資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ2015年の地価動向2015.02.28誰もが実感している不動産価格の上昇。指標のとなる数字でも表れています。国土交通省は27日、三大都市圏や主な地方都市の四半期ごとの地価動向報告(1月1日時点)を公表した。商業地と住宅地150地点のうち、全体の83・3%の125地点が上昇、25地点が横ばい、下落はゼロだった。ゼロだったのも、前回の昨年10月調査に続いて2四半期連続となった。三大都市圏のうち、東京圏は上昇地点が10月調査から1増の59、横ばいが1減の6となった。再開発が急速に進む虎ノ門地区の上昇率が「3%以上6%未満」と際立った。大阪圏は上昇が1増の31、横ばいが1減の8。製造業が好調な名古屋圏は7四半期連続で全14地点が上昇した。地方圏は上昇21、横ばい11。マンション需要が高まっている福岡市・大濠地区が上昇幅を拡大した。国交省は「投資意欲が依然として高く、利便性の高い地区でのマンション需要もあり、地価上昇が続いている」としている。この地価上昇、どこまで続くのか?よく言われるのが下記のタイミングでしょうか。将来のことなんて誰にもわかりません。情報交換した際に印象に残った言葉があります。『今、多くのデベロッパーが事業用地の仕入れに苦しんでいる上、建築費の高騰でコストが合わない。主要購入者である30代サラリーマンの所得が増えていないので販売価格も上げられない。小規模デベロッパーは苦しいと思う』リーマンショック後を思い返せば、多くのデベロッパーが倒産しました。可能性としてはゼロではないのかもですね。RC造Seesaaブログ。