」の費用に充てるために課せられる地方税です。いうことは知っているけど「いつ、誰が、いくら納税するのか?」よく分からない方もみえると思います。住宅ローン控除とは?わかりやすく全体像を解説します!「人生で利用する一番高額なローンは?」と聞かれたとき、ほとんどの人は「住宅ローン」と答えるでしょう。不動さん売買・賃貸ともに経験している不動産営業マン。営業成績はトップクラスだが「まだ本気じゃないし」が口癖。内見の車内トークでお客様のハートをキャッチ!おやつちゃんおやつ大好きだから「おやつちゃん」甘いニックネームだが海外に住んでいたので英語も喋れる。