いう人物からで下がそのメールです。タイトルも本文も「test」と記載されているだけ。ネット上で、チョッとした騒ぎになっているようです。かなりの多くの人が同じメールが送られてきたと訴えています。シナジーマーケティングというヤフーグループの会社による個人情報の漏えいと話も出ています。今日は、あの阪神大震災からちょうど20年。妻のお腹の中には現在大学生の娘が・・・・・。「これはどこかで大変な事が起きているな」と思ったものの大阪ではその日も普段の日常と何も変わることはなく、すぐ隣の神戸があのような状況になっているとは信じられませんでした。テレビの報道で、阪神高速が崩壊している状況を見た時には愕然としました。阪神大震災のちょうど1年前にロサンゼルスで大地震が起こり高速道路が崩壊している状況を見て、建築の専門家は日本の高速道路は大丈夫だと言っていただけに、本当にショックでした。阪神大震災は早朝でしたので、自宅の倒壊による圧死者が多かったですがもし昼間であれば、どうなっていたでしょう?高速道路だけでなく、鉄道もオフィスビルも倒壊していましたから死者の数は一桁違っていたかもしれませんね。東京で直下型の地震が発生したらどうなるでしょう?首都高速は、ただでさえ老朽化が懸念されているのに・・・。20年という節目を迎え、今一度、あの時の教訓を思い起こさなければいけませんね。映画「インターステラー」、2回目の鑑賞インターステラーこの映画は素晴らしいですね。1ヶ月前には吹き替えで観て、昨日は字幕で。同じ映画を2回も観に行くことは、まずないのですが、このインターステラーは、思わずもう一度観たくなってしまいました。1回目の時には感動作という事だったので、ハンカチを用意していたのですが、その必要はありませんでした。くる場面は随所にありますし、ハラハラ、ドキドキもしますし、映像もきれいですし、しかも、科学的な側面(アインシュタインの浦島効果)を忠実に扱っています。私の中ではこれまでに観た映画の中で、1位、2位を争います。実は2回とも大学生の娘と観に行ったのですがまた、この映画のテーマが父娘の絆ですしね、感慨深いものがありました。3時間という長い作品ですが、長さを全く感じません。観ていない人には、ぜひお勧めしたい映画です。お引渡し滋賀県大津市のY様邸の建物本体が完成。外構工事はまだですが、お引渡しとなりました。Yさんと初めてお会いしたのは1年半前に木津川で開催した、完成見学会の時でした。世の中は狭いものだと、本当に驚かされました。編集できましたら、ご紹介します。ちなみにこちらがYさんの工務店面談の様子です。|2014年10月26日ハリーポッターの杖に選ばれてしまいました妻がサントリーが主催する懸賞に応募し、USJのプレミアム貸切ナイトというのを当てました。大人気のハリーポッターのアトラクションも、30分程度並ぶだけで載れました。私は杖に選ばれてしまったのでした。杖の店は半分アトラクション的な感じで30人ぐらいの人達と一緒に店に入りました。最後に下の写真の杖を振ると映画宛ら、オレンジ色の光に包まれ私はこの杖に選ばれたのでした。同じような事がありました。私の指名されやすさは健在なのですね。私を選んだ杖はそのまま返ししてもいいですし、3500円で購入することもできます。・・・私は思わず買ってしまいました。杖に選ばれた人用の特別仕様のようです。名神の大津サービスエリアに立ち寄ってお昼ご飯を....。するとこんな看板が....。実は以前から大津サービスエリアに立ち寄るたびに気になっていたので、試してみました。看板に書いてある通り白身であっさりしていて、タルタルソースがよく合います。マクドナルドのフィレオフィッシュより、少し歯応えがありますね。注文してから3分ほど掛かりますが、美味しかったです。地鎮祭が行われました滋賀県大津市のA様邸で地鎮祭が行われました。Aさんが工務店を決定したのが6月上旬でした。それから4ヶ月で着工という事になりました。帰ってこられるのが2週間に1回。これまで打合せも大変だったことでしょう。ところで、一昨日に地盤調査をしたようですが、その結果があまり良くなかったそうです。敷地の東側に擁壁があるのですが、かなり古く新たにやり直す必要があるようです。初めにそれらの工事を済ませなければ基礎工事に掛かれませんね。K様邸が完成し、気密測定が行われました。測定結果はC値=0.57K様邸では工事途中....断熱気密工事が完了した段階でも気密測定を行っています。その際の測定結果はC値=0.34工事途中より、完成してからの検査の方が数値が悪くなっているではないかと思われる方もいらっしゃるでしょう。工事途中でC値が1.0を超えているような場合、その後の工事で、石膏ボードを張り、クロスを貼る事で、より隙間が少なくなり、、完成後の数値は良くなる事が多々ありました。完成後には0.2〜0.3ぐらい数値が悪くなります。工事途中の段階では設置されていなかったレンジフードのような換気扇やエアコンなどが完成した時点では設置されています。それらの機器からの漏気によって、数値が悪くなるのです。工事途中でC値が1.0を超えている場合もそれら設備からの漏気は同じですが、それ以上に、石膏ボードを張ったり、クロスを貼る事で気密性が改善するウエイトの方が大きいのでしょう。工事途中で0.5を下回るとなると石膏ボードを張ったり、クロスを貼る事で気密性が改善するのはほんの極わずかで、設備からの漏気分がそのまま数値に影響を与えてしまうのでしょう。手掛けている建築会社では当たり前のことです。高断熱高気密を謳っていながら、もしこの事を知らなかったら、それは潜りです。驚きの変化が....。最近、母猫のアンジュさんではなく、三毛猫のスモモ(妻が命名)が子猫たちにベッタリと付っきりです。子猫に乳をすわせているのです。アンジュさんに代わってスモモがまるで、自分の子供のように面倒を見て母親気取りです。本当にミルクが出ているのか疑問です。貢物のようです今朝、我が家のテラスにこんなものが置いてありました。これ、たこ焼きの欠片です。その傍らには、よく我が家に出入りしている野良猫のアンジュさん(妻が命名しました)が「ニャー」。食べ残しを我が家のテラスに持ってくるんですね。最初は、何の嫌がらせなのかと思っていましたが、ネットで調べてみると、どうも嫌がらせではないようで・・・。私も色々と面倒を見てあげました。その時のお礼なんでしょうね。自分がゲットした大切なものを貢物として持ってくるようなのです。猫の恩返しとでも言いましょうか?なんて律義で可愛らしい事をしてくれるのでしょうか。申しまして、あまり有難くない贈り物ですがとりあえず、気持ちだけ受け取っておきます。ブラジル大会開催ストやデモ、治安の悪化など、色々と騒がれたブラジルですが、ようやくワールドカップが開催されました。今日は朝から開幕戦のブラジル対クロアチア戦に見入ってしまいました。この大舞台で2得点の大活躍のネイマール。して、今大会の主役はこの人・・・・・そんな予感を感じさせます。西村雄一主審と相楽亨、名木利幸の両副審。これには本当に感慨深いものがあります。私はJリーグができるずっと前からサッカーが好きで、ワールドカップは子供のころから、ずっと観ていました。先にニュースで試合結果を知った上での観戦でした。それでも、世界のスーパースターが魅せるプレーにしびれました。私にとって忘れられない大会は、なんと言っても1986年のメキシコ大会です。西ドイツのリトバルスキーなど、スーパースターがひしめき合っていました。そんな中、私と同じ姓の高田静夫さんが日本として初めてワールドカップで主審を務めたのでした。スペイン対アルジェリア戦でしたが、私は当時、NHKでその試合を観ました。その時の日本サッカーのレベルは、あまりにも低すぎて全くお話にならず、ワールドカップなど別世界の出来事といった感じで、そんな別世界の夢舞台に日本人が立ったいうのは、本当に感動でした。状況は大きく変わりました。日本は5大会連続でワールドカップに出場し、そして、ワールドカップ開幕戦の審判団を日本人が務めるまでに至るとは......。今大会、日本はどんな成績を収めるのでしょう?とりあえず、まずは明後日のコートジボアール戦、頑張ってほしいです。我が家のテラスに猫の親子が・・・・もう少ししたら段ボール箱を撤去して追い出そうと思っていたのですが、2日ほど前、母猫のアンジュさんが子猫をくわえて我が家敷地内の裏通路のほうへ運んでいきました。ねぐらの拠点を移したようで、それっきりテラスの方には来なくなりました。「シャー」という唸り声を上げて、威嚇してきます。私の心配をよそに、我が家の敷地内とはいえ勝手に出て行ってくれました。子猫を連れて、他の近所の家を転々とするのでしょう。したのですが、この1ヵ月間、子猫の成長を見守ってきたこともあって、すごく喪失感を感じます。我が家のテラスに猫の親子が・・・・4月末ごろから我が家のテラスに猫の親子が住みついてしまいました。子猫はおそらく生後1か月ぐらいだと思います。時々、我が家にも餌をおねだりに来ていました。我が家ではこの母猫を「アンジュさん」と呼んでいるのですがおそらく他の家では別の名前で呼ばれているのでしょうね。白と茶のまだら模様のオスと三毛のメス。「虎徹2号」「スモモ2号」と呼ぶようになりました。子猫が、ある程度大きくなってから我が家にやってきていました。気が付くと我が家のテラスに置いてあった段ボール箱に....。別にアンジュさんと子猫のために置いた訳ではありません。段ボール箱を用意してあげたのでした。段ボールの中には虎徹2号の姿はなく、その代りアンジュさんと子猫が....。アンジュさんが虎徹2号を追い出したんでしょうね。床を引きずり回している光景を見ました。病み上がりとは言え、真面に戦えばアンジュさんに負ける訳ないのに全くの無抵抗でした。お母さんには頭が上がらないと言ったところでしょうか。虎徹2号はそれ以来、我が家には来ていません。厳しい猫の親子関係を垣間見ました。アンジュさんはベテランの母猫なので、ちゃんと子育てをしてくれるから良いのですが、ウチの息子が猫アレルギーなのでこのまま居着かれるのはちょっと困ります。子猫たちの可愛さと言ったら....たまりませんね。某ハウスメーカーを告発するメール本日、私のところに某ハウスメーカーを告発するメールがありました。内容をテキストにしたものをこちらでご覧いただけます。【ダイワハウス(大和ハウス)の評判】坪単価や特徴など私のところには、たまにハウスメーカーを糾弾するメールが届きます。今回のメールは、もし本当であれば由々しき問題です。接合部の薄さについては、おそらく強度的に問題ない状況であるとは思うのですが、ギリギリでクリアしている程度なのかも知れませんね。十分な強度が得られない可能性があります。私にメールを送っていただいた方は根も葉もない事を書いている訳ではないと思います。最大手のハウスメーカーの一つです。|2013年11月08日メニュー偽装表示....シャンパン?ホテルのレストランによる、メニュー偽装表示が毎日のように報道されていますね。今日のニュースをでは、ついにホテル大倉でも発覚したとか。どこのホテルでも必ず出てくるのが、バナメイエビを「芝エビ」として提供していたという話し。実は私は「バナメイエビ」と「芝エビ」という名前をこの話題が明るみになって、初めて聞きました。ほとんどの人が、私と同様に「バナメイエビ」と「芝エビ」なんて聞いた事ないでしょうし、レストラン業界では「小エビ=芝エビ」と表記するのは、ある意味、常識としてまかり通っていたことなのかも知れませんね。この話で思い出したのが、今から15年ほど前の事です。当時私が勤めていた会社では毎年、社員全員を集め新年会をしていて、ある年の新年会は京都市内の某有名ホテルで行われました。乾杯用の「シャンパン」をプレゼントしますという話しがありました。少なくとも1万円は取られるでしょう。社員は60人程でしたらから、10本は必要です。いう事は、10万円分の売り上げをプレゼント....何て太っ腹なんでしょう。各自のテーブルの前に置かれたグラスに「シャンパン」が次々に注がれ、私のグラスにも....。給仕の人に、ラベルを見せてくださいとお願いしました。ラベルを見てみると、なんとそこには「原産国:スペイン」と言うまさかの文字が....。価格は倍ほど違うでしょう。....プレゼントですから、別に構わないのですが。当時はスパークリングワインを称してシャンパンと言うのが世間一般の常識になっていたように思います。ちなみに、スペインのスパークリングワインを「カバ」イタリアの場合は「スプマンテ」ドイツだと「ゼクト」....と言うそうです。プロであれば当然そのような知識は持っているわけで一般の人々の知識に合わせるのではなく、メニューには、プロらしく正しい表記をすべきですね。言えば最近、プロを感じさせてくれる、こんな事がありました。比叡山のロテル・ド・比叡に宿泊し、ホテル内レストランのロワゾ・ブルーで食事をした時の事です。その時頼んだ飲み物なのですが、ソムリエがその時々の料理に合わせてお勧めする「スパークリングワイン」「白ワイン」「赤ワイン」のセットがありました。出てきたのは、本物の「シャンパン」だったのです。得した気分になりました。料理によっては「カバ」だったり「スプマンテ」の場合もありますがその時の料理に合うのがその「シャンパン」という事なのでしょう。....プロの仕事を感じますね。出された料理はすごく美味しかったです。私自身も、プロに徹した仕事をしていかなくてはいけませんね。家づくりセミナー開催。駆け込み需要は?一昨日の4日に、家づくりセミナーを開催しました。二組とも建て替えをご計画されているとの事でした。毎日のように、入れ代わり立ち代わり営業マンの訪問があるようです。今からでも急げば消費税増税前に引き渡すことが可能ですし、ハウスメーカーも最後の駆け込み需要の獲得に必死になっている事でしょう。平成26年度が87万戸となる見込みです。私の会社の場合、戸建て注文住宅を専門で扱っている訳ですが既に問い合わせの件数は減ってきて一時期の忙しさは無くなりました。消費税増税がせっかく回復しつつある景気を腰折れすることの無いことを祈ります。誕生日にちなんで、私のルーツに関わるお話し(続き)前回の続きです。前回はこちら↓http://hmk-polaris.seesaa.net/article/368390189.html父親が、なぜ幸福堂の古びた包装紙を大切に持っていたのか?その理由を父親に尋ねようと思い、実家に電話をしました。父親は外出中で、母親が代わりにその理由を教えてくれました。それは、今から80年以上前の昭和初期の話しでした。私の父方の祖父が、仕事で滋賀県へ出張したことが全ての始まりでした。数日間にわたり大津の旅館に宿を取り、そして、その旅館に着いた初めての日のことです。部屋のふすまが開いた瞬間、祖父の目は釘付けになったのでした。小顔で、細面で、スッと整った上品な顔立ち....。静岡の田舎では見たこともない美しい女性でした。それが、祖母だったのです。祖父の一目ぼれでした。若い2人は、お互い惹かれあう仲に....。祖母はその旅館の御嬢さん。「どこの馬の骨とも分からない静岡の田舎からやってきた男に大切な娘を渡すわけにはいかない」と曽祖父母の大反対にあってしまうのでした。想いを寄せ合う2人の心は、より燃え上ってしまうものです。結局、祖父は祖母を連れ、駆け落ち同然に飛び出してしまいました。力を貸してくれた人がいて、それが祖母のお姉さんでした。京都の「幸福堂」だったのです。父は生まれませんでした。私も生まれなかったんですね。祖母のお姉さんが存命の間は、頻繁に行き来があったようです。巡り巡って、幸福堂のすぐ近くで事務所を構える事になるとは....。京都名物の水無月を買いました。それがこちら↓お店の人には何も話しませんでしたが、きっとこの店の中に、私の鳩子に当たる人がいるんでしょうね。誕生日にちなんで、私のルーツに関わるお話し明日、7月6日は私の誕生日です。誕生日にちなんで、私のルーツに関わるお話を....。四条烏丸に事務所を移転してから、4か月が経ちました。泉涌寺の自宅からは、交通費を節約するために自転車で通っています。鴨川沿いの遊歩道を通るルートが一番お気に入りです。小魚を狙う鷺や鴨のカップルを横目に見ながらの通勤というのはなかなか良いですね。松原河原町を必ず通る事になります。そのルートを初めて通ったのは1か月前なのですが、その時、松原河原町を少し西に入ったところで、ある和菓子屋さんの看板が目に飛び込んできました。看板にはお店の名前、「幸福堂」の文字。以前から、なんか知っているような、知らないような....。何とも言えない妙な感覚を覚えました。「幸福堂」なんて知らないとか....。繰り返す日常を過ごしていました。ところが1週間ほど前の晩、ベッドの中で眠りに付こうとしている私の頭の中に突然稲妻が走って、ある記憶がよみがえってきました。私はベッドを飛び出し、クローゼットの中をひっくり返し、やっと見つけ出しました。見つけ出したそれを見て、ビックリ仰天です。「幸福堂」の看板を見た時に覚えた妙な感覚の正体が分かりました。幸福堂の古びた包装紙の切れ端のようです。父親から「持っておくように」と言われ渡されたものです。父親がこんなものを大切に持っていたのか?実に不思議です。これを父親から渡された時に、理由を聞いたような気はするのですが、だいぶ前の事なので、記憶にありません。いつ渡されたのかもよく覚えていません。驚きの事実が判明したのでした。四条烏丸のオフィスビルに事務所を借りましたこれまで、自宅兼用の事務所で仕事をしてきましたが、この度、事務所を借りる事にしました。不動産屋さんだけあって、ネットには出ていない、掘り出し物件を見つけてくれました。場所は四条烏丸から南西に歩いて5分ほどのところにあるオフィスビルです。繁昌町というところで、高辻通りに面しています。大きな地図で見る広さは14.5畳ほど....。私一人ですので、充分ですね。南側の眺望が開放的で、それも気に入って、ここを借りる事にしました。夏はちょっと暑いかも知れませんね。本日、部屋のセキュリティーカードと鍵を受け取りました。実際に稼働できるようになるのは3月ぐらいかな。来週の月曜日辺りに大阪のIKEAに行ってこようかな....。頑張って、ここでバリバリ仕事しましょう。今週からどこの現場も動き始まました。現在、4ヶ所の現場が工事中です。昨日と今日の二日に分けて、それぞれの現場の様子を視察してきました。写真は昨日、コンクリートを流す前の状況。配筋がどうなっているのか分からなくなってしまうので、いつもこのタイミングでチェックします。どんなところをチェックするのかはこちらをどうぞ。→住宅の基礎工事こちらの現場ではWB工法を採用しています。家の温熱環境をコントロールします。詳しい写真はこちらこちらは先月、上棟しました。柱は全て4寸(120mm角)で、普通より一回り太いので、すごく迫力があります。柱は全て高知県の製材所から仕入れた高地杉です。昨日は換気システムを設置していました。年末の時点では、ベランダの防水工事がまだできていなかったので、30日に降った雨で、屋内に雨が侵入し、2階床の合板を濡らしてしまいました。合板は雨に濡れると、よく黒ずんだりしますが、それも有りませんでした。詳しい写真はこちらこちらは、もう一息で完成です。家の中に入ると、シーンとして静かです。他の断熱材よりも、吸音性に優れているのでしょうね。来週からは内装工事に入ります。詳しい写真はこちらこちらは年末に断熱工事が完了しました。SA-SHEの家という外張り断熱の2重通気工法です。今回はどんな数値になるのか楽しみです。4ヶ所の現場とも、全く違った考え方の家づくりをしています。どの工法がベストなのか?それは一概には言えません。人によってベストな工法も変わってきます。工法以上にその工務店との相性がとても重要です。価格や工法、社長の人柄といったような判断に必要な情報をプロとして客観的な立場でご提供するだけです。|2012年11月19日ラジオ番組のリスナーからお電話が....私が出演しているラジオ番組のリスナーから会社にご相談の電話がありました。正確には、お電話を掛けてきた方はリスナーではなくて、お電話を掛けてきた方のお友達がリスナーです。お友達から、ラジオに出ている私のところに相談してみたらと勧められてお電話をしてきたのでした。最近はラジオ関西でも1ヶ月間出させてもらったのですが、どうやら、KBS京都の番組をお聴きになっている方のようです。電話でのご相談は初めてです。どんなご相談だったのかと言うと、ハウスメーカーの工法に関するご相談でした。消費者側としては、何が良いのか分からなくなってしまいますね。私としては、工法は関係ないと思います。充填断熱でも外張り断熱でも、しっかり施工されているのでしたら、何の問題もありません。アフターフォローをするのも「人」。会社が対応してくれるのではなく、やっぱり「人」ですね。対応する人が違えば、結果も全く違ったでしょうね。鍵を握るのが、ハウスメーカーであれば、そのエリアを統括する営業所長。地元の小さな工務店であれば社長です。決裁権を持っている人がどんな人なのか....それが一番重要かもしれませんね。今年いっぱいで終わりです。反響もあり、楽しくやらせていただきました。来週は最後の収録になります。リスナーの皆さん、1年間お聴きいただき、ありがとうございました。ちなみに、これまでにKBS京都ラジオで放送した私の番組はこちらでお聴きいただけます。参加者からお話を聞くと、やはり、消費税増税を意識されているようです。私のところに来る問い合わせ件数も多くなりました。消費税増税に間に合うようにするためにはどのようなスケジュールで家づくりを進めたらいいのかという事について、以前、このブログでも書きました。消費税増税の駆け込み需要により住宅関連の売上は2割増が見込まれているようです。大手ハウスメーカー各社は新商品の投入や、あるいは、モデルハウスを増やすなど既に様々な動きを見せているとの事です。「東日本大震災の復興需要」と「消費増税による駆け込み需要」というダブルの追い風を受け、今が稼ぎ時といったところでしょう。消費者にとって、増税前に住宅を取得するというのは本当にメリットがあるのでしょうか?例えば、3000万円で家を建てるとしたら、2014年4月1日に今よりも3%消費税がアップすれば90万円の差になります。家をキャッシュで買うという人はあまりいないでしょう。ほとんどの人が住宅ローンを利用しますよね。そこで、3000万円を借りて30年で返済する場合のことを考えてみましょう。銀行でお金を借りれば、当然、30年分の金利が付く訳ですから、3000万円の借入でも、今の一般的な金利だと約4200万円を返済することになります。金利と言うのはバカになりません。金利が0.2%違うだけで、30年間かけて返済する総返済額は114万円も違ってくるのです。....消費税の増税分を超えて、おつりが出ます。銀行によって、金利が違いますから、できるだけ金利の低いところを探すべきです。消費税の増税後まで待って、金利が今よりも0.16%より下がっていれば、その方が得だということになります。総返済額は約230万円も違ってきます。消費税増税分を大きく上回るメリットが出てきます。月々の返済が多くなって生活が苦しくなってしまうので、どこまで短くできるのかがポイントです。固定金利にするか変動金利にするかといった事でも大きく違ってきます。自分に最もピッタリと合う住宅ローンを見つける事の方が消費税増税分よりも、はるかに大きなメリットを得られます。住宅ローンについて、じっくりと調べる事もできません。住宅ローンについて、徹底的に調べてください。調べている内に消費税増税に間に合わなくなった....それでも良いんです!それに、増税後の住宅取得について国は何らかの優遇措置を検討しています。何が何でも消費税増税に間に合わせる必要はないのです。参議院で可決されました。消費税は現行の5%から、2014年(平成26年)4月に8%、2015年(平成27年)10月に10%へと2段階で引き上げられます。増税による影響は大きなものとなります。現在、消費税5%で3150万円の住宅が消費税8%になれば3240万円に、その差90万円。消費税10%になれば3300万円、その差150万円。できる事なら、この時期を機に住宅を取得したいと思う方も多い事でしょう。住宅を取得する際に、どのタイミングで消費税がアップするのか?消費税を税務署に納めているのは、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社です。住宅会社の売上が立つ時期がいつになるのかという事になります。経理上、売上として成り立つのは「引渡し」の時期です。したがって、2014年(平成26年)3月31日までに引渡しを受ければ、消費税率は5%が適用され、2014年(平成26年)4月1日以降に引渡しを受ければ、消費税率は8%となります。←クリックで拡大それを元に逆算してみましょう。工事にかかる期間が4ケ月。....ですから、2013年12月下旬には着工しないと間に合いません。確認申請や詳細打合せにかかる期間が1ヶ月。間取りを決め、見積りを出してもらい、契約するまでに3ヶ月。少なくとも2013年8月には、住宅会社が決まっていなければなりません。1年も時間がある....なんて思ってはいけません。皆、同じような事を考えています。その時になれば、駆け込み需要で、どこの住宅会社も手一杯。何件も工事現場を抱えて、突貫工事になる事は避けられず、とても丁寧に工事する事なんてできません。したら、どこも手一杯で工事を引き受けてもらえない、なんて事もあるでしょう。少なくとも、3ヶ月は前倒しして考えた方が良いでしょう。引渡しが施行日を過ぎていても旧税率のまま、という経過措置がとられました。今回も、同じような措置が適用されるでしょう。その場合、2013年9月30日までに契約。逆算すると、契約するためには間取りと仕様を決めて、金額を決定するのに少なくとも3ヶ月。いうことは、2013年6月末までには住宅会社を決めなくてはなりません。「間取りや仕様は後で、なんとでもなりますので、とりあえず契約だけでも....」という言葉。ハウスメーカーなどは絶対に言ってきそうです。間取りも仕様も決まっていない状態で、契約なんてしてはダメですよ。弊社のホームページ上で販売している小冊子とDVDをご購入頂いた方からメールをいただきました。その方は東日本大震災の被災地である石巻市でお気の毒なことに、22メートルの津波に家を流され、お父様もお亡くなりになったそうです。メールを拝見すると、被災地の今の状況がよく伺えます。頂いたメールを全文そのままご紹介します。公雄様はじめまして、●●と申します。今回本2冊とDVD全て拝見させて頂きました。早く高田さんのホームページと出会っていればと後悔しています。被災し自宅も津波で流されてしまいました。今はアパートを仮設扱いで、借り上げ住宅として住んでいます。雄勝町という町は海山に囲まれた人口4千人程の小さな町でしたが、22メートルの津波に遭い町のほとんどは壊滅状態です。4千人いた人口も今は1千人程に減ってしまいました。今まで住んでいた所は、建築制限がかけられ、元の場所へ家を再建する事が出来ません。家族で相談した結果、仙台に近い所に土地を求め再建することになりました。私の実家も津波で流された為、母も一緒に住める家にしようと思いました。土地探しも、家作りも初めての為、インターネットで検索して安易に不動産屋に行くよりは、ハウスメーカーの住宅展示場等を回って見た方がいいのかと思い昨年10月から何ケ所か見て回りました。「家が出来るまで、早くて1年後です」とあっさり言われてしまうのです。何とか建てたいと思っていて、焦っていたのも事実です。工場生産で工期が短く平成24年度中に入居できるとのことでした。家中温度差が少ないと聞いてとても気に入りました。手抜きされるのも嫌だと言い、工場生産と、工期の短さを気に入ったのです。1つ大きな問題がありました。それは、住宅ローンの事でした。会社を休業状態にし会社員として土木業に従事したのです。営業の方に「大丈夫ですよ」と言われ全てセキスイハイムに任せる事にしたのです。土地もハイム所有の土地でした。昨年11月に契約を迫られ、契約してしまいました。それからほぼ毎週打ち合わせが始まりました。営業担当は31才の若い営業マンでした。営業担当はその都度「管理の方が大丈夫だと言っているので大丈夫です。」と言い張るので、信じてしまいました。主人の年齢も45才なので、ローンは東京で仕事をしている長男とリレーローンで組む事になり進めていきました。今年5月に入り1週目の打ち合わせは、建築士の方を交えての確認で、あとは、仏壇の大きさを店で確認してきて欲しいとの事で、4時間くらいの打ち合わせでした。その打ち合わせで初めてローンの詳細を聞き愕然としました。日本住宅ローンという会社でフラット35で申し込んだというのです。申し込みが終わった後ではどうすることも出来ませんでした。住宅ローンが通らなかったと言う電話でした。主人も私も呆然としてしまいました。訳が分からなくなってしまいました。納得がいかず、住宅ローン会社に理由を求めたところ、やはり勤続年数の少なさ、リレーローンにする長男の年齢が21才でちょっと弱いということ、ローンの金額が高いことを言われたみたいです。住宅に関する全てを、セキスイハイムに任せすぎてしまった自分達が本当に甘かったなあと反省しています。高田さんの言うとおり家を建てるというのは、事業なんですね。高田さんのホームページに辿りつきました。本を読んでメーカーの裏側が分かってしまうと、うなづく事ばかりでした。契約を取消しても契約時に支払ったお金は戻るそうなので、ハイムでの建設は取りやめることにしました。早く住宅CMサービスを知っていればと悔やんでなりません。住宅CMサービスは宮城県にはまだないようですね。私達のように住宅に関して知識のない人がたくさんおられると思います。何とか自力で再建しようとしている人達がたくさんいると思います。欠陥住宅がかなり出てくるのではないかと不安でなりません。このような時こそ、住宅CMサービスのようなメーカー(工務店)と施主との中間に入って下さる方が必要不可欠だと身にしみて感じます。京都では、あまりに離れていて、依頼するのは現実的ではないでしょう。宮城で住宅CMサービのようなサービスを行っている所を探したらNPO法人で立ち上げている方がいました。焦らず慎重に進めて行きたいと思います。長くなって申し訳ありません。住宅CMサービスの事を知ることが出来本当に良かったです。●●●●−−−−−−ここまで−−−−−−−ハウスメーカーをはじめとする色々なところが被災地の復興需要に群がっている状況が想像できます。日本住宅ローン(株)はセキスイハイムが他のハウスメーカーと共同で出資した会社なので、そこを利用するというのは決まりごとになっているのでしょう。施主の事情は無視して、自社の都合が優先されているようです。午後5:55〜)京都の人でなければ、なかなかお聴きいただけませんが、この度、過去に放送した番組を私のHPで視聴できるようにしました。聴き直してみると、たまに、我ながら結構面白い話をしていますね。番組宛に2件ほどメールをいただきました。....いやっ、本当に嬉ですね。今後、このブログでも書いた、私の回想録の話をしていきます。放送されましたら、随時アップしていきます。Partik(パラティク)というお店に行ってきました今日のお昼は、久しぶりに妻と外食。Partik(パラティク)というお店に行ってきました。外から見ると、看板を掛け替えて、ネパール国旗を立てているだけ。それ以外はカニ料理屋の時のまま。中に入ると、エスニックな顔立ちで片言の日本語を話すスタッフが4人。壁にポスターや布が掛けてあって、エスニックな感じにはなっているのですが、やはりカニ料理屋の時のまま。テーブルもそうですし、テーブルの上の割り箸入れもそのまま。料理もカニ料理屋の時のトレーに載せて出てきます。2階は座敷になっているらしい。いやはや、なんともシュールでユニークな....。出てきた料理に、またビックリ。私も妻も、半分しか食べられませんでした。すると、店員さんが片言の日本語で「オモチカエリシマスカ?」と言うので、包んでもらいました。残り1枚を、そのまま取っておけば良かった。カレーは辛さが5段階から選べて、妻は大辛、私は激辛。大辛の辛さは、日本のレトルトカレーの激辛レベルといったところでしょうか。辛いものが大好きな人でしたら、激辛でも物足りないかもしれませんね。カレーの味は、なかなか美味しかったですよ。お昼時に通りかかったら、入ってみようかな。昨日、Aさんから電話がありました。床の不陸(ふりく)がひどく、そのハウスメーカーを相手に訴訟も考えておられます。不陸(ふりく)というのはフラットではなく、傾いていたり膨らんでいたりすることです。Aさんのお宅の状況は動画にして以前、このブログでもご紹介しました。Vol.2Aさんのお話によると、2〜3日前に弁護士を交えて、そのハウスメーカーと立ち合いがあったそうです。7月にはハウスメーカー側がどのような対応をするのかがハッキリし、もし、床の修繕に応じない場合は裁判に訴えるそうです。このハウスメーカー側もこの動画の事を知っているそうです。動画上では実名を伏せてあるのですが、さすがに当事者には、すぐに分かってしまいますね。分かってしまう人も沢山いるかも知れませんね。それにしても、床の修繕をこれだけ求めているAさんに対し、このハウスメーカーは、なぜ素直に応えようとしないのでしょうか?誰もが知っている大手企業ですから家の1軒を直すぐらい、大した費用ではないはず。資本力のない小さな地元工務店の方が真摯な対応をしてくれるでしょう。他のクレームにも対応しなければならなくなるので、それを恐れているのかな?....なんて、変な詮索をしてしまいます。進展があり次第、このブログでご紹介します。一昨日、開催した家づくりセミナーをビデオで撮影しました。一般に公開することはできません。弊社にご相談に来られた方の参考資料としてお渡しすることにします。どんなセミナーだったのか?とりあえずダイジェスト動画を作成しましたので見てください。雑誌の女性セブンから取材が....今日発売の小学館「女性セブン」2月23日号の92ページに私の記事が載ってます。表紙が今、超話題の赤西仁さんですね。表紙の中西仁さんぐらい非常にタイムリーな話題ですね。掲載されているのは、その時お話した内の一部だけですが....。一つ重要なことがあります。地盤調査もしますので、まだ、良いのですが、やはり、問題は古い住宅です。ひとつ目安となるのが、1981年(昭和56年)以降に建てられたかどうかという事です。実は1981年に、耐震基準が大きく改訂されました。1981年よりも前は、すごく甘い基準で建てられていたのです。耐震基準が改訂される前に、駆け込みでドンドン建てられました。1981年よりも前に建てられた住宅は要注意です。1981年以降なら大丈夫かというとそうとは言いきれません。地盤調査が戸建て住宅でも行われるようになったのはここ10年ぐらいです。耐震性を確かめるためには耐震診断を受けるのが一番です。耐震診断をいたします。簡易な耐震診断であれば、やり方さえ知っていれば、誰でもできます。耐震診断のやり方をご紹介することにしますね。来年から番組を持たせてもらうことになったのです。ようこそ」という番組ですけど....。昨日はその初めての収録でした。これまでにも、テレビやラジオにちょろっと出させてもらった事はありましたが、メインで出るとなると、緊張しますね。恋バナに家づくりを絡めてみたのですが、どんな話になったことやら。KBS京都ラジオのエリアの方はぜひ聴いてみてください。来年の毎週木曜日、午後5時55分〜6時に放送します。恭平さんが先輩でした。)バレーボールでインターハイ全国ベスト8になりました。戸建注文住宅に関わる全ての業務に携わりました。「工務店」と「消費者」の橋渡しをする住宅CМサービス京都を展開中。お問合せアドセンス(AdSense)狩り対策Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。