それぞれ売り主側と買い主側にテーブルを挟んで分かれて座り、真ん中に書類が並べられ、契約が始まるのだ。挨拶をして、今日の手続きの流れの説明があり、契約の手続きを始めることを確認する。重要事項説明が始まるのだ。重要事項説明は、契約をするに当たり一番重要なものだ。言葉の通り、この契約の内容を再度文書で取り交わし、内容を説明するというもので、この内容に不備があったとしてもその場で指摘しない限りそのまま契約となってしまうのだ。基本的には定型の文書ではあるが、不動産売買契約にかかる契約はそうそう経験するものではないため、その内容はしっかり確認する必要がある。お昼を食べたあとだったため、重要事項説明は眠たくて仕方がなかった。途中、適当に質問なんかを挟みながら何とか目を覚ます努力をしてみたものの、基本的には寝ていた(笑)。説明もほぼほぼ終わろうかという辺りでようやく目が覚めてきたのだが、重要事項説明は重要な事項なのでしっかり聞こう(笑)!そして、重要事項説明を受け、その内容で契約することを了承すると、今度は契約書に署名押印を始めるのだ。契約はここからがまた長いのだ。10枚くらいあるのだ。今住んでいる建物名が漢字の上に長いため、建物名を正式に書く必要がある書類はかなり辛い。書類を書くだけで疲れる。2時間を超えることはほとんどないそうだが、1時間半を超えることは少なくないそうだ。契約の間、妻の母親が子供の面倒を見てくれていたのだが、そういうサポートがなければ子供を連れて契約をすることは大変な作業になるだろう。何から何まで妻の両親にはお世話になりっぱなしだ。感謝の気持ちでいっぱいだ。2社の大人数の契約だったわけだが、契約が終わると、次はローンの正式申込を行う手続にはいるのだ。ローンの申し込みは、買い主側の不動産屋さんの業務範囲なので、今日手続きを行った売り主側の不動産屋を引き続き借りるというわけには行かないため、場所を変えてローンの申込書を書くことになるのだが、近くに適切な場所がないと言うことで、自宅に戻り契約書を書くことにした。(他の打ち合わせスペースが空いているのだから、使わせてくれても良さそうな気はするのだが。)本契約の契約書を書くことでもかなり疲れていたにもかかわらず、ローンの契約書もこれまた書くところがいっぱいあるのだ。何の知識もなく書き始めたり、3社、4社ともっと多くの申込書を書く必要があるならば、半日かかっても書き終わらないような代物だ。1部に申込書の不備があった。正式な契約書として受け取っていたにもかかわらず、古い型式の契約書が紛れており、そのまま書いていたら違う契約内容になってしまうところだった。連帯保証人と担保提供者の記入欄が間違っていたのだが、妻が不動産屋の担当者に指摘しても最初はピンと来ないような内容のため、おおよそ普通の人は気付くことすらないだろう。いう契約書は相応に知識がないと危険があちこちに潜んでいることを改めて確認した。今日は、住所を書き、実印を押し、名前を書いては押印し、の繰り返しだったのだが、これほどまでに署名、押印をすることは今後もうないだろう、と思えるくらいのものだった。1台が基本だと書いてあるのだ。2台目は置けず、2台目をおくにはややハードルが高そうなのだ。この点は、私も妻も自転車を必要としているため非常に気になる点だが、こういうことはおおよそ契約を交わさないと見えてこない部分だ。自転車、バイクを置こうと思っているかたは、置き場所をどのように決定しているか、といった管理方法まで根ほり葉ほり聞いておくことも必要がありそうだ。中古マンション購入日記GoogleAdwordsGoogleAdwords最後までお読みいただきましてありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト下記の空欄を埋めてください。プロバイダはネクシーズBBPREV駐車場を確保するため、駐車場を探すNEXTSBIモーゲージとみずほ銀行へ住宅ローンの申込GoogleAdwords購読する最近の投稿2020.01.26三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を購入。掃除機の購入のポイントのまとめ三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を買った。最廉価版で不安もあったがそこは日本のメーカーの商品。付加機能はないが必要な機能、能力は十分納得できるもので、コストパフォーマンスは高い。住みたい街ランキングは毎年発表されるが果たして意味があるのか?あなたが今住んでいる場所に学生、子育て世代、金持ちの社長、定年後の老夫婦などが住んでも同じように感じるのか?という話。2017.06.03持ち家か賃貸か論争は終了へ。人口減少で不動産は負の資産になる時代が来た持ち家か賃貸かという論争は過去のもの。日本の人口はピークを越え35年ローンを返し終わる2050年には労働人口は35%も減る。郊外のエリアの住宅受給は急激に悪化し、売りたくても売れなくなる。2017.05.30ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンで洗濯機を購入。リスクを分析検証ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンを24回払いで実際に利用してみて何がデメリットになるのか、リスクと利益の分析をしてみた。洗濯機の内ブタのフックが故障した時に自宅にあるストローで簡単に修理する方法を解説。3分あれば誰でも修理可能。内ブタの修理を依頼する場合、内ブタだけをパーツで購入する方法も解説。(2)プロフィールGoogle+ページではブログ記事とは違うニュースの記事を中心に紹介しています。