鶯谷(うぐいすだに)の直近の地価は、公示地価の平均が66万9500円/m2(2019年[平成31年])、坪単価は221万3223円/坪であり、前年比+7.52%の上昇です。基準地価の平均が81万9000円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は270万7438円/坪であり、前年比+8.65%の上昇です。地価総平均は74万4250円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は246万0330円/坪であり、前年比+8.08%の上昇です。鶯谷の最高額地点は「台東区上野桜木1-1-5」(83万0000円/m2)で、最低額地点は「台東区根岸4-10-10」(53万9000円/m2)です。鶯谷は1987年(昭和62年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は169万0000円/m2(1988年)、最安値は50万6000円/m2(2004年)で、両者の差異は3.34倍です。基準地価の最高値は192万0000円/m2(1993年)、最低値は57万8500円/m2(2005年)で、双方の差異は3.32倍です。鶯谷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。1、台東区根岸3、台東区根岸4、荒川区東日暮里4の基準点の地価より算出しました。+8.65%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。国土交通省により公表されている数値です。平均坪単価等は当データに基づいて当社が算出したものです。