〜開始わずか1年で、家賃収入1.3億円達成した秘訣〜ホーム30代勤務医。不動産投資を志すも、1年半物件を購入できない、ダメダメ状態から破竹の勢いで購入を進め、1年で規模を拡大。経験に基づき解説していきます。ついて消費税還付2017.06.16消費税還付についてこんにちは、本間です。手続きをすれば(笑)、数ヶ月後に、建物部分の消費税が税務署から還付されるというものです。普通の考えだと、物件購入において、消費税は還付されません。?それは、家賃収入が「非課税売上」だからです。皆さんが住んでいるマンションの家賃、消費税かかってませんよね?そうなんです。家賃には消費税がかからないのです。逆に言えば、消費税も戻ってこないということになります。非課税売上とは別に、課税売上を立てなければならないのです。今はゴールドの売買ですね。詳細は割愛しますが、専門の業者にお願いする形になります。売買価格差(スプレッド)がきつい。大規模物件になると、それだけ負担が大きくなります。私はスプレッド30円のところでやっていますが、50円でやっているところが多いですね。される方がいるのであれば、このスプレッドは気にした方が良いです。(当初、私は全然分からず、スプレッドが高いところでやっていたので、いざ金の売買をしたら、その手数料の高さにやや引きました)でも、こんなこと言われても実感がわかないですよね。私が7月にやるセミナーでは、そこらへんの具体的事例も交えてお話ししたいと思います。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。