a{font-size:15px}揖保郡太子町・たつの市・姫路市を中心に司法書士業務を行っています。2018.10.10例えば、ある土地を数人が共有しているとします。3通りの方法があります。A,B2名が共有している土地を2筆に分筆して、片方はAの所有、もう片方はBの所有とする。A,B共有の土地について、AがBにお金を支払ってAの単独所有とする。登記手続それぞれ登記手続きも異なります。土地の分筆登記をし、分筆後の各土地につき単独所有となるように持分移転登記をします。例)A,B共有の土地を、甲土地・乙土地に分筆(この時点では甲土地も乙土地もAとBの共有のまま)した後、甲土地のB持分をAに移転、乙土地のA持分をBに移転します。土地の買主に「売買」を登記原因として共有者全員の持分全部を移転する登記をします。単独所有する共有者へ、他の共有者の持分全部の移転登記をします。先例など・A,B共有の不動産について、共有物分割を登記原因としてA持分をBに移転する場合、Bの現在の住所が、登記上の住所と異なるときは、持分移転登記の前提としてBの住所変更登記を要する(昭60.12.2参照)。・農地について共有物分割により持分移転登記をする場合、農地法の許可を要する(昭41.11.1)。乙不動産については「共有物分割による交換」を登記原因として移転登記をする。エリアについても郵送等により対応可能ですのでご相談ください。新築したときの登記手続き建物を新築した際にはいくつかの登記手続きをすることになります。必須の登記手続きと、場合によって必要な登記手続きがあります。原則として農地法の許可が必要となります。相続などのように、所有権移転の原因によっては農地法の許可が不要な場合もあります。株式会社で取締役会を開催したら取締役会議事録を作成します。取締役会議事録には、出席した取締役と監査役が押印します。この印鑑については、一部の例外を除いてどの印鑑でも構いません。三文判でも差し支えありません。住所変更の登記は1度だけで構いません。未成年者の法律行為については、親権者が法定代理人となります。死因贈与とは、贈与者の死亡を条件として効力が発生する贈与をいいます。遺言によって成立する遺贈とは異なり、贈与者と受贈者の両当事者の死因贈与契約によって成立します。mapへMAPアクセスJR山陽本線の網干駅から車で約6分。太子竜野バイパス太子北ICから車で約7分。揖保郡太子町にあり、たつの市や姫路市西部からもアクセスしやすい場所にあります。主な対応エリア不動産の所在地が遠方にある場合でも郵送やオンラインにより対応可能ですのでご相談ください。