現在、マレーシアの投資物件も含め不動産市場が2017年の大型コンドミニアム完成を迎え供給過剰となり、減速すると言われております。賃貸相場は、ますます借り手市場になり収益物件の所有者様にとって頭が痛い状況ですね。そんな中、2018年8月までに実施される総選挙に向け今年の下半期以降は景気対策として不動産市場は大幅な改善が見込まれると言われております。物件所有オーナー様にとって、あと2,3年の辛抱かと思われますのでその間の維持管理をしっかり行っておくと、スピード勝負では負けないような結果が得られると思いますので、どんな些細な事でも弊社にご連絡ください。建築業者からの目線でお答えいたします。Lot10ショッピングモールの伊勢丹ジャパンストア(レストランフロア)がオープンしそうですね。Lot10側の共用部分の天井も着々と仕上がって来ていました。下地造作が終わりパテ処理をしていましたので、もうすぐですね。1月25日はこんな感じでした。2月9日はここまで進んでいました。オープン予定が2月17日なので、間に合いそうですね。情報では、日本人シェフによる本物の日本食レストランの集大成のようなので、とても楽しみです。内装も極上に仕上がっていると思いますので、オープンしたら弊社の勉強会としてスタッフ一同食事会をしたいとおもっています。先日、モントキアラでお客様と打ち合わせをしました。モントキアラは、みなさまもご存知のとおりとてもきれいに整備された日本人が多く住む街です。欧米の方も多く見られ、クアラルンプール中心街とは全く違う国にいるような印象を受けます。そんなモントキアラで、ご商売を考えている方と内装プランをこれからはじめていきます。低価格で高級感を出すと言うのがポイントになってきます。近年、建築資材も多様化が進み企画製品でも仕上がると、とても企画材とは思えないほどのクオリティを発揮するものもあり、デザイン力が鍵となる場合が多いです。マレーシアは欧米と違い日本のように壁紙も普及していますので、日本で言うクロス屋さんも、たくさんいます。湿度が一年中高いので糊が乾きづらく材料が伸びてしまい、ジョイント部分が剥がれてきやすいという現象がよく見られます。日本の職人さんですと伸びシロを考慮して施工しますがマレーシアにはその技術がない為、非常におしいです。(壁紙が水分を吸収していくと壁紙どうしの繋ぎ目がぶつかり、3ヶ月~1年の間に繋ぎ目部分が浮いてきます。下地が塗装面だと特に早い段階でこの現象が現れます)細かいことですが、弊社はその細かい技術指導もローカル職人にしておりますので、ご安心ください。先日、HomePro(大型ホームセンター)へ行ったときにウォシュレット発見しました。韓国製の洗浄便座です。値段はRM399と、とてもお手ごろでした。このブログで以前もお話しましたが、日本製の温水洗浄便座はマレーシアの水道管に直結すると故障の原因になってしまいますと言いましたが、ウォシュレットは精密機械なのでやはり日本の浄水場できれいになった水ならよいのですが、マレーシアの飲めない水を使用するのはお勧めできません。それでも、水道とウォシュレットの間にフィルターを設置し水圧が問題なければ使えると思いました。日本人の多くの方はウォシュレットが必須だと思いますので、是非サクラデザインセンターまでお問い合わせください。先ほどのウォシュレットです。電源は要らないタイプなので温水、保温ではないようです。マレーシアには、必要ないですね。便座だけで売っていましたので、価格もRM399でした。このタイプですと故障はほとんどないと思います。水圧でコントロールしていますので。ビデとおしりの2種類、ちゃんと付いています。これから、普及しそうな予感がしますがどうでしょうか。日本製品をお持ちの方または、日本製品を付けたい方は弊社にご連絡ください。マレーシアの高級寿司レストラン日向様の改修プランがほぼ出来上がり、お見積り提出と細かな打ち合わせを行っていきます。現在営業中のため、細心の注意と工期が今回のポイントです。日本では当たり前のようなことが、マレーシア(日本以外どこの国でも同じことが言える)では難しいことが多く、最近ではだいぶ性質が変わったようですが工事は遅れてもしょうがないと言うようなお国柄のようです。弊社、日系の建築会社でも作業はローカルの建築業者でありますので、施工管理がとても重要なウェイトを占めております。日向様には改修後こころよく営業をしていく為に、段取りよく工事を進めて行きたいと思います。一つ今日衝撃的な出来事が起こりました。私の住むアパートで、飛び降りそうな人がいました。私が住む部屋は17階で現場は19階です。女性が2時間ほど、すったもんだしていたそうです。大事には至らなかったようで安心しましたが、こわいです。警察や救助の方も来てエアークッションを置いていました。夫婦喧嘩が原因だったようで、説得されて思いとどまったのですね。~やめてほしいちなみに、彼女が座っている場所はエレベーター室(ピット)の外で柵が低く誰でもあそこまで行けるようになっています。古い高層アパートはこのように危険だらけの造りになっていますので改善した方がよいとおもいました。今日は、数少ないマレーシアのホームセンターに行ってきました。マレーシアには日本やアメリカのような巨大ホームセンターがなく、コンパネ・2x4・石膏ボード等を一般の人が購入するのは、とても難しいです。売っている商店がほとんどです。