上海在住の日本人奥様方、アイの時給相場や、正しいアイ(お手伝いさん)の選び方をお伝えします!我々サッチアズがお客様から選ばれる理由とは?上海の古北一期と二期、どこが一期でどこが二期か?家賃相場の違いは?上海生活お役立ち上海で日系など幼稚園のスクールバスが通るマンション、バスが来る時間などについて完全版!賃貸は急に大家から契約を打ち切られることもあります。管理人のオススメマンションNo5!【2019年版】上海に住みたいけど、就労ビザがなかなか下りないから部屋を決めれません。不動産屋がローカル不動産屋の悪口を書いてみます。上海で賃貸物件を探す際一番やってはいけない事!2019年当店のご契約者様の割合は単身・家族連れが半々でした!上海生活お役立ちアリペイで部屋の電気・ガス・水道代を払う方法をおさらい!Mobike(モバイク)の登録方法のおさらい!中国の銀行カードをATMで取り忘れ、飲み込まれた場合の対処法!上海サッチアズ不動産の紹介PVが完成!instagramYouTube動画お問い合わせQ&AQ&AQ:仲介手数料はいくらですか?A:家賃1ヶ月分の50%です。(入居時のみ)※会社様の経費削減のお役に立てるように努力致します。Q:全部日本語で対応してくれますか?A:はい。※日本人スタッフと中国人スタッフ(日本語堪能)がお客様の上海での生活をいつもバックアップ致します。いくつかの通信会社があります。その中からお住まいになる場所でどこが良くてどのように申込したら良いか等をお伝えしサポート致します。※当管理人もたくさん引っ越しをして色んな通信会社を試しました。虹橋地区は特に得意としています。Q:光熱費はどうやって払ったらいいですか?A:お住まいのマンションによります。郵便ポストに請求書が入りますので、通常はそれをコンビニ払いや口座引き落とし、アリペイ払いなどでお支払いして頂きます。そのサポートも致します。※一時期外国人はアリペイを作れない時期がありましたが今はどちらも作れます。銀行口座との紐づけが必要になりますので、長期滞在ビザなどが口座作成には必要になってきます。Q:部屋のものが壊れた。したらいいですか?A:修理が必要な場合はすぐにご連絡ください。※特に入居後1~2ヶ月は色々と不都合が出やすい時期です。安く借りることは大事ですが一番はやはりアフターフォローです。中国は本当に色々トラブルが起こります。値段に釣り合っていない物件も多々あります。業者・大家への連絡→修理などはもちろん、日本人目線でのサポートも行います。Q:アリペイやWECHATで支払いをしたいです。A:サポート致します。Q:物件内見までの流れを教えてください。その後すぐに条件に合ったお部屋の写真をSNSにてお送りいたします。その中で幾つか候補を頂き内見の日程を調整させて頂きます。Q:気に入った物件が見つかったら?A:内見で気に入った物件が見つかったら、追加で必要なものや家賃交渉などを始めていきます。我々もお客様のプラスが大きくなるように頑張ります。交渉がうまくいかず別の部屋を見たい場合はその旨仰ってください。良い部屋が見つかるまで我々も頑張ります。交渉がうまくいけば賃貸契約書を作成しご捺印、入居日を決定し入居手続きを行います。近隣の派出所への届けも24時間以内に必要となりますので、入居日(前)に手続きを済ませれるように書類などを準備致します。以前の住人の光熱(電気・水道・ガス)の使用量のチェック、引継ぎを行います。ネット系の設定もできるだけ早いうちにやっておきます。※入居日のストレスをできるだけ軽減させるように早め早めに進めていきます。Q:契約に期間は必要ですか?A:通常年契約となります。不動産価格も年々上がっていますのでこれまでは複数年契約をしたほうが得になることが多かったです。任期の問題などもございますので会社様のご都合をお聞きの上アドバイス、大家との年数交渉をさせて頂きます。※契約途中で退去となると違約金が発生します(保証金が戻らない)のでご要望がございましたら入居前の交渉時に伝えておいたほうが良いです。Q:日本のテレビは上海で見れますか?A:WIFI環境が整っていれば上海にいても日本のテレビや有料放送を見ることができるサービスもご紹介できます。一週間分を録画できるタイプやオンタイムのみしか見れないものなどサービスや価格も色々とございます。Q:犬や猫などのペットを飼うことはできますか?A:オーナー物件の場合はオーナーとの交渉となります。日本人の中にもペットを飼っているご家庭も多くペットホテルや動物病院などペットの環境は日本以上に良い部分もあるようです。Q:実際の部屋の写真はありますか?A:御座います。実際に今日空いているお部屋を写真としてあげたいのですが、諸事情もあり載せないようにしました。いうと、すぐ別会社から写真を転載されたり、もしくはすぐ部屋も決まってしまうらです。空室が埋まるまで実際2週間も空かないですから、いい部屋を見つけたら即決か頭金をいくらかいれないと取っておいてくれません。ホームページに載せるより直接SNSで即流したほうが今はいいと考えています。そもそも他の不動産屋に載っている物件情報は嘘が多いです。同業者ですがいいます。基本的にネットで調べて出てくる写真や物件は偽物や、客を引き付けるためだけに載せているものです。家賃などは3割程度安く記載されていることが多いです。それにつられて電話したら、「それはもう売れた。他に同じような物件があるから見ないか?」というのがよくあるパターンです。皆さんもこういうことってありませんでしたか?なので私たちサッチアズはご連絡を頂いた方に、wechat等で直接写真を見てもらうやり方にしました。お住みになりたい地域やご予算などを頂いて、それに釣り合いそうな物件をSNS等で送らせて頂きます。これは良さそうだと感じたら内見のご予約を検討していきます。お引越しを考えていらっしゃる方は是非ご連絡をください。上海の虹橋・古北・天山などの賃貸物件の仲介を受け付けております。ご多忙な方や遠方から上海に引っ越して来られる方にはWeChatやLINEにて物件情報をお送りします。上海でのリーズナブルな物件、バスタブ付き物件、日本人向け物件をお探しの方は是非一度ご相談ください。日系大手と同じアフターサービスをモットーにしています。(日本語専用)suchas@room-shanghai.comsuchas日本部は、上海に駐在する日本人の方のための不動産屋です。日本人が一番多く住む虹橋・古北・天山エリアの賃貸を専門に、皆様の安全な生活をサポートしています。住まいの困り事、大家との攻めの交渉、お任せください。ご相談はお電話・メール・wechatにて承っております。と多数の契約実績がございます。上海在住の日本人奥様方、アイの時給相場や、正しいアイ(お手伝いさん)の選び方をお伝えします!上海の古北一期と二期、どこが一期でどこが二期か?家賃相場の違いは?我々サッチアズがお客様から選ばれる理由とは?上海で日系など幼稚園のスクールバスが通るマンション、バスが来る時間などについて完全版!賃貸は急に大家から契約を打ち切られることもあります。管理人のオススメマンションNo5!【2019年版】上海に住みたいけど、就労ビザがなかなか下りないから部屋を決めれません。不動産屋がローカル不動産屋の悪口を書いてみます。上海で賃貸物件を探す際一番やってはいけない事!2019年当店のご契約者様の割合は単身・家族連れが半々でした!上海生活お役立ちアリペイで部屋の電気・ガス・水道代を払う方法をおさらい!Mobike(モバイク)の登録方法のおさらい!中国の銀行カードをATMで取り忘れ、飲み込まれた場合の対処法!上海サッチアズ不動産の紹介PVが完成!instagramYouTube動画お問い合わせお問い合わせは、下記に必要事項を記入して送信してください。WP電話でサッチアズに相談する。