netPaperスマートフォン用の表示で見るnetPaper時事関係から芸能関係まで色々と気づいたことを投稿しておくブログです。老壮青でいえば、ギリ青です。資産運用Tweetいやぁ、久しぶりに本を読みました。ネット記事はそれなりに読むんですがね。1冊なのに学べることがあって素晴らしい書籍だった感じる本がありましたのでご紹介します。書籍のタイトルなのですが、『その住宅ローンちょっと待った!』という書籍です。発行されたのは2008年で10年以上前のものなのでちょっと現況とそぐわない所もありますが、住宅新築をする上で欠かせない点を知ることが出来ました。知らないと本当に損だなと本当に感じました。1住宅ローンは金融機関有りきは止めろ!2賃料収入も考慮しよう。3物件に惚れる人が多い。一つずつまとめていきたいと思います。1住宅ローンは金融機関有りきは止めろ!家を建てるとなると一括で買う人ってマイナーだと思います。ほとんどの人が住宅ローンを金融機関と契約してお金の工面をすると思います。この書籍は金融機関は通さずに住宅購入に結びつけるのを提案してます。一戸建てとか空室マンションのオーナーと直接取引することで金融機関を省く事が出来るというまさに目からウロコです。確かに、普通に考えれば当然の事ですよね。ジュースや飴を買うときにわざわざ金融機関を通して契約なんてしませんもんね。確かに、不動産とお菓子の金額は月とスッポンですが、金融機関有りきは疑わないとダメという事を知りました。オーナーと直接取引になった場合は支払額を決めて分割払いにするという形になります。支払い困難になった際は所有権を手放す形式を取ります。これであれば、住宅ローンのように残債超過なんて起こりません。住宅ローンに比べて良い取引方法ですね。2賃料収入も考慮しよう。これは立地にもよりますが、住宅を建てるときは自身の収入だけでなく住宅に付随させた建物や土地も利用して少しでも返済の宛てにしようというものです。テナントみたいな形やアパートみたいな形式だと初期投資もそれなりに掛かるし、返済額も高額になるのでちょっと危険だなと感じます。駐車場なら空きスペースだけで事足りるので確かにそれは有りだなって感じがします。5台くらいであっても、月5000円なら25000円入ってきます。月10000円なら年間60万円です。この副収入があるか無いかでも返済を考えれば変わってきますよね。こちらも勉強になりました。3物件に惚れる人が多い。書籍では、物件に憧れて購入希望しちゃう人がいるという事を知りました。その文言を見た時、ゲッ!マジで?と思いました。お金がある人なら良いですけどフルローン(頭金ゼロでローンする人、基本的に別途資金を抑えてない人が大多数じゃ無いかな)とかで憧れて物件を選ぶとかマジで無謀ですよね。そんな人がいるんだぁと思いました。本当に近づきたくない人種ですね。一度言いますが、お金があるならそれでも良いと思います。加えて、この書籍でノンリコースローンとリコースローンという言葉も知りました。アメリカでは返済困難になって不動産を手放しても残債は残らないんだそうです。日本は売却した後に残債が残っていればしっかりとそれがのしかかってきます。住宅購入の際はとにかく金融機関を通さず取得する方法を考え行動するのが先決ですね。生活Tweet今年の冬は暖冬という事で、色々な所で影響が出ているようですね。雪不足でスキー場が営業出来ないとか、冬の風物詩が見られないとか、厚手のコートが売れないとかですね。それにしても、こんな冬はここ数年あったかなと思うくらいそれほど寒く無いですね。それを感じると今年も色々な所で大雨の災害が起こるんじゃ無いかと心底思います。そんな気候の下、イオンに行ってみたらなななんと冬物衣料がまずは定価の大体半額の値札が付いていて、更に半額になるPOPが掲示されておりました。こりゃ、ヤバいなと思いましたね。9800円のコートなんて5000円の値札が付いていて更に半額になるらしいのです。すれば、2500円ですよね。本来、まだ真冬の時期に75%offになるなんて信じられませんよね。11月頃に定価に買うなんてマジで馬鹿臭くなりますね。これじゃ、顧客の信頼も損ねますね。他に何か無いかと色々と見ていたらお宝を見つけました。ブラックカラーのカシミアマフラーです。素材としては、カシミア100%です。バーバリーのカシミヤマフラーと手触りを比べても遜色ありませんでした。ここ最近は黒の物が欲しいなぁと思っていたのでドンピシャでした。以前、ユニクロのカシミアマフラーがセールになってツイッター上で割と盛り上がっていたし、当ブログでも取り上げておりました。ちなみに値札上の価格はこちらです。ユニクロみたいに薄手じゃなく普通の厚さです。元値はいくらでしょうか?!なに?7800円が3000円です!7800を2で割ると3900円です。半額が3900円ですよ。///それよりも、安いじゃ無いですか!\\\///まずは、この時点でも驚きです。\\\でも、値段には続きがあるんです。レシートをご覧くださいませ!!!更に半額です!!!こんなお値引き凄すぎませんか?!7800円が在庫処分で1650円ですよ。どんだけの割引率なんじゃいって感じますよね。約80%offの値段ですね。これじゃ、本当に定価で買った人怒っちゃいますよね。私だったら、後で売り場を見て愕然としちゃいますね。なにそれ?と思います。いや、ほんとマジでお得にマフラーをゲットしました。まとめ小売店舗での格安ゲットはデザインを選べませんし、欲しいものがない場合もあります。そんなん気にせん人にとってはマジで超有りな買い物の方法ですね。いう買い物の仕方が当たり前になると定価で買うことが本当に馬鹿らしくなります。スタッフの給料を肩代わりしてるだけになりますもんね。定価で買う行為に関してはお金持ちの方にやって貰いましょうという感じです。それを考えると、例えば住宅を3500万円で買うってマジでクソな買い物だと思うんですよ。この法則から言えば、8割引だと700万円で買えるって事になります。新築でそんな値段では買えない思いますが、せめて半額の1750万円ならいけると感じますね。広告や業者から言われた値段をそのまま鵜呑みにして現金を投じるのは本当にやめていきたいと思います。今回、購入したマフラーは大切に使っていきたいと思います。商品Tweet外出しているとどうしても喉が乾いてしまって、自販機ですぐさま購入しちゃう人とちょっと遠慮しちゃう人っていますよね?あなたならどっちでしょうか?当方はバッチリ後者です。飲むだけに150円を投入するのは気が引けちゃいます。それなら、まずはスーパーは無いか探しますね。無ければ仕方なくコンビニって感じです。そんな事で悩まなくても良い物があります。今回はそんな水筒に関する投稿です。スマホでニュースアプリを見ていると「ポケトル」というのがヒット中らしく売れているというものでした。この水筒の特徴的な点は、容量120mlというミニサイズという所です。これを知った時は「なるほどぉ!」と感じましたね。確かに、水筒って沢山入れておいても残るし、割と場所をとるし重さも感じます。開発をした人は凄いですね。いう訳でこのポケトルに関しての声を上げていきたいと思います。twitter-ちょうど娘がまだミルク飲む時期に見かけてお出かけ時の自分の飲み物用に買ったけど、子供いなくても買ってたと思うなぁ。飲むから500mlどころか250mlのペットボトルも飲みきれないんだもん。収納もしやすいサイズ感だし買って良かった。-ポケトルは径が細いのがポイントか-120mlってR-1ヨーグルトぐらいの量でしょ?それはいくらなんでも小さすぎると思うんだけど、へぇー。-ミニマリストのマグボトルは120mlサイズ!ポケトルのシルバーを持っています。このサイズ感がいいんですよね。最近はコンビニコーヒーを買って少し飲んでから残りをこのボトルに入れておきます。何回も温かいコーヒーが楽しめます。-わたしはまさにちょこちょこ飲み族、ペットボトル買ってもいつも飲みきれない人なのでぴったりかも-ポケトルほんとよい。お散歩に使えそうやし、給茶機もこれぐらいの量だからサービスエリア等でも使えるかなあ-売れてるって聞くと気になる!小さすぎる水筒、確かに子連れでお出かけの時にいいかも。荷物ただでさえ多いから身軽でいたいけど、飲み物ない状態でお出かけするって心許ないんだよね。楽天で調べてみたら売り切れだわ-まんまとポケトルが欲しくなってしまったまとめこの商品いいですね!ここ数年、水筒といえばタイガーとか象印よりもサーモスという外資が席巻してましたよね。久しぶりに国内メーカーが幅を広げてくれそうですね。市民権を得ていきそうな気がします。商品Tweet季節はあのクソ暑かった夏はとっくに過ぎ去り今となってはすっかり真冬モードに入ってしまいましたね。先日、横浜では12月上旬というのに雪も観測されたようです。そんな冬と言えば、鍋料理です。鍋といえば土鍋ですが、ここ最近は鉄製の鍋やフライパンも人気になっており、その辺りに関して投稿したいと思います。いう事で、今回はニトリでリリースされているダッチオーブンを取り上げます。このダッチオーブンですが、商品説明では煮る焼く蒸すなど出来ると書かれております。