道路からのプライバシーの確保し、都心近郊に住みながらも光や風、眺望を楽しめる開放的(リゾートライク)な室内環境を得ることが求められた。プライバシーの確保と同時に室内の開放感を得る為、建物全体に寄り添うプライベートな光庭(中庭)を設け、この南北に長い光庭から一日を通して光を室内に取り込み、通風と眺望を確保した。光庭に面した各階に設けたインナーバルコニーは外部からの光や風等の環境をコントロールし、人、部屋をつなぐバッファーゾーンとして機能する。構造的には外周部をRC薄肉ラーメン構造(250t)、部屋中央部の鉛直荷重を支える柱は小径の無垢鉄骨柱(100φ)を採用し、光庭に対してコの字型に開いた外壁以外は構造壁や柱を最小限にすることで、シンプルかつフレキシブルな平面形状が実現した。