選ばれる理由よくある質問お問い合わせホーム買取について仲介と直接買取の違い買主との間に入ってもらい(仲介人のような)販売活動をしてもらうのが仲介によって購入者を探す。所有不動産の売却委託をしていただき、各種広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。成約時には国土交通省の規定内の仲介手数料が必要です。買い取ってもらうのが当社が直接、不動産の買取を行います。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。売買なので仲介手数料は発生しません。発見された場合、売主に補修の責任が発生します。前に申告があった場合は異なります。無料査定!お急ぎのお客様はお電話ください。ーお問い合わせ・無料見積フォーム事故物件解決の窓口の買取の流れ訳あり物件・事故物件のご相談は、当社へご来店頂くか、自宅又は物件場所へお伺いさせていただいております。当社は、物件所有者様のご相談については当社スタッフによるご相談者との直接面談を実施しております。お会いしないご相談や、お電話とご郵送のみでのご依頼は承っておりませんので予めご了承ください。お住まいが遠方のため当社までお越しいただけない方につきましてはお電話での事前連絡後に現地無料出張相談の機会を設けさせていただいております。step1まずはご相談お電話または、無料査定フォームよりお問い合わせください。あり情報を簡単にお伺いいたします。step2ご相談当日まずは当社のご相談スペースにて「受付カード」をご記入いただきます。きに関するご質問・ご要望等を伺います。各々の状況を踏まえた上で、当社スタッフが最善の買取手続きをアドバイスさせていただきます。アドバイスの内容でご不明な点やご要望がございましたら、お気軽にお尋ねください。パスポート等...いずれか1通をご持参ください。※出張相談の場合は表裏両面のコピーをご持参ください。契約書類(所有者の方)不動産をお持ち、または以前お持ちだった場合はお近くの法務局(コンピューター化されていない場合は不動産所在地の法務局)で登記簿謄本を取得していただいたうえでご来店をお願いする場合があります。事故物件に関してわかる範囲で結構ですのでまとめてきてください(どんな事故がいつ起こり、どの場所でどのように処理されたか・・・など)。不動産取得時の契約書や借入の明細があればそれらもお持ちください。事前に揃えて頂けると相談やその後の手続がスムーズに進みますのでぜひご準備下さい。※ご相談時に全て揃えられない場合はご予約時にご相談ください。契約(不動産売買の成立)する場合に必要です。シャチハタ以外であれば認印でも構いません。依頼する場合はそれぞれ別の印鑑をご準備ください。現地確認による立会い及びご相談(無料出張相談)お住まいの場所などの都合で、当社まで来られない方のために、事故物件解決の窓口では出張相談を実施しております。出張買取査定のご相談は無料です。あなたの不動産に関するお悩みや不安などを、直接相談してみませんか?事前にお問合せ連絡を頂いた際に伺った不動産情報(事故情報など)を元に、実際に現地で不動産の状況を確認致します。空き家の場合は鍵をお借りするなどの事前の打合せが必要ですが、多くのご相談者様とは、直接現地でお会いしお打合せして、事故状況の具体的なご説明をお伺いいたします。その際に、依頼者様でご存知の情報などは全て告知して頂く必要がございますので、ご不明点やご不安なお悩みなどはどうぞお気軽お尋ね下さい。現地確認をいたした当日から(事故物件の状況により)最短翌日に市場価格を勘案した、査定金額をご報告致します。伝達方法につきましては、ご来店を基本といたしますが、ご依頼者ご指定の場所をお打合せした上で決定することも可能です。ご遠方のご依頼者様の場合には電話又はメールでご連絡の手段を取り決めることも可能ですので、お気軽にご要望をお聞かせ下さい。その他不動産書類等)をお打合せして、ご契約日及びお引渡日の予定を調整していきます。アドバイスや注意点等があれば、わかりやすく丁寧にご説明いたします。ご契約から引渡しまでの流れにつきましては、事前のお打合せ時にお伝え致しますが、ご契約前にご不明点や不安に感じている事など、些細なことでもどうぞお気軽にお伝え下さい。後日電話連絡でご相談いただいても結構です。•査定価格のご報告時後(ご親族と)ご検討をする場合は、改めてご依頼者よりご連絡をお待ちしております。事故物件の売却方法などの変更等、ご相談やお悩みは随時受け付けておりますので、お気兼ねなくお申し付け下さい。※ご検討の上で判断したお断りのご連絡につきましては、お手数ですが、必ずご報告いただきたく思います。当社にご依頼される場合には、契約書と重要事項説明書を作成し、その写しをお渡しいたします。契約解除、その他違法行為について説明させていただきます。契約内容に充分ご納得いただいた上で契約を締結いたします。お客様のお気持ちに寄り添ったご対応をさせていただきます。step5決済(引渡し)ご契約後、引渡日が決まりましたら原則、金融機関にお越し頂き、そこでお客様の口座へのお振込と、所有権の移転登記手続きを行います。権利関係の確認においては、司法書士が立会い名義人本人及び書類等を確認して登記申請を行って頂きますので、お支払と登記手続きは同時に進んでいきます。ご質問やご不安などが御座いましたら、お気軽にご相談ください。担当者が責任をもって最後までお手伝いさせていただきます。無料査定!お急ぎのお客様はお電話ください。親が遺してくれた建物や、思い出がたくさんつまった実家を相続した場合、売って手放してしまうのは辛いことです。賃貸物件にして他人を住まわせるのは気がかりだったり、大家としての責任やリスクを負いたくなかったりする気持ちもあるでしょう。すると次の選択肢としては売却が浮上します。古い空き家は売却がしにくく、自分ひとりで買い手を探すことは難しいでしょう。そんなお客様の為に不動産名義の変更から売却までしっかりサポートいたします。亡くなった方(被相続人)の名義のままでは売却できません。現在の所有者を確定する為に相続登記による不動産の名義変更を行います。事故物件買取の窓口にてお客様にご納得頂いた金額で買取いたします。必要のない不動産を放置しておいた場合のデメリット相続登記に期限はありませんが、相続した不動産をそのままにしておくと様々なデメリットがございます。不動産を相続したが誰も住む人が居なくて空き家になっている場合は、売却をご検討されてみては如何でしょうか?不動産を取得した相続人に対しても毎年固定資産税がかかる。放置しておくことにより不動産の価値が下がる。“土地に建物さえ建っていれば固定資産税の控除がある”という理由で建物が放置されることもあるようですが、3年以上誰も住んでいない家は“非居住物件”として扱われます。そのため、思い切って売却した場合でも譲渡所得3,000万円控除の特例が受けられません。人が管理していないことが明らかな建物は、防災や防犯の面で大きな問題があります。倒壊などの物理的な危険性や、ゴミの不法投棄などにより衛生環境が悪化など...相続登記を申請しようした際に、必要書類等が増えるケースもあり、費用と時間が余計にかかってしまう。時間の経過と共に相続人の人間関係に変化が起こらないとも限りません。相続不動産の売却までの流れ無料査定!お急ぎのお客様はお電話ください。