車4分」って物件の紹介ページにありますが、言葉よりめちゃくちゃに説得力があります。www.youtube.com作業は全体を通して、想像したよりも簡単でした。いくつか改善点が思いついています。今後に生かしたいと思います。最後に物件のLPのリンクを貼っておきます。peraichi.comここまでお読みいただきありがとうございました。04:03アパートからショッピングモールまでの道順動画を作成しましたTweetもっと読むコメントを書く2018-12-23入居者募集のLP(ランディングページ)を作成しました1K、2LDKアパートこんにちは。アパート物件の入居者募集のLP(ランディングページ)を作成しました。よかったら見てください。peraichi.comなぜLPを作成したのか?なぜ、LPを作成したかは別の私のブログで書きました。不動産物件サイトに掲載されているのに、、、この物件はSUUMOとHOME'Sにも掲載されています。その掲載順位は驚くほと下の方です。細かな検索条件を設定して検索してもらえれば、この物件のページが比較的簡単に表示されます。そんなズバリの検索条件など普通は設定してもらえません。情報を掲載してもらっているのですが、掲載無しに等しい状態です。不動産物件サイト以外のLPがどのくらい通用するのかの実験ペライチで作成LPはペライチで作成しました。ペライチはSEOに強いと言われているので、ちょっと期待です。本日の時点でGoogleSearchConsoleのでデータは平均検索順位で11位でした。これをもっと上げていくことを目指します。Console検索キーワードは下記の物を狙います。キーワードの横の数値は月間平均検索ボリュームです。上位はSUUMOやHOME'Sなどの大手検索サイトのURLが並びます。これにどこまで、対抗できるか実験に意味もあります。まとめペライチでこベッツ物件のページを作成しました。どこまで効果があるかは分かりません。結果はまたご報告します。ここまで読んでいただきありがとうございました。今日は貸し駐車場の草刈りと定例のアパート清掃をしました。涼しくなってきました。真夏の期間の清掃よりだいぶ楽になりました。月極め貸し駐車場の草刈りこの敷地は車が5台程度しか停車できない、スペースです。市内ですが、自宅からも離れているため、管理が行きどどきません。現在5台中4台賃貸中で1台空きです。母がたまたま近くを通った際、道路との境界に、雑草がいっぱい生えていると報告しててくれました。管理をお願いしている不動産会社(市内大手)へ草刈りを協力してもらえないかとお願いしたところ、当社の業務範囲ではないと断られました。ここの管理は契約書もきちんと取り交わしていないため、交渉しても無駄でしょう。近日中に管理会社変更も視野に入れて、管理契約を見直す予定です。オーナーとしては、管理費用を毎月払っているのですから、お客さんからの集金以外にも、駐車場の状況の視察くらいはして欲しいところです。手入れが行き届かず、草が生えている駐車場を借りようと思うお客さんはいないはずです。今日、ちょっと母にも協力してもらい草刈りをしました。午後は、定期的に行う所有アパートの清掃を行いました。築古(20年)ですが、清潔感とセキュリティーが当物件の特徴のつもりです。業者による清掃以外に、大家も1回/月程度自主清掃を行なっています。清掃時には物件のチェックも目的です。この時期、クモの巣はだいぶ少なくなりました。廊下の端や、手すりの下とかにはクモの巣や蛾の死骸などがありました。大変ですが、掃除をして良かったです。共用部階段の汚れが外壁塗装後2年が経過し、汚れが目立ってきました。この階段は苔がつきやすため、近々にスチーム洗浄が必要のようです。手すりの下にクモの巣(わかりにくいですが)退去予定者との会話たまたま、2LDK棟の女性入居者さんが、ベビーカートを押してご帰宅する姿を見かけたので、思い切って声をかけました。生後8ヶ月のお子さんだそうです。管理会社から連絡を受けていますが、このご家族は11月に待機予定です。近くに建売住宅ができたので、購入したため引っ越すそうです。大家としては、退去は残念ですが、仕方ありません。「おめでとうございます」とお祝い申し上げました。何かの縁で、賃借人、賃貸人の関係になったのですから。笑顔で退去していただこう思います。私は、この部屋は空室になったら、和室部屋を洋室へリフォームするか現在悩んでいます。質問したところ、赤ちゃんがいるので和室でも良いとのこと。若い人は全てが洋室を望んでいる訳ではありません。この入居者さんの意見を伺い、とりあえず和室のままもでも良いかな、、、と感じました。21:10駐車場とアパートの清掃Tweetもっと読むコメントを書く2018-08-11所有戸建て入居募集ピンチ戸建て入居が決まらない7月中に完成引き渡しのあった上尾市戸建て物件の入居が決まりません。募集を開始してから1ヶ月以上たってしまいました。そこで、不動産投資のメンターさんへ相談したところ、「2Fの間取りが狭くてヤバイよ」と言われてしまいました。大、大ショック!事前に相談しておけばよかったのですが、全く頭によぎりませんでした。自分は経験もセンスも不足していると思って、小まめに相談を努めていたのに、、、、。大甘の自分に大反省です。物件のごご紹介LP(ランディングページ)↓peraichi.com9月のセミ繁忙期に向けて巻き返しを計りたいと思います。等々を現在検討しています。お盆明けに管理会社担当者さんと相談して修正案を決めたいと思います。自己責任で、リスクは当然覚悟の不動産投資ですが、大失敗はやはり避けねばなりません。はてなブログProITエンジニアと大家さんをやっています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。