勝手にリフォームを行うことができず、またリフォームした場合は、現状復旧しなければならない契約になっておりますが、今回国交省の指針によりますと入居者が家主と合意した上で、自己負担で自由にリフォームすること認めると公表しております。空き家が増加している状況ですが、自由なリフォームを認めることで、中古物件の賃貸契約が成立しやすくなると期待しているそうです。国交省は2015年度にモデル事業も実施する予定です。