Viewsシェアするはてブするつぶやくオススメする送る2月、3月は不動産経営にとっての繁忙期です。なんとかこのタイミングで満室にしておきたいものです。空室対策で、満室にするコツをきいたら、マイソクを作るということでした。差異化になるということですね。家賃を下げて一気に満室にする空室がうまらない・・・なかなか空室が埋まらないものです。5月に一室あいてからはや半年がたち、まいった・・・。嘆いていても何も始まりません。不動産投資の難しいところは、空室発生と新規入居者の獲得のバランスですね。営業しに行かなければいけないかもしれません。管理会社だけに任せていたのでは、ぜんぜん進まないですね。多くの不動産管理会社に顔をだして、しっかり入居者募集をしていかなければなりません。ここでは、代表的な空室対策を紹介していきます。1.スーモ、ハウスコムなど全国規模の業者に依頼インターネットに物件が載っているかまずはスーモ、ハウスコムなどの全国規模の不動産業者に掲載されているかどうか確認してください。掲載されていなければ、管理会社に相談し、ほかでも募集することを相談し、おおくのサイトに掲載してくれる業者に依頼します。この場合、人によって異なりますが、スーモ、ハウスコムはてっぱんです。依頼後は、キチンと物件が掲載されるまで確認してください。自分できれいに撮った写真を業者に依頼する時に渡すのがおすすめです。空室が埋まらない場合、内見が週にどのくらいあるのか問い合わせはどのくらいあるのか内見があった際にどのような反響があるのかその情報を把握しておいて、定期的に管理会社をはじめ募集会社の意識を高めておく必要があります。空室を許さないという強い気持ちが空室対策には必要不可欠です。管理会社に相談もし、インターネットに掲載し、内見があったのに決まらない場合に下記を考えてみてください。・家賃が相場よりも高い・近所のほかの物件よりも条件的に割高まずはネットでの相場を調べてみましょう。最安値もチェックし、所有物件が果たしてどのくらいのポジションにいるのかこれを把握しておくことが非常に重要です。安い家賃の物件に人を取られているかもしれません。長く空室を開けているよりも、安くでも貸していたほうが結局はもとは取れてトータルの黒字は出せます。絶対家賃は下げない!と決めつけず一度家賃のシュミレーションをしてみることをお勧めします。一カ月の空室のもとを取ろうとすると長年かかります。家賃を相場くらいまで下げて、すぐに入れてしまったほうがいいというわけです。少なくても1ページ目から3ページ目に来るような価格設定にしておいてください。家賃を下げて一気に満室にする家賃を下げれば当然ですが、人は徐々に埋まってきます。一度家賃を下げてしまうと下げた家賃を再度上げられないのでは?と思うかもしれません。そんなことはありません。次に空室が出たとしましょう。ワンルーム、ワンKなどは、入居期間が短い傾向があります。退去後に家賃を戻すという選択肢もあります。収益を圧迫させないためにも、家賃を下げて早く入居させるということが大事です。なんでもかんでも家賃を下げようとしていると、売却の際の利回りが低下します。その点だけ注意しておいてください。高利回り物件購入の人気記事をお届けします。