資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ「土地」の不思議2010.03.21「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!前回の続きです。地目23種類を眺めていて、ある事がふっと脳裏をかすめました。大規模地震等により、地形が大きく変わった場合はどうなるのだろう。過去10年を見ても、日本各地で大規模震災が起こり、地割れや土砂崩れ等による地形変化がありましたよね。ネットで調べてみました。(コピペなので情報が正確なのか裏を取っていませんのであしからず^^;)震災等で土地形状が変わっても、土地は水平投影法で土地形状を表すので、立体的に土地の形状が変化してもその土地の地積(面積)に変動はない。※イメージとしては空中から地面を見るという感じですネまた、海岸や河川に面している土地が地崩れ、侵食等により海岸や河川の一部となった場合は、その旨を原因とする土地の地積更正登記をする。(全部消失したのなら土地滅失登記となります。)逆に、水面上の土地が隆起等により有効土地と認められる場合は、更正登記より土地表題登記に該当する。(埋め立ての場合は公有水面を原因とする土地表題登記に当たります。養鰻池、釣り堀の池は個人所有の土地もあり登記簿も存在します。海や河川の地目はありませんね。