クラックを発見したらさて、今日は、建物の基礎にある亀裂のお話です。成功することなんてできませんから、基礎をチェックする際には注意が必要です。お目当ての物件の現地調査に行ったときに、あなたはまず、どこを見ますか。私の場合、建物の外周をざっと一回りして基礎部分を見ることが多いです。基礎部分に問題があれば、当然のことながら、購入することはできません。ところで、建物の基礎って、どこの部分のことをいうかについてはよろしいでしょうか。基礎と土台がごっちゃごちゃになっている方がいらっしゃいます。ここで確認しておきます。土台は、基礎と建物をつなぐものです。基礎と土台の違いが明確になりましたでしょうか。その基礎部分にクラックがあるのを発見したときに、どのように判断したらいいのでしょうか。「幅が0.5�o以上のもの、その他の著しいひび割れまたは深さが20�o以上のもの、その他の著しい欠損」と表記されています。幅と深さが問題になるのです。注意深く観察しなければなりません。ホームセンター等で「クラックスケール」というツールが入手できますので使ってみるのもいいかもしれません。現地調査に行くときには、0.5�oのシャープペンを持参していくと便利です。このシャープペンの芯をクラックに差し込んでみます。芯が簡単に奥まで入っていくようだと将来、大きな問題に発展していく可能性があります。構造強度不足からクラックが入っている可能性があるのです。雨水が入って基礎内部の鉄筋をさびさせたりしますので、このようなクラックのある物件は避けた方がいいと思います。専門家の判断をしっかりと仰いだ方がいいでしょう。これに対して、問題のないクラックというのもあります。先日、築古の木造アパートの基礎部分でしばしば見かける換気口の話をしたのを覚えていらっしゃいますか。この換気口の角の周りから細かいクラックが走ることがよくあります。髪の毛の太さくらいのとても細い亀裂です。深さもないのであまり心配することはありません。物件の基礎に見かけるクラックにも、問題のあるものと、あまり問題にならないものがあるのです。