トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ996)札幌の住宅賃料は6%アップ?(24年10月)2013年正月の大学箱根駅伝は、日本体育大学が30年ぶりで優勝した。箱根の山登りの5区で、2位を走る日体大の3年生の主将である服部翔大が、5区始点から18�q付近で、先頭を走る東洋大学を追い抜き先頭にたち、そのまま2位の早稲田大学(東洋大学は途中に早稲田大学にも抜かれ3位になった)に2分少しの差を付けて往路優勝、翌日1月3日は日体大が常に先頭を走り、30年ぶりの優勝を獲得した。柏原のいなくなった東洋大学の連続優勝及び4回目の優勝はならなかった。柏原の存在が如何に大きかったか、改めて知る。札幌に関するコラム記事が、去年の12月以降多く続いたが、今回の記事で終わる。前回のコラム記事で、札幌の一等地商業地の事務所賃料について述べた。住宅の賃料はどうなんだという質問があろうかと思い、札幌・北海道の住宅賃料について述べる。平成24年10月の募集中データより分析する。北海道1LDK・2K・2DK(面積40�u)の賃料である。平成24年10月の住宅賃料(40�u)の分析結果は、下記の通りである。(注)4月、10月と両月にデータのある地域のものである。札幌10区の値上りの著しい区は、下記である。3区のみで、そのうち下落の最も大きい区は、下記である。0.91市町の賃料で値上りの著しい地域は、下記である。1.12家賃値下がりの著しい市町は、下記である。住宅賃料が大きく値上がりした理由は何なのか。下がっている状況の中にあって、住宅賃料が6%も値上りしていることが私にはどうも分からない。市流入人口の増加によるものなのか。下記に分析した結果一覧を記す。注(1.03)(注)4月、10月の両方にデータのある地域の変動率の平均である。トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。