売り手の作った計画書を信用できますか?こんにちは。お金とくらしのセカンドオピニオンの総合的ファイナンシャルプランナー西村和敏in宮城・仙台です。私のお客さまの例です。40代男性(山形県山形市)「ハウスメーカーの方が営業で私の持っている土地に賃貸アパートを建てましょうと立派な計画書、収支シミュレーションを持ってきてその気になっていました。『甘すぎる見込みの計画書ですね。都合の悪いところとリスクについては隠している。いくらでも変えられる数字のマジックについて気がつかないようにしています。』とアドバイスしていただきました。」すべてのハウスメーカーや不動産会社さんがおかしなプランを持ってくるわけではありません。中にはすばらしいプランを持ってくる方もいます。一般の方の知識はプロのハウスメーカー、不動産会社とは差があります。その差を埋めるためにファイナンシャルプランナーに同席してもらい、対等に交渉をすることをお勧めいたします。土地があるからといって、それに必ずしもリスクのあるアパートを建てる必要はありません。自分のライプラン・資産活用方針に基づいて活用・不活用してください。活用してもらわないと儲からないところのアドバイスはあくまで参考にとどめておきましょう。き開始(26521)不動産業者ってやっぱり変。2007-2013士業ブログ|。