週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。終わり、高校・大学受験は終盤を迎えている。受験を来年以降に控える生徒の塾・予備校選びが始まるときである。業界動向編1970年代の高度成長期に続々と誕生した塾が、創業者の高齢化で経営交代期を迎えている。“中学受験バブル”崩壊や教育制度変更もあり、業界再編はさらに続く様相にある。全体では減少を続けるものの、難関校クラスでは依然として過熱ぶりが目立つ。それは公立中高一貫校でもしかりだ。今年の受験事情はどうだったのか。多くの生徒が経験する高校受験。学力レベルの幅が広く、地域差も大きいため、塾のタイプや競争状態もさまざまだ。新興の個別指導塾も急伸している。大学受験編さらなる少子化が進行する中、大手予備校は優秀な生徒の早期囲い込みにしのぎを削る。東大進学を目指す難関中高一貫校の生徒が集まる名門塾は独自の哲学に基づく教育を施す。私立小学校のお受験は今、絶好の“買い時”を迎えている。受験者が減って、合格のハードルが軒並み下がっているからだ。いえ、合格には塾通いが有利だ。特集2税のおめこぼしを許すな!消費税アップが目前に迫っている中、税のあり方をめぐって見逃せない現実がある。その一つが、地方税の徴収現場の実態だ。自治体側が、相手によってさじ加減する「税のおめこぼし」が横行しているのだ。表面化しにくい地方税の不公平な徴収実態を追った。役所の窓口で国民の義務を果たす納税者。博晴(NPO法人「ローカルガバメント・ネットワーク」理事長)インタビューNEWS2月中旬、歩くのもままならないニューヨークの様子。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。