11:29準防火地域の建ぺい率が10%緩和になりました2019年6月25日に建築基準法の一部が改正されました。国土交通省のHPによると「防火地域や準防火地域における延焼防止性能の高い建築物について、建蔽率を10%緩和する」とあります。これまでは防火地域で防火建物を建てた場合に建ぺい率が10%緩和されるという内容だったのですが、今回準防火地域において大きな変更となりました。下記は学芸大学駅近辺の都市計画図ですが、緑色と黄色の部分が準防火地域です。これまで建ぺい率が50%だった地域は10%緩和になり、60%となります。斜線制限等の制約がかかる場合もありますが、建ぺい率50%と60%の違いを簡単に示すと下記のようになります。単純計算ですが、同じ土地面積で最大2割増しの延床面積が可能になります。土地を持っている方にとっては、建て替えの場合など土地をより有効に利用できます。これから土地を買う方にとってはこれまでより少ない面積=安い金額で土地を購入できる可能性があります。今後の土地売買の参考にしていただければと思います。含む)にて売り出された物件をすべて取り込んでデータベース化しています。2019/12/28マンション売却のお手伝いをさせてください。自宅マンションを売却する場合、主に次の2つの方法があります。2019/12/14マイページにご登録ください当社HPでは売買物件に関しては、11月30日現在で、17件の情報が掲載されています。情報の多くは他社により募集されているもののうち、当社HPへの掲載を許可された物件になります。サーバー内には、常時約200件の情報を保存していますが、HP掲載の許可をいただいていない物件に関しては、掲載することができません。いった情報に関しては、当社HP内の「マイページ」内では、物件検索によりご覧いただくことができます。お客様のご希望条件にマッチした物件のみを自動送信するシステムもあります。