BIGLOBEなんでも相談室こんにちはゲストさん。余分に購入してしまった墓地(未建立)を何とかして売りたいです、良い方法は、ありませんか?五年程前、墓地を隣同志で二箇所購入しました。予定では、祖父母と、その息子(長男)の入る墓を建てる為の土地、もう一つの土地は、次男である父から、分家としてスタートさせて入る為の、墓地として購入しました。ところが状況が変わり、諸事情もあって、みんな一つの墓に入ろうという事になり、一つ墓地が余ってしまう形になってしまいました。二つ分の土地に、一つの墓を建てるというような事は、広すぎるし、身分不相応なので考えていません。2箇所とも、まだ墓を建立していないので、そこの墓地を取り仕切っている所に、土地を買い戻してもらえないか聞いてみました。買い戻すということは出来ないと言われました。自分で譲る人を探して下さいと言われました。自分なりに知人に声を掛けてはいるのですが、範囲が狭く、譲る人を見つけるというのは困難です。チラシを入れるなどして仲介して下さる業者さんがいると助かるのですが、そういった方法はないでしょうか?立地的には南向きで日当たりも良く、良い土地だと思います。所有権の名義の変更は、墓地の管理会社が手続きしてくれるものなのでしょうか。(買い戻す事はしてくれなくても、名義の変更はしてくれる?)このまま建てる予定の無い墓地を持っていても、永久に管理費を払い続けるのみなので、本当に困っています。良きアドバイスをお願い致します。回答(4)ANo.4amida3ご質問の趣旨は良くわかるのですが、内容はお墓というものをよく理解されていないように思います。『「自分で譲る人を探して下さい」と言われました。』というのも通常ではありえないことですので、よく理解できません。最近は、1人子同士の結婚も多く、夫婦両方の家のお墓で2箇所あるものを1つにまとめる方も増えてきていますね。最初に、お墓を買うということは、墓所使用権を取得する意味になります。そのものの所有権が売買されるのではなく、「永代使用権」という使う権利を得るという形を取るのです。所有権の譲渡ではなく、永代使用承諾という方式で扱われ、そこで支払われる代金を「永代使用料」といいます。「永代」という名のごとく、子孫が続く限り永代の借りる権利です。お墓は不動産と違い使用する権利を購入する形のため、土地の所有権は移動しません。したがって返還(解約)する場合、お金は戻らず、今回は未建立でよかったですが、通常はお墓を撤去し更地にして返還する為の費用が必要になります。お墓を使う権利の永代使用権は通常は転売することも出来ません。契約条項を確認してください。通常は、戸籍で六親等内の血族か三親等内の姻族と言うふうに限定されているはずです。今のネットばやりなので、いいものがあって、売主さんがしっかりして信頼できるかたなら、購入してもいいくらいです。子猫一匹受け取りに、高速飛ばしていったこともあります。名義の変更は、通常は司法書士に委託しているか、直接、登記所にて、書類に記入,印紙を貼って手続きできるはずですが、、あなたがどこまでやってくれるのか、どこまで済んでんでいるのかを名言しないと、こういう物件は売れませんので。(0)通報するANo.2noname#5364名義の変更に関しては、あなたから売るって事を前提にして、あなたが、管理会社に確認するか、手続きの方法をきちっと明記されるか希望者がいたとき、ないし問いあわせをいただいた時に、返答できないと不特定の方(面識のないかた)は、まず、購入にはいたりません。地域の情報誌(例えば、読売新聞とかでも)売ります、あげますっていうのありますよね。そこに詳しい金額とか書いて、土地の写真アップしたりしてみたらいかがでしょう??信用取引になりますので、オークションでも、情報誌でも、携帯や権利書送付だけではなく、現地案内しますとか、そういったことをあげたほうがいいと思います。そのままもっていても仕方ないので。新築を考えていまして土地を購入しようと考えております。3m道路挟んで墓地があります。31才♂(長男)です。父を含めた3兄弟が祖父母の墓地を40年前に購入しています。今から50年ほど前に、祖父•叔父•父で墓地を購入し墓石を建てました。土地を購入し、住宅を建て、8年になります。土地について質問させてください。今回、家を新築する事になり土地を購入しました。今後区の墓地を管理していく事になり、区墓地と個人土地の境界でもめています。民間の墓地を約40年位前に親が購入し、昨年父が亡くなり墓が急な坂がある為母が墓参りがし易いよう広い霊園に...私の墓地が他人に売られました。その係る管理費も毎年一回払っています。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。