通常の団信にすべきか?ガン保険付き団信にすべきか?通常の団信にすべきか?ガン保険付き団信にすべきか?MENU住宅ローン、通常の団信にすべきか?ガン保険付き団信にすべきか?新規で住宅ローンを借りる時、または借換する時もそうですが、新たに団信に加入する必要があります。「団信は保険料がかかりませんが、住宅ローンの金利に0.3%上乗せする事で三大疾病付き団信にできますよ。」と、言われたとします。通常の団信にすべきか?ガン保険付き団信(三大疾病など)にすべきか?どっちが良いかという事ですが、こればかりは後になってからじゃないとわかりません。三大疾病付きの場合、ガンと宣告されたら保険金が下りてきて、住宅ローンが消えてなくなるというのが一般的でしょう。(銀行によって保障内容が違います。)今は三分の一はガンで亡くなると言いますし、身近な病気です。今ガンは通院で治してしまうくらいですから昔みたいに不治の病というわけでもありません。できる場所にもよるのでしょうが、早期発見なら治る可能性は高いと思います。ガンと宣告されて住宅ローンが消えてなくなり、その後完治したなら、ガン保険付き団信に入っていて良かったと思えます。逆に何も病気することなく、住宅ローンを最後まで支払い終えた場合は通常団信の方が良かった、という事になります。銀行によってまちまちでしょうが、3大疾病を付けると住宅ローン金利に0.2%〜0.3%を上乗せされるパターンが多いかと思います。借入金額2千万円、期間30年、金利0.3%とすると、支払う利息(団信保険料の上乗せ部分)は約91万円です。広告30年間で91万円の保険料が安いか高いか?という事ですが、当初は2千万円の保険契約額ですからこれでも相当安いです。一年目は年間6万円弱、一月に5千円の保険料からスタートし、だんだん減っていくイメージですが、普通のガン保険だと、保険契約額が例え200万円でも40歳代だったら保険料は5千円以上かかるはずです。別途ガン保険に加入している場合でも、ガン保険はガンを治療するためのものです。ガンの治療は高価な注射を何本も打ちますのでお金がかかります。その時に、住宅ローンの返済負担が消えてなくなるという事は、精神的負担はかなり軽減されるでしょう。結論、多少金利が上がったとしても、ガン保険付き団信をお勧めします。保険料が割安だと思える事と、安心が買えるからです。三大疾病団信にしても、金利を上乗せしない住宅ローンもあります。全疾病団信が付いて、金利の上乗せなしです。今や住宅ローンの競争がかなり激しくなっており、金利に上乗せしない銀行をポツポツと見かけるようになりましたが、銀行の競争もとうとうここまで来たかという印象です。住信SBIネット銀行の場合、がんや脳卒中にかかって就業不能になった場合、保険金で毎月の返済額が保障されます。12か月経っても就業不能状態が続いた場合は残りのローン残高が0円になります。亡くなった時のみならず、就労障害に陥るリスクを軽減してくれますのでとても心強いと思います。広告ツイート関連ページ建築業者をどうやって選ぶ?建築業者の選び方もう住宅会社はお決まりですか?有名ハウスメーカーですか?それとも地元の工務店でしょうか?家を建てるためにはますはそこから決めなければなりません。建築業者選びのコツを解説します。住宅ローン、自分はどれくらいまで借りられる?これから家を建てる人、買う人、借換える人、住宅ローンはどれくらいまで借りられる?住宅ローン借入可能額の注意すべき点について持ち家と賃貸、どっちが得?住宅メーカーの営業マンから、家賃を払うのはもったいない。毎月の家賃と同じ返済額でローンを組めば最終的には自分のものになりますよ。家を建てる時に、そして住宅ローンを借りる前に不動産価格の動向を考えてみましょう。不動産購入には不動産価格の変動が付き物です。頭金なし、フルローンで家を建てるのは危険だと思います。当然の事ですが、自己資金は多ければ多いほどリスクを抑える事が出来ます。諸経費くらいは自己資金を用意しましょう。貯蓄がゼロになってもいけません。貯蓄と債務のバランスを図る事も必要です。住宅ローン、頭金なし、どうしても住宅ローンを組みたい住宅ローン、頭金なしはおすすめしませんが、どうしても家が欲しい、家を建てた事情もあると思います。フルローンで借りる方法を紹介します。住宅ローンの借り換えが出来ない?住宅金融公庫のゆとり返済をご存知でしょうか?住宅ローン問題は住宅金融公庫のゆとり返済抜きで語る事はできません。今で言うサブプライムローン問題の日本版みたいな感じでしょうか?破産、破綻する人が続出して問題となりました。借金があっても住宅ローンは借りられる?現在借金があっても住宅ローンは借りられるでしょうか?元銀行員が詳しく解説しています。住宅ローンの事がよくわからないあなたへ、ざっくり解説します。住宅ローンの審査期間はどれくらいか?住宅ローンの審査期間はいったいどれくらいの長さなのか?住宅ローンが借りられるという返事はどれくらいでもらえるのでしょうか?住宅ローンって、連帯保証人は必要なのでしょうか?住宅ローンを借りる際に、連帯保証人は必要?不必要?どっちでしょうか?マイナス金利とは何か?住宅ローン金利はどうなるのか?2016年1月29日の日銀政策決定会合で、日本初となる「マイナス金利」の導入が決定され、2月16日には実務的にもマイナス金利となりました。マイナス金利によって住宅ローンはどうなるのでしょうか?土地購入資金は、住宅ローンで組めますか?家を建てる予定があって、まずは気に入った土地が見つかった時、建築資金は住宅ローンが利用できるのはわかりますが、土地購入資金は住宅ローンが利用できるのでしょうか?という質問について解説してみました。危険な投資、それは住宅ローンである最も危険な投資、それは住宅ローンであると私はそう思っています。住宅ローンが危険な投資なのかをs悦明します。永住権なしで住宅ローンを借りれるか?外国人の方で永住権なしの状態で住宅ローンが借りれるかどうかを解説します。外国人が住宅ローンを借りれる条件はなんでしょうか?外国人が住宅ローンを借りれる条件について解説します。永住権の有無がまず土台に乗るかどうかという事になります。自営業者は、住宅ローンの審査が若干厳しくなる?自営業者は住宅ローンの審査が若干厳しくなるかもしれないというお話です。必要書類も異なります。それが何故かという事について、私なりに解説してみます。名前:元銀行員access:info@kurisan.jp当サイト管理人の元銀行員です。銀行に約20年勤務しておりました。