本日は、浜松市中区上島において「雨楽な家」の新築工事(建替)地鎮祭を行わせていただきました。建物を建ててお引越しをされてから既存住宅の解体工事を行います。さなどの確認もしていきます。お施主様から土地についての思い出話等も聞く事ができますので、改めて身の引き締まる思いを持ちます。今回は地域型住宅グリーン化事業を利用した、耐震性(耐震等級3)や断熱性(断熱等級4)に優れた認定長期優良住宅です。基礎工事は年明けからになりますが、冬季のコンクリート打設等に留意し、良質なお家を建てさせていただこうと思います。2016.12.06ZEHについて6(コスト比較)住宅をZEH(ネットゼロエネルギー住宅)とする事で、どの程度コスト負担が変わるのでしょうか?下表は、国土交通省が公表している住宅性能別のコスト比較表です。(139m2の一般家庭として)もちろん、家族構成やライフスタイル等により変化しますがおおむね一般的な住宅と比べゼロエネ住宅は28万円/年(2.3万円/月)光熱費などが下がるというシミュレーションです。月々2.3万円、フラット35S金利優遇Aタイプとして計算しています。建物本体価格は300万円ほどアップしますが、月々の実質支払額は補助金なしでも月々1.9万円ほど下がる事になります。税金などの優遇措置は計算に入れていませんので、更にお得になります。これからの家の買い方は住宅本体にかかるお金だけでなく、返済額と光熱費(ランニングコスト)をトータルで考える必要があるといえます。ZEH仕様(ネットゼロエネルギーハウス)+地域型住宅グリーン化事業(長期優良住宅)を利用したお家の上棟式でした。夕方から雨模様でしたので天候が心配されましたが、滞りなく執り行う事ができました。お施主のT様には、設計段階からいろいろなご意見を頂戴し多大なご協力をしていただきましたので、大変感謝するとともに「おめでとうございます」とお伝えしたいと思います。住宅建築のなかで上棟はひとつの区切りではありますが、これからも作業は続きます。良質な住宅を安全に気を付けて施工していきます。据付から上棟時までの大まかな流れを写真でご紹介いたします。夜間から雨模様でしたので、屋根に防水シート、壁をブルーシートで囲って本日の作業を終了いたしました。変更可能で、かつ耐震等級3と断熱等級4を実現した「雨楽な家&」のご紹介です。将来の生活の変化にも対応できる家を計画したい、自分流の間取りを実現したい、なるべくローコストで計画したい方にお勧め出来る新商品です。昨日(大安)はT様邸新築工事の地鎮祭でした。一時、小雨でしたが、無事執り行うことができました。雨天の場合、「晴れの日の方が良いのでは?」とご不安に思われる方もみえるかもしれませんが、古来より「雨降って地固まる」と云われているように、「地鎮祭で雨が降ることは縁起が良い」とされています。天からの恵みである雨によって土地が祓い清められるともされています。利便性などたくさんの性能が求められます。各性能を重要視するのは当然なのですが、それぞれの性能をつきつめていくと相反する部分も多く、バランスが良い総合性能を得にくくなる場合もあります。エネルギー性を追及すると、窓は少ない方が良いですし内部の間仕切も多い方(個室が多い)が耐震性が基本的(耐震壁のバランスにもよる)には増します。どんなに高性能な開口部(樹脂サッシやトリプルガラスなど)をつけても外壁の性能にはかないませんし、窓自体も重くなります。各個室の気密性がよいと省エネルギーやプライバシーの確保につながりますが、ご家族間や外部とののつながりは薄くなりがちです。討も大変重要ですがご家族コミュニケーションやつながりを感じられる家にする等、コスト面からも、バランスが良い住宅計画が大事だと考えます。吹抜を介した家族のつながりと通風計画例2016.08.17屋根仕上げについて自然素材の粘土瓦(三州瓦)の瓦葺きをご紹介します。台風に強い耐風性などがあります。あるご質問として、1.地震や台風などの自然災害時に大丈夫か?2.他の屋根材と比較すると高額なのでは?があります。当社では、瓦同士がかみ合うことにより地震や台風などにも負けない高い固定力を発揮する防災瓦を採用しています。初期費用としては他の屋根材よりも高額ですが、メンテナンス費用も含めて考えると、トータルコストは低額で抑えられます。め6/23(木)大安に、浜松市西区O様邸で地鎮祭を執り行いました。中にはお日様が照ってきました。安の声を聞くこともありますが、そういったことはありません。神主様より施主様にお話しがありましたが、古来より「雨降って地固まる」と云われているように、地鎮祭などでで雨が降ることはかえって縁起が良いともされています。天からの恵みである雨によって土地が祓い清められるともされています。施主様、ご家族様におかれましては大変おめでとうございました。地鎮祭終了後に、建物の最終位置決めをします。建物の位置のみの確認ではなく、車両の位置等の外回り(外構)のおおまかな計画と併せて確認していきます。図面のみではなく1/100の模型を使用して、なるべくわかり易いご説明を心がけています。完成見学会2日目にご参加いただいた全ての方々に感謝いたします。誠にありがとうございました。中心にお話しさせていただきましたが、ご説明が不足していた部分もあるかもしれません。ご質問等ございましたら、いつでもご遠慮なくお問合せくだされば幸いです。湿気の多い日本だから、自然と共存する家が必要です。地元天竜産の耐久性に優れた檜を使用します。お客様の要望に合わせたリフォームが可能です。