2018.03.21土地を相続したのはいいけど、立地も悪い田舎の土地だと果たして売れるのか?と不安になりますよね。いざ売りたいと思っても、何をどうすればいいのか、誰に相談したらいいのかと途方に暮れている方も多いと思います。私自身も父所有の田舎の土地を相続した経験があるので、そのままにしておく事がいかに損なのかを痛感しました。どんな土地でも放置せず早急に売却又は活用すべし!という事も学びました。売るなら少しでも高く売りたいのが本音。田舎の土地でも売却は可能?田舎の土地を高値で売る5つのコツ!1.相場を知る2.複数の不動産業者に売却の相談3.分筆可能にする4.管理で差をつける5.売り切る得を知る田舎の土地の有効活用法は?【ケース1】建てて貸す【ケース2】土地をそのまま貸すまとめ田舎の土地でも売却は可能?そもそも田舎の土地でも売却は可能?という疑問が沸いてきますよね。それは自分が必要としないだけであってどんな土地でも需要があれば売却は可能という事になります。需要があるのか、その土地が売れるのかなどは数多くの物件を取り扱っている不動産会社に相談するのが一番です。出来る比較サイトの利用が便利です。おすすめなのは、利用者数350万人を突破した「スマイスター」で、約1000社の中から最大6社まで見積もり比較が出来ます。⇒スマイスターで一括査定してみるメールか電話で連絡が来るため、あまり多いと対応が面倒ですが、比較するなら6社位が丁度良いのではないでしょうか。田舎の土地を高値で売る5つのコツ!田舎の土地を売るにあたって、不動産会社に仲介を依頼する場合でも、任せきりで実は損をしたとならぬよう、ある程度の知識は身につけておきたいものです。そこで田舎の土地を高値で売る「5つのコツ!」を紹介したいと思います。ここで言う高値とはあくまで売れた時に得られる高い価値となります。その理由も含め説明して行きますね。1.相場を知る適正な相場を把握して損のない売買を心掛けよう!まず必ず知っておきたいのは田舎の土地の相場となります。売買価格を知る上で役立つのは、実際に取引が成立する時価や相場と言われる「実勢価格」と呼ばれる物です。参考にすると良いでしょう。取引事例などから査定を行います。3の査定価格においては比較サイトなどの簡易査定でも精度が高いと言えますので積極的に活用したいものですね。複数の不動産会社に相談する事の有効性を活かそう!相続した田舎の土地を売却するには地元の不動産業者は勿論ですが、複数の会社に相談する事をおすすめします。物件の内容によっては得意とする会社や同じような取引事例があるなどから見込み額が大きく異なる事が多いからです。一括査定サイトなら足を運ぶ事なく、物件に強い会社を絞り込んで見積もりがとれるのでとっても便利で有効と言えます。⇒スマイスターで売却の相談をしてみるスマイスターなら不動産の相場も同時に知る事が出来るので比較もしやすいです。全員の同意が必要などの不便が生じます。田舎の土地は面積が広い物が多く、そのままでは買い手が見つからないというケースが非常に多いのです。そこで買い手のニーズに合わせられるよう「分筆」可能にしておくのも重要と言えます。ここで注意したいのは売り出す前に分筆してしまわない事です。広い土地がほしいという方に対応が出来なくなると勿体ないからです。しても広くて買い手が見つからない場合の有効手段として可能にしておくのが好ましいと言えます。4.管理で差をつける管理には手を抜かず不安材料を極力減らそう!相続した田舎の土地も管理が行き届いていなければ印象も悪くなります。雑草が生い茂っているのと除草されているのでは明らかに後者が好ましいですよね。常に買主の立場で考え、手を抜かず管理しておきたいものです。5.売り切る得を知る売れない損より安くても売りきる事が得と心得よう!もともと需要が少ない田舎の土地を高く売ろうとしても、全く売れないというケースが非常に多いと聞きます。長い間放置しておく事でそれだけ税金を払い続ける事を考えると、多少安くしても売り切る事が重要となります。年数が立つと評価額も下がるので安く売ったようで結果は得をする場合もあると心得ておきましょう。田舎の土地の有効活用法は?相続した田舎の土地が何をしても売れないというケースが多くあるとお話ししました。仕方ないので値を下げてでも売れるのを待ちますか?売れないなら貸すという、土地を有効に活用するという方法も視野に入れておきたいものです。そこで有効活用する2つのケースを紹介したいと思います。安定収入!建て替えを検討し、一括資料請求に出会いました。提案してくれた1社を選びました。今のところ空室もなく、安定収入が入ってくるようになりとても満足しています。副収入!相続した実家をどうしようか悩んでいたので、色々な活用ブランが知りたく一括資料請求サイトを利用。複数社の中から初期費用をなるべく抑えた駐車場経営のプランを提案してくれた1社に決めました。その会社が管理業務も行ってくれるので、面倒な対応もなく安定した副収入でゆとりのある生活を楽しんでいます。経営って難しそうで敬遠しがちですが管理をしなくても良いとなれば、その内容も詳しく知りたくなるものです。請求出来るので是非お試し下さい。⇒スマイスターで一括資料請求してみる350万人以上が利用していて、地元に密着している企業を見つけられるのも安心と言えますね。まとめいかがでしたか?相続した田舎の土地をどうしよう?と思われていた方も未来が見えて来たのではないでしょうか!たくさんの不動産会社を歩き回らずに一括査定や資料請求で相談にのってもらえるのは非常に助かりますよね。他にも不動産査定サイトはたくさんありますが、査定のみが多いようです。今回「スマイスター」を紹介したのは査定や活用を含め不動産に関わるあらゆる悩みに対応してるからです。相続した田舎の土地を売却したり、活用したりするにしても、せっかく残してくれた財産ですから生きた使い方をしてあげるのも供養なのではないでしょうか。家・土地を最高価格で売却する裏ワザ家・土地を売った人の実に80%以上の人が『比較』せずに不動産を売っています。査定額に1000万円以上もの差が出ます。・親の急死でとにかく処分したかった・親の遺産で不動産売却の知識がなかった・どうやって売るか?知らなかった・個人で売買の交渉をする自信がないなど、不動産売却の知識がないために安く買い叩かれているのが現状です。『無料の不動産一括見積もり』オススメです。価格交渉の引き合いに出す材料になります。高齢の両親の介護や、父を亡くした時には葬儀や相続の大変さを身を持って経験しました。お坊さんの説教を聞く度に本当の供養とはどういう事かと教えられます。避けて通れない物ですよね。そんな経験しないとわからない不安や悩みの種を、少しでもわかりやすく解説して行けたらと思っております。LinksタイトルとURLをコピーしました。