資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)いずれは基本に立ち返る昨日、かなり唐突にJKから「古文と漢文が分かる?」と聞かれて「多分」と答えたら教科書を出されました。楽勝に分かりましたね。逐語訳で解説した後、全体的な背景なども説明。いちおう「教養人」としての面目を保ちました。何事においても古典というのは基本です。基本から大きく逸脱した事象は、多少の時間をかけてでも必ずや基本としてのあるべきところに戻って行きます。考えれば、世の中のことも少しは見えてきますね。本日、日経平均は大きく下がっているようです。昨日のニューヨークが666ドルも下がりましたからね。市場は悲観していません。株価というのは、基本的にファンダメンタルズで動きます。ファンダメンタルズなんてややこしいカタカナ語で言わなくても、簡単に言えば「業績」です。企業が儲かっているかどうか、ということ。日本企業は、儲かっています。計上する企業は過去最多でしょうね。ソニーも復活しました。いいことではないですか。日本の株価のPER(株価収益率)は20前後まで来ていますね。アメリカはナスダック、ダウ共に20を多少超えたところ。私は株価が高いか安いかはPERで見るのが基本だと思います。基準は、やはり「20」でしょうか。日本もそろそろ実力値かと。株価というのは、半年先の経済を表しています。現在の株価は、この3月期の企業業績を織り込み済み。日経平均は24000円を一度は超えましたが、その後はウニャウニャしていますね。アメリカでも企業業績はかなり上向いているそうです。トランプ君は大威張りですね。今はいいけれど半年先はどうだろう、という疑念かも。3日の土曜は、とあるところで講演をさせていただきました。テーマは2018年中古マンション市場のトレンド。結論を言ってしまえば「最後の売り時ですよ」ということ。現在の市場環境は売り物がいっぱいで成約は少し、という状況。運のいい人だけ高値で売り逃げられていますね。日本のマンション市場というのは空気に左右されます。大きく下落することはありませんね。市場価格の形成は基本が「需要と供給」です。都心に住んでいる人や、仕事をなさっている方は周りをよくご覧になってください。ビルはかなり空室になっています。マンションはメールボックスが塞がれている住戸がやたらと目に付きませんか?ちょっと都心から離れたら、空室空家の比率が急上昇します。それでも、新たに住宅やオフィスは作られています。価格の下落は「今すぐ」始まってもおかしくはありません。それが始まらないのは、「王様は裸だ」ということに多くの人が気づいていないからです。土曜の私の講演は、まあそんなお話でした。「ご著書を何冊か拝読いたしました」セミナーなどでは、よくそういってくださるお方がいます。私は、なるべく多くのそういうお方と話す機会を得て、お礼を申し上げるようにしています。私にとっては、非常に大切な方々です。このブログはアクセスが少なくてかなりマイナーな存在。常連さんは数千人ではないでしょうか。お会いする方々の知的レベルはいつも高水準。アホなことばかり書いているのに、不思議ですね。私は特にこのブログをメジャーにしようなどという野望はこれっぽっちも抱いていません。10年もやってきてしょせんはこの程度ですからね。読者さんとお会いするのは楽しいものです。恥ずかしいのですが(笑)。このブログの基本は「私」です。私が好きなことを好きなように書くこと。誰にもおもねず、遠慮せず、憚らず、忖度せず。アクセス数など気にせず、ウケを狙わず。誰かの賛同を求めることもなく、群れも作らず。生きていてPCの前に座ってキーボードが打てる限りこのブログは続けられるような気がします。資産価値レポートの更新情報です。ついても更新しました。千葉と埼玉については、深刻な停滞となっています。「そこにそんなマンションいらんやろ」と思えるプロジェクトがいずれも重たい完成在庫となっています。それにしても、千葉の海浜幕張のあの開発案件は、このさき地獄を見そうな予感がしますね。京都市は冷ややか目で見て面白いですね。3年くらい前、市内の御所周辺はバブルに沸いていました。東京の大手各社は一斉に「京都は儲かるぞ」という空気に包まれ「アホかいな」という土地まで高値で仕込みましたね。それが今、ぜーんぶ完成在庫になって販売不振に喘いでいます。御所周辺のバブルも終わり、もう誰も買いません。「アホかいな」の終幕を見せています。(日)・3月8日(木)榊淳司の不動産売却相談会を開催することにいたしました。不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談をわたくしが無料で受けさせていただきます。会場はいつものところです。「馬喰横山」駅より徒歩1分)上記の時間、私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。ご予約などは不要です。順番におうかがいしますので、ちょっと待っていただくかもしれません。みなさんにお願いです。現在、私はタワーマンションについてアレコレ研究しています。何分にも資料やデータが不足しています。実際にタワーマンションを購入して住んでいる、なるべく多くの方からお話しを聞きたいと思います。「榊の取材を受けてやってもいい」というお方はぜひ「お問合せ」からご連絡下さい。匿名を希望されるという方は、匿名でも結構です。以下のいずれかのマンションを所有かつ居住していると私が納得できる何かを取材時にご持参ください。当研究所は貧乏ですので、取材謝礼はありません。喫茶店などでの取材をご希望なら、費用は負担します。「うちのマンションに来い」というのなら伺います。「お前のところに行く」というのなら、おいで下さい。一度もうしあげると、取材を受けてもいいという連絡は下記からお願いします。「榊淳司のお奨めマンション速報」よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。Commentsまろたんさん、こんにちは。その量刑はちょっと重いですね。初犯だったら執行猶予でしょ。あとの600万円だって弁済できないこともない額だし。私が言うことではありませんが。「人間というのはしょーもないもん」ということ。思えば、たいていのことに腹が立ちません。ことはどーでもよくなります。今日の東京も暖かいですよ。早く春が来ないかしら。Atsushi榊さま。早朝、風呂に浸かります。朝ぶろ、ボーっと、しばし。御存知の通り、かってこんな言葉が。近代の「胡散臭さ」に大衆は気づいてしまった現代。近代という「まやかし」に気づいてしまった。現代の「閉塞感」の原因は、コレでは有馬温泉??「生きづらさ」の原因も、コレでは??下世話な喩えですが、ある日、母親から打ち明けられる。「あんたのホントのお父さんは、実は隣りのトトロなの」(笑)これが「近代の欺瞞」で、大衆は知ってしまった。死ぬまで知らなければシアワセだったのにねー。(笑)基本には、もう戻れないのでは有馬温泉??ポストモダーンって言うけんど、ポスト、おまんの??郵便ポストが赤いのも、電信柱が高いのも、みんな榊さまがワルイのよ。(笑)ワケが分からなくなったところで。