立会外分売・PO等の記録と分析をしています。機会があればIPOについても書きます。コンフォリア・レジデンシャル投資法人(3282)の公募増資・売出(PO)が発表されました。東急不動産の都市型賃貸マンション「コンフォリア」が主要な投資先。特定資産の取得資金の一部に充当。※推定空売り数は発表日から実施前日までの貸株残を差し引きしているため、実際の空売り数を反映しているとは限りません。ある程度の目安としてお考え下さい。出所:決算短信等のデータを元に作成スポンサーリンクコメント※下記に記載しているコメント・感想などは、私の主観によるものが多く含まれています。特定銘柄への投資を推奨するものではありません。:なしコメント○銘柄:昨年2月以来、1年ぶりの増資となります。近年はいつもこの時期に増資が行われており、恒例行事という感じでしょうか。○指標:指標的にはあまりパッとせず。NAV倍率が1.4倍近くとなっており、去年以上に過熱感が出ている気もするんですが、上昇基調は継続しているので評価のしづらいところ。NOI利回りは5%超えていますが、住居型リートの中では下位のようです。東急不動産がスポンサーで格付けはAA-を取得済み。過去のPOでも安定して利益が出ています。現状の地合いはフラットという感じで、一定の利益を期待できるのではと見ています。・株価動向:2018年以降、長期で上昇基調が続いており、昨年10月には36.10万まで上昇。その後は上昇が一服し、現在は33万~35万のレンジ相場となっている模様。利回りで逆算した株価は3.25%で32.43万となり、200日線付近の値と一致。コメント○株価動向:発表日以降、株価は1%弱上昇。公募価格は25日線より2.5%下に位置。○信用状況:空売りはあまり入っていないようです。○見通し・発表後に株価はやや上昇しました。公募価格は直近の安値と同水準になっており、権利落ちを考慮しても公募割れの可能性は低そうです。現在のチャートは13週線と26週線に挟まれた状態になっており、下値は固いが上値も重いと言った感じ。市況はフラットな状態なので、利幅は権利取りなどの需給要因に左右されそうでしょうか。株コメント○前日比2,000円安で寄り付き、直後から売りに押されて34.55万円まで急落。その後はやや値を戻し、34万円台後半での値動きが続きました。結局34.6万円で引けています。○配当落ち後もそれほど下がる感じではなかったのですが、受渡日になって大きく下げてしまいました。いえ、引けで売っても4%超の利益が出る好成績となっています。好成績案件がこれだけ出るようだと、リートPOはますます取りづらくなりそうですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。ローリスク投資の分析.。