中古住宅や中古マンションでもフラット35は使えます。暑い日が続いていますが、いかがお過ごしですか?ついついエアコンの部屋に居すぎてしまって身体がだるいような気がしています。一気に涼しくなれるエアコンは必需品ですがあっつい中、汗をかくことも必要なのかもしれないなと思ったりしています。検査後に「適合証明書」という書類が発行されます。“間違いなくフラット35の技術基準に該当しているお家ですよ”と証明してくれる書類です。これはフラット実行(お金が支払われること)にとって最も大事な書類でこれが出ない限り、お金が支払われません。フラット35は建物が完成して、適合証明が発行されてから融資金が出る仕組みです。(でもそれでは土地も買えないし、着工金・上棟金を建築屋さんに払うことができないので「つなぎ資金」が必要になってくるんですよね。「適合証明書」が手元に来るとちゃんと支払われることがわかるので安心します。中古住宅でフラット35は使える?今回は新築だったので、フラットの技術基準に合わせて施工することになりますが、じゃ、中古住宅の場合はフラットが使えないの?というと「技術基準に合致した住宅」であればフラット35を使うことができます。フラット35Sも可能です。私も何件か中古住宅の売買でフラット35を取扱いした経験があります。何か所も直さないと技術基準に合致しなくなってきます。フラット35の中古住宅の技術基準に点検口という項目があるのですが、それを付けるだけでフラットに合致するようであれば、少額の出費で済みそうですが、フラットに該当させるために、大規模リフォームをしなければならない場合は、フラットを使わない方がいいということになります。中古マンションはどう?フラットの技術基準に該当していればマンションも使えます。適合証明に代わる書類を住宅金融支援機構のホームページから取得することが可能です。会津若松市のマンションも12か所ほど対象がありますのでもし予定がある方はチェックしてみてくださいね。諸費用が組み込めないことと、団信が別だということかと思います。その点、中古住宅やマンションであれば、つなぎを使う必要ありません。中古の売買でフラット35という選択肢もありだと思います。審査に時間が掛かるので不動産やさんに敬遠されるというのもネックな点ではありますね(^-^;でも使えないということではないので、ぜひ選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。土地代のお支払い無料相談・お問い合わせはこちらお問い合わせ・ご相談はお電話またはメールにて受け付けております。守秘義務を守ってご相談にお応えします。ご安心の上、ご相談ください。(月〜土曜日)ホームページを見たとお電話下さいClose。