入居の申込みが入りました。先日完成した物件22号に募集してから1週間ほどで10組くらい内見がありました。人気物件だったみたいですね。家が傾いているので今後不具合が出ることが予想されるので、できるだけ内見に立ち会って説明してみました。不具合箇所と今後起きるかもしれない不具合などを伝える感じになります。売り込み的な行為は一切しません。営業マンが「全然大丈夫ですよ」とか希望者さんに伝えていたら全否定する感じになりますね(笑)不具合を説明しまくると入居率UP?!結果3組内見に立ち会えたのですが、3組とも入居の申し込みを頂き、(内1組は前回の契約当日キャンセル分)先に申し込みしていただいた方に決めました。立ち会って不具合を説明しまくった方が率はいいみたいですね。家の現状を理解してもらった上での入居なので後の管理もなんとかなりそうですね。入居当日に蜂が数匹侵入していたようで駆除の依頼が来ました。こんなタイプのウェザーカバーを浴室外に付けていたのですが、換気扇側にシャッターが無いので蜂が侵入したみたいです。網目の細かい物に取り替えました。玄関のシリンダー交換。結局鍵も入居してからの交換になったのですが玄関のドアが下がりすぎて鍵穴があわない事が発覚・・・色々と苦戦していたのですがちょうど入居者さんの知り合いのという工務店経営のオジサマが居てなんとかしてくれました。奇跡や(笑)入居者さん側にも強力な助っ人がいるのは助かりますね!色々あったけどいい入居者さんに入居してもらってよかった。頑張って維持していこうと思います。今回は入居記念にバイクを購入してみました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。物件22号の浴室扉を2枚折戸に変更しました。物件22号の洗面・トイレにクッションフロアを貼ってもらいました。漏れも発生していて古いので交換します。交換する水栓は物件13号で取り付け出来なくて余っていた物。放棄書をもらったので家の中に入ります。駐車場は家の横で大きい車でも大丈夫そう。物件22号のベランダを簡易防水塗料で塗りました。2度塗りで終わる予定でしたが塗料が3分の1ほど余った。→その2→Profile→Facebook→Twitter→E-mailLINE@登録はコチラから!ブログで言えない裏話・動画はメルマガやLINE@で配信しています。月額¥6万4000で賃貸中。(戸建4LDK)平成7年築2008年7月316万9999円で落札2012年2月まで¥6万3000円で賃貸。家賃6万5000円/月が節約できました。改装などでコミコミ300万円。貸した後、350万円で売却済み。→2009年3月に入居者決定。(区分3LDK)平成5年築2006年7月322万4千円で落札1棟ではなく、区分所有です。(^^;500万円で→売却済。(テラスハウス4DK)昭和59年築2005年8月270万円で落札370万円で→売却済。