決済の終わった区分団地物件、せっかくなので諸経費を記録しておこうと思う。洋式トイレベランダは鳩のフンだらけ売買時の諸経費まず売買代金が150万円、手付金として契約時に10万円支払っていたので-10万円と書いてある。これは物件の価格により変動する。ワタクシのように築古ボロ物件を格安で買うとここの係数は高め。今回は200万円以下の物件なので5%に消費税を加えて8.1万円。不動産の売却を依頼する不動産会社には、報酬として仲介手数料を支払う。......登記費用は文字通り登記するための司法書士の先生に支払うお金。固定資産税と管理費あたりは引き渡し日から起算して買い主-売り主間の精算。ここまでで、売買までに必要だった現金は150万円の物件に対して24万円弱。物件代金の16%が諸経費でかかったことになる。後日ではあるが忘れた頃に不動産取得税も請求が来る。不動産のことなら全国仲介取扱件数No1の三井不動産リアルティ。物件によりぜんぜん異なるのであまり参考にならないかもしれない。いえ区分物件だとここは利回りを圧迫するし、逆にここが安い代わりに物件の管理がひどかったら買わないほうがいいし、ということでしっかり調査をしておくことは必要だ。固定資産税はRC物件なのでやや高いと思う。私の茨城の木造戸建ては180万円で購入したが年間固定資産税は2万円だ。維持費から考えて、仮に入居がなくて空き家のまま持ち続けたときのリスクとしては年間15万円強の支出ということになる。現金で買っているので気が楽だ。PM同じ金額でさいたま市の団地を購入しました。諸費用もまったく同額掛かりました。わたくしは実際に住んでいるのですが、とっても快適です。自分で可能な限りリフォームしました。PMコメントありがとうございます!!場所は違えどやはり諸費用全く同じなのですね。こちらの物件、修繕は完了したのですがワタクシも結構キレイにできていると思っていて、快適そうに思えます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ボロ物件を現金買いで再生して3戸賃貸中。育休中の宅建勉強方法と振り返り160万円でECサイトを事業承継しての振り返り。借金ナシ副業大家きりたろう.。