宅建士資格とは?が3分で分かる。2018.08.28こんな悩みや疑問に答えます!宅建士の受験をしようか検討しているけど、そもそもどんな資格なんだろう?宅建士を取ったらどんなメリットがあるの?年収は上がる?宅建士は独占業務資格だって言うけど、それって何のこと?宅建士の受験を考えるようになると、色々な疑問にぶつかってしまいますよね。宅建試験に対する疑問の2種類あると思います。この記事では前者「資格そのものに対する疑問」に答えていきます。この記事はサッと3分程度で読むことができます。一読するだけで、あなたは次の情報を得られます。なるのなら、どれも「知らない」では済まされない必須の知識ばかりです。できるだけ分かりやすく説明しています。一度読んでいただき、あなたに必要な情報をゲットしてください。宅建士(宅地建物取引士)とは?宅建士の資格を取るメリットは?就職や転職で有利になる資格手当(宅建手当)で給料アップキャリアアップに役立つ独立開業・起業の足がかりにできる宅建士の独占業務とは?宅建士とは?まとめ宅建士(宅地建物取引士)とは?宅建士は、ひとことで言うと「不動産取引に関する法律の専門知識を持った人」のことです。日本では、土地や建物といった不動産の取引には様々な法的規制がかけられています。いう国家資格保持者として認定することにしているのです。ところで、不動産の取引にはどうしてそのような規制が必要なのでしょうか。答えは「消費者の保護」にあります。消費者は、不動産以外の契約においても基本的に法律で守られていますが、不動産取引では特に強い規制で守られるべきだと考えられているのです。いうのも、一般的に土地・建物は非常に高額です。個人が売買する機会はそう多くないため、普通の消費者は契約そのものに慣れていません。不動産の知識にも乏しいのが一般的です。この状況は、ともすると消費者が不利・不当な契約を結ばされやすいと言えます。あなたが家を建てるために土地を買いたいと思い、不動産屋へ行って土地を購入したところ、実はその土地の境界はあいまいで隣地所有者との紛争が続いていて、とても家が建てられる状態ではない...ということが起こり得ます。こんなことが頻発すると、国民は不動産の売買を安心して行うことができません。そこで不動産取引の法律である「宅建業法」は、不動産業者に対して、不動産売買時には十分な調査を行いその内容を買い手に対して説明しなければならないという義務を課しています。これが、消費者を守る規制のひとつです。ここで「説明」というキーワードが出てきましたが、宅建業法ではこれを「重要事項説明」と呼んでいます。宅建士は、消費者に対して重要事項説明を行う等、法律で定められたいくつかの業務を行い、不動産会社に法律を守らせることで、不動産取引の公正・適正さを維持する役目を負っています。宅建士の資格を取るメリットは?宅建士は、毎年20万人もの人が受験する超人気資格です。人気の秘密は、宅建士の資格を取得するメリットが大きいことと関係しています。宅建士取得のメリットは、大きく分けると次の4つです。就職や転職で有利になる資格手当(宅建手当)で給料アップキャリアアップに役立つ独立開業・起業の足がかりにできる順番に見ていきましょう。就職や転職で有利になる宅建士資格を持っていると、不動産業界での就職において非常に有利になります。いうと、法律により、不動産会社(より正確には「宅建業者」)は従業員の5人に1人の割合で宅建士を置かなければならないと決められているからです。宅建士は国家資格であり、そう簡単に取得できるものではありません。それにも関わらず、不動産会社は5人に1人という高い割合で宅建士を雇い入れる必要があります。そのため、不動産業界の就職・転職市場では宅建士資格者はかなり優遇されます。不動産業界以外でも、不動産に関わりの深い業種では宅建士資格者は一目置かれることが多いです。銀行などの金融機関は住宅ローンやビル建築の資金融資といった形で不動産との関わりがあります。そのため、不動産取引に関する知識を一通り持っている宅建士資格保持者は高く評価されます。資格手当(宅建手当)で給料アップ既に不動産業界で営業や事務をしている人は、宅建士の資格を取ると会社から資格手当(宅建手当)がもらえることが多いです。相場は毎月1~3万円ほどと言われます。毎月1万円であっても年間にすれば10万円以上の年収アップになりますので、魅力的です。先に見たように、不動産会社は5人に1人以上という高い割合で宅建士を雇っている必要があります。在籍している宅建士資格者が退職するなどしてこの割合を下回ると、営業停止などの法律上の処罰を受けてしまう可能性もあります。そのため、会社としては「宅建士資格を持っている人材には長く働いてもらいたい」ですし、「宅建士資格を持っていない従業員にもできるだけ新たに資格取得してほしい」というのが本音です。そのような背景により、不動産会社は給与面で宅建士を優遇しています。会社によっては、入社後に宅建士資格を取得した場合、お祝い金として数万~10万円程度を一括追加支給することもあるようです。キャリアアップに役立つ宅建士資格はキャリアアップにも役立ちます。店長・課長・係長といった役職に就くには、宅建士資格がなければダメですよ、という場合がよくあります。昇進・昇格の条件として宅建士資格の取得が定められているのです。いった定めが無い場合でも、不動産関連業では宅建士資格が昇進・昇格に影響することは間違いありません。いうのも、宅建士資格があるのと無いのとでは、お客様や取引先からの評価が全く違うものになるからです。宅建士を持っていることで外部からの厚い信頼を得て、それが成績の向上や出世につながっていきます。独立開業・起業の足がかりにできる不動産業界で働いている人には、独立開業を考えている人が多いものです。不動産業の経験は無いが、なんとか不動産関係の起業ができないかと考えている人もいることでしょう。宅建士資格はそういった独立開業や起業の足がかりになります。言える理由は少なくとも2つあります。1つ目は単純なことですが、宅建士の資格を取るにあたって、不動産関連の知識を学んだり、不動産取引に関する法律や慣習を勉強できるからです。宅建試験の範囲は不動産業を規制する法律である「宅建業法」のほか、民法や建築基準法、税法など色々な科目に及んでいるのですが、いずれも不動産関連で食べていくためには必須の知識です。2つ目は、開業時の宅建士の確保という点です。不動産会社を作って開業しようという場合、先にもお話ししたように5人に1人の割合で宅建士を雇う必要があります。これは作ったばかりの会社でも同じなので、開業時には少なくとも1人の宅建士が必要になります。その1人の宅建士を誰にするのか?という問題があるわけですが、これは自分であってももちろんOKです。いうより、開業時は宅建士の業務も含め会社のことを1人で全てやらなければならないことがほとんどだと思います。この先不動産会社を興したいと考えている人は、宅建士資格の取得はほぼ必須事項であると考えてよいと思います。宅建士の独占業務とは?先にお話ししたように、不動産の取引には様々な規制がかけられています。中でも不動産業者は顧客に対して特別な義務を果たさなければならないこととされています。その義務の具体的内容は以下の3点ですが、宅建士だけが遂行できることになっているため「宅建士の独占業務」と呼ばれます。重要事項の説明とは、不動産の契約に先立って、顧客(特に売買における買主、貸借における借主)に対して契約上の重要なポイントを説明しなさいということです。土地であれば建物が建てられるのかどうか、取引対象が建物であれば建築後の経過年数や破損状況など、多様な項目に及びます。重要事項説明は、宅建士が顧客と対面して行うのが原則です。説明した後には、不動産会社が顧客に対して説明義務を果たしたことの証として、宅建士の個人名を記名し、印鑑を押して顧客に手渡さなければなりません。あなたも宅建士として不動産会社に勤めることになれば、そのような任務を求められるでしょう。重要事項説明を行った後、顧客が納得し取引の意思がある場合は、契約書を交わす手続きに入ります。契約書の内容確認も、宅建士が責任を持って行うことになります。「この契約に消費者保護の理念に反するような問題が無いことを確認しましたよ」ということの証に、やはり宅建士の個人名で記名・押印を行います。以上のように、宅建士は適正な不動産取引が行われるように、契約に至るまでの各段階でチェックを入れるという役割を担っています。このチェックがいい加減なものになると、顧客の財産がおかされ、消費者を守ることができなくなります。独占業務を知ることを通じて、宅建士の社会的重要性をご理解いただけたのではないかと思います。宅建士とは?まとめこの記事では宅地建物取引士の概要をご紹介しました。具体的には、国家資格としての資格の位置づけ、取得のメリット、独占業務の内容をご説明しました。記事のポイントをまとめると、以下のようになります。宅建士は不動産取引の法律に詳しい専門家であり、消費者を不利・不当な契約から守る役割を担っている宅建士資格を取得するメリットは、就職や転職で有利になること、資格手当がもらえること、キャリアアップに有効であること、独立時に役立つこと、の4つがある宅建士の独占業務は契約の各段階で取引の公正さ・適正さをチェックすることであり、社会的にも重要な役割を果たしているさて「宅建士という資格そのものに対する疑問」が解けたなら、次に気になるのは「宅建試験に対する疑問」のことだと思います。ブログ等でご紹介をお願い致します。情報を必要としている一人でも多くの人に読んでいただき、「良かった!」「助かった!」と思ってもらうのが私の願いです。あなたのお力をお借りできれば嬉しく思います。コメントや質問・要望なども励みになります。お手すきの際にお寄せくださいませ。ブログ】宅建士試験の合格法は、過去の合格者に学びましょう。就職・転職に有利なの?ブログ管理人の実体験をシェア。資格を活かして転職できる支援サービスもまとめたよ!【宅建士合格ブログ】宅建士の資格を取ると就職や転職に有利って本当?真実と実体験をお伝えします。どれが良い?メリット・デメリットを比較。どれが良いのでしょうか?メリット・デメリットを徹底比較しました。自分に合った学習スタイルが一撃で分かる「早見表」つき。簡単で楽に宅建試験を攻略する方法。あなた自身の「知りたい」欲求をフル活用すれば、合格は難しくない!【宅建士合格ブログ】宅建試験に合格することは、実はそれほど難しくありません。楽で簡単なことですらあるのです。自分には無理かも...と思い込んでいるあなたに、合格者である私のマインドセットを教えます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。宅建士合格ブログ84宅建士入門10通信で宅建士9フォーサイト宅建士14スタディング宅建士13ユーキャン宅建士10独学で宅建士18宅建と転職1宅建士コラム16就職・転職42管業・マン管22フォーサイト管業・マン管11スタディング管業・マン管10管業・マン管コラム4【雑記】その他16検索ブログ管理人:Kiryu宅建士に一発合格した経験を持つ30代男性。1月から参考書選びを始められるなんてスゴいです。応援しています(*^o^*)宅建士おすすめテキスト11冊比較ランキング(独学用)くく2020.01.11独学で勉強することを決意しましたが参考書選びに困っていました。たけちゃんさんのコメントがすごく参考になりました。フォーサイトで「合格レベル」を目指しつつ、「そこからさらにもう一工夫する」のがやはり良い戦略なんだと思います。たけ...騙されるな!フォーサイト宅建講座の口コミ評判12件を検証した結果たけちゃん2019.10.28あっ。言い忘れましたけど、自己採点は38でしたので、マークミスがなければ、初挑戦の1発合格です騙されるな!フォーサイト宅建講座の口コミ評判12件を検証した結果たけちゃん2019.10.28今年の試験を初めて受けまして、6月にフォーサイトの通信教育を申込みました。この口コミの悪い方を参考にして、やっぱり不安になりました。本もチラッと読んだだけだっただし、毎日やっていたのは道場破り...騙されるな!フォーサイト宅建講座の口コミ評判12件を検証した結果お問い合わせ当ブログへのご意見・お問い合わせはこちらへ。宅建士合格ブログ84宅建士入門10通信で宅建士9フォーサイト宅建士14スタディング宅建士13ユーキャン宅建士10独学で宅建士18宅建と転職1宅建士コラム16就職・転職42管業・マン管22フォーサイト管業・マン管11スタディング管業・マン管10管業・マン管コラム4【雑記】その他16検索ブログ管理人:Kiryu宅建士に一発合格した経験を持つ30代男性。1月から参考書選びを始められるなんてスゴいです。応援しています(*^o^*)宅建士おすすめテキスト11冊比較ランキング(独学用)くく2020.01.11独学で勉強することを決意しましたが参考書選びに困っていました。たけちゃんさんのコメントがすごく参考になりました。フォーサイトで「合格レベル」を目指しつつ、「そこからさらにもう一工夫する」のがやはり良い戦略なんだと思います。たけ...騙されるな!フォーサイト宅建講座の口コミ評判12件を検証した結果たけちゃん2019.10.28あっ。言い忘れましたけど、自己採点は38でしたので、マークミスがなければ、初挑戦の1発合格です騙されるな!フォーサイト宅建講座の口コミ評判12件を検証した結果たけちゃん2019.10.28今年の試験を初めて受けまして、6月にフォーサイトの通信教育を申込みました。この口コミの悪い方を参考にして、やっぱり不安になりました。本もチラッと読んだだけだっただし、毎日やっていたのは道場破り...騙されるな!フォーサイト宅建講座の口コミ評判12件を検証した結果お問い合わせ当ブログへのご意見・お問い合わせはこちらへ。その他ご利用上の注意点・免責事項ブログ管理人の自己紹介スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。