利用して被相続人となる親が賃貸している借入金残高の有るアパートの贈与を受ける時は注意が必要です。贈与されるアパートに借入金残高が有るまま贈与を受けると贈与時の評価額が違ってきます。通常は固定資産税評価額で評価します。借入金残高が有るまま贈与を受けると評価額は時価評価になります。贈与は慎重に行うべきです。借入金残高の有るまま贈与し、借入金返済は財産の贈与を受けた者が引き継いで行う行為を「負担付贈与」と言います。