霊視、リーディングある経営者の方から相談が。ある物件がよい条件で出たからここに出店してよいかという相談です。普段はお断りするのですがなんとなく時間があったのでお会いして物件も見に行きました。40坪ほどの郊外店で駅近し。人口もそこそこいて正面が10台ほどの駐車場有。売り上げ予測の売り上げで考えると家賃は7パーセントほど。商品の粗利は30パーセントほどで人件費は10パーセント以内という感じの事業計画。売り上げは月商1千万ほど。数字だけで見ればいけそうでしょ?その方もその商売を30年近くやっているので大コケはしない感が。私の現在の感覚では小売の路面店は何をやっても駄目。10年ほど前くらいは家賃の安い200坪以上の郊外型大型店でブックオフ的なことで集客は何とかというビジネスモデルはあったが今はそれも流行が終わってる感が。上手くはいえないがビジネスモデルのサイクルが終わって今は移行中(模索期)。3丁目の夕日の商店街って当時はいけたが現在あの商店街作っても駄目でしょ?どうがんばっても。逆に牛丼やカレーなんかのファストフード店のほうがよいだろうと感じました。その場で色々リーディング(リサーチ)してると何処からか声が。(まあ其処の土地の声だったのだが)。スポンサーリンク土地によって商売を合わせないと。