2016.04.13こんにちは。司法書士/2級FP技能士の甲斐です。社会人になって、会社の中でそれなりの地位になり、給料も増えた時に、「じゃあ、そろそろマイホームでも購入しようかな?」と思う事があるかも知れません。その時に登場するのが、司法書士です。司法書士は、このような不動産取引が確実・安全に行われるように、皆様を縁の下から支える動きをしています。一般の方の無知に付け込んで、必要以上に報酬を請求、所謂「ぼったくり」を行っている司法書士が少なからず存在します。今日はそんな悪徳司法書士の被害に遭わないために、見積書の見方についてお話したいと思います。マイホームを購入する際、事前に司法書士から見積書を提示されると思います。そこには色々な項目が書かれていますが、まずは「登録免許税」。これは登記手続きを行う場合、国に支払わなくてはいけない「税金」です。これは誰がやっても同じ金額になりますので、問題ないと思います。実際の登記手続きの報酬、及びそれに付随する書類作成(登記原因証明情報)の報酬。これは実際に行う手続きですので、ぼったくり目的で報酬を高くすると目立ってしまい、すぐに分かります。この項目の報酬を意味無く高くしている司法書士はそんなにいないはずです。く分からない項目を作って、そこで5万とか10万とか計上している場合は、要注意です。これは悪徳司法書士が不動産会社へバックリベートする際に良く使っている手口なんです。この5万とか10万とかがバックリベートされているのです。不動産売買の登記の仕事は、主に不動産会社から依頼が来ます。司法書士の中には不動産会社から仕事を貰うために、バックリベートを支払っている悪徳な者がいます。普通にバックを支払っては、自分の報酬が無くなってしまいますので、上記のような謎の項目で報酬を請求し、一般市民の方が不利益を被っている現状が少なからずあります。(身内の事で大変お恥ずかしいのですが・・・)もし、マイホームを購入する際の司法書士の見積書で、何だか良く分からない項目があれば、その司法書士に説明を求めて下さい。説明がきちんと出来ないのであれば、司法書士を変えた方が良いかも知れません。バックリベート(不当誘致)は違法行為ですので、各司法書士会はこの問題に対しては厳しく対応しております。法律だけではなく、老後資金や感情も考慮しなくては意味がない!」をポリシーとし、2級FP技能士や心理カウンセラーの資格も取得した「もめない相続の専門家」。2相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。相続・家族信託についてご相談されたほとんどの方が仰られた、当事務所を選ばれた理由です。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。出張相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。行政書士が不動産登記(相続登記)や会社の登記を行う事は犯罪です!(このブログの内容は動画でもご視聴できます。先日、とある行政書士の方のブログを見ていたのですが、そこに驚くべき事が書かれていました。行政書士の試験と実務が1mmもリンクしていないことを痛感しました。平成29年9月17日に総務省が発表しました人口推計によりますと、90歳以上の人口が同年9月15日時点で1年前と比較して14万人増えて206万人となっています。不動産の総合情報サイト「不動産テラス」の取材を受けました不動産の総合情報サイトの「不動産テラス」の取材を受けました。取材記事は下のリンクから読めますのよろしくお願い致します。本日は、相続の専門家を適切に探す為の、インターネットの活用方法のお話しです。大切なご家族が亡くなり、相続手続きが必要になった場合、まずはどのように相続手続きを行うのかを調べると思います。安い」と言うキーワードでインターネット検索を行ったのですが、その金額の安さにびっくりしました。本日は、最近増えている相続の事を相談できる『相続○○センター』の裏話(司法書士側から見た問題点)をしたいと思います。横浜(神奈川県)の法務局一覧このページでは、不動産の相続登記では絶対に避けて通れない、横浜(神奈川県)の法務局を一覧にまとめました。各法務局の管轄をご確認の上、ご活用下さい。開業直後の司法書士向けのお話をしたいと思います。司法書士として独立開業した場合、その直後から営業電話がかかってきます。近い立ち位置で仕事をしています。多くの不動産会社は、お客様を第一に考え、真摯な姿勢で仕事に取り組んでいます。・親が認知症になる前に絶対に行うべき認知症対策の基本とは?・誰もが相続対策が必要な根本的な理由とは?・当事務所の短所をご紹介します。父が死亡し、相続人が母と子の場合の相続手続きの流れと注意点2017.06.142020.02.26離婚した父親が亡くなった事を知った時に絶対に考えるべき遺産相続の事2017.05.182020.02.14兄弟姉妹が死亡した時の相続手続き。(民事信託)を知りたい方向けに、「日本一分かりやすい家族信託の解説」をコンセプトにしたサイトです。無料相談も行っておりますのでお気軽にご連絡下さい。)相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。ついてご相談されたほとんどの方が仰られた、当事務所を選ばれた理由です。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。出張相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。無料相談を予約するLINEでご相談予約・お問い合わせを行う当事務所ではLINEでのご相談予約・お問い合わせにもご対応しております。」と入力して、友だちに追加してください。ご相談予約やお問い合わせはトーク画面から送信してください。回答もトーク画面からさせていただきます。・親が認知症になる前に絶対に行うべき認知症対策の基本とは?・誰もが相続対策が必要な根本的な理由とは?・当事務所の短所をご紹介します。父が死亡し、相続人が母と子の場合の相続手続きの流れと注意点2017.06.142020.02.26離婚した父親が亡くなった事を知った時に絶対に考えるべき遺産相続の事2017.05.182020.02.14兄弟姉妹が死亡した時の相続手続き。(民事信託)を知りたい方向けに、「日本一分かりやすい家族信託の解説」をコンセプトにしたサイトです。無料相談も行っておりますのでお気軽にご連絡下さい。)相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。ついてご相談されたほとんどの方が仰られた、当事務所を選ばれた理由です。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。出張相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。無料相談を予約するLINEでご相談予約・お問い合わせを行う当事務所ではLINEでのご相談予約・お問い合わせにもご対応しております。」と入力して、友だちに追加してください。ご相談予約やお問い合わせはトーク画面から送信してください。回答もトーク画面からさせていただきます。電話で無料相談の予約をするタイトルとURLをコピーしました。