Shuppanオーストラリア文化一般情報2002年~2008年にユーカリのウェブサイトに掲載された記事を項目別に収録。メルボルン市中で、最も変化に富んだ興味深い通り、といえるだろう。ファッショナブルな店もあれば、モダンなアパートメントもあるし、高級オフィスがあるかと思えば、古めかしい教会があり、老朽化したビルディングがかろうじて建っていたりする。ウエストエンドにある古い建物や老朽化したビルについて少しふれたが、この通りにも経済破綻の爪あとを残した建物がいくつかある。不動産投資で利益を得るには、いわずとも知れたこと、投機サイクルの底値で買い、トップで売る。諺どおり「言うは易し、行なうは難し」。サクセス物語もあれば悲劇もある、というわけだ。通りの南側から始めよう。ビクトリア州政府はこのビルを売却するにあたり、1988年、サイクルのトップで$4,500,000のオファーがあったのに拒絶した。サイクルのボトム、1995年に$1,000,000で手放した。購入したのは切手のディーラーで、このビルのオーナーでもある。ビルにはオーナーの切手の店もある。Brierleyはニュージーランド出身者の中で、1960年から1970年にかけてのオーストラリアで一番の富豪となった人である。その頃の業界ではオーストラリアを乗っ取った人と、とまでいわれたサクセスストーリーの持ち主であった。1980年代の終わりに彼の会社を運営していたのは別の人たちであった。ここを$52,000,000で買い取った人たちであった。1994年、次のサイクルの底値で別の買い手が現れた。シンガポールの投資家が$9,500,000で買い取った。数ヶ月後、オーストラリア政府は、ここを$14,750,000で購入した。いう歴史的な建物である。Storesの店そのものは今はもうない。市中唯一つのジャンクストアだった。店にはミリタリー放出の余剰物品、ユニホームや様々なセコンドハンドが並んでいた。寒い日にメルボルンの市中で紺のネービージャケットを着ている男を見かけたら、もしかしたらそいつは筆者のケン・オハラかもしれない。Hudson’sで1973年に$3払ってそのジャケットを買った。2001年、ここは$40,000,000で再び売却された。ここには歴史的な建物ばかりでなく歴史的な木もある。昔の派出所や牢獄は現在ホテルやレストランに変貌している。ここに樹齢137年の梨の木があったのだが、$50,000かけて他所に移植された。tree(中国産サイカチ類の木)がある。1860年代のゴールドラッシュの時期に中国人移民が持ち込んだ種から生え育ったものといわれる。使用していたが、現在では放置されている。オーナーのオーストラリア政府は、長い間ここを売却しようとしてきた。1993年に売却したが、他はそのまま残っている。1973年は当時の不動産ブームのピークであった。その建物を同額で売却しようとしても、今だに買い手がつかない。オーストラリア政府は不動産の売買では、損をしたり得をしたりの両方である。Plazaの方は$14,750,000で購入し7年後の2001年に$40,000,000で売却した。O'hara*この記事の無断転載、借用を禁じます。(私的学習、リサーチ、評論、批評のための使用は例外とされます。