朽ち果てた一軒家をリノベーションするのにいくらかかったのかまとめ先日紹介した東京大井町の線路沿いに新しくできたシェアスペース。美大卒業生7人が、オンボロの朽ち果てた一軒家をリノベーションした。7人とはいえ、結構お金がかかったんじゃない?その実情を紹介する!Tweetこんにちは。夏も終わろうとしていますね。室温40度を超えるスタジオの中で意識が朦朧としながらの壁作りともお別れできそうです。自然の猛威を感じながらの作業は、普段どれだけ恵まれた環境で生きているのかを再認識させてくれました。エアコンはないと死んでしまうということです。宝田スタジオはぼろぼろの一軒家をスタジオ(アトリエはフランス語。スタジオのほうがオシャンティだから僕らはスタジオを採用。ちなみに日本語だと画室。)にリノベーションしている最中です。この投稿では一体スタジオをつくるのっていくらかかるの?という素朴な疑問に答えようと思います。他と比べてみても宝田の物件は格安だとは思いますが、他にこんなこと書いてるとこもないと思うので何かの参考になれば幸いです。ところでなぜ普通の一軒家をリノベーションすることになったかというと端的に安く済ませたいということにつきます。できるだけ都心にスタジオを持ちたいという願望もありました。7人くらいの制作スペースを確保できて、なおかつ都心部で、ということを考えると一軒家のリノベーション以外に選択肢はほぼありませんでした。いくつかスタジオにできそうな物件を見に行ったのですが、初期費用に60万とか余裕でかかるものばかりでした。住居物件ではないものの多くは初期費用を多くとるようです。夜逃げ対策みたいのものなのでしょう。駅からも近いし、何よりも3ヶ月フリーレントで、月の家賃が90,000円。初期費用も礼金のみの90,000円と格安でした。ここしかない感じで内見しに行ったのですが、家の屋根がところどころなく、二階の一部は床がありませんでした。僕らが持ちうるものはお金ではなく情熱のみでしたので、なんとかなるだろうと契約。これが2014年6月のことです。そこから血で血を洗う泥沼のガチリノベーションが始まったわけです。月の一人あたりの家賃さて、ようやく本題ですが家賃は月90,000円です。現在メンバーが7人いるので単純に割ると約13,000円になります。間取り的にも、制作内容的にもスタジオを均等に割り振りして使うわけではないので、ある程度メンバー間に差を設けました。僕が使う二階の白壁エリア、絵画制作のスタジオを使用するメンバーは月14,000円に決定しました。光熱費は大体4,000円から5,000円の間。一人あたり高くて700円ちょいでしょうか。合計すると僕は月に14,700円ほどでスタジオを持てていることになります。リノベーションにかかった費用まだまだリノベーション中なのですが、現在までに家賃、また光熱費以外でかかった費用を合計すると602,000円でした。これは主に材料費、そしてぶっ壊した壁などを捨てたゴミの回収費用になります。一階に居を構える村上と坂爪はそれぞれのスタジオをそれぞれで改装しました。5人で材料費を割る計算になっています。材料費は主に木材、石膏ボード、垂木、ビス、パテ、ペンキ、遮音シート等です。壁をぶち抜いて、そこに垂木でレベルを合わせOSB合板、石膏ボードという順で打ち付けています。途中友達の資材をおすそ分けしてもらったりしました。考えられる最安の構成で壁面を作っています。次にゴミ捨てですが、特に石膏はそのまま捨てることができず、業者に回収を頼まなければなりません。住んでいる区にもよりますが木材は小さく切ってゴミに出せば通常の燃えるゴミとして出すこともできます。産業廃棄物としての回収費用は大体15,000円/m3くらいでした。詳しい内約を見てみましょう。村上ブースは家具を作成するため防音のための資材、床の整備費、坂爪のブースはろくろ、釜の設置などの費用がプラスでかかってる感じですかね。二階の絵画ブースはほとんど壁面を建てる費用です。それぞれのブースにゴミの改修費(一人3万ちょい)が均等に足されています。僕は絵画ブースで、今まで合計75,000円の出費ということになります。3人というのは壁面を使用する人間の数です。後の2人は壁面組よりも少し払っている金額が少なくなります。改装前の坂爪ブースまとめると全体での改修費合計は602,000円、僕の個人合計は75,000円でした。もってランニングコストが月15,000円ほど。思ってたよりも全然安かった、、。単純に比較してもあんま意味ないとは思いますが、大学の近くで借りていたスタジオは6畳の部屋に白壁があって月29,000円とかでした。ここは出来上がっていたので初期費用はなし。宝田の場合は本当壊すところから始めたので、他のところでコストはかかっているのですが。(ここらへんは相当見積もりが甘かった)それを差し引いてもこれだけのスペースをこのコストで維持するのはそんなに見当たらないと思います。リノベーションは終わっていません。去年の6月から契約を開始したので、一年と三ヶ月たったというわけですがようやく制作ができるかなというところです。なんかシャレオツにしたいけど優先度めっちゃ低いという感じです。屋根問題は深刻で、職人さんに見てもらったところ100万くらいはかかりそうとのこと。ヒャクマン!どうやら規格のものではなく、その屋根のサイズに合わせて瓦をのせる土台作りが必要とかでなんじゃそりゃ。国家レベルの某炎上案件と同じ問題を抱えているわけです。屋根ってお金かかるんだねって。僕らにとってのヒャクマンと、2500億?は同じようなもんです。僕らも白紙に戻しましょうか。最後は愚痴に近くなりましたが、とりあえず以上になります。今後完成するまでにかかった費用も追記できればと考えています。屋根に関する知識、アイデア、また1550億円(上限)等ございましたらお気軽にご連絡下さい。本記事は「宝田スタジオ」から提供を受けております。著作権は宝田スタジオに帰属します。guestPARTNERでは、美大生や卒業生のゲストが書いてくださった記事も掲載いたします!定期的にアカウントを持って記事を書くのは難しいけれど....、そんなときは編集部にご相談ください。【ビダニュー】1人暮らしの選択肢はいくつかある。手羽イチロウ建築設計が出来るだけでは建築設計では食べてはいけない。pv5否定も、悲観も、熱弁もしない。