小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。5つ星への道」、第140回は「ザ・バンコク・トンロー」を紹介いたします。スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。ザ・バンコク・トンローはBTSトンロー駅より徒歩6分程の好位置の新築高級コンドミニアムとなります。徒歩圏内にはスーパーマーケット(トップス)やBTSトンロー駅、日本食レストラン、病院などがあります。日本と変わらない生活環境を求める方にはお勧めの物件です。お部屋のレイアウトは広めの設定、そして眺望のよい共益施設お部屋は1ベッドルーム(56平米)と2ベッドルーム(84平米から)の構成となっております。1ベッドルームの場合、単身者の方には手狭には感じさせない広さがありますので、ゴルフバックやキャリーバックでスペースを邪魔をしない点が魅力的ではないでしょうか。2ベッドルームは広々としたリビングがあるので、小さなお子様がいらっしゃる方にもおすすめの物件となります。次に共用施設ですが、最上階にバンコクを一望可能なプールを完備しています。360度見渡せるので、様々な方角の景色を眺めることが出来ます。温泉施設も完備され、日本の雰囲気をバンコクで味わうことのできる珍しい物件となります。その他、フィットネスは勿論のこと高級感あふれる雰囲気の多目的室がありますので、お友達との談笑やお仕事、読書など様々な場面で有効活用可能です。本物件は待ちに待った新築高級コンドミニアムとなり、非常に楽しみな物件です。実は今まであまり「トンローエリアの奥でないと不便、でも駅近が良い」というお声に添える物件はあまりありませんでした。この物件は、BTS、スーパーマーケット、病院、日本食レストランと、全てにおいて徒歩圏内という効果抜群の物件となります。1ベッドルームの家賃相場は6・5万バーツからとなり少し高めの設定となっておりますのでご予算に余裕のおありになる方が対象となります。小林ミシュランでは3つ星をつけています。ナクルア通りソイ18/1を入り突き当りビーチ際にあるパタヤでの最高級コンドミニアム、白とゴールドの独特な建物でひと際目立ちます。厳重なセキュリティゲートを入って、数百メートル先のビーチ際にあり、プライベート感たっぷり。静かな環境にある物件です。ロビーに入ると圧倒されるほどの吹き抜けの広い豪華なロビー、ビーチ際のスイミングプールにフィットネス・キッズルーム・読書ルーム・ビリヤード室と施設も大変充実しております。お部屋も1ベッドルームで90平米~、2ベッドルームは150平米~と大変広い間取りとなっており、床もウッドのフローリング、天井も高く部屋により納戸部屋もあります。バスタブ付の部屋も多く、バルコニーにジャグジーが付いてい...2019.10.12新築コンドミニアムの販売すずき不動産のコンドミニアム紹介:キーン・バイ・サンシリトンロー駅前物件で、スクムビットを西から東へ向かうと、タワーマンション3棟が、個性的な風貌で並んでいます。その中の真ん中に位置している「キーン・バイ・サンシリ」は、2013年築の物件で、今現在も特に日本人に根強い人気を得ています。理由としては駅近もありますが、共有部分のクオリティーが高く、いつまでもそこに居たくなる、そんな気持ちにさせる明るい色調で、天井も高く寛げる空間となっています。お部屋も関係してきますが、こちらのお部屋は、1ベッドルームでもワンサイズ広い48平米で、リビングダイニングと寝室の部屋割りバランスが良く、長く居ることになるリビングのスペースも、ゆったりして圧迫感はありません。トンロー」について紹介しています。売れ残るコンドミニアム今年末までに6万ユニットもタイのアーカーソンクロ銀行の不動産情報センターによると、バンコクで売り出されたコンドミニアムが多く売れ残っており、今年末までには63683ユニットにのぼるとしている。タイの景気減速、中国人の買い控え、そしてタイ人の住宅ローンの審査が厳しくなっており、新規に販売しても売れ残りが顕著になっている。バンコクやその近郊で最も売れ残っているのは、ホワイクワン、チャトチャク、ディンデーンの地区で8752ユニットにのぼり、合計では382億バーツほどとなる。続いて、日本人が多く住むスクムビットも販売件数が多いため売れ残りが目立ち、6436ユニット、金額は655億バーツとなっている。そのほか、郊外のノンタブリーやトンブリー、ラムルーカーなどの物件も売れ残りが多い。日本人駐在員向けの安心・快適な住まいのことなら「フルハウス・タイランド」へお任せ下さい。日本人の住まいのエリアとして人気のスクムビット・ソイ49でお薦めの物件「Liv@49」をご紹介いたします。2013年築でスクムビット通りからも近く、BTSトンロー駅までは徒歩9分ほど。近くにフジスーパー4号店やマックスバリュが入居するレインヒルもあるので、買い物や食事にも便利な立地にあります。プロンポン方面も徒歩圏内なので、エムクオーティエやエンポリアムへも便利です。2ベッドルームのお部屋は約75平米で家賃は7万バーツ、プールやジムのほかにサウナやジャグジーなどを完備しているので、館内から出ることなく運動やリラクゼーションも楽しめます。屋上...2017.11.30タイのニュースローン拒否率は38%!BTSや地下鉄の駅界隈ではコンドミニアムが次々に建てられ、タイ人も郊外の一軒家を買うより、コンドミニアムの一室を買う方向に向いている。現在、タイの景気はよくないといわれ、家を買う際のローンが通らない率も34~40%にも増えている。カシコン銀行の住宅ローン担当によると、ローン拒否の傾向は昨年よりも増えており、38%ほどに達しているという。2ローンは収入の40%を超えない範囲が理想だが、すでに40~50%にもなっている、などがその理由。100万バーツのコンドミニアムの部屋を買う際、20年のローンを組んで1ヵ月7500バーツの支払いなら、収入は2万バーツは必要という。ソイ34は、とても閑静な住宅街です。タイでは整形手術やレーザー治療でのシミとりなど、日本よりも格安な料金でできます。タイの最低賃金は2020年1月1日より改定となり、1日336バーツはチョンブリー、プーケットの2県。今回ご紹介するのは、パタヤ・セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアムです。住むにも投資用にも最適なるプリセール物件の販売を「ヨシダ不動産」で受け付けています。