管理会社からは、さすがにこんなにトラブルになるのでは手に負えない。話し合いを開きたいので、大家さんも来て同席して欲しいということでしたので、日程を調整して話し合いをすることになりました。賃貸アパートでの騒音問題!クレーマーヤンキーと大家の面談で退去勧告!話し合いは、管理会社の事務所で行い、管理会社の担当者(部長)と社長、1階のヤンキーとシン・ブログの4人で行いました。約束の時間ギリギリにきたヤンキーは、話し合いの早々から喧嘩ごしで、管理会社の社長に噛み付いています。2階の奴がうるさくて迷惑してる。2階の奴をさっさと追い出せ。オレと話し合いなんかしないで2階の奴と話ししろよ。文句ばかり言っています。段々と頭に来て、部屋を貸している大家の立場として「うるさいのはあんたですよ。築20年の木造アパートで共同で生活しているのだから、生活音がするのは当然です。うちの物件が我慢できないのであれば、鉄筋コンクリートのマンションなど防音のしっかりしたところにさっさと引越してください。あなたのせいで2階の学生はとても怖がってしまってます。他の入居者に迷惑をかけるようなことをしたら次は必ず出て行ってもらいますよ。」と言ったところ大家には弱いようで、大人しくなりました。今後は2階の入居者を含めて、他の入居者とも揉め事を起こさないこと、何か文句がある場合は入居者に直接言わずに管理会社に連絡すること、次にトラブルを起こしたら出て行ってもらう約束をしました。その後は、大人しく過ごしていましたが、1年位たった後に、家賃が相場よりかなり高いことに気付いてしまったようで家賃を下げてくれと管理会社に相談が入りました^^;シン・ブログからは「長年住んでいるので、退去した後のリフォーム費用がたくさんかかるから難しいですね。長く住んでいるということで、次の更新の時に5,000円位なら下げてもいいですよと」上から目線で回答したところ不満だったようで、しばらくして退去していきました(^_^;)まぁトラブルメーカーが退去して2階の学生も安心かなと思ったら、そのすぐ1ヶ月後位に2階の学生も退去してしまいました(ノД`)ナントいっきに2部屋退去してしまい、かなり静かなアパートにはなりました(~_~;)賃貸経営トラブル事例!アパート騒音問題による入居者同士の喧嘩!まとめ入居者同士の喧嘩などは、たくさん起こっているのでしょうけど、通常は管理会社のところで解決するので、基本的に大家は何もすることはありません。報告を受けたり、対応策の判断を求められるくらいです。今回の事例で大家も呼ばれたのは、管理会社としても判断をその場であおぐことができることや、大家の立場として退去勧告をする意思があることを直接入居者に見せることで、ヘタなことはできないと印象付けることが目的だったのかなと思います。自主管理をしていない場合は、基本的に入居者とやりとりすることはほとんどありませんが、もし管理会社に求められた場合は、話し合いに参加することも必要なことだとは感じましたので、時間を作って対応することをおススメします。不動産投資の失敗例!新築ワンルームマンションの罠!不動産投資の初心者をダマす!怪しいセミナーの特徴とは?不動産投資の儲かる仕組み!初心者向けセミナーでカモられる前に。かかる諸費用とは?お得にするコツは?不動産投資を始めるにあたり、不動産を購入する際には物件価格以外にも諸費用がかかります。諸費用のことをしっかりと把握して、考慮しておかないと後...記事を読む土地価格相場の調べ方とは?路線価や公示価格とは?不動産は世界に一つしかないものであり、同じのはありません。従って定価もなく価格は決まっておりません。土地に関しては、全く同じ場所、同じ形...記事を読む不動産投資の利回りはどういう計算なの?目安や最低限必要な利回りは?テレビや雑誌でも不動産投資の特集が組まれるなど不動産投資を始める方が増えてきています。不動産投資では、いろいろとなじみのない用語がでてきます...記事を読む不動産投資での詐欺の手口5選!騙される!困った時の相談先は?不動産投資に限らず投資や副業関係の話しの中には、嘘を付いて相手からお金をだまし取る詐欺師や悪徳業者が中にはいることがあります。...記事を読むアパート経営の利回り最低ラインとは?不動産投資やアパート経営を考えている方は、失敗しないアパート経営をしていく上でどの位の利回りがあれば安定的に運営していくことができるのか興味...記事を読む不動産投資のリスクとデメリット!リスクの種類と回避、分散方法!「不動産投資をやると不労所得が得られてがっつり儲かりそうだ!!」ということで何も勉強もせずに不動産投資を始めると、一時期問題になったシェアハ...記事を読む不動産を安く買う方法!値下げ交渉がしやすい中古物件6選!不動産は大きな金額の買い物なので安く買うことができるととてもお得になります。不動産の価格は交渉次第で値引きしてもらえることもあります。費用はどのくらい?アパート経営などの不動産投資を検討する際に、運用する際にどのような費用がかかってくるのかを知っておかないと運用していく際のシミュレー...記事を読む少額不動産投資!中古の激安ワンルームマンションでいくら儲かる?不動産投資を開始したばかりの時に購入した、激安ワンルームマンションの体験談についてブログに記載していきます。少額で購入できるワンルームマンシ...記事を読む不動産投資・アパート経営で法人化するメリット!節税や融資に有利!サラリーマンの副業でも人気の高い不動産投資で法人化するメリットや最適なタイミングについて考えてみました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。はてブ管理人のプロフィールこんにちは!!管理人のシン・ブログです。元大手ハウスメーカーの営業マンで、現在は金融機関で働いております。宅地建物取引士と2級FP技能士の資格を持っています。カードローンや住宅ローン、不動産関係に強みを持っています。副業で不動産投資も行っています。不動産投資は、マンション1棟、アパート6棟、戸建3棟の63室駐車場18台を運営しており、家賃収入は年間3,350万円、月のキャッシュフローは130万円位です。不動産やローンを中心に役立つ情報を発信していきますので参考にしてください。3つの視点から見た役立つ情報を発信していきます。シンブログのお役立ちサイト.。