東京・埼玉の賃貸管理会社ハウス・トゥ・ハウス管理センターの建物管理サービスです。資産価値を高めたまま長期間維持するためには安全性や快適性を保たなければなりません。ハウス・トゥ・ハウスでは建物やお部屋に合った適正な管理プランを企画・提案し、円滑な建物管理をサポートいたします。建物管理の中で最も手間がかかり入居率にも影響があるのが清掃です。防止にもつながります。衛生的な水道水を維持するため定期的な貯水槽の清掃をお勧めしています。飲料水の水質維持のために年一回の貯水槽清掃と検査が望ましいです。日常清掃では落ちない汚れを機械洗浄により洗い流します。別途消費税8%がかかります。設備機器を安全に運転させるには日々の点検が重要です。事故やトラブルを未然に防止するために定期的な点検をおすすめいたします。エレベーター保守点検エレベーター点検は大きく分けて2種類あります。使用頻度やコストなどに合わせてお選びいただけます。エレベーターに関する機器装置などの部品の点検・調整はもちろんのこと、劣化部品の交換・修理に関する費用も管理費に含まれます。エレベーターを常に最良な状態に維持します。POGとは「P:パーツ」「O:オイル」「G:グリス」の頭文字を取った名称です。FM契約と同様の点検・調整を行います。潤滑剤(グリス)の塗布といった費用は管理費に含まれますが、点検の結果部品交換や修理が発生する場合は別途費用がかかります。別途消費税8%がかかります。【注目!会社によって大きく変わる保守費用】エレベーターメンテナンス会社は大きく分けて2つあります。エレベーター製造メーカー自身もしくは系列メンテナンス会社の「メーカー系メンテナンス会社」、メーカー系列に属さない「独立系メンテナンス会社」です。消防法で6ヶ月に1回の機器点検と年に1回の総合点検が義務付けられています。3年に1回提出しなければなりません。3年に1回、消防署への報告書作成と提出を含みます。別途消費税8%がかかります。正常な運転を維持するため、各自治体の条例により年1回の定期点検が義務付けられています。別途消費税8%がかかります。建物は年月が過ぎると当然新築時の状態を保つことはできません。良い住環境を入居者に提供するために計画的なメンテナンスが必要となります。新しい入居者に快適に入居いただくため必ず必要なリフォームです。竣工後約15年ぐらいでいたみが出てくると言われています。見た目の美しさはもちろん重要ですが、雨風の侵入も防がなければ思いがけないトラブルが発生することとなります。雨漏りや壁面の落下が起きる前に未然に防ぐ対策が必要です。リノベーション古くなったお部屋の修繕をするだけでなく、入居者のニーズを取り入れたレイアウトへの変更や設備性能の向上など、資産価値を高めるリフォームです。増額が可能になります。