資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)「豊洲」は魅力ある街に発展するか?仕事柄、いろいろなところに出かけて、様々な「街」を見ます。首都圏でも地方でも、日本国中のたいていの街は一見するとどこも同じですね。街を歩いていて、他と違う「個性」というものを感じることが少ないもの。「オオッ、ここはおもしろい」と思えるようなところもあります。独特の雰囲気があります。知られていないところでは、板橋の大山。元住吉の「ブレーメン通り商店街」は有名ですが、この大山だって負けてはいません。歩いていて楽しくなる、活気のある街です。行く毎に新しいお店が出来ていて、楽しませてくれます。都市計画的に作ることが出来ない、と思います。多くの人を引き寄せる街の魅力というものは、プランナーの頭の中からではなく、自然発生的に生まれるのです。都市計画が比較的成功していると思える「幕張ベイタウン」でも歩いていると、どこかよそよそしい感じがしてきます。なんとなく居心地が悪くなります。人の息遣いが身近で、実際的で庶民的な暮らしが垣間見える街の方に魅力を感じる嗜好があるせいなのですが・・・これには、22歳まで千二百年の都に育った私の生い立ちも大いに影響していると思います。都市計画というのは、人の動きをも「計画」します。子どもたちと遊ぶ場所はどこ・・・という風に、あらかじめどこで何をするか決められているワケです。これって、2、3回やってしまえば飽きてしまいます。何回やっても飽きない人は飽きないでしょうが。年月を経ると多少変わったりしますが、まあだいたいは同じ。ところが、自由ヶ丘や吉祥寺などという街を歩いていると日々何がしかの変化があります。いってしまえば、様々なものがゴチャゴチャと集まっている猥雑性や何やら得体の知れぬものと出会えそうな予感に満ちているのです。どこに何があるのは分からないから、ついつい徘徊したくなる・・・だから、「ちょっとブラブラしてみるか」という人が多く集まってくるわけで、それが街としての「活気」につながります。昼間なら渋谷のセンター街。非常に健全なところでは銀座。品下がれば池袋の東口。横浜ならみなとみらい地区や港北ニュータウンのセンター北、そして一時はブームになりかけた湾岸のお台場などには、この猥雑性というものが、ほぼ皆無ですね。「ちょっとブラブラ」という無目的な訪問者はかなり少ないのではないでしょうか。そこが、都市計画で作られた街の魅力の薄さです。「豊洲」と「有明」、それに「晴海・勝どき」の3つ。このうち、豊洲エリアには住友不動産のタワーマンションがこの1年で3本も竣工していて、総戸数は約2000戸。私は『豊洲』という街自体については、都市計画で作られている湾岸エリアの中では比較的面白みを感じています。有明等に比べれば、やや猥雑性があって親しみやすいのです。・・・住友不動産の3本のタワーマンションはこの島のマンション市場を大きく歪めているのではないか、と私はかねがね考えています。いった見解をまとめ、さらにこの街の将来性を展望したレポートが「徹底分析、豊洲のタワーマンション市場」これは、去年の秋に出した「豊洲のタワー3物件を斬る」というレポートを現状のマーケットに合わせて改定したものです。中身はかなりボリュームアップしたのですがお値段は4960円のまま据え置いています。騙されたと思ってお読みください。巷で私のレポートに対して何のかんのと文句を言っている方はほぼマンションデベロッパーか、販売会社の方です。地団駄を踏んでおられるのです。検討客に何とか私のレポートを読ませないようにあの手この手と画策しておいでのようです。それだけ連中にとって「都合が悪い」ということですね(笑)。(1)1件のコメント●●ニュータウンのようなところを都市計画だと決めつけるのは間違いです。千葉ニュータウンのようなところ、丸の内はコルビジェ的都市計画。した町をつくろうとしたジェーンジェイコブス。伝統と町の歴史を活かしながら、人が住む空間と自然や地勢を調和させようとしたアレクサンダー。いろんな都市計画があります。都市計画は定規で引いた線で町をつくる事ではなく、快適で、安心できる歩いて楽しい町をつくることが命題です。町は建物ができたから完成するのではなく、コミュニティーが成長し、文化や歴史が育たなければ本当の町にはならないのです。日本はそういうコミュにてイーを壊し、簡単に再開発をしていますが、残念です。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。