07:30現在住んでいるマンションが手狭になるので、売却して少し広めのマンションに引っ越そうと思っています。現在のマンションは駅近、築浅のため、4300万円程度で売却できるのでは?と言われています。(現金購入のため、ローンナシ)新しく購入しようとしているマンションは4500万。中古のため、200万円程度のリフォームが必要なので、諸経費込みで4800万円から4900万円かかると見込んでいます。現在、1500万円程度の貯金があるので、ちょうどうまく買い替えが出来ると思っていたのですが、今住んでいるマンションが売れるまで住宅ローンを1回組んでマンションが売れたら一括返済する方法をとるとスムーズに買い替えが出来ると言われました。(新しいマンションの現在の所有者がすぐに現金を必要としている為)それだったら、今持っているマンションを急いで売らずに貸すなりなんなりして、その賃料を住宅ローンの返済に充てて、2件所有出来るのかも?とも思っています。(家賃相場的に、現在のマンションを貸した場合の賃料収入の方が変動金利1.5%の住宅ローンの月々のローンの返済額がよりも少し多くなる計算です)あまり欲張らない方が良いのかも?とも思いつつ、ローンさえ、組めればそういう方法があるのかな?とも思っています。いう場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか?セカンドハウスではなく、自分達が住む予定のマンションです。詳細リンクじぇんさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『そういう場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか?』につきまして、せっかくご相談いただきましたが、税金に関するアドバイスを行うことはファイナンシャル・プランナーには法律で行うことができません。住宅ローン控除も含めて、税金に関するご相談は税理士さんか最寄りの税務署でご相談ください。オールアバウトさんにもファイナンシャル・プランナーと同様に税理士さんが登録していますので、そちらでご相談されてもよろしいと考えます。以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。行雄が提供する商品・サービス『下流老人』にならないために今から始める老後対策お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。詳細リンク(5.0)ハッピーハウスの真山(さのやま)です。住宅ローン控除の対象となります。保有しているマンションについては、ローンが無いので、賃貸に出しても売却をしても住宅ローン控除に関しての問題はありません。お役に立てれば幸いです。評価・お礼じぇんさんありがとうございます。新しく買う家に住むかどうかが、住宅ローン控除の問題なんですね。新しく購入するマンションは条件を満たしているので、よく検討してみます。代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。詳細リンクじぇん様へはじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。今回、じぇん様からのご質問いつきましてお応えさせていただきます。下記をご参考にされてはいかがでしょうか。・購入物件(マンション)の築年数は25年以内が適用2.さらに、所得要件として3,000万円以下となります。以上のポイントからご判断されてはいかがでしょうか。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。