二人姉妹の姉と私で相続することに。私は母の面倒を見てきたのでその分を寄与分として主張したいのですができますでしょうか?また、土地についてはどのように評価するべきか教えて下さい。遺産分割について弁護士・税理士に無料で相続の相談ができる問題解決サイト相続の知識とニュースの総合サイト「やさしい相続」オープン相続を成功させるためには法的な知識や情報が必要です。やさしい相続は「失敗しない相続」のためのマニュアルや最新情報を皆様にお届けします。遺言書の書き方から相続放棄の方法まで、充実した記事をご活用下さい。遺産分割について遺産分割と不動産の評価についてご相談致します。ご回答宜しくお願い致します。母が亡くなったため二人姉妹の姉と私とで遺産を相続する事になりました。母は父がなくなった後姉との折り合いが悪かった事もあり私と一緒に暮らしてほしいと懇願され私夫婦と同居する事になりました。当時私夫婦はマンション住まいをしていましたが母と住む事で手狭になる為400万円ほど損をしてマンションを売却し母の購入した土地に家を建て暮らしています。同居中母は生活費として月額3万円を渡してくれていましたが到底人一人が生活してゆく上で足りる金額ではなかったと思います。母の遺産はこの土地と預貯金他で1300万円ほどありますが姉はすべて折半にしてほしいと言っていますが私としては長年(25年くらい)わずかの金額で母の面倒を見て来たので(痴ほうが進んでの介護、ここ数年の入院生活等)折半には納得できません。以上の事をふまえて話し合いをしようと思いますが、母の土地以外の遺産は私と生活する事によって現在の金額が残っていると思いますのでそれに対する寄与分は主張できますでしょうか?また主張できるとしたらどこでどなたに判断してもらう事が出来るでしょうか。土地については私たちの家が建っているので売却して金銭で分けるわけにはいかないので相続する金額に見合う金額を姉に支払う事になると思いますがそのときの基準とする金額を教えてください。あると思いますが)また建物が建っているので更地の評価額よりも何割か安い評価となるともお聞きしましたのでその事についてもお教えいただければ幸いです。以上2点ご回答宜しくお願い致します。2009年10月6日(寄与分について)寄与分は民法上の規定(§904の2)によると、次の場合に認められます。1被相続人(亡くなった母)の事業に関する労務の提供または財産上の給付2被相続人の財産の維持または増加について特別の寄与したことあなたの場合2が関係します。お母さんの生活や介護等の面倒をみることは、子の義務でもあり、「特別の寄与」かどうかは、難しい判断です。お姉さんが、あなたの寄与分を認めないとすれば、家庭裁判所に寄与分を定める審判の申立をして、結果、裁判所が判断することになります。(土地の価格について)土地上にあなた(またはご主人)名義の家が建っているわけですが、それは、借地権を有するものではないでしょう。(借地契約を結び、地代を払ってはいないと思われます。)そうすると、それは「使用貸借」となり、それも契約ですが、貸主(母)の死亡によってその効力が無くなります。(民§599)したがって、貸主(相続により、あなたとお姉さん)は、家の収去を求めることが出来ます。「建物が建っているので、更地の評価額よりも何割か安い評価となる」のは、借地権がある場合です。借地権付の建物であっても、契約が終了すると、建物を収去して土地を返さなければならないという義務がありますが、その場合は、借地借家法で借主保護の為、借主は地主に対して、建物の買取請求権が認められています。使用貸借では、そのような権利は認められないので、収去義務だけが残ります。協議で、変更し得る)ですから、おっしゃるとおり、これをお姉さんから買取るということになるわけで、その評価額を定める基準というものは、結局実勢価格(相続時の)です。決めることで、その基準は時価でしょう。これに関係して、あなたがお母さんに対する面倒をみたこと、その家を、マンションを損して売ってまで建てたことなどなどが関係するわけで、その点を、よく話し合って決めるようにしたらいかがでしょうか。同居の上面倒を見てこられたことなどを考慮して、相続に差をつけるのは当然のことと思います。寄与分等の算定は難しくお二人の合意に至る接点を探すことになりますが、どうしても折り合いがつかないときは家庭裁判所に調停を依頼するほかないでしょう。土地については時価(通常の取引価額)で算定することになります。地代の支払のない使用貸借の場合には、建物の所有者には土地に対する借地権等の権利はありませんので、土地そのものの価額で考慮することになりましょう。土地で分けることが困難な場合には、土地を相続する人が、代償として金銭で支払う代償分割の方法により遺産分割協議書を作成して相続することになります。説明し、折り合い点を見つけてください。高山秀三ツイート前の質問:限定承認について||次の質問:遺産金の情報開示権限と受取権...各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。先日祖父が亡くなったため遺産相続を受けました。...親名義のマンションについて3年ほど前に亡くなった父名義のマンションを売却しようと考えています。...財産目録について早速ですが、財産目録に絡んでの質問です。...父の遺産を兄と折半しようと口約束したのですが...始めまして、ジョジョと申します。ご相談お願い致します。昨年3月に父が亡くなり、相続人は母・姉・兄・私の計4人です。...遺産相続について先日、姉が亡くなりました。...調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。電話で無料相談できます。親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。キーワードでQ&A検索ができます。あなたの疑問を弁護士・税理士に無料で質問してみましょう。フォームに入力するだけで簡単に質問ができます。