何に対しての%なのか。そのデータ分析による合理的根拠は?それら数値の説明も全くなされず、理論的根拠も、実証データ分析の裏付けもない数値が罷り通っていることに、私は強い疑問を感じる。採用するからには、採用数値の合理的根拠の説明はするべきである。その説明が出来なければ、その様な数値を採用するべきでなく、書くべきでない。資産の安全性プレミアムは、そもそもそれ自体がリスクプレミアムであろう。それをリスクプレミアムと区別して、再度加算するとは、一体リスクプレミアムというものは何なのかと思っていた。そこへ国債利回りそのものが、利回り革命、逆利回り革命の問題を抱えていることを知ると、それをDCF法の基本の利回りにして、割引率を求める方法に果たして信頼性があるのかという疑問すら生じて来た。何だかDCF法の割引率の積み上げ方式の求め方そのものが、その場限りの都合の良い言い訳のように思われてきて、信頼性が無いのではなかろうかと思われてきた。トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。