皆さん、被相続人が生前に住んでいた空き家を取壊して更地にしてから売却をすると、要件を満たせば譲渡所得の金額から3千万円の控除ができる事をご存知でしょうか。3千万円の控除を受ける、受けないでは、納付する税額に600万円の差が出てきます。空き家を取壊して譲渡した場合の3千万円の控除には、次のような要件があります。敷地等を平成31年(2019年)12月31日までの間に売っていること。敷地等は次の(ロ)及び(ハ)の要件に当てはまることが必要です。(イ)相続の時から取壊し等の時まで事業の用、貸付けの用又は居住の用に供されていたことがないこと。(ロ)相続の時から譲渡の時まで事業の用、貸付けの用又は居住の用に供されていたことがないこと。(ハ)取壊し等の時から譲渡の時まで建物又は構築物の敷地の用に供されていたことがないこと。2相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。3売却代金が1億円以下であること。添付する必要があります。以上の要件を満たさない売却には3千万円控除は適用できません。居住用家屋を取壊す前に売却をして、買い取った業者が建物を取壊す場合など原則的には、この控除は受けることができません。(一定の要件を満たせば控除を受けることができるケースもあります。)売却にあたっては税理士等専門家に相談されながら売却を進める必要がります。各コラムは、執筆者の原文そのまま(本サイト側の編集は一切なし)を掲載しています。文責は、あくまでも執筆者に帰属するものであり、本サイトが、執筆内容の正確性や最新性を保証するものではありません。閲覧される場合は、上記についてご理解の上で、信憑性をご判断ください。閲覧によって生じたいかなる損害についても、本サイト事務局は、一切の責任を負いません。登録を希望される各種事業者様を募集しています。サポーターの募集お問い合わせ空き家に関するお問い合わせ、マッチング支援のお申込みは下記メールフォームよりお気軽にお問い合わせください。Q&A「空き家どうする?サポーター」一覧サポーターコラムお知らせ「空き家どうする?サポーター」の募集お問い合わせ。