イベントで、10月1日に八王子にて無料相談会を行いました。当日は多くの来場者に来て頂き、開催できて本当に良かったと思います。私たち不動産協会のメンバーと、税理士さん、弁護士さんも参加します。集客が目的ではない地域イベントです。不動産屋さんに行くのは・・・という方も、お気軽にご来場ください。分かりやすくできるよう改良中です。まちゼミだけでなく、「いえ活セミナー」としてセミナーを個別で開いていく予定です。売却の依頼で預かった不動産は、お客様の資産です。営業さんのモノでも、会社のモノでもありません。引き続き囲い込みについてです。実際にちょっと怪しいコトはあります。一切、売り込みは致しません。【不動産業界の話】囲い込みについて囲い込み囲い込みという言葉を聞いたことがあるでしょうか。コトバンクで調べると「他者に取られないよう確保すること」とのこと。不動産業界でも同じ意味で使われますが、お客様に対してではなく不動産に対してです。「〇〇マンション」を売却したい売主太郎さんがカコム不動産に売却の依頼をしました。不動産屋には「不動産屋専用サイト(通称:レインズ)」で物件情報を共有するルールがあり、カコム不動産はレインズに物件情報を掲載しました。ある日、マトモ不動産からカコム不動産へ電話が入ります。囲い込みが行われた場合、申込みの話は嘘です。自社のお客さんに買わせたいカコム不動産は「他者に取られないよう確保」しました。このお客さんに買って貰えれば、売上は2倍になるからです(説明は省きます)結局、内覧をしても申込みには至らず、この間にマトモ不動産のお客さんは別のマンションを買いました。〇〇マンションは売れ残ったままです。気の毒なのは売主太郎さんですね。売れるチャンスがあったのに、カコム不動産の欲によって逃しました。掲載はするけど他社からの電話を受け付けない方法が今の囲い込みです。不安な方は、弊社へご連絡頂ければ「物件ありますか?」と電話してみます。こちらも20秒くらいで終わるやりとりなので、お気軽にご連絡頂ければと思います。ちなみに、囲い込みを行っているかどうかに企業の規模は関係ありません。営業・営業所の方針が大きいと思います。ご来場ありがとうございました。ご来場ありがとうございました。一切、売り込みは致しません。安心してお問い合わせください。