とそれぞれメリットとデメリットがあるので、あなたの不動産の状況に合わせて選ぶことが大切です。このページでは大手と地域密着型の不動産会社の違いや、不動産会社の選び方を解説しています。両者のメリットとデメリットから説明していきます。全国に不動産の情報を宣伝できる家・マンション・土地、何でも依頼できるネットサービスなど整っている信頼感がある大手不動産会社は全国に販売ルートを持っているため、より広く買主を集めることができます。ネットから手軽に査定を依頼できる会社も多いので、まずは手軽に相談したいときにもぴったりです。名前を知っている不動産であれば、初めて売却するという方でも安心です。地元の事情には詳しくない効率優先で細かな要望に対応できないこともある大手不動産会社は販売ルートが広い一方、地元の事情にはあまり詳しくありません。要望を言えば融通が利くことが多い地域密着型の不動産会社は、長年その地域で不動産業をやっているので、地域の事情にはかなり詳しいです。当該地域で不動産を探している買主を多く抱えているので、条件に合えばスムーズに売却できるでしょう。同じ地域の不動産を多く査定しているので、より正確に査定してもらえます。大手と比べて担当者が抱える案件が少ないので、要望を伝えれば融通が利きやすいのもメリットです。全国に宣伝できない会社によってサービスの質が異なる対応できる不動産の種類も限られる場合がある地域密着型の不動産会社では、宣伝費が限られているので、なかなか全国から買主を集めることはできません。不動産会社によってサービスの質も異なり、顧客対応が悪い会社もあるので、前もって口コミなどチェックするようにしましょう。規模の小さい不動産会社であれば、取り扱える不動産の種類も限られてくるので、あらかじめ問い合わせておきましょう。大手と地域密着型の不動産会社では、このように違ったメリットとデメリットがあります。ここからは実際に不動産会社を選ぶ際に見るべきポイントを解説していきます。不動産会社を選ぶ際のポイント査定額の高い不動産会社を選ぼう不動産会社を選ぶ際には、なるべく複数の会社に査定を依頼して、査定額の高い不動産会社を選ぶことが大切です。査定額が高いということは、不動産の価値が高いと評価しているということ。基本的に3カ月以内に売却できる値段でなければ査定額として出さないので、条件に合う買主を抱えているなど、何かしらの理由があるのです。※不動産会社の媒介契約は3カ月ごとに更新となるので、3カ月以内に売却できるであろう査定額しか出しません。契約を取りたいばかりに、査定額を高く釣り上げて、実際に売り出すときには価格を下げてくる不動産会社もあります。1社だけ査定額が異常に高いときなどは、避けた方が賢明かもしれません。全国に宣伝する必要があるか考えよう大手か地域密着型かで悩んだときには、売却を検討している不動産が全国で宣伝する必要があるか考えてみましょう。広大な土地を売ろうとした場合、全国に宣伝をしなければなかなか買主は見つかりません。考えて、全国で宣伝する必要があるのか、限られた地域で宣伝すればいいのか考えましょう。担当者との相性で決めるのも大切!不動産会社を選び際には、会社の規模だけでなく、担当者との相性で決めることも大切です。不動産の売却は査定を依頼してから売却まで、3カ月~半年程度はかかってしまいます。場合によってはさらに時間がかかることもあるので、担当者との相性は非常に大切です。実際に電話などで話してみて、人当たりや相談のしやすさなども、不動産会社を選ぶ際の一つのポイントとしましょう。不動産売却までの期間を知りたい方はこちら⇒不動産の査定・売却にはどれくらいの期間が必要?早く売る5つのコツ!しかし1社ずつ個別に相談していては、時間がいくらあっても足りません。そこで複数の不動産会社を比較したいという方には、不動産一括査定サイトで依頼することをおすすめします。ここからは不動産一括査定サイトをおすすめする理由を解説していきます。不動産一括査定サイトならどちらにも査定を依頼できる!不動産一括査定サイトとは、加盟している複数の不動産会社へ一括で査定を依頼できるサービスです。加盟しており、地域ごとに候補となる不動産会社へ一括で査定を依頼できるのです。実際に査定をしてもらえれば、不動産会社からの評価を知ることができるので、比較もしやすくなるでしょう。査定の方法・仕組みを徹底解説!初めて不動産を売却するときには、どうやって査定を申し込めばいいのかも分からないものです。このページでは不動産査定の方法は査定の仕組みを、初めての方にも分かりやすく解説しています。記事を読む不動産の相場を調べる方法!一括査定サイトを活用しよう!不動産を売却する際には、まず相場を調べることが大切です。不動産会社によって査定額にはばらつきがあるので、不動産一括査定サイトを活用して比較することをおすすめします。このページでは不動産の相場を調べる方法をご紹介。記事を読む不動産査定サイトは祝い金キャンペーンで選ぶべし!不動産査定サイトを選ぶ際には、祝い金キャンペーンで選ぶのもおすすめです。売却価格に応じて最大10万円貰えるので非常にお得です。このページでは祝い金キャンペーンを行っている不動産査定サイトを紹介しています。記事を読む擁壁とは?その設置条件と規定を紹介!ここでは擁壁とはいったいどんなものなのか、その設置義務や設置条件、規定について紹介しています。今後擁壁付きの物件の売却や購入を考えている方はぜひ参考にしてみてください!記事を読む準居住地域とは?その特徴を紹介!準居住地域について紹介しています!この値域がどんな地域なのか、建物の建築にあたってどんな制限があるのか紹介しています!これからその地域への引っ越しや、家の売却を考えている方は参考にしてください。記事を読む不動産を少しでも高く売る7つのコツ不動産は人生で最も大きな財産のひとつ。売却する際には少しでも高く売るコツを押さえておきましょう。このページでは不動産を少しでも高く売る7つのコツを紹介しています。記事を読む不動産売却査定に必要な書類と取得方法のまとめ不動産を売却する際には、身分証だけでなく不動産関連の書類を用意しなくてはなりません。中には用意するのに時間がかかるものもあるので、早めに準備しておきましょう。このページでは不動産売却の際に必要な書類と、入手方法を解説しています。記事を読む近隣商業地域とは?その特徴を紹介!近隣商業地域の特徴ついて紹介しています!この値域がどんな地域なのか、建物の建築にあたってどんな制限があるのか紹介しています!これからその地域への引っ越しや、家の売却を考えている方は参考にしてください。記事を読む不動産査定ソフトとは?その機能を調べてみた今回は不動産査定ソフトの機能や種類、その使用方法について調べてみました。不動産査定ソフト以外にも査定を簡単におこなうことができるものを紹介しています。収益還元法とは、不動産の保有期間に発生するであろう利益を計算し、売却価格を計算する査定方法です。DCF法の違いなどを解説しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。