ハザードマップを利用しましょう。」間取りの診断・アドバイスも全国対応していますずっと愛せる「いい家」を作るためのブログ。土地のことから、構造、設備、インテリアのことなど、一級建築士が分かりやすくナビゲートします。プロフィールハザードマップを利用しましょう。2019.03.01スポンサーリンク間取りにお悩みの方へ...住みよい間取りのアドバイス「プランチェック」始めました!新たに土地を購入するとなれば、スーパーや、学校、病院、駅が近いかなどの生活環境の利便性に加え、災害に遭いにくい土地であることも土地選びの重要な条件ではないでしょうか。住んだことのある地域でも、普段は想像もできないような災害が予測されていたりします。住んだことのない知らない土地を手に入れるとすれば、過去の災害なども分からないし、どんな災害が起こる危険性があるかということは全く想像もつかないことでしょう。地域による災害予測を知るうえで非常に役に立つものがあります。それは、ハザードマップです。ハザードマップというのは、洪水や津波、高潮や土砂など自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図で表したものです。位置などの情報が地図上で分かります。家を建てる土地選びの際も、これを利用すると大変便利です。ハザードマップは、各自治体でもHPなどで公表しているところがほとんどですし、自治体の防災担当課でもご覧になれます。下のサイトからは、日本全国のハザードマップを見ることができます。住所や郵便番号で簡単に検索できるので、試してみてください。ハザードマップポータルサイト今現在、ご自分が住んでいる土地の災害予測を知り、どこに、どのように避難したら良いかと把握しておくことも非常に重要なことです。ご覧になって、常に災害への心構えをしておいてただけるといいですね。敷地は必ず、道路に接していなくてはならない。どこに建てるか?は非常に重要ですね。土地がなくては当然、家を建てることはできません。利便性について考えてみたいと思います。「けんぺい率」、「容積率」です。「敷地に対して、建てても良い建築面積の割合」です。「敷地に対して、建てても良...土地選び用途地域について建物が建てられる「市街化区域」の中でも、土地の使い方の規制があります。市街化区域を12の種類の用途に分けるものです。家を建てる際に、土地から新たに購入する場合の費用を考えてみましょう。土地の購入には、土地代金の他に様々な費用がかかります。2000万円の土地を購入した場合で計算してみましょう。・土...土地選び敷地は必ず、道路に接していなくてはならない。建物の敷地は、必ず公道に2m以上、接していなくてはなりません。(※都市計画区域外の場合、この限りでない。公道に接していない敷地には、建物を建てることができないので注意が必要です。