三つの特典ありますジェット企画では浦添市の物件を探しているお客様から毎月30~40名程のお問い合わせがあります。物件によっては広告が出る前に売れる物件もあり回転率は非常に速いものです。その際重要になるのが価格設定です、安すぎてもダメだし高すぎてもダメです。不動産は最初の3ヶ月が勝負それ以降は問合せも減り、売れ残り物件の仲間入りとなります。高い値段設定だと一年後に相場より安くしても売れません。この価格設定は地域を知り、今までの売却事例を豊富に知らないとできないのです。ジェット企画では売主様に特典として1.必要書類はジェット企画にて準備2.情報の本当の流通化3.「良い買手」へ売却の3つ特典があります。1は売買に必要な謄本(土地・建物)公図、公課証明等ジェット企画の負担ですべて揃えます。2は不動産の本当の流通化の項目をご確認ください。弊社では3が実は売主様にとって一番重要だと考えています。売却理由は様々ですが財産を手放す事は大変な事です。子供達との思い出が詰まった家・先祖から受け継いだ土地など。購入者があなたの財産を値引きの為に悪く言ってきたらどう思いますか?当社ではそういう顧客には売却しないことにしています。(購入後もトラブルが多い)その物件を本当に気に入って大切にしてくれる方に売却します。契約時に嫌だと思ったらハッキリ断っても構いません。不動産の本当の流通化あなたの不動産がなぜ売れないのか?不動産会社に頼んでいるが問い合わせも少なく、案内も少ない。不景気なのでしょうか?よく受ける質問ですが、その売れない理由は2つ「価格が高い」か「あなたの不動産が市場へ流通していない」か、です。業社は専属媒介契約を結ぶと流通機構に登録する義務があります。一夜にして500社の業社へ情報が届くことになります。これだけで売れる事もあります。他業社もその時には顧客を紹介しないという悪循環になります。那覇市の業社が浦添にて専属物件を取得。「当社だけでやりたいのでお断りします」とのことでした。3ヶ月後、まだ売れていなかったので再度資料請求(この時期になるとその物件に力を入れていないのですぐに渡してくれる)そして、当社の顧客に紹介し案内。その顧客が買いたいという事なので、価格交渉(買付証明)をお願いしたところ、「やはり自分達でやる、広告費もかけているので、買手からも手数料をもらいたい」との返事。売主様へお願い浦添の業社はそれぞれ顧客を持っています。他社へも快く紹介する業社へ依頼して下さい。銀行の方から不動産会社を紹介され、任売するように勧められた。(任売しない場合は裁判所での競売になります)しかし、あまり対応が良くなく、断りたい。これは実際によく聞く話です。認めてくれる経費も把握していますのでスムーズに進めていくことができます。他社にもオープンにして文字通り早い方への売却を徹底致します。一度は雰囲気を見ながらでもご来店ください。流通機構を見ていて、浦添に戸建てが出ていたのですぐに電話。すると「もう顧客がつきました」とのこと。流通機構へは昨日登録しているはずなのに・・・(登録すると翌日には全業社へ情報がいきます)※流通機構にフェイクでのせる業社もいます。(任売の場合、銀行へ広告内容を説明する義務がある為)3ヶ月後には紹介してもらいましたが、当社の顧客が買付証明(50万の値引き願い)を提出すると、売主までいかずに、その業社の独断で断られました。売主様へお願い銀行から業社を紹介された際は1つの選択肢とお考えください。業社から直接電話がきた場合は、「行員のプライバシーポリシー義務違反」となります。自分の大切な財産です。信頼のある業社へ依頼して下さい。当社も顧客へ物件を紹介したいのです。ジェット企画の専属物件は上記の資料を揃えます!※お客様には購入したときの税金はもちろん、支払いや今後の金利の動向を説明し生涯にわたり大切にして頂けるように最大限努力します。