理事長をしていた時には、マンションのゲストルーム使用状況が管理会社から報告がありました。年末年始やお盆時期の繁忙期は、ゲストルームの稼働率が高く、管理組合への使用料金も高かったです。ゲストルームの料金相場はいくらが適切なのだろうか。ゲストルームがない場合の秘策はあるのでしょうか。休憩場所として提供するゲストルーム料金の見直しを!ゲストルームがない場合は?おわりにマンションのゲストルーム料金相場はマンションのゲストルームの料金相場はいくらが適切なのか疑問に感じたことはないでしょうか。ゲストルームの目安は、200戸あたり1つとも言われています。私が理事長をしていた時は、毎月ゲストルームの使用状況が管理会社から報告があり、確認の署名と捺印を求められていました。当然なのですが、年末年始を挟んだお正月の季節とお盆の帰省時期はゲストルームの稼働率が高かったのを記憶しています。この傾向は、毎年同じですので、繁忙期が近づくと「年末年始のゲストルーム予約お知らせ大きく希望」で綴ったように、募集案内が掲示されて抽選となるほど人気なのです。ゲストルームの部屋数は限定されている割には、使用したいと思う住民が増えるので、競争率も高くなります。営利目的で設けているゲストルームではないので、近隣のホテルに比べると格安で利用できるから当然です。ゲストルームが人気なのは、料金だけの問題なのではなく、自分のマンション内にゲストを泊めるわけですから、子どもがいても安心/安全、便利がよい共用施設なのです。ホテルに泊まって頂く場合は、宿泊料も高いし、道案内や食事をどうするかなどと考慮しなければならないことが多いですから気を遣ってしまいますからね。ゲストルーム料金相場はいくらが適切なのだろうかという疑問があります。自分のマンションのゲストルームの料金は理解していても、一般的なゲストルームの相場が分からないので疑問を持つのだと思います。ゲストルームの料金設定ゲストルームの料金設定には、2種類の方法があります。どちらも最大宿泊人数を定めておかないと、寝具を何人分用意しておけばよいのか。寝具が不足した場合は、ゲストを招いたオーナーが準備するのか決めておかなければなりません。近隣の宿泊施設と比較して、安い相場に設定しなければゲストルームの稼働率が悪くなります。マンションのゲストルームは、あくまで住民サービス向上のために存在するのですから。宿泊料金は、利潤の追求ではないことを考慮して、シーツや布団カバー・枕カバーなどのクリーニング代として「リネン代」と水道光熱費などを合わせたゲストルームを維持するための金額程度にしておくべきです。ゲストルームを使用する側が備品を壊した場合を想定して、ある程度は常識の範囲内で上乗せしてもよいかと思います。ゲストルームの料金相場は、1人あたり数千円(3000円から5000円が相場)というところが多いようです。部屋の大きさやどこにマンションがあるのかによって変わってきます。ゲストルームなので、景色や眺めのよい高層階に設置されている場合や1階の庭付きのゲストルームとマンションによってゲストルームの存在する場所によっても異なります。料金設定は、「1泊あたり」と「1人あたり」で定める方法があります。「1泊あたり〇〇円」という料金を設定する方法です。1人で1泊しても、家族数人で1泊しても同一の料金となります。デメリットは、1人で宿泊する場合は、割高になってしまうことです。最大何人まで宿泊可能であるかを事前に決めておかないとトラブルになります。「1人あたり〇〇円」という料金を設定する方法です。大人でも子どもでも同じ料金とするのか、大人料金は何歳からにするのかを事前に決める必要があります。休憩場所として提供するゲストルームは、ただ宿泊として使用するだけではなく、休憩場所としてもマンション住民に提供することができます。「1時間あたり〇〇円」として、ゲストとの交流の場や住民同士の休憩の場として用いることもできます。誕生日会や打ち合わせの場にも活用できます。マンションの大切な資産ですから、有意義に使うことをおすすめします。ゲストルーム料金の見直しを!マンションが竣工以来、一度もゲストルームの料金見直しが行われていないことがよくあります。2019年10月からの消費税増税を理由にゲストルームの適切な料金見直しを行うことをおすすめします。便乗値上げだと批判されるのであれば、2019年10月からではなく、次の決算月から値上げしてはいかがでしょうか。ゲストルームは、マンションの収益事業ではありませんので、消費税を課すというのはおかしいです。リネン代や水道光熱費は非課税ではありません。ゲストルームを維持するためには、適切な料金の設定を行う必要があります。ゲストルームがない場合は?ゲストルームが存在しないマンションもあります。ゲストルームがない場合は、新たにゲストルームを建設できればよいのですが、敷地の関係でゲストルームを作ることが困難な場合は、マンションの中で空いている部屋を中古として管理組合が買い上げてゲストルームにすることもできます。ゲストルームが使われない場合は、住民同士のコミュニケーションの場として使ったり、理事会を開催する場所として有効に使用することもできます。震災時に必要な物品を格納する倉庫としても使えます。おわりにマンションの共有施設として、「ゲストルーム」の存在は、あると嬉しい人気の共用施設のひとつです。住民サービスの一環として、マンションに存在していますので、マンションの住民は積極的に利用して頂きたいものです。ゲストルームの維持/管理も、住民の皆さんが支払う管理費から賄われていますから、大切に取り扱って頂きたいです。ゲスト側もゲストルーム使用時の注意を守りましょう。ゲストルームでは禁煙となっている場合が多く、宿泊した際の自らが出したゴミは持ち帰るようにしましょう。備品を壊したり、持ち帰ったりするという不適切な取扱いをすることのないように心掛けましょう。ゲストルームは、使いたい人が多い共用施設です。間違ってもドタキャンをしないようにしましょう。シャンプーやボディシャンプー・タオル類などのアメニティは、持ち込みとなるケースがありますので、事前に必要なモノを聞いておくことをおすすめします。本来なら、ゲストルームに招くオーナーが用意してくれると荷物が少なくて済むんですけどね。【関連記事】ギフトカードがもらえるプレゼントゲストルームの宿泊予約の方法でクレームどうするマンションのゲストルーム料金は誰が払うべきかマンションのゲストルーム料金相場はいくらが適切なの?数千円というのが相場です。HOME'S(ライフルホームズ)」に相談することをおすすめします。疑問点を解決することが、後悔や失敗をしないコツです。user住まい探しのコツはプロの相談窓口でお気軽にhttps://info-mansion.com/lifull-homesマンションはじめお住まい探しのコツは、プロの相談窓口にズバリ聞くことです。「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺のように、一人一人分からないことや求めるものが違うからです。監事の仕事内容は会計監査だけではない!チェックリストで確認を!マンション管理規約では、「監事」という役員を置くことが定められています。便利な仕組みが魅力的!居住者向けに、最新家電や話題の商品を体験できてレンタルまでできる魅力のマンションが登場。...安否確認のマグネットシールで防災訓練をしよう!9月1日は、防災の日です。防災の日を中心とした1週間が防災週間となっていますが、マンションでも、防災訓練を行うことをおすすめします。...パソコンを買い替えたいのきっかけは壊れただと!ある日突然、管理会社から携帯電話に連絡がありました。「管理事務所で使用しているノートパソコンが壊れたので、新しく買い替えたい。量販店で機種選定しましたけど。おいおい、突然言われても困ります。...マンション理事会の進め方で経験したスムーズな方法マンションの理事長を経験した関係で、スムーズな理事会の進め方のコツを綴ります。理事長ではなかった時期には、3時間の理事会が平気で行われていましたので、「理事会が長い」と思っていました。:info-mansion独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。←ダウンロード可能なブログ記事です。自由にダウンロードしてお使いください。メルマガを購読するこのフィールドは空白のままにしてください更新情報のメールが届きます。メールアドレスを入力して「購読!」ボタンを押してください。受信ボックスか迷惑メールフォルダを確認して購読手続きを完了してください。2020/02/26コロナウイルスのピーク日本は4月?理事会延期のススメ新型コロナウイルスの感染が日本国中に拡大されています。...2020/02/25天井高CHの意味を図面から読み取ろう!中古マンションの場合は、実際に物件を下見するので天井高が分かります。新築マンションの場合は、モデルルームを見学しただけでは実際の天井高が分かりません。天井高は「CH」と図面に表されています。...2020/02/24災害時に必要なものランキングリストを防災イベントのネタに!当マンションでは、毎年防災イベントを実施しています。1年に1回ですが、毎年同じ内容のイベントを行うのもマンネリ化してしまいます。そこで「防災ビンゴゲーム」を取り入れてマンネリ化を防止しませんか。...2020/02/23勝山スケート場の跡地で分譲マンション建設始まるフィギュアスケート選手の羽生結弦さん(ゆづ)が、練習で通った仙台のスケートリンク「勝山スケート場」の跡地にマンションが建設されることになりました。...2020/02/22羽田新ルートの騒音結果は資産価値に影響するか2020年3月29日(日)から始まる「羽田新ルート」の試験飛行が行われました。...マンション情報お役立ちブログギフトカードがもらえるプレゼントhttps://info-mansion.com/questionnaire3夢の新築マンション・新築一戸建てを購入された方、マイホーム購入体験談で5000円のギフトカードをプレゼント。該当の方は、チャンスを逃さずに、応募しましょう。マンション情報お役立ちブログマンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント1!https://info-mansion.com/failure/my_failure_story1私のマンション購入の失敗談を赤裸々に綴ります。一生の大きな買い物であるマンションの購入と売却、マンション経営の全てを経験しています。user住まい探しのコツはプロの相談窓口でお気軽にhttps://info-mansion.com/lifull-homesマンションはじめお住まい探しのコツは、プロの相談窓口にズバリ聞くことです。「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺のように、一人一人分からないことや求めるものが違うからです。新築マンションを購入する場合には、不動産会社から様々なオプション販売をすすめられます。マンションでは、定期的に排水管清掃が行われます。タワマン(タワーマンション)を購入して、後悔している方が非常に多いと聞きます。2018年12月26日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。ある日突然、マンション管理組合の理事長に選ばれてしまったら。その時の挨拶ってどのようにすればよいのでしょうか。停電や計画停電があった場合、マンションのオートロックドアの開け方は把握されているでしょうか。最近の台風は強烈で驚いています。