前回「私のマンション投資の15年」の最後の方で以下のように書きました。========================================今回のレポートで一棟もの(アパート、RC)についてはお話しませんでした。私も投資商品とみた場合、リスク分散という観点から意見は持っていますが、実体験がありませんのでコメントは控えたいと思います。仮説ばかりで実体験に基づかない話はあまり意味がないと思っています。いつかもし考え方が変わりアパート経営に踏み切った時にはまたこの場に参加させていただきたいと思います。========================================このことは5年前と変わりません。一棟物には手を出していません。お金ないし、いろんな意味で、(笑)私のようになかなかマンション一部屋の運営も満足できてないのに一度に多数のリスクは背負えないなとつくづく思います。一部屋の運営の質を上げていけて、次の良い物件を持つ。先ほどのセブンイレブンの鈴木社長の言葉は共感できるのです。一戸ができないのにたくさんができるか!?一戸を満足いくレベルすれば、その質が量になる。無意識のうちにそういうことを考えていたのかも知れません。今後の展開で、やはり目指すは「退去ゼロ」です。入居期間は運かも知れませんね。言われること自体、否定しません。たしかにじたばたしたところで、そう変わらないのかもしれません。優良な物件増やしたら?という声も聞こえてきそうです。信念として、こうしたこだわりは少なからずプラスになると考えています。持ってしまった以上、その物件一戸一戸が収益物件で利益の出せる物件でいられるように。「質の追求」にこだわりたいと思います。思うならとことんこだわってやってみる。仮説を立てたら行動を起す。自分のリテンションに向けての考えが合っていたかどうか検証していくことは楽しいことだと思います。それにはいろいろ文字に残しておくことが必要ですよね。したレポートもそうです。皆様のほうでもよい試みがあれば鉄人レポートで教えて頂きたいです。マンション管理士に受かって、この場でご報告したいと思います。5名ただいま当社では新規に社員を募集しております。