ローンは70歳まで続くんです・・・ファイナンシャル・プランナーによる、保険見直し・資産運用・住宅ローン、各種マネー相談は、独立系のゆりもとFP事務所へ。1年前の結婚を機に、マンションを購入しました。借り入れ条件の都合で、いまは、3つの金融機関から借り入れをしています。新婚生活って、なにかとお金がかかるんです。家計管理は思ったよりも大変でした。家に待っている人がいるって、いいですねぇ。条件で100万円の繰り上げ返済をする。このケースの場合、約16カ月分、期間短縮できることがわかりました。この計算方法は、ローン残高が1000万円以上の場合に、おおよその金額が算出できます。残高が少ない場合や、返済期間が短い場合は、実際とのズレが大きくなるので、あくまで参考にご活用ください。住宅ローンは身の丈相応に住宅取得の際には、ほとんどの方が大きな買い物を「2つ」することになります。ひとつはもちろん「不動産」。ひとつは「住宅ローン」という、巨大な金融商品の購入です。立地や間取り、施工会社選びにエネルギーを傾けるのはもちろんですが、ローンのほうもしっかり勉強しておかないと、思わぬ落とし穴が待っているかもしれません。家を買ったり建てたりする時に、把握する金額は、たいていの場合「物件価格」になるでしょう。本当に把握しないといけないのは、ローンを払い終わるまでにかかる「総額」です。金利3%で30年のローンを組むと、総返済額は、借りた金額の1.5倍。固定資産税やリフォーム代、マンションであれば、管理費などもかかります。したことを踏まえての熟考は本当に大切です。家選びをしていくなかで、だんだんいいものに目移りしていって、価格が上がっても「なんとかなる」と考えてしまう方もいらっしゃいます。お給料が昔のようにどんどん上がる時代ではありませんし、買った瞬間から資産価値は、購入価格を大きく下回る、と考えるのが一般的です。長い目で見て「分限をわきまえる」という心の態度も必要ではないでしょうか。返済の見通しを立てたうえで、無理のない予算を組み立てていきましょう。「いくら借りられるか」を基準にするのではなく、「いくら返せるか」で考えてください。ローンというのは、苦しくなってもやめることはできませんから、経済的実力の範囲内にしておくことは大事なポイントです。することで、将来、不意の出費がかさむ事態が起こったとしても、家族を守ることができるのです。現在、ローン返済中のご家庭は、定年までにローンを完済できるよう、計画的に繰り上げ返済をしていきましょう。最近は、社宅や家賃補助を廃止する企業も増えています。住居費の補助を受けている家計は、思いのほか貯蓄できていないケースが多く見受けられますので、ここはぜひ家計を見直して、数年後に社宅がなくなっても「大丈夫」という力強さを持っていただきたいと思います。>>住宅ローンに関するご相談、承っておりますこのページの最初へ戻る。