土地を借りることで、所有権分譲のように土地を購入する必要が無いため、建物の予算にゆとりができ、こだわりの家が建てられます。借地期間は51年です。借地期間満了後は、土地を更地に戻して返還していただきます。権利金・敷金が必要となります。権利金は借地権設定対価として返還されませんが、敷金は契約解除時に全額返還されます。組み合わせは最大で4タイプあります。権利金が多めのタイプを選択することで月額地代を減らしたり、逆に月額地代が多めのタイプを選択し権利金を抑えることで初期費用を少なくすることも可能です。基づいた3年毎の見直し等に伴い、改定されます。納税する必要はありませんので、所有権分譲に比べると、税負担が軽減されます。納税する必要があります。定期借地権は公正証書等で契約する法律で定められた利用権ですから、契約者が亡くなっても、相続人が存続年数の利用権を相続できます。兵庫県企業庁の承諾が必要です。他人に貸すこともできます。兵庫県企業庁の承諾を得て、お客様が第三者に期限付借家制度で賃貸することになります。建物はお客様の自己所有になり、親世帯と子世帯で区分所有も可能ですから、2世帯同居住宅も建築できます。承認が得られれば、建て替えや増改築も自由にできます。普通定期借地権のように承諾料を支払う必要はありません。将来的に土地を買い取り、所有権に切り替えるも可能です。この場合の土地譲渡価額は、買い取りのお申し出をいただいた後において、兵庫県が別途定める価額となりますが、お支払いいただいた権利金のうち、借地権の残余期間に相当する金額を土地譲渡代金の一部に充当することができます。辻梅ビル5FTEL.06-6231-3655。