東京都葛飾区の店舗ビルを中心にした、毎月分配型の安定性重視の案件です。※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。募集開始2017/11/2111:35募集終了2017/11/2723:59貸付実行2017/11/30返済完了2018/11/30※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。(※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。中長期目線で安定した収支を見込むことができる案件を、短い期間に区切って投資家の皆様にご案内いたします。当ファンドは、主に不動産事業向け融資を目的として組成されております。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。子会社である事業者AH社です。この度、CFFは事業者AH社に対し、以下の案件の借換資金として1,210万円を融資致します。第1次募集の結果を踏まえ、今回は以下の要領にて、投資家の皆様から募集いたします。・599万円(一括返済)(第2次募集)(12ヵ月物)スキーム図は下記をご覧ください。事業者CFFへの返済については、事業者AHの保有する不動産の収益を原資として行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。本物件は東京都葛飾区堀切にある飲食店の建物です。リスク本物件は、中華料理店が一棟借りしています。定期借家契約5年となっており、残存期間が3年5ヶ月(2017/10末時点)ございます。契約上、当初3年間の解約は保証金100%償却となっており、テナント側が5年事業を継続していく意思で選定されたものと思慮されます。募集時点で解約の意思を受けても本件実行期間内での利払が滞るリスクは極めて少ないと考えられます。2017/10/31時点で解約予告を受けておりません。テナントの代替性・・・既存テナントが解約された場合のリスク下表の通り、葛飾区堀切エリアの人口はここ数年間安定しています。駅近くの交差点角という立地の優位性とあわせ、既存の運営者が撤退したとしても、後継テナントが入居する可能性は高いと考えております。対象物件の購入価格は2,400万円であり、直近1年間の想定収支では、利回り10.5%です。不動産評価は収益還元法により、25,194,963円と評価しております。子会社AHで保有します。Financeと同一とみなすことができます。資金と資産の分離を行うことで透明性の高い運用体制を取るために本ストラクチャーを組んでおります。今回の借り手は、事業者FP社です。返済については、事業による収益にて返済が行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。1通このローンファンドに関するQ&A気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。※受取収益は、税引き後の金額になります。※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です。閉じる閉じるこのローンに関するご質問を入力してください。400文字までご入力できます。借り手様より回答があった場合は当ページに掲載されます。質問の内容によってはお答えできない場合もございますのでご了承ください。Reserved.PAGEUPHOMEマイページローンファンド一覧サービスについて企業情報ヘルプ返済実績一覧ログイン。