■質問者ニックネーム:さとこ一戸建て住宅を購入しましたが、夫の散財が影響で住宅ローンを4か月滞納してしまっています。自宅の売却を考えましたが、ローンの残債が3,000万円弱あり売却が難しいです。滞納を続けていると競売になると聞きましたが、その前になんとか解決策を見つけたいです。解決策の一つとして、持ち家を賃貸に出すことを考えているのですが可能ですか?教えて下さい。当センターの回答さとこ様ご質問ありがとうございます。ローン返済中の家を賃貸に出すことは基本的にNGなので、今回のケースであれば難しいかと思われます。※賃貸が可能なケースは「転勤・婚姻などの住居変更」が該当します。4か月滞納してしまっているとのことですので、数か月後「競売通知」が届いてしまいます。返済が難しく競売になってしまいそうな場合には「任意売却」という制度を利用することで、競売よりも高値で売却が可能になるケーズがあります。ご状況などお伺いできればと思っております。お気軽にお問合せ下さい。ナビ住宅ローンが払えない人続出!?公式【住宅ローン滞納問題|任意売却相談ナビ】ニュースタイトル入りますニュースタイトル入りますニュースタイトル入ります質問閲覧ランキング41歳でリストラをされてしまい住宅ローンの返済ができない夫が無職になってしまった。住宅ローンの支払いはどうなるのか。競売通知が来てしまった住宅ローンが残っているが、売却は可能か?住宅ローン返済ができない。自己破産か任意売却か。(社)全日本不動産協会。