「物件を案内しましょう」。男性はポルシェを飛ばし、札幌市内のアパートに向かう。築50年と年季が入っているが、ほぼ満室。こちらは11階建ての高級マンション。7億円を投じて新築した。男性の名は佐藤元春さん(39)。札幌を中心に40棟近い賃貸物件を保有する「メガ大家」だ。家賃収入は年6億円近く。借入金の返済などを差し引いても2億円を稼ぎ出す。資産家だったわけではない。大学卒業後の1998年に就職したのは学習塾。2001年に札幌で競売に出ていたマンションの一室を約150万円で落札したことが転機だった。貸すと年30%もの利回りが出た。00年代半ばから法人化し、学習塾はやめた。07~08年には「不動産ミニバブル」の崩壊を予見して保有物件の半分を売却。この資金をもとにバブル崩壊後、物件取得を加速させた。400人もの業者と付き合って物件情報を仕入れ、一つ一つ実見する。佐藤さんは「泥臭い努力が物を言うのが不動産投資」と語る。今や賃貸用不動産を持ち、所得を得ている個人は320万人。株式の個人投資家は推計1200万人で、その4分の1に達する。ID:tG/puEBX0.netこんなうまくいってる人はごく一部なんだって。書いてるけど地道な日々の努力がないとそうそううまくはいかんて。ID:tG/puEBX0.net>>23そうそう、そういうリスクがあるのに>1に出ている人はどうしてるんだろうねえ。ヤクザとつながって生活保護相手で安定してるとかかね。ID:avb+OgVz0.net>>24生活保護者はとりっぱぐれないから、歓迎。子供いない人が多いから、つつましく生活してくれるし。ID:YLJPRsqm0.net大島てるのサイトやってる人も投資で物件持ってたけど、事故(殺人や自殺)おこると回収すらできなくなってリスクが高すぎるから、もうほとんど手放したと言ってたぞ。部屋単位ではなく、棟まるごと所有だったらなんとかなるけれども、そうじゃないならおすすめしない、みたいなこと言ってた。ID:0eV305pI0.net>>29妹の友達がどっかの紳士服チェーンの社長の娘で結婚祝いにマンション棟買いしてもらったとか聞いたわ。曰く「棟買いの方がお得」だって。誰も消さないから登記上残ってしまってるような地方の家屋が多く含まれるから、その数字だけを真に受けて捉える必要は無いよ。地方は空家だらけになっていくだろう。金融商品に換算すると、4〜9%の高利回りになるという試算結果が話題に・母が太陽光発電のソーラーパネルが儲かると聞き、4000万円で買おうとしてるけどこれって詐欺?・太陽光発電は年金の代わりになるローリスク投資。TOPCopyright©隠し味は2chソース(^ω^)アクセスランキング。