ある会合で、地方からやってきた不動産屋が必死に訴えます。「こっち(田舎)じゃ査定しても100万200万円のクズ物件ばかり。通常、不動産屋の仲介報酬は売買金額の3~5%です。肝心の売買金額が小さいと比例して報酬も少なくなります。売買金額100万円で報酬はたった5万円、しかも法律でこれが上限と決まっています。割にあわない仲介はしない、仲介しないから市場に流通しない...人口減少の時代、数年で空き家が1000万戸を越えようとする中、値がつかず、市場にも出てこない「クズ物件」が増えています。見捨てられたクズ物件、統計もなく正確な数は誰もわかりません。住宅ローンを返済し終わる35年後には、あなたの家にも起きることかもしれません。田舎だけでなく、実は都市でも「値がつかない」現象は起きつつあります。駅からちょっと離れた団地を見てみましょう。どこも空前の家余り時代に突入です。徒歩10分、車で10分、とにかく駅から信号5個以上遠くに家があれば「ヤバい」と思って間違いありません。冒頭のように、将来売れない苦労を抱えるのです。漏れ続ける蛇口を買うようなもの家を買うというのは、常に水が漏れ続け、出血を止められない水道の蛇口をわざわざ買うようなものです。...偶発的に起きる修理費用もかかります。それを上回る収入があるうちはよいですが、非正規雇用が増え、所得は増えない時代、なかなかそうもいきません。いざ売ろうにも、「駅から信号5個」の経験則により、不動産に値がつかない場所が広がっているのです。費用は毎年かかります。売れない家を持てば悩みがつきません。仕事柄そういう人をたくさん見てきました。持家がダメなら、「賃貸が正解?」...そうでもありません。実はあなたの支払う家賃には、様々な会社の利益が載せられています。大家の利益...知らない間にいろんな利益が「家賃」にひっくるめられて、あなたは気付かずあくせく支払っているのです。人間必ず住む場所が必要です。今の日本では、無理して家賃を支払えば最後、給料は家賃に吸い取られ、社会の最底辺から抜けられない仕組みが出来上がっています。衣食住は生活に必須ですが、これまで衣と食は消耗品で「住」だけが資産として考えられていました。これからの時代、住宅は無価値に突き進みます。無価値になるものならば、安いものを買って使い潰してしまうのが正解です。着るもの、食べるものと同じように、安いものを買って、擦り切れるまで使い続けるのです。立ち向かえる術なのです。ID:/QbLbiC9.net>>6考えはしても実行には移さないからね、慎重というか臆病な日本人はつまり、売れない。ID:/xy7NcKB.net>>6違うだろ。ID:yY7Zhn2q.net会社経営してる親戚が近所の競売物件を買って古い家は放置してるわ。ID:fnjTI0xE.net>>13そうだよね。ID:yY7Zhn2q.net俺の判断だと平地ならば駅から1500mまでOK坂なら1000mでもアウト。坂のある街には住むなってことだ。ID:3egdEl6e.net別に金余ってるんだし、駅近物件買えば良いのに...ただし、不動産屋の今売るとお得ですというチラシがガンガン入ってくる。自分が死ぬと同時に建物の寿命が尽きるような土地付き戸建を買うのが一番てことか。ID:AqrPiaNj.net賃貸でいいじゃん。ID:scKyHV9v.net>>29これが正解だと思う。徒歩10~15分位になると手頃な家賃のアパートたくさんある。駅近は便利だけど、適度に駅から距離があった方が健康のために歩く環境を作れて、経済的にもよい。若い頃は多少高くても駅近に住んでいたけど、年をとってくると健康面も考慮して、こう言う考えに至る人も多くなると思う。これは借りる場合で、買う場合には将来の資産価値を考慮する必要があるけど。ID:BTe07BXW.net>>34そういう制度がきちんとできるといいなあ。今のところ、ヤフーの不動産オークションは成約ゼロだという記事を読んだ覚えがある。ID:BTe07BXW.net>>1仲介料5万円。ID:jSGX14iG.netクソ田舎なのに築20年で1500万みたいな強気の値段ばかりだぞ。ID:LePOHBk6.net>>41うちの地域も駅までバスで15~20分なのに、築38年で2980万だ。とある不動産屋が関わるこの辺の土地は、なぜか2980万ばかり。ID:IN1y+i3E.net中古といってもいまリフォームの家とか結構いけてるからバカにできないと思うけど、どのくらいかかるんかな。ID:BTe07BXW.net>安いものを買って、擦り切れるまで使い続けるうちは新築で買ったけど、もう20年住んでいる。入居当初から変わっていない。ほんと、シンプルなマンションの方が金はかからない。このマンションを擦り切れるまで使いたい。ID:pn+SCCPA.net持ち家も賃貸もダメ、つまりホームレス最強、と。ホームレスと言いつつ、河原に木造平屋の一戸建てを構えてたりするし。ID:JKKd+kIm.net田舎で小中学校の近くに一戸建て買ったよ。家賃払えなくなったら叩き出されるのは賃貸も同じだしなw田舎のマンションは選択肢になかった。ID:/81gMW1O.net>>田舎のマンションは選択肢になかった。あれアホが買う物だよな田舎のマンションの利点は雪かきしないで済むのと、田舎のご近所づきあいから逃れられる。株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄いver2015あの超有名FXコピペのノーカットバージョンがリアル過ぎる。野村證券の一日を記したコピペが壮絶過ぎる。100万→1億を達成したオールラウンドトレーダーの思考が凄い。株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄い。ツイッターで更新情報をお届け☆@risa_fx2chさんをフォローコメントトラックバックは利用できません。仕事に集中したいということから、賃貸1Kマンションが一番住みやすい自分は異常だろうか。兄弟の家行ってみると、一軒家とかよく管理できるものだと感心する。結婚すれば変わるものなのかね。信用あるラインを通した個人売買が、ちょいちょい起きてるねーチャンスだねー。損得だけで考えたならそうだろう。自分は築40年越えた日本家屋の中古物件を安く買って、大幅リフォームして住んでる。全てキャッシュで買い、今後は生活スタイルに合わせて変更出来るような間取りとオールバリアフリーにした。新築を買う必要もない。趣のある物件、リフォームで快適に出来る物件なんて、今は幾らでもあるよ。建材とか見ないと、日本の建築資材は20年で壊れるようにできてる。土台からおかしくなるから、リフォームするだけ無駄な物件もある。いうのが分かる人なら得かもね。移動式の家とかがメインにならないかねぇ。アイフォンみたいにさ。引用マイホーム持っても勤務地変わる可能性あるしなそれ以外にも事故物件ならぬ事故地域になる可能性がある学生の頃、横浜で住んでたアパートの周りは入居時は普通だったけど卒業時には中国人だらけになってブルーシート小屋まみれになってたあんな所に家建てたら後悔してもしきれん返信をキャンセルする。-URLスポンサーリンク最新記事2020/2/26バカ「投資はギャンブルじゃない」僕「wikiに投資やFXもギャンブルであるって書いてある」2020/2/26コロナの影響で金価格(GOLD)が過去最高値目前。☆彡2020/2/26空気清浄機が前年比150%の爆売れ!ただ、何か勘違いしてるんじゃないかと話題にw2020/2/25先日あっけなく1$=112円まで円安が加速したけどあれって「有事の円買い」が見限られた証拠じゃね!?2020/2/25投資家「うーん、コロナヤバそうだな。はじまるー!!2020/2/24首席エコノミスト「新型肺炎の影響で東日本大震災を上回る経済的損害が発生する可能性がある」2020/2/24百貨店「助けて!コロナのせいで外人売上の7割が消滅して2月売上高が15%も減少しちゃったの。最近のコメント百貨店「助けて!コロナのせいで外人売上の7割が消滅して2月売上高が15%も減少しちゃったの。←ガチで大損してて草バリ島に2,000万持って移住すれば金利が6%だから一生遊んで暮らせるらしい。6年掛けて50万→5億円を実現したFXトレーダーが2chに降臨。資金管理の重要性や手法について語る。うーん、これもひよこ!w」FXで700万円失った。母親はわんわん泣くし、日々生きてるのが本当に辛い。【悲報】わたしの彼氏が株やFXに興じるクズ野郎だったことが判明!【FX】フィボナッチとかエリオット波動とか言ってるやつは祈祷系トレーダーだろ!【画像】ハイレバFXで億った人が通帳を公開。これは凄い!FXで含み損を抱えているときによくやってしまうこと。当サイト人気記事2株とFXで100万を7000万円にした投資家が公開した手法が凄い。株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄い。長期投資で億を達成した株板住人がコツを公開してくれたよ。FXと株で150万を2.5億にしたトレーダーだけど質問ある?20代の平均貯金額は468万円だが中央値で見ると実は56万円しかない。FXに向いてないトレーダーの特徴。マイナンバーが導入されると副業の株やFXが会社にバレる?証券会社の営業だけどなんでみんな株買ってくれないの!中国株暴落で大損した投資家の姿をご覧ください。バリュー投資で65万を25億に利殖した片山晃氏のライフスタイルが堅実過ぎる。-6月18日の新ドル円スレまとめ-ビットコイン、再上昇し話題になるも誰も支払い手段として使わないw【株価】「とうとう来るべきものが来た」バフェット指数が警告、時価総額とGDPは収斂するひろゆき「最低時給が上がると皆喜ぶと言いますがそれは嘘です。台湾の株屋「若者の投資離れが深刻なの。英紙「ユーロ解体はいずれ必ず起こる。今の状況は経営の芳しくない街角商店街のようなものだ。借金11.6兆円、社債発行が急増──。ソフトバンクは本当に大丈夫なのか?東栄町「土地と家を無償提供するから住め。当サイト歴代人気記事100万→1億を達成したオールラウンドトレーダーの思考が凄い。株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄いver2015株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄い。あの超有名FXコピペのノーカットバージョンがリアル過ぎる。野村證券の一日を記したコピペが壮絶過ぎる。大損した投資家の姿をご覧ください。