建売用地の売却を進めています。駅から徒歩圏外ですが、周辺には建売業者が開発した宅地が多い地域です。緑地が拡がっており、早めに売却しておきたい物件です。先日、浦和のバス便の建売用地を所有しているお客様と打合せましたが、こちらでは土地の仕入れ値が顕著に下落していました。楽観的な見積で多くの戸建て住宅を開発したものの、売れ行きが厳しく、3,000万円弱で売り出した新築戸建てを、2,000万円台前半で売却しているそうです。計画を見直す必要が出てきました。他方、奥沢にある優良戸建用地は、戸建用地の供給が少ないこともあり、業者間で取り合いになりました。相場以上の価格で売却が成立すると思われ、土地の価値の二極化に拍車がかかっていることを感じます。今後は、生産緑地の解除に加え、人口減少や消費増税による景気の冷え込みが予想されるので、立地条件がいまいちの土地は、どんどん売却するべきとお客様に助言しています。八王子の土地も、早めに良い値段で売却出来るよう、最善を尽くそうと思います。