14:47母が故郷にある実家の土地を。1974年2月に父がなくなったのに、名義変更をしていませんでした。路線価で1500万円ほどです。母は1994年4月まで、この土地に一人で住み、以後、私のマンションに同居。昨年11月に亡くなりました。母はずっと土地の固定資産税を払っていただけでなく、年に4回、庭の草刈りや、塀の直しなどを行い、管理してきました。母は、この土地は自分名義あるいは自分のものであると思い、40年余り暮らしてきました。私と姉はまだ中学と小さかったこともあり、忘れていたのでしょう。このため最近見つかった母の遺言にも、この土地を長男に譲ると書いてありました。母の遺産の法定相続人として私の姉もいます。知人に相談すると、今のままでは父親の名義をまず変更し、亡くなった母の分2分の1、私と姉が4分の1と考え。そこから遺言による相続をすると、長男は4分の3(ただし姉に遺留分8分の3)と考えるべきといわれました。母は亡くなっているので、遺言があっても、単純に姉と私で二分の一にはならないのでしょうか。これを、母は父名義の土地を時効取得していたと考えることはできないでしょうか。すると、母の遺言どおりに、土地の名義を変更することが可能になると思いますが、いかがでしょうか。それが可能ならば、時効取得にはどのような手続きをとればいいのでしょうか。行政書士-ご質問について。詳細リンク初めまして。書面作成はプロにお任せ下さい。当事務所では、書面作成の際は必ず依頼者に文面の内容を確認いただきながら書面を完成させます。依頼人不在のまま書面が完成するようなことはありません。依頼人の思いを最大限に込めた最高の文書を作成いたします。書面の作成はプロにお任せ下さい。正しいアドバイスとサポートをします。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。