物件を購入するだけで毎月収入が得られるのが不動産投資です。購入するだけで後は収入が入ってくるだけではありません。そんな不動産投資でいったいどんな費用が出費として出ていくのかを本日は説明していきます。第一に不動産を保有しているだけで掛かる固定資産税という税金が必要になってきます。どのぐらい必要かというと、保有する物件で様々です。築年数が新しいほど費用が高くつきます(+_+)更に、保有している物件の構造でも費用は変わってきます。鉄筋コンクリート造≧鉄骨造≧木造という感じで支払う費用が変わってきます。次に第二点目物件の修繕費がかかります。新築物件だと必要ないかもしれませんが、中古物件だと何かしらの不具合は想定しておいてください。不具合が発生した時に費用が掛かってきます。入居者様が退去した後の修繕費用などにも修繕費用が必要になってきます。こちらは任意ですが、専業大家にでもならない限り、物件管理を自主的に管理することはなかなか手間がかかります。強制的に必要になってきます。融資を取り入れた場合はこの他に返済の利息が必要になってきます。代表的な費用はこの三点が大まかに掛かる費用です。この掛かる費用の予測を見間違えない限り、不動産投資に掛かる費用はそれほど怖くはないのです(^^)/不動産投資で一番予測不能な事は空室リスクと家賃相場下落です(+_+)この2点を見誤ると将来的に悲劇が訪れるのです(+_+)空室リスクは退去者で出た後に再度入居者が入居してもらえる物件であるかと同時に以前と同額の家賃で入居者募集ができるかどうかを見据えれることが不動産投資では最大のポイントになってくるわけなのです。これから不動産投資を始める方や今物件を保有している方も、この空室リスクと家賃相場をきっちりと考えて不動産投資を始めてください。加えて不動産投資おいては避けて通れない融資のお話を取り入れてお話していきます。10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。気になる物件が≪ネットで物件内覧ができる≫ネット内覧撮影を新しいサービスとして始めました。不動産のご相談・売却・査定は堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。information大阪以外でも随時開催中!県外からの参加も多数ですよ。information不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。information大阪以外でも随時開催中!県外からの参加も多数ですよ。held過去の不動産セミナーや交流会情報を公開しています。不動産業務で必要な能力は多種多様に必要です。不動産投資で失敗しない方法を学んで頂くセミナーです。