投稿ナビゲーションこんにちは、(株)いえまるの相澤です。消費税が平成31年10月1日に現行の8%から10%に引き上げられます。あと1年とちょっとですね。不動産購入を検討している場合、増税前に購入した方が良いのでしょうか?個人的には、消費税の為だけに急いで購入する必要は無いと思います。土地の売買に関しては消費税がかかりません。全ての取引に消費税が課税されるわけではありません。住まい給付金という制度もあります。1土地の売買には消費税はかかりません。意外と知られていないのですが、土地の売買に関しては消費税はかかりません。物件価格3,000万円(土地価格:1,000万円・税抜き建物価格:2,000万円)の場合、建物価格の2,000万円だけに消費税がかかります。2売主が課税対象事業者ではない「個人」の場合は、物件価格に消費税は課税されません。中古マンション・中古戸建を検討している場合、売主が消費税の課税対象事業者ではない「個人」である場合がほとんどです。この場合、もともと消費税は課税されません。仲介手数料等の諸費用は消費税がかかります。諸費用についても課税されるものとされないものがあります。住まい給付金とは消費税引き上げによる住宅取得者の負担を緩和する為の制度です。住まい給付金は消費税8%では最高30万円ですが、消費税10%では最高50万円になります。消費税8%では対象者の収入の目安は510万円以下ですが、消費税10%では、775万円以下となります。消費税8%では収入の面で対象外となってしまう方も消費税10%では対象となる可能性があります。注意したいのは、全ての物件が住まい給付金の対象となるわけではなく、面積50m2以上や第三者機関の検査を受けていること等の条件があります。中古物件の場合は第三者機関の検査を受けていないことが多く、住まい給付金の対象とならないことが多いです。その他、条件がいくつかあるので、事前に確認しておきましょう。消費税8%と消費税10%では、実際にどのくらい変わるのか、比較してみましょう。ほんの少し変わります。