京都不動産&新築マンション&ホテル&ビジネスノート京都在住の不動産マニア。大きな土地があったら、何が建つのか気になり、ビルが取り壊されたら、ワクワクする。条件反射のように、建築計画看板は必ずチェックします。ビジネスのヒント・アイデアも綴って行き来ます。『NTT都市開発』の土地。2019年11月19日に引っ越ししました。外国人観光客が急増する京都で個人の投資家から資金を集めて京町家を宿泊施設に改修し資産運用に活用するビジネスが盛んだ。観光が好調な京都での宿泊事業は収益性が高いと見込まれているためだ。年率6〜7%の利回りで運用する予定3年後には土地・建物を売却し利益を上乗せして出資金を払い戻す計画という。・・・・金融ベンチャークラウドリアルティ(東京都)もインターネットで資金を調達し京町家を簡易宿泊所にする事業を進めている。6月に約110人から計7200万円を集め東山区の京町家を購入して年明けに簡易宿所としてオープンさせる予定だ。3年後に転売する予定でその売却益も含めて年率10%の利回りを計画する。元本割れする危険性はあるものの・・・年率数%という高い利回りが個人投資家をひきつけている。不動産仲介の八清の西村孝平社長は「・・木造建築物だけに台風や地震、火事などに弱く長期運用には本来不向きだ」と見る。街を歩けば旅館業の建築看板が目につくご時世です。こちらはすでに開業している町家旅館。西陣では織屋さんの町家にも建築看板が。建築主の住所がマレーシアになっています。外資もどんどん入ってきています。不動産に特化した投資型クラウドファンディング・マーケットプレイスです。事業者や投資家がそれぞれのアイデアを実現できる、これまでになかった投資の場を提供します。海外プロジェクトもあります。どの募集プロジェックとも目標金額を達成しています。渋谷区上原シェア保育園のクラウドファンディングは渋谷区内では最も待機児童人数が多い地区なため社会的意義もかなりあります。1億7400万円!!すごい時代になったものです。『集めれないのならやめちまえ!!』という言い訳ができない時代になってきました。ヤル奴にとっては本当に恵まれた時代です。「カナート洛北」隣接のホテル跡地が商業施設に!!17年・商業地の基準地価。2019年11月19日に引っ越ししました。職業:フリーライタースポンサードリンクSeesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。