2020.02.09賃貸で退去通知後に延期・キャンセルできるの?撤回できるかは○○次第ツイートシェアはてブ送るPocketどうもこんにちは!大阪の賃貸管理会社勤務のみやへい(@miyahei2019)です。引っ越しを予定していたものの、急なトラブルやアクシデントに見舞われ引っ越しができなくなってしまった。借りようとしてたマンションの悪い評判を後から知って気が変わった...なんて人もいるように理由は様々です。賃貸で解約をする際は、借主が貸主(又は管理会社)に対して退去通知を通常1ヶ月前までに提出しならない為、急に引っ越しができなくなった場合でも退去通知は出してしまっていることになります。いったケースの場合に退去自体を延期、又はキャンセルできるのでしょうか。今回は退去通知後の解約延期・キャンセルについて書いていきたいと思います。まとめ退去通知後は原則、延期・キャンセルができない殆どの賃貸借契約書に書いてあるかと思いますが、解約通知を出した後に延期したり撤回したりというのは原則できません。万が一明け渡し遅延により、貸主が被害を被った場合には損害賠償費用を請求される可能性も出てくるのです。諦めるのはまだ早いです。みやへい場合によっては延期・撤回できる可能性があります。いった場合に延期・キャンセルができるのでしょうか。以下で解説していきます。退去通知後に延期・キャンセルができるかどうかは次の入居者が決まっているかで決まる引っ越しができなくなった際にはすみやかにオーナーもしくは管理会社に連絡をして相談しましょう。ここで大事になってくるのは「次の入居者が決まっているかどうか」に尽きます。不動産会社は、部屋を退去する前でも解約の通知を受けた段階で次の入居者をつかまえる為にすぐに募集を開始します。人気物件であれば、室内を見れない状態でも契約が決まることがありますが、もし次の契約が決まっているのであれば、次の入居者の入居日に間に合うように内装をリフォームしていったりと準備を進めていかなくてはならないので、退去が遅れるとなると非常に困ってしまう訳です。一方で、仮に次の入居者が決まっていないとなると、まだ救いの余地があります。私も実際にそういった相談を受けた際に了承するかどうかは、「次の入居者が決まっているかどうか」で判断します。取り壊しを考えているなどといった理由で認められない場合もあります。みやへいまずは引っ越しができないと分かった段階ですぐに相談しましょう。大手管理会社はどういった対応をしているのか大手の管理会社は退去の延期やキャンセルに対し、どういった対応をしているのでしょうか。D-roomレオパレスと大東建託は状況によっては相談できそうですが、大和ハウスグループは変更及びキャンセルができないと明記してあります。みやへい大和ハウスグループの入居者だったとしても、実際はどうかわかりませんので一度ダメもとで相談してみましょう。残念ながら、オーナー・管理会社から撤回はできないと言われた場合は諦めて次の対策を取る他ありません。いう時は次の引っ越し先や借り住まいを急いで探すか、一時的にトランクルームを借りて荷物を預けるという方法もあります。みやへい最近では宅配で荷物を預けられるトランクルームなんかもありとても便利です。部屋を探すお部屋探しと言えばSUUMOがなんといってもポータルサイトでNo.1ですが、気になる物件がDOOR賃貸にも掲載されていれば、契約後キャッシュバック特典を受けれます。部屋が見つかったら引っ越し会社を見つけなければいけません。急ぎの引っ越しでも引越し侍の一括見積り利用すれば日取り調整可能な引っ越し会社がすぐに見つかります。宅配トランクルームに預けるAZUKELを利用すれば宅配で荷物を預けることができます。荷物を取りに来てくれるので楽ちんです。まとめ今回は、賃貸で解約通知後の退去延期・キャンセルについて記事にしましたがいかがだったでしょうか。基本的に契約上、解約の撤回はできないことになっていますが、次の入居者がまだ決まっていないなどで状況によっては変更できる場合がありますので、一番大事なのはすぐにオーナー・管理会社に連絡することです。しているうちに次の入居者が決まってはいけませんからね。断られたら諦めが肝心。次の入居者が決まっている場合は特に迷惑をかけられませんからね。なったらそうなったで、とりあえず荷物を出さないと明け渡しができないので、賃貸を探して契約するか一時的にトランクルームを利用しましょう。今回色々と調べる中で宅配トランクルームのサービスは本当に便利だなと思ったのでまた記事にしたいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。高齢者が賃貸を借りるのが困難な理由、何歳から入居審査に通りにくい?IHコンロ(調理器)が点かない?故障以外に考えられる原因と耐用年数RECOMMEND入居のトラブル2020.01.05喫煙によるクロスのヤニ汚れは借主負担?減価償却を考慮するのか問題お役立ち情報2020.01.07賃貸で勝手に窓ガラスが割れた!?原因はほぼ熱割れです。入居のトラブル2020.01.05賃貸で網戸が破れたら費用は誰が負担するの?管理会社の視点で解説お役立ち情報2020.01.06賃貸物件でトラブル発生!?相談窓口まとめてみた【連絡先一覧】お役立ち情報2020.01.05賃貸の連帯保証人は変更できるの?まずは管理会社及びオーナーの承諾が必要です。本業で培った賃貸に関わる知識や暮らしに役立つ情報をアウトプット2児の父でもあります。一部滅失による賃料減額割合をわかりやすく解説(第611条)賃貸管理会社の仕事内容から気になる年収などを網羅的に紹介します賃貸で勝手に窓ガラスが割れた!?原因はほぼ熱割れです。