それは物を直接に支配する排他的な権利です。同一のものに物権は2つ以上成立しません。1つしか成立しないのです。(これを一物一権主義と言います)では、物権と債権はどう違うのでしょうか?物権と債権の違い債権。それは特定の者に対する一定の行為の請求権です。AがBに土地を売る契約を結んだ場合、AはBに土地を渡す債権を発生させます。AがCにも土地を売る契約を結んだ場合、AはCに土地を渡す債権を発生させます。この場合、債権は一定の行為の請求権ですので、BやCは「A!土地を渡せ!」と請求することしか出来ないのです。二重、三重にも売買契約を結ぶことが可能です。物権と違い、排他的ではないのです。先程の売買契約は、複数の人間と債権を発生させました。排他的で同一内容の物件は2つ以上存在しません。BかC、どちらか片方しか帰属しません。BとCは「この土地は自分の物だ!」と主張するでしょう。この土地はどちらの所有権に帰属するのでしょうか?それは、「対抗要件」を満たしている方が権利を主張出来ます。不動産の対抗要件は「登記」です。BとCが土地の所有権を主張するには、先に登記を取得しなければなりません。これは、第三者に認識出来るように外形をつくらせるのが必要だからです。Reserved.arrow_upward。