借り換えを抑止するためでしょうか。1回貸したら返してほしくない。いう考えですね!ノンバンクとしては金利収入を見込んで予算を作るのでしょうから、それが早く返されてしまうと利益が減るのでそれを予防する趣旨だと思います。投資の初期段階では繰り上げ返済よりも、積みあがるキャッシュフローを温存して次々投資していく方が大事なので、気になりません。金利の安い地銀さんに切り替えることにすればいいと思います。「もう絶対貸さない!」ということもないそうですから、遠慮なくお借り換えすればいいと思います。キックバックももらっているでしょうからね。金利が高め当然ノンバンクですから、金利は銀行より高めです。銀行では貸せない物件を担保にファイナンスを出すわけですから金利が高いのは当たり前だと思います。基本的には融資総額が5,000万までは3.9%の利率です。5,000万円を超えると、金利が2.9%まで下がります。三井住友トラストL&Fでは普通抵当権だけです。この点で登記費用が割高になるデメリットがありますね。使えない理由も分かりません。何か理由はあると思うのですが、内部の人でなければ詳しい理由は分かりませんね。ならぬものはならぬ物です。以上の通り、私の愛する三井住友トラストL&Fの長所と短所を4つずつまとめてみました。敷居が低い金融機関として日本政策公庫もありますが、コチラは融資期間が短めですからね。不動産投資とは相性が悪いと思います。修繕費用としての借入には十分使い道はあります。大学院からそのまま専業大家で独立した鬼才の石渡浩さんの著書を紹介します。金融機関と足並みをそろえて、担保評価の高い物件且つ、キャッシュフローが出る物件を買い続けることで規模を拡大するというお手本です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。