21:47(5.0)北海道、旭川市で行政書士をしている小林と申します。「実家は長男が相続する、但し、長男が実家を売却した場合は、実家の持ち分の1/2は次男が相続する。「不動産は長男が取得する、但し、長男が実家を売却した場合は、売却代金から諸経費を除いた金額の1/2の額を次男に渡すこととする。当初の条件を条項にするとしても、以上のような表現が望ましいのではないかと思います。建物は年とともに老朽化します。リフォームなり解体しなければいけないときが必ず来るものと思います。すると、仮に、長男の方が費用をかけて改修した後に売った場合の対応もできませんし、解体した場合はどうなるかも不明です。建物の価値は年々下がりますし、土地の価値は上下するものと思います。不動産を売却した場合は、金○万円(おおよそ現在の不動産の評価額の1/2の額、あるいは双方合意の任意の金額)を売却後○か月以内に次男に支払うこととする。」というような条項の方が現実的ではないかと思います。協議書は当事者の合意のもとで作るものです。御兄弟でよく話し合って満足できる遺産分割協議書を作成してください。10:26ありがとうございました。書面作成はプロにお任せ下さい。当事務所では、書面作成の際は必ず依頼者に文面の内容を確認いただきながら書面を完成させます。依頼人不在のまま書面が完成するようなことはありません。依頼人の思いを最大限に込めた最高の文書を作成いたします。書面の作成はプロにお任せ下さい。13:47母が亡くなって、相続人は長男と次男(私)です。売却しないという約束で、長男が実家を相続します。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。