2020年2月9日SHAREツイートシェアはてブLINEPocketわたしは一条工務店のi-cubeを新築しました。一条工務店の特徴は、大容量の太陽光パネルを搭載できることです。わたしも10kW近くの太陽光パネルを搭載しています。一般の住宅の場合、太陽光パネルはおおくても5kW程度でしょう。一条工務店の場合は、屋根全体が太陽の方向を向けるため、10kW以上の家が多いです。いえ、それだけの太陽光パネルを乗せるとなるとたくさんお金がかかってしまいます。太陽光パネルは利回りのいい投資と言えますが、住宅ローンの金額が大きくなってしまうと躊躇してしまいますよね。そこで一条工務店が提案するのが”夢発電システム”というものです。夢発電システムはお得なのか?おわりに夢発電システムとは?一条工務店は自社の太陽光パネルを顧客に搭載してもらうために、初期費用ゼロの太陽光パネルを提案しています。初期費用はゼロで、住宅ローンとは別の少し特殊なローンを組みます。その特殊なローンとは、支払いは太陽光発電の売電による利益から支払います。それを10年間、金利は1.5%(2016年時点)で返済し続けることになります。これによって顧客は、初期費用ゼロでローンの支払いの負担も少ない!というような状況を作り出すことになるのです。10年間は売電による利益はありませんが、20年後から売電利益は丸ごともらえる、そんなシステムです。ちなみに、夢発電の金利を公式HPで調べましたがどこにも書いていません...。負担ゼロっぽい感じで太陽光大量に乗っけられます的な言い方なのに、このやり方はずるい。私の毎月の支払い金額!固定資産税・団信コミコミで!http://icublog.com/i-cube-monthly-money当ブログを訪問してくださる方の多くは、家の総額や住宅ローンなどお金に関する内容を気にされている方が多いです。いつもブログを読んでいただきありがとうございます。今回のテーマは毎月・一ヶ月あたりにかかるお金・支払い金額についてです。一条工務店はハウスメーカーでありながら、自社で太陽光パネルを作っています。正確には太陽光パネルを作っている会社から、製造ラインを買っているというものですが。それにより、太陽光パネルを大量生産&安価で提供できるというわけです。一条工務店の企業努力はかなりすごいと思います。userなぜ売れる?値引きしない!間取りも制限多い!それでも一条工務店が選ばれる理由とは?http://icublog.com/dont-discount-floor-limited-why-sell一条工務店はまず最初に「うちは一切値引きはしません!」と説明されます。他のハウスメーカーなんて目が飛び出るほどの値下げを提案してくるんですけどね。おまけに自由設計なのに間取りの制限も多い。「一条ルール」なんて言葉を聞いたことはないでしょうか?間取...そんな自社の太陽光パネルを顧客に搭載してもらうため、初期費用を一条工務店独自のローンを使って提供する、というものです。ローン』というのがけっこうポイントです。用意した頭金、年収、職業などの都合により、住宅ローンをあまり借りられないという人でも、一条工務店なら別枠でローンを組んで太陽光を乗っけることできるというわけです。これがメリットですね。他の住宅であれば、住宅ローンで太陽光の分までローンを組まなければならないため、予算の都合上太陽光が乗せられない、さらにZEH仕様にできなくなり、トータルで見てコスト増ということになる場合もあります。家と生活ZEH補助金、130万入りましたhttp://icublog.com/post-1610ZEHとは、ゼロ・エネルギー・ハウスのことで、”ゼッチ”と読みます。“住宅の年間の一次エネルギーが正味でゼロとなる住宅”だそうです。ゼロエネルギーな家を建てると補助金をもらえるのです。これは毎年補助金の額が変わったりしますので、毎年確実にこの金額がもらえ...夢発電システムはお得なのか?はたして夢発電システムとはお得なのでしょうか?初期費用ゼロで支払いの負担も少ないはずですが、気になる点もあります。投資の仲間であり、太陽光発電がシミュレーションを下回り、損する可能性もあります。ただでさえ損する可能性があるのに、住宅ローンより高い金利で太陽光パネルを買うなんて、損する可能性をより一層高めるような気がしますよね。いったリスクを低減させるためには多少初期投資が増えたとしても、ZEH仕様にして補助金をもらいましょう。これには家を建てた瞬間に利益を確定させるという意味があります。将来どう変動するかわからない、変動リスクを抱えて生活するよりはリスクを除去してしまうほうが良いという考えです。shareZEH(ゼッチ)って結局のところ損なの?得なの?実際に補助金をもらってみた感想http://icublog.com/zeh-resultわたしの家は一条工務店のi-cubeという家で、ZEH(ゼッチ)仕様にしています。ZEHはゼロエネルギーハウスの略で、省エネ住宅であり太陽光発電を乗っけていたり、条件を満たした家のことを指します。このZEHの条件を満たすと、国から補助金をもらえたりするんですよね。...おまけに住宅ローンではないため団体信用保険が適用されません。万が一、わたしが亡くなったとして、住宅ローンがチャラになっても太陽光パネルの借金は残ります。share住宅ローンは夫一人で借りる?夫婦連名ペアローン?年収500万の私が選んだのは?http://icublog.com/loan-pair住宅ローンを組む時、一家の大黒柱である夫ひとりで組むべきか、夫婦で組むか、迷いますよね。最初に答えを書きますと、わたしは夫婦連名の住宅ローンではなく、夫であるわたし1人で住宅ローンを組みました。夫婦連名のペアローンはデメリットのほうが目立ちますね。シミュを下回る、といったリスクがある。太陽光の売電はプラスになる、と予想。メリットは別ローンであること。お金を多く借りられない人は夢発電を選ぶべき。お金に余裕のある人は、一般的な住宅ローンに含めたほうが良い。結論としましては、夢発電システムは損しかない、と思いました。住宅ローンのほうが金利は安いし団体信用保険もあるし。支払い期間が夢発電が10年、住宅ローンが35年という違いがあったとしても、繰り上げ返済をすることで回収できます。夢発電を利用しなければならないケースは、住宅ローンを目一杯組んでいてもうお金が借りられない!という人でしょうね。share首都圏に住む人はいくらの土地・家を買う?身近な友人のリアルな話http://icublog.com/real-valueわたしは現在30歳半ばになろうかというような年齢です。家を買おう!という人は家族が増えたとかそういった理由が多いです。そのため、30代であれば家を買おうということを考えるし、実際に家を買ったりします。わたしの身近にも家を買う、買ったという人が増えてき...あとは住宅ローンの金額が大きくて怖くなってしまった方は夢発電を利用して借入額に目隠しをするとか。くさいものにはフタをする戦略です。それ以外は住宅ローンに組み込んでしまった方がお得でしょう。ちなみにわたしも夢発電を利用しています。利用した理由は、ここまで深く考えていなかったことと、やはり住宅ローンの金額が増えるのが怖くなってしまったからです。今では後悔しています...。太陽光パネル分は早めに繰り上げ返済する予定です。住宅ローンは繰り上げ返済すべきか?10年間はしないほうがお得?http://icublog.com/post-1513一家の大黒柱として、人生で一回は大きな借金、住宅ローンを背負います。人が何千万という金額になるでしょう。わたしも住宅ローンを背負っている一人であり、その金額は2,500万円ほど!これを35年かけて払っていくわけですね。運営者halky一条工務店の家、i-cubeに2015年から住んでます。リアルな一条工務店のの感想、口コミ、体験談と家にまつわるお金の話、現役の国家資格保有のエンジニアがマイホームのIT化についてまとめています。views注文住宅で失敗、後悔したこと。『廊下のない家』のデメリット。