進んで取り組んでいるイメージがありますが。常にクライアントのためになることであれば、難しい案件であっても積極的に取り組んでいます。お聞きしたいのですが。個人が不動産を売却した際には、譲渡所得税がかかります。どれくらいかかるのでしょうか?所有期間によるのですが、所得税と住民税を合わせて次の通りです。39%結構高いですね。伊豆の場合、実際にはかからない場合がほとんどです。それはどうしてですか?まず、居住用の不動産を売却した場合には3000万円まで控除出来る特例があります。それを超えない範囲であれば申告は必要ですが、税金はかかりません。マイホームであればほとんど大丈夫そうですね。別荘の場合はどうでしょうか?はい。別荘の場合でも買った金額より安く売却した場合には税金はかかりません。今では考えられないくらい高額ですよね。そのような場合には税金がかからない?はい。3000万円で買った不動産を、2000万円で売った場合、買った金額の方が高いので税金はかかりません。※簡略化するため建物の減価償却等顧慮していません。それには申告が必要ですか?申告は不要となりますが、税務署からお尋ねがきますので、そちらを記入して提出します。買った金額が不明な場合はどうですか?売った金額の5%を取得費とします。5%では少ないですね。ところ書類がないと難しいと言われたそうですが。買った金額は覚えているが書類がない場合は、必ずしも不可能ではありません。参考に、購入した価格を立証し、申告したこともあります。書類がないからと諦めてはいけないわけですね。依頼者の適正な納税のために、常に最善を尽くします。INFO現在表示する記事がありません。