相談フォーム信頼の「飲んだくれマーク」をご確認下さい。私が最初に計画してから、実際にやって、終えるまでの一連の流れを書いてみます。私は法律に関しては素人なので、クロスチェックしたほうがいいと思います。不動産登記って何だ不動産における各種手続きを行って、役所が保存する帳簿に何かしらの変更を加える手続きです。法律的にやることが義務付けられています。実際やる不動産登記ってどんなんだ表題(表示)登記:帳簿の表題部(基本的な情報)を作成する登記。建物だったら、どこにどんな建物が建ってるか等を登記する。土地だったらどこにどんな形のどんな大きさの土地があって何番地になるかなどを登記する。所有権保存登記:表題登記について、最初の所有権を登録する。注文住宅だったら施主(家を建ててをお願いする人、住む人、HMから見て客)が最初の所有者となる。建売住宅ならば不動産屋が最初の所有者となる。ちなみに、土地の保存登記というのがあるのかどうかは知らん。所有権移転登記:建物や土地の所有権を誰か別の人に移転する。土地を買ったら不動産屋から所有権が買った人に移る。:土地を分けたり合体して一つにしたりするときに必要な登記。親の土地を分けてもらうときなどに必要かも。普通はやる場面がない気がする。(根)抵当権設定、変更:銀行から金を借りるときに、「お前がローン払えなかったら土地とか建物売って払ってもらうからな」って約束を確実にするために必要な登記。実際俺達はどれをやらなきゃいけないんだ基本的には必要なやつ全部。やるかどうかの判断を含めて、普通は司法書士が全部やってくれる。自分で登記して何が嬉しいんだ司法書士に依頼する分の金が節約できる(時に10万単位)「俺は自分でやったんだぜ~」って友達に自慢できる普通に生きていたら会うことのない法務局の人達と触れ合うことができる普通に生きていたら行くことのない法務局の場所を知ることができる普通に生きていたら見ることのない法務局の内部を見ることができる法律や行政手続についての知識が若干増えるCADの使い方を覚えるかもしれない登記を理由に有給を消化できる(ような会社もある)など。どの登記を自分でやれるんだ基本的には法律的にやることが義務付けられているものなので、全部自分でできるようになっています。手続きを行うには土地家屋調査士などの資格や免許が必要と言う人がいますが、ウソです。銀行の住宅ローン担当に言われることもありました。みんな知らないみたい。全部自分でできるはずですが、銀行やハウスメーカー、不動産屋などが絡んでくると、彼らが「やっちゃダメ」と言う場合が多いです。彼らの許可する範囲で実際に自分でできるのはたぶん以下くらいだと思います。やっていいのか勝手にやってはダメであって、不動産屋・ハウスメーカー・銀行など関わる関係者すべてに確認をとるべきです。(そもそも、書類を集める上で承諾が必要になります)基本的に、不動産屋/ハウスメーカーは施主の所有権が確定する前(つまり登記する前)に代金の支払いを求めます。一方で、銀行は抵当権が設定されてから(つまり登記した後)でないと融資したがりません。このあたりの手続きを確実にするために司法書士へ依頼することが前提になっていることがほとんどです。施主が自分で登記をしようとすると、普通は嫌がられます。このような背景があるため、繰り返しになりますが、関係者すべてに確認を取るべきです。自分でやって10万ちょっとです。実際にいくら掛かるかは払ってないので知りません。一般的には司法書士に頼むと10万ちょっとくらいと言われています。いつやるか教えろ法律上は建物が完成したらすぐ行うことになっています。具体的な期間は忘れましたが、あまり遅れると罰則があります。私の場合は、建物の引き渡しをうけてから3週間くらいで表示登記をして、それが終わったらすぐ保存登記をしました。引き渡しを受けてからの3週間は、一条から書類が届くのを待っていた時間です。普通は引渡し前に登記することが多いようです。銀行が抵当権設定と融資を同時にするよう求めることが多いからです。引渡しして引越しした後で登記したほうが手続きが楽になります。引越し前に登記をした場合、所有権がある人の住所は現住所、つまり、新しい家に移る前の住所になるからです。したがって、後で所有権者の住所変更手続きが必要で、これもお金がかかります。引越し前に登記しなければならない場合、住民票だけ移したほうが手続きが楽です。引越ししてなくても住民票だけ移しちゃうのです。住民票がある住所に住んでいない期間が発生するわけですから、法的にはグレー、もしくはアウトな気がします。詳しくないので知りませんが。書類が揃った時が登記する時ですので、自分でやると決めたら早くから書類を集めましょう。実際どうやるか教えろ(建物表題(表示)登記編)まずは絶対的に信頼のおける、法務局のソースを確認します。見てもよくわからないと思います。私が調べた感じを以下に書きます。(これで登記が通っていますが、管轄の法務局と担当者によって若干違うと思うので、確実なのはやっぱり直接行ったり、電話したりして聞くことですね)必要書類と入手方法は以下のとおりです。建築確認申請書:「これからこういう家を建てるけど、そこんとこ宜しく」と家を建てる前に建てる人(ハウスメーカー)が役所に挨拶するための書類。ハウスメーカー(工務店)から貰う。書式が決まっていて、第一面~第五面まである。