15:39横浜近郊の駅近くで一戸建てを建てるつもりで土地探しをしていますが、条件の良い物件はなかなか見つからず併せて中古住宅も見学しています。先日、立地条件の良い平成10年築の軽量鉄骨、大手ハウスメーカー製の3階建て二世帯住宅を紹介され、かなり気に入っています。建物の状態も良さそうですし間取りも理想的です。希望としては土地を購入して建築家に依頼し自分たちの希望に合った家を作りたかったのですが、中古住宅の方が割安な感じがして迷っております。両親との同居の予定はなく建坪も十分あるので、1階の親世帯部分に玄関を増設して賃貸することも可能と不動産業者から言われています。賃貸併用となると借り手とのトラブル、経費・税金の負担など煩わしさがあるのでは?と不安を感じます。他に、建物のメンテナンスやリフォームをハウスメーカーの子会社が一括して行い、建物の品質を数十年間保証するというサービスを行っているようなのですが、15年ごとに外壁塗装に250万円もかかるそうで木造住宅に比べて高いのでは?と感じています。詳細リンク(4.0)初めまして。ご質問を拝見していまして思ったことは、住まいを夢・希望という住宅そのものから判断するのか、自分たちの生活から適切な住まいを探すのかによって判断が変わるのかなということです。私なら、この中古住宅を購入すると思いますが、建築家による住まいと生活に合った住まいのどちらが判断基準なのかによりご判断下さい。同程度の内容であれば、中古住宅の方が割安になると思われます。賃貸については、家賃収入を得るも一つの手ですが、親御さんとの同居があるなら、手間や負担からそのままでもいいのでは。木造住宅との比較は、一時的なメンテナンス費用だけではなく建て替えやその他の部分まで見て、トータルでご判断下さい。一方的に負担増ということはなく、それぞれに負担の増減があると思います。評価・お礼ブロッサムさん早々にご回答いただきありがとうございます。中古住宅を購入するということは、悪くない考え方であるようなので、今回の物件について更に良く検討したいと思います。土地だけあるいは中古住宅のどちらを購入するにしても一長一短がありますから、アドバイスいただいたように何を最優先にするか良く見極めて、後悔のない判断をできればと思います。この専門家に相談する03-6869-6825※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめなど編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。中古アパート購入を検討しています。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。