消費税が上がる前に家が欲しい?1消費税が上がる前に家が欲しい?12018年10月28日2019年10月1日から消費税が10%になることが正式に表明されましたね。10%・・・キリがよく、計算しやすくなっていいなと思う方は多くはなさそうですかね・・・。必要なものは8%のうちに買っておきたいなと思ってしまいます。大きな買い物は今のうちに、と思っておられる方も多いですよね。消費税は非課税ですが、建物には消費税が課税されます。坪単価60万円(税別)、32坪で1,920万円の建物の場合、消費税UPの2%の差は38.4万円になります。ここに、諸費用(仲介手数料や住宅ローン事務手数料など)にも増税分がプラスされます。消費税UP分の住宅ローン借入額が増えれば、もっと総支払額が増えることになります。◇8%で購入するタイムリミットは?これから住宅購入を検討されている方はチェックされていると思いますが、もし8%のうちに建てたいとお考えでしたら、タイムリミットが2つあります。1つ目のタイムリミットは、2019年9月30日までの「完成引渡し」です。消費税10%になる10月に掛かっていないので、8%で済むということですね。実はもう1つのタイムリミットがあります。2019年3月31日までの「工事請負契約」です。10%になる2019年10月1日は施行日。その半年前の2019年4月1日を指定日としており、その指定日の前日の3月31日までに工事請負契約を締結していれば、もし10月以降に完成しても8%の支払で良いという「経過措置」があります。現在は平成30年10月で、3月まで半年切っています。工事請負契約の取り交しは簡単にはできません。契約まで何か月も掛かる場合もあります。逆算しながら余裕を持って進めてください。「とりあえず契約」はしないようにしてくださいね。後からのトラブルの元ですよ。参加費:1,000円これからお家を建てる方向けのセミナーです。消費増税前に建てるべき?を考える方にもお勧めです。以上、お目に掛かれることを楽しみにしております!!!セミナー内容を詳しく知りたいという方はお気軽にご連絡ください。ブログ投稿ナビゲーション11月に消費税と住宅取得のセミナー開催!11/17(土)ライフプランセミナー開催!無料相談・お問い合わせはこちらお問い合わせ・ご相談はお電話またはメールにて受け付けております。守秘義務を守ってご相談にお応えします。ご安心の上、ご相談ください。(月〜土曜日)ホームページを見たとお電話下さいClose。