17:49今すぐってわけではなく5年以内に購入を考えているならどーにかなるんじゃないかなあ。17:27低所得者なのに不動産が欲しいのですね。あなた達の問題は子供ではなく「金」です。夫婦で240万円しか稼げない人達に住宅ローンの信用度はまったくゼロ。そんな収入で買えると想定できますね。したがって全額現金で購入するしかありません。800万円を5年で貯めるには1年で160万貯金。毎月13万ちょい定期貯金しましょう。16:40田舎で手取り15万とか割と見かける地域に住んでいます。うちの夫も年収が低く税込年収300万円台前半でした。手取り年収で240なら税込300以上行くんじゃないですか?300以上ならローンの基準ギリギリだと思います300以上か以下かをまず聞かれましたから収入合算ってアルバイトでもできるんですかねうちは夫だけにしましたが借入額はなるべく少なくして頭金を多く入れましたでもこの田舎の地域でも新築で800万円台なんて見たことも聞いたこともないです。その倍くらいなら新築建売でありましたけど。15:38子無しとはいえ、その年収では無謀です。失礼ですが独身の私の半分以下の世帯年収で、家なんて無理です。リフォーム代、などいろいろお金がかかります。そのうえ老後資金まで貯めるなんて無理でしょう?どうしても欲しいなら一生懸命貯めて、定年後に現金一括で購入して下さい。ローンには利息がかかることを忘れずに。15:16無いわけじゃないと思いますよ。政令都市に住んでいますが700万円台の中古マンションを買いました。物は古いけど管理が行き届いているし人気のある住みやすい地域です。全面リフォームしましたので諸費用も合わせて1000万を軽く超えました。一戸建てでもマンションでも800万円の物件ならリフォーム必須だと思うので1300万は必要と思った方がいいです。800万円のローンが通ると仮定すると500万は最低準備が必要でしょうか。因みにうちのマンションで最近1LDKの部屋がリフォーム済で売りに出ていましたが1100万円でした。自分たちでどれくらい借りられるか金融機関へ相談してみてください。ユーザーID:9218699900ローン前提の質問でありながら手取り年収と言うのが気になった。10:37普通はこういう質問をするなら源泉徴収票の年収をいいませんか?ローンの判断は源泉徴収票の年収が元だし、その方が数字を出すのにも楽だもの。思うけど、その手取り年収から国保や年金を払っているとか言いませんよね?バイト代が振り込まれている通帳の入金額を1年分合算したとかじゃないですよね?義実家の家業手伝いで月々20万円もらってますとかじゃないですよね?そこはかとなく世間知らずっぽさが漂っていたので聞いてみました。9:57ローンは、誰も皆同じローン額が決まっているわけではなく、個人の信用や購入予定の物件により個々に出る額が違います。どの物件を買いたいかを決めて銀行に相談に行きます。銀行に行くと仮審査の為のあなたら夫婦に関わる添付提出書類を求められるので、それを取り寄せ後日予定物件とあなたの情報を書いて仮審査を受けます。後日仮審査結果でればだいたいのローン可能額を銀行から提示されます。それにより頭金をどれだけ出すかも銀行と金利などの相談をしながら決めます。通らないこともあります。確かに収入は低いですが審査条件って色々あると思うので、まずは相談でしょうね。安い物件は止めた方がいいですよ。7:51中学生カップルが、私達卒業したら結婚しますと言ってるような感じです。手取りをふやして、頭金は800万貯めましょう。それでも、諸経費や引越し代、家具代がたりません。日本の人口は益々減っています。過疎部なら、今後空き家の値崩れは著しいと思います。15年後なら、800万でまあまあな空き家が買える時代がきてるかもしれない。手取り増える予定ないかつ、子供も持たないのなら、老後資金ためながら、実家に同居のままがいいと思いますよ。7:04知らない人が多いですね(笑いまやネットで全国の不動産物件をみられるのに、知らないなんて。いう物件は築20年過ぎていますしちょっと不便です。車はあったほうがいいし、ない方もいらっしゃいますが根性が必要です(笑なので車を買う費用とのちのリフォーム代とかがかかり低収入だといわれるのなら無理はしないほうがいい、きっと後悔します。公営住宅でいいのがありますからお住まいの県と市のHPでお探しください。うっかり家を買うと経済破綻してしまいますよ。23:44今はお金を貯めて、いずれ中古でいいのではないでしょうか。すれば、頭金も多くなくて済むかもしれません。お住まいの地域にもよりますが、昨今の住宅事情から、この先値が安くなるものも多くあります。訳ありで手放した良い物件を安く買うということもできます。今は貯金に励んで頭金を準備しましょう。キャッシュで買えるまで頑張ってもいいかもしれません。言うと、早いうちに買っても高齢になってからもう一度建て直したくなるかもしれません。私は注文で新築しましたが、高齢になったら全面リフォームが一度必要だと感じています。40才位でキャッシュで中古を買い、その時に老後を想定したリフォームもしてしまうのも合理的かな、と。その時の状況如何ですが、車いすと寝たきりを想定して、平屋&バリアフリーにする必要があると思っています。老後が見えてきたときに、貯金と相談しても遅くないかと。その頃には住宅の値段も今より下がっていると思います。22:31夫婦合わせて、手取りがその金額。21:44多分、ローンが通りません。親は年齢的に無理ですから同世代の高収入な人がいります。なってくれる人いますか?なので、一括しかないと思います。後、仮に一括だったとき名義は誰にするかも問題です。17:11頭金と聞いているってことは、ローンを組むおつもりですよね?さすがに世帯年収(夫婦二人合算の年収)が240万で、家を購入するローンが通るのかどうかは微妙です。銀行に相談に行かれてはどうでしょう?ローンを組む場合、頭金だけ用意すればいいって物でもありません。諸経費等も必要ですから、その分余計にお金が必要です。それに800万の物件ってことは中古ですよね?それもワンルームか相当築年数の経った物件しか買えないと思うのですが、はたしてその物件に即住むことが出来るかも不安です。要は補強なりリフォームなりが必要なんじゃないかってことです。これらを踏まえても、一度、ローンが確実に組めるか知っておく必要があるでしょうし、ローンが組めなければ現金で一括購入しか出来ませんが、自分達が買える物件にどの程度お金が掛かるのかをシミュレーションする必要はあると思います。ちなみにトピ主さん夫妻は正社員ですか?もし派遣やアルバイトなら、ローンは通りません。契約社員自営業でも怪しい所です。いう所も確認する意味で、一度相談に行かれることをおススメいたします。15:00うちも低所得層(300万弱)に入ります。数年前に戸建てを購入し、やはり戸建てが良いと思いました。マンションは、共益費などが別にかかります。そのマンションが古く、リフォームしたり工事したりとなると一時退去とか、最悪あるかもしれません。それに、駐車場代も別に払う所があるとか。車を所有していなくても、今後持つ可能性もあります。800万程の戸建てなら、広すぎるということはまずありません。最初は広く感じても、住んでいる内にその広さに慣れていくものです。程度にもよりますが戸建てなら何とかなります。付属する土地も自分たちの物だからです。頭金は、あればあるほどよいです。頭金の多いほうが権利を得ることがあります。今後のことを考えるんだったら、お金のかかるマンションよりは戸建てのほうがいいですよ。)もよく観察してから決めよう。14:30ウチの方ではそんな相場です。800万円は建物だけですよね?土地は付いていてその金額だとしたら、ウチの方ではかなりボロくて古くて小さい物件となります。土地の価格が安いのならそのくらいの値段で新築で土地付きなのかしら?老朽化などで直すのに屋根だけで3百万円は出ていました。床は張り替えた時に同時にリフォームで据置型のキッチンとかも変えたのですが、キッチンだけで安くても数十万円でした。築25年から家が傷むのでさすがに30年経ったときに修繕したりリフォームで直しました。安く買ったら、築年数にしたがって修繕費も覚悟だと思います。土地そのものが安いのなら、それもよく調べた方が良いです。バス停がちかいか、一時間に何本あるのか。駅までは距離はどのくらいあるのか。戸建などだと町内会費もあります、ありました小町で町内会費が高くてという相談が。木造建築だと戸建の火災保険は非耐火物そうなので保険料が¥高いでしょうね。資産があれば健康保険代や住民税や年金などにも影響します。近所などの様子もゴミ問題なども、よーく調べてみた方が良いです。13:56「なんで二人で働いて240万ぽっちなの」みたいな意地の悪いレスが並びそうですがお二人とも障害者雇用であるとか、特別な理由があることも十分考えられますのでそこは触れないでおきます。無理のない住宅ローンの目安は年収の4倍程度までと言われています。頭金は100万もあれば十分かと。13:18800万の物件があることにちょっとびっくりしました。地方都市にお住まいなのでしょうか。世帯年収240万という金額を考えると頭金を多いほどいいと思います。できれば半額以上は貯めたほうが安心ではないでしょうか。仮にマンションを購入したとします。ローンの他に毎月修繕費や共営費、車があれば駐車場代がかかりますよね。トピ主さんのお住まいの地域の相場が分かりませんが、一般的には数万程度はかかるのでローン+諸費用の合計金額が毎月かかるお金になります。戸建にすると毎月の払いはローンだけになりますが、建てて10年も経つと補修が必要となります。我が家は戸建ですが、10年を過ぎる頃から水回りの入れ替えや外壁の防水、なんだかんだけっこうな出費になっています。結局マンションにしても戸建にしても買いっぱなしにはできません。固定資産税もかかってくるのでトータルで計算しないと、こんなはずではになってしまうかも...最近はローンの審査も厳しくなっていると聞きます。一度ファイナンシャルプランナーに相談してみてはいかがでしょうか。13:172人合わせて240万円なんてよく結婚しましたね。それにしても夢見る夢子ちゃんまっしぐら。(1)年収240万円の人は住宅ローンの審査に通りません。(2)頭金は払わなくても大丈夫ですが、払うのにしても払わないにしても初期費用として物件の1~2割は【現金】が必要です。(3)800万円の家なんてどれだけ築年数古いと思ってるの?以上、もう少しこれからの人生のことを勉強して考えてください。13:10頭金,という言葉があるのでローンでの購入を考えているのでしょうが,>>夫婦二人合わせて手取り年収約240万では,失礼ながら(税込でも)審査対象にすらならないのでは??しかも夫婦合わせてでこの年収なんですよね?年収から考えても正規雇用ではないようですし,まずは正規雇用の職に就く努力をされては如何でしょうか?お若いようなのでこれから頑張ればなんとか職は見つかると思いますよ。13:01たぶん100万も無理じゃないでしょうか?義両親べったりで食費生活費チャラでない限り。800万の一戸建てなりマンションも眉唾ですが,万一本当なら1戸建て(土地付き?)の方がいいでしょう。この先年収が増えないなら,300万ぐらいは頭に欲しいですね。すると25年ローンでたぶん倍ぐらいになりますね。12:41800万で土地付で買える物件があるんんですね。平屋57.34平方メートルを建物だけ525万円というのもあったので、あるところにはあるんでしょうか。同じ予算で買えても維持費が違います。マンションの管理費と同等の予算を、絶対に手をつけずに貯金できるならどちらでもいいでしょう。頭金は2、3割用意できると安心ですよ。1割は購入時の諸費用として必要となります。ネットが使えるなら検索すればたくさん情報が転がっています。戸建かマンションカ、広いか広くないか、個人差があるので自分の好みで選びましょう。私はマンション派です。建築系に勤めていますが、戸建は建売でも注文でも自己管理と余力のある人間が買うものと認識しております。11:07夫婦で手取り年収240万円???普通のお勤めでの給与としたらもう少しほしいところですね。自給自足中心の生活ならば、豊かかも。この年収で不動産の購入はローン組めるんでしょうか???まずは、銀行や組合などの相談窓口で相談されてはいかがでしょう?無料ですよ。頭金として準備すべき割合とか、いくらまで借りられるとか概略わかります。ところで、800万円の一戸建てやマンションって中古ですよね。中古は維持費が新築よりは大目にかかることを考えておいてくださいね。私の住む関東圏で800万円の物件ってあまり見ません。何だか、よく理解できないことだだらけです。失礼ですが、同年代の正社員1人分の年収以下だと思います。>頭金はいくら位用意しておいた方がいいでしょうか?今は用意が無いのですよね。夫婦連帯債務(二人とも借主)でもローン審査が通らないでしょうし、通ったとしても返済出来ないと思います。カーテン等)は、100万位見ておいたが無難です。↑加えてリフォームも必須でしょう。資産価値も無いような物を、ローン組んでまで買う意味がわかりません。購入すれば、固定資産税もかかります(知ってましたか?)隣近所とモメても引越しできません。金銭的には同居が理想ですが、別居しても賃貸でしょう。出産や転職した時簡単に引越せますし。しても買うなら、400万ぐらい貯金が出来てから考えましょう。10:53楽観的に考えて、前金300万。それに家財費、手続き諸経費が必要なので購入時に500万かなぁ。毎月8万以上貯金できるなら、買ってもなんとかなるでしょう。...実家に5万位入れてる前提でですよ?私は関西の郊外在住ですが、800万で家もマンションも買えません。良さげな物件だと1LDKで1200万以上~って感じです。夫婦二人で800万の家なんて使い勝手悪くて、結局リフォームにお金がかかるでしょう。いうか夫婦で年収240万ってボーナスなしとして手取り15万位ですよね?持ち家など贅沢です。ご実家に同居か公営住宅が無難ですよ。5年以内に夫は正社員年収300万、妻パートで年収100万で世帯収入400万が住宅購入の最低ラインだと思います。そもそも今の年収ではローン申請が下りないでしょうねぇ。10:26公営の住宅のうまみを利用しない手はないです。家買っても維持できますか?安い家ほど手直しが必要です。10:25800万円台の戸建て、またはマンションがあるんですか?あったとしても、かなり古い中古ですよね。20代後半からだと、一生住めるとは思えませんが、老後はどこに住むつもりですか?一般的には頭金が2割とはいいますね。そのほかに諸費用というのが必要になりますが、1割~2割くらい?これはキャッシュで払います。買ったあとにも、住宅取得税とかあるんじゃなかったかな?マンションなら管理費・修繕費を毎月払う必要があります。大規模修繕の時に、修繕費が足りなければ、まとまった金額を払うことになります。それを貯めていけるのかどうか....。戸建てでも、古ければ古いほど、メンテナンス費用がかかります。家は買ったら終わりじゃありません、始まりです。このまま同居が一番いいのでは?2人でその手取り....20代なら転職して、もうちょっと稼げるようにした方がいいですよ。子どもを持たないにしても、それじゃこの先不安すぎる。話題3私はなんてセレブなんだ。孫を手放す勇気、背中を押してください気になるで賞なぜ人はパン屋でトングを持つとカチカチするのか(駄)令和らしいで賞AIにはできない職業(駄)ほっこり賞おばあちゃんってなんで私がいつも腹ペコだと思ってるの?エール賞19歳、余命宣告されました。