家やマンション、土地といった物件は基本的に価値が高いものです。所有しているだけでも税金等の維持費が必要なので、不要な物件がある場合には売却する事をおすすめします。価値が高い物であるため、出来るだけ高く売却したいと願う人が多いです。所がその様に望みながらも、実際は相場よりも安い価格で売却してしまう人が珍しくないので注意が必要だったりします。結果的に売却が上手く行かなくなってしまう人の多くは、不動産査定の段階で失敗しているケースがほとんどなので注意が必要です。物件を売却する際に厄介なのが、必ず査定した金額通りの価格で売れる訳ではないという事だったりします。売りに出す場合、出来るだけ高い価格で評価してくれる会社を選んで依頼する事が多いです。その結果、無闇に高い値付けして売りに出す事になってしまい買い手が出現せずに売れ残るケースも珍しくありません。長く売れ残っている内に、物件の価値も下落してしまい結果的にかなり安い価格で売却する羽目になる事が多いのです。売却を依頼する不動産会社を選ぶ際には、単純に高値を付けた所に決めるという方法はおすすめ出来なかったりします。抑えるべき事は、どの様にして物件を売り出す金額を算出しているかです。選ぶ会社によってやり方は違いますが、3つの方法で算出するケースが多かったりします。そのやり方を、把握しておく事が大事です。算出方法としては、取引事例比較法というやり方があります。