幸福の実現を目指します。探し始めるのがいいと思います。現場を見せてもらおう。買付けを出すのがポイントです。妥当な金額ならば買えると思います。重点をおいて買い付けるべきです。手付金を入れてから全額納付するその間が大事ですね。必要であれば中に入れてもらいリフォームをやる所をチエックします。不動産業者にも同行してもらい、リフォームの見積もりもしてもらうといいでしょう。見積もりをしてもらう業者を分けるのがいいでしょうね。別になってもいいのです。申請しておくわけですね。運転資金にとっておくと追加工事にも対処できます。余裕があると、費用も安く早くできますよね。不動産の引き渡しの最終決済をしてすぐに、リフォームに取り掛かれるように準備をしておきたいですね。物件の所有権が自分のものに移るタイミングで、リフォームに取りかかれると理想的です。所有権が移ってから入居者を募集するまでの、スピードを加速しよう。1か月以内でリフォームを完了するように、もっていくのがいいでしょう。入居者も早く募集できます。トイレをウオシュレット付に入れ替えよう。外壁を塗って水道の配管を調べてもらおう。セルフリフォームしよう。私は、リフォームは、自分でやってから、できないところだけ業者に依頼しますね。壁紙や床の貼り換えは自分でできるでしょう。早く決まるように持って行きます。早く貸せばよいと思います。入居待ちになるように、できれば、ぴかぴかの新築並みにしよう。入居付けが早く長期入居につながります。室内洗濯バンを設置します。入居者が決まりやすいのです。新婚さんや若い人が借りてくれるのです。入居者を付けるかにかかってくきます。半年もかかってしまうと、その間の家賃は永久にとれなくなるのです。物件は商品なので遊ばせないようにしょう。手間がかからないはずです。それも、わかるまで考え抜くのです。達していなければならないと思います。頭の中で、試案を何度も練っていると、ついには夢と現実との境界がわからなくなり、まだやっていないことまでもが、あたかも、やったように感じられ、やがてはやれるという自信が出てきます。これがわかるという状態です。困難なビジネスをやり遂げることは不可能だと思います。私は、賃貸業をやってきた経験から、このことは不動産投資を進めていくうえで、たいへん重要なことだと考えています。不動産投資を開始するにあたって、まず、その過程を頭に思い描きます。いう物件を買って、こういう融資を付けて、こういうリフォームをして、こういう客付けをするなどと、あらゆるプロセスを考えていきます。それを私は試行錯誤と呼んでいるのですが、その際、頭の中で起こり得る問題をすべて考えつくします。何から何まで自分で、かかわるわけにもいきませんが、それまでは、できるだけ、セルフリフォームをしていました。最近は一括で依頼しますが、できるだけ、分割して依頼していました。私は自分でも頭の中で、繰り返して、そのリフォームを常に考えていました。頭の中で試行錯誤を繰り返しますね。完成した物件の詳細が、頭の中に鮮やかに描かれてきます。これが、わかるという状態です。完成後の姿が鮮明に見えてきます。考え抜いたことにはなりません。サラリーマン大家さんになるには。trackbacks(0)Commentname:email:url:comments:Cookieに登録Trackbackトラックバック機能は終了しました。