節税リフォーム研究会|スタッフブログ|熊本のリフォーム専門店、リリーフホーム小さなリフォームから水まわりリフォームや間取りを変える全面リフォームまで、リフォーム工事は熊本のリリーフホームへ。投稿日:2012.10.09私達「節税リフォーム研究会」では、様々な税金に対する「抜け道」を、提供しています。これは、決して「脱税」では無く、本来支払わなくて良い物は「節税」する。所得税などの様に、後々還元される税金では無くただ、支払ったら終わり。なる「税金」を少しでも少なくして行こうと言う考えです。法律上で支払わなければならない物は絶対支払わなければなりません。タイミングをずらしたり、ちょっとだけ工夫すれば「税金を安く」することが出来れば法律上、何の問題でもないのです。昔のリフォーム工事では、大工さんに工事を依頼した場合、ちょっとリフォームするより全体的に触らずに「増築工事」をした方が工事が「簡単」に済む為、何処の大工さんもそうされていました。登記面積の変更などが必要となり、最終的には「固定資産税」までが、上がる事になります。それを「ヤミ」で工事をして、建築確認申請をせずになされていたお宅が、非常に多かった事は事実です。これは、完全な「違法行為」に当ります。施主側も、施工側も「いい気分」ではありません。「違法行為」なのですから・・・。極端に言うと「耐震偽装」等と同じことをしている事になるのです。10m2以内と言うと、約4.5帖ほどの面積です。したほうが、工事は簡単に済みます。後々の税金の事などは考えて無い為、大変な事になってしまいます。その建物が自分の名義の物では無く例えば「父親」名義の建物」に、息子がお金を出し増築工事をしたとします。増築工事費用が、例えば300万掛かったとします。言う65歳以上の親から20歳以上の子に対しては2500万円までの「住宅取得等の為の資金」の特別控除が、認めてもらえる制度がありますが子から親へのそんな制度は無いのです。「贈与税」と、扱われることになります。今回の場合、300万円を子から親へ「贈与」した扱いとされます。「基礎控除」の110万円を300万円から引いて190万円の贈与に対して10%の税金が加算され、19万円を「贈与税」として納めなければならなくなります。もったいないですよね・・・?何にも後々還元される事はありません!!ところが、これを先に父親から子に建物の名義を移し、所有権を譲ったとします。今掛かっている、固定資産税の評価額が築20年で、約40坪ぐらいの木造住宅だとすれば、おそらく評価額はあっても400万程度。使えば税金は、0円で済みます。所有権移転の登記をしたとしても、おそらく5~6万円で済むと思われます。そこで、「10万円」損している訳です。親子間で建物を守って行く行為で、何でそんなに「無駄な税金」を、支払わなければならないのか、私には全く理解が出来ません!!今回は、少ない金額での例を上げましたが「相続税」では、あまり掛からない税金も「贈与」する行為では、信じられない程の税金を支払う制度になっているのをご存知でしょうか?評価のある建物などでは、例えば1000万円程度の評価がある場合、なんと50%も課税されます。他社で工事をされたお宅で実際、支払いを命じられたお宅のご相談を、幾度となく見て来ました。リフォームしたのに・・・?と、嘆いておられます。無駄な税金を支払っても、何にもなりません。お得な「節税リフォーム」を、お考え下さい!!色々な気になられる事、一度相談してみて下さい!そして、お知らせです!!「ニュースレター第10弾」が、出来ました!お問い合わせ下さい!!ご希望の方は、郵送で送らせて頂きます!!問い合わせは・・・?ここにお願い致します!!最後に「告知」です!!10月12日号の、くまにち「すぱいす」に、載せてもらいます使ってみると「使えない!」リフォームの「落とし穴?」ヒントになる「失敗談」30名に無料で進呈と言う、記事です。今まで経験した様々な「失敗例」からヒントを得て欲しい!と言う内容です!!20項目に、解り易く簡単にまとめました。承りますどんな小さな工事でも、お気軽にご相談下さい。