駐車場の固定資産税の方が同じ広さなのに高いのはどうして?「持ち家を取り壊して月極駐車場にしたところ、固定資産税が高い」という事例があります。これは「住宅用地」と「それ以外」とで課税標準額の計算が違うからです。税率は変わりませんが、特例がなくなるのです。Link駐車場の固定資産税は高い?ある一定の広さの土地を購入したとして、そこにアパートを建てるか、駐車場にするかで、固定資産税は大きく変わります。住んでいた一戸建てが古くなったので、取り壊して駐車場にしたら、急に固定資産税が高くなった、と言う事例も数多くあります。これは一体何故なのでしょうか。あり、実際土地の上に家屋が建っていると、課税標準額が以下のようになる特例が受けられます。1.4%が固定資産税になるわけですから、上記がそのまま固定資産税に響いてくるわけです。非常に大きな「優遇」ですよね。ならず、「雑種地」となります。課税標準額×1.4%の計算式に、上述のような特例が受けられず、その金額がそのまま固定資産税額となるわけです。体感としては「駐車場の固定資産税は高い」と思われるのかもしれません。実際には「住宅用地として使用している土地に対し、税額が減免される措置がある」と言う事なので、「住宅用地の固定資産税が安い」と言う事になります。駐車場にかかる固定資産税が、実はなんの優遇措置も取られていない、土地にかかる「本当の」固定資産税額、と言う事です。同じ面積の、「駐車場」と「家が建ってる土地」にかかる固定資産税、実際に高いのはもちろん駐車場の方です。「駐車場の土地にかかる固定資産税が高い」のではなく、「家が建っている土地にかかる固定資産税が、特例により安くなっている」と言う事を覚えておいて欲しいです。