注文住宅で良くあるトラブル9選!起こりがちなトラブルを避ける方法JavaScriptが無効の状態の場合、コンテンツが適切に表示されません。JavaScriptを有効にしてください。1344トラブルLINETwitterFacebookはてなブックマークPoket注文住宅で良くあるトラブルには、間取りの失敗、図面と仕上がりが違う、工期の遅れ、当初より費用がかさむなど。注文住宅に関しては、施工主はもちろん、業者の間でも、さまざまな問題が上がっています。本記事では、注文住宅で「良くあるトラブル」を9つ紹介しましょう。ローンのトラブル注文住宅で満足できる業者の探し方まとめ注文住宅は失敗すると痛手が大きい注文住宅で失敗をすると「痛手が大きく」なります。建て売りであれば、ある程度費用は安く済みますが、注文住宅は費用がかかる分「金銭的ダメージ」も大きくなるからです。トラブルを避けるには、注文住宅のデメリットを先に知っておくこと注文住宅のトラブルを避けるには、先に「注文住宅のデメリット」を知っておくことです。注文住宅には「自分で間取りを決める」といった最大のリスクが存在します。インテリアコーディネーターが注文住宅の建設をサポートしてくれますが「最終決定」をするのはアナタです。このため、完成した住まいに引越をしてみて「何かが違う」と違和感を感じたり、住み心地の悪さを感じてしまう人が後を絶たないのです。意外かもしれませんが「建売住宅」の方が、間取りなどの失敗は少ないです。価格も注文住宅に比べて安く、多くの人が「住みやすい間取り」をリサーチし設計しているので、失敗のない「満足できる住まい」に仕上がっているのです。設計や間取りを考える自信が無いという方は、注文住宅だけでなく、建売住宅の購入も検討してみましょう。建売住宅でも「賃貸ではない」メリットは大きく、自由に改装やプチリフォームも行えます。最近では、建て売りでも壁紙やキッチン・水回りの仕様が自由に選択できる物件も多く、「注文住宅の良い部分」と「建売住宅の良い部分」を兼ね備えた仕組みとなっています。次項からは、実際に「注文住宅で起こりやすいトラブル」について見ていくことにしましょう。注文住宅で起こりやすいトラブル9つ注文住宅で起こりやすいトラブルを9つ紹介します。入居していざ実際に住んでみると、間取り図や完成予想図のCGを見ている時には気付かなかった違和感。あれほど何度も検討に検討を重ねたのにどうしてなのでしょう?間取りに関する失敗で、最も多いのが収納に関する事です。悩みは思ったより入らない、入れたものが取り出せないなど様々です。図面と仕上がりが違うこれも、注文住宅でよくあるケースです。大きなものでは柱の有無や窓の大きさ。小さなものでは便器のカラーや壁スイッチの場所などがあります。このような時は図面通りにやり直せるのか、やり直せるとしたら費用はどうなるのか(施工業者に)確認しましょう。やり直しが不可能な時は、値引きで対応してくれるのか尋ねてみるのも無駄ではありません。「工事のやり直し」については、明確なルールや契約上の決まりはなく、残念ながら(業者の対応は)ケースバイケースということになってしまいます。普段から、業者とフランクな関係性が築けていれば問題はありませんが、工事のやり直しについては「嫌がる業者」も多いので、交渉の方法や(話を)切り出すタイミングはよく考え、行動を起こす必要があります。工期が予定より遅れている天候や思わぬ現場トラブルで、工期が予定通りに進んでいないこと(遅延)はよくあることです。買主は理由が分からずイライラしているのに、現場の職人さんは余裕の表情。それを見て余計にイライラするなんてことも...。「工期遅れ」でも焦らないでくださいね。注文住宅新築工事で半年の工期だった場合、1週間程度の遅れは想定の範囲内です。引き渡し日に間に合わないようだと問題です。これは契約違反案件となり、違約金が発生することがあります。「工期の遅れ」については、契約書をもとに、業者に問い合わせるようにしましょう。当初より費用がかさんでいる建築途中で予算オーバーになってしまうケースも多いです。残念ですが、予算の増資が厳しいのであれば、計画している何かを削らなくてはいけません。着工後の近隣トラブル未来のお隣さんとは「良い関係」を築いていきたいもの。工事中のトラブルは自分で気をつけても防ぎようがないことがあります。等々いずれも(買主の)責任でないものが多く頭を悩ませるところです。工事の始まる前にハウスメーカーや施行業者が、近隣の方には手土産をもって挨拶に行くのですが、その手土産が気に入らなかったので、以後もクレームを入れ続けたという「困った話」もあるそうです。値引き交渉のトラブル契約時の値引き交渉が、ある意味当たり前に行われている建築業界。多少の値引きも「織り込み済み」で価格設定している業者もありますが、度を超した値引きは(長い目で見ると)買主が損をする場合もあります。実際、過剰な値引きを受けざるを得なかった業者は、その損失分を利益から出さず「経費を減らして損失を補い」ます。建材のランクを下げる。日当は高いが腕の立つ職人さんを外し、未熟な若い人材に替えるなど。良く無い方法で、経費を削る業者が存在するのです。値引きが成功して喜んでいても、結局損をしたのは「買主だった」ということになりかねませんし、実際「住まいのプロ」は、注文住宅の過剰な値引き、価格交渉をオススメしていません。した、追加工事に関するトラブルが後を絶ちません。身に覚えのない工事や、施工費用が掛かっていたら、放置せず必ず「施工業者」に問い合わせてください。工事の欠陥トラブル注文住宅には、施行後に「欠陥が見つかる」といったトラブルも多いです。高い資金を投じて建てた一軒家。住んでみて、建物の歪みや施工不良、欠陥が見つかった場合はすぐ、業者に対応してもらえるよう、話合いを進めてください。トラブルについては、素人では太刀打ちでいないケースも多く、弁護士などを挟んで補償金の支払いを請求するのが一般的です。ローンのトラブル注文住宅のトラブルで多いのは、「当初より支払いが増える」といった予算の問題ですが、建築費用が高くなれば、その分住宅ローンが返せないなどの「ローンの返済トラブル」も起こりやすくなります。ローンの支払い方法を延期する方法、日を変えてもらうなどの「リスケジュール」については(利用している)住宅ローンの担当者に相談の上、信用情報を損なわない形でトラブルを解決しましょう。住宅ローンが支払われないままでは、最悪の場合、土地と建物が競売に掛けられるなど、自らの資産をも巻き込んだ「大きなトラブル」に発展します。返済のトラブルが大事になる前に、できるだけ早い段階で支払いの問題を相談・解決するようにしましょう。注文住宅で「満足できる業者」の探し方ですが、住まいのポータルサイト、口コミ情報サイトなどを活用してみてください。書籍やムックとは異なり、ネットの情報は「鮮度が高く」いま必要な情報は瞬時に手に入ります。ネットの情報には、本物もあれば「信頼に値しない情報」も存在します。良い情報を見極め、注文住宅で評価の高い施工業者・人気の業者を見つけるには、大手企業が運営をしているポータルサイトをはじめ、本サイトのような「住まいの情報に特化した」サイトを利用しましょう。まとめ注文住宅は「失敗できない大きな買い物」です。失敗をしたから、すぐに買い直せるものではないので、業者選びや間取り・デザインなどの選択は、何より時間を掛けて慎重に契約を進めてください。関連記事view25642019.10.25注文住宅でよく起こるトラブル事例とトラブルを未然に防ぐ方法を紹介トラブルview13632019.10.25注文住宅の違約金とは?注文住宅契約後のキャンセル料はいくらなのかトラブルあなたの夢を叶える工務店・ハウスメーカーを検索しましょう。LINETwitterFacebookはてなブックマークPoketランキング1位view1115672020.02.14【2020年版】注文住宅おすすめハウスメーカーランキング20社!絶対失敗しない口コミ評判の良い会社は?会社選び2位view570072020.02.14【2020年最新版】実用的なビルトインガレージ5選!法規制など徹底解説ビルトインガレージ3位view384152020.02.14リアルな声が満載!注文住宅を建てたい人が読むべきブログ21選ブログ4位view362762020.02.14おしゃれ!マイホームデザイン集-外観を決める3つの鉄則とは?エクステリア外壁5位view331362020.02.14おすすめの注文住宅本ランキング2020!家づくりの基本から間取り・建材まで本ランキング一覧へガイド・建築事例を検索してみましょう。その他当サービスに関わり利用者または第三者が損害を被った場合でも、当社に故意又は重過失がない限り、当社は一切の責任を負わないものとします。利用者はこれを承認の上、自己の責任において当サービスを利用するものとします。