空室が埋まる方法,お客様の声,空室対策情報Tweet空室対策アドバイザーの大脇ちさとです。空室が埋まった数は518室になりました!!嬉しいご報告を頂けることに感謝です!ありがとうございます!個別相談に静岡県から新幹線で来ていただいた専業大家さん。3年間リフォームせず3年間ステージングせずそのままのお部屋でした。設備もそこそこ家賃もそれなりに下げただからオーナーさんは繁忙期に埋まるかもと毎年期待する。このままでは難しいのです。こんな時、あなたならどうしますか?こちらの大家さんからの個別相談のご感想です。↓ターゲット毎(物件毎)の的を射った改装の考え方を学びたいと思い個別相談に来ました!商品・サービスにおいて市場調査しターゲットを絞り機能・価格を設定していくのは当然の行為であり不動産賃貸業でも実施されているべきと考えるからです!がしかし不動産賃貸業においては、アパートやマンションの建物や設備、デザインはその時代にそこそこ対応されてますが20年経過すると流行遅れな感じになります。価格(家賃)設備・仕様は落ちてしていきます。その対応は賃貸人である大家自身が察することが大事であります。変化させていかなればなりません。その対応方法を御教示いただけれるサポートであると思い今後のフィーリングリフォームの活動に注視していきたいと考えています。ご感想ありがとうございます!2LDK家賃9万円の物件について3年間空室のままなら繁忙期を期待していても成約には繋がりません!過去最高の建築数になる新築物件がまさにこの繁忙期に入居募集をしてきます。あれば繁忙期に埋まるかもと期待すべきではないと断言します!なぜならすでに客付業者さんからすると先ほど書いたように決まらない物件として認知されているからです!では何をすべきか?行動することです!入居募集に効果のあるペルソナ設定のリフォームをしてみたりステージングをしたり業者さんを回る。心配ならあなたの物件の空室対策を具体的に考えてみませんか?空室を埋めるコンサルに特化して2017年12月末は空室518室が埋まった事例となりました。空室を埋めたい大家さん空室率30%超える前に繁忙期の波に乗りあなたの物件の空室を埋める具体策を考えましょう!1月の個別相談会詳細はこちらのメルマガから明日お知らせします!日程はこちらです。日程だけ開けてお待ちくださいね!お申し込みは明日8時!結果が出る空室対策で繁忙期あなたの空室も埋めていきましょう!今日もお読みいただきありがとうございます。入居者は〇〇をみて不安の払拭をする】知っておくと良いこと【詳しく知りたい方だけ読んでくださいね!】フィーリングリフォーム。さんの最新事例掲載中。!】向かいの競合物件より先に満室に!!新築物件を購入しましたが、5か月がたち2/5室しか埋まらず・・・。物件も建築後1年が迫り、ローン返済も持ち出しになっていることに焦っていました。ひしめく中で7部屋が埋まりました!現在空室が7部屋あり、管理会社を変更しましたが、成約がないことに不安を感じていて、空室を埋める方法を知りたいと思い個別相談を受けることにしました。空室連絡が来ると、管理会社さんや仲介業者さんに物件資料を持ってお願いに回るのですが、何時も『頑張ります』とか、『問い合わせがあるので、大丈夫ですよ。』と、お決まりの言葉をいただいて終わってしまいます。続きを読む【岐阜県:3DK家賃59,000円】あっという間に満室になりました!本日、〇〇経由でお客様を案内させて頂きました。お部屋をとても気に入って頂き、早速申し込みをして下さいました!あっという間に満室になってしまって、私自身びっくりしています。女性目線や女性の入居者を増やすノウハウをマスターしたく、また、自分の賃貸経営と方向性や考え方が近かったため、コンサルを受けたいと思いました。続きを読む【満室大家さんの声:まとめ】フィーリングリフォームの空室対策がなぜ有効なのか?その理由は3つあります。空室を埋めるために、どのような方法があるか悩んでました。ファミリータイプなので、女性目線が自分にはなく、アドバイスを頂きたいと思いました。一人で悩んでて辛かったです。答えられないのが普通ですよね。...続きを読む【ペルソナ設定のスキームでさらに効果的に】ワークショップを受けたきっかけは、以前よりメルマガを拝読しており、機会があれば参加しようと思っていました。...続きを読む【静岡県:現状95全室満室御礼中!】繁忙期も満室で乗り切る入居が決まってもてもすぐ退去になるの繰り返し。最終的に空室が8部屋になったので切羽詰まって個別相談を受けました。専業大家だったら良かったのに、と思うこともありました。個別相談を受けたきっかけは、自分で考えられる対策はすべて講じましたが、繁忙期が過ぎても空室が埋まらず、所有の部屋数も多くなり、賃貸経営が重くなっていたからです。稼働中です!自分で考えた空室対策(リフォーム・インターネット無料導入等)をしましたが、閑散期ということもありいまいち満足のいく効果が得られませんでした。続きを読む【名古屋市:現在満室稼働中!】大家力のアップに!個別相談を受けたきっかけは、空室対策に対して基本的な対処の仕方がよく分かっていなかったからです。大脇さんの個別相談後は、一筋の光明が見えました。これを見失わないように、大切に手繰り寄せようと必死でした。個別相談では、物件での悩みをじっくりと聞いてくださって、的を得たアドバイスを頂けました。続きを読む【100万越えリフォーム。その費用を0円に!そして満室になりました!】100万越えリフォーム。個別相談を受けたきっかけは、今持っているアパートが空室になっていたことから、この機会に空室の埋め方を学ぼうと考えました。現在満室稼働中です】フィーリングリフォームを知らない大家さんへ伝えたいことは、お一人で悪戦苦闘している方にお勧めだというこです。「知っていれば」回避できる問題は多くあります。いえ、今から学んでいけば良いのです。個別相談を受けたきっかけは賃貸事業を展開するにあたっては、物件の購入が必要です。うまく購入をすることができませんでした。続きを読む【京都:戸建が満室です】105室目!やめる”だけ”で空室が埋まる。大家さんとして、管理会社に任せ切りな態度であることは考えものだなと思いました。設備面のグレードアップや仲介店への営業など、できる事は全て行っていましたが、繁忙期過ぎの退去ラッシュで、空室がどうしても埋まりませんでした。続きを読む【愛知県:1年間満室経営】叶いました!一年間満室経営ができておりましたが、4月以降に空いた部屋がずっと決まらず、どうしたものか、ご相談したいと思いました。続きを読む【北九州:管理会社を変更】なのに動きがない時はどうすればいいのか?現在空室が7部屋あり管理会社を変更しましたが、成約がないことに不安を感じていて、空室を埋める方法を知りたいと思い個別相談を受けることにしました。