住宅ローン減税のメリットを活かす~住宅ローンについて2|3姉妹ママの鎌倉ライフ【節約術】お金をかけずに楽しく子育てホームページブログプロフィール子育て家つくり湘南鎌倉情報こどもの遊び場おすすめグッズ子育て吹き抜けの木製手すりに転落防止ネットを夫が取り付けました...家つくりキッチンの棚板は家の工事で余った無垢材を活用してDIY子育て鎌倉に引っ越して良かった点と大変だった点を全て公開します...おすすめグッズ無垢のダイニングテーブルは本当におすすめの楽天ショップ「...こどもの遊び場1日遊べる!長井海の手公園・ソレイユの丘~浜焼きバイキン...こどもの遊び場みさきまぐろきっぷで油壷マリンパークへ。2019.06.05スポンサーリンクローコストで土地探しから引っ越しまでの家つくりの記録を夫のkazuがまとめます。【実録】親からの一時的な借金と贈与~住宅ローンについて1ローコストで土地探しから引っ越しまでの家つくりの記録を夫のkazuがまとめます。https://...今回もお金の話です。現在の低金利の状況で住宅ローンを利用すると場合によっては、「金を借りたほうが得」という状況が発生し得ます。(B)「住宅ローン減税額」となる場合には、「金を借りたほうが得」となります。この状況を生むには住宅ローン減税効果を最大限に活かせる額を借りる住宅ローン減税効果を最大限に活かせるように35年ローンとするローン借り入れ後、住宅ローン減税が効かなくなる10年後に一気に繰り上げ完済するの3つがいかにできるかがポイントになります。3については、10年後に一気に完済する資金がないとできないので実際には難しいと思います。いえ、ある程度は戦略的にお金を借りることで、「金を借りたほうが得」とまではならなくても、お得にお金を借りることは可能となります。お得にお金を借りるシミュレーションの仕方は以下の通りです。(A)住宅ローンで支払う金利や手数料は、ネット銀行の住宅ローンシミュレーションで計算します。(このとき、10年後に繰り上げ返済できそうな額で繰り上げ返済するシミュレーションをしておく)http://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/simulator/#/new/debt(B)住宅ローン減税効果を幾らくらい受けられるかは、以下のサイトでシミュレーションします。http://sumai-kyufu.jp/simulation/shikkari/(A)と(B)の計算をする際に、借入金額や10年後の繰り上げ返済額をいろいろと変化させながらお得となるように計算をトライアルしていけば、自分に合ったお金の借り方が見つかると思います。トライアルのポイントは、まずは(B)の計算で、どんどん借入金額を上げていき、どこまで上げたら減税効果が頭打ちになるかを探ることです。最大に減税効果が得られる借入金額を(A)で入力し、10年後にすべて完済する計算をしてみることです。→とはいえ、現実問題、10年後にすべて完済できるほど自己資金がふんだんにあるわけでもないので、そんなにうまくはいかないんですけどね。MEmami1981年生まれ、鎌倉市在住。6歳、4歳、1歳の三姉妹のママです。元ピラティス&ヨガインストラクター。ピラティスで健康なカラダになるための情報や鎌倉について、子育てや家つくりなどについても紹介しています。三姉妹ママのmami1981年生まれ、鎌倉市在住。6歳、4歳、1歳の三姉妹のママです。元ピラティス&ヨガインストラクター。ピラティスで健康なカラダになるための情報や鎌倉について、子育てや家つくりなどについても紹介しています。3姉妹ママの鎌倉ライフ。