床面積57坪のかなり大きな建物で、店舗併用住宅です。中古物件として、一番重要なのは、建物基礎部分です。内側から、外側から入念に調べます。長い年月を経て、建物は傾く場合があるからです。床下に入れない場合、畳やフローリングの湿り具合を見ます。湿気がこもっている家は通気や地盤の水はけが悪かったりします。家が長持ちするかどうかは、通気性のある間取りや地盤に左右されます。基礎の高さや地盤の乾燥状態・シロアリ被害の有無を確認します。5天井のしみ天井のしみから、雨漏りの有無が分かります。瓦の劣化や屋根と屋根の谷の部分に施した雨仕舞(あめじまい)のための板金が劣化し、雨漏りの原因になります。室内のカビの有無により、雨漏り・通気性の悪さ・地盤の状態が分かります。7壁のクラック壁のひび割れから、耐震性の有無を確認します。住宅地としてふさわしいか、隣家との状態、駐車スペースの有無などを見ます。今回の住宅調査の上、おおまかですが、リフォーム工事費用の見積書を作成しました。生活するための最低限リフォーム工事費用と、オプション工事費用を分けて、見積もりを算出し、さきほどメールにて提出しました!今回の住宅調査&概算見積は、無料で行っています!お客様が安心安全な住宅を購入検討されたり、リフォームや修繕などのご相談や見積もりは無料ですので、お気軽にご相談下さい。今日も最後まで読んで頂きありがとうございました。築200年超の古民家で家族と暮らしながら、長屋門に一級建築士事務所を開設。古民家に学ぶ家づくりをコンセプトに住宅の設計監理業務を行っています。愛媛県内子町の町並み修景に多数実績があります。