売れますが、程度によりますね~。なんとも歯切れの悪い回答です。簡単に言うと、裁判沙汰の場合は、それが解決するまでは売れません。※激安でも処分したい。具体例をあげますと、1.越境や、賃借人の賃料不払い程度であれば、現状での売却は可能です。合意書(将来的には越境を解消する約束)を交わします。賃料滞納者には【督促状】を出し、話し合いをします。この程度の事なら、売却する不動産屋だけで出来る仕事です。※わざわざ弁護士に依頼してしまうと、話が大きくなってしまう事もあります。弁護士相談しない方が良いです。お金がかかりますから。2.境界などで揉めていて、弁護士同士でも決着がつかないような場合は、もう裁判になってしまうので、すぐには売れません。この状態では、不動産屋の出番はありません。買い手が付いても売れないんですから。)でも売れるのが不動産です。程度により売れる価格は安くなります。不動産業者の中には、事故物件の扱いに慣れている専門業者もおります。孤独死や自然死の場合は相場の2,3割安くなる程度で売れますが事件、自殺の場合はさらに安くないと売れません。銀行は融資を渋ります。「事故物件は融資お断り」という銀行もあるんです。融資が出ない物件は、現金で買える人や企業にしか売れなくなるので安く売るしかなくなってしまうのです。事故物件を賃貸に出す場合も、賃借人に【どういう事故・事件があったか】を伝えなくてはいけないのです。相場より安く貸す事になりますので、ダメージがあります。10年経ったからもう言わなくていいでしょ?なんてことは無いんです。最近は「安ければ、事故物件でも気にしない」という借主さんが増えていると聞きますので、借り手がいないという事はないようです。誰に相談するか?まずは、頼りになる不動産屋に相談です。そのトラブルはあなたが思っているほど大事ではない場合もあります。相手と話が出来る状態のうちに、不動産屋に相談してみてください。話さえできなくなってしまったら、弁護士に頼むことになりますが、まずは相談してみてください。自分では気が付かないいい解決方法があるかも知れません。※未来堂のHP記事に移動します。Cookie(クッキー)を利用しています。ホームページのユーザー体験や質を向上することに役立ちます。ポリシーに同意したことになります。