年収500万私は専業主婦で5歳と0歳のこどもがいます現在は賃貸アパートにすみ家賃は71000円ですハウスメーカーの分譲予定地がありそこが気に入っていて見積もりをだしてもらいました諸費用込みで2850万くらい頭金は500万から600万用意してますそこでお聞きしたいのは、注文住宅になるので同じところで建てますが土地と建物別々にローンを組むことになるようで土地の方が3ヶ月ほど先に組まなくては行けません1この場合、ローンは二本立てになるということでしょうか?それとも土地の分だけを先に貸してもらえるのでしょうか?2二本立てになるときのデメリットは手数料が倍になることくらいですか?3二本立てになるときはそれぞれ金利のタイプを異なるものにしたほうがいいのでしょうか?例えばフラット35と変動とか?4土地の分だけを先にというのが可能な場合はローン1本ということなのか結局はローン二本立てということなのかその辺がよくわかりませんよろしくお願いいたします。建物分に先行して、土地の分の住宅ローンを組むことになります。住宅ローンの審査を行うことになります。確認するようにしてください。土地や建物に抵当権か質権を設定することになります。利用する金融機関に確認をするようにしてください。住宅ローンの返済が始まってしまう場合もあります。実態としてはローン一本のような感じになります。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。行雄が提供する商品・サービス『下流老人』にならないために今から始める老後対策お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。