幸福の実現を目指します。希望の地域で予算内の物件に、どんなものがあるかを検索している人が多い。大家さんは、相場下落を気付くのに遅れることがよくあります。満室になっても常に市場の家賃相場を、チェックしておかなければならないですね。家賃相場の動きを察知することができる。ファミリー世帯は、長期入居する傾向にある。現実が大きく違っていることがあるので注意が必要です。以前に自分が探した家賃を基準に探すことが多いと思う。家賃設定があまりにも低いのも考え物です。ないかと疑われるのです。見抜かなければならない。家賃は周辺相場と比較して高いということです。他の物件を見ていると、家賃を下げれば、決まるのになぁと思うこともしばしばあります。業者さんへの広告費の割り増しなども効果があります。家賃の決め方がポイントになります。私は家賃設定は賃貸経営の根幹であると思い、その重要性の比重は賃貸経営の中で最も高いと思う。したがってその重要性を以前から訴えている。賃貸経営の死命を決する最も優先順位の高い仕事です。重要な仕事なのだと思います。非常に厳しいと思います。家賃の値下げをしても決まらなくなってきている。競合物件があれば、天秤にかけられて決まらない。入居者を入れるために、いくらでも家賃をさげていく。私は事業というのは、家賃を安くすれば誰でも満室にできる。それでは経営していると言えないと思っています。安すぎては採算が出せません。自分が満足する家賃ではありません。入居者が喜んで下さる家賃額が前提にあって、その家賃にあわさなければなりません。採算が取れるものでなければなりません。その値決めは賃貸経営と直結する重要な仕事であり、私は、それを決めるのは大家さんの一番大事な仕事になってくると思います。家賃と入居期間の積を最大にすればよいのである。家賃設定で経営は大きく変わってくる。値決めで失敗すれば、まず後で取り返しがつかないことになる。採算を出せない場合もある。資金繰りに行き詰まるケースもある。賃貸業のの業績に大きな影響を与えますね。trackbacks(0)Commentname:email:url:comments:Cookieに登録Trackbackトラックバック機能は終了しました。