)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)彦根市内のエリアで最も高価格なのは彦根駅(7万0950円/m2)、最も低価格なのは鳥居本(2万6166円/m2)です。(ひこねし)の最新公示地価は平均5万0180円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均16万5886円/坪で、全国順位は411位です。前年からの変動率は-0.84%で、変動率の全国順位は762位です。彦根市の最新基準地価は平均5万1050円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均16万8760円/坪で、全国順位は374位です。前年からの変動率は-0.85%で、変動率の全国順位は812位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7730円/m2(1991年)、最安価格は5万0180円/m2(2019年)で、両者の違いは5.34倍です。基準地価の最高値は13万9790円/m2(1990年)、最安価格は3万3700円/m2(1983年)で、双方の違いは4.15倍です。1170番」(1万4500円/m2)です。彦根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、彦根市はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m2を下回っています。彦根市はJR琵琶湖線沿線の平均地価15万4449円/m2を下回っています。彦根市は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3863円/m2を上回っています。距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である彦根市が管理し、彦根市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。彦根市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)彦根市で現実に実行された不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。彦根市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で4万3400円/m2、坪単価では14万3474円/坪、前年変動率+12.23%です。平均に対して、-14.24%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、彦根市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.85%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。