CONTACT2015年度に生まれた3つの提案3月のメンバー募集・選考を経て、プロジェクトがスタート。課題図書の輪読や全6回の「U­-School」で学び、そしてマンションの現場を体験しながら、1年間をかけて、3つのワークグループに分かれて理想のマンションを企画、提案をつくりあげました。日本は2007年に超高齢社会になり、2025年には3人に1人が高齢者という時代がやってくる。こんな時代を間近に控えたいま、満20歳以上の男女の約6割(※1)が、終末期は自宅で療養したいと望んでいる。実際には8割以上の人が病院で死を迎えている。U26世代が求める「終のすみか」の形と現実とは、大きなギャップがあるのが現実だ。そんな課題に対し、1課は介護が必要になっても楽しく、自分らしく生きられる「サルース(=健康)ホーム」を提案。自然とカロリーが消費されるよう設計したり、ライフステージごとに住み替えを可能にしたりと、健康を意識したデザインもポイントだが、注目すべきは、環状に立ち並ぶマンションの真ん中に配置されている「八面美人食堂」の使い方。内部が8つのゾーンに分かれており、コミュニティスペースとしてだけではなく、レンタルスペースとしても使用したり、カフェやバーを住民自身が運営したりすることで、施設の運用費をまかなうことも想定している。住む人だけではなく、施設全体の“長寿”も目指した、いまの時代を生きるU26世代ならではの提案と言えるだろう。●階段と手動ドアを多く使用。概要マンションにある修繕積立金というしくみ。本来、未来に必要な修繕に備えて貯められていくものだが、現状では約4割(※1)のマンションで積立金が不足しているという。マンションでは「共用施設をこんな風に使いたい!」と思ったとしても、それを実現するために必要な3/4以上の住民の合意を得られるケースは数少ないのが現状だ。そんな未来の積立金不足や建物のバリューアップに対応するために、2課では来るべきときの合意形成と資金調達をサポートする『未来貯金』という新たな共益費を提案。新しい事業の資金調達方法として定着しつつあるクラウドファンディングの仕組みを応用し、居住者による提案と合意形成、そして資金調達をアプリ上で見える化しながらおこなう。アプリだけでは補い切れないコミュニティ運営や合意形成のファシリテートなどを専門家であるプライベート・コンサルがサポート。アプリとコンサルという一見小難しい内容だが、自分のマンションをよくしたい、そんな小さな想いを応援する温かい提案内容となった。地方での暮らしがいま、注目を集めている。都会の生活者の約4割(※1)が地方移住を検討しているというデータもあるほどだ。切っているわけではない。その大きな理由の1つは、仕事が東京に集中しているからだろう。自然豊かで人情味に溢れた地方でゆったりと子育てをしながら、仕事は東京に来てバリバリとこなす。