2019年7月21日みなさんは工務店というと「どのようなイメージ」を思い描くでしょうか?大工の棟梁がいるのが工務店という方もみえると思います。社外の設計事務所と提携してデザインに力を入れている工務店など様々で、言ってみれば「工務店の数だけ特色がある」というのがポイントです。そんな工務店で家を建てるメリットとして「ハウスメーカーよりも安く家を建てられる」という話を聞いたことがあるかもしれません。それだったらハウスメーカーで家を建てるより工務店の方が良さそうですが、でも実際はトラブルも少なからず発生しています。コストが安い」などのメリットがあります。工務店で家を建てるのも良いことです。以下の3つのポイントは後々のトラブルを防ぐためにも「事前にしっかり確認」しておくことをお勧めします。工務店は評判や口コミなど分かりにくい!冒頭でお伝えしたとおり「家を建てる会社」を工務店とした場合、かなりたくさんの会社が存在しています。そんな工務店の良し悪しを判断する材料は「かなり少ない」のが現状です。工務店の規模や経営方法にもよりますが、大半はいつでも見ることが出来る「モデルハウスは持っていない」ので完成した家のイメージがつかみにくいと思います。fudouでもタイミングが合えば「完成見学会」で建てたばかりの家が見れることもあります。インターネットで調べても口コミ情報など見つからず「アフターメンテナンス含めた対応もよく分からない」でしょう。いった点では大手ハウスメーカーであれば「良くも悪くも情報が拾える」ので安心感はあるかもしれません。それでも建築コストが抑えられるなら工務店は魅力的です。なれば、生きた情報を集めるために「地元の方から話を聞く」ことをお勧めします。地元の人の意見を聞くのが確実です!工務店の良し悪しは「地元民の話を聞く」のが一番です。私も知らない土地の情報を知りたいときは、公園で話しているおしゃべりしている方を見つけたら「こんにちは」と話かけてみます。はじめは完全に不審者を見る目ですが「不動産屋なんですけど、ちょっと地域のことを聞きたくて」と正直に話せば問題ありません。oyatuそして良い評判も悪い評判も地元の人はよく知っていて、基本的に公園でおしゃべりしている人は「話好き」なのかメッチャ教えてくれますよ。スポンサーリンク契約の流れも「工務店によって違う」と思っておくべし!私もいくつかの建築不動産関係の会社に勤めましたが、契約の流れについては「各社それぞれ」です。見積もりをしっかり出す会社もあれば、どんぶり勘定で契約書を書かせる会社もありました。(もちろん後者は危険です)ただ、こういった分かりやすい例ばかりではなく、例えば「設計監理業務」を委託する場合などもトラブルになりがちです。設計...家の設計を図面に落とし込む監理...設計通りに家が建てられているかチェックという業務のことで、設計監理を社外の設計事務所に依頼している時に発生します。施主の立場としては「プランは比較検討の材料として見たい」ので、一般的なイメージとしては無料で提案して貰えると思っているかもしれません。実際プラン作成は無料という会社もありますが「有料という会社も多い」ので、キャンセル時など金銭トラブルに発展しやすいです。契約の流れや見積りでも各工務店で全然違うので「1つ1つ確認してメモを取る」くらいの注意深さが必要です。基本的にはハウスメーカーよりも建設費は安い!?一般的に工務店はハウスメーカーと同じ仕様の家を建てるなら安くできる言われています。実際そうだと思いますし費用が安く済むのは「かなり大きなメリット」だと思います。苦言をするなら「どこと比較しているか?」という所も重要です。ある工務店の営業マンで「ハウスメーカーは坪単価70万はしますが、当社は50万円くらいです」というセールストークをする方がいました。実際そこの会社の施工費用は「内容の割にかなり高い」もので、お客様が相見積りをとったら他社の2倍という部分もありました。fudouたしかに一般的に言えば工務店はハウスメーカーよりも安いですが「同じ工務店と比較したら凄く高い」かもしれません。倒産リスクはハウスメーカーよりも高い!?工務店の規模も様々ですが、建築関係のトラブルでは「契約後に会社が倒産した」というケースもあります。ハウスメーカーと違って、工務店はの経営に問題が無くても「跡取りがいないことで辞めてしまう」こともあります。家が建った後に雨漏れなどの大きな瑕疵があったら大変です。新築住宅に瑕疵があった場合に、補修した事業者に保険金が支払われる制度これらに工務店が加入してればひとまず安心と言えるでしょう。逆に言えば、加入していない工務店に依頼する場合には「倒産や瑕疵のリスクがある」ので注意が必要です。ハウスメーカーでも倒産する会社はあります!ただ、倒産などのリスクに関しては工務店だけでは無くハウスメーカーにもあります。私の住む中部地区では2018年に「株式会社欧倫ホーム」が倒産しました。CMなどもバンバンに流していましたが、住宅展示場に行ったら破産手続きの張り紙が張ってありました。oyatuこういった建設関係の大手企業でも2018年だけで35社以上倒産していますので、ハウスメーカーだからと油断は禁物ですね。工務店で家を建てるなら、ハウスメーカー以上に「任せっきりにしない」ことが重要です。建築業界の常識と一般的な常識は違うことが多々あります。私の経験上「それぞれ常識と思って口に出さない」ことでトラブルの種になっていることが多いように思えます。「自分でも勉強して分からないことは聞く」ようにしましょう!スポンサーリンクおわりに今回は「工務店で家を建てる際に注意したいデメリット」をお伝えしてきました。会社の評判や口コミなどの情報を集めにくい契約の流れが複雑ことも倒産リスクはハウスメーカーよりも高いか?などがありました。いった注意点すべき点をクリアーすれば、ハウスメーカーよりも「費用を安くして設計自由度の高い家を建てることが出来る」という大きな魅力があります。ハウスメーカーにも工務店にもメリット・デメリットありますが、家づくりで失敗しないためには「任せっきりにせず自分でも勉強する」ことが大切ですね。以上「工務店のデメリットが3つ!ハウスメーカーと比べて注意することは?」でした。お住まいの地域から「予算」や「建築方法」など様々なテーマから複数社のカタログを一括で請求できます。(もちろん無料!)さらにカタログを請求すると、家づくりの流れが丁寧に解説された「はじめての家づくりノート」も無料で貰えます。勉強になるので是非活用してくださいね。スポンサーリンクTwitterShareGoogle+PocketHatenaLINE-建築・リフォームauthor合わせて読みたい!建築・リフォームトヨタホームの評判って悪いの?実際の購入者に話を聞いてみました!今回は、自動車で有名なTOYOTAが生産する「トヨタホーム」の評判についてお伝えします。じつは私はトヨタ本社がある愛知県に住んでいるので、周りでトヨタホームに住んでいる人はたくさんいます。...建築・リフォーム桧家住宅の評判や口コミ!実際に購入した方のリアルな感想は?今回は「桧家住宅」で家を建てて住んでいる方たちに評判や口コミをお聞きしました。...建築・リフォーム大成建設ハウジングの評判!パルコンに10年住んでいる方の感想は?大成建設ハウジングと言えば、鉄筋コンクリート造の「パルコン」が有名です。元々はスーパーゼネコンの大成建設の住宅部門だったこともあり、鉄筋コンクリート造の住宅販売には長い歴史があります。これ素朴な疑問ですが、結構大事なことだと思います。不動さん売買・賃貸ともに経験している不動産営業マン。営業成績はトップクラスだが「まだ本気じゃないし」が口癖。内見の車内トークでお客様のハートをキャッチ!おやつちゃんおやつ大好きだから「おやつちゃん」甘いニックネームだが海外に住んでいたので英語も喋れる。