私としては、物件の運用について完全に信用してもらっているつもりでいました。「お前にはだまされた。話し合ったものの全く折り合いませんでした。退去と損害賠償訴訟を通告する、内容証明の嵐が連日のごとく吹き荒れました。この物件は、入居者に84,000で貸してオーナーに70,000払っていました。契約は最低5年保証で、投資額であるリフォーム代は8万弱。利回りという概念でいうと200%は楽に越えます。近隣相場に比べ、家賃の84,000は半額ほど。オーナーの息子さんは、かたぎとは言えない不動産会社に籍を置いていたので、私の素人づくりの契約書や口約束中心の進め方に目を付け、法律戦を仕掛けてきたのです。説明のときなどで何度かお目にかかっていました。紫のドレッドヘア、首に激しい刺青を入れた戦闘民族。私は外観的にその方を好きだったのですが、その方ははじめから私を極度に嫌っていたそうです。人気ブログランキングへ必要以上にいろんな言いがかりを受けました。その方は不動産以外でも激しい怨念を私にお持ちでした。結局、いろいろ書けないことも経て、それまで得てきた借り上げ差額を全額放棄し、入居者とオーナーの直接契約となって争いは終結。これを機に、いつもの弁護士さんに私の契約書を大幅に改訂していただきました。今後も、不動産投資の失敗談を定期的に書きつらねます。0PASS:プロの形に進めないと信じてもらえない方もおられます。今はもう大丈夫になりました。0PASS:ご自分の失敗談を記事にしてくれる投資家さんは少ないのでメチャメチャ参考&勉強になります!自分も何度か自分自身で入居者さんと賃貸契約を結んでいますがかなりいい加減な・・・。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。