(都市計画)」は途中まで翻訳されたものです。(UTC))翻訳作業に協力して下さる方を求めています。ノートページや履歴、翻訳のガイドラインも参照してください。要約欄への翻訳情報の記入をお忘れなく。(2017年5月)マケドニア共和国スコピエ市の全体計画図のゾーニング計画。異なる都市計画上の区域(ゾーン)が異なる色で表現されている。分割していく過程である[1]。外部リンク概要[編集]どの区域にあるかによって、そこにおける特定の開発行為に対して開発許可が下りるか否かが決まる。ゾーニングは、様々な形で、もっぱら特定の土地利用のみを認めることもあれば、土地利用に条件を付けていく場合もある。場合によっては、土地の面積や形状、さらに建物の形や大きさに条件を付けることもある。した指針は、都市の成長と発展を誘導する目的で設定される[2][3]。然るべき当局によって分割された土地では、区域によって様々な土地利用が許可される[4]。このため、多くの先進諸国において、ゾーニングは、地方政府が都市計画の手段として、土地利用計画(英語版)の技法を用いている[5][6][7]。線引きしていく行為に由来している。法律上、ゾーニング計画は、然るべき手続きを経て条例として発効する。一般的なゾーイニング条例などは、その多くが子供たちが通う学校周囲に、大人向けの各商業施設(酒販売、ギャンブル、性的娯楽など)の設置を制限するものとして知られている。カナダやドイツなど、一部の国々においては、ゾーニング計画は、より上位の地方政府(地方、州など)による計画や政策に従わなければならない。ゾーニングの類型には非常に大きな多様性があり、建物の形状や街路と建物の位置関係に規制に焦点を当てた形態規制条例(英語版)と称されるものもあれば、土地利用の区分を重視する利用規制や、これらを折衷したものもある。同様に、特定の区域の利用目的を決めてしまうという都市計画上の手法も、古代以来数多くの都市で採用されてきた。範囲[編集]この節の加筆が望まれています。ゾーニングの主な目的は、互換性があると考えられる使用を分離することです。実際には、ゾーニングは、新しい開発が既存の用途に干渉するのを防ぎ、街の構造を維持するためにも使用されます。それを行うための効果的な方法であるとは限りません。ゾーニングは一般的に都道府県や市区町村などの地方自治体によって管理されていますが、ゾーニング体制の性質は都道府県などによって決定または制限されるか、または法律を有効にすることによって決定される場合があります。[9]オーストラリアでは、連邦政府の管理下にある土地は、州の計画管理の対象ではありません。米国と他の連邦諸国は似ています。フランスとドイツのゾーニングと都市計画は、国または連邦のコードによって規制されています。)で許容される活動の種類、それらの活動を行うことができる密度(低密度住宅から)の規制が含まれる場合があります。高層マンションなどの高密度に一戸建て住宅など、建物の高さ、空間構造物の量、ロット上の建物の位置(挫折)、多くのスペースの種類の割合など美しいスペース、不浸透面、交通レーン、駐車場が提供されているかどうか。ドイツでは、ゾーニングには、非常に特定の緑地と補償規制を伴う影響評価が含まれており、建築設計に関する規制が含まれる場合があります。個々の計画システムが規制体制にゾーニングをどのように組み込むかの詳細は異なりますが、意図は常に似ています。オーストラリアのビクトリア州では、土地利用区域は計画スキームオーバーレイのシステムと組み合わされ、任意の場所で望ましい都市の成果に影響を与える要因の多重性を考慮します。ほとんどのゾーニング・システムには、問題のプロパティの特定の性質によって引き起こされるいくつかの認識された困難のために、差異(ゾーニング・ルールの例外)を付与する手順があります。起源[編集]この節の加筆が望まれています。century.[14]タイプ[編集]この節の加筆が望まれています。code).たとえば、米国またはカナダでは、住宅地域に次のサブカテゴリを含めることができる。Reichow.批判[編集]この節の加筆が望まれています。国ごとのゾーニング法[編集]アメリカ合衆国[編集]米国タラハシー中心部のゾーニング計画。この節の加筆が望まれています。means.[24]スケール[編集]この節の加筆が望まれています。zoning.[27]タイプ[編集]この節の加筆が望まれています。environments.[31]レセプション[編集]この節の加筆が望まれています。カナダ[編集]この節の加筆が望まれています。reviews.[32]イギリス[編集]この節の加筆が望まれています。specificity.オーストラリア[編集]この節の加筆が望まれています。2009年持続可能な計画法は廃止。prevalent.ニュージーランド[編集]この節の加筆が望まれています。Act.シンガポール[編集]この節の加筆が望まれています。各ゾーンは建物の形状と使用許可を決定する。使い捨てのゾーニングの代わりに、許可される「最も激しい」使用で定義。