住民税は、均等割と所得割の2種類の課税となります。一定以上の収入がある人に均等にかかる税金のことです。所得割が所得金額に応じて支払う税金のことです。所得税には、均等割の計算はなく、所得に応じた計算のみとなります。住民税は前年の所得をもとに課税されます。アナタが新入社員の頃に「2年目から住民税の天引きが始まるから」と言われたのはこのためです。控除できる項目については同じでも控除額が異なるものがほとんどです。住宅ローン控除での所得税と住民税の違いについては後述します。無駄な返済を減らしましょう!プロが代行してくれます。住宅ローン控除のための確定申告とは?ここまでで所得と還付の申告納税の流れについて理解していただけたかと思います。住宅ローンを借りてマイホームを購入した人の銀行への住宅ローンの返済については住宅ローン控除が還付所得に認められています。所得税・住民税が大幅に減税される訳ですから住宅ローンを利用しての購入者にとっては大変心強い制度となります。日本の住宅産業にとっても需要の下支えになっています。確定申告が面倒だけど、どれくらい減税されるの?ズバリ住宅ローン控除の減税額は最大400万円です!丸1日もあれば完結できる手続きでそれだけ減税できるのです。逆にこの制度を利用しなければ、新車のファミリーカー1台分ドブに捨てることになります。年末の銀行の借入残高の1%と40万円の低い方の額が減税されることになります。2,000万円の借入残高であれば控除可能額は20万円、6,000万円の借入残高であれば控除可能額は上限の40万円となります。その期間は10年間です。400万円の減税となるのです。ここで控除可能額と表現したのがポイントです。仮に控除可能額が40万円あったとしても、そもそも納めるべき税額が20万円しかなければ実際の控除額は20万円にしかなりません。お分かりですか?控除できなかった分が現金キャッシュバックされる訳ではないのでご注意を。次に、納めるべき税額が控除可能額より大きい場合について解説します。納めるべき所得税額が12万円、同じく住民税額が10万円のケースでは、まず所得税額が全額控除されます。所得税額から控除しきれなかった8万円については住民税額から控除されます。住宅ローンの控除を最大の年間40万円受けられるとしましょう。年間40万円のお金が戻ってくるかもしれないわけです。全額還付してもらうことが出来ます。意外とこの最大金額で還付を受けられている人は少ないらしいです。所得税の負担が減り、住民税の負担が増えた(合計の税負担は変わっていません)ことにより住宅ローン控除額が所得税額を上回ることが増えたため所得税から控除しきれなかった控除額は住民税からも控除することで納税者の負担を増やさないよう配慮されています。住民税からの控除に関しては確定申告以外の追加の手続きは必要ありませんのでご安心ください。無駄な返済を減らしましょう!プロが代行してくれます。やって確定申告するの?前述したとおり、確定申告はサラリーマン家庭にとっては全く馴染みのないものです。これまでも窓口が税務署ではなく勤め先ではありましたが同じことはしていたのです。住宅ローン控除のための確定申告が必要なのは最初の1年目のみです。2年目以降は毎年年末に送られてくる銀行からの残高証明書を勤め先に出すだけ済みます。住宅ローン控除のための確定申告がそこまでハードルの高いものではないことを理解していただけたハズです。最後に必要書類を6点説明します。カッコ内は入手元です。住民票(市役所)登記事項証明書(法務局)土地売買契約書(ハウスメーカー、不動産屋など)家屋請負契約書(ハウスメーカー、不動産屋など)残高証明書(銀行より送付されます。)源泉徴収票(勤め先より毎年もらっているハズです。税務署への確定申告後2か月以内に確定申告時に指定した口座へ振り込まれます。還付とはならずに翌年の住民税額が減額されることになります。スポンサードリンクいざ、税務署へ以上、ここまでお付き合いいただいたアナタはもう十分知識を備えています。安心して税務署へ乗り込んでください。え?忙しくてそんな時間がない?安心してください。上司だって皆通ってきた道なんです!快く休暇を許してくれるはずです。それにたった一日、場合によっては半日会社を休むだけで十分完結します。奥様であってもこの記事をお読みいただければ十分対応できるかと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。まとめ住宅ローン控除【意外と注意が必要な摘要条件】と年末調整に必要なモノ住宅購入者にとって心強い味方になる住宅ローン控除の制度。「住宅取得控除」という制度で、購入金額の1%が控除される仕組みでした。一年目に確定申告をする必要があるのはご存知な方も多いと思います。「うっかり申告を忘れてしまった。ニュース新型コロナウイルス3人目は【東京のどこのホテル?どこの病院?】調べてみましたが。