住宅ローンを利用しないとは入れない「保険」があります。団信(だんしん)の事です。逆に言えば住宅ローンを組んだ方にしか加入できない仕組みの保険です。住宅ローンの返済期間内に死亡した場合や高度障害が発生した場合、ローンの残債を免除してくれる大変心強い仕組みです。家系で、癌や脳卒中の可能性がある方には是非とも加入すべき保険だと思います。団信にもさまざまなオプションがあり、金融機関によって内容も異なります。中には通常の保険よりも有利になる保険もあるのです。保障内容と費用のバランスが優れているのです。団信は数千万円の保険でもあるので、ローンを組んで家を買う予定の方はリスクヘッジの為の保険にも加入することを意識した方が良いと思います。団信の特約には、新規の住宅ローン契約時に加入する事ができます。契約時に加入がお勧めです。ちなみに団信の加入はフラット35を除いては強制になっています。団信無しのローンはハイリスクであるため、フラット35でも団信と住宅ローンはセットで考える事が得策であると考えます。多いのが3大疾病特約です。3つが対象となります。特約に加入すればこれらの病気を発症した際、ローンの返済が不要となるのです。して生命保険会社で取り扱われていますが、コストパフォーマンスが住宅ローンの団信特約がずっと高いのです。いう名称で団信の特約を提供しています。現時点の金利で3大疾病保障保険の有無でそれぞれローン返済額を計算すると以下のようになります。約5226万円4000万円のローンを組んだ想定で比較すると毎月の返済額の差は4694円、これが4000万円分の3大疾病保障保険に加入した場合の保険料。通常の保険と違って年齢・性別による負担額の違いはありません。月々4694円で4000万円を保証できる保険商品は他にはなかなかありません。非常に手厚い保障であることは間違いないありません。保険料は30代男性で月額8000~1万2000円程度となります。実質的な3大疾病の保障に対する保険料は5000~9000円程度となります。団信の特約と比較した場合、保険料に対して保障額は大きく違ってきます。年齢が上がればお得度はさらに上がってしまいます。生命保険としての側面もあるのです。保障額がそれに伴って減少します。長く続けれほど、保障額が減ってくるのです。近年の医学でがん等の病気にそこまで手厚い保障が必要なのか?という考えも耳にします。そもそも保険とはそういう商品なのです。必要と言うしかありません。がんの発生確率は、30歳男性ならば10年後に0.5%、30歳女性なら1%、40歳になるとそれぞれ10年後には男性2%、女性4%です。無視できるほど低くもありません。この水準であれば備えておきたいリスクの1つです。貯金がある人は数千万円も保障される特約に加入する必要はないのか?治療費が捻出できれば、高い保証料を支払わなくても大丈夫という考えも無きにしも非ずです。ここに大きな思い違いがあるのです。発症するタイミングなのです。働き盛りに発症して働けなくなり収入が大幅に減ってしまう事がリスクなのです。治療費はかかっても収入は減らない。金銭的ダメージは治療費にとどめる事が出来る。治療費に加えて収入減少のダメージの方が深刻になってきます。2010」によれば、がんにかかった人の中で収入が減った人は67%となっているそうです。平均的な年収の減少率は36%というデータがあり、かなり深刻な数字です。長期にわたれば家計はが破綻するかもしれません。収入減少の負担は治療費よりもよっぽど大きいのです。返済額が増える特約は検討しない人も多いでしょう。前向きに検討されては如何かと思います。