武志いつも南大阪住販にお越し頂き有難うございます。早いもので1月も最終週に差し掛かってきました。(早いですね~)2月に入ってくると、確定申告の時期になります。昨年に適合する不動産を購入頂いた方達は、住宅ローン控除の申告をして頂かないといけません。サラリーマンとしてお勤め頂いている方には不慣れなことかもしれませんが、大切な事なのでしっかりとお手続き頂きたいですね。(必要書類は過去記事のコチラからご確認下さい。)ローン控除適合物件。その住宅ローン控除には適合用件がありまして、物件については、木造(軽量鉄骨造)は建築後20年以内。鉄筋コンクリート造等の耐火建築物の場合は、建築後25年以内という要件があります。そこで、その適合以外の物件については、有資格者の設計の先生に調査をしてもらい、耐震適合の証明書を出してもらえると、この摘要以外でもOKになります。(物件によっては適用できないケースもあります。)先日も築後20年超の木造物件で、設計の先生に調査してもらいOKにしてもらってきました。この耐震適合証明は、住宅ローン控除の要件外物件をOKにしてもらえるだけでなく、名義を移転する際の登録免許税も安くしてもらえます。買主様にとっては、『ビバ!耐震適合証明!!』って感じですね。分かりにくい諸費用が色々あります。(南大阪住販ではわかりやすいツールをご用意しております。