今年に入って100億円前後の取引が続出しています。�@心斎橋スクエア三井不動産系の会社が2棟86億2000万円で取得。土地単価は1坪2840万円でNOIに基づく利回りは4%。�A道頓堀・中座くいだおれビル台湾からの出資でダイナスチィ・ホールディングスが100億前後で取得。�Bエプソン大阪ビル米国系会社が140億円でセイコーエプソンから取得。�Cりそな船場ビルPAGインベストメント・マネジメントが100億円強で取得。土地の坪単価は1坪2900万円。売主のSKハウジングは、2012年に50億円強で取得。日銀データによると、不動産向け融資は2014年度12兆2544億円。1989年度のバブル期12兆1075億円を超え過去最高に。大幅な円安による海外マネーの流入が原因。バブル期のような「ひずみ」はないと言われますが、、、注視は必要ですね。+++今年6月に公募増資した日本プライムルアルティ投資法人(REIT)。なんと、調達資金のほぼ全額を借入金の返済に回しました。「将来の物件取得余力を高めるため」だとか。分配金拡大には繋がりません。先を見据え、高値掴みを懸念した行動ですね。RC造Seesaaブログ。