中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却で査定依頼するときに一括査定(複数査定)をしたいと考える場合があります。一括査定には、メリットもあれば、デメリットもあります。実際に一括査定をやってみてわかったことがります。そこで、このページでは、マンション売却で一括査定(複数査定)のメリット・デメリットを解説しますので、参考にしてください。比較検討することをいいます。別の言い方で、相見積もりともいいます。浦田には過去にあります。提案書から判断できますが、どれも似たり寄ったりでした。少々高めの査定結果は想像通りです。マンション売却で一括査定を依頼しましたが、実際には今賃貸活用中なので売ることができませんが、一番頑張りそうな不動産会社を仮に選んだとしても売り出し価格から成約価格に至るまでに値引き交渉が来るだろうと予想できます。査定結果から”平均価格”で考えるとよいでしょう。A社、B社、C社の3社に一括査定した場合、合計価格÷3=平均価格になります。査定価格を元に売り出し価格が成約価格となることが理想的ですが、そんなにうまくはいきません。別の記事で査定価格や売り出し価格、そして成約価格について解説した記事があります。あわせて読んでください。相場価格から複数の不動産会社を通して比較検討できることです。逆に1社単独の不動産会社であれば、比較検討ができないために相談した不動産会社を信用する以外ありません。2社以上の不動産会社に相談すれば、大きくズレた査定結果にはなりません。その理由の一つが相場価格を査定根拠にしているからです。▶相場価格とは相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内になる過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。相場を作るのは、買主であって売主ではありません。売主の希望価格で売却しても買主が興味を示さなければ売れないからです。この相場価格を活用するので2社以上の複数の不動産会社に査定相談すれば、大きくズレることは少ないでしょう。一括査定するデメリットマンション売却で一括査定(複数査定)するデメリットは、あくまでも査定価格であって実際に売れる成約価格ではないことです。未来予想しただけです。複数の不動産会社に査定依頼したので、断り難い状況にもなります。最初から相見積もりするのでお断りすることもあると前もって言ったとしても難しいでしょう。押し売り営業というと失礼ですが、査定した不動産会社がグイグイと営業をかけてくる理由があります。査定依頼した不動産会社は、媒介契約を結ぶことが目的だからです。3つの中から1つ選びますが、これが不動産会社の”目的”なのです。不動産会社が媒介契約を結べると、成果報酬として仲介手数料3%相当額を受領できます。この仲介手数料を受領するために査定から営業を仕掛けてきます。成約価格が2000万円なら仲介手数料は、2000万円×3%+6万円=66万円(消費税別)を売主に請求できます。買主も見つけることができれば、さらに仲介手数料3%相当額を受領できるので、132万円(消費税別)となります。一括査定であっても不動産会社も簡単には引き下がらないのです。一括査定した不動産会社が少々高めの査定価格を設定している可能性もあるのです。まとめマンション売却で一括査定(複数査定)をやってみた感想からメリット・デメリットを解説しました。2社以上で相見積もりしたとしてもマンション価格を”予想”しただけです。絶対に査定価格で売れると安心してはいけません。一括査定にも良し悪しがあるということです。このページに関連したおすすめ記事マンション売却でチラシを投函する理由マンション売却で不動産会社の選び方と注意点マンション売却で早く現金化する方法マンション買取制度で物件を売る方法マンション売却で住み替えするなら理解することマンション売却で営業マンを見極める方法マンション売却するなら取引事例比較法を活用するマンション売却で売り出し価格から理解してほしいこと当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。