「フラット35」とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が共同で提供している「長期固定金利」の住宅ローンです。目次フラット35のメリットフラット35のデメリットフラット利用者の主要指標フラット35のメリット私が、銀行にいた頃の住宅ローンの中心は「住宅金融公庫」でした。大きな問題を抱えた欠陥商品と考えてました。?■当初の10年間の返済額の負担を減らし、11年目以降から、返済金額が増える。気がつけば、10年後の融資残高があまり減っていない。が倍近くまでアップしてしまうしくみは、「欠陥商品」と言わざる得ません。■11年後以降は、お子様の教育資金で家計が一番苦しくなる時期にダブルパンチで家計が苦しくなる。返済ができずに、自宅を手放す事になる事態が生じる商品だったのです。そんな反省もあり、生まれ変わったのが「フラット35」です。■金利が固定金利(つまり返済額は最初から確定する)■保証料が不要(通常の銀行住宅ローンは必要です)■繰上返済手数料が不要*但し、現在の長い低金利の時代は、必ずしもメリットにはなりません。10年程度の方には、民間の住宅ローンの方が総支払額が有利な場合が多い。実際に、フラットを利用されている方のデータを紹介です。109千円あくまで全国平均なので、地域により差はあります。参考程度にして下さい。本日も、最後までお読み頂き、誠にありがとうございました。団信nobu1118元たくぎんマンが伝える「お金の極意」こちらの記事もおすすめです銀行融資・住宅ローン住宅ローンの審査は実は甘い??住宅ローンの審査について、実務経験から発信させて頂きます。2017.10.24銀行融資・住宅ローン住宅ローン審査の3大基準とは!その1住宅ローン審査には3大基準があります。その1つ目が団体信用生命保険への加入です。銀行で初めてに融資の申込をする。多くの方は緊張して来られます。ほとんどの方は、銀行員のいいなりになります。知らないと損するお話しはたくさんあるのです。2017.11.14銀行融資・住宅ローン住宅ローンで失敗しない3つのポイント夢のマイホームを購入。残念ながら多くの方が、様々な事情で返済ができず、マイホームを手放す事態になっております。失敗しない住宅ローン活用のポイントは何か。3つのポイントを解説させて頂きます。2018.12.10銀行融資・住宅ローン住宅ローンの3大基準とは!その3住宅ローン審査の3大基準。3つ目は返済比率です。住宅ローンが急増しております。このまま低金利が続けばいいのですが、金利が上昇した場合にどのような事態が待っているのか、具体的に解説をします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。ホーム銀行融資・住宅ローン高橋信之:プロフイールファイナンシャルプランナー。1966年札幌生まれ。ローン、資産運用等の実務経験を重ねたが、1997年11月に銀行経営破綻により、1998年3月に自主退職。実務経験を重ね、2004年12月に恵庭市で独立開業。2010年6月に現在の会社に合流。その間2009年にAFPの資格を取得し、以降様々な資格の研鑽を重ねながら、最近はマネーセミナー、個別相談で日々奮闘しております。2018年10月30日より金融商品仲介業として証券業務を開始しました。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。2017年10月ブログをメールで購読メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。高橋信之:プロフイールファイナンシャルプランナー。1966年札幌生まれ。ローン、資産運用等の実務経験を重ねたが、1997年11月に銀行経営破綻により、1998年3月に自主退職。実務経験を重ね、2004年12月に恵庭市で独立開業。2010年6月に現在の会社に合流。その間2009年にAFPの資格を取得し、以降様々な資格の研鑽を重ねながら、最近はマネーセミナー、個別相談で日々奮闘しております。2018年10月30日より金融商品仲介業として証券業務を開始しました。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。2017年10月ブログをメールで購読メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。公式FaceBookFacebookスポンサーリンク。