■家賃などの条件を見直し家賃や敷金・礼金の設定などが相場や時期的・地域的ニーズに反している場合、募集条件の見直しを検討する必要です。家賃を減額する場合、賃貸経営や家計の収支に影響が出ますが、収入がゼロよりかはましと考えましょう。空室期間は収入がゼロというだけでなく、物件の維持費や税金がかかる分、赤字です。具体的には、家賃を下げる、敷金を家賃2カ月分から1カ月分に、礼金をゼロにするなどあります。仲介の不動産会社と十分に協議して決めると良いと思います。■賃貸物件としての価値を高める・物質的なグレードを上げる設備や室内仕様、外まわりが古い・汚れているなど、魅力的でない場合、リフォーム費用をかけてでも、グレードを高めます。希望の家賃設定どおりでも入居者が決まる可能性が高いです。キッチン、洗面、トイレ、浴室など清潔感を求められやすい水まわりを新しくすると、価値は高まります。いった禁止事項を逆に可能としたり、高齢者や外国人などが入居しやすい条件に変更するなど、供給数が不足している特定のニーズに応えることで、入居者が決まりやすくなります。■不動産会社の募集活動を見直す不動産会社に募集活動の内容や反応を確認して、空室解消のための活動強化を依頼しましょう。特別な広告宣伝をする場合は費用実費がかかることもありますが、効果は高いです。会社が熱心でない場合は、ほかの不動産会社に仲介(媒介)へ委託します。(複数の会社に委託する契約)や媒介契約書を締結していない場合は、随時、他社へ委託できます。賃貸住宅の管理に立ち会って参りました。Reserved.arrow_upward。