ケーユーハウジングの長期優良住宅とは?ケーユーハウジングでは標準仕様のまま長期優良住宅の認定を受けることができます。物件別の検討が必要な個別の認定としては栃木県宇都宮市で初の認定を受けております。当社では制度開始の初年度より認定を受け続けている経験と実績がございます。長期優良住宅とは?家は暮らしやすいように、住まう人に合わせて変化をさせ、大切に末長く付合っていくもの。これは本来、我々日本人の根幹でもありました。スクラップ&ビルドのような風潮が続くなか、「待った」を掛けたのがこの制度の始まりと言われております。長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるために必要な基準を設け、基準をクリアしたものを長期優良住宅といいます。永く暮らせる家は、中古住宅の流通を通じて、社会に貢献ができ、地球環境にも家計にもやさしい住宅であると言えます。長期優良住宅の認定を受けるためには、計画段階で様々なことが必要となります。地球や家計に優しい省エネ基準などもございます。居住開始年が平成25年であれば、控除対象限度額が一般住宅なら2,000万円のところ、長期優良住宅なら3,000万円となります。10年間の最大控除額は一般住宅なら200万円のところ、長期優良住宅なら300万円となります。10%相当額を、その年の所得税額から控除できます。一般住宅であっても1/2に軽減されているのですが、軽減期間が3年のところを5年となります(一戸建ての場合)。マンションであれば、5年のところが7年となります。フラット35S(住宅ローン)において金利優遇を受けられるメリットもあります。ゼロ・エネルギー・住宅(ZEH)ケーユーハウジングのZEH住宅とは?ケーユーハウジングで新築する家ではすべての建物で断熱・気密・省エネ性など家の基本性能において、すでにZEHで求められる基準を大きく上回っております(当社標準的なUA値は0.32)。基本仕様に創エネ(太陽光発電であれば5kw程度)をプラスするだけでZEHが実現します。50%以上にする事が目標となりました。そこでこれまでの省エネに加え「創エネルギー」を導入し、自宅で消費するエネルギー量より自宅で創るエネルギー量が多い=ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の暮らしに注目が集まっています。House(ネット・ゼロ・エネルギー)の略。住まいの性能を上げること太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次エネルギー消費量を「ゼロ」にする住宅です。ゼロエネルギー住宅(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)に認可されるためには、5つの条件を満たす必要があります。その第1条件に掲げられている条件は「エネルギーの使用の合理化に関する法律に基づく、住宅事業建築主の判断の基準における計算に準拠した評価方法により、評価対象の住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味でゼロであること。経済産業省が推進しているゼロ・エネルギー・ハウスは太陽光発電やエネファーム等で創出したエネルギーと、消費するエネルギーとを相殺させてプラスマイナスゼロを目指す、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と呼ばれるものです。これは、“住宅性能を向上することによる省エネ効果で、消費するエネルギー量を減らすこと”を期待するのではなく、“自家発電量を増やして設備の性能に頼る”ため、発電容量の大きい創エネ装置が必要となります。50%以上にする事が目標となりました。多い=ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の暮らしに注目が集まっています。House(ネット・ゼロ・エネルギー)の略。住まいの性能を上げることで太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次エネルギー消費量を「ゼロ」にする住宅です。50%ゼロエネルギー住宅では、従来の住宅に比べ年間の水道光熱費が概算で30万以上も節約できる計算データもあがってきています。よります)地球に優しく家計に優しいゼロエネルギー住宅への取り組み。これから建てる方、リフォームされる方は検討されてみてはいかがでしょうか。一次エネルギーとは?発電のために必要な、石油や天然ガスなどの化石燃料や水力など、自然界に存在するものから得られるエネルギーのこと。一次エネルギーを加工してつくられる電気などは二次エネルギーと言われます。■2020年までにZEH(ネット・ゼロエネルギー・ハウス)を新築戸建住宅の過半数をZEH化を目指す。■2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す。断熱性能を向上して、エネルギーロスを最小限とする住宅を建てましょう。(夏は涼しく、冬は暖かい住宅)省エネ家で消費する電力量を減らすために、HEMSや省エネ性の高い機器・照明等を選定して、取付けましょう。創エネ+畜エネ家で消費するよりも多くのエネルギーを創るために、たっぷり太陽光発電でしっかり発電しましょう。創エネした電力を貯めて発電時間以外にも使えるように蓄電池の利用が望ましいとされています。確保などは平成25年基準に従う)2再生可能エネルギーを除き20%以上の一次エネルギー消費量削減3再生可能エネルギーシステム導入(容量不問)4再生可能エネルギーシステムを加えて100%以上の一次エネルギー消費量を削減ZEH住宅をお考えのお客様向けのこの様なサービスもございます。BELS国土交通省が定める建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度で第3者機関より同じ計算法に則って算出された一次エネルギー消費量をもとに第3者認証ラベル「BELSベルズ」の認証を受けております。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示される審査で申請した建物は★★★★★をいただいております。『この家に住まう方の幸せ』のコンセプトに合った施策とも言えます。