同時に将来的に何らかの理由で手放さなくてはいけなくなる可能性もあります。出来るだけ良い条件で売れることが望ましいかと思います。売れる家の特徴と売れない家の原因について解説していきます。■売れる家の特徴まず売れる家には以下のような特徴があります。1立地が良いとても重要な点は最寄り駅とのアクセスの良さです。新築と異なり中古物件になると、より最寄り駅からのアクセスの良さという点を重要視されます。中古物件でも戸建てではなくマンションの場合は、シニア層や単身者、子どもを持たない家庭の購入希望者が多く、そのような層の方たちには駅近物件がとても好まれます。地下鉄沿線の駅に近い物件であればすぐに売れやすい傾向があります。円山公園エリアや平岡公園エリアなどの緑豊かな閑静な住宅街も子育て世帯の方々にはとても人気があるエリアなため売れやすいエリアです。基本的に住宅は築10年を経過すると様々な設備にメンテナンスが必要になってきます。そのため築10年以内を1つの目安として、インターネットなどで家を探される方が多いです。3日当たりが良い南向きの日当たりの良い部屋は人気が高いです。売却を進める際には事前に調べておくことが重要です。4間取りが万人受けするこだわって設計した注文住宅の間取りは好みが人によって大きく分かれてしまいます。一般的な建売住宅のような下記の間取りが人気です。代表的な理由を記載します。1長期間売りに出している長期間売りに出していると何かに難があるから売れていないと勘ぐられ、なかなか内覧に結びつきづらい傾向があります。2売り出し価格が適正でない売り出し価格が近隣の相場よりもかけ離れてしまってはいないでしょうか。逆に相場よりも低すぎても何か理由があるのではないかと勘繰られてしまいます。3立地に難がある物件の周辺のエリアが下記のようなケースです。4物件に難がある・外壁がボロボロ・家の中が散らかっている・たばこのペットなどの臭いがするこのような場合は仮に内覧に繋がったとしても成約には結び付きづらいです。不動産会社に問題があることが考えらえます。・広告をちゃんと打っているか・物件情報の囲い込みを行っていないか物件の囲い込みについてはこちらをご覧ください。以上の2点について確認してみると良いでしょう。■まとめいかがでしたでしょうか。今回は家を売りたい!売れる家の特徴と売れない家の原因を考えてみるについて解説をいたしました。家が売れないのには必ず原因があります。その原因を解決できれば必ず売ることが出来ます。札幌市で家が売れなくて困っているという方がいましたら、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。