値上がり必至と信じて購入の準備をする人がいる一方、価格が安いために地価暴落の引き金を引くという見方もあるいま、マンションは「買い時」か「売り時」か。難しい問題だが、4年後に引き渡し予定の「晴海フラッグ」から目を離してはいけない。前代未聞の巨大マンション群が、今後の不動産価格を大きく左右する。国家プロジェクト東京オリンピック開催まで、ついに500日を切った。目前に東京湾が広がり、周囲には既存のタワーマンションが立ち並ぶ典型的な湾岸エリアだ。