東海:41,777戸マンションに関わることを"ど"わかりやすく紹介マーケティング2017.5.30「あの物件は今。」第一回ツイートこんにちは、コッペです。マーキュリーに入社して早10数年。最近は素敵なマンション用地が減ったからなのか、建築コストが上がってデベロッパーさんもなかなか冒険ができなくなってしまったからなのか、はたまた私が年齢を重ねて気持ちの抑揚がなくなってしまったからなのか、いずれにせよ数年前と比べて私的にビビビッとくる物件が少なくなってきた気がするんですよね。想いを馳せれば走馬灯のように蘇る物件達。そんな物件を、仕事にかこつけて見に行ってしまおうという言わば私の趣味と逃避行を兼ねたこの企画、今後は連日の内勤業務に嫌気がさす月末頃を中心に、しれっとオフィスから姿を消そうと思います。第一回目は、総戸数約1500戸、あの芸能人をイメージキャラクターに起用して、ハツラツとしたイメージが印象深い、これからの季節にピッタリの甘酸っぱい「あの」物件です。【Canva】デザイナー不要!?未経験でも簡単に使えるデザインツール物件に向かいます。最寄り駅はこんな感じです。あ、電柱で駅名が隠れてしまっていますね。クイズチックに進めて行きたいと思います。それぐらい、ウキウキしていると思ってください。1500戸という規模の面開発物件というと駅から遠いイメージですが、意外と近いですかね。暑いのでちょっとコンビニに寄ってみましょう。水分補給は、現地調査前の儀式みたいなものですよね。あ、少しわざとらしかったですかね?これもクイズです。見えてきましたねーー!!到着です!じゃーーーーーん!ガーデンアソシエ、通称ビッグオレンジです!ビッグいうだけあってデカイですね。屋根が橙色だったから「オレンジ」に例えたんでしょうか?それにしても、マンションを実際のオレンジと例えた当時の広告担当の方はスゴイと思うんです。マンションがしこたま供給された2003年供給物件で、もう十数年も経過しているのに今でも記憶に焼き付いているんですもん。敷地の周りを徘徊したいと思います!敷地配置図です。デパートみたいに、今どこにいるのか記してあります。(現在地は写真左下)でも、「現在地」マークがどこにあるのかを探すのに苦労するくらいデカイのです。ヤシの木がいい感じで南国感を醸しています。いうの見ると、販売当時のチラシが醸していたハツラツ感がよみがえります。こんな感じとか・・・。こんな感じとか・・・。※これらの画像は、あくまで私の妄想がイメージ化されたものだと思ってください。お!敷地の入り口にコンビニの案内がありますね。敷地の中にいながらにしてセブンイレブンに行けるなんて羨ましい限りです。個人的にはセブンのシュークリームが大好きだったりします。あれ?住民の人しか使えないとか、敷地内に立ち入り禁止とか、但し書きがないですね。いえば、ガーデンアソシエって敷地の通り抜けが可能だったはず、、、そもそも住民の方はコンビニがあることなんてご存じでしょうから、あえて敷地外の入り口付近にコンビニの看板なんて出す必要ないですよね。クラブスクエア内」って敢えて場所を明示したりして。いうことは、一般の人もコンビニを利用して良い、すなわち敷地を通り抜けてしまって良いということ。管理規約とかがどうなっているかはさておき、住民の方からしたら見知らぬ人間に入ってこられたら迷惑な話ですからね。今日のところは外周から拝む(羨む)ことにします。手入れが行き届いているマンションだったら、芝生とか、植栽といった緑が育ち、それが「成熟」とか、「経年優化」とか「エイジング」とかっていうような状態になるんだと思います。植栽にも定期的に手入れが施されていることが垣間見れますね。どこを見ても、木が「ワッサー」って感じで、みんなすくすく育っています。休日の午後なんかに、木漏れ日の下で読書・・・。そんな妄想にふけたくなります。状態も良いですが、個人的には人が住んで、街に馴染んで、やっとこさ「イイ塩梅」になると思うんですけど、ガーデンアソシエはまさにそんな感じです。した新緑の季節だったこともあって、木漏れ日の感じとかすごくいい雰囲気だと思いませんか?竣工から十数年が経って、オレンジに例えるなら、まさに「食べごろ」な、ガーデンアソシエでした!・・・と、至福の時間はここまで。現実の世界に戻ろうと思います。今のマンションじゃあり得ない広面積で、しかも新築分譲当時の平均価格が4236万円(!!)という今じゃあり得ない価格。手前味噌のマンションバリューでガーデンアソシエを調べてみると、新築から10数年が経過した現在でも、新築時価格2、3割高い金額で販売されているようです。因みに最寄りの「大船」駅から、わがマーキュリーがある「新宿」駅まで湘南新宿ラインを利用すると、約50分前後。ドアtoドアでも1時間ちょいでしょうか。これって、東京23区の隅っこに住んでいる私と通勤時間はほぼ一緒。通勤できない距離じゃないですよね。当時購入された方が羨ましい!!次回も独断と偏見で、「あの物件」を調査しに行きたいと思います。動画が作れるiMovieでYoutube広告を作ってみた!2018.1.12タマ【速報】2016年新築マンションランキング(首都圏)2017.2.8コッペ「桜」がキレイな物件を調べてみた。今、住宅ローン金利がものすごく安いらしい。輝く!マンションポエム大賞20172018.3.19よしおグアムのマンションはコンドミニアムと言います!実際に見てきた。【リベンジ】イケメン☆エリアマーケティングin渋谷【前編】2017.7.3タマ【完全版】不動産テックサービスまとめ【カオスマップ】2017.8.31よしおマンションブランドのロゴタイプから特徴を探る!2018.1.17のん2017年に販売されたマンションクイズ2017.10.3ガッキーねぇ、知ってた?オファー機能ってすごいらしい。Reserved.4万棟(220万住戸)の大規模データベースを保有!株式会社マーキュリーを徹底解剖!会社案内ダウンロード(無料)。