現在、住宅ローンの残債が1000万円あります。住宅ローンの残債が残ったままでも、売却することはできます。この場合、売却代金でローンの残債を一括返済し抵当権を抹消します。その不動産がいくらで売れるかが重要になります。ローンの残債と同額やそれ以上の金額で売れた場合は、そのままローンの返済に充当することができます。ローンの残債より低い金額でしか売れない場合、差額分を所持金から補填する必要があります。よって、売却する金額によっては、所持金がないと売却そのものができないこともあります。(実際には、売却時の経費(仲介手数料など)がありますので、ローンの残債と経費分の考慮が必要になります。不動産業者や不動産鑑定士に売却の査定依頼をしてみて下さい。評価手順インタビューリンク選ばれる理由お問い合わせ。