大脇ちさと2017年6月10日Tweet何ヶ月も空室が埋まらない。埋まるまでは夜も寝られない。仕事をしていても物件の事が気にって仕方がない。空室対策アドバイザーの大脇ちさとです。行い社の売り上げ15億に貢献しました。既存の物件に命を吹き込みたいと脱サラ起業以来、フィーリングリフォームの空室対策に没頭2019年、1年で298室の空室を埋めることに成功しました。満室になった大家さんも男女問わず、東海地方を中心に29名いらっしゃいます。ごあいさつはじめまして、大脇ちさとです。家業繁栄を一筋に18年続けてきた普通のサラリーマンでした。社の売り上げを維持するために現場から管理、企画から営業まで一通りするのが私の仕事でした。何とかして仕事を取って来る。経費削減案が出れば、どこをどう絞るのか?難しい案件も数多くこなしてきました。実績を積んでもわたしの実績は会社の実績。理不尽なクレーム対応も段々心身を蝕んでいきました。今ある物を活かすことで物件を蘇らせたいと強く思うようになりました。本当に何もない『0』の状態でしたが家業を譲り起業をしました。その時運命的に出会ったのが住む人の気持ちを考えて空室を埋めるフィーリングリフォームの空室対策でした。私が18年間培って来た現場や営業の経験とそもそも確立されていたフィーリングリフォームの空室対策のメソッドが相まって今では1年で298室の空室が埋まるようになりました。必要以上の経費やリフォーム費用を多くかけずに埋まらない空室が埋まっていく空室対策!大家さんの空室が公開即日で満室になるフィーリングリフォームの空室対策を行うことで私の快進撃ははじまりました。やったら空室が埋まるの?それにはまず現場の把握、つまり自分の物件が置かれている状況を知ることです。ここまでは、どなたもトライされます。状況が分かったらどうするのか?その状況からどんな入居者があなたの物件に入居するのか?ターゲット設定をします。そのことをフィーリングリフォームではペルソナを設定する、と言っています。その後はSNSや三代ポータルサイトの見直し改善します。それら3つの方法をフィーリングリフォームの空室対策では1)現状把握2)ペルソナ設定3)物件広告の3つのメソッドと呼んでいます。物件の現状を知る方法を自らが持ち合わせることです。本当に妥当なのか?根拠があるのか?行き当たりばったりになってはいないか?知ることです。3つめは、それらの空室対策が再現性があるものかどうかです。どんな物件にも、どんな時期でも再現できるか?ということです。いった空室対策を女性目線で行うこと。男性よりもバランスよくトータルに物事を進める女性ならではの考動が大切です。女性の活躍もめまぐるしいと感じます。メルマガでもお付き合いいただける方はこちらへ今、女性目線を持ち合わせる空室対策がいよいよ必要な時なのです。さんの最新事例掲載中。!】向かいの競合物件より先に満室に!!新築物件を購入しましたが、5か月がたち2/5室しか埋まらず・・・。物件も建築後1年が迫り、ローン返済も持ち出しになっていることに焦っていました。ひしめく中で7部屋が埋まりました!現在空室が7部屋あり、管理会社を変更しましたが、成約がないことに不安を感じていて、空室を埋める方法を知りたいと思い個別相談を受けることにしました。空室連絡が来ると、管理会社さんや仲介業者さんに物件資料を持ってお願いに回るのですが、何時も『頑張ります』とか、『問い合わせがあるので、大丈夫ですよ。』と、お決まりの言葉をいただいて終わってしまいます。続きを読む【岐阜県:3DK家賃59,000円】あっという間に満室になりました!本日、〇〇経由でお客様を案内させて頂きました。お部屋をとても気に入って頂き、早速申し込みをして下さいました!あっという間に満室になってしまって、私自身びっくりしています。女性目線や女性の入居者を増やすノウハウをマスターしたく、また、自分の賃貸経営と方向性や考え方が近かったため、コンサルを受けたいと思いました。続きを読む【満室大家さんの声:まとめ】フィーリングリフォームの空室対策がなぜ有効なのか?その理由は3つあります。空室を埋めるために、どのような方法があるか悩んでました。ファミリータイプなので、女性目線が自分にはなく、アドバイスを頂きたいと思いました。一人で悩んでて辛かったです。答えられないのが普通ですよね。...続きを読む【ペルソナ設定のスキームでさらに効果的に】ワークショップを受けたきっかけは、以前よりメルマガを拝読しており、機会があれば参加しようと思っていました。...続きを読む【静岡県:現状95全室満室御礼中!】繁忙期も満室で乗り切る入居が決まってもてもすぐ退去になるの繰り返し。最終的に空室が8部屋になったので切羽詰まって個別相談を受けました。専業大家だったら良かったのに、と思うこともありました。個別相談を受けたきっかけは、自分で考えられる対策はすべて講じましたが、繁忙期が過ぎても空室が埋まらず、所有の部屋数も多くなり、賃貸経営が重くなっていたからです。稼働中です!自分で考えた空室対策(リフォーム・インターネット無料導入等)をしましたが、閑散期ということもありいまいち満足のいく効果が得られませんでした。続きを読む【名古屋市:現在満室稼働中!】大家力のアップに!個別相談を受けたきっかけは、空室対策に対して基本的な対処の仕方がよく分かっていなかったからです。大脇さんの個別相談後は、一筋の光明が見えました。これを見失わないように、大切に手繰り寄せようと必死でした。個別相談では、物件での悩みをじっくりと聞いてくださって、的を得たアドバイスを頂けました。続きを読む【100万越えリフォーム。その費用を0円に!そして満室になりました!】100万越えリフォーム。個別相談を受けたきっかけは、今持っているアパートが空室になっていたことから、この機会に空室の埋め方を学ぼうと考えました。現在満室稼働中です】フィーリングリフォームを知らない大家さんへ伝えたいことは、お一人で悪戦苦闘している方にお勧めだというこです。「知っていれば」回避できる問題は多くあります。いえ、今から学んでいけば良いのです。個別相談を受けたきっかけは賃貸事業を展開するにあたっては、物件の購入が必要です。うまく購入をすることができませんでした。続きを読む【京都:戸建が満室です】105室目!やめる”だけ”で空室が埋まる。大家さんとして、管理会社に任せ切りな態度であることは考えものだなと思いました。設備面のグレードアップや仲介店への営業など、できる事は全て行っていましたが、繁忙期過ぎの退去ラッシュで、空室がどうしても埋まりませんでした。続きを読む【愛知県:1年間満室経営】叶いました!一年間満室経営ができておりましたが、4月以降に空いた部屋がずっと決まらず、どうしたものか、ご相談したいと思いました。続きを読む【北九州:管理会社を変更】なのに動きがない時はどうすればいいのか?現在空室が7部屋あり管理会社を変更しましたが、成約がないことに不安を感じていて、空室を埋める方法を知りたいと思い個別相談を受けることにしました。