・注文住宅の2種類に分けることができます。注文住宅とは、設計・仕様を注文して建てられる住宅のことを指します。2種類に分けることができます。どちらの住宅にも、メリット・デメリットがあり、一概にコッチが良い!とは断言することができません。・規格住宅の3種類に分けることができます。同じ注文住宅なのに何が違うの?と疑問に思うのではないでしょうか。そこで、このページでは、3種類のうちセミーオーダー住宅について詳しくご紹介します。・規格住宅の3種類あります。フルオーダーメイド住宅は、正に一般的にイメージされる注文住宅で、全て自由に設計・建築することができます。自由度が高い分、住宅価格が高くなってしまいます。ある程度の「型」が決められており、いくつかある「型」の中から選んで建てる住宅です。住宅価格を安く抑えることができます。規格住宅と同様に、まず最初に「型」を選び、その選んだ「型」をベースに設計・建築して建てる住宅です。住宅価格も安く抑えることができる、正にフルオーダーメイド住宅と規格住宅の良い所を掛け合わせた建て方です。メリット1:価格が安い3種類ある注文住宅のうち、価格の安い順で並べると...1位:規格住宅2位:セミオーダーメイド住宅3位:フルオーダーメイド住宅とイメージする方が多いんですが、実は違います。正しくは...1位:セミオーダーメイド住宅2位:規格住宅3位:フルオーダーメイド住宅です。セミオーダー=金額の足し算と思ってしまいがちですが、引き算もできます。壁やドアをできるだけ少なくする傾向にあります。壁やドアは、単価が高いため、それらをなくすと、住宅価格が大きく下がります。その結果、規格住宅よりも、更に安い金額でマイホームを購入することができます。非常に時間と労力が掛かります。フルオーダーメイド住宅の場合、施工主の希望を設計士が図面に落とす作業から入るため、もう大変です。無数にある材質、色、形から選ばなければならないため、なかなか決められません。設計・間取りに関しては、入念な打ち合わせが必要ですが、キッチンやお風呂などの設備に関しては、規格住宅と同じように厳選された2~3つの候補から選ぶだけです。最後の最後までしっかりと設計・間取りについて検討することができます。メリット3:制限はあるものの自由度が比較的高い「規格住宅がベース」と言うことから、自由度が少ないのでは?と思うかもしれませんが、そんなことはありません。・トイレ、風呂場、キッチンなどの位置を変える・壁やドアを取り払う、追加する・壁を薄くする、厚くする、短くする、長くする・天井を高くする・吹き抜けをつくる・ボルダリングの壁を取り付ける・勾配天井にする・壁紙の色を変える・柱の位置を変えるなど、構造上どうしても動かせない柱や壁はありますが、それ以外については、基本的に自由自在に変更することができます。オプション仕様を組み合わせることで、さらに自由度を上げることも可能です。住まい暮らし応援サイト標準仕様とオプション仕様の違いとは?メーカー選びで失敗しないためにhttps://sumaikurashiouen.com/myhome/hauseconstruction/hyoujunsiyouoptionsiyoutigai/住宅展示場などに行くとハウスメーカーの営業さんから「こちらは標準仕様です。」「これは標準仕様ではありませんが、オプション仕様で可能です。」などと言った言葉を聞くことがあると思います。極端に面積の狭い土地(狭小地)や三角形など形の悪い土地(不整形地)には建てることができません。重要なのは土地面積です。仮に不整形地であっても、土地面積が広ければ、その中から整形地をとることができるので、セミオーダー住宅を建てることができます。ちなみに大体、建築面積(1階部分の面積)として15坪程度の整形地をとることができれば建てることができます。特段デメリットがありません。結局何が良いのかわからない中途半端なものになってしまいます。企画住宅、フルオーダーメイド住宅それぞれの短所をキレイに打ち消し、長所を更に引き伸ばしています。「どうしてもフルオーダーメイド住宅を建てたい!」と言う人は別ですが、特にそこまで強いこだわりがないのであれば、セミオーダーメイド住宅で建てることをオススメします。住まい暮らし応援サイト住宅の性能・構造https://sumaikurashiouen.com/myhome/hauseconstruction/住宅を購入するとき、どうしても目に見える間取り・設計ばかり気になってしまいます。間取り・設計は非常に重要です。実際の住みやすさや心地よさなどは、間取り・設計だけで決まるものではありません。住宅の性能や構造も重要になってきます。