直されようとしている。1983年に丹下健三氏の設計で建てられた。その建物が2012年より解体された。丹下健三氏設計の建物が、旧東京都庁舎の建物に続き、また1つ無くなる。2012年−1983年=28年28年である。「築28年しか使用しないホテルをぶっ壊すのか、なんともったいないことを」と私は思った。28年経過で39階建の建物の経済的陳腐化は無いだろうと思うが、所有経営する西武グループは、造り直すのがより経済的と判断したようである。この39階建のビルの解体手法が、従来の解体手法とは全く異にする新しい手法であった。最上階を屋根にしてそのまま残しながら、上階から階を壊して下階に下がってくると云う手法である。屋根があるから雨の日でも解体作業が出来る。大成建設が考案した「テコレップシステム」(大成エコロジ解体手法)と名付けられた解体手法である。私も仕事で時々赤坂に行ったが、その度に建物が低くなっているのを見てきた。不思議な現象空間としてみてきた。「日経アーキテクチュア」が、ネットに、定点撮影の3カットの写真を載せている。下記のアドレスである。掲載期間を過ぎると削除されてしまうかもしれないが。写真右手隅に一部カットして見える建物は、東急の赤坂エクセルホテルである。http://www.nikkei.com/content/pic/20131205/96958A9C93819499E0E4E2E2818DE0E4E3E3E0E2E3E1E2E2E2E2E2E2-DSXZZO6314489026112013000000-PB1-9.jpg華奢な麗しさを漂わせていたホテル建物が無くなることに「もったいない」気持ちを持ったが、その跡地に再び「新グランドプリンスホテル赤坂」が建つ。今度は住宅・オフィスとバスタクシー乗り場を加えた建物群である。建設概要は下記である。総工事費は、2014年5月14日の日本経済新聞が、980億円と伝える。227,000�u�u当り43.2万円である。坪当り143万円である。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。