市ヶ谷」として記載しています。(注2)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.65m2)を含みます。広がる番町~麹町~九段エリアも含め、元々は、「山の手の高級住宅街」として発展したエリアであり、今もその名残が色濃く残っていますが、上智大学や法政大学など多くの有名大学が校舎を構えることから、学生の多い街としても知られています。靖国通りや外堀通り沿いにはオフィスビルも立ち並んでおり、テナントには優良企業も多く見られます。住宅地であり、学生街であり、オフィス街でもある幅広い面を持ったエリアです。利用でき、交通利便性は良好です。(南・北)及び飯田橋エリアにあるビルもあわせて検討することが多いため、それら隣接するエリアと一緒にオフィス市場が形成されているともいえます。業種による偏りは見られず、幅広いオフィス需要層に検討されるのが特徴といえます。周辺には大企業の本社が見られることから、本社に近い場所での分室探しなど、立地限定の需要も見込めるエリアです。徒歩約2分の靖国通り沿いに位置します。利用できることから、交通利便性は良好です。裏手の外堀通り側には、お堀と緑豊かな風景が広がっており、ビジネス街より落ち着いた環境を好むテナントの需要も見込めます。建物は2009年竣工と新しく、基本的設備が高い水準で整えられていることなどからエリアにおいて一定の優位性があると考えられる物件です。