太陽光発電Tweet2017年の7月頃から取得に向けて動き、11月に無事取得できました。この間ほぼ同時並行的に第1発電所と第2発電所の2機の取得を行っております。今回は第1発電所について書いていきたいと思います。スポンサーリンク場所は?茨城県鉾田市です。縁もゆかりもありません。最初ということで、何かあったときに頑張れば見に行ける距離がよかったので、関東近郊にしました。ちなみに第2発電所も茨城県です。立地を固めるのは天災リスクがあり少々怖いですが、視察の際に一気に行けるので、当面は関東近郊で買い進めていこうと思っています。スペックは?価格は土地代遠隔監視システム等込みで2,342万円です。210万ちょっとです。最初にしては金額的になかなか頑張ったかなというところです。当初はもう少し高かったのですが、粘って遠隔システムの部分を安くしてもらったりして、こんな中途半端な金額になったわけです。手残りはシミュレーション上毎月5万超です。不動産投資と比較するとかなりおいしいと感じています。地方のアパートとかならまだしも、都内であればこの金額だと区分所有になるわけで、都内区分所有のフルローンでの手残りは、私が見た中でもっともよいものは15,000円ちょっとなので、それと比較するとかなり残るという印象です。不動産と太陽光ではリスクが異なりますので、どちらが良いというのは一概には言えませんが。融資内容は?信販会社を利用し20年間の融資をひきました。公庫の方は15年間の融資期間ですが、こちらは20年間です。その分金利は少し高く2.5%です。繰上返済するなら奨学金や公庫案件よりもこいつを優先的にやっていく予定ですが、PFF等銘柄によっては海外ETFに投資した方が利回り的には有利です。レバレッジ投資を最大限有効に活用するのであれば、繰上返済はせずに、より有利な投資先にお金を回していくべきなので、難しいところです。このあたりについては、業者とも相談し、あとどの程度フルローンの融資を引けるのか、あるいは頭金をどの程度入れれば融資を引けるのかを相談しつつ、決めていく必要がありそうです。別の動きとしては再来年を目途に、借換えを目指す動きもしていきたいと思ってます。それまでに銀行受けする決算書がどういうものなのかをしっかり研究する必要があります。やることはたくさんあります。本業の方は適当に手を抜きつつ、こちらの方を頑張っていきたいところです。以前から融資を引くのに奔走しておりましたが、ようやく一区切りつきましたので発表します!太陽光発電所オーナーになります!7月上旬ぐらいからかな...記事を読む2018年8月太陽光発電の収益状況9月がもう終わりそうですが、遅ればせながら8月の発電状況です。8月は上旬に天気が悪い日が続き、7月ほどの結果は残せませんでしたが、それでも十...記事を読む2018年4月太陽光発電の収益状況2018年の3月末より、所有している太陽光発電所の1機の連係が完了し、いよいよ売電が始まっておりました。今回は気になる売電額についてのお話で...記事を読む経営力向上計画が認定されました!太陽光発電の収益を圧迫する要因の一つとして、固定資産税があります。第1発電所とほぼ同時並行的に取得した第2発電所、こいつも11月に取得を完了してます。今回はその第2発電所について書いていきたいと思います。場...記事を読むマイナンバーカードが超便利!コンビニで公的証明書が取得できる!太陽光発電所の取得にあたり、住民票や印鑑証明の発行を経験したことがないぐらい頻繁にやっております。今までなら、わざわざ市役所まで足を運んで、...記事を読む2018年7月太陽光発電の収益状況7月が終わり、いよいよ夏本番といったところです。本当に時間が過ぎるのは早いもので、今年もあと5か月です。早いものでもう5月が終わってしまいました。5月は本当にあっという間に過ぎた印象があります。5月の太陽光発電の兄貴の売電状況です。いう法律だったかと申しますと、策定された指針に沿った取組については一定の税制優遇措置ないし...記事を読む2018年6月太陽光発電の収益状況6月がおわり7月になってしまいました。今年も残すところあと半年です。6月度の太陽光発電の売電額です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。1988年生まれで、京都の大学に進学後、金融機関に就職。異動し、今に至ります。