分譲タワーマンションです。クヤクション(笑)などと呼ばれています。区役所とはエントランスも異なります。居住用エントランスのほうがとても立派で豪華な造りになっています。事業は東京建物と首都圏不燃公社が割合半々で担当したようです。区役所が入るので、首都圏不燃公社も関わったようです。設計監理は日本設計、施工は大成建設となったようです。10階までが区役所フロア、11階から住戸フロアとなっています。地下に降りると東池袋駅の直通通路があり、ダイレクトで駅までアクセス可能です。区役所の上に住むということ区役所の上に住むわけなので各種の行政手続きは楽ですね。そんなに区役所に行く機会もありませんけれども。通常のマンションより基礎部分はかなりしっかり造られていますね。外観デザインシャープなデザインを持ちながら、どこかしら温かみを感じるデザインです。台形型をしており、その上に伸びる部分が居住フロアとなっています。空撮のような写真ですが、アウルタワーに行ったついでにブリリアタワーを撮影してみました。左手にちょこっと写っているのがエアライズタワーです。このエリアならトップクラスの高さですね。(もちろんサンシャイン60を除いて)手前に首都高速5号池袋線が走っているのが見えます。高速まで近いですが、隣ではないのでそこまで音やホコリは気になりません。エコヴェールの詳細この物件は植栽計画が良く練られています。物件周囲や物件正面に配置された「エコヴェール」と呼ばれるルーバーで一部を壁面緑化しています。「エコヴェール」には無機質な太陽光パネルやシースルーのソーラーガラス・透明なガラスや木目調ルーバーなどさまざまな素材が用いられていますが、ごちゃごちゃした印象は受けませんでした。木の格子を多様した、隅氏らしいデザインとなっています。屋上緑化で地球温暖化にも貢献してます。水と緑と日差しで貴重な生態系を次世代につなぐ「豊島の森」としての役割もあるようです。確かにタワーマンションに住んでいたら、子供たちは川で遊ぶこともないですからね。屋上や壁面を緑化する事によって、CO2排出量を削減しているそうです。エコヴォイドの詳細1階から9階部分まで「エコヴォイド」が吹き抜けとして設置されています。こちらは住居フロアではなく、区役所部分なので直接影響はありませんが、区役所の中に大きな吹き抜け部分を造ることによって、自然な光を取り込むことができ、かつ自然な換気も可能になっているそうです。ちなみに吹き抜けのエレベーターからは住居フロアに行くことはできません。外に出て、エントランスから入りなおすか、区役所フロアから地下に降りて地下エントランスかのどちらかになります。レポートエコヴェール・エコミューゼ・エコヴォイドまとめ新庁舎の設計の柱エコヴェール・エコヴォイド・エコミューゼ樹木のような庁舎を考えました。研吾氏のコメント確かにこの言葉通りになっていると感じました。研吾氏ならではだと思います。壁面緑化と屋上緑化は維持費が結構かさみそうですね・・。数10年後にどうなっているのか、ちょっと怖くもあります。地震対策は?これだけ大きな建物を支えている基礎部分はやはり気になるところ。調べたところ、豊島区の庁舎建設室より発行されたレポートに記載がありました。直径2.2メートル~2.7メートルの117本の杭を、地下45メートルまで強固な支持層に安定させ、建物の重量を支えている。杭は高強度コンクリートで構築され、杭の総重量は4万トンにもなる。揺れを大幅に軽減する。満たす必要があります。3段階に分かれており、上から順にI類・II類・III類となっています。当たり前ですが、I類が1番厳しい基準です。I類は、警察署や消防署など災害応急対策活動に必要な施設のうち特に重要な施設に求められる基準で、大地震が起きた後でも、構造体の補修をすること無く建築物を使用できることを目標としています。引用東京建物ニュースリリースということで、大変厳しい基準をクリアしています。ブリリアタワー池袋は警察署や消防署クラスの耐震性能があるということですね。非常発電装置の参考写真です。物件地下に非常発電装置を持っているので、有事の際にも電力は供給されます。最大で72時間までは使用可能だそうです。エレベーターが停まってしまっては最上階などに上がるのは相当な苦行かと思いますが、電力は問題ありませんので、動作します。引用東京建物ニュースリリースまた、電力がある、ということは、水道に圧を掛けるポンプので給水も問題ありません。水道管が破裂しない限り、水道も供給されそうですね。■地震でエレベーターが止まる■給水ポンプが停電で止まって水が出なくなるタワマンの弱点である上記2点をどちらもクリアしているということになります。東日本大震災のときも多くのタワマンのエレベーターが停止して住民は階段で上り下りしたようです。津波で水没しない限り、の話です。福島原発も非常用発電機を備えていたようですが、海水で故障したようですね。共有施設は?左図は11階のフロアの平面図です。1コンシェルジュ2フィットネスルーム3パーティルーム4ゲストルーム5ヒーリングルーム6スタディルーム7キッズルーム8エコライブラリー9メインラウンジ引用【公式】BrilliaTower池袋エントランスのエレベーターから上がった11階のフロアに共有施設は集中しています。このフロアにコンシェルジュデスクがあり、フロントサービスを提供しています。都内でもトップクラスで共有施設が充実しています。この物件に無いものはバレーサービスとプールくらいじゃないでしょうか。久しぶりに感動するような物件だったので写真を撮りすぎてしまいました・・。写真を交えながら、ジャンルごとにご紹介していきます。エントランス物件北側にある居住者用エントランスです。庇があるので雨に濡れることはありませんが、前面道路が広くないので車寄せはありません。車寄せやキャノピーを作れるだけの幅があればよかったのですが、残念です。風除室があり、モニター付きのオートロックがついています。オートロックをくぐると、1階のロビー兼エレベーターホールとなっています。エレベーターホールオートロックをくぐった先には、水の流れる光のオブジェが出迎えます。暗めの落ち着いた雰囲気となっております。端から端まで歩くことはなさそうです。オブジェを左手に見て、正面に11階までの直通エレベーターがあります。居住フロアへは直接あがることはできません。駐輪場フロアの地下1階と駐車場フロアの地下2階へも行くことができます。東池袋駅への直通フロアは地下2階となっています。コンシェルジュデスク11階のフロアのオートロックの先にコンシェルジュデスクがあります。ここで各種のフロントサービスを受けることが出来ます。ラウンジ11階にメインとなるラウンジがあります。イスだけでなく、ソファーも多く配置されており、とにかく広いです。窓は天井まで届くガラスウォールとなっており、開放感があります。日中はとても明るく、水が流れていたりして寛げる雰囲気です。照明は間接照明やダウンライトになっております。パソコンで仕事をしている人や談笑している人もいました。ところどころにオブジェなどが飾ってあっておしゃれです。エコライブラリー11階にはメインラウンジのほかに「エコライブラリー」と呼ばれるスペースがあります。読書をするのにピッタリな明るいスペースが用意されています。本棚にはエコに関する本や生物に関する本などが揃っています。ちなみに新聞や雑誌などの類は一切ありません。住民的には、そっちのほうが嬉しいと思うのですが。置いてある本はインテリアの一部だと思ったほうがよさそうです。お気に入りの小説などを持ち込んで読書は気持ちよさそうでした。ラウンジは開放的な造りとなっていますが、この一角だけは高い本棚に仕切られています。キッズルーム入り口で靴を脱いであがる保育園、幼稚園の子向けのキッズルームがあります。おもちゃや絵本などもあり、小さい子ならある程度の時間が潰せそうです。小さなお子様がいる家庭同士の交流もできそうです。いわゆるママ友ってやつですね。近隣との交流が希薄になるタワーマンションの難点を解消できそうです。パーティルームブリリアタワー池袋のひとつの目玉でもあるパーティルームです。立派なアイランドキッチンが利用可能です。IHコンロやオーブン、浄水器などの設備が付いています。誕生日パーティや人の集まるパーティをするのにぴったりです。簡単なものであれば、料理教室やお菓子教室などもできそうです。テラスに出ることもでき、テラスには椅子や机がすでにセッティングされています。11階なのでさほど眺望は良くありませんが、視界は抜けています。フィットネスルーム正直しょぼい!ほんとルームランナーとサイクルマシンが数台あるだけ。後、ほんのおまけのマットが引いてあるくらいです。ヨガとかするには狭いから、本当に軽い準備体操くらいにしか使えない・・。フィットネスルームは住民の使用率低いからかなりコストカットしたのがモロバレです。広い場所にしてほしかった。シャワーやサウナ・ジャグニーがあるわけではないので、フィットネスに期待をしている人は少しがっかりかもしれません。外部のジムの代用にはなりそうにないです。コンフォリア新宿イーストサイドタワーほどの充実は期待していませんでしたが、ルームランナーはもう少し台数があっても良かったと思います。スタディルーム勉強できる静かな空間が用意されています。一区画が独立した個室になっており、専用のスタンドライトが使えます。受験勉強や宿題、資格の勉強にも使えそうです。利用時間は9時から22時まで使えます。1時間500円かかります。連続3時間まで利用可能です。安いネットカフェくらいの料金ですよ。私なら図書館行っちゃいます。逆にお金払うからこそ集中できるものですかね。ヒーリングルーム最初、ヒーリングルームと聞いてマッサージチェアでもあるのかと思ったらもっとハイレベルでした。予約制のエステやネイルを提供しているようです。マッサージベッドのある部屋は、中庭と緑が見えておしゃれでした。様々な機械もおいてありました。興味ある方は是非どうぞ。物件の中にエステサロンやネイルサロンがあるのは、女性に嬉しい施設ですね。フェイスブックページがありましたので、興味がある人はチェックです。会議室とはいえ、何十人もが利用できる大きな部屋があるわけではありません。5~7人程度が腰掛けられる椅子と長机程度です。座り心地はよかったので、いいアイデアや作戦が思いつくかもしれませんね。なんとなくですが、あまり利用されない気がします。私なら上司の自宅マンションに呼び出されて打ち合わせはしたくありません。ビューラウンジタワマンの大本命「ビューラウンジ」です!31階からの眺望は池袋エリアを一望できます。ガラスのカウンターテーブルがおしゃれです。ソファーやテーブルもあるので、ケータリングなどで食事会などをするのも楽しそうです。革張りのソファーはふかふかで座り心地良好です。壁面収納はさまざまな本で埋め尽くされております。半分インテリアですね。気になる利用料金は、利用する時間帯によって変わります。9~17時は、1時間1,500円/17~22時は、1時間3,000円となっています。1回につき4時間まで利用可能となっており、年間の利用回数は年4回までとなっています。思ったほど高くないので、利用する人は多そうです。貸切にして鍵を掛けることができるのでモニター付きインターフォンも付いています。残念なところは、2ヶ月前の1日から7日までに申込をしないといけないところです・・・。スカイテラス屋上はスカイテラスとなっています。スカイテラスからは、池袋一帯を見渡すことが出来ます。エアライズタワーの屋上を見下ろすことができるので、少し優越感に浸れます。高さ189mから下を見下ろすと少し足がすくみます。左側がアウルタワー・右側がエアライズタワーです。地上とブリリアタワー池袋のエントランス兼東池袋駅1番通路をつなげるエレベーターです。エレベーターは、2基設置されています。地上に上がると、としまエコミューゼタウンの入り口に出られます。地下エントランス東池袋駅にはすでにブリリアタワー池袋の地下エントランス入り口までの案内が表示されています。その表示を辿ると地下エントランスに到着します。エントランスの手前には豊島区役所に上がるエスカレーターがあります。1階にある住民用の駐輪場です。2段のラック式になっています。電動自転車や子供用の荷台がついたものは下段か平置きに置きたいですね。ちなみに比較的ロードバイクなども駐輪されています。友人いわく、○○万円のものも駐輪している方もいるようです。来客用の駐輪場は、9時~22時なら無料で借りられます。400円/台レンタサイクル1回100円で4時間まで借りられます。15台用意されており、子供用の荷台がついたものもあります。鍵ブリリアタワー池袋にはMIWA社のディンプルキーが採用されています。2種類のタイプがあり、左のキーは通常のタッチキー(エントランスなどのタッチ部分に触れることで差し込むことなく開錠できます。)右のキーは、Raccessキーという特殊な鍵となっています。持っているだけで共有エントランスのオートロックが解除できます。大きいキーなのでかさばりますが、エントランスでかばんをごそごそしなくて済みます。※残念ながら玄関ドアは差し込んで開錠ですが仕方ないですね。Controllerこのラクセスキー、交換や追加をすると費用がかなり掛かるらしいです。中古で購入する方は、前オーナーが紛失したりしていないか確認したほうがいいです。玄関キーは交換するとしても、余計な費用がかさむことは避けたいですよね。ちなみに賃貸で借りる場合、このラクセスキーは貸してもらえないことが多いです。参考実際に住んでいる知人のキーブリリアタワー池袋を買いたい!分譲は豊島区に住民票がある人には優先的に購入権があったので、豊島区外で購入希望だったにも関わらず抽選に漏れてしまった人も沢山居たようですね。見学会にも多くの人が訪れたようです。分譲されてからは即日全住戸完売したようです。ちなみに私は抽選外れました・・。価格も3000万から2億、いわゆる億ションです。賃貸でもかなりの強気の賃料設定でも住んでくれるようです。特徴といえば、ブリリアタワー池袋は低層階も高層階もほとんど価格が変わらなかったところです。購入者の4割が現金で支払ったとのこと...。お金ってあるところにはあるんですね。ちなみにちょこちょこ転売住戸が出てますが、すこぶる割高で利鞘乗せすぎですね。それでも欲しがる人は居るんでしょう。いくつか中古で売買が出ているようです。分譲会社が完売した物件なので、新築未入居の部屋はありません。オーナーチェンジ物件もあるようなので、投資や資産運用をしたい方は是非参考にどうぞ。修繕積立金2,590円その他1,388円(内訳:CATV設備利用料108円、インターネット使用料1,080円、町会費200円)同一間取り眺望評価(5点中2点)総合評価(5点中2点)備考オーナーチェンジ物件(月額賃料15.9万円)ワンルームで5,000万オーバー・・。郊外なら3~4LDKの戸建てが建ちますね。49階建ての16階なので、悪くはありませんがパッとしません。洋室は10.8帖ありますがバルコニーが食い込んでおり、家具の配置が制限されそうです。現状賃料15.9万円で借りている人がいるんですね。