成約率が倍に!マンションが売れる写真撮影のポイント成約率が倍に!マンションが売れる写真撮影のポイント【更新日】2020-02-05ツイートマンションを売る時に最重要なのが、広告の質です。物件の第一印象は広告、特に掲載の写真に影響されるので、キレイに撮影したいものです。自分の理想のマンションに出来るだけ近づけるマンションが高く売れる写真撮影のコツをエリア別に紹介!部屋全体を角の低い位置から撮影するリビングなどは、必ず部屋全体が収まるカットが1つあったほうが良いです。これがあることで、買主が部屋の雰囲気を知ることができます。全体の写真を撮る際は、部屋の隅の低い位置kら撮影することで、全体がキレイに写ります。キッチンを撮影する時は寄りすぎないキッチンを撮影する時は、大きさが把握できるようにするのがポイントです。キッチンをよりすぎて撮影する方もいますが、多くの買主はキッチンの写真で主に大きさ・使いやすさをチェックしています。洗面所やトイレに小さな収納スペースがある場合は、全て空にした上で扉を開けておきましょう。収納があることで購入を決める方も結構な数います。駐車場を撮る際は、実際に駐車するのと同じように、車が入るところから撮影をしましょう。駐車のしやすさなどを的確に伝えることができます。オートロックや防犯カメラも撮影しておくテキストで「セキュリティ完備」と書かれていても、それがどれくらいのものなのか分かりませんよね。オートロックや防犯カメラなどが設置されている場合は、できればその写真も撮影しておきましょう。築年数やアクセスだけでは伝わらないメリットを宣伝することができます。住み慣れたマンションでも、売る以上は商品になります。生活必需品などが写真に写っていると、宣伝効果は半減してしまうので注意しましょう。イメージとしては住宅展示場のモデルルームのような配置、生活感のなさを目指していきましょう。撮影は必ず晴れた日の13時前後におこなうマンションを良く見せたいなら、自然に日光が部屋に入る時間帯に撮影することが不可欠です。自然光が窓から入っている様子を撮影すると、部屋が現物よりも広く、明るく感じます。晴れた日の一番日が入る時間帯を狙って、窓を開放した状態で撮影をしましょう。自分の理想のマンションに出来るだけ近づける広告を写真が明らかに適当に撮影している人に話を聞くと、「こんな古いマンションどうせ売れないから」というネガティブな答えが返ってくることが多いです。中古マンションの売買をする相手は不動産のプロではありません。内覧前はほぼ100%広告写真で買うかどうかを判断します。マンションが売れないのは広告写真を適当に取ったからだという可能性が高いのです。写真を撮影する際は、自分の理想のマンションに出来るだけ近づけるよう、精一杯の努力はしてみることをおすすめします。市区町村は?エリアは?関連する他の記事マンションの内覧はどこを見られる?内覧をクリアして高く売ろう!マンションの内覧時は多くの人がおもてなしをしたり、過剰に準備をしてしまいますが、自由にチェックをさ...マンションを売るタイミングは8つのポイントで見極める!2020年までが売り時?マンション売却を始める時期は、かつては秋と冬がよいとされてましたが、今はローン金利の変化などにより...マンションの売却手続き時に必要な書類を一挙紹介マンションの売却手続き時に必要になる書類は、家や土地の時と大きく変わりませんが、パンフレットや管理...マンションの売却に消費税はかかる?マンション売却でかかる費用は、種類によって消費税が課されるものと課されないものがあります。