害虫やカビ、腐れに適した環境になっていることが多くあります。カビと腐れは別物ですが、繁殖する条件が似ています。カビや腐れがある環境は、シロアリなどの害虫が好む空間と同じなのです。シロアリなどの害虫も、カビも腐れも住宅には大敵です。(見えない床下で起こっている結露・カビ・腐朽の被害についてはコチラ)現代の住宅は、特に冬に向いている造りが普及し、すきま風や床下など下部からの寒気もシャットアウトできるように密閉された気密性の高い空間に造られていたり、コンクリートで基礎を囲むような布基礎工法に変わってきています。地震や火事に強くつくるよう耐震性、耐火性を重視した住宅です。住宅が長持ちしないという問題もあり、新しい技術にも欠点はあるのです。建物は、とても湿気が苦手です。現代の高気密・高断熱の住宅構造は、快適に住むことが出来るようになった一方で湿気がこもりやすくなっており、その湿気によって住宅にさまざまな問題が起こります。日本は高温多湿な気候であり、湿気が多い環境です。冬は室内外の温度差で結露をおこしやすいという自然環境が大きく関係し住宅にはさまざまな問題が発生してしまいます。十分に換気ができるなど高温多湿な日本にあった住宅が多くありました。換気しにくい住宅となっており、湿気がこもりやすくなっています。24時間換気などで湿気をコントロールすることも可能ですが、もともと多い床下の湿気は「環境を改善」しないとたまる一方です。台所や浴室などの水廻り、押入れ、クローゼット、畳などの風通しの悪い場所や窓ガラス、サッシに結露が生じやすくなる。結露を放置しておくと、水分が多いためカビが発生しやすくなる。カビをエサとするダニの発生や繁殖につながる。結露が床下や壁の中で生じると、木材腐朽菌が発生し木を腐らせる原因となる。家を支える重要な構造材を腐食すると家の耐久性・耐震性に問題が発生。腐った木材はシロアリのエサとなる。腐朽菌で弱った部材にシロアリの被害をうけると、より家の耐久性・耐震性に問題が発生。カビやダニによって喘息や花粉症、アレルギーなどの疾患の大きな原因となる。家が長持ちしなくなるまた、床下の湿気は室内にまで影響を及ぼします。(床下の湿気は室内まで侵入。冬場は窓ガラスやサッシ部分につく水滴、これが「結露」です。換気が十分に行われていないことなどが原因で起こります。室内・壁・床下等をジメジメした湿気の多い環境にし、カビやダニを発生させる原因となる。カビやダニにより人体の健康に悪影響を与える。壁の内部でカビ・ダニを発生させる。断熱材本来の機能も失われてしまう。土台や柱などが腐れやすくなる。壁内部に結露を生じる木材を腐朽させる大きな原因となり、建物の耐久性を大きく低下させる。換気不足や加湿のしすぎなどライフスタイルにより発生。床下でも湿度が高い状態が続くなど環境や条件によって発生。室内で発生した水蒸気が内部(壁体内)に侵入するため。(床下の結露についてはコチラ)室内で結露が生じる場合は、こまめな拭き取りやライフスタイルを改善することで防止することが可能ですが、床下で結露が生じている場合、まず気付かないため「どうにかしよう」と考えることもないのではないでしょうか。床下の結露を放っておくと、カビや木の腐れなどの原因となるばかりか、シロアリなどの害虫の好むジメジメとした環境となってしまいます。結露防止の基本は「換気」をすることです。床下の湿気はある程度緩和され、さまざまな問題を解決してくれます。床下のカビ浴室や窓のサッシ部分周辺、水廻り周辺の床など住宅内ではさまざまな場所にカビが生じます。4つの条件が揃えば繁殖します。床下でのカビの発生は普段見ることがないため、発見されず室内の空気汚染の原因となり健康被害に発展することもあります。住宅内や床下で繁殖するカビの大きな原因は「湿気」です。カビも結露と同様、湿気対策が基本中の基本です。床下の木の腐れ住宅には多くの木材が使用されています。これは木造住宅に限らず、鉄筋コンクリート造、鉄骨造住宅などもさまざまな箇所に、多くの木材が使用されています。木材住宅に比べると、木材が腐朽するリスクは多少低いですが木材を使用している箇所は多少なりともあるということです。木の腐れの原因となる「木材腐朽菌」はその名の通り木材を腐らせる菌のことです。セミロースとヘミセルロースを分解する。腐った木材は褐色に変色する。セルロース・ヘミセルロース・リグニンといった木材の主成分全てを分解する。腐った木材は白色に変化する。住宅の建築材としてよく利用される針葉樹林を腐朽する。