]>豊中市>上新田エリア私について不動産業界に浸かって約25年。だれよりも北摂のマンションを見てきた私がおすすめするベストマンションをまとめました。上新田エリア『千里中央パークヒルズ』は、千里インターからもよく見える千里中央のランドマーク的存在のマンション。中心付近にあるマンションです。『千里中央ローズヴィラ』は、千里中央駅から徒歩圏ながら伝統的な日本家屋や竹やぶが点在する昔ながらの町並みが残る「上新田2丁目」にある遠藤剛生設計のマンションです。千里中央パークヒルズ千里インターの南東側の丘陵地に、全13棟の住戸棟が立ち並んでいます。敷地配置や建物形状が均一ではなく、大規模マンションながら、各棟個性があり、しかも一つのマンションとしてのまとまりも同時に感じます。緑地に面し、マンション内を南北に走る通りには街路樹が並び、とても緑豊かな住環境。このエリアの周辺は、千里ニュータウンの開発時、開発外だった場所で、神社や古くからある伝統的な家屋も多く建ち並んでいます。アクセスでき、各高速道路のインターチェンジにもアクセスしやすく、車での移動にも便利。千里中央駅の駅前には買物施設や公共施設、病院などが充実しています。利便性と住環境が両立したマンション。ペットの飼育も出来ます。E棟、N棟、W棟、S棟、SE棟、SW棟と全6棟に細かく区切られ、シンメトリーの造り。棟と棟は空中廊下で結ばれ、敷地中央にはタイル張りの中庭とプールがあります。敷地の中に入ると、オートロックや扉はありませんが、外とは棟でややゆるく区切られ、落ち着きのあるプライベートな空間。シンメトリーながら、敷地内には高低差があり、やや迷路感もあります。外観はバルコニーの手摺もコンクリートが使われ、シンプルでやや無骨な印象。それを和らげるように花台が多くの場所に設けられています。駅までは少し距離がありますが、アップダウンは少なめで、3沿線が使えます。中央環状線や新御堂筋に出やすいので、車での移動にも便利な立地です。ローズヴィラ西に向かって下る傾斜のある敷地を生かした棟配置で、中庭を囲む様に各棟が配置されていますが、西側の棟の通路は、壁に囲まれた地階の雰囲気。うまく採光を取り込み、ややジグザグした動線が外国の路地に迷い込んだような印象を与えてくれます。外壁は茶系のレンガ調タイルとコンクリート打ち放しのコンビネーション。屋根は黒い切り妻屋根。棟は細かく分かれており、各部屋のプライバシーや採光、通風に配慮されています。西側の棟は、西方向に建物が突き出した珍しい形状になっていて、その下にある駐車場の動線や採光に役立っています。このマンションは規模は小さいですが、遠藤建築は敷地を歩くだけで楽しいです。