家は買わないほうがいいです家は買わないほうがいいです「終の棲家を購入したい。間もなく定年を向かえるSさん夫妻が相談に来られました。「退職金は1,000万円以上でほぼ確定です。正確には1,100万円代後半になります。「年金収入もあるはずだし、たぶん大丈夫だと思ってはいるのですがこういった仕事をされているという方がいると聞いて訪ねてみました。」Sさんからは今までの人生のこと。これから思い描く未来。ことをお話頂きました。難航することがひとつありました。年金っていくらもらえるの?そう、年金額がいくらなのか具体的に分からないということです。今後の収入の柱となる”年金”の精度が悪いとシミュレーションの意味がありません。ここをまず確定させないと話になりません。ここまでの勤務歴や年金納入歴がほぼ確定しているSさん。いうことで、”社会保険事務所”に出向き正確な年金額の確認からスタートとなりました。そこで具体的な金額が算出できて、いくらまでの住宅なら買っても大丈夫か?という診断ができます。思ったより年金って少ないさて、実際にその年金額がかなりの精度で分かるようになりいよいよ予算診断開始。老後破たんの可能性がとても高いという判定結果となってしまいました。結論からいうと、このまま賃貸で暮らしていたほうが人生は豊かに感じられるのではという感じです。家づくりを楽しみに相談に来られたのになんだか申し訳ない気持ちの反面、”私がこの仕事をしている意味”を改めて考えました。自己資金もたくさんあります。私も”予算診断サービス”をする前までは感覚的にも大丈夫かな~なんて思っていました。住宅屋さんに相談していれば間違いなくそのまま家を買っていたでしょう。ほとんどの営業マンも実際に売っても何の問題もなく返済できると感じるように思います。家を購入してしまっていたら高齢期に住宅を手放すことになっていたかもしれません。その可能性が極めて高かったのです。このタイミングで家計のシミュレーションを作ってみようと思ったSさんは人生のターニングポイントだったかもしれません。残念ながら限られてきます。・家計の根本的な見直し・現在加入されている保険会社内での見直し(※新しく保険に入ることが難しかったため)で月々のコストダウンに成功していますが、これを30代、40代からできていたとすると『人生で1,000万円以上のお金を無駄にせずに済んだ』ということにもなります。日々の光熱費を節約するよりも、こういった積み重ねが人生のお金を大きく左右します。『お風呂に入っている間、お湯の蛇口全開状態』これらを実際にやってしまったかのように出ていくお金は全く一緒です。これからの時代は世帯年収がよっぽど高くない方以外は厳しい時代に突入します。老後を豊かに過ごすために早期にできることは確実にしていきましょう。PSいつもありがとうございます。現在たくさんの方から相談を頂いており、しばらくの間、新規相談の募集を中止させていただくことにしました。お客さんに全力で向き合っていきたいからです。これから新しく相談を希望される方は、まずは7日間のメール講座をご受講ください。サービスを希望される方は、メールフォームにてご予約をお願いいたします。こちらから初回面談が可能となりそうな日程を個別にお知らせさせていただきます。※最短でも6月以降となりそうです。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。