ログインTOP記事一覧STORYクラウドリアルティのコミュニティから生まれる、ストーリーをお届けします。不動産投資の代表格であるJ-REIT。過去10年でみても、その分配金利回りは株式配当利回りや10年国債利回りよりも高くなっています。J-REITの利回りは高いのか。そんなJ-REITへの投資に際して注意すべきこととは。自身もJ-REITに投資している不動産ライター・山下耕太郎さんの解説です。お役立ち・トレンド【体験記】子育て中の投資初心者には毎月約3万円のつみたてNISAがちょうどよかった話つみたてNISAで投資信託デビューをしたライターが、始め方を指南!クラウドリアルティの不動産クラウドファンディングは、一口5万円と少額からで、初心者でも始めやすいサービスです。いえ、初めての資産運用・投資の場合、ほかのサービスと比較して始めたいもの。そこで、様々な資産運用・投資に関わる情報を提供しています。今回は、最近よく耳にする「つみたてNISA」について、ご自身も実践中の金融ライター・織瀬ゆりさんにレポートいただきました。お役立ち・トレンド空き家の売却は「思い」と「現実」の最適化を試される京町家を一棟貸しの宿泊施設に、鎌倉の古民家を全国どこでも住み放題の定額制多拠点コリビング(Co-living)サービス「ADDress」の拠点に――。クラウドリアルティではこれまで、空き家の利活用につながるプロジェクトを実施してきました。年々増加する空き家の再生・利活用を促すことは重要です。個人で気軽にできるかと言えば......。そこで今回は、空き家売却の経験のある不動産ライター・亀梨奈美さんに、「プロの目で見た、空き家活用の現実」をご寄稿いただきました。お役立ち・トレンドクラウドファンディングの税金と確定申告について種類別に解説!クラウドファンディングを5つの種類に分け、税金や確定申告について解説年が改まり、年度末が近づいてくると気になるのが確定申告。クラウドファンディングで寄付や出資をした場合、確定申告が必要なケースもあります。そこで今回は、個人投資家で金融・投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんにご解説いただきました。民泊運営のプロに聞く、2025年大阪万博に向けた市場ポテンシャル2025年の大阪万博記載が決定し、活況を呈する大阪の旅行・宿泊市場。大阪府は国家戦略特別区域に指定され、通常180日以下に限定されている民泊運営が年間を通じて可能になっています。年9月時点で107棟1,094室の⺠泊およびホテルの運営を行っています。年間1,000万人以上の外国人旅行者が訪れる大阪。2025年の大阪万博開催や、リニア中央新幹線の大阪延伸も予定されており、今後もインバウンド需要が続くことが見込まれます。ラシュール」が民泊施設を建築中です。建築のための資金は、クラウドリアルティで募集。今回は、大阪にゆかりのある不動産ジャーナリスト・四宮朱美さんに、大阪と谷町六丁目の将来性について解説していただきました。マーケットイベントレポート少額からできる「オーナー体験」。出資者が語るクラウドリアルティの楽しみ方2019年12月、クラウドリアルティでの投資の魅力について紹介する対談イベントを開催しました。登壇したのは、クラウドリアルティ代表・鬼頭武嗣と、これまでほとんどのプロジェクトにご出資いただいている個人投資家・Kさん。今回は、Kさん流のクラウドリアルティの楽しみ方や、参加者から寄せられた質問への回答など、イベントの様子をレポートします。京町家お役立ち・トレンド「自宅投資」は必ずしも資産形成のためのものではなく、人生をより良くするためのものと考えれば上手くいく。クラウドリアルティのサービスである「不動産クラウドファンディング」は、少額から不動産に投資できる点が特長です。あり、自分に合った方法を選ぶことが肝心。そこで、不動産クラウドファンディング以外の方法についても記事でご紹介しています。今回は、不動産投資の一つの方法である「自宅投資」について、不動産ライター・亀梨奈美さんに体験談を寄稿頂きました。起案者ストーリー2025年までに335拠点。月額1万5,000円(税別)で九州にある直営・提携全てのワークプレイスが使い放題――。九州アイランドワーク株式会社(以下、KIW)が進める「分散型ワークプレイス」事業は、テレワークやワーケーションが広まりつつある中、注目を集めています。2020年春、サービスの本格ローンチにあわせて宮崎市にオープンする直営拠点は、開発のための出資をクラウドリアルティで募集。社会実験事業の現状について、KIWの代表・馬渡侑佑さんと、親会社である株式会社一平ホールディングス(以下、一平HD)の代表・村岡浩司さんの対談をお送りします。ストーリーターゲットは親子連れからアジアのビジネスマンまで。「分散型ワークプレイス」という挑戦ワークライフバランスや働き方改革という言葉が生まれ、ICT(情報通信技術)を利用して時間や場所を有効に活用できる柔軟な働き方「テレワーク」や、リゾート地などでバケーションもかねてリモートワークを行う働き方「ワーケーション」など、働き方の選択肢が広がってきています。一方で、そうした様々な働き方を支える「働く場所」の整備はまだ十分とは言えません。九州アイランドワーク株式会社(以下、KIW)は、九州内に数百ヶ所の拠点を設け、各地の拠点を自由に行き来できる「分散型ワークプレイス」のネットワークを構築することで「はたらくをオフィスから解放する」ことを目指し事業を進めています。KIWの事業概要やそのニーズについて、代表・馬渡侑佑さんと、親会社である株式会社一平ホールディングス(以下、一平HD)の代表・村岡浩司さんに語っていただきました。いれば、預貯金よりも高い利回りの収入が毎月安定的に入ってくることが期待できます。不動産投資は元本が保証されているわけではありません。そこで、金融ライターの山下耕太郎さんに、初心者が実物不動産投資を始める際に知っておくべきことや、実物不動産投資のメリット・デメリットについてご寄稿頂きました。投資用の実物不動産の広告を見ると「利回り20%!」など、この低金利時代に驚くような数字が踊っています。した実物不動産の「利回り」とは具体的にどのように割り出された数字なのか、投資ライターの山下耕太郎さんが解説します。J-REIT」とは?メリット・デメリットを解説クラウドリアルティの提供する「不動産クラウドファンディング」は、しばしば「J-REIT(ジェイ・リート)」と比較されます。J-REITとはどのような金融商品なのでしょうか。個人投資家で金融・投資ライターとして各種金融系メディアへの寄稿もしている山下耕太郎さんにご解説いただきました。年間8000万人を超える観光客が訪れる京都は、単に観光地としてだけでなく不動産投資の対象としても注目を集めています。京都はプロでも物件探しが難しいエリア。京都での物件探しは難しいのか。そんな京都の物件に「不動産クラウドファンディング」で投資をする利点や注意点について、京都を愛する不動産ジャーナリスト・四宮朱美さんにレポートしてもらいました。クラウドファンディング」とは?近年様々な少額からできる不動産投資方法が登場しています。実物不動産投資では、最低でも数千万円~数億円の資金が必要だったところが、5万円前後から始められる手軽さが魅力の少額不動産投資。それぞれの違いについてはわかりにくい面もあります。そこで今回は、代表的な少額不動産投資であるJ-REIT(ジェイ・リート)と不動案投資型クラウドファンディングをご紹介するとともに、J-REITと比較した際の不動産投資型クラウドファンディングのメリット・デメリットについて解説します。Realty投資型クラウドファンディングJ-REITお役立ち・トレンド実物不動産投資と不動産クラウドファンディングのリスクを比較クラウドリアルティの手がける「不動産クラウドファンディング」は、近年登場した新しい不動産投資のかたちです。とどのような違いがあるのでしょうか。個人投資家で、金融・投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんが「リスク」の観点から解説します。クラウドファンディングイベントレポート「空き家活用は新しいビジネスとなるか?」ADDress×クラウドリアルティイベントレポート2019年10月29日、月4万円からの定額制で全国各地にある拠点が住み放題になるサービス「ADDress」を運営する株式会社アドレスが、北鎌倉の築65年以上の古民家を取得した上で改装、新拠点としてオープンするための資金調達プロジェクトが、クラウドリアルティでスタートしました。空き家活用は新しいビジネスとなるか?」と題したミートアップイベントを開催。クラウドリアルティ代表取締役の鬼頭武嗣の3名が登壇しました。イベントでは参加者から、ファイナンスや空き家の提供を見据えた質問も数多く寄せられました。今回は、そんな質疑応答の様子をご紹介します。ADDressのサービスや、29日募集開始のプロジェクトに関しては以下の記事をご覧ください。ストーリー2030年までに20万拠点へ。ADDress躍進のスタート地点、北鎌倉の魅力とは定額制で全国どこでも住み放題の多拠点コリビング(Co-living)サービス「ADDress」。2019年4月のスタート以降、全国に25拠点(2019年9月時点)を展開しています。2020年3月開業予定の北鎌倉の新拠点は、クラウドリアルティで拠点開発のための出資を募集。Garageにて開催されました。投資型不動産クラウドファンディングに興味がある方、クラウドリアルティの会員で今後出資の検討をされている方を対象にした本セミナーでは、クラウドリアルティ代表の鬼頭より、初心者の方にもわかりやすいようスライドを使って解説が行われました。全2回のセミナーレポートの後編では、参加者からの質問に回答するかたちで、クラウドリアルティの仕組みや特長をご紹介します。Garageにて開催されました。不動産クラウドファンディングに興味がある方、クラウドリアルティの会員で今後出資の検討をされている方を対象にした本セミナーでは、クラウドリアルティ代表の鬼頭より、初心者の方にもわかりやすいようスライドを使って解説が行われました。全2回のセミナーレポートの前編では、クラウドリアルティの創業ストーリーやビジョンなどについて具体のプロジェクト事例を交えながらご紹介します。都市と地方で人口をシェア。人口減少や空き家問題が注目される中、地域の課題を解決し、私たちの街や暮らしを豊かにする新しいアイデアはどのように生まれてくるのでしょうか?また、持続可能なビジネスとしてどのような方法があるのでしょうか?「ADDress」は定額制で全国どこでも住み放題の多拠点コリビング(Co-living)サービスとして2019年4月にスタートしました。サービス開始までにメディアやSNSで話題となり、会員登録の希望者数は3,000人を超え、拠点数は全国25ヶ所(2019年9月時点)に拡大しています。今回は、注目を集めるADDressを運営する株式会社アドレス代表取締役社長の佐別当隆志氏に、起業に至るまでのストーリーと事業の将来性について伺いました。「人の喜びを生み出す」初めての不動産クラウドファンディング「お金が増えるということは、そこに人の喜びが生まれるということなんです」――。語るのは、クラウドリアルティのユーザーである中澤美菜子さん。新卒で入社した大手不動産情報サービス会社のLIFULLでは、不動産投資部門を担当。現在は外資系保険会社で、個人のライフプラン設計を行ったり、資産運用の相談を受けたりしています。した経験から中澤さんが考える、資産運用や投資の本質、またクラウドリアルティの魅力について伺いました。専門家が語る、不動産クラウドファンディングの仕組みとは?クラウドリアルティが手がける「不動産クラウドファンディング」。実物不動産への投資という選択肢もある中、どのような人に向いている投資手法なのでしょうか。不動産クラウドファンディングに関わる事業ライセンスの取得や、空き家の店舗・宿泊施設への転用に際してのコンサルティング業務を行っている行政書士・石井くるみさんにお話を伺いました。投資型クラウドファンディングで初となる保育園用地取得の取り組みとして1億7,400万円の出資金を集めた「つながりシェア保育園・よよぎうえはら」がオープンしました。今回は、出資者の一人であるNさんに「なぜ出資したのか?」を主なテーマにリアルな想いをお聞きしました。Realty保育園シェアまちづくりお役立ち・トレンド出資者だけが体験できる、優待特典を一挙公開(後編)クラウドリアルティでは宿泊施設や飲食店などさまざまなプロジェクトが生み出されてきました。プロジェクトへの出資を通じて、分配金だけではなくさまざまな体験価値をご提供しています。後編ではこれまでに出資者の皆様に実際にご利用いただいた、高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券、京町家をリノベーションした宿泊施設「宿ルKYOTO壬ノ宿(みずのえのやど)」の宿泊割引の優待特典について詳しくご紹介いたします。出資者特典につきましてはプロジェクトごとに異なり、今後のプロジェクトにおいて同様の出資者特典が必ず提供されるとは限りません。お役立ち・トレンド出資者だけが体験できる、優待特典を一挙公開(前編)クラウドリアルティでは宿泊施設や飲食店などさまざまなプロジェクトが生み出されてきました。プロジェクトへの出資を通じて、分配金だけではなくさまざまな体験価値をご提供しています。今回はこれまでに出資者の皆様に実際にご利用いただいた優待特典について詳しくご紹介いたします。出資者特典につきましてはプロジェクトごとに異なり、今後のプロジェクトにおいて同様の出資者特典が必ず提供されるとは限りません。営業開始から約半年経った現在の状況をレポートします。山野恭稔氏のインタビューをお届けします。営業開始から約半年経った現在の状況をレポートします。山野恭稔氏にお話を伺いました。レポートマーケットイベントレポート7,300万円の出資金を集めた飲食店2店舗が大阪にオープン個人投資家の声やオープン後の状況をレポートクラウドリアルティを活用して合計7,300万円の出資を集めた飲食店、「焼肉ホルモンブンゴ天王寺店」(2階)と「炭火とワイン天王寺店」(1階)が2019年2月21日に大阪府天王寺エリアにオープンしました。オープンに先立って開催された本プロジェクトの出資者を招いたオープンニングレセプションにて、参加者に出資した理由などを取材しました。オープンして4ヶ月経った2店舗の現況を起案者に伺いました。大阪マーケット完成イベント出資者体験談イベントレポートなぜ今、シェア保育園が必要とされているのか?(後編)「つながりシェア保育園・よよぎうえはら」開園を祝う会・イベントレポート2019年4月6日桜満開のなか、つながりシェア保育園・よよぎうえはらにてトークイベント、「新しいつながりを生む『シェア保育園』の可能性~日本初クラウドファンディングで作るシェアハウス併設型保育園とコミュニティ作りの未来~」が開催されました。後編では、本プロジェクトの出資者がどんな想いで出資に至ったのか、クラウドリアルティ代表の鬼頭も交えたリアルトークをお届けします。クラウドファンディングの意義は?お金のやりとりから生まれる幸福感とは?など熱い議論が繰り広げられました。Realty保育園シェアまちづくり創業ストーリーイベントレポートなぜ今、シェア保育園が必要とされているのか?(前編)「つながりシェア保育園・よよぎうえはら」開園を祝う会・イベントレポート2019年4月6日桜満開のなか、つながりシェア保育園・よよぎうえはらにてトークイベント、「新しいつながりを生む『シェア保育園』の可能性~日本初クラウドファンディングで作るシェアハウス併設型保育園とコミュニティ作りの未来~」が開催されました。つながりシェア保育園に関わる方、支援者、地域の方などが一堂に会し、本プロジェクトの起案者である正和学園理事長とシェア保育園ができるまでとその未来を語り合うイベントです。ジャーナリストの佐々木俊尚氏、シェアリングエコノミー協会の佐別当隆志氏をゲストに迎え、「なぜクラウドリアルティを使ってシェア保育園が実現できたのか」をテーマに起案者と出資者がリアルな想いを語り合いました。貸し会議室、レンタルスペース等、ワークスペースを貸したい人と借りたい人をつなげるシェアリングエコノミーのプラットフォームサービスを提供している株式会社スペイシー(以下スペイシー)。同社はクラウドリアルティで380万円の出資を集め、2019年2月1日東京都千代田区に新しくワークスペース「スペイシー神保町」をオープンしました。数ある候補の中から、クラウドリアルティのプラットフォームをなぜ選んだのか、ワークスペースが秘めているビジネスチャンスとは、スペイシー代表の内田圭祐さんにお話をお聞きしました。保育園とシェアハウスが融合した「つながりシェア保育園・よよぎうえはら」は2017年8月クラウドリアルティで1億7,400万円の出資を集め、2019年4月1日正式に開園を迎えました。当プロジェクトの投資家はどんな想いで出資したのか、後編では開園に先駆けて3月16日に開催されたプレオープンイベントに参加した個人投資家と、シェアハウスの第一号入居者であるご家族にお話を聞きました。作りたかったのはコミュニティづくりとしての保育園(前編)「作りたかったのはコミュニティづくりとしての保育園。保育園とシェアハウスが融合した「つながりシェア保育園・よよぎうえはら」は2017年8月クラウドリアルティで1億7,400万円の出資を集め、2019年4月1日正式に開園を迎えました。前編では、齋藤さんのインタビューを交えながら、開園に先駆けて3月16日に開催されたプレオープンイベントの様子をお届けします。完成レポートイベントレポート古き良き町家とモダンが融合した宿泊施設が誕生。「投資した案件の進捗はこれからも生で見たいです。今後は子どもにも見せたいですね」(40代男性)「駅からも近くて利便性がとてもいい感じでした」(50代女性)「思った以上にモダンな内装で驚きました!」(50代男性)これらは完成内覧会に参加した個人投資家のコメントです。クラウドリアルティでは出資をした投資家が建物を見学したり、起案者や投資家同士で交流ができる機会を提供しています。今回は2019年3月30日に開催された当プロジェクトの完成内覧会で披露された宿泊施設について当プロジェクト起案者のインタビューを交えてお届けします。地域の方、投資家の方と一緒に宿泊施設を作っていく。京町家を宿泊施設として再生し、運営する事業を手がけている株式会社トマルバ(以下トマルバ)。クラウドリアルティで京町家から宿泊施設へと再生した初のプロジェクトで7,200万円を集め、2018年3月「宿ルKYOTO鏡ノ宿」をオープンしました。京都というコミュニティが確立している地域において事業を始めるにあたってはいろいろと苦労もされたそう。創業に込められた想い、地域コミュニティとの向き合い方、そしてクラウドリアルティでの資金調達において感じたメリットは何だったのか。トマルバ取締役の山田さんにお話をお聞きしました。京町家再生への道のり(後編)京都で30棟の宿泊施設を運営している株式会社レ・コネクション。空き家になっている京町家を一棟貸しの宿泊施設に再生することで、地域に貢献するビジネスを目指しています。クラウドリアルティで資金を集める意義とはなんだったのか、後編では不動産投資の観点で京町家の今とこれからの展望について語っていただきました。個人投資家が語る"参加型投資"の魅力とは(後編)クラウドリアルティのほとんどのプロジェクトに出資されている個人投資家のKさん。株式やFXなど様々な投資を一通り経験してきたKさんがクラウドリアルティに感じた価値とはなんだったのか、後編ではリスクとリターン、社会的意義のバランスなどについて語っていただきました。京町家再生への道のり(前編)京都で30棟の宿泊施設を運営している株式会社レ・コネクション。空き家となっている京町家を一棟貸しの宿泊施設に再生することで、町並みや文化の保全に取り組んでいます。インバウンドの需要が増し、法律や競争環境が目まぐるしく変化する京都において、いかにしてビジネスで地域に貢献できるか。・コネクション代表の奥田久雄氏にお話を聞きました。個人投資家が語る"参加型投資"の魅力とは(前編)クラウドリアルティのほとんどのプロジェクトに出資されている個人投資家のKさん。株式やFXなど様々な投資を一通り経験してきたKさんがクラウドリアルティに感じた価値とはなんだったのか、お話をお聞きしました。イベントに参加したり、出資対象の物件を体感することで見出された"参加型投資"の魅力について、クラウドリアルティ代表の鬼頭が紐解いていきます。