中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINE住民票とは、あなたの住所地が公的に証明された書面のことです。マンション売却で売主が必要になるケースがあります。それは、マンション売却前に住民票を移転したときです。マンションの登記住所と現住所(住民票の住所)が異なるからです。先にマンションから引っ越し移転にして住民票を移動するならこのページを通して参考にしてください。住民票とは、住所を軸に個人単位で公的に認められた証明書のことです。続柄、住所、本籍などが記載されています。このページでは、マンション売却前に転勤や購入などで先に住民票を移動するケースの記事になています。上記でも解説しましたが、マンション売却前に住民票を移動すると、司法書士などにお願いして登記の公正をします。具体的にいうと、登記簿謄本に記載されたマンション所有者の住所と住民票の住所が異なるので同じにします。仮に引っ越ししたとしてもまだ住民票の変更をしていないタイミングでマンション売却が可能なら不動産会社に相談してください。住民票をすでに移動した場合は、住所変更登記をしなければいけません。引越移動などによる住み替え後、原則として住民票の移動をするために転居後14日以内に転居届(住民異動届)を市町村に提出する必要があります。必要書類は、運転免許証と印鑑です。14日以内に住民移動届が必要なのでしょうか?なぜなら、住民基本台帳法の中で14日以内に住民票を移動する義務があるからです。引越後の14日以内に市町村に届けなかった場合、5万円以下の過料を受ける場合もあります。実際は役所の担当者から連絡がきた場合、届け出をすれば問題ありません。連絡の有無は、転居届を出して違う市町村に引越したときなどです。転入届(住民異動届)を忘れてしまう場合もあるでしょう。一時的に生活場所を移動する学生や単身赴任の場合、住民票の移動をしなくてもよいケースもあります。住民票が売却時に不要なケース住民票以外にマンション売却時に必要書類がありますが、今回のテーマである住民票についてお話します。登記簿の住所と住民票の住所が同じであれば、売却時に住民票は不要になります。別の記事でマンション売却時に売主の必要書類について解説しています。一緒に読んでください。先に移転手続きをした住民票をマンション売却で必要になった場合、あなた自身で役所に取りにいくことになります。忙しく役所に行けないケースもあるでしょう。そこで代理人に依頼する場合は、委任状があれば、住民票を取り寄せることが可能になります。別の記事で委任状について解説していますので、あわせて読んでください。住民票の移動と確定申告について先に住所を移動した場合、マンションに登記されている住所と異なるので、戸籍の附票を発行しなければいけません。戸籍の附票とは、戸籍が作られてから現在までの住所が登録されている証明書になります。マンション売却前の住所と不動産登記上の住所が同じ場合は、不要になります。別のページで、マンション売却後の確定申告について解説した記事があります。あわせて読んでください。→『マンション売却後の確定申告について解説した記事』まとめマンション売却前に住民票を引っ越し移転する場合は、登記の公正が必要になります。マンション謄本の住所と住民票の住所が異なるからです。あなたが取り寄せるか代理人に依頼して対応しましょう。引っ越しに伴い、住民票を移動した場合は、住民変更登記が必要です。補足までですが、住民票などの公的書類の有効期限は3ヵ月です。マンション売却期間も考えながら取り寄せるようにします。早く取り過ぎてしまい、役所などに再度伺うことになります。住民票と同様に重要な公的書類があります。それは、印鑑証明書です。この内容について別のページで解説しています。→『印鑑証明書について解説した記事』このページに関連したおすすめ記事マンション売却を代理人に依頼する方法マンション売却をキャンセルする方法マンション売却で売買契約書に署名捺印するマンション売却と引き渡し日について【大切な日】マンション売却と重要事項説明35条書面の必要性マンション売却で印鑑証明書を添付する理由を解説マンション売却の所有権移転登記は誰がするのか?マンション売却後のお礼は原則不要である当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。