近隣住民を悩ます、意外な嫌悪施設というテーマです。現地調査をされると思います。現地調査の際には、その不動産投資物件の周辺に、どのような便利な施設があるのか、また、逆に、嫌悪施設があるかどうかをチェックされるのではないでしょうか。嫌悪施設と言うと、あなたはどんな施設を連想しますか。それとも、ゴミの焼却施設でしょうか。落とし穴となりそうな嫌悪施設があるのです。小中学校などの学校が含まれる場合があるのです。学校が?と疑問に思った方もいらっしゃるでしょう。一般的には、学校が近くにあるというのは、ファミリー向けの物件では、大きなプラスポイントです。いうような物件は、お子さんがいらっしゃるお客さんには、とても人気が高いのですが...。実は、近すぎると嫌悪施設に変わってしまうのです。「学校も近くていいわね」ということになるのですが、すぐ目の前にあると、その存在は全く変わってしまうのです。外で遊ぶ子供たちの声に悩まされていることが多いのです。夏は、プールから、キャーキャーという甲高い声が響き渡ります。連日、校庭で様々な種目や出し物の練習が続きます。子供たちの声の大きさをあなどってはいけません。一斉に声を上げるとかなりの騒音になってしまうのです。自然現象によって思わぬことに悩まされることもあります。周辺の住宅地を襲います。子供たちにいろいろとイタズラされてしまう恐れもあります。困り果てている方もいます。近くにあると嬉しいけど、隣にあると困るという施設が学校なのです。物件購入前に、周辺住民へのヒアリングを実施すべきです。具体的に聞いて、状況把握に努めることが重要になります。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。