年明けはオークション物件(競売物件)が多く出てきて、物件によっては安く買えると聞いています。豪州ではオークションで不動産を購入することは日常的にありますが、初めての人には何かと不安が付きまとうのではと思います。そこで、主な留意点を簡単にご案内します。競売物件には建物調査などの特約は適用されないので、物件の現状を丁寧に確認する必要があります。修繕必要箇所が見受けられるようであれば、どのくらいの費用がかかるのかをあらかじめ試算しておき、物件に付帯する家具や備品などがあれば、事前に一覧表を入手して当日に照合する必要があります。価格の調査オークションは競り合いの末、一番高い値段を入札した人に売却されるというシステムです。欲しい物件を何としても落札したいという気持ちは分かりますが、市場価格以上で購入するのは好ましくありません。冷静に判断する方法として、対象物件の近隣の売買事例(不動産業者などから入手可能)をあらかじめ掌握しておき、対象物件の市場価格がいくらくらいか、自身の物差しを持っておくことをお薦めします。落札後は、落札時に契約額の10%を、30日後に残金を支払い、不動産の引き渡しを受けます。最近は売り主が基本条件に柔軟に対応する場合もあるので、入札前に不動産業者に最終入札条件を確認しましょう。オークションには通常、契約にあるクーリング・オフによる契約の解約、融資条項は適用されません。契約の縛りが少ない分、お得な価格で不動産を購入できるかもしれません。教えて!不動産売買の常識/不動産投資と株式投資における流動性2020年02月20日3か月後の一時帰国まで、歯の根管治療を放置しても大丈夫ですか?2020年02月20日フルタイム従業員が3日間の無断欠勤。