ハワイの物件・不動産ならLISTトップ当社サービス不動産の購入についてハワイ不動産の購入ハワイでの暮らしをより豊かにするために様々なサービスをご提供しております。ご家族、ご友人、恋人とワンランク上のハワイライフをお過ごしいただくことが可能です。リアルティでは、ご購入いただいたお客様をワンストップでサポートすべく、様々なサービスをご用意しています。お客様の物件の収支管理や不在時の物件管理を日本語でトータルサポートする「プロパティケアサービス」や、お客様のご滞在時の暮らしをより豊かにする「コンシェルジュサービス」など、お客様の満足を日々追求しております。詳細はこちら購入の流れただでさえ不動産を購入する時にはいろいろな悩みや不安が付きまとうもの。海外の不動産ともなれば、購入に関するルールや手続きも異なります。直前になって慌てることのないよう、しっかりとプロセスを理解しておくことをお勧め致します。1物件を選ぶご希望条件などをご相談の上、物件を探します。条件にもよりますが、気になる物件があれば現地で視察・内覧することをお勧め致します。2購入申込(オファー)物件が決まれば、担当エージェントを通じて売り主側のエージェントに購入の意思と希望購入額を伝えます。Contact)にサインをします。3売り主の返事を待つ売主がオファー内容を気に入らない場合はカウンターオファーと言い、売主の条件を返してくることがあります。売り主がオファー内容に同意しサインをすればこの時点で売買契約が成立します。売買契約が成立したら、売買契約書をエスクロー会社に渡します。Report(日本で言う登記簿謄本)に基づき弁護士が新しい権利書を作成し、エスクロー会社に渡します。エスクロー会社はタイトル会社に依頼をかけ、名義関係などの調査を開始します。第1次手付金として購入金額の約1~2%の金額を送金します。一般的に契約成立日から5日以内に着金確認が必要となります。手付金入金の後、現金資金の証明書を提出します。通帳のコピー等で構いませんので準備をお願い致します。建物の状態に問題ないかを調べます。検査費用は買主の負担となります。通常$300前後で、決済時にまとめて精算されます。一般的に契約成立日から15日以内で終了します。同時にクーリングオフ期間が終了するため、検査結果をよく確認しましょう。検査結果を確認し、契約を進行する場合は中間金(買値の10%が目安)を支払います。一般的には物件確認事項の同意から5日以内に、ハワイ現地での着金確認が必要となります。売主のディスクロジャー(開示情報)書類受領のサイン提出を受け取りから5日間で行い、内容の確認を10日間で行います。タイトルレポート(過去にトラブルや差し押さえなどが残っていないかの確認書)の承認を、受け取りから8日間で行います。9アメリカ大使館での公証手続き【契約成立から約24日目】アメリカ大使館に予約を取り、公証人の前で署名をします。手続きには我々エージェントが同行します。公証手続きと同じ時期に、諸経費を含む残高をエスクロー口座に入金します。登記予定日の3日前までに着金確認が必要です。エスクロー会社は売主と買主の両方がサインした権利書を登記所へ提出し、売主へ残金の支払いを行います。され、鍵を受け取れば契約は完了。上記は物件購入手続きに関する参考資料となります。実際に物件を購入いただく際は、各種手続きについて担当エージェントより適宜ご案内させていただきます。Reserved.PAGETOP。