新築・中古マンション購入か賃貸かで悩んでいます。専門家プロファイル新築・中古マンション購入か賃貸かで悩んでいます。住宅資金・住宅ローン新築・中古マンション購入か賃貸かで悩んでいます。新築・中古マンション購入か賃貸かで悩んでいます。10:01現在、新築4100万のマンションを購入するか悩んでいます。教育費・老後のお金が貯めていけるのか一番心配です。長女(2歳)と今年第2子が産まれます。頭金+諸費用として2100万用意します。時のお金として450万貯金を残します。1台85000の賃貸に住んでいます。購入したとしてローンと管理費等の合計で12万位かかるのは多すぎでしょうか?(ローンが月々85000として管理費・修繕積立と駐車場1台で月35000かかります。して今後30年で180万徴収があります。固定資産税は年20万程。3~5年後に200万程の車を購入予定。無理なく出来そうなら購入しても良いと思いますが、大変そうなら賃貸でもいいかなと思っています。購入であれば夫が40歳・現在の低金利を考えると今後数年以内には決めた方がいいと思います。この収入で20年2000万の借入れは無理があるのでしょうか。10:01ご回答ありがとうございました。説明不足な点もあったかと思いますので補足させて頂きます。一戸建ては防犯面で全く考えていません。物件選びの最優先としているのが子供の学区なので、いくつかの希望のエリアの中で、新築が安く手に入りそうなのが今回の物件なのです。地価が高いので賃貸や中古で・・・と思っていたのですが、新築でももしかしたら買えそうなところが出てきたので迷っているところです。車購入予定と書きましたが、近くにお店もあり地下鉄駅までそう遠くないので、車なしでも暮らせる地域です。今は子供が小さいので車が必要ですが、子供がある程度大きくなったら車を手放してもいいかなと思っています。未定なので一応予算に入れてしまいました。車を手放せば月々の管理費等は1万円程安くなります。それでも管理費は高いなと私も思いますが、今後値上がりはないそうです。購入は見送った方がいいでしょうか。詳細リンクアネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、マンションの購入にはローン返済以外の毎月の負担が大きいものです。毎月支払う額をみると、ローンの借入額は2,000万円でも2,800万円のローンを借りているのと同じ額を払っていることになります。なると、住宅の取得費は5,000万円に近い買い物をすることになります。この額を見ると一戸建てでも購入できそうな感じです。地域柄、車は必需でしょうし、ひょっとすると2台所有では?と思います。なると、マンションでも駐車場の負担は大きいものです。マンションは戸建てに比べ固定資産税も高いのですから、以外と維持していくのには高コストなものです。修繕にかかる費用も馬鹿にならない物件ですので、より高コストなマンションになっている感はあります。これだけの費用をかけるのであれば、戸建ても検討されるべきかと思います。ローンの借り入れ額から見れば問題はなさそうですが、ローン返済以外にかかる住宅のコストを考えると将来の不安はあるでしょう。今後、消費増税や金利が高くなれば住宅の購入はし難く感じるので、購入はここ1年前後は最適といえます。購入される場合には、物件の中身や家計の問題、将来の負担をよく熟慮されることをおススメいたします。以上、ご参考になれば幸いです。詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。代表取締役この専門家に相談する03-6202-7622※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。投資マンションの契約・売却などのお悩みを個別に解決します!【大阪圏エリア限定】不動産投資に関する出張個別相談ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します!質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。