中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。悩むケースもあります。自宅を売却せずに賃貸活用することも可能です。メリットもあれば、デメリットもありますので今回の事例を元に参考にしてください。※相談地域は、神奈川県横浜市でした。まとめ横浜市のマンション売却ではなく賃貸にする理由マンション売却ではなく賃貸にする理由は、住宅ローンの借入がなく、住み替えもされているので中古マンションを現金化してもよいが、もう少し持ち続けたいという相談でした。賃貸にするポイントは、住宅ローンがなかったことです。賃貸募集をするとなれば、家賃査定が必要です。家賃査定とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある過去の家賃設定や現在の家賃設定を総合的にまとめた内容です。相場からズレた家賃では、入居者が決まらないからです。市場調査をすると月額10万円前後になりました。う固定資産税を差し引いたシュミレーションも書面で伝えたので将来計画が見えたのだと思います。賃貸活用するとデメリットもあります。それは、室内リフォーム費用が高額になることです。壁や天井のクロス、水回りのキッチンや洗面ドレッサー、トイレにユニットバスなど修理する必要もあります。エアコンや給湯器、セントラル集中換気扇など借主に負担がかからないように事前に修理などをします。