tokuペット可物件のクリーニング費用ペット可物件のクリーニング代が高いわけペットも家族、という方も多くなったこのご時世。ペット可物件の需要が絶えることがありませんが、トラブルも絶えず、まだまだ数が少ないのも事実。トラブルの種となるのが、高額なクリーニング費用。「敷金が全部消えて請求まできた」と嘆く借主や、「費用を払ってもらえず持ち出しになった」と嘆く不動産屋も多いでしょう。40平方メートルの1LDKの場合、ハウスクリーニングのセット料金は約4万円程度でしょう。業者によっても、どこまで綺麗にするかによっても、値段は大きく変わってくるのですが、敷金が全部消滅するまではいきません。そこまで高額になるのか?今回はペット可物件の清掃費用の負担の実態について、お話したいと思います。ペットによる損傷の修繕は賃借人負担!出ていく部屋は借り物、修繕義務があります賃貸物件は退去時に、借主負担(敷金から支払う)で原状回復することが一般的です。全部綺麗に元通りにして出ていく必要があるのですが、ただしこれには経年劣化等、通常の使用で生じる損耗は含まれません。この目安には国交省のガイドラインがあります。「飲み物をこぼすのは普通のことだけど、こぼした後の手入れ不足で生じたシミ・カビは借主負担でしょ」と考えられているようです。この境界線については、国交省のガイドラインはあくまでも目安で、ある程度特約でいじれます。その境界線は、原状回復条件を契約書に添付して、予め合意しておく必要があります。(ペット可物件は特約で「クロス張替費用」などが盛り込まれていることもあります)で、このガイドラインでは「飼育ペットによる傷・臭い」は借主負担としています。通常使用に含まれません。特約で定めない限りは、普通は借主負担となります。猫を飼っていた場合、臭いの他、「床が爪痕だらけで張り替えないといけない」「建具をかじられたので取り替えないといけない」「畳に粗相してカビが生えたので新しくしないといけない」など、設備を交換しないといけないので費用がグーンと伸びます。臭い除去など、作業が増えることも要因。1LDKの内、6畳の寝室(クッションフロア)をペットにも自由に使わせていたとします。6畳間のフローリングを張り替えて5万円。壁紙張り替えに4万円。