資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ金利交渉の結果2012.02.04「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ昨年末に、ある銀行から受けた既存借り入れの借換え提案。専業大家になった事で、しばらく金利交渉は厳しいと思っていたのですが、提案金利はかなり魅力的でした。この提案金利をもとに借りている各金融機関にも金利交渉を開始。いずれの金融機関も金利交渉に前向きに応じて頂けました。当初、1月に2行の借入金利を下げてもらう予定でしたが、9棟目となる大阪マンション2号の購入準備で後回しに。最近やっと、兵庫マンションの金利交渉がまとまりました。元々は、1%後半の変動金利。今回の提示条件は、2年固定と3年固定が1%少々、5年固定も1%前半。資産家でもないし、多額の金融資産を持っているわけではない中で、銀行担当者様が頑張って頂いた結果だと思います。兵庫マンションの過去3年間の入居率がほぼ100%だった事も好条件を提示頂いた要因のようです。2年か3年の固定でお願いしようと思っています。▲0.9%ほどのダウン。月々数万円支払いが減るのは大きいです。1行(大阪マンション分)の金利交渉も最終段階。2月中には決着させたいです。今年は札幌マンションのノンリコースローン固定期間も終了。RC造Seesaaブログ。