うつ病大家うつ病大家うつ病で休職しました。それをきっかけに不動産投資をスタートさせました。株やFX、その他副業もやっていますので、そちらを紹介していきます。「コワーキング」そもそも、コワーキングって何?って話からしましょう。打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う共働ワークスタイルを指します。一般的なオフィス環境とは異なりコワーキングを行う人々は同一の団体には雇われていないことが多く在宅勤務を行う専門職、起業家、フリーランス、出張が多い人など比較的孤立した環境で働くことになる人が興味を持つことが多いようです。コワーキングは独立して働きつつも価値観を共有する参加者同士のグループ内で社交や懇親が図れる働き方でありコスト削減や利便性といったメリットだけではなく才能ある他の分野の人たちと刺激し合い仕事上での相乗効果が期待できるという面も持っているとのこと。要するにシェアオフィスと似てはいるんだけど、ちょっと考え方が違うって感じで捉えておけばよいのでしょうか?そこで、考えました。シェアオフィス・コワーキングスペースで空室対策になるか?需要と供給のバランスもあると思いますが、もしかすると1つ空室を埋める方法に繋がるかもしれません。調査をしてみたいと思います。うつ病大家のFX日記地味にやっています。「うつ病大家ツイッター」フォローお願いします!「うつ病大家フェイスブック」いいね!お願いします!空室問題は住宅だけではない昨今、住宅だけでなくオフィスの入居者募集も苦戦をしている地域もあるようです。都心部の超一等地であれば需要は高いです。坪単価が高くても借り手は見つかるとおもいますが少し交通の便が悪いオフィス街などでは、空室も増えているようです。都心部とは言え、築古になった中小規模のビルでは建物の劣化や空調設備の、メンテナンス、共用設備の物足りなさなど対策や改修工事に費用がかかるなんてケースもあります。オフィスの需要自体があれば、家賃を相場より下げるなどして空室が埋まるかもしれません。家賃以上にメリットがないと、それも厳しいかもしれませんね。多様な働き方によりオフィスも変化している?インターネットの普及、デバイスの小型化、広い事務所を必要としない職種も増えたと思います。それに伴い「働き方」も多様化しています。そこで、注目されているのが「コワーキングスペース」や「シェアオフィス」なんだと思います。コワーキングスペースとシェアオフィスの違いや特徴またメリット、デメリットがイマイチわかりません。今回は、そこも調査をしてみました。シェアオフィスって何?これは、なんとなく想像がつくと思います。シェアハウスってのがありますしね。それのオフィス版です。数坪程度に区切られた専有の部屋と共用スペースがあり共有スペースには、コピー機などがあったり、会議室や応接室などを時間単位で借りることができたりします。通常のオフィスよりも小さく区切られた部屋なので貸す側としては坪単価は上げやすくなります。借りる側としては、毎月の家賃を抑えることもできますし大体、共有でコピー機などがあったり、もともとデスクがありネットも繋がっている場合が多いので、そう言った準備の手間もかかりません。初期費用を安く抑えられ、共用の設備もある。マンションの一室を事務所として利用していた小規模な会社がシェアオフィスへ移るということも多いようです。代行サービスが充実しているところでは電話や荷物の受け取り、不在時の受付対応などもしてくれます。いわゆる「総務」的な仕事をちょっと手伝ってくれると考えれば悪くない話です。他の事務所の方と、シェアするわけですからセキュリティ面は大丈夫なのでしょうか?例えば、多くの個人情報を扱ったりする場合には、少し注意が必要かもしれません。名刺への住所記載がシェアオフィスであることで会社の規模感は小さいイメージに見えるのは仕方ないと思います。それが信用に直結するか?と言われるとコスト面、効率面を考えると、今後さらにシェアオフィスは増える可能性は高いと思いますので認知度が上がれば、事務所がシェアオフィスだからといって信用度が下がるという事はないと思います。あとは、各部屋へのセキュリティをしっかりとすれば利用者は増えるんじゃないかな?と思います。コワーキングスペースって?コワーキングスペースはシェアオフィスのように区切られた専有部がなくオープンスペースで全てを他の利用者と共有する場合がほとんどです。シェアオフィスよりも他の利用者との距離が近くなりコミュニケーションが取りやすくなると言うメリットはあります。1日のみの利用も可能ですし会員になれば登記が出来たり全国のコワーキングスペースが利用可能なところもあるようです。オープンスペースでの作業になるので、周囲の声が聞こえてきたり多くの人の出入りがあったりします。・作業に集中できない・なんとなく不安などは絶対にあると思います。せよ、いかに、ちゃんと管理をし、快適な環境を提供できるか?と言うのが、ポイントになってくる事は間違いありません。長期空室になっているオフィスなどは短期で利用が可能なレンタルオフィス、レンタルスペースとしての賃貸も検討してみるのも良いかもしれません。関連コワーキングスペースシェアオフィスPreviousこんな副業もあった。復職後の事を考えてみる。株式など、自分の資産を今一度整理と把握をしよう。「うつ病大家」を目指す決意をしました。本には頼らず、不動産投資について勉強する方法。爬虫類ブリーダーを副業にする。