住まいの価値観をタワーマンション(以下=タ)とプール付の住宅(以下=プ)と比較したいとおもいます。約7650万円(ここでは、税金などは算出していません。)ではこの予算でタワーマンションはどんなものが買える?マンションの坪単価が、新築で350万円としましょう。すると、先ほどのプール付住宅は、7650万円ですので、7650÷350=21.8坪=約72m2です。管理費を管理組合に支払わなくてはなりません。20階以上の階での70m2平均の修繕積立金が、月々13,500円です。それに、管理費が月々13,000円。全て合わせると13500円+13000円+20000円=36,500円/月ですね。年間では、36,500円×12=438,000円/年では、プールハウスの維持管理コストを算出します。一般的に戸建住宅は、マンションのように強制的毎月に管理費と修繕積立金が発生しません。お客様には、月々最低10000円は、貯金して下さいとお引渡し時などにアドバイスをしています。12年で大規模な修繕をおこないますので、12年で総額10,000円×12ヶ月×12年=1,440,000円。足場をかけて屋根、外壁などの修繕費です。駐車場代は、月々かかりませんね。二台分です!草むしり定期的な掃除は、マンションのように管理会社のおばちゃんがやってくれませんので、できるだけプールサイドはタイルなどとして。年間のランニングコストは、120,000円/年。マンションとの差は、年間なんと!32万円!!年間32万円負担すると思うとあといくら借りられるか?といいますと......。なんと!900万円も多くかりられる計算になります。(金利1%.元利金等、35年返済)プールハウスの予算に900万円グレードアップしても良いです!逆に言えばタワーマンションの場合管理コストや修繕費をライフサイクルコストに換算すると、6700万円くらい=65m2、20坪弱くらいと同じということですね。最後まで観ていただき本当にありがとうございました下のボタン押していただけるとうれしいです。|2016年12月25日バンド忘年会2016。大塚のウェルカムバックというライブハウスを貸し切り一日かけてのバンド共演!!こちらは後輩のバンドです^^最後まで観ていただきありがとうございます。相談会を開催しています最後まで観ていただき本当にありがとうございました下のボタン押していただけるとうれしいです。^今年もよろしくお願いいたしますプールハウスはこちらから住宅のホームインスペクションはこちら作品集〜銀座vijuはこちら最後まで観ていただき本当にありがとうございました下のボタン押していただけるとうれしいです。|2015年07月25日プールハウスのセミナーを開催します。2ー11ー4富善ビル9階プロスパーデザイン一級建築士事務所03ー6264ー1293最後まで観ていただき本当にありがとうございました。下のボタン押していただけるとうれしいです。|2015年02月26日おもてなしを観に行こう〜北千住こんにちは久しぶりに、素晴らしい軒天井を観ましたこちら。|プロスパーデザイン|Works下のボタン押していただけるとうれしいです。>>Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。