材料屋に勤務しているので、建築に関して様々な情報が入ってきます。マイホーム新築や増改築・リフォームで必須のノウハウをお教えします。低炭素住宅とは?メリット・デメリット【分かりやすく】Tweetフラット35S等を利用予定の人は、長期優良住宅と低炭素住宅を調べると思いますが、長期優良住宅と低炭素住宅の違いがいまいち分からないという人も多いのではないかと思います。低炭素住宅のメリット・デメリット低炭素住宅とは?低炭素住宅とは、震災後の2012年9月に公布され、2020年の改正省エネ基準に先駆けとして、認定低炭素住宅の認定制度ができました。認定低炭素住宅の場合は、改正省エネ基準よりも、一次エネルギー消費量をさらに10%削減しなければいけません。長期優良住宅との違いは、長期優良住宅は、省エネ基準だけでなく、耐震性や劣化対策等など、他にも基準をクリアしなければならない項目があります。改正省エネ義務化に向けて!2020年には改正省エネ基準が義務化されますので、2020年以降は当たり前の仕様となるのですが、義務化前に改正省エネ基準で建築した建物は、税制等で優遇しましょうという制度です。従来の省エネ基準との違いは、一次エネルギー消費量の考え方です。従来の省エネ基準は、どんな場所に建っていても性能の良い断熱材等が評価対象でしたが、低炭素住宅での考え方は、一軒一軒に合った省エネ法を評価対象とします。同じ地域に建つ家でも、日当たり等の環境条件がそれぞれ違います。環境条件が違えば、一次エネルギーの消費量も当然違います。それでは省エネ基準の意味がありませんので、どのような立地の家でも、同じ水準で省エネできる家を建てようという制度です。低炭素住宅なら、フラット35S金利Aプランが適用され月々8,500円前後お得です。⇒フラット35Sとは?金利や審査は厳しい?デメリットは?建前と本音?!難しく感じるかもしれませんが、長期優良住宅よりも簡単に認定が受けられます。⇒長期優良住宅の説明はこちらから低炭素住宅認定を受けるには省エネ基準から10%削減した上で、下記から2項目以上を採用する必要があります。上のから2項目採用するだけで低炭素住宅の認定が受けられます。長期優良住宅よりも簡単でコストを抑えることができます。基準にしていますので、長期優良住宅でも低炭素住宅どちらでも建築可能です。地方の工務店も、年間10棟レベルの工務店であれば簡単にクリアできます。問題は、個人の大工さんです。大工によっては面倒だからという理由で断ってくることもありますのでご注意下さい。最近では、長期優良住宅や低炭素住宅等を有料でプランニングしてくれるサービスも増えていますので、個人大工に依頼する場合は、設計や材料はプランニング会社にお願いするなどの工夫しましょう。低炭素住宅のメリット・デメリット低炭素住宅のメリットは1.住宅ローン控除が4000万円まで。)3.フラット35S金利Aプラン4.容積率の緩和(5%)長期優良住宅程の優遇はありませんが、コストとの兼ね合いで考えると、十分過ぎる優遇制度ではないかと思います。⇒長期優良住宅のデメリットはこちらから低炭素住宅のデメリットは?長期優良住宅も同じですが、建築コストや認定を受けるためのコストがUPし、維持保全などのランニングコストもかかります。低炭素住宅を建てるコスト以上に恩恵が受けられるのであれば良いのですが、必ずしもそうではないという事を理解しておかなければいけません。私の考えとしては、優遇制度以上のメリットが長期優良住宅や低炭素住宅にはあると考えています。ご参考までにこちらも合わせてお読み下さい。⇒長期優良住宅や低炭素住宅!財産となるマイホームを建てよう!!【注文住宅をご検討の方へ】ハウスメーカーには、それぞれ得意不得意があるので、まずは、無料で色々な会社からプランや提案や見積もりを貰って、比較するところから始めると、知識的にも幅が広がって面白いと思います。相見積もりで数百万円もお得になることもありますよ♪♪また、土地をお探しの方には、非公開物件の提案もあります。どんな会社でも登録できる訳ではない(優良住宅会社のみ登録)ので、お住まいの地域によっては登録会社数が極端に少ない場合があります。公式HPで確認できるので、一度ご確認下さい。ココ→http://www.town-life.jp/土地をお探しの方へ!非公開物件を丸秘に取得する方法ネットで検索しても出てこない非公開物件を取得できる方法は下記サイトです。会社によって提案力も千差万別・・・リフォーム会社は手案力も千差万別です・・・それならまずは無料で色々な会社からプランの提案や見積書を貰って比較するところから始めてみると検討の幅も広がって面白いと思います。結果的に、再度塗装するはめになって大失敗!!でも実は、良い塗料を使って、値段を安くする方法があります。実際に100万円近く金額が下がったという方もいらっしゃいます。住宅ローンは、提携ローンだけで決めてしまうと損をする可能性があります。住宅ローンの選定の再に重要なのは、1つでも多くの金融機関へ審査申し込みをすることです。【住宅ローン一括審査申し込み】なら最大11社の金融機関に一度の入力で審査申し込みが可能に!20分程度の入力時間で、数百万円の節約に成功することも!?→住宅ローン一括審査申し込みはこちらからその工務店で大丈夫ですか?割高で建てようとしていませんか?同じ工務店・ハウスメーカーで310万円金額が下がった方法を解説しています。ウレタン塗装コンパネとは??サイズや価格・用途は?ブログランキングブログランキングに参加しています。いつも応援ありがとうございます♪♪にほんブログ村Checkツイートコメントが1件あります。free.フリー板集成材の価格や種類は?メルクシパインやラジアータパイン新築のおしゃれなリビングの画像集【マイホーム】サブコンテンツみんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキング♪みんなのランキングを見てみる♪みんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキングです。注文住宅の相場と坪単価!実例写真をご紹介!家を建てる費用は?ブログ内記事を検索できます。Reserved.このページの先頭へ。