1886年にオープンしたメルボルンで最も古い劇場である。外見は普通の劇場だが、内部のインテリアは趣き深いものがある。1884年の建設で3つの中では最も古い。ロンドンのチェルシーにある建物に似せて建築したものである。将軍は1860年に中国で反乱軍を鎮圧したことにより、中国皇帝から差し出された感謝の報酬を拒否したことで名を馳せた人物である。1870年代にはエジプトやその周辺の国々を探検したことでさらに有名になった。1880年代にはスーダンのカーツームを防衛。その際、裏切りと陰謀により急援軍の到着する2日前に不慮の死をとげた。メルボルンに話を戻そう。は貧しい家族連れの宿泊者や旅人たちで賑わっていた。それから50年以上も経つと建物は老朽化し、ホームレスの男たちの避難所と化していた。誰でもその株を買うことができるが、老朽化したホームレスの避難所が資本という、おそらく世界でも珍しい会社であった。中庭にはパルムの木があって、誰も手を入れないので伸び放題になっていた。25年前にやっと改造の手が入り、商店とオフィスに生まれ変わった。呼び物の一つとなったが、ビジネスとして成功したといえなかった。ホテルに似たシステムのサービスアパートメントであった。これはまあまあの成功であった。今回は60のユニットに衣替えした。投資家がそれぞれ個別にユニットを購入、オーナーとなり、そのままホテルとして運営。ホテル運営の純益はユニットのオーナーに個別に支払われる、というシステムである。これが経済的に成功をし、その後このシステムがビルの運営に取り入れられるようになった。ここ10年ほどの間に、メルボルン市中では1ダースほどのレジデンシャル・ユニットが建設されたが、ほとんどが同様のシステムをとっている。ユニットのオーナーはそれぞれ違うが、みな、ユニットをホテルオペレーターに貸し、ホテルの純益を受けるという形である。後に続いてオープンした。(オペラ座の怪人)をかけて大成功した。ケン・オハラは芝居よりも劇場の建物の上部空間に興味をもっている。メルボルンに限らずオーストラリアでは、ビルの高さに関する規制がある。いわれるもので、ビルの床面積に関わるものである。用地に建設される建物は条例よりも高いビルが建てられる、という特例を与えた。ビルは香港の投資家がオーナーである。上部空間の代わりに、ここに何階かの加算が特別に許されるというわけである。O'Hara*この記事及び写真の無断転載、借用を禁じます。