13:17夫両親が住むマンションでの二世帯同居を検討しています。同居にあたってはリフォームをしたいと思っておりますが、マンションでの二世帯は少ないようで事例もあまり見つからず、どんなリフォームが可能なのか、どんな配慮が必要なのか見当もつきません。●マンションは昭和59年築、150平米前後(現在は5LDK)●最上階ワンフロアに一世帯のみ・二世帯同居には、どういった間取りが考えられるでしょうか(将来の賃貸や売却も踏まえ、間取りを完全に二世帯に分離することも視野に入れておりますがどうでしょうか。構造上可能ですか?)・マンションで同居することのデメリットはありますか?またリフォーム上の制約はありますか?・リフォーム規模によるとは思いますが、予算はどの程度から可能でしょうかまったく知識がなく質問しておりますが、ご回答いただければ幸いです。詳細リンク横浜の設計事務所です。最近は2世帯や3世帯の同居などの事例が増えてきています。昔とは違うのでそれなりに考えた間取りなどが必要になってきます。ご主人のご両親ですと、お嫁さんの立場としてはいろいろ気を使うのである程度の分離の配慮が必要かとは思います。キッチンはそれぞれに必要かと思われます。マンションとはいえ150平米あれば広さは充分ですが、水廻りに関してはマンションは制約があります。問題なのは給排水、特に排水の配管経路と容量になります。排水管は勾配をつけて水を流さねばなりません。浴室、トイレ、キッチンを現在の縦管位置から遠くにするには勾配がとれるかどうかが大きな問題となります。排水の容量を増やして大丈夫かと言う事もあります。それによって、キッチンを2箇所にする事が間取りとしてできるかどうか等を検討していかねばなりません。具体的には、設計と工事のものが現状を見て図面とともに検討しなければどこまでできるかどうかはわかりません。予算もそれによってまったく変わるでしょう。逆にこれだけの予算でどこまでできる?という観点で行くほうが現実的かと思います。お近くの設計事務所にご相談ください。代表この専門家に相談する045-314-5360※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ビスによる5倍耐力壁で、耐震等級3でありながら風と光が通る大開口をもつパッシブデザインの家がリーズナブルに建てられます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。詳細リンクマルセイさん初めまして、M設計工房の三竹忍と申します。マンションでワンフロアー150平米、5LDKはとても大きいので、もしかしたら、大家族用に給水や排水も施工されているかもしれませんね。マンションで同居するデメリットはありません。あるとすれば、分離型にできるかどうかです。それ以外は比較的自由にできると思います。壁、梁や柱の位置、窓の位置、バルコニーの位置も注意しないといけません。このへんは、当初の設計図や竣工図を見てみることをお勧めします。用意されておくと良いでしょう。共有部分をいじる場合は、管理組合などの許可が必要になります。・昭和59年築ですので、専用部分の設備関係は、新しくすることが良いと思います。・間取りのリフォームには、内装解体費用も結構かかります。1平米あたり1万円程度はみる必要があります。解体+工事費用で1平米あたり16万円以上は考えたほうが良いでしょう設計事務所を入れた場合は、工事費用の10%前後の設計監理費用がでてきますが、しっかり話しを聞いて、適切な対応をしてくれます。・2世帯で暮らすには、お互いのことを理解・配慮しあわないといけませんし、ご家族どうしでも話しづらい事もありますので、設計者をいれて、それぞれの話しを聞いて、間取りと工事の調整されることがいいと思います。参考になれば幸いです。主催この専門家に相談するライフスタイルをデザインにする、感動と永く愛される家づくり4つのテーマ「知恵工夫デザイン」「家事機能を考える」「自然の力」「家族を繋ぐ」を考え、建主の希望と良い部分をデザインに反映させた、ライフスタイルからの家づくりをしています。季節を喜び、生活を楽しみ、安心して暮す為、一緒に創っていきましょう。詳細リンクアネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、まず、マンションはこれから購入予定でしょうか?そうなると、購入費用とリフォームの費用で格好な予算が必要にはなると思われれます。希望のリフォームが可能かどうかは、マンションの管理規約を事前に確認しておく必要があります。リフォームはあくまでも専有部分に限られますので、世帯分離など共有部分に影響を及ぼすようなリフォームの場合は難しいと考えるべきでしょう。これから同居という場合にはいわゆる嫁姑の問題がありますので...分離の必要性は、細かいことですが生活時間帯の違い、食生活の違いや見るテレビの違い、洗濯の仕方の違いなど、お互いの世帯での日常生活は全く異なります。した点はよく認識しておくべきでしょう。コストの面では通常の戸建ての購入も視野に入れておくべきでしょう。築30年経過するマンションですので、今後の修繕にプラスの費用がかかったり建替えなどのことも踏まえて検討されることをおススメいたします。個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。■お問い合わせフォームはこちらhttp://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx以上、ご参考になれば幸いです。代表取締役この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。『二世帯同居には、どういった間取りが考えられるでしょうか』リフォームしてどうように変えられるか・・想像する事はなかなか難しいですね。私達としても、それについてお答えするには、図面と現地を拝見しないとできない事です。約65m2・3LDK、ご夫婦と二人のお子さんの住むマンションを全面改修しました。150m2あるわけですから、単純に2世帯分の面積として考えられる大きさです。マンションというのは壊す事のできない構造体があるものですから、間取りの工夫は必要になります。「完全2世帯」は、水道・排水の能力は1戸分としてしか考えられませんから、それらをまったく2セット作る事も難しい可能性が大きいです。現状で浴室等が2つあるならできます。『マンションで同居することのデメリットはありますか?またリフォーム上の制約はありますか?』マンションだから同居するデメリットが出てくるという事はなく、「同居する」事自体が、双方のご家族間で何か問題がないかという事だと思います。同居するという事で「リフォーム上の制約」は、特には無いと思いますが、どちらがどの程度をお金を出すのか、その割合を面積に反映しなければいけないのか、という事でしょうか。全面的に改修する(スケルトンリーフォーム)場合、m2あたり15~16万円が目安となります。よる制限や、工事のしやすさによるところもあります。逆に、ご予算によって、工事する内容・範囲を決めるという事もあります。最初に書いたように、具体的なお話と、ご両親のマンションの情報がないと、なんとも言えないお話です。よろしければ、直接ご連絡いただければ、具体的なお話ができると思います。**マンション、戸建て住宅の改修は幾つもやっております。下記のリンクがその事例一覧です。よろしければ、ご参考にご覧ください。詳細リンク150平米あり、最上階との事、二世帯用に間取りは色々計画できるとおもいます。言う法律で規制が色々ありそれなりに規制があります。原則として外壁等(躯体部分)は共有となっており、自由に開口等開けたり出来ませんので、二世帯の専用玄関は無理とおもいます。玄関は共用として、入ってから二世帯に分けるプランは可能とおもいます。設備的な問題として電気、水道等のメーターの区分と料金の支払い方法のことを考慮しなければなりません。資金的に手持ち資金で工事をするのであればもんだいないですが、ローン等借り入れをする場合は担保の設定等スムーズに行かない場合があります。工事費は既存部分の解体等も在りますので、思ったより掛かるものです。仕上げの程度、設備内容によりかなり開きがあります。平米当たり15万円から20万円、25万円と掛かる場合があります。以上簡単ですが参考になりましたでしょうか。既存の間取りでも見せてもらえればもう少し具体的な予算も立てられるかもしれません。広い建物のようですので上手く活用できればよいですね。回答3件リフォームか住み替えか迷っています。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。