コンサルタントの雨宮憲之です。あなたは「眺望が最高」などと物件販売のチラシに表記されているのを見たことはないでしょうか。これも注意が必要な場合があります。このような場合、大きく2つのケースが考えらえます。上層階のお部屋であれば、素晴らしい夜景が見られたりします。1つのケースの方が問題です。郊外部に立地し、ただ単に、物件の立地する土地の標高が高い場合です。最寄り駅やバス停から、かなりの坂道であったりします。毎日の通勤通学の際に10分間も坂道を上り下りしなくてはならない場合もあるのです。徒歩1分=80mという原則が、実際には全くあてはまらなくなります。現実には徒歩10分の物件で、倍の20分くらいかかることもあるでしょう。毎日の生活の場としての住まいとしては、著しいデメリットということになりかねません。「眺望が最高」「見晴らしが素晴らしい」などの言葉を使うことがあることを理解しておかなければなりません。土地勘の全くない、ある賃貸物件を見に行ってひどい目にあったことがあります。現地に行ったのが夏の7月。ナそのアパートについたときには、疲労困憊で倒れそうでした(笑)。誰をターゲットにします?山岳部の学生ですか。ファミリー物件であれば、それだけで客付けは絶望的です。単身者対象の物件だとしても、どうでしょうか。眺望がよくてもちょっと厳しいですよね。