あのにんにくバブルも終わったけど、結局何も起こらんかったし。ソ連には反○で一致団結できるものが無かったから、簡単に崩壊しちゃったんだろう。中国は反日一個で、簡単に団結できるぐらいには教育してきたんだよ。西の偏狭の方では誰もそんなこと思っていないどころか、反漢だろうけれどね。中国はソ連ほどは簡単に崩壊しない。経済が悪化したら国民の目を逸らすために、日本と戦争はするかもね。ベトナム、フィリピンなどと戦争しても、国民一丸とはならないからな。全面戦争じゃなくて海戦のみで、あとは国際世論で日本をコテンパンにして尖閣を奪い、勢いがあれば沖縄までって欲をだすかもね。ID:Bh72nYGw恐らく日本型の救済の道を歩むだろうな。問題の処理に20年ぐらいかけて、その間、空白の経済状態を続けるだろう。逆に欧米のようにいっぺんに潰れる会社は少ないだろう。展示場来場者6%増”消費税増税を前に、住宅やマンション購入の検討を急ぐ動きが強まってきた。モデルルームや住宅展示場の来場者も増えており、いつまでに購入すれば増税の影響を受けないか、といった具体的な相談も多くなっている。不動産会社や住宅メーカーは今後、増税前の駆け込み需要を取り込もうと、住宅供給量を増やす見通しだ。よると、7月の全国の住宅展示場の来場者は前年比約6.2%増の19万6千組。同協議会では「消費税増税法案の進展で、消費者のマインドが変化している可能性がある」と指摘する。実際、ミサワホームの営業担当者は「消費税増税を気にされて来場する方は確実に増えている」と打ち明ける。ID:jXnK4e9YP>>376ねらーの多くはローンが組めないから。問題は売り出されるマンションがどんな立地かによる。良い土地を手放してくれるんならいいけど、ほとんどの土地は塩漬けにされているから立地の良いマンションが大量に供給されることはないだろう。ID:5Lgz+nVo0あまりにレベルの低いステマだなぁ。これから人口は減って不動産なんて余りまくるようになるだろうし数年間住宅市場が悪化すれば、景気対策だとか何とか言い出して消費税の増加分ぐらい補助を出すに決まってる。こんな状況で不動産に手なんか出すわけ無いだろ。ID:7PpyzLS7O>>463別におかしい話ではない。土地の場合、良い場所・住みたい場所は限られてるからなあ。数年後には好みの土地がなくなってる可能性もあるから困る。家族の事情でここ2年程度のうちに買いたいと思ってるうちの場合は待っていられない。買うタイミングじゃない時に買うとひどいめにあう。その程度の迷いなら、縁がなかったと割り切るのが吉だとおもうよ。余裕があって買うなら、多少の損は気にならない。ID:L2YUvJhl0>>506レスありがと買うタイミングとしては今はベストだと思うんで迷ってるんだ。家族の年齢と社宅期限と、今狭すぎるんで早く欲しいので。2年以内に今のより良い物件が出るとは考えにくいほど気に入った場所に、あまり気に入らない家が建ってる建売。ID:qV9tMCZT0消費者マインドが強まってるって、どこの話?こんだけ日本各地で、大地震の確率あがりまくりな時に、リスクの塊の不動産をわざわざ購入すんの?「消費者マインドが強まってくれたらいいな」っていう単なる願望じゃねーの。ID:NuN+lEfv0ローンで家を買うメリットも、いろいろあるよね賃貸より安い値段で、広い家に住めるしただ35年www、ながっ。みんな変動金利で借りてるけど、金利あがったらどうするんだよ!!ってのはあるがでも考えてみな。ローン払えなくなったら、どうなるか・・・なんてことはない、競売にかかるだけだよ。競売にかかると、カスみたいな値段で取られると思ってる人も多いが実際は任意売却とほぼ同じ水準で買い取ってもらえる。ID:ZplcU2L10>>521本気で地震気にしてる人なんか居ないよ。今時の家って地震じゃ倒れないもん。そりゃ、展示場行ったら、耐震性とか見るけどさ、粗悪品じゃないかどうか程度しかわからないよ。実際、自分の家が地震で倒れると思って買ってる人はゼロだね。そんな杞憂する前に、本棚が地震で倒れないようにしろといいたい。海沿いの土地は顕著に取引実績下がってるみたいだけどね。全体としては、駆け込み需要の影響もあんまりないけど、確かに、今どきの不景気下にあっては下がってないというだけでも、駆け込み需要とみなせるレベルだな。駆け込みが終わったら、下がるのは目に見えてるし。ID:lEws1n4S0>>567そう2チャンで叩かれてマンション買ってはや10年もはやローンも峠を越えました^^あいつまだ言ってるんだろうなあ。ID:NuN+lEfv0意外と知られてないのが、消費税がかかるのは、「建物」だけなんだ土地付き建物が2000万円だとする。建物100万円って契約書に書くだけで、消費税は10万円になる公課証明の比例配分と離れすぎると、税務署が文句行ってくる可能性もあるけど見つかったら罰金払えばいいだけ。ID:UwGcx+Q+0理屈からいやあ分かるんだよなあ。郊外型マンションはゴースト街と化すとか。それまでずーっと賃貸ってのも不安なんだよなあ。と37で子持ちのリーマンだよ。ID:ZplcU2L10>>588郊外型はマンションに限らず一戸建てもゴーストタウンだよ。少子化とはいえ、バブルの時代に1200人居た小学校が、今や200人とかザラ。そのてん、都心の小学校は、少子化の割には生徒減ってない。ID:5hHGZrZu0>>494>自己破産者急増!!原因は消費税増税前の住宅購入か?ありえそうだから困る。ID:UwGcx+Q+0>>589勤務地も実家も横浜なのよ。都心に買えないっていうある意味贅沢な悩み。>>593家賃を払いつつ、貯金を結構していくわけだ。子どもが大きくなっていくと教育費もかかる。ローンが設定されていた方がある意味やりやすいかも。ID:8fzqpZYk0>>598そういう誰でも想像できることは既に物件の価格に織り込まれてると思うけど。今後どうなりそうか、普通の人に想像できることは価格に反映されてるし、それ以上のことは分からないから「自分でテキトーに決めるのがいい」と思うよ。ID:vD257oRC0土地は消費税掛らないよ。2700万の建売で、土地2000万、建物700万とかにすれば消費税は35万で済む。ID:9dHDTS0d0http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6551.htmやっぱりかからないな。ID:W1GbxOmXO>>631正解!土地に消費税はかからない。頭金があり、気に入った物件なら良いだろうが、買い急ぎは必要なし。5年前に購入した人はどうしてますかね?いま、100平米超の中古マンションどんどんでてますね。ID:CIDFKU170人口減るから家余るっつってもな、それはまずド田舎のボロ家からなんだよ。格安になるのを待ってたら20年後とかだぞ。それまでに子供は成長するし賃貸の家賃だってかかる。今か近い未来に住宅が必要な人には買いどきだろ。ID:x6OKnhV90>>65810年後20年後に安くなった家を一括キャッシュで買える時代になっても、30年ローンを必死に払い続けているアホがいるんだろうな。ID:bkK03bDV0ステマだよ。消費税が上がっても、住宅の購入などは減税措置があると思う。日本に税金を納めてない外国人は買うだろうけどね。消費税はこうゆう連中から税金取れるから良いよね。ID:CIDFKU170>>709そうなっても、同じものは売らないよ。売り上げで200万の差額を、1軒だけじゃなくて全ての住宅に反映させないといけないんだから当然少しずつ安い部材に変えたり、無理な工程を組んだりすることになる。ID:D0T6B8Ax0ホームエレベータの話が出てたので。コスト各階に1坪分のスペースと200~300万(希望価格よりは大幅に安くなるのでしっかり交渉すべし)。電気代は月数百円でこれは問題ない。保守契約月6000円くらい(カゴ内に電話があってなんかあるととんで来てくれる)。年1回の点検あり1時間程度(保守契約に含まれる)。部品交換あり(10年で2回くらい?別途数万円)。良い点2階が完全に1階と同じ使い心地になる。ワゴンを使って、料理やコーヒー10人分とかでも簡単に運べる。重い掃除機でも簡単に各階移動可能。大きな布団をもって干しに上がれる。台車に乗せて、タンス、本棚、大画面テレビ、大型スピーカー・・・なんでも簡単に2階に運べる。うちは応接間(洋間)、客間(和室)が2階にあるが、足腰の弱ったお年寄りのお客さまでも問題なく案内できる。車椅子の人も2階にいける。悪い点2階建てなら2坪のスペースを消費する。保守契約料をもったいなく思うこともある。2階が子供部屋だけとかならいらないでしょうが、2階によく利用する部屋がある場合、大人の寝室もある場合などは、かなりお勧めします。自動車を買ったと思えば、そんなに高くもないでしょう。ID:J6YGKUKw0駆け込み後は\\\\\\\\金\\\\\\\\\が回らなくなるからトヨタですら在庫処理が出来なくなるだぶついた物件は投売り状態になるから増税分より下落率が上回るよプロだから言うけどJAがいなくなれば土地の値段は大暴落する。