■住居用と賃貸用はリノベのポイントが違う築古物件を近代的なライフスタイルに寄せた住まいに蘇らせるリノベーションですが、自分が住まう住居用と人に貸し出す賃貸用では、リノベのポイントが異なります。自宅用の物件リノベであれば、あなた自身が好きなようにデザインや間取りを検討すればいいと思います。自分のセンスを大切に自由度の高いリノベができるでしょう。#坂本竜馬】しかしながら、賃貸用のリノベの場合は、自分ではない入居者が住んでみたいと思ってもらえるかどうかが問題になってきます。あなたが見て「これでいい!もう最高!」と思ったとしても、他の人間はいいとは思わないかもしれません。独りよがりなリノベをしてもその物件を借りてくれるとは限りません。ターゲッティングをして、入居者の要望を踏まえたリノベが必要になってきます。どんな趣味を持つ入居者にどんなデザインや間取りを提供して満足してもらうか、消費者のニーズを把握したり、リサーチをしたり、専門家に相談したりと自分なりに努力してみましょう。■リノベメリットを活かす築古物件選び大胆にデザインや間取りを変え、その物件に新しい価値を生み出すリノベーションですが、メリットを活かすためにはリノベ向きの物件をチョイスすることが大切です。リノベでは、大幅な間取り変更やデザイン変更が可能なのですが、建て替えとは違い、なかなか変えられないものもあるのです。そのひとつが窓のこと。マンション物件では、窓というのは共有部分として分類されます。これを理由に、新しく窓を作ることは不可能です。購入前に日当たりや風通しは最低限チェックしてください。天井の高さも重要になってきます。築古物件は、天井が低く建築されているものが多く、天井板を外して天井の高さを引き上げられるかどうかをチェックする必要もあります。いえば、水回りの位置も大変重要です。マンションは配管位置が決まっていて、水回りの大移動は非常に困難です。移動がもしできたとしても、大幅にコストがかかります。建築資材が高騰する中、築古物件を購入して、リノベをする投資家は右肩上がりです。いえ、見た感じを新しくリニューアルすればいいというわけではなく、入居者の需要に合わせたリノベを心がけましょう。10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。不動産のご相談・売却・査定は堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。information大阪以外でも随時開催中!県外からの参加も多数ですよ。information不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。information大阪以外でも随時開催中!県外からの参加も多数ですよ。held過去の不動産セミナーや交流会情報を公開しています。不動産業務で必要な能力は多種多様に必要です。不動産投資で失敗しない方法を学んで頂くセミナーです。