「諸費用」は、物件価格の3%〜10%程度といわれています。「諸費用」のなかには、どのようなものが含まれているのかみていきましょう。不動産会社の斡旋を通して購入した場合にかかる費用です。新築マンションのように、不動産会社が直接売主になっている場合は不要となります。仮に、3,000万円の物件を購入した場合、96万円+消費税(8%だと7.68万円)となります。ローンの契約書に貼る、印紙の代金です。税金のため、契約書に記載される金額ごとに税額が定められています。先ほどと同様に、3,000万円の物件の場合、1枚あたり2万円となっています。保証料は、連帯保証人の代わりになるものと考えると理解が早いかもしれません。この保証料を支払うことで、保証会社に自分の支払い能力を保証してもらいます。そのため、借入金額や借入期間によって金額が異なります。ローンの手続きをする際に発生する手数料のことで、保証料とは異なり、ほぼどの金融機関でも必要となる費用です。借入額の2%〜3%に設定している銀行と、一定額(税抜き2万円〜3万円が多いようです)の銀行とがあります。一、一家の大黒柱である買主が死亡した場合に、住宅ローンの負担が遺族に残らないよう、ローン契約には団体信用保険の加入がセットになっていることが一般的です。そのため、ガンなどの大病を経験された方などは、団体信用保険の加入ができず、ローンの審査が下りない可能性があります。民間金融機関は、通常金融機関側が保険料を負担します。フラット35のようにローン契約者負担の住宅ローンもあります。関する登記を行う際にかかる費用です。住宅購入に関する登記は、以下の3点が一般的です。1.所有権保存登記......家を新築した際に必要となる登記所有権2.移転登記......土地購入や中古住宅の購入で必要となる登記3.抵当権設定登記......住宅ローン利用で必要となる登記これらを司法書士へ依頼した際の報酬と、登録免許税や登記簿謄本代などの実費がかかります。くの方が、住宅購入時に火災保険にも加入されています。住宅ローンを利用する場合には、火災保険の加入が必須のケースもあります。家の構造によって、火災保険料は大きく異なります。保険会社ごとの差はあまりありませんでしたが、現在は料金や補償内容に差が出ていますので、複数社見積もりを取ることをおすすめします。上記の諸費用だけでも大きなお金ですが、新居への引っ越し代や家具、電化製品の購入費用などで別途百万円単位のお金が飛んでいくことも珍しくありません。現住所と離れた場所で購入する場合、物件探しのタイミングで発生する交通費も負担になりますよね。現在では、諸費用も含めて住宅ローンで賄うことも可能です。住宅を買えることとローンを返していくことは、イコールではありませんので、ある程度まとまったお金を貯めてから住宅購入を検討したほうが安心ですね。お気に入りに追加この記事を書いた人Sodan[ソダン]さん住宅購入やリフォームによるお金の悩み。Sodanのお金の専門家(ファイナンシャルプランナー)に【無料】でご相談いただけます。家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい?SUVACOの専任アドバイザーに相談してみよう全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。完全に中立なので営業は一切行いません。詳しく見てみる0120-95-1983電話でも相談できます。(祝日を除く)SUVACOとはSUVACO(スバコ)は、自分らしい家を共に実現してくれる建築家やリノベーション会社が見つかるマッチングサービスです。豊富に掲載された注文住宅やリノベーションの施工事例の中から、おしゃれなキッチンやインテリアの画像を見たり、気になる建築家やリノベーション会社を探して、問い合わせや資料請求をすることができます。希望条件がまとまらない方や自分で会社を選べない方には、弊社アドバイザーが要望をお聞きしたうえでぴったりの会社を紹介する無料サービスもご用意。中古マンション・中古戸建てからお探しの方には、リノベーション向き中古物件を得意とする不動産会社もご紹介します。Reserved.×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。登録方法を選択してください。|Facebookログインメールアドレスを使って登録された方メールアドレスパスワード|メールでのログインパスワードを忘れた場合はこちら×パスワード再発行申請パスワードの再発行をされたいアカウントのメールアドレスをご入力ください。メールアドレス送信クリックして簡単登録。ユーザー専用機能が使えるようになります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。探していたホームデザインがここで見つかります。SUVACOは、理想の部屋や専門家と出会えるソーシャルサービスです。登録は簡単、いますぐ始めましょう。