落とし穴!機械式駐車場の落とし穴!これまで駐車場にかかる経費について顧みなかった管理組合が10年目で懸案事項として立ち止まって考え、分譲からかかった費用、これからかかる費用を試算した内容を紹介します。現在、駐車場の専用会計はなく、使用料収入は管理費(一般)会計に40%、積立金会計に60%を充当している。1基3台でどのくらいかかるのかを試算しています。30年間で合計1基につき、約476万円かかり、90台では1億4,283万円かかることになる計算です。これをもとに〈表2〉で30年間の収支予想をしてみました。(建替え)費用の合計(3億3,291万円)を差し引くと891万円の赤字となります。フルメンテンナンス契約からPOG契約に切り替えた場合、ケースによっては収支がトントンとなることも考えられますが、大きな問題があります。駐車場専門の会計システムがないため、使用料収入は管理費会計と積立金会計に充当されています。建物や設備の長期修繕計画に機械式駐車場の項目があれば積立金会計からまかなえますが、なければ実際には3億2,400万円の収入額は0円ということになるのです。積立金会計からの借り入れは必須となることでしょう。その出処がどこにあるのかを把握する必要があるでしょう。ヒントは必ず会計報告の数字の中にあります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。サンパレス新宿603。