)14億9940万0000円(1,764,000株×850円)潜在株数(ストックオプション)なしビジネスモデル解説(執筆=株価プレス管理人)KHC<1451>は住宅関連の連結子会社5社を傘下に有する持ち株会社である。同社グループは各社のブランドによる、住宅請負を中心に事業を展開している。兵庫県播磨地域を中心に事業展開してきたが、阪神間及び大阪エリアへの進出にも着手している。■沿革1983年に兵庫県明石市に不動産仲介及び住宅請負等を目的として勝美住宅が、同社グループのスタートである。その後、他社の吸収合併を行いつつ事業を拡大した。2005年3月に創業者が日本アジアランド(現、筆頭株主の前身)に株式を譲渡し、完全子会社化された。その後も企業の吸収合併や企業再編を経て、現在は日本アジアグループ<3751>の完全子会社となっている。パル建設、Laboの住宅関連5社を傘下に有する持ち株会社である。グループ各社では顧客が求めるライフスタイル、完成や価値観及び建物の性能に至るまでこだわりを持った住宅の企画・提案を行っている。グループ5社がそれぞれ特徴を持った独自のブランドを構築し、コンセプトに沿った商品ラインナップを展開している。STYLE→愛され続けるデザイン・素材による「永遠」をテーマにした家づくり・Labo:Labo→設計力を前面に押し出した自社建築家集団によるこだわりの家づくりまた小規模なものから大規模な宅地造成を伴うものまで、様々な商品土地の提供を行っている。各社で建築条件付き土地として販売される、商品土地と分譲用建物(建売住宅)をセット販売される商品土地も存在する。)■設計及び土地仕入れの集約化について同社グループでは設計・工事管理について、グループ共通の生産部門であるLaboに委託し集約している。Laboは共通の生産部門として、各ブランド毎の商品に応じた設計工事管理を行う。生産部門ではあるものの、「住空間設計Labo」ブランドで、設計営業スタイルの受注活動も行っている。)またグループで共同販売する商品土地の仕入れは勝美住宅へ委託されている。手配、グループ内への情報配信及び在庫管理まで一貫した対応を行い、ノウハウの蓄積及び経営の効率化に努めている。同社は大阪・神戸のベットタウンである兵庫県播磨地域を中心とするエリアにおいて、住宅請負を中心に事業展開している。商品土地に頼らない「住空間設計Labo」ブランドで、阪神間及び大阪エリアへの進出も開始した。2014年2月に西宮事業所を開設し、2019年1月に大阪府茨木市に茨木出張準備室を開設し、4月の出張所オープンに向けた準備を進めている。茨木出張準備室を除き、全12拠点体制である。ある2018年3月期の売上高135億円、経常利益8.0億円に対し、公開申請翌期の2019年3月期は売上高132億円(対前年同期比▲2.1%減)、経常利益7.2億円(同▲11%減)と若干ながらも減収減益決算が予想されている。■財務状況2018年3月期末時点で資産合計141億円に対し、純資産合計48億円であり、自己資本比率は34%となっている。借入金(社債含む)75億円に対して、現預金が45億円存在する。5.6億円と合わせ、資産合計141億円中の61億円が最終的に顧客に販売予定の不動産である。■資金使途IPOにより1.5億円の資金調達が予定されている。調達資金については勝美住宅への投融資資金として、商品土地購入のための運転資金に充当される予定である。日本アジアグループが100%を保有する。よって売出も同社が全て行う。日本アジアグループ保有3,706,550株のうち、1,334,000株(持ち株比率36%)が売出に拠出される。