幸福の実現を目指します。敷金が戻ってこないのですが。契約途中で、退去することはほとんど考えられません。借り手は更新料を支払う必要はありません。更新料をとっている大家さんと、とっていない大家がいるのは事実です。一方的な慣習というような制度は、移りゆく時代とともに、もはや通用しなくなったと思われます。契約満了する30日前までに、決めなければなりません。入居者のもとへ届くはずです。再度エリアや条件を変えて探してみることも一方です。新たな生活に備えることができます。新たに契約書を読み返して新家賃などを確認し、捺印すれば手続きは終わりになります。継続的な入居が得られるのかという不安があります。困った入居人や、家賃滞納者の存在が懸念されます。強制執行で退去させることが出来ません。トラブル対策も必要です。そのために更新制度が必要になるのです。期間満了と共に、家主の方から退去を迫ることが出来る点です。難しい点があるわけです。貴重な収入源になることです。更新料を支払う義務はないというのが一般的な考えです。法律に規定があるわけではないので、あくまで契約に基づいて支払われるものと解されています。借り手の方もこれに同意して入居した場合は支払う必要があります。退去するかについては、あなたは今の部屋をどう評価しているかが、ポイントになります。退去する場合には、いろいろと手間がかかります。大家の方としても、そのまま更新される方が当然いいはずです。新しく設備を導入したり、入れ替えたり経済状況を見て入居者には、家賃を改定したり提案したりできます。最良のチャンスでもあると思います。基本的に合理的な理由なら検討可能です。更新はそのための、交渉の機会と捉えることもできます。保証人や保証会社をもう一度立てることになります。以前とおなじ保証人ならそのままで問題ありません。ちなみに、保証会社を継続するならその際若干ですが更新保証料が発生するケースもあります。それと火災保険料も更新料が若干発生します。trackbacks(0)Commentname:email:url:comments:Cookieに登録Trackbackトラックバック機能は終了しました。