>>水面下の衝撃2019.02.28今月中旬。一部メディアだけが報じた小さいニュースが気になりました。中国の民営投資最大手である中国民生投資集団(CMIG、以下は中民投)はこのほど、債務不履行(デフォルト)に陥ったことが明らかになった。ブルームバーグが11日伝えた。報道によると、1月29日に満期日を迎えた人民元建て債券の返済が滞っているという。総額30億元(約486億円)。中民投の現在の社債規模は533億元(約8634億円)で、その大半が年内に満期日を迎えるという。太陽光パネル投資、企業買収による負債が原因だったようです。PRESS)の引用です。大手不動産企業が一斉に債権を発行している。2月18日までの集計で1546億元あまり(うち海外が729.9億元)の規模となった。2018年同期の規模を超える。不動産バブルがもう限界だといわれているのに、これはどういうことか。「中国当局が不動産市場に対する規制を緩和する」という見込みが流れているからというのもあるが、ほとんどが償還のための債権発行だとみられている。新ローンで旧ローンを返済するのだ。向松祚教授が、中国に「ミンスキーモーメント」(バブルが崩壊に転じる局面)が来る可能性を強く訴えていたことが話題になった。向教授が最大の“灰色の犀”として指摘していたのは不動産バブルだ。中国の不動産市場規模は売り出し中不動産の延床面積から推計すると60兆ドル。全世界の1年分のGDPを合わせても70兆ドルあまりなのに、そんな馬鹿な話があるか、ということだった。知識もなく、具体的当事者でもないので真実はわかりません。事実だと仮定すれば、リーマンショックの数倍大きな危機が迫っていることになります。2007年に似ていると考えるのは不安を煽るだけでしょうか。私は素人なので、余計な推論だけで偏った動きをせず、じっと推移を見つつ、判断していきたいと思います。|この記事へのコメント多額の銀行融資を受けていれば、イザというときやれることは極めて限定的になると思います。そんな状況では物件売却はできないでしょうし(売り手がパニックになって投げ売りするのを待つでしょうからね)、金利の交渉なんかやっている間に事態がどんどん悪化し、極めて短期間で最悪の状況になるでしょう。何も考えずレバレッジしてる中途半端な投資家は悲惨でしょうね。意識レベルか高く、勉強を怠らない投資家は、超レバレッジでも、合法的に回避できるすべを知っているのが強いですね。14:38株とかの金融資産なら、リスクヘッジの方法はいくらでもあるのでしょうが、不動産部門で合法的に経済的パニックを回避する方法は、たった一つしか思い浮かびませんが、今後、どこかのセミナーででもお会いしたら、この件について、知識豊富なゴンさんと、お話ししたいですね。RC造Seesaaブログ。