上海在住の日本人奥様方、アイの時給相場や、正しいアイ(お手伝いさん)の選び方をお伝えします!我々サッチアズがお客様から選ばれる理由とは?上海の古北一期と二期、どこが一期でどこが二期か?家賃相場の違いは?上海生活お役立ち上海で日系など幼稚園のスクールバスが通るマンション、バスが来る時間などについて完全版!賃貸は急に大家から契約を打ち切られることもあります。管理人のオススメマンションNo5!【2019年版】上海に住みたいけど、就労ビザがなかなか下りないから部屋を決めれません。不動産屋がローカル不動産屋の悪口を書いてみます。私はこうして上海の部屋を決めた!3押金を取り戻せ!編2018-08-23私の引越しの履歴書。前回の1LDKのゴムの匂いにやられた「シックハウス症候群」の記事の続きになります。前回の記事はこちらです↓21LDK、匂いが酷いよ!編はこちら二軒目の1LDKにて、窓枠の全てに貼られていた、古く酷い匂いを発していたゴムを剥がすことに成功したSuchas管理人でした。翌日以降は匂いも軽減し、部屋から発していた凄い圧みたいなものもなくなりました。シックハウスは本当に危険ですね。その後、ゴムを外した窓がゴムを外したことにより雨の日に水漏れをしだします。そりゃそうなりますが、この辺は中国的...外した後のことを考えてないし。大家も後から修理するから!といいますが、なかなか物業(修理の人)も来ず、大家も来ず、、やる気を感じません。その他、ネットの申し込み、有線テレビの契約、ガス電気代の支払い、住所変更の手続き、など引越しをしたら一気に色々としないといけないことがあります。大家も私がその時利用した不動産屋も外国人の客など始めてなので、外国人の場合のやり方をしらないのですよ。区にもよりますが、引越しをした場合、当時は一週間以内に(今は24時間以内)に派出所に転居した旨を提出しなければなりませんでした。最近では長寧区では24時間以内に転居届けを提出しなければなりません。押金は戻ってくる?最近では長寧区では24時間以内に転居届けを提出しなければなりません。外国人のビザ問題も含めて、居住に関してもどんどん厳しくなっている状態です。出し忘れた場合は、家族全員(大人のみ)のパスポートを公安に一時預かりとされ、沢山の書類にサインし、拇印捺印し、写真を撮られます。減点などにはならないようですが、警告、注意として一応、個人情報には載るかもしれないのでご注意ください。普通はこのような事は、日本人向けでやってる不動産屋は知ってるはずですし、お客様と一緒に公安に行ったりもしてくれるんですが、その辺のことはローカルの不動産屋はしらないか、そこまでは関与しないかもしれません。※引越し後、24時間以内に派出所に転居申請を提出しましょう!話を私のことに戻しますね!そんなこんなで私自身一人で始めて不動産屋を探し契約し、住み始めた部屋は問題ばかり起こり、1ヶ月強で、「これはもうだめ」「大家やこの不動産屋に言っても無駄」という状態になってしまいました。契約は長期が望ましいがケースによる私の同時の契約は、上海に来たばかりでありどれ位長くいるか分からない、要は伸るか反るか解らないため、契約は短く半年としてました。現在の私のように長く住むのが前提となれば、基本的に2年〜5年と長期契約する場合が多いです。この上海のように、家賃が毎年どんどん上がっていく街では長期契約が望ましいです。(駐在の方は任期があるので一概にはいえません)押金は戻ってくる?そこで、このような契約期間より前に退去したい場合、押金(保証金)は戻ってくるのか?というも考えておかなければいけません。基本的に返ってこないケースが多いです。明なか大家側の問題や大家が部屋を売りに出すから退去、などのケースを除いて、戻ってこないことが多いです。契約は大家に有利にできています。最善のパターンは契約書に一筆こちらの希望を書いておくことです。「会社の都合により契約よりも少し早く退去する可能性もある。その場合は...」など、こちらの希望を契約書に一筆書いてもらうことです。大家、不動産屋ともにそれはメリットが何もありませんから入居前に交渉が必要になりますね。契約書に一筆書いてもらうこと。これは非常に難しいですが、チャレンジしてみましょう。私はというと、窓のゴムの件や水漏れの件、その他対応が遅すぎることを理由に、退去したいと伝えました。シックハウス症候群になりそうな位酷い部屋だったので、そこは大家も理解してくれました。当時は1ヶ月分の押金を入れていましたが、無事返却されました。今回のはこれまでになります。次回4は、Suchas管理人は2LDKへ引越しをするお話になります。人気の私の引越しの履歴書シリーズ!1私はこうして上海の部屋を決めた~間借り編~2私はこうして上海の部屋を決めた~1LDK匂いが酷いよ編~3私はこうして上海の部屋を決めた~押金を取り戻せ編~4私はこうして上海の部屋を決めた~バスタブのある生活~5私はこうして上海の部屋を決めた~ホテル式マンション編~上海の虹橋・古北・天山などの賃貸物件の仲介を受け付けております。ご多忙な方や遠方から上海に引っ越して来られる方にはWeChatやLINEにて物件情報をお送りします。日系大手と同じアフターサービスをモットーにしています。(日本語専用)suchas@room-shanghai.comsuchas日本部は、上海に駐在する日本人の方のための不動産屋です。日本人が一番多く住む虹橋・古北・天山エリアの賃貸を専門に、皆様の安全な生活をサポートしています。住まいの困り事、大家との攻めの交渉、お任せください。ご相談はお電話・メール・wechatにて承っております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。上海在住の日本人奥様方、アイの時給相場や、正しいアイ(お手伝いさん)の選び方をお伝えします!上海の古北一期と二期、どこが一期でどこが二期か?家賃相場の違いは?我々サッチアズがお客様から選ばれる理由とは?上海で日系など幼稚園のスクールバスが通るマンション、バスが来る時間などについて完全版!賃貸は急に大家から契約を打ち切られることもあります。管理人のオススメマンションNo5!【2019年版】上海に住みたいけど、就労ビザがなかなか下りないから部屋を決めれません。不動産屋がローカル不動産屋の悪口を書いてみます。上海で賃貸物件を探す際一番やってはいけない事!2019年当店のご契約者様の割合は単身・家族連れが半々でした!上海生活お役立ちアリペイで部屋の電気・ガス・水道代を払う方法をおさらい!Mobike(モバイク)の登録方法のおさらい!中国の銀行カードをATMで取り忘れ、飲み込まれた場合の対処法!上海サッチアズ不動産の紹介PVが完成!instagramYouTube動画お問い合わせお問い合わせは、下記に必要事項を記入して送信してください。WP電話でサッチアズに相談する。