物件を購入する際に利用する住宅ローン。民間金融機関が提携して提供している住宅ローンタイプで、保証料や繰上返済手数料が無料など様々なメリットがあります。そこで今回は住宅ローン選びの参考に『フラット35』についてご紹介したいと思います。民間金融機関が提携して提供する、金利が全期間固定となる住宅ローンタイプです。いう点で、借入時の初期費用が他の住宅ローンタイプよりも割安になるというメリットがあります。全期間通して返済額が一定になるので、借入時から返済計画も立てやすいというのもメリットかもしれません。「フラット35」は様々な金融機関で受付を行っていますが、各金融機関で金利は様々に設定されています。借入額や借入手数料などによっても金利にが大きく変わるため、同じ「フラット35」を利用するにも色々な金融機関で内容を見て比較してみるようにしましょう。返済期間20年以下で借入をする場合「フラット20」というものもありこちらは「フラット35」よりも低い金利となるほか、返済期間を2種類にして借入をする「ダブルフラット」というものもあります。全期間固定のため金利は変動型よりも高めとなってしまう場合もありますが、後の金利上昇のリスクを避けたい方や返済計画を借入時にしっかり決めておきたい方などは、「フラット35」を検討してみるのもいいかもしれません。S」も用意されています。一定の条件というのは耐震性や耐久性、省エネ性能などの基準を1つ以上満たすというもの。S」が適用されるかどうか確認してみましょう。S」には2つの金利プランが用意されており、対象物件の基準レベルに応じて”金利Aプラン”では10年間、”金利Bプラン”では5年間、当初期間の金利引き下げを受けることができます。各金利プランの適用基準は以下の通り。これらの条件のうち、1つ以上を満たすことで各金利プランを利用することができます。[リフォーム一体型]」というものもあります。こちらはリフォーム後に基準を満たす予定であることを条件に物件価格とリフォーム費用をあわせて借入れることができ、中古物件を購入する場合にはぜひ利用を検討したいものです。リフォームによって上記にある中古物件についての”金利Aプラン”、”金利Bプラン”の条件を満たすことができれば利用が可能となるので、例えば”金利Bプラン”にある「浴室および階段に手すりが設置された住宅」のように、手すりを設置するだけでも適用されるという場合もあります。付保すること、リフォーム後に適合証明検査を受けることが条件となりますが、新築時に「フラット35」の物件検査に合格、またはリフォーム瑕疵保険を利用することでそれぞれを省略することも可能です。疑問、質問などありましたら、ぜひお問い合わせください。お客様のご希望・ご要望にあわせて専任アドバイザーが個別に対応させて頂きます。お問い合わせ内容をお送りください。物件OFFは仲介手数料が最大無料のマンション、一戸建て、土地をご紹介する不動産情報サイトです物件購入の際、諸経費の中でも高額ながら、仲介先会社によっては無料にすることも可能な仲介手数料。当サイトでは、そんな仲介手数料が無料となる物件を多数ご紹介。専任のアドバイザーが物件探しからご契約までしっかりサポートさせて頂きます。仲介手数料無料の不動産物件をお探しの方は、ぜひ当社「物件OFF」までお問い合わせくださいませ。登録された物件はありません。最大50件まで気になる物件を登録できます。最近見た物件はありません。最近見た物件が最大50件まで保存されます。自分にピッタリの物件を探すための「住活」についてわかりやすくご説明。住宅の購入には色々なお金や制度が関わってきます。いざという時に困らないよう、購入前にしっかりチェックしておきましょう。