第24号】2016/08/01おはようございます。不動産鑑定士の松田です。この5日からオリンピックが開催されます。「なんでまたこんな暑いときに暑いところで...」ではないんですね。この間まで、リオデジャネイロが日本の裏側だということをすっかり忘れていました。昼夜逆転の時差のため、熱心に観戦すると睡眠不足になることも覚悟しないと...。コラム.........................................................................................................支持政党なしアメリカの大統領選挙は長い。民主党と共和党の大統領の統一候補に指名されただけで、選挙戦は11月の大統領選挙まで続く。共和党では、トランプ氏が大統領選の統一候補に指名されたが、ブッシュ元大統領等の共和党の重鎮たちは、トランプ氏が大統領の統一候補に指名されたことに賛成ではない。統一候補にまで駆け上がった。共和党は、ほとんど崩壊しているのではないかとの危惧を感じる。厳しい状況に追い込まれたが、やり直しがきくアメリカ社会を象徴して、蘇ったようである。民意がトランプ氏を選択し、共和党を選択しなかったともいえる。日本では参議院銀選挙が行われ、自民・公明の現政権側が勝利した。投票率は下がっている。アメリカもイギリスも日本も既存政党が崩壊しつつあるようにみえる。低迷状況にあり、国民のニーズをつかみ切れていない。中長期的には自民党も積極的な支持が少なくなり、消極的支持に留まるであろう。安部政権の農業政策やTPPにより、零細な農家は、10年以内にほとんど消滅する。専業農家2軒(社)しか存在できない。自民党の中心的支持層を形成する農家は壊滅し、支持年齢層もほとんどいなくなる。支持政党なしが意味するものは、政府や公共が機能していないと感じている国民が多くなっていることによる。何とか復興しつつあるのが現状の様にみえる。無党派層が増え、支持政党なしが増える。自民党から支持されなかった小池氏と三つ巴の形成となっている。岐阜県に生まれ生活し、愛知県で働く者にとって、独り勝ちの東京の選挙民が、どの様な判断を下すのか他人ごとながら面白い選挙になっている。講師と参加者双方向の交流・情報交換の場としています。参加者のみなさまからは「勉強になった」「話の切り口が変わっている」等、ご好評いただいています。賃貸アパート・マンションのオーナー様必見!土地活用は本当に相続対策として有効なのか?不動産の専門家として、誰も語らない土地活用の盲点についてお話しております。1007生産緑地とは、市街化区域内の一定の要件・基準を満たした農地(公園など)で行政から指定を受けたものです。税制上の優遇措置を受けられる反面、営農を継続し続ける義務が生じます。不動産市場にも重大な影響を及ぼすであろうと予想されます。上記セミナーに参加を希望される方は、このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください(担当:伊藤)https://n-le.jp/contact/今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。行っている中部の中小企業で、きらりと光る企業紹介というコーナーがあります。その企業紹介が100社に達したということで記念座談会が開催されたので行ってみました。来られていた5社の中で、大島商事というオーダーメイド靴の測定システムを構築している会社が面白かったのでご紹介します。「足サイズ測定シート」で誰でも手軽に足のサイズが測れます。このシートは、A4サイズより大きめの紙で、工作感覚で誰でも組み立てられます。その組み立てたシートに足を乗せると、「ボールジョイント」という目印となる足の骨が見つかります。測定シートにより誰でも見つかるというのが画期的です。足は立体ですが石膏や立体測定器のようなものはあるわけですが、それらは手間もかかりますし、コストもかかります。取ってすぐ使えるのでなく専門の技術者や測定者が必須で、道具+人が必要です。この測定シートであれば、職人でなく、パートさんでも簡単に測定できるというわけです。オンリーワンの技術を用いて勝ち抜くというのが非常に参考になります。この特許技術があるから安泰ではなく、さらに外反母趾で悩む方向けに痛くないしおしゃれという価値を提案するということもされているようです。大島商事という会社を知る機会はなかなかないですね。私も初めて知りました。近くても知らない会社は多いです。非常に勉強になりました。・直接販売製造するのでなく特許またはシステムを大手や連携企業に売る(システム販売)・現状の業界課題を解決できるアイデアを考え抜いて形にする(販売における在庫の多さ)などがヒントになりそうです。他の4社も面白かったのでまた紹介していきたいと思います。靴業界では大手ですが、ABCマートが独り勝ちのようです。昔は確かに靴流通センターがたくさんあった気がしますが最近たまにしか見ないですね。http://gyokai-search.com/3-kutu.htmlデータが少し古いですが、靴事業所は減っており、たまに靴職人を目指す若い人がメディアで取材されるのを見ますがレアケースでしょう。弊社セミナー等に参加された方々にお送りしております。ご意見・ご要望がございましたら、ぜひお聞かせください。nihon-land-engineering@n-le.jpこのメールマガジンのバックナンバーはこちらからご覧下さい。-最後までお読みいただきありがとうございます。あなたの健康と幸せをお祈りしています。第104号】2019年第4回目不動産考える力アップ!セミナー「2020年以降の不動産市場を考える」を開催致しました。http://f-tpl.com。