オフィス仲介大手の三幸エステート(東京・中央)は「オリ・パラ後は景気の停滞感が強まり、需要の伸びが弱まるだろう」と指摘。「大量供給された新築ビルへの移転が進めば既存ビルの二次空室が増え、空室率は緩やかな上昇傾向に転じる」と予測している。「今は空室率が低いため、オフィスができるだけで企業にとっては魅力的に映るだろう。長い目で見れば、仙台に他都市と同じようなビルがあるだけでは企業に仙台を選んでもらえない」と指摘する。18時57分...仲介大手の三幸エステート(東京・中央)の今関豊和チーフアナリストは「依然として需要は底堅いが、新築ビルへの移転や東京五輪・パラリンピック後の需要減で既存ビルの空室率が上がる可能性もある」と話す。05時00分...三幸エステート(東京・中央)によると、福岡市では11月の空室率が2.09%と過去最低になり、募集賃料は約17年ぶりに3.3平方メートル当たり1万2000円台を回復した。02時00分...仲介大手の三幸エステート(東京・中央)によると、9月末の千代田区の「丸の内・大手町」エリアの大規模ビル(1フロアの面積が660平方メートル以上)の平均募集賃料(共益費含む)は、4万1838円。渋谷区で最も高い「桜丘・南平台」エリアの3万5250円を大きく上回る。中心部だけではなく、市郊外にも地価の上昇が広がっている。港区が08年の調査以来11年ぶりにプラスに転じ、市内全16区で上昇となった。平均賃料(坪単価)は約1万8300円。中心から少し離れた東日本橋・新川では約1万4000円だった。これに対して多くのスタートアップが本社を置く渋谷の指標となる道玄坂は約2万4800円で、五反田・大崎が約1万7100円。「駅前にはテナントがほとんどなく、募集が出てもすぐに売れてしまう状態となっている」と話す。駅前から離れた場所に集中する背景には賃料も影響している。オフィス仲介大手の三幸エステート(東京・中央)がまとめた7月末の名古屋市の賃貸オフィスの空室率は前月から0.08ポイント低下し3.04%となった。3カ月連続で調査開始以来の最低値を更新した。一般的に需給均衡の目安とされる5%を20カ月連続で下回った。16時06分...三幸エステート名古屋支店の妹尾哲也支店長は「用地がないのが一番の原因だ」と分析する。名駅前のオフィス空室率は過去最低水準だが、建設に適した土地が足りないという。地価も高騰しており、「上げ幅の縮小は今後も続く」とみる。愛知県内ではJR刈谷駅前(刈谷市桜町1丁目)が8%と前年から5ポイント上昇した。記事が見つかりませんでした。「エコカー」か「電気自動車」のいずれかを含み、「補助金」を含む検索トレンドウオッチ。