あるご質問エアコン付き不動産用語集エアコン付きエアコン付きとは、借りる物件に冷暖房機能を備えたエアコンが設備品で付いている事をいう。設備品については、契約期間中に経年劣化による故障や不具合が生じた場合には貸主が修理や交換などを行ってくれる。故意や過失で壊してしまった場合、定期的に掃除をしなかった事により故障した場合には、借主の費用負担で修理や交換を行う必要となる場合があるので注意が必要です。単身者用の物件ではエアコンは設備品として設置されていますが、ファミリー向けの物件では設備品として設置されていることが少ない。