家賃の未払いや滞納は、オーナーの人にとって、非常に大きな問題となります。家賃や賃料などが支払われないと、オーナーの今後の資金計画に大きな支障を与えてしまうことになります。入居者が、本当に家賃を支払っていけるのかという、見極めも必要となってきます。入居者が滞納してしまったときのための対策も、一応は練っておいたほうが良いのかもしれませんね。最悪は裁判で争わなければならないということにもなりそうです。誰だって、そのような手間のかかることはしたくは無いと思います。ある程度の対策は練っておいたほうが良いでしょう。建物が老巧化していると、余程の条件にしないと、入居者が集まってこないという傾向があるようです。立地条件が良かったりしている・賃料が安いというような物件では、入居者は常に集まってくるのでしょうし、また、管理が行き届いていて、常日ごろから修繕などをおこなっているような物件であれば、入居者も集まってくることでしょう。そのような物件は、継続して長期の間、入居してくれやすくなるので、安定した収入の確保にも繋がってきます。→コチラで詳しく説明しています。収益物件に必要なこと。