ついて調べると思います。返済方法の選択も重要です。2種類の返済方法があります。文字だけを見ると、「利」と「金」のたった1字しか違いませんが、この1字が違うだけで、内容は全く異なります。このページでは、住宅ローンの返済方法のうち元利均等返済の仕組み・特徴・メリット・デメリットについてご紹介します。元金+利息=毎月の返済金額が一定(均等)となる返済方法です。返済が進むにつれ、徐々に元金の割合が高くなっていきます。原則として元利均等返済になります。元利均等返済のメリット・デメリット元利均等返済には、次のようなメリット・デメリットがあります。メリット1:返済計画を立てやすい元利均等返済の最大のメリットは、何と言っても返済計画を立てやすい点です。月々の返済金額が一定のため、計画通りに返済できます。メリット2:当初の返済額が少ない元金均等返済と比べると、元利均等返済の方が当初の返済額を少なくすることができます。そのため、無理のない返済ができます。支払い開始当初は利息の内訳が多く、ほとんど元金の返済に充てられません。そのため、元金がなかなか減りません。住宅ローン残高が多いほうが有利のため、メリットとなります。住宅ローン減税とは確定申告をすることで、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。上記のとおり、元金がなかなか減りません。その結果、住宅ローンの総返済額は多くなってしまいます。支払い総額が515,469円違います。元利均等払いと元金均等払いの差は大きくなりますが、現在のような低金利だと、そこまで総返済額に差は出ません。上記の特徴のうち、いづれか1つでも当てはまる人は元利均等払いを選択することをオススメします。まとめ元利均等払いは、元金均等払いと比べると総返済額は増えてしまいます。代わりに月々の返済金額は、少ないためゆとりをもって返済することができます。安い金利で借りられる金融機関を探すしかありません。すべての金融機関の金利を調べるのは非常に手間ですし、大変です。利用すれば各銀行で借りた場合の毎月の支払い金額と総支払額のシミュレーションを無料することができます。住宅ローンの金利は値切ることができるってご存知ですか?実は住宅ローンの金利は交渉することで値切ることができるんです!!︎!一般的な価格交渉と同じで、各銀行の金利を調べて価格競争させることで、住宅ローンの金利が一般に表示されている金利よりも安くなる可能性があります。価格競争のテーブルにのせることができません。各銀行で、事前審査の手続きをするのは、手間も時間もかかります。利用すれば一度の入力で6銀行に対して審査の申し込みをすることが可能です。余計な手間をかけずに各金融機関の比較・申請をすることができるので、ぜひ利用してみてください。住まい暮らし応援サイト住宅ローンの借り方・返し方の流れhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/housingloanprocess/マイホームを建てるときに、大体の人は住宅ローンを組みます。住宅ローンという商品は有名ですし、周りの人たちも住宅ローンを借りているため、マイホームを持つときは住宅ローンを借りるんだろうと漠然としたイメージはあると思います。実際にマイホームを...住まい暮らし応援サイト住宅ローンhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/住宅ローンの借り方・返し方など、住宅ローンに関する様々な知識・情報についてご紹介します。