自宅を売りに出そうと思っています。友人Aに聞くと「複数の不動産業者に取引の仲介を依頼した方がよい」と言われたのですが、友人Bには「1社にすべて任せた方がよい」と言われました。このような質問は、不動産売却の問い合わせの際、必ずと言っていいほど尋ねられます。結論から申しますと、まずは、ご友人Bの助言を基に検討を進めた方がいいと思います。※)は、業者側からすると、その仕事に対する見返り報酬が保証されることになるので、彼らの販売に対する積極性が増すからです。したがって売主は、業者が忠実義務という不動産業法の下、自負心を持って独占的に売却活動に力を注ぎ、より好条件で売却しようと一生懸命働いてくれることを期待できます。思えるかもしれませんが、実はそこが誤解しやすいところです。業者側が「ほかの業者にも依頼しているのであれば、この物件の案内は後回しでもいいか」と考えがちになります。Listingで売却依頼をしたはずが、肝心の業者側の売主に対する忠実義務や売却活動に対する積極性が乏しくなり、いくら待てども一向に商談が入らないという状況になることも考えられます。交渉プロセス、営業報告など、売却業務全般についてよく説明を聞き、どの業者が一番良い条件で売却してくれそうかを検討する必要があります。売却活動は相互の信用関係が大前提になりますので、その点も十分に吟味し、どの方法で売却依頼をかけるのか、最終的な結論を出された方がいいと思います。教えて!不動産売買の常識/不動産投資と株式投資における流動性2020年02月20日3か月後の一時帰国まで、歯の根管治療を放置しても大丈夫ですか?2020年02月20日フルタイム従業員が3日間の無断欠勤。