先着20名様+2名の方にお送りいたしました。(ホームページ上で締切表示をする直前の駆け込みで2名追加です。)ご応募ありがとうございました。(間に合わなかった皆さん、ゴメンナサイ。山口県の周南市まで足を延ばしてきました。参加者は驚くばかりでした。欠陥住宅の6割程度の原因が、「雨漏り」と「地盤」に起因するという実態にも関わらず、建築基準法などには『仕様規定』がない!つまり、どのような材料でどう施工しなさいという規定がないのも同然。そんな状況の中、一般消費者は高いお金を出して家を購入しているのです。法律も、消費者を守ってくれるわけではないということですよね。法律に規定がないから業者を取り締まれないのです。翌年から建物の資産価値が下がっていくのが一般的」といわれています。新築して数年後、転勤で家を空ける事態になったら大変です。残念ながら現在の状況では売却しようにも、とても住宅ローンの残債を返せる金額では売れません。ほとんど新築であっても数百万円の借金が残る羽目になります。いずれにせよ、ひと時の幸福から何らかのリスクを負うことになります。以前のような土地の値上がりは当面見込めません。企業からの住宅手当も減っていく一方でしょうネ。不動産を担保にしている法人には朗報かも知れません。株式よりも確実な投資であるという考え方が一般的だそうです。アメリカでは、中古住宅の市場が日本のおよそ30倍あります。ひとりの人が一生で平均7回、戸建て住宅に住み替えるといわれます。日本の住宅リフォームと変わりないくらいの頻度です。転勤や子供の独立など、家族に変化が訪れるたびに今住んでいる家を売却し、次の住宅を探していきます。その時に、家の資産価値が下がっていないから、ローンの残債に頭を悩ますこともないのです。多くの人が住宅に『使用価値』を求めています。自分たち家族が住むための使い勝手や快適性を追求していくのです。家の中だけでなく、外観も自分たちの憧れを表現します。憧れや趣味だから誰からも、とがめられるものではありません。自分たち以外の家族にとって使い勝手がいいとは限りません。あまりにも個人的な好みが入りすぎると他人から見れば、欠点ばかりが目につくかも知れないのです。「こんな吹抜け、光熱費も大変だし、お掃除どうするの?」ますます、中古での売却価格は下がっていきます。アメリカの家に対する考え方は『交換価値』です。『貨幣価値』と同義語なのです。整った街並みに、建物の外側(外構含む)は社会資産という考え方です。建物だけでなく庭の手入れも怠りません。住人全体で街の資産価値を高める努力をしています。手入れをしない人は、街の資産価値を落とす不心得者です。不動産を購入する時に、資産価値を落とさないためのルールがあります。ルールのないところは、やがてスラム化し資産価値が落ちていきます。日本全国の街並みもそんな懸念があると考えていいでしょう。