長が参加し、当組合の川北監査が防犯功労者表彰を受賞されました。インテリアコーディネーター講習が11月9日天六の住まい情報センターにて開催、山本(泰)役員・糸川組合長が参加。寝屋川の管理会社マエダエステート様セミナーが11月13日開催され、山本(泰)役員・糸川組合長が参加。大阪ガス「NEEDS倶楽部」セミナーが11月30日(水)13時30分よりドームシティガスビルにて開催されます。恒例の忘年会を12月21日(水)午後6時より道頓堀ホテルにて開催予定。クロスの測り方リフォームの際に、内装業者さんから見積りを貰いますが、単価は比較できても、なかなか数量は分からないものです。協賛会員「インテリア住吉」さんからクロスの測り方につき実技を講習頂き全員がメジャーを持って、実際に自分で測ってみてやり方を学びました。入居期間が短くて、リフォームする必要が無いなと思っても、部分的にタバコの焦げ痕や汚れが有ると、結局は内装業者さんを依頼しなくてはなりません。そんな時にこの技術が役立つかもしれません。今回は当組合の広報担当でご自身でも補修を実践されている「中村役員」に実技を交えた講習で、実際にCF張替えセット教材を使用してカッター片手に練習し全員がそのテクニックを身に着けました。実際に役立つ日が楽しみですね。会場全景カッターで切ってはめ込みします。謝礼(礼金)という要素については、「賃借人に一方的に負担を負わせるものであり、正当な理由を見いだすことはできない」。�自然損耗の修繕費用という要素については、「二重の負担を強いることになる」。敷引特約は、「賃貸事業者が消費者である賃借人に敷引特約を一方的に押しつけている状況にある」と評して、信義則に反し消費者の利益を一方的に害するものであると判断し消費者契約法10条に違反し無効であると結論づけました。理由に無効であると判断したものであり、控訴審レベルの判断では初めてのものです。本判決は、敷引特約を構成するあらゆる要素について、その合理性を疑問視し、消費者の利益を害するものであると判断しており、敷引特約そのものの問題性を浮き彫りにしたものといえます。踏まえて、礼金の受領も今後は難しくなりそうです。組合ホームページをご覧下さい。PRにもどうぞご活用下さい。定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。・「第97回懇談会」が開催されました。新年会の開催のご案内(01/06)・おおや倶楽部「第99回懇談会」開催のご案内(12/04)・「第98回懇談会」が開催されました。「暴力団を利用しない」、「暴力団を恐れない」、「暴力団に金を出さない」の3ない運動を柱に、暴力団の存在を許さない市民社会を目指した暴力団排除活動に、市民や企業の理解や参加を求める広報活動を積極的に行っているのが暴力追放推進センターです。EDIT大阪近郊大家さんが集まって出来た非営利組合です。一緒に賃貸経営を考えませんか?©2008。