採用情報2019.5.21大阪市で3階建て住宅。お寺で、鉄骨造3階建て、床面積約180m2(54坪)の住宅兼会館の新築工事が進行中です。敷地は本堂とお墓、道路に囲まれており、以下に示すような形状です。この敷地に、お客様のご要望を盛り込むためには、3階建ての建物になりそうです。鉄筋コンクリート造は工事費が高くつく上に、柱が太くなりすぎて現実的ではありません。最近は、国が日本産の木材の活用を推進しているため、木造建築に対する規制が緩和されています。そのお陰で、木造3階建てが以前より容易に造ることができます。建築基準法で壁量計算の方法が示されているので、それに基づいて、各階X,Y方向について必要な耐力壁の長さを求めます。3階建ての1階部分に必要な壁量は、平屋建ての約3.3倍を確保しなければなりません。そのため、窓の大きさや配置、間仕切り壁の位置に大きな制約を受けます。耐力壁を必要としませんし、床に鉄筋コンクリートを打てば、間取りはかなり自由です。次は、施工面について一般的には、鉄骨造の方が木造より広い作業空間を必要とします。鉄骨造は木造より重いので、杭や基礎、地中梁など建物を支えるための工事が大規模になります。長い杭を必要とする場合、周辺道路の状況によっては施工が困難になることもあります。鉄骨の建て方には、木造より大きなレッカーを用いることが多いので、道路が利用できない時は空地を確保する必要があります。▲木造に比べて鉄骨造の建て方には、一回り大きなレッカーを使います。・木造は、施工面とコスト面で優れていると考えられるが・・・開放的な間取りができない。・鉄骨造は工事費が高くなるが・・・なにより間取りの自由度が大きい。幅8mの道路に接道しているため、杭の搬入、レッカーの使用も可能である。いう理由で、鉄骨造を採用することになりました。施工の難易度が予想以上に工事費を押し上げ、オリンピックの影響で鋼材が高騰。建設会社の見積りは、お客様のご予算をはるかにオーバーしてしまいました。減額案の作成に取りかかりましたが・・・今迄築いた信頼関係もあって、建設会社が想定以上に減額してくれました。お客様にも歩み寄っていただき・・・なんとか着工に進むことができました。現在工事は、6月末の完成に向けて順調に進んでいます。6月もっと一覧を見る設計行脚<菅野企画設計のコラム>所長BlogスタッフBlog菅野企画設計Facebookページ菅野企画設計Instagramページ菅野企画設計Pinterestページ当社事業案内パンフレットをご希望の方に進呈いたします。お電話または上記メールフォームからお申し込みください。当社事業案内パンフレットをご希望の方に進呈いたします。