実家を建て替えるパターンが多くを占めます。住宅部分の一部も両親がお金を出してくれることが期待できます。あなたの住宅ローン返済が”ラクラクモード”に入る。こんなことだって想定できます。先行きが不透明な時代、このような経済的な背景からも同居を選択することは考えてみてもいいテーマですよね。いう私自身も2世帯住宅に住んでいます。両親からお金をもらって家を建てると税金がかかります。”贈与税”という税金です。税金を払わないといけないというルールです。今年は、国はあなたに家を建ててほしいとすごく思っています。それもかなりの本気モード。通販番組みたいなノリで、特典祭りとなっています。?個人の一生で一番の大きな買い物である住宅購入をしてもらえば、それに関連する業界の利益になり景気向上に一役、二役も買うからです。そのため平成27年(2015)は『家を建てるために援助してもらったお金』については一定額まで税金をかけませんというルールが決まりました。平成27年は最大1,610万円まで両親または祖父母からお金を貰える。住宅取得目的の援助(贈与)は最大1,500万円まで。それ以外に用途自由な援助(贈与)が最大110万円まで。「合計1,610万円までは税金を免除しますよー」というものです。この最大条件を適用するには新しく建てる住宅を『良質な住宅』にしなければなりません。住宅取得目的の援助(贈与)はちょっと少なくなって最大1,000万円となります。『良質な住宅』を建てたほうがトクとなります。『良質な住宅』とそうでない住宅の違いとは?ここで「良質な住宅って一体何?」という疑問が浮かびますよね。3以上このうちどれか1つの基準を満たすものです。分からなくなりましたね・・・。このあたりは家を建てる工務店に相談をすれば対応してくれますから住宅のスペックによって税金が変わることがあるということだけ覚えておいてください。この『良質な住宅』スペックにする工事を面倒くさがるところもあります。相談に来られたお客さんから聞きました。そのように言われたら迷わず別なところをあたりましょう。なんで『良質な住宅』を優遇するの?基本的には国は2020年には”省エネ住宅”と言って、エネルギーを無駄にしないスペックの住宅を義務化します。光熱費をできるだけ無駄にしない住宅。快適に住める期間が長いという意味での、長寿命住宅。エコの発想でこのような住宅づくりに力を入れているからです。そのために「今からこの省エネの住宅を建てる人たちを優遇しますよー」という考え方なのです。住宅ローンの金利も安くなることもこの基準を満たすと35年固定の住宅ローンである”フラット35”という住宅ローンでは最初の10年間特別優遇金利が適用になるというメリットもあります。具体的に言うと、初めの10年間の金利が0.6%割引されます。3,000万円借入をすれば、その利息の差だけでも約170万円。100万円を超える補助金ができることもこれはタイミングによってずべての方が条件に合致するとは限りませんが、条件を満たすと100万円を超える国からの補助金があっさり適用されることがあります。今私がサポートしているお客さんも160万円の補助金をゲットしました。建築費の約10%相当も補助金が出たのでこれはかなり大きいです。私も実は自分の家を建てたときには100万円の補助金をゲット。自分の持ち出しを大きく増やすことなくハイスペック住宅を作ることが可能。この補助金は利用できる工務店と利用できない工務店があるのですが、結構大きな金額であるので私が家づくりをするときは結構大きなポイントとなりました。家を建てるなら、ハイスペック住宅はいいですよね。設備はあとから入れ替えることは可能ですが、耐震や断熱といった建物の内部のことはあとから交換することは容易ではありません。場合によっては補助金を利用し大きな実質負担なくできることもある。これもぜひ覚えておいてください。PS:親からの援助がある場合は、その金額の額にかかわらず申告が必要になりますのでご注意ください。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。