COMMENTSいつも質問をいただきありがとうございます。5件に達したので、回答します。質問をされた方に1点お願いがありまして。回答にする感想、反論、質問など何か反応をいただけると嬉しいので、できればお願いします。様2020年の予算のところで、年間の食費が102,000円とあって、1日あたり280円になっています。・麦茶たぶん1食100円前後で、1日300円ぐらいだと思います。米は実家から送ってもらい、玄米はAmazon欲しいものリストでもらったので、実際はもうちょい高いですが。平均的なメニューで、旅行(食事も娯楽費に計上)やMSで賄えることもあるので、年間だと1日300円もかからないですね。様ぜんぜん記事には関係ないけど確定申告のノウハウを教えてほしいです。親知らずを抜いてきた色々な状況があるので、難しいのですが・・・ざっくり言うと、基本知識を抑えて、あとは調べながら実践だと思います。調べながら実践でもいいかもしれません。所得税の基本は、収入から控除を引いて、税率を掛ける。収入と控除にはそれぞれどういう種類があって、どうやって認定されるのかの基本を抑える。学校教育ではほぼ習わないので、僕も社会人1年目はチンプンカンプン。シャカイホケンリョウコウジョ?何それ?って感じでした。FPの勉強の中で、テキストを読むと体系的にスッキリと理解できました。あとは、実践あるのみ。言っても、難しくありません。国税庁のホームページで、必要事項を入力すると、勝手に計算してくれ、書類が出来上がります。不明点は国税庁のホームページのQ&Aがあるし、個人ブログで画像つきで分かりやすく解説しているものもあります。今のフルタイムの仕事(年収300万介護福祉士)を社会保険ありのパート労働者にしてもらいプチセミリタイアしたいと思うんですけどどう思いますか?年齢は36歳独身実家暮らしです。貯金はインデックス投資に700万、個人向け国債500万、現金400万です。ちなみに仕事ない時はパチスロのノウハウがあるので期待値稼働したいと思っています。回答いただけたら嬉しいです。タイ旅行の計画(たたき台)を作ってみた結論は、プチセミリタイア大賛成です。理由は、非常に汎用性のある(つぶしがきく)仕事をしておられるからです。セミリタイア失敗(後悔)パターンとしてありがちなのが、退職したのに思ったほどセミリタイア生活を満喫できずに、でも元の仕事には戻れずに収入激減ってやつ。これを危惧して、セミリタイアに踏み切れない人も多いでしょう。タロウ様の場合は、この不安が少ないかと。医療・介護職は人手不足と聞きますし、求人はそれなりにあり、知識・技術も汎用性がある。セミリタイアが合わなかった場合の保険がある状態だと思います。具体的なご提案としては、36歳、総資産1,600万円なので、収支を均衡させて老後まで逃げ切る計画がいいのではないでしょうか。介護のパートとパチスロの収入で生活して、生活が改善したと思えばそのまま継続。以前のがいいと思えば、フルタイムに戻してもらう、無理なら別の仕事を探す。リカバリー保険付で、手堅いセミリタイアだと思います。不動産投資について、どのようにお考えですか?区分マンションではなく、一棟買いの投資です。不動産の現物は、分散投資には適さないので、検討したことがありません。僕の目標ポートフォリオでは、リスク資産の中で不動産の割合は10%(日本5%、海外5%)。リスク資産は3,000万円なので、不動産に充てられるお金は、日本・海外共に150万円ずつ。この時点で、不動産現物に投資することはほぼ不可能です。僕は投資をルール化しており、それに則り機械的に行うようにしています。ルールの基本には徹底した分散投資があり、自分の目利き力、感情、タイミング、相場観、人からの助言等々の要因を一切排除しています。個人的にですが札幌の嫌な所として、中心部の駐輪場不足(数年後にでかい地下駐輪場が完成するのですが...)、外国人観光客の大きな声や歩道を塞ぐなどマナーの悪さにストレスを感じるので、参考に福岡の実情を教えて下さい。真逆の感想なのですが、札幌の駐輪場事情はかなりいいと思いました。札幌は、札幌駅周辺以外には無料駐輪場が整備されています。すすきのや大通りの繁華街にも無料駐輪場があって、すごいと思いました。確かにすすきの周辺は不足気味ですが、少し離れると空いています。これほど充実した大都市は少ないかと。福岡では、天神等の中心部は有料が当たり前で、一部2時間無料の場所がある程度(空きはあります)。郊外でも駅前の駐輪場は有料です。外国人観光客は、札幌同様かなりいるイメージですね。地理的な要因もあるのか、中国・韓国人は多かったです。博多駅周辺は、本当に多い。いたるところで、中国語・韓国語が飛び交っていました。札幌でストレスを感じるとなると、福岡でも変わらないと思います。yet.セミリタおっさん福岡情報ありがとうございました!自分は田舎住みだったので自転車を停める場所で困った事がなく札幌の駐輪場事情を悪く感じてしまいましたが、中心部は混むとはいえ無料駐輪場も多く、駐輪場マップを作ったり現在工事中ですが地下駐輪場を作ったりと環境整備に頑張っていますね。創成スクエアの無料駐輪場もあるので、地下駐輪場が出来れば中心部の駐輪事情ももっと良くなるでしょうね。福岡中心部の駐輪場実情はとても参考になりました。意味もなく中心部をブラブラするのが好きなので、住む場所を決める際の検討材料にさせていただきます。外国人観光客については、質問しておいてなんですが福岡も当然多いですよね。今まで自分が観光で訪れた先での外国人観光客の多さは全く気にならなかったのですが、いざ移住して生活してみるとストレスという表現は大袈裟ですが気になってしまいまして。田舎育ちで外国人と接する機会が少なかったからという要因も大きいかもしれませんw誰に頼まれた訳でもなく自分自身で望んで都市部に移住する以上割り切るしかないですね。京都など国内外からの観光客が多い場所で生活している人は色々大変なのかもしれません。福岡についての質問をさせていただくかもしれませんので、その際はよろしくお願いします。参考になれば幸いです。|かずありがとう早速、質問に答えてくれてありがとうございます。追加で質問ですが、不動産投資で一棟買いをするにあたり、ローンを組んで自己資金はほとんど使用せずにと考えてます。自己資金は初期投資のお金だけでそれ以外はローンです。持ち続けるわけでなく、数年で売却しながら、買い足したりを繰り返すことを想定してます。様ローンで一極集中の投資はなかなかリスクが高いですね。僕的には躊躇してしまいます。|はなはな取り上げてくれて、どうもありがとうございます。ご両親の確定申告をお手伝いをして、還付金の半分が数十万円がキムさんの取り分とのことですが、そんな大金が還付されるのは、どうしてなのか、具体的に教えてほしいです。親が大量の株を保有しているんですが、配当控除を利用して所得税の還付を受けます。|はなはなそうなんですね。配当控除について調べます。ありがとうございました。|X基本的に日本の現物不動産で利益を出すのは難しいです。相続税対策のため、赤字が出ても投資する人がたくさんいるからです。10億円程度の資産を持っている人が更に10億円を借り入れて20億円分の不動産を買った場合、相続税の土地建物の課税評価額は時価の50%程度のため、評価額は10億円となり、借金を引くとゼロになります。この場合、相続税がかからなくなります。現金10億円のままだと相続税が4億8千万かかります。20億の不動産を子に相続させるまでに4億8千万未満の損失であれば得ということ。いう市場で利益を出すのは簡単な事ではありません。単純に稼ごうとすると難しいでしょうね。それほど博打する収支状況でもないと思っています。節約と資産運用に励み、2018年3月セミリタイア達成。10年間住んだ福岡から札幌へ移住し、セミリタイアアドバイザーとして活動中。個別の家計相談を行っています。下記で詳細確認の上、メールでお申込みください。