続・日本の住宅の寿命が30年なのはなぜ?先日のブログで、なぜ日本の住宅の寿命が30年しかないのか?その最大の理由は陳腐化だと書きました。さんが言うように、耐久性を向上させれば住宅の寿命が永くなるのかと言えば、そんな簡単な事ではありません。•ドイツ:79年となっています。どの国も日本と同じように木造住宅がメインです。下の写真は北米の一般的な庶民の住宅地です。バンクーバー郊外で撮影した写真です。下の写真はどこでも見かけますよね・・・。日本の一般的な住宅地です。どちらが魅力的ですか?・・・一目瞭然です。直感的に分かりますね。日本と違って北米では街並みが重要視されているのです。街並みが陳腐化する事がなく、いつまでも魅力が失われません。家を売りに出せば買った時と同じか、うまくいけば高値で売れる事もあります。北米の人は自分のライフサイクルの変化に応じて住み替えをします。皆、次に住み替える際には、できるだけ高値で売りたいので積極的にメンテナンスし、家は綺麗に保たれ、更には街並みの美しさも保たれます。日本のように、築30年やそこらで建て替えるような事は無く、103年もの住宅寿命となっているのです。※イギリスは北米とはまた違った特殊なシステムによって住宅の長寿命を実現しています。その辺りはいずれ別の機会に・・・。ちなみに、北米では注文住宅を建てるのはごく一部の富裕層だけで、ほとんどが建売住宅です。日本の建売住宅はと言えば下の写真のような状況が一般的ですね。不動産業者が販売価格を決めて、その価格に合うよう土地を分割して、できるだけ安く家を建てるだけ・・・。私はあまりこんな所に住みたくはありません。日本の不動産業者は、購入者の資産価値なんて全く考慮していないのです。これから日本で住宅を取得しなければならない我々はどうしたら良いのでしょう。残念ながら個人の力ではどうする事もできません。少なくとも注文住宅を建てるのであれば、「まことちゃんハウス」のような家だけは建てないでください。「まことちゃんハウス」とは何か?それは次回お話しいたします。[必須入力]※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。恭平さんが先輩でした。)バレーボールでインターハイ全国ベスト8になりました。戸建注文住宅に関わる全ての業務に携わりました。「工務店」と「消費者」の橋渡しをする住宅CМサービス京都を展開中。お問合せアドセンス(AdSense)狩り対策Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。