幸福の実現を目指します。成功はなぜ長続きしないのか不動産投資の成功はなぜ長続きしないのかあれこれ不動産投資には、失敗に陥るケースや、うまくいかないパターンがあります。隠れたリスクもあります。売却損が出るパターンなど、いろいろあります。評価が下がってしまいます。出てくる恐れもあります。買えば失敗する物件を選ばないことです。そのためにも、失敗しない物件選びをする必要があります。いう場合が、失敗するケースでしょうか。収益還元評価で融資を引いて買った場合です。収益還元法で評価すれば、融資が付く場合です。融資に通ってしまうことがあるのです。収益還元評価で、融資が付くとは限りません。土地値売却となれば、売却損が大きくなるのです。積算評価でしか売却できないケースが多くあります。失敗するケースになります。建物の割合が、土地の割合より大幅に高い場合は失敗します。建物分が8000万円の場合は失敗します。地方物件や、高層物件がこの例になりますね。賃料よりも大きくなるからです。減価分に賃料が追いつかないのです。