こちらは7時〜5時という頼もしい営業時間です。商業施設との間にはちょっとした中庭のようなスペースがあり、漂う空気がグンと穏やかになります。/右上・さらに進むと居住部分のエントランスが。ガラス扉の奥には管理人室があり、住込みの管理人さんがご勤務されています。/左下・自然光が入り、ゆったりと余裕ある広さのホール。奥のエレベーターで3階へ上がりましょう。/右下・マンションは先ほどの中庭スペースを囲むように建っていて、開放感のある造り。売主さま大手ゼネコンの竹中工務店によって1978年に建てられた、全85戸のマンションです。耐震の簡易診断+耐震補強工事を実施済みですよ。cowcamoこれだけ駅チカで、しかも下階にスーパーやファミレスが揃っているなんて、うれしすぎます!それでは住戸へGO左・手前が、ご紹介する住戸の玄関扉。光が射している部分は吹き抜けになっており、京王線の線路が見えます。電車の行き来の際にはちょっと走行音が聞こえて来そうです。シューズラックが玄関の左右に用意されていて、さっそく頼もしいですね。それではまず、光が溢れているLDKへ直進。!廊下の突き当たりには、約15.4帖のLDKが広がっています。右手の壁はコンクリート現しで、そこに間接照明がじんわりやさしい光をプラス。いい感じ〜!売主さま素材の質感を感じていただけるよう、床には天然素材を使った突板フローリングを採用しております。上方には電線のない空を眺めることができます。お向かいからの視線が気になることも無さそうです。洗濯物が乾きそうなグッドポジションです◎LDKに戻って床に落ちる影の濃さから、日当たりのよさが伝わりますでしょうか。それにしてもこの空間、約52.9m2の専有面積とは思えないくらい開放感があるような......。売主さまリビングダイニングは家の中でも滞在時間の長い場所ですので、できる限り広く開放的に、と考えました。部屋を区切る壁を設けず、天井まわりは抜けている空間にして、空気と光が流れるようにプランニングしています。LDKの一辺ほぼすべてを占める、ワイドな壁付けキッチンです。売主さまふたり並んでの料理や洗い物をストレスレスにするため、横幅のある壁付けタイプを採用しました。どちらかが作業をしているときに、どちらかが遊んで(?)いるのではなく、一緒に家事を楽しめたら素敵じゃないですか。確かにこのキッチンだったら、ふたり並んで手を動かす姿がすぐに想像できます。ストレスレス!なかよし家事推奨間取り左・キッチンと廊下の間には引き戸が備わっているので、開閉によってふたつの表情を使い分けられます。/右・引き戸の向こう、改めて廊下を眺めてみましょう。手前から、洗濯機置き場、トイレ、その奥には水まわりへ続く引き戸が。売主さまキッチンと洗濯機の距離を近くして、家事動線をミニマムに抑えています。洗濯がしやすいように、廊下の有効寸法をやや広めに取り、反対側には可動式のカウンターを設置しました。作業の補助スペースとしてお使いいただけますよ。ならなくて助かります。水まわりをチェック左・トイレはシンプルかつコンパクト。/中央・洗面化粧台の鏡の奥は収納になっています。さりげなく壁にあしらわれたタイルがちょっと可愛い。/右・バスルームはややコンパクトな1216サイズ。浴室乾燥機を完備しています。LDKへさて、部屋の中央で存在感を放っている箱状の部分に注目してみましょう。合板仕上げでナチュラルな木の質感のボックス。いざドアを開けて、その中へ......。約2.8帖の広さのウォークインクローゼット(WIC)です。ひとりで籠りたい気分の時にもいいかもしれません(笑)/右・そしてこのボックスは通り抜けが可能なんです。奥のドアを開けると......。北西向きの窓は共用廊下に面していて、プライバシーへの配慮から磨りガラスになっています。休息に特化したゾーンとして、じっくり羽を伸ばすことができそうですね。cowcamo洋室は線路側を向いているので、室内でも若干の走行音が聞こえてきました。音の感じ方は人それぞれですので、心配な方は現地にてご確認くださいね。左・反対側からのカット。左手は玄関廊下へ、右手はLDKヘ。回ってみましょう左上・ボックスを洋室側から見るとこんな感じ。左手から時計まわりに進みます。/右上・玄関廊下側から。3つの可動式カウンターは下にパタンと畳むことができます。格子部分に小物やアートをディスプレイしてもよさそう。/左下・LDK側から。ボックスの中に入るドアがフラットでさりげないのが、スタイリッシュに見えるポイント。/右下・LDKから洋室へ続く部分は、ボックス側面がすべて可動式のシェルフになっています。売主さまのびのびと暮らしていただくため、大きなWICのほか、その壁面にも収納を用意しました。個室が少ない分、ここに自分らしいものをたくさん並べて、住まい手の方のお気に入りの場所にしていただければうれしいです。ディティールを見つめて左上・キッチン上部の吊り戸棚が気持ちいい開きっぷりだったのでご紹介します。戸が上に開いてくれると、隣の人に干渉しなくて便利なんですよね〜。/右上・またまた細かいポイントですが、水まわりとの床の段差が斜めにフォローされている優しさにキュンとしました。これで足の小指も安心です。/左下・天然素材ならではの床の木目が美しい。LDKでは日光を吸い込んでじんわり温もりを持ちます。/右下・コンクリート現しの壁は、あえて設計のメモが残されたままになっています。魅惑のシモタカスポット実はわたくし、以前に下高井戸に住んでいたことがあり、このエリアにはご紹介したいスポットがたくさんあります。左上・通も絶賛のマニアックなものから王道まで、幅広い作品セレクトの「下高井戸シネマ」。徒歩4分)/右上・ここ無くしてシモタカを語れない。居酒屋「たつみ本店」と、隣接の鯛焼き屋さん「たつみや」です。居酒屋で出て来る、揚げ鯛焼きが絶品。写真は週替わりパスタの、ナスとツナのシシリアソース。ご近所にちょっと自然を感じられる場所があるっていいですよね。近いこともあって、駅周辺は飲食店が充実して活気に溢れた印象。「下高井戸」駅は東急世田谷線の始発駅でもあります。路面電車が走っている街って、なんだかほっこりしますよね。走る世田谷線を待つ踏切までも、夕暮れ時のムードを盛り上げる小道具のように感じちゃいます。個人的には、ほどよくのんびりした暮らしを描くのにぴったりなエリアだと思います。駅からマンションまでは、びっくりするくらい便利な道のり(笑)。1階にスーパーがある物件は便利だなぁ、といつも思いますが、こちらの物件はさらにすごいです。下階にスーパー、ファミレス、TSUTAYA、フィットネスクラブなどが揃っていて、それでいて居住部分のエントランスはゆったりとしていて穏やかな空気なんです。1978年に竣工したレトロなマンションですが、総戸数が多いこともあってか、しっかり修繕費をかけてメンテナンスされている印象を受けました。大手ゼネコンの竹中工務店による施工という点、住込みのにこやかな管理人さんがいらっしゃる点なども魅力ではないでしょうか。南東向きの掃き出し窓からパアッと光が入る住戸は、まずお顔立ちがかっこいいです。コンクリート現しの壁が、ちょうどよくハンサム。間取りがまたかっこいい。ゾーニングしています。眠る場所である洋室はコンパクトに割り切り、そのぶんLDKの広さを確保。最大限の居心地のよさが追求されています。ボックスの側面には可動式のカウンターやシェルフが設えられ、合板のナチュラルな質感もあいまって、まるでアトリエや工作室のようなワクワク感のある仕上がり。自分だったら何を飾るか、どう使うか......遊び心をくすぐられてしまう方が、きっとたくさんいらっしゃるはず。専有面積約52.9m2という空間は、おひとり暮らしなら余裕ですが、おふたりの場合は『すっごく広い!』というわけではないかも。ここは敢えて、おふたり暮らしの方にご検討いただきたい物件。プランニングの妙で、のびのびと過ごせそうな間取りが実現されています。壁付のワイドなキッチンや、フレキシブルに使える洗濯スペースを見ていたら、家事を気持ちよくこなしていく、ナイスコンビネーションなおふたりの姿が想像されて仕方ありません。目指して考えられた間取りというのも、ちょっと珍しいのでは。考えれば考えるほど......それってすごく幸せなことですよね。『なんかいいかも』と思った方は、ぜひ一度足を運んでみてくださいね。街とマンションと私2018/10/26カウカモ編集長、渋谷で中古マンションを買う。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。