OwnersBook皆さんどうもOwnersBook!ようやく投資できた@xi10jun1です。不動産特化型のソーシャルレンディングサービスOwnersBook(オーナーズブック)。ラッキーバンク同様、申し込みがたった1分で終わってしまう激戦のサービスでして、ようやく申し込みできました・・・。いうわけで今回投資したOwnersBook(オーナーズブック)とその案件について、徹底的に書いていきます!田舎に住みながらでも、東京の不動産に投資できる時代なんですなぁ!※運用が完了したので、こちらもご覧ください。OwnersBook(オーナーズブック)の不動産投資案件が早期償還!短い運用期間の収益分配とみなさんどうもOwnersBook!不動産投資はソーシャルレンディング任せな@xi10jun1です。まとめ:東京オリンピックに向けた少額不動産投資はどうなる?OwnersBook(オーナーズブック)とはOwnersBook(オーナーズブック)は不動産特化型のソーシャルレンディングサービスです。ソーシャルレンディングとは、ネット上で投資家からお金を集め、そのお金を事業者に貸し付けるクラウドファンディングの一種のことです。口座開設申し込み公式ページはこちら:OwnersBookまずは軽くOwnersBook(オーナーズブック)についてご紹介します。共に(財)日本不動産研究所と、ゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパンのご出身です。2012年より事業を開始し、2014年からクラウドファンディング業務としてOwnersBook(オーナーズブック)を展開。2017年9月、マザーズ上場を果たしています。OwnersBook(オーナーズブック)では、主に東京都内を中心にした不動産物件に関する投資案件を提供しています。投資案件:新宿区レジデンス用地第1号ファンド第1回そして今回、OwnersBook(オーナーズブック)で投資したのがこちらの案件です。OwnersBook募集概要は下記の通り。(根抵当権)今回はここに5万円を投資しました。各案件には、投資金額ごとにどのくらいの期間でどのくらいの金額の配当がなされるかが、ある程度分かるようになっています。これは便利!投資した理由は3つまずは運用期間が短いこと。ソーシャルレンディングの性質上、投資期間が長いほうがソーシャルレンディングを通じた事業者への支援につながります。投資家としては、長い時間お金を引き出せないソーシャルレンディング特有の性質はリスクですから、そのバランスが難しいんですよね。僕はソーシャルレンディングで投資する場合、1年程度を目途に案件を選んでいます。次にOwnersBook(オーナーズブック)の他の案件に比べて、まだリスクが低いと感じたため。OwnersBook(オーナーズブック)の各案件には、リスクを表すバーが設定されています。あともう一つ貸付先(不動産事業者)ごとに見られるのはありがたいですね。場所も新宿区ということですし、今後は東京オリンピックに向けて入居者も増えるかもしれません。極端に高い利回りを売りにしているソーシャルレンディングもあるのですが、それは同時に、リスクの高さも売りにしているということです。僕的に利回り5.5%は、高すぎず低すぎない感じです。それに首都圏の不動産投資の利回りはおおよそ4~6%とされていますから、今回の案件の利回り5.5%は実態に近い数字なのかなと。2016年9月時点では、全体平均では6%強くらいの水準です。このデータは「ノムコム・プロ」の掲載物件で首都圏が大多数を占めるため、少し低めに見えるかもしれません。AboutOwnersBook(オーナーズブック)のリスクと手数料OwnersBook(オーナーズブック)には、ソーシャルレンディングのリスクのほか、不動産特有のリスクもあります。投資物件の稼働率の低下に伴う収益悪化のリスク不動産市況の悪化に伴う元本割れのリスク事業者の信用リスク(貸し倒れ)OwnersBook(オーナーズブック)そのものの事業リスク(行政処分等)案件個別のリスク自然災害のリスク匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないあとはソーシャルレンディングに共通する、貸付先の事業者を知ることができないというリスク。これが投資家に知られていると、投資家自身が貸金業を行っているとみなされるので、ソーシャルレンディングの事業者(ここではOwnersBook)は貸付先を開示することができないんです。この辺は今後の法整備次第ですが、ソーシャルレンディングの事業者が、その貸付先の信用をちゃんと評価できているかどうかかもリスクの1つと言えます。いずれにしても、必ず口座開設時の契約書や、匿名組合契約についての書面を確認しましょう。OwnersBook(オーナーズブック)の手数料ですが、下記の通りです。まとめ:東京オリンピックに向けた少額不動産投資はどうなる?東京オリンピックが近づいてきたこともあって、首都圏の地価や不動産価格は上昇しているようです。いっても、不動産投資は大変です。お金を借りたり、物件を選んだり、利回りの計算や稼働率など、とにかく面倒です。OwnersBook(オーナーズブック)なら、僕みたいな福島の田舎に住む者でも、給料の少ない若者でも、小額から首都圏の不動産に投資ができます。いうわけで、投資される際は、リスクをよく確認してからご利用ください。口座開設申し込み公式ページはこちら:OwnersBookスポンサーリンク※このメッセージは1年以上前の記事(当記事最初の更新は2017年12月15日)に出るものです。最新の情報と異なる可能性がありますので、公式サイトへアクセスするか別途お調べください。...リアルエステート(不動産)テックとは?具体的なサービス例や関連銘柄についてどうも!不動産投資も始めたい@xi10jun1です。...当ブログのスポンサープロフィールゆとり世代の投資家junが、投資で1億円の資産を目指すブログ!株、FX、お金、ワードプレス、クレジットカード、自営業のことなどについて書いています。現在は東北地方のブロガーさんのための集まり「東北ブロガー会」と、東北で活躍される方のためのコミュニティ「ステップ東北」を運営しています。