中古の戸建賃貸について。中古の戸建賃貸について。コラムこんにちは、エスコンの森田です。今日は、中古の戸建賃貸について話します。参考にして頂ければ幸いです。中古の戸建賃貸には2種類あります。中古戸建付の土地を購入して賃貸で貸し出す場合です。始めに、前者についてですが、メリットとしては、やはり家賃収入を得られることだと思います。立地や築年数などの条件によっても違いますが、ある程度の収入は見込めることになるでしょう。デメリットとしては、入居者が決まらなければ、収入はないということです。支出だけは免れません。多くの住宅設備はいずれ故障の危機に陥るでしょう。交換や修繕にかかる費用は貸主の負担なのです。思っているより早く故障してしまうこともあるので、注意が必要です。家賃を減額しないと入居者が決まらなくなる場合が考えられます。家賃を値下げせざるを得なくなることもあるのです。シロアリ被害、床の落ち込み、配管の老朽化、リフォーム工事をして商品化するまでの期間の長期化など、デメリットが多い気がします。みなさんが借りる側ならやはり綺麗なものを求めると思います。水回りなど気になる方も多いのではないでしょうか。すると家賃収入を得るためにはそれなりの設備投資は欠かせないのです。手を出しずらいですよね。そこで、戸建賃貸で不動産投資を考えていらっしゃる方には、デザイナーズ戸建「エクリュ」を建てて頂きたいですね。安定した収益と高い入居率を皆さん味わってみませんか。土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談など何かございましたら、是非とも宜しくお願い申し上げます。関連記事2/24(日)セミナーのご案内~空室対策~こんにちは!担当の森田です。来月2/24(日)に財産ドックゼミナールにて行う第79回のセミナーをお知らせ致します。出版記念講演セミナーのお知らせこんにちは、エスコンの森田です。今回のセミナーは、株式会社財産ドックの取締役である加藤豊氏にお越し頂き、下記日程にてお話をして頂きます。コラム「敷金」と「礼金」について。こんにちは、エスコンの森田です。春も近づき、賃貸は繁忙期に入っています。いっても、まだまだ寒く極寒真っただ中といった感じです。入居率が心配・失敗したくないと思っているオーナー・投資家のみなさまへエスコンが提案する戸建賃貸住宅『エクリュ』なら入居率99.2%資料請求、来店ご予約、土地活用のご相談はお気軽にお問い合わせください。高い入居実績が出せるのか、成功の理由を資料にてわかりやすくご説明いたします。