敷地7坪の家106基本設計完了まだ仮の現場名のつもりですが、始まってから随分と時間が経ってしまった「敷地7坪の家」の基本設計がまとまり、クライアントから了解をいただきました。敷地は、3方が隣地で囲まれ、間口は3mと少し、奥行きは7.5mほどの7坪で、防火地域のため耐火構造で計画します。両国の敷地間口3.6mの計画でもそうでしたが、防火地域などで、建ぺい率が100%認められる狭小敷地では、工事用の外足場を立てるスペースも、もったいないので、外壁が敷地ギリギリになるように、足場は立てず、室内側から施工できる外壁材を検討しています。工事では、建物の外側には足場があって、外から工事できるようになっていますでしょ。中からだけっていうのは、とても大変な事なんです。窓も室内側から工事できるもの、いざという時のメンテナンスの検討、などなど、クライアントと相談しながらの計画です。赤い壁が左隣の複合ビルの外壁、右は木造3階建てのお店(面しているのは2階部分)。模型を作ってみると、ギリギリがよくわかって、設計もドキドキです。今後の報告をお楽しみに。時間が空いてしまいましたが、「敷地7坪の家」では、敷地のボーリング調査を行いました。設計を進める上で心配していたのが、この場所に杭打ち機が入るかということ。解体後の敷地測量で、少し敷地形状が変わっただけで、計画建物が入るかどうかを心配していましたが、ボーリング調査をしないと、構造が成り立つかどうかがわかりません。この辺りは、地盤が悪いことはわかっていて、周辺データからも、杭の支持層は30mはあるのではないかと思われていました。支持層が深すぎる場合は、深くまで杭を打ち込むために、力の大きな杭打ち機が必要で、敷地の狭いこの場所では、大きな機械の搬入・稼働ができません。なると、鉄骨造での計画は難しくなりかねません。これから出てくるボーリング調査結果をもとに、構造設計者が判断をしてくれます。ここでは、われわれ意匠設計者は、構造の判断待ちです。下の写真は孔内水平載荷試験の様子です。家」の解体工事が進んでいます。3週間ほど前の、役所によるアスベスト有無確認の立会検査の後、足場掛け、近隣養生などを済ませて、内部から解体が始まっています。お隣3方の建物とは、ほとんど隙間がないように建てられていて、よく工事ができたものだと思うほどです。隙間がないと解体工事時も大変です。外壁の壊し方によっては、お隣を傷つけてしまいます。解体に重機は使えず手壊しで、搬出も人手で急な階段を使って運んでいます。室内側の壁が取られ、外壁の下地が現れてきました。3階の途中までがブロック積みで、3階途中から波鋼板を使っています。使い分けているのかが不思議です。塔屋では、屋根がはずれて青空が気持良いのですが、お隣との離れ具合にあらためてびっくりしてきました。ほとんどくっついています。解体工事はかなり慎重に進めないといけないようです。周囲の見え具合を確認してきました。東と南は、ほぼ隣の外壁しか見えません。西側は、隣が2階建てなので、3階途中あたりから少し期待できそうです。