資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へアパートローン借入金利2009.02.27「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!今日、ある銀行様(某都市銀)から一通の封書が管理法人宛てに届きました。????こういった書類。なんか、意味も無く緊張します。開封すると、借入金利の変更のお知らせでした昨年10月と12月に、日銀は政策金利をそれぞれ0.2%引き下げましたよね。この銀行様、今年1月に0.2%下げてくれていましたが、3月からさらに0.2%下がるようです。約3ヶ月遅れの反映です。金利を上げる時は、すぐに反映されるような気がするんですけどね〜^^;いずれにしても下がる事は大歓迎です!ところで貸出金利の基準って、銀行によって色々ですね。今回通知を頂いた銀行様(某都市銀)は、日銀の政策金利に合わせて行内基準金利を変更してくれます。金利の推移が容易に判断できます。私が借入している別の銀行様(某地銀)では、独自の行内基準で金利を決めています。2007年のゼロ金利解除から政策金利0.5%になった時には、連動して貸出基準金利も上げたそうですが、昨年からの金利引下げ段階では、今のところ全く変更していないそうです。(4月にまとめて下がるのかな?)この条件で借入をしているので理解はしているのですが、少しずるいな〜って思ちゃいます^^;この銀行様が、日銀の政策金利変更に関係なく、「基準金利を10%に変更しました」って宣言すればそうなる契約なのです。RC造Seesaaブログ。