その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で山形県の不動産売却の査定を依頼できます。急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で山形県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で山形県の不動産売却の査定を依頼できます。急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で山形県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。(12社)山形県の不動産売却が得意な不動産会社は12社あります。イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。高く売れる不動産会社探しにお役立てください。表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。もとに表示しています。山形県は東北地方の南西に位置する日本海に面した県で、面積は9,323平方メートルあり、総人口は1,132,119人(2014年7月1日現在)となっています。県の80%以上が山地で、県の中央を流れる最上川の流域に住宅地が広がっています。冬場は日本海から冷たい風が吹き積雪があるため、県内のほぼ全域が特別豪雪地帯に指定されており、夏場は気温が高く北関東とほぼ同じ気温です。果物の生産が盛んに行われており、特にサクランボの高級種の生産地として知られており、米の収穫量は全都道府県の内5位です。不動産取引は県庁所在地である山形市で最も行われており、2013年には約2,000件行われています。山形市に次いで不動産取引件数が多いのは鶴岡市の1,000件で、その次は米沢市の約900件です。県内の多くのエリアで不動産取引件数が減少していますが、山形市中心部の住宅街は再開発が行われており、不動産売却をするケースが増加しています。町村部では人口の減少と高齢化が進んでいるため、不動産の需要は低下しています。坪単価について山形県の2013年の平均坪単価は9.4万円となっており、全都道府県中45位となっています。これは前年比で3.03%の下落です。県内で最も坪単価が高いのは県庁所在地である山形市で、坪単価は21.8万円となっています。そのほかには天童市の12.2万円、寒河江市の11.6万円、東根市の9万7,342円です。東根市は2011年に東根中央橋が開通したことにより中心部へのアクセス環境が上昇し、需要が高まっています。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。山形県ではこれまで不動産取引件数が大きく変動することはそれほどありませんでしたが、現在は各主要エリアで再開発が盛んに行われています。開発計画などがあります。いったことで不動産取引件数の上昇が予想されます。データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。出典:政府統計総合窓口(e-Stat)山形で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。山形では、世帯数は減る一方で、空き家も減っているでは、地元での不動産売却の市況から解説します。よれば、山形の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.0%、2017年は-0.9%でした。住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。山形での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。山形の世帯数は2015年に36.9万世帯でしたが、2020年に36万世帯となり、0.9万世帯(2.4%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。山形の空き家率は、2013年に12.0%、2018年に10.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は42位で、2018年には45位でした。)つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。山形では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?次に、山形での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。山形の世帯数は2015年に36.9万世帯でした。2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は343店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.5店舗/万世帯といえます。これは全国では37位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。いえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。山形県内のマンションに住んでいましたが、夫が亡くなり、実家のある他県へ転居することになりました。売却を急いではいませんでしたが、心の整理を付けるためにも、できれば早めに売りたいと思っていました。いくつかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、金額的にはどこもあまり変わらず、担当者が親身になって相談にのってくれそうなところに売却をお願いすることにしました。不動産の取引は経験がなく、不安な気持ちでしたが、担当者がこまめに連絡をくれたので、安心できました。相場と同等の価格で売れたことと、2か月ほどで買い手が見つかったことは、担当者のおかげだと思っています。ある一戸建ての実家を売却することになりましたが、家を売ることが初めてだったので何から始めたら良いか分かりませんでした。近くにあったCMでも有名な不動産会社に相談をしたところ、査定や売却についてのアドバイスをしてもらうことが出来ました。そのまま担当者を付けてもらって仲介をお願いしましたが、思っていたより早く買い手が付いたので良かったです。都内に住んでいる私には使い道がなく、正直言って持て余していました。税金ばかり払わなくてはならないので、思いきって売却することにしました。山形県の不動産会社はよくわからないので、ネットの一括査定を利用して売却してもらう不動産会社を決めました。思っていたよりも早く売れたので、お任せして良かったです。都内在住のため、マメに連絡をいただけて、すごく安心できました。イエウールが選ばれる4つのポイントポイント1ネット上で査定依頼!ネット上で不動産の無料一括査定が可能!今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1600社以上に対応!国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案しますポイント3最大6社と比較!素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。ポイント4悪徳企業は排除!お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。方へ山形の不動産の売却価格をチェックマンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で山形県の不動産売却の査定を依頼できます。急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で山形県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。山形県の不動産の売却価格をチェックマンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で山形県の不動産売却の査定を依頼できます。急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で山形県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。山形県の不動産売却にかかる費用とは山形県の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは山形県の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。主な費用・税金一覧は?不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。※売却金額により異なる。※費用項目より異なる。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。仲介手数料について詳しく知りたい方は「不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?」も合わせてお読みください。売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。ついて詳しく知りたい方は「初心者でもわかる!知らないと損する売却の税金」も合わせてお読みください。売却前にリフォームは必要?基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方は「マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?」も合わせてお読みください。測量が必要になるときってどんなとき?隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方は「確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!」も合わせてお読みください。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。大手から地域に密着した企業(地場企業)、不動産投資が得意な企業など優良不動産会社の査定を受けることで、より高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。