当ブログは「個人投資家として自分のお金を投じても大丈夫か」という観点から私の独断と偏見で記事を好き勝手にアップしています。この度、ツイッターを通じてFANTASの永野さんから、FANTASの案件について私の理解が正しくなかった点や疑問点について丁寧なご説明を頂きました。具体的には主に以下の3点です。賃料の開示が無いと思っていたが、稼働物件については開示されていた。募集要項記載の運用利回りは年率換算であり、運用期間の利回りではない。サイトから仕入れた物件ではない。EternaLField1FANTASのようにツイッターで案件の運用状況を情報発信したり、担当者の方から疑問点についてコメントを頂けると安心感・説得力があります。永野さん、ありがとうございました。FANTASの会員登録はこちらからどうぞ↓ランキング参加中ブログランキング参加中です。不動産担保型ローンファンド第237号クラウドバンクが「不動産担保型ローンファンド第237号」を募集中です。開示情報に基づいて案件分析を行いました。江東区商業ビル第1号ファンド第1回オーナーズブックが3月1日午後6時から掲題の案件の募集を開始します。今回も開示情報に基づいて案件分析を行いました。私の独断と偏見に基づく意見ですが、本案件は良い案件だと思いません。実行される見通し今年1月に募集された掲題の案件は、借手の要請で融資実行が2月下旬まで約1か月間延期されていましたが、ようやく実行されるようです。SBISLから...記事を読むCREAL(クリアル)の今後の投資案件CREAL(クリアル)からメールが来ましたので紹介させていただきます。いつもCREAL(クリアル)をご利用頂き、誠にありがとうございます。イムーブル御茶ノ水」は募集金額2,270万円に対して、既に3,720万円の応募があります。掲題の案件の募集が始まって24時間経ちました。現時点での応募状況は、1億9,624万円です。)ですので、資金は43.6%集まりまし...記事を読むCREALから繰上償還の連絡がありましたCREALから2案件について繰上償還の連絡がありました。私が把握できたのは2案件だけですが、他にも把握していらっしゃる方がいればコメント欄から情報提供をお願いできますと幸いです。第20号「パティーナ本所吾妻橋」を検討してみたFANTASが23日(火)午後6時から「パティーナ本所吾妻橋」の募集を開始します。開示情報に基づいて検討してみました。」の1室を担保に...記事を読むお金を貸す際に本当に大切な3つの要素ソーシャルレンディング業界で延滞案件が相次いでいます。エーアイトラストのような殆ど詐欺みたいな案件もありますが、マネオのように担保評価が杜撰なせいで延滞する案件も多いです。マネオのリリースから読み取れることをまとめました。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。