足場が組めたら、タイル部分の汚れを取るために洗浄していきます。当日は雨で、お住まいの方々にも洗濯物が干せないということを割り切っていただけてよかったと思います。これから何度か洗濯物を外で干すことができません。洗浄かけても取れない汚れは、手で落としていきます。タイルではない、モルタル(セメント)やサイディングの高圧洗浄は汚れをすべて落とすためにするものではありません。高圧ですべて落としきることはできません。宣伝文句ほど汚れは落ちません。塗装をするための準備をしているのです。ほこりやクモの巣などを取り除いているだけです。本日より、ボーイスカウトのキャンプへ行ってきます。0Pagetop打診マンションのタイルが浮いているかどうかを捜していきます。軽い音がしたら、そこはカベとタイルがはがれています。このようにして、すべての壁面をチェックしていきます。0Pagetopさび止めマンションの改修工事も半分以上進んでいます。鉄部のサビ止めの写真を載せておきます。別にきちんとサビ止めを塗る方がいいです。サビ止めを塗ったら、サビないか?いえ、サビがまわるのが少し遅れるだけです。サビ止めを塗らないとすぐにサビが出てきます。鉄部はこまめに手入れしなければいけません。夫婦お二人とも好みが違います。お一人は和風、お一人は洋風と、とりあえず洋風のよく好まれる色で完成の雰囲気をみていただくためにCGをつくりました。近所にお客様好みのタイルを貼ってある家があるので見てほしい、ということで雨の中見て回りました。あちこちにタイル貼りの家があります。それに家の形も宝塚とは比べ物になりません。こんなところに住んでいるとやっぱり高級なものを選ぶようになるんだなと我ながら納得しました。0Pagetopベランダベランダの防水のやりかえです。下の床についている部分だけを少し切り落とします。床をケレン(そうじ)します。カチオンセメントや樹脂、ガラスマットを敷いていきます。最後にトップの色付けをして本日終了。床が乾いてから、物置の移動に伺います。0Pagetopセラミシリコン車の通りが多い現場の塗り替えが終わっています。波板の張り替えの写真を載せておきます。0Pagetopタイル景気が悪くても家のリフォームにお金をかけようという方はいらっしゃいます。1円でも安くという方もいらっしゃいます。この商売造り上げてなんぼの商売ですからあまり値段をたたかれてしまうとどうしてもいいものに仕上がりません。人間がやる仕事ですから予算がないと、どうしても端折ってしまうんです。宝塚駅に着くと雨が降り出しました。集合場所の武田尾まで行ったら中止かなと思いながら電車にゆられて駅に着いてみると桜守、消防署の方も来られているので、決行するそうです。それでも雨のなかたくさんのスカウトが集まりました。雨具を着て桜の園の山へ出発します。この山あまり高くないのですが、急勾配なんです。雨ですが、気温が高くて半袖になっても汗が出てきます。途中で山林火災を起こさないようにと、看板を取り付けていきました。(日本中で毎日5件ぐらい山火事が起こっているそうです)どろどろ道をすべったり、こけたりしながらなんとか今日のハイキングを終えました。昔のプレハブは、勾配のことなどあまり気にせずに造られています。勾配がないので、このベランダも例にもれず、雨漏りがしています。今回は瓦棒の上にベニヤを貼ってGL鋼板をかぶせます。一度塗り替えをされたそうです。今回は塗り替えはしないとのことでした。新生屋根材での見積りも提出しましたが結局、陶器のかわらで葺き替えることになりました。古い家だ、かわらは重たくないか、などなどいろいろ気にされていました。当店は、阪神大震災が起きる年からさかのぼること30年以上前から、屋根を葺くときは引っ掛け桟葺きにして土を入れずに葺き替えを行ってきました。被害・クレームはありませんでした。それに復興のときも焼き物のかわらで多数葺き替えをしました。当店がウソを言って、いい加減な工事をしていたならいまもこうしてここで瓦屋をしておれなかったでしょう。屋根は軽くなければいけないといって軽量瓦を盛んに売った会社はほとんどなくなりましたし、カラーベストを売っていた会社も、いまでは重たいかわらを売っています。今回は遮熱シートも貼って、雨といも交換しました。外壁のことでお伺いしました。屋上は一生メンテナンスしなくてもいいように防水工事をしたとのことです。参考のために屋上に上がりました。なんと昔ながらのアスファルト防水がしてありました。それにテープが貼ってあるなんて、こりゃおかしい。最近、アスファルトシングルの屋根材が葺かれていますが、このアスファルト、熱に弱く、耐久性がありません。一生どころか、10年したら傷んできます。それに頼んだ業者は倒産したらしいです。集合住宅の改修工事が始まります。タイルの浮きを直し、タイルに撥水剤を塗り、タイル以外は塗装をします。屋上の一部を防水します。建物をぐるりと足場で覆ってしまいました。間がまんをお願いします。雨漏りがあったとのこと!原因は、外壁とベランダ部分にありました!ということで、外壁にシールをして塗り替えることになりました。この現場、信号機のないせまい交差点に建っています。ひっきりなしに車が回り込んできます。慎重に足場を組んでいきます。家を新築するときは普通の勾配か、急勾配かなど全然気にしなかったでしょうがメンテナンスをするときにはじめて気が付きます。急勾配の屋根を造ったのは失敗だったと。40~50年もメンテナンスの必要がなければ急勾配の屋根を造ってもいいんですが、このようなカラーベスト屋根は絶対(100%)メンテの時期がきます。要る等々メンテナンス費用がかさみます。0Pagetopテラス屋根を葺き替えさせていただいたお宅のベランダの屋根を取り替えます。波板が割れているのにそのままにしていたので木が腐ってしまいました。その時に波板だけ替えていれば大事にならずに済んだのですが。全面的にアルミのテラスに替えます。早目のお手入れが肝心ですよ。0Pagetopメンテナンスの時期バケツで受けるぐらい天井から雨漏りがしています。大屋根のかわらはどうもありませんが、屋根の土も濡れています。震災前の屋根は100%土が載っています。少々雨が漏っても土が水を吸ってくれます。その土も、水を吸いきれなくなってくると部屋内に漏るようになります。そのまま放ったらかしにすると木も腐ってきます。それに外部(軒先)の木部がこんなに傷んでいます。木が見えているいる家は建築にお金がかかっています。お金がかかっている家は、見栄え良く造ってありますから、その分、手入れをしていかないとだめなんです。外壁がセメント(モルタル)でできている家は建築費が安くて、頻繁な手入れは要りません。不思議でしょうが、そうなんです。最近はやりのサイディングは10年ごとにメンテナンスしていかないとだめです。青緑から銀鱗への葺き替えが終わっています。冬の寒さからも守ってくれます。した施工をすれば地震や台風にもびくともしません。年数がくれてくると色が剥げてきます。それにただプレスしただけなので山になったり谷がある凸凹形状のものはヒビが入るようになります。軽い屋根材を出していたメーカーは生産を止めていっています。0Pagetop瓦棒~ベスト鉄板の屋根がいやだということで、ベニヤで下地を造ってカラーベストを葺きました。本来なら勾配がゆるいので雨漏りするので葺かないのですが流れが短いので下地に雨が入り込まないのり付きのゴムを貼ってカラーベストを葺きました。取り付ける家が増えました。葺き替えてから取り付けないと後悔します。太陽光発電を据え付ける、ということになりますから。オール電化にしないと電気代は安くなりません。それでも、取り付け代の元を取ろうなんて思ってはいけませんよ。毎月の燃料代が安くなります。年間7~8万円(?)で元取れませんよね。それにメンテ代もかかります。実践したいという方にはおすすめします。春のキャンプの下見に篠山へ行ってきました。オートキャンプ場です。雨がふれば地面はじゅくじゅくになります。(2000円)、キャンプ代(1日1000円)、釣り代(2500円)です。それに資材を買わなければなりません。これで参加費のほとんどが無くなってしまいます。いうことで、食費にさけるお金がわずかなのでサバイバルキャンプになります。0Pagetop折半屋根3階建ての折半屋根の雨漏りです。なんとも妙な造りになっています。鋼板が凸凹になった折半屋根、それに外側がパラペットになっていて雨といが外についていない。鉄板の下に水が流れ落ちるようになっています。3階までの足場を組んで鉄板をめくらないと雨漏りの確認ができません。それに鉄板も腐りはじめているし。0PagetophomePagetopプロフィールAuthor:ミスター510こんにちは!宝塚で創業68年(株)後藤商店のミスターごとうです。屋根と外壁の専門家が本音を綴ります。宝塚第2団)の活動報告をさせていただきます。