今回は、2019年10-12月期の結果を公表する。※表面利回り・物件価格は平均値2019年、一棟アパート利回りが上昇傾向10-12月期の利回りは、7-9月期よりも0.27ポイント上昇した。一棟アパートの利回りは、2019年に入ってから上昇傾向にあり、同年1-3月期が9.11%だったのに対して、10-12月期には9.62%となっている。物件価格は3四半期連続で下落しており、10-12月は前期比139万円減となる6242万円だった。一棟マンションの利回りにおいても、2019年は上昇傾向にあった。ところが、10-12月期には前期より0.14ポイント下落。物件価格は、前期比1714万円増の1億9249万円と上昇した。一棟マンションの利回りは2012年ごろと比較すると下落しているものの、底をついた2016年7-9月期からは上昇傾向に転じている。区分マンション価格も上昇2019年初頭に大幅下落した区分マンションの利回りは、わずかながら上昇。10-12月期には、前期比0.32ポイント増の7.78%となった。反面、物件価格も上昇し、前期比23万円増の1640万円となっている。一棟アパートの価格が3四半期連続で下落するなど、「価格は高止まり」だと言われた状況にも変化が訪れているようだ。一棟アパートや区分マンションでは、利回りは引き続き上昇傾向にあることが読み取れる。2020年に入ってこの傾向がどうなるか、注目していきたい。※本記事に使用した「投資用不動産の市場動向レポート」は楽待に掲載された物件情報を基に当社が独自に作成したものです。その内容および情報の正確性や完全性を保証するものではありません。1,581最新の不動産投資トピックスや賃貸経営のノウハウ、業界の裏事情まで、編集部が独自に取材したオリジナル記事を発信します。動画コンテンツも定期的に公開。さまざまな切り口で不動産投資に役立つ情報を提供していきます。一級建築士が教える、地震や風に「弱い」構造プレスリリース・情報受付中!楽待新聞では、不動産投資関連の情報をお待ちしています。「取材希望」「オリジナル記事の寄稿」なども受付中です。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。