【打率4割】不動産投資型クラウドファンディングは投資できない!?2020-01-27【打率4割】不動産投資型クラウドファンディングは投資できない!?クラウドファンディング全般こんにちわ、トッティです。みなさんは本日募集のあった「SAMURAIリニューアル記念ファンド(日本保証)」には投資できましたでしょうか?僕は投資前の手続きに不備があったらしく(サイトがリニューアルしてから必要な手続き)、申込のタイミングで「取引が制限されてます」という悲惨なメッセージが.....そもそも時間通りに始まらなかったし、リニューアルしたはずのSAMURAIサイトもメチャクチャ重かったのは僕だけでしょうか。本ファンドは1月30日正午にも第2弾の募集があるので、再チャレンジしたいと思います。2020年は「不動産投資型クラウドファンディング」が大ブレイクの兆しです。裏付けのある不動産に投資することに加え、投資家が損をしにくい優先劣後方式を採用。初心者では不動産の目利きが難しい中、プロが選んだ優良不動産に投資できることが人気の秘訣でしょう。ニッチな投資分野なんだけどね(笑)不動産と手堅い資産運用が好きなトッティもご多分に漏れず、不動産クラファンをメインに投資していくつもりです。思うように投資できません。年初にこのような投資方針を立てました。※クラウドリアルティは正確には融資型をベースにしたエクイティ型のクラウドファンディングですが、実質的に現物不動産の賃料と売却益が投資家に配分されるため、上記に含めています。これに対し、2020年1月27日時点の投資結果はこちらです。ジョイントα:ログイン忘れ(抽選で落選)CREAL:大型ホテルファンドに30万投資FANTAS:抽選で落選、先着順で20万投資SYLA:抽選で落選(キャンセル待ち)ASSECLI:開始時間を忘れる(1分で完売)クラウドリアルティ:2月に初投資予定1月は勝率4割。現実は厳しいですねw2017年の不特法改正により、2018年後半から2019年にかけて不動産クラファン業者が増え、2020年はさらに増える見込みですが、まだまだ供給が足りませんね。僕の100%独断と偏見による、最近の不動産クラファンの利回りの傾向はこちらです。ジョイントα:適正利回り(一部やや低利回り)CREAL:区分マンションは利回り低下傾向FANTAS:区分マンションは利回り低下傾向SYLA:初期はボーナスステージ。FUNDING、クラウドリアルティあたりが手頃ではないでしょうか。※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。fundingは2.5%】不動産クラウドファンディングで利回りが下がっていく理由こんにちわ、トッティです。はてなブログPro2018年にサラリーマンを卒業した42歳2児の父です。日本で唯一の不動産鑑定士のクラウドファンディング投資ブログ。クラウドファンディングやリートなど証券化対象不動産の評価が得意です。このブログでは、クラウドファンディングや不動産に関する情報を分かりやすくお届けしてます。月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。