)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)札幌市南区内のエリアで最も高価格なのは澄川(9万4384円/m2)、最も低価格なのは藤野(1万8800円/m2)となります。最新公示地価は平均4万5730円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均15万1174円/坪です。前年からの変動率は+0.62%です。札幌市南区の最新基準地価は平均6万4735円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均21万4002円/坪です。前年からの変動率は+3.36%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9125円/m2(1991年)、最安価格は4万0300円/m2(1983年)で、双方の違いは3.45倍です。基準地価の最高値は19万4555円/m2(1991年)、最低価格は4万0133円/m2(1983年)で、両者の違いは4.85倍です。307番1」(290円/m2)です。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が掌握し、札幌市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。札幌市南区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)札幌市南区で現実に行われた不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。南区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で2万9514円/m2、坪単価では9万7568円/坪、前年比-21.33%です。平均に対して、-41.00%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、札幌市南区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+3.36%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。