未曾有の大不況である。社会は不況に喘ぎ、景気好転の兆しも見えない。木枯らし吹きすさぶ冬のさなか、リストラの嵐も吹き荒れている・・・。A君もリストラの嵐に吹き飛ばされた一人である。真面目に働く事が取り柄であったA君であるが、不況の直撃を受け、リストラの憂き目にあってしまった。そんなA君のもとにある日、一通の内容証明郵便が届いた。開封してみると、大家からの家賃増額請求である。「現在の家賃は低いので、来月から家賃を増額します。支払わない場合は退去してもらいます。職を失い途方に暮れていたA君にとって、増額された家賃は到底支払うこともできず、かといって、支払わなければアパートを追い出されてしまうのではないか、A君の不安は増大するばかりであった・・・。困惑したA君が不動産情報を調べたところ、A君の家賃は安いわけではなく、付近の家賃相場と変わらないものであった。そこで、A君は大家宅に赴き、従来どおりの家賃を支払おうとしたが、大家に受け取りを拒絶されてしまった。A君は、一方的な家賃の増額に応じなければ、アパ-トを退去しなければならいのであろうか?A君に良いアドバイスを。客観的に現状の家賃が不相当でない限り、A君は増額に応じる必要はなく、現状の家賃を払っていれば、債務不履行となることもなく、退去する必要もありません。「増額につき当事者間の協議が調わない時は、増額を正当とする裁判確定までは、賃借人は相当と認める額の賃料を支払えば足りる」と規定しています。おいて、家賃増額を正当とする判決が確定した場合には、これまでに支払った賃料との差額に年1割の利息を付けて支払わなければなりません。本件のように、賃貸人が家賃の受け取りを拒否している場合には、債務不履行を免れるためにも、A君は、法務局に供託をする必要があるので、注意を要します。・・・A君が落ち着いた正月を迎えることができるよう願う次第である。よる法律相談を随時お受けしております。「磨く女-エステを中途解約、違約金を払う必要は?」ケース6「食べる男-おそばにゴ○○リが!代金を払う必要は?」ケース5「遺す男-パソコンで遺書を作成。