投稿ナビゲーションこんにちは、(株)いえまるの相澤です。築年数が古い中古マンションの購入を検討している場合、耐震診断をしているか否かは気になりますよね。することが義務付けられています。(昭和56年5月末日以前に建築確認を得て着工した、旧耐震基準の建物についてのみ)なので、旧耐震基準の物件を購入するお客様には必ず、耐震診断をしているかはお伝えします。ほとんどの中古マンションは耐震診断をしていないのが現状です。耐震診断とは主に昭和56年5月末日以前に建築確認を得て着工した、旧耐震基準の建物が新耐震基準を満たしているか、の確認をすることです。個人で耐震診断の依頼をすることはできる?購入したいと思ったマンションが旧耐震基準だった場合や、自分が住んでいるマンションの耐震性が心配になった場合、個人で耐震診断の依頼をすることはできるのでしょうか?絶対できないわけではありませんが、現実的にはなかなか難しいです。1費用がかかるマンションの場合、診断だけでも数百万円~の費用がかかります。2管理組合の承認マンション全体を診断するので、管理組合の承認が必要となります。承認が得られない場合もあります。その点、中古戸建の耐震診断であれば、費用も低く、所有者の方から診断の許可が得られれば良いので、行いやすいかと思います。必要となった場合、補強工事の費用が用意できず、工事ができない可能性があります。その場合、「この物件は耐震診断不合格ですよ!」という結果だけが残ってしまうことになります。耐震診断不合格であるということを明記しなければなりません。なると目に見えて価値が下がってしまいますね。「耐震診断をしていない物件」であった方が良かったということになってしまいます。いう可能性がある為、わざわざお金をかけて診断する・・・ということをしないマンションが多いというのが現状です。結局はお金の問題なので改善は難しそうですね。古い建物が好きor予算の関係で築年数が古い物件しか購入できない・・・というお客様もいらっしゃいます。