最近見たスレッドはありません。強く売りたいこのスレッドは終了し、閲覧専用となっています。コメントの投稿、最新コメントの閲覧はこちらの最新スレッドをご利用ください。00:34>>1013まあ132は行かなくても、120は行くと思うんですよね。大事なのは来期予想4Qは大きいです。不正がなく、風評被害もない事を願うのみです。23:58>>712日本の年齢別人口構成ピラミッドを貼ってみた。第2次ベビーブームの40台前半のピークに比べ20台前半は3割減となっている。その後の年代も人口は減っていく。それは家余り現象の加速である。地価は下落し当然家賃も下落する。それを後押しするのがオリンピック景気終焉後の建築費下落による住宅建築価格の下落である。これにより新築家屋の価格が下がりそれにつられて中古家屋(含むアパート)の下落が加速する。>少子化、人口減でアパート需要は減る一方。頼みは外国人労働者だが、信用問題や外国人労働者の受け入れも数十万人では少な過ぎる。アパート需要は衰退していくと思われる。需要にみあった供給をしていれば縮小均衡経営という道もあったが、いかんせんここ数年で作りすぎてしまった。明らかに今後は供給過剰の影響がはっきりと出てくるだろう。車等の耐久消費財であれば数年我慢すればまた次の消費の波が来るが、不動産の場合はサイクルが長過ぎる。オリンピック景気ももうすぐ終わりを向かえる。供給過剰と景気減速、更に地価の下落も重なって来るので家賃価格も下がるだろう。このトリプルパンチを食らえばこの先のアパート経営はいばらの道になることは明白だろう。23:25>>1012でも損切り出来ない人が大半なんですよね。22:43安いとは思うものの、このまま12月を過ぎると3Qで75%行ってないから下方修正出そうで怖い!本決算出てからでも遅くなさそうな気がしています。22:18自分が思っている方向と逆になったらあきらめて損切りしましょう!思った方向に動いたらとことん儲けましょう!簡単なことです。人は自分の間違いを認めない愚かな生き物です。21:44空売り機関(経由でのヘッジファンド等)からの執拗なショートセルにはビックリ。株数の9%弱)は正直エグイ。私のナンピンしてたころの苦労談なんてどうでもいいと思うのですけれども。20:51>>1005「そう思わない」方は、ナンピンしているわけではない、とおっしゃりたいのですね。20:36>>1000「そう思わない」方は、ナンピンで自身の能力の限界に近い大量を抱え中でしょうか。私もそうやって頑張って、苦しんでいた時がありました。情報提供するこのコメントは非表示対象です。読むにはここをクリックしてください。20:08銀行が収益物件に融資を出してくれる周期が過去のデータによると6年ほどの周期で訪れます。投資は安い時に買って高い時に売る鉄則です。人は間違えることもあるので、損小利大は鉄則です。ナンピンは損が大きくなることもあるので止めましょう(^^)/投資の鉄則です。20:04手放せたけど、空売りパワーなのかどこも悲惨(-_-;)ここだけではないです。19:56>>991言えてますね。ナンピンってそもそも、その時点で逆張りです。想定の反対方向に動いています。反対方向に動いているものの手持ちがどんどん増えていくのは、とても苦しいですよね。身動きがとれなくなっていきます。19:23私はメイン投資が収益物件です。今は2から3割頭金用意しないとならないので、現金無ければアパート買えません。今度の決算赤字になるの目に見えてますが、買い方は余り頑張らない方が良いと思いますよ。情報提供する読み込みエラーが発生しました再読み込みお客様の環境ではJavascriptが有効になっていないため、次ページを読み込むことができません。次ページ以降のコメントを参照したい場合は、Javascriptを有効にしてください。Japan違反報告ガイドラインに違反していると思われる投稿を見つけた場合は、このフォームから報告できます。違反報告について詳しくはこちら。JAPANが個別にお答えすることはありません。JAPANが対応、処置することをお約束するものではありません。(株)シノケングループ」内のコメント掲示板全体のコメント。