不動産・収益物件の購入TwitterFacebookGoogle+はてブPocket現在は金融機関にお金を預けておいても、ほとんど利息がつかない時代。将来の年金も当てにならないこんな世の中で、「少しでも資産を増やしておきたい!」と考える人も多いのではないでしょうか。言っても、株式やFX・仮想通貨などに投資をすれば利益を得られるかもしれませんが、逆に大きな損失を出すリスクが...。不動産投資は比較的リスクは少ないと言われ、しっかりと利益を出せるような物件を選べば長期間にわたって安定した利益を得られる可能性があります。そこでこの記事では、しっかり利益を生み出せる不動産投資用物件の探し方や優良物件の見分け方を中心に解説をします。不動産投資用物件の探し方の手引き不動産投資と一口に言っても、何から手を付けてよいのかわからない人が多いのではないでしょうか。不動産投資を成功させるためには、何と言っても良い不動産物件を探すことが重要!この記事では、まず不動産物件の探し方から解説をしましょう。探す前に決めておくべきこと不動産を探す前に、あらかじめ決めておかねばならないことがあります。3つのポイントをあげて考察してみましょう。予算|自己資金とローン不動産投資を始める際にまず検討しなければならないことは、自己資金をどの程度用意し、どれぐらいのローンを組まなければならないのかということ。自己資金は一般的には、物件価格の20~30%用意しなければならないとされています。一方で投資する人の属性や物件が良ければ、全額ローンで賄うことも可能です。その場合でも自己資金をある程度用意しておかないと、空室が出たり家賃滞納があったりするとキャッシュフローが回らず、金融機関にローンを返済できなくなる恐れも...。したがって金融機関からの借り入れにほとんどを頼った場合でも、ある程度の余裕資金を用意しておかねばなりません。物件への希望|ターゲットに合わせて選ぼう投資物件の選定は、どんな層の人をターゲットにするかによって決まってきます。単身のサラリーマンや夫婦共働きの人を対象とする場合には、会社へのアクセスが良い都会の物件を中心に探します。ファミリー世帯をターゲットとする場合は、多少交通の便が悪くても、子育てのしやすい治安のよい郊外の物件を探すべき。したがってどの層の人をターゲットにするかで、物件の選び方も変わってきます。条件に優先順位をつけておこう不動産物件の選定には、さまざまな条件があります。自分の置かれている状況や資金などによって、物件の選定条件に優先順位をつけることが必要です。優先順位をつけておかないと、購入の段になって資金不足や管理に遠すぎる・修繕にお金がかかりすぎるなどの問題が発生するということもあり得ます。物件を選ぶ優先順位をつけ、その上でその条件で借りる人がいるかどうかを次に検討をすることに...。次に不動産物件を探す方法には、どのようなものがあるか説明します。1不動産情報サイトで探す不動産投資が成功するか否かは、いかに良い物件を探せるかと言っても過言ではありません。エリア別に物件の種別や利回り・価格をインプットし検索できます。会員になり欲しい情報を登録すれば、自動的により良い情報が届きます。・Homes不動産投資家向けの情報が多いです。別・価格別に物件の条件を検索できます。