)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)豊岡市内の地区で最も高価格なのは城崎温泉(8万5975円/m2)、最も低価格なのは竹野(2万8350円/m2)となります。(とよおかし)の最新公示地価は平均5万0388円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均16万6572円/坪で、全国順位は410位です。前年からの変動率は-3.39%で、変動率の全国順位は1310位です。豊岡市の最新基準地価は平均3万0889円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均10万2113円/坪で、全国順位は606位です。前年からの変動率は-3.62%で、変動率の全国順位は1647位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0730円/m2(2000年)、最低値は5万0388円/m2(2019年)で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は8万4709円/m2(1997年)、最低値は3万0889円/m2(2019年)で、両者の落差は2.74倍です。966番1」(6000円/m2)です。豊岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、豊岡市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m2を下回っています。豊岡市内の基準点は、JR山陰本線に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊岡市が把握し、豊岡市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。豊岡市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に豊岡市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。豊岡市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で2万5889円/m2、坪単価では8万5584円/坪、前年比変動率-7.19%です。平均に対して、-35.43%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、豊岡市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-3.62%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。