Q&AQ.駅などからの徒歩時間は、どのような基準で決めているのですか?A.道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示しています。5.生保・信用金庫等ローン、6.協調融資などがあります。1年以上財形貯蓄を継続しており、その貯蓄残高が50万円以上の勤労者が対象の公的融資で、貯蓄残高の10倍、最高4000万までの融資が可能です。住宅所得価格の90%が限度となります。よる融資制度ですが、設けていない自治体、または自治体により内容が異なりますので、各地方自治体にお問い合わせください。ローン「フラット35」は、公的な住宅金融支援機構と民間金融機関が提携し行なうもので代表的なものです。借入期間によるフラット20などもあります。一定の要件をクリアした物件に対してです。4.銀行ローン民間ローンでもっとも多く利用される商品です。特徴として住宅の融資条件が比較的緩やかですが、一方で、借入者本人の返済能力等についての審査が厳格です。金利は変動型や一定期間固定型など、さまざまな商品があり各金融機関により少しずつ違いがあります。5.生保・信用金庫等ローン銀行以外でも、生命保険会社や農協・信金、ノンバンクなど、さまざまな商品があります。都市銀行系例とは異なった金利体系の商品もあり、特徴を帯びたものとなっています。提携するフラット35と同額まで民間ローンを併せて借りられる商品が代表的です。させなければなりません。これは、契約を行う前に行わなければなりません。説明項目は主に以下の通りです。不動産の契約ですから、金額も通常の買物とはレベルが違います。後でトラブル等を防止し、売主買主双方とも円滑に取引しなければなりません。物件に関わる情報を正確かつ的確に説明し、契約前に了承いただくものです。契約内容について、売買当事者間で合意が成立したことを指します。署(記)名押印を行います。3.その書面を売買当事者それぞれに交付します。上記の他に、特段の取り決めを要する事項があれば、当事者間で話し合って特約を設ける場合があります。Q.広さの単位はどのようにみればよいのでしょうか?A.1坪=2畳(帖)≒3.3平米という関係になります。○平米×0.3025=○坪というような計算をよく行いますので、覚えておくとよいでしょう。Q.マイホームの購入計画をたてる時、どのような事に留意すればよろしいですか?A.住みたい地域を決めます。どれに重点を置くかを決めます。資金計画は堅実に計画しましょう。借入金は無理なく返せる金額に設定します。ローンの借入先を決めます。それぞれ融資条件や返済条件が異なりますので、各金融機関へ確認します。Q.間取図で表示されている記号の意味は何でしょうか?A.下記のようになります。メーターボックスQ.間取図の『S』サービスルームとは、どのような部屋なのでしょうか?A.「納戸」(なんど)のことで、通常は3帖以下の部屋ないしは、窓のない部屋を指します。これは、建築基準法で定められた、窓のない部屋を居室と認定しないという決まりに従っています。広さが8帖以上あっても窓がないのでサービスルーム扱いになる部屋もあります。Q.坪単価とよく言いますが、どのように出しているのでしょうか?A.売買価格を物件の坪数(面積)で割った結果のことです。売買価格2,500万円で面積が50平米の場合だと下記のようになります。25,000,000÷50=500,000(平米当り)500,000×3.3=1,650,000(坪当り)⇒坪単価Q.頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?A.一般的には物件価格の10%~20%程度必要になります。現金で必要になるので、注意する必要があります。