お花茶屋駅」より徒歩7分。今回は、マンションの一階だけど専用庭からの陽射しが気持ちいいリノベーション事例のご紹介です。物件は、葛飾区立石、築35年の南西向き住戸、45m2。BEFORE/部屋は区切られ、使いにくい間取り玄関入ると、すぐに狭めのダイニングが・・・。キッチンレイアウトにも困る間取りでした。3DKだったこちらの物件は、玄関からダイニングキッチンが丸見えで、部屋は細かく区切られ、収納も和室の押入だけしかありませんでした。そこで、今回は、不動産オーナー様からのご依頼で売却の為の再販リノベーション!設計施工でお請けさせていただきました。陽射しの気持ちいい南西向きの部屋は、新たにリビングとし、1〜2人暮らしの小さな1住戸へ。1SLDKとしても、2LDKとしても利用できる物件へと生まれ変わっております。AFTER/間仕切りを撤去してLDスペースに改造した売却物件なので、意識したのは「内装はやり過ぎないように」ということ。没個性にもならないよう。白を基調としたシンプルな内装ですが、レトロ感のあるタイル、幾何学模様の襖、ラワン材の格子をポイントに。床には、表情のあるオークの無垢フローリングを張りました。和室は、しつらいそのままに畳からフローリングへと変更し、メインのベッドルームへと。押入の内部にはハンガーパイプを付けて、大容量の洋服収納へと。ポイントとなったラワン材の格子間仕切り専用庭から差し込む安定的な陽射し和室も、コストを抑えて内装のみチェンジ(左)キッチンに貼った、どこかレトロ感のある二丁掛けタイル(右)幾何学模様の柄が印象的な襖紙。玄関ホールとリビングは格子の間仕切りでゆるくつなぎ、光と風が抜けるような空間へ。開口は、カーテンやのれんなどで軽く仕切ってもいいですね。細かなこだわりとしては・・・実は、ホールとリビングでフローリングの張り方向を切り替えています。誰も気づかなかったりして。水周りも新しくして、清潔感・明るさのある物件へと変わってくれたと思います。物件も無事に売却できたそうで・・・。末永く暮らしてもらえるとこれ幸いです。格子の間仕切は、玄関からのアイストップにも。