収益物件を自分でリフォーム昨今、ホームセンターやDIYショップ(宮崎市内ではハンズマンとかナフコでしょうか)が充実してきていたり、ネットでの通販(amazon等)でいろんなものを探して購入しやすくなったりしてきていたり、不景気の影響などで自分でできることは自分でやってコストを抑える雰囲気が漂っていたり、HOWTO本やハウトゥー動画なども充実してきていたりしますよね。10年以上前オーストラリアに行った時、オーストラリア人は車の整備から家のメンテナンスから何から何までほとんど自分でするようなことを聞いたことがあって、びっくりすることがありました。そもそもなぜ収益物件をリフォームするかというと、付加価値をつけたり空室対策だったりするわけで、その上自分でやることで外注より安く抑えることが可能となり利回りもよく運用できるということだと思います。自分でやることのメリットは「楽しい・趣味として」「外注より自分のイメージに合った仕上がりになる」などがあるでしょう。オーナーそれぞれの立ち位置で大きく変わると思います。リフォームするのが苦痛だったり、時間かけたくなかったり、そんな時間あったら他の収益物件探しをするとか、他の仕事をやったほうがましという時は、がんがん外注してしまったほうがましだと思います。1回自分でやっとくと、業者さんと話をしやすいというのはあるかもしれませんね。いうことで(どういうことで?)、まぁ自分で収益物件をリフォームしたりするのに有用な情報を蓄積していこうというのと、下のamazonから自分や人が購入してもらうとチャリンチャリン音がなるのも兼ねてという今日この頃です。本・参考書セルフリフォームへのアプローチ割りきって考えれば、自分自身の時給を決めといて外注したほうが安ければ外注して、自分でやったほうが安ければ自分でするってだけなんでしょうね。About記事なんか参考になりますね。記事の中に、一度自分で作業を体感してみると良いメリットとして次をあげられています。仕上がりの善し悪しが分かるようになる!材料費と人件費のバランスが見えるようになる!職人さんの技や苦労を再発見でき、ねぎらえるようになる!作業にかかる時間が把握できるようになる!職人さんに「こうしてほしい」という細かな希望が出せるようになる!ざっというとリフォームの中身へ理解がかなり深まるって感じですよね。私も昔は、職人さんに対してプロなんだからと過度な期待が結構ありましたが、職人さんも人間なんだしとある程度仕上がりの出来具合に納得できるようになったりしました。材料が本当にどれくらいかかるわかると、材料を違うもので安く抑えても人件費はまったく変わらないなぁというのもわかりますね。外注出すさきのプロ(職人さん、大工さん、工務店さん、デザイナーさん)も賃貸物件にある程度慣れていないとわけわからないところにコストをかけ過ぎることがありますね。自分でリフォームしたことがあるだけで、プロならではの先入観(これはこういう修繕をしなければいけないとか)を払拭してあげたり、要望や仕様の指示(見積り)が細かくできますよね。セルフリフォームについて」なんかボリュームがあって読み応えありますね。その通りだと思います。印象的なのは次の文章でしょうか。