いう、ちゃんとした事業なのです。事業だからこそ、銀行も融資します。あなたが、事業を始めるときに、1)この事業を始めたら、生命保険の代わりになるから・・・2)この事業を始めたら、35年後の老後に収入となるから。3)この事業を始めたら、節税になって、確定申告で戻ってくるから...といった、理由で事業を始めている社長さんを見たら・・・・そんな会社では絶対に働きたくないし、取引もしたくないでしょう。不動産投資(不動産賃貸業)は、事業です。数年の間に黒字経営、キャッシュフローがプラスになることが望ましいです。『単年黒字3年、累積損失解消5年』が目安と言われています。その名の通り、3年で、単年の経常利益の黒字化。5年で設立後の累積赤字が解消というものです。『新築区分マンション』は、単年黒字になるのは、減価償却が終わった47年後でしょうか...。累積赤字が解消されるのは...売却後に利益が出たらうれしいなぁ程度で、累積の赤字が解消されるかどうかは非常に怪しい事業です。上記写真は、実際に不動産業者のプレゼン資料です。月の収益は、、、なんと3円。リスクを考えると空室リスク、修繕リスク、金利上昇リスク、家賃下落リスク、売却時のマンション価格下落リスクなどなど。そのリスクが全くなかったとしても、月3円。固定資産税が年間10万円程度が掛かりますので、実質、マイナスです。これでも世の中には、『不動産オーナーになれる』という響きや、『生命保険の代わりになる』という理由で購入されるエリートサラリーマンが後を絶ちません。頭の良い方々なのに...不思議です。FPは、ファイナンシャルプランナーが運営する結婚相談所です。不動産オーナーでもある代表の栗本が、不動産投資をはじめ、資産運用の相談もしております。結婚相談に限らず、資産運用の相談や投資話の見極めなど、気軽にお問合せください。栗本やすひろ名古屋を中心に、「出会いから老後まで安心できる婚活をサポートします!」をモットーに、結婚相談所とファイナンシャルプランニング事務所を運営しています。詳細のプロフィールは以下をご覧下さい。(IBJ)加盟店において、入会最優秀賞をいただきました。【Marriage】食べ方を注意してくれる人はいないですよ。(IBJ)加盟店において、入会最優秀賞をいただきました。【FP】生命保険のセカンドオピニオンは、お任せください。【Marriage】食べ方を注意してくれる人はいないですよ。【FP】不動産投資を株式投資や生命保険と並列に考えてはいけない。(IBJ)加盟店において、入会最優秀賞をいただきました。【FP】生命保険のセカンドオピニオンは、お任せください。【Marriage】食べ方を注意してくれる人はいないですよ。【FP】不動産投資を株式投資や生命保険と並列に考えてはいけない。