旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。不動産投資は消費税増税影響がどういうことに影響するのか?まず、物件取得に影響します。土地価格に消費税は発生しませんが、建物代には消費税が適用されます。他にも管理費用や、振込手数料など、持続的に発生する消費にも消費税は適用されます。家賃は値上げされるのかというと、家賃に消費税は適用されませんので、残念ながら直接的な家賃アップには繋がりません。結論、キャッシュフローが若干悪化するということですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。関連記事12月の収支報告シノケンでやっている、不動産投資の12月収支をご報告です。12月のキャッシュフローも125,500円でした。サブリースなのでもちろんキャッシュフローは変わりませんが、ついに不動産取得税が来たので、その支払が待っています。...不動産投資の融資条件は厳しくなってきているらしい不動産投資の融資条件が相当厳しくなってきているそうです。2018年に不動産業界を騒がせたカボチャの馬車問題や、スルガ銀行の不正融資などもあり、金融庁が引き締めを行っている模様。具体的には、年収が500万円以下だと融資がかなり厳しくなっているそうです。なくとも、5000万円以上のローンや2棟目以降の物件購入が少し厳しくなっているとのこと。...コロナウイルスで感じたことコロナウイルスが話題となっていますね。日本市場はもちろんニューヨーク市場も株価が暴落しましたね。ここで感じたのは不動産投資ってリスクが小さいですね。病原菌が流行しても大漁に人が亡くならない限り人は一気に減りませんから。今の日本医療を考えるとそんなことはあり得ませんし。逆に一気に儲けることも難しいですけどね。コロナウイルスが早く治ることを願うばかり。...デフレ突入??不動産投資は大丈夫?先日、トヨタの社債が金利0%で発行という記事を目にしました。0%なのに金融機関からは申込みが殺到したそうです。それは他に投資するところがないからなんでしょうね。正確には、投資しても損をするから。これはもはやデフレ(物の価値が落ちること)ですね。結論、いきなりデフレーションが不動産投資に大打撃を与えることは少ないはずです。区分マンションを売る営業さんが見せる資料や、企業のHPを見ると、キャッシュフローが初年度からマイナスになる物件がたくさんあります。身の回りの気になることまとめサイト旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。AFFINGER4.。