〜開始わずか1年で、家賃収入1.3億円達成した秘訣〜ホーム30代勤務医。不動産投資を志すも、1年半物件を購入できない、ダメダメ状態から破竹の勢いで購入を進め、1年で規模を拡大。経験に基づき解説していきます。menuホームコラムとりあえず行動コラム2017.06.2とりあえず行動こんにちは、本間です。久しぶりな感じになっています。現在は不動産投資については、3案件ほど進めております。1案件は去年からずっと動いているやつ。今月中にはうまくいくことを願っております。旧耐震の物件にもチャレンジ中ですね。基本、RCは手入れさえしていれば、47年以上、余裕で持ちます。築古が良いのは、残債がどんどん減ること。築35年の物件なら、融資年数は12年ほど。この12年という短い融資期間でもキャッシュフローが出る物件であれば良いですが、こういう物件でキャッシュフローがないと、むしろマイナスだと結構大変です。修繕が必要になりますから。見えない資産が年々積み上がっていきます。十分にキャッシュフローがある方は、こういう物件に手も出せるようになりますね。築40年オーバーのRC物件。6月下旬に出版されると思います。決まったらまたご連絡します。ここまで漕ぎつけるのは、なかなか大変でした。気分が乗らないと、やっぱり書けないですし。助けてくれた感じです。様々な投資も組み込んでいきたいな、と勉強を重ねているところです。「完璧になるのを待っていると、何も行動できない」ということです。不動産投資にしても、完璧に知識をつけてから始めたい、という方が結構いるのですが、それでは遅いです。先に行動ありきですね。失敗しても、大したことではありません。私たちは、インプットには慣れているけど、アウトプットには慣れていません。知識をつけていると、なんかそれだけで安心してしまうんですよね。知識をしっかりつけて失敗しないようにしたい!なんて考えながら、しばらくすると、熱量が下がり、他の興味ある事の勉強を始めてしまう、、、。アルアルすぎて耳が痛い!私も勉強はそこそこにして、とりあえず行動を原則としております。ダメならやめればいいだけの話です。早くも6月に入りました。関連記事コラム不動産投資含めた最近の動向こんにちは、本間です。ゴールデンウィーク目前に差し...コラムお金をなるべく寝かさないこんにちは、本間です。最近、油断すると全...コラム生き方の種類についてこんにちは、本間です。最近、この本を読みました。...コラム不動産投資が最強の投資なのか?こんにちは、本間です。G.Wも終わり、如何お過ごしで...コラム不動産投資のみに経済的自由を懸ける危険性こんにちは、本間です。私も行動して失敗しまくりです。何もしないより得るものは多いと思って行動しています。致命的な失敗をしない前提ですが。出版セミナーを開催して欲しいと思います。奈良のPT様お久しぶりです!PTさんの行動力はすごいですからね!出版セミナーという形ではないかもしれませんが、いずれお話したいと思っています。予定がつかずお断りしている状態ですので、、、この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。