入居申し込み、即契約ではありません。契約は入居審査に通ってからです。入居審査OK後、契約手続きができます。物件が決まっても、すぐに契約できません。入居申込書の記入をしてから、入居審査があります。<えっ!部屋借りるだけなのに審査があるの?>個人で初めてお申込みされる方の中には、びっくりされる方もいらっしゃいます。大学の新入生も、みんな申し込み書を書いてもらって、一応審査しています。(ほぼOkですが)新入学の学生のときは親に手続きを全部やってもらい、社会人になって転勤した時も、会社が住むところを確保してくれる経験ばかりだと、そのへんの手続きが分からない方もいらっしゃいます。プロフィールなどから総合的に判断します。夜の水商売不可など指定のあるものは明確ですが、審査の前の話と言えるでしょう。&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;!--{cke_protected}%3Cscript%20language%3D%22javascript%22%20src%3D%22http%3A%2F%2Fad.jp.ap.valuecommerce.com%2Fservlet%2Fjsbanner%3Fsid%3D3105552%26pid%3D882442710%22%3E%3C%2Fscript%3E--&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;!--{cke_protected}%3Cnoscript%3E%3Ca%20href%3D%22http%3A%2F%2Fck.jp.ap.valuecommerce.com%2Fservlet%2Freferral%3Fsid%3D3105552%26pid%3D882442710%22%20target%3D%22_blank%22%20%3E%3Cimg%20src%3D%22http%3A%2F%2Fad.jp.ap.valuecommerce.com%2Fservlet%2Fgifbanner%3Fsid%3D3105552%26pid%3D882442710%22%20height%3D%2260%22%20width%3D%22234%22%20border%3D%220%22%3E%3C%2Fa%3E%3C%2Fnoscript%3E--&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;きれいな物件には、職業や収入がある程度しっかりしていて、見た目が怪しくない人を住まわせたいと、不動産屋は考えます。不動産屋とお客さんが仲良くなってくると、もしお客さんの希望が高すぎるなら、「このきれい目な物件は、審査厳しいと思いますが、別の古めの物件なら、審査通る可能性高いと思います。」と、不動産屋が言うこともあります。審査にも、あなたの時間と手間ヒマが取られるわけですから、効率的に審査を通ることを考えるのも、スムーズなお部屋探しの一環と言えないでしょうか。入居審査について詳しくは、本サイト内のこちらhttp://zyuutai.com/018.htmlをご覧下さい。お客様カード不動産会社に来店すると、たいてい来店者はカウンター席で接客されます。テーブル席で来店者を接客する不動産会社もあります。ご来店の場合、「お客様カード」を書いて下さいとお願いされることが多いです。この「お客様カード」(似たものも含む)に、お客様が書いた内容から、スタッフがある程度入居審査の判断をすることもあります。この段階で、あまりいいお客ではないと判断すると、お客様をうまくあしらって、それ以上物件の紹介をしない社員もいます。お客様カード記入のテクニックメールなどで事前にスタッフとやりとりをしている場合もありますが、あまり最初から自分の個人情報を教えたくない人は、最初から詳しく記入する必要はありません。名前もニックネームや苗字だけにしたりでいいと思いますし、住所や連絡先も大雑把に書いたり、どうしてもイヤなら記入しなくてもいいと思います。不動産のスタッフがこの段階で気にするとしたら職業と引越し理由ですが、記入せずにスタッフとの会話で話すようにしてもいいです。お客様カードにあまり詳しく記入が無い場合は、物件探しの条件と合わせて、仕事内容や引越しの理由、時期などをスタッフはお客様に聞きます。そのため、記入しない理由を述べてください。具体的にはこう言いましょう「ちょっと、部屋探しに来てみたっていう感じなので、あまり自分のことを詳しく書きたくないです。最近、個人情報とか社会的に色々問題もありますから。職業について、全く言えないと怪しいので、「会社員です」、「サービス業です」、「製造業です」、「営業です」のように答えることができるようにして下さい。引越し理由についても、答えないと怪しいですし、理由が怪しくてもダメなので、「一人暮らしをしてみたくて」とか、何か差しさわりがないと思われる理由を用意していきましょう。引越し時期については、「急いでませんが、いい物件があれば1ヵ月半から2ヵ月後くらいかな」と答えておけば無難です。担当のスタッフを信頼できると思ってから、色々話すようにしてもいいと思います。実際、お客様カードに苗字しか記入しないお客様もいらっしゃいましたが、そういう場合、私は会話の中でお客様から聞き出ししていくスタイルでした。昔はお客様カードを利用してキッチリ聞き出しするように上司から指導されていましたが、個人情報保護など社会情勢の変化に伴って、私は最初からなんでも記入をお願いするスタイルは取らなくなりました。入居審査の際には以下の書類が必要です。(運転免許証や保険証など)コピーは不動産会社の事務所で無料でしてもらえる。異なる書類で、入居希望者や連帯保証人のプロフィール(職業その他)の情報を書いてもらい、入居審査するのに用いるための書面です。入居申込書は枠で区切られているスタイルで、以下についての記入欄が設けられています。必要事項は事前に確認を自分の氏名や生年月日、住所が分からないという人はいないと思いますが、勤務先所在地を憶えていないという人は比較的多いです。店頭ですぐに入居申込書に記入したい場合は、携帯やスマホから調べたり、お店のスタッフに頼んでお店のパソコンでネットから調べてもらったりできると思います。分からない場合、店頭でネットで調べてもわからない場合が多いです。連帯保証人になってもらう人には、前もってお願いして、部屋を借りるための連帯保証人になってもらう承諾をもらっておきましょう。確認しておきましょう。しても、店頭ですべて書けない場合は、書ける部分だけでも書いて、コピーか原本どちらかを不動産会社に預けて、一旦お店を出てからじっくりと必要な内容を確認して記入するようにしましょう。必要事項が埋まっていない状態の申込書だと、審査に入ることができず、お部屋を押さえておくことも難しくなります。翌日には必要な内容を埋めて入居申込書を提出しましょう。その段階なら直接店頭に持参しなくても、ファックスやデータをメールで送ってもよいと思います。所属は正しく正確に書く。実際に有るか無いかの話なので、あいまいにしてごまかそうとしても疑われます!・年収は約○○○万円と、「約」を入れることによって、例えば280万円なら約300万円と書くようにすれば、見栄えがよくなります。あとから、もしも収入を証明する書類を提出することになっても(最近は減っている)、別にウソではないから大丈夫です(^^)はっきり自分の総収入を憶えていない方は結構いらっしゃっいました。問題なさそうな人なら、私から毎月の手取りを大体お聞きして、そこから推測して、「じゃ、そのくらいだと思いますし多めに書いといて下さい(笑)」とお願いしてましたね。・勤続年数は〇年〇か月と書く欄があったら、例えば1年10か月とかそのくらいなら「約」を頭に書いて約2年としといても大丈夫です。ウソではないですからね。勤め始めたばかりなら勤続年数が短いのは仕方ないですし、長く勤めてても辞めたら同じですからね。それに、電話で在職確認はできても、収入までは教えてもらえないのが普通ではないでしょうか。借りるには連帯保証人が必要です連帯保証人は前もってお願いしておきましょう。急にお願いして渋られると契約が進まなくなりますよ。連帯保証人は親兄弟などの親族で連帯保証人は親か兄弟姉妹を、まず求められます。いとこを求められます。以前は、持ち家で、仕事していることも、「連帯保証人の条件」として厳しく言われていましたが、最近は、社会状況によって変わってきています。定年退職した親が保証人になったり、持ち家ではないが、会社員の兄弟姉妹が保証人になるケースや、両親に二人とも保証人になってもらったり、親の一人と兄弟姉妹の誰か一人になってもらったりと、色々なかたちも増えています。賃貸では第三者が保証人になるのは敬遠される借金の保証人と違って、親族以外の第三者が連帯保証人になるのは敬遠されます。血縁関係が近い方が、いざというとき保証してくれることを、不動産業者は経験則として知っています。勤務先の社長などに連帯保証人になってもらっても、いざというとき、開き直って何もしてくれないことがあります。[実印と印鑑証明が必須]です。連帯保証人には、契約書類に自筆で書いてもらうことと、住所地の役所に登録してある「実印」で捺印してもらうことが必須です。(印鑑証明などという)を取得してもらい、契約時に契約書類とともに、不動産業者へ提出してもらうことが必須です。できれば、お部屋探しの前から、賃貸借契約の連帯保証人になってくれる人にお願いをしておきましょう。急にお願いして渋られると契約が進まなくなりますよ。保証会社の保証が増えている最近は、入居者(賃借人)に連帯保証人を求めず、その代わりに保証会社と保証契約を結ぶことを求める不動産会社も多くなってきました。