街のことこの記事は2017年6月に書いたものを再校・加筆したものです。前回の記事では川口市の倉庫・工場での募集状況を説明したものでした。今回は川口市の都市計画図をみてどんな『まちづくり』がされているのか見ていきたいと思います。下記のような色分けをされています。東京都側、南側が特に紫色や青系の色が多いです。準工業地域の割合が多いですね。市街化を抑制する地域)車を走らせていると緑色の景色が見られます。参考:川口市都市計画マップどんな地域が準工業地域に指定されているのか?工業系のエリアが多いので少し話しを膨らませてみようと思います。「鋳物」産業で発展してきた街でもあります。0.5%)川口市の約25%のエリアが工業系の用途地域になっています。開発が進み、工場や倉庫はほとんどありません。賃貸物件がでたとしても、築年数がかなり経ったものがたまに出てくるぐらい。いまでいくと工場街の景色になり、自動車整備工場や鉄工所などが見受けられます。賃貸物件の募集があれば、すぐ決まってしまう場所です。住所でいうと元郷・末広・領家という場所になります。いうだけあって、ここも人気エリア。道路も広くなっているので大型トラックが往来していて、幅広い業種に人気です。首都高速川口線は足立区との県境で大小問わず倉庫・工場物件があるのが特徴。住所でいうと弥平・東領家という場所になります。4新郷工業団地ここも工業団地で、工業専用地域(工場以外のほとんどの建物は建てられない=住居がありません)があるのがこのエリアの魅力。向かいやすいAランクエリア。5榛松エリア草加市との境に位置するエリア。ここの特徴は小ぶりの物件が多いのが特徴。業種には人気のエリアです。6芝川沿いここは住宅が増えて、物件自体が特にすくない。川口駅周辺と同じように賃貸物件がでたとしても、築年数がかなり経ったものがたまに出てくるぐらい。7安行エリア外環自動車道草加インター近辺は、物流会社・配送センターに人気のエリア。準工業地域というよりは市街化調整区域(原則として建物たてれません)で広い敷地の大型倉庫が多いのが特徴。工場というよりは倉庫をお求めになる方向けのエリアです。都市計画図をみて、実際に街を車で走ることでどの用途地域に指定されているのかを確かめてみる面白いと思います。大体はそれぞれ指定された地域のように街がつくられています。都市計画図とは違うこともあります。現地を確認して物件を選ぶことが大事になってくると思います。僕がブログにしてます。