「相見積もりは、まず1社で見積もりを取ってから」です。東京都北区のタモツさんからご質問をいただきました。「雨宮さん、こんにちは。賃貸経営をしています。築25年を経過し、ユニットバスがかなり傷んできました。ユニットバスの交換をしなければならない時期にきているようです。友人からは、業者に相見積もりをとって工事したほうがいいといわれています。実際、どういうことに気を付けたらいいのかよくわかりません。そこで、雨宮さん、アドバイスをよろしくお願いいたします」というご質問です。タモツさん、ユニットバスの老朽化は結構費用がかかりそうですね。賃貸経営では、水回りの設備は本当にお金がかかります。何も考えないで業者に依頼すれば、アパート仕様でも、軽く50万円はかかってくると思います。相見積もりを積極的に行っている方がいます。私が、タモツさんにアドバイスするとしたら、まず、1社から当て馬の見積もりを取ること。現地で、導入できる製品の寸法を業者に確認することです。ユニットバス交換工事では、製品の寸法が重要になります。奥行きと幅が1100mm×1600mmのバスユニットという意味です。業者さんにみてもらえば確実です。製品の型番と仕様寸法を書き込んでもらうことが重要です。記入してもらうことです。設備業者でもいいですし、もしプロパンガスを使っているのなら、ガス業者さんでもいいと思います。ユニットバスメーカーの担当者さんが来ます。どんな業者に依頼しても、バスユニット自体を組み立てるのはメーカーだからです。周辺工事が行われます。他の業者からも見積もりをもらうことです。現地で確認する重要なことがあります。それは、製品の搬入経路の確認です。玄関ドアなど開口部をチェックしてもらい、どの程度の広さが必要になるか、よく説明を聞いてください。搬入に必要な開口寸法というものが書かれています。相見積もりをしてよく失敗する方がいらっしゃいます。多い失敗は、条件をあわせられていないことです。条件が同じでないと、そもそも比較ができません。条件合わせをするうえで、一番簡単な方法と言えます。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★アパート経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。