カカクコムスマイテイは、価格.comや食べログでおなじみの株式会社カカクコムが運営する不動産査定サイトです。全国1500を超える不動産会社の中から、選りすぐりの会社を選ぶことができるので、不動産会社選びに悩んでいる方にはおすすめです。一戸建てや分譲マンションだけでなく、賃貸物件や商業用のビルでも査定可能なので、持て余している不動産がある方はぜひご利用ください。複数の不動産会社へ一括で査定を依頼できるスマイテイを使って査定申し込みをすることで、加盟している不動産会社へ一括で査定を依頼することができます。いちいち色んな不動産会社へ査定を申し込むのは非常に面倒ですが、スマイテイを利用すれば手軽に複数の不動産会社の査定結果を知ることができるのです。無料で利用することができるので、より多くの選択肢の中から不動産会社を選びたいという方におすすめしています。あらゆる種類の不動産査定に対応スマイテイではあらゆる種類の不動産査定が可能です。一戸建ての家やマンションなど居住用の物件だけでなく、商業用に建てられた一棟ビルの査定などにも対応しています。全国1500を超える不動産会社が加盟しているので、様々なタイプの不動産を査定することができるのです。物件だけでなく土地の査定も対応しており、遠隔地の土地でもすぐに査定結果を知ることができます。優良企業だけ加盟しているからプライバシーも安心スマイテイに加盟する不動産会社は、厳密な審査に通過した会社だけなので、優良企業しか集まっていません。不動産の情報を知らない会社に渡すのは不安なものですが、信頼性の高い業者しか加盟できないようになっているので、情報漏洩などプライバシーが心配な方にもおすすめです。万が一、しつこいセールスの電話などで困ったときには、スマイテイに相談することで迅速に対応してもらうこともできます。スマイティのデメリット地方では不動産会社を紹介できない場合がある紹介業者が多く悩んでしまうことも地方では不動産会社を紹介できないことがあるスマイティは約1500社と提携しているので、全国多くの地域で不動産業者を紹介することができるのですが、まだ対応できていない地域もあるようです。実際に、どの地域では不動産業者を紹介できないのか、スマイティを使って調べてみました!まずは東京都武蔵野市の戸建て住宅の売却には、いくつの不動産会社が紹介できるのか調べて見ました。結果として3つの不動産会社を紹介してもらえることが分かりました。他のサイトに比べると少ない気がしますが、不動産会社の比較として3つの査定額があれば足りなくはないと思います。つぎに東京都府中市の戸建て住宅について調べました。結果はなんと、紹介できる不動産会社は0でした。東京の郊外にある住宅街が広がる地域で、さっそく不動産業者を紹介できない地域を見つけました。東京都府中市に住む方は、スマイティを利用しても不動産業者を紹介してもらえないのでおすすめできません。青森県では紹介業者が3つもあった!「東京で業者を紹介できない地域があるということは、地方でも紹介できないんだろうな...」そう思い、青森県青森市を標的に紹介できる不動産会社を調べてみました。なんと、3つの不動産会社を紹介してもらえました!地方でも不動産会社を紹介してもらえる地域はあるようです。次に熊本県阿蘇市の戸建て住宅を調べてみました。実際にスマイティを使ってみて、約1500社の不動産業者と提携していても、網羅できていない地域はあるということが分かりました。なかでも、東京の中で紹介業者に差があるのはおかしいですよね。東京は面積が小さいので不動産業者の移動は簡単なはずなのですが...。紹介業者が多くて悩んでしまうこともスマイティに限らず、紹介できる業者が多いサイトの利用者の中には、「紹介業者が多すぎて、査定依頼の段階で悩んでしまう」という意見があります。総会業者が多ければ、それほど多くの利用者の期待に応えることができますが、それが逆に悩みの種になってしまうことがあるようです。「できればいくつか厳選して業者を紹介してほしい」という意見もあります。欲張って多くの業者に査定依頼すると後が大変スマイティは最大6社に査定依頼をすることができるのですが、その業者の中には、「たぶん売却の契約はしないけど...」と契約の可能性がない不動産業者もあるかと思います。それは間違った利用方法になってしまうことがあるので注意しましょう。査定依頼を出すと、必ずと言っていいほど業者からの営業電話・メールが届きます。この際、気になる業者なら検討材料になるので良いのですが、考えてもいない業者からの連絡は煩わしいだけです。いちいち断りの連絡をするのも面倒ですので、契約するつもりがないなら初めから査定依頼を出すのはやめましょう。スマイテイで不動産を売却するまでの流れスマイテイの一括査定で相場を確かめようまずはスマイテイの一括査定サービスを利用して、どれくらいで売れるのか相場を調べましょう。売却価格の相場を調べる際には、なるべく多くの不動産会社へ査定を依頼することをおすすめします。不動産会社では不動産の種類によって得意・不得意があり、業者によって数百万円から数千万円単位で査定額に差が出ることもあるからです。複数の不動産会社の査定結果を見比べることで、大体の相場を把握することができるはずです。気にいった不動産会社と媒介契約を結ぼう査定を依頼したあとは、不動産会社からご案内の電話がかかってきます。実際に担当者と話をしてみて、信頼できる会社と媒介契約を結ぶようにしましょう。媒介契約を結ぶことで、不動産会社が仲介業務をスタートし、買い手を探してくれるようになります。媒介契約自体は無料で契約でき、契約期間が終われば解約することも可能です。不動産会社の媒介契約については、こちらの記事でも詳しく解説しているのでぜひ参考にしてください。⇒不動産会社の一般媒介と専任媒介の違いとは?購入希望者と交渉して売買契約を結ぼう不動産会社が購入希望者を見つけてきたあとは、交渉をして売却条件を固めていきます。基本的に購入希望者は値下げを提案してくるので、相手の事情を考慮して対応するようにしましょう。購入希望者との交渉は直接顔を合わせるのではなく、不動産会社を通して行われるので、交渉事が苦手という方でも安心です。購入者に引き渡し売買契約を結んだあとは、契約日までに引き渡しの準備を済ませておきましょう。スマイテイで査定を依頼した場合、一般的に3カ月~半年程度で不動産の引き渡しまで終わるようになっています。早く不動産を売却したいという方は、査定依頼時に要望として伝えておきましょう。急いで売却したい場合、査定額は若干安く設定されてしまうのでご注意ください。スマイテイを実際に利用した人たちの口コミ不動産情報を入力する手間が省けて助かった日中は仕事が忙しくてなかなか不動産会社に行くことができなかったので、ネット上で査定を依頼できるというのは助かりました。いちいち不動産情報を入力しなくても、スマイテイでは一度登録すれば色んな不動産会社に査定を依頼できて便利でしたね。査定を依頼したあとの不動産会社からの電話は若干鬱陶しかったですが、向こうも商売ですからしょうがないかなと思います。無料で訪問査定まで依頼できるので、正確に査定したい方にもおすすめですね。査定額のばらつきに驚き!同じ家なんだから、どの会社に査定してもらっても結果は同じと思いっていましたが、スマイテイを使ってみてびっくりしました。査定額の低い会社と高い会社では、なんと800万円も査定額に差が出たんです。800万円って夫の年収を超えていますからね。これだけ会社によって査定額に差が出るとは思っていなかったので驚きました。実際に媒介契約を結んで仲介をお願いしてみると、査定額から100万円引いた金額で売ることができました。安い業者に頼んでいたら、同じ労力で数百万円損していたんだなと思うと怖いですよね。不動産を売るときには、絶対一括査定サービスとか利用して、たくさんの会社に見てもらうべきだと思います。おかげで予定していたよりも、いい条件の家に住み替えすることができました。関連記事ユスフルの口コミ・評判から見るメリット・デメリット!査定までの流れも解説ユスフルは、不動産会社のホームページ制作などを専門におこなっている会社が運営しており、ノウハウをしっかりと持っているのが特徴です。不動産価格.netでは最大6社へ同時に査定を依頼することができ、大手から地域密着型の不動産会社まで、幅広く査定結果を比較することができます。賃貸シミュレーションも同時に行えるので、マンションの売却を検討している方などは一度検討してみるといいでしょう。不動産査定君では全国から加盟した不動産会社の中から、同時に6社へ査定を依頼することができます。簡単に査定結果を比較できるので、不動産売却を考えている方はぜひ活用してください。24時間対応のコールセンターもあるので、分からないことも気軽に相談することができます。三菱地所住まいリレーでは、不動産売買のプロが担当者としてサポートしてくれるので、初めて家を売るという方にもおすすめです。大手しかできない検査保証サービスもついているので、買い手とのトラブルを避け、安心して家・マンション・土地を売ることができます。記事を読むノムコムの口コミ・評判から見るメリット・デメリット!査定までの流れも解説このページではノムコムの口コミ・評判、そして利用方法をまとめています。大手の野村不動産グループが運営する査定サイトなので、初めて不動産を売却する方にもおすすめです。記事を読むピタットハウスの口コミ・評判から見るメリット・デメリット!査定までの流れも解説ピタットハウスは、テレビCMでも有名な全国展開する大手フランチャイズ系業者です。は年間6000件以上の売買仲介件数を誇る人気の不動産会社です。オンライン上から無料で査定を依頼することができるので、手早く査定結果を知りたい方にもおすすめです。このページでは大京穴吹不動産のおすすめポイントや、実際に利用した人たちの口コミを解説しています。記事を読むセンチュリー21の口コミ・評判から見るメリット・デメリット!査定までの流れも解説センチュリー21は全国にネットワークを置く不動産会社で、あらゆる不動産売却のサポートができます。引き渡し後の保証サービスや買取サービスも用意しているので、初めて家を売る方、急いでマンションを売りたい方にもおすすめです。記事を読むすまいValueの口コミ・評判から見るメリット・デメリット!査定までの流れも解説すまいValueは大手不動産会社6社が加盟する査定サイトなので安心です。不動産を売る方はサービスが手厚いすまいValueを利用するといいでしょう。このページではすまいValueのおすすめポイントや、実際に利用した人たちの口コミをご紹介。不動産売却に強い不動産会社です。無料で査定を依頼することもできるので、該当地域の不動産を持っている方は一度相談してみるといいでしょう。不動産売却の相談だけでなく、住み替えの相談などにも対応しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。