閑静な住宅街ですが、現在は、駅から近い平坦地が人気があるのです。眺望・日当り・閑静じゃなくても、駅から近くて平坦な物件をみんな欲しがるんです。坂があるような土地は嫌なんです。高台や、階段がある土地に大金を払って買う人は少なくなっているんです。平坦な土地がなぜ、直ぐに売れるかというと、一般個人住宅、アパート、マンション建設に適しているからです。需要(購入希望)が多いんです。簡単に言うと、土地を探している人なら平坦な物件はだれでも欲しいんです。仮に、古い空き家があったとしても、買主の方で解体するので、売主は何もしなくても(解体や、室内の片付け)すぐに売れます。売れない物件とは?これ、結構多いんです。理由は、投資目的の投資家と、不動産会社位しか買い手がいないからです。アパートやワンルームマンションは現在融資が出づらいくなっているので、売るまでには時間がかかります。※都内のワンルームマンションは、いい場所ならすぐに売れます2.団地等の築年が古いエレベーター無しのマンション余程安くないと、売れません。駅から平坦で、徒歩圏の団地でも売れるまでに結構時間がかかります。団地の場合、環境は良いんですが防犯が弱いんです。誰でも敷地内に入れるし、誰でも玄関の前まで行けます。階段の幅は狭いし、車庫があっても屋根なしの屋外。古い・狭い・共用部や、外壁が汚い。価格が安くても望んで買う人は少なくなっているんです。3.分譲地内の土地(建築条件があり、分割できない土地)物件自体に問題がなくても、割安でない限り、購入希望者はその分譲地内で、新築住宅を建てたいが、土地を持っていない人。アパートは建てられないので、投資顧客も買いません。不動産業者も、分割できない土地は滅多に買いませんので、購入希望者としては、かなり少なくなるのです。これが、直ぐに売れない理由です。売れない物件の売却を考えている。ミナガワ045-662-7011まずはメールで相談する。Cookie(クッキー)を利用しています。ホームページのユーザー体験や質を向上することに役立ちます。ポリシーに同意したことになります。