幸福の実現を目指します。00:12赤字でも融資を受けられるのでしょうか不動産を購入すれば、そのための購入経費がかかり、あまり所得は高くなりませんし、赤字になることもあります。確定申告の不動産所得が、赤字申告になったのなら、その内容を、明らかにする必要があります。経費の支出が多すぎて、赤字になっているのか、それとも、減価償却費が多くて赤字になっているのかです。減価償却費が多くて、赤字になっているのなら見込みはあります。融資は受けられる可能性はあります。前年に不動産を購入したために一時的に赤字になっている場合も、ありますので、その場合は検討の余地はあると思います。不動産を取得した場合の違いを説明してみることです。不動産取得のために一時的にかかる経費とを分けて、その原因を説得力あるように書類で示すことが大事になってきます。説明したりする必要はあります。減価償却費を考慮すれば赤字になるということは、そもそも利益が少ないということを意味するのですね。減価償却費を返済原資にした場合、ローンを払って、どれくらい余裕があるかが大事になってくるのです。数字上で、黒字に持っていこうとする行為です。粉飾決算と呼ばれるので、慎まなければなりません。見慣れていますので、決算書や確定申告書の数字をいじって、つじつまを合わせている動きがあれば、わかりますので、その後の融資にも、影響してきます。後で融資の返済の段階で苦労します。表面的な黒字や赤字だけでなく、キャッシュフローを重視します。キャッシュフローは、税引後所得額と減価償却費を足した金額から、ローンの元金返済額を、引いた金額になります。これがプラスになれば、融資の検討を受ける土俵に乗ることは可能です。減価償却費が子供の生活費に使われると、余裕がなくなりやはり融資は難しいとなってしまいます。表面的な、黒字や赤字を見ますが、もっと大きいのが返済余力です。赤字でも、債務超過でも銀行から融資を受けるには。trackbacks(0)Commentname:email:url:comments:Cookieに登録Trackbackトラックバック機能は終了しました。