名古屋で住宅ローン・不動産の相談をするならホームサイトマップお気軽にお問い合わせください。夫婦共働きであれば、2人で住宅ローンを組むという選択肢を1つ増やすことが出来ます。2人であっても借りすぎは禁物ですので、しっかりとしたライフプランを立てたうえでの返済計画は必要ですが、1人よりも借入額を増やすことが可能になります。そこで、連帯債務型住宅ローンを取扱っている金融機関をご紹介するとともに、夫婦で住宅ローン組む場合はどのようなメリットや借り方があるのか、またどのようなことに注意すれば良いのか書いていきたいと思います。ポイント夫婦でローンを組むメリット夫婦の収入を合算することでローンの限度額を増やすことができ、より幅広い価格帯の物件を検討することができる。余裕を持った繰り上げ返済の計画が立てやすい。夫婦2人共に住宅ローン控除を受けられる。(連帯債務、ペアローンの場合)などがあげられます。夫婦で住宅ローンを組む場合以下の3つの選択肢があります。連帯保証1人が主債務者、1人が連帯保証人となって1つの住宅ローンを組む。連帯債務1人が主債務者、1人が連帯債務者となって1つの住宅ローンを組むペアローン夫と妻が1つの物件に対し、それぞれ別に住宅ローンを組む。三つのうち「連帯債務」と「連帯保証」の違いは特に分かりにくいですよね。その違いを次にご説明していきます。主債務者と同じ立場とみなされますから、金融機関からいつでも、返済を求められる立場だということを理解しておきましょう。民間金融機関では取り扱い自体が非常に少ない。)住宅ローン控除を2人分受けることもできます。民間金融機関で連帯債務の借り入れする場合、契約者(主債務者)しか団体信用生命保険に加入できません。連帯債務者は必要であれば同等の保険を、自己負担で加入します。フラット35で連帯債務の借り入れする場合、夫婦で団体信用生命保険に加入できますが、夫婦供に掛け金は自己負担です。【フラット35】を平成29年10月1日以後にお申込みいただいたお客さまから、月々の【フラット35】のお支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれるため、年払いでの団信特約料のお支払いが不要になりましたペアローンペアローンは夫婦それぞれ団体信用生命保険も加入できます。事務手数料などの諸費用が倍になります。住宅ローン控除を2人分受けることもできます。妻が出産で仕事をやめてしまった場合などは、夫が妻の分のローン返済を行うことがあります。この場合、夫の住宅ローン控除しか受けられなくなりますし、夫が妻の返済分を肩代わりすることで妻への贈与とみなされる場合もあります。土地と建物の登記において、実際に負担した頭金、住宅ローンと同じ割合で登記しないと贈与税が課税される可能性があります。いうことか例で見てみましょう。10分の3となりますのでこの割合で登記することになります。夫から妻へ1,000万円(持分10分の2)の贈与をしたとみなされる可能性があります。(2,500万円-1,500万円=1,000万円)また、連帯債務である場合、夫のローン控除は年末のローン残高×7/10×1%ではなく年末のローン残高×1/2×1%で計算されますので、当初の計画よりも控除額が減ってしまいます。※利用条件については各銀行により異なります。※フラット35については取り扱いのある各金融機関において、連帯債務の選択が可能です。ポイント夫婦2人がローン返済期間中は仕事を続けられるかを考慮して選びたいです。妻が子供を産んでから仕事に復帰するつもりが、何らかの理由で復帰できなくなった場合は、夫1人だけの収入に頼ることになりますので、返済が厳しくなる恐れがあります。現実的には、フラット35の連帯債務か、民間金融機関のペアローンが選択肢としては有力ですが、保険などの諸費用は増えますので少しでも諸費用が安いところを選びたいです。同じ額の住宅ローンを1人で組んだときと比較して、連帯債務やペアローンを選択すると、住宅ローン控除が2人分受けられるメリットがあります。・・借入額・収入によっては、住宅ローン控除の枠が広がる以上に保険等、諸費用が増えることもありますので十分に試算したうえで選択しましょう。住宅ローン安心診断”住宅ローンの組み方、住宅の買い方を変えるだけで数百万円の差が出ることも少なくありません。・どのぐらいの金額の住宅ローンなら組んでも大丈夫?・子供の教育費は大丈夫?・自己資金はどのくらい用意するべき?無理のない住宅ローンはいくらなのか分かると同時に家計の見直しもできます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。執筆などのご相談もお気軽にお問い合わせください。転職の予定と、家を買うタイミングがたまたま重なってしまったという方は、住宅ローンを借りるタイミンングを迷われることもあると思います。いう疑問に対しては、2つ考えなければならないことがあります。新年あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。お正月休み明けからいきなり、住宅ローンなどの話をするのも少し重たいかもしれないので、身近な話題から取り上げたいと思います。年収だけで住宅ローンの借入額を決めるとハマリます2019年12月31日ネット上などでよく見るのが、下の「年収別、住宅ローンの目安一覧」のような表です。年収別で「住宅ローンを借りる額はこれぐらいに抑えましょう。住宅ローンの条件は以下の通りです。名古屋エリアの特性なのかもしれませんが、新築一戸建てを好まれる方が多いように思います。1-104レインボー植田1102号TEL:070-4170-7328お知らせなど7/26インタビュー記事が掲載されました。「ARUHIマガジン」の記事を監修しました。家計節約、その他の記事HOMEアクセスお問い合わせTEL。