資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ日銀0.2%の利下げ2008.10.31「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!本日、日銀の金融政策会合で、短期金利の誘導目標を現行の年0.5%から0.2%引き下げ、年0.3%とすることを決めましたね。借入金が多い私としては、歓迎すべき決定事項でありました私の場合は借入金以外にも、今年脱サラした事により、適用される所得税率や社会保険料も下がるので、今回の金利引下げと合わせて、年間キャッシュフローにも良い影響を与えてくれそうです。今までに不動産で得られたキャッシュフローは、これから得られるであろうキャッシュフロー分と合わせて、消費に使う予定はありません。今の密かな目標は、これらの積立金を使って、所有物件の1つを今年度中に一括繰上返済して完済する事です。今の予定ですよ〜^^今後も収益物件調査は継続していきますし、飛びぬけて良い物件と巡り合えれば、買っちゃうかもしれないです・・・ただ基本的には、今の生活スタイルに十分満足していますので、これ以上のむやみな事業拡大はせず、借入金返済により自己資本比率を上げて行きたいな〜と考えています。年々借入金返済に占める元本返済比率が増えていく事で減っていくキャッシュフロー分は、繰上げ返済が一番有効な対策だと思っていますので。10年後には、いろんな意味で他っていられるようになる事が今の目標です^^そのためにも、あと2年ほどはこの低金利が続いてくれると非常にありがたいのですが。RC造Seesaaブログ。