何?-2020.02.10ブログ住宅購入・住宅ローンマイホームを購入するときには、何かとお金が必要です。マイホームの金額自体が多きいのと、間取りを決めたり、キッチンやトイレ、照明などを選んだり、ローンの手続きや引っ越しの手配、新しい家具家電の買い替え、子どもの天候手続きなどしなくてはいけないことがたくさんで、見積もりの中にたくさんの項目があってもスルーしてしまっているかもしれません。あります(不動産取得税もありますが、マイホームの場合多くが免除)。この中でも、登録免許税というのはあまり耳慣れないのではないでしょうか?登録免許税とは?登録免許税とは、マイホーム購入に限って説明すると、不動産(土地や建物)を登記するときに必要な税金になります。「登記」とは何?ってことになるかと思いますが、法務局のホームページを見ると、このように書かれています。”不動産登記とは,国民の大切な財産である不動産(土地や建物)の一つ一つについて,どこにあって,どれくらいの広さがあって,どなたが持っているのかといった情報を,法務局の職員(登記官)が専門的な見地から正しいのかを判断した上でコンピュータに記録することをいいます。この登記をすることによって,不動産に関する情報が公示されることから,国民の権利の保全が図られ,また不動産登記の取引の安全のためにも役立っています。”つまり、購入したマイホーム(土地や不動産)があなたのものですよ、という情報を法務局に登録することです。所有権保存登記を行うことになります。いうものが必要があります。この登記をする際に必要なお金が登録免許税です。それぞれ固定資産税評価額の1000分の4、抵当権設定登記が債権金額(ローン借入額)の1000分の4となっています。特例があり、建物が国の指定の条件にあった場合など軽減税率が適用されるようになっています。場合、登録免許税は1000分の4が1000分の1となる軽減措置があります。建てては壊して新しい家を建てる・・・という事をしていましたが、エコの観点からも長く使える住宅の建設を国も推進を後押ししています。提供している住宅ローン「フラット35」の金利優遇などさまざまな優遇措置が行われています。売主との交渉などでも節約することは出来るようです(下記のサイト参照)。数万円の交渉で欲しかった土地が手に入れることが出来なかったとしたら、それは残念なことになってしまいます。自分が経てたい家、住みたい土地の中で、上手に使える軽減措置や交渉などができれば、使うことができる制度は使って、ムダな支出はなくすようにしましょう。販売法リンクサイトマップ。