一括借上げシステム個人情報の取扱いはじめてのお部屋探し何かと不安な部屋探し。青森でアパート・マンションを探す際のポイントをわかりやすくアドバイスいたします。これから住み替えを考えられている皆様へ、物件探しから契約、そして引っ越しまでに必要になるもの、準備、手続きなどについてわかりやすくご紹介します。お引っ越しのプランニングは最低2ヶ月前から準備しましょう!条件には優先順位を何かと不安な部屋探し。青森で住まいを探す際のポイントをわかりやすくアドバイスいたします。これから住み替えを考えられている皆様へ、物件探しから契約、そして引っ越しまでに必要になるもの、準備、手続きなどについてわかりやすくご紹介します。家賃は月収の30%まで月収に占める家賃の割合は、理想は25%。現実には30%迄が目安。予算は1000円単位まできちんと上限設定しましょう。立地を熟慮する何処に住むかは仕事や家族構成、周辺の人間関係で決まります。交通手段に電車を使うか車にするかでも変わるのでじっくり考えましょう。2.ホームページで物件をピックアップ!ヴィナスフォートならお得な物件をすぐキャッチ。お部屋探しの第1歩はホームページでの物件探しから。3.ヴィナスフォートへGO!予約は必ずしましょう!平日の下見がおすすめ─よりスムーズなお部屋探しと契約を行うためには、来店の時間を予約しておきましょう(ただし時間には遅れないように)。気に入ったお部屋が見つかったら、その日に申し込みをし、部屋止めをしておきましょう。週末祝日は来店客で込み合うので、なるべく平日のご来店をおすすめします。下見の際は、戸や窓の開閉、水を出す、歩き回る等、実際の生活での行動をできるだけ試してみましょう。上階の音がどれくらい響くか、排水はどうか、などもチェックしましょう。収納量がどれくらいあるかチェック持っている荷物の量にもよりますが、2DKなら1間幅の押入は2つ欲しいところ。天袋があるかどうかでも収納量はグンと違ってきます。家具のサイズをメモしておき、下見の際にはメジャー持参でレイアウトを考えましょう。距離、環境は自分の足で確かめる不動産の表示規則では「1分間80m」で駅や周辺施設への所要時間を割り出していますが、自分で歩いて確かめるのが鉄則です。どんな商店や医院があるかなどもしっかり見ておきましょう。子供やペットの可否など入居条件等はきちんと確認。違反すれば契約を解除されることもあります。家賃の支払い:支払日と支払い方法が明記されています。延滞した場合の利息なども見ておきましょう。又貸しの禁止:目的外の使用や転貸、契約者以外の人間との同居も通常は禁止されています。=4~6ヶ月分が契約時に必要なお金の相場です。契約時に必要なもの契約時には契約金と印鑑、身分証明書(運転免許証)が必要です。住民票を求められる場合もあります。気に入ったお部屋が見つかったら、契約を交わします。その場合に必要になってくるのが下記の書類と「保証人」です。保証人は原則的に親や親戚関係者などの血縁関係者です。収入を証明する書類を用意してもらいます。必要な書類は契約によって異なりますので、事前に確認をして保証人に取得してもらいます(物件によっては保証人不要のものもあります)。契約時に必要なものは以下のとおりです。物件によってはその他に必要な場合もあるので事前に確認しましょう。一般的にはトータルで月額家賃の4~6ヶ月分が必要になります。敷金(保証金)借り手の滞納家賃やその他契約上の債務を担保する目的で大家さんに差し出す金額。契約終了時には借りていた部屋のメンテナンス代などを差し引いて返還されます。入居日から次回の家賃支払日までの間の家賃を契約時にまとめて支払う金額です。入居日からの日割りで計算されます。「ペット禁止」「ピアノ禁止」等。守らない場合にはアパートを退去させられる場合もありますのでよく確認しましょう。特別な条件を設定する条項。特約事項に条文がある場合は、必ず内容を確認しましょう。大家さんに直接払う方法(持参または振込)と、管理する不動産会社を経由して支払う方法等があります。退去するときの連絡期日は1ヶ月以上前までがほとんどです。退去連絡期日を守らなかった場合は契約書に基づいてペナルティーが科せられる場合があるので注意しましょう。以上をしっかり確認しておかないと後でトラブルの元になるので、注意しましょう。お引越しの基礎知識お引越しの際の注意点を下記のようにまとめました。引越し業者と相談しながら、細かいいことまで、納得出来るまで業者に確認しておくことがとても大切です。業者によって、梱包用のダンボールが有料になる場合あります。近所のスーパーなどでわけてもらうのもいいかもしれません。荷物の搬出、搬入の道路事情等(家の前の道幅が狭い等)を確認しておきましょう。「こわれもの注意」「水ぬれ防止」などのシールを貼っておきましょう。基本的には、お客様が荷造りされた場合、箱の中の損傷は、引越し業者が責任を負えませんので、十分にご注意下さい。紛失を防止するために、例えば荷物の通し番号をつけるなどの対策を行っておきましょう。ハンコ等の貴重品につきましては、お客様本人が運びましょう。不慮の災害など万一の事故に備え、大切な家財に対する運送保険に加入しておけば安心です。荷物の一部破損、紛失については、時間が経過してしまうと調査が困難になりますので、早めの連絡が解決のポイントです。賃貸住宅にお住まいの場合は、貸主へ引越しする旨を予告しなければなりません(基本的に引越しの1ヶ月前に貸主に予告)。予告が遅れると、余計な家賃がかかる場合あります。新居の下見はお早めにしておきましょう。新居の間取り、各部屋のサイズなどをしっかりチェックして、家具などのレイアウト、室内のインテリアを早めに検討することが大切です引越しの見積もりは無料ですが、予約後のキャンセルは料金がかかります。引越し業者によって、キャンセル料金が変わります。事前に確認しておきましょう。見積書に入る場合があるので、注意しましょう。引越し手続きチェックリスト引越しの際に便利な「チェックリスト」をご用意いたしました。プリンターで印刷して、どうぞ御活用ください。Readerが別途必要となります。お持ちでない方は以下のバナーをクリックして入手してください。