住宅設備2012/9/13今回は清水が担当いたします。アパートを建築する際、入居者へ提供すべき仕様の一つに『テレビ回線』があります。『インターネット回線』もテレビ同様、もはや日常生活行為として無くてはならないものになりました。市場の物件のほとんどに導入されていることでしょう。どの物件も同様なので、いよいよ導入だけでは差別化は図れないということです。これからは、これらブロードバンドの提供方法に一歩進んだ魅力を持たせ、ここに差別化を図ってみてはいかがでしょうか。テレビ回線は主に、地デジアンテナ受信かケーブルテレビ局によって供給されます。通常、地デジアンテナで検討する場合では初期投資がかかります。強風等の悪天候などでアンテナに修繕が生じる場合を除けば、ランニングコスト自体はほとんどかかりません。その代わり多チャンネル放送を提供するには、BSアンテナやCSアンテナの設置が必要で、別途加入契約が必要となります。そのため入居者各々が設置し自ら負担するケースがもっぱらではないでしょうか。そこでお勧めしたいのがケーブルテレビ【以下、CATV】回線です。多くのCATV会社でアパート用契約プランを用意しています。アンテナより安価な引込料と工事代で済む上、設備維持費はCATV会社が負担してくれます。オーナー様は月額使用料をまとめて負担することになりますが、そこでインターネット回線や電話回線等との同時加入により、大幅な割引サービスが適用されるのが魅力です。インターネット回線を単独加入する場合、4世帯以上なければマンションタイプへの加入はできません。CATVの場合はテレビ視聴との抱き合わせ加入により1世帯でも月額使用料がずっとお得になる仕組みがあるのです。インターネット使い放題』などです。これらにより、テレビ視聴やネット利用のお得感を大幅にアピールできます。入居条件の必須項目上位に挙がる魅力がブロードバンドにはありますので、入居即日から負担無しで利用できるメリットは大変大きいのではないでしょうか。入居者がさらに高速のネット接続環境や、より充実したチャンネルプランを希望した場合は、差額のみを入居者が負担すれば済むメリットがあります。CATV局が提供するデジアナ変換サービスにより、デジタル非対応のテレビでもデジタル放送が視聴できる救いの手も魅力です。オーナー様は所有物件に差別化条件を加えた募集が可能となり、入居者は負担無しまたは軽い負担のみでブロードバンド環境が得られる、双方にメリットの高い仕組みです。CATVが導入されていれば、今からでも検討できます。空室対策に多チャンネルやネット環境の差別化要件をプラスされてみてはいかがでしょうか。弊社でCATVの見積りを取り寄せ、入居促進のサポートをさせて頂きます。最後までお読みいただきありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。