Readingニュース・市況オリンピックの次は2022年問題?!今後の不動産市況に影響するとみられる「生産緑地」の問題を解説!2020/2/25「東京オリンピック後に不動産価格が暴落する?!」と取沙汰されている問題は、「2020年問題」と呼ばれています。2022年問題も2020年問題と同様に、“2022年に不動産価格が暴落するのではないか”と危惧されている問題なのです。お客様担当者がお悩みを解決!~家族構成に合った住まい選び~2020/2/19どんな間取りの家に住むかについては当然、その世帯の家族構成や人数によって異なります。同じ家族構成でも状況が異なる場合があるため、ピッタリの住まいを選ぶのは決して簡単ではありません。ここからは、より家族構成に合った住まいをテーマに、詳しく解説していきたいと思います。若年層の方が1人暮らしをする場合、ワンルームあるいは1Kの間取りでも、十分快適に過ごせるでしょう。お客様担当者がお悩みを解決!~住み替えの方法について~2020/2/18「家族が増えて手狭になった」「子どもが自立して家が広くなった」など、住み替えを検討する理由は人それぞれですよね。実は、住み替えには3つの方法があり、各々にメリット・デメリットが存在するのです。それらを知った上で決めていくのが生着でしょう。住み替えのパターンと方法について詳しく解説していきます。1つ目の方法は、先に住んでいる家を売却し、その後新しい家を購入するというものです。いわゆる“売却先行型”ですね。お客様担当者がお悩みを解決!~老後は戸建てorマンション?~2020/2/15一戸建てに住んでいる高齢の方の中には、すでに子どもが家を出て独立し、部屋を持て余しているという方もいるでしょう。複数の部屋があるのに、使わないのはもったいないですよね。詳しく解説しましょう。結論から言うと、一戸建てを持て余しているという方は、マンションに移ってセカンドライフをスタートさせるべきでしょう。お客様担当者が教えます!~ユニバーサルデザインとは?~2020/2/14これから購入するマイホームにおいて、“使い勝手の良さ”を重視している方は多いかと思います。それを追求するのであれば、建築の際にぜひ“ユニバーサルデザイン”を採り入れてみましょう。本記事ではユニバーサルデザインの概要と、マイホームに採り入れた際のメリットを、具体例と共にご紹介します。年齢や性別、国籍や障害などの区別なく、誰もが公平かつ快適に利用できるように、製品や建物などを作ることを“ユニバーサルデザイン”と言います。お客様担当者がお悩みを解決!~売却前はリフォームorリノベーション?~2020/2/13これから不動産を売却する方の中には、少しでも綺麗な状態で売り出して、買い手を付きやすくしたいと考える方もいるでしょう。本記事では、双方の違いと併せて解説しますので、いずれか検討している方がいれば参考にしてください。これから売り出す不動産の老朽化している箇所、あるいは設備などを当初の性能に戻すために行われる修繕を“リフォーム”と言います。お客様担当者がお悩みを解決!14団体信用生命保険とは?2020/2/8住宅ローンの中には、借り入れ条件として団体信用生命保険への加入というのが定められているケースが良く見受けられます。生命保険と名前が付いているものの、どのような保険なのかを理解して契約している人は意外と少ないのです。これはどのような保険なのか、解説していきます。生命保険には、様々な種類があります。いうのは、住宅ローンの返済に特化した生命保険のことです。お客様担当者がお悩みを解決!13住宅ローン借り換えのタイミングとは?2020/2/7不動産の購入時には、住宅ローンを利用する人が多いでしょう。一度利用したらそれきりという訳ではなく、時には条件の変化に合わせて違う住宅ローンに変更する、借り換えを考えることもあるでしょう。いえ、借り換えをしたいからといってすぐに変更するのが良いとは限りません。そのタイミングについて、考えてみましょう。住宅ローンには、様々な種類があります。3つですが、その金利は金融機関やローン商品によって異なります。お客様担当者がお悩みを解決!12固定金利について理解しよう2020/2/6住宅ローンには金利が付きますが、現在はそのほとんどが変動金利、あるいは期間を選択しての固定金利のものがほとんどで、完全に固定金利の商品というのはほとんどなくなりました。最近ではフラット35という、全期間固定金利の利用者も増えてきています。固定金利の特徴などを、理解しておきましょう。住宅ローンなどを利用すると、当然ながら金利がかかります。どの住宅ローンでもこの金利が一定というわけではありません。同じようなものでも、それを融資する金融機関によって異なります。お客様担当者がお悩みを解決!11変動金利について理解しよう2020/2/5不動産を購入する際には、住宅ローンを利用するお客様が大半です。住宅ローンで気になるのが、固定金利と変動金利の違いです。固定金利はなんとなくわかるものの、変動金利はどう変動するの?という疑問を抱く方も多いでしょう。どのようなものなのか、解説していきたいと思います。住宅ローンの利用を検討した際に、金利というのは非常に重要な点です。金利が高ければ、それだけ返済する金額が大きくなるので、なるべく安い金利のものを利用したいと考えるのが当然でしょう。そこで気になるのが、変動金利です。6つのメリット!競売との違いはなに?2019.04.08住宅ローンの返済に困ったときの自宅の処分方法には、「競売」と「任意売却」の2つがあります。離婚時はありとあらゆることで揉めるものですが、中でも揉めやすいのが財産分与です。財産分与の中でも、とくに手続きが難しく、トラブルが発生しやすいのが家の分け方。リバースモゲージ主に老後の資金を得る方法として利用される、「リースバック」と「リバースモーゲージ」。どちらも自宅に住み続けながら現金を受け取ることができる方法ですが、この2つの仕組みは似ているようで大きく異なります。離婚すると、財産分与のひとつとして不動産の名義変更をするケースがあります。今回の記事テーマは”離婚時に住宅ローン残債があるときの支払い義務と売却方法”について、離婚する時の選択肢は「住み続ける」or「売却する」、離婚後の住宅ローンの支払い義務を明確にする、住宅ローンの支払いが困難...離婚時に家を売却する方法の3点に触れながら詳しく解説していきたいと思います。”について、不動産屋や営業担当者の見極めをしっかりと、築年数、将来を見据えたマンション選びをの3点に触れながら詳しく解説していきたいと思います。今回の記事テーマは”離婚で不動産売却するときの3つの疑問を解決”について、離婚時の不動産売却で財産分与する方法は?、離婚調停中でも不動産売却は可能?、離婚の財産分与で税金はかかる?の3点に触れながら詳しく解説していきたいと思います。今回の記事テーマは”任意売却の3つのデメリットとその解決方法を解説”について、「ブラックリスト」に載ってしまう、住宅ローンの債権者と連帯保証人の同意が必要、業者選びが難しい、任意売却と競売のメリット・デメリットを比較の4点に触れながら詳しく解説していきたいと思います。離婚や相続、転勤などによる住み替えなど、様々な理由で持ち家を売却しなければならない状況に陥ることがあります。