a{font-size:15px}揖保郡太子町・たつの市・姫路市を中心に司法書士業務を行っています。被担保債権が時効により消滅すれば抵当権も消滅します(民法第167条1項)。債権は、十年間行使しないときは、消滅する。抵当権そのものも時効によって消滅することがあります。この場合は、抵当権のみ消滅しますが、被担保債権は存続しています。民法第396条で「抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。抵当権だけが時効消滅しません。それ以外の第三者、例えば不動産の第三取得者や、後順位抵当権者に対する関係では、20年の消滅時効にかかります(民法第167条2項)。したがって、不動産の第三取得者(抵当権設定者から不動産を購入した人や贈与を受けた人)は、抵当権自体の消滅時効を援用することができます。不動産の第三取得者には抵当権設定者から相続によって包括承継した人は含まれません。抵当権の債務者が死亡すると、相続人全員が相続分に応じて債務を承継することになります。相続人全員の遺産分割協議による合意だけでなく、債権者の承認が必要です。(旧:住宅金融公庫)が民間金融機関と提携して提供する固定金利型の住宅ローンです。民間の銀行や信用金庫などを窓口として利用することになります。一般的に次のような特徴があります。よる財団(工場財団など)、立木に関する法律による立木などが挙げられます。・不動産賃借権を目的として抵当権を設定出来ない。建物を新築したときの登記手続き建物を新築した際にはいくつかの登記手続きをすることになります。必須の登記手続きと、場合によって必要な登記手続きがあります。住宅ローンの借り入れをする際には通常、土地・建物の不動産に抵当権の設定登記がされます。mapへMAPアクセスJR山陽本線の網干駅から車で約6分。太子竜野バイパス太子北ICから車で約7分。揖保郡太子町にあり、たつの市や姫路市西部からもアクセスしやすい場所にあります。主な対応エリア不動産の所在地が遠方にある場合でも郵送やオンラインにより対応可能ですのでご相談ください。