中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却で譲渡所得がプラスの場合、確定申告後の翌年に住民税を支払います。具体的なケースでいうと、居住用財産である自宅をマンション売却で利益が発生した場合です。居住用財産とは、自ら住んでいたマンションのことです。ここをポイントにしてください。そこで、このページでは、確定申告後の翌年支払う可能性がある住民税について解説します。譲渡所得については、別の記事で詳しく解説しています。あわせて読んでください。住民税とは、市町村税と都道府県税を総称したもので、1月1日時点であなたが住む地域の住民に負担してもらう税金となっています。確定申告後に支払う所得税の翌年に住民税を支払います。住民税を翌年支払うマンション売却事例マンション売却に伴う利益が発生した場合に確定申告した翌年に住民税を支払うことになりますが、3000万円の特別控除など活用するので住民税が発生する可能性も実は少ないです。3000万円の特別控除とは、当時購入したマンション価格から売却価格を差し引き後に利益が発生した場合、さらに3000万円分差し引ける特典です。シンプルなケースで解説します。当時2500万円でマンションを購入しました。思いもよらず地価が高騰して4000万円でマンション売却出来ました。4000万円-2500万円=1500万円の利益です。今回は、仲介手数料や印紙代などの必要経費は外しますが、この差額に3000万円控除を差し引きすれば、1500万円-3000万円=-1500万円になります。マイナスなので所得税や住民税の負担もありません。浦田の不動産実務上で3000万円の特別控除を活用して税金を支払った経験がありません。中古マンションになると購入価格より値下がりする可能性が高いので不安を解消できると思います。3000万円の特別控除を活用するには、居住用財産であることが前提条件になっています。居住用財産とは、あなたが自身が住まいとしていた空間です。マンションや一戸建てなどです。簡単にいうと、電気水道ガスの公共料金を自ら住みながら支払っている「住まい」のことです。住民税の支払い時期は、6月、8月、10月および翌年の1月の4回に市町村から郵送されてくる納税通知書によって支払うことになります。支払い方法は2つあります。それは、普通徴収と特別徴収です。普通徴収であれば、あなた自身で支払うことになります。特別徴収の場合、サラリーマンなどは給与天引きも可能になっています。まとめマンション売却で住民税を支払うことになる場合、譲渡所得がプラスになった場合、その時の確定申告後の翌年に支払うことになります。ポイントは、譲渡所得がプラスかどうかです。このページを通して参考にしてください。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。