サイトの選び方!タイプ別おすすめサイト5選2017/5/16不動産の売却を考えているなら、まずは不動産一括査定サイトに申し込むのをおすすめします。複数の不動産会社へ一括で査定を依頼できるので、簡単に不動産会社を比較できるからです。最近では不動産査定サービスに力を入れているサイトの数も増えており、どの査定サイトを使えばいいか初めての方には分かりづらくなっています。そこでこのページでは、不動産一括査定サイトを選ぶ際に注目すべきポイントと、要望別に5つのおすすめサイトを紹介します。不動産一括査定サイトとは何なのか、簡単な仕組みを解説していきます。まとめ不動産一括査定サイトとは?不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社へ一括で査定を依頼できるサービスを提供しているサイトです。売却を検討している不動産の情報を入力すれば、一括査定サイトに登録している不動産会社へ情報が共有され、一括で査定を依頼することができるのです。した一括査定サイトは、査定の依頼があるたびに、加盟している不動産会社から報酬を貰える仕組みになっています。そのためユーザーは無料で査定サービスを利用できるのです。不動産一括査定サイトもメリットばかりではありません。人によっては不動産会社の店頭まで行って申し込んだ方が、楽に不動産を売却できることもあります。ここからは不動産一括査定サイトのメリットとデメリットを解説していきます。不動産一括査定サイトのメリット複数の不動産会社を比較できる手間とお金がかからない査定を依頼しても契約を断りやすい複数の不動産会社を比較できる冒頭でも説明しましたが、不動産一括査定サイトでは複数の不動産会社へ査定を依頼できます。そのためあなたの要望を満たしてくれる不動産会社も見つけやすいのです。高く売りたいという方も、各不動産会社の査定額が一目で分かるため、高く評価してくれる不動産会社をすぐに見つけることができます。売り出し価格の大体の相場を把握したいときにも、一括査定サイトであれば平均の査定額を正確に知ることができるので、今後の検討もしやすくなります。売却するべきか、賃貸に切り替えるべきか悩んでいる方にも、不動産一括査定サイトはおすすめです。手間とお金がかからない査定サイトを利用しない場合、不動産を査定してもらうには、わざわざ不動産会社の店頭まで向かわなければなりません。1社だけならまだしも、複数の不動産会社へ査定をお願いしようと思ったら大変な労力です。売却目的でなければ、不動産会社は査定することができず、専門の不動産査定業者へ依頼しなければなりません。なれば一回の査定で10~50万円程度費用が掛かってしまいます。売却を検討しているけれど、とりあえず査定額の相場を知りたいという時には、不動産の一括査定サイトを利用しましょう。査定を依頼しても契約を断りやすい店頭で査定をしてもらった場合、査定額に納得がいかなくてもなかなか契約を断ることはできません。プロからこれ以上の価格はつけられないと言われたら、素人は納得してしまいますよね?しかし不動産の売却は一生に関わることなので、自分が納得しない限り売却するべきではありません。一括査定サイトであれば、担当者と直接顔を合わせるわけではないので、契約も断りやすいです。押しに弱いタイプの方にも、不動産一括査定サイトはおすすめです。不動産一括査定サイトのデメリット複数の不動産会社から電話がかかってくる悪質な不動産会社が紛れている可能性がある複数の不動産会社から電話がかかってくる不動産会社は査定の依頼があれば査定サイトに報酬を支払うため、成約しなければ損をするだけです。そのため査定を依頼したあとは、依頼先の不動産会社から電話がかかってきます。依頼した不動産会社の数が多かった場合、1~2時間は電話が鳴りやまない...なんてこともあるのです。そのためとりあえず査定額を知りたかったという方は、あらかじめ申し込み時に電話を控えるように伝えておきましょう。※査定サイトにもよりますが、必ず電話なしで依頼できるわけではありません。不動産を売るときなど、担当者と話してみなければ分からないことはたくさんあります。一つの不動産を売るには、3カ月~半年程度かかります。その間、売り出し価格の設定や買主との交渉など、不動産会社と様々なやり取りをしなければなりません。そのため担当者とのフィーリングというのも、不動産会社を選ぶ際には重要なのです。面倒だとは思いますが、不動産会社からの電話には対応しておいた方がいいですよ。電話をしてほしくない方は匿名査定サイトがおすすめまだ検討している段階で電話は掛けてほしくないという方には、匿名査定サイトがおすすめです。申し込み者情報を入力せずに、不動産の間取りや築年数などの情報だけで査定できるので、不動産会社から電話がかかってくることもありません。匿名サイトの場合、訪問査定は行わず簡易査定しか行われません。過去や類似した売り出し中の物件を参考に査定するため(過去事例比較法)、実際の査定額とは異なることもあります。匿名サイトは初めての不動産売却で相場も全く分からず、大体の査定額だけ知りたい人向けのサービスです。悪質な不動産会社が紛れている可能性がある新規の査定サイトや登録している不動産会社の数が多いサイトでは、悪質な不動産会社が紛れている可能性もあります。宅地建物取引業の免許を持っており、法的に不動産仲介業務が認められている会社しか登録できないため、法に触れることはありませんが、すべてが良心的な会社ばかりではありません。成約するために、査定額だけ高く見積もって、売り出す際には早く捌くために値下げをするような不動産会社もあります。そのため一括査定サイトを利用する際には、信頼できる不動産会社へ依頼すること。信頼できる一括査定サイトを利用することが大切です。実績のある不動産会社に査定してもらいたい人とりあえずすぐに査定を終わらせたい人お祝い金が貰える査定サイトを利用したい人ここからは上記5つの要望別におすすめの不動産査定サイトをご紹介します。運用歴2016年からすまいValueは国内大手の不動産会社6社が運営する一括査定サイト。全国のマンション(分譲)、一戸建て、ビル、土地、あらゆる不動産の査定に対応しています。誰もが知る大手不動産会社としか提携していないので、初めて不動産を売却する方でも安心です。運用歴2014年からとにかくたくさんの不動産会社を比較したいなら、提携数No1のイエウールがおすすめです。大手から地域密着型の不動産会社まで、全国1400社以上の不動産会社と提携しているので、どこに住んでいる方でも複数の不動産会社の査定を受けることができます。査定額の高い会社を探している方におすすめの査定サイトです。運用歴2001年から実績のある不動産会社がいいならHOME4Uがおすすめです。2001年からの運用と、査定サイトの中では最も運用歴が長く、NTTグループが運営するサイトだから安心です。利用者数も年間500万人以上と、最も信用を集めている不動産査定サイトです。運用歴2007年からとりあえず手軽に査定額を知りたい方には「イエイ」がおすすめです。最短60秒でスピード査定を依頼でき、すぐに全国の不動産会社を比較することができます。不動産売却でとりあえず手軽に査定を受けたいという方におすすめのサイトです。「ウチモ(UCHIMO)」であれば、査定を依頼した不動産会社と成約することで、お祝い金として最大6万円貰えます。お得に不動産を売却したいという方には嬉しいサービスです。売却価格に応じて貰えるお祝い金は変動するので、高値の不動産売却を考えている方におすすめです。まとめ不動産の売却査定は、依頼する不動産会社によって大きく価格は変わります。この世に同じ不動産は2つとなく、査定にはどうしても担当者の主観や会社の方針が影響してしまうからです。そのため不動産を売却する際には、必ず複数の不動産会社へ査定をお願いして、納得のいく価格を提示してくれた会社と契約するべきなのです。不動産一括査定サイトであれば、無料で手軽に複数の不動産会社へ査定を依頼できるので、売却を検討している方にはおすすめです。なに?わかりやすく紹介!地上権についてわかりやすく紹介しています。不動産売却にあたって地上権似ついて知識が必要な方や、地主の方はぜひご覧になって参考にしてください!記事を読む不動産売却が有利になる時期・タイミングはいつ?不動産には売却に有利となる時期とタイミングがあります。時期を間違えれば数百万円することもあるので、最適なタイミングを見極めましょう。このページでは不動産を有利に売却できる時期とタイミングを解説しています。無料で査定できるからといって、適当に不動産の査定を依頼すると、後悔するかもしれません。この記事では初めて不動産の査定を依頼する方知っておいて欲しい、7つの注意点を紹介しています。記事を読む不動産の査定の方法・仕組みを徹底解説!初めて不動産を売却するときには、どうやって査定を申し込めばいいのかも分からないものです。このページでは不動産査定の方法は査定の仕組みを、初めての方にも分かりやすく解説しています。記事を読む不動産を匿名で査定する方法!匿名で査定できるおすすめサイト!不動産の匿名査定サイトであれば、氏名や住所など不要で査定できるのっで、セールスの電話に悩まされることもありません。相場だけ知りたいという方は、不動産匿名査定サイトを利用するといいでしょう。特徴ついて紹介しています!この値域がどんな地域なのか、建物の建築にあたってどんな制限があるのか紹介しています!これからその地域への引っ越しや、家の売却を考えている方は参考にしてください。記事を読む不動産の査定・売却にはどれくらいの期間が必要?早く売る5つのコツ!不動産の査定は1~2時間、正式な査定書が必要なら1週間程度の期間が必要です。売却には3~6カ月程度かかってしまいます。このページでは不動産の査定・売却にかかる期間と、少しでも早く売る5つのコツを紹介します。記事を読む擁壁とは?その設置条件と規定を紹介!ここでは擁壁とはいったいどんなものなのか、その設置義務や設置条件、規定について紹介しています。今後擁壁付きの物件の売却や購入を考えている方はぜひ参考にしてみてください!記事を読む第2種居住地域とは?その特徴を紹介!第2種居住地域について紹介しています!この値域がどんな地域なのか、建物の建築にあたってどんな制限があるのか紹介しています!これからその地域への引っ越しや、家の売却を考えている方は参考にしてください。記事を読む法22条区域とは?その特徴を紹介!法22条区域の特徴ついて紹介しています!この区域がどんなところなのか、建物の建築にあたってどんな制限があるのか紹介しています!これからその地域への引っ越しや、家の売却を考えている方は参考にしてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。