2012年02月マンション大規模修繕日記マンション大規模修繕業務に係わる日記です。>2012年02月24日00:18内壁の破損カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)宅急便が一般化してから建物やエレベーターの壁の下部が壊れることが増えました。みても、引越しか宅急便の台車の位置です。大規模修繕時には、破損部分を直すだけではなく、再度同じような破損を防ぐ方法を提案します。今回は壁の出隅部分に木製のコーナーガードを提案しています。木目と染色の色、元々のデザインコンセプトに沿っているかのチェックを現地で行います。2012年02月23日23:57大規模修繕での内装工事カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)共用廊下が屋内にあるタイプのマンションの大規模修繕工事では、カーペット等の床の張替え、内壁の破損部分の補修を行います。屋内廊下の床カーペットは、築10年を経過すると汚れや日焼けが目立ちます。設計者はホテルの廊下をイメージしてデザインしたと思います。屋内廊下タイプのマンションはグレードが高い例が多く、汚れが売買時の資産価値の低下につながらないように取替えを提案しました。そのときに注意すべきことは、薄い色のカーペットでは何年かすると再度、汚れが目立つということです。そのため、濃い色の床材を選定し、組合に提案します。色の選定には、内装全体のイメージを壊してしまわないような繊細な注意が必要です。最終的には組合の承認を得てから発注します。2012年02月21日17:18設計事務所からのお知らせカテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)大規模修繕の現場が動き出すと居住者のもとへいろいろなお知らせが毎日のように施工会社から届きます。どれを読んでどれを読んでいないか?本当に気をつけないとならないことはなにか?情報が多いほど混乱してしまいます。そこで、設計事務所の担当者から、居住者の皆様に気をつけていただきたいこと。現場の進捗状況をまとめてお知らせしています。「大規模修繕ニュース」というタイトルで、マンションごとにお知らせをしています。これはあるマンションの居住者の方から「設計事務所が何をやっているのかわからない」という厳しい指摘を受けてはじめた活動です。私たち設計事務所の仕事のひとつに居住者と施工会社のコミニュケーションの手助けをするという項目があります。安心で安全なマンションを目指しています。2012年02月20日14:30仮設足場の進捗カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)二つの現場での仮設足場の進捗ですがどちらも大体同じくらいに着工したのですが、片方の鳶さんはスペシャルチームらしくどんどん組みあがっていきます。ひとつの現場も決して遅いわけではありません。スピードアップはうれしいのですが、安全第一でお願いしています。早い理由を現場監督に伺うと、とにかく無駄な動きがないことが一番のポイントとのことです。