2014年4月...というわけで雑記帳です。メインとなりそうです。(士業の種類と役割──プロフェッショナルな相談役)1円も使わずMacを高速化出来る8つの方法。建物の賃貸借においては、その目的が居住用または店舗等の事業用のいずれの場合でも、借地借家法が適用される(借地借家法第1条)。20年を超える普通借家契約を締結することもできる(借地借家法第29条第2項)。当事者である賃貸人と賃借人があらかじめ合意した借家期間の満了により確定的に終了し、その契約期間を更新することはできない契約である(借地借家法第38条第1項)。1年未満と定めた場合でも、期間の定めのない建物の賃貸借とみなされることはない(借地借家法第38条第1項)。解約手付が交付された場合、買主が売買代金の一部を支払った後では、売主は手付金の倍額償還による売買契約の解除はできないとされる(民法第557条第1項)。売主の責めに帰すべき事由により、売買契約で定められている債務の履行が不能となった場合、買主は、履行の催告をすることなく当該契約を解除することができる(民法第543条)。売買契約の目的物に隠れた瑕疵があった場合、売主の過失の有無にかかわらず、売主が買主に対して瑕疵担保責任を負うのは、その瑕疵について買主が知らなかったときである(民法第570条)。民法における瑕疵担保責任に関する規定は任意規定であるため、売買契約において売主が負う瑕疵担保責任を軽減する特約や免除する特約も有効となる(民法第572条)。2消費税は、原則として、事業者が国内で対価を得て行う商品等の販売やサービスの提供に対して課税されるが、これに当たらない取引を不課税取引という。課税対象になじまないことや社会政策的配慮から消費税を課税しない取引を非課税取引という。10万円未満の減価償却資産を取得して事業の用に供し、その事業供用年度において取得価額相当額を損金経理した場合は、その全額を損金の額に算入することができる(法人税法施行令第133条)。役員に対して支給する定期同額給与であっても、不相当に高額な部分に該当する金額は、損金の額に算入することはできない(法人税法第34条第2項)。うち、不相当に高額な部分に該当する金額は、損金の額に算入することはできない(法人税法施行令第70条第1項第2号)。法人税および法人住民税の金額は、その経理処理の方法にかかわらず、損金の額に算入することはできない(法人税法第38条第1項、同条第2項第2号)。法人が、所定の手続きにより青色申告の承認を受けた場合、その法人は税制上の各種特典を受けることができる(法人税法第121条)。法人税の課税所得金額は、企業会計上の利益に法人税法による加算・減算などの所定の申告調整を行うことにより算出される(法人税法第22条)。法人税の税率は、法人の種類に応じて一律に適用されるが、資本金1億円以下の法人等は所得金額のうち年800万円以下の部分については軽減税率が適用される(法人税法第66条)。2ヵ月以内に、納税地の所轄税務署長に提出しなければならない(法人税法第74条)。