約1.5割といわれています。今回は固定金利VS変動金利という切り口で「金利のタイプの違い」と「生活の中で返せるお金がいくらくらいなのか」を尋ねました。住まいのFP相談室長崎店の松下さんです。始めに結論をいうとどちらにも一長一短あり、どちらも正解であるという事。それは金利タイプがひとつに淘汰されておらずどちらも選ばれ残っていることからも考えられます。金利のタイプの違い長期固定金利はその名のとおり、最初に決められた金利をずっと払っていくものです。最初の手続き以降借入先との交渉などの手間暇がかからないことが特徴です。次に変動金利ですが例として5年変動で35年借りた場合を考えます。初めの5年一定額の返済額を払っていきます。5年後、その時代に合う金利に変動し支払いが続いていきます。この時に支払額が多くなるかもしれないし少なくなるかもしれない、それが「今」分からないところが肝です。この場合であれば変動時期が7回発生し、金利を少しでも安くしたい方はその都度になにかしらのアクション(金融機関へ交渉など)を起こさないといけないことが出てくるのも特徴です。何を見て金利変動のものさしにするか今の金利が高いのか低いのかを過去の金利動向をみてひとつのものさしにします。過去から見ると今は低金利と言えるでしょう。日本内外の景気など、ものさしは人によって増えます。安感が勝つかという感情によって見え方が揺り動かされます。例えは良くないですがギャンブルに例えると...長期固定金利を選択し払い終わったときのイメージは請求書(損)も無ければお釣り(得)もないです。変動金利の完済後イメージは請求書(損)があれば負け、お釣り(得)があれば勝ちです。この35年間のドキドキ。どちらが自分の性格に合っているかは納得できる選択に大きく関わります。『借りれるお金』と『返せるお金』の違いを知っておく『借りれるお金』は金融機関から借りれる額、『返せるお金』は家庭の収入から捻出できる住宅費。家庭の生活水準や価値観はそれぞれ違うのでこれらを崩すと相当なストレスになります。言って相当な我慢をしてまで家は必要なのか?自分たちが今の生活水準を保ちながらいくらの予算ならば『返せるお金』なのかを知る必要があるのではないでしょうか?生活の中で返せるお金がいくらくらいなのか継続して返済していける金額を考えると収入の30%と言われています。年収400万で具体的に計算すると、まず400万の30%が120万、これを月額にすると10万になります。これが一般的に返していくことができる金額の目安になってきます。固定金利VS変動金利まとめ35年の住宅ローンは長い、その期間いい時もあれば悪い時もあるはず。ポイントは後悔しない選択ができるかどうか。そのためには自身の性格を考え、金利が下がる期待感と上がるかもしれない不安感どちらをより尊重するか。『返せるお金』を具体的にシュミレーションできるライフプランニングすることで返済額をよりリアルにシュミレーションしていき自分でしっかり考えることで正しい判断まで持っていけることができるでしょう。住宅ローンの不安を安心に変えて家づくりへ住宅ローンの個別のリアルシュミレーションは住まいのFP相談室長崎店で。