2017|民泊のつくり方Airbnbや民泊をされたいというお問い合わせが最近増えています。民泊はグレーゾーンというお話をよく聞くかと思います。グレーゾーンなのか、その説明を建築基準法からいたします。民泊を考えている方の敷地や建物を考える際の手助けになればと思います。これを破ると市役所の人が飛んできて、いきなり捕まってしまう・・とまで厳しくはないと思いますが、営業停止くらいにはなってしまうと思われます。古民家を改修して民泊をされたい方はご注意くださいまず、建築基準法では用途地域というものが各地域によって決まっていて、どんな建物でも基本的にその範囲内だけで営業することができます。建築基準法では民泊もホテル、旅館になります。用途地域が×の地域は民泊の運営できません。グレーゾーンとなってしまうのか?下宿の考え方が問題かと思います。住宅や下宿は工業専用地域以外は許可されています。不動産の貸し借りも、用途地域には関係ありません。自分のうちに友達を泊めてお金を取るという話も、ないわけではなく、違法行為とはいかないと思われます。これは困った話なのですが、新築でなくリノベーションで改修などをした時に建築の役所に届出をしなければ運営できてしまったります。100m2以内の改修だと建築基準法では届出は必要ありません。いった理由があり、行政でも取り締まることができないので、グレーゾーンとなってしまうというのが現実です。今後法律の整備が求められている分野ですので、あくまで現状ではありますが、これから民泊やAirbnbを考えている方は、まずその建物の用途地域をご確認ください。2020海外サイトにご紹介いただきました。2019大地の家が紹介されました。