管理会社を変更する管理会社に管理業務を委託しているからといって、管理組合に建物の維持管理の責任がなくなるわけではありません。管理会社はあくまでも「管理組合の業務(の一部)を協力している」、区分所有者にとってのパートナーにすぎません。パートナーとの相性が悪いのであれば、変更することに何ら問題はありません。業務を委託することをやめ、相応の管理会社に変更するなり、自分たちで管理(自主管理)をしていけばよいのです。管理会社はいつでも変更、解約することが可能です。常に主役は管理組合です。建物の維持管理をする義務があるのは管理組合であり、管理組合とは区分所有者全員なのですから。私は詳しい事については>>で調べました。今のところ「マンション管理士でなければしてはいけない」という業務が設定されているわけではありません。すべてのマンション管理士があらゆる業務に精通しているというわけでもありません。マンションの問題で相談したいとき、「マンション管理士」にまかせたから大丈夫、ではなく、信頼できる、「マンション管理士や相談に乗ってくれる専門家」を自分自身で探すことが大切です。