~人生の達人を目指すブログ~財テク、節約をしながらも、けっして貧乏くさくない豊かな生活を実現する。この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。不動産投資www.rakumachi.jp最近話題のシェアハウス投資ですね。この案件は単純に言うとスマートデイズという会社が「銀行からお金を借りてシェアハウスを建ててください。「やはり保証できなくなりました!」となり蓋を開けてみると入居率が30~40%だったというオチまでついています。投資家は何億ものお金をスルガ銀行(不動産投資家で知らない人はいない)から借りており、月100万以上のマイナスキャッシュフローというケースもあるのだとか。ここで疑問が生じます。初心者がいきなり億単位の借金をしたのか?ということです。億単位の額を借りるためには、それだけの担保価値のある土地すでに持っているかまたは、不動産投資で実績がある、かつ事業計画がきちんとしているか位しかないと思います。普通の銀行では!また、億単位のお金を借りるにあたるリスクマネジメントはどうしていたのでしょうか?賃貸には、空室はつき物ですが、なぜ家賃が保証されると思ったのでしょうか?その原資は?シンプルなことです。引き算するとマイナスになる可能性は高いです。そのロジックで考えると破綻する可能性は大いにあるでしょう。私は一貫して、スマートデイズもスルガも批判するつもりはありません。いうと投資は自己責任だからです。だまされるほうが悪いのです。だまされないために努力して勉強して自分の頭で考えねばなりません。言いつつも私は頭が良くないのでだまされることも多々あると思います。仮にだまされたとしても再起できないようなBetをするのは避けます。私の場合、おととしはじめた不動産投資もまだ1件しかなく借り入れも600万くらいです。現段階で物件に隕石が落ちても貯金で最悪まかなえるので破綻はしません。どんな想定外のリスクがあるか見極めている最中なのです。考えない、経験も積まない。要は楽して儲けたかっただけでしょう。私は救済する気にはなれませんね。あと、最近奨学金の破産がらみ話も多いですね。これも、自己責任でしょう。・ケースA「周りがみんな大学に進学しているので大学の就職実績などわからず調べていませんがとりあえず私も進学しました。・ケースB「財務状況は良く分からないし調べてませんがなんとなく上がりそうとネットでも言われているので信用で株を買いました。何か違いましたっけ?未来を担う後輩のためにもがんばって返してくださいね。最後にお金がなければお金は払えません。23:21投資は自己責任でTweet広告を非表示にする関連記事2018-01-24ソーシャルレンディングをはじめようと思う株もいいですがリスクが高いです。私は断然持ち家派です。いろいろな本を読みました。新たなカテゴリを作りました。»プロフィールid:zaitechniq財テク、節約をしながらも、けっして貧乏くさくない豊かな生活を実現する。(2)月別アーカイブブログランキング参加グループライフスタイル検索リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログProはてなブログをはじめよう!zaitechniqさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。