新しくて、綺麗で、広くて、駅から近い「賃貸マンション」に住みたいと思いませんか?理想の物件が手の届く家賃だったら、住みたいですよね?でも、条件のいい物件はもちろん家賃が高くなります。ショッティもう少し家賃を安く値下げしてもらえたら住めるのに。なにか方法ないかな?たとえ、出せる金額の家賃の物件でも、毎月払うものですし、少しでも安く値下げしたいものですよね。実は、交渉次第で家賃を値下げする方法があるんです。今回は、宅建士の資格を持った僕が「家賃の値下げ交渉の方法&交渉しやすい時期」を解説します。家賃を安く抑えたい人は必見です。家賃以外の「契約時に不動産屋に払う礼金や仲介手数料」に関しても、交渉次第で値下げすることができます。賃貸不動産の家賃の値下げ交渉の方法・時期を宅建士の資格をもった僕が解説していきます。賃貸不動産の家賃の値下げは不動産屋さんを通して、家主に交渉をします。値下げ交渉自体はタダなので、どんどんしてみましょう。明らかに無理な金額の提示をすると、嫌がられて、結果的に元の家賃でも借りれないなんてことになる可能性もあるので、家賃の値下げ交渉をするときには注意をしましょう。それでは、賃貸不動産の家賃の値下げ交渉の方法を詳しく説明していきます。人気のない物件は家賃の値下げ交渉がしやすいです。以下のような物件が当てはまります。治安が悪い地域にある→女性や子連れは近寄りにくい部屋が一階にある→騒音が聞こえやすい。空き巣や泥棒のリスクがある間取りや設備が古い(和室、トイレと風呂が一緒のユニットバスなど)空室が多い長い間、入居所がいない人気がない物件は家賃の値下げ交渉だけでなく、礼金の値下げ交渉もしやすいですよ。借りる意思を示す物件を借りる意思を示すことも家賃の値下げ交渉では重要です。「あと2,000円安くしてもらえたら、必ず借ります」など具体的に借りる意思を示して、家賃の差値下げ交渉をするのも一つ。具体的な借りる意思があると、不動産屋さんのやる気も上がって、交渉に力を入れてくれます。家主さんもそれなら「1,000円だけ安くするから借りて」や「入居月の10日分の家賃を負けてあげるよ」などといったように、2,000円は無理かもしれませんが、値下げ交渉に応じてくれることも多いです。賃貸不動産の家賃の値下げ交渉のしやすい時期はズバリ5月~8月。借り手が少ない閑散期かんさんきとなるからです。実際、閑散期ですと、新築物件以外は80%くらいの確率で家賃の値下げをすることができます。入学・入社などの引越しが多い2月~4月を過ぎると、賃貸不動産の需要は一気に減ります(逆に言うと、2月~4月は一年で1番家賃が高くなりますので注意しましょう)。繁忙期に入居者が決まらず、次の年まで、空室のままでおいておくと、家賃も入らない。家主としては、家賃の値下げをしてでも借りてもらいたいのが本音。上記の理由で、5月~8月の閑散期は値下げ交渉しやすいのです。9月~10月はこれまた会社の異動が多くある時期で、借りても多いため、家賃交渉はしにくくなります。おわかりだと思いますが、10月を過ぎると、また少し閑散期になるので、値下げ交渉がしやすくなります。ショッティ僕は7月に交渉して、新築物件の家賃を月2,000円安くしてもらいました。家賃の値下げ交渉がしにくい賃貸不動産は、一言でいえば、交渉しやすい物件の逆。家賃の値下げ交渉が難しい賃貸物件は、具体的には、以下のような特徴があります。新しい物件(築浅)駅から近い設備が豊富(エアコン、インターネット無料など。)2~4月の交渉しにくい時期などなど。上記の条件のうち、当てはまるものが多いほど、人気があり、家賃の値下げ交渉はしにくくなります。)がかからないサービスがあります。LIFEは初期費用がかからないだけでなく、家具家電付き。訪問いらずで、オンラインで契約を完了することもできます。初期費用がかからない分、他のものを買ったり、資産運用にお金を使えたり、自由に使えるお金が増えますね。マンデー、日経新聞などでも取り上げられました。その他手数料全てゼロ円)。賃貸不動産の家賃の値下げ交渉の方法・交渉しやすい時期まとめ今回は、賃貸不動産の家賃の値下げ交渉の方法と交渉しやすい時期をご紹介しました。問題なく出せる金額の家賃の物件でも、毎月払うものですし、少しでも安く値下げできたらいいですよね。賃貸不動産の家賃の値下げ交渉の方法は「人気のない物件」や「借りる意思を示すこと」です。5~8月、11月~1月の閑散期を狙うと家賃の値下げ交渉の成功確率は格段にあがります。始めから賃貸不動産の家賃の値下げ交渉はムリだと決めつけずに、交渉してみましょう。交渉自体はタダですので、家賃を下げたい方はこの記事を参考にぜひ交渉してみてください。リゾートホテル・旅館30代のサラリーマンショッティこれまでに旅した国は50ヵ国以上。自分の体験した国内・海外の旅情報、役立つ情報を提供していきます。役立ち情報お問い合わせ。