at:HOME»不動産投資»住み続ける地獄。35はてブ0Pocket今回の書評は『すべてのマンションは廃墟になる』。建て替え不可能のマンションが壊れて周囲を危険にさらす。日本で最もヤバい負動産は老朽化したマンションかもしれません。ひでき)姫屋不動産コンサルティング(株)代表。コンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。建て替えが必要な老朽化マンション、たった1.8%しか実施せず...『すべてのマンションは廃墟になる』著:榊淳司/刊:イースト・プレス本当にヤバいのは所有者がバラバラの区分マンションレオパレスやダイワなど、大手建設会社の物件が施工不良などで取り沙汰されています。本当にヤバいのは、所有者がバラバラの区分マンションのようです。建て替えが必要な古いマンションのうち、たったの1.8%しか建て替えられていない事実。マンションの管理組合を私物化して予算を好き放題に使う悪徳マンション理事など、利害関係の異なる他人同士が1つの建物を30年にわたって維持し続けることの難しさは、一戸建てや一棟アパートの比ではありません。今回の書評は、住宅ジャーナリスト・榊淳司氏によるマンション本です。氏は本書で、穴だらけの区分所有法など仕組み上の欠陥により、廃墟化する未来しか見えないマンションについて警鐘を鳴らしています。この本はコンセプト上、悪いことしか書いていないので、正直、区分所有を買うことにはリスクしか感じられない内容となっています。それらを正しく理解したうえで、区分所有マンションを購入する・しないを決めることが、正しい投資家の意思決定方法なのだと思います。それでは早速、そのヤバい内容を見ていきましょう。以下、著者の言葉を抜粋しながら紹介します。新潟県の湯沢町には約15000戸分のリゾートマンションが建設されたかつては三〇〇〇万円から五〇〇〇万円以上で販売されたリゾートマンションが、今やその価値がゼロ円。述べていますが、今やリゾマンは売りたくても売れない状態です。多少老朽化したとはいえ、設備が立派である。身体の弱った高齢者も多いようで、様々な問題が起こる大浴場では、しばしばお湯の中に固形排せつ物が見つかるという豪華設備を使いたいと思っている方には、少し考えを改めたくなる話です。5「Tポイントで株を買う」資産運用術とは?ポイ活の新しい出口戦略PR(SBIネオモバイル証券)SB光への乗り換えで3.8万円キャシュバック&他社違約金も満額還元中!PR(SoftBank光)プロが無料で教える!無駄な保険をリストラしつつ保障を維持する方法PR(保険見直し本舗)死ぬまで働け?政府案「70歳雇用の努力義務化」で年金不足を企業に丸投げへ土地神話は崩壊しているのに、なぜ日本人はマイホームの夢を抱えて死に急ぐのか=鈴木傾城コロナショックで株式市場は未知の領域へ。(PR:ウィット)ファーウェイはもう終わり。中国と本気で怒った米国との対立が世界にもたらす7つの厄災...レオパレス、破綻は秒読みか。オーナー会は「改修工事完了まで会社が持たない」と判断=...本当はこわい米国の失業率、雇用統計マジックに隠されて増殖するホームレスたち池袋暴走事故で「上級国民」批判が爆発、日本社会の格差と理不尽さに庶民が怒りだした独身では生き抜けない国になった日本。道端の1セントを拾うビル・ゲイツと、拾わない貧困層。VOICEの最新情報をお届けします。検討に入った携帯電話税と追加の消費増税=鈴木傾城コロナショックで株式市場は未知の領域へ。ビジネスマクドナルド「ごはんバーガー」でまさかの試練。