マンションの一室を民泊に使えるのか?マンションの一室を民泊に使えるのか?民泊に関する法整備を待たずに、民泊ビジネスに参入される方が激増しています。旅館業法に抵触し違法なケースであっても、数が多過ぎるのか、それを指導する立場の保健所も特に何もせず、ほぼ放置状態。通報等が無い限り、積極的には介入していないようです。こんな状況下で、Airbnbへの登録物件数も、増加の一方。そこで、どんな民泊物件があるのか、Airbnbのサイトを確認してみました。その多くは、マンションの一室で民泊を行うケースが、驚くほど多いです。・・・・・マンションの一室を使って、気軽に、民泊をされている方、これから参入を検討されている方は、充分に注意してください。物件のオーナーから転貸の許可を得ている場合でも、安心できません。急に、その居室を民泊に使えなくなるリスクがあるからです。マンションの管理規約に抵触することが理由です。「標準管理規約を採用している分譲マンションで国家戦略特区法に基づく民泊を行う場合、規約の改正が必要」との見解を示しました。他の用途に供してはならない。住宅としての使用には該当せず、規約違反であるということです。物件のオーナーの許可だけでなく、そのマンションの管理規約も確認する必要がありそうです。管理規約も提出する必要書類にもなるかもしれませんね。この件に関連して、ニュースがありましたのでご紹介します。国家戦略特区についての会議の民間委員らが「待った」をかけたとか。結局、いまも通達は出ていない・・といった内容の記事です。このように、マンションの一室を民泊に使う場合にはよくよくご注意を。何らかのトラブルに巻き込まれるリスクがあると思います。実際、弁護士へのこういった内容の法律相談も、増えているそうです。民泊の物件選びは、くれぐれも慎重にお願いします。(その2)〜物件の立地条件Airbnbの成功には、物件紹介の写真が極めて重要です。(その1)〜最寄り駅から物件まで今年は民泊元年!Airbnb・民泊のメリットを考えてみました。民泊はホテル難民を救済できる唯一の手段か?インバウンドの数が増え続けるので、民泊ビジネスは有望です。コメントを受け付けていません。空室対策をデザインする!■当ブログの運営者、元サラリーマン大家の旅大好き!時遊人、村上悠と申します。■大家さん業は、今後厳しくなる一方。して効果的な「空室対策」をとるかが、極めて重要です。■私は・・空室対策として、「大家さんが自分で行うネットによる入居者募集の仕組化」、入居を促すリフォーム、コンセプト賃貸が、極めて有効と考えており、日々研究しております。資格に関する情報も提供します。マンションの一室を民泊に使えるのか?サラリーマン大家さん.COM~空室対策をデザイン!サラリーマン大家さんを応援!マンション経営、アパート経営の空室対策として、入居を促すリフォーム、大家さん自ら行うネット集客、コンセプト賃貸の導入を研究するブログ。Reserved.[↑]このページの先頭へ。