2017.05.26こんにちは。司法書士/2級FP技能士の甲斐です。人生で一生に一度のお買い物、マイホーム。早い人だと20代で購入する人もいると思います。実はマイホームを購入した時にこそ、相続の事を考える必要があるのです。「え?20代で相続の事を考えるの?」と思われるかもしれませんが、ご結婚後にマイホームを購入される場合、相続の話は避けては通れないのです。そもそも、人は若くても亡くなる事はあります。病気であったり、突然の事故であったり。人は若くても亡くなる事はあるのです。マイホームは数千万円~数億円する高額商品です。相続の場において必ず話し合う必要がある高額財産を入手した時にこそ、相続の事を考えるべきです。相続の事を考えなかったら、その時の事情によって様々な問題が出てくるのです。今回はその「マイホームを購入した時に、相続対策を行わなかった時の問題点」を解説していきたいと思います。奥様との間に子供がいない場合、もしあなたが亡くなった時の相続人は、奥様とあなたのご両親です。実はこの事を勘違いをされている方が非常に多いのです。「子供がいないのだから、相続人は嫁だけだろ?」と。配偶者が相続の順位として第一順位と理解されている結果、自分の両親は相続において関係が無いと誤解されているのです。順番であり、奥様、つまり配偶者はこの人達と同順位で常に相続人になるのです。子供がいないのであれば、あなたの相続人は奥様とご両親になります。仮にマンション購入時に何も相続対策を行っておらず、マンションを購入して数日後にあなたが事故で亡くなった場合、どうなるのでしょうか?ご両親も相続人ですので、当然にあなたの遺産を取得する権利があります。現金、預金で用意が出来るのであれば良いのですが、マイホーム購入直後であれば、そのような余裕は無いでしょう。すると、ご両親はこう考えるかも知れません。「○○さん(あなたの奥様)が住むには、この家は大きすぎる。売却してそのお金を分けましょう」つまり、あなたの奥様は住む家が亡くなってしまう可能性があるのです。あなたのご両親と奥様の仲が良ければ問題はないのですが、そうでなければ、実際に起こりうる出来事なのです。未成年の子供がいる場合マイホームの購入時はこのパターンが一番多いのではないでしょうか?つまり、ご結婚され、奥様と未成年のお子様がいる状態です。この状態の相続人は奥様とお子様になりますので、特に問題がなさそうに思えますが、実はこのパターンもある問題をはらんでいるのです。相続手続は遺産を誰の物にするかと言う遺産分割協議を行う必要があります。お子様は未成年ですので、おそらくマイホームは奥様が相続する事になるでしょう。未成年の子供が遺産分割協議のような法律に関連する行為を行う場合、法定代理人である親が代理して行うか、親が同意する必要があります。奥様もお子様も、あなたの相続人である立場であり、お互いの利益が対立する関係です。その為、この場合は家庭裁判所に対して「特別代理人」の選任を未成年の子供の人数分請求しなくてはいけません。未成年の子供がいる場合、まずこの選任の手間が発生しますし、さらに特別代理人は、子供の利益である法定相続分を確保する事が原則になります。その為、「子供に大金を持たせたくは無いので、全ての財産を奥様のものにする」と言った遺産分割協議をもし行いたかったとしても、それは非常に困難になるのです。2.マイホーム購入時の相続対策とは?マイホーム購入時の相続対策として有効なのは、当ブログで何度もご紹介させて頂いております「遺言」を残す事です。全ての財産を妻に残す旨の遺言を残していれば、この問題のほとんどを解決出来ます。後は他の相続人の遺留分対策(生命保険の活用等)を行えばなお良いでしょう。これだけの作業で奥様が相続手続きで遭遇する煩わしさのほとんどを回避出来るのです。3.まとめ相続対策として非常に遺言は有効なのですが、ご家庭のご事情やその他様々な状況によって、良くある遺言のサンプルが適さず、逆にトラブルの元になる可能性があります。遺言を作成したいけれど、トラブルを回避する遺言の作成に自信がない方、その他遺言についてお悩みがある場合はお気軽に当事務所にご相談下さい。法律だけではなく、老後資金や感情も考慮しなくては意味がない!」をポリシーとし、2級FP技能士や心理カウンセラーの資格も取得した「もめない相続の専門家」。2相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。相続・家族信託についてご相談されたほとんどの方が仰られた、当事務所を選ばれた理由です。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。出張相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。今回の記事は、バツイチ男性で遺言の作成を考えていらっしゃる方向けの記事です。遺言には大きく分けて、ご自分が自筆して作成する「自筆証書遺言」と公証人に作成してもらう「公正証書遺言」の二つがあります。公正証書遺言は公証人への手数料が...遺言ご両親に教えてあげよう!自筆証書遺言でやりがちな致命的なミスとは?この間、横浜に新しく出来た本屋に行ったんですけど、終活コーナーが充実していて、「遺言作成キット」も沢山ありましたよ。今回の記事は、相続人の中に連絡しても拒絶している者がいて、遺産分割協議が出来なくで困っている方向けの記事です。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。きを司法書士に依頼する際に注意すべき契約書のポイント今回は、司法書士等に相続手続きを依頼しようと考えている方向けの記事です。基本的に相続手続きは数ヶ月かかる場合があり、またその手続きの種類も様々です。最近は相続に関連する情報をまとめたWebサイトや書籍が沢山ありますが、中には勘違いをされて理解されている方がいらっしゃり、間違った情報を発信している場合があります。Q:私には子どもが3人います。妻はもう亡くなっているので私の相続人はこの3人の子どもになると思うのですが、長男、次男にのみ私の財産を相続させて、三男には絶対に私の財産を相続させたくないと思っています。相続放棄を後見人が代理で行う事は可能か?今回は、相続人の中に被相続人の方がいて、その被後見人に相続を放棄させたいと思われている方向けの内容です。Q:私の父が先月亡くなりました。相続のご相談を行いました。行いました相続のご相談のご紹介です。(ブログに掲載する事は、ご本人様ご了承済みです。一部事実関係を変更しています。港南台は住宅地の駅ですが、大規模商業施設が立ち並び、非常に利便性が良い駅です。今回の記事は、相続と空家についてご相談、ご依頼されたい方向けの記事です。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。行わないと・・・?今回の記事は、相続登記についてご相談されたい方向けの記事です。今回は「相続登記を行わなければどうなるのか?何か問題になるのか?」についてお話したいと思います。大前提のお話をしたいと思います。・親が認知症になる前に絶対に行うべき認知症対策の基本とは?・誰もが相続対策が必要な根本的な理由とは?・当事務所の短所をご紹介します。父が死亡し、相続人が母と子の場合の相続手続きの流れと注意点2017.06.142020.02.26離婚した父親が亡くなった事を知った時に絶対に考えるべき遺産相続の事2017.05.182020.02.14兄弟姉妹が死亡した時の相続手続き。(民事信託)を知りたい方向けに、「日本一分かりやすい家族信託の解説」をコンセプトにしたサイトです。無料相談も行っておりますのでお気軽にご連絡下さい。)相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。ついてご相談されたほとんどの方が仰られた、当事務所を選ばれた理由です。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。出張相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。無料相談を予約するLINEでご相談予約・お問い合わせを行う当事務所ではLINEでのご相談予約・お問い合わせにもご対応しております。」と入力して、友だちに追加してください。ご相談予約やお問い合わせはトーク画面から送信してください。回答もトーク画面からさせていただきます。・親が認知症になる前に絶対に行うべき認知症対策の基本とは?・誰もが相続対策が必要な根本的な理由とは?・当事務所の短所をご紹介します。父が死亡し、相続人が母と子の場合の相続手続きの流れと注意点2017.06.142020.02.26離婚した父親が亡くなった事を知った時に絶対に考えるべき遺産相続の事2017.05.182020.02.14兄弟姉妹が死亡した時の相続手続き。(民事信託)を知りたい方向けに、「日本一分かりやすい家族信託の解説」をコンセプトにしたサイトです。無料相談も行っておりますのでお気軽にご連絡下さい。)相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。ついてご相談されたほとんどの方が仰られた、当事務所を選ばれた理由です。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。出張相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。無料相談を予約するLINEでご相談予約・お問い合わせを行う当事務所ではLINEでのご相談予約・お問い合わせにもご対応しております。」と入力して、友だちに追加してください。ご相談予約やお問い合わせはトーク画面から送信してください。回答もトーク画面からさせていただきます。電話で無料相談の予約をするタイトルとURLをコピーしました。