-2009年03月31日メルマガ「ハウスメーカーレポート」を配信します私、住まいづくりコンシェルジェの高田が毎月2回発行しているメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」を明日、4月1日の午後7時に配信します。今回は「トヨタホーム<後編>」です。私の妻が「主婦の目チェック」のコーナーで、いつものように辛口のコメントを書いています。今回のコメントは、いつもよりキツイです。登録がまだの人は下から登録できます。先日、その中の2月7日の記事にコメントが寄せられたので、リンクをたどって、そのコメントの主のサイトへ行くと、なんとビックリ!衆議院議員の片山さつき議員のブログではありませんか!まさか、あの片山議員からコメントをいただくなんて....。片山議員ではなく、富士ハウスの被害者の方からだったようです。私と親交のあるしあわせデザイン研究所の馬淵さんにご相談を寄せられた方でしょうか?それにしても、片山議員のブログに掲載されている新聞記事を見ても、富士ハウス倒産は「ここまでひどいのか....」と思わされます。倒産直前に、未着工者から契約金の7割もの金額を支払わせていたなんて....。「後はサヨナラ」って言うのが目に見えてます。こちらに「スピード社」の記事が出ています。本当に富士ハウスの被害にあわれた方が気の毒です。なんとか被害者を救済し、このようなことが二度と起こらないようになって欲しいものです。「スウェーデンハウス」のページを追加しました私の運営するサイト「注文住宅の家づくりを応援する情報サイト」にて「スウェーデンハウス」のページを追加しました。スウェーデンハウスは35年も前から一貫して、スウェーデンの住宅に匹敵する高断熱高気密住宅にこだわってきました。日本の高断熱高気密住宅の先駆者と言えるでしょう。そんなスウェーデンハウスの良いところ、悪いところをズバリお伝えしています。私のメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」でも以前お伝えしました。写真やイラストなども掲載して分かりやすくスウェーデンハウスを分析しています。一度覗いてみてください。「突撃!ハウスメーカーレポート」のための取材で大阪の千里住宅公園へ。高断熱高気密と独特の換気システムを特徴としています。例によって、妻と一緒にマイカル茨木のフードプラザで昼食を摂りました。今回、私は「トリカラ丼」680円。タレは「甘辛」と「梅風味」のどちらかを選べます。私の選択は「梅風味」。した味で、トリカラの衣はカリッとしていて、なかなか美味しかったです。妻は「石焼ビビンバ」。妻は汗をかきながら食べてました。食べきれなかった分は私が食べました。メタボが気になるのに....。お腹も膨れたので、いざ出陣!三菱地所ホームの様子は4月16日と5月1日に配信予定のメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」にてご報告します。私の運営するサイト「注文住宅の家づくりを応援する情報サイト」にて「東日本ハウス」のページを追加しました。銀河高原ビールまで手掛けている住宅業界において、異色の存在です。私のメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」でも以前お伝えしました。写真やイラストなども掲載して分かりやすく東日本ハウスを分析しています。一度覗いてみてください。スウェーデンハウス<前編>毎月2回、発行しているメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」を配信しました。今回取り上げているハウスメーカーはスウェーデンハウス。好きな人はすごく好き、とハッキリ別れているようです。以前から、何度もモデルハウスに足を運びましたし、このブログには書きませんでしたが、ここ最近も何度か行き取材をしました。構造体はスウェーデンから輸入していることをウリにしています。一体、どちらが真実なのでしょうか?その辺りの真相も確かめてきました。メルマガはこちらでご覧になれます。→スウェーデンハウス<前編>次号、スウェーデンハウス<後編>は3月1日に配信予定です。「突撃!ハウスメーカーレポート」のための取材で大阪の千里住宅公園へ。今回訪問したのは、「トヨタホーム」バッチリ調べてきました。前回同様、妻と一緒にマイカル茨木のフードプラザで食事をしました。休日なので、さすがに人が多かったです。写真では何も掛かっていないように見えますが、これでも醤油を掛けてあるんです。醤油の色がすごく薄いんです。麺はコシがあって美味しかったです。本場の讃岐うどんだったら、もっと歯ごたえがあるんでしょうね。妻は「長崎皿うどん」お好みで、からしぱん酢をつけて食べます。シーフード好きの妻には、たまらない逸品でした。今回は強引に引っ張っていきました。トヨタホームの様子は3月16日と4月1日に配信しるメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」にてご報告します。免震のことについて、長周期波の振動では揺れを増幅させるという記事を書きました。その件について一条工務店の社員の方から、コメントを頂きました。その内容については、1月17日のブログ「免震住宅って、本当に地震に有効なの?」のコメント欄をご覧ください。こちら↓http://hmk-polaris.seesaa.net/article/112727778.html#comment私自身、調べてみました。防災科学研究所が最近行った、免震の実験を知りました。こちらのURLに掲載されています。低層住宅では有効に働いたようです。私の見解が間違えていました。免震に関する記事は、すべて訂正しました。それにしても、私のブログに対し、わざわざ、一条工務店の社員さんがコメントを寄せてくれたというのは非常に嬉しい限りです。指摘していただいたことをありがたく思っています。今後も、もし私の発信した情報の間違いを指摘頂きましたら、その、真偽が確認でき次第、真摯に対応いたします。破産した富士ハウスのHP上で、その後の対応について更新がありました。未着工の物件に対しても、後を引き継ぐスポンサー会社が工事を引き継ぐとのこと。その場合、再度見積もりを提示し、合意した上でということです。払い込んだ金額が、300万円以下の人には10%程度の返却、300万円を超える人には20%程度の返却となるそうです。2月3日時点での発表では300万円以下の人は、ほぼ全額返却されるような文面でしたが、10%....。いうことは、300万円支払っている人は、270万円が消えてしまうことに。1000万円支払っている人は、実に800万円を捨てることに....。それを清算した上での再契約ですから、かなりきついですね。再度提示される見積もりは、当初契約した金額より、大きくオーバーしてしまうでしょう。なれば、家を建てることを諦めざるを得ない人が、ほとんどなのではないでしょうか?本当にお気の毒です。「住宅完成保証」を利用するようにしてください。スポンサー会社」というキーワードでのアクセスが、ここ数日、すごく多くなっています。毎日新聞によると、東京の会社がほぼ内定しているらしいです。自社独自の完成保証制度もなかったことが発覚したようです。残りの工事代金も負担しなけばならない状況になりそうです。当初の契約金額を大きくオーバーしてしまうでしょう。怖くて工事を引き継ぐなんてできないのでは?また、まだ未着手の人に対して、300万円以下の支払い者に対しては、ある程度、戻ってくるとのことですが、300万円以下なんて、ほとんどいないんじゃないでしょうか。一般的に、契約時に契約金額の3分の1を支払うことになっているので、1千万円近い金額を支払っている人がほとんどでしょう。最悪、1千万円のローンだけが残るなんてことも....。「富士ハウスがやばい」という情報が流れていました。住宅業界で最も書き入れ時の、正月戦線が終わって、その時のお客さんと、ちょうど契約をを交わし終える時期です。破産する事を分かっていながら、その前に、とにかく受注できるだけ受注しておけという事だったのでしょうね。富士ハウスが破産しました富士ハウスの六地蔵住宅博のモデルハウス私が1月12日に取材に行った富士ハウスが1月29日に東京地裁に自己破産の申し立てをしたようです。破産手続きの開始を決定した事が、ニュースで報じられました。ここのところの、不況のあおりで急激に資金繰りが悪化したようです。富士ハウスの負債総額は関連会社3社も含めると約638億円。手付金を支払ったものの未着工の住宅が1300戸もあるそうです。何て気の毒なお話でしょう。下請けをしていたところも、この破産は死活問題ですね。先日、私に応対してくれた富士ハウスの営業マンも、これからどうするのでしょう?富士ハウスに限らず他の大手ハウスメーカーでもこのような話が起きてくるんじゃないでしょうか。大手だから大丈夫なんて事は言えません。大手でしたら、潰れてしまうと保証がありません。完成保証制度を利用している地元工務店の方が確かです。住宅会社選びは、どうか慎重にしてください。訂正しなければなりませんね。|2009年01月13日ハウスメーカー取材(再び東日本ハウス)成人の日で祝日。子供達も着いてきてしまいました。今日こそは「東日本ハウス」の営業マンがいるでしょう。晴着の女の子たちが目に付きます。私の娘もあと6年すると、ああなっているんですね。待ち遠しいようなでも、その時の自分の年齢を考えると、チョットな〜。ところで、私たちに応対してくれた東日本ハウスの営業マンは丸山さん。私の質問にも的確にお答えしていただきました。東日本ハウスの特徴は構造体にすべて国産ヒノキを使用していることとツーバイフォーのような壁パネルを併用して優れた耐震性を実現しているところです。柱と梁をつなぐナットにバネの力でゆるみを防ぐオリジナル品を使っています。確かにこれは強力そうです。皆、打ち合わせの際には複写式のレポート用紙を必ず持参します。その場で打ち合わせ議事録を取り、お客さんに渡します。後に、「言った」「言わない」というようなトラブルを回避するためです。以前、その議事録を見たことがあるのですが、見事です。その場で取った議事録とは思えません。丁寧な文字で、すっきりと奇麗にまとめられていました。そんな東日本ハウスを私のメルマガの次号で詳しくご紹介します。配信は16日の予定です。京都桃山の六地蔵住宅博へ。最近できた、富士ハウスのモデルハウスにお邪魔しました。応対してくれた営業マンは高橋さん。ナント、高橋さんは元大工さん。元大工さんは初めてです。親しみやすい人柄でした。普通の営業マンとはだいぶ違います。他の大手ハウスメーカーの下請けとして現場に入っていたこともあるとか。富士ハウスの構造には、自信を持っているようです。現場の職人さんに「ちょっとここにニッチなんか作っといて....」なんて言って、チョットした造作なんかをサービスでやってもらうのもお手の物です。富士ハウスの坪単価は建物本体だけで60万円が目安。他の大手と比べると、値ごろ感を感じます。富士ハウスについてはいずれ、私のメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」でもご紹介します。今日のターゲットは「スウェーデンハウス」です。京都にはスウェーデンハウスのモデルハウスが無くなってしまいました。ワコールが代理店をしていた時に、お邪魔させていただいたことがあったのですが、その際、応対してくれた営業マンは「実は私、この前まで、下着を売ってました」と言っていたのを覚えています。スウェーデンハウスのウリは超高断熱高気密とスウェーデンのテイストの内外装です。他社のモデルハウスは、どこも玄関ドアが開いているのに対し、スウェーデンハウスは、しっかり閉まっていました。家の中の温かさを体感してもらうことに重きを置いているからです。モデルハウスには、あちらこちらに温度計が置いてあって、この寒空の中、どこも23度前後で、すごく温かかったです。このスウェーデンハウスの取材についての詳細は私のメルマガ「突撃!ハウスメーカーレポート」で、2月に掲載します。