)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)調布市内の地区で最も高価格なのは調布駅(55万0133円/m2)、最も低価格なのは深大寺(27万1500円/m2)となります。(ちょうふし)の最新公示地価は平均39万1042円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均129万2702円/坪で、全国順位は28位です。前年からの変動率は+1.85%で、変動率の全国順位は126位です。調布市の最新基準地価は平均41万2285円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均136万2927円/坪で、全国順位は33位です。前年からの変動率は+2.09%で、変動率の全国順位は132位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万4400円/m2(1988年)、最低値は30万0363円/m2(1983年)で、両者の落差は3.44倍です。基準地価の最高値は95万8300円/m2(1987年)、最低価格は29万4222円/m2(1983年)で、両者の落差は3.26倍です。4番23」(24万0000円/m2)です。調布市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、調布市は京王線沿線の平均地価105万7315円/m2を下回っています。調布市は京王相模原線沿線の平均地価21万9499円/m2を上回っています。路線に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である調布市が管理し、調布市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。調布市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に調布市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。調布市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で37万5400円/m2、坪単価では124万0991円/坪、前年比変動率+10.81%です。平均に対して、-5.58%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、調布市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+2.09%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。