全期間適用金利が変わらない。●適用金利が変わらないため、低金利時に借りれば、将来の金利上昇リスクをヘッジできる。●返済額が一定のため、家計管理しやすい。金利下降期に借りると、結果的に金利負担が大きくなる可能性も。金利が低下して金利差が一定以上になったら、借り換えも検討しましょう。11年目に金利がアップするなど、段階金利型。●途中で1度の金利上昇はあるものの、低金利時に借りれば、将来の金利上昇リスクをヘッジできる。●金利は1度変わるだけなので、比較的家計管理しやすい。年2回、金利が見直されるが、5年間は返済額固定の場合が多い。低金利期や金利下降期には低金利メリットを享受できる。急激な金利上昇期には未収利息が元金に組み込まれ、元金が増えることも。●適用金利が上がると毎5年に返済額がアップする。年2回、金利が見直されるが、上限金利を超えることはない。●期間内は上限金利以上に金利が上がらない安心感がある。●低金利期や金利下降期には低金利メリットを享受できる。●当初設定した期間ごとに返済額は変わる。適用金利が上がると返済額はアップ。応じて、固定金利か変動金利か選ぶ。応じて、固定金利か変動金利か選べる自由度があるのがメリット。金利上昇が続くと、初めから長期の固定金利にしておいた方が有利な結果になり、金利下降が続くと、初めから変動金利にしておいた方が有利な結果になる。借入できる金額を決めるこのように、金利が上昇しても借入額が少額であれば返済額のアップ額も小さくてすみます。金利上昇の際でも、対応できる増額であるかどうかをあらかじめ検討しておきましょう。17,440,892円このように、借入期間が短いほどローン残高が早く減少します。ローン残高が少なければ金利上昇リスクも抑えることができます。小中学校区から探す不動産の専門用語約1500語を、わかりやすく解説します。info17@djco.jpセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。