平成20年度に公募された東京都中央区のPFI事業。選定された企業連合(スターツ関連企業、大星ビル管理、当社)はSPCを設立し、設計・建設した建物を区に譲渡後20年間の管理をおこなう。都心部の貴重な土地資源である、老朽化した保育園と近接する区民館を、2棟からなる複合施設として再整備し、保育園の定員増、高齢者ケア、コミュニティ基盤や、地域防災機能の強化等々さまざまな公共サービスのニーズにこたえようとしている。technology.。