中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。加入者(国民健康保険)です。サラリーマン(組合健康保険)や公務員(共済保険)には影響ありません。マンション売却後に譲渡所得が発生すれば、翌年に一時的な保険料アップの影響がでます。3000万円の特別控除による所得税や住民税の軽減とは関係ありません。保険料アップしたその翌年からは通常の保険料に戻りますので安心してください。この部分を理解してください。そこで、マンション売却後の保険料への影響について解説します。保険料アップは、譲渡所得を基本に計算します。耳にする3000万円の特別控除を活用して所得税や住民税の支払いを無くしても、特別控除前に譲渡所得の利益が発生していれば、一時的な【保険料アップ】を想定してください。当時2000万円でマンション購入したが売却してみると3000万円になりました。差額利益は1000万円です。居住用財産なら3000万円の特別控除を活用すれば税金負担はありません。ここであなたが注意するポイントがあります。それは、差額利益になる1000万円です。この部分が”譲渡所得”になります。組合健康保険の場合マンション売却益が発生した場合、保険料アップについて、サラリーマンには問題ありません。標準報酬月額に関係するからです。標準報酬月額とは、毎年4月・5月・6月に支払われた給与を平均にした数値です。この数値を元に給与標準を決めているので前年にマンション売却益が出ても保険料アップは問題ないと思います。4月・5月・6月に歩合などで給与が上がる営業職は注意してください。これより、給与所得者の組合健康保険のアップは基本的に問題ありません。扶養家族がいる場合は扶養から外れて一時的に増額になる場合があります。共有名義はご注意ください。公務員の共済保険加入者の場合、上記で解説したサラリーマンと同様に標準報酬月額を利用するのでマンション売却益による保険料アップの影響はありません。加入者(国民健康保険)です。サラリーマンや公務員には影響ありません。3000万円控除で所得税が発生しなくても、保険料に影響がでるので注意してください。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。