お金シェアするLINE!一生のうちで、大きな買い物をする代表格といえば、何と言ってもマンション、戸建てといったマイホームではないでしょうか。大きな買い物であるがゆえに、大半の方は住宅ローンのお世話になると思います。そんな住宅ローンですが、数あるローンの中でも、唯一、国の制度による恩恵があります。住宅ローンの借入額が所得から控除できる、減税となる制度です。それが住宅ローン控除、住宅ローン減税と呼ばれるものです。意外と知っているようで知らない、分かっているようで分かっていない事柄も多数あります。そんな疑問にお答えします。すまい給付金とは住宅ローン控除(減税)はいつから始まった住宅ローン控除(減税)の歴史は意外と古く、今の形態の制度とは違いますが1972年、昭和47年に住宅購入者の初期負担を軽減させることを目的で始められています。当時は三年間税額控除で最高限度額は3万円×3年の最高9万円と規模が大きいものではありませんでした。時は流れて現状の住宅ローン控除(減税)の方式は平成11年を最初に始まっており、本格的な経済対策として導入されています。年目が0.75%、12年目から15年目までについては0.5%の控除率がある制度です。平成13年での対象の方で15年間の控除期間があった方はちょうど今年、平成28年で控除期間は終了しているはずです。住宅を取得した際の住宅ローンの借入れに対して、住宅取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。住宅ローンの残高に応じて、年末における住宅ローン残高が約1.0%等、特定の割合の金額が税金から控除される制度で、毎年末における、住宅ローン残高または住宅取得対価のうちの、いずれか少ない方の金額の1%が10年間所得税の額から控除されます。住宅ローン控除(減税)の最大控除額は通常で、毎年20万円で10年間で200万円で、所得税だけでは控除しきれない場合の住民税からの控除上限額は、年間9万7500円で、前年課税所得×5%が上限となります。場合はそれぞれ300万円が上限となります。住宅ローンの残高の特定の割合分を所得税から控除するもので、決して全てのお金がもらえるものではありません。理解して頂きたい点です。※平成11年から平成18年までに入居した人は、当期間中での税源移譲があったため、住民税での調整をすることができます。※長期優良住宅とは、長期優良住宅の普及の促進に関する法律で説明されており、認定制となっています。関連情報を参照ください。以上の増築や一定規模以上の修繕・模様替え、省エネ・バリアフリー改修など住宅ローン減税の対象となります。除)の方が有利な場合があるので、確認必須です。するためにもある一定の要件を満たしている必要があります。通常、居住に使用するための住宅購入であれば、大きく外れることは無いかと思いますが、以下の条件となります。住宅ローン控除(減税)は、入居年の収入について申告を行う際、翌年の確定申告時に、税務署に必要書類を提出しなければなりません。税務署に申請を行っておけば、2年目以降は勤め先にローンの残高証明書と申告用紙を提出することで、年末調整で控除を受けることができます。書類が必要となります。※詳細は、国税庁のホームページマイホームを持ったときを参照願います。住宅ローン控除(減税)でいくら控除(減税)される最大控除額が20万であれば、必ず年間20万円分が控除されると思いがちですが、違います。控除(減税)ですので、税金から控除されるのであって、税金分を超えての給付というものはありません。2000万円の住宅ローン残高で1%が控除される場合は、20万円です。いうものも定められており、今までの中でも最高でも50万円ですが、現状では20万円が最大です。何でもかんでも、20万円まるまる控除されるのかというと、違います。除されるのは10万円のみです。当サイトの管理人である私は、住宅ローンの残高は2000万円以上あります。そのため10年間にわたり、毎年20万は、年末調整で控除されていました。11年目を迎えて、控除が全くなくなりました。年末調整で控除されていた金額は20万であり、非常に大きな金額です。前年まで控除されていた20万円が無くなると、生活へのダメージが大きくのしかかります。20万円で10年間といえば、200万円となります。無いものとして、全て貯金していればよかったと今でも悔やまれます。住宅ローン控除(減税)は金額がそれなりに大きく、有る無しでは雲泥の差となります。無いものとして貯金をするか、マイナス20万円の年末調整に備える準備が大切です。その大きな要因は、消費税引き上げにあります。消費税引き上げ前後の駆け込み購入や増税後の買い控え等の反動を抑えようとして、延長を決定しました。この改正では、年末残高の限度額や控除期間の10年間での減税総額は引き上げられています。平成26年以降も延長、拡大する方向となった住宅ローン控除(減税)は平成26年4月から平成31年6月までの期間で、年末残高の限度額が2000万円から4000万円になり、その1%が各年の控除限度額となることから、各年の最大控除額が20万から40万円になりました。これによって、控除期間の10年間での減税総額は最高200万円から400万円に引き上げられたことになります。これらも同じく、税額から控除される金額だということはご理解して頂ければ、税金分を超えた控除はありません。すまい給付金とは消費税引き上げに伴った措置は、住宅ローン控除(減税)の延長、拡大だけではありませんでした。ひとつ、すまい給付金という制度がもうけれらました。拡充による負担軽減効果が及ばない収入層に対して、消費税引上げによる負担を軽減させるために設けられています。このため、給付額は収入額によって変動する仕組みとなっており、給付対象は消費税率5%の住宅以外が対象となります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。サラリーマンライフ.com.。