立会外分売・PO等の記録と分析をしています。機会があればIPOについても書きます。020年1月8日、三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)の公募増資・売出(PO)が発表されました。エリア及び関西エリアの交通要所にある大規模物流施設へ重点的に投資。取得を予定している不動産信託受益権の取得資金の一部に充当する予定。※推定空売り数は発表日から実施前日までの貸株残を差し引きしているため、実際の空売り数を反映しているとは限りません。ある程度の目安としてお考え下さい。出所:決算短信等のデータを元に作成スポンサーリンクコメント※下記に記載しているコメント・感想などは、私の主観によるものが多く含まれています。特定銘柄への投資を推奨するものではありません。:なしコメント○銘柄:昨年2月以来、およそ1年ぶりのPOとなります。昨年は株価が低調な状態での増資でしたが、今回は一転して上場来高値圏で増資を行う形となります。○指標:株価上昇が急ピッチで進んでおり、NAV倍率と利回りは全リートの中でワーストレベル。格付けAA-を取得済みとはいえ、利回りが3%を切っているのはさすがにしんどいですね。LTVは30%台前半を維持しており、今後も規模拡大を見込めそうです。○見通し・需給動向:増資による希薄化比率は16.4%程度、国内PO総数は発行口の10%程度です。前回はかなり重めの規模でしたが、地合いの良さもあり好成績でした。今回は前回に比べて3分の1の規模となっており、需給面でのリスクは軽減しています。株価が高値圏にあるため、値決めまで様子見となりそうです。・株価動向:前回のPO時は32.5万前後となり、5月までは32.5万~35万のレンジ相場に。6月以降は上昇基調となり、今月上旬に49万円の上場来高値を記録。現在も高値圏に近い水準で推移しています。直近は13週線が46.2万円、26週線が43.7万円を通過中。利回りから逆算した株価は3%で46.68万円、3.25%で43.1万円となっています。コメント○株価動向:発表日以降、株価は7%上昇。公募価格は25日線より4%上に位置。○見通し・先週末から株価は大きく吊り上がってしまい、今日は上場来高値を更新・・・スッ高値での値決めとなってしまいました。公募価格はかろうじて50万を切ったものの、微妙な水準です。去年のPOの時も似たような展開ながら株価は上昇していったのですが、去年が最安値圏での増資だったのに対し、今年は高値圏での増資という違いがあります。過去のチャートを見ると25日線から7%以上乖離した所で一旦天井を付けることが多く、現在はその水準に近づいています。直近リートPOがいずれも好調なので派手に割れる可能性は低いと見ていますが、現状では慎重に見た方がよさそうでしょうか。株コメント○前日比9,000円安で寄り付き、その後は51万円台前半で推移。14時以降は売りに押され、51万円を割る水準まで下落しました。結局50.7万円で引けています。○前日までは52万円台だったのですが・・・さすがにこの水準だと利益確定売りが出るようで、終日冴えない展開でした。いえ、引けで売っても2%の利益は確保できており、非貸借銘柄でも好成績となりました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。ローリスク投資の分析.。