コラムこんにちは!森田です!ここ最近は雨が多く自転車通勤の私には大変な毎日です。今回は空室について向き合います。不動産投資には空室の悩みがつきまとうものです。営業マンから進められるがまま不動産投資に手を出してしまいがちです。結果的に空室問題を解決できないまま売却を余儀なくされ、借金だけが残ってしまうということも。投資家だけでなく相続したアパートの空室に悩まされている地主も多いよう。「なんでこの土地アパートを建てたのだろう」とまさに空室問題という現実を突き付けられています。土地の活用方法(アパート投資という選択)、対象エリアの需要と供給を見誤っていた結果なのでしょう。空室対策に悩んでいるのは地主も投資家も同じなのです。場所によっては1年以上空室が埋まらないというアパートも多くみられます。繁忙期を逃してしまうと全くといっていいほど市場の動きがないこともあります。新築物件であれば競争力もありますが、中古物件になると家賃の安さや住みやすさが求められます。制限のないWi-Fi通信を無料で使えるなど、競合物件との差別化が必要です。「新築+戸建」という訴求力が競合物件に負けない競争力となっていますね。老後2,000万円問題が大きく取りざたされてから、資産形成として不動産投資を考える人が増えています。むやみに不動産投資を始めるのではなく、まずはしっかりとした不動産知識を体得することが重要です。それは投資家であっても地主であっても大事なことだと思います。土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談などございましたら、エスコンまでお願い致します。~まとめ~こんにちは、エクリュ担当の梶原です。エクリュと他社の戸建賃貸の違いを2週に渡ってお話させていただきました。完成見学会のお知らせ!!こんにちは、エスコンの森田です。進捗を随時お知らせしてきましたエクリュうきは8棟の新築工事が遂に外構まで完成致しました。施工前は何もない広大な農地だったことを考えると感慨深いものがあります。コラムエクリュ福間南が上棟しました!!先日1月28日は、エクリュ福間南の先行しているN棟の上棟でした。昼過ぎからは雨が降ってきましたので、現場はこのような感じに。入居率が心配・失敗したくないと思っているオーナー・投資家のみなさまへエスコンが提案する戸建賃貸住宅『エクリュ』なら入居率99.2%資料請求、来店ご予約、土地活用のご相談はお気軽にお問い合わせください。高い入居実績が出せるのか、成功の理由を資料にてわかりやすくご説明いたします。