週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。世界を買う世界のソフトバンクになる──。1月9日の正午すぎ、孫正義社長は自身が会長を務める業界団体の賀詞交換会のために都内のビルに姿を現した。その表情は張り詰め、目線はずっと遠くを見詰めたままだ。本誌の取材に対して、たった一言つぶやいた冒頭の言葉の意味は何か。世界的な企業に"脱皮"しようとする同社の現場を徹底レポートする。二人三脚での買収行脚15年前の20億円が9兆円に化けた。中国アリババグループという史上最高の"買い物"で得た投資リターンを元手に、孫正義社長はグーグル元最高幹部と共に第2のアリババを探す旅へ出た。野望へ近づくために数々の"買い物"をこなしてきた孫正義社長。時に綱渡りとも思える買収劇の実現を支えてきたのは、借金をフル活用する超攻撃的な財務戦略だった。【Part3】秒速で出資を決める"孫流"口説き術の全貌アリババ、ヤフーなど、数々の投資で巨額の成功を手にしてきた孫正義社長。その出資術にはどんな秘策があるのか。関係者たちの証言を紡ぎ出すと、誰にもまねできない独自の"奥義"が見えてきた。スプリント単独再建の誤算そのときの孫社長の顔は強い失望感に覆われていた──。ソフトバンクは米通信業界参入で味わったTモバイル買収断念の挫折をどう乗り越えるのか。買収交渉が大詰めを迎えた2012年の8月だった。東芝機械の飯村幸生社長は、インドで“食あたり”に起因する脱水症状で倒れた。それまでの人生で味わったことのない苦しみに耐えながら、最後は栄養剤を打って交渉のテーブルに臨んだ。2014年5月に就任したナレンドラ・モディ首相は外国企業を誘致することでグジャラート州を発展させた行政手腕を持つ。音楽エンジニア、起業家として活躍するアラン・ダッシュ。初当選を果たし、支援者と万歳する総務省出身の山口祥義(左)。「そうだ京都、行こう。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。