)」の略でREIT(「リート」)と呼ばれています。これにならい、日本では頭にJAPANの「J」をつけて「J-REIT」と呼んでいます。(なお、2014年10月現在、オープンエンド型のREITも国内に登場していますが、ここでは証券取引所に上場されているクローズドエンド型REITについて述べていきます。)J-REITは投資証券を投資家に販売し、集まった資金を元にして、不動産を購入しますが、金融機関(銀行、保険会社等)から借り入れを行うことや、投資法人債を発行する場合もあります。投資法人債は、一般企業での社債にあたります。購入した不動産の賃貸収入や売却益から経費を引いたものが、投資家に分配されます。J-REITは途中解約ができない金融商品ですが、証券取引所に投資証券が上場されており、売買取引を行なうことで、流動性がある(よほどのことがない限り、売りたいときに売れ、買いたいときに買える。)商品となっています。J-REITの価格は、通常の上場株式と同様に、取引の需要と供給によって変動しています。分配金は年1~2回の決算の際に支払われ、配当可能な利益のうち90%以上を分配するなどの要件を満たせば法人税がかからないため、多くの場合内部留保はなく、経費を除いた利益が分配されます。J-REITに投資をするにはJ-REITの投資口の売買は、証券会社等を通じて、一般の上場企業の株式と同様の形で行うことが可能です。クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンクラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。お気軽にお問い合わせください。少額からでもクラウドファンディングで不動産投資OwnersBookは少額資金ではじめられる資産運用のプラットフォームです。一口一万円から大口の投資家まで、不動産のプロが厳選する案件に投資できます。~J-REIT(「ジェイ・リート」)について(4)~J-REITによって、上場株式市場と不動産市場が結ばれることになりました。J-REITには上場しているという特性・設計に由来するデメリットもあります。それはJ-REITとして、「不動産を買いたい時に買えるのか?」という問題です。~J-REIT(「ジェイ・リート」)について(3)~不動産投資を検討するに当たって、比較対象となるJ-REIT(「ジェイ・リート」)ですが、今回は、J-REITのデメリットを紹介します。~J-REIT(「ジェイ・リート」)について(2)~J-REITにはメリットとデメリットが存在します。今回は、不動産投資に際してのJ-REITのメリットを紹介します。コメントをキャンセルComment名前メールアドレスCAPTCHAの入力が必要です。ソーシャルレンディング・不動産投資クラウドファンディングのプラットフォームOwnersBookは、ロードスターファンディング株式会社が投資家様からの資金を預かり、管理・貸付等を行い、ロードスターキャピタル株式会社が全体の運営を行っております。※OwnersBook(オーナーズブック)は、ロードスターキャピタル株式会社の登録商標(登録第5723354号)です。※OwnersBookは、特許出願中です。