生活の知恵パソコン将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。2019年3月14日ガイアファンディングが全ファンド(案件)が遅延発生してから4か月が経ちました。2020年02月18日このブログを書き始めた後に投資したファンド紹介記事です。【ガイアファンディング】利回り10%テキサスレジャーパーキングファンドを分析!投資する価値ありか?ガイアファンディングで面白いファンドが募集中です。...続きを見る遅延中の個別ファンドごとに時折、maneoマーケットを通して経過報告がなされていましたが、一度も記事にしておりませんでしたので、ここで少し経過報告と経緯をまとめてみたいと思います。高利回りに惑わされないように。おすすめソーシャルレンディング会社は限られている。グリーンインフラレンディングとmaneoマーケットに対する行政処分がきっかけグリーンインフラレンディングが募集時の説明と違う資金使途に出資金が一部使われていて、それを監督監査する立場のmaneoマーケットが是正措置を講じて来なかったため起こったことを契機にしています。maneoマーケットに行政処分!償還金と分配金が滞るが唯一の救いが「留保」扱いで不安が募るグリーンインフラレンディング予想はしていましたが、まさか本当にこういう危機が訪れようとは・・・。次元爆弾の爆弾が破裂してしまいました。...続きを見るmaneoマーケットに対する行政処分(業務改善命令)で、営業者の選定と管理に関する業務運営体制を再構築していきます。maneoマーケット業務改善命令!でもグリフラの募集時と違う事業支出の方が大問題、環境省の補助金返還命令の件はその一端か?maneoマーケットに業務改善命令が出されました。...続きを見る平成30年12月3日に営業者の選定基準の見直しとファンドの精査を検証する経営改善委員会の設置され、コーポレートガバナンスが強化された新体制へと移行することになります。業務改善策と業務運営態勢の基準内容が公に公開されていないので不明ですが、これまでの経過から判断すると・・・。借入金の組み換えや借り換えなど、いわゆるリファイナンスがより厳しく厳格化されたことによって、ガイアファンディング全案件遅延が発生したものと思われています。゚Д゚)ハァ?悪質極まりないガイアファンディングのスキーム実態あまりにも杜撰すぎるガイアファンディングのスキームの実態が明らかになってきました。...続きを見る金利の高い金融機関からの借り入れを金利の低い金融機関に借り換えするのは珍しい事ではありません。個人でも住宅ローンの金利が高いところから低いところに借り換えするのは普通やってるよねただ、ガイアファンディングは貸出金利が12%ほどで貸し出しています。そんな高金利で借りる企業なんて、なかなかいないはず、リファイナンスするとしてもさっさと高金利借金は返しちゃった賢明ですから、今までの2018年度の分配金履歴を見てみると・・・。...続きを見る早期償還や一部繰上げ返済がなされている形跡がまったくありません。するならば、貸し出し企業は緊急の要件で借りたのか?はたまた、銀行から融資を断れたか?、のどちらかだと思いますが、maneoマーケットがリファイナンス案件を厳しくしたところを見ると、危険でリスクのある会社に貸し出された案件を含んでいるという可能性が捨てきれません。余談を挟んでしましましたが、遅延中のファンドのその後を少しまとめてみたいと思います。済んでおり、これから全面改築を行うところです。」と違うんですけど・・・。ヤバめな臭いがしてくるにゃ物知りねこさん投資家の皆様へ平素は、ガイアファンディングをご愛顧いただきありがとうございます。皆様に多大なるご心配をおかけし申し訳ございません。カリフォルニア州サンフランシスコ、テレグラフ地区。サンフランシスコ湾そしてその対岸を眺望できる丘の上に位置しています。当該案件は2017年11月に、仕入れ資金(リファイナンス・工事費等)として募集いたしました。開発許可の審査中です。開発許可の取得後に、許可取得済み物件として開発業者に販売もしくは、このまま開発を続け、物件完成後に売却、返済を見込んでいます。返済時期については、判明次第すぐにお知らせ致します。投資家の皆様には、大変なご心配をおかけし申し訳ございません。現地の状況を逐次把握し、今後も皆様にご報告していく所存です。(maneoマーケット社からのお知らせ)現在、maneoマーケット社(以下、「当社」といいます。)が、ガイアファンディング社より報告を受けているプロジェクトの進捗状況についてご報告いたします。〇募集ガイアファンディング〇ファンドID367-368,375,377,380,389,392,398,407,417〇ファンド名テキサスロジスティクスファンド1-10号(以下、「当ファンド」といいます。下記内容は、2019年1月30日にガイアファンディング社より配信されたメールより抜粋しております。テキサス州ファーマーズブランチ市です。当該案件は2018年1月に、仕入れ資金(物件購入代等)として募集いたしました。購入した倉庫のリノベーション並びにテナントの募集を進めている最中です。テナント契約が完了した時点で、米国の投資家資金によるリファイナンスを予定しております。返済時期については、判明次第すぐにお知らせ致します。(ガイアファンディング社からのメール文の抜粋、ここまで)現在、上記ガイアファンディング社からの報告内容について、投資家の皆様からお問い合わせ頂いた内容も踏まえ、当社からガイアファンディング社に対して以下内容で要望を出しております。当社の独自調査により、対象不動産について改装工事を行っていることを確認し、テナントの募集活動をしている状況も確認いたしましたのでご報告いたします。当ファンドの対象不動産に対し、ケルビン・チウ氏が代表を務める関連会社が担保設定を行っている履歴を確認いたしました。引き続き当社の調査結果を基に裏付け確認を進めております。ガイアファンディング社に対する個別のファンド毎の具体的な償還および分配計画の回答を要求している件につきましては、引き続き要請をしてまいります。当社からの質問に対するガイアファンディング社からの回答、またその他お伝えできる情報が得られた場合には、速やかに該当投資家の皆様にメールにてご報告いたします。ガイアファンディング社からの報告内容の裏付け確認等に想定以上の時間を要しており、投資家の皆様へのご報告が遅れておりますことをお詫び申し上げます。かかる確認作業の関係上、ガイアファンディング社からの状況報告に遅れることにつきましても、投資家の皆様にご心配をおかけしており、大変申し訳ございません。投資家の皆様への償還・分配の早期実現に向けて全力を尽くしますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。管理人もう3月だから予定だと開発許可が下りているはず、そろそろmaneoマーケットから進捗状況が報告されてもいいころだと思うけど・・・。(maneoマーケット社からのお知らせ)現在、maneoマーケット社(以下、「当社」といいます。)が、ガイアファンディング社より報告を受けているプロジェクトの進捗状況についてご報告いたします。下記内容は、2019年2月1日にガイアファンディング社より配信されたメールより抜粋しております。テキサス州ルイスビル市です。)として募集いたしました。向けて、米国の投資家資金によるリファイナンスに取り組みます。返済時期は判明次第すぐにお知らせ致します。(ガイアファンディング社からのメール文の抜粋、ここまで)現在、上記ガイアファンディング社からの報告内容について、投資家の皆様からお問い合わせ頂いた内容も踏まえ、当社からガイアファンディング社に対して以下内容で質問および要望を出しております。おいては、ガイアファンディング社の報告通り工事については未着手であり、更地の状況であることを確認いたしました。Trust(担保設定に係る書類)につきましてはガイアファンディング社より提出を受けており、対象不動産の担保設定状況について当社調査結果を基に裏付け確認を進めております。ガイアファンディング社に対する個別のファンド毎の具体的な償還および分配計画の回答を要求している件につきましては、引き続き要請をしてまいります。当社からの質問に対するガイアファンディング社からの回答、またその他お伝えできる情報が得られた場合には、速やかに該当投資家の皆様にメールにてご報告いたします。ガイアファンディング社からの報告内容の裏付け確認等に想定以上の時間を要しており、投資家の皆様へのご報告が遅れておりますことをお詫び申し上げます。かかる確認作業の関係上、ガイアファンディング社からの状況報告に遅れることにつきましても、投資家の皆様にご心配をおかけしており、大変申し訳ございません。投資家の皆様への償還・分配の早期実現に向けて全力を尽くしますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。(金商)第2011号)まとめ翌々考えてみる、すべてかリファイナンス案件です。リファイナンス、借り換えを前提としたファンドスキームで、もし借り換えができなければ、返済が延期、もしくはプロジェクト自体が中止、最悪、担保が完成後の金額しかないので、リスキーなものばかり。今考えてみるとよくこんな危険な投資を行ったなと思うばかりです。募集時の説明をよく見ると、デメリットの面がほぼ謡っていないのが問題です。知らないのをいいことに、不動産のずぶの素人をカモにした汚いやり方に憤慨しています。なんにしても開発許可が下り、リファイナンスが成功しなければ、なにも始まらないので、ガイアファンディングには頑張ってとしか言いようがないですね。不動産業界の内情に触れないと危なっかしくて今後ソーシャルレンディングでの投資はできなくなりますね。我々今できることは、二度の不良事業者に引っかからないようにしなければならないのは勉強あるのみ!どんな投資でも素人が出を出すとやけどをするって事が身に沁みました。Amazon調べ-詳細)KindleAmazon楽天市場Yahooショッピング高利回りに惑わされないように。投資である以上、銀行預金と違い元本の保証がありません。リスクとリターンを常に考えて行動しましょう。ソーシャルレンディングは数ある投資商品の中では、まだ出来上がって間もない、赤ちゃんみたいな存在です。そんな中でソーシャルレンディングにおける勉強を常にし続ける体制を構築しなけらばなりません。ソーシャルレンディング会社の選び方!16社の担当者様に安全性に繋がる8の評価項目を聞いてみた。大量発生、大多発していて投資家の大切な資金が大損害を被っています。...続きを見る魔法が解けたソーシャルレンディングの危険性!心理学から学ぶ人の鈍感さと偏った考え方ソーシャルレンディング投資を行う前にFXに手を出していました。...続きを見る行政処分を受けた会社をまとめて比較してわかった共通点!悪質ソーシャルレンディング事業者の特徴と傾向!クラウドバンク・みんなのクレジット・ラッキーバンク・グリーンインフラレンディング(maneoマーケット)の事例から。金融庁から行政処分を受けると業務改善命令が出され、報告書の提出と指摘された業務箇所の是正が終わらなければ(金融庁から業務再開のゴーサインがでなければ)サービスを再開することができません。...続きを見るソーシャルレンディングに役立つ投資の格言・名言。失敗しない術がここにある。ソーシャルレンディングも投資の一つ。...続きを見るおすすめソーシャルレンディング会社は限られている。出来上がって間もない新しい投資のなかで、損を出さずに10年、20年、30年と長い間、我々の資産運用のお手伝いができるソーシャルレンディング会社は意外に少ないのが現状です。私も実際に利用して、これは絶対おすすめだといえる会社を紹介します。SBIソーシャルレンディングSBISBIグループ(SBI証券や住信SBIネット銀行)が提供する高い信用力と実績。堅実な運営をされているか担当者に質問してみたOwnersBook上場企業の総合不動産のプロ集団の目利き力はさすが!親会社のロードスターキャピタルの売上はすごいものがあるし、利回りが4.0%からと若干低いが、リスク低減の試みが細部にわたって組み込まれている。堅実な運営をされているか担当者に質問してみたクラウドバンク数少ない証券会社が運営している。2度の行政処分が行われたが健全化が進み、これまで貸倒れ件数0件はすごい!最近は再生可能エネルギーに特化してしまった感が否めないが、少なからず中小企業支援やドル建てファンドも組成している。堅実な運営をされているか担当者に質問してみたFundsソーシャルレンディングのニュースサイトであったクラウドポートが運営。貸付先がわかる革新的で先進的なスキームを採用。貸付先は上場企業や先駆的で注目の的のベンチャー企業にしか融資を実行しないと公言され、貸付先が倒産でもしない限りは高い安全性が担保されている。UFJ、LINE、ソニー、SBIと信頼性がピカイチ。成長著しい新興国に投資をする為、10%以上の高い利回りが狙える。為替リスクが発生したり、新興国ゆえんのリスクに晒される可能性もある。クラウドクレジット内での分散投資は必須。堅実な運営をされているか担当者に質問してみたCREAL運営会社の株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは、不動産ファンド運営事業の受託資産残高は約300億円(2018年10月末時点)を誇る資産運用会社の確かなプロ集団が手掛けるファンド優先劣後方式なので不動産市場が下落した場合、1割程度はCREALが負担し、出資元本のリスク低減を図っている。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。年末だからファンド募集も下火になり、そのまま来年まで待つのかな?と思っていました。資産運用maneoマーケット対JCサービス(グリフラ)無断供託金引き出しと貸付!投資家を蔑ろにする敵対する両者の意見!突然maneoマーケットからグリーンインフラレンディングのファンド資金に関する経過報告がメールで連絡が来ていました。資産運用クラウドバンクの米ドル建ファンドに投資してアメリカ旅行券が当たるキャンペーンなんとクラウドバンクから夢の旅行券があたるキャンペーンが告知されました。【グリフラ】JCサービス水力発電売却完了は危険な香り償還滞留必至!2019年4月26日付けでJCサービスから新たなファンド資金の返済についての発表がなされました。暗号文書を解析してみたこのプログの管理人かなめ人生100年時代に突入し、子供の未来の事、そして自分と家族の未来の事も真剣に考えると、とても心配になってきた契機にこのブログを始めました。暮らしに工夫(アイデア)を凝らし、生活を楽しく便利に豊かにする術を学びながら資産を築く、そんなブログにしていきたいと思っています。ささくれ放置で激痛と膿に悶絶!砂糖の効果絶大な化膿止め、消毒薬、抗菌薬の威力を実体験。エクセルファイルを開くと一瞬で閉じてしまう。行政処分を受けた会社をまとめて比較してわかった共通点!悪質ソーシャルレンディング事業者の特徴と傾向!クラウドバンク・みんなのクレジット・ラッキーバンク・グリーンインフラレンディング(maneoマーケット)の事例から。設置費用提出指導の封書が来た。分かるデメリット!節電節水は微々たる差。Lindea(リンディア)暮らしにアイデアと投資を将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。