擁し、南北に貫く「桜田通り」を中心に東西に広がるエリアです。文化的施設や公園緑地(芝公園)があり、オフィス街として落ち着いた雰囲気を醸し出しています。オフィスビルの開発が進んでおり、さらなる業務集積度の向上が期待されています。分の場所に位置します。坪程度と中型ビルに属します。坪未満の小型ビルで、対象不動産の規模はボリュームゾーンをやや上回るといえます。基準階面積については同規模(延床面積)のビルと比べても評価されやすいといえます。年程度のビルではありますが、新耐震基準を満たすビルで、そのスペック水準は標準的なものとなっています。トイレ等の大幅なリニューアルが実施されており、競争力は維持されているといえます。