5.清掃・クリーニング代行6.まとめAirbnb代行サービスといってもさまざまサービスがあります。↓5チェックアウト後に清掃を行う↓そして次のゲストを迎える4→5は繰り返しです。ここが運用になります。どこまで自力で出来てどこを人の手を借りるか?ここをポイントに各サービスを確認してみてください。☆業者によってサービス内容はことなります。一般的なサービスをまとめてみましのた。1.物件紹介コンサルティングサービス1部屋を借りるこれからAirbnbに向いてる物件を紹介してもらえるサービスです。Airbnbのホストで利益を出ためのコンサルティングもあります。今からAirbnbのホストをはじめてみようと思いって方におすすめのサービスです。無料サービスで行っている業者さんもあるので利用してみてはいかがでしょう2.家具・インテリアセットアップサービス2部屋を客室としてインテリアなどを配置するターゲットとなるゲストを設定して、どのような部屋にしたいのかコンセプトを決めます。そのコンセプトに見合った家具、インテリアをコーディネートしてくれるサービスです。家具の購入や組立や設置をしてくれるサービスを行っている業者もあります。英語版を用意する必要があります。リスティングについても日本語版、英語版でゲストの予約が獲得を獲得する必要があります。それを代行してくれるサービスですハウスマニュアル作成お部屋に備え付けるお部屋の案内ファイルを作成が必要です。家電等の使い方、ごみの捨て方、ハウスルールなどをまとめてゲストに理解してもらう必要があります。そのマニアルを日本語版、英語版で作成してくれるサービスもあります。写真撮影あなたの部屋に泊まりたい!アピールする必要がありますね。airbnbでは無料写真撮影のフォトグラファーを紹介してくれます。そのアピール写真の撮影を代行してくれるサービスもあります。4.運用代行サービス4ゲスト(宿泊者=お客さん)に貸す問い合わせ、予約対応ゲストからの問い合わせに素早く対応する必要があります。英語等での問い合わせがあります。宿泊先を決めるための問い合わせなので返信のスピード予約率も変わってきます。問い合わせと予約の代行をしてくれるサービスです。チェックインサポート、鍵の受け渡しいよいよあなたの部屋に長旅のゲストが到着します。気持ちよく迎えたいですね。英語のできるスタッフがゲストに対し鍵の受け渡しとお部屋の案内してくれます。チェックインの際にお部屋のマニアルの場所や、エアコンの使い方、ゴミ出しの場所などゲストが快適に過ごすための必要事項を説明します。文化の違いあるためお部屋を守る意味でもここはしっかりと伝えることが重要です。トラブルがない限りゲストとお会いする最初で最後のきかいです。予約率、リピート率が悪くなり売上に大きく影響します。高いサービスを提供してくれるAirbnb代行業者を選ぶことが重要です。宿泊中にゲストから寄せらる質問や緊急の電話に対応してくれるサービスです。必要に応じ現地に出向いてくれるAirbnb代行業者もあります。レビュー管理あなたのお部屋に泊まろうか?と検討するゲストはairbnbのレビューを見ます。前に泊まったゲストの感想を元にあなたのお部屋、サービスを判断します。このレビューは売上増加に役立つ重要な要素となります。あなたもゲストにたしてレビューを書くことができます。ゲストへの気持ちの良い迅速なレビューを書くことがゲストからの良いレビューをもらう秘訣です。ゲストからポジティブなレビューを書いてもらうことを意識してサービスを提供してくるAirbnb代行業者を選ぶ必要があります。上位表示対策airbnbの表示ルールに合わせた最適化を行い、お客様のリスティングを上位に表示するサービスを提供してくる業者もあります。ゲストが検索したときに上位に表示される方が有利です。近隣の宿泊価格をチェックして収益を最大化できるように提案するサービスもあります。■ゴミ捨て■消耗品の補充などのサービスがあります。Airbnb代行業者とは別にAirbnb専門掃除代行業者もあります。1番労力のかかる仕事のため外注したい人も多いと思います。ちなみにお部屋のチェックアウトがAM10:00ごろチェックインがPM15:00、が多いと思います。次のゲストを迎える準備をすることになります。お部屋の大きさにより作業時間は変わりますが1時間半~2時間ぐらいの作業が多いと思います。代行業者を使うのもいいと思います。時間がなくてもairbnbを運営することは可能です。どのサービスを外注するかを見極める必要があります。お部屋のコンセントにもよります。格安のお部屋ならサービスを低くし外注もできるだけ使わない方がいいかもしれません。高級で満足度の高いお部屋ならしっかりしたサービスを提供する方がいいですね。コンセント作りや写真の撮影もプロにお任せ。ご自分にあったサービスの選定と業者選びの参考になればと思います。