中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却で建物の耐用年数を考えた場合、国土交通省の見解が気になると思います。関する研究会」の報告書では、マンションの耐用年数が50年以上であろうと発表されています。そこでこのページでは、国土交通省が発表したマンションの耐用年数について解説します。根拠論文等から実態調査を行った結果、鉄筋コンクリート部材の耐久実態は、50年以上あると認められました。根拠論文等から実際の建物の減耗度調査のうえ、建物の減耗度と実際の使用年度との関係から鉄筋コンクリート造建物の物理的寿命を117年と推定されました。構造体としての効用持続する耐用年数について大蔵省主税局(1951)「固定資産の耐用年数の算定方式」の根拠論文等から鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造の構造体の耐用年数は、鉄筋を被覆するコンクリートの中性化速度から算出し中性化が終ったときをもって効用持続年数が尽きるものと考える。鉄筋コンクリート部材の効用持続年数として、一般建物(住宅も含まれる)の耐用年数は120年、外装仕上により延命し耐用年数は150年と数値化されました。用いて、家屋の平均寿命(残存率が50%となる期間)を推計した結果(2011年調査)、RC系住宅は68年、RC系事務所は56年と数値化されました。国税庁の見解では、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造は47年と発表していますので、マンション寿命を考えた場合、あなたのマンションの築年数から資産価値やマンション価格など判断して進めてください。まとめマンションの耐用年数を考えたときに国土交通省の見解では、50年以上であろうと発表しています。マンション売却を考えた場合、買主が最終的にどのように判断するかがポイントになります。国土交通省や国税庁の見解があったとしても築年数が古くなれば、不安になるのは当然です。築年数と平行してマンション価格も値下がりする可能性があるので相場価格を意識しながら対応しましょう。相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。相場価格を決めるは買主であって売主ではありません。売主が●●万円で売りたいと言っても買わなければ意味がないからです。相場価格と照ら合わせてみることです。地震後のマンション売却についてお話しますマンション売却と老齢破綻について当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。