会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと約3200万円の中古戸建を考えています。現金が減るのが少し不安で相談をしてみました。何か良いアドバイスをお願いいたします。『会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと、約3,200万円の中古戸建てを考えています。貯蓄4,700万円につきましては、どのような目的で貯えてきたお金なのか、ということをまず、お考えください。これからのライフイベント資金の優先順位として、1.住宅購入資金を優先させるのか。2.あるいは、独立資金を優先させるのか。明確にする必要があります。会社にいるうちの方が、ローンは組みやすいと思われます。住宅を購入するのでしたら、この点も考慮しておく必要があります。デメリットばかりとは言えないと考えます。奥様ともじっくり話し合ってみてはいかがでしょうか。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。17:02ありがおうございます。ご相談させていただきます。17:51waoさんへお返事いただきありがとうございます。多少なりともお役に立てて、何よりでした。分からないことがありましたら、ご相談ください。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。行雄が提供する商品・サービス『下流老人』にならないために今から始める老後対策お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。詳細リンク(4.0)近い将来独立という事を最重視して考慮しますと、現金で買ってしまうと独立資金が1,500万となります。私も独立したので経験則で言える事ですが、独立開業は本人が思っている以上に資金の掛るものです。1000万等の資金は許認可取得(私の場合は宅地建物取引業者としての登録等)をする事で7割程度飛びました。通常であれば事務所の賃貸借で敷金、礼金や前家賃等の資金で1000万等あっという間に底を突く物です。その点今回自宅を買われる訳ですが住居と事業を両立出来るSOHO的な利用をされるのであれば事務所の問題は解決されるかもしれません...ただ、様々なメリットを考慮して給与所得のある今のうちに住宅ローンを組まれる事をお勧めします。独立後恐らく通常は3年はローンを組めない状態になり住宅ローンも、事業用もかなり限られた物となります。自宅を現金で買っても有利にその担保価値を利用する金融システムが未成熟なのが日本の現状です。アメリカ等の海外の場合はホームエクイティローンと言うものがあり、担保額までは比較的容易にローンが組めます。日本では高利貸以外は殆どありません。(現状はアメリカでも厳しくはなっていますが)住宅ローン減税も得られる現状を考慮すれば金利を考慮してもローンで行くべきと思います。不思議なもので日本の場合「現金で住宅を買ってしまうと住宅ローンはほぼ絶対に借り入れる事は出来ません。」これは非常に注意しておく必要があります。この事を知らずに困っている人が非常に多いので注意してください。(考え方として「住宅ローン」は現金で住宅を買えない人を支援するものと言う色彩がありますが、「現金で住宅を買った人」はその支援の枠の外になります。18:33コメントありがとうございます。今回、ローンが良いと唯一言いきられておりますので、金利を考慮してもローンが良いとおっしゃる理由をもう少し詳しくお聞かせいただけると幸いです。この専門家に相談する03-3442-2709※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。不動産投資のプロ東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。章ファイナンシャルプランナー2開業の事も考えて、お金のことを決める。詳細リンクwaoさんへこんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。確かに、マイホームの購入代金を現金で買うかローンで買うか、悩むところです。拝見した限りでの物件の金額だけで見ると問題なさそうに見えますが、waoさんが本当にこの物件で思っているかどうかも気にかかります。長い目で見てお金の面で問題がないかどうかも、決めるポイントになります。将来独立希望ということであれば、マイホームの計画は、独立開業準備も含めた事業計画の後か、または同時だと思われます。事業計画を立てていくうちに、必要な資金はどのくらいか、悲観的シナリオになるとどのくらいのお金が失われていくかも見えてくると思われます。独立開業前がよいでしょう。住宅ローンは土地などの担保がある分金融機関にとってリスクが低いため、年収などの要件を満たせば貸してくれます。住宅ローン控除を最大限に使えるかどうかとなると、独立開業後に赤字になる期間がある場合はメリットを最大限に活かせないこともあるかもしれません。マイホームすごろくのゴールが今検討されている中古戸建てにあるかどうかも、ご質問のことを考えるポイントになります。気になることなどあればお聞かせください。お客様相談室長この専門家に相談する0820-24-1240※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。普段から気になっている、お金の課題を解決してみませんか。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。近い将来独立を行うのであれば、給与所得者であるうちに住宅ローンを組まれた方が良いでしょう。そのメリットを完済まで享受できる可能性が高いです。どれぐらいの開業資金が必要なのかは分かりかねますが、開業資金の融資を受ける場合には、自己資金が必ず必要になってまいります。そのためにも、今は現金を残しておくことをおすすめいたします。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。はじめまして、埼玉県越谷市のファイナンシャルプランナーの浅見と申します。住宅の購入を考えているが、キャッシュで買うと現金が減るのが、不安ということでしたね。一つの手段としては「預金連動型住宅ローン」を使いますと住宅ローンと同額の普通預金をすることによって金利無しで住宅が購入できます。詳細はこちらです↓http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about_ltg14.html?ai=som-ok-001759もう一つは通常の住宅ローンを組みます。3200万円を25年で2%で返済すると、月々135,000円くらいになります。この時点では、キャッシュは減っていませんね。キャッシュの一部を運用をして月額140,000万円くらい生まれる投資をします。実質、キャッシュアウトせずに住宅を購入できます。実際にはライフプランを考えて、ベストなパターンを一緒に作り上げていきます。参考になれば幸いです。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。