シェアアトリエへとリノベーションされることになった。オーナー側はベニヤ板でブースに区切っただけで、各室内は借り手が自由にDIYでき原状回復も不要。工事費を抑えたことで賃料も安く設定できた。DIYできる楽しさも含めて物件の価値いよいよ廃工場のリノベーション工事が始まった。各ブースの内部は借り手が自由にDIYでカスタマイズできるようにした。非常に重きをおく価値なのである。逆に物件オーナーにとっては工事費が抑えられるという大きなメリットがある。受けた古道具でまかなった。ーたちの懐事情もイベントで把握してのことだ。リノベーション工事の様子を日々SNSで発信しながら、工事中の状態で募集や内覧を開始。今まさにつくっているという臨場感がDIY心も掻き立て、完成前に全てのブースが埋まった。つくっている過程を見せながら募集開始シェアアトリエの入居者募集は、リノベーション工事の途中から開始した。場合は、団体見学の日まで設けることになった。その場で申し込みを入れる人が続出。その日のブースの残数もSNSで発信され、数が減っていくごとにさらに問い合わせは増えた。ブースは埋まってしまった。これは物件オーナーにとっては何よりの喜びだ。1ブースの賃料は2万円だが、満室であれば月額30万円の収入になる。物件購入費とリノベーション工事費が抑えられたので、空室が多くならなければ、投資は数年もあれば回収できるという、投資家目線で見ても驚異的な利回りである。施設の仕上げのペンキ塗りはDIYイベントを開催し、入居者たちみんなで行った。共用部には薪ストーブを設置し人が自然に集まる仕掛けを。施設内の壁の塗装をみんなで行うというDIYイベントが開かれた。塗装技術の一端を学びながら共用部をみんなで仕上げるという内容だ。使う場所を、自分たちの手で一緒に塗っていくという作業で、入居者たちは自然と仲良くなっていった。入居者たちと一緒にこの施設の誕生を祝った。彫金・ガラス作家、デザイナー、イラストレーター、ロードバイク愛好家、アロマセラピストなど多彩。活動の拠点として利用するアクティブな人々が集まった。考え、メンバーの得意技を持ち寄ってWEBサイトをつくったり、マルシェを開いたりし始めた。このマルシェにはシェアアトリエの近所の人たちも訪れて交流が生まれ、相互理解が図られたことで、ともすると騒音など何かとクレームがつきやすいアトリエ特有のリスクも低減することになった。影響をもたらし、温かい目で見てもらえることも、場が持続していくための大切な要件だ。施設の運営が非常に楽になった。紹介があって入居者が決まる。売却するという出口もある。回収されているだろう。写真はガラス作家とアクセサリー作家のブース。関わるみんなにとってのメリットをどちらも成立させようと意図すること。多くの人を幸せにする、より大きな成果へとつながっていく。空き家再生の鍵は、このような「共創」の考え方にあるのかもしれない。物件オーナー、投資家、借り手が一緒に廃工場をリノベ。