[経営管理]≪賃貸経営≫逆転の発想で、ゴミ置き場は狭く!こんにちは。埼玉県さいたま市のトシさんからメールをいただきました。「雨宮さん、こんにちは。昨年念願の1号物件、10戸の単身者用アパートを入手しました。回収費用も結構掛かってしまっています。完全に実態をつかめているわけではないのですが...。収集については専門の業者に頼んでいます。何か、改善点があればと思うのですが、いかがでしょうか」という内容です。ゴミについては本当に頭が痛いですよね。何とも言えないのですが、ゴミ置き場に関する注意点として、もし思い当たる点があったら、見直してみてください。他の同様の物件と比較して、ゴミ置き場が広い場合です。多量のゴミで悩まされているケースが多いです。近隣のアパートやマンションの住人も、その広いスペースにゴミを捨てに来てしまうということが考えられます。多量のゴミが出されると、その量にしたがって、整理整頓されずに出されるゴミも増えます。ネコやカラスに荒らされることも多くなります。逆転の発想で、ゴミ置き場は狭く!するくらいでいいのです。本当にゴミが置けなくなってしまうので、そこは、適度な面積が必要ですけどね。散らかったゴミは、さらなるゴミを呼び込むということです。ゴミの不法投棄で問題になっている場所って共通の問題がありますよね。最初は、たった一つ、ゴミが捨てられたところが、ゴミがゴミを呼ぶように、増殖していったのです。清潔に保つことが重要なのです。入居者の方には、ゴミ出しの日時を厳守してもらうよう啓蒙活動を大家さんが積極的に行うことです。ゴミがゴミを呼ぶ連鎖を断ち切ることが重要なのです。階段下などのスペースも要注意です。捨てられた1つのゴミを1週間も放っておけば、ゴミの「友達」をあちこちから呼んでしまうことになります。ゴミ捨て場になる恐れのあるようなオープンスペースをつぶしておくことも重要です。そのようなスペースには、きれいなお花いっぱいのプランターを置いてゴミの投棄ができないようにしてしまうのもいいかもしれません。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★賃貸経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。