大きな買い物であるマンション。3800万円の資産価値が、いまや50万円に大幅に下落していることが分かりました。「大津京ステーションプレイス」を購入された方には気の毒ではあるが、欠陥マンションは、全国に存在する可能性があります。欠陥マンションを見抜くポイントを綴ります。3800万円だった最上階の資産価値が50万円に」という記事が掲載されました。マネーポストWEBhttps://www.moneypost.jp/605237マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」(14階建て、全108戸)もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住ん...2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」の最上階は、一般的にマンションの中でも最も高いお部屋になります。分譲当初3800万円であった資産価値が、たったの50万円に下落しているのは泣くに泣けない状態だと思います。資産価値が低下したからと言っても、金融機関からの住宅ローンが免除や猶予されるわけでもなく、完済まで支払い続けなければならないのです。14階建て、全108戸のマンションは、一見どこにでもあるマンションに見えますが、火災報知器が誤作動して深夜早朝サイレンが鳴り響いて、寝ていられない。雨が降ると漏電の恐れがあるとして、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で、敷地内の立体駐車場も浸水したため使えない状態だと言います。台風19号のタワマン被害のような状態が毎日続いている状態と言っても過言ではありません。台風19号は自然災害でしたが、欠陥マンションは、はっきり言って人災です。一刻も早く、住みにくいマンションから脱出したいとは思いますが、裁判が続いている以上、買い替えにも踏み切れないのだと言う。一刻も早い解決を望みますが、これだけ大きな瑕疵物件は、簡単には解決しないのではないかと思います。欠陥マンションを見抜くには以下に欠陥マンションを見抜くコツを綴ります。購入時の参考にして頂けると幸いです。マンションの地盤を確認マンションが建設されている場所の地盤を確認しましょう。地面を掘り返すことは出来ませんが、古い地図を見れば大体分かります。マンションが建設される前は、何が建っていたのかを確認しましょう。ジョイント部分にずれはないかジョイント部分とは、マンションの棟と棟をつなぐ部分です。ジョイントがあることによって、地震で揺れた場合に、建物の揺れを逃し、お互いの躯体を傷つけないようにする役割があります。そのジョイント部分にずれが生じていたとしたら、欠陥マンションである可能性が高いです。外壁がコンクリートの場合はひび割れていないか。タイルの場合は浮きやはがれがないかを確認しましょう。専門家でもない一般人が判別できるのかと思われますが、一般人が見て明らかな外壁のひび割れが発見できるのであれば、よほど欠陥マンションに近いと言わざるを得ません。高い部分は目視で確認できないかもしれません。少なくとも目の見える範囲を確認しましょう。窓から離れた位置にある壁と床の境目に注目してください。「結露しようがない位置の床にカビがあったりフローリングが腐りかけていたりしたら、雨が壁を伝って入ってきている証拠です。購入予定のお部屋を下見した際に、注意して見ることをおすすめします。柱や壁などが少しでも変形していれば、開けづらくなったりすることが多いです。あなたのマンションは大丈夫?https://business.nikkei.com/atcl/report/15/110879/010600203/?P=2もしかしたら、自分のマンションにも欠陥があるかもしれない──。横浜市のマンションで杭の施工データに改ざんが見つかった事件で、全国の消費者が不安に駆られている。欠陥を疑う簡易な調べ方は。専門家が挙げる5つのチェックポイントを解説する。おわりに人生で何回も訪れないマンション購入。そのマンション購入時に、欠陥マンションを購入してしまったら大変な事態が想定されます。「大津京ステーションプレイス」ほどの欠陥マンションであることは、稀なことではあるが、油断していると欠陥かと思われる箇所があります。このフィールドは空白のままにしてください更新情報のメールが届きます。メールアドレスを入力して「購読!」ボタンを押してください。受信ボックスか迷惑メールフォルダを確認して購読手続きを完了してください。HOME'S(ライフルホームズ)」に相談することをおすすめします。疑問点を解決することが、後悔や失敗をしないコツです。user住まい探しのコツはプロの相談窓口でお気軽にhttps://info-mansion.com/lifull-homesマンションはじめお住まい探しのコツは、プロの相談窓口にズバリ聞くことです。「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺のように、一人一人分からないことや求めるものが違うからです。さんプロデュースのマンションはどこなのか?スカイコートのトータルコーディネーターに就任した高橋大輔さんがプロデュースしたマンションが完売しました。...管理人への心づけは必要なのか?トラブルも!あるマンションでの話です。お正月やお盆の時期に心づけを個人的に管理人へ渡していたことが原因で、なんと管理会社を変更するという事態にまで発展した事例を聞いたことがあります。...家売るオンナの逆襲のキャスト北川景子と仲村トオルほか健在2019年1月9日(水)から始まる北川景子さん主演のドラマ「家売るオンナの逆襲」では、北川景子さん、仲村トオルさん、千葉雄大さん、工藤阿須加さんお馴染みのキャストが勢揃いします。ソフトバンクだけど心配不要-その2-前回、ガラケーからスマホデビューを決意した理由を綴りました。ショップではなく、ヤマダ電機でスマホに変えましたが、その顛末を綴ります。...民生委員の仕事内容を知らずに入ると後悔しますマンションに住んでいる場合でも、自治会に加入する必要があります。自治会の活動の中には「民生委員」があります。「民生委員をしないか。:info-mansion独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。←ダウンロード可能なブログ記事です。自由にダウンロードしてお使いください。メルマガを購読するこのフィールドは空白のままにしてください更新情報のメールが届きます。メールアドレスを入力して「購読!」ボタンを押してください。受信ボックスか迷惑メールフォルダを確認して購読手続きを完了してください。2020/02/26コロナウイルスのピーク日本は4月?理事会延期のススメ新型コロナウイルスの感染が日本国中に拡大されています。...2020/02/25天井高CHの意味を図面から読み取ろう!中古マンションの場合は、実際に物件を下見するので天井高が分かります。新築マンションの場合は、モデルルームを見学しただけでは実際の天井高が分かりません。天井高は「CH」と図面に表されています。...2020/02/24災害時に必要なものランキングリストを防災イベントのネタに!当マンションでは、毎年防災イベントを実施しています。1年に1回ですが、毎年同じ内容のイベントを行うのもマンネリ化してしまいます。そこで「防災ビンゴゲーム」を取り入れてマンネリ化を防止しませんか。...2020/02/23勝山スケート場の跡地で分譲マンション建設始まるフィギュアスケート選手の羽生結弦さん(ゆづ)が、練習で通った仙台のスケートリンク「勝山スケート場」の跡地にマンションが建設されることになりました。...2020/02/22羽田新ルートの騒音結果は資産価値に影響するか2020年3月29日(日)から始まる「羽田新ルート」の試験飛行が行われました。...マンション情報お役立ちブログギフトカードがもらえるプレゼントhttps://info-mansion.com/questionnaire3夢の新築マンション・新築一戸建てを購入された方、マイホーム購入体験談で5000円のギフトカードをプレゼント。該当の方は、チャンスを逃さずに、応募しましょう。マンション情報お役立ちブログマンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント1!https://info-mansion.com/failure/my_failure_story1私のマンション購入の失敗談を赤裸々に綴ります。一生の大きな買い物であるマンションの購入と売却、マンション経営の全てを経験しています。user住まい探しのコツはプロの相談窓口でお気軽にhttps://info-mansion.com/lifull-homesマンションはじめお住まい探しのコツは、プロの相談窓口にズバリ聞くことです。「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺のように、一人一人分からないことや求めるものが違うからです。新築マンションを購入する場合には、不動産会社から様々なオプション販売をすすめられます。マンションでは、定期的に排水管清掃が行われます。タワマン(タワーマンション)を購入して、後悔している方が非常に多いと聞きます。2018年12月26日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。ある日突然、マンション管理組合の理事長に選ばれてしまったら。その時の挨拶ってどのようにすればよいのでしょうか。停電や計画停電があった場合、マンションのオートロックドアの開け方は把握されているでしょうか。最近の台風は強烈で驚いています。