2018年8月3日リノベーション今回は、「リノベなど不動産に関する資格」です。リノベーションなどの不動産に関する資格があるのを皆さんご存知だったでしょうか。アパート経営・マンション経営は、多くの専門業務を要する不動産投資です。専門家が必要な業務から、場合によっては自分でできる業務まで、実に様々な専門的知識を要します。細かく上げるとキリがありませんが、投資や不動産に関する知識を持っていると、それが有利に働くことがあります。逆に言えば、これらの専門知識を要する投資を、何も知らないままで始める、既に始めているというのはリスクが高いと言わざるを得ません。今回はアパート経営・マンション経営に必要な知識について、資格の面からご紹介していきます。アパート経営・マンション経営に資格は必要か結論から言えば、アパート経営・マンション経営自体には、必要資格は定められていません。オーナーは資格も免許も必要ない事が、メリットでもあります。実際にアパート経営・マンション経営を始める、あるいは志して情報収集をしてみると、あまりにも専門的な話が多くて驚かれる方が多いようです。各分野に専門家がいるため、これらの知識を習得しなくても、経営自体は「ほぼ任せっきり」が可能であるのも事実ですが、健全な経営で収益をあげ、自分の理想とする生活を実現するためには、その意向を専門家にしっかりと伝えるための知識が必要となります。専門家を選定するのはオーナー以外にないのですから、そのためにも知識が必要と言えるでしょう。このような理由から、知識習得を目的として、資格取得を検討する方も多いようです。(旧大家検定)」です。事項で各資格の特徴を検証します。移行され、いわゆる「士業」と言われるようにもなりました。認知度も必要性も非常に高く、不動産会社では5人に1人の割合で設置が必要とされます。記名・押印」という3つの独占業務を持つことです。この独占業務遂行のためには、不動産知識や関係する法律知識がなければいけません。この知識の習得により、自分自身がオーナーとして物件を取得する際や、アパート経営・マンション経営の要所要所で問われる判断力が養われます。試験の合格率は15~17%程度です。平成12年12月に成立、平成13年8月に施行された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)」により誕生した国家資格です。マンションの管理組合や住民からのトラブル相談に応じて、法的手段を用いて解決に導いていくコンサルタント的な役割を果たします。義務違反、管理費の滞納等へのアドバイスなどがとされています。上述の通り、コンサルタント的な役割を果たすため、資格取得に必要な知識は広範囲で難易度が高いと言えます。試験の合格率は8~9%程度です。分譲マンションにおける管理組合のコンサルタント的な知識習得となりますが、建物管理や入居者間トラブルについての知識などは、賃貸住宅を経営するうえでも役立ちます。オーナーの信頼性を高めるにも有効です。マンション管理士と同じく、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)」により誕生しました。マンション管理業者が、管理組合等に対して、管理委託契約に関する重要事項の説明や、管理事務報告を行う際に必要な国家資格であり、その業務内容は、マンション管理のマネジメントとも言えるでしょう。記名・捺印」や「管理事務報告」は、管理業務主任者の独占業務のため、マンション管理業者には管理業務主任者の設置義務があり、事務所ごとに、30組合に1名以上が設置されます。知識、管理組合の財務に関する知識を要するため、アパート・マンションオーナーにとっても、所有物件の管理において役立つ知識が得られます。試験合格率は20%程度です。して名称が変更されました。日本不動産コミュニティーHP)とされており、検定には1級、2級があります。ファイナンス、建築構造に関する知識など、総合的かつ専門的な不動産投資実務が対象。関わるリスクへの対処法、コンバージョン・リノベーション・リフォーム手法の知識、入居者の多様化に伴う賃貸経営実務知識が対象。呼び名(大家検定)の通り、まさにアパート・マンションオーナーが必要とする知識の検定のため、注目・期待されています。合格率は1級が48%程度、2級が62%程度です。ついてたくさんサイトを作っているので是非宜しくお願いします!参考にしているリビンマッチとは日本最大級の不動産サービス・価格比較のポータルサイトです。こちらから不動産について気になった情報を解説していきます。リノベーションとリフォームについてシェアTOPへ。