ついて会員登録を行うと、検索条件の保存や、物件のお気に入り登録を行うことができます。本社/東京都港区)は、兵庫県神戸市において開発を進めている物流施設「ロジスクエア神戸西」に関して、本日着工しましたのでお知らせいたします。設計・施工は東洋建設株式会社で、2020年4月の竣工を目指し、建設を進めてまいります。インターチェンジより約1.6kmに位置し、幹線道路へのアクセスにも優れております。ルートから選べるようになり、利便性が向上しております。関西主要都市のみならず、岡山県、徳島県も含めた広域物流拠点として非常に優れております。開発予定地の神戸市西区は神戸市の中でも最大の人口数を擁する行政区であり※1、最寄駅の神戸電鉄粟生線の「木津駅」より約750mと徒歩圏内にあるため、雇用確保においても優位な立地です。ロジスクエア神戸西」は13,414.57m2の敷地に地上2階建て、延べ面積16,026.22m2の物流施設として開発する予定で、2019年6月に本体工事着工、2020年4月の竣工を予定しております。施設のマスタープランとして、ワンフロアが約2,400坪、南側に配置するトラックバースは大型トラック計20台が同時接車可能となっており、4台分の待機スペースと合わせて、効率的な入出庫オペレーションを実現します。事務所エリアを東西2か所に設け、複数テナントへの分割賃貸の対応も考慮した設計となっております。倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は1.5t/m2、有効高さは1階・2階共に6.0m以上(2階は最高7.7m)、照度は平均300ルクスを確保する予定です。階層を2階建てに抑え、荷物用EV(4.1t)を2基、垂直搬送機を2基設けることで、取り扱う製商品の上下搬送に起因した時間的なロスの極小化に配慮し、スピーディーな入出荷オペレーションの実現を可能としております。在庫保管型や流通加工型センターとしてのみならず、通過型クロスドックセンターとしての機能も兼ね備えた、様々な物流ニーズに対応し得る汎用性の高い施設計画となっております。際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所の増床を想定した法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様となっております。設置や耐震型設備配管の採用などは、入居テナントのBCP(事業継続計画)策定の一助になるものとなっております。敷地内の舗装には、塑性変形抵抗性に優れ、わだち掘れの発生を抑制する「半たわみ性舗装」を採用する計画となっております。取得を予定しております。第三者機関による認証を取得することにより、土地、建物ともに環境に配慮した施設であることを明示してまいります。経験豊かなプロフェッショナルが、お客様のご要望に合わせた物件情報のご提案、物件探しをご支援します。