天空率とは、どれだけ空(そら)が見えるかという事です。この土地の場合、圧倒的に北側の方が、空が広いです。この土地だけではなく、この地域全体がそうですね。ところが、近隣の家々を見てみると、どの家も南側にリビングを配しているようでした。何とも、もったいない。建築の立場から、土地の購入について、色々気を付けて頂きたい事があります。機会がある度に、その辺りの情報もお伝えいたします。予算1300億円だったものが、2520億円かかってしまう・・・・・。実は似たようなケースが、一般の戸建て住宅でもよくあるんです。コンペで審査員長を務めた安藤忠雄氏の記者会見がありました。会見の中で「なぜこうなったのか?私が聞きたい」との事でした。いえいえ、成るべくして成ったのです。作品のインパクトが最優先で予算は無視です。提出する資料へ記載する金額は概算ですしいくらでも作文する事ができます。残りは、建築とは全く無関係のスポーツ関連団体の名誉会長や理事長といった人たち。審査する側には、建築コストに明るい人は誰一人いないのです。誰か一人でも、建築コストに明るい人がいればコンペの時点で予算を大きくオーバーする事が予見できたはずです。例外なく、今回のように、後で予算と大きくかけ離れるという事態になります。実は一般の戸建て住宅でも、同じような事がよく起こるのです。建築家のコンペを斡旋するサービスがあります。登録している建築家に、依頼者の予算、家族構成や要望を伝えコンペをして、最も気に入った建築家と設計契約を結ぶというものです。予算に充分な余裕がある人が利用するサービスだと思います。聞くのは、コンペで選んだ建築家と設計契約を結び、設計料を支払ったのに、3000万円の建築予算に対し、工務店に見積りを取ると6000万円。結局、訴訟問題に発展するという事が多々あります。以前、私が相談を受けた方はご主人の仕事関連の建築士さんに設計を依頼したところ同じような問題が出て、設計料は泣き寝入りして契約解除せざるを得ませんでした。建築士さんとの家づくりが駄目だという訳ではありません。コストに明るい建築士さんもいます。お伝えしたいのは新国立競技場のような大規模建築も個人の家もデザインとコストの両方をしっかり押さえて計画を進めていかないと、後で帳尻が合わなくなるという事です。施主は何も分かりませんので、その代行として建築士さん、あるいは営業担当者は住宅のプロだから任せて大丈夫と思いがちですが、必ずしもそうではありません。新国立競技場の今回の事態は、文部科学省の役人が何も分からないまま、計画の組み立て方や進行方法、依頼した各分野の専門家の選定を間違えた結果です。これから家づくりをする方は、新国立競技場のような失敗をしてはいけません。あなたの家づくりを確実に形にしてくれる住宅のプロを見きわめなければいけません。弊社ホームページの問合せフォームから昨晩に届いたメールなのですが、どうやら、弊社を大手ハウスメーカーのT社と間違えているようです。以下がそのメールです。●●●●●@yahoo.co.jpメッセージ:現在隣の●●さん宅を貴社にて建築中です。雨どいの排水溝ができていないため、我家に雨どいの水が流れ込むようになっており、7/12日に連絡するも、要領を得ません。明日は台風も来るようですが、すでに隣の雨が我家に流れ込んでいます。地盤を嵩上げして施工されていますので、土砂も流れ込んできます。担当の方に連絡するも、素人が考えても対処できているとは、考えられません。タマホームは、隣人は無関係とお考えでしょうか?このままだと、台風で被害を受ける可能性が高いと思います。必要なら、写真を撮ってお送りします。間違えていることをお伝えしようと思ったのですが、メールアドレスが入力間違いされているようで、お伝えする事ができません。AM10:30)で、台風はこの位置です。高知県にかなり接近していますね。進行スピードが遅いようなので長時間にわたって雨が降るでしょうね。何事もなければ良いのですが。このまま建築するのでしょうか?新国立競技場の建築費が大問題になっていますね。ツイッター上では森喜朗古墳と呼ばれているそうです。1300億円の予算に対し2520億円。それだけでなく、更にその他諸々の費用が発生。将来、維持費の捻出にも苦慮する事になり大きな負の遺産を次の世代に背負わせてしまう事になります。シドニーのオペラハウスのようにその国を代表する世界的に有名な建築物となるのであれば建設する意義は出てきますが、はたしてこの新国立競技場が、そうなるのでしょうか?私には、そこまでの建築物になるとは思えません。元々のデザインから変更されています。元々のデザインはこちらでした。確かに、もしこのデザインであれば歴史に残る建築物になったでしょう。あまりにも建築費用が掛かり過ぎる事と敷地からはみ出しているためデザイン変更を余儀なくされたのでした。白紙に戻して予算内に収まるようにすべきです。今のこの状況を何とかできるのは安倍首相しかいません。支持率は一気に回復するでしょうし、ぜひそうして頂きたいです。コンペで次点だった作品に変更しても良いかも知れませんね。コンペの最終審査には、他に2点の作品が残っていました。現行のキールアーチの構造よりは無理はないでしょう。別のもう一つがこちら。私、個人的にはこれが良いです。コンペの際の評価ではモニュメント性にかけるが、完成度が高く実現の可能性が高いとの事でした。世論調査で8割以上の人が反対していて、まだ、時間もあるのに変えられないというのは、どういう事なのでしょうね。京都の観光都市としての在り方について考えてみました。「Travel+Leisure(トラベル・アンド・レジャー)」の世界人気都市ランキングで、京都が2年連続で1位になったとの事。確かに京都はどこに行っても、海外からの観光客が多くなりました。歩行者が歩きやすくする為に歩道を拡幅する工事が行われています。そこで、チョッと心配になったのが、長刀鉾。例年、長刀鉾は歩道拡幅の工事が行われている場所で組み立てられ、いつもなら片側2車線の内の1車線を使っていました。今年は・・・・?気になったので、見に行くとこんな状態でした。この辺りは、両側合わせて3車線ぐらいの広さがあって、1車線封鎖しても何とかなっているようでした。それはともかく、四条通りの歩道拡幅に関しては京都の中でも賛否両論が入り乱れていて、以前より渋滞がひどくなった事からどちらかというと否定的な意見の方が多いように感じます。月に何度かは車で行きますが、それでも四条通りは以前から避けていました。京都のほとんどの人は私と同じではないでしょうか?四条通り近辺で商売を営んでいる人たちや配達をする人たち等は影響を受けますがそうでなければ、昔から、あんなに混むところは近寄りませんでしたよね。歩道拡幅工事の前と後で、ほとんどの京都人には影響ないのでは?そうだとすれば、四条通りで商売や配達をする人以外は条例で近寄れないようにすべきですね。その代り、パーク&ライドを充実させるてはどうでしょう。滞在した1週間、渋滞を見たことがありません。無料の路面電車に乗り換えて移動していました。復活させることは不可能ですし、バスと地下鉄を利用してもらうのが良いでしょう。できれば、市街地は無料で。如いては、日本中のいたる所が潤うことに繋がるのではないでしょうか。しないんですね滋賀県大津市のS様邸は来週から基礎工事が始まります。鋼管杭工事が行われました。最近はジョイント用の部材をボルト止めして継ぎ足していくんですね。動画を編集できたら、この下にはめ込んでおきます。昔は溶接して継ぎ足していましたが、溶接は人によって上手い人と、そうでない人でバラツキが出てしまうので、この方法なら誰がやっても大丈夫ですね。回転させて地盤にねじ込んでいきますが私が子供の頃は、大型の重機を使ってガンガン打ちこんでいましたね。技術は進化していくんですね。窓ガラスに防犯フィルムを貼りました先日に引き続き、簡単な防犯対策のご紹介です。今回はガラスの防犯フィルムです。空き巣の侵入経路の6割以上がガラス破りによるものです。実は音も少なく、どこにでもあるような道具を使って簡単にガラス破りをする方法があります。この方法がガラス破りとしては最もよく使われる手のようですが、どのような方法なのかは、ここでは伏せておきます。素人にはかなり難しいので、業者に頼んだ方が良いでしょう。なると、掃出し窓1か所で、材工2〜3万円は掛かるでしょう。それだけの費用をどう捉えるか、というところですが、A3サイズの防犯フィルムが2枚入りで、数千円で売っています。それを、クレセントの周りだけに貼るだけでもある程度の防犯効果はあります。実際に貼ってみましたので、動画にてご覧ください。素人でも簡単に貼ることができます。泥棒が侵入を諦める時間として、2分が17%2〜5分が51%5〜10分が23%というデータがあります。防犯フィルムの役目は、侵入時間を長引かせる事にあります。窓の場所によっても違ってくるでしょう。道路側の人目に付きやすい場所であれば、短時間で諦めるでしょう。それであれば、クレセント周りだけでも充分な効果があるでしょう。この防犯フィルムが販売されているアマゾンのページにリンクしておきます。人目に付きにくいので、いくらでも時間を掛けることができるでしょう。そのような場所はガラス全面に貼るか、あるいは、先日ご紹介したウィンドウアラームなどで対応する方が良さそうですね。S様邸が着工します今日は七夕ですが、あいにくの雨です。昨日は私の誕生日でした。何という事もありませんが・・・。ところで先日、地鎮祭をした滋賀県大津市のS様邸にWEBカメラを設置してきました。設置したWEBカメラWEBカメラはいつも通り仮設電源のポールに取り付けました。ネット環境があれば、PCでもスマートホンでもリアルタイムで現場の画像を見ることができます。画像は3秒間隔で更新されコマ送りの動画として見ることができます。こちらがカメラからの画像の一コマです。職場のパソコンでも、通勤中のスマートホンでもいつでも現場の様子を確認して頂けます。S様邸は基礎工事の着工が来週月曜日からで、その前に今週中に地盤改良工事をします。現場を視察して、施工状況をチェックしていきます。アメリカやっぱりアメリカは強かったですね。なでしこジャパンは序盤で、まさかの4失点。アメリカは最初から飛ばしてくるだろうと予想されていたので、もちろん、なでしこもそれを迎え撃つ心構えはできていたでしょう。あれだけの圧力で来られては、厳しかったですね。それにしても、ランキング1位のドイツさえ崩せなかったアメリカのディフェンスから、よく2点を返しました。次はオリンピック、私も頑張って応援しますよ。言えば、昨日の3位決定戦はイングランドがドイツに勝って3位。日本戦でオウンゴールをしてしまったバセット選手は頑張っていましたね。彼女の笑顔を見ることができてホッとしました。後からでも打てる対策があるので、ご紹介します。私自身、5棟目の仕事でした。防犯についての知識も持ち合わせていませんでした。実は先日の町内の回覧板に近所で空き巣の被害があったという記載がありました。そこでこれを機に我が家でも簡単にできる防犯対策を施しました。その一つがこれ、ウィンドウアラームです。アラームの作動中に窓が開くと大音量のアラームが鳴り響きます。ガラスをハンマーのような金属で叩くとアラームが鳴ります。手で叩いたり風による振動などでは、アラームは鳴りません。空き巣の侵入経路の7割が窓からです。狙われやすいのが人目に付きにくい所にある引違い窓です。我が家には引違い窓が3か所あるので、その全てにこのウィンドウアラームを取り付けました。ウィンドウアラームを外側から見たのが次の写真です。ほとんどの空き巣は犯行に及ぶ前に下見をします。その際に侵入しにくそうな事が分かればその家は避けます。このグッズが販売されているアマゾンのページにリンクしておきます。一見して、そのグッズが何なのか、どんな効果があるのかが分かります。空き巣は防犯グッズに精通しているのですから、だとすれば、おそらく効果がないであろうと思われるグッズがあります。それはダミーの防犯カメラ。私も色々な防犯グッズ売り場を回りましたが、どこでもほとんど同じようなダミー防犯カメラが置いてあって、それらを見ていると、すぐに偽物だと分かるようになってしまいます。素人の空き巣は騙せるかもしれませんが、プロの空き巣には全く効果がないでしょう。騙すだけの防犯グッズではなく、実質的な働きのあるグッズを使うべきですね。その他にも、簡単で効果のある防犯グッズも施しましたので、それについてはまた後日ご紹介します。|2015年07月02日なでしこジャパン、ワールドカップカナダ大会決勝進出!一進一退の好ゲームでした。女子サッカーのワールドカップカナダ大会の準決勝、なでしこジャパンはイングランドと対戦。アディショナルタイムにイングランドのオウンゴール。こんな形で決着が付くとは思いませんでした。「やったー」と思わず叫んでしまいましたが、ただ、オウンゴールをしてしまったイングランドのDFにはあまりにも酷な終わり方でした。試合終了後、泣きじゃくっている姿が可哀想過ぎて思わず私も貰い泣きしてしまいました。私は高校時代にバレーボールをしていましたが、(その時の回想録をこちらに書きました)私も自分のミスで敗戦してしまった経験がありますのでその時の何とも言えない気持ちが、蘇ってきます。消えて無くなりたいと思った事を覚えています。思い切ったプレーができなくなりました。イングランドのDFにはこのオウンゴールを逆にバネにして頑張ってほしいです。次の決勝の相手はアメリカ。ロンドンオリンピックの雪辱を晴らしてほしいですね。昨日のアメリカ対ドイツの試合を見たのですが、パワーもあるしスピードもあるし、テクニックも・・・ちょっと日本より格が上かなという感じが・・・。何が起こるか分かりません。頑張って応援しましょう。恭平さんが先輩でした。)バレーボールでインターハイ全国ベスト8になりました。戸建注文住宅に関わる全ての業務に携わりました。「工務店」と「消費者」の橋渡しをする住宅CМサービス京都を展開中。お問合せアドセンス(AdSense)狩り対策Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。