(1)家を建てても20年たてば、価値はゼロ、きちんと手入れしても売るときには評価されない。中古住宅に「メンテ済み」と書かれていても、どんなメンテがなされたのか不安だ。こんな日本の事情が中古住宅の流通を阻んできた。(2014.3.16撮影。学識経験者や実務者からなる「中古住宅に係る建物評価手法の改善のあり方検討委員会」を設置し、中古戸建て住宅の評価手法の改善に向けた検討を進めてきた。平成26年3月31日、委員会での議論を踏まえ「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」をとりまとめ、発表した。阻害要因とされてきた。年より長い耐用年数を設定し、例えば長期優良住宅であれば100年超の耐用年数とすることを許容する・基礎・躯体部分の機能が維持されている限り、リフォームを行った場合は住宅の価値が回復・向上するととらえて評価に反映すること等を評価の改善の基本的な考え方として示している。してあれば、建物の部位ごとに必要なメンテを行えば住宅の性能はその都度回復する、というのが指針の前提である。屋根、壁、設備など部位ごとに評価がなされ屋根の場合、銅板、スレート、瓦、ガルイバリウム鋼板などの葺き材によってランキングされている。ラウンドテーブル」において議論を継続する予定。防水の歴史を探る*「ルーフネット」は日本の世界の防水に関する記録の初見を求めて日本書紀や聖書などを調べています。