住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高を基礎として計算した金額を「居住年から各年の所得税額を一定期間控除する制度」のことをいいます。具体的には、返済期間の10年間「年末時のローン残高の1%」もしくは「最大40万円(認定住宅の場合は50万円)」のどちらか少ない方が控除されます。令和2年12月31日までに住宅ローン控除の適用を受ける方は、控除期間が10年から13年に延長されます。そんな税金が安くなる住宅ローン控除ですが「初年度だけ確定申告を行なう」のが悩みどころ。確定申告の会場に行けば職員の方が教えてくれるので、必要書類だけ揃っていれば何とかなります!というわけで、今回は「住宅ローン控除に必要な書類や取得先について」お伝えしていきましょう。スポンサーリンク住宅ローン控除に必要な書類は?住宅ローン控除で主に必要な書類は以下となります。(土地/建物)不動産売買契約書または建築請負契約書のコピーfudou長期優良住宅や低炭素建築物の認定を取得している住宅は別途必要な書類がありますが、そちらも後ほど解説します。住宅ローン減税を受けるためには「本人確認」が必要ですが、こちらは次の2つのパターンになります。運転免許証やパスポートなど(顔写真のあるもの)oyatu確定申告の場合、運転免許証だけだと本人確認にならないから注意ですね!マイナンバーの記載のある書類は「通知カード」もしくは「住民票の写し(マイナンバーの記載の記載のあるもの)」です。通知カードは手元になければ市区町村役場で再発行が可能ですが、警察への遺失物届の手続きなどが必要です。住民票は、住民登録している市区町村役場で取得可能ですが「マイナンバーを記載するか選択する」ので申請時には注意して下さい。確定申告書には、AとBがあります。Bの方は全てに対応しているもので、項目がAは省略されたものです。確定申告書は、税務署で貰うか国税庁のHPからダウンロード(印刷)します。fudou給与所得者の方は「A」を使った方が記入項目が少ないので簡単です。確定申告書の提出はどうすればいい?確定申告には、次の3つの方法があります。税務署に行く税務署に郵送するe-tax(WEB申告)初めてで何がなんだか分からないという方は、かなり混み合いますが「税務署に行けば教えてくれる方がいる」ので安心です。自分で調べて出来そうであれば「郵送もしくはe-tax」が便利ですが、e-taxの場合はマイカードやIDの取得が事前準備で必要です。計算明細書とは「住宅ローン控除の申込書」となる書類です。記入項目には、住宅の取得金額や床面積、またローン残高などがあるので、売買契約書や次の借入残高証明書などを準備して記入しましょう。入手先は税務署か国税庁のHPから印刷が可能です。oyatu書き方については、国税庁のHPに手引きがあるので参考にすると良いですよ。?参照元:フラット35借入残高証明とは「住宅ローンの残高が記載された書面」で、おおよそ10月頃に借入している金融機関から送られてきます。紛失した場合でも再発行は可能なので、早めに金融機関に依頼しましょう。源泉徴収票は、1年の所得と納めた税金の額が記載された書面です。会社に勤めている方は、大体12月の給与明細と一緒に貰っていると思います。源泉徴収票については、令和2年(2020年)の確定申告から添付する必要はなくなりました。内容を記載する必要はあるので準備は必要です。不動産の現況や権利関係の登記記録を「証明力のある書面にしたもの」を登記事項証明書といいます。(妙本)」があります。登記事項証明書は、法務局で取得できます。建築請負契約書は、そのままですが「契約内容を証明するための書類」です。「契約書どこに閉まったっけ?」という方がみえますが、売却時に求められることもあるので大切に保管しておきましょう。長期優良住宅と低炭素建築物の認定を取得している住宅では、住宅ローン控除が最大400万円から500万円にアップします。証明書は、建築士や評価機関が発行するものです。取得先は「市区町村役場(その他、市税事務所など)」になります。oyatuでも、どのみち住宅用家屋証明の申請には「認定通知書がいる」けどな。どちらか1つが必要となります。国土交通大臣に登録した第三者評価機関が「住宅の性能を公平な立場で評価したことを証明する書面」です。「施工から工事完了までを評価したもの」になります。建物が「新耐震基準を満たしていることを証明する書類」になります。きの住宅」でないといけないので、購入後に買主が耐震基準診断を受けて、証明書を取得しても減税の対象にはなりません。スポンサーリンク住宅ローン控除の2年目から必要な書類は?ここまで住宅ローン控除を受ける初年度で必要な種類についてお伝えしてきました。いろいろな書類を準備しますし確定申告も面倒ですが、給与所得者の方は2年目以降は確定申告の必要は無いので一気に楽になります。必要書類も次の2つだけです。初年度は作成しましたが「2年目以降は税務署が記入済をまとめて送って」きてくれます。借入残高証明書も金融機関から毎年送られてくるので、この2つを勤め先に提出しておけばOKです。使うので大切に保管しておきましょう。まとめ今回は「住宅ローン控除に必要な書類」についてお伝えしてきました。確定申告のやり方が分からなくても、必要書類だけ揃っていれば「確定申告の会場に行けば教えてもらえる」ので、なんとか何とかなります。その上で「うっかり忘れそうな書類」が、本人確認+マイナンバーの記載のある書類です。ついても記載する場合は、その方たちのマイナンバーも必要なので合わせて気を付けましょう。お住まいの地域から「予算」や「建築方法」など様々なテーマから複数社のカタログを一括で請求できます。(もちろん無料!)さらにカタログを請求すると、家づくりの流れが丁寧に解説された「はじめての家づくりノート」も無料で貰えます。勉強になるので是非活用してくださいね。契約時は返済出来ると思ったけど、いざ蓋を開ければ借りすぎて後悔している方もみえるかもしれません。私たちの日常生活でも「印紙」を貼付する機会はあるので、他の不動産の税金に比べて印紙税は身近かもしれません。住宅ローン控除とは?わかりやすく全体像を解説します!「人生で利用する一番高額なローンは?」と聞かれたとき、ほとんどの人は「住宅ローン」と答えるでしょう。いうことは知っているけど「いつ、誰が、いくら納税するのか?」よく分からない方もみえると思います。住宅ローンの選び方!初心者でも基礎から分かるようにポイント解説!現在は「空前絶後の低金利時代」と言われています。不動さん売買・賃貸ともに経験している不動産営業マン。営業成績はトップクラスだが「まだ本気じゃないし」が口癖。内見の車内トークでお客様のハートをキャッチ!おやつちゃんおやつ大好きだから「おやつちゃん」甘いニックネームだが海外に住んでいたので英語も喋れる。