2019年11月21日こんにちは、高橋です。新築をお考えの方は耳にしたことがあるかもしれませんが、長期優良住宅って聞いたことありますか?長期優良住宅とは、国が決めた「長く住める良い家」の基準を満たした住宅のことをいいます。今までの「作っては壊す」の社会から「いいものを作ってきちんと手入れして長く大切に使う」のストック型社会への転換を目的として施行されました。長期優良住宅を増やすことによって、世代を超えて暮らせ、資源節約、CO2削減にもつながります。大きな地震が起こっても損傷の少ない、強い家にする必要があります。建築基準法で想定されている耐震基準の1.25倍の地震が起こっても倒壊しない。いう基準が設けられています。ちなみに、建築基準法の耐震基準(耐震等級1)は・中規模の地震(震度5程度)でほとんど損傷しないこと・大規模の地震(震度6~7)で倒壊・崩壊しないこととされています。わたり住宅の構造躯体が使用できること。横架材(梁など)のことをいいます。木造だと、床下や小屋裏に点検口を設置し、点検の為の床下空間を作り一定の高さを確保する必要があります。点検口を設置することにより、基礎にヒビ割れやサビがないか、シロアリの有無、配管からの水漏れなどを簡単に調べることができます。将来のバリアフリー改修に対応できるよう、共同廊下等に必要なスペースを確保する必要があります。見据えて、建築時から定期的な点検や補修に関する計画をしておかなければなりません。定期的に点検を実施する必要があります。他にもメンテナンスやリフォームのしやすさ、断熱などの省エネ性能の確保、一定の住居面積の確保、良好な景観の形成に配慮されたもの、という項目もあります。このように長期優良住宅の認定を受けた家を建てることにより、さまざまな保証がされていて、節税のメリットもあります。・不動産を取得した際に発生する、不動産所得税が安くなります。・住宅を新築した際に行なわなければならない、所有権保存登記の際の、登録免許税が減税になります。・固定資産税が一戸建ての場合、5年間2分の1の減額がされます。・フラット35Sで借り入れを行う方には、10年金利が0.3%に引き下げられます。・一般住宅の場合、住宅ローン控除が4,000万円のところ、長期優良住宅の場合、5,000万円まで優遇されている為、5,000万円のローンの場合に10年で最大500万円控除を受けることができます。住宅の性能が上がる分、若干コストも増加しますが、耐震や断熱、省エネ性能など実感でき、安心で質の良い家を建てることができます。猪子建設でも、年間で一戸建て住宅の場合、半分程度の長期優良住宅の施工をさせていただいております。長期優良住宅は、猪子建設の考え方と共通する部分があり、猪子建設の注文住宅は、「そこに住む人が居心地よく快適に暮らしていける基本性能の確保」を信条としています。生涯の収支がプラスにはたらくほどの性能値を保証いたします。家づくりの参考になればうれしいです。2015年ページ先頭ホーム猪子建設についてベビー・ナチュラル施工事例ブログリフォーム有限会社猪子建設は1987年、大工の猪子茂昭が十勝・音更町に創業した工務店です。高い住宅性能とお客様の要望にしっかり応える注文住宅、子育て環境を踏まえた家づくりに取り組んでいます。Reserved.メニューホーム猪子建設について提案住宅ベビー・ナチュラル施工事例ブログリフォームお問い合わせ。