固定資産税の清算金とは土地売却の際に必要なお金です不動産を売買した場合、その年の固定資産税は売主に支払い義務があります。その不公平さを無くす為に、買主が売主に対して「清算金」を払うのが常識です。それに「消費税」はかかるのでしょうか。Link固定資産税の清算金って何?固定資産税に係る用語に「清算金」と言うのがあります。これは、不動産売買を行った際に必要なお金です。そもそも固定資産税とは、その年の1月1日現在に、不動産などの固定資産を持つ人にかかる税金のことです。その年の2月1日にその土地や建物を売ったとしても、固定資産税の納税義務は売主にあるわけです。2月1日から、その土地や建物は買主のものとなります。考えても不公平ですよね。手放して、残っていない土地や建物の税金を、何故売主が払うのか。それを解消する為に、「清算金」があるわけです。上記の例ですと、その年1年間の内、売主が不動産を持っていたのは1ヶ月、買主が11ヶ月になります。固定資産税を清算するという意味合いで、固定資産税11ヶ月分の金額を買主が売主に払うのが一般的です。・・・さて、ここまではお分かりになるかと思います。その金額に消費税はかかるのか?かからないのか?固定資産税の清算金に消費税は必要?大抵の方は「税金の肩代わりなんだから、かからない」と思うでしょう。なく、実際には「売買代金の一部」となるのです。清算金」にも消費税はかかるわけです。正確には、「純粋な土地の売買代金」にこの「清算金」が加わった金額が、不動産の所得価額になるわけです。そこに消費税がかかり、実際に支払わなければならない金額となるわけです。非常に難しい話ですので、分からない、納得できないと言う方は、税理士や税務署に相談しましょう。