取るパターンが多かったです。更新料については、賃借人が支払いを拒んだ場合、業者や家主が支払いを強制できる法的根拠は無いと言われていました。いくら、契約書に書いてあったとしても、消費者に一方的に不利になると解されるから、無効と解されていました。最高裁で金額が高すぎなければ有効との判例ができました。実務でどこまで、支払いを強制できるのか?私は支払いを拒む人にはしつこく請求しなかったです。会社もしつこく請求しなかったです。不動産業者や家主が、数万円程度の金額の更新料について、また、更新事務手数料について、裁判を起こすのは実際、考えられないですね。手間暇だけでムダと言えますからね。あと、数万円としても、高すぎないでしょうか。書類を作成するだけの事務処理に対して、数万円も支払わないといけないのは法外だと私は思っていました。連帯保証人に印鑑証明の準備をお願いしたり、書類を送付するのもたいていは、住人のあなたです。手間ヒマかけて、費用払って、何のためにやっているのでしょうか。業者や大家さんが、慣習的にあぶく銭を儲けるための、単なる「儀式」と言えないでしょうか。仕事なので頂いていましたが、内心申し訳なく思っていました。<契約更新の意味とは>確かに、時間経過後の賃借人と連帯保証人の状態を確認するという意味においては、賃借人にもメリットがあります。した連帯保証人を持つことは、住人にとって病気・けがなど、万一のことがあった場合、身元引き受けや世話をしてくれる人を持つことにもなるのです。数千円ぐらいで、手続きをするのが適当ではないかと思います。支払いを求められると、いつもの家賃の支払いもあるのに、気が引けるものです。どちらか優先して払うなら家賃ですね。不動産会社も、どちらかなら家賃の支払いを優先してほしいと思っているはずです。もらうよりも、家賃の滞納を減らすことを優先すると思います。滞納保証していなくても、滞納されると督促をする仕事が増えるので、まずは家賃を払ってもらいたいと考えるはずです。待ってもらい、その分の資金で家賃の支払いをする相談ができると思います。家賃の滞納は100%悪者になりますから気を付けましょう。ことがなければ、お約束を守るということで、支払った方がよいと言えないでしょうか。<更新手続きをしなかったら契約は続かないの?>借主、貸主どちらからも、期限内に解約の意思表示が無ければ、契約は自然更新(自動更新)となります。これまでと同じ内容で契約が継続していきます。住人のあなたから解約を告げなければ、家主から解約を申し出ることはほとんどないでしょう。家主から解約を申し出る場合は家賃滞納や騒音などの管理上の問題か、取り壊しのために立ち退いて欲しい場合ぐらいであると思います。&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;!--{cke_protected}%3Cscript%20language%3D%22javascript%22%20src%3D%22http%3A%2F%2Fad.jp.ap.valuecommerce.com%2Fservlet%2Fjsbanner%3Fsid%3D3105552%26pid%3D882442710%22%3E%3C%2Fscript%3E--&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;!--{cke_protected}%3Cnoscript%3E%3Ca%20href%3D%22http%3A%2F%2Fck.jp.ap.valuecommerce.com%2Fservlet%2Freferral%3Fsid%3D3105552%26pid%3D882442710%22%20target%3D%22_blank%22%20%3E%3Cimg%20src%3D%22http%3A%2F%2Fad.jp.ap.valuecommerce.com%2Fservlet%2Fgifbanner%3Fsid%3D3105552%26pid%3D882442710%22%20height%3D%2260%22%20width%3D%22234%22%20border%3D%220%22%3E%3C%2Fa%3E%3C%2Fnoscript%3E--&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;借家人賠償の付いた保険には加入しましょう<万が一のことも考えましょう>ほとんどの場合、契約更新とセットで、業者から半強制で、保険に加入するように求められます。支払いが難しいとしても、保険だけは加入しておいたほうがいいと思います。万一、借りた部屋で火災が起きた場合、他の部屋への被害に対しての責任は問われないとしても、家主に対しては、借りている部屋に与えた損害について、責任を問われます。保険に入っていたおかげで、修理代が助かったケースを何件も見てきました。家計が苦しくて、どうしても更新事務手数料を払えない場合、どうやって保険だけ入ったらいいのでしょうか?<保険だけ入る方法>1業者に、「今、家計が苦しいので、すぐに更新事務手数料を支払えない。保険だけは万一のため、保険料を支払い加入する。」と言えば、業者はイヤとは言わないと思います。2保険屋さんに相談して、自分で加入しておけば、業者に話をする必要もありません。1、2とも料金は10000円〜20000円(1年〜2年間)が多いと思います。保険金額や保険料など、詳しく調べて選びたい場合は、保険会社を何社か比較するとよいでしょう。大体どこでも同じくらいだと思います。不動産屋も、どこかの保険会社の保険を扱ってるだけだったりします。