名物ヴィンテージマンションを作り込んで。表参道徒歩2分、みゆき通りの裏手に佇む名物ヴィンテージマンション。今回珍しいメゾネット区画が募集開始となった。長年SOHOとして利用されており、内装は自由にカスタム可能という条件で今回募集となる。内装の状態は約30年前のデザインといった風情。このままでも利用可能だが、表参道の抜群の立地を背景に手の込んだ空間にして頂きたい。メゾネットの上下それぞれ約30m2程度の比較的コンパクトな構成。一部構造壁を除いて壁の撤去も可能なので、既存の壁を抜いて広々とした空間にすることも可能。オフィスやショールームといった想定であれば、このキッチン部分は撤去させて有効スペースを稼ぎ出したい。この螺旋階段部分をうまく活かしたい。上の階はふた部屋、約30m2を分けてしまっているのでそれぞれコンパクトサイズ。前入居者は住みながらのSOHO利用だったので、そのままの間取りで利用していたらしい。一方の部屋はウォークインクローゼット状態。このふた部屋は壁を抜いて広々と使いたい。フルリノベーションする場合の壁はこの水回りだろうか。改装時の予算配分が大きい部分だが、このままでの利用は厳しいかと思うのでアイディアとある程度の覚悟が必要。天井は撤去した場合は10cm~15cm上がりそうだ。躯体の状態も良くポテンシャルを感じさせる。それなりの初期投資は覚悟が必要だが、南青山の好立地に価値を感じられる方は一度現地で夢を描いて頂ければと思う。KiuchiSOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。リクルート、ベンチャーを経て当社へ。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。天高5.5mの圧倒的なスケール。送信前にお問い合わせ内容を確認してチェックボックスをクリックしてください。