2017.10.17住宅ローンは家を建てる人や家を購入する人なら誰でも借りることができるのでしょうか?実は住宅ローンは誰でも借りれるわけではなく、融資を依頼するときに行われる審査に通らないと借りれません。それは、銀行ローンであっても、フラット35であっても同様です。お金を貸す側にしてみれば、最終的に利息分を含んだお金を返済(回収)できなければなりません。そのため、融資希望者が返済期間までにちゃんと融資したお金を返済できる能力があるかないかを判断して、融資するかしないかを決めます。これを住宅ローンの審査といいます。ここでは、住宅ローン審査について説明します。住宅ローンの審査内容について住宅ローンの審査基準について健康上の理由で住宅ローン審査が通過しないこともあります住宅ローンの審査内容について住宅ローンの審査内容については、それぞれの金融機関で決めており明確に公表はされていません。次のような項目が審査されます。なる物件の価値など多岐に渡ります。これらは、住宅ローンの借入審査を依頼するときに、依頼申し込み用紙に細かく記入していくことになります。それらの項目を証明する書類等も添付して提出する必要があります。金融機関は住宅ローン融資申込者が現在、他のローンで融資を受けていないかを調査したり、クレジットカードの利用履歴なども調べます。クレジットカードの延滞や滞納がある場合は、住宅ローンの審査にもマイナスの影響を与えることになります。最近多いのは、スマートフォンの普及による通信料金のクレジットカード支払いの延滞や滞納によって、住宅ローンの審査に影響することです。うっかりのミスが、住宅ローンの融資審査に大きく影響する場合があるので、注意が必要です。住宅ローンの審査基準についてこのように住宅ローンの審査内容は多岐に渡りますが、では、審査基準はどうなっているのでしょうか?実は、住宅ローンの審査基準は、金融機関ごとに独自で設定されており、その基準についてはほとんど公表されていません。そのため、ある金融機関で審査が通らず住宅ローンの融資を断られても、別のある金融機関で審査が通過して住宅ローンの融資を受けることが可能になることもあります。健康上の理由で住宅ローン審査が通過しないこともあります年収は十分にあり、融資希望額も返済負担率を大きく下回るのに住宅ローンの審査が通らない場合があります。それは、健康上の理由です。民間の住宅ローンを借りる場合は、ほとんどの金融機関で団体信用生命保険に加入することが義務付けられています。役割は、もし、債務者が亡くなってしまったり、高度障害になって債務者本人による住宅ローンの返済が不可能になってしまった場合に、ローンの返済残額分を加入した生命保険会社が金融機関に支払ってくれます。加入していることによって、債務者に万が一の事態がおきても、残された家族は住宅ローンの返済をしなくて済むわけです。この団体信用生命保険は、一般の生命保険に加入するときと同様に、健康調査が行われ加入審査がされます。加入することができずに、住宅ローンの融資が断られ、夢のマイホームを持つことが、本当の夢で終わってしまう人も少なくありません。夢のマイホームを夢で終わらせないためにも、健康にも気をつけましょう。審査基準のポイントを公開!住宅ローンでお金を借りるときには、金融機関に融資の申し込みをする際、審査を受ける必要があります。審査基準については原則公開されていません。ここでは、公開されていない住宅ローンの審査について、審査基準のポイントをお届けします。年収500万のサラリーマンが注文住宅の住宅ローンで2500万借りたらどうなる?年収500万のサラリーマンが注文住宅の住宅ローンで2500万借りたらどうなるかを徹底検証してみましょう。検証方法は、当サイトのオリジナルシミュレーターを使用し、モデルケースを設定してシミュレーションを行います。年収500万のサラリーマンが注文住宅の住宅ローンで3500万借りたらどうなる?年収500万のサラリーマンが注文住宅の住宅ローンで3500万借りたらどうなるかを徹底検証してみましょう。検証方法は、当サイトのオリジナルシミュレーターを使用し、モデルケースを設定してシミュレーションを行います。住宅ローンで家を持つ、それとも賃貸で暮らす?結局、どっちがお得?自分の人生の中で、自分の家を持つ(マイホーム)のがいいのか、それとも賃貸(アパート、マンション、住宅)で暮らすのがいいのかを考える人は多いです。結局、どっちがお得なのでしょうか?ここでは、持ち家と賃貸について考えてみました。年収400万円で、注文住宅で家を建てる場合の住宅ローンの資金計画を考えてみたいと思います。当サイトの住宅資金計画用シミュレーターを使用して、シミュレーションを見ながら年収400万円の人の家づくりの資金計画を考えてみましょう。年収500万のサラリーマンが注文住宅の住宅ローンで2000万借りたらどうなる?年収500万のサラリーマンが注文住宅の住宅ローンで2000万借りたらどうなるかを徹底検証してみましょう。検証方法は、当サイトのオリジナルシミュレーターを使用し、モデルケースを設定してシミュレーションを行います。『はじめての家づくりノート』が無料でもらえます!成功する家づくりのために、ぜひ手に入れておきたい逸品の小冊子です!(PDF小冊子36ページ)詳しくはこちらタイトルとURLをコピーしました。