家賃滞納裁判から給湯器の入れ替えまで、ぜーーんぶ自分でしています。最近は少し株投資もしています。暇つぶしだろ?っていうクレームも少なくありません。そんなクレームの一つをご紹介します。※3万8千円は生活保護の上限家賃その部屋に50代の男性一人暮らしが2階に入居しました。※質問される度に、”築古ですから~”と繰り返し答えていました。内覧から3日後には入居したいとのこと※え?今住んでいるところの解約通知は要らないの?通常は1ヶ月前通告だから来月から入居します。家賃は保証会社が通ったので問題ないか~と思い入居してもらいました。それから約3ヶ月が経過した今日、入居者より電話があり男性:1階で工事してるやろ?大家:ハイしています。※12月で1階が退去したので、内装工事をしている。入居者さんには通知していません。男性:それをなんで一言言わんのか?と言ってるんや大家:そうですか、それはスミマセン。男性:謝って済む問題か?大家:どうしろと言うんですか?男性:工事する時は、説明を行う責任があるんちゃうんか?大家:今後は注意します。男性:じゃあ、今回の件はどうするんや?大家:どう?って言うと??どうされたいんですか?男性:まずは住民説明会を開くべきやろ?※うーーん、ココまで結構押し問答があったんですよ、それで、住民説明会??ココで切れちゃいました。私が誠心誠意お詫びするのは当たり前です!!!それに、このマンションは古くて修理しながら運営しています。一度キチンとご説明にお伺いさせていただこうかと思います。我慢するけどな!マンション前で缶拾いのオッサンが缶を潰してうるさいネン!大家:私には缶拾いのオッサンを殺す権限を与えられていません。音がな!うるさいネン大家:その様なことは日本国家に言ってください。神聖なる日本国民として、その様な缶を拾うようなオッサンの排除を求めるべきと思います!!男性:ゴメン、胃が痛いから帰って大家:救急車呼びます!!!男性:呼ばんでいいから帰って~(;д;)大家:お許しいただき誠にありがとうございました!!一件落着です。これでもうクレームはなくなるでしょう。※すべて交通費・観光費は各自負担こんな感じで計画しています。旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。宣伝メール等も一切ありません。アドレス:こちらに空メールを送っても登録できます。↑メールの登録ですが、エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。登録禁止メアドになっているようです。エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。必殺さん、凄いです!そんな手を使うのも、ありですね。目には目を・・・,クレーマーにはクレーマー用の対応!自分の場合、出来るかな・・・(。必殺さんのブログに、賃料債権を取りに三重に行ったり、大阪以外のところに出向いて裁判することがあったと思います。することに合意する'と入れれば、大阪地裁で裁判できるのかなと思ったのですがどうなんでしょうね。http://kigyobengo.com/blog/contract/420を参照しました。titleもし、不動産賃貸業の教科書があれば、このやり取りは例題として掲載すべきかと。