「ゼロゼロ物件は悪質滞納者の格好の餌食だ!」というテーマでお話しします。最近、賃貸物件の調査を行っていると、ゼロゼロ物件の割合がとても高くなっています。ゼロゼロ物件というものはご存知ですよね。賃貸条件の敷金がゼロ、礼金がゼロの物件のことです。入居時のハードルを少しでも下げようとした結果生まれたものです。「初期費用を下げましたから、なんとか入居してください」と懇願しているようなものです。賃料体系を何種類も用意して、お客さんに選んでもらっている方がいます。知っている方もいるかもしれません。別の賃料プログラムも用意しておくというものです。月々の家賃を相場より少し高めにしておくのです。いくつもコースを用意して、お客さんに選んでもらうのです。賃貸のお客さんを獲得できるというものです。絶対にするべきではないと考えています。「初期費用を抑えることで、質の低い入居者が集まりやすい」といった答えが返ってきます。すばらしい!そういうことは確かに考えられます。本当はもっと恐ろしいことが起きる可能性があるのです。何の疑いもなく、前提となっていることが問題です。ここが、大きな間違いです。重要なことをお話しします。世の中、本当に悪い奴がいることを想定して物事を考えなければならないのです。悪質な滞納常習者の格好の餌食となりやすいのです。最初から、家賃など支払う気がないのです。変な言い方になりますが、あなたがそういう輩だったら、どういう物件を選びますか。初期費用がゼロという物件なら最高じゃないですか。根底からすっ飛んでしまうのです。今日のお話はとても重要なことを含んでいます。ゼロゼロ物件が家賃滞納の常習者に狙われる理由を分かっていただけたでしょうか。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★空室対策に関する講演、セミナー依頼を承っております。