スケジュール新築は人生でそう何度も経験するわけではないビッグプロジェクト。段取りが分からないのも、疑問やナゾがどんどん湧いてくるのも当然のことです。家づくりにまつわる基本の流れを予習しておきましょう。大まかなスケジュールがわかれば、「今何を考えれば良いのか?」がつかみやすくなります。家づくりの第一歩~ご相談からご検討~工事に向けて~契約から着工まで~工事開始~着工から入居まで~家づくりの第一歩~ご相談からご検討~新築やマイホーム建設の情報は豊富です。各社がさまざまな情報発信しているのでネットで新築の情報を集めたり、ハウスメーカーや住宅会社に資料請求をしたりしてかなりの情報を集めることができます。一方で、情報が多すぎて集めた情報を前に、「さて、何から始めればいいんだろう・・・」と思い始める方も。そんな時は思い切ってモデルハウスや住まいづくりイベントに行ってみることをお勧めします。「モデルハウスに行くと営業の人からセールスを受けるので気が進まない・・・」という話もよく聞きますが、営業担当者はいつも家づくりに関わっているプロです。家づくりを考え始めた方の相談にもたくさんのっています。家づくりのスケジュールや、戸惑いやすいポイントも分かりやすく解説してくれます。分からないことや聞きたいことは、ざっくばらんに聞いてしまうのがお勧め!営業マンとの会話を通して住みたい家のイメージがはっきりしてきたり、家を建ててもらう住宅会社を選ぶ基準がみえてきたりすることも。周辺環境のチェックまずは土地をお持ちの場合はその土地についての調査をして制約条件などを確認します。敷地への光の入り方や風の通り方、景色の見え方などを踏まえてプランニングするために、大切なプロセスです。土地をお持ちでない場合は土地探しや土地の提案からスタートします。「建てられる家の大きさは?」「このハウスメーカーに頼んだら費用はどのくらい?」「どんな設備が入れられる?」など、このタイミングで大まかなイメージが見えてきます。家そのものの検討とあわせて、重要な検討事項の資金計画。借入金を活用する方は住宅ローンの提案を受けて検討するタイミングです。活用できる補助金や国が打ち出している優遇策についても把握していきましょう。仮契約の書類には慣れない法律用語がたくさん登場しますが、条件をしっかり確認しましょう。建築申込み以降も検討して決めていくことがたくさんあるため、どういうスケジュールで家づくりが進むのかをハウスメーカーや住宅会社の営業マンと共有しておくとよいでしょう。住宅ローンを申し込む場合は、今後の生活の変化を見越して適した金利タイプを選びましょう。状況を確認し、強度が不足していないか、地盤に対してどういう対応が必要かを見極めます。耐震性の高い家を建てるためには建物の強度とともに、基礎設計も重要です。地盤調査の結果を踏まえ、建てる家と地盤の状態、両方にあった基礎設計を行います。色打ち合わせ家の細かい仕様を決めていきます。自分たちの家を作る楽しい工程ですが、決めることが多いため、考えすぎて何がしたかったのか分からなくなってしまった、という方も。「絶対に譲れないこと」と「できればやりたいこと」を分けて営業マンに伝えてみたり、プロの意見を聞いてみたりして進めましょう。3構造計算テクノストラクチャー工法の構造計算テクノストラクチャーでは1棟1棟の構造計算を行います。一般的な木造住宅では構造計算は法律で義務付けられていませんが、テクノストラクチャーでは家の安全性を建てる前にしっかりと確認します。建てる家の全貌が固まり、役所や指定機関に確認してもらうための準備をします。最終見積もりが提示されると金額に目が行きがちですが、このタイミングは金額とあわせて最終見積もりの内容の検討もとても重要です。家の構造に関わる部分など、建築確認申請が下りた後は変更できなくなる部分もあるので、この時点でしっかり確認をしておきましょう。きは住宅会社がリードしてくれますが、不明な点があれば質問しておきましょう。図面や工事工程表を受け取ります。着工前に工事で迷惑をかけそうな近隣をまわり、工事日や緊急連絡先を伝えておくのもこのころです。建て替えの場合は引越しをし、古い家を解体します。地鎮祭は着工の前に土地の神様にその土地を使用する許しを得たり、工事の安全を祈る目的で昔から行われてきた儀式です。神主を招いてお祓いをしてもらい、祝詞をあげてもらうのが一般的ですが、簡易なスタイルで実施するケースもあるようです。新築の工事が始まります。梁を組み立てて、屋根の1番上の棟木を取り付ける工事を行います。家の骨組みが見えるのはこのタイミングです。無事に棟が上がったことのお祝いと、工事の安全の祈願のために行われるのが上棟式ですが、地鎮祭と同様に簡易なスタイルで実施したり、行わなかったりするケースもあります。完成すると見えなくなってしまう家の構造を検査します。テクノストラクチャーでは法律で定められた項目以外にも独自の検査項目を設け、次の工程に進む前に施工品質に問題がないかを念入りに検査します。ローン交付手続き登記手続き税金・諸費用の手続き竣工検査では、住宅会社や工事責任者が立ち会って、建物の仕上がり具合や不具合がないかをチェックし、引き渡し前の最終確認を行います。万が一不具合があった際は、修理時期や修理方法を共有します。5お引越し・ご入居・アフターメンテナンス鍵などのお渡しお引越し完成した建物をお引渡し。マイホームの完成です。テクノストラクチャーの建物には1棟ごとにパナソニックが行った構造計算の結果と構造計算方法についての保証書が発行されます。※24時間365日のサポートは、コールセンターでの一次受付対応です。※本サービスはリビングベルにご契約のお客様が対象です。※このサービスは有償です。詳しくは担当者へお問い合わせください。テクノストラクチャー採用ビルダーの販売エリアと所在地が異なる場合がありますのでご注意ください。※テクノストラクチャー工法の家を建てることができるのは、離島など一部地域を除く地域です。地域により建てることができないタイプがありますので、ご注意ください。徹底活用!モデルハウス新築や注文住宅を検討する方ならほとんどの方が訪れるモデルハウス。モデルハウスは新築の情報の宝庫です。訪問するならフル活用したい!モデルハウス徹底活用のコツをご紹介します。見てみる安心できる耐震性を手に入れるもっと見てみる失敗しない!住宅会社選び家を建てよう!と思った時、誰に相談するのがよいのでしょうか?ハウスメーカー?工務店?建築家?設計事務所?住まいづくりに欠かせないハウスメーカーや工務店。あなたのパートナーにふさわしい会社を選びましょう。見てみるエネルギーを考えるもっと見てみる家づくり完璧スケジュール新築は人生でそう何度も経験するわけではないビッグプロジェクト。段取りが分からず、疑問やナゾがどんどん湧いてくるのも当然のこと。家づくりにまつわる基本の流れを予習しておきましょう。パナソニック・ホーム。