材料屋に勤務しているので、建築に関して様々な情報が入ってきます。マイホーム新築や増改築・リフォームで必須のノウハウをお教えします。元利均等返済と元金均等返済方式!どちらがお得なのか?【違いは?】Tweet住宅ローンの返済方法には大きく元利均等と元金均等があります。元利均等返済と元金均等返済ではどちらがお得なのか解説します。結局どちらがお得なのか?元利均等返済と元金均等返済の違いは?元利均等返済とは?民間住宅ローンでは一般的な返済方法で、元利均等返済とは、毎月返済する、元金と金利の合計額が一定になる支払い方法です。元金均等払と比べて、当初支払額が少額になること、常に一定金額(金利変動は除く)の支払いなので、返済計画が立てやすい等のメリットがあります。デメリットは、初めのうちは、金利を多く払っていくことになるので、元金がなかなか減りません。元金均等払いよりも多くの利息を払うことになります。元金均等返済とは?元金均等返済とは、元金を毎月均等に返済していく方法です。メリットは、元利均等払いに比べて総支払額が少なくなることです。デメリットは、当初の返済額が大きくなり負担になることがあります。元利均等に比べて元金均等返済だと¥2,703,624円お得になります。⇒ご自分で金利を計算したい方はこちらから⇒住宅ローンをできるだけ有利に借りたい方はこちらから結局どちらがお得なのか?お得かどうかで選ぶなら、元金均等返済の方がお得です。毎月の返済額を聞いて躊躇するようであれば元利均等返済を選んだほうが無難です。元金均等返済を選んだ為に、生活が苦しくなると本末転倒です。たしかに、100万~200万円のお金が勿体無いという気持ちも分かりますが、35年という長い月日を考えると、そこの100万円~200万円はあまり考えないほうが良いのではないかと思います。万が一、支払いが滞ると、せっかくのマイホームが銀行に奪われてしまいます。毎月の生活が苦しくなるより、余裕をもって35年間楽しく家族と過ごしたほうが、よっぽど幸せな人生・家庭ではないかと考えます。結局のところ、ご自身のライフスタイルに合わせて選ぶ必要があります。余裕がある人なら、元金均等返済を選び、子どもの養育費や奥様の子育て期間中の退職などがある場合には、無理せず返せる元利均等返済の方が良いでしょう。余裕はあるけど、不安もある!!余裕だと思うけど、不安もあるという人は、取り敢えずは元利均等返済を選び、毎年繰り上げ返済をしていくという方法もあります。繰り上げ返済する場合は、期間を短縮することで、総利息を減らすことができます。※住宅ローンの種類や金融機関によって繰り上げ返済に違約金が発生する場合があります。フラット35の場合、手数料が無料です。⇒フラット35の説明はこちらからいくらまで借り入れ可能のなか?と疑問に思う人も多いようです。こちらもご参考下さい。⇒住宅ローンの審査と基準【借入額の計算方法】いくらまで大丈夫?【注文住宅をご検討の方へ】ハウスメーカーには、それぞれ得意不得意があるので、まずは、無料で色々な会社からプランや提案や見積もりを貰って、比較するところから始めると、知識的にも幅が広がって面白いと思います。相見積もりで数百万円もお得になることもありますよ♪♪また、土地をお探しの方には、非公開物件の提案もあります。どんな会社でも登録できる訳ではない(優良住宅会社のみ登録)ので、お住まいの地域によっては登録会社数が極端に少ない場合があります。公式HPで確認できるので、一度ご確認下さい。ココ→http://www.town-life.jp/土地をお探しの方へ!非公開物件を丸秘に取得する方法ネットで検索しても出てこない非公開物件を取得できる方法は下記サイトです。会社によって提案力も千差万別・・・リフォーム会社は手案力も千差万別です・・・それならまずは無料で色々な会社からプランの提案や見積書を貰って比較するところから始めてみると検討の幅も広がって面白いと思います。結果的に、再度塗装するはめになって大失敗!!でも実は、良い塗料を使って、値段を安くする方法があります。実際に100万円近く金額が下がったという方もいらっしゃいます。住宅ローンは、提携ローンだけで決めてしまうと損をする可能性があります。住宅ローンの選定の再に重要なのは、1つでも多くの金融機関へ審査申し込みをすることです。【住宅ローン一括審査申し込み】なら最大11社の金融機関に一度の入力で審査申し込みが可能に!20分程度の入力時間で、数百万円の節約に成功することも!?→住宅ローン一括審査申し込みはこちらからその工務店で大丈夫ですか?割高で建てようとしていませんか?同じ工務店・ハウスメーカーで310万円金額が下がった方法を解説しています。フラット35Sとは?金利や審査は厳しい?デメリットは?ブログランキングブログランキングに参加しています。いつも応援ありがとうございます♪♪にほんブログ村Checkツイートコメントはありません。free.【新築】マイホームの頭金の平均は?いくら必要なの?頭金無し?LIXILのユニットバスの評判や特徴は?サブコンテンツみんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキング♪みんなのランキングを見てみる♪みんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキングです。注文住宅の相場と坪単価!実例写真をご紹介!家を建てる費用は?ブログ内記事を検索できます。Reserved.このページの先頭へ。