賃貸契約の流れと気を付けるべきポイント初めての一人暮らしでも失敗しないコツ!一人暮らしに役立つ知識などメモしていこうと思う。物件の下見も終わり、いよいよ契約を結びますがここでも気を付けたいポイントがあります、今まで書いてきたことも出ますので復習の兼ねて確認しましょう。物件申込の流れ賃貸の下見を十分行ったら、日を改めて不動産会社で「ここに住みたいです」って言いう申し込みをします、その時入居申込書に住所、氏名、月収または年収(学生の場合は親の月収)、勤め先などを書きます。書き終わったら不動産会社がその情報をもとに資料を作成して賃貸の大家さんに見てもらい審査します、そこで合格をもらえれば契約に入ります。申し込みの時に申込金を支払う場合があります、これは一時的に預けるお金になります。申込金を求められたら次のことに注意しましょう。・預かり証をもらうこと。・預かり証に預り金であることと全額返還されることが明記されていることを確認。・担当者の署名・捺印、社印が押されていることを確認しよう。契約内容を説明してくれます。(これは有資格者のみ出来る業務です、顔写真入りに資格証を提示しながら説明することになっています。)この説明が今まで聞いてきた内容と同じかどうかしっかり確認していってください、気になったことや、あれここちょっと違うな?と思ったら納得するまで聞きましょう、そして署名・捺印と費用を払えば晴れて新居の鍵が渡されます。契約書のチェックポイントを書いておきますので参考にして下さい。・家賃の支払い日と遅延について家賃の支払い日がいつなのか、また遅延してしまった場合ペナルティーはあるのかを確認しましょう。契約書に「遅延損害金」の項目があるはずです。・退去予告時いつまでに、誰に、どういう手段で退去連絡をするのかを確認しておきましょう。一般的には退去一ヶ月前までに不動産会社に書面で連絡します。・敷金返還の取り決め原状確認の基準を確認。基準が明記されていないと目安があいまいになり退室後リフォーム代を全額請求されることもあります、後々問題になりやすいのでしっかり確認しましょう。同棲は大丈夫か?など禁止事項は多いです、予め聞いておきましょう。明け渡し要求の際は、即刻退去など借主に著しく不利な内容がないかを確認しましょう。これにて第二章終わりです、いろいろ難しいことが多いですが契約を結ぶ上で一番大事なところですので妥協はしないでください。次回からいよいよ新生活に必須な家具や道具について書いていきます。part1の続きです、まだ見ていない方はこちらからどうぞ。賃貸情報誌を見れば、どのエリアにどんな物件があるか、どういう相場なのかが分かります。近郊のエリアを探す場合は強いでしょ...記事を読む既に一人暮らしをしている方が引っ越す際に気を付けておくべきポイント!既に賃貸に住んでいる方は新しい賃貸に引っ越す際のスケジューリングが重要になり以下のことに注意しなくてはいけません。一人暮らしでも失敗しないコツ!.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。