ご支援ありがとうございます。記事下のボタンをポチっていただけると嬉しいです。今週末はFX講座の忘年会があるので楽しみです。今後しばらくはリーシング中心の記事になっていくと思います。それだけ、今注力していることであり、ワンルーム賃貸経営において重要だと感じ始めているからです。今日は、募集の方法についてお話をしたいと思います。通常、部屋の募集は仲介会社を通じて行います。1社だけに募集をお願いする専任媒介と、複数社に募集をお願いする一般媒介があるのですが、僕が原則一般媒介で募集を行っています。その他に最近色々調べてみると、大家が直接募集をお願いするという手法もあることが分かってきています。ウチコミというサイトがあるのですが、そこに大家の情報及び空室物件の情報を掲載すると、入居者から連絡が入るという流れです。大家と直接取引をするということになりますね。これが本当に有効な方法かどうかは分かっていません。この方法で募集をしても良いか?と代理で動いていただいている仲介会社に連絡を行ったところ、難色を示していました。低い方が多いということからでした。送るという状況の物件もあるらしいのです。その方自身が苦い思いを、しかも現在進行中で経験しているからというのもあると思いますが、その会社が提携している家賃保証会社と契約書面で契約を進めるという条件をのんでくれるということであれば、サイトへの登録はしても良いと言われました。現地の案内であったり、サイトから連絡が来た場合に、対応する必要があるので、それは僕では対応しきれません。管理会社が動く必要になることも出てくるので、広告料として1か月分は欲しいと言われました。プラスで決まった場合は、そのサイトに1か月分の広告料を別途支払う必要があるので、どちらにしろ従来通り広告料2か月分支払わなければならなさそうですが、ネットを広く張るという意味はあると思っています。僕の大家の仲間も長期滞納ををくらい、かなり苦労している様子を見てきています。滞納は空室より怖いので、少しでも疑問を感じたら、対応はしなくてよいと管理会社には伝えています。いうことで、これも新しい試みですが、トライしていきたいと思います。スポンサードリンクスポンサードリンク人気ブログランキングに参加しています。「仲介業者周りのリスト」コメントをどうぞコメントをどうぞ返信をキャンセルする。上に表示された文字を入力してください。新しい記事キャンセルが多い理由とは?(2020年2月20日)投資家仲間から業者の紹介(2020年2月19日)立て続けに申し込み!と思いきや・・・まさかの・・・(2020年2月18日)不動産投資仲間との新年会第一弾(2020年2月17日)ターゲットは絞るべき?それとも幅広くすべき?(2020年2月15日)YouTube動画ブログランキング参加中20代不動産投資家のじゅんです。25歳時に2011年に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめる。その後2018年に1棟マンションを購入し、現在も、商社で経理財務の仕事をこなしながら、都内で4区分マンション、1棟マンションの賃貸経営をしている。グロス家賃収入は約2,000万円。