違いは?どちらがお得?マイホームを購入するときにほとんどの人が住宅ローンを組むと思います。そのときに住宅ローンを固定金利型で借りるべきか?変動金利型で借りるべきか?悩みますよね。違いは?どちらがお得か?について、ご紹介します。まとめ変動金利の方が金利が安い変動金利と固定金利を比べると圧倒的に変動金利の方が金利が安いです。現在の金利で見てみると変動金利は年0.4%~0.5%固定金利は年1.3~2.45%となっています。このように変動金利の方が固定金利と比べて金利が半分以上安いです。支払い利息総額14,707,167円となります。支払い総額が11,999,607円も違います。変動金利の場合は、変動リスクがあります。景気が良くなり、金利が上昇すると、固定金利よりも高い金利になる可能性もあるので、注意が必要です。景気にあわせて金利が変動します。利息が払いきれず、未払い利息が発生する場合があります。全て最終支払い時に請求されます。最後の最後で高額請求される可能性があります。予定よりも少ない支払い総額で返済が終了します。2種類の金利があります住宅ローンを借りるときにどちらの金利で借りるべきか悩みますよね。景気の変動によって有利不利が変わるため、一概にどちらが良いとは言えませんが、損しないためにも、それぞれの金利の特徴に...固定金利は当初の計画通り返済ができる固定金利は返済期間中、ずっと金利が変わりません。どれだけ景気変動が起きても、金利も返済金額も当初のまま一切変わりません。そのため、計画通りに返済ができます。好景気のときは、固定金利は有利です。2種類の金利があります住宅ローンを借りるときにどちらの金利で借りるべきか悩みますよね。毎月の支払い金額は変わりません。変動金利の場合は、景気変動によって金利が変わるため、その都度、支払い金額が変わりそうです。変動金利には・5年ルール・125%ルールと言う2つのルールがあります。5年ルールとは金利が上がっても、下がっても毎月の返済金額は5年間変えてはいけないと言うルールです。毎月10万円返済している場合、5年間は、どれだけ景気が変動しても支払い金額は10万円のままです。125%ルールとは返済金額は従来の返済金額の125%を超えてはいけないと言うルールです。増やせる支払い金額は最大125,000円までです。毎月の支払い金額は固定金利でも変動金利でも変わりません。変動金利の場合は、支払いの内訳が下記のように変わります。どちらで住宅ローンを組んだ方がお得なのか?皆さん気になると思います。借りる人の状況や今後の景気変動によって変わるため、借りる時点ではどちらで住宅ローンを組んだ方がお得なのかを明言することは、残念ながらできません。今後の景気変動を予測して、より有利であろう金利型で借りることはできますが、あくまで予想です。最終支払日になるまでわかりません。借り換えは常に意識しておこう住宅ローンは一度借りたら終わり!!ではありません!実は、住宅ローンは別の銀行などで借り換えることができます。借り換える場合には、事務手数料など別途費用が掛かりますが、それ以上に金利が安くなるのであれば、借り換えた方が断然お得です。自分で計算するのが難しい場合は、下記のサイトがオススメです。安心して利用できます。変動金利は、固定期間(3年、5年、10年)が終了したときが借り換えを検討する時期です。住宅ローンの見直しをしましょう。どちらにもメリット・デメリットがあります。逆に景気が悪くなりそうと思うのであれば変動金利型で住宅ローンの借り入れをしましょう。新規で住宅ローンを組む場合は、金利タイプごとに各銀行の金利を見比べることも非常に重要です。利用すれば各銀行で借りた場合の毎月の支払い金額と総支払額順のシミュレーションができます。住宅ローンの金利は値切ることができるってご存知ですか?実は住宅ローンの金利は交渉することで値切ることができるんです!!︎!一般的な価格交渉と同じで、各銀行の金利を調べて価格競争させることで、住宅ローンの金利が一般に表示されている金利よりも安くなる可能性があります。価格競争のテーブルにのせることができません。各銀行で、事前審査の手続きをするのは、手間も時間もかかります。利用すれば一度の入力で6銀行に対して審査の申し込みをすることが可能です。余計な手間をかけずに各金融機関の比較・申請をすることができるので、ぜひ利用してみてください。住まい暮らし応援サイト住宅ローンの借り方・返し方の流れhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/housingloanprocess/マイホームを建てるときに、大体の人は住宅ローンを組みます。住宅ローンという商品は有名ですし、周りの人たちも住宅ローンを借りているため、マイホームを持つときは住宅ローンを借りるんだろうと漠然としたイメージはあると思います。実際にマイホームを...住まい暮らし応援サイト住宅ローンhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/住宅ローンの借り方・返し方など、住宅ローンに関する様々な知識・情報についてご紹介します。