2018年11月16日150万円で購入した団地物件戦略変更!家賃値下げ実施!広告費はやっぱりケチる!そして早速来る内見者!育休を取得して1ヶ月が経ちました。購入から現在までの流れを記載して振り返ります。茨城県で180万円で購入したボロ戸建てをそのまま激安家賃で貸している物件の入居者から突然の連絡を受信。[...]続きを読む不動産2018年8月17日150万円の団地区分物件を買って賃貸募集するまでにかかった修繕内容一覧と費用がこちらお盆前にようやく団地区分物件の修繕が完了したので、かかった費用やら直した内容を詳細に記録しておこうと思います。購入時にざっと特徴をこちらに記載していました。ちなみに、購入時には裁判所の許可が必要な物件でしたがだからといって特に難関も何もありませんでした。[...]続きを読む不動産2018年7月4日150万円の区分団地物件を買うのにかかった諸経費と維持費、税金を全部公開!先日無事に決済の終わった区分団地物件、せっかくなので諸経費を記録しておこうと思う。今週末引き渡しの物件のリフォーム計画についていつも頼りにしている工務店の社長と作戦会議をしていたところ、ワタクシが貸家にしている戸建て物件に住む母子家庭の娘さんが家出をしたらしいという話を聞いた。以前記載したこちらの物件、売り主様が認知症のため5月29日に締結した契約書やワタクシの住民票などが家庭裁判所に提出されており、承認を待たなくてはいけなかった。!表面利回りは34%を狙う。会社を早退して行ってきた。物件の内容はこんな感じ。駅徒歩20分以内くらいであれば駅からは歩いて必ず往復する。Mapsなどでは分からない情報が沢山入ってくる。急な坂道があるとマイナス点になりやすい。あとは、川が近い場合などは特に物件の標高も確認すべきだ。GWに発見した爆安物件。掲載されていた概要は以下の通り。ボロ物件を現金買いで再生して3戸賃貸中。育休中の宅建勉強方法と振り返り160万円でECサイトを事業承継しての振り返り。借金ナシ副業大家きりたろう.。