つぎに玄関以外でも「収納が足りない」という声が多く集まっています。日常の衣類も、季節物も、調理器具や食器類、洗濯物など、片付けるスペースがないと室内に散乱してしまう、という切実な声ですね。賃貸の「収納不足」は本当に仕方がないですよね。賃貸経営者としては、収納よりも部屋の広さを優先してしまいます。インターネットで注目されるのは「部屋の大きさ」ですからね。収納もアイデア次第ですよ。空間をもっと利用すべきだと思います。上部の空間には、結構なデッドスペースがありますよね。僕の16m2の1Kの6畳部屋は「収納なし」ですが、壁の梁(はり)の下に横ポールを取り付けて、衣類等を掛けられるようにしています。3m以上もあるので、多くのものが掛けられますよ。洗濯機の上部や室内の空いた壁に、棚を取り付けるのも収納アップになりますよ。「棚柱」とか「ガチャ柱」とかいう「棚受け金具」を取り付けるだけで簡単にできます。「下地合板」は必要ですが。収納の中も無駄に空いているスペースがありますよね。上の部分や隅っこなどは、ここに棚を付けたら良い収納になると思います。賃貸物件は狭いだけに「スペースを使い切る」というアイデアが必要ですね。「コンセントが少ない。洗濯物を干す場所がなく不便」という声もあります。コンセントは確かに少ないでしょうね。電気屋さんに頼めば、それほど費用はかからないでしょう。洗濯物は、陽当たりの条件が良くないベランダの物件でしょうか。それよりも、室内に干せる場所があると便利です。カーテンレールに洗濯物を掛けているみたいだから、そこに、物干しを掛けられる器具を付けてあげると喜ばれます。最後に、「水回り設備が古いので新しく取り替えて欲しい」という声と、「室内に色味が乏しい。壁も天井も「ほとんどが白っぽい色」で囲まれている」という不満の声が寄せられています。設備は簡単には取り替えられないですよね。最低でも15年くらいは使いたいです。大規模なリノベーションをする時に、一緒に取り替えるのがベストタイミングだと思います。簡易的な対応で、入居者さんの要望に応えた方がいいですよね。ダイノックシートというフィルムを貼るのが良いですよ。キッチンの扉や室内ドアとかユニットバスの壁にも貼れますし、コストもかからずに、スゴク綺麗になりますね。室内の色が寂しいという声が多いのは、原状回復工事で当たり障りのない「白基調の壁紙」を選んでいるからですよね。勇気を出して、カラーや模様の入ったクロスを使えば良いと思います。一面に貼るだけで、雰囲気がガラッと変わりますよ。部屋だけでなく玄関の壁やトイレの壁にも、一面だけカラーや模様のクロスを使うと雰囲気が変わりますね。お部屋を見に来たお客さまに「わぁー」と言ってもらえます。それから、壁だけでなく天井のクロスも「模様入り」を使ってみましたが、入居者さんにも好評です。友人が訪ねてきたとき「いいなー」と言われたそうです(笑)。床材も、フロアタイルなど多くの種類が出ていて、色も柄も豊富で楽しいです。置き方次第で色々と表情が変わりますしね。お金をかけるのではなく頭を使って、色々とチャレンジするのが良いのではないでしょうか。「入居者さんの声」には、賃貸経営のヒントがいっぱいですね。本日の皆さんのアイデアは費用もかからないものばかりでした。賃貸経営で収益を出すためには、高い効果を少ない投資で実現することが大事ですね。