情報を毎日更新していきます。秘匿性の高い情強調文報をお届けしています。普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=191050昨日は、兵庫県がメインの不動産業者主催のフェアが大阪であり朝から夕方まで居て5本のセミナーを受講しました。企業のブースを取り抜けてセミナー会場にたどり着くように設定されていますが昨日は、廊下を挟んで、東がセミナールーム西が企業のブースでしたので企業と1度も接触せずにセミナーを受けることが出来ました。ちなみにセミナーは入れ替えなしです。昨日の1限目は、不動産オーナーに特化した税理士のセミナーでした。その中である程度、想像はしていましたが「ある恐ろしいもの」の存在について説明されました。あるクライアントが相談に来たそうでその方が言うには「かぼちゃの馬車物件を買った」ということです。買う前に相談に来たのなら止めることが出来ますが買った後で、既に約1.5億円を2棟買ったということです。誰もが知る有名企業の従業員の方だそうです。そこでかぼちゃの馬車物件の写真が見せられましたが講師の方曰く「こんなの豊中とか吹田で5000万円くらいで売ってそうですよね。確かに1.5億円もするようには見えないですね。その後、室内の写真(キッチン等の共用スペース)が見せられ「これ見てください。1軒分のキッチンにレンジが1つ冷蔵庫が1つあるだけですよ。これで、何人もでシェアなんて無理でしょう。「社長の経歴を見ると、前に計画倒産もしていてまた、やりよるんちゃうかと思っていました。実は、相談者は、かぼちゃの馬車の前に新築ワンルームも買っているとのことです。新築ワンルームって儲からないことで有名ですよね。儲からないと分かっている物件を買わせることは、ほぼ詐欺と同じです。「1回ダマして新築ワンルームを買わせた際のリストがかぼちゃの馬車に使われた可能性がある」と、講師は言っていました。これってまさに「カモリスト」ですよね。相談者の場合、かぼちゃの馬車を買う時期が、比較的早期のためスマートデイズが「もう契約家賃を払えません」と言った時にたまたま8割方埋まっていたので、まだよかったということで「契約してすぐに、スマートデイズが手を上げたような場合は挽回不可能ですよ」かぼちゃの馬車に関してはスルガに物件を渡してくれるなら借金棒引きになりましたが講師は「それはダメだと思います。投資は自己責任ですから。投資の失敗を金融機関が被らないといけないなら金融機関は、貸すことに消極的になりますよね」かぼちゃの馬車は社会問題となりスルガのイメージがダダ下がりしたことからそうなったと思うので個別の貸し付けでは、そこまでならないとは思います。◆編集後記◆イタリアのトリノのフィギュアスケートのGPファイナルが開催されていますが女子シングル初日のショートプログラムで日本の紀平選手がまさかの最下位スタートだそうです。女子は今年シニアに上がったロシア選手の中で4回転の複数種類のジャンプを持っている、トゥルソワと、シェルバコアトリプルアクセルをほぼ完ぺきにこなす、コストルナヤがいて紀平のメダルはかなり難しい状況。紀平としてはフリーで基礎点が20点も開いているので、そこで勝つことは厳しく4回転ジャンプが飛んでいいジャンプに入っていないショートプログラムでリードするしかない訳ですがそのショートプログラムで最下位ということなので、かなりヤバいです。プロィギュアスケーターの本田武さんも安藤美姫さんも「紀平選手は慌てて4回転ジャンプを飛ぶより、トリプルアクセルを極めて欲しい」とのことでしたが私は、ショートプログラムに4回転ジャンプが飛んでいいジャンプになるのは時間の問題だと思うので4回転を飛ばないと、五輪や、世界選手権、GPファイナルのメダルはないと思います。秘匿性の高い情強調文報をお届けしています。普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。(誰やねん?)阪神タイガースの木戸コーチ、吉竹コーチです。出身は大阪府阪南市で実家は魚屋でした。私が学生の頃というのは正に学歴偏重社会でした。本当は、漫才師に成りたかったのですが学校の成績が思いのほかよく近隣の進学校から関西の有名国立大学に進みました。そこで、周りに流され東証一部上場企業に就職することになったのです。“病”でしたストレスから大腸の粘膜がはがれ炎症ができ下血や下痢です。下血はひどい時は便器内に血だまりができるほどでした。その治療で使用した薬の影響で今度は、うつ病を発症。この段階で、休職を余儀なくされるわけです。本屋でふと手に取ったのがロバート・キヨサキの“金持ち父さん貧乏父さん”でした。・お金のために働くのではなく、お金を働かせる・サラリーマンでは金持ちに成れない・自宅は負債、資産とはお金を連れて帰ってくるものこれらの言葉にいちいち感動してしまいました。「いつか俺も金持ちになるんや。」と心に決め始めたのが収益不動産の購入です。1棟目を買い2棟目を買い3棟目を買いこの時点で不動産からの月間キャッシュフローが50万円になりました。若干の上げ下げはありますが。これでサラリーマン以外の収入で生活の目途が立つようになったのでセミリタイアを達成。その後、インターネットビジネスのあり得ない可能性を見出しそちらでも、収益が発生すればいいなと思うようになりました。不動産投資に関する情報を中心に発信していきますので是非楽しみにしていただけたらと思います。