RENOBE(リノベ)「RENOBE」サイトは、全国の「リノリースCLUB」加盟店が施工した賃貸住宅のリノベーション物件をご紹介するサイトです。042-636-4634施工作品エレベーターなし4階の長期空室が、デザインリノベで入居決定(^^♪もともとDKに小窓が1つしかなく、隣接する洋間も引違い戸でDKが暗い印象となっておりました。そこで壁を抜いて12帖のLDKに。1ヶ月お蔭様で同オーナー3部屋目のリピートリノベーション同物件で3部屋目のリピートリノベーションとなりました。ありがとうございます。こちらのお部屋は都心の業者様が管理しており、仲介店にPRしてもなかなか決まらないお部屋だったそうです。実際にお部屋を見させていただくと悪くはないのですが、決まらない要素がいくつかございました。スペースの都合で防水パンがなく床に穴があるタイプでした。脱衣スペースがぎゅっと狭い感じでした。床は集成材フローリング・壁は白いクロスと特にこれといった決め手に欠けておりましたウィークポイントを克服しつつ、今回も費用対効果の高いリノベーションをご提案させていただきました。リノリースでも借上げOKリノリース本部で10年借りられるかどうか査定依頼を行ったところ、結果は「可」と出ました。10年借上げプランと満室化サービス付きリノベーションで事業計画を作成しオーナー様にお選びいただいております。ご入居者様決定までリノベーションの着工と同時にリノステナビにパースを掲載し募集スタート。カラーで印刷して足を使ってPR活動を行いました。結果として完成から約1ヶ月でご入居者決定。エレベーターなしの4階だったので正直厳しいかとも思いましたが、サクッと決めてもらいました。決め手をお聞きしてみると、間取り・設備・デザインが他と比べて優れていたそうです。賃貸経営はTDL方式でTDL(東京ディズニーランド)ではゲストを飽きさせないように毎年のように新しいアトラクションがお披露目されています。賃貸経営もこれと同じで、新たな技やテイストを繰り出し続けることが重要な時代になってきているようです。フローリングと白い壁のお部屋は賃貸サイトを見るとズラーッと並び同じように映り選びようがありません。設備も絞り込み検索されると、それがないお部屋は検索結果から存在自体が消えてしまいます。すると家賃でしか選ばれず、頻繁に見直しが必要となり下げ続けることになってしまいます。新しいテイストのお部屋はお気に入りに入れてもらえて、最後まで候補に残ります。結果としてお問合せに繋がり決まってゆく。した良い循環を作り出してゆくことを賃貸のTDL方式というと、あるオーナー様が教えてくださいました。デザインは女性を意識して賃貸のお部屋を考えるとき、意識は女性がどう感じるかどうか。女性はセンサーが敏感で、おしゃれには出費可ですし、かわいくないものには出費不可。ある意味とてもシビアと思います。私の娘もオフにわざわざカフェに行って仕事をしたり本を読んだりしています。いう空間と時間に包まれることが好きなんですね。お部屋のコンセプトも、女性を意識して作ると、いずれ男性の意識も追随してついてくるような気がします。退去時の補修対策として、床はパッチワークのように貼替しても目立たないようにしたいとオーナー様から要望がありました。異なるカラーの床材を使ってミックスパーケット貼りに。クローゼットに床下点検口を作り予備の床材を保管できるようにいたしました。壁紙は晴れ渡った空にカッパーのラインがシャープな印象を与えてくれます。和室と押入れを撤去して、洋間とクローゼットに改装。隣の住戸との界壁に防音材を入れて快適な空間を目指しました。人気アイテムの室内物干し金物付きです。洗面台の撤去とワイドミラーで窮屈な感じを払拭し、さらに化粧シートとサーモスタットシャワー水栓で高級感を演出しています。ご入居者さまからも好評との声をいただいております。脱衣室を広くし独立洗面台を置くためトイレの場所を移動致しました。して一番落ち着く空間を目指しました。※複数選択が可能です。