Mocha(モカ)connecting...お金の知性が、人生を変える。不労所得へのあこがれや年金の替わりに家賃収入を、と考えている方が増えているためかここ数年未曽有の不動産投資ブームと報じられています。不動産投資は安定した収入が得られれば、資産形成にも寄与できる有効な投資といえるでしょう。一方では、何も知らないまま始めると大きな損失を被ることになります。成功の影には不動産投資の失敗も多く耳にするようになりました。これから投資を始めてみたいと思う方が、知っておきたい不動産投資の背景をお話したいと思います。不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン不動産投資が魅力的なのは、少ない資金で大きな投資ができることです。金融機関から融資が受けられる仕組みが確立されているので、他人のお金を利用することができます。株式やFXのように相場の上げ下げに一喜一憂するような投資ではありません。賃借人の出入りはあるものの家賃収入が大きく毎月変動するものではありません。購入物件が買った時の数倍に化けることはありませんが、入ってくる収入と出ていく支出が決まっているので、手堅く運用できるメリットがあります。安定的に長期にわたって事業計画が立てやすい投資です。知識を身につけて投資をはじめるべきかつて2000年以前の不動産投資は、土地を所有する地主か資産家が大半でした。その後、収益不動産のポータルサイトが開設されたり、金融機関がアパートローンを開始したりして投資ブームが起こりました。土地を持たずに投資を始めるサラリーマン大家も多く登場しました。2012年秋からのアベノミクスにのり、第二次不動産ブームが始まったのです。ほとんどが素人同然のサラリーマンです。株式投資の場合はどうでしょう。本や雑誌を読んだり、会社の情報を仕入れたりとある程度の勉強や研究をしてから購入するはずです。不動産は入り口で勝負の大半が決まる投資です。残念なことに、儲かることだけしか知らされていないサラリーマンや何の知識も身につけていない地主さんが狙われて、中古のマンションや新築のアパートを購入している現状が見受けられます。セールストークだけで宅地建物取引士の資格を持たないセールスマンも大勢います。不動産会社やハウスメーカーの餌食にならないくらいの勉強をしてからでも、不動産投資は遅くはありません。最終的な責任を取るのは自分自身です。自分のライフスタイルに合わせて投資を考える人口の少ない地方よりは都会の方が不動産投資はしやすいと思います。都心にお住まいの方にマンションやアパートを1棟買う話をしてもピンとこないでしょう。地方でワンルームマンションの投資といっても、ワンルームマンションの6割は東京にあります。いう物件に投資するのかは、投資する方の考え方によります。人口の問題から連想して都心だから投資が安全で、地方は危険だというわけではありません。なく、きちんとお客様に入居してもらえる場所と物件になっているかという需要があることがもっと重要です。その上で「利益が出るのか」という視点を持って取り組んでいく必要があります。お客様の夢と希望とともに」をキャッチフレーズに2016年に会社設立。0502015/06/11夫の乗っている車は、新車で買った6年目の軽自動車です。04712015/09/22はじめまして、私は32歳の主婦です。今冬に新車の購入を考えているのですが、ローン購入か現金一括購入かで悩んでいます。0802015/07/29マイホームを先に購入するか、車を購入するか悩んでいます。当初、2年後に車を購入、5年後にマイホームの購入を考えていました。そのため、車買い替えの頭金100万を準備するために、積み立てをしてい...マネー相談の続きを見るこの記事のライターの記事2020年の住宅ローン、固定金利と変動金利のどっちを選ぶべき?カード・ローン年金が節税に。女性のライフプランに「ワンルーム投資」を上手に取り入れよう不動産100年時代の住宅選び。就職をしたが、その後、保険の総合代理店に転職。保険の電話相談業務に従事。株式会社Money&Youは、「お金と向き合う。1級ファイナンシャル・プランニング技能士FP歴10年。経験した後、FP事務所を開業。Reserved.掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。お金の知性が、人生を変える。