建築の流れ建築の流れこのページでは、デザイン住宅を建築する際の流れを、時系列ご紹介しています。デザイン住宅建築の流れを紹介デザイン住宅建築の各過程における注意点も、併せて記載していますので、ぜひチェックして下さい。1●プランニング・建築家の選定まず施主側で「どんな住宅にしたいか」、大雑把でも良いのでイメージを書き出していきます。家族全員に意見を聞き、希望を汲み取るようにしましょう。依頼したい建築家がとくにいない場合は、イメージに合った建築家の紹介や、数人の建築家がプレゼンをしてくれるデザイナーズ住宅業者を選ぶと◎。細かい見積もりを出してもらうこともお忘れなく。建築家のプランや見積もりを参考にして、資金計画を立てていきます。準備できる頭金の金額と、利用できる住宅ローンの範囲をシミュレーションして、算出しておきましょう。資金計画は住宅完成までではなく、引っ越し費用や税金などの諸費用も含めます。ラインを設定するのではなく、ある程度余裕を持たせておくと安心です。3●業者と契約デザイナーズ住宅業者に依頼する場合、まずは設計業務委託契約を締結し、その後施工業者と工事請負契約を締結していきます。分からないところは放置せず、納得いくまで質問するようにしましょう。各契約段階で申込金・契約料が発生する場合もあります。設計は、まず基本設計図を作り、それをベースに実施設計図を作成していきます。実施設計図は最終確認のための図面なので、納得できるものかどうかをきちんとチェックしましょう。設計図が確定したら建築確認申請を出し、住宅設備や色などを決定していきます。確認申請後の変更は再申請になってしまうのでご注意を。5●施工開始(地縄張りと地鎮祭)地縄張りとは、住宅の大きさやレイアウトに沿って縄を張っていく作業のこと。ここで、図面通りになっているかを確認します。地鎮祭は神主に依頼しない略式もあり、コスト削減にもなるので検討してみるとよいでしょう。建物が無事であるよう願って行われる神道の祭祀。棟上げ、建前とも言います。通常は、柱・棟・梁などの骨組みが完成し、最上部の棟木(むなぎ)を上げる時点で行います。工事を進めたら、玄関・サッシなどの外部建具を取りつけ、配線・配管などの工事を実施します。設計のイメージと違っていないか、ときどき見学をしてチェックしておくとよいでしょう。業者によっては、現場見学を歓迎しているところもあります。8●工事完了・引き渡し工事が終了したら引き渡しです。建築申請通りになっているか工事監理者が検査を実施。その後、役所の検査が行われます。それらにすべて合格した後、関係者立ち会いのもとで最終確認をします。各種設備のチェック、キズ・汚れの有無などをしっかりチェックしてください。アフターメンテナンスについての再確認もお忘れなく。工務店とハウスメーカーの違いデザイナーズ住宅業者ランキング。