sale任意売却とは借入金の返済が出来なくなった債務者が、担保として提供している不動産が競売手続きに入る前に、債務者と債権者(金融機関等)が合意のもと、不動産を任意に売却することです。通常の不動産の売却と同じ販売活動を行い、市場に近い価格で売却が可能です。任意売却は市場に近い価格で売却出来るため、住宅ローンを債権者(金融機関等)へ競売より多く返済することが可能です。近隣には事情を知られずに売却することも出来ます。滞納している管理費(マンション等)や場合により固定資産税等の税金は、債権者より支払いが認められることがあります。その他、引越時期や引越費用の相談も出来るなどのメリットがあります。任意売却はご相談から手続き終了まで、約2ヶ月から6ヶ月程かかります。お客様や債務の状況により手続きに要する期間は異なりますので、詳しくは当社までお問い合わせ下さい。住宅ローンを支払うことが出来なくなってしまった際に、あなたが取るべき方法はいくつかあります。中には親類や知人などにお金を借りて、一時的に支払いをされる方もいらっしゃるかもしれません。その先本当に同じような生活をしていくことが出来るのでしょうか?そのような一時しのぎの方法ではなく、今より良い生活を新しくスタートさせる必要があります。その方法として選ばれているのが、不動産の任意売却です。長期の返済となる住宅ローンでは、返済途中で何が起こるか分かりません。何かしらの理由で住宅ローンの返済を怠ってしまいますと、競売にかけられてしまうことがあります。・適正価格よりも遥かに低い金額で売却させられてしまうなどの様々なデメリットがあります。これでは住宅ローンを減らすことが出来たとしても、大きな後悔を残してしまうことになります。任意売却を選ぶ意味があります。任意売却を行う際にはある程度の知識を持っておくことが大切です。法律に関わることだからと弁護士などの法律家に相談すればいい、と考える人は少なくないと思います。任意売却という方法は不動産会社しか行うことが出来ない、という決まりがあります。どんなに任意売却について弁護士などに相談をしても、最終的には不動産会社と話を進めていくことになるのです。任意売却をする時というのは誰もが不安になってしまうものです。競売にかけられてしまうよりは任意売却という方法は遥かに賢い選択なのです。これからの人生の第一歩として、まずは気軽に当社へ相談してみてください。多くの経験と知識を持った専門のスタッフがあなたに最適な方法を提案し、任意売却の手続きも進めていくことが出来ます。これから先の人生をより豊かなものにするためには、この任意売却で失敗をしてはいけません。「あの時こうすれば良かった」と思っても遅いのです。その為に私たちは全力でサポートさせていただいています。これにより売却される不動産を競売物件といいます。