月々の返済可能額を把握します。返済可能額が分かれば、住宅ローンでいくら借りてもいいのかが判断できます。ここで一度、銀行に仮審査を受けておきます。担当者に相談してください。住宅会社の担当者に相談してもいいでしょう。家族旅行費や交際費などもしっかり含めておきましょう。住宅ローンの支払ばかりで我慢、我慢の生活になっては、なんの為に家を建てたのかがわからなくなりますからね。資金計画を親身になって考えてくれる会社は自分のことよりもお客様のことを考えてくれるので、その辺りも業者選びの判断材料にしてください。予算配分を決める資金計画で総予算額が分かりましたね。次に、その予算を土地と建物、諸費用に振り分けるのですが、ここで、ざっくりと建物の大きさを決めてしまいます。4人家族なら、28坪~35坪(3LDK)くらいでしょうか。住宅会社に概算で建物の値段を出してもらいましょう。(予算上は+100~200万円を外構費に見込んでおいてください)もちろん仕様によってピンキリがあるので参考値ですが、これが出せないと、土地も選べないのでお願いしましょう。合わせて諸費用もいくらくらいかかるか聞いてみましょう。ここの予算配分で、担当者の親切度が分かります。間取りと土地を決める次に決めるのは、「間取り」と「土地」ですが、どちらを先に決めればいいでしょうか?ズバリ、お勧めは「間取り」からです。!?自分たちの生活スタイルにあった間取りを自由に設計できるからです。土地探しにもメリットがあるのです。予算次第では希望の家(間取り)が実現しないこともあります。希望の暮らしを担当者に伝えましょう。○どんな生活がしたいのか?○こだわりたい点(収納、設備など)○参考にした資料のコピーなど※この時に外構(エクステリア)も含めてプランニングしてもらうことをお勧めします。5801心がけていますリフォームや新築注文住宅は、家電や車などの商品と違って、工事が完了するまで完成イメージが分かりづらいものなので、いかにしてお客様に完成イメージをお伝えできるかが課題だと思っています。そのためには、お客様の要望や現状の不満をしっかりと聞く力と、工事内容や完成イメージを分かりやすく伝える力が必要になってきます。写真や絵を使ったり、現場で説明をしたりし、キッチンやお風呂のリフォームは、ショールームで実物を体感していただくようにしています。安全性、省エネ性を考慮してご提案しています。工事が完成したときに、お客様から「イメージ通り!」と言っていただければ合格点。次もお願いしますね」と言っていっていただけるよう心がけています。ワキ住建は、近江八幡に創業して30年以上を、お客さまからの信頼とともに歩んできました。編集Jimdoあなたもジンドゥーで無料ホームページを。