今日は天気があまり良くなく、どれくらい日が差し込むのか分からなかったため、内見にはあまり向かない日だった。最初の物件は、築33年ではあったが、非常に管理が行き届いた建物であるといった印象を受けた。南西向きであり日当たりは悪くなく、駅も近く、新宿御苑も近いために非常に興味がわく物件だ。妻は、新宿御苑という場所柄、歌舞伎町にお勤めの方々も多く住んでいるんじゃないか、と言うことが心配のようであまり乗り気ではなかったようだ。物件の中は、相応に広く、南向きのため、採光も十分ではあったが、細い路地を挟んだすぐ目の前にはマンションが建っており、なかなか窓を開けっ放しというわけには行かない印象だった。部屋は一度リフォームしたとはいうものの、温水はお風呂にあるバランス釜から取られており、お風呂、トイレ、台所の水回りを中心に全体にリフォームをしないわけにはいかないと言う印象だ。場所柄これ以上広い物件がほとんどないため、売り主は強気で値引きしないらしく、リフォームの費用を考えるとやや候補から外れる印象だった。駐車場の空きがないのも残念だった。2件目の物件は、リノベ済物件とあったが、窓は古いままでカギはとれかかっているものもあり、開けるのにも一苦労するような感じだった。開かないカギもあったし。(また、窓を開けると古びたアパートが目の前にあり、これまた窓を開けたくなくなる印象だった。)窓は変えられないので仕方がないが、そのためにリフォームされた壁の白さが窓の古さを際だたせる結果になっていたのは非常に残念だった。デザイナーのこだわりのリノベ物件、という触れ込みだったが、デザイナがこだわりすぎたのか、ファミリー向けではない印象だった。価格は安いが、安かろう悪かろうの物件で、選択肢としてあり得ない物件だった。3件目の物件は、配管なども含め、不動産屋がフルリノベーションをした物件で、他の不動産屋も積極的に販売攻勢をかけている物件だ。10件近い業者が登録している様な物件だった。物件案内に「中国語も対応可能」と書かれていたので、非常に心配をしていた物件ではあったが、管理体制もしっかりしているようで、また、住人同士の挨拶などを見ていても非常に穏やかなマンションであることがうかがい知れて、非常に興味がわいた。これまでは、条件で検索して興味を持ち、内見でガッカリして候補物件から外れる、ということを繰り返していたわけだが、この物件で初めて、内見がポイントアップにつながった物件だった。フルリノベ済で、このまま住めることを考えると、値段も手頃で悪くない。欲を言えば、南東向きで午後に日が入らないので、あまり暖かくはないんだろうなと思えるところ。ベランダがないため(エアコンの室外機を置くくらいは可能なスペースはある)、子供を育てる上でベランダで花や野菜を育てたり、と言うことが出来ないために、今一歩踏ん切りがつかない物件だった。最近の内見をした際のみる場所は、自分たちでは変えることが出来ない、日当たり、ドア、窓の状況、そして建物の管理状況。これは、自分たちではどうしようもなく、そして、売るときにも大きく影響を受けるもののため、妥協できない部分だ。それに比べ、間取りや水回りの機材などは気になればお金を貯めてリフォームすればいいことなので、リフォーム済でない限りあまり真剣には見ないようになっていた。中古マンション購入日記GoogleAdwordsGoogleAdwords最後までお読みいただきましてありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト下記の空欄を埋めてください。4※入力いただいたコメントは管理者の承認後に掲載されます。国土交通省ハザードマップポータルGoogleAdwords購読する最近の投稿2020.01.26三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を購入。掃除機の購入のポイントのまとめ三菱電機の掃除機「TC-FJ1J-W」を買った。最廉価版で不安もあったがそこは日本のメーカーの商品。付加機能はないが必要な機能、能力は十分納得できるもので、コストパフォーマンスは高い。住みたい街ランキングは毎年発表されるが果たして意味があるのか?あなたが今住んでいる場所に学生、子育て世代、金持ちの社長、定年後の老夫婦などが住んでも同じように感じるのか?という話。2017.06.03持ち家か賃貸か論争は終了へ。人口減少で不動産は負の資産になる時代が来た持ち家か賃貸かという論争は過去のもの。日本の人口はピークを越え35年ローンを返し終わる2050年には労働人口は35%も減る。郊外のエリアの住宅受給は急激に悪化し、売りたくても売れなくなる。2017.05.30ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンで洗濯機を購入。リスクを分析検証ビックカメラの分割払い無金利キャンペーンを24回払いで実際に利用してみて何がデメリットになるのか、リスクと利益の分析をしてみた。洗濯機の内ブタのフックが故障した時に自宅にあるストローで簡単に修理する方法を解説。3分あれば誰でも修理可能。内ブタの修理を依頼する場合、内ブタだけをパーツで購入する方法も解説。(2)プロフィールGoogle+ページではブログ記事とは違うニュースの記事を中心に紹介しています。