14:39去年、4700万円で買った家を4900万円で売って、6000万円の新しい家に引っ越しました。この家には13年間住んでいましたので特例が適用できるようなのですが、併用はできないので、新しい住宅ローン減税を申請するのかどちらが得か迷っています。税理士12住宅ローン控除を受けた方が有利と思われます。はじめまして税理士の柴田博壽と申します。ご質問ですが、居住用住宅を売却した場合、譲渡所得に該当しますが、計算式は以下のとおりです。このときの必要経費は、売却にともなって支払った仲介手数料等が該当します。譲渡益があったとして最高3,000万円の特別控除があります。ここでは特別控除を選択しない場合の税額計算では、10年以上の長期保有ですから、税率20.315%が適用されますね。1年間に50万円を限度に10年間にわたり、累積で500万円の税額控除が可能です。410万円以上でありさえすれば有利となりますね。15:38丁寧な説明有難うございました。分かりやすかったです。国税庁のHPでも、これくらい丁寧に説明をしてくれればいいのに、、、と思います。何かありましたらよろしくお願いします。高評価いただき、光栄です。行政は、改正等の周知は惜しまないのですが、良くも悪しくも心情を揺るがすようなことはご法度のようです。税理士)所長この専門家に相談する03-6425-7440※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。親身になってあなたの悩みにお応えします。FP税理士としてあなたに最適なプランをご提供します。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング安心、らくらく、納税管理人代行サービス非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。たかのり(税理士)たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。たかのり(税理士)安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。