住宅の買い時についての話題が上がりました。・上限50万円の現金給付といった追い風が吹いています。今が買い時なのでしょうか?その辺りについて、ちょっと考えてみましょう。昨年は日銀のマイナス金利政策の導入もあり住宅ローンの金利は1%を切るのは当たり前の超低金利です。住宅金融公庫の金利が3%ほどになり、その時もかつてない低金利と言われていました。その当時の住宅営業マンは「こんな低金利が長く続くことはあり得ない」と言って、今が買い時だと促していました。ところがそれ以降も住宅ローンの金利は低空飛行を続け、現在に至っています。金利が上がりそうな見込みはありません。低金利だからと言って今が住宅の買い時とは言えません。【最大500万円の住宅ローン減税】これは消費税引き上げによる消費の冷え込みを抑えるために拡充された期間限定の制度です。年末調整で、住宅ローンの残高の1%を10年間に渡って所得税から控除して、税金が戻ってきます。控除の上限は何と500万円。場合)ただ、この制度の適用期間は2021年12月までなのであと5年ほどありますから、急ぐ必要はありません。【上限50万円の現金給付】これも消費税引上げ後の対策としてできた制度です。すまい給付金と言います。上限を50万円として現金給付される制度です。[消費税8%時]収入額の目安が510万円以下[消費税10%時]収入額の目安が775万円以下の人が対象になります。この制度は住宅ローン減税と一緒に利用する事ができます。すまい給付金も適用期間は2021年12月までなのであと5年ほどありますから、急ぐ必要はありません。結局、現時点で金利や減税等の支援政策を理由に家の取得を急ぐ必要はないのです。最近の事を振り返ってみても消費税増税前には駆け込み需要で、住宅業界は大忙しでしたが、それ以降、需要が冷え込んだままの状況が続いています。よって増税の前と後で損得を比べると、ほとんど変わらないのではないでしょうか。増税前の方が失敗するリスクが高かったかも知れません。家の買い時かどうかはその人自身がそのタイミングにあるのかどうかが最も重要なのではないでしょうか。[必須入力]※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。恭平さんが先輩でした。)バレーボールでインターハイ全国ベスト8になりました。戸建注文住宅に関わる全ての業務に携わりました。「工務店」と「消費者」の橋渡しをする住宅CМサービス京都を展開中。お問合せアドセンス(AdSense)狩り対策Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。