お盆休みに六口島に行ってきました。【象岩】です!波の浸食や風化によりこんな形になったようです...。現地には【六口荘】という食堂?民宿?のような施設があり船で下津井港まで迎えに来てくれます。先日、お休みを頂きCPMの講義を受講してまいりました。今回の講義科目は、物件のメンテナンスについてです。資格試験時に学んだ内容ともリンクしましたが内容はもっと高度な内容で実務的なスキルアップを目的としているようです。米国の資格であるせいか例題に上がる物件がめちゃくちゃデカいです(笑)300戸の商業ビルのエネルギー効率の調査をし問題点を見つけて改善する事によってキャッシュフローに与える変化率を計算したりしましたが、中々岡山にあるような物件ではありません。規模が変わったとしても活かせる内容も多々ありました。端的に言えばオーナーからお預かりした物件を良く調査し考え資産価値の向上とオーナーの目的を達成するという事は、全てにおいて共通です。この講義の面白い所は、散々計算や知識を詰め込むくせに最終的に【あきらめない心】がプロジェクトを成功させる秘訣だと言っています。諦めない心を持ちつつ知識もスキルもある不動産管理士になろうと思います。お休みを頂きCPM取得の為、IREMのセミナーを受講してきました。Manager)のことで、プロパティーマネジメント業務に従事する人に対してIREMが認定した教育課程を修了し、一定の試験に合格したものにIREMから与えられる称号です。家賃収入のある不動産の抵当権の多くが償却され、こうした建物を管理する有能な管理者が不足した為、業界の倫理規定及び業務基準を定めることを目的としました。)の大口ポートフォリオに従事する不動産および資産管理者専用に開発された総合プログラムです。この資格を達成した者は、高水準の技能と経験、優れた学歴、類を見ない卓越した水準を示すと言われまた、米国の投資家及びオーナーは、不動産管理業界の他のいかなる資格よりCPMの称号を好む、と言われています。第1回目の講義は、倫理についてでした。先述の通りCPMの業務には、厳しい倫理規定があります。倫理観を持ちオーナーの利益を最大化させることが出来る不動産管理士になりたいと思います。先日お休みをいただいて2級FP試験に挑戦してきました。い範囲での基本的な知識が試される内容でした。不動産管理に必要な知識向上に役立つと思います。合格発表は、7月です。今後も学習を続けて合格していたら次は、1級を目指します。JAPAN主催のセミナーに参加しました。写真は大阪の夜景です。講義の内容としては管理会社の人事についてでした。私にはあまり関係ない内容と思っていましたが色々と勉強になりました。すべては、そのために行う一つのパーツだという事を学びました。今後も自分の知識やスキルの向上のために積極的に参加していきたいと思います。