前回の記事に意外と反響があったので、不動産屋さんとのお話で色々教えて貰った信用調査の審査基準を補足しておきます(=゚ω゚)ノただ、以下はあくまで不動産屋さんのKさんの見解ですので悪しからず・・・。年間の返済額を合算し、それが年収の35%を超えるとアウト。意外だったのが、カードローンを組んだ事がなくても、そのカードを持っているだけで限度額いっぱい借りていると看做されて計算されるそうな。いつでも金借りれる状態にある=借りて同然という、悪人説で考えられるわけですな。・クレジットカードの分割・リボ払いは借金扱い言われてみれば、これも一種の借金なわけで、分割・リボ払いを多用する人は1番目の項目に抵触してくるわけです。一括払いだったら問題ないそうです。・年間の返済額が前年度所得の35%以下であれば借りられるフラットの場合、2期分の所得額の申告が必要なものの、対象が直近の一期分だけらしいので、去年結構頑張った!って人は結構借りられるかも・・・?・民間住宅ローンは所得に波があるのは嫌われる例えある年度に儲かっても、収入に波があるような場合は嫌われるそうです。いった場合、三期分を合算して平均を求められて、それを基準に審査を受けるらしく、そういう意味でもフラット35のほうが自営向きなのかもしれません~。・フラット35は業種は関係ないらしい・・・あくまで、Kさん情報なんですがね。民間は業種をかなり気にするらしいのですが、フラット35はあんまり関係ないそうです。いうのも、フラット35の要求する担保って、人的な信用というよりは、購入物件の信用だったりするので、ハードルはそんなに高くないんだとか。そのため、物件が一定の条件をクリアしている必要があるらしく、審査に時間がかかるんだとか・・・・ちなみに、SBIさんに聞いてみたところ、いま、フラット35の申し込みが殺到していて、早くても3週間くらいなんだそうです。業種はそれほど関係ない代わりに、勤続年数は大事なんだそうです。ちなみに、オイラで今年10年。́)単行本もすでに7冊でとります(゚∀゚)そんなこんなで、一応、個人的には、一昨年までクレジットカードを持たない主義で(ネットで買い物するために去年、初めてクレジットカードを導入しましたが・・・)車も買ったこともなく、借金も思い当たるフシがないので、多分大丈夫じゃないか?とKさんには言ってもらいました。したら、おそらくメジャー誌で連載してるエロ漫画家で、上記の条件クリアできる人ならば、金額さえ折り合えば住宅ローン組めるんじゃないかなと・・・。14日くらいにはSBIの事前審査の結果が出るので、その時にまた、改めてご報告したいと想います。基本的にリンクフリーですバナーは以下をご使用ください。対応のブラウザで見てください。管理画面メールフォーム仕事の依頼等はこちらからお願いします。