幸福の実現を目指します。入居中に生じたトラブルは、不動産会社か大家さんの、どちらに言えばいいのかという問題が生じます。管理会社が入っていれば管理会社になりますが、これは、家主と不動産会社の関係によっても違ってきます。不動産会社に連絡します。基本的に修繕の連絡先は家主になります。賃貸契約時にどっちに言うべきか確認しておきましょう。修理費の負担は、契約書または、民法の規定に従います。民法606条では、賃貸人の修理義務を明示しています。賃貸人自らが修繕義務を負うとされています。基本的に入居者の負担で修理する必要があります。借主が修繕費用を負担することになります。借主が相談すべき相手は異なってきます。大家さんに直接、申し出なければならないものがあるわけです。入居後の管理まで任されている物件の場合です。不動産会社が管理している物件だと考えていいでしょう。不動産会社に直接言って、さしつかえありません。不動産会社が管理している例外はありますが。大家さんに申し出るということになります。大家さんに伝えてもらうこともできます。不動産会社を通して言われる方が、お互い角が立たず、もめたりしないと思いますので、その方が対処しやすいというのは本音です。言って欲しいわけです。入居した場合は、修繕依頼する相手は貸主(大家)になります。何も言わなければ自動更新になると思います。受け付けてくれるのが常識です。突っぱねられたとしても致し方がないわけです。要は、入居の前に、自分が住むことになる住宅の管理形態が、どのようなパターンであるのかを確認しておくことは必要なのです。急なトラブルが発生しても、あわてずに対処することができると思います。trackbacks(0)Commentname:email:url:comments:Cookieに登録Trackbackトラックバック機能は終了しました。