実は住宅ローンを組む事が出来るのは銀行だけではないんです。民間の企業だけでなく、公的な機関も貸し出しを行っています。このような公的ローンにもメリットがたくさんあります。今日はそんな公的ローンのメインとなっている『財形住宅融資』についてご説明いたします■財形住宅融資とは財形住宅融資は勤務先で財形貯蓄をしており、3つの条件を満たした方が対象となる住宅ローンです。1.財形貯蓄を1年以上行っている2.財形貯蓄残高が50万円以上ある3.申込日から遡り2年以内に財形貯蓄の預け入れしている上記の3つがメインとなります。これに加え、新築で住宅を建てる際にはさらに条件があります。・申込年度の2年前の年度の4月1日以降に取得または取得予定の土地(土地面積の制限はなし/土地融資のみの利用不可)その他、住宅購入の際には新築・中古でまた異なる条件が課せられます。基づき企業が導入する福利厚生の一つです。各企業が社員の給料から一定金額を天引きし、銀行に貯金する事です。1.一般財形貯蓄...目的を問わない使途自由な貯蓄。2.財形年金貯蓄...年金として支払いを受けることを目的とした貯蓄。3.財形住宅貯蓄...持家取得を目的とした貯蓄。(抜粋元:厚生労働省https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000106564.html)■財形住宅融資にすると何がいいの?では、財形住宅融資で住宅ローンを組む際のおすすめポイントをご紹介します。固定金利期間が5年となっております。6年目以降には金利が変動します。財形住宅融資だけでは後の金利上昇のリスクに対して不安な際にはフラット35等と併用して対応する事も可能です。金利が低い財形住宅融資は固定金利期間が5年ということもあり金利が低いです。※上記金利は2019年6月現在の数字になります。それぞれに掛かってきます。その金額がないのは金額的にも大きいです。住宅ローンを組む際の借入申し込みは郵送のみで行う事が可能です。ご希望があれば直接取扱金融機関で申し込みを行う事も出来ます。次に、財形住宅融資で住宅ローンを組む際に押さえておきたい注意点をご紹介します。団信保険料は自己負担となる銀行で組む住宅ローンでは、団信保険料の支払いは銀行が行います。金融機関から住宅ローンを借りた被保険者は、その返済金を金融機関に支払い、金融機関はその中から保険料を保険会社に支払います。財形住宅融資は自分で支払わなければなりません。3,000万円の金額で期間35年で財形住宅融資を利用した場合の団信保険料は、総額200万円程度です。1回目の支払額は11万円程度になります。※特約の条件により金額は変動します。融資額の条件が決まっている財形住宅融資での、融資額には限度額が設定されています。いずれかをされている方にはとても有効な住宅ローンとなります。チェックしてみて下さいね。2019年に広告代理店から住宅会社へ転職。現在は住宅展示場の販促を担当。一人暮らしをきっかけにホームセンターや雑貨屋へ通うのが楽しみ。住宅に興味を持ち始めたが、予想外に親から分譲マンションを譲り受けることになり早期断念。「高気密高断熱」が住宅に与える3つの重要な性質とは。大介すべての家づくりサポーターイエスタ自分たちはどんな家を建てたいのか?が見えてくる。建てた後に後悔しないための住宅情報サイトです。イエスタページ上部へ戻る。