:長谷工コーポレーション施工者:長谷工コーポレーション地図はこちらです↓ステラタウン周辺で久しぶりに分譲マンションが建設されることになりました!!区役所や図書館、商業施設に公園と街全体が整備されたエリアとなっており、大宮から先のザ・郊外とはなるものの人気があるエリアです。平成30年度にさいたま北部医療センターも完成する予定ですからより便利になります。同エリアでは10年ほど前に数多くの分譲マンションが供給されてきましたが2012年完成のシティテラス大宮宮原の供給をもってしばらくは新規案件がありませんでした。そんな中で今回ご紹介するリビオ大宮宮原(予想)の建設情報が耳に入り急いで建設地へ向かいました。大宮から先とはいえステラタウンという街は別格と言えるほど綺麗に整備され、かつ大宮からも離れすぎていませんからおすすめせずにはいられないわけです。いえ高値で売れるエリアではありませんから建築費高騰の中でどれだけ価格、グレードなど全体的に頑張れるかは少々不安ではあります。上記マンションに関しては下記の記事もご覧ください。70m2換算=約3800万円となります。築10年経過する周辺の分譲マンションが中古市場で坪単価150万円前後を維持していますから坪単価180万円ならおすすめしやすい新築マンションとなりそうです!グレード感がわからないためなんともですがハイグレードでない限りは坪単価200万円を超えてくるようなことがあれば新築にこだわらない限りは周辺にある良質な中古マンションのほうがおすすめしやすくなりそうです。南側は築年数の浅い戸建となるためよほどのことがない限りは近々に目の前にマンションなど高い建物ができてしまう心配はありません。戸建の先に敷地が広いコンビニがあり、用途地域が工業地域ですから眺望面では将来的に少々不安がありそうです。完成が2020年6月を予定していますから年内には公式HPがオープンするのではないでしょうか。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。HOME’S~2018年11月7日追記~公式HPがオープンしました!一般定期借地権(転借地権)・2092年5月11日まで(建物解体期間を含む。AM土地がNTTさんの所有だったと記憶しています。ウエリスではないのですね。ステラタウン周辺は便利で住みやすいです。大宮公園も自転車で散歩に行けます!地元民として責任推薦致します。AM菜々子@さいたま市様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!突風に関してはさいたま新都心の印象が強すぎるせいかステラタウン周辺での記憶はありません。マンションも増えてきたためその影響でしょうか。久しぶりの分譲マンションですからとても楽しみです!!医療センターができてからのほうが高く売れそうなので販売はもう少し先かもしれないですね。シントシティより安いこともウリにしたいのかもしれません。引き続きよろしくお願いいたします。PM定期借地権が、かなりのリスクと感じますね。様々な月の経費を払うなら、賃貸のがまし!と、中古の所有権物件でリフォームのほうがよいかなとか。詳しい人に相談したほうが良さそうですね。PMとんこ様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!定期借地権はメリット・デメリットがあります。ご相談お待ちしております。引き続きよろしくお願いいたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。モデルルーム訪問RECOMMENDこちらの記事も人気です。駅徒歩15分だがほぼ一直線&バス...マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。