2018年12月2日TATERUアパートに実際に投資しているTATERUオーナーのうさ丸です。うさ丸も、TATERUオーナーなので、もちろん!「西京銀行」からローンを借りました。「もちろん」というのは、TATERUが個人投資家にアパート経営を勧める際に紹介する銀行は、西京銀行が圧倒的に多いからです。西京銀行はTATERUの「準メイン行」です。TATERUは、西京銀行の「株主」です。(P22)」を見ると、TATERUは第三種株式を18%保有してます。今回のTATERU融資資料改ざん問題の発覚後は、「盟友」とも言われている仲良し「西京銀行」についても、たくさん報道されました。「そんなことないし!ワッハハハハ。報道や記事ってこんなに適当で良いの?稚拙な憶測で逆にマズいんじゃないっていうのが本音でした笑笑。どんな内容だったか?報道機関と喧嘩したい訳じゃないので、実名は伏せますね。「西京銀行の平岡英雄頭取は「脱・銀行」を標榜し、「銀行はサービス業」と言っている。銀行内での多少の行員着服はよくあることで、インターネット専業銀行設立構想も尖ってていいじゃないですか。頭取の発言が一緒だと同じ事件が発生するわけではありません。飛躍し過ぎにもほどがある。西京銀行がスルガ銀行と同じ!という記事です。待ってくれ!だからと言って、それだけで、「西京銀行=スルガ銀行」は、どうしても結びつかない。申し訳ないが、全然関係無いです。(でも、その報道者は、他の記事では学のあること言ってるので、その人に問題あると言いたい訳では無いです。報道する人や、記事を書く人は、TATERUで不動産投資した経験も無ければ、西京銀行やスルガ銀行からローンを借りた経験も無いでしょう。うさ丸は、全部あります笑笑。闇の住人??上の記事書くひとよりヤバいかも・・・。(ということは、さておき。名前は知ってるかもしれません。うさ丸も、ローン契約するまでは知りませんでした笑笑。社員は700名強、預金は1兆程度でランキング126位です。こちらのPDF↓参照。うさ丸が、ローン契約した時の担当は3名くらいと会いましたが、非常に実直、真面目で、絶対に悪いことをしないタイプの銀行員でした笑笑。あの人達にスルガ銀行並みの悪事をしろと言ってもムリです笑笑。スマートデイズとスルガ銀行は「組織ぐるみ」です。TATERUは特別調査委員会の発表でわかるけど、「余罪あり」です。西京銀行も「余罪あり」です。いうのは、「叩けば埃が出る」というレベルです。実質、クリーンですよ。銀行は、内部ではいろいろな問題を抱えています。なんとか、こらえてますが、大手銀行でインサイダー取引が疑われるのが実態です。金融庁の臨店検査とかやれば大なり小なり「埃り」が出てきます。西京銀行は、2005年のライブドアとのインターネット専業銀行構想などやんちゃなアイデアを出す時代もありましたが、組織ぐるみで、改ざんして不動産融資を激増させるほどのワルではないです。TATERUは、九州から東京に本格的に本社移転したけど、西京銀行は本社はそのままで、東京には木場にしか拠点を持ってません。TATERUのアパート経営事業に乗っかる形でローンを出しまくっていました。西京銀行の東京の拠点は非常に辺鄙なところにあります。首都圏全域において、西京銀行の拠点は1か所のみです。「木場」にある「東京ローンセンター」しかありません。スルガ銀行は、利益を上げたくて、猛烈営業するために、首都圏に店舗を出しまくってます。融資も貸して貸して、貸しまくって、業界では噂になってましたが、今回とうとうオナワになりました。それに、比べて、西京銀行の首都圏での店舗網は、貧弱、弱小、1か所です。「東京ローンセンター」に行ってみて下さい。木場駅からは分かり難いし、ビル内が暗い。猛烈営業しているようには感じません。絶対に、「悪いことしそうにないな」って思いますよ笑笑。結論、「スルガ銀行とは、全く違います。抜いた金額で算出』と書かれていたけれど、「小さい表示だった。「思った以上に、附帯工事費がかかる収支計画が提示されたので、不親切!」とかいう記事をみました。ネットキャッシュフローが提示されないところもあるし、稼働率が35年目まで100%で、賃料が10年以上経過しても全く下落しないという完全にダメなキャッシュフローを提示する業者も少なくないです。その中では、TATERUは、かなりマトモな方だと思います。賃料は数年置きに一定の賃料ダウンを見込み、稼働率は自然空室率を見込み、特に、上場後は、内部管理態勢を問われたのだと思うが、空室率設定を保守的に見込んだことでキャッシュフローは悪化したため営業し難くなったと思います。東証1部上場は大変です。制約がめっちゃきついです。シノケンについても書きたいなー。最後までご覧いただきありがとうございます。明後日くらいには、第6弾のブログをアップします。!=コメントをキャンセル関連記事シリーズ第1弾★「TATERUオーナーが、TATERUを一刀両断!」エピソード4「再生か破綻か、問われるTATERUの危機管理能力と再生力!」TATERUアパートに実際に投資しているTATERUオーナーのうさ丸です。「再生か破綻か、TATERUは今存亡の危機真っ只中。」というところでしょう。...シリーズ第1弾★「TATERUオーナーが、TATERUを一刀両断!」エピソード2「TATERU特別調査委員会が本格始動!TATERUオーナーへの調査協力依頼が始まりました。」TATERUアパートに実際に投資しているTATERUオーナーのうさ丸です。シリーズ第1弾「TATERUオーナーが、TATERUを一刀両断!」は、終了し、今後は臨時投稿です。会社)こんにちは!うさ丸です。前回の投稿から数日経過してしまい、すいませんでした。