参考までに登記原因証明書のサンプルをアップロードしておきますのでご活用ください(僕はこの書式で登記しましたが、内容は契約書に応じて書きなおしてください。使用は自己責任でお願いいたします)。登記申請書に捨印を押しておけば、手書きで修正がきくので便利です。登記原因証明書は売主が用意するものなので自分の捨印では効力がありません。法務局では司法書士による予約制の登記相談を受け付けています(無料)。提出前に予約をして書類に不備がないか確認をしてもらうと安心です。僕もこの制度を活用しましたが、何箇所か指摘を受けて修正したのでお願いしてよかったです。登録免許税の計算は[固定資産税の評価証明書記載の価格×2%]で、下2ケタは切り捨て100円単位にするのですが、農地の場合は課税価格が非常に低いので数百円になることが多いと思います。登録免許税の最低金額は1,000円とされているので、上述の計算結果、金額が1,000円未満であった場合は、その登録免許税は1,000円になります。まとめ土地の売買に伴う所有権移転登記の方法については、様々なサイトで詳しく解説されていてとても助かりました。参考にしたサイトをいくつか紹介いたします。個人間での売買:所有権移転登記を自分で|必要書類や手続き一方で、僕のように「農転」がある場合については触れているものがなかったので、同時に手続きをした方が頼んでいた司法書士さんや登記相談の方に助けられました。プロに頼むか、自力で行うかは費用と手間・リスクを考慮して検討してください。