ここが大事な理由を解説しました。よし!予算も決まったし不動産屋へ行こう!すいません!もう少しだけ決める事がありまして・・・汗あと3つだけ決めてから不動産屋へ行きましょう。・土地の大きさ・土地を探すエリア・土地を購入する時期ここを決めてから行くのと、全く検討しないで行くのでは結果が違います。土地の大きさについて。土地の大きさ土地の予算を決めました。その予算に密接に関係する項目が「土地の大きさ」です。土地の金額はこのように求められます。仮に、土地の予算が600万円と仮定しました。希望の土地の広さは60坪は欲しい。坪単価10万円で探せば予算内で収まります。土地の広さは70坪は欲しい!この場合では、坪単価10万円×70坪=700万円。100万円の予算オーバーになります。予算に収める為には、坪単価が8.5万円の土地を探す必要があります。このように、土地の大きさと、土地の予算は密接な関係があります。土地の大きさも合わせて検討する事が大事なんですね。土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?2019-03-28土地の大きさを決める方法はコチラの記事に詳しくまとめてあります。よければ一緒に読んでみて下さい。土地を探すエリア土地を探すエリアも決めておきましょう。不動産や行くと必ず聞かれます。凄い数の売り土地情報があります。その全てをお客様に伝えるコトは不可能です。不動産屋が売りたい土地の情報や、無難な分譲地の情報など薄い情報が集まりやすくなります。エリアを絞ることで、濃い情報が見つかる可能性がグッと上がります。エリアを絞るコトは難しくないので、家族で話してみましょう土地探しのポイント!希望のエリアを絞ると良い土地情報が集まる!2019-05-23土地のエリアを絞るコツを詳しく書いた記事です。良かったら一緒に読んでみて下さい。最後に、土地を購入する時期。決めれるのであれば決めておきましょう。「今じゃなくて、2年後にきてよ!」こう思ってると思います。どれだけ良い情報を調べても、労力をかけて集めても買えない訳ですから。不動産屋にしたらお客様ではありませんよね!?購入する時期を伝えるコトで、貴方をお客様だと認識してもらう事は凄く重要だったりします。ここまで決めたら不動産屋へ。購入時期の項目でも伝えました。ここまで決めてから不動産へ行く理由。あなたがお客様だと認識される為です。土地の売買は売主と買主がいます。どちらも大切なお客様です。買主ばかりがお客様ではありません。お客様だと認識されるコトで、不動産屋は一所懸命になって情報を集めたり、提供してくれます。貴方が不動産屋だった場合を想像して下さい。質問にシッカリ答えるお客様。質問に曖昧に答えるお客様。どちらに一所懸命になりたいと思いますか?不動産屋へ行く前の準備は大切です。後から決めた事が変更になっても全く構いません。家族で話しあって意見をまとめてから不動産へ相談に行く。面倒だけど、この流れは重要だと思います。最後に今日は、土地探しをスタートする時。予算から決めましょう!このような内容でした。家づくりも同じだと思います。予算が青天井だと、どんな家もつくれます。皆さんが悩むのは予算という枠があるから。予算の枠があるから、試行錯誤する訳です。予算から入るのは土地も建物も同じです。良かったら参考にして下さいね。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てくださいその他にもあなたの家づくりに役立つ「豪華特典」がついてます。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。-Next-新築の玄関が狭いと失敗します!玄関の広さが重要な理由。-住宅ローンを借りる時に必要な諸経費はいくら必要なの?注文住宅の謎。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。4畳半でつくると狭いのか!?失敗しない大きさを考える土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?畳コーナーは3畳だと狭い!?3畳から6畳まで徹底比較!!30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について家の購入後、手元に残すお金はいくら必要?貯金を残す理由とは?新築でメッチャ重要!駐車スペースを使いやすく考えるポイント天井まであるドア。ハイドアのメリット、デメリット。冬は洗濯ものが乾かない。サンルームを助ける便利グッズ3選プロが教える!!玄関タイルを上手に選ぶコツ。子供部屋には仕切り壁をつくろうか?迷ってるあなたへ。(3)知っておくと家づくりで役に立つ豆知識や知恵ネタです。家づくりを進めていく時に気になる事があればこちらをご覧下さい。間取りの考え方や、設計士に自分の考えを伝えるコツ。理想の間取り作りに役に立てて下さい。家づくりも最も難しい土地探し。ライバルに差をつける土地の探し方。土地情報の集め方を参考にして下さい。家づくりで最も大事なお金の事。資金計画のコツ家づくりを始める時は何から始めていいのか?そんな悩みを少しでも解決するブログ集になります。家づくりをスタート僕が携わらせて頂いたオーナー様の施工事例集になります。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てください。