今回は、平屋の土地探しについてご紹介します。「平屋を建てるには広い土地が必要」というのが、一般的な認識ですが、知っておくと役立つコツがあります。建物を建てるには、「建ぺい率」という点を考慮しないといけません。低層住宅地ですと、「建ぺい率は50%」と決められていて土地の半分しか建物にすることができません。80平方メートルの平屋を建てたい場合、逆算すると160平方メートルの土地が必要になるわけです。郊外であれば問題ないでしょうが、住宅地でこれだけの土地を探すのは大変ですよね。ところが、この建ぺい率を増やす裏技(?)があります。私が購入した土地も、低層住宅地で150平方メートルちょっとなんですが、90平方メートル以上の平屋を建てることができました。キーワードは、「角地緩和」です。角地緩和?角地緩和とは、簡単に言うと「角地は建ぺい率のボーナスが10%つく!」というものです。10%あれば、150平方メートルであれば15平方メートル分多く建物を建てることができるのです。意外なことに、不動産仲介サイトではこの角地緩和を考慮せずに建ぺい率を記載している物件が多いです。私の土地も売り出していた時は、建ぺい率50%でした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。床材の張り替え完了こんにちは。前回あった床の張り替え問題ですが、無事に工事が完了しました。材料の発注を含めて、1週間で対応してもらいました。読み込み中...平屋で気をつけること(その1)先日は、平屋の良い点をいくつか挙げましたが、今度はデメリット(気をつけること)に触れたいと思います。読み込み中...間取りは納得いくまで検討するこんにちは。今日は、平屋を建てるまでにどのくらい設計プランの立て直しをするか、私の例を紹介したいと思います。読み込み中...検索サイトの活用方法こんにちは。本日は土地探しをする時にコツをお伝えします。いい物件というのは、あっという間になくなってしまいます。読み込み中...地鎮祭はやる?やらない?こんにちは。今回は、注文住宅を建てる人が必ず考える、「地鎮祭はやる?」「やらない?」問題について、調べた結果を記事にしたいと思います。AFFINGER4.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。